Понедельник , 27 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Техпаспорт жилого помещения: Технический паспорт помещения — правовой статус

Техпаспорт жилого помещения: Технический паспорт помещения — правовой статус

Содержание

Технический паспорт квартиры — Бти Про

Технический паспорт жилого помещения – это практически необходимый документ для заключения любого вида сделок с недвижимостью. Для того, чтобы заказать технический паспорт жилого помещения, можно обратится в БТИ Про. В нашей компании вам предложат не только составление техпаспорта с выездом техника на объект, но и оформление нормативно правового документа.

Этот документ просто необходим для продажи, перепланировки или обустройстве жилого помещения, техпаспорт содержит в себе целый ряд полезных сведений, а также, точные данные о том, когда и кем он был выдан. В техпаспорте фиксируется, размеры жилого помещения, реквизиты и расположение жилого помещения, материалы стен, строения или перекрытий, а также, наличие водопровода, отопления или коммуникаций. Замеры производит техник, непосредственно в помещении, используя специальную рулетку, а также, лазерные приборы. Документ составляет специалист, который производит замеры и полностью освещает в техпаспорте данные о квартире. Техпаспорт дает возможность получить подробную и исчерпывающую информацию о жилом помещении. Сам технический паспорт всегда хранится у собственника жилого помещения.

Правильные замеры по техническому паспорту производятся в строгом соответствии с определенным планом. Сами замеры составляются, исходя из определенных нормативов. Составление технического паспорта – сложная и очень ответственная задача, для начала нужно произвести замеры, после чего следует составить специальный график, в котором будут строго отражаться все нормативы. Правильный и грамотно составленный техпаспорт дает большое количество возможностей.

Сначала специалисты производят замеры, и лишь затем они составляют подробный технический паспорт. Для того, чтобы Ваш технический паспорт соответствовал всем требованиям и нормам, в нем необходимо проверить точность замеров. Замеры в настоящее время производятся на специальном лазерном оборудовании. Техник замеряет все комнаты, а также, производит точные замеры габаритов Вашего помещения. Техпаспорт дает возможности при оформлении квартиры в собственность или перепланировке вашего помещения.

Что такое технический паспорт на квартиру и для чего он нужен?

Квартира – это сложное инженерно-техническое сооружение с множеством конструкций, коммуникаций и оборудованием.

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Паспорт, полученный в результате инвентаризации, остается актуальным документом для обращения в государственные органы и получения разрешительных документов.

Оглавление статьи

Что это за документ?

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры, дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Потребность и необходимость в получении данного документа сохраняется при обращении в суд, к нотариусу, в органы местной власти.

В паспорте указываются фактические параметры квартиры, площадь, высота стен, объем помещения.

Это дает возможность сравнить замеренные параметры с проектными, что важно в случае судебного спора с застройщиком жилого дома.

Большое значение он имеет в суде для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления, поскольку содержит оценку квартиры.

Определение стоимости помещения важно и для оформления нотариальных документов, в том числе, свидетельства о наследстве, договоров отчуждения квартиры, ренты, ипотеки, где оценка квартиры крайне важна.

Наличие техпаспорта поможет получить компенсацию, устранить недоделки в квартире, а при необходимости, расторгнуть договор.

Кроме того, без этой информации невозможно определить сумму тарифа за оформление нотариального документа, зависящего от цены имущества.

Не обойтись без технического паспорта в случае капитального ремонта, перепланировки квартиры, при переводе жилого помещения в нежилое, при оформлении ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки или реконструкции, или ее принятии в жилищный фонд.

Только точное описание помещений, планировки квартиры, ее характеристик при необходимости дает возможность в полной мере защитить имущественные права собственника.

Технический учет может проводиться при инвентаризации жилых строений по мере изменений показателей, при этом кадастровый инженер обязан:

  • провести техническую инвентаризацию квартиры;
  • проконтролировать ее техническое состояние;
  • сделать оценку жилого помещения;
  • провести консультационное обслуживание.

Изменение квартиры определяется путем ее обследования и сравнения с документами прошлых лет.

Сведения, содержащиеся в разделах технического паспорта

В данном документе внесена техническая и иная информация о квартире, подтверждающая соответствие помещения установленным требованиям.

Информация вносится в три раздела:

  1. Сведения адресного и технического учета
    , в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации, куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация, где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

На титульном листе технического паспорта квартиры указываются:

  • наименование органа БТИ;
  • адрес;
  • инвентарный и кадастровый номера;
  • дата составления паспорта.

Описание элементов содержит информацию о материалах и толщине фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон. Указывается вид наружной и внутренней отделки стен, потолков, перегородок, процент физического износа помещения.

Действительная инвентаризационная стоимость указывается в соответствии с порядком оценки помещений, а при необходимости рассчитывается рыночная цена, определяемая исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади.

В разделах указываются также данные собственника или полное наименование юрлица, документы, подтверждающие право на квартиру.

Порядок оформления

Технический паспорт является документом, отражающим текущее состояние обследуемой квартиры на конкретную дату, поэтому заказывать его следует

перед совершением юридически значимых действий с объектом недвижимости.

Инвентаризация осуществляется в следующей последовательности:

  • изучение данных прошлых обследований квартиры;
  • обследование, включающее: обмер, описание конструктивных элементов, уточнение износа;
  • составление плана помещения;
  • заполнение разделов паспорта.

Дата постройки объекта вносится в раздел на основании одного из возможных документов:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • справки органа местной власти;
  • архивной справки;
  • справки застройщика или владельца.

В паспорт вносятся только те данные, которые получены в ходе инвентаризации. Оценочная характеристика квартиры вносится на основании расчета стоимости и физического износа.

Техническая документация выполняется на бумаге и на электронном носителе. Преимущество имеет информация на бумажных носителях.

При оформлении технического паспорта должны учитываться изменения в квартире, выявленные на дату обследования. Остальные разделы могут быть заполнены в ходе последующих технических работ.

Оригинал технического паспорта хранится в архиве БТИ.

Документы, необходимые для получения техпаспорта

Для получения технического паспорта собственник квартиры должен представить кадастровому инженеру БТИ следующие документы:

  • заявление на оформление техпаспорта;
  • копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • копии удостоверений личности или нотариальные доверенности представителей;
  • выписку из государственного реестра о правах на квартиру;
  • согласие собственников многоквартирного дома и разрешение на перепланировку органов местной власти в случае реконструкции или переоборудования квартиры.

При отсутствии согласования на перепланировку в паспорте будет указано, что разрешение на перепланировку не представлено. Могут также потребоваться разрешения на строительство, реконструкцию, справка органа местной власти.

Срок действия

Ранее, до введения кадастрового учета, техпаспорт на квартиру был актуален пять лет, после чего должна была проводиться следующая плановая инвентаризация.

Образец технического паспорта квартиры

В настоящее время законодательством срок его действия не установлен.

О необходимости заказать технический паспорт принимает решение только сам собственник квартиры для получения точных технических данных о помещении, в частности, после перепланировки, переноса сантехники, вентиляционных отверстий, плит, перегородок.

Видео: Технический паспорт БТИ

В сюжете рассказывается о том, что представляет из себя технический паспорт жилого помещения, какие сведения он в себе содержит. На примерах показываются нюансы содержания техпаспортов, имеющие значение для собственника квартиры.

Технический паспорт на квартиру 2021

Срок изготовления паспорта в Москве

Обычно срок изготовления паспорта в Москве составляет две недели или 10 рабочих дней. Если нужен быстрый результат, стоит заказать техпаспорт непосредственно в инвентаризационном предприятии. Тогда удастся получить документ в максимально сжатые сроки, так как его не будут пересылать из одной организации в другую.

Владелец жилья в новостройке, построенной в последние год-два, может обнаружить, что данные о его квартире в органах инвентаризации вообще отсутствуют. Это самый сложный случай. Хозяину придется самостоятельно проводить первичную инвентаризацию, оформлять вызов специалистов. Техник прибудет на объект, произведет измерения, зафиксирует их в реестре Бюро. И только затем начнется оформление паспорта с его последующей выдачей в МФЦ или непосредственно там, где его делали – в инвентаризационной организации.

Не представляете, как получить паспорт? Обратитесь к специалистам. В нашем штате есть сотрудники, которые профессионально оформляют техпаспорта на квартиры, находящиеся в любом состоянии. Мы знаем, как помочь, если были сделаны перепланировки или инвентаризация вообще никогда не проводилась. После подписания договора мы возьмем на себя всю работу, связанную с оформлением документа. Ее выполнение займет минимальные сроки. Если получение техпаспорта можно провести без выезда техника на объект, работа будет сделана еще быстрее, по более низкой стоимости.

Результатом сотрудничества станет оформленный, как предписывает закон, технический документ на объект недвижимости: квартиру, дом. Получить его сможет лицо, сделавшее заказ, или его представитель, имеющий нотариальную доверенность. Срок предоставления услуги – не более двух недель с момента внесения оплаты. Работа может быть проведена быстрее, если подготовка техпаспорта не требует выезда техников. Срок несколько увеличится, если нужно сделать два и более экземпляра. Точная дата завершения работ фиксируется в договоре.

ВАЖНО! Для проведения сделки купли/продажи или дарения требуется не технический, а кадастровый паспорт. За ним придется обращаться в органы Государственного кадастра недвижимости.

Технический паспорт на квартиру: значение и порядок оформления.


Технический паспорт на квартиру – это выполненный в масштабе план квартиры, содержащий подробное описание помещения. В техническом паспорте квартиры в обязательном порядке указываются год постройки здания, год его капитального ремонта, этажность здания, материал, из которого построено данное здание, материал внутренних перекрытий дома.

Кроме того, технический паспорт жилого помещения содержит сведения об отделке самого помещения (наличие паркета, плитки, линолеума, окраска стен и т.п.), описание балкона или лоджии и другие технические характеристики квартиры.

Таким образом, основное назначение технического паспорта – это подробное техническое описание всех параметров жилого помещения.

В техническом паспорте квартиры также указывается инвентаризационная оценка жилой недвижимости, которая рассчитывается по специальным нормативам и, как правило, сильно отличается от реальной рыночной стоимости данной квартиры.

Значение технического паспорта

Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержаться подробные технические характеристики квартиры, необходим для:

  • получения кадастрового паспорта на квартиру;
  • осуществления владельцами помещения перепланировок, реконструкций и других изменений в квартире как объекте капитального строительства;
  • перевода жилого помещения в нежилое;
  • для определения инвентаризационной стоимости объекта.

Оформление и получение

Оформлением технической документации на квартиру, в том числе и технического паспорта, занимается специально созданное государственное учреждение – Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Как правило, технический паспорт на любую квартиру составляется сотрудниками БТИ при ее первичной инвентаризации после завершения строительства. Технический паспорт на квартиру не имеет определенного срока действия. Все сведения о проводимых в квартире перепланировках, переоборудовании, реконструкциях, изменении уровня инженерного благоустройства и других изменениях учитываются в техническом паспорте.

Данные изменения объекта капитального строительства должны быть в обязательном порядке согласованы с органами БТИ, о чем требуется получить специальное разрешение. Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Главное отличие технического паспорта на квартиру от кадастрового паспорта состоит в том, что технический паспорт является первичным главным документом, содержащим подробные исчерпывающие сведения технического характера о любом объекте жилой недвижимости.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом. Он выдается собственнику квартиры на основании технического паспорта после постановки данной квартиры на кадастровый учет.


Стоит отметить, что кадастровый паспорт, по общему правилу, выдается на 5 лет. Поэтому если сделка с недвижимым имуществом планируется по истечении пяти лет, может потребоваться оформление нового кадастрового паспорта.

Технический же паспорт квартиры не меняется, хотя тоже требует проведения очередной инвентаризации каждые пять лет.

Поскольку технический паспорт на квартиру обычно оформляется по завершению строительства в новостройках, необходимо, чтобы организация-застройщик сначала получила технический паспорт на весь многоквартирный дом, в котором находится квартира.

Получение же технического паспорта на конкретную квартиру в доме является обязанностью нового собственника данного жилого помещения. Новый владелец квартиры должен самостоятельно провести ее техническую инвентаризацию, технический учет и паспортизацию в уполномоченных органах технической инвентаризации.

Для получения технического паспорта на новую квартиру собственник жилья должен представить в БТИ следующие документы:

  • заявление на проведение технической инвентаризации;
  • общегражданский паспорт или другое удостоверение личности;
  • оригинал и ксерокопию правоустанавливающего документа на данную квартиру;
  • копию квитанции об оплате соответствующей государственной пошлины за проведение технической инвентаризации органами БТИ;

В конкретных случаях может потребоваться представление дополнительной документации:

  • справки от нотариуса, если жилое помещение оформляется по наследству;
  • запроса из территориального отдела архитектуры и градостроительства, если собственник помещения производит оформление разрешение на перепланировку квартиры;
  • договора залога, если указанная в техническом паспорте инвентаризационная стоимость требуется для оформления квартиры под залог;
  • других документы.

Органы БТИ осматривают жилое помещение, проводят техническую инвентаризацию и выдают собственнику на квартиру технический паспорт. В данном документе фиксируются:

  1. адрес (фактическое месторасположение) квартиры;
  2. фамилия, имя и отчество собственника данного жилого помещения;
  3. инвентаризационная стоимость квартиры;
  4. все важные технические характеристики жилого помещения: год постройки здания, количество этажей в доме, год последнего капитального ремонта здания, количество комнат в квартире, высота потолков, строительный материал перекрытий, стен, отделки, тип отопления, наличие коммуникаций и подключений к основным инженерным системам и т.п.;
  5. инвентарный номер объекта жилой недвижимости;
  6. отметка о внесении соответствующих сведений о квартире в Реестр объектов недвижимости.

Узнайте все возможные варианты того, как выписаться из квартиры, а также сроки оформления выписки.

О том, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, можно узнать в этой статье.

Сроки оформления

Вся процедура оформления технического паспорта на квартиру, как правило, занимает около двух недель. Возможно срочное оформление технического паспорта по повышенному тарифу.

Данная техническая документация должна храниться у собственника жилья.

Как проверить технический паспорт при совершении сделок с квартирой

Перед покупкой квартиры или совершении с ней других сделок потенциальный покупатель может проверить технический паспорт квартиры. Нужно обратить внимание на два основных момента:

  1. Очередная инвентаризация квартиры должна быть проведена не позднее 5 лет. В противном случае для регистрации сделки может потребоваться проведение данной плановой инвентаризации.
  2. План приобретаемой квартиры должен полностью соответствовать реальной планировке помещения, то есть все перепланировки квартиры должны быть узаконены и зафиксированы в техническом паспорте. Если произведенные изменения не занесены в техпаспорт, регистрирующий орган может отказать в регистрации прав нового собственника. Кроме того, если вы не увидели несоответствие технического паспорта фактической планировке квартиры, а сделка купли-продажи была зарегистрирована, то, возможно, придется заплатить штраф за незаконные перепланировки и другие изменения. Поэтому лучше если прежний владелец квартиры узаконит и оформит все перепланировки в БТИ до совершения сделки.


Технический паспорт помещения в Истре

Для чего нужен технический паспорт

На квартиры, относящиеся к вторичному рынку жилья, технический паспорт сегодня изготавливается за считанные дни. Этот документ включает сведения о месте расположения объекта, степени его износа, годе постройки и архитектурных особенностях и даже о его инвентаризационной стоимости. Потребуется в следующих случаях:

  • Разрешение в судах споров между собственниками.
  • Присвоение помещению статуса нежилого объекта.
  • Узаконивание переустройств и перепланировок.
  • Переоформление объекта по факту получения его в наследство.
  • Сдача дома, квартиры или офиса в аренду.
  • Приватизация недвижимости.
  • Получение жилищного займа в банке.
  • Страхование домов и квартир.

Также техпаспорт потребуется в случаях, когда вы собираетесь продать недвижимость, принадлежащую не только вам, но и близким родственникам. Если мирное разделение объекта на доли не увенчалось успехом, то дело придётся передать на рассмотрение в суд. Для вынесения справедливого решения судебные органы обязательно потребуют представления актуального технического паспорта.

Технический паспорт для перепланировки

Вы купили новую квартиру, но вас не устраивает её планировка? Вы желаете соединить гостиную с кухней, расширить санузел или установить дополнительную перегородку? В частном доме отсутствует газоснабжение или канализация и вы решили их провести? Любое из указанных мероприятия требует получения разрешения из региональной жилищной комиссии и соответствующих коммунальных служб. Эти ведомства принимают решение на основании технической инвентаризации, основное место в котором занимает технический паспорт на недвижимость.

При перепланировке наличие технического паспорта позволяет разобраться с двумя ситуациями:

  • Перепланировка. Если речь идёт о перепланировке квартиры, то потребуется свежий технический паспорт или план с чертежом квартиры в двух экземплярах. Один из них остаётся чистым, а на другой наносятся линиями предполагаемые мероприятия: зелёным цветом обозначается постройка, а красным — демонтаж.
  • Переустройство. При установке или реконструкции инженерных сетей к техническому паспорту прилагается план, на котором прорисовываются все предполагаемые изменения.

После завершения работ на любой из объектов придётся оформить новый технический паспорт или план с актуальной информацией. Все мероприятия по подготовке этого документа к получению разрешения на перепланировки и переустройства, а также последующее его оформление на обновленный объект мы готовы взять на себя.

Перевод жилого помещения в нежилое

У вас есть квартира на первом этаже многоэтажного дома? Достаточно сделать отдельный вход с улицы, и она превратится в магазин или офис. Его можно использовать в рамках собственного бизнеса или сдавать в аренду, в качестве объекта коммерческой недвижимости. Технический паспорт будет необходим, если необходимо решить вопросы перепланировки при переустройстве квартиры, переводе помещений из жилого фонда в нежилой. Если необходим новый технический паспорт на офис или магазин, наш инженер готов оказать содействие и в сборе и подготовке технической документации для получения технического паспорта или план на квартиру.

Технические паспорта составляются на квартиру при проведении первичной инвентаризации жилья в случаях ввода в эксплуатацию отстроенных домов. В том случае, если составление нового технического паспорта или внесение изменений в уже существующий вносятся в связи с перепланировкой, реконструкцией, переоборудованием и так далее объекта недвижимости, то в таком случае, придётся провести внеплановую, или говорят ещё, повторную инвентаризацию на основании, которой и вносятся все соответствующие дополнения в технические паспорта квартир.

Приватизация жилья

Если вы унаследовали дом или квартиру, то это имущество придётся переоформить на себя, а в регистрационной палате попросят предоставить целый перечень документов, в том числе и новый технический паспорт на объект или техплан. Также передавая в аренду строение или отдельное помещение на срок более одного года, его собственник сталкивается с необходимостью оформления и регистрации договора аренды. Отправляясь в регистрационную палату, вам придётся приложить к контракту и технический паспорт или план передаваемого в наём объекта, поскольку в нём содержится актуальная информация относительно строения.

Сроки приватизации квартир и домов на безвозмездной основе, находящихся в пользовании граждан на правах социального найма, были продлены. Если вы решили воспользоваться правом бесплатной перерегистрацией жилья, то придётся подготовить полный пакет справок, касающихся переходящей в частную собственность недвижимости. Среди них — технический паспорт или план. Не всегда технический паспорт является обязательным документом для оформления регистрации права собственности и проведения сделок купли-продажи, постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт и выдачу выписки ЕГРН. При этом необходимо учитывать, что как за пределами квартир, так и в её стенах сегодня скрыто большое количество оборудования и инженерных сетей. Знать о том, что и где расположено полезно как обслуживающим организациям, так и самим жильцам. Именно в техническом паспорте квартиры отражены все эти сведения.

Порядок оформления ипотеки

Решая приобрести дом или квартиру за счёт жилищного займа, имеет смысл заранее позаботиться о подготовке технического паспорта на объект. Дело в том, что банки весьма щепетильно относятся к приобретаемой недвижимости, выступающей объектом залога, а из технического документа они могут узнать:

  • место расположения объекта;
  • его возраст и износ;
  • оснащённость инженерными сетями и планировку.

Технический паспорт запрашивают страховые агентства при оформлении страховки жилья, иногда особо дотошные покупатели просят предъявить этот документ при проверке юридической чистоты сделки купли-продажи. Любая страховая фирма запросит свежий технический паспорт или план.

Иногда технический паспорт требуется представлять в таких дополнительных случаях, как:

  • Прописка нового человека в доме или квартире.
  • Проведение экспертизы, касающейся состояния квартиры.
  • Оформление кадастровой документации.
  • Начисление оплаты за отдельные виды коммунальных услуг.
  • Расчёт налога на недвижимость, который в большинстве регионов РФ пока ещё начисляется по инвентаризационной стоимости.

Юристы АН Истрариел окажут профессиональную помощь в оформлении квартиры с учётом специфики каждой из приведённых выше ситуаций, а кадастровые инженеры сделают замеры и соберут документацию для оформления технического паспорта ила плана. Также мы помогаем в оформлении перепланировок, проверок юридической чистоты объекта перед покупкой и сопровождаем сделки с недвижимостью.

Технический паспорт на квартиру, жилой дом, нежилое помещение, здание в Казани

Все услуги / Технический паспорт на квартиру, жилой дом, нежилое помещение, здание в Казани — получить

 

Услуги по подготовке технических паспортов на объекты недвижимости в г. Казани и пригород.

 

Телефон:
8(843) 253-83-54
сот., whatsapp:
8-903-388-83-54 
Адрес: г. Казань, проспект Ямашева, 87А (предварительно просьба позвонить, Ильгиз), «Перспектива»

 

Имеется возможность оформить заявку по телефону.

 

Подробно об услуге:

 

— технический паспорт на квартиру (срок подготовки от 2-х — до 3 дней, возможно без выезда техника),

 

— технический паспорт на жилой дом, в том числе с указанием электрической плиты и электрического котла для уменьшения тарифа по электроэнергии (срок подготовки от 2-х до 5 дней),

 

— технический паспорт на нежилое помещение,

 

— технический паспорт на здание,

 

— информационные справки о технических характеристиках жилого помещения для органов опеки и т.д. (срок подготовки от 1-го до 2-х дней). 

 

Еще преимущества:

 

1. Возможно без выезда техника.

 

2. Для нас не важно обращается собственник или его представитель.

 

Работаем по всем районам Казани и пригород.

 

Подробно о техническом паспорте:

 

Технический паспорт БТИ, является документацией объекта. В котором, содержится информация:

Населенный пункт,  местоположение объекта.

Кадастровый номер земельного участка. Тех паспорт составлен по состоянию, указывается дата обследования объекта (квартиры, дома, комнаты).

 

1. Сведения о принадлежности. 

В этом разделе технического паспорта указывается:

Субъект права, документы подтверждающие  право собственности, владения,  особые отметки. Так же в этом разделе – если аресты и запрещения были до 2000 года, то будет стоять об этом отметка, если в квартире, есть самовольная перепланировка – это будет указано в этом разделе. 

 

2. Экспликация площади. 

В данном разделе тех паспорта указывается этаж, номер по плану здания, назначение – жилое, не жилое, общая площадь комнаты, квартиры, дома, здания, по ЖК РФ ст.15 п.5, общая площадь по СНиП, далее площадь, жилая, подсобная, коридор, балкон, лоджия. 

Примечание — самовольное переустройство, перепланировка. Поэтажный план объекта, изображение планировки. 

 

3. В третьем разделе технического паспорта БТИ указывается техническое описание дома, год постройки здания, этажность.

Наименование конструктивного элемента: 

Наружные стены кирпич, панель, монолит и т.д.

Перегородки (материал) деревянные, железобетонные.

Перекрытия (материал) деревянные, железобетонные, и т.д.

Полы деревянные, дощатые, филенчатые и т.д.

Отделка стен, вид отопления. Наличие водопровода, газоснабжения, электроснабжения, радио, телефон и.д. 

В том же разделе технического паспорта  указывается действенная инвентаризационная стоимость на год обследования объекта.

Выдача паспорта дата. ФИО руководителя и техника. 

 

Образец технического паспорта:

 

 

Рис. 1

 

 

Рис. 2

 

 

Рис. 3

 

 

Рис. 4

 

 

Рис. 5

 

 

Рис. 6

 

 

Рис. 7

Получение технического паспорта объекта недвижимости

Технический паспорт — документ, отражающий основные характеристики объекта капитального строительства. Выдает техпаспорт БТИ.

Срок действия паспорта составляет пять лет, однако на практике ряд учреждений может потребовать документ, полученный не более года назад. Пятилетний срок связан с тем, что текущая инвентаризация строений осуществляется раз в пять лет, и по итогам инвентаризации в паспорт могут быть внесены изменения.

Требования к содержанию техпаспортов определены Приказом Минземстроя № 37 от 1998 года. Для здания, домовладения и жилого помещения формы технических паспортов различаются.

Например, техпаспорт квартиры содержит:

  • Информацию об инвентарном номере, номер в реестре жилфонда, кадастровом номере.
  • Данные о собственниках или владельцах жилья.
  • План квартиры, экспликацию площади, техническое описание.
  • Стоимость помещений (полную балансовую, остаточную балансовую и действительную инвентаризационную).

Техпаспорт здания включает:

  • Инвентарный номер, номер в реестре жилищного фонда и кадастровый номер.
  • Эксплуатационные, архитектурные и планировочные показатели — такие как серия, тип проекта и т.п.
  • Год постройки и последнего капремонта.
  • Число этажей, экспликацию к поэтажному плану.
  • Площадь здания и квартир, распределение площади квартир по числу комнат и т.п.
  • Техническое описание здания или его основной пристройки.
  • Данные о благоустройстве площади квартир.
  • Сведения о собственниках или владельцах строения.
  • Стоимость здания (полную балансовую, остаточную балансовую и действительную инвентаризационную). Полная балансовая и остаточная балансовая стоимость строения определяется БТИ для статистического учета, а действительная инвентаризационная — для налогообложения граждан.

Технический паспорт домовладения содержит:

  • Сведения о месте расположения домовладения.
  • Инвентарный номер, номер в реестре жилфонда и кадастровый номер.
  • Сведения о принадлежности дома на праве собственности или владения.
  • Экспликацию площади участка земли.  
  • Описание строений, их назначение, техническое состояние.
  • Стоимость домовладения (полную балансовую, остаточную балансовую и действительную инвентаризационную).

Для отражения сведения о собственниках, пользователях и владельцах, в техпаспорте указываются ФИО гражданина и паспортные данные или полное наименование организации, а также документы, подтверждающие право.

Для заказа техпаспорта может понадобиться:

  • Паспорт заявителя или доверенность его представителя.
  • Свидетельство о праве на объект.
  • Для оформления паспорта на квартиру — выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета.
  • Для подготовки документа на строение — свидетельство о праве на земельный участок, свидетельство о праве на строение, кадастровый паспорт на земельный участок, проектная документация.

Узнать цену нужного вам технического паспорта можно в нашей компании.

Имейте в виду, что разрабатывать техпаспорта могут только аккредитованные Росреестром БТИ. Перечень аккредитованных бюро и организаций можно найти на сайте кадастровой палаты. Также их можно уточнить у вас.

Для уверенности в том, что заказанный технический паспорт точно будет иметь юридическую силу и отвечать требованиям закона, обратитесь к нам. Вам не придется тратить время на проверку всех данных и заказ бумаг. Опытные специалисты проведут все необходимые подготовительные процедуры, направят заявку в БТИ, получат у них готовую документацию и передадут вам. С вашей стороны нужно лишь оплатить услуги и передать нашему специалисту доверенность на осуществление им всей сопутствующей деятельности от вашего имени.

, город Лакаванна, штат Нью-Йорк. Регистрация сдаваемого в аренду жилого помещения

.

Городской совет Лакаванны настоящим признает и заявляет, что аренда жилых единиц представляет собой бизнес, который влияет на общественное здоровье, безопасность и общее благополучие населения Город Лакаванна. Целью этой главы является регулирование предложение в аренду жилых единиц для защиты здоровья населения, безопасность и общее благополучие жителей города Лакаванна и для дальнейшего достижения следующих полезных целей:

А.

Охрана характера и устойчивости жилого района;

Б. 

Исправление и профилактика жилищных условий, неблагоприятно влияют или могут оказать неблагоприятное воздействие на жизнь, безопасность, общее благополучие и здоровье, включая физическое, психическое и социальное благополучие лиц, занимающих жилое помещение;

C. 

Обеспечение соблюдения минимальных стандартов для отопления, водопровода и других санитарно-техническое оборудование, необходимое для здоровья и безопасности;

D. 

Обеспечение соблюдения минимальных стандартов освещения и необходимой вентиляции для здоровья и безопасности;

Э.

Обеспечение соблюдения минимальных стандартов обслуживания существующих жилые дома и предотвращение трущоб и упадка;

F. 

Сохранение стоимости земли и зданий на всей территории Город Лакаванна.

Следующие термины, используемые в данной главе, имеют значения указано:

СОТРУДНИКИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОДЕКСОВ
Единственные лица, уполномоченные осматривать жилые помещения и выдавать цитаты о нарушениях кодекса.
ДИРЕКТОР ПО РАЗРАБОТКЕ или ДИРЕКТОР
Начальник отдела Департамента развития. Этот человек будет руководить сотрудниками по обеспечению соблюдения Кодекса.
ЖИЛОЙ МОДУЛЬ
Одноместное жилое помещение, устроенное, спроектированное, используется или, если он свободен, предназначен для использования исключительно в качестве места жительства или проживания одного или нескольких человек.
КОД КОРПУСА
Все государственные и/или местные законы, кодексы, постановления, правила и правила установления и поддержания жилищных норм.
ВЛАДЕЛЕЦ
Владелец или владельцы помещений в собственность или менее недвижимость в нем, ипотека или покупка во владении, правопреемник ренты, получатель, исполнитель, доверительный управляющий или агент.
По завершении осмотра здания или жилых помещений в нем, если директор или инспекторы Кодекса констатируют несоблюдение жилищного кодекса, директор или инспекторы Кодекса выносят уведомление о нарушении в соответствии со статьей 139-10 Городского кодекса. для исправления любых нарушений жилищного кодекса.При повторной проверке, если Директор или сотрудники по обеспечению соблюдения Кодекса обнаружат несоблюдение уведомления о нарушении, Директор или сотрудники по обеспечению соблюдения Кодекса должны отказать в выдаче сертификата или отозвать любой выданный сертификат в соответствии с процедурой, изложенной в разделе § 177-9 настоящей главы. Директор выдает письменное заявление с изложением причин отказа или аннулирования. Срок действия регистрации съемного жилого помещения, выданной в соответствии с настоящей главой, истекает через три года после даты ее выдачи, если она не будет отозвана раньше в соответствии с § 177-9.Не позднее чем за 60 дней до истечения срока действия свидетельства о регистрации наемного жилого помещения собственник обязан подать письменное заявление о выдаче свидетельства о регистрации наемного жилого помещения в соответствии со статьей 177-4 настоящей главы. Ни при каких обстоятельствах сертификат, выданный в соответствии с настоящей главой, не остается в силе более трех лет после даты его выдачи, если Директор не продлит его по уважительной причине. При продлении сертификата копия письма владельца с просьбой о продлении, а также письма с разрешением на продление от директора будут представлены в городской совет Лакаванны для справки.

Регистрационный номер сдаваемого внаем жилого помещения, выданный в соответствии с настоящим глава не может быть передана любому лицу, которое приобрело право собственности зарегистрированного здания на неистекшую часть трехлетнего срок, на который он был выдан. Регистрация нового арендованного жилого помещения заявление на получение сертификата должно быть подано директору в течение 30 дней, когда новый владелец официально принял имущество под свою опеку право собственности и свидетельство о регистрации сдаваемого внаем жилого помещения будут только быть выдан после удовлетворительной проверки со стороны Управления по обеспечению соблюдения кодекса Офицеры.

Каждый владелец регистрационного удостоверения на съемное жилое помещение должен

A. 

Разместите сертификат на видном месте в защищенном общественный коридор, прихожая или вестибюль здания, для которого сертификат было выпущено. Эта вывеска должна быть в общем подъезде. Если нет общего вход существует, то вывеска должна быть сделана на входе каждого единица жилья. В качестве альтернативы такому размещению лицензия должна производиться собственником по требованию арендатора, предполагаемого арендатора или по требованию директора.

B.

Соответствовать всем другим применимым законам штата, округа и города и постановления по вопросам, специально не рассматриваемым в настоящей главе.

Директор ежегодно пересматривает таблицу вознаграждений и рекомендует по своему усмотрению вносит изменения в городской совет Лакаванны.

Если термин, часть или положение, раздел, подраздел или пункт настоящей главы признаются неконституционными, недействительными или недействительными, полностью или частично, такое определение не считается затрагивающим, ухудшить или признать недействительными остальные условия, части, положения, разделы, подразделы и абзацы.

Директор уполномочен издавать правила, соответствующие с положениями настоящей главы для достижения целей настоящего законодательства.

Положения настоящей главы не являются исключительными и находятся в в дополнение к другим средствам правовой защиты или положениям, а также не заменяют их и не отменяют применимых законов города, штата или федеральных законов и жилищных кодексов.

г. Буффало, штат Нью-Йорк Регистрационный номер сдаваемого в аренду жилого помещения

Общий совет города Буффало настоящим признает и объявляет что аренда жилых единиц представляет собой бизнес, который влияет на на общественное здоровье, безопасность и общее благополучие населения город Баффало.Целью этой главы является регулирование предложение в аренду жилых единиц для защиты здоровья населения, безопасность и общее благополучие жителей города Буффало и для дальнейшего достижения следующих полезных целей:

A. 

Охрана характера и устойчивости жилых районов;

Б. 

Исправление и профилактика жилищных условий, неблагоприятно влияют или могут оказать неблагоприятное воздействие на жизнь, безопасность, общее благополучие и здоровье, включая физическое, психическое и социальное благополучие лиц, занимающих жилые помещения;

С.

Обеспечение соблюдения минимальных стандартов для отопления, водопровода и других санитарно-техническое оборудование, необходимое для здоровья и безопасности;

D. 

Обеспечение соблюдения минимальных стандартов освещения и необходимой вентиляции для здоровья и безопасности;

E. 

Обеспечение соблюдения минимальных стандартов обслуживания существующих жилые дома и предотвращение трущоб и упадка;

F. 

Сохранение стоимости земли и зданий на всей территории Город.

Следующие термины, используемые в настоящей главе, имеют указаны значения:

КОМИССАР ПО РАЗРЕШЕНИЯМ И ИНСПЕКЦИЯМ или КОМИССАР
Комиссар службы разрешений и инспекции или его назначенный
ЖИЛОЙ МОДУЛЬ
Одноместное жилое помещение, устроенное, спроектированное, используется или, если он свободен, предназначен для использования исключительно в качестве места жительства или проживания одного или нескольких человек.
КОД КОРПУСА
Все государственные и местные законы, кодексы, постановления, правила и положения по установлению и поддержанию жилищных норм.
ВЛАДЕЛЕЦ
Владелец или владельцы помещений в собственность или менее недвижимость в нем, залогодержатель или продавец во владении, правопреемник ренты, получатель, исполнитель, доверительный управляющий или агент.
По завершении осмотра здания и жилых помещений в нем, если Уполномоченный констатирует несоответствие жилищному кодексу, Уполномоченный выносит уведомление о нарушении в соответствии со статьями 264-15 настоящей главы для устранения допущенных нарушений жилищного законодательства. код. При повторной проверке, в случае обнаружения Уполномоченным несоответствия заявлению о нарушении, Уполномоченный отказывает в выдаче свидетельства либо отзывает выданное свидетельство в порядке, установленном пунктами 264-10 настоящей главы.Комиссар выдает письменное заявление с указанием причин отказа или аннулирования. Срок действия регистрации съемного жилого помещения, выданной в соответствии с настоящей главой, истекает через год после даты ее выдачи, если она не будет отозвана ранее в соответствии с § 264-10. Не позднее чем за 60 дней до истечения срока действия свидетельства о регистрации наемного жилого помещения собственник обязан подать письменное заявление о выдаче свидетельства о регистрации наемного жилого помещения в соответствии со статьей 264-4 настоящей главы.Ни при каких обстоятельствах сертификат, выданный в соответствии с настоящей главой, не остается в силе более чем через год после даты его выдачи, если Комиссар не продлит его действие по уважительной причине.

Регистрационный номер сдаваемого внаем жилого помещения, выданный в соответствии с настоящим глава может быть передана любому лицу, которое приобрело право собственности на зарегистрированное здание на неистекшую часть годового срока для которого он был выдан, при условии, что заявление о передаче такая справка подается Уполномоченному в течение 30 дней после переход права собственности и жилые помещения в нем соответствуют жилищный кодекс.

Каждый владелец регистрационного удостоверения на съемное жилое помещение должен:

A. 

Разместите сертификат на видном месте в защищенном общественный коридор, прихожая или вестибюль здания, для которого сертификат было выпущено. Эта вывеска должна быть в общем подъезде. Если нет общего вход существует, то вывеска должна быть сделана на входе каждого единица жилья. В качестве альтернативы такому размещению лицензия должна производиться собственником по требованию арендатора, предполагаемого арендатора или по требованию Уполномоченного.

B.

Соответствовать всем другим применимым законам штата, округа и города и постановления по вопросам, специально не рассматриваемым в настоящей главе.

C. Аренда договор или договор аренды жилого помещения, регулируемого настоящей главой должны включать в себя раскрытие политики курения для помещений на котором находится жилое помещение. В раскрытии информации должно быть указано, курит ли запрещено на территории, разрешено на всей территории или разрешено на ограниченных участках в помещении. Если политика курения разрешает курение на ограниченных участках помещения раскрытие должно идентифицировать места в помещении, где разрешено курение.

[Добавлено 16 февраля 2010 г., вступает в силу с 01 марта 2010 г.]

[Изменено 22 апреля 2005 г., вступает в силу 25 апреля 2005 г.]

A. Любое нарушение настоящей главы физическим лицом, фирмой, корпорацией или другим юридическим лицом является нарушением, наказуемым в соответствии с общими положениями о штрафах в соответствии с § 1–15 Кодекса Буффало, причем указанные штрафы должны применяться в дополнение к аннулированию договора аренды. свидетельство о регистрации жилого помещения, выданное в соответствии с положениями настоящей главы. Кроме того, ежегодный регистрационный сбор удваивается через 30 дней после истечения установленного срока и отправки второго счета на оплату первоклассной почтой владельцу.Кроме того, повестка будет выдана через 60 дней после истечения установленного срока, и будет наложен штраф в размере 75 долларов США в дополнение ко всем неоплаченным регистрационным сборам и штрафам за просрочку платежа. Кроме того, может быть выдано уведомление о выселении, и все арендаторы могут быть выселены из-за отсутствия регистрации жилой единицы через 30 дней после истечения установленного срока и после уведомления владельца и жильцов Комиссаром. B.

Несмотря на отсутствие конкретной ссылки на него, отказ соблюдать любой раздел, положение или требование в этой главе является нарушением и влечет наложение штрафа или пени на сумму не более 1500 долларов США или лишением свободы на срок не более 15 дней, или как таким штрафом, так и тюремным заключением за каждое такое правонарушение и любое другие применимые законы штатов.Эта глава является частью Города охрана труда, жилищный, строительный, противопожарный и жилищный кодексы, и его нарушение считается нарушением для целей законов штатов, разрешающих условное депонирование арендной платы для устранения нарушений. Любой обвинения, связанные с нарушениями настоящей главы, могут быть предъявлены Жилищная часть в городском суде Буффало.

C. Нарушения в отношении красок на основе свинца влекут за собой наложение штрафов в соответствии с § 137-7, Перечень штрафов и санкций. Кроме того, при обнаружении Департаментом разрешительной и инспекционной службы существующих нарушений в отношении красок на основе свинца владелец пострадавшего имущества должен устранить указанное нарушение.Исправление считается завершенным, когда лицензированный ведущий инспектор предоставляет письмо о соответствии указанного имущества или когда лицензированный ведущий оценщик рисков предоставляет письмо о временном контроле за имуществом сроком на один год. Письма о временном контроле действительны в течение одного года и могут быть продлены только один раз. Кроме того, комиссар Департамента разрешений и инспекционных служб или его заместитель может определить, что нарушение требований к краске на основе свинца соответствует требованиям. Департамент разрешений и инспекционных услуг может привести к аннулированию свидетельства о регистрации сдаваемого в аренду имущества.

[Добавлено 18.10.2016]

[Изм. от 23 декабря 2008 г., вступает в силу с 01 февраля 2009 г.]

А. 

После арендованное жилое помещение регистрируется, собственник арендованного жилого помещения квартира дает согласие на осмотр жилого помещения комиссаром или назначенного им представителя. Комиссар или назначенный им представитель, может произвести осмотр арендуемой жилой единицы определить, находится ли такая съемная жилая единица в существенном соответствие этой главе и Единым правилам пожарной безопасности штата Нью-Йорк. и Строительный кодекс.По завершении указанной проверки Комиссар, или его назначенный представитель, должен предоставить владельцу или представителя собственника, при осмотре с копией акта результаты осмотра.

(1) Для объектов, построенных до 1978 года, владелец арендной платы жилого помещения дает согласие на осмотр жилого помещения Комиссар или его назначенный представитель за свинцовые нарушения или опасности. При тестировании краски в собственности любой владелец обнаружил иметь собственность с существующими нарушениями краски на основе свинца должны устранить нарушение в соответствии с положениями, изложенными в настоящем глава.При наличии нарушений или опасности арендуемое жилье заявитель свидетельства о регистрации единицы должен представить подтверждение завершения местного аккредитованного EPA тренинга по ремонту, ремонту и покраске Программа в отведенное Департаментом разрешений и инспекции время Услуги.

[Добавлено 18.10.2016]

B. Если результаты инспекции, проведенной в соответствии с § 264-14A выше, показывают, что жилая единица находится в существенном соответствии с этой главой и Едиными правилами пожарной безопасности и строительства штата Нью-Йорк, владелец жилой единицы имеет право сохранить свидетельство о регистрации сдаваемого внаем жилого помещения.

Если термин, часть или положение, раздел, подраздел или пункт настоящей главы признаются неконституционными, недействительными или недействительными, полностью или частично, такое определение не считается затрагивающим, ухудшить или признать недействительными остальные условия, части, положения, разделы, подразделы и параграфы.

Комиссар уполномочен издавать правила, соответствующие с положениями настоящей главы для достижения целей настоящего законодательства.

Положения настоящей главы не являются исключительными и находятся в в дополнение к другим средствам правовой защиты или положениям, а также не заменяют их и не отменяют применимых законов города, штата или федеральных законов и жилищных кодексов.

[Изменено 22 апреля 2005 г., вступает в силу 25 апреля 2005 г.; 14.06.2005, вступает в силу с 24.06.2005]

A. 

Выдача сертификата. Пошлина, которая должна быть представлена ​​​​во время подачи заявки, о выдаче свидетельства о регистрации сдаваемого в аренду жилого помещения и плата за первый год составляет 20 долларов США за арендованную жилую единицу в жилье на одну семью и 40 долларов за сдаваемое внаем жилье на две единицы.

B. Ежегодная плата за продление. Собственник арендованного жилого помещения уплачивает ежегодная плата за продление в размере 25 долларов США за одноквартирное арендованное жилье и 50 долларов США за двухквартирное арендное жилье, начиная с 1 января 2018 г., и выплачивается каждый последующий год.Собственник по-прежнему обязан платить такой сбор во время владения арендуемой жилой единицей и уплачивает какие-либо просрочки в нем до передачи всего или любой части право собственности на указанную единицу. Несмотря на вышеизложенное, новый владелец подача заявки на сертификат обязательна и требуется, оплатить все такие текущие и просроченные ежегодные сборы вместе с заявлением. Все средства, полученные от этой главы, должны быть размещены в назначенном Счет T&A, начиная с 2006-2007 финансового года.Использование эти средства должны быть, среди прочего, для найма дополнительного штатный сотрудник и/или необходимое оборудование для съемного жилого помещения Программа регистрации в Департаменте разрешительно-инспекционной службы.

[Изменено 05.02.2018, вступает в силу 05.02.2018]

C. 

Плата за новостройки не взимается. Комиссия за выдачу не взимается свидетельства о регистрации сдаваемого в аренду жилого помещения на новое жилое помещение по завершении их строительства, на которые распространяется разрешение на строительство.

D.

Плата за осмотр. Каждый владелец собственности должен заплатить сбор в размере 75 долларов США, чтобы оцениваться по отношению к собственности, для каждой проверки после второй инспекция, в ходе которой выявлены нарушения государственных или местных строительных норм и правил. если такая плата не отменена Бюро административного судопроизводства. Инспекторы должны оценить плату после консультации с начальником Строительный инспектор или Комиссар по инспекциям, лицензиям и Разрешения, когда, по оценке инспектора, статус нарушение не прогрессировало или было удовлетворительно завершено.То плата не применяется к проверкам, заказанным после начала судебного иска.

Регистрация и лицензирование сдаваемой в аренду недвижимости

Обзор

Город Балтимор теперь требует, чтобы ВСЕ сдаваемые в аренду жилые единицы были зарегистрированы, проверены и лицензированы, чтобы гарантировать их соответствие основным требованиям безопасности и технического обслуживания. Раньше одно- и двухквартирные дома не требовали осмотра и получения лицензии на сдачу в аренду. 1 августа 2018 года вступил в силу новый закон , требующий, чтобы все сдаваемое в аренду имущество в Балтимор-Сити, включая одно-, двух- и многоквартирные дома, получили лицензию на сдачу в аренду до 1 января 2019 года.Если ваша собственность не сдается в аренду, но не используется владельцем, ее все равно необходимо регистрировать ежегодно.

Чтобы получить лицензию на аренду от Департамента жилищного строительства и общественного развития (DHCD), недвижимость должна соответствовать двум требованиям: 1) быть зарегистрирована в DHCD с использованием онлайн-портала и 2) быть проверена лицензированным государством, зарегистрированным в городе Балтимор. Домашний инспектор.

Настроить онлайн-аккаунт можно легко из дома или офиса. Однако, если потребуется помощь, киоски доступны в регистрационном офисе, расположенном по адресу 417 E.Fayette Street, Room 100, и персонал доступен для помощи с 8:30 до 16:30 с понедельника по пятницу, за исключением официальных праздников.

Полное описание процесса и требований см. в листе информации о регистрации и лицензировании.

Владельцы/управляющие недвижимостью 

Как зарегистрировать свою собственность

Городской кодекс Балтимора, статья 13, подзаголовок 4-2, требует, чтобы каждый владелец занимаемой жилой единицы, «независимо от того, занята она или свободна, независимо от того, приносит ли оно доход или не приносит доход, является ли оно пригодным для проживания или непригодным для проживания», чтобы подать заявление о регистрации Комиссару по жилищному строительству.Это должно быть сделано в течение 10 дней после любой передачи собственности и каждого 1 января после этого.

Плата за регистрацию варьируется в зависимости от типа и размера собственности. Подробнее см. в листе информации о регистрации и лицензировании.

Для выполнения требований по регистрации и лицензированию:

Нажмите здесь, чтобы создать новую учетную запись
Войдите здесь, если вы уже создали учетную запись собственности, вы должны предоставить ее для проверки лицензированному штатом и зарегистрированному в городе Балтимор жилищному инспектору.Домашние инспекторы устанавливают свои собственные рыночные ставки за эти проверки; Город Балтимор не регулирует стоимость этих проверок. Вы можете выбрать любого государственного лицензированного жилищного инспектора, зарегистрированного в DHCD города Балтимора. Проверки могут быть завершены в любое время после 1 августа 2018 г., но должны быть представлены вместе с вашей регистрацией до 31 декабря 2018 г.

Инспектор будет искать предметы первой необходимости для жизни, здоровья и безопасности, чтобы убедиться, что имущество соответствует нормам и безопасно. для жильцов и жителей соседних домов, включая, помимо прочего, электрические и водопроводные датчики, детекторы дыма и угарного газа, внутренние и внешние санитарные условия, коммунальные услуги и свинцовую краску.Мы рекомендуем вам просмотреть форму проверки, чтобы понять требования и выполнить необходимый ремонт до проверки.

Все первоначальные лицензии выдаются сроком на два года. Когда придет время для продления, вы можете получить трехлетнюю лицензию или ограничиться двухлетней или однолетней лицензией в зависимости от вашей истории обслуживания и истории нарушений.

Список зарегистрированных жилищных инспекторов

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список зарегистрированных жилищных инспекторов города Балтимора

Как получить лицензию на вашу собственность Home Inspector, зарегистрированный в городе, вы должны пройти процесс лицензирования онлайн.

Чтобы выполнить свои лицензионные требования:

Войдите здесь, если вы ранее настроили учетную запись

Государственные лицензированные инспекторы по жилищным вопросам

Чтобы стать зарегистрированным инспектором по жилищным вопросам города Балтимора или получить доступ к своей учетной записи, нажмите здесь.

Осмотр формы

Baltimore City Arment Продав лицензию Форма
Приложение для аренды лицензирования Контрольный список для проката лицензирования для мультифамилий недвижимости
Проверка контрольного списка Обвинительные документы

Арендаторы / потенциальные арендаторы

Как узнать, если имущество в настоящее время лицензировано и зарегистрировано как сдаваемое в аренду имущество

Найдите здесь , чтобы определить, имеет ли недвижимость в городе Балтимор в настоящее время лицензию и зарегистрирована как сдаваемое в аренду имущество.Вы можете искать по адресу, блоку/лоту или почтовому индексу.
 
Ресурсы

Брошюра о новых требованиях к лицензированию — брошюра с изложением новых требований к лицензированию и регистрации.
Информационный лист регистрации и лицензирования – подробное описание процесса и требований для регистрации, проверки и лицензирования вашей собственности.
Форма проверки лицензии на аренду в городе Балтимор – домашняя инспекция будет использовать эту форму при проверке сдаваемых в аренду единиц жилья. Эта форма должна быть представлена ​​в рамках процесса лицензирования.Дополнение
к контрольному списку лицензий на аренду многоквартирных домов – домашняя инспекция будет использовать эту форму в дополнение к форме проверки лицензии для проверки мест общего пользования в многоквартирных жилых домах, меблированных комнатах и ​​отелях.
Образец формы для вывоза и переработки мусора, предоставляемой арендаторам.
Санитарная брошюра (на английском и испанском языках)
Часто задаваемые вопросы — часто задаваемые вопросы и ответы о новых требованиях к лицензированию и регистрации.

Правила лицензирования

Полный текст законопроекта Совета 18-0185
Кодекс города Балтимора, статья 13, подзаголовок 4-2 , требует, чтобы владелец пустующего участка, оцененного в 100 долларов или более, подал заявление о регистрации Комиссару по жилищному строительству.Во время приобретения новый владелец пустующего участка должен подать заявление о регистрации и оплатить все причитающиеся регистрационные сборы. Это должно быть сделано в течение 10 дней после любой передачи имущества и каждый последующий год. Ежегодный регистрационный сбор составляет 25 долларов США за каждый свободный лот, при этом максимальная плата составляет 5000 долларов США за все лоты, принадлежащие одному и тому же зарегистрированному владельцу.

Зарегистрируйтесь онлайн

Нажмите здесь, чтобы создать новую учетную запись
Войдите здесь, если вы ранее создали учетную запись

Зарегистрируйтесь по электронной почте

Свяжитесь с отделом регистрации собственности и лицензирования многоквартирных домов по электронной почте.

Зарегистрироваться лично

Отдел регистрации собственности и лицензирования
417 E. Fayette Street, Room 100
Открыт с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:30.
410-396-3575

Регистрация охранной сигнализации

Городской кодекс Балтимора, Постановление полиции, статья 19, подзаголовок 8, требует, чтобы подрядчик системы сигнализации, монитор и пользователь ежегодно регистрировали каждую систему сигнализации у комиссара полиции.

Подрядчики и наблюдатели

Подрядчик — это любое лицо, занимающееся установкой, обслуживанием, изменением, проверкой, администрированием, продажей или обслуживанием систем сигнализации.

Монитор — это любое лицо, занимающееся мониторингом систем сигнализации с целью сообщения об активации системы сигнализации в Департамент полиции.

Подрядчики и наблюдатели должны зарегистрироваться и платить соответствующую плату (50 долларов США в год) за каждую систему сигнализации.

Информация для подрядчиков и контролеров сигнализации
Загрузить регистрационную форму компании по сигнализации здесь

Пользователи

Пользователем является: (i) владелец или арендатор любой системы сигнализации; (ii) Владелец или арендатор любого жилого помещения, места работы или другого помещения, которое было оборудовано системой сигнализации; или (iii) любое другое лицо, использующее систему сигнализации.

Плата за регистрацию тревоги не взимается.

Информация для пользователей тревог
Загрузить регистрационную форму тревоги здесь

Зарегистрироваться онлайн

Нажмите здесь, чтобы настроить новую учетную запись
Войдите здесь, если вы ранее настроили учетную запись % 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 9 0 объект > /ProcSet [ /PDF /ImageC ] >> /Содержание 58 0 Р /CropBox [ 0 0 540 694 ] /Повернуть 0 /Аннотс 10 0 Р >> эндообъект 10 0 объект [ 223 0 Р 222 0 Р 11 0 Р 12 0 Р 13 0 Р 14 0 Р 19 0 Р 18 0 Р 17 0 Р 16 0 Р 15 0 Р 20 0 Р 21 0 Р 22 0 Р 23 0 Р 24 0 Р 25 0 Р 26 0 Р 27 0 Р 28 0 Р 29 0 Р 30 0 Р 31 0 Р 32 0 Р 33 0 Р 34 0 Р 35 0 Р 36 0 Р 37 0 Р 38 0 Р 39 0 Р 40 0 ​​Р 41 0 Р 42 0 Р 43 0 Р 51 0 Р 50 0 Р 49 0 Р 48 0 Р 47 0 Р 46 0 Р 45 0 Р 44 0 Р 52 0 Р 53 0 Р 54 0 Р 55 0 Р 56 0 Р 57 0 Р 387 0 Р ] эндообъект 11 0 объект > >> эндообъект 12 0 объект > >> эндообъект 13 0 объект > >> эндообъект 14 0 объект > /FT /Btn /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 15 0 объект > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. / Т (я) /МК > /FT /Btn /Q 1 /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 16 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 17 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 18 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 19 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 20 0 объект > >> эндообъект 21 0 объект > >> эндообъект 22 0 объект > >> эндообъект 23 0 объект > >> эндообъект 24 0 объект > >> эндообъект 25 0 объект > >> эндообъект 26 0 объект > >> эндообъект 27 0 объект > >> эндообъект 28 0 объект > /Т (р1) /ФТ/Тх /АА > /DA (/Helv 8 Tf 0 г) /ДР 62 0 Р >> эндообъект 29 0 объект > >> эндообъект 30 0 объект > >> эндообъект 31 0 объект > >> эндообъект 32 0 объект > >> эндообъект 33 0 объект > >> эндообъект 34 0 объект > >> эндообъект 35 0 объект > >> эндообъект 36 0 объект > >> эндообъект 37 0 объект > >> эндообъект 38 0 объект > >> эндообъект 39 0 объект > >> эндообъект 40 0 объект > >> эндообъект 41 0 объект > >> эндообъект 42 0 объект > >> эндообъект 43 0 объект > >> эндообъект 44 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 45 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 46 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 47 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 48 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 49 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 50 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 51 0 объект > /Q 1 /МК > /ДР 62 0 Р /АС /Выкл. /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 52 0 объект > /FT /Btn /АС /Выкл. /Т (25) /АА > /ДА (/ЗаДб 0 Тф 0 г) /Ч/Т /АП > /Д > >> >> эндообъект 53 0 объект > >> эндообъект 54 0 объект > >> эндообъект 55 0 объект > >> эндообъект 56 0 объект > >> эндообъект 57 0 объект > >> эндообъект 58 0 объект > поток H*-551P

Официальный сайт города Гарфилд, Нью-Джерси

ЖИЛОЙ ПАРКОВОЧНЫЙ ОТДЕЛ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ОТДЕЛ

Отдел регистрации разрешений на парковку Гарфилда находится в полицейском управлении Гарфилда, 411 Midland Avenue, Garfield, NJ, 973-340-2000 x4047, часы работы: с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:00.Отдел регистрации отвечает за рассмотрение и обработку всех заявлений на получение разрешения на парковку и работает под руководством оперативного отдела полицейского управления Гарфилда .

Если вы планируете переехать в город Гарфилд, рекомендуется начать процесс внесения изменений в вашу документацию до даты переезда. Большинство обновлений можно сделать онлайн или по телефону. Обязательно обратитесь в Бюро противопожарной защиты, чтобы подать заявку на получение жилищного сертификата .Вам нужно будет отправить электронное письмо в отдел пожарной охраны и предоставить адрес и номер квартиры/этажа, имена всех жильцов дома или квартиры (всех взрослых и детей с возрастом, если применимо, а не только водителей), а также копию всего подписанный договор аренды или договора. Кто-то из отдела противопожарной защиты свяжется с вами по поводу сертификата на жилье.

При надлежащем планировании вся необходимая документация может быть обновлена ​​до того, как вы въедете. Нажмите здесь, чтобы просмотреть некоторые часто задаваемых вопросов (FAQ) , касающихся разрешений на парковку в Гарфилде.

Транспортные средства с временными номерными знаками не требуют разрешения на парковку, но должны подать заявление, как только будут получены обычные номерные знаки, регистрационные и страховые карточки. Если заявка находится в статусе «Ожидает одобрения», требуется ночное разрешение. Если вы добавляете транспортное средство в активную учетную запись домохозяйства, вы должны подать заявку через процедуру запроса на изменение.

ОБЗОР ПАРКОВОЧНЫХ РАЗРЕШЕНИЙ

Любое транспортное средство, которое паркуется на улицах Гарфилда с 3:00 до 6:00, должно иметь разрешение на парковку, будь то разрешение на проживание или платное разрешение на ночлег.Все заявления на получение резидентного разрешения на парковку должны соответствовать следующим требованиям:

.
  • Лицензия/регистрация и страховка должны отражать текущий адрес резидента в Гарфилде (онлайн-обновление MVC принимается вместе с действующей лицензией и регистрацией)
  • Страховка должна отражать текущий адрес резидента в Гарфилде
  • .
  • Подтверждение места жительства должно отражать текущий адрес владельца транспортного средства в Гарфилде
  • .
  • Жилищный сертификат должен быть представлен в Бюро противопожарной защиты до подачи заявления
  • Транспортные средства не должны превышать 20 футов в длину, 7 футов в ширину и не более 4 колес, касающихся земли
  • Грузовики и фургоны, возможно, должны быть измерены для обеспечения соответствия размеров
  • Мотоциклы должны быть зарегистрированы для получения разрешения на парковку

См. ниже для получения списка требуемых и принимаемых документов, необходимых для получения разрешения на парковку в жилом доме.

Разрешения на парковку выдаются как Семейная учетная запись, и все транспортные средства в доме/квартире/квартире/квартире будут зарегистрированы в одной учетной записи. Учетная запись позволяет использовать не более 5 транспортных средств, которые зарегистрированы и застрахованы на жильцов квартиры, как указано в жилищном свидетельстве. Например, дом на одну семью будет иметь одну учетную запись, позволяющую использовать не более 5 автомобилей, дом на две семьи будет иметь две отдельные учетные записи с максимальным количеством автомобилей 5 в каждой и так далее. Эти счета могут включать одно коммерческое транспортное средство при условии, что транспортное средство соответствует всем городским постановлениям (зарегистрировано и застраховано на проживающего в семье, и оно должно соответствовать ограничениям по размеру).Некоммерческие пикапы и микроавтобусы также должны соответствовать ограничениям по размеру, и от них может потребоваться явка в Департамент полиции для измерения. Те же правила применяются для каждой учетной записи домохозяйства.

Стоимость счета вида на жительство составляет 10,00 долларов США и действует в течение двух лет с даты выдачи. После активации учетная запись разрешения действительна для транспортного средства (автомобилей) и соответствующих номерных знаков в исходном разрешении. Любые изменения в транспортном средстве (автомобилях) и / или номерном знаке (номерах) должны быть поданы через процедуру запроса на изменение .

Жители, проживающие в районе железнодорожного вокзала Плаудервилля, должны подать заявление на получение разрешения на резидентную/пригородную парковку , поскольку парковка в дневное время на улицах, обозначенных как пригородная зона, разрешена только резидентам. Дневные ограничения на парковку действуют с понедельника по пятницу с 7:00 до 19:00. Разрешение на парковку в жилых/пригородных зонах позволяет жителям парковаться на своей улице в ограниченные дневные часы, а также на ночную парковку с 3 до 6 часов, которая действует 7 дней в неделю.Нажмите здесь , чтобы увидеть список адресов, имеющих право на это разрешение.

Разрешение на парковку в жилом/районе B . Дальнейшие подробности будут предоставлены по мере их поступления.

Любое транспортное средство, не имеющее разрешения на парковку в жилых помещениях, должно приобрести разрешение на ночлег , чтобы избежать получения повестки. Стоимость разрешения на ночлег составляет 5,00 долларов США , и его необходимо приобретать каждую ночь, когда автомобиль припаркован в городе без действительного вида на жительство.

ПРИОБРЕТЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПАРКОВКУ В ГАРФИЛД

Все заявки на получение разрешений на парковку в Гарфилде подаются онлайн по адресу garfieldpermits.rmcpay.com с любого устройства, подключенного к Интернету, например смартфона (iPhone или Android), iPad, планшета или компьютера. Если вы подаете заявление с компьютера, убедитесь, что копии ваших документов сохранены на жестком диске, чтобы вы могли загрузить их по запросу. Если у вас нет собственного устройства, член семьи или друг может помочь вам с регистрацией разрешения.Всегда лучше подавать заявку онлайн, так как это дает резиденту возможность подать заявку 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Будет создана учетная запись пользователя, поэтому, если у вас есть какие-либо запросы на изменение вашего автомобиля или номерного знака, вы можете подать онлайн-заявку.

Необходимая документация будет загружена в программу «Паспорт», а заявления обрабатываются отделом регистрации парковок в порядке их поступления. ВАЖНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ: Если вы ожидаете одобрения разрешения или подаете заявление в нерабочее время, во избежание вызова в суд требуется Разрешение на ночлег .

При первом использовании системы онлайн-разрешений вам потребуется создать и подтвердить учетную запись, прежде чем вы сможете приобрести разрешение на парковку. Все электронные письма из программы Passport отправляются с номера .

При подаче заявления на получение разрешения на парковку необходимо загрузить следующую документацию:

  1. Действующее водительское удостоверение штата Нью-Джерси, отражающее текущий адрес владельца транспортного средства в Гарфилде, или действующее удостоверение штата Нью-Джерси И Онлайн-подтверждение изменения адреса MVC.Онлайн-изменение влияет как на лицензию, так и на регистрацию;
  2. Действительная регистрация транспортного средства в Нью-Джерси, отражающая текущий адрес владельца транспортного средства в Гарфилде, или действующая регистрация в Нью-Джерси И онлайн-подтверждение изменения адреса MVC;
  3. Действительная карта страхования автомобиля с указанием текущего адреса владельца автомобиля в Гарфилде;
  4. Принятое подтверждение проживания, отражающее место жительства владельца транспортного средства, например, счет за коммунальные услуги или выписка из банка.Обратите внимание, что адреса почтовых ящиков не будут считаться доказательством проживания, а также документ об изменении адреса почтового отделения или только адрес «Service At». Налог, Вода. Счета за канализацию или отчеты об ипотеке не принимаются в качестве доказательства проживания. Подтверждение места жительства должно быть датировано в течение 60 дней с даты подачи заявления и должно содержать имя, адрес и текущую дату. Нажмите здесь для получения списка допустимых документов.
  5. Все жильцы должны иметь жилищный сертификат , хранящийся в Бюро пожарной безопасности в соответствии с Постановлением города № 2213.Если у вас его нет или вам необходимо получить копию, свяжитесь с Бюро пожарной безопасности по электронной почте или по телефону 973-340-2000 x4045. Обязательно укажите свой адрес, номер квартиры/этажа, имена всех жильцов дома или квартиры (всех взрослых и детей с возрастом, если применимо, а не только водителей) и приложите копию всего подписанного договора аренды. Кто-то из отдела противопожарной защиты свяжется с вами по поводу вашего жилищного сертификата. Этот документ необходим при подаче заявления на получение разрешения на парковку.Непредоставление надлежащего жилищного сертификата может привести к отклонению заявления.

ПАРКОВОЧНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ И СЕРТИФИКАТЫ НА ПРОЖИВАНИЕ

Жилищный сертификат выдается Бюро противопожарной защиты города Гарфилд и представляет собой документ, в котором перечислены имена всех жильцов жилого помещения, будь то квартира, многоквартирный дом, таунхаус или дом на одну семью (все взрослые и дети с возрастом, если применимо — не только водители).Этот документ требуется Бюро пожарной безопасности, поскольку он обеспечивает соответствие жилого помещения действующим нормам пожарной безопасности, что, в свою очередь, обеспечивает максимально безопасную среду обитания для наших жильцов. Это также требуется Департаментом регистрации парковки для разрешений на парковку в жилых помещениях и для регистрации ребенка или детей в Совете по образованию Гарфилда, если это применимо.

Бюро противопожарной защиты, Департамент регистрации разрешений на парковку и Совет по образованию Гарфилда тесно сотрудничают, чтобы обеспечить актуальность сертификатов на жилье.Когда житель подает заявление на получение разрешения на парковку или регистрирует ребенка или детей в Совете по образованию Гарфилда, необходимо предоставить действующий сертификат на жилье. Если жилищный сертификат отсутствует или в нем нет текущего списка всех жильцов, жилец должен будет связаться с Бюро по предотвращению пожаров по телефону или электронной почте, чтобы предпринять шаги, необходимые для получения или обновления своего жилищного сертификата. Этот документ будет загружен в приложение для получения разрешения на парковку по запросу.

ВИДЫ РАЗРЕШЕНИЙ

Разрешение на парковку по месту жительства: Разрешение на парковку по месту жительства требуется для любого транспортного средства, которое паркуется на любой улице в городе Гарфилд с 3 до 6 утра, 7 дней в неделю. Жители, которые проживают недалеко от железнодорожного вокзала Плаудервилля на улицах, обозначенных как пригородная зона, должны подать заявление на получение разрешения на парковку в жилом/пригородном районе .

Вся необходимая документация должна быть загружена в программу парковки для проверки и утверждения Департаментом регистрации парковок, прежде чем любые разрешения будут подтверждены.Электронные сообщения о состоянии вашей учетной записи автоматически генерируются программой Passport, когда разрешение утверждается или отклоняется, и отправляются на адрес электронной почты, указанный заявителем. Если ваша заявка на получение разрешения будет отклонена, вам будет отправлено электронное письмо с объяснением и причиной отказа, а также шагами, необходимыми для исправления любого недостатка в разрешении.

Утвержденное разрешение получит электронное письмо о том, что заявка «утверждена и не активна» . В это время вы щелкнете ссылку в электронном письме, которая вернет вас к garfieldpermits.rmcpay.com , где вы войдете в свою учетную запись. Если вы входите в систему с мобильного устройства, нажмите на три строки в верхней части экрана и выберите Войти. Это приведет вас к главному экрану входа в систему, где вы должны нажать «Войти» и ввести свой адрес электронной почты и PIN-код. После входа в систему вы нажмете Приобрести , затем щелкните зеленую полосу с надписью Приобрести выбранные разрешения , а затем еще раз щелкните голубую полосу с надписью Оплатить сейчас. Если платеж прошел успешно, вы увидите сообщение Success! экране, и ваше разрешение будет активировано на указанный период времени.(ПРИМЕЧАНИЕ. Автоматическое электронное письмо отправляется с номера . donotreply , поэтому всегда проверяйте папку со спамом на наличие уведомления, если оно не найдено в папке «Входящие»).

Разрешение на парковку в жилых/пригородных зонах: Эти разрешения выдаются только жителям, проживающим на улицах возле железнодорожного вокзала Плаудервилля, которые обозначены как парковка только с разрешения. Приобретение этого разрешения будет распространяться на транспортное средство (автомобили) резидента для ограничения дневной парковки с 7:00 до 19:00 с понедельника по пятницу, а также для ночной парковки с 3:00 до 6:00, которая действует 7 дней в неделю.

Вся необходимая документация должна быть загружена в программу парковки для проверки и утверждения Департаментом регистрации парковок, прежде чем любые разрешения будут подтверждены. Электронные сообщения о состоянии вашей учетной записи автоматически генерируются программой Passport, когда разрешение утверждается или отклоняется, и отправляются на адрес электронной почты, указанный заявителем. Если ваша заявка на получение разрешения будет отклонена, вам будет отправлено электронное письмо с объяснением и причиной отказа, а также шагами, необходимыми для исправления любого недостатка в разрешении.

Утвержденное разрешение получит электронное письмо о том, что заявка «утверждена и не активна» . В это время вы щелкнете ссылку в электронном письме, которая вернет вас на веб-страницу garfieldpermits.rmcpay.com , где вы войдете в свою учетную запись. Если вы входите в систему с мобильного устройства, нажмите на три строки в верхней части экрана и выберите Войти. Это приведет вас к главному экрану входа в систему, где вы должны нажать «Войти» и ввести свой адрес электронной почты и PIN-код.После входа в систему вы нажмете Купить , затем щелкните зеленую полосу с надписью Приобрести выбранные разрешения , а затем еще раз щелкните голубую полосу с надписью Оплатить сейчас . Если платеж прошел успешно, вы увидите сообщение Success! экране, и ваше разрешение будет активировано на указанный период времени. (ПРИМЕЧАНИЕ. Автоматическое электронное письмо отправляется с номера . donotreply , поэтому всегда проверяйте папку со спамом на наличие уведомления, если оно не найдено в папке «Входящие»).

Только следующие адреса имеют право на получение разрешения на парковку в жилых/пригородных зонах :

улица Аляска (на всю длину) Улица Джейкоба (По всей длине)
3-8 Берген Стрит 281 — 351 Outwater Lane
148 — 173 Дьюи Стрит 128 — 194 Plauderville Ave
Harding Court (По всей длине) 104 — 139 Юнион Авеню
115 — 186 Hartmann Ave Уолнат-стрит (По всей длине)
улица Генриетта (вся длина) Уильям Стрит (По всей длине)

Билеты для посетителей пригородной зоны можно получить в регистрационном офисе парковки Гарфилда по адресу 411 Midland Avenue, Room 105.Необходимо предоставить действующую лицензию, подтверждение места жительства и действующий жилищный сертификат. Существует ограничение на две (2) бирки посетителей на одну резиденцию. Эти бирки доступны только для жителей пригородной зоны.

Разрешение на парковку в жилом/районе B : Подробная информация будет предоставлена ​​по мере ее поступления.

Разрешение на ночлег: Разрешение на ночлег используется для любого транспортного средства, не имеющего активного разрешения в рамках программы парковки с паспортом, и должно быть приобретено точно на желаемую дату.Разрешения не могут быть приобретены заранее на предстоящую дату. Например, если разрешение требуется на 4-й день месяца, вы должны приобрести разрешение 3-го числа месяца после 6:00.
Некоторые из причин для покупки ночного разрешения:

  • Ночной гость
  • Арендованный автомобиль
  • Любое транспортное средство, не зарегистрированное и не застрахованное на жителя Гарфилда
  • Люди, которые подают заявку в нерабочее время (ночью или в выходные дни) или для любой заявки, ожидающей утверждения
  • Жители, у которых нет всех документов, необходимых для вида на жительство

Стоимость ночного абонемента составляет 5 долларов США.00 и должен приобретаться каждую ночь, когда автомобиль припаркован в городе без действующего вида на жительство. Убедитесь, что номерной знак и штат выдачи введены правильно, поскольку номерные знаки зависят от штата. При вводе номерного знака убедитесь, что штат в разрешении соответствует регистрации, т. Е. Не используйте NJ для транспортного средства, зарегистрированного в другом штате. НЕ вводите пробелы или тире в номерном знаке. Используйте только буквы и цифры.

Разрешения на ночлег приобретаются за ppprk.com (или вы можете загрузить приложение Passport из Google Play или App Store ). При появлении запроса введите зону 86200 . Этот номер относится к Гарфилду, штат Нью-Джерси.

Разрешение на ночлег ограничено 25 покупками в течение календарного года. После 25-й покупки система автоматически заблокирует ваш номер, и вы не сможете продолжать покупать разрешения.

Покупка разрешения после выдачи билета не аннулирует повестку.

ЗАПРОС НА ИЗМЕНЕНИЕ: ДОБАВЛЕНИЕ ИЛИ УДАЛЕНИЕ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ В АКТИВНОЙ УЧЕТНОЙ ЗАПИСИ

В рамках Паспортной программы жители будут иметь доступ к информации своей учетной записи и смогут подавать заявки на добавление или удаление транспортных средств с помощью процедуры Запрос на изменение . Чтобы внести какие-либо изменения или обновления в транспортные средства или номерные знаки в своей учетной записи, вы войдете в свою учетную запись по адресу garfieldpermits.rmcpay.com , указав свой зарегистрированный адрес электронной почты и PIN-код.Это приведет вас на вкладку «Разрешения». Будут отображены номерные знаки любого зарегистрированного транспортного средства. Рядом с номерными знаками будет кнопка с надписью Запрос на изменение . Нажмите эту кнопку. На следующем экране отобразится Обновить информацию об автомобиле . Нажмите Применить . Если вы добавляете транспортное средство, нажмите Добавить транспортное средство (НЕ нажимайте «Добавить новое разрешение», поскольку попытка подать заявку таким образом приведет к созданию сообщения об ошибке).Вы введете информацию о транспортном средстве, затем загрузите всю текущую документацию и нажмите Отправить , чтобы поместить заявку в очередь на утверждение. Чтобы удалить транспортное средство, найдите номерной знак транспортного средства, которое вы хотите удалить из учетной записи, и нажмите Удалить , затем Отправить . Удаление транспортного средства не проходит процесс утверждения.

Если заявление подается в нерабочее время или находится на рассмотрении, требуется ночное разрешение, чтобы гарантировать, что повестка не будет выдана.

ПАРКОВОЧНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ ЖИЛИЩНОГО УПРАВЛЕНИЯ ГАРФИЛД

Жители Жилищного управления Гарфилда (GHA) могут подать заявление на получение разрешения на парковку в жилом районе Гарфилда при условии, что Управление не предоставило резиденту назначенное парковочное место и наклейку GHA. При подаче заявления на разрешение на парковку необходимо предоставить письмо-разрешение от жилищного управления вместе со всей другой необходимой документацией. Нажмите здесь для получения информации о жилищном управлении Гарфилда и разрешениях на парковку в жилых помещениях Гарфилда.

12 — Свидетельство о регистрации; заявление; платеж; назначение агента; уведомление о нарушении :: Кодекс штата Нью-Джерси 2009 г. :: Кодексы и законы США :: Законодательство США :: Justia

55:13А-12. Сертификат регистрации; заявление; платеж; назначение агента; уведомление о нарушении
(a) Владелец каждой гостиницы или каждого многоквартирного дома, занимаемого или предназначенного для проживания тремя или более лицами, проживающими независимо друг от друга, должен подать уполномоченному по формам, предоставленным уполномоченным, свидетельство о регистрации.Каждое такое свидетельство о регистрации должно сопровождаться сбором в размере 10,00 долларов США и должно включать такую ​​информацию, которую уполномоченный предписывает для обеспечения соблюдения положений этого закона; при условии, однако, что в случае многоквартирного дома требуемая информация должна быть как минимум той, которая требуется в соответствии с разделом 2 P.L.1974, c. 50 (К. 46:8-28). После получения указанного свидетельства о регистрации и оплаты уполномоченный должен немедленно подтвердить и выдать владельцу такой гостиницы или многоквартирного дома заверенную копию свидетельства о регистрации, причем заверенная копия должна храниться у владельца такой гостиницы или постоянное проживание в вестибюле или другом видном месте помещения.Размещенный сертификат должен быть в разумной степени защищен от удаления, изменения, порчи или повреждения элементами таким образом, который может предписать уполномоченный.

    (b)  Владелец каждой гостиницы или каждого многоквартирного дома, занимаемого или предназначенного для проживания тремя или более лицами, проживающими независимо друг от друга, должен назначить агента с целью получения процессуальных услуг и таких приказов или уведомлений, которые могут выдается уполномоченным в соответствии с настоящим актом. Каждый такой агент, назначенный таким образом, должен быть резидентом округа, в котором расположена гостиница или многоквартирный дом, или должен иметь офис в округе.Если агент является корпорацией, она должна иметь лицензию на ведение бизнеса в этом штате.

    (c) В случае любой передачи права собственности на любую гостиницу или любое многоквартирное помещение, занимаемое или предназначенное для проживания тремя или более лицами, проживающими независимо друг от друга, путем продажи, уступки, дарения, наследования по закону , передача завещания, реорганизация, управление, обращение взыскания или исполнительный процесс, его новый владелец обязан подать уполномоченному в течение 20 дней после указанной передачи свидетельство  о регистрации в соответствии с подразделом (а) настоящего раздела, и назначить агента для обслуживания процесса в соответствии с подразделом (b) настоящего раздела.

    (d) В любом случае, если владелец гостиницы или многоквартирного дома, подпадающего под действие положений настоящего закона, не выполнил требования настоящего раздела, уполномоченный должен уведомить владельца о нарушении этого раздела и распорядиться о регистрации выполняется в течение 30 дней. Уведомление и приказ должны содержать точное изложение пункта, который владелец не выполнил. Если владелец не выполнил приказ комиссара в течение 30 дней, он несет ответственность за штраф в размере 200 долларов США.00 за каждую регистрацию, которую заказал уполномоченный. Уполномоченный может выдать секретарю суда высшей инстанции справку о том, что владелец имеет задолженность по уплате такого штрафа, и после этого секретарь должен немедленно внести в свой список зарегистрированных судебных решений имя такого владельца, а также наименование штата. закона, в соответствии с которым налагается штраф, сумма штрафа, подтвержденная таким образом, и дата, когда такая проверка была произведена. Внесение записи имеет ту же силу и действие, что и внесение в протокол судебного решения в офисе такого клерка, и уполномоченный должен иметь все средства правовой защиты и поддерживать все процедуры  для его сбора, которые могут быть предприняты или принятых после восстановления судебного решения по гражданскому иску, но без ущерба для права владельца на апелляцию.

     L.1967, c. 76, с. 12, эфф. 31 мая 1967 г. Изменено L.1970, c. 138, с. 5; Л.1981, с. 442, с. 6.
 

Отказ от ответственности: Эти коды могут быть не самой последней версии. Нью-Джерси может располагать более актуальной или точной информацией. Мы не даем никаких гарантий или гарантий относительно точности, полноты или адекватности информации, содержащейся на этом сайте, или информации, на которую есть ссылки на государственном сайте. Пожалуйста, проверьте официальные источники.

Code Enforcement Сертификат аренды жилья

​Постановление о регистрации арендодателя и проверке аренды жилья

В целях поощрения активного соблюдения стандартов обслуживания собственности, защиты ценности собственности, сохранения качества некорпоративных районов и предотвращения упадка, Совет округа Броуард 11 июня 2013 года окружные комиссары утвердили Постановление о программе регистрации арендодателей и проверки сдаваемого внаем жилого имущества 2013–28.

Наши сотрудники соответствия коду зонирования проводят большую часть своего времени расследование жалоб от соседей и арендаторов аренды недвижимость в отношении:

  • 3
    • Плохое обслуживание недвижимости

    • Неаквандатные условия жизни

    • Заочные помещики, которые нельзя легко связаться

    Эта программа устанавливает ежегодную регистрацию Свидетельства об аренде жилья, что позволяет нам:

    •  ​Возможность связываться с арендодателями или их уполномоченными лицами Жалобы по минимальному жилищному кодексу или чрезвычайные ситуации в жилых единицах, сдаваемых в аренду

    Начиная с 1 октября 2013 г., каждое лицо, сдающее или арендующее жилую единицу арендатору или арендатору, должно будет получить Сертификат использования и пройти беглый внешний осмотр имущества при или к заключению любого договора об аренде, соглашении или продлении единицы.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.