Агентство хорошие квартиры: Хорошие квартиры — агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Related Articles

Когда и как давать яблоко грудничку: советы по введению яблочного прикорма

1 неделя ago

Раннее развитие детей: методики, игры и упражнения для гармоничного роста

1 неделя ago

Лучшие детские прыгунки для развития малыша: как выбрать и безопасно использовать

1 неделя ago

Отзывы про агентство недвижимости Хорошие квартиры

Оставить отзывСообщить о проблемеРедактирование

«Хорошие квартиры» — риэлтерская структура, деятельность которой направлена на предоставление сервисных услуг покупателям и продавцам жилой и коммерческой недвижимости в г. Санкт-Петербурге. Сервисы компании стандартизованы, имеют четкие критерии качественной оценки и понятную стоимость.

Позиционирование

Компания «Хорошие квартиры» — профессиональный инструмент для проведения сделок на рынке
жилой и коммерческой недвижимости.

Преимущества

Услуги, которые компания реализует и выполнение которых обеспечивает, четко определены
и оформлены в виде типовых продуктов.

Для физических лиц стоимость услуг фиксирована и не зависит от цены продаваемого/покупаемого объекта, она значительно ниже аналогичных услуг на рынке:

для сопровождении сделки покупки объекта недвижимости — бесплатно, в случае приобретения объекта от партнеров компании.
для сопровождения сделки продажи объекта недвижимости стоимость обсуждается индивидуально

Для профессиональных участников рынка недвижимости или для квалифицированных
непрофессионалов компания предлагает особую форму помощи в реализации/приобретении объектов недвижимости, при которой клиент проводит операцию самостоятельно, используя ресурсы компании.

Для работы с корпоративными клиентами (застройщики, подрядчики, инвесторы и т.д.) компания
предлагает особые условия обслуживания, которые можно обсудить, связавшись через специалистов
колл-центра компании непосредственно с менеджерами.

Наша компания специализируется на продаже недвижимости
в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и за рубежом.

Мы плодотворно сотрудничаем с такими застройщиками, как RBI, Setl City, Арсенал-Недвижимость,

Балтийская жемчужина, Балтстрой,БФА-Девелопмент, Возрождение СПб, ЛСР Недвижимость,
Главстрой-СПб, ГлавСтройКомплекс, Город, Дальпитерстрой, ИПС, Квартира.ру, КВС, Л1 (ЛЭК),
ЛенРусСтрой, Ленспецсму, ЛенСпецСтрой, Ленстройтрест, М-Индустрия, Модуль, Навис, Норманн,
Ойкумена, Отделстрой, Пионер, Полис Групп, Рант, РосСтройИнвест, Русская сказка, Северный город,
Соло, Строительное управление, Таймс, Темп, Тор, Троицкое, Тулос, УНИСТО Петросталь, ХОСК-2,
ЦДС, Элис, Эльба, ЮИТ ДОМ и другими.

«Хорошие квартиры» входят в состав объединения профессионалов
ПАЛАТА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Мы специализируемся на продаже недвижимости на эксклюзивных условиях.

Прямые связи с застройщиками и строительными подрядчиками позволяют нам обеспечивать
надежную гарантию и чистоту проводимых сделок.

К услугам наших клиентов отдел ипотечных брокеров, где можно получить консультации
профессионалов по всему спектру вопросов по ипотеке.

В настоящее время в структуре компании выделяются следующие основные направления:

Продажа первичной недвижимости
Продажа объектов на вторичном рынке
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Инвестиции в недвижимость

География наших продаж Россия, Черногория, Италия и планомерно расширяется.

адрес, телефон, часы работы, отзывы, рейтинг

5.0 cредняя оценка на основе 21 отзыва.

Адрес: Екатеринбург, Радищева, 6а — 21009Б офис; 10 этаж; 2 подъезд (посмотреть на карте).

Телефон: +7 (343) 200-42-12

Часы работы

Открыто сейчас — 18:13

Понедельник	Вторник	Среда	Четверг	Пятница	Суббота	Воскресенье
09:00–20:00	09:00–20:00	09:00–20:00	09:00–20:00	09:00–20:00	11:00–17:00	11:00–17:00

Карта проезда

Перед тем, как поехать в Хорошие квартиры, изучите расположение организации на карте.

Учреждение специализируется на 1 типе деятельности.

На основе видов деятельности Хорошие квартиры мы подобрали наиболее близкие аналогичные фирмы:

14.06.2018

Анонимный пользователь

Оценка: 5

Хочу выразить благодарность АН Хорошие квартиры, а именно Наталье Проскуриной! С момента нашей первой в встречи до дня сделки путь был долгим и не простым, и именно благодаря Вашему профессионализму и невероятной трудоспособности мы стали счастливыми обладателями трехкомнатной квартиры! Так же огромное спасибо Андрею Красикову, за постоянную помощь и поддержку. Когда решились на столь серьезную покупку, очень переживали, но нам повезло, что обратились именно к Вам. Какая бы сложность не возникала процессе сбора документации, все вопросы были решены в максимально короткие сроки, Всегда были на связи, в день сделки были рядом и поддерживали. Мало того, когда уже все документы подписаны, и вроде риелтор свое дело сделал, Наталья считает свою работу выполненной , только когда покупатель переедет в новое жилье! Вот такие замечательные сотрудники в АН Хорошие квартиры). Теперь я знаю, как важно доверять своему риелтору и всем своим знакомым буду рекомендовать только Вас! Еще раз спасибо! Успехов Вам, профессионального процветания и человеческого счастья!

09.06.2018

Анонимный пользователь

Оценка: 5

Доброго дня ув.сотрудники АН «Хорошие квартиры». Желаем Вам и вашей фирме долголетия и процветания. Особенно хочется выразить благодарность Проскуриной Наталье и Красикову Андрею.Благодарим судьбу за то ,что нам повезло встретиться с такими прекрасными людьми. Вы по-настоящему прониклись нашей жилищной проблемой и упорно работали над её решением. Вам удалось достигнуть эффективного для нас результата. Весь нелёгкий процесс поиска подходящего варианта квартиры ,сбора и оформления документов , разъяснение всех необходимых тонкостей порадовало постоянным присутствием обратной связи: что проделано,что нужно сделать ,в какие сроки и т.д. Спасибо за вашу чуткость , внимание, оперативность в работе с клиентом. Благодаря профессионализму и юридической грамотности наша семья стала счастливыми владельцами замечательной и уютной квартиры. Желаем Вам здоровья , большого личного счастья,успехов,побольше хороших клиентов и выгодных сделок!
С ув. Семья Пашаловых-Бойко

04.06.2018

Анонимный пользователь

Оценка: 5

Как же мы счастливы что обратились в АН «Хорошие квартиры», а именно к риелтору Красикову Андрею, профессионал своего дела, клиентоориентирован на 100% . Он помог нам оформить ипотеку под выгоднейщий процент и купить квартиру у застройщика, мы сидели на попе и не переживали за все договоренности. Все было сделано абсолютно бесплатно. АН «Хорошие квартиры» процветания и миллион благодарных клиентов..
Рекомендуем всем !!!!

20.04.2018

Анонимный пользователь

Оценка: 5

Хотим выразить огромную благодарность АН «Хорошие квартиры», а особенно риелтору Красикову Андрею за профессиональный подход и оперативность. Он помог нам оформить ипотеку под выгодный процент и купить квартиру в строящемся доме. Даже вместе с нами принимал квартиру. Все было сделано абсолютно бесплатно. АН «Хорошие квартиры» желаем вам удачи, процветания и хороших клиентов! Огромное вам СПАСИБО

06.04.2018

Анонимный пользователь

Оценка: 5

Купить квартиру в одном городе, а проживать в другом очень сложно. И без помощи риэлтора не обойтись. Мы обратились в агенство Хорошие Квартиры и не прогадали. Большое спасибо за помощь в покупке квартиры Андрею Красикову. Квартиру искали по строгим параметрам-определённый район, близость к метро, не хрущевку, не первый и не последний этажи, состояние, а главное ограниченный бюджет. И Андрей на очень помог. Подобрал квартиру отвечающую всем нашим запросам. На просмотры ходила дочь, так как у нас не было возможности ездить из другого города, но сами понимаете что такое, когда смотрит квартиру 19 летняя дочь. Она обращает внимание только на расположение и состояние квартиры, на недостатки да же и не посмотрит. Но Андрей сам тщательно осматривает, указывает на недостатки квартиры на которые да же мы взрослые люди не обратили бы никакого внимания. Проверяет все документы от и до. Если его что нибудь смущает он на прямую говорит что не стоит покупать ту или иную квартиру, так как в дальнейшем могут возникнуть сложности. Если он сам на 100% уверен в этой сделке, только тогда он скажет что можно покупать эту квартиру. Умеет дожимать продавца, что бы снизить цену. В итоге за 1 месяц мы купили ту квартиру, которая отвечала всем нашим запросам. Дочь очень довольна тем вариантом который подобрал Андрей. Сейчас по всем вопросам покупки или продажи недвижимости будем обращаться только к Андрею Вадимовичу и будем рекомендовать его всем своим родственникам и знакомым кому будет необходима помощь в сделках с недвижимостью.

Лучшее агентство недвижимости: какое агентство выбрать?

Как и какое агентство недвижимости выбрать — этим вопросом задается каждый, кто впервые столкнулся с проблемой купли, продажи, обмена, расселения или аренды недвижимости. В сети Интернет и различных СМИ можно встретить немало статей, посвященных этой теме, однако, в целом они малопригодны в качестве руководства для продавцов или покупателей недвижимости.

Вот классический список рекомендаций по выбору риелторского агентства, который может быть применим к любой компании в целом, безотносительно к сфере ее деятельности:

1. Срок присутствия компании на рынке недвижимости;
2. Величина фирмы, наличие филиалов;
3. Реклама в крупных СМИ;
4. Наличие «членского билета» в отраслевых объединениях и ассоциациях;
5. Награды, премии, почетные знаки, сертификаты и т.д.

И это справедливо, ведь если риелторская фирма долго работает на рынке недвижимости, у нее есть соответствующий опыт. Кроме того:

• величина компании говорит о стабильных доходах и расширении сферы влияния;
• удачное расположение офиса и грамотно оформленный интерьер указывают на уровень доходов агентства недвижимости;
• членство в профессиональных сообществах свидетельствует о признании риелторской компании в отрасли;
• систематическое проведение рекламных акций говорит о «размахе» деятельности фирмы;
• профессионализм и опыт сотрудников указывают на то, что компания предъявляет строгие критерии к подбору специалистов, способных грамотно и оперативно решать проблемы клиентов фирмы;
• а награды и премии — логический итог вышесказанного.

Полезно:

• Сопровождение сделки
• Страхование в подарок

Какое агентство недвижимости лучше?

Все вышеперечисленные пункты рекомендаций описывают репутацию агентства недвижимости, но в какой степени они свидетельствуют об этом? И как вообще можно получить достоверную информацию о качестве услуг риелторского агентства? Учитывая опыт знакомых, друзей и родственников? — но и это верно только отчасти. Все люди имеют различные представления о понятии «репутация», по-разному оценивают проделанную риелторами работу. Так, одному клиенту вполне достаточно, чтобы ему оказали радушный прием, другому — в точности соблюдали сроки контракта, третьему — продемонстрировали высокий уровень компетентности, четвертому — чтобы было все сразу. Причем на практике каждая ситуация оказывается непохожей на другую и развивается по-разному.

Предположим, ваш сосед был полностью удовлетворен работой одного агентства недвижимости, недавно оказавшего ему определенные услуги, и он порекомендовал его вам. Следуя совету, вы провели свои сделки с недвижимостью именно в этой компании, но остались разочарованы. В чем здесь дело? Скорее всего, компания выполнила свои обязательства по одному «шаблону». Просто то, что было важно для соседа, не оправдывало ваши собственные представления и ожидания.

Поэтому нельзя слепо полагаться ни на какие рекомендации, а лишь прислушиваться к ним и уточнять. Такой подход заставит вас критически относиться к любым советам по поводу обращения в определенные фирмы.

Какое агентство недвижимости выбрать?

Так в какое же риелторское агентство обратиться? Ключевым моментом в выборе компании, работающей на рынке недвижимости, является безопасность проводимых ею сделок. Надежность операций гарантируется прописанными в договоре оказания услуг обязательствами: например, какую именно ответственность возьмет на себя риелторская компания в отношении проверки правовой чистоты сделки.

Устно обещания дают все, поэтому обращайте внимание только на прописанные агентством положения, закрепленные в договоре, а всему остальному можно не уделять особенного внимания.

В устной форме итоги проверки сделки на безопасность предоставляют все, но вы должны верить только письменному отчету о проведенных мерах и содержащимся в документе результатам и выводам на их основе.

Из высококлассного агентства «вымогать» итоги проверки на правовую чистоту сделки в письменной форме не придется. Немаловажным фактором сервиса является своеобразное гарантийное правовое обслуживание после произведенной операции с недвижимостью, предполагающее оказание юридической помощи и поддержки в случае возникновения непредвиденных проблем.

При первом походе в агентство недвижимости присмотритесь к условиям работы фирмы и возьмите бланк договора об оказании услуг для неспешного и внимательного изучения. При повторном посещении риелторской компании вы сможете обсудить обнаруженные расхождения между устными обещаниями и письменными обязательствами: по итогам консультации со специалистами компании вы поймете, стоит ли продолжать с ними работать.

Итак, выбирайте такое агентство недвижимости, которое способно взять на себя письменные обязательства:

• по юридической проверке объекта недвижимости;
• по предоставлению в письменной форме, на фирменном бланке с печатью, отчета о результатах проверки;
• по оказанию юридической помощи в случае непредвиденного предъявления претензий покупателю недвижимости с любой стороны.

Иными словами, чтобы обеспечить себе быструю, комфортную, выгодную и безопасную сделку, выбирайте авторитетные агентства, имеющие вес на рынке, устоявшие во время финансовых кризисов и пользующиеся позитивными отзывами. Риелторские агентства, основанные в 90-е гг. и работающие до сих пор, можно однозначно рекомендовать как проверенные временем.

Рязанские агентства недвижимости / Положительные отзывы об агентстве недвижимости Центральное агентство недвижимости

Отзыв о специалисте

Номер отзыва: # 1954
Дата отзыва: 12.04.2021
Автор: Ирина Бородулина
Отзыв положительный
Огромная благодарность агентству недвижимости и лично специалисту Елене Супрунюк за высокий профессионализм в подборе жилья, безупречную организацию работы, надежность и нацеленность на результат! Это — самое лучшее агентство в городе где учтут все ваши пожелания, где вам будет предоставлено высокопрофессиональное сопровождение специалистов, а Елена Супрунюк- знающий, грамотный специалист и замечательный и порядочный человек. Рекомендую всем!!!

Отличный риэлтор

Номер отзыва: # 1798
Дата отзыва: 17.08.2020
Автор: Ирина
Отзыв положительный
Хочу выразить благодарность риэлтору Севрюгиной Олесе за помощь в выборе и покупке квартиры в Рязани. Олеся не только квалифицированный специалист, но ещё добрый и отзывчивый человек. Отдельное СПАСИБО ЗА ТО, что отговорила купить квартиру, которая ,на первый взгляд, хорошая , а на деле не очень (Олеся показала недостатки, на которые мы не обратили внимание). ОЛЕСЯ, СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ ЗА ПОДДЕРЖКУ, ЗА ВАШУ РАБОТУ.

Замечательная работа риэлтора

Номер отзыва: # 1744
Дата отзыва: 08.03.2020
Автор: Наталья Лолуа
Отзыв положительный
Покупали квартиру в Рязанской области. Риэлтор — Федотова Людмила. Очень профессионально провела всю работу, все документы были оформлены в самые короткие сроки, остались довольны как продавец квартиры, так и мы, как покупатели. Выражаем благодарность Агенству и нашему риэлтору за проделанную работу и желаем дальнейшего процветания вашему коллективу! Роман и Наталья Лолуа.

Спасибо!!!

Номер отзыва: # 1655
Дата отзыва: 18.05.2019
Автор: Ольга
Отзыв положительный
Огромная благодарность Центральному агентству недвижимости и лично специалисту отдела загородной недвижимости Евгению Баранову за высокий профессионализм в подборе жилья, безупречную организацию работы, надежность и нацеленность на результат! Это — самое лучшее агентство в городе, где деньги берут за результат, где учтут все ваши пожелания, где вам будет предоставлено высокопрофессиональное сопровождение специалистов, а Евгений Баранов — знающий, грамотный специалист и замечательный и порядочный человек. Рекоменду.ю всем!!!!

Отличный риелтор

Номер отзыва: # 1629
Дата отзыва: 05.03.2019
Автор: Жанна
Отзыв положительный
Покупали квартиру в Рязани, сами из другого города. Севрюгина Олеся Николаевна, нам очень помогла. Документы для банка собрала в кротчайшие сроки, оценщика квартиры сама нашла, всегда на связи, межрегиональную сделку провела. Объяснила нам иногородним, куда и что нам дальше делать. Мастер своего дела. Рекомендую. Очень приятно работать с такими людьми.

Благодарность Севрюгиной Олесе Николаевне

Номер отзыва: # 1626
Дата отзыва: 03.03.2019
Автор: Марина Анатольевна
Отзыв положительный
Продавала квартиру в Рязани. Проживаю в другом городе. Обратилась в ЦАН. Мой риэлтор Севрюгина Олеся Николаевна оказалась настоящим профессионалом своего дела и очень хорошим человеком. Постоянно была на связи со мной. Помогала ценными советами. Подготовила все документы и справки. Квартира продалась быстро. Рекомендую всем потенциальным клиентам агенства.

Благодарность

Номер отзыва: # 1623
Дата отзыва: 21.02.2019
Автор: Екатерина
Отзыв положительный
Проходила сделка по квартире. Очень благодарна своему риелтору Александру Зайцеву. Хорошо отработал, был вежлив, помощь на 100% советую и рекомендую. Спасибо большое

Лучший риэлтор

Номер отзыва: # 1587
Дата отзыва: 21.10.2018
Автор: Игорь
Отзыв положительный
Выражаю огромную благодарность Севрюгиной Олесе Николаевне за отличную работу! Олеся Николаевна обладает высоким профессиональным уровнем и хорошими человеческими качествами. Успехов вам в вашей работе!

Благодарность за помощь

Номер отзыва: # 1567
Дата отзыва: 09.07.2018
Автор: Аболмасова Татьяна
Отзыв положительный
Хотелось бы поблагодарить за отличную работу замечательного риэлтора Шерстневу Елену,которая помогла в кратчайшие сроки продать квартиру! Всегда была на связи,очень внимательна и юридически грамотна, подсказывала и подмечала малейшие нюансы и сложности,связанные с продажей,что позволило оформить сделку за 2 недели,включая сбор всех справок и оформление кредита.

Благодарность Севрюгиной О.Н.

Номер отзыва: # 1557
Дата отзыва: 28.05.2018
Автор: Хлопковы Михаил и Наталья
Отзыв положительный
Никогда ранее не писала отзывы, но этот просто не могу не написать. Т.к. продажа/покупка квартиры очень ответственное дело и нужно найти хорошего специалиста, которому можешь довериться. Этим человеком у нас стала Севрюгина Олеся Николаевна из Центрального агентства недвижимости. Мы сами живём в другом городе и когда встал вопрос о продаже нашей квартиры в городе Рязани, я по отзывам нашла Олесю Николаевну. Мы заключили договор и она всё взяла на себя, нам не пришлось постоянно ездить в Рязань, что сократило наше и время, и расходы на проезд. Покупатели нашлись быстро, чего мы совсем не ожидали. Все документы Олеся Николаевна подготовила к назначенному дню, мы приехали в Рязань и сделка состоялась быстро, спокойно и без каких либо проблем. В общем мы очень довольны работой Севрюгиной Олеси Николаевны. Очень грамотный специалист и приятный человек!!! От души желаем ей успехов в работе и адекватных клиентов!!!

«Благо Дом» — агентство недвижимости — Поможем снять и сдать квартиру в Белгороде — Агентство недвижимости «Благо Дом»

Агенство недвижимости города Белгорода «БлагоДом», предоставляет качественные услуги по сопровождению всех видов сделок с недвижимостью. Основным достоинством сделки с недвижимостью мы считаем безопасность и юридическую чистоту.

Если вам нужно сдать квартиру в Белгороде мы предостваим Вашему вниманию широчайшую базу объектов сдающихся требующихся для аренды. Это же относится к случаю если Вам необходимо купить квартиру в Белгороде или продать квартиру в Белгороде.

Итак, обращайтесь в агентство недвижимости «БлагоДом», если Вам нужно:

• Снять квартиру в Белгороде
• Сдать квартиру в Белгороде
• Купить квартиру в Белгороде
• Продать квартиру в Белгороде

Если вы хотите снять квартиру, правильнее всего будет воспользоваться современными технологиями и найти в интернете подходящее агентство недвижимости, это сэкономит время и деньги, кроме того, работая с зарегистрированным в государственном органе агентством недвижимости, вы получаете весомую гарантию того, что вас не обманут.

В Белгороде ощущается некоторый дефицит съёмного жилья, найти подходящую квартиру затруднительно. Поручите это дело профессионалам. Обратившись в агентство недвижимости вы сэкономите уйму времени на телефонных звонках и осмотрах квартир, всё это сделают за вас сотрудники агентства недвижимости, кроме того, профессионалы знают истинную обстановку в том или ином районе города, и справедливую цену каждого предложения.

Как правило, работники агентства проводят тщательный анализ предлагаемых для съёма квартир, их выбору стоит доверять, если вам предложили всего одну квартиру, значит остальные — определённо не соответствуют вашим требованиям.

Без ложной скромности можем сказать: обратившись к нам, вы поступили правильно, мы выполним свою работу профессионально.

Агентство недвижимости в Надыме — Афина-Паллада

У многих людей возникает необходимость в операциях с недвижимостью, например купить квартиру в Надыме. Однако учитывая множество правовых аспектов, лучше всего доверять эту работу опытным риэлторам, которые смогут проверить объект на юридическую чистоту и найти покупателя/продавца. Во всем цивилизованном мире пользуются услугами специальных риэлтерских агентств, которые берут на себя решение всех организационных и юридических вопросов. Это позволяет не только гарантировать чистоту и прозрачность сделки, но и обеспечить полную безопасность при ее проведении.

Надежность и полное юридическое сопровождение

Наша компания «Афина-Паллада» свыше 10 лет оказывает услуги на рынке недвижимости, сумев завоевать за это время безукоризненную репутацию. У нас работают грамотные специалисты с профильным образованием, обладающие углубленными правовыми знаниями и богатым опытом. Это позволяет нам оперативно решать все возникающие вопросы, добиваясь лучших условий для клиента. Мы всегда заботимся об интересах наших клиентов и неукоснительно соблюдаем условия конфиденциальности.

Стоит отметить, что практически все наши клиенты приходят к нам по рекомендациям знакомых. Безупречная деловая репутация, а также постоянное повышение стандартов качества обеспечивает нашей фирме безоговорочное признание. Многие предпочитают обращаться в наш сервис не только благодаря оперативности и индивидуальному подходу к каждому клиенту, но и доступной стоимости предоставляемых услуг. Мы готовы помочь Вам в решении самых сложных задач гарантируя со своей стороны ответственный подход.

Почему выбирают нашу компанию?

• Работа на достижение положительного результата

• Полное сопровождение клиента до момента совершения сделки

• Абсолютная конфиденциальность и нераспространение сведений третьим лицам

• Грамотная организация работы

• Высокий уровень стандартов обслуживания

• Лояльные расценки на все оказываемые услуги

• Огромная база данных объектов, которая постоянно обновляется в режиме онлайн

Наряду со стабильной работой, наша компания продолжает активно развиваться, делая стратегические шаги вперед, подтверждением чему является постоянный рост клиентской базы. Свыше 90% клиентов приходит к нам по рекомендации своих друзей или знакомых, что свидетельствует в нашу пользу. Соответственно, нам доверяют очень многие люди, которым необходимо решить вопросы, касающиеся недвижимости.

Оперативное решение всех вопросов

Мы отлично понимаем, что современном мире время человека стоит очень дорого, поэтому стараемся решать поставленные перед нами задачи как можно быстрее. Большой штат специалистов включает в себя ипотечных брокеров, менеджеров по сделкам с недвижимостью,  юрисконсультов, и прочих экспертов, которые готовы приложить все свои знания и усилия для быстрого и четкого решения поставленной задачи. Обращаясь к нам, Вы можете не сомневаться в том, что вопрос будет решен грамотно и быстро.

Стоит добавить, что с нами клиент сможет осуществить абсолютно все виды операций с недвижимостью: покупка и продажа любого объекта, оформление ипотечного кредита, приобретение квартиры в новостройке, съем или сдача жилого/нежилого помещения и так далее. При этом наши специалисты всегда учитывают желания и требования клиента, касающиеся конкретного объекта, так что мы всегда находим подходящий объект. Наша компания всегда работает на достижение конкретного результата, который Вас обязательно обрадует! Ждем Ваших звонков по телефону +7 (3499) 53 — 20 — 87!

Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости в Екатеринбурге

Clever Park

От 99.900 р/м2 “Клевер Парк” — уникальный проект комплексной застройки, расположенный рядом с Центральным городским парком и набережной реки Исеть, в 6 минутах езды от центра Екатеринбурга. Продумана развитая инфраструктура: школа, детские сады, пятиуровневый фитнес-центр с бассейном, торговая галерея, салоны красоты, кафе, рестораны, супермаркет, студия танца, автосервис с мойкой, медицинский центр, аптека и стоматология. В новом жилом комплексе используются только современные инженерные и архитектурные решения для комфортной жизни: высокие потолки 2,9 метра, большие окна, шумоизоляция, приточно-вытяжная вентиляция, ниши под гардероб, увеличенная площадь кухни. Дворы квартала созданы для Вашего удобства: развивающие и безопасные детскими площадками, места для отдыха и прогулок, отсутствие машин и интеллектуальное видеонаблюдение. В “Клевер Парк” организована центральная рецепция, где можно подождать такси, курьера, встретить гостей или оставить ключи администратору. Также для жильцов разработано специальное мобильное приложение, с помощью которого можно оплатить счета, вызывать сантехника, забронировать стол в ресторане, управлять охраной квартиры, просматривать онлайн запись с камер наблюдения и многое другое! Жизнь рядом с самым большим парком в Екатеринбурге в жилом комплексе бизнес-класса “Clever Park”. В наличии квартиры: 1-к площадью от 49,42 м2 2-к площадью от 90,14 м2 3-к площадью от 96 м2 4-к площадью от 164,33 м2 Пентхаусы от 197,8 м2 (высота потолка более 4,5 м) Оформление ипотеки на льготных условиях от застройщика бесплатно. Подбор, юридическое сопровождение сделки для покупателей — бесплатно. Хотите получить больше фотографий комплексной застройки бизнес-класса «Clever Park», актуальные планировочные решения квартир в наличии или назначить индивидуальный просмотр?  Звоните по телефону +7 (343) 300-94-42 или напишите на почту

ошибок, совершаемых миллениалами при аренде квартиры

Миллениалы недавно превзошли бэби-бумеров в качестве основной арендной группы в Соединенных Штатах, составляя 20,8 процента населения (примерно 68 миллионов человек). Это означает, что многие из тех, кто в возрасте от 22 до 37 лет, наконец, переезжают из домов своих родителей и впервые снимают жилье. В условиях национальной нехватки квартир для аренды и роста цен нелегко найти место для жизни, особенно в таких дорогостоящих городах, как Сан-Франциско и Вашингтон Д.C.

«Миллениалы делают много ошибок новичков, когда ищут, потому что они не учитывают все, что нужно знать», — говорит Гэри Сахаров, риэлтор из Caliber Associates в Нью-Йорке, который видит около 20 молодых квартир. охотников в неделю. Вот пять ошибок, которых следует избегать, и что делать вместо них.

1. Вместо того, чтобы придерживаться онлайн-списков, попробуйте разные методы.

По данным Zillow Research, четыре из пяти арендаторов выходят в Интернет для поиска квартир, большинство из них — миллениалы.Это связано с тем, что технологии изменили опыт аренды квартир, и даже агенты проводят меньше времени за столом и заключают сделки со своими мобильными телефонами. Есть много полезных сайтов по недвижимости, таких как Renthop, HotPads и Naked Apartments.

Однако некоторые объявления могут отсутствовать. Например, брокеры имеют доступ к базе данных Службы листинга жилого фонда (RLS), в которой представлены все доступные листинги, даже те, которые вы не найдете на веб-сайте. По данным Naked Apartments, 30 процентов арендаторов находят квартиру через Интернет (например, размещая на Facebook, что вы ищете место).А если у вас большой бюджет, в роскошных квартирах обычно есть офисы по аренде, и плата за аренду не взимается.

2. Забудьте о высоком сезоне. Для более дешевой аренды переезжайте в непиковые месяцы

Рынок аренды сезонный, по словам Сахарова. Высокий сезон обычно длится с апреля по сентябрь, когда большинство охотников за квартирами, от недавних выпускников до тех, кто хочет переехать в лучшую погоду, хотят подписать договор аренды.

«Такие месяцы, как декабрь и январь, не такие беспокойные, и вы можете найти более дешевую аренду, часто на 50–150 долларов меньше в месяц», — говорит Сахаров.Из-за большей доступности и меньшего спроса офисы управления, как правило, предлагают бесплатные месяцы и никаких сборов в более медленные месяцы, в отличие от высокого сезона.

3. Прекратите искать квартиры слишком рано или поздно — есть идеальные временные рамки.

Многие молодые люди ищут квартиры за три месяца или две недели до переезда, а это слишком далеко и близко.

«Они слышали истории о том, как быстро идет аренда и как быстро движется рынок, поэтому они думают, что раннее начало гарантирует место», — объясняет Сахаров.Он также заставлял людей искать квартиры в самый последний момент, потому что они не получили должного образования.

На самом деле «Лучшее время для принятия решения — за 30–24 дня до даты заселения», — говорит Сахаров. «Именно тогда квартиры обычно появляются на рынке. Например, квартира, доступная 1 июля, скорее всего, будет указана 1 июня. Вы увидите самые последние доступные квартиры и можете подать заявку в это время, и это займет всего день. Идеальной квартиры, которую вы нашли неделю назад, вероятно, не будет.»

4. Не зацикливайтесь на удобствах. Подумайте о том, что вам действительно нужно

Гибкость — ключ к поиску квартир. Вам действительно нужен швейцар или другая форма безопасности будет приемлемой?

«У меня был клиент, которому строго требовался швейцар. Основываясь на других ее предпочтениях и узнав ее личность, я показал ей классное здание с виртуальным швейцаром, и ей понравилось, что в квартире было больше места и дешевая аренда, поэтому она взяла его », — говорит Сахаров.«Некоторые люди устанавливают стандарты, но на самом деле им все равно, когда они действительно видят места».

5. То, что вы думаете, что можете позволить себе арендную плату, не означает, что домовладелец соглашается. Подготовьте поручителя

Поручитель — это тот, кто подписывает свое имя в договоре аренды и будет платить арендную плату, если вы этого не сделаете.

Молодым людям часто нужен гарантор в крупных мегаполисах, таких как Нью-Йорк, Сан-Франциско и Вашингтон Д.Джеффри Геллер, главный операционный директор Insurent, частной компании, которая предоставляет услуги квалифицированным арендаторам, говорит, что примерно 55 процентов клиентов — молодые люди.

«С момента запуска в 2008 году число миллениалов увеличилось из-за желания арендодателей еще больше минимизировать свои риски и определенной потребности в институциональном гаранте».

В Нью-Йорке поручителем должен быть хороший кредит, размер арендной платы в 80 раз больше, и это может быть несколько человек (например, ваша мама и дядя).За пределами Нью-Йорка требования к поручителю различаются и определяются арендодателями и управляющими компаниями, которые могут сообщить вам конкретные детали, когда вы запросите аренду.

«Гаранты нужны только в крупных мегаполисах», — говорит Геллер. «Меньшие города, такие как Саратога, Флорида, например, гораздо более открыты с точки зрения требований к аренде и требуют гораздо меньше».

Обычные клиенты, с которыми работает Insurent, — это выпускники колледжей и профессионалы, выходящие на рынок труда, иностранные студенты, самозанятые миллениалы, у которых нет хорошей репутации, U.S. студенты, родители которых не соответствуют требованиям поручителя в их городе, и студенты из США, которые не обязательно хотят ехать к своим родителям.

«Выпускники колледжей не всегда будут зарабатывать в 40 раз больше арендной платы, что является обычным требованием в большинстве мегаполисов США», — говорит Геллер. «Раньше они снимали более дешевые квартиры или брали соседей по комнате, поэтому им не приходилось спрашивать своих родителей. Теперь есть другие способы».

Не пропустите: Вот сколько вам нужно заработать, чтобы комфортно жить в 15 крупнейших городах США

Понравилась эта история? Поставьте лайк CNBC Make It на Facebook!

Лучшее агентство недвижимости в Париже, Expats Paris Rental BEST 2018 Rental

В течение 33 лет агентство недвижимости Paris Rental занимается поиском меблированной квартиры в долгосрочную аренду для экспатов и компаний, которые хотят поселиться без стресса. в Париже.

Резюме:

«Лучшее агентство недвижимости 2018» — журнал Expatriates

Два года назад знаменитый журнал Expatriates Magazine в своем «Ежегодном журнале Best Of Paris» назвал наше агентство недвижимости «Лучшим агентством недвижимости 2018», и мы рады поделиться этим признанием с нашими читателями.

Эта награда была вручена благодаря всем клиентам, довольным услугами агентства недвижимости Paris Rental.Таким образом, выбор Paris Rental в номинации «Лучшее агентство недвижимости в Париже в 2018 году».
Вот что пишет журнал Expatriates Magazine:

« Paris Rental был создан для удовлетворения потребностей экспатриантов в высококачественных меблированных квартирах, полностью оборудованных и готовых к проживанию. Paris Rental также представляет владельцев, желающих арендовать свои апартаменты. Эти арендодатели и инвесторы часто сами являются эмигрантами. За последние тридцать лет более 20 000 владельцев и 500 компаний доверили свой бизнес Paris Rental. ” Журнал экспатриантов .

«Специальное агентство для исполнителей, переезжающих в Париж» — журнал Forbes France

Летом 2019 года корпоративный журнал Forbes France написал две статьи о «Paris Rental, специализированном агентстве для руководителей, переезжающих в Париж».

Одна из этих статей находится на французском веб-сайте Forbes, в цифровой версии, которую можно увидеть по этой ссылке «Лучшее агентство недвижимости в Париже для экспатриантов и руководителей».

2-я статья опубликована в трехместном деловом журнале Forbes «ПРЕСТИЖНЫЕ КВАРТИРЫ ПАРИЖА В АРЕНДУ ДЛЯ КОМИТЕТОВ».

Цитата Клэр де Сиркур, основателя компании Paris Rental: « Понятие услуги не было развито во Франции (тридцать лет назад), а услуги по аренде меблированных квартир для руководителей и послов еще не существовали»; кроме того, «каждого клиента сопровождают до того момента, когда он поселится в квартире и сможет оставить свой багаж».Paris Rental — это реальная помощь для компаний, которым нужны качественные, готовые к проживанию квартиры для своих сотрудников. «Мы прислушиваемся к нашим клиентам и предлагаем квартиры, соответствующие их запросам. Команда по аренде в Париже говорит на нескольких языках. С английского на китайский, с французского на испанский, с итальянского на немецкий — клиенты чувствуют себя на знакомой территории ». Это описание соответствует основной цели Paris Rental — обслуживать своих клиентов, и именно поэтому компания была названа «Лучшим агентством недвижимости в Париже ». Форбс .

«Лучшее агентство недвижимости в Париже» — китайский веб-сайт E-Centime

В конце 2019 — начале 2020 года Paris Rental появился на известном китайском веб-сайте E-Centime, канале европейских брендов для китайских потребителей, которые доверяют этому торговому сообществу поиск брендов, продуктов и услуг, которые они ищут. . Наше агентство недвижимости Paris Rental получило похвалу в статье «Как найти квартиру в Париже с« Лучшим агентством недвижимости Paris Rental! ».

«Агентство инновационной недвижимости во Франции» — журнал Coup Franc

Мы рады сообщить вам, что наше агентство недвижимости Paris Rental было выбрано Magazine Coup Franc в декабре 2020 года как одно из инновационных агентств недвижимости во Франции. Наш опыт в долгосрочной престижной меблированной аренде был отмечен в последней статье «Аренда в Париже».

«Агентство надежной недвижимости» — Agency France Électricité

Paris Rental получает признание все большего числа отраслевых партнеров.

Авторитетная французская электроэнергетическая компания Agence France Électricité в октябре 2020 года одобрила Paris Rental как надежное и уважаемое агентство недвижимости на своем веб-сайте. Вот что они говорят о Paris Rental: «Agence immobilière de confiance pour louer à Paris: Париж Аренда».

«Профессиональное и продуманное агентство недвижимости» — Papernest

Инновационный французский стартап — Papernest, специализирующийся на услугах по переезду, рекомендовал своим клиентам Paris Rental в своей недавней статье «Аренда в Париже, профессиональные места для вашего комфорта». Он признал и высоко оценил опыт Paris Rental в области долгосрочной аренды мебели, а также продуманные услуги.

«Специалист по аренде компании» — B2B Journal

Авторитетный французский профессиональный журнал B2B Journal упомянул Paris Rental как специалиста по аренде компаний в своей недавней статье «Ce qu’il faut savoir sur la location meublée Corporate».

«Специалист по долгосрочной аренде мебели» — MELO

Вот что говорит эксперт по недвижимости об аренде меблированной квартиры в Париже.Наше агентство недвижимости Paris Rental получило похвалу в последней статье этого удивительного эксперта в области инновационной недвижимости — MELO: «Как найти меблированную квартиру в Париже». Вы найдете несколько полезных советов по поиску квартир в Париже.

«Беспроблемный вариант поиска квартиры» — Pretto

Французский инновационный стартап Pretto, специализирующийся на ипотеке, рекомендовал своим клиентам Paris Rental в своей недавней статье «Как найти меблированную квартиру в Париже».

«Эксперт по недвижимости» — Мой эмигрант

Французский эксперт по недвижимости — Мой эмигрант, специализирующийся на инвестициях в недвижимость для французских эмигрантов, рекомендовал агентство недвижимости Paris Rental своим иностранным клиентам в своей недавней статье «Сколько это стоит и как оптимизировать аренду моя квартира в Париже? ».

«Что говорят наши клиенты»

Наконец, компания Paris Rental с радостью поделится отзывами своих клиентов, опубликованными в Google MyBusiness.Эти отзывы являются гарантией качества услуг и надежности, предоставляемых Paris Rental своим клиентам на протяжении последних 30 лет +.

Вот примеры отзывов, написанных в Google My Business:

« Я недавно переехал в красивую квартиру в 14-м округе Парижа после очень хорошего и эффективного сотрудничества с Paris Rental. Команда была очень доброй, уважительной и быстро ответила на мои вопросы / проблемы.Большое спасибо Адриане за профессиональное и теплое отношение. ”ЕЛЕНА.

« Представители Paris Rental очень помогли мне подобрать апартаменты в Париже, подходящие для моего пребывания. Я имел дело с Жюлем , который отлично говорил по-английски. ”ERIC

« По-настоящему профессиональное быстрое обслуживание. Одноклассник представил меня и направил в это агентство. Действительно профессионально и быстро. Это было удивительно … и я был очень счастлив познакомиться с этой дамой по имени Summer .«…« Она даже привела меня к себе в офис, и ее сотрудники так любезно меня приняли. … «Их команда очень профессиональна, и Саммер всегда немедленно отвечает на телефонные звонки и электронные письма. Я очень рекомендую воспользоваться ее лучшим сервисом. ”EMERAUDE

Наконец-то мы гордимся тем, что были избраны « Лучшим агентством недвижимости в Париже », и компания Paris Rental и ее команда по-прежнему рады помочь вам найти вашу лучше всего меблированную квартиру в Париже. Добро пожаловать!

С нашей командой можно связаться по телефону +33 (0) 1 43 12 98 00 или по электронной почте contact @ parisrental.com или на странице, а также во всех наших социальных сетях.

Мы активны на всех основных платформах социальных сетей — Facebook, Instagram, Youtube, LinkedIn, а теперь снова и в Twitter! Обязательно следите за своими любимыми (или всеми ими), чтобы быть в курсе последних новостей и фотографий / видео наших съемных квартир.

Как начать бизнес Покупка и сдача квартир в аренду | Малый бизнес

На рынке жилья после рецессии в начале 21 века произошел сдвиг от домовладения к аренде жилья, что дало устойчивый толчок нише рынка аренды квартир.Покупка квартир и их сдача в аренду могут предоставить солидные возможности для компаний, инвестирующих в недвижимость, поскольку квартиры привлекают арендаторов как в хорошие, так и в плохие времена. Знание того, как начать бизнес, покупать квартиры и сдавать их в аренду — это первый шаг к вхождению в эту прибыльную нишу недвижимости.

Зарегистрируйте свой бизнес в вашем штате. Рассмотрите возможность использования формы компании с ограниченной ответственностью (LLC), чтобы получить определенную финансовую защиту от долгов компании. Организация вашего бизнеса в виде ООО или частной корпорации может обеспечить управленческий контроль, предоставляемый единоличной формой организации, защищая вас от личной ответственности за множественные ипотечные кредиты в худшем случае.

Получите лицензию на жилую недвижимость в вашем штате. Свяжитесь с налоговым департаментом вашего штата, чтобы узнать, какое агентство занимается лицензированием недвижимости. Например, предприниматели из Хьюстона работают с Комиссией по недвижимости Техаса, но конкретное агентство зависит от штата. Выполните все требования для получения лицензии, установленные лицензирующим агентством. Лицензионные требования обычно включают посещение сертифицированного государством курса обучения, сдачу лицензионного экзамена и оплату экзаменационного сбора.

Создайте бизнес-кредит для вашей новой компании. Ипотечные кредиторы не решаются давать ссуды новым компаниям без кредитной истории. Ваш личный кредит может дать вам значительное преимущество в этой области, но есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы составить краткую кредитную историю для своей компании. Открывайте торговые счета с несколькими крупными сетевыми поставщиками, такими как Staples, OfficeMax или Home Depot. Эти компании привыкли предоставлять новым предприятиям свои первые кредитные счета, и они будут сообщать о вашей учетной записи агентствам кредитной отчетности, чтобы быстро получить ваш кредит.

Работа с местными ипотечными кредиторами, агентами по недвижимости и управляющими недвижимостью для поиска недвижимости для продажи. Установите как можно больше контактов, чтобы получать быстрое уведомление, когда малоизвестная недвижимость выставляется на продажу. Регулярно посещайте аукционы выкупа, чтобы найти квартиры в хорошем состоянии по ценам ниже рыночных. При поиске квартир ищите недвижимость, расположенную рядом с остановками общественного транспорта и в нескольких минутах ходьбы от поставщиков товаров повседневного спроса, таких как продуктовые магазины.

Покупка, ремонт и сдача квартир в аренду. Убедитесь, что в ваших квартирах всегда новое ковровое покрытие, свежая краска, новая бытовая техника и полный спектр удобств, предлагаемых конкурирующими арендодателями в вашем районе. Разместите объявления о недвижимости в Интернете, в местных списках недвижимости и через своих знакомых в сообществе, чтобы рассказать о своей недвижимости.

Ссылки

Ресурсы

Биография писателя

Дэвид Ингрэм с 2009 года написал статьи для нескольких публикаций, включая «Хьюстонские хроники» и онлайн-издание Business.com. Как владелец малого бизнеса, Ингрэм регулярно сталкивается с современными проблемами в области управления, маркетинга, финансов и коммерческого права. Он получил степень бакалавра менеджмента в Университете Уолша.

Жилье новой судьбы »Доступные квартиры

Из-за большого количества заявок и низкого уровня вакансий New Destiny не имеет возможности отвечать каждому заявителю, и мы больше не принимаем заявки на наши подразделения. Всем заинтересованным сторонам следует связаться с нашим менеджером по недвижимости Lemle & Wolff по телефону 718-884-7676.

Мы собрали ответы на вопросы, которые могут у вас возникнуть относительно того, как COVID-19 / коронавирус может повлиять на аренду доступной квартиры и доступ к документам. Щелкните здесь, чтобы получить ответы на часто задаваемые вопросы.

Поиск недорогих квартир

Чтобы получить помощь в подготовке заявки на доступное жилье, обратитесь к послу города Нью-Йорка по жилищным вопросам, поставщикам услуг на уровне общины, расположенным в пяти районах города. Щелкните здесь, чтобы просмотреть список послов жилищного строительства.

Начало работы
Поиск маклера по недвижимости
Поиск в Интернете
Поиск в районе
Собеседование с арендодателями / брокерами
Устранение проблемных кредитов

Этот раздел служит руководством для отдельных лиц и семей, которые ищут жилье в рамках программы субсидий и / или за счет собственных финансовых ресурсов.

Начало работы

В нашем Центре жилищного строительства есть исчерпывающая информация о поиске доступного жилья.

За помощью в поиске квартиры обращайтесь к Послу жилищного строительства — общественные организации, которые помогают людям подготовиться и подать заявление на получение доступного жилья.

Ready to Rent — это программа города Нью-Йорка, которая помогает жителям Нью-Йорка подготовиться к подаче заявления на получение доступного жилья. Он предоставляет бесплатные индивидуальные финансовые консультации и помощь в подаче заявок на доступное жилье. Чтобы назначить индивидуальную консультацию по финансовым вопросам, позвоните по номеру 311 и попросите «Готово к аренде.”Чтобы получить помощь в подаче заявки на доступное жилье через NYC Housing Connect, назначьте встречу с послом по жилищным вопросам, который поможет вам подать заявку на участие в жилищной лотерее, соберет информацию на случай, если появится ваш номер, и будьте готовы показать, что вы соответствуете требованиям. Чтобы записаться на прием, свяжитесь напрямую с послом по жилищным вопросам.

Жертвы домашнего насилия, получающие услуги Центра правосудия по семейным делам в Бруклине, Квинсе, Бронксе или Манхэттене, также могут иметь право на участие в программе New Destiny HousingLink, которая предлагает помощь соискателям квартиры и помогает им получить постоянное жилье.Щелкните здесь, чтобы узнать больше о HousingLink.

Зарегистрируйтесь в NYC Housing Connect. На этом веб-сайте вы можете искать доступное жилье и подписаться на электронную почту, когда появятся доступные квартиры. Узнайте больше о Housing Connect здесь.

• Начните поиск квартиры с выяснения, какие районы и уровни арендной платы реалистичны и какой доход вам нужен. Справочник NYC HPD по доходам поможет вам определить, рассчитан ваш доход для доступного жилья.
• Правительство предлагает, чтобы арендная плата семьи составляла 30-40% от дохода семьи, чтобы считаться доступной.
• Многие маклеры по недвижимости и домовладельцы требуют, чтобы семья зарабатывала в 40 раз больше ежемесячной арендной платы в год, чтобы иметь право на квартиру. Например, если квартира стоит 1000 долларов в месяц, вы должны зарабатывать около 40 000 долларов в год, чтобы вас считали.
• Вам следует подумать о районах, в которых уровень арендной платы соответствует доступному для вас и вашей семьи.
• Жертвы домашнего насилия должны также подумать о том, безопасен ли район и находится ли он в месте, где обидчик вряд ли их найдет.
• HPD сотрудничает с «Housing Ambassadors» — поставщиками услуг на уровне общины в Нью-Йорке, которые помогают людям подготовиться и подать заявление на получение доступного жилья. Людям, ищущим дополнительную поддержку в поиске жилья, рекомендуется обращаться в эти организации.

Найдите маклера

Самый традиционный способ найти квартиру — обратиться к брокеру по недвижимости. Брокеры действуют как посредники, связывая потенциальных арендаторов и арендодателей. За свои услуги они обычно берут около 15% от годовой арендной платы.Если вы решили работать с брокером, имейте в виду следующее:

• Не платите брокеру никаких комиссий, пока не подпишете договор аренды квартиры
• Выберите другого брокера, если ваш брокер запрашивает комиссию выше 15% от годовой арендной платы
• Никогда не платите никакие брокерские комиссии наличными (используйте чек или оплатите денежным переводом, чтобы обеспечить четкую запись любых платежей, которые вы производите)
• Государственная помощь не может покрывать всю сумму. В настоящее время HRA утверждает запросы только на половину месячной арендной платы.

Вы можете найти имена брокеров в печатных или онлайн-объявлениях, в местной телефонной книге или прогуливаясь по отдельным районам.

Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего брокера, вы можете проверить, является ли он лицензированным брокером, позвонив в Отдел лицензионных услуг штата Нью-Йорк по телефону 212-471-5747.

Поиск в Интернете

В Интернете можно найти ряд ресурсов, которые помогут потенциальным арендаторам найти вакансии в квартирах.

Если вы не знакомы с использованием Интернета, вам следует посетить местную библиотеку, чтобы узнать, могут ли они помочь вам получить доступ к Интернету и создать учетную запись электронной почты.

Как правило, вам следует использовать только веб-сайты, которые бесплатно предоставляют информацию о жилье. Некоторые веб-сайты будут запрашивать плату перед предоставлением информации, которая может быть доступна бесплатно другому веб-сайту.
Сайты поиска недвижимости в Интернете:
Имейте в виду, что многие из этих сайтов являются досками объявлений, которые позволяют арендодателям и брокерам размещать квартиры, а потенциальным арендаторам бесплатно искать квартиры. Имейте в виду, что это сообщения, размещаемые самостоятельно. Если сделка звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, возможно, так оно и есть.

Интернет-газета Объявления:
Объявления о бесплатных газетах могут быть хорошим источником информации о квартирах.

Сайты доступного жилья:

Поиск в районе

Помимо поиска в Интернете, есть также множество вариантов поиска жилья за пределами Интернета. Вот несколько предложений по ресурсам, которые вы должны использовать в районе, в который вы надеетесь переехать.

• Поищите в местных и культурных газетах списки конкретных районов.
• Найдите местную библиотеку и узнайте о других местных газетах и ​​ресурсах по поиску жилья.
• Прогуляйтесь по окрестностям и найдите офисы по продаже недвижимости и таблички «Сдается».
• Определите местные некоммерческие организации и представителей правительства, которые могут знать о жилищных ресурсах в районе. Вы можете найти информацию о членах городского совета Нью-Йорка от конкретного района на веб-сайте городского совета Нью-Йорка.

В целом, чем больше людей вы можете поговорить по соседству, тем выше ваши шансы найти квартиру.

Собеседование с арендодателями / брокерами

Из-за тесноты на рынке жилья в Нью-Йорке очень важно произвести хорошее впечатление на домовладельца. Каждая встреча — это собеседование, когда вы встречаетесь с арендодателями или брокерами. Они смотрят на вас, чтобы узнать, подходите ли вы для их квартиры.

• Вы должны быть готовы ответить на вопросы о себе, своей семье и истории своей квартиры.
• На некоторые из вопросов, которые вам могут задать, может быть трудно ответить, но вы должны найти ответ, который удовлетворит опасения домовладельца.
• Чтобы иметь наилучшие шансы получить ту квартиру, которую вы хотите, заранее подготовьте ответы на возможные вопросы и подумайте, как ответить на вопросы, которые представят вас как потенциального арендатора.

Ответы на вопросы арендодателя

Приведенные ниже вопросы задавались арендодателями в прошлом. Хотя они могут доставлять вам дискомфорт, если вы заинтересованы в аренде определенной квартиры, вы можете ответить на задаваемые вам вопросы как можно честно, представив себя в лучшем свете.Каковы ваши ответы на некоторые из этих вопросов?

• Оплачиваете ли вы свои счета вовремя?
• Планируете ли вы устроиться на работу? Вы работали раньше?
• Вы бы привели сюда кого-нибудь, кто употребляет или продает наркотики?
• Где вы в последний раз жили? Вы были в аренде?
• Почему вы покинули свою последнюю квартиру?
• Вы когда-нибудь были в жилищном суде?
• Как ваша кредитная история?
• Есть ли у вас порядок охраны?
• Вы собираетесь привести сюда обидчика?
• Собираетесь ли вы завести еще одного ребенка?
• Как часто вы убираетесь в квартире?
• Как бы вы описали себя как арендатор?
• Ваши дети ходят в школу?
• Какие у вас есть ссылки?

Советы при собеседовании по жилищным вопросам

• Позвоните заранее, чтобы подтвердить время и место встречи
• Составьте всю необходимую документацию или информацию, запрошенную домовладельцем
• Носите удобную, чистую и консервативную одежду
• Всегда приходите вовремя — если вы встречаетесь с арендодателем или брокером
• Если вы опаздываете, позвоните, чтобы сообщить домовладельцу
• Ведите себя так, как будто каждый разговор с домовладельцем — это интервью
• Отвечайте на вопросы с примерами, которые показывают, что вы ответственный человек.Например, если у вас есть дети, вы можете использовать свои материнские обязанности, чтобы продемонстрировать, что вы надежный человек
• Составьте план важных вещей, которые вы хотите узнать о квартире, арендодателе и районе.
• Принесите бумагу и ручку, а также список вопросов, которые вы хотите задать арендодателю, и запишите ответы на свои вопросы.
• Дайте позитивный настрой
• Смотреть в глаза
• По возможности не приводите детей или старайтесь, чтобы они хорошо себя вели

ПРИМЕЧАНИЕ: Хотя важно, чтобы вы представили свою аренду в наилучшем свете, вы никогда не должны делать ничего, что заставляет вас чувствовать себя некомфортно.Помните о собственном психическом и физическом здоровье, когда будете проходить этот процесс. Есть много брокеров и домовладельцев, которые помогут вам найти квартиру, но есть и другие, которые могут действовать не столь этично.

Устранение проблемных кредитов

Одна особая проблема, с которой сталкиваются многие пережившие домашнее насилие, — это плохая кредитоспособность. Если у вас плохая кредитная история, домовладелец, скорее всего, узнает об этом, когда проведет кредитный поиск. Вы можете сделать что-то прямо сейчас, чтобы улучшить свой кредит.

Как найти и снять квартиру в Европе от Рика Стивса

Рик Стивс

Аренда квартиры для европейского отпуска — будь то тосканская вилла, французский фермерский дом или квартира прямо над суетой Лондона — может иметь большой смысл для некоторых путешественников. Если вы один из них, следующие советы помогут облегчить ваш отдых.

В поисках квартиры

Источники для аренды жилья включают веб-сайты, которые позволяют вам связаться с владельцами или менеджерами ряда объектов (от отдельной комнаты до шикарной виллы), а также агентства по аренде, где посредники облегчают вашу аренду.

Сайты-агрегаторы

Сайты

, такие как Airbnb, FlipKey, Booking.com и VRBO, позволяют просматривать широкий спектр объектов. У TripAdvisor есть возможность искать только объекты аренды на время отпуска, и каждое объявление сопровождается обширными отзывами пользователей TripAdvisor. Но имейте в виду, что по большей части списки не проверены. Вам решать, соответствует ли дом для отдыха вашим конкретным потребностям с точки зрения местоположения, характеристик и удобств.

Владельцы платят взнос за то, чтобы указать свои места и включить фотографии и множество другой информации (количество спален и ванных комнат, удобства, наличие парковки, близлежащие достопримечательности и услуги и т. Д.)), чтобы помочь вам принять решение. Чтение отзывов от предыдущих гостей может помочь выявить проблемные места, которые могут быть скрыты в официальном описании.

Эти веб-сайты собирают платежи при резервировании, но передают средства владельцам только после того, как вы зарегистрировались, что позволяет сократить количество случаев мошенничества. Комиссия за бронирование обычно включена в цену. Большинство сайтов позволяют гостям оценивать хозяев — а иногда и наоборот. Чтобы арендаторы чувствовали себя в безопасности, некоторые сайты требуют, чтобы хозяева и гости были «проверены», предоставив удостоверение личности государственного образца и подключив их профили к социальным сетям.Хосты могут получить повышенный статус, например, быть «сертифицированным» или названным «суперхозяином», благодаря хорошей репутации службы.

Агентства по аренде

Если вы предпочитаете работать с тщательно подобранным списком жилья, подумайте о том, чтобы обратиться в агентство по аренде домов и квартир. Использовать агентство удобно, места, которые они перечисляют, были проверены, и их сотрудники будут работать с вами, чтобы найти подходящее жилье. Например, если вы путешествуете с большой группой или не знаете, в каком районе вы хотите жить, может быть проще сообщить о своих потребностях в агентство по аренде и позволить им сделать всю работу.Квартиры, представленные агентством, обычно стоят дороже, но этот метод часто предлагает больше помощи и гарантий, чем прямое бронирование.

агентств, таких как Interhome USA и более престижное RentaVilla.com, размещают предложения по всей Европе. Другие агентства концентрируются на определенном регионе или городе. Например, Prague Stay специализируется на квартирах в Праге, а France: Homestyle предлагает аренду по всей Франции.

Сужение возможностей выбора

Прежде чем брать на себя обязательства по аренде, четко укажите детали, местоположение и удобства (см. Мой список предлагаемых вопросов на боковой панели).

Отметьте местоположение на карте — один человек «близко к центру» другой — «захолустье». Мне нравится виртуально исследовать окрестности с помощью Google Street View. Также учитывайте близость к остановкам общественного транспорта и насколько хорошо отель связан с остальной частью города. Включите стоимость поездки к достопримечательностям в общую цену. Если вы планируете водить машину, спросите о парковке.

Убедитесь, что вы знаете об особенностях и особенностях этого отеля. Не бойтесь задавать вопросы.Например, на каком этаже находится квартира? Есть лифт или подъемник? Есть ли на кухне микроволновая печь, кофеварка и т. Д.? Есть стиральная машина / сушилка? Насколько надежен Wi-Fi? Если владелец или агентство не готовы помочь, переходите к следующему месту в вашем списке.

Прочитать отзывы. Если есть одна жалоба, вы можете проигнорировать ее, как от сварливого арендатора. Но если четыре или пять авторов комментируют одну и ту же проблему, обратите внимание. Имейте в виду, что составители обзоров на сайтах-агрегаторах разнообразны: от путешественников, требующих повышенного внимания, до заядлых туристов, поэтому ожидания и результирующие мнения могут отличаться.Опубликованные отзывы агентств по бронированию почти наверняка предназначены для отсеивания особенно негативных.

Подумайте о том, чего вы хотите: просто ключ и недорогая кровать… или возможность познакомиться с местным жителем? Некоторые хозяева предлагают самостоятельную регистрацию и минимальное взаимодействие; другим нравится встречаться со своими гостями. Прочтите описание и отзывы, чтобы принять решение.

Подтверждение и оплата

При бронировании будьте готовы заплатить залог, который может составлять от 10 до 50 процентов стоимости аренды.Во многих местах требуется оплатить всю сумму до поездки или по прибытии (возможно, наличными). Самый простой и безопасный способ оплаты — через сайт со списком, который может обрабатывать платежи по кредитным картам и предлагает некоторую степень защиты от мошенничества. Остерегайтесь владельцев, которые хотят, чтобы вы перевели свою транзакцию в автономный режим, чтобы избежать комиссий, взимаемых сайтом аренды; это не дает вам выхода, если что-то пойдет не так. Никогда не соглашайтесь на перевод денег — это ключевой показатель совершаемой мошеннической транзакции.

Прежде чем завершить бронирование, прочтите договор аренды, который обычно включает в себя правила проживания и политику отмены.При аренде могут быть гораздо более жесткие правила отмены, чем в отелях (например, 30 или 60 дней, и некоторая часть вашего депозита может быть невозвратной).

Прежде чем завершить бронирование, прочтите договор аренды, который обычно включает в себя правила проживания и политику отмены. При аренде могут быть гораздо более жесткие правила отмены, чем в отелях (например, 30 или 60 дней, и некоторая часть вашего депозита может быть невозвратной).

Дополнительные наконечники

Проложить маршрут. Убедитесь, что вы указали маршрут аренды до вашего приезда.Квартиры, особенно в больших городах, бывает сложно найти. Номера домов часто не имеют очевидной корреляции друг с другом (например, в Италии № 28 может быть прямо через улицу от № 2).

Знайте, как попасть внутрь. Некоторые владельцы отправят вам комбинацию дверного замка с клавиатурой или сейфа, в котором они хранят ключ. Другие захотят договориться о встрече лично, чтобы передать вам ключи и показать все вокруг. Это ваша возможность попросить совета у соседей.Но как только владельцы уедут, вы, вероятно, больше их не увидите.

Прочтите руководство. К арендуемой собственности обычно прилагается «инструкция по эксплуатации», содержащая информацию о том, как пользоваться бытовой техникой, и предложения для местных ресторанов, магазинов и достопримечательностей. Предложения владельца отеля помогут вам найти подлинные местные рестораны и развлечения, о которых вы иначе никогда не наткнетесь. Покровительствуйте близлежащим семейным продуктовым магазинам, мясным лавкам, кондитерским и пекарням.

Оставьте, как нашли. Уезжая, оставьте место чистым и в хорошем состоянии — иначе вы можете полностью или частично потерять свой залог. Некоторые владельцы могут попросить вас сделать минимальную уборку перед отъездом (например, снять постельное белье или опорожнить холодильник).

Аренда в Париже: путеводитель для эмигрантов в Городе Света

Найдите новый дом с видом на Эйфелеву башню или Монмартр с нашим путеводителем по аренде в Париже.Мы расскажем вам все, что вам нужно знать, прежде чем начинать поиски своей новой домашней базы в Париже.

Жизнь во французской столице Париже — это увлекательный способ погрузиться в французский образ жизни. Хотя в городе проживает более двух миллионов человек, многие районы (называемые arrondissements ) сохраняют свое традиционное очарование, включая обычные продовольственные рынки, очаровательные кафе и независимые пекарни.

Поскольку Париж пользуется популярностью как среди французов, так и среди эмигрантов, аренда квартиры в Париже требует усилий.Превратите свою домашнюю охоту в увлекательное приключение и найдите свой идеальный дом с помощью этого руководства, предоставленного Paris Attitude, агентством, специализирующимся на аренде мебели. Также прочтите наш путеводитель о том, где жить в Париже, чтобы открыть для себя изюминку каждого округа Парижа .

Paris Attitude

Paris Attitude имеет команду консультантов, которые предложат вам широкий выбор меблированных и полностью оборудованных апартаментов в Париже: студии, апартаменты с 2 спальнями, роскошные лофты, таунхаусы.

Изучите варианты аренды в Париже

Обзор аренды в Париже

Цены на недвижимость выше, чем в европейских столицах, таких как Берлин и Мадрид, но ниже, чем в Лондоне и некоторых городах США. Если вы планируете покупать недвижимость во Франции, вы обнаружите, что цены на недвижимость во Франции упали после финансового кризиса 2008 года. Несмотря на это, арендная плата в Париже по-прежнему высока. Средняя цена покупки недвижимости составляет около 9600 евро за квадратный метр. Арендная плата обычно составляет около 20–33 евро за квадратный метр в месяц.Это будет около 1200 евро в месяц за квартиру площадью 40 квадратных метров. Однако квартиры меньшего размера, как правило, дороже за квадратный метр, как и элитная недвижимость или апартаменты недалеко от центра.

В Париже мало нового жилья; в результате существует большой спрос на недвижимость в желаемых районах.

Меблированные апартаменты в Париже

Поскольку стандартные сроки аренды относительно продолжительны, может быть трудно найти доступную краткосрочную аренду, особенно если вам нужна меблированная.Субаренды и услуги дома могут быть более доступными, но их труднее найти. Во многих случаях подержанная мебель с многочисленных городских блошиных рынков делает меблировку недвижимости дешевле, чем аренда меблированной.

Хотя домовладелец обязан содержать квартиру, она обычно не включает меблировку. Если диван развалится или холодильник перестанет работать, вам, как правило, придется заменить его и оплатить самостоятельно. Это не распространяется на аренду жилья или апартаменты от таких агентств, как Paris Attitude.

Самый простой способ найти меблированную квартиру в Париже — через один из этих номеров:

Недвижимость без мебели в Париже

Недвижимость без мебели обычно имеет бытовую технику (например, раковину, плиту, холодильник), пол и свет, но может быть полностью пустым ( см. ). Шторы и светлые оттенки могут быть включены, а могут и не быть включены, поэтому проверьте их при просмотре отеля. Что касается меблированной собственности, то, хотя домовладелец будет поддерживать структуру самой квартиры, он, как правило, не заменяет никакую фурнитуру, включая бытовую технику, которая сломается во время вашей аренды.

Стандартный минимальный договор аренды составляет три года, а срок уведомления — три месяца. Это означает, что, хотя арендаторы имеют право уведомить об этом в любое время, они могут рассчитывать продолжать вносить арендную плату в течение как минимум трех месяцев, даже если они уедут. Проверьте детали вашего контракта, чтобы убедиться, что вы полностью понимаете свои обязательства.

Студенческое общежитие в Париже

Париж был признан лучшим городом в мире по количеству студентов по версии QS. Здесь обучается более 600 000 студентов, обучающихся в десятках учебных заведений.Помимо участия в обычном поиске квартир, студенты могут иметь право на проживание, предоставляемое университетом или центральным советом по жилищным вопросам, CROUS.

В городе также есть несколько частных общежитий для длительного проживания и пансионатов, которые обслуживают студентов. Они, как правило, предлагают отдельные спальни с ограниченной общей кухней и гостиной. Лучший способ найти его — через общежитие университета или в CROUS; они, как правило, лучше с точки зрения цены и качества.Вы также можете поискать в Интернете на Адель.

Другое решение — поиск долей на квартиры в Париже:

Снять в Париже: квартиру или дом?

Большинство объектов недвижимости в Париже — это апартаменты. Если вам нужен особняк или сад, подумайте о том, чтобы жить в пригороде Парижа. Объявления должны включать номер округа (район), жилую площадь в квадратных метрах и номер этажа. Все, что превышает 100 квадратных метров, считается большим, а менее 40 квадратных метров — маленькой квартирой.Однако вы увидите объекты размером до 15 квадратных метров. Это будут коридоры и шкафы, но не балкон или другое открытое пространство. В объявлениях обычно указывается количество комнат ( штук, ), включая гостиную и кухню, а не количество спален.

Многие квартиры находятся в красивых 18 ^{-х или} — или 19 ^{-х зданиях} -го века. Высокие потолки и старинные детали, как правило, сопровождаются отсутствием современных удобств. Лифты, как правило, маленькие или вообще отсутствуют, а здания обычно имеют высоту от шести до восьми этажей.Общие прачечные на цокольном этаже являются общими.

Современные многоквартирные дома, как правило, имеют меньшие комнаты, но лучшие удобства. Лифты стандартные, балконы обычные, а в некоторых зданиях даже есть бассейн или тренажерный зал, хотя это относится только к недавно построенным зданиям.

Аренда в Париже

Париж — крупнейший город Франции, в котором работают сотни агентов по недвижимости и тысячи домовладельцев. В результате большинство арендаторов начинают поиск в Интернете.Аренда напрямую у домовладельца обычно дешевле, но несколько более рискованна, чем использование агента по недвижимости. Молва по-прежнему играет ключевую роль в поиске нового жилья для многих людей. Как только вы поймете, что переезжаете, скажите всем, что вы ищете.

Будьте особенно осторожны, если вы связываетесь с домовладельцем или договариваетесь о субаренде онлайн через сайт, где реклама бесплатна и не модерируется, например Craigslist. Рынок аренды в Париже очень силен, и иностранцы — легкая мишень для мошенников.Не платите за просмотр квартиры, не передавайте наличные во время визита и не предоставляйте банковские реквизиты до подтверждения законности объявления.

Самые популярные порталы онлайн-аренды недвижимости в Париже:

Стоимость аренды в зависимости от района

В Париже 20 округов . Система нумерации начинается в центре, где № 1 (пишется как le premier или 1er ) является домом для Лувра. Районы расширяются по спирали, увеличиваясь в размерах. 20e (20) округа находится на восточной окраине города. Центральные районы ( 1er и 2e ) и 9e в основном являются коммерческими и деловыми районами.

Маленькие номера обычно дороже, 8e особенно шикарны, а 7e популярны среди семей. В более крупных и более жилых районах округа от 12e до 20e часто есть несколько кварталов, поэтому тон может меняться от улицы к улице. В 16e и 17e расположены международные школы, а в 14e и 15e тихо и спокойно по сравнению с шумным центром.

Узнайте больше в нашем путеводителе о том, где жить в Париже.

Жизнь в пригороде Парижа

Есть автобусы, метро и сети поездов, соединяющих разные части Парижа, а также столицу и ее пригороды. Услуги обычно бывают частыми, загруженными и доступными. Забастовки и сбои в работе довольно часты, поэтому важно иметь запасной план, если вы полагаетесь на общественный транспорт, чтобы добраться до работы. Езда на велосипеде становится все более популярной, а вождение автомобиля остается чем-то вроде кошмара.

Развитая сеть общественного транспорта и большое количество предприятий в промышленных парках за пределами города делают жизнь в пригороде привлекательной для многих. Если вы ищете сад или немного больше места, ознакомьтесь с нашим путеводителем по местам проживания недалеко от Парижа.

Чего ожидать от договора аренды

Перед подписанием договора аренды от вас могут потребоваться несколько документов, таких как паспорт, информация о визе, трудовой договор или рекомендация работодателя, платежные ведомости, налоговая декларация, рекомендательная декларация.Прежде чем вы планируете просматривать какую-либо недвижимость, вам также следует рассмотреть возможность открытия счета во французском банке. Лучше иметь при себе пакет этих документов наготове, поскольку квартиры в Париже сдают как горячие пирожки, и обычно их обслуживают в порядке очереди.

Вы также можете прочитать полный правительственный список того, что домовладелец может попросить вас предоставить по закону. Имейте в виду, что если арендодателю разрешено запрашивать много документов, он также обязан предоставить арендатору определенные документы, такие как рейтинг энергопотребления и отчеты о рисках и безопасности.

Перед тем, как что-либо подписывать, внимательно прочтите договор и обратите внимание на продолжительность аренды, размер депозита, что происходит в случае поломки, стандартный срок уведомления. Вам также необходимо будет приобрести страховку жилья до даты вашего въезда.

Перед тем, как переехать из своей французской квартиры, узнайте, что вам нужно сделать, известив власти о смене адреса, чтобы устранить любые повреждения и прекратить платить за коммунальные услуги.

Права арендаторов в Париже

Французское законодательство имеет тенденцию благоприятствовать арендатору, но необходимо преодолеть значительную волокиту.Ожидайте, что заполните форму заявки на любой объект, который вы посещаете, включая много личной информации. Финансовая информация, такая как зарплата, сбережения и налоговая история, является стандартной, а также место рождения, возраст, семейное положение и количество детей. Вы можете узнать больше о причудах в нашем руководстве по аренде во Франции.

Краткосрочный или долгосрочный?

Важно отметить, что закон рассматривает немеблированную и меблированную недвижимость по-разному: у первых стандартный срок договора составляет три года (хотя арендатор может уведомить об этом в любое время за три месяца), в то время как второй составляет всего один год.Сдача в аренду на срок менее года должна классифицироваться как недвижимость для отдыха, и в результате, как правило, будет очень дорого.

Аренда в Париже

Об аренде почти не слышно. Спрос на недвижимость в Париже настолько высок, что у арендодателей есть выбор арендаторов. Кроме того, когда арендаторы размещены, домовладельцу будет очень трудно их выселить, поэтому они будут еще более осторожными. Новичков, студентов, безработных и самозанятых могут попросить предоставить поручителя.Любого, кто ранее не проживал во Франции, могут попросить внести арендную плату на срок аренды на счет условного депонирования заранее, но это не является юридическим требованием, и по этому поводу возможны переговоры. Арендная плата может увеличиваться во время аренды, но только один раз в год.

Платежи за коммунальные услуги

Арендная плата обычно включает плату за холодную воду и канализацию, а также плату за коммунальное объединение, которое управляет общественными зонами многоквартирного дома. Это может быть электричество и / или газ.Обычно в нее не входят расходы на телефон, Интернет или кабельное телевидение. Кроме того, существует ежегодный «налог на проживание», который необходимо уплачивать в офис местного совета ( mairie ). Внимательно ознакомьтесь с условиями аренды, чтобы убедиться, что вы понимаете, какие расходы вы несете. Вы можете прочитать больше в нашем руководстве по подключению французских коммунальных служб, а также Интернета и телевидения во Франции.

Комиссии и залог

Типичный залог во Франции составляет арендную плату за два месяца. Это не законная уставка и может быть более или менее.Может взиматься плата за ключ или регистрационный сбор (обычно менее 100 евро), а также сборы агента по аренде (обычно от 250 евро до арендной платы за один месяц).

После переезда в Париж

После переезда в Париж и поиска нового дома имейте в виду, что вас еще ждут некоторые административные процедуры.

• Вам необходимо зарегистрироваться для получения коммунальных услуг, таких как электричество, Интернет, вода, а иногда и газ.
• В зависимости от вашей ситуации с работой вам необходимо зарегистрироваться в местных органах власти для целей налогообложения, социального обеспечения или голосования.Обратитесь непосредственно в свое консульство и прочтите наше руководство по налогам во Франции.
• После регистрации в системе социального обеспечения Франции найдите врача во Франции.

Управление квартирами в Канзас-Сити, Миссури: Агентство по аренде № 1

Янг Менеджмент Корпорейшн

Young Management Corporation входит в число ведущих фирм по управлению недвижимостью в Канзас-Сити, штат Миссури. Мы много работали, чтобы предложить первоклассные услуги по управлению квартирами как арендаторам, так и арендаторам.

Владеете ли вы арендуемой недвижимостью и хотите максимизировать рентабельность инвестиций? Young Management поможет вам в достижении этой цели. Мы поможем вам найти выгодные сделки, которые принесут хорошую отдачу от ваших инвестиций.

Наша команда менеджеров имеет обширный практический опыт управления жилыми квартирами. У нас достаточно ресурсов, чтобы эффективно управлять арендой вашей квартиры от вашего имени. В наши обязанности входит проверка потенциальных клиентов, маркетинг вашей собственности, решение проблем жителей и надзор за техническим обслуживанием и ремонтом.

Веб-сайт нашей компании представляет собой отличную платформу, предназначенную для удовлетворения потребностей арендаторов и арендаторов. Наши офисы всегда открыты для вас. Если у вас возникнут какие-либо проблемы или вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам.

Специалист по управлению доступным жилищным фондом

Young Management Corporation (YMC) гордится тем, что сформировала выдающуюся команду профессионалов, включая управляющих жилой недвижимостью, региональных и региональных менеджеров, а также обслуживающий персонал штаб-квартиры, которая обеспечивает экспертный надзор за объектами, находящимися под управлением федеральных властей.Наша история с

Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) и множество других федеральных и государственных программ позволили нам добиться высоких результатов для наших клиентов, владеющих недвижимостью.

Наши услуги включают:

• Надзор за управлением имуществом на месте
• Профилактическое обслуживание и ремонт на месте
• Утвердительные планы справедливого жилищного маркетинга
• Квалифицированный финансовый менеджмент
• Специальные отчеты HUD
• Управление соответствием и постоянный мониторинг всех уведомлений и правил HUD и IRS

Почему аутсорсинг компании по управлению квартирами на Среднем Западе?

• YMC нанимает, развивает, обучает и обучает управляющих недвижимостью и вспомогательный персонал, а также следит за постоянно меняющимися государственными правилами, положениями и предписаниями, которые требуются для всего жилья, финансируемого из федерального бюджета.
• Персонал штаб-квартиры YMC координирует и управляет бухгалтерскими функциями, финансовым анализом, составлением бюджета, соблюдением нормативных требований, человеческими ресурсами, банковскими и страховыми отношениями, информационными технологиями, маркетингом и связями с общественностью, вспомогательными услугами и многим другим для каждого объекта недвижимости, который мы обслуживаем.
• YMC продолжает играть ведущую роль в выявлении и внедрении передовых методов, которые повышают ее эффективность и результативность, и стремится к постоянному совершенствованию в предоставлении лучших в своем классе услуг и производительности обслуживаемым им квартирам.

Почему мы?

История и история нашей компании

Young Management начала свою деятельность в 1973 году как компания William G. Young Company. Мы начали с предоставления услуг по управлению многоквартирными жилыми комплексами в Канзас-Сити, штат Миссури (Центр города и прилегающие районы).

В 1990 году мы зарегистрировались и изменили свое название на Young Management Corporation. Наш основатель Уильям Дж. Янг, мажоритарный акционер, по-прежнему активно участвует в управлении компанией.Сегодня мы являемся полноценной фирмой в сфере недвижимости, которая по-прежнему придерживается принципов добросовестности и профессионализма. Наша приверженность твердо основана на наших ценностях. Мы обслуживаем вас, используя профессиональный подход, который гарантирует высочайшее качество обслуживания здесь, в Канзас-Сити, штат Миссури.

Почему выбирают нас среди других компаний по управлению недвижимостью в центре Канзас-Сити?

Совершенно очевидно, что компании по управлению недвижимостью играют важную роль в любом обществе. Во-первых, у нас впечатляющий послужной список в сфере управления недвижимостью.Хорошо обученная команда компании приобрела многолетний опыт работы в сфере управления квартирами. Несомненно, профессионализм соблюдается на всех этапах взаимодействия нашей фирмы с клиентами.

Помимо опыта управления многоквартирной недвижимостью, мы можем адаптировать наши услуги в соответствии с вашими потребностями. Не стесняйтесь связаться с нами. У нас всегда найдется решение для вас.

Работайте с нашей компанией и расслабьтесь, зная, что ею управляет профессиональное агентство по аренде жилья, которое присутствует в Канзас-Сити, штат Миссури с 1973 года (центр Канзас-Сити и его окрестности).Мы позаботимся обо всем: маркетинг недвижимости, составление договоров об аренде, проверка заявителей, обработка выселений, обеспечение сбора арендной платы, проверка сдаваемых в аренду квартир и финансовая отчетность — вот некоторые из наших основных обязанностей.

С нашей компанией вы получите дружелюбное, индивидуальное и индивидуальное обслуживание. Мы отличаемся от других агентств своей страстью и преданностью делу, помогая нашим клиентам. Мы предлагаем вам все преимущества, связанные с профессиональной компанией по управлению недвижимостью.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатное предложение.

Позвоните нам по телефону 816-779-3131, чтобы мы могли вам помочь!

Наши услуги по управлению арендой

Маркетинг Вакантные квартиры

Наша компания предлагает доступные услуги по управлению квартирами в Канзас-Сити, штат Миссури, и его окрестностях. Мы знаем ценность эффективного маркетинга ваших многоквартирных комплексов и их единиц. Наша цель — обеспечить максимально быстрое заполнение ваших квартир жильцами.Мы прилагаем все усилия, чтобы обеспечить максимальную отдачу от ваших инвестиций (жилых комплексов). Мы также гарантируем, что вы получите надежных арендаторов, которые понимают свои арендные обязательства.

Проверка арендаторов Спрос на аренду

Канзас-Сити, штат Миссури (как в центре города, так и в прилегающих районах) постоянно растет. Мы понимаем, насколько важно найти подходящих арендаторов для вашей недвижимости. Мы стремимся избежать неудобств, связанных с сдачей вашей недвижимости в аренду плохим арендаторам.Наша фирма внедрила комплексный процесс отбора, чтобы различать хороших и нежелательных арендаторов для вашего жилого комплекса.

Каждый потенциальный житель должен заполнить подробное заявление, чтобы облегчить нашу процедуру тщательного отбора. Мы проверяем судимость и статус занятости для всех потенциальных арендаторов.

Взять напрокат

Без надлежащих механизмов сбор ренты — большая головная боль. В Young Management Corporation мы следим за тем, чтобы все сборы арендной платы производились в согласованные сроки.Все наши арендаторы хорошо осведомлены о политике и ожиданиях арендной платы.

Инспекция жилого фонда

Наша роль — профессионально управлять вашей недвижимостью, чтобы вы могли сосредоточиться на другой важной задаче, связанной с владением недвижимостью. Мы планируем плановые проверки собственности, чтобы убедиться, что ваши арендаторы содержали ваши квартиры в хорошем состоянии.

Обслуживание жилых комплексов и сдача в аренду

В наши обязанности KC по управлению недвижимостью входит надзор за техническим обслуживанием собственности наших клиентов в Канзас-Сити и его окрестностях (а также на Среднем Западе).Мы следим за тем, чтобы ваша арендуемая недвижимость в любое время находилась в хорошем состоянии, а все ремонты выполнялись незамедлительно. Поддержание ваших квартир в хорошем состоянии позволяет нам привлекать отличных арендаторов.

Финансовая отчетность

Наша команда бухгалтеров имеет все необходимое, чтобы удовлетворить все ваши потребности в финансовой отчетности.

Выселения

В компании Young Management Corporation действует политика выселения, соответствующая законам штата. Будьте уверены, что все наши выселения производятся профессионально и в соответствии с законом.

Свяжитесь с нашими менеджерами по недвижимости уже сегодня!

Позвоните нам по телефону 816-779-3131!

Наш корпоративный и почтовый адрес -> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ

Здесь, в Young Management Corporation, мы рассматриваем вашу недвижимость в Канзас-Сити как свою собственность.