Что такое топографическая съемка: Топографическая съемка земельного участка — Гео-Тайм

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

2 недели ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

2 недели ago

Топографическая съемка

Топографическая съемка и геодезические изыскания — это комплекс работ по разработке подробных и достоверных карт местности, целью которых является выявление всех природных факторов, влияющих на проектирование и, как следствие, на строительство объектов на определенном земельном участке.

Топографо-геодезические работы, выполненные нашими специалистами, позволят получить качественный план местности необходимый для проектирования и строительства, создания ландшафтной архитектуры, принятия взвешенных, экономически и технически обоснованных решений, а также исключить финансовые риски на стадии сдачи объектов в эксплуатацию.

Топографическая съемка и геодезические изыскания — это сложный технологический процесс, в котором участвует много специалистов. Специалисты полевой группы компании, обладая богатым опытом в проведении работ, используют современное высокоточное сертифицированное оборудование для съемки участка.

Применение полевого кодирования позволяет им полностью автоматизировать данный процесс.

Использование современных коммуникаторов и ноутбуков с беспроводным интернетом, а так же RTK режим, дает возможность обрабатывать данные топографической съемки земельного участка непосредственно на месте проведения полевых работ, а также оперативно их передавать специалистам группы камеральной обработки.

Специалисты группы камеральной обработки, с помощью новейшего программного обеспечения обрабатывают данные съемки и приводят их к стандартизированному виду. В совокупности все вышеперечисленное позволяет гарантировать достоверность и точность результатов проведенных топографо-геодезических работ.

Результаты топографо-геодезических работ имеют самое разнообразное применение, поскольку предоставляют много полезных сведений об определенном земельном участке.

Наиболее часто результаты используются при проектировании в строительстве.

Новые объекты нередко возводятся там, где уже имеются подземные коммуникации, а это значит, что существует риск повредить инженерные сети, жизненно необходимые для населенного пункта.

Для получения необходимой информации о земельном участке проводятся геодезические работы, результатом которых является так называемая

геоподоснова.

Этот документ является основным при создании проекта любого строительного объекта и все работы по проектированию выполняются с его учетом.

Геоподоснова — это совокупность топографических планов местности различных масштабов, на которые нанесена точная схема расположения подземных инженерных сетей с указанием их технических параметров.

Имея план с размещением подземных коммуникаций, проектировщики получают возможность определить оптимальное расположение объекта строительства.

При непосредственном проведении земельных работ строители также согласовывают свои действия с результатами топографо-геодезических работ.

Топографическая съёмка выполняется в четыре основных этапа:

Подготовительный этап:

Получение технического задания от Заказчика и подготовка договорной документации. Сбор и анализ материалов ранее выполненных геодезических работ (съемочных сетей, топографических съемок, схемы прохождения инженерных коммуникаций и др.) на заданнyю территорию. Осyществление регистрации (получение разрешения) производства топографо-геодезических работ.

Полевой этап:

Рекогносцировочные обследования территории и создание опорных геодезических сетей и геодезических сетей специального назначения с использованием GPS, создание планово-высотных съемочных геодезических сетей.

Топографическая съемка, включая съемку подземных и наземных сооружений. Предварительная обработка и анализ полученных данных.

Камеральный этап:

Составление (обновление) топографического плана — окончательная обработка полевых материалов и данных с оценкой точности полученных результатов.

Согласование (при наличии) нанесенных на топографические планы коммуникаций (линий электропередач, линий связи, магистральных трубопроводов и т. д.) с организациями, в ведении которых находятся данные объекты и согласование с архитектурой.

По окончании всех работ производиться передача Заказчику технического отчета.

Стоимость геодезических изысканий и топографической съёмки для получения топографического плана в частности сильно зависит от особенностей территории и площади участка. А наличие на исследуемой территории различных подземной и наземной инфраструктуры, требующей согласования в надзорных органах, повлечет за собой незначительное увеличение стоимости работ с увеличением сроков ее выполнения.

Топографическая съемка — понятие, описание и как заказать.

Топографическая съемка, которую иногда называют геоподосновой, необходима не только для проектирования при строительстве зданий и сооружений, но и для экономического обоснования инвестирования в строительство, для прокладки коммуникаций, для создания генерального плана застройки территории, для работ по вертикальной планировке. Инженерно-геодезические изыскания в строительстве являются необходимой частью предпроектных работ, а топографическая съемка для объекта строительства, равносильна свидетельству о рождении для человека. В результате проведения топографической съемки получается топографический план.

Существует множество определений этого процесса. Но в этих определениях часто теряется суть сказанного, потому что апеллируют к техническими терминам техническим же языком. Говоря проще, топографическая съемка — это совокупность полевых измерений местности и их камеральной обработки. В результате этих работ оформляется топографический план и ЦММ (цифровая модель местности). В зависимости от вида и масштаба целевое использование топосъемки поистине разнообразно. Бывает топоплан очень похож на ситуационный, например как для подачи в Роснедра.

 Зачем нужна топографическая съемка?

Основное назначение топосъемки — это предоставление исходных данных об участке местности для последующего проектирования в целях строительства или благоустройства. Под исходными данными понимается подготовка инженерно-топографического плана с указанием всех коммуникаций и значимых наземных объектов. Иногда используется для кадастровых целей при постановке на учет участков и зданий и получения разрешения на строительство. Обо всем этом написана целая статья.

Виды топографической съемки

Топографическая съемка местности при инженерно-геодезических изысканиях делится на большое количество видов. Там работают с различными приборами и методиками. Их различия обуславливаются точностью, сферой использования и актуальностью использования. Ниже мы просто перечислим , а подробнее о них можно узнать здесь.

Масштабы топографической съемки Одной из важнейших характеристик топографической съемки является ее масштаб. Чем крупнее масштаб- тем подробнее будет отображаться рельеф и ситуация на объекте. Самые востребованные масштабы- 1:5000- 1:100. Для каждого существуют свои допуски и точность определения местоположения объектов. Различны и преследуемые цели работы. Если масштаб 1:100 используется для съемки прецизиозных (высокоточных) сооружений или ландшафтного дизайна, то масштаб 1:5000 скорее станет обзорной картой района. Подробнее с масштабами можно ознакомиться здесь.

Порядок проведения топографо-геодезических работ

Здесь речь пойдет вкратце о тахеометрической съемке, как самом востребованном и актуальном виде.

Топографо-геодезические работы (инженерно-геодезические изыскания) делятся на три основных этапа выполнения:

Подготовительный

этап:

1.  Подготовка Заказчиком Технического задания на геодезические изыскания. Достаточно заполнить на бланке заявки данные по объекту,а наши специалисты уже подготовят и согласуют с Вами Техническое задание и договорную документацию на работы Для физлиц техзадание не обязательно.
2.  Получение разрешения (регистрация) на производство топографо-геодезических работ в местном Управлении Архитектуры и градостроительства. В Москве разрешение получается в Москомархитектуре. Для физлиц разрешение не получается.
3. Сбор и анализ материалов и данных на заданную территорию, получение данных о подземных коммуникациях, проходящих на объекте, приобретение координат и высот геодезических пунктов.
4. Подготовка программы топографо-геодезических работ с учетом требований технического задания Заказчика. Для физлиц программа работ не оформляется.

Полевой этап:

1. Рекогносцировка и обследование района работ.
2. Выполнение комплекса топографо-геодезических работ (создание опорной геодезической сети, топографическая съемка, полевой контроль измерений).

Камеральный этап:

1. Обработка полевых материалов, оценка точности полевых измерений.
2. Создание цифровой модели местности.
3. Составление топографического плана, нанесение подземных коммуникаций.
4. Согласование полноты и правильности нанесения подземных коммуникаций с эксплуатирующими организациями и корректировка топографического плана. Физлица обычно согласовывают самостоятельно.
5. Сдача 1 экземпляра отчета и топографического плана в архив местного Управления Архитектуры или ГУП « Мосгоргеотрест».
6. Передача Заказчику технического отчета о проведенных геодезических изысканиях на объекте, оригиналов топографических планов с печатями эксплуатирующих организаций и цифровую модель местности в формате DWG. Физлица получают только топоплан.

Результат топографической съемки

Что же в итоге получает заказчик? Здесь следует все же разделить топосъемку для юридического и физического лица.

Для юридического лица в результате выполненных геодезических инженерно-изыскательских работ формируется подробный документальный технический отчет, содержащий схемы планово-высотных геодезических сетей, материалы полевых измерений, уравнивания и оценки точности, каталоги координат и высот в требуемых системах координат, кроки на каждый пункт с описанием его типа и местоположения на местности. Копия отчета с приложением необходимого количества экземпляров инженерно-топографического плана (с нанесенными подземными коммуникациями, если необходимо) и цифровая модель местности в электронном виде (формат DWG). В обязательном порядке проводится полевой контроль и приемка материалов геодезических работ специалистами Заказчика. Один экземпляр технического отчета согласовывается и сдается в местный орган архитектуры и градостроительства. Для физического лица все намного проще. Под физическим лицом мы понимаем владельца частного земельного участка, который и является объектом съемки. Подготовка и согласование отчета в архитектуре занимает много времени и средств, в чем часто нет смысла. По сути Заказчику отчет не нужен — ему необходим главный «продукт»- топографический план на бумажном и цифровом носителе. Именно его требуют ландшафтные дизайнеры, газовые, водоснабжающие и другие службы. Помимо самого топоплана часто нужна копия свидетельства о допуске к топографическим работам от подрядной организации. То есть в результате топосъемки Вам будет выдан топографический план и свидетельство.

Также часто Заказчик сам согласовывает нанесение подземных коммуникаций на топоплан в районе проведения топосъемки. Это и отсутствие необходимости в отчете достаточно сильно сказывается на стоимости в сторону ее уменьшения, конечно.

Стоимость топографической съемки Цена на топосъемку достаточно сильно зависит от исходных условий и вида конечного продукта. Иными словами от техзадания. Конечно, техзадание подготавливается не на все объекты- часто достаточно устного описания задачи. Советуем прочитать статью про ценообразование в топографической съемке. Если это типовой объект- стоимость можно будет узнать сразу. Если же нет- нам необходимо будет ознакомиться с техзаданием и ситуационным планом объекта. Для этого свяжитесь с нами любым удобным способом.

Можно просто написать

Наши соцсети: Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья

ООО «Землемер» Для Вас!

Топографическая съемка земельного участка: виды, этапы | Журнал о жизни за городом

Топографическая съемка земельного участка — это детальный процесс изучения местности для того, чтобы узнать ее особенности.

Входит в комплекс инженерно-геодезических работ. Геодезические изыскания для строительства проводятся, чтобы правильно спланировать все работы. Для тех, кто планирует приобретать участок и переезжать за город, это важная процедура, которой стоит уделить внимание.

Топосъемка нужна:

• Для оформления разрешения на строительство.
• Для подведения сетей.
• Чтобы провести кадастровые процедуры.
• Переделать или проложить новые подземные сети.

Виды топосъемок и оборудование:

Топосъемка участка совершается с помощью разного оборудования, у каждого из которого свой функционал и назначение:

• Наземную съемку проводят с помощью теодолита.
• Метрическую информацию получают с помощью буссоли.
• Данные измерений фиксирует тахеометр.
• Рельеф дна водоемов изучают при помощи гидролокатора, установленного на лодке или другом плавательном средстве.
• Определение разности высот (нивелирование) проводят с помощью лазера.
• Цифровая аэросъемка проводится с помощью дрона.

Востребованные масштабы геодезической съемки участка:

• топографическая съемка участков масштаба 1:500
• топографическая съемка участков масштаба 1:1000
• топографическая съемка участков масштаба 1:500
• топографическая съемка участков масштаба 1:2000
• топографическая съемка участков масштаба 1:5000

Этапы топографической съемки:

1. Составление плана и технического задания, заключение договора с компанией, которая будет проводить геодезическую съемку.
2. Компания-подрядчик собирает сведения об участке через Росреестер и оформляют разрешение на топосъемку.
3. Специалисты создают геодезическую сеть на местности.
4. С помощью тахеометра проходит съемка объектов, которые указаны в техническом задании. Также исследуются подземные колодцы.
5. Создается топографическая карта и технический отчет, где указываются коммуникации и сети.
6. Согласовывается расположение сетей, которые будут проложены под землей.
7. Формируется пакет документов и отчетная документация.

Геодезическая съемка земельного участка обязательная процедура. Поэтому советуем вам выбрать качественного подрядчика для топосъемки земельного участка.

Если вы находитесь только в поиске качественного участка для дома вашей мечты, то рекомендуем вам посетить группу поселков «Заповедник». Удобное расположение по Челябинскому тракту, живописная природа и современная инфраструктура сочетаются в одном месте.

Жить за городом — просто и доступно!

Топографическая съемка земельного участка — заказать по цене от 12 000 руб в Щербинке

Наша компания выполняет топографическую съемку местности в Щербинке в стандартном масштабе 1:500. При необходимости поставленная задача может выполняться в другом масштабе.

Цели проведения топографической съемки:

1. Подготовка топографического плана для получения необходимого разрешения на строительство.
2. Утверждение готового плана предстоящей застройки участка.
3. Подготовительные работы перед реконструкцией строений и коммуникаций, расположенных на территории.
4. Оформление разрешения на подключение к инженерным сетям.
5. Разработка проекта ландшафтного дизайна или дендроплана.

Благодаря правильно проведенной топографической съёмке предотвращаются ошибки проектирования строительства и ландшафтных работ. При этом узакониваются границы участка и определяются места прокладки скрытых коммуникаций.

Порядок проведения топографической съемки

Сегодня определён следующий порядок проведения необходимой топографической съемки на территории:

1. Сбор и изучение всей подготовленной документации по земельному участку.
2. Выполнение полевых работ с применением GPS оборудования, теодолитов и электронных тахеометров. Замеры высотных точек и расположенных на участке объектов.
3. Камеральный этап с обобщением собранных данных и их обработкой специалистами. Составление топографического плана.

В готовом плане присутствуют находящиеся на участке здания, насаждения, наземные и подземные виды коммуникаций, дороги и другие объекты. Документ передается заказчику в электронном и бумажном формате.

Стоимость топографических работ

Стоимость предстоящей топосъемки рассчитывается в индивидуальном порядке для каждого заказа и зависит от следующих параметров:

• площадь земельного участка;
• сложность окружающей территории, рельеф и плотность застройки;
• согласование работ по подземным проведённым коммуникациям;
• сроки выполнения работ.

Для расчёта стоимости заказчик предоставляет нашим специалистам кадастровый номер земельного участка для установки его расположения и основных учитываемых параметров.

Иногда вместо кадастрового номера предоставляется ситуационный план, например, скрин из Яндекс.Карт с обведенными границами территории. При этом уточняется цель и масштаб съемки, так как от этого зависит оборудование, инвентарь и сложность предстоящих работ.

Заказать топографическую съемку

Наша компания занимается выполнением топосъемки в Щербинке на  участках разной площади и сложности.  Специалисты обладают высокой квалификацией и накопленным опытом, а также имеют передовое техническое оснащение для оперативного проведения работы.

Сроки проведения топосъемки предварительно оговариваются для правильного расчёта стоимости услуги. В результате заказчик точно знает уровень предстоящих расходов до начала работы.  На топосъемку на участке большой площади или на нескольких объектах предоставляется хорошая скидка.

Для консультации, расчёта цены и оформления заказа можно связаться с нашими специалистами любым удобным способом.

Топографические работы, топографическая съемка, цена

Виды работ

• Топографические съемки в масштабах 1:200, 1:500, 1:2000.
• Создание топографических планов с подземными коммуникациями в масштабах 1:200, 1:500, 1:2000 в цифровом виде и на твердых носителях.
• Исполнительная топографическая съемка вновь построенных объектов для сдачи в ГАСН.
• Исполнительная геодезическая съемка сетей для передачи на баланс эксплуатирующим организациям и для получения паспорта сети.
• Определение высот конструктивных элементов здания.
• Комплекс землеустроительных работ для оформления документов на право землепользования (кадастровые работы).

Документы, необходимые для заключения договора

• Архитектурно-планировочное задание (ситуационный план М 1:2000 с границами съемки).
• Сводный план инженерных сетей (при необходимости).
• Исполнительные чертежи на инженерные сети, выполненные подрядными организациями (при необходимости).

Часто задаваемые вопросы

Какие документы необходимы для того, чтобы заказать топографическую съемку?

Ответ: Для того чтобы заказать топографическую съемку необходимо иметь ситуационный план М 1:2000 с границами съемки, техническое задание и реквизиты организации Заказчика для заключения договора на производство работ. Ситуационный план, при отсутствии, можно получить у нас, но, тогда нужно иметь представление о границах съемки, чтобы нанести их у нас. Техническое задание можно также заполнить у нас с помощью наших специалистов.

Какие документы нужны, чтобы заказать копию топографического плана?

Ответ: Для того чтобы заказать копию топографического плана необходимо иметь ситуационный план М 1:2000 с границами съемки, техническое задание и реквизиты организации Заказчика для заключения договора на производство работ. Ситуационный план, при отсутствии, можно получить у нас, но, тогда нужно иметь представление о границах съемки, чтобы нанести их у нас. Техническое задание можно также заполнить у нас с помощью наших специалистов.

Какие документы нужны, чтобы заказать исполнительную топографическую съемку завершенного строительством объекта?

Ответ: Для того чтобы заказать исполнительную топографическую съемку завершенного строительством объекта необходимо иметь ситуационный план с границами съемки, сводный план сетей, исполнительные чертежи на все инженерные коммуникации, техническое задание и реквизиты организации Заказчика для заключения договора на производство работ. Техническое задание можно заполнить у нас с помощью наших специалистов.

Вид услуги: Выберите услугуГеодезические работыИнженерно-геодезические изысканияИнженерно-геологические изысканияИнженерно-экологические изысканияИспытательная грунтовая лабораторияЛазерное сканирование

---

Наименование работ:

Выберите тип работ

…

…

…

удалить

Наименование работ:

Выберите тип работ

Наименование работ:

Выберите тип работ

Наименование работ:

Выберите тип работ

Наименование работ:

Выберите тип работ

+

Как существенно сэкономить на топографической съемке?

22. 08.2017

Сегодня мне хотелось бы вкратце поделиться своим опытом в области космической топографической съемки Земли. Этот метод мне с командой довелось использовать неоднократно, но, как выяснилось, не многие в Казахстане осведомлены о таких возможностях. Изложенная ниже информация рассчитана на популяризацию описываемого метода и ни в коем случае не рассматривает его как единственно возможный.

Предыстория
Проведение топографо-геодезических изысканий является неотъемлемой стадией любого проекта, связанного со строительством и использованием земельных ресурсов. При этом съемка требуется как при проектировании, так и при эксплуатации объектов. На изучение территории тратятся немалые средства, а от качества проведенных работ напрямую зависит экономика всего проекта.

Традиционно изыскания производятся с помощью геодезических измерений на Земле, реже — дистанционными методами. При необходимости охвата большой территории наземные способы теряют свою эффективность, а использование авиации, помимо высокой стоимости, влечет за собой оформление разрешительной документации, а в отдельных местах и тотальный запрет на полеты.

       
Взгляд из космоса Ни для кого не секрет, что в настоящее время на орбите Земли находится огромное количество аппаратов дистанционного зондирования. Спутники осуществляют непрерывный мониторинг земной поверхности и давно используются не только для военных, но и для гражданских исследований. Многим знакомы аэросъемочные методы, но мало кто сталкивался с космической съемкой. Хотя фотограмметрические методы применимы и для космических данных, а результаты по многим показателям, и в первую очередь экономической эффективности, превосходят традиционные способы.

Проще, чем кажется
На самом деле, сегодня каждому доступна возможность заказать съемку со спутника. Среди наиболее известных поставщиков можно выделить компании DigitalGlobe и Airbus, данные которых доступны для заказа по всему миру через дилерскую сеть. Их космические аппараты WorldView-1/2/3/4, GeoEye-1, Pleiades-1A/1B производят снимки высочайшей детализации с пространственным разрешением от 30 до 70 см на один пиксель изображения. Кстати, те спутниковые карты, что вы видите в Google и Yandex, получены не иначе как с этих аппаратов, но значительно упрощены. В Казахстане есть и собственный аппарат — KAZEOSAT, который делает снимки с разрешением 1 м и данные с которого можно получить бесплатно, правда только некоторым организациям.

После выбора поставщика необходимо разместить заказ съемки в стереорежиме — это режим, когда спутник с одного витка делает два снимка цели под разными углами. На базе полученной стереопары снимков строится стереомодель и производится дальнейшая обработка на профессиональном программном обеспечении. Например, PHOTOMOD, GEOMATICA, INPHO и др., предназначенные для фотограмметрической обработки космических снимков. В Интернете есть масса примеров и обучающих курсов по работе с ними.

На основе полученных снимков и данных полевых измерений контрольных точек, программа позволяет рассчитать матрицу высот рельефа, по плотности точек сравнимую с лазерным сканированием. По ней создается ортофотоплан и изолинии рельефа местности.

В отличие от исходного снимка со спутника, обработанные данные будут представлять собой топографическую информацию инженерной точности, которую теперь можно использовать как измерительную основу при проектировании и эксплуатации объектов.

Экономическая эффективность

Стоимость работ складывается из затрат на космическую съемку, полевые измерения контрольных точек и камеральную обработку. Так, на проект общей площадью 100 кв.км уходит примерно 2 недели времени, из которых полевые измерения занимают от одного до трех дней. Отсутствие необходимости долговременного пребывания в поле людей и транспорта сокращает затраты на проект как минимум в 10 раз.

Помимо явной экономии бюджета, я бы отметил и такие преимущества космической съемки, как возможность обработки архивных данных в независимости от погоды и времени года, а также возможность удаленной работы в любой, даже самой труднодоступной точке планеты.

Резюме
Методы извлечения топографии из изображений Земли известны достаточно давно, с середины XIX века, когда появилась сама фотография. В сочетании с техническим прогрессом и появлением новых сверхмощных оптических аппаратов на орбите, например, таких как WorldVIew-3, космические фотограмметрические методы становятся доступными для широкого применения, а точность получения высотных данных измеряется в дециметрах. Преимущества очевидны: высокая детальность информации, оперативность и простота выполнения, сокращение влияния человеческого фактора, высокая стабильность камеры, относительно невысокая стоимость. Получение спутниковых изображений сегодня упрощено на столько, что практически каждый может воспользоваться данным методом, а вся техническая информация есть в Интернете.

Экспертная статья Михаила Душенко

зачем нужна, правила выполнения, виды съёмки

Последнее обновление: 08.01.2020

Топографическая съемка это метод получения плана или карты определенного участка местности. Без нее невозможны сделки с землей, строительство зданий, другое. Выполнение работ подразумевает соблюдение установленных правил и последовательности действий.

Понятие и описание топографической съемки

Определение в википедии: «Топографи́ческая съёмка (также геодезическая или земельная) — комплекс работ, выполняемых с целью получения съёмочного оригинала топографических карт или планов местности». По сути, это оригинал карты, составленной методом измерений и фотографирования участка, встроенный в общепринятую систему географических координат. Ее еще называют геоподосновой.

Внимание! Топографическая съемка носит обязательный характер. Без нее невозможно проводить никакие действия по обустройству участка и сделки с ним.

Все работы регламентированы. Основой для законодательной базы являются следующие документы;

• Федеральные Законы № 78-ФЗ в редакции от 13.05.2015г. « О землеустройстве», № 431-ФЗ от 30.12.2015г. « О геодезии, картографии и пространственных данных»;
• редакция Строительных Норм и Правил ( СНиП) «Геодезические работы в строительстве» № 3.01.03-84;
• технические требования к производству съёмок подземных (надземных) коммуникаций от 01.01.1989г.;

Нарушение установленных норм недопустимо. Геоподоснова, не удовлетворяющая прописанным требованиям, недействительна.

Как выглядит образец съемки и что в него входит

Полученные в ходе геодезической съемки данные отображаются на карте участка, которая выглядит следующим образом:

Топографическая карта

В ней все элементы обозначены соответствующими условными знаками, указан масштаб. В топоплане указаны:

• границы участка местности;
• здания и строения. Указывается высота, этажность, размеры;
• водные объекты;
• подведенные коммуникации;
• рельеф поверхности с указанием перепадов высот;
• тип почв и зеленые насаждения: леса, поля, с указанием площади и конфигурации;
• транспортные развязки и узлы.

При составлении карт объекты маленького размера, которые не могут служить ориентиром, не обозначаются.

Назначение топографической съемки участка

Топосъемка, в сущности, это формализация планировки местности на компьютере или бумажном носителе. Топографический план позволяет производить инженерные работы в соответствии со СНиП, соблюдая правила безопасности. Без него невозможен кадастровый учет земель. Топографическая съемка, проводимая на земельном участке, необходима в следующих случаях:

• подготовка документов для оформления разрешения на застройку;
• подведение к участку технических коммуникаций;
• перепланировка подведенных коммуникаций;
• проведение имущественных операций с землей;
• решение спорных вопросов в судебном порядке;
• разработка проекта строительства;
• привязка строения к местности;
• проведение земляных работ (перепланировка ландшафта и прочее).

Топосъемка позволяет получить достоверную информацию о состоянии земельного участка. Основываясь на ней, можно точно спроектировать будущее строительство, правильно оценить стоимость земли.

Порядок и этапы проведения

Непосредственно к съемке приступают после проведения подготовительных работ, включающих в себя:

• заключение договора между собственником участка и подрядчиком;
• составление технического плана работ на основе заключенного соглашения;
• определение масштаба, способа осуществления съемки;
• оформление разрешения на топосъемку в Управлении по архитектуре по месту нахождения участка.

Если работы предусматривают межевание, то дополнительно необходимо оповестить соседей по участку. При этом желательно разъяснить, что такое топосъемка данного земельного участка, для чего проводится и как затрагивает интересы владельцев соседних участков. Затем приступают непосредственно к работам на земле. Они осуществляются таким образом:

• точно определяются координаты;
• создается геодезическая съемочная сеть;
• на местности фиксируются координатные точки;
• проводятся геодезические измерения;
• осуществляется съемка имеющихся коммуникаций.

Результаты измерений в электронном виде передаются в подразделение, обрабатывающее данные и составляющее план участка. Там цифровые данные переносятся на бумагу. Добавляются текстовые элементы, содержащие информацию об участке, о дате проведения измерений, заключение эксперта, сведения об организации, выполняющей съемку.

Если в перспективе запланировано строительство, то дополнительно должны быть распланированы контуры строительной площадки, количество земляных работ. Вся информация должна быть наглядной, давать представление о том, что это, для чего такой участок предназначен.

Виды топографической съемки

В зависимости от используемого оборудования различают следующие виды съемки:

• теодолитная. Выполняется с помощью теодолита и мерных устройств. В их качестве на современных приборах используют светодальномеры. Теодолит позволяет измерять вертикальные и горизонтальные углы и длины в ломаных линиях. Таким методом определяются точные контуры участка. При съемке теодолитом необходимо измерять все объекты;

Теодолит

• тахеометрическая. Тахеометр совмещает в себе функции теодолита и дальномера. Отличается высокой точностью, производительностью, универсальностью. Электронный тахеометр позволяет получать цифровые модели поверхности со всеми подробностями и особенностями рельефа в автоматическом режиме. Широко используется при проектировании дорог, развязок, строительстве промышленных объектов;
• мензульная. Используются кипрегель и мензула вместе с дальномерной рейкой. Мензула это переносной стол с планшетом и штативом. Кипрегель выполняет функции теодолита. Применяется для небольших участков, так как отнимает много сил и времени. Фактически весь план составляется непосредственно на местности, процесс невозможно автоматизировать;

Мензула и кипрегель

• нивелирование. По сути, это определение разности высот на поверхности участка относительно заданной плоскости. Используются нивелир и землемерная лента. Наиболее эффективно применение электронных нивелиров, позволяющих производить измерения с высокой точностью и не нуждающихся в отдельных мерных приборах;
• фототопографическая съемка. Используется фотосъемка участка. Определение размеров, границ, формы объектов осуществляется при помощи фотограмметрии, называемой измерительной фотографией. Различают наземное фотографирование и спутниковое, с применением систем ГЛОНАСС или НАВСТАР. Наземная съемка осуществляется с помощью фототеодолитов. Может применяться аэрофотосъемка с использованием цифровых камер высокого разрешения;

Аэрофотосъемка

• тепловая съемка. В этом случае используются тепловизоры. Они создают визуальный образ предмета исходя из улавливаемого теплового излучения. Применяются для обнаружения невидимых объектов, например теплосетей;

Тепловизор

• георадарная съемка. Георадары позволяют определять неравномерность плотности грунта на расстоянии до 5 м. с шагом 20 см. Применяется для обследования грунтов на наличие полостей, границ грунтовых вод, подземных коммуникаций, и прочего. Может оценить состояние фундамента здания, определить плотность и прочность применяемых стройматериалов;

Георадар

• лазерное сканирование. Используются лазерные сканеры. Наиболее точный метод. Формируется 3D модель изображения поверхности в автоматическом режиме;

Лазерный сканер

Возможности современной техники позволяют получить полную информацию о земельном участке. В том числе состоянии почвы, коммуникациях, многом другом.

Методы проведения топографической съемки

Топографические съемки ведутся по принципу от общего к частному. Вначале создается обоснование, представляющее общий план с учетом разницы высот. Затем на него накладываются детали, подробности рельефа. Съемку подробностей ведут исходя из условий и применяемых приборов.  Различают 5 способов. По порядку о каждом:

• метод прямоугольных координат. Положение измеряемой точки определяется двумя координатами, которые привязаны к геодезической сети. Аналог долготы и широты в обычных географических картах;
• полярный метод. Применяют в открытой местности. Положение точки определяется углом от близлежащей стороны теодолитного хода и расстоянием от заданной точки. Угол измеряется теодолитом, расстояние дальномером;
• метод прямых угловых засечек. Используется, когда измерение расстояний затруднено. Положение точки определяется величиной двух углов, образующихся линиями соединения измеряемой точки с концами условного мерного отрезка. Отрезком служит одна из сторон обоснования.
• метод линейных засечек. Применяется когда легко измерить длины линий. Методика аналогична угловой засечке, но измеряется длина линий. Без участия углов;
• способ обхода. Теодолитный ход прокладывается по периметру снимаемого участка, фиксируются углы при определенном положении прибора. Длины измеряют дальномером.
• способ створов. Применяется для измерения точек, находящихся в створе линий, опирающихся на стороны теодолитного хода.

В процессе топосъемки с помощью теодолита ведется абрис и журнал измерений. Абрис это чертеж обоснования и вписанных контуров в произвольном масштабе, но с указанием точных измеренных размеров. В журнале записывается величина углов.

Какие инструменты используются для топографической съемки

Приборы для топосъемки разделяются на несколько групп по принципу действия:

• приборы с использованием GPS оборудования. Техника позволяет выполнять все виды геодезических работ за исключением определения состояния грунта и наличия подземных коммуникаций. Приборы многофункциональны, автоматизированы. Благодаря использованию камер высокого разрешения измерения отличаются точностью, легко позиционируются и обрабатываются;
• электронные тахеометры. Они используются при проведении съемок после получения базовых координат. Позволяют оцифровывать полученные данные непосредственно в месте измерений. В специальную таблицу вносятся все исследуемые объекты. Работа оператора сводится к выбору объекта и измерению координат. Снижается влияние человеческого фактора;

Электронный тахеометр

• лазерные дальномеры. Представляют собой приборы, измеряющие время прохождения излучения до объекта и обратно. Среди достоинств компактность, удобство пользования, точность, низкая цена;

Лазерный дальномер

• лазерные нивелиры. Обеспечивают создание плоскостей при помощи лазера. Позволяют получать идеальные плоскости по вертикали и горизонтали;

Лазерный нивелир

• оптические нивелиры, теодолиты. Они позволяют с хорошим разрешением определять расстояния и углы, отклонения от вертикали и горизонтали. Могут использоваться при любой погоде.

Помимо геодезических приборов применяются различные приспособления, такие как уровень, рейка, отвес, ватерпас, ленточные длинномеры, рулетки и прочее.

Оптический нивелир

Срок действия и особенности топографической съемки

Топосъемка затратное мероприятие, поэтому актуален вопрос: как часто ее проводят, сколько времени  она действительна. Старые данные можно использовать при выполнении следующих условий:

• изменения на участке составляют менее 35% от первоначального состояния;
• предыдущая съемка проводилась не позднее двух лет;
• при превышении срока имеется акт освидетельствования, выданный геодезистами и подтверждающий достоверность данных старой съемки.

Внимание! Если не вносится никаких изменений в статус и состояние участка, то предыдущая съемка не имеет срока давности.

Можно ли сделать съемку самостоятельно

Топографическая съемка участка сложный процесс, требующий обладания определенным набором знаний и умений. Осуществлять ее имеют право только имеющие специальное образование кадастровые инженеры и геодезисты, прошедшие квалификационную комиссию, сдавшие экзамен и получившие аттестат. Думается, самостоятельность тут проявлять не стоит.

Приведенная информация позволяет ответить на вопрос о необходимости в топосъемке земельного участка, о том, что это и зачем нужно. Фактически она играет роль паспорта на землю, легализующего любые изменения на участке. При повреждении коммуникаций, других неприятностях в ходе строительства, с владельца снимается ответственность в том случае, если соблюдался план застройки, составленный в соответствии с геоподосновой.

Заказать бесплатную консультацию юриста

Что такое топографическая съемка?

Топографические карты — это двухмерные трехмерные изображения высот и контурных линий местности. Чтобы показать относительную высоту, расстояние и положение форм рельефа, на топографических картах широко используются символы, которые могут включать цветовую кодировку.

Контурные линии

Контурные линии — главная особенность топографической карты. Это линии, которые показывают высоту определенного рельефа в футах или метрах (в U.С., в стопах встречается чаще). В целом, чем ближе они друг к другу, тем круче возвышение; чем дальше они находятся, тем более плавный подъем и спуск по склону.

Существует также тип контурной линии, заштрихованной более темной, чем обычные контурные линии; они называются «индексными строками». Они носят такое название, потому что являются ориентирами для высот. На этих линиях есть номер, который представляет собой высоту этой индексной линии по всей ее длине. Это позволяет кому-то видеть «направление» возвышения.

Большинство топографических карт содержат указание «горизонтального интервала», например «горизонтальный интервал 60 футов». Это означает, что интервал между линиями контура обозначает реальное расстояние между двумя линиями контура 60 футов. Когда формы рельефа короче, чем интервал изолиний, они не будут отображаться на контурной карте, а вместо этого будут отображаться как плоская область.

Формы рельефа

Контурные линии также могут описывать формы рельефа в зависимости от их формы, направления и того, насколько близко они расположены друг к другу.Например, каньон или овраг представлен на топографической карте V-образными или U-образными контурными линиями, в то время как перевал или седло выглядят как песочные часы.

На топографической карте пики будут иметь постепенно все меньшие и меньшие контурные линии, которые заканчиваются примерно круглой формой. Самая высокая точка будет отмечена знаком «X», а ее высота будет указана рядом с ней.

Ориентация и масштаб

Как и все карты, топографические карты имеют масштаб, отражающий реальное расстояние между объектами.В зависимости от разрешения (или от того, насколько велика и детализирована карта), эти масштабы будут различаться и могут иметь разные единицы, такие как мили, километры, футы в дюймы, сантиметры или миллиметры.

Большинство топографических карт также ориентированы так, что истинный север находится в верхней части страницы печатной карты [9].

Прочие символы

Топографическая карта может также иметь другие символы, которые являются стандартными для многих картографических продуктов. Геологическая служба США имеет исчерпывающий список этих символов, которые используются более ста лет [10].

Вот основные символы, которые могут появляться на типичной топографической карте:

• Черные линии — короткие пунктирные линии обозначают следы; двойные короткие пунктирные линии обозначают грунтовые дороги. Чередующиеся короткие и длинные пунктирные линии являются границами.
• Красные линии — геодезические линии или границы города, поселка или муниципалитета.
• Синие линии — ручьи или реки; примерно круглые синие области — это замкнутые водоемы (например, пруды, лагуны, озера и т. д.))
• Зеленые зоны — лесные массивы, состоящие из высокой растительности (т. Е. Деревьев).
• Светло-серые области — города или густонаселенные районы (на некоторых картах могут отображаться розовыми).
• Белые участки — в основном равнинная местность, но может также содержать короткую растительность.

СВЯЗАННЫЕ С: Что такое землеустройство?

Топографические исследования — Compass Surveying Ltd

Топографические исследования определяют высоту и расположение естественных и искусственных элементов поверхности, а также существующие условия на площадке, включая:

• Отметки земли
• Особенности дренажа | Следственный изолятор
• Бетонные и мощеные площадки
• Холмы и овраги
• Здания
• Дороги и пешеходные дорожки
• Деревья
• Утилиты
• Водно-болотные угодья

Топографические съемки могут выполняться в сочетании с исследованиями границ или ALTA / NSPS земельных титулов и могут отображать границы владений и записанные сервитуты, если это необходимо.

Цветная карта высот

Зачем нужны топографические исследования?

Топографические исследования необходимы:

• Показать существующую общую схему дренажа
• Зона исследования подвержена затоплению
• Определить местонахождение поймы реки
• Обеспечение точного обзора высот и поверхностей в «существующих условиях» для проектирования строительной площадки и планов проезжей части.
• Проверить высоту RIM колодца во время строительства
• Предоставьте окончательные данные о ходе строительства, чтобы убедиться, что объект был построен в основном в соответствии с предлагаемыми планами.
• Проверить соответствие ADA

Наши топографические исследования включают существующие отметки земли и горизонтальные линии, расположение и отметку существующих инженерных сетей, а также существующие особенности ливневых вод, которые имеют решающее значение на этапах планирования и проектирования земельных участков, проезжей части и инфраструктурных проектов.

Облако точек запасов

Когда нужны топографические исследования?

Профессиональные геодезисты компании

Compass могут предоставить полный спектр топографических и картографических услуг для различных этапов разработки земель, строительства и инфраструктурных проектов, включая:

• Построенные исследования
• Реперы и отметки
• Поперечные сечения
• Количество земляных работ
• Картографирование поймы

Мы можем предоставить вам единовременное вознаграждение или «непревышение» бюджета вашего проекта.

Чтобы подробнее обсудить услуги землеустройства, необходимые для вашего проекта, свяжитесь с нами сегодня по телефону (630) 820-9100 , чтобы поговорить со специалистом Compass.

Загрузить стандарты топографической съемки штата Иллинойс

Топографическая съемка | Behar Surveying Associates, PC

Топографическая съемка, также известная как высотная съемка, представляет собой съемку, которая отображает контуры существующего уклона. Не путать с Сертификатом возвышения FEMA, этот вид обследования проводится для облегчения строительства или используется в надежде получить одобрение проекта застройки.Кроме того, карта съемки используется инженером или архитектором для целей планирования и проектирования.

Подобно Обследованию границ, землемер отвечает за определение существующих условий всех видимых улучшений, таких как здания, стены, заборы, проезды и т. Д., По отношению к исходным границам владений. Кроме того, наблюдаются и изображаются высота существующего уровня, коммунальные услуги (телефонные, электрические, водопроводные, газовые и волоконно-оптические кабельные линии), которые обслуживают территорию, канализационные линии (ливневые и канализационные) и перевернутые.Продуктом топографической съемки является топографическая карта, которую иногда называют картой высот или планом участка. Карта высот показывает существующие условия и особенности земельного участка, включая отметки точек и горизонтальные линии. Высота точки — это определенная точка возвышения на земле или сооружении, показанная на карте. Контурные линии — это криволинейные линии на топографической карте, которые соединяют точки одинаковой высоты и заданной высоты. Это полезный инструмент для определения уклона местности и ее крутизны.Перевернутые — это отметки подземных инженерных труб, обслуживающих территорию. Топографическая карта обычно используется в целях проектирования архитектором или инженером-строителем. Топографическая съемка обычно проводится вместе с съемкой границы и может быть важным шагом перед составлением плана строительства. Первым шагом в топографической съемке является установление «ориентира». Этот тест будет служить контрольной точкой для определения горизонтального и вертикального положения (высоты). Обычно координаты реперной точки определяются с использованием существующего геодезического памятника или путем измерения местоположения памятника с использованием GPS-инструментов.Все полевые измерения связаны с этой точкой отсчета, что позволяет геодезисту получить трехмерные координаты для каждого наблюдаемого измерения. После этого все собранные данные анализируются и преобразуются в чертеж с помощью программы CAD. Затем топографическая карта доставляется в электронном виде дизайнеру, который затем использует карту для своих конкретных нужд.

Вернуться к услугам

ВИДЫ ТОПОГРАФИЧЕСКИХ ИССЛЕДОВАНИЙ ▷ что такое топографическая съемка

Типы топографической съемки: С гидрографической точки зрения топографическая съемка состоит из серии задач, выполняемых с целью определения состава тех частей земной поверхности, которые выходят из воды.

Включает рельеф побережья и расположение постоянных природных или искусственных объектов и объектов. Такая информация частично получается путем определения положения точек на земле, что позволяет отображать их форму, а также детали объектов, позволяя нанести на карту их местоположение и описание. Другие источники данных включают процессы дистанционного зондирования на основе аэрофотограмметрической информации, других бортовых датчиков или продуктов спутниковых изображений.

В этих случаях необходимо создать наземные опорные точки, чтобы скорректировать информацию в соответствии с используемой системой отсчета.

Виды топографической съемки

Виды рельефа

Термин «топография» часто имеет другие применения, например, в океанографии он используется для изображения поверхностей морского дна или границ определенных характеристик водных масс. Все эти значения имеют общее внешнее описание поверхностей, покрывающих физическое тело.

В этой главе рассматриваются методы, применимые к описанию прибрежных особенностей в рамках гидрографических съемок, особенно в отношении внешнего вида земли и расположения деталей.

Он включает в себя береговую линию и исправления местоположения, обычно относящиеся к линии высокого уровня воды для морских изысканий, информация об этих областях варьируется от этой линии до линии низкого уровня воды, а также заметные прибрежные особенности, которые позволяют моряку позиционировать себя относительно прибрежные опасности.

За исключением гаваней или прибрежных районов, где планируются или ожидаются работы или проекты, необходимо проводить подробные наблюдения за прибрежными образованиями с помощью методов топографической съемки.

Виды топографической съемки

Топографическая съемка

В некоторых случаях большая часть топографической съемки может выполняться с помощью фотограмметрических процессов. В этих исследованиях контроль достигается путем размещения деталей на земле, которые можно идентифицировать на изображениях.

Дополнительно необходимо добавить информацию, которая может дать правильную интерпретацию структуры прибрежных объектов.

При топографической съемке побережья также важно размещать все навигационные средства в пределах съемочного района; при необходимости горизонтальную и вертикальную геодезическую сеть контроля следует сделать более плотной.Во всех этих случаях важно, чтобы система координат для координат топографической съемки, геодезического контроля и средств навигации (базовые станции, огни, маяки и т. Д.) Согласовывалась с системой координат, используемой для остальной части гидрографическая съемка.

Эта мера предосторожности имеет основополагающее значение для моряка, который позиционирует себя с использованием средств навигации и других прибрежных деталей, чтобы иметь возможность полагаться на нанесенные на карту глубины в каждой точке.

В этой главе сначала будут рассмотрены методы, применяемые к топографической съемке, а затем будет рассмотрено дистанционное зондирование от фотограмметрических процессов до спутниковых изображений.

Триангуляционная съемка

Это метод, основанный на основных угловых измерениях. До середины 20 века это был наиболее распространенный метод создания сетей геодезического контроля и единственного расчета заметных точек, отметок и других средств навигации или фотограмметрических наземных контрольных точек. С 1960-х годов электронное оборудование для измерения расстояния (EDM) или электрооптическое измерение расстояния (EODM) заменило вышеупомянутые методы. В последнее время их заменили спутниковые методы, особенно после того, как в 1990-х годах было установлено постоянное глобальное покрытие.

Самая ранняя форма триангуляции для гидрографических целей состояла из серии наблюдений с относительно небольшим количеством измеренных сторон (базовых линий) и большим количеством угловых измерений, которые показаны здесь с наблюдаемыми направлениями.Такая диаграмма обеспечивает большую избыточность; Каждый двухдиагональный четырехугольник имеет три угловых проверки, создаваемых путем сложения или вычитания значений. Тем не менее масштаб сети по-прежнему определяется исходными данными.

Типы топографических съемок

GNSS-наблюдения

В старых несвязанных геодезических средствах управления положение и ориентация устанавливались на основе астрономических наблюдений широты, долготы и азимута в системе координат. В настоящее время, если используются метки из таких сетей, обычно необходимо повторно наблюдать и пересчитывать через GNSS, чтобы преобразовать координаты в универсальную систему, такую ​​как WGS 84.

В целом следует отметить, что расстояния от базовых линий могут быть измерены с точностью от 1 ppm до 3 ppm, направления от ± 0,5 ″ до ± 2 ″ и переход от одной базы к другой (то есть контраст между базовым переносом с помощью разрешения треугольника и другой базы измерения) обычно можно проверить в пределах от 20 до 40 частей на миллион.

Эти ограничения следует принимать во внимание при попытке приспособить старую сеть триангуляции к существующей структуре с помощью наблюдений GNSS, при расстояниях 200 или 300 км могут быть различия в несколько метров (2 или 3).

Помимо допуска различий в этих порядках, необходимо иметь достаточное количество хорошо распределенных подключений к общим данным и алгоритмов преобразования данных, чтобы поглотить искажения, типичные для старых сетей.

Несмотря на вышеприведенное утверждение, следует избегать уплотнения с помощью GNSS датумов с фиксированными координатами, вычисленными на основе старых триангуляций; такие случаи часто приводят к искажениям и неточностям в конечных результатах. Если это неизбежно из-за необходимости сохранить координаты старых данных, необходимо будет принять очень конкретные стратегии вычислений, а ограничения полученных значений должны быть заявлены на ранней стадии.

Пограничная съемка

Самыми распространенными и известными обследованиями, проводимыми сегодня, являются обследования границ, ипотечные обследования и топографические обследования. Обследование ALTA, которое на самом деле является сокращенным названием от ATLA / ACSM, сочетает в себе элементы всех трех с набором стандартов, совместно разработанных Американской ассоциацией землевладения и Американским конгрессом по геодезии и картографированию.

Исследования

ALTA чаще всего используются для коммерческой недвижимости; Имея универсальный стандарт, компании могут быть уверены в уровне тщательности и быть уверенными, когда результаты гарантированы опросом ALTA.

Определение границы

Boundary Surveys — это именно то, что описывает название: исследование для установления истинных границ данной собственности.

С помощью ранее записанных маркеров и установления новых ориентиров геодезист установит истинные границы участка, а затем отметит углы и линии участка, используя маркеры, такие как железные стержни, трубы или бетонные памятники в земле, или гвозди. установить в бетон или асфальт. В прошлом использовались деревья, груды камней и другие менее долговечные маркеры, что приводило к путанице, когда маркеры либо уничтожались, либо менялись.

Стоимость погранично-топографической съемки

В то время как большинство людей думают о землеустройстве в самом простом смысле, то есть о проведении границ собственности, на самом деле существует множество различных способов съемки, которые используются во многих различных отраслях. Обследования собственности — большая часть бизнеса, но есть также обследования и сюрвейеры, которые помогают строительной отрасли, экологическому сектору и многим другим.

Типы проводимых опросов удивят большинство людей, а некоторые вещи, которые вы можете подумать, как опросы, вовсе не опросы.Вместо стандартного двухмерного измерения от одной точки до другой, сегодняшние исследования измеряют не только землю, но также воздух и воду над и под нами. Давайте вкратце рассмотрим несколько доступных типов съемок земли.

Виды топографической съемки

Ипотечное обследование

Ипотечные обследования — это простые обследования, которые по большей части определяют границы земельных участков и местоположения зданий. Они обычно требуются титульными компаниями и кредитными учреждениями, когда они предоставляют финансирование, чтобы показать, что нет никаких структур, посягающих на собственность, и что любые конструкции на собственности соответствуют текущим нормам зонирования и строительства.

Важно убедиться, что вы получаете официально лицензированное обследование ипотеки, проводимое лицензированным геодезистом, а не ипотечную инспекцию, которая представляет собой некачественное обследование, которое не соответствует никаким установленным стандартам, не регулируется и не принимается в качестве официального. землеустройство.

Топографическая съемка — это съемка земли, которая определяет местонахождение природных и искусственных объектов на участке земли, например, зданий, улучшений, заборов, возвышенностей, контуров земли, деревьев и ручьев.

Они измеряются по высоте на определенном участке земли и отображаются на участке в виде контурных линий. Правительство иногда требует топографической съемки. Инженеры и архитекторы также используют топографические исследования, чтобы помочь в проектировании улучшений или разработок на участке.

Виды топографических изысканий

Строительные изыскания

Строительная отрасль — одна из крупнейших и наиболее быстро развивающихся областей землеустройства. Обследования являются важнейшими инструментами от начала и планирования до фактического строительства и последующего технического обслуживания.

Большинство строительных изысканий относятся к дисциплине гражданского строительства, для проведения которой могут потребоваться дополнительные ученые степени и сертификаты.

Все строительные проекты начинаются с плана участка или плана участка, в котором излагается план всего проекта, включая все существующие и предлагаемые условия на данном участке.

Обследования в процессе строительства проводятся несколько раз во время строительного проекта для проверки для местных и государственных советов, что санкционированные работы выполняются в соответствии со спецификациями, установленными на плане участка.

Обследование фундамента — это тип обследования в процессе строительства, при котором собираются данные о положении фундамента, который был залит и теперь залечен.

Обследование фундамента проводится для того, чтобы убедиться, что фундамент был построен в надлежащем месте и был построен надлежащим образом в соответствии с планом.

Для существующих конструкций исследование деформации определяет, изменяет ли структура или объект форму или движется. Путем определения трехмерных положений в определенных точках на объекте, а затем выдерживания определенного периода времени перед пересчетом и измерением точек можно определить, смещается или перемещается конструкция, и на сколько.

что такое топографическая съемка?

Гидрографические исследования

Хотя это может показаться нелогичным, геодезисты также несут ответственность за выполнение гидрографических и батиметрических съемок. Гидрографические исследования собирают данные, относящиеся к любому водному объекту, и собранные данные могут включать глубину воды, контуры дна, направление течения, наблюдение и регистрацию высоких водяных знаков и уровней воды, а также местоположение фиксированных объектов и ориентиров для навигации. целей.

Их также можно проводить для сбора информации для инженерных целей или управления ресурсами, например, для гидроэлектростанций. Батиметрические исследования проводятся исключительно под водой и наносят на карту профиль морского дна.

что такое топографическая съемка

геодезическая съемка

Геодезические исследования относятся как к категории земли, так и к категории воды, поскольку они наносят на карту береговую линию. Томас Джефферсон заказал геодезическую съемку в 1807 году под названием «Обследование побережья». Поначалу работа над съемкой продвигалась медленно, поскольку до 1815 года у них даже не было подходящих инструментов для проведения съемки.

Он все еще существует сегодня как Национальная геодезическая служба, и в его обязанности теперь входят внутренние земли Соединенных Штатов, а также их побережья.

Описание водно-болотных угодий

Обследование границ и местоположения водно-болотных угодий относится к отдельной категории; они выполняются при планировании строительных работ на территории или рядом с участком, содержащим определенные водно-болотные угодья. Местные, государственные или федеральные правила различаются, но водно-болотные угодья обычно классифицируются как районы, полностью затопленные водой более чем на две недели в течение вегетационного периода.

Границы водно-болотных угодий определяются путем наблюдения за цветом почвы, растительностью, характером эрозии или следами размыва, гидрологией и морфологией рассматриваемой земли. Затем собираются данные о местах расположения установленных флагов, и составляется план, на котором указывается граница водно-болотных угодий и сравнивается его с предполагаемыми границами окружающих участков или участков земли и предлагаемыми строительными работами внутри.

Существует много других типов землеустройства, но приведенные выше примеры являются наиболее распространенными формами землеустройства, с которыми, скорее всего, столкнется широкая публика.

что такое топографическая съемка

Типы топографической съемки

Что входит в топографическую съемку?

К объектам, обычно показываемым при топографической съемке, относятся деревья, склоны и перепады высот, ручьи и реки, улицы и пешеходные дорожки, здания, заборы и стены, люки, опоры и многое другое.

Что такое ипотечное обследование?

Обследование ипотечного кредита — это один из видов обследования, которое вы могли бы провести в отношении объекта недвижимости, который хотите приобрести.В то время как физический осмотр сосредоточен на состоянии здания, ипотечное обследование исследует само имущество. Другие отчеты включают земельные исследования, проведенные лицензированными землемерами

Сколько стоит топографическая съемка?

Стоимость топографического обзора составляет от 500 до 1200 долларов для участка площадью менее 10 000 квадратных футов. Он определяет местонахождение как искусственных, так и природных объектов, таких как ручьи, деревья, возвышенности, заборы и здания. Государственные агентства, архитекторы или инженеры могут потребовать это перед разработкой лота.

В чем разница между съемкой границ собственности и топографической съемкой?

Обследование границ обычно проводится для получения разрешений на строительство, разрешения имущественных споров и для установки заборов. Топографическая съемка определяет местонахождение всех улучшений и топографических объектов, таких как возвышения земли, насыпи, контуры, деревья, водотоки, дороги, канавы, инженерные сети и т. Д.

Что такое геодезическая съемка?

Геодезия или топографическая съемка — это техника, профессия, искусство и наука по определению наземного или трехмерного положения точек, а также расстояний и углов между ними.Специалист по землеустройству называется землеустроителем.

Подробнее об этой истории

Как владельцу дома или собственности вам может потребоваться осмотр своей земли. Сколько стоит топографическая съемка?

Съемка связана с определением относительного пространственного положения точек на поверхности земли или вблизи нее.

Топографические карты предоставляют подробную информацию о конкретной местности и используются для нескольких видов деятельности, таких как готовность к чрезвычайным ситуациям, городское планирование, освоение ресурсов и съемка до кемпинга, гребля на каноэ, приключенческие гонки, охота и рыбалка.

Топографическая съемка | Collins Surveying

Топографическая съемка считается первым этапом тщательного исследования участка, обеспечивая справочную основу, на которой могут быть основаны все последующие исследования. Вместо того, чтобы исследовать объект изолированно, наши исследования связаны с координатами Ordnance Datum и National Grid. Геодезисты проекта обрабатывают свои собственные данные, собранные лично на месте, и создают 2D или 3D чертежи; мы не передаем в отдел CAD для редактирования кем-то, кто никогда не видел ваш сайт.Участки обследуются и устанавливаются цены на ежедневной основе с помощью бригад для крупных коммунальных предприятий, обследований жилых домов или автомагистралей, вплоть до обследований неровностей земли, например, для улучшения планирования ирригации и требований агентства по охране окружающей среды.

Топографические съемки — это основные инструменты, которые имеют инженеры для проектирования и управления дренажем. Городские и сельские геодезисты проводят топографические исследования для клиентов с небольшими участками, а также для клиентов, находящихся на территории, превышающей несколько сотен акров.Объекты со значительным лесным покровом можно точно обследовать с помощью технологии, известной как LIDAR. Компания Town and Country Surveyors заключила партнерское соглашение с компанией lIdar для проведения топографических съемок земельного участка площадью более нескольких сотен акров. Эта работа обычно выполняется для клиентов, которые являются инженерами или проектировщиками, проектирующими запланированные разработки, которые содержат подразделения.

CSM помогал многим инжиниринговым фирмам в проектировании и строительстве канализационных / водопроводных сетей, водопроводных / канализационных заводов, улиц, мостов, аэропортов, свалок, парков и улучшения дренажных систем.

Топографическая съемка — это съемка, показывающая перепады высот участка. Обычно это также показывает любые постоянные улучшения, также требуются деревья (тип и размер). Обычно это предварительный этап строительства, который используется для планирования земляных работ и размещения дома или конструкции, чтобы спасти деревья и понять расположение земли.

Топографическая съемка означает определение местоположения всех улучшений и топографических объектов, таких как: возвышения земли, насыпи, контуры, деревья, водотоки, дороги, канавы, инженерные сети и т. Д.Это обследование можно использовать вместе с обследованием местоположения для подготовки карты плана участка, карты подразделения или карты контроля эрозии.

Целью топографической съемки является сбор геодезических данных о природных и антропогенных особенностях земли, а также о ее возвышенностях. На основе этой информации может быть составлена ​​трехмерная карта. Топографическая карта готовится в офисе после сбора полевых данных или может быть подготовлена ​​прямо в поле на плоском столе.Работа обычно состоит из следующего:

1. Установление горизонтального и вертикального контроля, который послужит основой исследования
2. Определение достаточного горизонтального положения и высоты (обычно называемых боковыми снимками) наземных точек, чтобы предоставить достаточно данных для построения горизонталей при подготовке карты
3. Обнаружение природных и искусственных объектов, которые могут потребоваться для целей исследования
4. Вычисление расстояний, углов и возвышений
5. Составление топографической карты.

Топографические съемки обычно связаны с горизонтальным и / или вертикальным контролем точности третьего и нижнего порядка.

План топографии / топографической съемки

План топографии / топографической съемки

1. Топографическая съемка — это очертание горизонтальных и / или вертикальных местоположений существующих естественных или искусственных особенностей части земной поверхности, недр или воздушного пространства и графическое представление результатов такого разграничения.Топографические исследования, которые также показывают границы земель, должны называться «Граничная и топографическая съемка» или «Право на владение землей и топографическая съемка ALTA / ACSM» и должны соответствовать текущим минимальным стандартам, установленным для обследований прав собственности на землю или граничных съемок ALTA / ACSM настоящей Части, за исключением случаев, когда различные федеральные, государственные или местные законы, постановления или правила могут быть более строгими. Когда положение и / или протяженность топографической съемки не определяется границами суши, в съемке должно быть показано достаточно информации, чтобы клиент мог определить местоположение съемки на земле.Лицензированный профессиональный инженер, обладающий знаниями в области топографической съемки, может выполнить топографическую съемку, специфичную для его / ее проектного проекта. Однако лицензированный профессиональный инженер не может предлагать услуги топографической съемки независимо от его / ее конкретного дизайн-проекта.
2. Требуется информационное исследование. Достаточная информация для проведения обследования должна быть предоставлена ​​клиентом или его / ее агентом или получена сюрвейером по согласованию с клиентом. Инспектор должен оценить следующие соответствующие факторы.

• Конкретное описание места съемки вместе с обозначенными областями за пределами фактического места съемки, где требуется топографическая информация.
• Местоположение, описание, точка отсчета и отметка всех реперов, которые будут использоваться для съемки. Данные должны быть основаны на принятых на национальном уровне данных, когда это возможно, если иное не указано заказчиком или в соответствии с указаниями правительственной организации, имеющей юрисдикцию в районе, где проводится съемка.
• Расположение и описание всех горизонтальных контрольных точек, которые будут использоваться для съемки.
• Если заказчик требует горизонтальных линий, интервал изолиний должен быть согласован геодезистом и заказчиком.
• Расположение и отметки инженерных сетей часто являются важной частью топографической съемки. Инспектор и заказчик должны иметь четкое представление о том, какие инженерные сети должны быть расположены и какая информация должна отображаться по каждой из них.
• Инспектору должно быть предоставлено четкое и краткое описание предполагаемого использования освидетельствования.

3. Требования к полям.

• Все геодезические инструменты должны храниться в надлежащей настройке и калибровке.
• Сюрвейер может применять процедуры, которые наиболее эффективно отвечают требованиям клиента, не жертвуя точностью полученной информации.
• Все полевые данные, включая электронные полевые заметки, должны храниться в удобочитаемом и упорядоченном виде, который будет понятен другим геодезистам.

4. пл. Во время всех топографических съемок завершенная площадка должна быть нарисована на устойчивом и прочном носителе с минимальным размером 8½ на 11 дюймов и должна содержать следующее:

• Название фирмы, адрес и регистрационный номер.
• Печать профессионального землеустроителя, подпись, дата подписания и срок действия лицензии.
• «Эти профессиональные услуги соответствуют действующим минимальным стандартам Иллинойса для топографических съемок». Это заключение ставится рядом с печатью и подписью профессионального землеустроителя.
• Имя клиента.
• Стрелка севера.
• Дата окончания полевых работ.
• Масштаб по согласованию сюрвейера и клиента.
• Должно быть показано расположение и высота реперов в месте съемки или рядом с ней, а также указана точка отсчета.
• Обозначения для всех символов и сокращений, используемых на планшете.
• Если должны быть показаны точки возвышения, такие возвышения должны быть показаны с точностью до одной сотой фута на твердых поверхностях и с точностью до десятых долей фута в других местах, если клиент не требует иного.
• Описание горизонтальных контрольных точек, использованных при обследовании, которые должны быть отмечены и, если возможно, должны быть показаны на табличке.
• Местоположение постоянных сооружений, включая здания, подпорные стены, мосты, водопропускные трубы, улицу или дорожное покрытие и тротуары.
• Существующие контурные линии, обозначающие рельеф всего участка, если клиент не требует иного. Точки возвышения, если они показаны, могут быть в виде сетки или в высоких точках, низких точках и изменениях уклона, комбинацией обоих методов или в местах, запрошенных клиентом.
• Местоположение и отметки водной поверхности озер, рек, ручьев и водосборов на исследуемом участке или рядом с ним, а также направление потока, если таковое имеется.
• Если информация о граничных линиях отображается на планшете, это источник информации о граничных линиях.
• Если топографическая информация должна быть доставлена ​​через электронные носители, необходимо согласовать подходящий формат. В каждом случае инспектор также должен предоставить подписанный и запечатанный документ на бумажном носителе или изображение обзора. Этот рисунок является официальным обследованием и считается правильным и превосходит электронные данные.

ALTA против топографических съемок: что мне нужно? | by SEG Engineering

Если вы участвуете в каком-либо аспекте недвижимости, будь то девелопмент, архитектура, коммерческое, жилое, инженерное дело или кредитование, скорее всего, вы уже знакомы с какой-либо формой опроса.Но знание того, какой опрос вам нужен для конкретного проекта, над которым вы работаете, может сбивать с толку и зависит от нескольких элементов. Каждый тип опроса, в зависимости от сложности, может сильно различаться по стоимости и продолжительности выполнения.

Простое начало: обследование границ

Если вам просто нужны основы, может быть достаточно простой съемки границ. Этот тип обследования определяет границы земельного участка и чаще всего используется при покупке или продаже жилой недвижимости.

Ясно показывая, где заканчивается участок и где он начинается, простые обследования границ могут помочь предотвратить вторжение улучшений в соседние участки.

Более сложное обследование границ: ALTA

Исследование ALTA, технически также обследование границ, представляет собой подробный отчет, выполняемый зарегистрированным лицензированным геодезистом и должен быть подготовлен в соответствии со стандартами, установленными Американской ассоциацией земельных прав ( АЛЬТА). Хотя исследование ALTA также показывает границы земельных участков, оно будет включать все улучшения собственности и сервитуты, а также их местоположение.Обследование ALTA помогает выявить любые потенциальные риски, связанные с недвижимостью. Типы элементов, которые вы можете ожидать увидеть в исследовании ALTA, могут включать:

· Заборы

· Коммунальные линии (наземные и подземные коммуникации)

· Дороги

· Улучшения

· Прочие здания + сооружения

· Граница Линии (и любые связанные с этим споры)

· Посягательства

· Обустройства

· Ограничения зонирования

· Зоны затопления

· Легальные пути доступа к собственности

· Водные границы

· Свидетельства о кладбищах

· Другое

условия, не найденные в публичных записях.

Вы также можете ожидать, что обследование ALTA будет включать юридическое описание собственности наряду с любыми соответствующими предварительными исследованиями. Они разработаны и должны быть очень точными, чтобы защитить всех, кто участвует в проекте, и в конечном итоге обеспечить его долгосрочный успех.

Итак, как насчет топографической съемки?

Топографическая съемка, хотя и важна для успеха проекта, отличается от съемки ALTA тем, что измеряет высоту поверхности земли.Часто используемые инженерами и архитекторами топографические съемки служат отличными базовыми картами или ориентирами в начале разработки и обычно включают следующие элементы:

· Деревья

· Здания

· Улицы

· Дорожки

· Люки

· Столбы инженерных коммуникаций

· Газопроводы

· Озера

· Заборы

· Колодцы

· Дренаж

· Долины

· Холмы

все искусственные и естественные физические особенности собственности и помогают дизайнерам точно показать любые потенциальные неудачи зонирования или ведомства.

Какой опрос мне нужен? ALTA против топографической

Когда дело доходит до определения того, какая съемка требуется для вашего проекта, общепринятым правилом является то, что съемка ALTA необходима при покупке земли, а топографическая съемка необходима при планировании строительства.

Покупка коммерческой недвижимости? Вам определенно понадобится ALTA.

Продаете коммерческую недвижимость? Вы должны получить ALTA для защиты от любых претензий.

Земля под застройку? Вам нужно и то, и другое.

Стоимость этих исследований во многом зависит от размера и сложности объекта недвижимости и предполагаемого проекта. Опросы ALTA, как правило, являются самыми дорогостоящими, поскольку они требуют серьезных исследований, полевых работ, измерений и документации и могут занять недели или месяцы.

Съемка с использованием SEG

Команда геодезических служб в Sustainability Engineering Group имеет опыт и связи с муниципалитетами, необходимые для выполнения ALTA или топографической съемки в кратчайшие сроки с наиболее качественным результатом.

Снова и снова мы видим огромную экономическую выгоду для наших клиентов, которые пользуются этим предложением, благодаря сокращению количества пересмотров плана сайта, и они могут спокойно отдыхать, зная, что мы выявили и решаем любые проблемы, связанные с разработкой.