Суббота , 21 мая 2022
Бизнес-Новости
Торговля / Торговля недвижимостью: «Все думали, что онлайн-торговля недвижимостью это некая утопия»

Торговля недвижимостью: «Все думали, что онлайн-торговля недвижимостью это некая утопия»

Содержание

Бизнес с недвижимостью, это выгодно |

Сегодня я предлагаю рассмотреть такую бизнес идею как торговля недвижимостью. Рынок недвижимости ничем не отличается, к примеру, от рынка продуктов. Разве что недвижимость более дорога в цене.

Недвижимость является довольно широкопрофильной и к ней относятся частные дома, квартиры, коммерческие объекты, склады, офисы, земельные участки и так далее. Как упоминалось выше, торговля недвижимостью не отличается от рыночной торговли. Всюду есть продавцы и определенный товар. В нашем случае продавцами называют – риэлторов.

Риэлторы это сотрудники, торгующие в сфере недвижимости. Среди них есть как специалисты, так и «пиявки», которые получили такое название из-за своего стремления продать недвижимость любой ценой и заработать копейку. Многие стремятся продавать сами и не очень жалуют риелторов, к этому нужно быть готовым. Изучая тему недвижимости, мною сформировался основной перечень принципов, которым рекомендуется следовать.

1. Регистрируйте риэлторскую фирму либо агентство недвижимости официально. Это поможет наладить контакт с государственными службами и внушит доверие клиентам.

2. Базовый штат риэлторской фирмы примерно такой: директор (создатель, владелец), секретарь работающий с документацией конторы, бухгалтер, ведущий финансовый учет, и специалисты, которые именуются риелторами.

3. Очень важно уделить тщательное внимание расположению офиса. Он должен находиться в удобных для потенциальных клиентах местах. Это может быть центр города или близлежащие с центром жилые районы или другие удобные места.

4. Заключительный этап создание риэлторской компании это рекламная компания, способная привлечь новых клиентов и завоевать авторитет. Основные способы рекламы, связанны с наружной рекламой: рекламные щиты, баннеры, местное радио и газеты. Для лучшего эффекта можно подключить интернет. И если вы проживаете в Сочи, то это хорошее место для развития данного бизнеса. Ведь недвижимость в Сочи, это потенциальные деньги, многие хотят приобрести там квартиры потому как это курортный город, ну и в общем это хорошее капиталовложение.

Расходы агентства в основном идут на зарплаты персоналу, риелторам, секретарям и бухгалтерам.

В теории официальное агентство недвижимости получает 3-5% с каждой проведенной сделки, но на практике подобные агентства берут проценты и с продавца и покупателя, получая 6-10%. Предоставляя дополнительные услуги, будь-то: оформление, наследства, юридическая помощь при сделке, приватизация и прочее, агентство получает дополнительную прибыль.

Код ОКВЭД — 68 — Операции с недвижимым имуществом

68.1 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

Эта группировка включает:
— покупку и продажу собственного недвижимого имущества: многоквартирных зданий, жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, в том числе выставочных залов, складских помещений, магазинов и торговых мест, земельных участков
Эта группировка также включает:
— разделение недвижимого имущества в виде земли на участки без их благоустройства

68.10.1 — Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества

68.10.11 — Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества

68.10.12 — Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества

68.10.2 — Покупка и продажа собственного недвижимого имущества

68.10.21 — Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества

68.10.22 — Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений

68.10.23 — Покупка и продажа земельных участков

68.2 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Эта группировка включает:
— сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
— предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе

Эта группировка также включает:
— строительство зданий для собственного пользования;
— эксплуатацию стоянок для передвижных домов

68.20.1 — Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом

68.20.2 — Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

68.3 — Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

68.31 — Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:
— предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;

— деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
— деятельность в области права, см. 69.10

68.31.1 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.11 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.12 — Предоставление посреднических услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.2 — Предоставление посреднических услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.21 — Предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.22 — Предоставление посреднических услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.3 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.31 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.32 — Предоставление консультационных услуг при купле-продаже нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.4 — Предоставление консультационных услуг по аренде недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.41

— Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.42 — Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.5 — Предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.51 — Предоставление посреднических услуг при оценке жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.31.52 — Предоставление посреднических услуг при оценке нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе

68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Эта группировка включает:
— деятельность учреждений по сбору арендной платы
Эта группировка не включает:
— деятельность в области права, см. 69.10 ;
— деятельность служб коммунальной поддержки (сочетание услуг, таких как уборка, содержание и проведение мелких ремонтных работ, вывоз мусора, охрана помещений и обеспечение безопасности), см. 81.10 ;
— управление объектами, такими как военные базы, тюрьмы и прочие объекты (кроме компьютерного управления объектами), см. 81.10

68.32.1 — Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

68.32.2 — Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

%d1%82%d0%be%d1%80%d0%b3%d0%be%d0%b2%d0%bb%d1%8f%20%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c%d1%8e — с русского на все языки

Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────Айнский языкАканАлбанскийАлтайскийАрабскийАрагонскийАрмянскийАрумынскийАстурийскийАфрикаансБагобоБаскскийБашкирскийБелорусскийБолгарскийБурятскийВаллийскийВарайскийВенгерскийВепсскийВерхнелужицкийВьетнамскийГаитянскийГреческийГрузинскийГуараниГэльскийДатскийДолганскийДревнерусский языкИвритИдишИнгушскийИндонезийскийИнупиакИрландскийИсландскийИтальянскийЙорубаКазахскийКарачаевскийКаталанскийКвеньяКечуаКиргизскийКитайскийКлингонскийКомиКомиКорейскийКриКрымскотатарскийКумыкскийКурдскийКхмерскийЛатинскийЛатышскийЛингалаЛитовскийЛюксембургскийМайяМакедонскийМалайскийМаньчжурскийМаориМарийскийМикенскийМокшанскийМонгольскийНауатльНемецкийНидерландскийНогайскийНорвежскийОрокскийОсетинскийОсманскийПалиПапьяментоПенджабскийПерсидскийПольскийПортугальскийРумынский, МолдавскийСанскритСеверносаамскийСербскийСефардскийСилезскийСловацкийСловенскийСуахилиТагальскийТаджикскийТайскийТатарскийТвиТибетскийТофаларскийТувинскийТурецкийТуркменскийУдмуртскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрдуУрумскийФарерскийФинскийФранцузскийХиндиХорватскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧеркесскийЧерокиЧеченскийЧешскийЧувашскийШайенскогоШведскийШорскийШумерскийЭвенкийскийЭльзасскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЮпийскийЯкутскийЯпонский

 

Все языкиРусскийАнглийскийИспанский────────АлтайскийАрабскийАрмянскийБаскскийБашкирскийБелорусскийВенгерскийВепсскийВодскийГреческийДатскийИвритИдишИжорскийИнгушскийИндонезийскийИсландскийИтальянскийКазахскийКарачаевскийКитайскийКорейскийКрымскотатарскийКумыкскийЛатинскийЛатышскийЛитовскийМарийскийМокшанскийМонгольскийНемецкийНидерландскийНорвежскийОсетинскийПерсидскийПольскийПортугальскийСловацкийСловенскийСуахилиТаджикскийТайскийТатарскийТурецкийТуркменскийУдмуртскийУзбекскийУйгурскийУкраинскийУрумскийФинскийФранцузскийЦерковнославянский (Старославянский)ЧеченскийЧешскийЧувашскийШведскийШорскийЭвенкийскийЭрзянскийЭсперантоЭстонскийЯкутскийЯпонский

Торговля недвижимостью

Спрашивали — отвечаем

Я хотел бы заняться приобретением объектов недвижимости за собственные средства и последующей их перепродажей. Возможно ли физическому лицу осуществлять такую деятельность и что для этого требуется?

С.ПРОКУШЕВ, г.Могилев

Физическое лицо вправе приобретать в собственность имущество, не ограниченное ни по стоимости, ни по количеству, за исключением случаев, когда ограничения установлены законом в интересах национальной безопасности, общественного порядка, защиты нравственности, здоровья населения, прав и свобод других лиц (ст. 214 ГК). Причем собственник может совершать в отношении своего имущества любые действия, в т.ч. отчуждать его в собственность другим лицам.

Законодательно определен и соответствующий бизнес. Постановлением Госстандарта от 28.12.2006 № 65 утвержден и введен в действие общегосударственный классификатор Республики Беларусь ОКРБ 005-2006 «Виды экономической деятельности», который в группировке «Операции с недвижимым имуществом» содержит такой вид экономической деятельности, как «7012 покупка и продажа собственного недвижимого имущества», куда входят, в частности, финансовые операции с квартирами, многоквартирными зданиями и другими жилыми домами; сооружениями нежилого типа; земельными участками под строительство.

Надо отметить, что в соответствии с Законом «О подоходном налоге с физических лиц» не подлежат налогообложению (освобождаются от него) только доходы (кроме доходов, полученных плательщиками от возмездного отчуждения имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности), полученные плательщиками от возмездного отчуждения:

в течение пяти лет (в том числе путем продажи, мены, ренты) одного жилого дома, одной квартиры, одной дачи, одного садового домика с хозяйственными постройками, одного гаража, одного земельного участка, принадлежащих им на праве собственности, если иное не предусмотрено частью третьей настоящего подпункта;

в течение календарного года одного автомобиля или другого транспортного средства;

иного имущества, принадлежащего физическим лицам на праве собственности.

Таким образом, физическое лицо освобождается от уплаты налога за отчуждение собственного имущества при продаже его один раз в пять лет.

Однако в случае осуществления такой деятельности с целью получения прибыли (а судя по вопросу, его автор стремится именно к этому) физическому лицу необходимо обязательно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. В этом случае ИП будет уплачивать подоходный налог по ставкам, установленным ст. 18 Закона «О подоходном налоге с физических лиц».

Что касается приобретения лицензии, то Перечень видов деятельности, на осуществление которых требуются специальные разрешения (лицензии), и уполномоченных на их выдачу государственных органов и государственных организаций, утвержденный Декретом от 14.07.2003 № 17, не содержит такого вида деятельности, как приобретение жилых помещений (домов) в собственность с последующим их отчуждением с целью получения прибыли.

Оксана ТЕМНИЦКАЯ, юрист

Торговля недвижимостью в Беларуси | Каталог компаний: адреса, телефоны

Минская область

Березино

Березинский р-н

Борисов(1)

Борисовский р-н

Вилейка

Вилейский р-н

Воложин

Воложинский р-н

Городея

Дзержинск

Дзержинский р-н

Жодино

Заславль

Ивенец

Клецк

Клецкий р-н

Копыль

Копыльский р-н

Красная Слобода

Крупки

Крупский р-н

Логойск

Логойский р-н

Любанский р-н

Любань

Марьина Горка

Минск(5)

Минский р-н

Молодечненский р-н

Молодечно

Мядель

Мядельский р-н

Нарочь

Негорелое

Несвиж

Несвижский р-н

Плещеницы

Пуховичский р-н

Радошковичи

Раков

Руденск

Слуцк(1)

Слуцкий р-н

Смиловичи

Смолевичи

Смолевичский р-н

Солигорск(1)

Солигорский р-н

Старобин

Стародорожский р-н

Старые Дороги

Столбцовский р-н

Столбцы

Узда

Узденский р-н

Уречье

Фаниполь

Холопеничи

Червенский р-н

Червень

Брестская область

Антополь

Барановичи(1)

Барановичский р-н

Белоозерск

Береза

Березовский р-н

Брест(1)

Брестский р-н

Высокое

Ганцевичи

Ганцевичский р-н

Городище

Давид-Городок

Дрогичин

Дрогичинский р-н

Жабинка

Жабинковский р-н

Иваново

Ивановский р-н

Ивацевичи

Ивацевичский р-н

Каменец

Каменецкий р-н

Кобрин

Кобринский р-н

Коссово

Лунинец

Лунинецкий р-н

Ляховичи

Ляховичский р-н

Малорита

Малоритский р-н

Микашевичи

Пинск

Пинский р-н

Пружанский р-н

Пружаны

Ружаны

Столин

Столинский р-н

Телеханы

Витебская область

Барань

Бегомль

Бешенковичи

Бешенковичский р-н

Богушевск

Браслав

Браславский р-н

Верхнедвинск

Верхнедвинский р-н

Витебск(1)

Витебский р-н

Глубокое

Глубокский р-н

Городок

Городокский р-н

Дисна

Докшицкий р-н

Докшицы

Дубровенский р-н

Дубровно

Езерище

Коханово

Лепель

Лепельский р-н

Лиозненский р-н

Лиозно

Миорский р-н

Миоры

Новолукомль

Новополоцк(2)

Оболь

Орша

Оршанский р-н

Освея

Подсвилье

Полоцк

Полоцкий р-н

Поставский р-н

Поставы

Россонский р-н

Россоны

Сенненский р-н

Сенно

Толочин

Толочинский р-н

Ушачи

Ушачский р-н

Чашники

Чашникский р-н

Шарковщина

Шарковщинский р-н

Шумилино

Шумилинский р-н

Гомельская область

Брагин

Брагинский р-н

Буда-Кошелево

Буда-Кошелёвский р-н

Василевичи

Ветка

Ветковский р-н

Гомель(3)

Гомельский р-н

Добруш

Добрушский р-н

Ельск

Ельский р-н

Житковичи

Житковичский р-н

Жлобин

Жлобинский р-н

Калинковичи

Калинковичский р-н

Корма

Кормянский р-н

Лельчицкий р-н

Лельчицы

Лоев

Лоевский р-н

Мозырский р-н

Мозырь(1)

Мозырь-11

Наровля

Наровлянский р-н

Октябрьский

Октябрьский р-н

Петриков

Петриковский р-н

Речица

Речицкий р-н

Рогачев

Рогачевский р-н

Светлогорск

Светлогорский р-н

Туров

Хойники

Хойникский р-н

Чечерск

Чечерский р-н

Гродненская область

Б. Берестовица

Березовка

Берестовицкий р-н

Волковыск

Волковысский р-н

Вороново

Вороновский р-н

Гродненский р-н

Гродно(1)

Дятлово

Дятловский р-н

Желудок

Зельва

Зельвенский р-н

Ивье

Ивьевский р-н

Козловщина

Кореличи

Кореличский р-н

Красносельский

Лида(1)

Лидский р-н

Мир

Мостовский р-н

Мосты

Новогрудок

Новогрудский р-н

Новоельня

Острино

Островец

Островецкий р-н

Ошмянский р-н

Ошмяны

Радунь

Россь

Свислочский р-н

Свислочь

Скидель

Слоним

Слонимский р-н

Сморгонский р-н

Сморгонь

Сопоцкин

Щучин

Щучинский р-н

Юратишки

Могилевская область

Белыничи

Белыничский р-н

Бобруйск(5)

Бобруйский р-н

Быхов

Быховский р-н

Глуск

Глусский р-н

Горецкий р-н

Горки

Дрибин

Дрибинский р-н

Кировск

Кировский р-н

Климовичи

Климовичский р-н

Кличев

Кличевский р-н

Костюковичи

Костюковичский р-н

Краснополье

Краснопольский р-н

Кричев

Кричевский р-н

Круглое

Круглянский р-н

Могилев(3)

Могилевский р-н

Мстиславль

Мстиславский р-н

Осиповичи

Осиповичский р-н

Славгород

Славгородский р-н

Хотимск

Хотимский р-н

Чаусский р-н

Чаусы

Чериков

Чериковский р-н

Шклов

Шкловский р-н

Топ-10 книг о недвижимости — Что почитать на vc.ru

{«id»:212053,»type»:»num»,»link»:»https:\/\/vc.ru\/books\/212053-top-10-knig-o-nedvizhimosti»,»gtm»:»»,»prevCount»:null,»count»:2,»isAuthorized»:false}

{«id»:212053,»type»:1,»typeStr»:»content»,»showTitle»:false,»initialState»:{«isActive»:false},»gtm»:»»}

{«id»:212053,»gtm»:null}

13 112 просмотров

Работая журналистом на международной платформе недвижимости realting.com, я на личном опыте убедилась, насколько специфична выбранная мною сфера. По долгу службы мне приходится много и часто общаться с представителями как местных, так и зарубежных риэлторских компаний, брать интервью, писать аналитические статьи и выполнять много другой непростой работы. Чтобы быть хорошим специалистом, я должна понимать процессы и покупки, и продажи.

В интернете нашла много тематических блогов и форумов, но, учитывая то, с каким объемом информации я работаю, этого мне было недостаточно. Поэтому и решила черпать знания из самых проверенных источников: книг, написанных профильными специалистами.

На платформе представлено более 170.000 объектов из порядка 45 стран, рынок в каждой из них имеет свои особенности, поэтому мне было просто необходимо изучить издания, написанные представителями не только русскоязычного пространства. Благо, я достаточно хорошо знаю английский и некоторые книги предпочла прочесть на языке оригинала, что и Вам советую.

В этой публикации делюсь с вами своей личной подборкой топ-10. Если у вас в арсенале есть что-то поинтереснее того, что вошло в мой рейтинг, обязательно делитесь в комментариях. Список любимых книг никогда не поздно дополнить:)

«Что говорить: руководство для риэлторов»

Авторы: Фил М. Джонс, Крис Смит и Джимми Маккин

Типовые законы рынка недвижимости несколько закостенели, не всегда поспевая за изменившимися правилами игры. Важно не только следить за тенденциями отрасли, но и быть на шаг впереди, особенно когда дело доходит до выбора агента, с которым будет заключена сделка. Для поддержания конкурентоспособности и повышения прибылей риэлторам нужны свежие идеи.

В книге дан взгляд на торговлю недвижимостью под новым углом, с учетом изменившихся запросов и «болей» покупателя. Авторы делятся с читателями тремя десятками «волшебных слов», которые помогут решить большой спектр задач: от убеждения клиента до переговоров с работодателем и поиска новых подходов к заключению сделок на ваших условиях.

«Азбука инвестирования в недвижимость»

Автор: Кен Макэлрой.

Книга — подробное пособие для новичков, только пришедших в сферу торговли недвижимостью. Кен Макэлрой раскрывает основные профессиональные секреты, необходимые каждому риэлтору: правила поиска рентабельных объектов; искусство оценки недвижимости; основы ведения переговоров с потенциальными клиентами; правила успешного заключения сделок.

Также большое внимание уделяется нюансам законодательства США — если планируете развивать бизнес в Америке или если у вас есть партнеры из этой страны, обязательно прочтите это пособие. Отдельно хотелось бы отметить легкость подачи. Автор затрагивает серьезную проблематику, требующую вдумчивого чтения, но делает это доступным языком.

«Инвестиции в недвижимость»

Автор: Роберт Кийосаки

Кийосаки — автор популярных во всем мире книг и по совместительству инвестор и предприниматель. Представленная книга — квинтэссенция личного профессионального опыта автора и его команды, состоящей из 22 профессионалов. Как утверждает Кийосаки, всеми хитростями, описанными в ней, Роберт и его коллеги пользуются по сей день.

{ «osnovaUnitId»: null, «url»: «https://booster.osnova.io/a/relevant?site=vc&v=2», «place»: «between_entry_blocks», «site»: «vc», «settings»: {«modes»:{«externalLink»:{«buttonLabels»:[«\u0423\u0437\u043d\u0430\u0442\u044c»,»\u0427\u0438\u0442\u0430\u0442\u044c»,»\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u0417\u0430\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c»,»\u041a\u0443\u043f\u0438\u0442\u044c»,»\u041f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0438\u0442\u044c»,»\u0421\u043a\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c»,»\u041f\u0435\u0440\u0435\u0439\u0442\u0438″]}},»deviceList»:{«desktop»:»\u0414\u0435\u0441\u043a\u0442\u043e\u043f»,»smartphone»:»\u0421\u043c\u0430\u0440\u0442\u0444\u043e\u043d\u044b»,»tablet»:»\u041f\u043b\u0430\u043d\u0448\u0435\u0442\u044b»}} }

«Инвестиции в недвижимость» — пособие для тех, кто хочет разобраться, как отличать перспективные объекты от нерентабельных, как сдавать жилье в аренду выгодно, договариваться о финансировании и постичь другие особенности рынка.

Во-первых, рынок недвижимости будет существовать всегда. В цивилизованном мире крыша над головой так же важна, как пища, одежда, энергия и вода.

Роберт Кийосаки

«Та самая книга девелопера»

Автор: Игорь Манн

Это издание обязательно должно быть в личной библиотеке всех, кто так или иначе связан с торговлей недвижимостью: девелоперов, застройщиков, риэлторов, бизнесменов, инвесторов. Пригодится она и маркетологам, и пиар-менеджерам.

На страницах книги вы найдете стратегию маркетинга «10×10», которая охватывает 10 этапов работы. По задумке автора, каждый из них нужно оценивать по 10-балльной шкале. Вы узнаете нюансы и подводные камни, которые ожидают на каждом из этих этапов работы с недвижимостью.

«Искусство заключать сделки»

Автор: Дональд Трамп.

Книга принадлежит авторству миллионера и по совместительству одного из президентов США, сложившего полномочия в начале 2021 года. Несмотря на то, что впервые это пособие опубликовали около 10 лет назад, большинство рекомендаций актуально по сей день и будет полезно и риэлторам, и бизнесменам, работающим в других отраслях.

Дональд Трамп рассказывает о собственном опыте построения бизнес-империи и о том, как достичь успеха на рынке недвижимости. К инсайтам автора однозначно стоит прислушаться, ведь он заработал в этой индустрии миллионы долларов.

«Разумный инвестор»

Автор: Бэнджамин Грэм.

Книга написана известным специалистом в экономике и инвестициях и была по достоинству оценена профильными экспертами. Бэнджамин Грэм раскрывает проверенные на личном опыте секреты и стратегии работы: эффективные поиски объектов для инвестирования; основы грамотной портфельной политики; стратегии прогнозирования рисков инфляции;управление прибылью и многое другое.

Миллиардер Уоррен Баффет не раз подчеркивал, что добиться такого оглушительного финансового успеха ему во многом помогла именно эта книга Грэма.

«От нуля к единице»

Автор: Питер Тиль.

«От нуля к единице» практически не имеет ничего общего со сферой недвижимости, но книга станет незаменимым руководством для всех, кто видит себя в роли бизнесмена и хочет развить успешный проект с сильной командой.

Издание основано на философии, которой придерживаются в том числе в Стэндфордском университете: успеха добивается тот, кто умеет видеть мир нестандартно, искать новые подходы и решения, не реализованные ранее.

«Billion Dollar Portfolio»

Автор: Брент Спренкл.

Книга, написанная экспертом в консультациях по недвижимости, раскроет секреты о том, как сформировать внушительный портфель и стойко выдерживать все сложности, встречающиеся на пути к цели.

Автор делится рекомендациями по поводу подбора и покупки инвестиционных объектов недвижимости, а также о том, как увеличить их стоимость и получать с них максимально возможную прибыль с помощью продажи или рефинансирования.

«The Book on Rental Property Investing»

Автор: Брэндон Тернер.

Книга, вышедшая из-под пера известного писателя и инвестора, повествует о том, как вложения в недвижимость помогут разбогатеть. В ней можно найти множество советов развития в этой отрасли и стратегий, которые применяют инвесторы по всему миру.

Автор дает полезные рекомендации начинающим инвесторам о том, как составить план, который сработает, как заключать выгодные сделки, правильно оценивать ситуацию на рынке и использовать различные инструменты для достижения целей.

As you build your real estate empire, don’t get lost in greed and ambition. Whether through your money, your time, your knowledge, or something else: give back.

Брэндон Тернер

«The Wealthy Gardener»

Автор: Джон Софорик.

В этой книге вас ждет подборка историй из жизни, а также рекомендации о том, как выстраивать предпринимательскую деятельность, чтобы добиться финансового благополучия, а затем и богатства. Основным ключом к успеху автору издания видится акцент на длительных перспективах, а не на краткосрочную выгоду.

Книга поможет найти свою собственную большую цель и избавиться от волнений по поводу благосостояния. Сколько бы вы ни зарабатывали, какой бы ВУЗ ни заканчивали и где бы ни находились, советы из этой книги могут помочь добиться вашей цели. Главное, считает Джон Софорик, — быть готовым трудиться и познавать новое.

43.04.01 Сервис | Высшая школа сервиса и торговли

Направление подготовки 43.04.01 СЕРВИС

Уникальность подготовки магистров по направлению 43.04.01 «Сервис» обеспечивается использованием лучших академических традиций Санкт-Петербургского политехнического университета Петра Великого и заключается в ее междисциплинарности — сочетании управленческих, экономических и информационно-технологических знаний; высокой практико-ориентированности; организации проектной деятельности и стажировок по широкому спектру направлений; проведении мастер-классов и открытых лекций представителями бизнеса, достигшими значительных профессиональных высот по данному направлению.

В рамках направления 43.04.01 «Сервис» реализуются две магистерские программы:

  • «Управление коммерческой недвижимостью»,
  • «Сервисный менеджмент».

 

Магистерская программа «Управление коммерческой недвижимостью»

Услуги управляющих компаний становятся всё более востребованными среди собственников коммерческой недвижимости в нашей стране. Также очень распространена практика создания девелоперами внутренних управляющих компаний, обостряющих конкуренцию на рынке. Главным образом, такие компании создаются с целью управления финансовыми активами, однако на практике оказывается, что собственники не представляют всего масштаба работ, выполняемых управляющей компанией. Все эти факторы приводят к многочисленным ошибкам и финансовым потерям.

В этих условиях возникает серьезная потребность в высококвалифицированных кадрах, обладающих необходимым комплексом компетенций, что делает выпускников магистерской программы «Управление коммерческой недвижимостью» крайне востребованными на рынке.

О. Н. Никитина, генеральный директор ООО «ТеплоГидроСтандарт» 

 

Магистерская программа «Управление коммерческой недвижимостью» предполагает дисциплинарно сфокусированную подготовку в области комплексного управления недвижимостью; знакомит студентов с актуальными взглядами на управление объектами коммерческой недвижимости в торговом и офисном сегменте; формирует навыки оказания управленческих, консалтинговых, агентских, оценочных, исследовательских и инвестиционных услуг.

Содержание программы построено с учетом новых координат современной экономики: глобальной цифровизации, индивидуализации и экологизации.

Уникальность

Уникальность магистерской программы «Управление коммерческой недвижимостью» заключается в рассмотрении современной управляющей компании как системного интегратора различных бизнесов (собственников бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, складских терминалов, производственных помещений; арендаторов; компаний, оказывающих услуги в области инфраструктурного сервиса и технического обслуживания объектов недвижимости всех категорий).

Осваиваемые компетенции

  • знание отечественного и зарубежного опыта в области управления объектами коммерческой недвижимости;
  • комплексное управление недвижимостью;
  • доверительное управление финансовыми активами;
  • управление и обслуживание офисных, торговых и складских объектов недвижимости;
  • оценка стоимости объектов недвижимости;
  • управление арендными отношениями;
  • планирование и бюджетирование деятельности управляющей компании;
  • продажа и приобретение коммерческой недвижимости;
  • владение передовыми технологиями, обеспечивающими удобство контроля и прозрачность отчётности для собственников;
  • оптимизация коммерческой эффективности объектов;
  • аудит объектов коммерческой недвижимости.

Профильные дисциплины

  • Рынок недвижимости и его инфраструктура
  • Основы инжиниринга и девелопмента
  • Процессное управление в сервисе
  • Бизнес-инжиниринг проектов и объектов недвижимости
  • Экономика и организация деятельности управляющей компании
  • Экономическая оценка инвестиций в сфере сервиса
  • Управление недвижимостью
  • Управление рисками в инвестиционной деятельности
  • Обоснование инвестиций и экспертиза проектно-сметной документации
  • Оценка стоимости имущественного комплекса

Карьерные возможности

  • Директор управляющей компании
  • Директор многофункционального центра (торгово-развлекательного, офисного),
  • Директор по развитию
  • Управляющий коммерческой недвижимостью
  • Менеджер по коммерческой аренде
  • Менеджер по развитию объектов недвижимости

 

Партнеры образовательной программы

  • Группа компаний ЭТАЛОН
  • ООО «Монолит Плюс»
  • ООО «ТеплоГидроСтандарт»
  • ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

 

 

Магистерская программа «Сервисный менеджмент»

Эффективно руководить отелем становится все более выгодно, в то время как цена ошибок в управлении вырастает. Увеличивается конкуренция — слабые компании уходят с рынка, а сильные увеличивают свои доходы. Чтобы управление было качественным и вело к процветанию, руководитель должен обладать определенным набором профессиональных знаний и глубоким пониманием принципов функционирования предприятий индустрии гостеприимства. Получить эти знания на магистерской программе «Сервисной менеджмент» — Ваша уникальная возможность!

 

А. Ульянов, генеральный директор «Виза Глобал»

 

Магистерская программа «Сервисный менеджмент» предполагает дисциплинарно сфокусированную подготовку в области проектирования, организации и управления комплексами, кластерами, предприятиями индустрии туризма и гостеприимства; знакомит студентов с актуальными взглядами на управление и развитие гостиничных комплексов и территорий; формирует компетенции в области менеджмента качества гостиничных услуг. Устойчивые профессиональные связи с гостиничным и туристическим бизнесом позволяют проводить мастер-классы представителей бизнеса, организовывать стажировки и практики студентов в лучших отелях и ведущих туристических компаниях.

Содержание программы построено с учетом новых координат современной экономики: глобальной цифровизации, индивидуализации и экологизации.

Уникальность

Уникальность магистерской программы «Сервисный менеджмент» заключается в ориентации на обучение эффективным методам организации и координации деятельности предприятий индустрии гостеприимства согласно международным стандартам, удовлетворяющим самые высокие требования, как российских, так и иностранных потребителей. Программа предлагает широкий набор дисциплин, охватывающих наиболее важные аспекты управленческой деятельности гостиничными, ресторанными и туристическими предприятиями.

Осваиваемые компетенции

  • знание отечественного и зарубежного опыта  в области экономики и управления гостиничным бизнесом;
  • создание бизнес-концепций и бизнес-моделей в сфере гостеприимства;
  • эффективное управление  операционной деятельностью в сфере гостеприимства;
  • владение современными технологиями формирования и продвижения гостиничного продукта;
  • владение методами оценки технологических процессов гостиниц и других объектов размещения;
  • поиск новых бизнес-идей и ресурсов для развития бизнеса;
  • владение методами стратегического анализа рынка сферы гостеприимства.
  • владение иностранным языком на профессиональном уровне.

Профильные дисциплины

  • Правовые аспекты и международные стандарты гостеприимства
  • Процессное управление в сервисе
  • Стратегическое управление в гостиничном бизнесе
  • Проектирование систем качества на предприятиях индустрии гостеприимства
  • Управление ресурсными потенциалом в гостиничном бизнесе
  • Операционное управление гостиничным предприятием
  • Технологии продвижения гостиничного продукта
  • Туристско-рекреационное проектирование и освоение территорий
  • Управление гостиничными сетями

Карьерные возможности

  • Руководитель гостиничной сети
  • Руководитель предприятия общественного питания
  • Управляющий отеля
  • Управляющий ресторана
  • PR-менеджер
  • Бренд-менеджер
  • Туроператор и турагент
  • Режиссер индивидуальных туров

 

Партнеры образовательной программы

  • Crowne Plaza Hotels & Resorts
  • Sokroma Hotels Group
  • HOTEL ASTORIA St. Petersburg
  • KEMPINSKI HOTEL MOIKA 22 ST. PETERSBURG

 

Подумайте об обмене домами на жестком рынке недвижимости

Потратив два года на попытки продать свой дом во Флориде, Пэм Фарли решила, что пришло время для новой стратегии. Она перестала искать покупателя и стала преследовать продавцов, которые были заинтересованы в обмене с ней домами. Несколько месяцев спустя она подписала закрывающие документы и поменяла свой дом в Сарасоте на дом в Нью-Мексико.

«Никто не должен чувствовать себя застрявшим, если он не может продать свой дом», — говорит она. «Есть много вариантов, если вы готовы торговать.

С тех пор, как рынок жилья рухнул, домовладельцы, желающие приобрести более просторные дома, уменьшить площадь или переехать, стали более открыты к идее обмена домами, говорит Сергей Наумов, генеральный директор GoSwap.org. Наумов основал веб-сайт, на котором владельцы перечисляют недвижимость, от недвижимости до автомобилей, для продажи. С момента основания в 2006 году сайт вырос с нескольких десятков пользователей до примерно 36 000 активных зарегистрированных трейдеров и имеет от 60 000 до 80 000 посетителей в месяц. В дополнение к другим подобным сайтам, многие домовладельцы также размещают объявления о сделках по обмену домами на Craigslist.

Стратегия обмена домами уже давно используется владельцами загородных домов, которые часто торгуют временно. Но идея постоянного обмена домами, хотя и более популярная, чем несколько лет назад, не является вариантом, который рассматривает большинство продавцов.

Но они должны, говорит Фарли. «Все немного пугает, когда неизвестно, но это было лучшее решение, которое мы когда-либо принимали», — говорит она. «Когда наш дом был выставлен на продажу (на продажу), нам постоянно приходилось снижать цену, пока я, наконец, не сказал: «Это не работает, и это становится страшно».И тогда я нашел различные сайты по обмену домами».

Как это работает

Обмен домами не так сложен, как может показаться на первый взгляд, говорит Наумов.

«Просто вместо одной транзакции у вас одновременно происходят две транзакции — одна продажа вашего дома, а вторая покупка дома другой стороны», — говорит он.

Проще говоря, обмен недвижимостью похож на продажу вашего дома человеку и покупку другого дома у того же человека, в идеале в тот же день.

Ключевым моментом является указание в контрактах, что закрытия должны происходить одновременно, говорит Рафаэль Кастельянос, поверенный и управляющий директор компании Expert Title Insurance в Нью-Йорке.

Обменники подписывают отдельные договоры купли-продажи для каждого из продаваемых домов. В контрактах прописана цена каждого объекта. Если один дом дороже другого, покупатель более дорогого дома платит продавцу разницу при закрытии сделки. Другими словами, если вы обменяете свой дом за 200 000 долларов на дом стоимостью 300 000 долларов, вы заплатите продавцу 100 000 долларов при закрытии сделки.

Если какой-либо из продаваемых объектов недвижимости имеет непогашенную ипотеку, существующему кредитору выплачивается при закрытии сделки, как и при традиционной продаже.

Как и при любой традиционной покупке, при обмене домами покупатель может получить ипотечный кредит для оплаты нового дома. Любой, кто нуждается в ипотеке при обмене домами, должен приложить копию договора купли-продажи к заявочным документам, чтобы показать новому кредитору, что после закрытия сделки будет только одна ипотека.

Преимущества

Торговля имеет много преимуществ по сравнению с продажей, говорит Боб Буль, который хочет обменять свой таунхаус на Острове Сокровищ, штат Флорида., для дома в Северной Каролине.

«Во-первых, мне не нужно иметь дело с кучей людей, которые ходят по дому и делают мне глупые предложения», — говорит Буль.

Если в торговле не участвует агент по недвижимости, покупатель и продавец экономят на комиссионных за недвижимость.

Также легче координировать процесс движения, когда вы совершаете сделку, потому что движения могут происходить одновременно. И продавец, и покупатель могут избавить себя от необходимости складывать мебель на хранение, в отличие от продавца в традиционной сделке, который должен спешить, чтобы найти дом для покупки после закрытия сделки.

Недостатки

Обмен домами не для всех. Как и в случае со стандартной продажей дома, если вы должны по ипотеке больше, чем стоит ваш дом, обмен домами будет работать только в том случае, если вы заплатите кредитору разницу между суммой, за которую вы продаете дом, и суммой, причитающейся по ипотеке. . Это также может сработать, если кредитор соглашается на короткую продажу.

Домовладельцы, которые торопятся переехать или не могут выбрать место или особенности нового дома, могут иметь ограниченный выбор.Не каждый дом на рынке принадлежит продавцу, который открыт для торговли.

Буль говорит, что был удивлен тем, что, несмотря на то, что он был «привередлив» в отношении типа дома и места, которое он хотел, он получил пять ответов через несколько дней после того, как выставил свой дом на продажу. И, судя по ценам на дома, которые ему понравились, он, скорее всего, получит дополнительные деньги от потенциальной сделки.

Справедливая сделка

Хотя торговцы иногда соглашаются обменяться домами одинаковой стоимости и называют это равным, часто в заключение включаются дополнительные деньги или активы, такие как автомобили и лодки, говорит Наумов.

«Сделка должна быть ровной», — говорит Брюс Кнапп, который обменял пару объектов недвижимости, включая квартиру в Пенсаколе, штат Флорида, а также немного наличных денег и машину на большие деньги в Джорджии.

Вот почему обеим сторонам важно заказать свежую оценку продаваемых домов.

Готовы продать свой дом?

Если вы решите обменять дом, чем больше движущихся частей у вас будет в сделке, тем больше вам следует подумать о найме юриста для помощи в составлении контракта, говорит Кастелланос.Многие трейдеры используют стандартный контракт и просто добавляют пункт о том, что сделки должны закрываться одновременно.

«Но как бы вы ни хотели сэкономить несколько долларов, это не стоит потенциальных недостатков» отказа от найма адвоката, — говорит он. «(Трейдеры) должны защищать свои права, как и любой другой покупатель».

Что такое торговля недвижимостью и ипотекой и как это работает?

Продажа домов может быть трудной . Ваш дом может не иметь той же стоимости до кризиса потери права выкупа, или у вас может быть дом, который вы не можете продать.Многие люди во Флориде выставили свои дома на продажу в течение многих лет, прежде чем продать.

Хорошей новостью является то, что рынок жилья намного сильнее, поэтому дома продаются быстрее, чем когда-либо прежде.

Но что происходит, когда вы не можете продать свой дом? Необходимо сформировать новую стратегию. Верно?

Метод, хорошо работающий на традиционно жестких рынках, — это торговля недвижимостью и ипотекой или обмен домами .


Что такое торговля недвижимостью и ипотекой?

Люди готовы обменять свои дома.Идея проста:

— Вы переезжаете в дом другого человека

— Человек переезжает в ваш дом

И это работает. У вас есть право обменять свой дом, и хотя на этом пути есть некоторые юридические процессы, это не означает, что это невозможно. Домовладельцы стали более открытыми к этой идее, особенно когда они хотят:

— Повышение

— Понижение

Переезд также является серьезной причиной для людей, меняющих дома.

Видите ли, это та же самая идея, которую многие пожилые люди использовали в своих загородных домах.Хотя покупка загородного дома во Флориде казалась отличной идеей, владельцам, как правило, становится скучно, и они хотят отправиться в новое место этим летом.

Итак, вместо того, чтобы покупать новый дом, они поменяются местами с кем-нибудь в Калифорнии или где угодно.

Это временный обмен домами, и он очень хорошо работает для людей, застрявших в загородных домах, которыми они все равно никогда не пользуются.

Но есть и постоянные свопы, и это то, что ищет большинство людей при торговле ипотекой или недвижимостью.Проблема в том, что многие люди склонны отказываться от процесса, потому что он часто более пугающий и менее определенный.


Как работает сделка по продаже жилья

Продайте свой дом? Звучит как сумасшедшая идея, но это простой процесс, который может сделать каждый. Мы видели, как люди торгуют своими автомобилями и другими товарами — это, наконец, завоевывает популярность.

Это делается так просто, как кажется.

Видите ли, когда вы продаете свой дом, вы обычно просто продаете его покупателю, и все.Теперь вы можете пойти поискать другую собственность, чтобы назвать ее своей. Но это не то, как это работает с обменом недвижимостью. Вместо этого есть две транзакции, которые произойдут (в идеальном мире) в один и тот же день:

— Продать свой дом покупателю

— Купить дом покупателя

Все это, происходящее в один и тот же день, лучше всего подходит для все вовлеченные стороны.

Как убедиться, что закрытие происходит правильно

Большая ошибка, которую совершают многие люди во время торговли, заключается в том, что они не указывают все детали в своем контракте.Использование контракта имеет жизненно важное значение для вашего успеха в обмене, потому что вы можете включить пункт, в котором говорится, что вы продаете свой дом покупателю и покупаете дом покупателя в один и тот же день.

В соответствии с контрактом, это дает вам душевное спокойствие, зная, что покупатель не откажется от продажи своего дома.

Покупатель и продавец должны подписать:

— Договор купли-продажи

— Договор купли-продажи

Но, допустим, вы обмениваете дом за 100 000 долларов на дом за 150 000 долларов, что происходит в этом случае? Ну, никто не собирается давать вам 50 000 долларов бесплатно, поэтому вам придется заплатить разницу в 50 000 долларов.Оплата будет производиться при закрытии.

Если дом все еще находится в ипотеке, кредитору будет выплачена разница.

Заблуждение, которое многие считают правдой, заключается в том, что вы не можете получить традиционную ипотеку во время продажи жилья. Вы можете легко получить ипотечный кредит, и это должно быть включено в ваш договор купли-продажи, чтобы все стороны были на одной волне, когда торговля будет завершена.

Ипотечная компания в большинстве случаев попросит предъявить договор купли-продажи, чтобы убедиться, что у вас нет одновременно двух непогашенных кредитов.

Почему сделки с жильем и недвижимостью имеют смысл

Сделки с жильем и недвижимостью проще для всех вовлеченных сторон, и это позволяет быстрее осуществить продажу. Если вы найдете человека, готового торговать, вы можете полностью исключить необходимость в агенте по недвижимости.

Без агента по недвижимости вам не придется платить большие комиссионные.

Вы также обнаружите, что торговля позволяет:

— Переехать в новый дом быстрее

— Не показывать свой дом кучке незнакомцев

— Избавиться от необходимости тратить деньги на хранение при переезде

Вам также не нужно будет спешить с поиском нового дома.Думайте об этом как об идеальной договоренности, когда вам нужно продать дом. Почему бы не продать свой дом тому, кто хочет ваш дом, и так уж получилось, что он тоже хочет ваш дом.

Поскольку оба закрытия происходят одновременно, нет необходимости беспокоиться о длительном промежутке между продажей и покупкой дома.

Вы сможете быстрее переехать и переехать в новый дом. То же самое можно сделать и с недвижимостью. Может быть, вам больше не нужен этот акр на побережье, но кто-то в горах тоже может захотеть поменяться с вами недвижимостью.

Обмен жильем открывает перед вами мир возможностей, которых раньше не было.

Но эти обмены не всегда легко найти, и если вы очень разборчивы в том, в какой дом переехать (т.е. в нем должно быть 3 камина, бассейн и булыжник), процесс будет намного дольше и сложнее. для тебя.

Вы также можете найти человека, готового обменять дома аналогичной стоимости на равный обмен. Некоторые сделки могут включать в себя автомобиль или другие активы, чтобы компенсировать стоимость дома.

Наем адвоката — отличный вариант при обмене домами, и это позволяет вам быть спокойным, зная, что вы сделали все в соответствии с законом для защиты обеих сторон. Если вы вступаете в процесс без адвоката, вам следует попросить юриста проверить контракт, чтобы убедиться, что он как минимум юридически обоснован.

Курс лицензирования услуг по торговле недвижимостью

Все кандидаты на получение лицензии на оказание услуг по торговле недвижимостью в Британской Колумбии должны соответствовать требованиям к владению английским языком (ELPR).Специалистам по недвижимости требуется широкий спектр языковых навыков. Контракты и стандартные формы в Британской Колумбии составлены на английском языке. Продемонстрированный уровень коммуникативных навыков на английском языке, как устном, так и письменном, имеет решающее значение для предоставления высококачественных услуг клиентам. Хотя учащиеся могут зарегистрироваться и приступить к выполнению заданий без соблюдения ELPR, рекомендуется начать этот процесс в самом начале учебы и подождать не менее двух месяцев до того, как вы планируете зарегистрироваться на выпускной экзамен, поскольку этот процесс часто может занять больше времени, чем ожидалось. . Если вы намерены получить лицензию, мы настоятельно рекомендуем выполнить требования ELPR до регистрации на курс. Требование к знанию английского языка (ELPR) является требованием для всех кандидатов на получение лицензии в Британской Колумбии и должно быть выполнено до регистрации на экзамен.

В соответствии с требованием Закона об услугах в сфере недвижимости , ELPR удовлетворяется при достижении уровня 7 или выше по каждому из четырех компонентов (чтение, письмо, разговорная речь и аудирование) Канадской программы индекса владения английским языком — общий ( CELPIP-G) в том же отчете о результатах теста.Баллы от нескольких попыток теста не могут быть объединены. Обратите внимание: ELPR можно сдать только на экзамене CELPIP-General. Вы не можете использовать экзамен CELPIP-LS, потому что он проверяет только два из четырех компонентов, аудирование и разговорную речь, и не соответствует критериям ELPR.

Кандидатам может быть предоставлено освобождение от экзамена CELPIP-General, если они:

  • иметь степень бакалавра или более высокую степень (например, степень магистра) аккредитованного университета, колледжа или технического института, в которых английский язык является основным языком обучения; или
  • имеют лицензию на оказание услуг в сфере недвижимости в другой канадской юрисдикции со стандартами английского языка и отвечают требованиям этой юрисдикции к английскому языку.Кандидаты, желающие воспользоваться этим исключением, должны ознакомиться с информацией в BCFSA до регистрации на курс лицензирования .

Есть только два исключения из ELPR, которые описаны выше.

Невозможно использовать окончание средней школы, курсы бакалавриата, ассоциированные степени, программы дипломов или сертификатов (включая программы последипломного образования или сертификаты), другие тесты на знание языка (например, IELTS, CAEL, CLB, LPI), отчеты об оценке степени, кроме комплексного отчета ICES, опыт работы или лицензирование в других профессиональных организациях, чтобы соответствовать ELPR.

Для получения дополнительной информации о ELPR см.   Как удовлетворить требования к владению английским языком.

Кроме того, чтобы иметь право на получение лицензии на недвижимость в Британской Колумбии, раздел 10(b)(i) Закона об услугах в сфере недвижимости требует, чтобы заявителю на получение лицензии было не менее 19 лет.

Закон об услугах в сфере недвижимости также требует, чтобы каждый лицензиат имел «хорошую репутацию». Общая деловая и личная репутация, прошлые и текущие уголовные обвинения, осуждение за преступление, нарушение федеральных или провинциальных законов, предыдущее дисциплинарное взыскание со стороны профессионального органа, а также прошлый отказ, приостановление или аннулирование лицензии в сфере недвижимости, страхования, ипотеки законодательство о брокерах или ценных бумагах будет рассмотрено при рассмотрении репутации заявителя.Если у вас есть сомнения относительно вашего права на получение лицензии в связи с хорошей репутацией, вы можете ознакомиться с рекомендациями BCFSA по хорошей репутации, пригодности и пригодности перед регистрацией на курс лицензирования.

Учащиеся также должны учитывать, что все курсы Отдела недвижимости требуют определенного уровня математических вычислений. В этом курсе есть материал, содержащий подробные финансовые расчеты, для которых требуется финансовый калькулятор.

партнеров по справедливой торговле недвижимостью с Side для ускорения выполнения своей миссии по улучшению жизни сообществ по всей Южной Калифорнии

Fair Trade Real Estate была основана Мэттом Миллером, Саадом Ханом и Дональдом «Дек» Бэйком, известными своим опытом в преобразовании проблемных активов в прибыльные инвестиционные возможности.

Наше партнерство с Side дает нам доступ к технологиям, маркетингу и поддержке мирового класса, которые необходимы для обслуживания наших клиентов на самом высоком уровне. В конце концов, это все о них.

САНТА-АНА, Калифорния (PRWEB) 18 ноября 2020 г.

Fair Trade Real Estate сегодня объявила о своем партнерстве с Side, единственной брокерской компанией по недвижимости, которая сотрудничает исключительно с высокоэффективными агентами, командами и независимыми брокерскими компаниями, чтобы превратить их в бутиковые бренды и предприятия.Альянс гарантирует, что Fair Trade Real Estate, фирма, основанная на справедливости, доверии и честности, будет работать на самой передовой платформе в отрасли.

Fair Trade Real Estate была основана Мэттом Миллером, Саадом Ханом и Дональдом «Дек» Бэйком, известными своим опытом ведения переговоров о покупке и перепродаже проблемных активов и превращении их в выгодные инвестиционные возможности. Благодаря 30-летнему общему опыту партнеров, с 2014 года они заключили более 2000 транзакций в Южной Калифорнии и заслужили репутацию получателей самых высоких предложений.

Партнерство с Side гарантирует, что Fair Trade Real Estate останется в авангарде развивающегося рынка недвижимости, позволяя ее агентам продолжать предоставлять своим клиентам услуги премиум-класса. Агенты Fair Trade Real Estate полностью поддерживаются единственной в своем роде брокерской платформой премиум-класса, которая обеспечивает управление транзакциями, маркетинг недвижимости, привлечение потенциальных клиентов, возможности для роста бизнеса, управление поставщиками и инфраструктурные решения.

«Мы создали Fair Trade, чтобы предлагать покупателям, продавцам и сообществам реальные решения, — сказал Миллер.«Мы верим, что недвижимость может изменить жизнь людей, — продолжил Хан, — и мы считаем себя партнерами, независимо от того, являются ли наши клиенты инвесторами или находятся в затруднительном положении». Бейк заключил: «Наше партнерство с Side дает нам доступ к технологиям, маркетингу и поддержке мирового класса, которые нам необходимы для обслуживания наших клиентов на самом высоком уровне. В конце концов, все дело в них».

Side возглавляют опытные профессионалы отрасли и инженеры мирового класса, которые разрабатывают технологии, предназначенные для повышения производительности агентов и повышения качества обслуживания клиентов.Основываясь на своей вере в то, что домовладение является одним из основных прав человека, Side стремится улучшить общественное благо, предоставляя высокоэффективным агентам по недвижимости, командам и независимым брокерским компаниям лучшую систему, поддержку, обслуживание, опыт и результаты.

О справедливой торговле
Справедливая торговля — это больше, чем просто название. Справедливая торговля направлена ​​на достижение справедливого и прибыльного результата для клиентов при одновременном улучшении местных сообществ за счет инвестиций и реабилитации. Эксперты по выявлению и ведению переговоров о покупке проблемных активов премиум-класса по всей Южной Калифорнии, команда Fair Trade дает клиентам возможность создавать богатство за счет разумных инвестиций.Фирма также помогает мотивированным домовладельцам получить наилучший результат при продаже своего дома. Fair Trade базируется в Санта-Ана и обслуживает Южную Калифорнию. Чтобы узнать больше, посетите http://www.fairtraderealestate.com.

О стороне
Side превращает высокоэффективных агентов, команды и независимые брокерские компании в успешные предприятия и бутик-бренды, которые на 100 % принадлежат агентам. Сторона эксклюзивно сотрудничает с лучшими агентами, предоставляя им запатентованные технологии и первоклассную команду поддержки, чтобы они могли быть более продуктивными, развивать свой бизнес и сосредоточиться на обслуживании своих клиентов.Штаб-квартира Side находится в Сан-Франциско. Для получения дополнительной информации посетите http://www.sideinc.com.

Поделитесь статьей в социальных сетях или по электронной почте:

.

Check Also

Торговля на бирже основы – С чего начать торговлю на бирже: руководство для чайников

Содержание Основы биржевой торговли, ее видыВиды биржФункции биржиВведение в биржевую торговлю (основы).Как торговать на бирже? …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.