Вторник , 28 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Свидетели при оформлении дарственной: Какие документы нужны для дарения квартиры родственнику

Свидетели при оформлении дарственной: Какие документы нужны для дарения квартиры родственнику

Содержание

Вопросы

Уважаемый Сергей! В связи с поступлением Вашего вопроса, сообщаем следующее. Передача Вами указанных денежных средств с правовой точки зрения будет являться заключением договора займа. В соответствии со статьёй 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы. Несоблюдение простой письменной формы сделки будет иметь последствия, а именно стороны будут лишены права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Обращаем Ваше внимание на вопрос об иностранной валюте в качестве предмета договора займа – она может являться таковым, но только с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 ГК РФ. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон (статья 317 ГК РФ). Таким образом, вы вправе указать в качестве эквивалента платежа иностранную валюту для минимизации рисков, но вернуть сумму заёмщик должен будет в рублях. Перечень нотариальных действий, совершаемых нотариусами, перечислен в ст.35 Основ законодательства РФ о нотариате. В число нотариальных действий входит, в числе прочих, удостоверение сделок. При этом расписка в получении денежной суммы не является сделкой, а лишь подтверждает передачу денег по договору займа. В описанном Вами случае нотариус может нотариально удостоверить договор займа, в котором будут указаны срок и порядок возврата суммы займа. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной, но в случае нотариального удостоверения, такой договор будет обладать повышенной доказательственной силой в суде. Согласно статье 61 Гражданско-процессуального кодекса обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 данного Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия. Вопрос о возврате суммы займа, в случае, отказа заемщика от выполнения договора, относится к судебной компетенции. Статьей 811 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения заемщиком договора займа: если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Принудительное исполнение судебных актов регулируется Федеральным законом от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Дарение или завещание: как лучше передать имущество?

Хотя на первый взгляд кажется, что результат одинаков (имущество переходит от одного человека к другому), завещание и договор дарения имеют принципиальные отличия. О важных нюансах рассказала нотариус Гродненского нотариального округа Ольга Черняк.

Что такое завещание?

– Завещанием называют распоряжение относительного имущества на случай смерти. То есть, пока человек жив, он остается собственником имущества и может распоряжаться им так, как посчитает нужным, – поясняет Ольга Черняк. – Составить завещание может гражданин, обладающий дееспособностью в полном объеме. Поэтому нотариус не удостоверит завещание, написанное несовершеннолетним, недееспособным или ограниченным в дееспособности человеком. Потеря дееспособности в будущем, например, вследствие душевного заболевания, не влияет на силу завещания.

Завещание нельзя составить и удостоверить через представителя, то есть, нельзя выдать доверенность на написание этого документа кому-то из родственников или знакомых. Также нельзя составить одно завещание от имени нескольких человек, например, мужа и жены.

Завещание может быть написано как собственноручно, так и (в случае болезни, неграмотности и т.д.) со слов завещателя нотариусом. В такой ситуации необходим свидетель, однако стать им может не каждый. В частности, эту функцию не праве выполнять тот, в пользу кого составлено завещание, его супруг (супруга), дети, родители, внуки и правнуки, а также другие наследники по завещанию и по закону.

Можно ли лишить детей наследства?

В завещании можно определить круг наследников и размер их долей, а также указать, кому достанется конкретное имущество (скажем, дочери – машина, сыну – дача). При желании завещатель может лишить наследство одного или всех своих наследников, завещать свое имущество абсолютно посторонним людям, юридическим лицам, государству или его территориально-административным единицам.

– Завещатель не имеет права лишить наследства тех наследников, которым, в соответствии с законодательством, положена обязательная доля: несовершеннолетних или нетрудоспособных на день открытия наследства детей, нетрудоспособных супругов и родителей. Также вне зависимости от содержания завещания право собственности на часть имущества, совместно нажитого в браке, имеет переживший супруг, – обращает внимание Ольга Черняк. – Наследники, которым достается не все указанное в завещании имущество, часто воспринимают это обстоятельство как пренебрежение волей завещателя. Однако при составлении завещания нотариус рассказывает завещателю и о обязательной доле, и о супружеской доле, и о многом другом. Но, к сожалению, некоторые завещатели относятся к этой информации несерьезно и придерживаются принципа «после моей смерти путь разбираются сами».

Предметом завещания могут быть не только имущество или права, которые принадлежат завещателю на день составления документа, но и то, что он приобретет в будущем. Завещатель вправе возложить на наследника исполнение за счет полученного наследства какого-либо обязательства в отношении других лиц (например, обязать наследника, которому завещается квартира, предоставить пожизненное пользование этим помещением брату или сестре) или выполнение действий, направленных на осуществление общеполезной цели. Также завещатель может оставить в завещании особые распоряжения, скажем, определить наследника на случай, если основной наследник по завещанию умрет до открытия наследства, не примет наследство или откажется от него, будет признан недостойным наследником.

– Примерно 80% завещаний составляется на «все, что мне принадлежит». Если наследников несколько, пишется, что «все мое имущество завещаю в равных долях». Особо эксцентричных завещаний в моей практике не было. Еще на стадии консультирования пытаемся объяснять гражданам, что нужно составить реальный документ, который можно будет потом исполнить, – рассказывает Ольга Черняк. – Например, не использовать формулировки типа «принадлежащие мне драгоценности завещаю…», потому что потом возникнет множество вопросов: где эти драгоценности находятся, что именно под ними подразумевается и т.д. Одно дело, если они хранятся в банковской ячейке, а другое – дома в шкатулке.

Завещатель может в любое время изменить или отменить свое завещание, уничтожив все экземпляры документа либо составив новое завещание.

После смерти завещателя наследникам необходимо в течение 6 месяцев с момента открытия наследства обратиться к нотариусу, заявить о правах на наследство и получить свидетельство о праве на наследство. Стоит иметь в виду, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, но в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.  

Что такое дарение?

При дарении одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне свое имущество. При оформлении договора дарения обязательно участие дарителя и одаряемого, поэтому сделать подарок, не предупредив об этом будущего собственника, не получится.

В отличие от завещания, договор дарения может быть заключен по доверенности.

Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т.д.) должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом.

– Некоторые граждане приходят и говорят, что хотят подарить имущество после своей смерти. Они не понимают, что договор дарения – это реальный договор, при котором требуется передача вещи, денежных средств или иного имущества. Нельзя подарить с отсрочкой на месяц или год, – обращает внимание Ольга Черняк. – Право собственности на подаренную недвижимость возникает с момента регистрации договора в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру.

Существуют некоторые ограничения относительно того, кто и что может дарить и принимать в дар. В частности, не допускается дарение (помимо обычных подарков небольшой стоимости) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.

Даритель не может требовать у одаряемого что-то взамен. То есть нельзя обязать сторону, которая принимает имущество, скажем, ухаживать за дарителем в случае болезни (для этого существует договор пожизненного содержания с иждивением). Но в договоре дарения недвижимого имущества можно указать, что за проживающим в этой квартире (доме) дарителем сохраняется право пользования отчуждаемым имуществом.

 В определенных законодательством случаях для удостоверения договора дарения требуется согласие третьих лиц, например, если имущество является совместной собственностью супругов, необходимо согласие супруга, если имущество принадлежит собственникам на условиях приватизации, согласие всех участников приватизации.

Как отменить договор дарения?

Отменить договор дарения можно, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников, умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

– Как видим, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности. Если резюмировать всё сказанное, то главное отличие заключается в том, когда происходит смена собственника: при завещании имущество переходит к другому человеку после смерти завещателя, а при дарении – сразу, –  поясняет Ольга Черняк. – Многие уверены, что договор дарения или, наоборот, завещание оспорить нельзя. Однако в отдельных ситуациях и тот, и тот документ можно признать недействительным в судебном порядке.

Елена КАЯЧ

Фото из открытых интернет-источников

Дарственная или завещание: процесс оформления

Каждый человек имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Собственник должен самолично принимать решение о дальнейшей судьбе ценного имущества, от его желания зависит выбор приемника. Оценив все за и против, необходимо принять правильное решение, каким юридическим способом передать право собственности. Возникает закономерный вопрос: что лучше — дарственная или завещание? Каждый из оформленных документов имеет свои нюансы, преимущества и недостатки касательно той или иной ситуации. Решение принимается индивидуально, все зависит от того, какую цель вы преследуете. Прежде чем понять, завещание или дарственная — что лучше в Украине, необходимо заранее ознакомится со всеми аспектами.

Что такое завещание

Процедура вступления в права наследования должна соответствовать букве закона. Соответственно, сделать это возможно по завещанию, а также по закону. Оба вида наследования регулируются Гражданским Кодексом Украины. Наличие правильно составленного завещания после смерти человека имеет больший приоритет в вопросе наследования. Переход прав и обязанностей от умершего физического лица, который является наследодателем, к другому, указанному в документе лицу, называется наследованием.

Завещание считается действительным, если оно составлялось в полном соответствии с законами Украины и удостоверено нотариально.

Составляя распоряжение на день своей смерти, у наследодателя есть право вносить дополнительные пункты в документ, главное условие — чтобы его волеизъявление не противоречило законодательству. Составлять документ можно несколько раз, но действительным будет последний по времени вариант. Каждый последующий вариант документа автоматически отменяет предыдущий. По факту, завещание является односторонним договором, содержание его определяет судьбу имущества, принадлежащего наследодателю. Обязательный момент процедуры — сохранение в тайне воли наследодателя, которая оглашается после смерти завещателя. Имущество может распределяться в долях между несколькими наследниками, независимо от степени их родства. К лицам, имеющим обязательную долю в наследстве можно отнести детей, не достигших совершеннолетия, нетрудоспособных супруга или супругу, престарелых родителей.

Процедура оформления

Для четкого понимания вопроса, завещание или дарственная — что лучше, необходимо понимать все последствия заключения подобной сделки. Оформление каждого из документов дает право в будущем распоряжаться наследнику вверенным ему имуществом. Чтобы составить завещание по всем правилам, человеку необходимо обратиться к нотариусу. Согласно действующему законодательству, право удостоверения такого документа имеют как государственные, так и частные нотариусы.

Есть ряд частных ситуаций, когда удостоверение возлагается на уполномоченных представителей, например:

  1. Жители небольших городов и сел могут столкнуться с проблемой при оформлении, поскольку не во всех населенных пунктах есть нотариус. В таких случаях законом определен порядок удостоверения завещания уполномоченным лицом — представителем органов местного самоуправления.
  2. Когда человек проходит лечение в медицинском учреждении или находится на попечении дома престарелых, уполномоченным лицом выступает главврач или его заместитель.
  3. Находясь в разведывательной экспедиции, удостоверить волю наследодателя имеет право начальник экспедиции.
  4. Если человек находится в плавании – документ удостоверяется капитаном судна.
  5. В случае нахождения в местах ведения военных действий, дислокации войск, удостоверить документ имеет право командир части.
  6. В случае нахождения завещателя в следственном изоляторе или в местах лишения свободы, заверить его волю может начальник данного учреждения.

Во всех ситуациях, кроме первой, завещание в обязательном порядке удостоверяется при наличии двух свидетелей. После составления документа, они зачитывают документ вслух, после чего ставят подписи.

Для составления завещания обязательно требуется присутствие завещателя. Удостоверение такого документа через представителей законом Украины не предусмотрено.

Документ лично подписывается завещателем, а если по какой-либо причине он не в силах это сделать, подпись ставит уполномоченное лицо, но нотариус должен письменно указать причину, по которой он не смог подписать его лично. Итак, какие документы требуются для оформления?

Прежде всего, стоит отметить, что документ составляется исключительно в письменной форме и в нем указываются следующие данные:

  • фамилия, имя и отчество завещателя — владельца имущества;
  • дата его рождения и адрес фактического проживания;
  • полные паспортные данные;
  • информация о наследниках;
  • полное описание имущества, передаваемого по наследству;
  • указывается место и дата нотариального удостоверения.

При подготовке документа нотариус должен четко руководствоваться действующим законом и нормативными актами, уделяя внимание каждой детали. Если он был составлен в полном соответствии с законодательством Украины, то вопросов и непредвиденных ситуаций в случае судебной тяжбы не возникнет. Для нотариального оформления нужен только паспорт наследодателя. Нотариус вправе самостоятельно определить, дееспособен человек или нет. Для этого ему задается ряд соответствующих вопросов.

Перед оформлением необходимо проконсультироваться с компетентным нотариусом. Он составит текст документа в соответствии с действующим законодательством Украины, дополнив необходимыми пунктами по желанию наследодателя, если они не противоречат закону.

Особенности регистрации дарственной

Согласно статье 719 Гражданского Кодекса Украины, дарственная (договор дарения) должна составляться в письменной форме. Требуется взаимное согласие всех участников юридической процедуры. Предметом договора дарения может выступать движимое или недвижимое имущество, ценные бумаги или денежные средства, предметы искусства и другие ценности. Дарственная может заключаться непосредственно дарителем или через уполномоченного представителя по нотариально оформленной доверенности. Участниками дарственной могут выступать дееспособные физические лица, юридические лица, а также все участники гражданских отношений, перечень которых содержится в Гражданском Кодексе Украины.

Есть несколько важных аспектов оформления, с которыми необходимо ознакомиться до момента удостоверения договора дарения:

  1. Если лицу, выступающему дарителем, известно о существенных недостатках имущества, передаваемого в дар, которые смогут причинить вред одаряемому или его родственникам, необходимо заранее об этом сообщить.
  2. Дарственная вступит в силу с момента принятия дара одаряемым лицом.
  3. Дарственной можно установить обязанность дарителя передать дар через какой-либо временной промежуток, или же в случае наступления отлагательных обстоятельств.

Если такой пункт указывается в дарственной, одаряемый может потребовать передачу дара в соответствии с договором или требовать возмещения его стоимости.

  1. Действие договора дарения прекращается до наступления срока, установленного в документе, или отлагательного обстоятельства, в случае наступления смерти дарителя или того, кому передается.
  2. Дарственной можно обязать одаряемое лицо совершить определенное действие имущественного характера или же воздержаться от его совершения в пользу третьего лица. Например, передача денежной суммы, уплаты ренты, предоставления права пожизненного пользования имуществом.

Договор дарения может быть расторгнут, но только в течение одного года с даты подписания. Поводом для его расторжения могут послужить следующие ситуации:

  • Если приемник дарственной совершил преднамеренное преступление против жизни и здоровья, собственности или близких людей дарителя.
  • Когда зафиксирован факт небрежного отношения к дару, который представляет собой культурную ценность.

Процедура оформления

В целом процедуру оформления договора дарения в Украине можно разбить на несколько этапов:

  1. Сначала проводятся подготовительные мероприятия нотариусом. Они включают в себя проверку документов.
  2. Выполняется проверка имущества на предмет арестов, залогов, нахождения под запретом, проводится подготовка договора.
  3. Заключается договор в порядке, установленном законом. Для подготовки договора дарения нотариус должен запросить у лица, выступающего дарителем, документы, удостоверяющие его личность, а также документы, подтверждающие право собственности на передаваемое в дар имущество. В случае передачи в дар недвижимости, потребуется заключение о ее оценочной стоимости. Если сделка происходит в пользу лица, не достигшего совершеннолетия, требуется разрешение органов опеки и попечительства, а также согласие родителей. Нотариусом подаются документы для внесения информации о новом владельце имущества в госреестр.

5 принципиальных отличий

Чтобы понять, что лучше — дарственная или же завещание на квартиру, дом или любое другое имущество, стоит понимать принципиальные отличия этих документов в основных аспектах оформления:

  1. Необходимость в личном присутствии. Первое, чем отличается дарственная от завещания, это факт обязательного личного присутствия наследодателя при оформлении завещания. Оформить дарственную можно без физического присутствия дарителя, через доверенного представителя.
  2. Особенности юридического характера. Завещание — это сделка одностороннего характера, дарственная — двухстороннего. Даже если наследники не знают о содержании завещания до открытия наследства после смерти завещателя, документ считается действительным. В договоре дарения одаряемый должен быть лично уведомлен о недостатках, характере, свойствах и особенностях имущества, получаемого в дар.
  3. Особенности регистрации и последующего распоряжения имуществом. В случае оформления договора дарения недвижимость подлежит государственной регистрации, даритель уже не сможет ею распоряжаться, так как она перейдет в собственность одаряемого. Когда оформляется завещание, завещатель продолжает оставаться полноправным собственником, переоформление прав собственности происходит после его смерти.
  4. Возможность изменения решения. Завещание можно по собственному желанию отменить или изменить путем составления нового завещания.

Люди, желающие оформить свое имущество при помощи договора дарения на третьих лиц, должны быть бдительны. Часто злоумышленники используют в своих целях доверчивых граждан, после чего они могут попросту остаться на улице и лишиться ценного имущества.

Каждое последующее завещание автоматически аннулирует предыдущий вариант. В случае оформления договора дарения, даритель передумать не может. Хотя фактически Законом Украины предусмотрены ситуации, когда договор можно расторгнуть или признать его недействительным в судебном порядке. Но это уже совсем другая история.

  1. Право наследования по закону. Оформляя дарственную, исключается возможность наследования этого имущества другими наследниками. Остальные наследники могут обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в частной ситуации и расскажет о шансах признания такого договора недействительным.

Что касается налогообложения таких процедур, то налог платится наследниками лишь при вступлении в наследство, а при оформлении договора дарения третьим лицам – 5% от оценочной стоимости имущества. От уплаты освобождается одариваемый, если он находится в первой степени родства с дарителем.

Как видим, отличия договора дарения и завещания, как законного способа передачи прав на имущество, весьма существенны. Решение в пользу той или иной процедуры принимается в индивидуальном порядке.

Завещание и дарение

В нашем коротком обзоре мы с вами попытаемся разобраться, чем отличается завещание от дарения.

Итак, гражданин А имеет в собственности квартиру и хочет передать её своему сыну Б. Что же сделать в этом случае: завещание или договор дарения?

Давайте для начала определимся с понятиями.

Завещание — это распоряжение гражданина (завещателя) принадлежащим ему имуществом на случай смерти.

Договор дарения — это договор о передаче прав собственности на имущество одним лицом безвозмездно другому лицу.

Рассмотрим эти два понятия подробнее.

ЗАВЕЩАНИЕ

Следует знать, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём составления завещания. Нельзя составить договор дарения, в котором предусматривается, что даритель А дарит квартиру своему сыну Б, а право собственности у Б на квартиру возникает только после смерти А.

Завещание вступает в силу только после смерти человека, при жизни завещателя оно не влечёт для него никаких последствий.

Если вы распорядились судьбой своей квартиры посредством завещания, вы до конца жизни так и останетесь её собственником. То есть, если надумаете её продать, подарить или обменять, сможете это сделать в любое время, не спрашивая ничьего согласия.

Завещание – односторонняя сделка. Завещание должно быть совершено лично, в нем может содержаться распоряжение только одного гражданина. Завещание от имени двух и более человек недействительно.

Гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам  (при этом завещатель не ограничен в выборе наследника кругом родственников), а также юридическому лицу или государству.

Когда гражданин составляет завещание, в нём он может указать не только то имущество, которое ему уже принадлежит, но и то, которое он ещё только планирует приобрести в будущем. Можно сделать завещание на всё имущество, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Закон не обязывает завещателя предъявлять нотариусу документы, подтверждающие право собственности на имущество. Но всё-таки лучше их иметь при себе, чтобы в завещании были указаны правильные данные: наименование объекта, адрес расположения и так далее. 

Приведём пример:  

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, я завещаю сыну Б и дочери С – в равных долях каждому (или в неравных долях, которые так же указываются в завещании)…
или
…принадлежащую мне квартиру по адресу такому-то я завещаю сыну Б; жилой дом и земельный участок по адресу такому-то  я завещаю дочери С… 

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

…всё своё имущество, движимое и недвижимое, в чём бы оно не заключалось и где бы оно не находилось я завещаю сыну Б; свою дочь С настоящим завещанием я полностью наследства лишаю… 

Завещатель имеет право в любое время отменить завещание совсем либо составить новое. Никакого  согласия родственников, супруга или лиц, указанных в отменяемом завещании, не требуется. 

Важно знать, что свобода завещания в России ограничивается правилом обязательной доли.  

Что это значит?

На основании статьи 1149 ГК РФ  на долю в наследстве в любом случае имеют право  претендовать нетрудоспособные дети, супруг, родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Даже если есть завещание. Даже если в завещании будет указано, что все наследники лишены наследства.

Категории, перечисленные выше, наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли от той, которая причиталась бы им по закону.

…у гражданина трое детей, при этом один из них несовершеннолетний. Других наследников первой очереди нет.  Гражданин завещал имущество постороннему лицу. Считаем обязательную долю: наследников по закону у нас три; значит, если бы не было завещания, каждый из них получил бы по одной трети доли. Размер обязательной доли – не менее половины от доли по закону. Значит, каждый наследник, попадающий в разряд обязательных (в данном случае несовершеннолетний ребёнок) должен получить не менее половины от этой одной трети, которая причиталась бы ему по закону, т.е. одну шестую долю, а совершеннолетние дети, увы, в число наследников не попадают… 

Розыск завещания

С первого июля 2014 года в России разработана и введена в действие единая информационная система — ЕИС, предназначенная для внутреннего использования нотариальным сообществом. Её основное назначение — занесение, хранение и использование данных о совершённых нотариальных действиях, в том числе завещаниях наследодателей.

Поиск информации о завещании в ЕИС возможен только в случае смерти завещателя (в запросе указываются ФИО, дата смерти и дата актовой записи о смерти завещателя). Только нотариус, который ведёт наследственное дело, может получить из реестра нотариальных действий полностью всю информацию о завещаниях наследодателя с его сканами-образами. При плучении информации о завещании нотариус выдаёт справку заинтересованному лицу о нотариусе, у которого, возможно, находится завещание.

Необходимо учитывать тот факт, что ЕИС может не содержать сведения о завещаниях, удостоверенных до июля 2014 г.

Бывают случаи, когда человек, который пишет завещание, ставит перед наследниками определённые требования: завещаю дом и требую сделать. Здесь мы говорим о завещательном отказе: когда человеку, в пользу которого составлено завещание, необходимо выполнить ряд требований наследодателя.

… гражданин составил завещание, согласно которому земельный участок после его смерти должен перейти сыну. При этом гражданин в завещании сделал завещательный отказ и указал, что на сына возлагается обязанность предоставить дочери гражданина возможность пользования этим земельным участком… 

Существует также завещательное возложение:

…я оставляю всё своё имущество племяннику, но при этом хочу, чтобы собранная мною библиотека была передана местной школе – то есть, возлагаю на него обязанность что-либо сделать на пользу общества… 
Завещание в чрезвычайной ситуации

 

Что делать, если человек попадает в экстремальные условия (например, альпинист, попавший в лавину; моряк, заболевший во время нахождения судна в океане), а нотариуса рядом нет? Гражданин всё равно имеет возможность распорядиться своим имуществом посредством завещания: он может написать завещание, не соблюдая установленные законом правила. Но здесь понадобятся два свидетеля.

Здесь два варианта развития событий:
  • всё заканчивается благополучно, и завещатель остался жив.

Чтобы завещание осталось в силе, необходимо в течение месяца заверить его у нотариуса (потому что завещание, написанное в экстремальных условиях, станет недействительным).

  • развитие событий было трагичным, и завещатель умер.

Наследникам предстоит обратиться в суд, где написанный в присутствии двух свидетелей документ будет признан завещанием. И тогда, на основании этого документа и решения суда, можно обращаться в нотариальную контору.

Закрытое завещание  

Можно написать завещание так, чтобы даже нотариус не знал, что именно и кому завещано. Такое завещание называется закрытым. В России это понятие появилось после того, как был принят новый Гражданский кодекс.

В этом случае, кроме завещателя, никто, даже нотариус, не знает о содержании документа. То есть, человек собственноручно (обязательно собственноручно!) пишет завещание, подписывает его и запечатывает в конверт. Затем отдаёт его нотариусу в присутствии двух свидетелей. Эти свидетели подписываются на конверте, нотариус в их присутствии помещает этот конверт в другой конверт, совершает на нём нотариальную надпись и выдаёт гражданину документ о том, что он принял закрытое завещание.

После смерти завещателя по заявлению наследников нотариус в присутствии двух свидетелей вскрывает конверт с закрытым завещанием и оглашает его содержание.

Завещание обязательно (!) должно быть удостоверено нотариусом.

Для того чтобы оформить завещание или отменить его, нужно обратиться в нотариальную контору (при себе необходимо иметь паспорт). 

Завещание – документ постоянного срока хранения. Один экземпляр завещания хранится у нотариуса, второй экземпляр — у завещателя.

В настоящее время нотариусы формируют единую электронную базу документов, в том числе завещаний, а это значит, что ваша воля, выраженная в завещании, обязательно будет выполнена, даже если наследник не знает о составлении такого документа или оригинал завещания утерян.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать в собственность другой стороне (одаряемому) квартиру, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость, имущество.

Если гражданин подарил, к примеру, свою квартиру, то он теряет все права на нее, и не имеет права потребовать от одаряемого что-либо взамен, в том числе предоставить эту квартиру ему для проживания.

Одаряемый становится собственником сразу же после государственной регистрации договора дарения и права собственности на квартиру, и с этого же момента может распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия дарителя, может ее продать, поменять, подарить и т.д.

Помимо вещей, объектом договора могут быть имущественные права, а также освобождение от имущественной обязанности, как перед дарителем, так и перед третьим лицом (являющимся кредитором одаряемого).

Договор дарения недвижимости оформляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации. После регистрации одаряемый должен получить на руки зарегистрированный договор и свидетельство о регистрации права.

Характерная особенность договора дарения — безвозмездность. То есть, отменить такой договор в одностороннем порядке невозможно. Только по обоюдному согласию сторон. В противном случае что-то изменить, возможно, получится через суд.

 

Итак, сравним:

 

 

Завещание

Договор дарения

1. Вид сделки

Одностороння

Многосторонняя

2. Форма

Нотариальная.

Письменная форма предусмотрена только для закрытого завещания, а так же для завещания в чрезвычайной ситуации   (об условиях составления см.выше)

Письменная форма. По желанию сторон сделка может быть удостоверена нотариально.

3. Возможность отмены

Отмена в любое время по желанию завещателя

По соглашению сторон или в судебном порядке

4. Срок оформления

По истечении 6 месяцев после смерти завещателя

В любое время по желанию сторон

5. Момент возникновения права собственности

С момента принятия наследства, т.е. только после смерти завещателя

С момента подписания договора – для движимого имущества, с момента государственной регистрации права собственности – для недвижимого имущества. Т.е., при жизни дарителя

6. Согласие супруга

Не требуется

(это не умаляет права супруга требовать выдела своей супружеской доли в завещанном имуществе после смерти завещателя)

Требуется при дарении имущества, приобретённого во время брака

7. Возможность заключения через представителя

 Нет. Только лично.

Допускается

 

Итак, что же  выгоднее: завещание или договор дарения?

Только вы принимаете решение, какой именно вариант — завещание или дарственная – является подходящим в ваших обстоятельствах.

За подробной консультацией вы можете обратиться к любому нотариусу вашего города.

Завещание или дарение? | Юридическая фирма De Facto

Безвозмездная передача имущества возможна различными способами. Какой из них предпочтительнее?

Похожие сделки?

На практике юристам нередко приходится сталкиваться со следующим вопросом: «Моя мама (бабушка, сестра, родственница, подруга) хочет, чтобы мне досталась ее квартира (машина, телевизор). Посоветуйте, как лучше это оформить? Подарить или завещать?». Однозначно на этот вопрос ответить трудно. Многие не знакомы с отличиями данных сделок. Казалось бы, у них много общего. И та, и другая сделка предполагают намерение собственника передать принадлежащее ему имущество безвозмездно (то есть даром) другому лицу в собственность. Но порядок совершения и оформления данных сделок и их юридические последствия существенно отличаются.

Односторонний или многосторонний характер сделки

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Из этого определения, данного в статье 506 Гражданского кодекса Республики Казахстан, мы видим, что дарение — это сделка двухсторонняя (в ней участвуют даритель и одаряемый).

Двухсторонний характер сделки означает, что для ее совершения необходимо волеизъявление двух сторон. Если сделка совершается у нотариуса, то и явка обеих сторон необходима, как и подписание договора ими.

Завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти (пункт 1 статьи 1046 ГК).

Завещание – сделка односторонняя. Для ее совершения достаточно волеизъявления только одного лица – завещателя. Гражданин может, не объясняя никому причин своего решения, завещать все свое имущество или его часть одному или нескольким гражданам (как входящему, так и не входящему в состав наследников по закону), любому юридическому лицу или государству, а также лишить наследства любого из своих наследников.

Безвозмездный характер сделки

Безвозмездная передача по договору подразумевает отсутствие любой встречной передачи имущества или предоставления иного права, прощения долга, освобождения от обязанности. В противном случае сделка не признается дарением (пункт 2 статьи 506 ГК). В случае спора дарение в обмен на встречное предоставление может быть признано притворной сделкой, к которой будут применены правила, касающиеся сделки, которую стороны действительно имели в виду.

Момент передачи имущества

Законодательством установлена возможность обещания безвозмездной передачи имущества в будущем, которое также признается договором дарения. Данное обещание связывает лицо, давшее его, если сделано в надлежащей форме, а форма (в любом случае письменная) зависит от вида имущества, которое дарится.

Как осуществляется дарение на практике?

В отношении обычных вещей достаточно простой передачи вещи – в этом случае договор считается заключенным в устной форме. Иной порядок – для имущества, которое подлежит государственной регистрации или постановке на учет. В первую очередь, это недвижимость и транспорт.

Дарение недвижимости

В случае дарения квартиры (или другого недвижимого имущества) имеются два варианта оформления: прибегнуть к услугам нотариуса или, составив письменный договор самостоятельно, оформить процедуру свидетельствования подлинности подписей в регистрирующем о ргане. Даритель должен иметь правоустанавливающие документы на имущество (документы, подтверждающие право собственности).

Если имущество приобретено во время брака и не получено в дар или по наследству, в сделке также участвует супруг дарителя (со свидетельством о браке и удостоверением личности).

С указанными документами стороны могут отправиться к нотариусу или в Центр обслуживания населения (ЦОН).

После оформления сделки одаряемый должен зарегистрировать право собственности в органе юстиции. Документы подаются на регистрацию через ЦОН.

Срок государственной регистрации – 5 рабочих дней.

Дарение транспорта

Сходные правила действуют при дарении транспортных средств. На практике применяется нотариальная или простая письменная форма договора. Одаряемый должен поставить транспортное средство на учет на свое имя в органах полиции с последующим получением нового свидетельства о регистрации транспортного средства и номерных знаков.

Теперь о юридических последствиях сделки. С момента регистрации договора дарения (недвижимость) или с момента передачи имущества (любое другое имущество), одаряемый пользуется всеми полномочиями собственника. То есть может владеть, пользоваться и распоряжаться подаренным имуществом по своему усмотрению.

Возможность отменить сделку в одностороннем порядке

Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон можно в любой момент. Но можно ли отменить дарение помимо воли одаряемого? Для отмены дарения или признания его недействительным требуется наличие серьезных оснований, указанных в законе. Без таких оснований даритель свой дар потребовать назад не вправе. Подробный обзор законодательства по этому вопросу сморите в этой статье.

Завещание

 

Завещать можно все имущество или только конкретное. В отношении дарения всего имущества закон содержит запрет, также как и в отношении передачи дара после смерти.

Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным условием относительно характера поведения наследника (например, окончание высшего учебного заведения). Такое условие должно быть правомерным и выполнимым для наследника по состоянию здоровья или в силу иных объективных причин. Завещатель также вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц, которые вправе требовать от наследника исполнения (например, возложить на наследника обязанность предоставить право другому лицу на пожизненное проживание в части унаследованного дома). Такие условия невозможны по договору дарения. Но в любом случае завещатель не вправе обязать наследника распорядиться определенным образом завещанным ему имуществом на случай его смерти (то есть заранее определить дальнейшую судьбу имущества).

Составляя завещание, завещатель лишает наследства других своих наследников по закону (если таковые имеются). Однако не всех наследников он может оставить полностью без наследства. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (так называемая обязательная доля).

Составление завещания

Завещание по общему правило должно быть нотариально удостоверено. Для оформления завещания завещатель должен прийти к нотариусу со свидетелем (оба должны иметь удостоверения личности или паспорта). При этом присутствия самого наследника не требуется, он даже может вообще не знать о составлении завещания. Не требуется также предоставления документов, подтверждающих право собственности на имущество. Хотя рекомендуется их представить нотариусу, чтобы дать ему возможность подробно и правильно описать в завещании данное имущество.

Свидетелями не могут быть:

  • нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание;
  • наследник, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, его супруг, его дети, родители, внуки и правнуки, а также наследники завещателя по закону;
  • граждане, не обладающие полной дееспособностью;
  • неграмотные и другие лица, не способные прочитать завещание;
  • лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, оформившего его, и в последующем передается на хранение в нотариальную палату или в государственный архив. Второй экземпляр выдается завещателю, который может оставить его у себя или передать наследнику.

Отмена завещания

Завещатель в любое время вправе отменить или изменить сделанное им завещание. Завещание может быть отменено полностью, частично (в отношении какого-либо имущества). Завещатель может составить новое завещание в пользу другого лица, лишив тем самым предыдущего наследника наследства. Завещатель также может при жизни свободно распорядиться завещанным имуществом (продать, подарить, обменять, заложить его). О любом из этих действий он не обязан ставить наследника в известность, так что последний вполне может о нем и не знать. В целях обеспечения тайны завещания нотариус не вправе давать никому никаких справок о сделанных и отмененных завещаниях.

Получение завещанного имущества

Таким образом, наследник в пользу которого сделано завещание, при жизни завещателя не получает никаких прав на завещанное имущество.

Реальными правами наследник будет обладать после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается ему нотариусом по истечению шести месяцев со дня смерти наследодателя. Перечень документов, представляемых при этом, и стоимость оформления могут быть различными в зависимости от состава имущества, переходящего по наследству. При наследовании квартиры нужно, например, предоставить нотариусу правоустанавливающие документы на квартиру. При наследовании автомобиля – свидетельство о регистрации транспортного средства. В любом случае необходимо иметь завещание, свидетельство о смерти наследодателя, удостоверение личности, справку о том, где умерший проживал на день смерти.

Хотя имущество считается приобретенным наследником со дня смерти наследодателя, до истечения шести месяцев у наследника не будет возможности распорядиться (продать квартиру), а в некоторых случаях и пользоваться (управлять автомобилем) наследственным имуществом. Закон позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство до истечения шестимесячного срока, если у него имеются достоверные данные о том, что, кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Однако нотариусы этой возможностью очень редко пользуются.

В то же время ничто не препятствует владеть и пользоваться наследственным имуществом (например, проживать в наследуемой квартире).

Таким образом, существует определенный период времени, в течение которого наследник, хотя и являющийся владельцем имущества, не имеет документов, подтверждающих право собственности, и не может распорядиться им.

Вышесказанное относится только к тому имуществу, в отношении которого обязательна регистрация права собственности (недвижимость, транспорт). Если по завещанию переходит другое имущество (например, мебель) в оформлении свидетельства о праве на наследство необходимости нет и, следовательно, указанные ограничения отпадают.

Что выбрать?

Выбирать из данных сделок нужно то, что соответствует действительным намерениям сторон.

Стоимость оформления договора дарения значительно выше, сроки и объем документов, которые необходимо собрать для дарения, незначительно больше.

Одаряемый вправе владеть, пользоваться и распоряжаться приобретенным имуществом сразу после возникновения у него права собственности.

Стоимость оформления завещания невелика. Формальности при оформлении также не вызывают трудностей. Более затратные и длительные процедуры ждут наследника после смерти завещателя при оформлении наследства. Наследник приобретает возможность распоряжаться имуществом после истечения 6-месячного срока со дня смерти завещателя.

Не секрет, что безвозмездная передача имущества (даже среди родственников) не всегда полностью безвозмездна и часто обусловливается последующим уходом и заботой за человеком или представляет выражение благодарности за уже оказанное внимание или другие заслуги.

Интересы лица, передающего имущество, лучше отражает завещание. До момента смерти имущество остается в собственности завещателя, и он волен распорядиться им как пожелает. Бывали случаи, когда даже близкие родственники, получив квартиру в дар, забывали о данных ими обещаниях по уходу за пожилым человеком. Признать же договор дарения недействительным в судебном порядке в данном случае гораздо труднее (иногда просто невозможно), чем просто отменить завещание. А в случае с завещанием присутствует стимул для потенциального наследника.

И наоборот, лицу, собирающемуся приобрести имущество, конечно, выгоднее принять его в дар. Он сразу становится полноправным собственником имущества и может уверенно им распоряжаться. Бывали и такие случаи, когда пожилой человек, завещав квартиру в обмен на обещание ухаживать за ним, впоследствии менял свое решение, а люди, посвятившие уходу несколько лет, узнавали об этом только после ее смерти.

Следует знать, что если необходимо урегулировать отношения, связанные с уходом взамен на передачу имущества, закон предусмотрел для этого специальную форму договора. Она не так часто используется, но достаточно подробно урегулирована законом. Это договор пожизненного содержания с иждивением. Такой договор подробно урегулирует отношения сторон и дает каждой из сторон гарантии получения того, на что она рассчитывает.

Можно ли отменить договор дарения квартиры?

Я заболела коронавирусом и думала, что умру. Срочно вызвала нотариуса и составила договор дарения на двоюродного племянника. Прошел еще только месяц. Я отошла, чувствую себя нормально.

После прочтения ваших статей забеспокоилась. Мне 70 лет, но я больна. Племянник молодой, двое детей, семья вроде положительная. Близких родственников у меня нет, но таких, как он, много. Можно ли отменить дарение, и если да, то при каких условиях? Не хотелось бы судебных разбирательств. Что посоветуете?

Наталья П.

Наталья, к сожалению, отменить зарегистрированный договор дарения можно только в исключительных обстоятельствах. Их у вас нет.

Алиса Маркина

юрист

Профиль автора

Если собственником квартиры стал ваш двоюродный племянник, юридически у вас не осталось никаких прав на нее. То есть племянник вправе выписать вас из квартиры и выселить через суд. Так в теории. На практике у вас могут быть хорошие отношения с семьей племянника еще много лет, а в благодарность за подаренную квартиру о вас могут заботиться больше, чем прежде.

В какой момент квартира перестает быть вашей

По закону договор дарения может быть как устным, так и письменным. Но если дарят квартиру, то договор обязательно составляют на бумаге и регистрируют в Росреестре. Новый собственник вступает в свои права после того, как договор прошел государственную регистрацию. Стандартный срок регистрации — семь рабочих дней.

Если договор дарения удостоверил нотариус, сроки регистрации короче. Нотариус сам направляет документы в Росреестр. Если они в электронном виде, срок сокращается до одного рабочего дня, если в бумажном — до трех рабочих дней.

Стороны договора дарения могут отказаться от услуг нотариуса и самостоятельно отвезти документы в Росреестр. Этим они отсрочат смену собственника. Еще можно указать в договоре дарения дату, когда нотариус должен передать документы на регистрацию или когда квартира перейдет новому собственнику. Вероятно, такой оговорки в вашем договоре нет, иначе вы бы ее запомнили.

Когда с документами что-то не так, Росреестр приостанавливает регистрацию и письменно извещает об этом. Если вы ничего не получали, значит, дарение состоялось. Я буду исходить из этого.

Объясняем сложное простым языком

Разбираем законы, которые касаются вас и ваших денег. Раз в месяц присылаем письма с самым важным

Если вы договорились с племянником, что будете жить в квартире до конца жизни

По закону дарение под условием запрещено: в договоре нельзя прописать, что он действует, только пока вам разрешают жить в квартире. Устные договоренности об этом тоже не защищены законом. Поэтому если вы договорились с двоюродным племянником, что дарите ему квартиру взамен на разрешение проживать в ней, то положиться придется только на его порядочность.

Например, мужчина подарил квартиру, но договорился с одаряемой, что будет жить там до своей смерти. Когда договор зарегистрировали, новая собственница стала выгонять мужчину на улицу. Он попытался отменить договор дарения в суде. Говорил, что это существенное изменение обстоятельств, из-за которого он может отказаться исполнять договор.

Суды трех инстанций в Казани не поддержали бывшего собственника: в договоре дарения было указано, что мужчина лишается квартиры. То есть никаких изменений обстоятельств не произошло — стороны как раз об этом и договорились. А дарение под условием вообще не создает для одаряемого обязанность это условие выполнять.

Возможно, в вашем договоре в разделе об обременениях квартиры указано, что вы сохраняете право пожизненного проживания в квартире. В этом случае дарение не ставится в зависимость от каких-либо действий со стороны одаряемого — право жить в квартире у вас просто остается. Договор действует, отменить его нельзя, но и выселить вас из квартиры тоже нельзя. Квартира по документам будет не ваша, но жить в ней вы сможете до конца жизни.

Если племянник готов добровольно отказаться от дара

Дарение — это не односторонняя сделка, как думают многие. Это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Сообщить об этом он должен до того, как дар ему передали.

Обычно в договоре дарения указывают, что дар уже принят. Если такого пункта в вашем договоре нет, племянник может отказаться от подаренной квартиры.

Для этого ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации отказа от дара. Срок для регистрации отказа такой же, что и для регистрации перехода права собственности.

В Приморском крае одаряемый и даритель обратились в Росреестр, чтобы зарегистрировать расторжение договора дарения части дома. Росреестр им отказал, потому что договор уже был зарегистрирован. Но суд обязал Росреестр зарегистрировать расторжение договора дарения, в результате чего часть дома возвращалась дарителю. Суд обосновал это тем, что в договоре была предусмотрена возможность его расторгнуть.

Если в вашем договоре условия о возможности расторжения нет, судебного разбирательства не избежать. Вам придется подать иск в суд, а племянник может с ним согласиться.

Так сделали тетя и племянник из Волгоградской области. Тетя пояснила в суде, что племянник в квартире не прописался и не живет в ней, а она подразумевала, что договор формальный: начнет действовать, когда женщина дополнительно изъявит такое желание. Племянник сообщил суду, что не претендует на квартиру и согласен с иском тети. Суд учел преклонный возраст женщины и отсутствие у нее другого жилья и отменил договор дарения.

Я не рассматриваю вариант, что племянник передарит вам квартиру обратно. Поскольку вы не близкие родственники, в этом случае вам придется уплатить налог. Сначала 13% от стоимости квартиры заплатит племянник, а потом еще столько же — вы. В итоге потеряете четверть стоимости квартиры.

Когда можно отменить дарение квартиры без суда

Просто так взять и отменить дарение, если оно уже состоялось, невозможно. На это нужны веские причины. Без суда есть только один вариант: если ваш племянник умрет раньше вас, и в договоре есть условие, что в таком случае вы можете отменить дарение.

Верховный суд РФ это подтверждает: если одаряемый умрет раньше, даритель вправе вернуть жилье себе. Для этого достаточно подать заявление в Росреестр и приложить к нему копию договора дарения и свидетельство о смерти. Но в договоре обязательно должно быть условие, что дарение отменяется, если умирает одаряемый.

Определение ВС РФ от 02.11.20016 № 4-КГ16-36PDF, 560 КБ

Когда можно отменить дарение квартиры через суд

Отменить дарение в суде можно только в исключительных обстоятельствах. Например, если племянник покусится на вашу жизнь или умышленно нанесет вам увечья. Это еще нужно доказать.

Заключения травматолога или свидетельских показаний в таком случае недостаточно — факт побоев или другого членовредительства необходимо доказать приговором или иным решением суда. Однако часто до приговора дело не доходит, поскольку люди не обращаются в полицию или забирают оттуда заявление.

Например, мать подарила дочери квартиру с условием, что доживет там до смерти. Дочь начала избивать мать и выгонять ее на улицу, чтобы продать квартиру. Женщина несколько раз снимала побои, привела в суд свидетелей, но суды ответили: если нет приговора, отменить договор дарения нельзя. В итоге договор оставили в силе.

Что делать? 29.09.20

Можно ли лишить родственника наследства?

Если потребовать признать договор недействительным

Чтобы договор дарения признали недействительным, в суде нужно доказать, что вы не понимали смысла своих действий или у вас вообще психическое расстройство. Или же что племянник угрожал вам или обманул. Просто заявить об обмане или заблуждении недостаточно.

ст. 177, 179 ГК РФ

Поскольку ваш договор удостоверил нотариус, признать договор недействительным будет еще сложнее. Нотариус проверяет, понимает ли гражданин значение своих действий, и задает ему вопросы. Если нотариус удостоверил ваш договор, значит, в вашей дееспособности он не усомнился.

В Краснодарском крае пожилой женщине все же удалось признать договор дарения недействительным. Изначально женщина считала, что подписывает договор пожизненного содержания с иждивением: ей будут помогать до смерти, а потом помощнице достанется ее квартира. В результате оказалось, что вместо договора ренты она подписала договор дарения.

Суд учел преклонный возраст женщины, хронические заболевания, инсульт, юридическую неграмотность, восемь классов образования, крайне неприязненные отношения с одаряемой и отсутствие другого жилья. Также помогли свидетели. Они подтвердили, что одаряемая постоянно во всеуслышание заявляла, что будет ухаживать за старушкой до смерти. Юрист, которая составляла договор дарения, тоже пояснила, что не расшифровала пожилой женщине, что такое переход права собственности и каковы его последствия.

В итоге женщина доказала, что не желала передавать свою квартиру другому человеку при жизни. Спустя полтора года она снова пришла в суд и окончательно выписала несостоявшуюся собственницу из своей квартиры.

Это большое везение, потому что заблуждение сложно доказать, даже если оно было на самом деле. Обычно все выглядит так, будто человек передумал. А это не повод отменять договор дарения.

Как лучше было оформить такой договор

Если хотите подарить квартиру, лучше заключать договор только с обещанием сделать это в будущем. Если у вас что-то изменится, вы сможете не исполнять договор. Вот что это значит.

Само по себе обещание подарить квартиру не ухудшает ваше финансовое благосостояние. Но, например, у вас начались осложнения после ковида — вам требуется больше лекарств, а пенсии не хватает. Раньше у вас было достаточно денег, чтобы жить в другом месте, если бы племянник, как собственник, решил переехать в подаренную квартиру с семьей. А теперь вы привязаны к квартире, потому что иначе вам негде жить: денег на другую не хватает.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как оформить договор дарения — Мирзоев Игорь Сергеевич

Договор дарения – это удобный инструмент для предоставления безвозмездного права собственности. Предметом договоренности может выступать жилая площадь, машина, денежные средства, ценная документация и прочее.

Как правильно оформить договор дарения – востребованный вопрос для многих граждан. Это связано с тем, что процедура предполагает множество нюансов, которые простым обывателям сложно учесть.

В данном разделе вы узнаете ключевую специфику дарения, что поможет оформить соглашение в соответствии с требованиями, указанными в гражданском кодексе Российской Федерации.

Что такое дарственная?

Дарение является безвозмездной передачей собственности от одного участника договора к другому, с учетом обоюдного согласия. Таким образом, для того чтобы передать «подарок», должно возникнуть желание у получателя, так как в рамках законодательной базы РФ, указанный участник договора имеет возможность отказаться от предложенного имущества.

Кроме того, дарение оформляется на безвозмездной основе. Независимо от того чем руководствовался даритель при принятии, он не вправе просить у получателя какое-либо вознаграждение, кроме отдельных случаев, прописанных в соглашении. 

Важно знать о том, что полученное имущество посредством дарственной может принадлежать исключительно тому гражданину, на которого был оформлен договор дарения. К примеру, статья касательно права общей собственности на имущество супругов в контексте договора дарения не актуальна.

Гражданский кодекс РФ регламентирует случаи, когда право на составление договора дарения запрещено. Таким образом, оформление дарения запрещено следующим лицам:

  • опекунам и попечителям от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан;
  • в качестве получателя не могут выступать государственные служащие, в том случае, если существует взаимосвязь договора дарения с их профессиональными обязанностями.

Как оформляется договор дарения?

Для того чтобы оформить договор дарения наилучшим решением станет обращение к опытному специалисту в сфере юриспруденции, который оформит документ в соответствии с установленными нормами.

Если вы все же задумались над тем, как оформить дарственную самостоятельно, то обратите внимание на тот факт, что процедура оформления характеризуется некоторыми нюансами, в зависимости от предмета дарения.

Как оформить договор дарения денег?

Вопрос о том, можно ли подарить деньги по договору дарения обрел большую популярность. Согласно Гражданскому кодексу РФ, что денежные средства представляют собой имущественную ценность и соответственно входят в перечень предмета дарственной. Дарственная на деньги от родителей составляется по общим правилам договора дарения. Налог при оформлении не взимается.

Отвечая на вопрос о том, как оформить дарение денег от родителей, стоит отметить, что  законодательством  предусмотрены две формы оформления соглашения: устная и письменная.

В первом случае, даритель вправе в присутствии трех свидетелей передать определенную сумму денег получателю.

Во втором случае граждане должны составить договор дарения. Такая необходимость возникает, когда в качестве дарителя выступает юридическое лицо или когда процедура дарения планируется не в текущий момент, а через конкретный промежуток времени.

Документ должен содержать следующие пункты:

  • информация о сторонах дарения;
  • указание суммы;
  • специфические условия, в случае необходимости;
  • подписи участников договора.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру в России?

Если вы приняли решение о дарении жилой площади, то одного договора недостаточно для оформления сделки. Грамотно составленное соглашение в обязательном порядке проходит процедуру регистрации в соответствующем органе – Росреестре.

Задумываясь о том, как пишется дарственная на квартиру нужно учесть, что при самостоятельном составлении договора необходимо предоставить три оригинала: для сторон соглашения и для процедуры оформления.

В том случае, если граждане решили использовать юридические услуги, заверив дарение нотариально, то граждане должны иметь при себе два подлинных документа  для участников соглашения и одну копию  для нотариуса.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Как показывает практика, у дарителей нередко возникают трудности с дарственными на квартиры, и актуализируется вопрос о том, как оформляется дарственная на квартиру в России. Для того чтобы договор дарения представлял правовую ценность, граждане должны предоставить пакет дополнительной документации:

  • право собственности дарителя на жилую площадь;
  • документ ПИБ, подтверждающий оценку квартиры;
  • данные об официально зарегистрированных гражданах на жилой площади;
  • согласие владельцев квартиры в случаях, когда даритель обладает лишь частью жилья;
  • документация, подтверждающая личность участников соглашения;
  • кадастровый паспорт.

Важно знать о том, что дарственная на жилую площадь облагается налогом, размер которого составляет 13% от цены на квартиру. Правило распространяется на тех участников соглашения, которые являются отдаленными родственниками или посторонними людьми, не связанными с дарителем семейными узами.

В тех случаях, когда дарение происходит между близкими родственниками, то оплату налогов производить не нужно.

Дарственная с отсрочкой прав вступления в собственность

На сегодняшний день Гражданским кодексом РФ предусмотрена возможность оформить дарение с отсрочкой.  Речь идет о том, что предмет дарственной может быть обещанным.

Договор такого типа на официальной основе признан дарственной и предполагает соблюдение всех прописанных норм оформления дарения. Таким образом, соглашение обязывает дарителя, пообещавшего «подарить» имущество, выполнить обязательство в указанный в договоре срок.

Важно знать о том, что дарственная не предполагает передачу имущества в право собственности получателя после смерти дарителя. Сделка должна состояться при условии, что участники договора будут живы. В противном случае договор дарения не уместен, нужно использовать завещание.

Как расторгнуть договор дарения?

Как показывает практика, желание расторгнуть договор дарения имеет место быть среди дарителей. Процедура расторжения осуществляется в судебном порядке.

Стоит отметить, что аннуляция договора по инициативе дарителя достаточно сложная. Законодательством предусмотрено несколько причин, которые могут стать поводом для расторжения соглашения:

  • если получателем было совершено покушение, нанесение телесных повреждений дарителю или членам его семьи;
  • если получатель лишил жизни дарителя, то расторгнуть договор вправе его наследники;
  • если получатель небрежно обращается с подаренным имуществом.

Расторжение соглашения по инициативе получателя нет надобности в аргументации причин. Он вправе расторгнуть соглашение до вступления во владение. В том случае, если соглашение составлено в письменном формате и нотариально заверено, то отказ необходимо также оформить задействуя нотариуса. 

 

 

 

 

Поделиться с друзьями:

Как составить завещание

 
 
 
 

Мы связались с экспертом, чтобы ответить на ваши вопросы о составлении завещания и передаче наследства во время COVID-19. Читайте ниже, как Джиллиан Крауч, юрист по завещаниям и недвижимости в Ванкувере, отвечает на некоторые часто задаваемые вопросы о том, как вы можете завершить свой план недвижимости, оставаясь при этом в безопасности.

Q: Могу ли я составить завещание прямо сейчас?

Джиллиан: Абсолютно! Пандемия заставила многих из нас задуматься о собственном благополучии и здоровье близких людей.Часто не забывать готовить или обновлять свою волю идет рука об руку со столкновением со своей смертностью.

Подготовка и подписание завещания во время текущего кризиса COVID-19 сопряжены с некоторыми уникальными проблемами, но они не являются непреодолимыми. Например, многие специалисты по планированию недвижимости встречаются с клиентами с помощью технологии видеоконференций, чтобы избежать тесного контакта. Когда вам действительно необходимо находиться в физическом присутствии друг друга, встречи могут проводиться на улице (при условии соблюдения конфиденциальности) или, если в помещении, на разумном расстоянии с масками для лица.На самом деле, это прекрасное время, чтобы сделать то, что вы всегда хотели сделать при посещении адвоката — сесть вплотную за одним из этих столов в зале заседаний на 20 человек!

Q: Как насчет подписания моего завещания? Я слышал, что мне нужно иметь свидетелей моей подписи, чтобы завещание было действительным. Как это работает, если у меня ослаблен иммунитет или я нахожусь в изоляции?

Джиллиан: До нынешнего кризиса COVID-19 типичное завещание в Британской Колумбии было действительным только в том случае, если завещатель подписал завещание в физическом присутствии по крайней мере двух свидетелей, которые затем подписали завещание в физическом присутствии завещателя. создатель воли.[1] Политика социального дистанцирования во многих случаях сделала это трудным или даже невозможным.

19 мая 2020 года правительство провинции Британская Колумбия приняло чрезвычайное законодательство, позволяющее засвидетельствовать завещание в «электронном присутствии» завещателя. В соответствии с этим чрезвычайным законодательством завещатель и свидетели (один из которых должен быть адвокатом или нотариусом) могут исполнить завещание, находясь в виртуальном присутствии друг друга с помощью технологии аудиовизуальной связи (например, Skype или Zoom).Существуют дополнительные требования, не обсуждаемые здесь, о которых должен знать ваш адвокат или нотариус.

Возможность виртуального свидетеля завещания в соответствии с этим законодательством о чрезвычайном положении исчезнет, ​​когда провинциальное чрезвычайное положение перестанет действовать. Тем не менее, законодательный орган Британской Колумбии рассматривает поправки к действующему законодательству, регулирующему исполнение завещаний, которые сделают виртуальные свидетели возможным вариантом в будущем. Следите за обновлениями!

Q: Кто может засвидетельствовать завещание? Могут ли члены моей семьи быть свидетелями?

Джиллиан: Свидетелям завещания Британской Колумбии должно быть не менее 19 лет.Завещания, засвидетельствованные лицами моложе 19 лет, могут быть недействительны. Хотя нет запрета на то, чтобы член семьи был свидетелем вашей воли, это может привести к непредвиденным последствиям. Например, подарок в завещании предположительно недействителен, если он сделан свидетелю завещания или супругу или гражданскому партнеру этого свидетеля. Если в своем завещании вы сделали подарок члену семьи, и этот член семьи свидетельствует о вашем завещании, он может не получить подарок, который вы намеревались подарить ему или ей.

Аналогично, Закон о семейном праве Британской Колумбии предусматривает, что назначенный опекун не может быть свидетелем документа, назначающего его опекуном. Хотя последствия этого прямо не указаны в законодательстве, лучше всего на всякий случай, чтобы кто-то, кроме опекуна, засвидетельствовал ваше завещание.

Это не единственные проблемы, которые могут возникнуть в зависимости от того, кто ваши свидетели, но они распространены. При подписании завещания важно получить консультацию у своего юриста или нотариуса.

Q: Что делать, если я хочу включить в завещание подарок для моей любимой благотворительной организации?

Джиллиан: Даже во время нынешней чрезвычайной ситуации многие люди обращались к благотворительным организациям и жертвовали все, что могли. Если текущая экономическая нестабильность привела к тому, что вам пришлось переосмыслить свои обычные пожертвования в любимую благотворительную организацию, вы можете подумать о том, чтобы сделать подарок этой благотворительной организации в своем завещании или предоставить своему душеприказчику право по своему усмотрению сделать такой подарок из вашего имущества.

Я призываю людей, рассматривающих возможность сделать подарок на благотворительность, пообщаться с профессиональным консультантом. Могут быть благоприятные налоговые последствия от того, что ваше имущество будет делать благотворительные пожертвования; Однако использование этих преимуществ часто зависит от надлежащего составления вашего завещания. Например, может быть выгоднее пожертвовать определенные активы (например, ценные бумаги, обращающиеся на бирже), а не другие, и ваш консультант может объяснить вам, почему это может быть так.

В целом, благотворительные пожертвования в вашем завещании — это отличный способ поддержать те организации, которые у вас, возможно, не было средств для поддержки в течение всей жизни, и с помощью профессиональных советов ваше имущество также может получать выгоды от этих пожертвований.


[1] Требование, чтобы завещание было засвидетельствовано двумя лицами, не распространяется на все завещания в Британской Колумбии. Исключения из этого требования включают, помимо прочего, завещания представителей коренных народов, которые соответствуют определению «индейцев» в соответствии с Законом об индейцах и обычно проживают в резерве на момент смерти, а также завещания военнослужащего Канады. сил на действительной службе.

Свидетелей Иеговы | Профиль Charity Navigator

Как и общая рейтинговая система Encompass, маяк культуры и сообщества предназначен для развития по мере разработки показателей и готовности к интеграции.Ниже вы можете найти дополнительную информацию о показателях, которые мы в настоящее время оцениваем в этом маяке, и их значимости для некоммерческой деятельности.


Скрыть
Отзывы постоянных клиентов

Наше партнерство с Feedback Labs и Candid, а также с другими партнерами, включая Fund for Shared Insight, GlobalGiving и Keystone Accountability, позволяет нам оценивать методы обратной связи постоянных клиентов некоммерческих организаций с помощью информации, собранной на Candid’s сайт.

Практика обратной связи показала, что она поддерживает лучшие результаты в области разнообразия, справедливости и вовлеченности, что является важной областью оценки, которую мы намерены расширять и развивать в будущем.Feedback Labs задокументировала несколько исследований, которые показывают, что помимо достижения организационных целей некоммерческие организации, которые внимательны и реагируют на проблемы и идеи, поднятые бенефициарами, устанавливают более прочные отношения с людьми, которым они служат, способствуют большей справедливости и расширяют возможности избирателей способами, которые могут помочь обеспечить лучшие долгосрочные результаты. Здесь вы можете найти ресурсы, которые помогут некоммерческим организациям улучшить свои методы обратной связи.

Дополнительную информацию о том, как мы оцениваем этот показатель, можно найти здесь.


Разнообразие, равенство и инклюзивность

Скрыть
Разнообразие, равенство и инклюзивность

Растет число исследований, которые показывают, что эффективные методы DEI могут способствовать формированию более позитивной организационной культуры, что может повлиять на способность некоммерческой организации оказывать влияние на людей и сообщества, которым они служат. Национальный совет некоммерческих организаций собрал несколько ресурсов и исследований, в которых документировано, как эффективные методы DEI могут помочь организациям развивать чувство принадлежности и мотивации персонала, улучшать методы управления и руководства, а также стимулировать инновации, которые могут помочь некоммерческим организациям в достижении их целей.

Наша предварительная оценка методов DEI некоммерческой организации была разработана с учетом опыта и рекомендаций десятков лидеров некоммерческого и благотворительного секторов и основана на информации о стратегиях справедливости, собранной через демографический профиль Candid. Charity Navigator разработал план повторения и расширения наших предварительных рейтингов DEI и будет внедрять его постепенно, чтобы предоставить благотворительным организациям достаточно времени для включения, отчетности и потенциального улучшения своей практики участия в акционерном капитале.Ресурсы, которые помогут некоммерческим организациям улучшить свою практику DEI, можно найти здесь.

Дополнительную информацию о том, как мы оцениваем этот показатель, можно найти здесь.

Свидетели судебного процесса над Дереком Шовеном собирают пожертвования через GoFundMe

У одного из свидетелей обвинения, Дональда В. Уильямса II, есть запрос GoFundMe на 500 000 долларов, чтобы «вернуть его жизнь в нужное русло» и открыть общественный центр для молодых афроамериканских мальчиков.

Сын другого свидетеля, Чарльз Макмиллиан, начал кампанию по сбору 5000 долларов для своего отца, чтобы тот посетил могилу своей матери в Миссисипи и прошел терапию после того, как увидел смерть Джорджа Флойда.

GoFundMe для Дарнеллы Фрейзер, подростка, который транслировал смерть Джорджа Флойда со своего мобильного телефона, снова получает пожертвования после того, как на прошлой неделе Фрейзер выступил в суде над бывшим офицером полиции Миннеаполиса Дереком Шовеном, обвиненным в убийстве и непредумышленном убийстве за то, что он встал коленом на шею Флойда .

«Дарнелла, ты сильная и смелая женщина. Вы так хорошо поработали, защитив своего маленького кузена», — написала Линн Анджелини на GoFundMe на этой неделе, пожертвовав 10 долларов на кампанию, которая уже собрала более 530 000 долларов.

В связи с тем, что внимание всего мира вернулось к Миннеаполису в связи с судом над Шовеном, прохожие, высказавшиеся в суде, получили широкое признание и жалость за то, что стали свидетелями последнего вздоха Флойда.

«Дональд В. Уильямс II — молодой человек, который умолял сохранить жизнь Джорджу Флойду в видео, которое теперь стало вирусным, и вы все слышали его голос.Сейчас самое время помочь ему и его потребностям», — говорится в кампании GoFundMe.

Кампания, которая собрала почти 7000 долларов, называется «фондом исцеления травм» для Уильямса, и деньги пойдут на то, чтобы помочь ему «вернуться к тому, к чему он привык, а именно к роли наставника, тренера, решительного защитника сообщество, из которого он родом».

Описание кампании подписано двоюродным братом Уильямса, Шеннон Дэвис, и лидерами группы Guns Down Belts On, где Уильямс указан в качестве генерального директора.

В интервью Дэвис сказал, что он начал кампанию в поддержку Уильямса и города Миннеаполис, и сказал, что 500 000 долларов вряд ли амбициозная цель.

«Почему амбициозный? В такое время, когда происходят социальные изменения, когда в мире происходят разные вещи. Это амбициозно? Мы действительно просим недостаточно», — сказал Дэвис.

Уильямс свидетельствовал о том, что позвонил в 911, когда Шовен был на вершине Флойда.

«Я полагаю, что был свидетелем убийства», — заявил Уильямс.«Я почувствовал необходимость вызвать полицию на полицию».

Он также свидетельствовал о своей подготовке в качестве профессионального бойца смешанных единоборств и сказал, что признал использование Шовеном «удушения кровью». Защита стремилась охарактеризовать его как «разозленного», что он опроверг, и социальные сети встали на его защиту.

Один жертвователь, Лия Роджерс, пожертвовала 30 долларов и сказала: «Мы в большом долгу перед мистером Уильямсом и всеми храбрыми свидетелями за их службу нашему городу. Спасибо за то, что говорите правду власти.

Другая женщина, Ханна Страка, пожертвовавшая 20 долларов, написала: «Травма, которую испытали свидетели, была очень тяжелой, когда они давали показания. Дональд Уильямс — герой, и я хотел бы сделать больше, чтобы помочь ему в его пути к исцелению».

Сын Макмиллиана начал кампанию с целью собрать 5000 долларов, которая уже была превзойдена. Сторонники помогли Макмиллиану посетить могилу его матери в Миссисипи с одним из его других детей, 12-летним сыном.

В интервью 61-летний Макмиллиан сказал, что с тех пор, как он дал показания, он думает о своей матери каждый день.

Макмиллиан сказал в суде, что он неоднократно умолял Флойда просто «встать и сесть в машину», в то время как Флойд продолжал говорить ему, что не может.

Когда обвинение начало проигрывать видео, на которых Макмиллиан умоляет Флойда встать, Макмиллиан не выдержал, рыдая, на трибуне для свидетелей.

«Я не могу, я чувствую себя беспомощным. У меня тоже нет матери, я его понимаю», — свидетельствовал Макмиллиан.

Мать Макмиллиана умерла четыре года назад в июне этого года, и он сказал, что посещение ее могилы поможет ему смириться.Он планирует поехать в Миссисипи в июне.

Он сказал, что может потратить часть денег на лечение.

«Мне нужна терапия. Мне нужно начать с кем-то встречаться, — сказал Макмиллиан. — Моя девушка сказала, что это изменило меня. Первое, о чем я думаю, когда просыпаюсь, это Джордж Флойд. После того, что произошло на днях во время дачи свидетельских показаний, теперь я думаю о моей маме».

Бывший общественный защитник округа Хеннепин Мэри Мориарти заявила, что эти краудфандинговые кампании, скорее всего, не повлияют на судебный процесс.

«На самом деле большая проблема состоит в том, чтобы не допустить, чтобы присяжные подвергались воздействию этих вещей», — написал Мориарти, который поделился кампанией Макмиллиана в социальных сетях, в текстовом сообщении.

Часто задаваемые вопросы о предварительных указаниях

В чем разница между заблаговременным планированием ухода и заблаговременным распоряжением?

Предварительное планирование медицинского обслуживания — это процесс обдумывания, планирования и информирования о предпочтениях и приоритетах в отношении ваших будущих потребностей в медицинском обслуживании.Предварительное распоряжение — это юридический документ, подписанный в присутствии двух свидетелей, который позволяет вам назначить лицо, принимающее решение, и задокументировать ваши цели и ценности в отношении будущего ухода и лечения.

Зачем мне заполнять предварительное распоряжение?

Может наступить время, когда вы серьезно заболеете или получите травму и не сможете самостоятельно принимать решения о том, какое лечение вам нужно при определенных обстоятельствах.Заблаговременное обсуждение с семьей, друзьями и близкими ваших ценностей и желаний поможет им иметь возможность говорить от вашего имени в критический момент. Предварительные указания — это дар общения и гарантия того, что ваши пожелания будут учтены.

Кто может составить предварительное распоряжение?

Всем взрослым в возрасте 18 лет и старше, способным принимать собственные решения, рекомендуется заполнить предварительное распоряжение для себя.

В чем разница между завещанием о жизни и предварительным распоряжением?

Завещание о жизни — это старый документ, который был разработан для решения ситуации, когда человек находится в неизлечимом состоянии и хочет только заботы, направленной на его комфорт, и никаких чрезвычайных мер для продления его жизни.

Предварительное распоряжение является более современной версией старого завещания. Предварительные указания позволяют человеку указать уход и лечение, которые они сочли бы приемлемыми или не сочли бы приемлемыми, если бы они не могли говорить за себя, независимо от того, является ли их состояние неизлечимым.

Является ли предварительное распоряжение юридическим документом в Вермонте?

Да, должным образом подписанные и засвидетельствованные предварительные распоряжения юридически признаются в Вермонте.

В чем разница между предварительным распоряжением и приказом DNR/COLST?

Предварительное распоряжение составляется лицом, способным принимать собственные решения.Это документы, основанные на предпочтениях, которые определяют уход и лечение в будущем, если человек не может говорить за себя. Предварительные указания не распознаются службами экстренного реагирования.

Заказ DNR/COLST — это медицинский заказ, созданный в процессе совместного принятия решений врачом (MD, DO, APRN, PA) и пациентом. Эти документы требуют информированного согласия, они будут определять текущий план лечения и юридически признаны всеми поставщиками медицинских услуг, включая службы экстренного реагирования.Согласие на DNR/COLST может быть предоставлено кем-то другим, кроме пациента, если у пациента недостаточно возможностей.

В чем разница между долгосрочной доверенностью на здравоохранение и агентом по медицинскому обслуживанию?

Долгосрочная доверенность на здравоохранение и медицинский агент — оба эти термина используются для описания лица, которое было назначено лицом, способным принимать решения о медицинском обслуживании от его имени в случае его неспособности.

Статут штата Вермонт о долгосрочной доверенности на здравоохранение был отменен в 2005 году. Если документ о долгосрочной доверенности на здравоохранение был оформлен до 2005 года и соответствовал закону того времени, он все еще действителен.

Если я живу в другом штате, но получаю уход в Вермонте, какую форму предварительного распоряжения мне следует использовать?

Вам следует использовать форму предварительного распоряжения для штата, в котором вы проживаете.Чтобы найти форму для вашего штата, нажмите здесь.

Если у меня нет предварительного распоряжения, кто будет принимать мои решения?

В штате Вермонт не существует закона, определяющего, кто будет принимать за вас решения, если у вас не будет дееспособности, у вас нет предварительного распоряжения и у вас нет назначенного через суд медицинского опекуна.

Поставщики медицинских услуг будут искать людей, о которых вам известно, что они близки, чтобы попытаться определить, чего бы вы хотели в этой ситуации.Если никто не знает, чего бы вы хотели, уход будет предоставлен в ваших интересах.

Где я могу найти законодательные и нормативные требования к предварительным распоряжениям?

К кому я могу обратиться за поддержкой в ​​планировании ухода в моем районе?

Нажмите здесь, чтобы получить доступ к списку региональных контактов, которые могут оказать помощь в предварительном планировании ухода.

О каких типах решений можно сообщать в предварительном распоряжении?

Как правило, любые предпочтения, связанные с вашими будущими потребностями в медицинском обслуживании, могут быть сообщены в предварительном распоряжении.Многие предварительные указания включают информацию, относящуюся к:

  • Лицо (лица), которое может или не может участвовать в принятии решений
  • Ситуации, которые вы бы и не сочли приемлемыми
  • Компромиссы, на которые вы хотели бы или не хотели пойти, чтобы иметь больше времени
  • Пробные курсы лечения, чтобы увидеть, станет ли вам лучше
  • Инвазивные процедуры, которые вы можете захотеть или не захотеть в конце жизни, т. е. использование СЛР, искусственного питания, дыхательных аппаратов и т. д.
  • Донорство органов и тканей
  • Организация похорон или погребения
  • Духовные или религиозные предпочтения

Кто может выполнять функции медицинского агента?

Любое лицо в возрасте 18 лет и старше может выступать в качестве вашего агента, за следующим исключением, согласно закону штата Вермонт 18 VSA § 9702(18)(c):

«Поставщик медицинских услуг принципала не может быть его агентом. Агент не может быть владельцем, оператором, сотрудником, агентом или подрядчиком учреждения по уходу за больными, медицинского учреждения или исправительного учреждения, в котором принципал проживает на момент исполнения предварительного распоряжения.

Закон штата Вермонт

допускает назначение со-агентов, а также альтернативного агента в случае, если ваш агент недоступен, когда требуется решение о медицинском обслуживании.

Кто может быть свидетелем предварительного распоряжения?

Любой взрослый может засвидетельствовать предварительное распоряжение, если он , а не ваш медицинский представитель, супруг(а), родители, братья и сестры, дети или внуки. Медицинский работник может выступать в качестве свидетеля.

Как собирать подписи свидетелей, пока действуют меры социального дистанцирования?

В Вермонте предварительное распоряжение должно быть подписано вами, директором и двумя взрослыми свидетелями. В настоящее время Закон Вермонта № 6 (S.117) гарантирует, что любое предварительное распоряжение, принятое в период с 15 июня 2020 г. по 30 июня 2022 г. в соответствии с описанной ниже процедурой удаленного свидетеля, будет иметь юридическую силу.

Процедура удаленного наблюдения:

  1. Найдите двух взрослых, желающих выступить в роли удаленных свидетелей.Ваш удаленный свидетель должен быть кем-то, кого вы знаете. Ваш поставщик медицинских услуг может выступать в качестве свидетеля.
  2. Пригласите своих свидетелей по телефону или в видеочате и скажите им: «Будучи моим удаленным свидетелем, вы подтверждаете тот факт, что я, главный, по-видимому, понимал характер и последствия предварительного распоряжения и был свободен от принуждения или неправомерное влияние во время подписания».
  3. Подпишите и поставьте дату на документе.
  4. Напишите имя каждого удаленного свидетеля, номер телефона, родство с вами (т.е. друга, соседа, коллеги по работе и т. д.), а также дату на документе.
  5. В строке подписи свидетеля напишите «устный свидетель по поводу COVID-19», если он был засвидетельствован по телефону, или напишите «видео свидетель по COVID-19», если он был засвидетельствован по видеоконференции.

Имейте в виду, что свидетели подтверждают, что вы подписали документ в их присутствии, и дата подписи свидетеля (заочно или лично) должна совпадать с датой вашей подписи.

Примечание. Если вы создали документ с использованием удаленных свидетелей в период с 15 февраля 2020 г. по 15 июня 2020 г., вам необходимо заполнить предварительное распоряжение о замене либо с личным свидетелем (если это безопасно), либо следуя описанным шагам. над.

Кто может быть свидетелем моего предварительного распоряжения?

Любой взрослый может засвидетельствовать предварительное распоряжение, если он не является вашим представителем по вопросам медицинского обслуживания, супругом/супругой, родителями, братьями и сестрами, детьми или внуками. Медицинский работник может выступать в качестве свидетеля.

Могу ли я указать свое предпочтение донорства органов в своем предварительном распоряжении?

Да, можно. Для получения дополнительной информации о донорстве органов и регистрации, чтобы стать донором органов, нажмите здесь.

Могу ли я уполномочить своего агента применять закон штата Вермонт об эвтаназии при помощи врача в моем предварительном распоряжении, когда я потеряю дееспособность?

Нет, закон Вермонта требует, чтобы только лица, способные принимать решения, могли обращаться за медицинской помощью в случае смерти.

Уполномочивает ли мое предварительное распоряжение моего агента организовать мои похороны?

Что мне делать с моим предварительным распоряжением после того, как я его подписал?

Рекомендуется сохранить оригинал и передать копии своему агенту (агентам), любой семье/друзьям, которым, по вашему мнению, было бы полезно узнать о ваших пожеланиях, вашему врачу, больнице, в которой вы получаете лечение, и Vermont Advance. Директивный реестр.

(Пожалуйста, имейте в виду, что если вы никогда не были пациентом/лечились в местной больнице, у них не будет возможности сохранить ваш документ без предварительной медицинской карты.)

Что, если я передумаю о том, какое лечение мне нужно?

Человек может в любое время передумать относительно своего решения о лечении. Если ваше предварительное распоряжение больше не отражает ваши текущие решения, вам следует заполнить новый документ.Самое последнее предварительное распоряжение будет определять план ухода, если вы не можете говорить за себя. Если вы обновляете свое предварительное распоряжение, обязательно уведомите и предоставьте обновленные копии всем, у кого есть старые копии.

Могу ли я по-прежнему принимать собственные решения относительно медицинского обслуживания, если я подписал предварительное распоряжение?

Вы сами принимаете медицинские решения, пока можете это делать. Как правило, полномочия вашего агента начинаются, когда вы не в состоянии принимать собственные решения, определяемые врачом.

Может ли мой представитель по вопросам медицинского обслуживания отменить мои решения?

Медицинский представитель обязан принимать решения, пытаясь определить, чего человек хотел бы в той или иной ситуации. Для этого они должны учитывать ранее заявленные пожелания в соответствии с их предварительными указаниями (в той мере, в какой они применимы), устные заявления (в той мере, в какой они применимы) и знание своих целей, ценностей, религиозных и моральных убеждений.Им не разрешается учитывать свои собственные интересы, ценности, желания или убеждения при принятии решений за кого-то другого.

Будет ли выполнено мое предварительное распоряжение в чрезвычайной ситуации?

Если вам требуется неотложная медицинская помощь за пределами больницы, лица, оказывающие первую помощь, должны обеспечить максимальное лечение (если у вас нет подписанного приказа DNR/COLST) до тех пор, пока вы не доберетесь до больницы и не осмотритесь врачом. В больнице вы, ваш заблаговременный распорядок или представитель по вопросам медицинского обслуживания можете руководить дальнейшими решениями.

Если вы по какой-либо причине не хотите, чтобы вам выполнялась СЛР (сердечно-легочная реанимация), вам следует поговорить со своим лечащим врачом о заполнении DNR/COLST, чтобы лица, оказывающие первую помощь, которые придут к вам домой, могли выполнить ваши предпочтения.

Выполнит ли мое предварительное распоряжение другой штат?

Большинство штатов соблюдают предварительное распоряжение за пределами штата, но некоторые требуют, чтобы оно соответствовало их законам.В штате Нью-Гемпшир, например, не разрешается удерживать или отменять искусственно обеспечиваемое питание и жидкости (кормление через зонд), если только пациент не предоставил письменные инструкции на этот счет в Предварительном распоряжении.

В некоторых штатах не будут соблюдать предварительные указания беременных, постоянно больных или находящихся в коматозном состоянии пациентов. Хотя в Вермонте такого закона нет, женщины, способные забеременеть, должны рассмотреть возможность включения инструкций, касающихся беременности, в свои предварительные распоряжения.

Я был назначен агентом по здравоохранению. Как я должен планировать и каковы мои обязанности?

Свидетели Иеговы и переливание крови

12.2: Свидетели Иеговы и переливание крови

Свидетели Иеговы, насчитывающие не менее 7,5 миллионов активных членов по всему миру и около 130 000 человек в Великобритании, являются самой известной религиозной общиной, отказывающейся от переливания определенных компонентов крови.Их решение не связано с предполагаемым риском переливания, а является библейской позицией, основанной на библейских текстах, таких как «душа всякой плоти есть кровь ее: всякий, кто будет есть ее, истребится» (Лев. 17: 10–16). и «воздерживайтесь от идоложертвенного и от крови» (Деяния 15:28–29) (1–3).

Люди различаются в своем выборе, и важно четко установить предпочтения каждого пациента.

Практически все Свидетели Иеговы отказываются от переливания цельной крови (в том числе предоперационного аутодонорства) и первичных компонентов крови – эритроцитов, тромбоцитов, лейкоцитов и нефракционированной плазмы.Многие Свидетели принимают переливание производных первичных компонентов крови, таких как растворы альбумина, криопреципитат, концентраты факторов свертывания крови (включая концентрат фибриногена) и иммуноглобулины. Обычно нет возражений против интраоперационного спасения клеток (ICS), афереза, гемодиализа, шунтирования сердца или нормоволемической гемодилюции при условии, что оборудование заполнено некровяными жидкостями. Рекомбинантные продукты, такие как стимуляторы эритропоэза (например, RHuEpo) и факторы, стимулирующие колонии гранулоцитов (например,грамм. G-CSF или GM-CSF) приемлемы, как и фармакологические средства, такие как внутривенное введение железа или транексамовой кислоты.

Свидетели Иеговы часто имеют подписанный и засвидетельствованный документ о предварительном решении, в котором перечислены продукты крови и аутологичные процедуры, которые являются или не являются для них приемлемыми. Копия этого документа должна быть помещена в историю болезни пациента, а ограничения на лечение должны быть разъяснены всем членам клинической бригады. Уместно откровенно и конфиденциально обсудить с пациентом потенциальные риски, связанные с его решением, и возможные альтернативы переливанию крови, но всегда следует уважать свободно выраженное желание компетентного взрослого.При необходимости пациенту и клинической бригаде может быть полезно связаться с местным Комитетом по связям с больницами для Свидетелей Иеговы (контактные данные должны быть указаны в соответствующем политическом документе местной больницы, но их можно получить в центральном координационном офисе Великобритании, Информационной службе больниц — тел. 02089062211 [круглосуточно] или по адресу [email protected]).

Полезные ресурсы для оказания помощи пациентам, которые отказываются от переливания крови , включают:

Последнее обновление 04.01.2020

Программа анатомических подарков

Медицинский колледж Квиллена ETSU ценит ваше желание пожертвовать свои останки для медицинское образование.

Вопросы? См.: Ответы на ваши вопросы

Пожертвование человеческих останков

Медицинский колледж Квиллена ETSU ценит ваше желание пожертвовать свои останки на медицинское образование. Чтобы пожертвовать свои останки, пожалуйста, заполните прилагаемую форму в присутствии двух (2) свидетелей. Обязательно укажите текущую дату, ваше рождение дата и ваш номер социального страхования в форме.Отправьте белую копию по адресу: Anatomical Программа подарков, Медицинский колледж ETSU Quillen, P.O. Box 70582, Johnson City TN 37614-1708. Цветную копию следует передать родственнику, другу или врачу с инструкциями. незамедлительно сообщить о своей смерти в программу Anatomical Gift Program по телефону 1-866-968-3668 (1-866-YOU-DON8).

  1. Пожалуйста, распечатайте следующую подарочную форму в формате PDF: Анатомическая подарочная форма
  2. Заполните всю форму в присутствии двух (2) свидетелей.
  3. Обязательно укажите текущую дату, дату своего рождения и номер социального страхования. на форме.
  4. Сделайте копию формы для себя.
  5. Отправить оригинал по адресу:
    Департамент биомедицинских наук
    Программа анатомических подарков
    Медицинский колледж Квиллена
    Кому: Синди Кантер
    P.O. Box 70582
    Johnson City, TN 37614-1708
  6. Копию формы донора следует передать родственнику, другу или врачу с инструкции сообщить о своей смерти в Департамент биомедицинских наук по телефону 1-866-968-3668 (1-866 YOU DON8).

Медицинский колледж Квиллена не платит лицам за пожертвование своих останков.  Обмен денег на анатомические пожертвования является незаконным. Тем не менее, анатомический Программа подарков организует и оплачивает расходы на бальзамирование и доставку ваши останки в Медицинский колледж ETSU в случае смерти в радиусе 30 миль от Джонсон-Сити, штат Теннеси.

Обратите внимание, что программа анатомических подарков не сможет принять ваши останки. если:

  • ОСТАНКИ НЕ ПОЛУЧЕНЫ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТИ (5) ЧАСОВ СМЕРТИ
  • проведено вскрытие,
  • любых органов были пожертвованы
  • останки превышают 230 фунтов,
  • у вас заразная болезнь , такая как СПИД, MRSA, VRE, гепатит, стафилококк)
  • при чрезмерном повреждении тканей (например, в тяжелой автомобильной аварии) или бальзамирование было сделано без одобрения нашего отдела,

Своим пожертвованием вы вносите заметный вклад в медицинское образование, которое помогает улучшить здравоохранение в нашем регионе.Медицинский колледж ETSU Quillen высоко ценит ваш щедрый дух в этом вопросе. Обратите внимание, что вся утилизация и кремация пожертвованных останков выполняется на месте. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь с Программой анатомических подарков.

Номера телефонов:

Понедельник–пятница (8:00–16:30)
Программа анатомических подарков
Департамент биомедицинских наук
Медицинский колледж ETSU Quillen
БЕСПЛАТНЫЙ ЗВОНОК:  1-866-968-3668  
(1-866- ТЫ ДОН8)

 

Контакт:

Кто может засвидетельствовать подпись доверенности?

Оформление доверенности требует времени и серьезных размышлений.Итак, последнее, что вы хотите сделать, это упасть перед последним препятствием: подписать его в присутствии соответствующего свидетеля. Здесь мы создали краткое руководство о том, кто может заверить подпись доверенности, а кто нет.

 

Удостоверение подписи дарителя на доверенности

Дарителем является лицо, оформляющее доверенность. Они дают кому-то другому возможность принимать решения от их имени.

Если вы являетесь донором, вы должны сначала подписать заполненную форму доверенности.И ваша подпись должна быть засвидетельствована.

Если вы подписываете доверенность самостоятельно, вам нужен только один свидетель. Если кто-то подписывает его за вас (например, если вы не можете держать ручку), вам понадобится два.

Итак, кто может быть свидетелем по доверенности?

  • Они должны быть старше 18 лет
  • Они могут быть вашим поставщиком сертификатов (часто это проще всего)

Но они НЕ ДОЛЖНЫ быть:

  • Ваш адвокат
  • Ваш заместитель адвоката
  • Кто-то, кто работает в трастовой корпорации, которая является вашим поверенным или замещающим поверенным (это только для финансовых доверенностей)

После того, как вы подписали форму доверенности, ваши свидетели должны подписать ее сразу же.

 

Далее идет поставщик сертификатов

Поставщик сертификата может подписывать без свидетеля! Итак, двигаемся дальше…

 

Удостоверение подписи доверенного лица на доверенности

После того, как поставщик сертификата поставил подпись, пора это сделать адвокату(ам) и заменяющим его юристам. В идеале как можно быстрее.

Кто-то должен засвидетельствовать подписание доверенности каждым адвокатом и каждым новым адвокатом.Вот правила о том, кто может засвидетельствовать постоянную доверенность на этот раз:

  • Свидетель должен быть старше 18 лет
  • Один и тот же свидетель может наблюдать, как все адвокаты и замещающие лица подписывают
  • Адвокаты и их заместители могут наблюдать друг за другом, подписывая
  • Поставщик сертификата также может быть свидетелем

И одно правило для тех, кто не может:

  • Даритель НЕ МОЖЕТ засвидетельствовать эти подписи

 

Для получения дополнительной консультации по оформлению доверенности

Теперь вы знаете, кто может подписать доверенность в качестве свидетеля! Но есть еще много всего, чему нужно научиться.Подробнее об оформлении доверенности читайте здесь.

 

Не забудьте!

Если вы оформляли доверенность, то наверняка знаете, что завещание должно быть следующим в вашем списке дел. Это важный шаг — необходимый, если вы хотите защитить свою семью в случае, если с вами что-то случится.

  • Beyond предлагает простые завещания всего за 90 фунтов стерлингов на одного человека или 135 фунтов стерлингов на пару. Это на сотни меньше, чем у обычного адвоката.
  • Все это можно сделать онлайн, получая квалифицированную консультацию от нашей команды по телефону или в чате.
  • И уход за ним занимает всего 15 минут.

Это так просто! Узнайте больше о нашем онлайн-сервисе здесь.

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.