Частный займ под залог доли – Срочный займ под залог доли квартире или комнаты в Москве

alexxlab 19.11.2019 Разное Leave a comment 232 Просмотры

Содержание

Частный займ под залог доли в квартире выдает наша организация

На рынке финансовых услуг кроме банковских кредитов и займов от крупных финансовых организаций так же присутствуют частные займы под залог доли в квартире. Физические лица, имеющие в своем активе некоторые средства, предлагают свои услуги.

Стоит ли пользоваться подобными предложениями?

Частные заемщики, как правило имеют ограниченные объемы средств, но хотят получить большую прибыль, предлагая займы по довольно высоким ставкам. Кроме того, не владея юридической грамотностью они могут случайно или умышленно допустить критические ошибки в документах, которые потом могут отразиться на вашей безопасности – например, оформить договор и скрыться, не выплатив вам денежную сумму. После этого долг продается коллекторам, а вы остаетесь обманутым еще и с большим долгом. Именно поэтому частные займы под залог доли в квартире очень сложно назвать безопасными.

Альтернатива есть!

Финансовые компании же работают на рынке продолжительный срок официально, имеют положительные отзывы от клиентов и могут предложить заемщикам гибкие условия, которые позволят получать деньги на более выгодных условиях, чем частный займ под залог доли в квартире.

В компании «МКК Сфера Займов» все займы оформляются быстро, а требования к заемщику остаются минимальными.

Условия кредитования

Деньги выдаются на срок от 3 месяцев до 2 лет
Сумма зависит от оценки конкретного объекта и пожеланий клиента, а в случае с частными займами о профессиональной оценке и речи быть не может или же расходы на ее проведение лягут на заемщика.
Оформление производится в самые короткие сроки – рассмотрение производится всего за час, а оформление – в течение одного дня.
Деньги выдаются на основании минимального пакета документов.

Документы:

Паспорт и СНИЛС заемщика (или водительское удостоверение).
Правоустанавливающие документы на недвижимость.
Согласие сособственников на залог.

Процедура оформления:

Подача заявки. Она оформляется на сайте или по телефону.
На следующем этапе проводится подписание договора, если заявка была одобрена. Клиенту потребуется приехать в офис и предоставить оригиналы документов.
Договор в обязательном порядке регистрируется в Росреестре. В соответствии с законом «Об ипотеке» накладывается обременение.
Далее клиент получает деньги. Они могут быть переданы как в виде наличных, так и переводом на карту.

Ставки
по кредитам

Выдаются денежные средства по ставке от 20% годовых.

Частные займы под залог доли в квартире, не выгоднее, но рискует заемщик на порядок больше.

ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ И ПОЛУЧИТЕ КРЕДИТ НА САМЫХ ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!

Условия досрочного погашения

Наши клиенты могут досрочно погасить все долги без каких-либо санкций и штрафов. Дополнительные деньги взимаются только в том случае, если имеет место просрочка по кредитам.

Так же при возникновении проблем, мы можем предложить своим заемщикам рефинансирование, чем частные займы под залог доли в квартире не могут похвастаться – если вы не можете выплатить долг, возможна потеря недвижимости.

Преимущества кредитования

Наши ставки такие же выгодные, как и в банке, а у частников они могут быть даже выше.
Не требуется подтверждать свой уровень доходов и предоставлять справку о заработной плате.
Услуга безопасна для клиентов, документы оформляют профессиональные юристы на основании ФЗ «Об ипотеке» (залоге).
Кредитная история не принимается во внимание.

Компания «МКК Сфера Займов» предлагает клиентам очень гибкие и выгодные условия и гарантирует полную безопасность по займам под залог квартиры, в отличие от частных лиц.

constant-realty.ru

Частный займ под залог доли в квартире

Далеко не каждый банк готов выдать кредит под залог доли недвижимости, именно поэтому частный займ под залог доли в квартире – это хороший выход. При этом не так давно такой вид кредитования считался неликвидным, однако с ростом спроса на услугу увеличилось и количество предложений от частных инвесторов предпочитающих получить такое обеспечение.

Долей в квартире может считаться только конкретно определенная часть помещения – т.е. одна или несколько жилых комнат, а также часть площади общего пользования. При этом факт владения частью недвижимого имущества должен быть закреплен документально, поскольку если доля является невыделенной, в крайнем случае – при неуплате долга частному лицу, предоставившему кредит, будет проблематично (а по факту – практически невозможно) отсудить полученное в качестве обеспечения имущество. Исходя из таких ограничений, владелец должен предварительно обратиться в госреестр для получения документального свидетельства права собственности на конкретную долю в жилом помещении. Предоставляется данный документ платно, однако без его наличия не стоит даже пытаться получить частный кредит под залог доли в квартире.

Немаловажным фактором для заемщиков выступает то, что заемные средства могут быть выданы без согласия владельцев остальных частей – это можно назвать самым привлекательным в таком кредитовании. При этом частный инвестор обязательно обратит внимание на такие параметры залогового имущества как:

спрос на аналогичные объекты на рынке жилья;
отсутствие обременений, причем не только на комнату, но и на всю квартиру;
право собственности на предлагаемую часть закреплено за владельцем документально;
пригодность комнаты (комнат) для проживания;
здание, в котором находится квартира и комната в ней не является аварийным и не подлежит сносу.

Кроме того, привлекательность части жилого помещения повышается, если на жилплощади не прописаны несовершеннолетние – это существенно мешает последующей реализации в случае неуплаты финансового обязательства.

Сумма кредита, на которую может рассчитывать собственник зависит в первую очередь от оценочной стоимости жилой площади на рынке недвижимости и будет составлять 50-60% от нее (редко больше). При этом заложить комнату не получится, если:

здание идет под снос или требует капитального ремонта;
дом деревянный или возведен на деревянном фундаменте;
комната расположена в коммунальной квартире;
для столицы – жилой дом построен до 1975 года.

Если доля в жилье попадает под один из этих признаков, оформить ссуду можно не пытаться – откажут даже частные инвесторы, условия у которых значительно лояльнее, чем у банковской системы.

От чего зависит сумма кредита под залог доли в квартире – 3 главных фактора

Кроме рыночной стоимости, на сумму оформляемой ссуды влияют и другие параметры. В первую очередь это целевое или нецелевое назначение: как правило, для целевого кредитования процентные ставки ниже, срок займа больше, однако потребуется предоставление подтверждения целевого назначения: это может быть выкуп остальной части жилья (оптимально – поскольку стоимость имущества увеличится), постройка или приобретение жилья. Нецелевое использование не требует подтверждения, поэтому денежные средства могут быть направлены на любые цели.

Фактор 1. Площадь доли и ее соотношение к другим помещениям

Желательно, чтобы помещение, которое будет залогом, имело отдельный вход и хороший ремонт, причем ее площадь не меньше других комнат, а лучше – самая большая. Кроме того, важным показателем является число совладельцев – чем их меньше, тем привлекательнее для кредитора будет обеспечение.

Фактор 2. Техническое состояние доли и наличие коммуникаций в квартире

Естественно, что комната, не пригодная для жилья (отсутствие отопления, электропроводки, нормального ремонта) не заинтересует кредитодателя, вне зависимости от его принадлежности к банковской системе или частным лицам, инвестирующим собственные активы.

Фактор 3. Местоположение квартиры

Дом, в котором расположена комната, должен иметь оптимальное месторасположение по отношению к различным объектам инфраструктуры – транспортным развязкам, школам, детским садам, торговым центрам. Поэтому чем ближе будет доступность таких объектов, тем привлекательнее будет недвижимость для инвестора.

Получите бесплатную консультацию
по кредитованию под залог доли в квартире

mosinvestfinans.ru

Кредит под залог доли. — 12% годовых по всей России

Москва, Абрамцево, Алабино, Апрелевка, Архангельское, Ашитково, Байконур, Бакшеево, Балашиха, Барыбино, Белоомут, Белые Столбы, Бородино, Бронницы, Быково, Валуево, Вербилки, Верея, Видное, Внуково, Волоколамск, Вороново, Воскресенск, Восточный, Востряково, Высоковск, Голицино, Деденево, Дедовск, Дмитров, Долгопрудный, Домодедово, Дорохово, Дрезна, Дубки, Дубна, Егорьевск, Железнодорожный, Жилево, Жуковский, Загорск, Загорянский, Запрудная, Зарайск, Звенигород, Зеленоград, Ивантеевка, Икша, Ильинский, Истра, Калининград, Кашира, Керва, Климовск, Клин, Клязьма, Кожино, Кокошкино, Коломна, Колюбакино, Королев, Косино, Котельники, Красково, Красноармейск, Красногорск, Краснозаводск, Краснознаменск, Крюково, Кубинка, Купавна, Куровское, Лесной Городок, Ликино-Дулево, Лобня, Лопатинский, Лосино-Петровский, Лотошино, Лукино, Луховицы, Лыткарино, Львовский, Люберцы, Малаховка, Михайловское, Михнево, Можайск, Монино, Муханово, Мытищи, Нахабино, Некрасовка, Немчиновка, Новобратцевский, Новоподрезково, Ногинск, Обухово, Одинцово, Ожерелье, Озеры, Октябрьский, Опалиха, Орехово-Зуево, Павловский Посад, Первомайский, Пески, Пироговский, Подольск, Полушкино, Правдинский, Привокзальный, Пролетарский, Протвино, Пушкино, Пущино, Радовицкий, Раменское, Реутов, Решетниково, Родники, Рошаль, Рублево, Руза, Салтыковка, Северный, Сергиев Посад, Серебряные Пруды, Серпухов, Солнечногорск, Солнцево, Софрино, Старая Купавна, Старбеево, Ступино, Сходня, Талдом, Текстильщик, Темпы, Тишково, Томилино, Троицк, Туголесский Бор, Тучково, Уваровка, Удельная, Успенское, Фирсановка, Фосфоритный, Фрязино, Фряново, Химки, Хорлово, Хотьково, Черкизово, Черноголовка, Черусти, Чехов, Шарапово, Шатура, Шатурторф, Шаховская, Шереметьевский, Щелково, Щербинка, Электрогорск, Электросталь, Электроугли, Яхрома, Санкт-Петербург и область, Санкт-Петербург, Александровская, Бокситогорск, Большая Ижора, Будогощь, Вознесенье, Волосово, Волхов, Всеволожск, Выборг, Вырица, Высоцк, Гатчина, Дружная Горка, Дубровка, Ефимовский, Зеленогорск, Ивангород, Каменногорск, Кикерино, Кингисепп, Кириши, Кировск, Кобринское, Колпино, Коммунар, Кронштадт, Лисий Нос, Лодейное Поле, Ломоносов, Луга, Павловск, Парголово, Подпорожье, Приозерск, Пушкин, Сестрорецк, Сланцы, Сосновый Бор, Тихвин, Тосно, Шлиссельбург, Адыгея, Адыгейск, Майкоп, Алтайский край, Акташ, Акутиха, Алейск, Баево, Барнаул, Белово, Белокуриха, Белоярск, Бийск, Благовещенск, Боровлянка, Бурла, Бурсоль, Волчиха, Горно-Алтайск, Горняк, Ельцовка, Залесово, Заринск, Змеиногорск, Камень-на-Оби, Ключи, Кош-Агач, Красногорское, Краснощеково, Кулунда, Кытманово, Мамонтово, Новичиха, Новоалтайск, Онгудай, Павловск, Петропавловское, Поспелиха, Ребриха, Родино, Рубцовск, Славгород, Смоленское, Солонешное, Солтон, Табуны, Тальменка, Топчиха, Троицкое, Турочак, Тюменцево, Угловское, Усть-Калманка, Усть-Кан, Усть-Кокса, Усть-Чарышская Пристань, Хабары, Целинное, Чарышское, Шебалино, Шелаболиха, Шипуново, Амурская обл., Архара, Белогорск, Бурея, Возжаевка, Екатеринославка, Ерофей Павлович, Завитинск, Зея, Златоустовск, Ивановка, Коболдо, Магдагачи, Новобурейский, Поярково, Райчихинск, Ромны, Свободный, Серышево, Сковородино, Стойба, Тамбовка, Тында, Шимановск, Экимчан, Ядрино, Архангельская обл., Амдерма, Архангельск, Березник, Вельск, Верхняя Тойма, Волошка, Вычегодский, Емца, Илеза, Ильинско-Подомское, Каргополь, Карпогоры, Кодино, Коноша, Коряжма, Котлас, Красноборск, Лешуконское, Мезень, Мирный, Нарьян-Мар, Новодвинск, Няндома, Онега, Пинега, Плесецк, Северодвинск, Сольвычегодск, Холмогоры, Шенкурск, Яренск, Астраханская обл., Астрахань, Ахтубинск, Верхний Баскунчак, Володарский, Енотаевка, Икряное, Камызяк, Капустин Яр, Красный Яр, Лиман, Началово, Харабали, Черный Яр, Башкортостан(Башкирия), Аксаково, Амзя, Аскино, Баймак, Бакалы, Белебей, Белорецк, Бижбуляк, Бирск, Благовещенск, Большеустьикинское, Бураево, Верхнеяркеево, Верхние Киги, Верхний Авзян, Давлеканово, Дуван, Дюртюли, Ермекеево, Ермолаево, Зилаир, Зирган, Иглино, Инзер, Исянгулово, Ишимбай, Кананикольское, Кандры, Караидель, Киргиз-Мияки, Красноусольский, Кумертау, Кушнаренково, Малояз, Мелеуз, Месягутово, Мраково, Нефтекамск, Октябрьский, Раевский, Салават, Сибай, Старобалтачево, Старосубхангулово, Стерлибашево, Стерлитамак, Туймазы, Уфа, Учалы, Федоровка, Чекмагуш, Чишмы, Шаран, Янаул, Белгородская обл., Алексеевка, Белгород, Борисовка, Валуйки, Вейделевка, Волоконовка, Грайворон, Губкин, Ивня, Короча, Красногвардейское, Новый Оскол, Ракитное, Ровеньки, Старый Оскол, Строитель, Чернянка, Шебекино, Брянская обл., Алтухово, Белая Березка, Белые Берега, Большое Полпино, Брянск, Бытошь, Выгоничи, Вышков, Гордеевка, Дубровка, Дятьково, Жирятино, Жуковка, Злынка, Ивот, Карачев, Клетня, Климово, Клинцы, Кокаревка, Комаричи, Красная Гора, Локоть, Мглин, Навля, Новозыбков, Погар, Почеп, Ржаница, Рогнедино, Севск, Стародуб, Суземка, Сураж, Трубчевск, Унеча, Бурятия, Бабушкин, Багдарин, Баргузин, Баянгол, Бичура, Выдрино, Гусиное Озеро, Гусиноозерск, Заиграево, Закаменск, Иволгинск, Илька, Кабанск, Каменск, Кижинга, Курумкан, Кырен, Кяхта, Монды, Мухоршибирь, Нижнеангарск, Орлик, Петропавловка, Романовка, Северобайкальск, Селенгинск, Сосново-Озерское, Таксимо, Турунтаево, Улан-Удэ, Хоринск, Владимирская обл., Александров, Андреево, Анопино, Бавлены, Балакирево, Боголюбово, Великодворский, Вербовский, Владимир, Вязники, Городищи, Гороховец, Гусевский, Золотково, Иванищи, Камешково, Карабаново, Киржач, Ковров, Кольчугино, Красная Горбатка, Меленки, Муром, Петушки, Покров, Собинка, Судогда, Суздаль, Юрьев-Польский, Волгоградская обл., Алексеевская, Быково, Волгоград, Волжский, Городище, Дубовка, Елань, Жирновск, Иловля, Калач-на-Дону, Камышин, Кириллов, Клетский, Котельниково, Котово, Кумылженская, Ленинск, Михайловка, Николаевск, Новоаннинский, Новониколаевский, Ольховка, Палласовка, Рудня, Светлый Яр, Серафимович, Средняя Ахтуба, Старая Полтавка, Суровикино, Урюпинск, Фролово, Чернышковский, Вологодская обл., Бабаево, Белозерск, Великий Устюг, Верховажье, Вожега, Вологда, Вохтога, Вытегра, Грязовец, Кадников, Кадуй, Кичменгский Городок, Липин Бор, Никольск, Нюксеница, Сокол, Сямжа, Тарногский Городок, Тотьма, Устюжна, Харовск, Чагода, Череповец, Шексна, Шуйское, Воронежская обл., Анна, Бобров, Богучар, Борисоглебск, Бутурлиновка, Верхний Мамон, Верхняя Хава, Воробьевка, Воронеж, Грибановский, Давыдовка, Елань-Коленовский, Калач, Кантемировка, Лиски, Нижнедевицк, Новая Усмань, Новохоперск, Ольховатка, Острогожск, Павловск, Панино, Петропавловка, Поворино, Подгоренский, Рамонь, Репьевка, Россошь, Семилуки, Таловая, Терновка, Хохольский, Эртиль, нововоронеж, Дагестан, Агвали, Акуша, Ахты, Ачису, Бабаюрт, Бежта, Ботлих, Буйнакск, Вачи, Гергебиль, Гуниб, Дагестанские Огни, Дербент, Дылым, Ершовка, Избербаш, Карабудахкент, Карата, Каспийск, Касумкент, Кизилюрт, Кизляр, Кочубей, Кумух, Курах, Магарамкент, Маджалис, Махачкала, Мехельта, Новолакское, Рутул, Советское, Тарумовка, Терекли-Мектеб, Тлярата, Уркарах, Хасавюрт, Хив, Хунзах, Цуриб, Южно-Сухокумск, Еврейская обл., Биробиджан, Ивановская обл., Архиповка, Верхний Ландех, Вичуга, Гаврилов Посад, Долматовский, Дуляпино, Заволжск, Заречный, Иваново, Иваньковский, Ильинское-Хованское, Каминский, Кинешма, Комсомольск, Кохма, Лух, Палех, Пестяки, Приволжск, Пучеж, Родники, Савино, Сокольское, Тейково, Фурманов, Шуя, Южа, Юрьевец, Иркутская обл., Алексеевск, Алзамай, Ангарск, Артемовский, Атагай, Байкал, Байкальск, Балаганск, Баяндай, Бирюсинск, Бодайбо, Большая Речка, Большой Луг, Бохан, Братск, Видим, Витимский, Вихоревка, Еланцы, Ербогачен, Железногорск-Илимский, Жигалово, Забитуй, Залари, Звездный, Зима, Иркутск, Казачинское, Качуг, Квиток, Киренск, Куйтун, Култук, Кутулик, Мама, Нижнеудинск, Оса, Саянск, Слюдянка, Тайшет, Тулун, Усолье-Сибирское, Усть-Илимск, Усть-Кут, Усть-Ордынский, Усть-Уда, Черемхово, Чунский, Шелехов, Кабардино-Балкария, Баксан, Майский, Нальчик, Нарткала, Прохладный, Советское, Терек, Тырныауз, Калининградская обл., Багратионовск, Балтийск, Гвардейск, Гурьевск, Гусев, Железнодорожный, Зеленоградск, Знаменск, Калининград, Краснознаменск, Мамоново, Неман, Нестеров, Озерск, Полесск, Правдинск, Светлогорск, Светлый, Славск, Советск, Черняховск, Калмыкия, Комсомольский, Малые Дербеты, Приютное, Советское, Троицкое, Утта, Элиста, Юста, Яшалта, Яшкуль, Калужская обл., Бабынино, Балабаново, Барятино, Белоусово, Бетлица, Боровск, Дугна, Дудоровский, Думиничи, Еленский, Жиздра, Износки, Калуга, Киров, Козельск, Кондрово, Людиново, Малоярославец, Медынь, Мещовск, Мосальск, Обнинск, Перемышль, Спас-Деменск, Сухиничи, Таруса, Ульяново, Ферзиково, Хвастовичи, Юхнов, Камчатская обл., Атласово, Аянка, Вилючинск, Елизово, Каменское, Кировский, Ключи, Крапивная, Мильково, Никольское, Озерновский, Оссора, Палана, Парень, Пахачи, Петропавловск-Камчатский, Тигиль, Тиличики, Усть-Большерецк, Усть-Камчатск, Карелия, Амбарный, Беломорск, Валаам, Вирандозеро, Гирвас, Деревянка, Идель, Ильинский, Калевала, Кемь, Кестеньга, Кондопога, Костомукша, Лахденпохья, Лоухи, Медвежьегорск, Муезерский, Олонец, Петрозаводск, Питкяранта, Повенец, Пряжа, Пудож, Сегежа, Сортавала, Софпорог, Суоярви, Кемеровская обл., Анжеро-Судженск, Барзас, Белово, Белогорск, Березовский, Грамотеино, Гурьевск, Ижморский, Итатский, Калтан, Кедровка, Кемерово, Киселевск, Крапивинский, Ленинск-Кузнецкий, Мариинск, Междуреченск, Мыски, Новокузнецк, Осинники, Прокопьевск, Промышленная, Тайга, Таштагол, Тисуль, Топки, Юрга, Яшкино, Яя, Кировская обл., Арбаж, Аркуль, Белая Холуница, Богородское, Боровой, Верхошижемье, Вятские Поляны, Зуевка, Каринторф, Кикнур, Кильмезь, Киров, Кирово-Чепецк, Кирс, Кобра, Котельнич, Кумены, Ленинское, Луза, Малмыж, Мураши, Нагорск, Нема, Нолинск, Омутнинск, Опарино, Оричи, Пижанка, Подосиновец, Санчурск, Свеча, Слободской, Советск, Суна, Тужа, Уни, Уржум, Фаленки, Юрья, Яранск, Коми, Абезь, Айкино, Верхняя Инта, Визинга, Водный, Вожаель, Воркута, Вуктыл, Елецкий, Емва, Заполярный, Ижма, Инта, Ираель, Каджером, Кожым, Койгородок, Корткерос, Кослан, Объячево, Печора, Сосногорск, Сыктывкар, Усинск, Усогорск, Усть-Кулом, Усть-Цильма, Ухта, Костромская обл., Антропово, Боговарово, Буй, Волгореченск, Галич, Горчуха, Зебляки, Кадый, Кологрив, Кострома, Красное-на-Волге, Макарьев, Мантурово, Нерехта, Нея, Островское, Павино, Парфентьево, Поназырево, Солигалич, Судиславль, Сусанино, Чухлома, Шарья, Шемятино, Краснодарский край, Абинск, Абрау-Дюрсо, Анапа, Апшеронск, Армавир, Архипо-Осиповка, Афипский, Ахтырский, Ачуево, Белореченск, Верхнебаканский, Выселки, Геленджик, Гиагинская, Горячий Ключ, Джубга, Динская, Ейск, Ильский, Кабардинка, Калинино, Калининская, Каменномостский, Каневская, Кореновск, Краснодар, Кропоткин, Крыловская, Крымск, Курганинск, Кущевская, Лабинск, Майкоп, Мостовской, Новороссийск, Отрадная, Павловская, Приморско-Ахтарск, Северская, Славянск-на-Кубани, Сочи, Староминская, Старощербиновская, Тбилисская, Темрюк, Тимашевск, Тихорецк, Туапсе, Тульский, Усть-Лабинск, Шовгеновский, Красноярский край, Железногорск, Абаза, Абакан, Абан, Агинское, Артемовск, Аскиз, Ачинск, Байкит, Балахта, Балыкса, Белый Яр, Бея, Бискамжа, Боготол, Боград, Богучаны, Большая Мурта, Большой Улуй, Бородино, Ванавара, Верхнеимбатск, Горячегорск, Дзержинское, Дивногорск, Диксон, Дудинка, Емельяново, Енисейск, Ермаковское, Заозерный, Зеленогорск, Игарка, Идринское, Иланский, Ирбейское, Казачинское, Канск, Каратузское, Караул, Кежма, Кодинск, Козулька, Копьево, Краснотуранск, Красноярск, Курагино, Лесосибирск, Минусинск, Мотыгино, Назарово, Нижний Ингаш, Новоселово, Норильск, Партизанское, Пировское, Саяногорск, Северо-Енисейский, Сосновоборск, Тасеево, Таштып, Тура, Туруханск, Тюхтет, Ужур, Уяр, Хатанга, Черемушки, Черногорск, Шалинское, Шарыпово, Шира, Шушенское, Курганская обл., Варгаши, Глядянское, Далматово, Каргаполье, Катайск, Кетово, Курган, Куртамыш, Лебяжье, Макушино, Мишкино, Мокроусово, Петухово, Половинное, Сафакулево, Целинное, Шадринск, Шатрово, Шумиха, Щучье, Юргамыш, Курская обл., Альменево, Белая, Большое Солдатское, Глушково, Горшечное, Дмитриев-Льговский, Железногорск, Золотухино, Касторное, Конышевка, Коренево, Курск, Курчатов, Кшенский, Льгов, Мантурово, Медвенка, Обоянь, Поныри, Пристень, Прямицыно, Рыльск, Суджа, Тим, Фатеж, Хомутовка, Черемисиново, Щигры, Липецкая обл., Грязи, Доброе, Долгоруково, Елец, Задонск, Измалково, Казинка, Лебедянь, Лев Толстой, Липецк, Тербуны, Усмань, Хлевное, Чаплыгин, Магаданская обл., Анадырь, Атка, Балыгычан, Беринговский, Билибино, Большевик, Ванкарем, Кадыкчан, Лаврентия, Магадан, Мыс Шмидта, Ола, Омсукчан, Палатка, Певек, Провидения, Сеймчан, Синегорье, Сусуман, Усть-Белая, Усть-Омчуг, Эвенск, Эгвекинот, Ягодное, Марий Эл, Волжск, Дубовский, Звенигово, Йошкар-Ола, Килемары, Козьмодемьянск, Куженер, Мари-Турек, Медведево, Морки, Оршанка, Параньга, Сернур, Советский, Юрино, Мордовия, Ардатов, Атюрьево, Атяшево, Большие Березники, Большое Игнатово, Выша, Ельники, Инсар, Кадошкино, Кемля, Ковылкино, Комсомольский, Кочкурово, Краснослободск, Лямбирь, Ромоданово, Рузаевка, Саранск, Старое Шайгово, Темников, Теньгушево, Торбеево, Чамзинка, Мурманская обл., Апатиты, Африканда, Верхнетуломский, Заозерск, Заполярный, Зареченск, Зашеек, Зеленоборский, Кандалакша, Кильдинстрой, Кировск, Ковдор, Кола, Конда, Мончегорск, Мурманск, Мурмаши, Никель, Оленегорск, Полярные Зори, Полярный, Североморск, Снежногорск, Умба, Нижегородская (Горьковская), Ардатов, Арзамас, Арья, Балахна, Богородск, Большое Болдино, Большое Козино, Большое Мурашкино, Большое Пикино, Бор, Бутурлино, Вад, Варнавино, Васильсурск, Вахтан, Вача, Велетьма, Ветлуга, Виля, Вознесенское, Володарск, Воротынец, Ворсма, Воскресенское, Выездное, Выкса, Гагино, Гидроторф, Горбатов, Горбатовка, Городец, Горький, Дальнее Константиново, Дзержинск, Дивеево, Досчатое, Заволжье, Катунки, Керженец, Княгинино, Ковернино, Красные Баки, Кстово, Кулебаки, Лукоянов, Лысково, Навашино, Нижний Новгород, Павлово, Первомайск, Перевоз, Пильна, Починки, Саров, Сергач, Сеченово, Сосновское, Спасское, Тонкино, Тоншаево, Уразовка, Урень, Чкаловск, Шаранга, Шатки, Шахунья, Новгородская обл., Анциферово, Батецкий, Большая Вишера, Боровичи, Валдай, Волот, Зарубино, Любытино, Малая Вишера, Марево, Мошенское, Окуловка, Парфино, Пестово, Поддорье, Сольцы, Старая Русса, Хвойное, Холм, Чудово, Шимск, Великий Новгород, Новосибирская обл., Баган, Барабинск, Бердск, Биаза, Болотное, Венгерово, Довольное, Завьялово, Искитим, Карасук, Каргат, Колывань, Краснозерское, Крутиха, Куйбышев, Купино, Кыштовка, Маслянино, Михайловский, Мошково, Новосибирск, Ордынское, Северное, Сузун, Татарск, Тогучин, Убинское, Усть-Тарка, Чаны, Черепаново, Чистоозерное, Чулым, Омская обл., Береговой, Большеречье, Большие Уки, Горьковское, Знаменское, Исилькуль, Калачинск, Колосовка, Кормиловка, Крутинка, Любинский, Марьяновка, Муромцево, Называевск, Нижняя Омка, Нововаршавка, Одесское, Оконешниково, Омск, Павлоградка, Полтавка, Русская Поляна, Саргатское, Седельниково, Таврическое, Тара, Тевриз, Тюкалинск, Усть-Ишим, Черлак, Шербакуль, Оренбургская обл., Абдулино, Адамовка, Айдырлинский, Акбулак, Аккермановка, Асекеево, Беляевка, Бугуруслан, Бузулук, Гай, Грачевка, Домбаровский, Дубенский, Илек, Ириклинский, Кувандык, Курманаевка, Матвеевка, Медногорск, Новоорск, Новосергиевка, Новотроицк, Октябрьское, Оренбург, Орск, Первомайский, Переволоцкий, Пономаревка, Саракташ, Светлый, Северное, Соль-Илецк, Сорочинск, Ташла, Тоцкое, Тюльган, Шарлык, Энергетик, Ясный, Орловская обл., Болхов, Верховье, Глазуновка, Долгое, Залегощь, Змиевка, Знаменское, Красная Заря, Кромы, Ливны, Малоархангельск, Мценск, Нарышкино, Новосиль, Орел, Покровское, Сосково, Тросна, Хомутово, Хотынец, Шаблыкино, Пензенская обл., Башмаково, Беково, Белинский, Бессоновка, Вадинск, Верхозим, Городище, Евлашево, Земетчино, Золотаревка, Исса, Каменка, Колышлей, Кондоль, Кузнецк, Лопатино, Малая Сердоба, Мокшан, Наровчат, Неверкино, Нижний Ломов, Никольск, Пачелма, Пенза, Русский Камешкир, Сердобск, Сосновоборск, Сура, Тамала, Шемышейка, Пермская обл., Барда, Березники, Большая Соснова, Верещагино, Гайны, Горнозаводск, Гремячинск, Губаха, Добрянка, Елово, Зюкайка, Ильинский, Карагай, Керчевский, Кизел, Коса, Кочево, Красновишерск, Краснокамск, Кудымкар, Куеда, Кунгур, Лысьва, Ныроб, Нытва, Октябрьский, Орда, Оса, Оханск, Очер, Пермь, Соликамск, Суксун, Уинское, Усолье, Усть-Кишерть, Чайковский, Частые, Чердынь, Чернореченский, Чернушка, Чусовой, Юрла, Юсьва, Приморский край, Анучино, Арсеньев, Артем, Артемовский, Большой Камень, Валентин, Владивосток, Высокогорск, Горные Ключи, Горный, Дальнегорск, Дальнереченск, Зарубино, Кавалерово, Каменка, Камень-Рыболов, Кировский, Лазо, Лесозаводск, Лучегорск, Михайловка, Находка, Новопокровка, Ольга, Партизанск, Пограничный, Покровка, Русский, Самарга, Славянка, Спасск-Дальний, Терней, Уссурийск, Фокино, Хасан, Хороль, Черниговка, Чугуевка, Яковлевка, Псковская обл., Бежаницы, Великие Луки, Гдов, Дедовичи, Дно, Заплюсье, Идрица, Кунья, Локня, Невель, Новоржев, Новосокольники, Опочка, Остров, Палкино, Печоры, Плюсса, Порхов, Псков, Пустошка, Пушкинские Горы, Пыталово, Себеж, Усвяты, Ростовская обл., Азов, Аксай, Алмазный, Батайск, Белая Калитва, Боковская, Большая Мартыновка, Вешенская, Волгодонск, Восход, Гигант, Горняцкий, Гуково, Донецк, Донской, Дубовское, Егорлыкская, Жирнов, Заветное, Заводской, Зверево, Зерноград, Зимовники, Кагальницкая, Казанская, Каменоломни, Каменск-Шахтинский, Кашары, Коксовый, Константиновск, Красный Сулин, Куйбышево, Матвеев Курган, Мигулинская, Миллерово, Милютинская, Морозовск, Новочеркасск, Новошахтинск, Обливская, Орловский, Песчанокопское, Покровское, Пролетарск, Ремонтное, Родионово-Несветайская, Ростов-на-Дону, Сальск, Семикаракорск, Таганрог, Тарасовский, Усть-Донецкий, Целина, Цимлянск, Чалтырь, Чертково, Шахты, Шолоховский, Рязанская обл., Александро-Невский, Горняк, Елатьма, Ермишь, Заречный, Захарово, Кадом, Касимов, Кораблино, Милославское, Михайлов, Пителино, Пронск, Путятино, Рыбное, Ряжск, Рязань, Сапожок, Сараи, Сасово, Скопин, Спас-Клепики, Спасск-Рязанский, Старожилово, Ухолово, Чучково, Шацк, Шилово, Самарская обл., Алексеевка, Безенчук, Богатое, Богатырь, Большая Черниговка, Борское, Волжский, Жигулевск, Зольное, Исаклы, Камышла, Кинель, Клявлино, Кошки, Красноармейское, Красный Яр, Куйбышев, Нефтегорск, Новокуйбышевск, Октябрьск, Отрадный, Пестравка, Похвистнево, Приволжье, Самара, Сызрань, Тольятти, Хворостянка, Чапаевск, Челно-Вершины, Шентала, Шигоны, Саратовская обл., Александров Гай, Аркадак, Аткарск, Базарный Карабулак, Балаково, Балашов, Балтай, Возрождение, Вольск, Воскресенское, Горный, Дергачи, Духовницкое, Екатериновка, Ершов, Заречный, Ивантеевка, Калининск, Каменский, Красноармейск, Красный Кут, Лысые Горы, Маркс, Мокроус, Новоузенск, Новые Бурасы, Озинки, Перелюб, Петровск, Питерка, Пугачев, Ровное, Романовка, Ртищево, Самойловка, Саратов, Степное, Татищево, Турки, Хвалынск, Энгельс, Саха (Якутия), Абый, Алдан, Амга, Батагай, Бердигестях, Беркакит, Бестях, Борогонцы, Верхневилюйск, Верхоянск, Вилюйск, Витим, Власово, Жиганск, Зырянка, Кангалассы, Ленск, Майя, Мирный, Нерюнгри, Нычалах, Нюрба, Олекминск, Покровск, Сангар, Саскылах, Среднеколымск, Сунтар, Тикси, Усть-Мая, Усть-Нера, Хандыга, Хонуу, Черский, Чокурдах, Чурапча, Якутск, Сахалин, Александровск-Сахалинский, Анива, Бошняково, Быков, Вахрушев, Взморье, Гастелло, Горнозаводск, Долинск, Ильинский, Катангли, Корсаков, Курильск, Макаров, Невельск, Ноглики, Оха, Поронайск, Северо-Курильск, Смирных, Томари, Тымовское, Углегорск, Холмск, Шахтерск, Южно-Курильск, Южно-Сахалинск, Свердловская обл., Алапаевск, Алтынай, Арамиль, Артемовский, Арти, Асбест, Ачит, Байкалово, Басьяновский, Белоярский, Березовский, Богданович, Буланаш, Верхний Тагил, Верхняя Пышма, Верхняя Салда, Верхняя Синячиха, Верхняя Сысерть, Верхняя Тура, Верхотурье, Висим, Волчанск, Воронцовка, Гари, Дегтярск, Екатеринбург, Ертарский, Заводоуспенское, Зыряновский, Зюзельский, Ивдель, Изумруд, Ирбит, Ис, Каменск-Уральский, Камышлов, Карпинск, Карпунинский, Качканар, Кировград, Краснотурьинск, Красноуральск, Красноуфимск, Кушва, Лесной, Михайловск, Невьянск, Нижние Серги, Нижний Тагил, Нижняя Салда, Нижняя Тура, Новая Ляля, Новоуральск, Оус, Первоуральск, Полевской, Пышма, Ревда, Реж, Свердловск, Североуральск, Серов, Сосьва, Среднеуральск, Сухой Лог, Сысерть, Таборы, Тавда, Талица, Тугулым, Туринск, Туринская Слобода, Северная Осетия, Алагир, Ардон, Беслан, Бурон, Владикавказ, Дигора, Моздок, Орджоникидзе, Чикола, Смоленская обл., Велиж, Верхнеднепровский, Ворга, Вязьма, Гагарин, Глинка, Голынки, Демидов, Десногорск, Дорогобуж, Духовщина, Екимовичи, Ельня, Ершичи, Издешково, Кардымово, Красный, Монастырщина, Новодугино, Починок, Рославль, Рудня, Сафоново, Смоленск, Сычевка, Угра, Хиславичи, Холм-Жирковский, Шумячи, Ярцево, Ставропольский край, Александровское, Арзгир, Благодарный, Буденновск, Георгиевск, Дивное, Домбай, Донское, Ессентуки, Железноводск, Зеленокумск, Изобильный, Иноземцево, Ипатово, Карачаевск, Кисловодск, Кочубеевское, Красногвардейское, Курсавка, Левокумское, Минеральные Воды, Невинномысск, Нефтекумск, Новоалександровск, Новопавловск, Новоселицкое, Преградная, Пятигорск, Светлоград, Солнечнодольск, Ставрополь, Степное, Теберда, Усть-Джегута, Хабез, Черкесск, Тамбовская обл., Бондари, Жердевка, Знаменка, Инжавино, Кирсанов, Котовск, Мичуринск, Мордово, Моршанск, Мучкапский, Первомайский, Петровское, Пичаево, Рассказово, Ржакса, Староюрьево, Тамбов, Токаревка, Уварово, Умет, Татарстан, Агрыз, Азнакаево, Аксубаево, Актюбинский, Алексеевское, Альметьевск, Альметьевск, Апастово, Арск, Бавлы, Базарные Матаки, Балтаси, Богатые Сабы, Бугульма, Буинск, Васильево, Верхний Услон, Высокая Гора, Елабуга, Заинск, Зеленодольск, Казань, Камское Устье, Карабаш, Куйбышев, Кукмор, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Муслюмово, Набережные Челны, Нижнекамск, Новошешминск, Нурлат, Пестрецы, Рыбная Слобода, Сарманово, Старое Дрожжаное, Тетюши, Чистополь, Тверская обл., Андреаполь, Бежецк, Белый, Белый Городок, Березайка, Бологое, Васильевский Мох, Выползово, Вышний Волочек, Жарковский, Западная Двина, Заречье, Зубцов, Изоплит, Калашниково, Калинин, Калязин, Кашин, Кесова Гора, Кимры, Конаково, Красный Холм, Кувшиново, Лесное, Лихославль, Максатиха, Молоково, Нелидово, Оленино, Осташков, Пено, Рамешки, Ржев, Сандово, Селижарово, Сонково, Спирово, Старица, Тверь, Торжок, Торопец, Удомля, Фирово, Томская обл., Александровское, Асино, Бакчар, Батурино, Белый Яр, Зырянское, Итатка, Каргасок, Катайга, Кожевниково, Колпашево, Кривошеино, Мельниково, Молчаново, Парабель, Первомайское, Подгорное, Северск, Стрежевой, Томск, Тымск, Тува (Тувинская Респ.), Ак-Довурак, Кызыл, Самагалтай, Сарыг-Сеп, Тоора-Хем, Туран, Тээли, Хову-Аксы, Чадан, Шагонар, Эрзин, Тульская обл., Агеево, Алексин, Арсеньево, Барсуки, Бегичевский, Богородицк, Болохово, Велегож, Венев, Волово, Горелки, Донской, Дубна, Епифань, Ефремов, Заокский, Казановка, Кимовск, Киреевск, Куркино, Ленинский, Новомосковск, Одоев, Плавск, Суворов, Тула, Узловая, Щекино, Ясногорск, Тюменская обл., Аксарка, Армизонское, Аромашево, Белоярский, Бердюжье, Большое Сорокино, Вагай, Викулово, Винзили, Голышманово, Губкинский, Заводоуковск, Излучинск, Исетское, Ишим, Казанское, Казым-Мыс, Когалым, Кондинское, Красноселькуп, Лабытнанги, Ларьяк, Мегион, Мужи, Муравленко, Надым, Находка, Нефтеюганск, Нижневартовск, Нижняя Тавда, Новый Уренгой, Ноябрьск, Нягань, Октябрьское, Радужный, Салехард, Сладково, Советский, Сургут, Тазовский, Тарко-Сале, Тобольск, Тюмень, Уват, Унъюган, Упорово, Урай, Ханты-Мансийск, Ялуторовск, Яр-Сале, Ярково, Удмуртия, Алнаши, Балезино, Вавож, Воткинск, Глазов, Грахово, Дебесы, Завьялово, Игра, Ижевск, Кама, Камбарка, Каракулино, Кез, Кизнер, Киясово, Красногорское, Можга, Сарапул, Селты, Сюмси, Ува, Шаркан, Юкаменское, Якшур-Бодья, Яр, Ульяновская обл., Базарный Сызган, Барыш, Большое Нагаткино, Вешкайма, Глотовка, Димитровград, Игнатовка, Измайлово, Инза, Ишеевка, Канадей, Карсун, Кузоватово, Майна, Новая Малыкла, Новоспасское, Павловка, Радищево, Сенгилей, Старая Кулатка, Старая Майна, Сурское, Тереньга, Ульяновск, Чердаклы, Уральская обл., Аксай, Деркул, Калмыково, Сайхин, Уральск, Федоровка, Фурманово, Чапаев, Хабаровский край, Амурск, Аян, Березовый, Бикин, Бира, Биракан, Богородское, Болонь, Ванино, Высокогорный, Вяземский, Горный, Гурское, Дормидонтовка, Заветы Ильича, Известковый, Иннокентьевка, Комсомольск-на-Амуре, Ленинское, Нелькан, Николаевск-на-Амуре, Облучье, Охотск, Переяславка, Смидович, Советская Гавань, Софийск, Троицкое, Тугур, Хабаровск, Чегдомын, Чумикан, Хакасия, Абакан, Саяногорск, Ханты-Мансийский АО, Аган, Игрим, Излучинск, Лангепас, Лянтор, Мегион, Нефтеюганск, Нижневартовск, Нягань, Покачи, Приобье, Пыть-Ях, Радужный, Сургут, Урай, Ханты-Мансийск, Югорск, Челябинская обл., Агаповка, Аргаяш, Аша, Бакал, Бреды, Варна, Верхнеуральск, Верхний Уфалей, Еманжелинск, Златоуст, Карабаш, Карталы, Касли, Катав-Ивановск, Копейск, Коркино, Кунашак, Куса, Кыштым, Магнитогорск, Миасс, Озерск, Октябрьское, Пласт, Сатка, Сим, Снежинск, Трехгорный, Троицк, Увельский, Уйское, Усть-Катав, Фершампенуаз, Чебаркуль, Челябинск, Чесма, Юрюзань, Чечено-Ингушетия, Аргун, Грозный, Малгобек, Назрань, Наурская, Ножай-Юрт, Орджоникидзевская, Советское, Урус-Мартан, Шали, Читинская обл., Агинское, Аксеново-Зиловское, Акша, Амазар, Арбагар, Атамановка, Балей, Борзя, Букачача, Газимурский Завод, Давенда, Дарасун, Дровяная, Дульдурга, Жиндо, Забайкальск, Итака, Калга, Карымское, Кличка, Ключевский, Кокуй, Краснокаменск, Красный Чикой, Кыра, Могоча, Нерчинск, Нерчинский Завод, Оловянная, Первомайский, Петровск-Забайкальский, Приаргунск, Сретенск, Тупик, Улеты, Хилок, Чара, Чернышевск, Чита, Шелопугино, Шилка, Чувашия, Алатырь, Аликово, Буинск, Вурнары, Ибреси, Канаш, Киря, Комсомольское, Красноармейское, Красные Четаи, Кугеси, Мариинский Посад, Моргауши, Новочебоксарск, Порецкое, Урмары, Цивильск, Чебоксары, Шемурша, Шумерля, Ядрин, Яльчики, Янтиково, Чукотский АО, Анадырь, Билибино, Ямало-Ненецкий АО, Губкинский, Заполярный, Муравленко, Надым, Новый Уренгой, Ноябрьск, Пуровск, Салехард, Ярославская обл., Андропов, Берендеево, Большое Село, Борисоглебский, Брейтово, Бурмакино, Волга, Данилов, Любим, Мышкино, Некрасовское, Новый Некоуз, Переславль-Залесский, Ростов, Рыбинск, Тутаев, Углич, Ярославль, Крымский федеральный округ, Севастополь, Симферополь, Керчь, Евпатория, Ялта, Феодосия, Джанкой, Красноперекопск, Алушта, Бахчисарай, Саки, Армянск, Белогорск, Судак, Приморский, Гвардейское, Октябрьское, Грэсовский, Гаспра, Щёлкино, Черноморское, Красногвардейское, Советский,

xn—-8sbisk6aaggx.xn--p1ai

как взять + условия частного займа

В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог доли. Узнаем, выдают ли частные лица займы под залог недвижимости и можно ли заложить долю без согласия других собственников. В статье вы найдете список документов для оформления срочного займа, требования к квартире и порядок получения денег.

Где можно взять займ под залог доли в квартире?

Займы под залог доли квартиры предоставляются гражданам, которым срочно понадобилась крупная сумма. Чтобы получить такой кредит, можно воспользоваться услугами частного кредитора или одной из микрофинансовых организаций.

Банки редко предоставляют деньги в долг под залог части квартиры из-за низкой ликвидности залогового имущества.

В настоящее время это довольно востребованный способ кредитования, поскольку заемщики не являются полными собственниками квартиры, и в случае невыплаты долга кредитору будет проблематично конфисковать залоговое имущество.

На каких условиях можно получить займ?

Сумма кредита напрямую зависит от цены доли квартиры, которая предлагается в качестве обеспечения. При оформлении в залог 1/2, 1/3, 1/4 часть квартиры и т. д. имущество подлежит обязательной оценке. По ее результатам устанавливается сумма, которую могут предоставить в долг. Она, как правило, не превышает 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости.

Данный вариант кредита предполагает получение в долг достаточно крупных сумм на длительный период. Минимальный срок пользования деньгами — 3 месяца. Максимальный может достигать нескольких лет. Процентная ставка разная и зависит от величины кредита, срока и условий, которые предлагает заимодавец. Ее величина колеблется от 11 до 30% годовых.

Займ под залог доли в квартире нельзя получить без согласия других собственников. Заемщик должен предоставить письменный документ, подтверждающий разрешение всех владельцев на операции с недвижимостью.

Как оформить займ под залог доли в квартире?

Для получения займа под долю в квартире вам необходимо следовать пошаговой инструкции:

Поиск кредитора с оптимальными условиями и составление заявки. В процессе подбора вариантов можно пользоваться сайтами поиска и сравнивать условий по кредитам. А также вы можете обратиться в организацию, где ранее оформляли займ или пользуетесь другими услугами (у вас есть счет, зарплатная карта и т. д.). После выбора кредитора вы заполняете заявку. Ее можно составить на сайте организации либо в офисе. В анкете вы указываете свои Ф.И.О., дату и место рождения, адрес прописки и проживания, контактные данные, сведения о залоге и доходах.

Оценка недвижимости. Ее можно провести, воспользовавшись помощью профессионального оценщика. Услуга платная, но зато вы получите объективные сведения о реальной стоимости. Если оценивать долю квартиры будет кредитор, то ее рыночная стоимость может быть занижена.

Подготовка документов. Вам необходимо предоставить личные документы, бумаги, подтверждающие доходы и право собственности.

Рассмотрение заявки и подписание договора. На основании собранных документов кредитор принимает решение о выдаче кредита, его размера, процентной ставки, срока действия и т. д. Если вас устраивают предложенные условия, то составляется и подписывается соглашение.

Получение денежных средств. Деньги вы можете получить сразу после подписания договора, наличными, переводом на карту, счет или другим выбранным способом.

Доля в какой квартире может выступать залогом по займу

При оформлении займа под залог доли в квартире желательно, чтобы площадь вашей части недвижимости была больше площади остальных комнат либо не уступала им по размеру. Оптимальный вариант соотношения залоговой части к размеру помещения в целом — 1/2, 1/3, 1/4 в двухкомнатных, трех и четырехкомнатных квартирах, соответственно.

Кроме этого, определяется и предназначение вашей доли на случай, если кредитору придется реализовывать залоговое имущество. Комнаты, которые имеют небольшой размер, по сравнению с остальными помещениями, редко принимаются в качестве обеспечения.

Если в квартире прописан ребенок, то это может стать серьезным основанием для отказа в предоставлении займа.

Выиграть судебный спор по отчуждению имущества в пользу кредитора при наличии несовершеннолетнего, крайне проблематично. Нельзя использовать в качестве залога недвижимость, если она расположена в коммуналке, деревянном доме, аварийном объекте или в здании, предназначенного под снос.

Документы для получения займа

Для оформления займа под залог доли квартиры вам необходимо предоставить следующие документы:

Паспорт РФ.
Водительское или пенсионное удостоверение, военный билет и т. д.
Справку с места работы.
Трудовую книжку или договор.

Кроме них, в наличии должны быть следующие бумаги на квартиру:

Документы о праве собственности.
Актуальная выписка из ЕГРН.
Технический паспорт.
Кадастровый паспорт.
Документ, свидетельствующий об отсутствие долгов.
Сведения обо всех владельцах и прописанных лицах.
Письмо о согласии собственников на операции с имуществом.

Какой договор займа стоит подписывать?

Договор о получении займа оформляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами сделки. В документе отражается предмет залога, сумма кредита, процентная ставка, права и обязанности участников, возможность досрочного погашения, наличие дополнительных комиссий и штрафов, если они предусмотрены соглашением. В договоре также указываются технические характеристики залогового объекта. В процессе составления документа вы должны подробно ознакомиться со всеми его условиями.

Подписывайте договор только в случае, когда его пункты вас полностью устраивают. Если некоторые позиции кажутся обманом, то вы имеете право добиться их отмены или изменения содержания документа.

Как не отдать деньги и жилье мошенникам: советы нашим читателям

Займы под залог доли в квартире предоставляют немногие банки. Чаще всего их выдают МФО или частные лица, поэтому в процессе поиска кредитора вам необходимо ознакомиться с доступной информацией о нем, почитать отзывы клиентов и т. д.

Если вы остановились на микрофинансовой организации, то ее стоит проверить на наличие в реестре МФО. Сведения доступны на сайте Центрального Банка. Отсутствие компании в данном списке означает, что она работает нелегально, и вы можете стать жертвой обмана.

Оценку недвижимости лучше всего проводить собственными силами, пусть она и сопряжена с дополнительными расходами.

Если вам предлагают внести предоплату за последующее получение займа, то это обман, и вы имеете дело с мошенниками. Договор подписывайте только после полного ознакомления со всеми условиями займа. А в случае сомнений вы всегда можете воспользоваться помощью юристов.

servis-zaimov.ru

Займ и кредит под залог долевой собственности от компании Ваш Инвестор

Потребность в деньгах может возникнуть в любой момент. И часто единственный способ быстро получить нужную сумму – взять ссуду. Кредитные организации охотнее всего одалживают деньги под залог собственности. Но заемщик может владеть лишь частью имущества, но, например, банки не слишком любят одалживать деньги под обеспечение такого рода. В таком случае стоит обратиться в независимую кредитную организацию, где можно будет оформить займ под залог долевой собственности без проблем.

Что можно рассматривать в качестве долевого имущества

В качестве долевой собственности можно рассматривать любое движимое и недвижимое имущество типа:

квартиры;
частного дома;
земельного участка;
автомобиля.

Долевое имущество классифицируют на:

Выделенное, когда за владельцем закреплена конкретная часть. В этом случае кредит будет легче взять.
Невыделенное, когда порядок пользования частью имущества не определен. Банки неохотно дают ссуду под такое обеспечение, но в независимой финансовой организации получить нужную сумму можно.

В каких случаях востребован данный способ получения средств

Оформление займа с обеспечением долевой собственности может потребоваться в следующих случаях:

в получении потребительского кредита было отказано;
возникла острая необходимость в крупной сумме наличных;
за кредитом обратился заемщик с плохой кредитной историей;
имеют место просрочки по текущим ссудам;
кредитная нагрузка не соответствует доходам заемщика.

Займы под долевую собственность интересны для:

родственников, которые не смогли поделить имущество при приватизации;
лиц, владеющих чем-либо по праву наследования вместе с другими людьми;
разведенных супругов, в планы которых входит раздел имущества;
любых категорий граждан, которые не смогли поделить собственность.

Документы для оформления ссуды

Чтобы получить кредит под долевую собственность, необходимо предоставить:

Документ, удостоверяющий личность заемщика (паспорт).
Документ, на основании которого заемщик обладает правом собственности (договор дарения, купли-продажи, приватизации и прочее).
Документ, подтверждающий право долевого владения.
Выписку из домовой книги.
В некоторых случаях может потребоваться письменное согласие остальных владельцев долевого имущества для совершения сделки.

На каких условиях выдают кредит с долевым обеспечением

Ссуда выдается после проверки пакета документов и при соблюдении следующих условий сделки:

Потенциальный заемщик должен достичь совершеннолетия на момент подачи заявки.
Заемщик не должен состоять на учет в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
Все документы должны быть законным с юридической точки зрения.
Долевое имущество не может находиться под арестом, залоговым или другим правовым обременением.

В редких случаях в кредите может быть отказано, если на общей площади прописан несовершеннолетний ребенок.

Что запрещено делать с заложенной долей имущества

Если в качестве предлагается долевая собственность под залог, то до полного погашения обязательств заемщик не имеет право на совершение следующих действий со своим имуществом:

продажа;
совершение сделок по отчуждения доли;
сдача в аренду без согласия кредитора.

Где взять деньги под залог имеющегося жилья в Новосибирске? Финансовая компания «Ваш инвестор» оформит займ под залог долевой собственности в кратчайшие сроки. Мы гарантируем выгодные условия и индивидуальный подход. По всем интересующим вопросам вас проконсультируют наши сотрудники, они же помогут подобрать лучший вариант кредита, расчитав сумму платежей в калькуляторе.

С 1.10.2019 ООО МКК Ваш инвестор не предоставляет займы под залог недвижимости. Вы можете оформить займ под залог птс автомобиля.

Взять ссуду выдаваемую под залог недвижимости

vashinvestor.ru

Частный займ под залог в 2019 году

Получить крупный кредит или займ можно только в банке. Ни МФО, ни частники не будут кредитовать на крупную сумму денег без дополнительного обеспечения.

А можно ли взять частный займ, если есть залог.

Информация о данном сервисе

Частное кредитование довольно распространено в России. Имеется в виду не заимствование денег у друзей / родственников / знакомых, а именно частное кредитование, как сервис получения необходимой суммы.

На просторах всемирной паутины стали появляться сервисы, которые объединяют людей, имеющих «лишние» деньги для выдачи их взаймы.

Такие сервисы являются посредниками между частными займодателями и соискателями. Чаще всего, такие частные инвесторы выдают займы именно под залог имущества клиента.

То есть, залог — это дополнительное обеспечение займа. Если заёмщик вовремя не погашает долг, займодатель имеет право забрать у него предмет залога, и переоформить его на себя.

Наиболее выгодным залогом является, конечно, недвижимость, по причине высокой ликвидности и стоимости.

Но, оформить обременение на недвижимость непросто, нужно сначала заключить договор займа.

Но, не все частные инвесторы идут на такой шаг, не желая себя легализировать. Чтобы сделка была успешной для обеих сторон, необходимо тщательно выбирать друг друга.

Как правило, выбирает заёмщик. Ему выгоднее получить займ под невысокий процент у проверенного кредитора. Именно клиент «ходит» по всемирной паутине, выбирая своего «идеального» ростовщика.

Чтобы найти такого, необходимо обращать внимание на:

Рейтинг займодателя	сейчас многие онлайн-сервисы, которые являются посредниками между сторонами договора, составляют не только кредитный рейтинг заёмщиков, но и частных инвесторов
Отзывы клиентов	наличие или отсутствие официального сайта
Открытость	и прозрачность информации о займодателе

Правила процедуры предоставления

Чтобы оформить частный займ под залог, необходимо следовать определённым правилам. К таковым можно отнести:

В качестве залога	может выступать: Жилая или нежилая недвижимость, а также коммерческая. Участок земли со строениями или без таковых. Движимое или недвижимое имущество. Имущество целиком или только доля в нём. Бизнес или доля в нём. Можно оформить частный займ под залог ПТС автомобиля, так как ПТС является главным документом транспортного средства
В качестве заёмщика	может выступать: гражданин; индивидуальный предприниматель; юридическое лицо
Клиентом может быть только гражданин России	который имеет на руках паспорт, и, желательно, второй документ
Частные инвесторы	не обращают внимания на кредитную историю своего клиента
То имущество, которое будет выступать предметом залога	должно находиться в собственности самого заёмщика, а не его родственников / друзей / соседей
Залоговое имущество должно быть оценено независимым оценщиком	от этого зависит сумма выдаваемого кредита, а также срок заимствования

Чтобы выдача частного займа была законной, необходимо совершить следующие действия:

Стороны должны договориться между собой об условиях выдачи	если посредником между ними выступает онлайн-сервис, то все договорённости происходят в интернете. Довольно редок тот случай, чтобы партнеры встречались для обсуждения условий
Когда все договоренности будут достигнуты	стороны заключают между собой договор займа, в котором, также обговаривают условия залога
Если партнеры желают, то они могут заключить отдельный договор по залогу	он будет являться приложением к договору займа, так как не является самостоятельным документом
Если предметом залога будет выступать недвижимость	то и договор залога, и договор займа необходимо зарегистрировать в Росреестре
Когда клиент получит в долг необходимую сумму, он должен составить расписку	именно она является подтверждением факта передачи средств, и именно с этой даты начинают «капать» проценты за пользование деньгами
Все документы нужно подписывать в присутствии нотариуса	лучше обратиться к независимому, нежели к тому, которого пригласит займодатель. Такие дополнительные меры помогут избежать мошенничества с обеих сторон

Кроме того, можно перестраховаться и пригласить на заключение договора юриста. Но это актуально в том случае, если оформление не происходит дистанционно. А происходит при личной встрече сторон.

Видео: как оформить кредит под залог у частного инвестора

Действующие предложения

Каждый инвестор выдаёт займы на своих условиях. Но, условия заимствования можно привести к единому:

Ставка составляет	5-10% в месяц. Самый «дешёвый» — это займ под залог недвижимости под 45% годовых
Период кредитования	от 1 года до 5 лет. Если в залог оформляется недвижимость, то срок заимствования может вырасти до 20 лет
Сумма	70-80% от стоимости залогового имущества

Можно обратиться к банковской организации, но это уже будет не частное заимствование, а кредитование. К частным займодателям обращаются тогда, когда нет времени собирать документы и ждать ответа от банка.

Кроме того, банки:

Предъявляют более жёсткие требования к своим клиентам.
Более тщательно проверяют предмет залога.
Если у клиента испорчена кредитная история, его заявку на кредит даже не будут рассматривать.

Получить частный займ под залог

Чтобы не попасть на мошенников, оформлять частный займ нужно по следующей схеме:

Найти на просторах всемирной паутины несколько наиболее популярных онлайн- сервисов частного заимствования	и зарегистрироваться на всех
Изучить условия оформления, популярность и рейтинги частных инвесторов, почитать отзывы о них	затем связаться с выбранным. Так как сервис является посредником, то связь осуществляется с его помощью
Продолжить общение с займодателем	и если договорённость будет достигнута, заключить договор

Есть и другие способы поиска займодателя:

Обращение к СМИ	различным объявлениям в газетах и журналах, в специализированных печатных изданиях, выпусках на радио и телевидении
Обратиться к друзьям	родственникам, знакомым, соседям или к частному инвестору, которого порекомендуют знакомые или родственники

Недвижимости

Это самый «популярный» вид залога, потому недвижимость обладает высокой стоимостью и ликвидностью.

Но, в то же время, если на объект недвижимости наложено обременение в виде залога, то собственник не может ею распоряжаться до тех пор, пока обременение не будет снято.

Для этих целей проводится государственная регистрация сделок с недвижимостью, в том числе, и обращение объекта в предмет залога.

Но, оформление такого залога даёт ряд преимуществ для заёмщика:

Срок заимствования	возрастает до 20 лет
Ставка несколько снижается	до 40-45% годовых
Сумма	вырастает
Клиент может не подтверждать свои доходы и трудоустройство	а его кредитная история не имеет значения

Но, есть огромный минус, который «перекрывает» все эти преимущества — если заёмщик вовремя не вернёт займ, он потеряет свою недвижимость.

Но, оформление недвижимости в залог должно быть обязательно закреплено соответствующим договором. Можно описать условия обеспечения в «теле» договора займа.

Но, если не будет заключено и зарегистрировано соответствующее соглашение, то все договорённости не будут иметь юридической силы. Это приведёт к тому, что стороны будут доказывать свою правоту в суде.

Квартиры или ее доли

В собственности у заёмщика может быть целая квартира, а может быть доля в ней. При оформлении квартиры под залог проблем не возникает. Обременение накладывается точно так же, как и на любой объект недвижимости. Процедура идентичная.

Но, если речь идёт о доли в квартире, то тут могут возникнуть некоторые сложности. Это:

Если квартира находится в общей долевой собственности	то один собственник не может ничего сделать без согласия остальных, в том числе, и оформить залог. Нужно получить письменное и нотариально заверенное согласие остальных собственников
Если квартира находится в долевой собственности, и каждый собственник (или хотя бы тот, который оформляет залог)	выделил свою долю, оформил на неё свидетельство о собственности, разделил лицевые счета, тогда он может распоряжаться ею как хочет, не получая согласия остальных собственников

Важно! Какая бы ни была собственность — общая или долевая, если в квартире или на её части прописан ребёнок, которому ещё не исполнилось 18 лет, предоставлять такую недвижимость, в качестве залога, нельзя.

Как и при оформлении в залог любой недвижимости, субъект всегда рискует потерять свою собственность, если он не сможет погасить частный займ.

Жилого дома

Жилой дом также является объектом недвижимости. Но, он неразрывно связан с земельным участком, на котором находится. Поэтому оформление дома или его части в залог займёт намного больше времени, чем оформление любого другого объекта недвижимости.

Предметом залога будут выступать:

дом, конкретной площади;
участок под ним, такой же площади.

При оформлении такого залога, необходимо:

Досконально описать жилой дом.
Досконально описать участок под домом.

Все эти нюансы указываются либо в договоре займа, отдельным пунктом, либо в договоре залога. Оба этих документа необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.

Земельного участка

Если на участке земли нет никаких строений и построек, то оформление залога не вызывает трудностей. Но, участок должен состоять на кадастровом учёте, а перед этим должно быть проведено межевание.

То есть, границы участка чётко определены, споры с соседями (если они возникали) улажены, участок имеет чёткий план и границы.

Тогда оформление залога не вызывает трудностей, особенно если собственник один – это заёмщик. Оформление происходит точно так же, как и при обременении любого другого объекта недвижимости.

Важно! Оформить залог можно лишь на тот участок, который находится в личном владении клиента.

Если он пользуется наделом на основании права бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, то оформить залог не получится.

Дело в том, что таких вещных прав в современном гражданском обороте нет! Есть только право собственности! Поэтому сначала нужно привести право в соответствие с современным гражданским законодательством, а потом уже оформлять залог.

Бизнеса

Кредиторы неохотно принимают бизнес соискателя в качестве залога, даже, если он не убыточный. Дело в том, что клиент может осуществлять довольно специфическую деятельность, которая не под силу для руководства кредитором.

Но, стоит учитывать некоторые нюансы:

Прежде чем оформить своё дело в залог, нужно его оценить, а затем провести независимый аудит	это довольно длительная, хлопотная и дорогостоящая процедура. Быстрее будет собрать документы для банка и дождаться от них ответа
Заключать договора нужно только в присутствии квалифицированного юриста	а это дополнительные траты, которые оплачивает заёмщик
Сумма кредита	не будет превышать 70% от стоимости всего имущества, которое принадлежит фирме соискателя
Процентная ставка	довольно низка около 17-19% в год, а под залог кредитуют на довольно длительный срок
Самая распространённая цель получения займа под залог собственного бизнеса	это финансовое оздоровление этого самого бизнеса

Охотнее берут в качестве залога не сам бизнес, а оборудование, машины и агрегаты, которые принадлежат фирме. Такой предмет более ликвиден, и позволяет реально оценить стоимость имущества заёмщика.

ПТС

Автомобиль является наиболее популярным видом залога. Есть несколько плюсов такой сделки:

Стоимость достаточно велика	особенно если автомобиль новый и иностранного производства
Он довольно ликвиден	так как продать его довольно просто и оформление происходит быстро

Частные заёмщики выдают займ под залог транспортного средства на следующих условиях:

Сумма	будет составлять около 80% от стоимости залога
Ставка по кредиту	будет достигать 15% годовых
Срок заимствования	не более 7 лет, так как за это время автомобиль (или иное транспортное средство) будет сильно амортизирован, и потеряет в стоимости значительную сумму
По договорённости с кредитором, предмет залог может находиться у него на хранении	а может остаться в пользовании заёмщика

Важно! Собственник транспортного средства никак не сможет им распорядиться, пока не будет снято обременение.

Процесс заключения соглашения

Чтобы не было проблем и дальнейших судебных разбирательств, и займ и залог должны быть правильно оформлены.

Договор займа, так же как и договор залога, оформляются в письменной форме, заверяются нотариусом и регистрируются в Росреестре, если объектом залога является недвижимость.

Если сумма займа невелика, а предмет залога не является недвижимостью, то оформление можно провести с помощью всемирной паутины, подписав договор способом оферты.

Если же всё намного сложнее, то оформление нужно производить при личной встрече, а также в присутствии юристов и нотариуса.

Необходимые документы

Документы должны представить и заёмщик, и займодатель. Но от последнего требуется только паспорт.

А заёмщик должен собрать 2 пакета документов:

свои;
на предмет залога.

К личным документам заёмщика, которые требуются для составления и подписания договора займа, можно отнести:

Его паспорт	и любой второй документ
Справку по форме 2-НДФЛ	копию трудовой книжки и иные документы

Не всегда кредитор требует представления всех этих документов, но лучше запастись заранее.

Из документов на объект залога можно выделить:

Свидетельство	о собственности, о браке и нотариальное согласие супруга (супруги) на совершение сделки
Выписку из ЕГРП	о том, что данный объект не является предметом залога и на него не возложено обременение
ПТС	если речь идёт о транспортном средстве
Документы на участок земли	и на строения на нём
Выписки	из домовой книги обо всех прописанных на данной жилплощади и из налоговой о том, что за данным объектом не числится «хвоста» по налогам
Справку из жилконторы	о том, что на данной жилплощади нет долгов по коммунальным платежам и иные документы, в зависимости от нюансов сделки

Кредитор вправе требовать от заёмщика иных документов, но только в рамках совершаемой сделки.

Образец договора

Договор должен содержать в себе:

Существенные условия	без которых он не будет считаться действительным
Дополнительные	которые можно вносить в договор по желанию сторон

К существенным условиям относятся:

Персональные данные каждой стороны.
Сумма займа.
Обязанность клиента вернуть средства (с процентами или без) в срок.
Наличие или отсутствие залога.

К дополнительным относятся:

Срок	его можно и не указывать, если стороны точно не договорились по этому пункту. Но, тогда у заёмщика возникает обязанность по возврату в течение 30 дней после того, как он распишется в получении письменного уведомления о возврате
Проценты по займу	их также можно не указывать, но тогда кредитор имеет право требовать выплату процентов по ключевой ставке ЦБ РФ
Описание предмета залога	это можно сделать в «теле» договора займа, а можно «вынести» в отдельный документ
Права и обязанности	ответственность каждой стороны, если ею будут нарушены условия договора
Форс-мажорные обстоятельства	которые могут привести к нарушению условий, но без возникновения ответственности
Досудебный порядок урегулирования споров	которые могут возникнуть между партнерами
Обстоятельства, при которых стороны могут	подать друг на друга в суд и требовать расторжения договора в одностороннем порядке

Договор подписывается обеими сторонами, и, при необходимости, заверяется у нотариуса.

Способы выдачи денег

Займ может быть выдан:

наличными;
безналичным способом.

Наиболее удобный, простой и быстрый способ — это выдача средств на карту клиента. Такие действия не приносят лишних хлопот ни одной из сторон сделки.

Реже, частный кредитор переводит деньги:

На Яндекс. Кошелёк.
На Киви-кошелёк.
С помощью системы Контакт.

Как оплатить задолженность

Вернуть средства можно также несколькими способами:

наличными деньгами;
безналичным способом.

Обе стороны предпочитают безналичный расчёт, особенно, если они проживают в разных муниципальных образованиях.

Осуществить перевод на счёт или на карту займодателя можно следующими способами:

Через «окошко» банка, осуществив банковский перевод	этот способ довольно долгий, так как средства могут быть «в пути» несколько дней. Это стоит учитывать, чтобы не возникла просроченная задолженность
С карты заёмщика с помощью системы онлайн-банкинга	зачисление происходит мгновенно

Возникающие отрицательные и положительные стороны

Частный займ имеет свои положительные и отрицательные стороны. К плюсам можно отнести:

Довольно быстрое оформление сделки	если предметом залога не выступает недвижимость
Так как есть залог	не нужно подтверждать свой доход
Частные инвесторы	не обращают внимания на кредитную историю соискателя
Если залогом является недвижимость или иное высоколиквидное имущество	то сумма займа может быть довольно внушительной

Но не стоит забывать и о минусах такой сделки. К ним относятся:

На залоговое имущество накладывается обременение	то есть, собственник не может его ни продать, ни подарить, ни по-другому им распорядиться
Ставки по частным займам	довольно высоки, по сравнению с банковскими кредитами
Есть риск потерять предмет залога	если вовремя не будет выплачен долг

Чтобы не стать жертвой мошенничества, необходимо грамотно подойти к выбору кредитора. Стоит ориентироваться на его рейтинг, отзывы других заёмщиков и «степени прозрачности» сделки.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

zaympro.ru

Деньги под залог имущества

Деньги под залог имущества — срочно от 2%!

Сегодня только на первый взгляд может показаться, что получить срочно финансовые средства, имея залог, просто. При изучении этого вопроса проявляются некоторые обстоятельства, что кардинально меняет всю ситуацию, притом не в лучшую пользу. Чтобы выполнить все условия банка, собрать необходимые документы, найти поручителей уйдет масса времени, а средства нужны Вам уже сейчас.

Под залог недвижимости Под залог долей Под залог квартиры

Взять деньги под залог у частного инвестора срочно

Чтобы не потерять время и собственные средства, получить финансовые средства быстро и с минимальными усилиями, без посредников, от надежного лица, обратитесь к «Инвестору 21 века». Сегодня частное инвестирование уверенно занимает свою нишу на рынке финансов, постепенно вытесняя оттуда устаревшую систему посредничества с ее недостатками и непрофессиональным подходом. Если озаботиться тем, как взять деньги под залог, Москва предложит бесконечное число вариантов. Но уже множество клиентов «Инвестора 21 века» убедились на своем положительном опыте, что частное инвестирование возглавляет список оптимальных решений.

Вот преимущества, которые получает каждый клиент, решивший получить деньги в кредит у меня:

Большой выбор вариантов, касательно объекта залога (от доли дома, квартиры, до коммерческого сооружения)
Не требуется справка об официальном доходе, анализ бизнеса и прочее
Гибкие сроки займа – обсуждаю лично с каждым клиентом
Не фиксирую сумму процентной ставки, принимаю решение, исходя из обстоятельств клиента
Выбор наиболее удобной формы погашения кредита
Нет необоснованных штрафных санкций

Каждому свой процент

И, конечно же, самым главным достоинством сотрудничества со мной является отсутствие посредников – я лично занимаюсь всеми клиентами и делами, вникаю во все аспекты сделки, предоставляю гарантии. Я всегда найду оптимальное решение, если срочно нужны деньги под залог, обеспечу наилучшие условия сотрудничества, так как принимаю решение о процентных ставках и сроках продолжительности займа индивидуально с каждым клиентом.

Решение всех трудностей быстро и беспрепятственно вам гарантировано у «Инвестора 21 века».

«Инвестор 21 века» предлагает реальное СРОЧНОЕ решение любой Вашей ситуации!