Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций. 
Арендодатель и арендатор — кто это такие. Их права и обязанности
В России одним из актуальных вопросов на рынке недвижимости является аренда жилых помещений. Практически каждый человек в своей жизни сталкивается с арендой жилья. Квартиры, дома, комнаты, квартиры – студии, гостинки и любая друга жилая недвижимость в Москве и других городах активно сдается по найму. В нашей статье мы рассмотрим взаимоотношения между гражданами, арендующими жилье и владельцами этой недвижимости. В АН Чистые Пруды по вопросам аренды часто обращаются и хозяева квартир, и люди, желающие снять недвижимость.
Арендатор и арендодатель, кто это?
Арендатором зовется физическое или юридическое лицо, которое заключает с собственником жилого или нежилого имущества договор аренды (временного пользования)
Арендодатель — собственник или владелец жилой, или нежилой недвижимости, предоставляющий ее во временное пользование другим гражданам.
Договор аренды—соглашение сторон, которое определяет все права и обязанности арендатора и арендодателя. А именно:
- Размер арендной платы
- Состояние помещения на момент заключения договора
- Состояние обстановки
- Условия оплаты коммунальных платежей
- Срок действия договора
И это еще не полный перечень возможных пунктов данного договора. Соглашение составляется в присутствии сторон, подписывается, может нотариально заверяться и регистрироваться.
Права и требования арендодателя
- Арендодатель имеет право заключать и пере-заключать договор аренды или отказываться от него ст. 6834 ГК РФ
- Владелец имеет право входа в квартиру только на основании уведомления. Он должен хотя бы за 1 день поставить арендатора о своем посещении.
- Имеет право предъявить претензии по причине нанесенного ущерба помещению или обстановки квартиры.
- Арендодатель имеет право предъявить претензии по поводу уборки в квартире
- Владелец жилья может предъявить претензии в случае возникновения чрезвычайных ситуаций или противоправных действий
- Арендодатель вправе совершать с квартирой любые сделки, заранее поставив в известность арендатора
- Владелец квартиры имеет право требовать своевременного внесения арендной платы
- По истечение срока аренды требовать освобождения квартиры
Права арендатора
- В случае препятствования со стороны арендодателя касательно въезда в арендованную квартиру, необходимо направить письменное требование о возврате денежных средств
- Предъявить претензии касательно надлежащего ремонта и безопасности арендуемого жилища
- Если квартира не пригодна для проживания, арендатор вправе отказаться платить арендную плату и продолжить проживание до решения ремонтного вопроса
- Предъявить претензии по поводу необеспечения жилища коммунальными услугами (горячая вода, газ, электричество и т.д.)
- Расторгнуть договор аренды на указанных условиях
- Имеет право на вселение в квартиру членов своей семьи (вселение других людей должно происходить только с согласия владельца)
Права и обязанности сторон аренды
Права и обязанности сторон заключения договора аренды основывается прежде всего на доверии, порядочности, ответственности и соблюдении обоюдных договоренностей.
- Владелец должен передать в аренду квартиру в состоянии, которое соответствует договору аренды. Отвечает за недостатки имущества и обстановки
- Арендодатель может потребовать возмещение причиненных убытков
- Квартиросъемщик обязан вносить оговоренную сумму по арендной плате в строго установленные сроки
- Арендодатель не имеет право изменять размер арендной платы чаще одного раза в год
- Арендатор обязан использовать обстановку квартиры и находящееся в ней мебель, бытовую технику и другое имущество соответственно условиям аренды.
- С согласия арендодателя арендатор может сдавать помещение в субаренду
В дополнение, важно учитывать возможность смены собственника арендуемой квартиры. Например, при договоре купли – продаже или унаследовании жилья. В статье ГК РФ №675 указывается, что смена арендодателя не влияет на изменение договора или его расторжение.
Кто регистрирует договор аренды
Согласно статье № 651 п.2 Гражданского кодекса РФ, регистрации подлежат только те договора, которые были заключены сроком не менее чем на год. Регистрация договора аренды жилой недвижимости между физическими лицами гарантирует снижение рисков сторон. Но далеко не каждый договор нужно регистрировать в Росреестре. В основном это касается длительной аренды — более одного года. После прохождения процедуры регистрации, необходима отдельная налоговая регистрация. Согласно действующего законодательства, заявление о регистрации может подать любая сторона, заключившая договор аренды. Для этого собирается пакет необходимых документов и подается заявление в МФЦ. Регистрируется он в течение одной недели с момента подачи заявления.
Условия расторжения договора аренды
- При заключении договора аренды квартиры на определенный срок, действие соглашения заканчивается без дополнительных уведомлений арендатору.
- При заключении договора без определенного срока, арендодатель через год может расторгнуть договор или изменить его условия
- Если договор аренды не заключался, а все условия были согласованы на словах и арендатор вносит помесячную оплату, арендодатель при расторжении аренды направляет письменное уведомление сроком за 1 месяц.
- Если оплата недели вносится еженедельно, то уведомление арендодателя направляется сроком за 1 неделю.
- Когда арендатор просрочил внесение оплаты, арендодатель направляет уведомление за 5 календарных дней.
Переговоры по аренде квартиры с собственником
Конечно, арендодатель получает средства, которые являются источником его дохода. Но многие риски, связанные с арендой квартиры, например, повреждение мебели или бытовой техники, вредительство, касаемо соседей, несвоевременная плата и задолженности по коммунальным платежам, могут вызвать конфликтные ситуации между сторонами и большие проблемы. Как же лучше всего вести переговоры с владельцем квартиры при возникновении вопросов по аренде? Как избежать конфликтных ситуаций и продолжить проживание в арендуемой недвижимости?
- Обязательное наличие договора аренды (письменное соглашение всегда дает возможность правовому урегулированию возникшего вопроса)
- Соблюдать условия аренды
- При возникновении вопросов или претензий по арендной оплате ссылайтесь на ценовую политику других аналогичных по стоимости и расположению квартир
- Старайтесь не конфликтовать с арендодателем (вряд ли собственник откажется от порядочного арендатора)
- При внезапном и необоснованном повышении арендной платы потребуйте оснований и объяснений
- Старайтесь содержать арендуемое помещение в надлежащем порядке
- Если арендуемое вами жилье вас устраивает, и вы не желаете съезжать в другую квартиру, помните—все вопросы можно урегулировать мирным путем!
Компания Чистые Пруды всегда поможет своим клиентам в вопросах аренды. Мы решим ваши вопросы по аренде В Москве и Подмосковью. Снять, сдать или продать квартиру вы всегда сможете на выгодных условиях. Тысячи вариантов аренды на рынке недвижимости Москвы представлены в информационной базе нашей компании. Опытные сотрудники подскажут и проконсультируют по любым вопросам, касательно аренды жилья. Наши юристы по вашему требованию правильно составят договор аренды, гарантируя безопасность и прозрачность сделки. Ждем вас в Миэль и надеемся на долговременное сотрудничество!
miel-chistye-prudy.ru
| Ачинск, Барнаул, Бийск, Иркутск, Кемерово, Красноярск, Новокузнецк, Новосибирск, Омск, Прокопьевск, Томск, Юрга | Оксана Пожидаева Региональный менеджер по аренде Тел.: +7 (383) 230-01-88 доб.: 686 |
ГИПЕРМАРКЕТЫ | |
Бийск, Митрофанова, 1А | 100 |
Новокузнецк, Куйбышева, 17, к. 4 | 28,3 |
Новосибирск, Бердское ш., 2 | 100 |
Омск, 10 лет Октября, 190 | 70,1; 34 |
Омск, Лукашевича, 33 | 20 |
Омск, Красноярский тракт, 20А | 6,4 |
Томск, Елизаровых, 13 | 20 |
Томск, Пушкина, 59 | 125; 20,3 |
Юрга, Волгоградская, 29 | 17,5 |
СУПЕРМАРКЕТЫ | |
Тен Ольга Менеджер по субаренде Тел.: 8 923 740 18 97 | |
Барнаул, Кулагина, 44 | 29; 30; 40 |
Бердск, Горького, 6 | 108 |
Искитим, мкрн. Южный, 56 | 20,4 |
Кемерово, Ленина, 116 | 314 |
Новосибирск, Волховская, 30 | 23 |
Новосибирск, Маяковского, 24 | 12 |
Новосибирск, Титова/Серафимовича (стр) | 300 |
Новосибирск, ул. Тюленина, 25 | 23,6 |
Новосибирск, Бетонная (стр) | 30, 35, 50 |
lenta.com
Аренда — Википедия
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 29 августа 2017; проверки требуют 9 правок. Текущая версия страницы пока не проверялась опытными участниками и может значительно отличаться от версии, проверенной 29 августа 2017; проверки требуют 9 правок.Аре́нда (лат. arrendare — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату другому собственнику.
Например, в сельском хозяйстве и добывающих отраслях оплачивается временное пользование землёй или недрами. Включает земельную ренту, амортизацию процента за пользование материальными активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. На юге и западе России в имперский период (нынешние Польша, Литва, Белоруссия, Украина), в разговорной речи к заведению типа «корчма» также применяли слово аренда[1].
Объектом аренды признаются движимые и недвижимые вещи, в том числе: земельные участки, предприятия, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования (такие вещи называются непотребляемыми). Договор аренды должен чётко определить конкретное имущество, сдаваемое в аренду, то есть данные, позволяющие индивидуализировать объект аренды, должны быть непосредственно указаны в договоре. В зарубежном праве допускается аренда не только вещей, но и прав, представляющих имущественную ценность, а также ценных бумаг (в частности акций) и даже паёв торговых товариществ.
Договор аренды в РФ должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года и если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока договора. Договор аренды недвижимого имущества на срок более одного года подлежит государственной регистрации (регистрация договора осуществляется в соответствующем территориальном органе Федеральной регистрационной службы).
- Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
- Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).
По законам РФ срок договора аренды устанавливается соглашением сторон и фиксируется в договоре. Если же срок в договоре не определён, то такой договор считается заключённым на неопределённый срок. Такой случай позволяет сторонам договора в любое время отказаться от его исполнения, но заранее предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
- Бессрочный: срок договора не определён соглашением сторон
- Долгосрочный: 5-49 лет
- Среднесрочный: 1-5 лет
- Краткосрочный: до 1 года
В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наём, поднаём. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Аренда транспортных средств[править | править код]
Один из видов арендных отношений, объектом которых выступают транспортные средства.
Лизинг[править | править код]
Лизинг, иначе финансовая аренда, представляет собой комплекс имущественных отношений, которые характеризуются тем, что арендодатель обязан приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей[2]. Экономическое содержание лизинговой сделки может отличаться от её формализации в нормативных документах российского гражданского права.
Субаренда[править | править код]
Субаренда — передача арендатором арендованного имущества полностью или частично в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора.
Аренда нематериальных активов[править | править код]
Аренда нематериальных активов — аренда любых нематериальных активов (прав интеллектуальной собственности, программ, торговой марки), подразумевающая право передачи прав использования или распространения данного актива.
ru.wikipedia.org
кто это такие, какие у них взаимные права и обязанности и чем они регулируются
Договор аренды имеет большую популярность как среди предпринимателей и юридических лиц, так и среди обычных граждан. Как правило, он прост в составлении и не требует много времени.
Сдавать в аренду можно все, что угодно: жилые квартиры, гаражи, дачные домики. Кто такие арендатор и арендодатель, а также какими правами они обладают, рассмотрим далее.
Содержание статьи
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно!
Что такое аренда
В соответствии с российским законодательством, под арендой следует понимать разновидность гражданско-правового договора, по которому один гражданин передает во временное владение и пользование другому гражданину имущество за плату, а второй гражданин обязан использовать его по назначению и обеспечивать его нормальную эксплуатацию. Арендатор (реже говорят «арендосъемщик») — это человек, которому сдается имущество, а арендодатель — тот, кто сдает.
Арендатор
Арендатор — кто это такой? Он является одним из участников договора аренды. Арендатором может быть как физическое лицо, так и юридическое, а также лицо со статусом индивидуального предпринимателя. Субъект берет на себя ответственность по распоряжению арендованной собственностью, а также обязуется своевременно предоставлять плату за нее.
Важно! Арендатором может быть лицо, достигшее 18 лет.
Также на практике часто встречается ситуация, при которой арендаторами одного помещения являются сразу несколько организаций или частных лиц.
Права и обязанности арендатора
Круг прав и обязанностей этого субъекта очень широк. Для начала рассмотрим обязанности и выявим их отличительные особенности:
- Лицо обязано в установленные договором сроки вносить арендную плату. Например, 1 раз в месяц или 1 раз в квартал. Иногда в условиях об оплате предполагается рассрочка, то есть оплата аренды по частям.
- Обязанность использовать сданное имущество строго по назначению. Например, если вы арендовали квартиру, то заниматься в ней разведением собак точно нельзя, или если вы арендуете помещение под офис, то пивной ларек в нем делать также запрещено.
- Соблюдать правила пользования имуществом. Не сносить стены и не перекрашивать фасад. Хранить имущество в том виде, в котором вам его передали.
- Не чинить препятствия арендодателю в допуске к своему имуществу. Арендодатель имеет право проверять состояние сданного помещения в установленные соглашением сроки.
- Вовремя оплачивать коммунальные счета, если это установлено договором.
- Делать текущий ремонт в квартире, если это необходимо.
- Отвечать за имущество сданного в аренду помещения. Нести материальную ответственность.
Может пригодиться:
Правила съема квартиры в аренду: как правильно арендовать жилье на длительный срок
Что такое патент на сдачу квартиры в аренду и как его получить
Что такое кадастровая выписка о земельном участке и где её можно получить
Из этого вытекают права арендатора:
- Право пользоваться имуществом в течение действия соглашения.
- Использовать по назначению имущество в сданном помещении. Например, вы арендуете жилую комнату и пользуетесь кроватью, которая в ней находится. Главное — поддерживать состояние этого имущества.
- Право сдавать имущество в субаренду. При этом согласие арендодателя обязательно!
- Также арендатор имеет право вселить в помещение несовершеннолетних детей и супруга (супругу). Опять же согласие арендодателя при этом обязательно.
Арендодатель
Арендодателем также может быть любое лицо: ИП, организация или физическое лицо. Арендодатель является ответственным за все недостатки, которые есть в арендуемом имуществе: будь то шаткий пол или неисправная сантехника в квартире. Какой правовой статус у арендодателя и чем он отличается от правового статуса арендатора, рассмотрим далее.
Права и обязанности арендодателя
Цель арендодателя заключается в получении прибыли от арендованного имущества. Под таким имуществом может пониматься все что угодно: котельное оборудование, трехэтажный дом, земельный участок. Кто такой арендодатель и какая связь между понятиями «арендатор» и «арендодатель»?
Обязанности арендодателя:
- Если речь идет о жилом помещении, то предоставить это помещение в пригодном состоянии для проживания лиц.
- Обеспечить доступ к коммунальным услугам: содержать в исправности счетчики, проводку, сантехнику.
- Капитальный ремонт — прямая обязанность арендодателя.
Права арендодателя очень схожи с правами арендатора:
- Право давать согласие на вселение в помещение третьих лиц.
- Право своевременно получать плату за аренду.
- Право на расторжение соглашения.
- Право в любой момент проверить состояние помещения.
- Право требовать от встречной стороны соблюдения договора.
- Право требовать совершения арендатором текущего ремонта.
Чем регулируются отношения арендатора и арендодателя
Кроме того, арендные отношения регулирует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015. Речь идет об особенностях осуществления государственной регистрации аренды недвижимости.
В соответствии с законодательством, аренда — это договор, в котором лица прописывают все необходимые условия. Договор прекращает свое действие согласно дате окончания, а также он может быть расторгнут досрочно в добровольном или судебном порядке.
Будет интересно:
Что такое объекты капитального строительства и их виды
Как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность
Заключение
Рассмотренное соглашение является простым способом передачи имущества во временное пользование. Самое главное — прописать в договоре все условия и сроки, а также установить размер платежа. Аренда удобна тем, что предметом договора может стать почти любая вещь: и крупный завод, и маленькая квартира.
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28
Это быстро и бесплатно!
101jurist.com
кто это такие, какие у них взаимные права и обязанности и чем они регулируются
У этого термина существуют и другие значения, см. Аренда (спорт). Аре́нда (лат. arrendare — отдавать внаём) — форма имущественного договора, при.. Арендатор и арендодатель – стороны арендного договора. Но кто это такие, в чём отличие, какие у них обоих права и обязанности? Расскажем обо всём в этой статье.
Стороны договора
- Арендодатель (лессор) — физическое или юридическое лицо, которое предоставляет имущество арендатору за плату во временное пользование и владение. Сдавать в аренду имущество может только его собственник или лицо, уполномоченное на это собственником либо законом.
- Арендатор (лесси, посессор, рентер, тенант) — физическое или юридическое лицо, заключившее договор аренды и оплачивающее пользование и владение или пользование предоставленным имуществом арендодателю. К арендатору гражданское законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений (за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений).
Виды аренды
В соответствии с законами РФ аренда может различаться по видам: собственно аренда, субаренда, наём, поднаём. Также в российском законодательстве отдельно оговариваются особенности аренды для различных видов движимого и недвижимого имущества: прокат движимого имущества, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).
Аренда транспортных средств
Основная статья: Аренда транспортных средствОдин из видов арендных отношений, объектом которых выступают транспортные средства.
Лизинг
Основная статья: ЛизингЛизинг, иначе финансовая аренда, представляет собой комплекс имущественных отношений, которые характеризуются тем, что арендодатель обязан приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей[2]. Экономическое содержание лизинговой сделки может отличаться от её формализации в нормативных документах российского гражданского права.
Субаренда
Субаренда — передача арендатором арендованного имущества полностью или частично в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора.
Аренда нематериальных активов
Аренда нематериальных активов — аренда любых нематериальных активов (прав интеллектуальной собственности, программ, торговой марки), подразумевающая право передачи прав использования или распространения данного актива.
Чем регулируются отношения арендатора и арендодателя
Кроме того, арендные отношения регулирует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от . Речь идет об особенностях осуществления государственной регистрации аренды недвижимости.
В соответствии с законодательством, аренда — это договор, в котором лица прописывают все необходимые условия. Договор прекращает свое действие согласно дате окончания, а также он может быть расторгнут досрочно в добровольном или судебном порядке.
Будет интересно:
Что такое объекты капитального строительства и их виды
Как оформить гараж в гаражном кооперативе в собственность
Основные понятия
Для того, чтобы вести бизнес, нужны не только светлый ум и трудолюбие. Необходимо пользоваться одним или несколькими помещениями, работать на оборудовании, которое стоит немало, пользоваться транспортным средством.
В обычной жизни также часто случаются ситуации, когда необходимы дорогостоящие вещи. Это может быть автомобиль, квартира для проживания, холодильник или, скажем, свадебное платье. Конечно, рассматривая такого рода ситуации можно заметить, что нужное можно купить, а в некоторых случаях необходимое можно обнаружить у себя.
Однако жизнь интенсивно развивается, скорость её растёт и часто могут понадобиться вещи на один раз. В этом случае желаемое можно одолжить и потом вернуть. Такие потребности можно удовлетворить, получая нужное имущество в аренду. При этом нет необходимости тратить деньги на его покупку, а достаточно заплатить оговоренную сумму за его использование, а впоследствии вернуть вещь обратно.
Тот, кто предоставляет имущество, оборудование, транспортное средство, недвижимость, бытовую технику на время за плату, называется арендодателем. Тот, кто пользуется, оплачивая это, является арендатором. Деньги, которые выплачены, представляют собой арендную плату.
Арендатор и арендодатель защищают свои права подписанием договораПодробнее
Хотя, на первый взгляд, понятие аренды выглядит достаточно простым, на самом деле это не так. Тут необходимо привести несколько примеров.
Человек или организация может быть а
advokat-v-irkutske.ru
Информация для арендодателей | 1b.ru Рубль Бум
Мы могли бы уточнить количество наших магазинов сегодня. Показать растущие день ото дня масштабы бизнеса, назвать каждый из крупных торговых центров и городов страны, где открыты наши магазины, смело обвести на карте европейской части России все города, где мы уже работаем и где появимся в ближайшее время, посчитать количество клиентов, которые приходят к нам каждый день, перечислить громкие имена компаний, которые работают с нами … Но зачем что-то доказывать?
Наши партнеры знают:
- мы выполняем все предусмотренные договором обязательства и своевременно выплачиваем арендную плату,
- мы готовы к гибким решениям, учитывающим пожелания обеих сторон,
- мы рассчитываем на долгосрочное сотрудничество и им не нужно будет искать новых арендаторов,
потому что мы любим свое дело, ценим надежность в бизнесе и понимаем важность наших партнеров.
Из чего складывается доверие?
В отличие от локальных партнеров, мы обладаем всеми возможностями большой компании. Опыт работы более 20 лет в разных экономических условиях научил нас принимать взвешенные решения с расчетом на долгосрочную перспективу. Мы знаем, что приносит успех нашему делу, а это означает, что и наши партнеры могут рассчитывать на стабильность отношений.
Какие объекты недвижимости мы арендуем?
- Хорошо доступные для пешеходов и большегрузного транспорта;
- общей площадью не менее 50 кв. м.;
- расположенные на 1 этажах зданий;
- обладающие разрешенной электрической мощностью от 5 кВт;
- с наличием коммуникаций: отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации.
Начнем сейчас
Начать сотрудничать мы можем уже сегодня. Вы получаете арендатора, мы получаем возможность сделать жизнь наших клиентов комфортнее!
Выбирайте удобный для вас способ связи:
тел. 8 800 333 0123 звонок по России бесплатный
www.1b.ru
Арендодатель — это… Что такое Арендодатель?
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью ______________________________________________________________________ кв. м.
(площадь прописью)
в том числе участки земель, покрытых водой, площадью
______________________________________________________________________ кв. м.
(площадь прописью)
именуемый в дальнейшем «Участок».
Ландшафтные (качественные) характеристики Участка _______________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(высоты, низины, водные пространства, источники и пр.)
На участке имеются:
а) _____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)
б) _____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(природные и историко-культурные памятники)
в) _____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые,
__________________________________________________________________________
согласно действующему перечню)
г) ______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
д) _____________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для: __________________________________________
__________________________________________________________________________
(цель предоставления Участка)
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».
normative_reference_dictionary.academic.ru