Вторник , 15 июня 2021
Бизнес-Новости
Разное / Создание пассивных источников дохода: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Создание пассивных источников дохода: 45 идей, как получать пассивный доход — Финансы на vc.ru

Содержание

5 способов для разработчиков ПО

Перевод публикуется с сокращениями, автор оригинальной статьи Grant Darling.

1. Создание ПО

Создание программного обеспечения будет первым способом в этом списке. Самое замечательное заключается в том, что когда оно построено (и относительно без ошибок), вам больше не нужно прилагать особых усилий, в частности, если ПО следует единственной цели и не требует реализации дополнительных функций. И как же превратить разработку в пассивный источник дохода? Разберем несколько подходов, которые можно использовать.

Личные проекты

Зарабатывайте деньги на создании программного обеспечения, которое потребители сочтут полезным. Затем продавайте это изобретение либо как SaaS, либо через рекламу внутри платформы. Это может быть что угодно: то, о чем вы давно мечтали, что сделает вашу жизнь проще, что можно было бы переписать и сделать лучше. Если вы найдете существующие проблемы, сможете их решить, и у вас будет спрос на такой софт – есть большой шанс на успешную монетизацию.

Пример такого подхода – Glide.js. Разработчикам Glide было на руку, что существует большой спрос на слайдер-библиотеку с кодом ~23 КБ. Поэтому они решили создать библиотеку, которая сделает разработку тривиальной, не раздувая кодовую базу. С тех пор как они вышли на рынок, была создана сеть разработчиков, которые используют и рекомендуют их ПО. Теперь любой просматривающий документацию, видит приветствие с ненавязчивой рекламой, которая приносит доход. Кроме того, у них есть страница пожертвований, если у вас есть желание поддержать проект.

Еще один плюс в создании программного обеспечения для пассивного дохода заключается в том, что вы можете использовать его как возможность изучить что-то новое – это станет отличным дополнением к портфолио и расширит знания.

Партнерство

Второй способ – партнерство с владельцем бизнеса или предпринимателем, у которого есть идея для приложения. Простой и не требующий значительного времени на разработку вариант.

Договоритесь о контракте, который даст вам процент от выручки или прибыли за продукт. Если необходимо будет вносить правки, можно включить фиксированное количество рабочих часов в месяц, работать по сниженной часовой ставке или привлечь аутсорсинг. Нет нужды беспокоиться о маркетинге или продажах – только ежемесячный доход. Сделайте нескольких подобных проектов для большего потока пассивного дохода.

Отличным местом для поиска делового партнера может быть r/Entrepreneur или любой форум, где могут «тусоваться» бизнес-профессионалы. Лучше и безопаснее всего вести дела с местным бизнесом. У большинства из них часто нет отличной идеи, но есть продукты для продажи, что подводит нас к следующему пункту с пассивным доходом.

2. eCommerce и Shopify

До сих пор у многих местных и зарубежных компаний есть необходимость в использовании онлайн-магазина для своей витрины. Вы можете очень легко получать пассивный доход, создавая магазины электронной коммерции с помощью Shopify. Предложите строить магазины бесплатно, производите импорт товаров, а взамен просите небольшой процент от выручки. Этот подход легко продать бизнесу, потому что он имеет низкий фактор риска. Если магазин зарабатывает меньше чем ожидалось, владелец бизнеса ничего особо не теряет, что делает его более сговорчивым.

Преимущества Shopify

Создать магазин электронной коммерции с помощью Shopify – проще некуда. Автор материала построил свой первый магазин в течение нескольких недель на заре своей карьеры разработчика. Используемый в Shopify liquid templating language интуитивно понятен и позволяет легко создавать интерфейсы, отображающие данные о продукте. Существует множество инструментов, доступных для облегчения разработки, а также обработки всех финансовых данных.

Партнерская программа

Shopify также имеет партнерскую программу, которая вращается вокруг идеи пассивного дохода. Существует множество способов получить его с помощью Shopify: создание инструментов, реферальные ссылки на другие магазины или разработка собственных решений для клиентов. Shopify не только разрабатывает модель дохода ваших клиентов, но и регулярно выплачивает вам деньги на основе клиентского плана. А еще – у вас есть доступ к панели мониторинга каждого магазина, чтобы определить, сколько вам должны за каждый месяц.

В качестве примера рассмотрим случай, когда за год разработчик заработал 64$, а магазин 75 000$.

Даже если вы заработаете 5% от дохода магазина, вы получите ~3 500$ полностью пассивного дохода. Очевидно, не стоит ожидать, что каждый магазин будет приносить такую прибыль, но если правильно выбрать партнера, можно сделать это полноценной работой.

Создание блога

Создание программерского блога может стать не только отличным вариантом пассивного заработка, но и способом оставаться в курсе современных технологий, помогать новичкам советами и совершенствовать свои писательские навыки.

Правда об этом виде дохода заключается в том, что может потребоваться много времени и усилий, чтобы заработать популярность и начать получить дивиденды. Разберем три способа.

Реклама

Рекламные партнеры, такие как Adsense или Monomeric, позволяют показывать вставки в своем блоге и получать пассивную оплату. Единственная проблема заключается в том, чтобы ваш контент был высокого качества и привлекал аудиторию.

Реферальные программы

По сути это ссылки, указывающие на продукты или услуги компаний, с которыми вы сотрудничаете. Если кто-то подпишется на партнера с вашего уникального URL, тот вернет вам компенсацию. У Amazon есть популярная партнерская программа, но если вы ищете что-то из сферы разработки – Shopify, Codeacademy и прочие будут отличным местом для старта.

Сторонние сайты

В дополнение к личному блогу можно использовать сторонние платформы для написания тематических статей, которые помогут с заработком. Medium, Dev.to и Hackernoon – крутые проекты, позволяющие делать кросс-посты на оригинальный контент из вашего собственного блога и обратно, помогая сообществу.

Количество заработанных денег зависит от того, сколько вы напишете, и будет ли пост популярным. Автор материала прилагает скриншот с результатами – около $22,29 за три статьи. Это немного, но если потратить больше времени на написание, сумма значительно увеличится.

Если вы заинтересованы в зарабатывании денег с помощью Medium, убедитесь, что подписались на программу Medium Partnership, иначе вам не заплатят.

4. Видео-руководства

Если визуально вы усваиваете информацию лучше, то видеоконтент – ваше все. Преимущество такого контента в том, что он многоразовый. Вы записали его один раз, а затем контент распространяется самостоятельно. Существует две основные формы видеорепетиторства.

Youtube

Youtube следует той же модели дохода, что и блоггинг. Зарабатывайте большую часть денег на рекламе или партнерских продажах. Если вы хотите увеличить прирост пассивного дохода – создайте блог и канал на Youtube с кросс-постингом. Такой подход позволит развивать сразу два направления.

Открытые онлайн-курсы

Эти курсы позволяют разработчику создать материал, установить цену и делиться им в сети с любым желающим. Если вы классный разработчик с приличным количеством подписчиков в интернете (Youtube или блоги), продажа курсов – это очень реалистичный способ получить пассивный доход.

Выяснение того, о чем следует вести курс – это балансирование между тем, что пользуется спросом, и тем, что имеет низкую конкуренцию. Если вы в чем-то очень хорошо разбираетесь, скорее берите быка за рога!

Никогда еще не было так легко создавать онлайн-курсы по кодингу. Многие платформы даже не требуют ученой степени, чтобы стать преподавателем. Просто зарегистрируйтесь и добавляйте свои уроки. Отзывы студентов будут решающим фактором в том, стоит ли платить за ваш контент.

5. Аутсорсинг

Поиск и аутсорсинг клиентов на фрилансе. В самом начале пути будет сложно найти первого заказчика, который будет хорошо платить. С ростом опыта, портфолио и благодаря сарафанному радио процесс поиска работы пойдет легче. Наступит момент, когда вам придется отказываться от предложений из-за их количества. Решение? Отдавайте клиентов другим разработчикам – станьте для них посредником.

Это взаимовыгодный сценарий. Клиентам нравится кто-то в их часовом поясе, кто всегда доступен, свободно владеет английским, выполняет работу в срок и в рамках бюджета.

Этот вариант не совсем технически пассивный, но если вы сможете масштабировать его, в конечном итоге получится нанять управленца, а вам достанутся лавры пассивного бизнеса.

Заключение

Мы рассмотрели пять способов получения пассивного дохода с помощью программирования. Как разработчик вы наделены способностью преодолеть высокий порог вхождения, который вызывает кучу боли у нетехнического специалиста в этой нише. В свою очередь, это дает вам больше шансов получить доход, не беспокоясь о конкуренции.

Мы надеемся, что при напряженной работе вы можете начать пожинать плоды пассивного дохода. Это позволит бросить стационарную работу, накопить на отпуск или вложить во что-то дополнительные средства.

Удачи в заработке! Помните, что эти варианты всегда доступны и пользуйтесь ими чаще.

Дополнительные материалы:

10+ источников пассивного дохода для дизайнера

03 Декабря, 2020, 14:00

2181

Получать дополнительную прибыль всегда приятно. Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.

Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил. Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.

TemplateMonster

Продажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.

Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов. Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу. 

Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.

Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.

На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.

Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.

EnvatoMarket

EnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы. EnvatoMarket предлагает около 50000 шаблонов совместимых с последними версиями WordPress и HTML, которые применимы для широкого спектра целей, включая блоги, онлайн-магазины, портфолио, резюме, и прочие. 

Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом. Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.

EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.

Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.

Creative Market

Площадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам. 

Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.

Design Cuts

Design Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке. Касаемо ценовой политики платформы — стоимость продуктов доступная. Здесь можно скачать одну единицу товаров как за $3, так и за $150. 

Fiverr

Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.

Designhill

DesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.

Zazzle

Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов. Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.

MyFonts

Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас. Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше. 

Design By Humans

Design By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны. Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.

Society6

Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального. Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.

INPRNT

Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру. Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу. 

В заключение

Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.

Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться. 

9 вариантов пассивного дохода

Наверняка, Вы уже неоднократно слышали о понятии «пассивный доход», и задумывались о том, как создавать источники пассивного дохода? Доход, который образуется без Вашего участия, не зависит от ежедневной деятельности и позволяет получать прибыль даже когда Вы не работаете. Многие мечтают о пассивном источнике дохода — делаешь что хочешь, а деньги капают на твой банковский счет независимо ни от чего, даже от кризиса.

Основная проблема то в том, что перед тем как получать пассивный доход, нужно обзавестись активом, который будет его приносить. А если нет актива — не будет и пассивного заработка! Таким образом, чтобы иметь прибыль от капитала, для начала нужно его создать. А вся прелесть в том, что сделать это нужно один раз и потом просто «снимать сливки».

Кирилл Кривулин 12 декабря 2020 855

Существует несколько видов и источников пассивного дохода. Например:

1. Депозит в банке. Вложение денег в банк под проценты.
Плюсы: практически не требует вашей активности — главное выбрать правильный банк.
Минусы: низкий доход по сравнению с инфляцией (в основном менее 10% годовых).

2. Ценные бумаги. Инвестиции в акции компаний на фондовых рынках. Так называемые, Паевые Инвестиционные Фонды (ПИФ).
Плюсы: доступность и относительно высокий доход (в среднем 10-30% годовых).
Минусы: требует умения грамотно выстраивать финансовые стратегии долгосрочных инвестиций, требует дополнительных знаний в сфере экономики.

3. Информационный сайт в Интернете. Если создать и раскрутить качественный сайт — он будет являться генератором Интернет трафика (т.е. посетителей). Существует масса способов конвертировать Интернет-трафик в деньги (контекстная реклама, партнерские программы, тизеры и т.п.).
Плюсы: постоянный стабильный источник дохода, не требующий много времени на поддержание.
Минусы: требует специализированных знаний и высоких трудовых затрат на создание сайта, наполнение контентом и раскрутку.

4. Тиражируемые публикации. Например — написать книгу и получать доход с каждого тиража.
Плюсы: доходы пропорциональны размеру тиража, одну книгу можно тиражировать много раз.
Минусы: наличие уникальных знаний и навыков писателя, значительное время и трудозатраты на написание книги, опыт работы с издательствами.

5. Большой бизнес. Бизнес, построенный по принципу системы, не требующей вашего непосредственного участия для ее поддержания. Т.е. начинать бизнес вы можете сами, а потом свой труд заменяете на чужой.
Плюсы: возможность «клонирования» бизнес-системы, т.е. отсутствует потолок уровня дохода.
Минусы: необходимо сочетание уникальных навыков предпринимателя, управленца, лидера и специалиста в определенной предметной области.

6. Авторские отчисления. Если у вас или у ваших родителей есть авторские права на какое-то изобретение, то Вы получаете доход с каждого товара или услуги, использующей это изобретение.
Плюсы: стабильный и не требующий вложений доход.
Минусы: для начала нужно что-то полезное изобрести и запатентовать.

7. Сдача недвижимости в аренду. Отличный способ получить стабильный источник дохода при минимальных временных затратах.
Плюсы: стабильность и прозрачная схема дохода, не требует специальных навыков.
Минусы: нужна недвижимость, часто высокие цены на недвижимость.

8. Валютный рынок FOREX — способ получения дохода от спекуляции на колебании курсов валют. С точки зрения пассивного дохода стоит рассматривать не самостоятельную торговлю, а вложение в ПАММ счета или передачу средств в доверительное управление.
Плюсы: высокая доходность.
Минусы: наличие знаний для выбора ПАММ счета, повышенные риски.

9. Высокодоходное инвестирование. Включает в себя вложение денег под проценты с высоким уровнем доходности. В основном это передача средств в доверительное управление на рынке Форекс и фондовой бирже, вложение в ПАММ счета.

Стоит также отметить важное значение психологического фактора создания пассивного дохода. Многие люди имеют навязанные государством и традиционным обучением стереотипы. 90% людей в этом мире так и не узнают, что же такое пассивный доход и тем более не станут его обладателями. Они даже не допускают мысли о том, что можно получать приличные суммы денег, не работая по 8-12 и более часов в сутки, боятся рисковать и сделать первый шаг на пути к финансовой независимости.

Может быть полезно:

Как создать пассивный доход в Интернете, источники создания денег

Пассивный доход

04.11.2020

6 комментариев

Пассивный доход позволяет сохранять комфортный уровень жизни, а деньги не заканчиваются, даже приумножаются.

Простой способ — создать пассивный доход в Интернете. Не понадобятся вложения и деньги можно получить, если прилагать усилия. Но если не разбираться в этом, то можно все потерять.

Вы сможете выбрать любой способ, чтобы достичь финансовой независимости. Но процесс построения бизнеса у разных людей может занимать от 1 года до нескольких лет. Так как создать пассивный доход с нуля?

Есть более легкие способы получения дохода — продажа своих знаний, консультации, курсы, вебинары. Они создают сильный текст, который потом переходит в вирусный контент и в результате об их продуктах узнает больше людей и растут продажи.

Люди, живущие на доходы от инвестиций, называются рантье. Они могут вовсе не работать, а лишь получать дивиденды от финансовых активов. Популярным способом заработка является сдача в аренду коммерческого помещения.

Но также это могут быть квартиры или вложения в чужой прибыльный бизнес.
Пассивный доход позволяет полноценно наслаждаться жизнью, свободно путешествовать по странам и тратить своё время так, как хочется. Больше посвящать внимания своему здоровью.

Работа, привязанная к месту проживания, является якорем, который забирает много энергии и сил, редко дает удовлетворение жизнью, но закрывает текущие потребности.

Что такое пассивный доход

Для тех кто не совсем понимает, пассивный доход — это одно действие, которое приносит постоянно и много результата. Для поддержания такого дохода не требуется много инвестиций или затрат.

Легко зарабатывают на создании обучающих курсов, программ, тренингов. Сейчас масса примеров, которые активно внедряются в жизнь. Любая компания стала продавать свои знания с помощью курсов и даже частные специалисты озолотились на этом.

Один курс, который создавался несколько лет назад, может в будущем постоянно приносить доход, даже без внесения существенных изменений.

Популярным видом доходов будут инвестиции. А человек,  который вложил деньги в чужой бизнес — рантье. Такие люди имеют огромную финансовую свободу и следят за тем, чтобы деньги приносили дивиденды, позволяющие продолжать жить хорошо.

Богатые всегда зарабатывают больше

Главной ошибкой обычных людей является отсутствие понимания как фокусироваться на создании источников дохода. Финансовые проблемы решаются с помощью уникальности подхода к обычным действиям.

Когда все идут направо — богатый человек свернет налево. Это его правило жизни — следить за толпами людей и стараться управлять обществом.

Миллионером трудно стать, работая на заводе и постоянно занимая у кого-то деньги, нужно расширить сознание и впустить свободное мышление. Главный актив — это время и скорость, богатые люди умеют им правильно распоряжаться.

Вспомним, как проходит день обычного человека: работа — дом, дом — работа, иногда кафе, прогулки, телевизор и дети. Этого недостаточно.  Богатые люди будут отличаться от бедных тем, насколько полезен их досуг.

Ключом к достижению цели будет правильное использование времени, чтобы потом хорошо поработать и иметь такой доход, который даст возможность бросить другую работу и углубиться в развитие своего бизнеса.

Богатство определяется временем, в течение которого человек может позволить себе вести активную жизнь и ни в чем себе не отказывать.

Важность создания активов

Часто у обычного среднего человека, даже обеспеченного собственной квартирой, зарплаты не хватает на погашение растущих потребностей. С повышением оплаты потребности только увеличиваются.

Иногда не хочется ждать, пока появится лишний миллион, берётся в кредит машина, ипотека и даже бытовая техника, поэтому «крысиные бега» никогда не заканчиваются. Проблемы нарастают и решать их становится всё сложнее и сложнее.

Главным активом каждого человека является его собственное время. Обеспеченные люди знают об этом и внедряют свои знания в жизнь. А обычный сотрудник не получает за свой труд хорошую оплату, а иногда заработок вовсе не растет, а сохраняется на одном уровне годами. Важно углубляться в понимание, как создать пассивный доход сразу и без каких вложений.

И когда очевидно не хватает денег, то необходимость финансового планирования является обязательной.

Виды пассивного дохода и источники

Хочется быстрее узнать, как же начать получать долгожданные активы? Вы сможете найти ответы на свои вопросы чуть ниже в статье.

Для кого-то несколько месяцев или даже лет может показаться слишком большим периодом, некоторые даже торопятся куда-то, уверяя, что так долго ждать не могут. Не забываем про возраст и сколько времени человек способен тратить на работу, чтобы достичь результата.

Порой, 30 лет на заводе проходят, как один день, на носу пенсия и более ничего, жизнь так и осталась позади.
С источником пассивного дохода, остаток жизни можно провести в путешествиях, наслаждаясь отдыхом в разных странах, получая удовольствие и много свободного времени без ущерба для комфортной жизни.

Пассивный доход бывает:

  • маркетинговый доход;
  • доход от инвестиций;
  • интеллектуальный;
  • доход по закону;

Разберем каждый вид дохода и какие инструменты использовать, чтобы его получить.

1. Маркетинговый доход

Его легко организовать, если заниматься созданием и продвижением личного бренда. Самый простой способ реализации – организовать консалтинговое агентство или собственную структуру в сетевом маркетинге (это может быть не обязательно косметика/товары для дома, хорошо продается одежда).

Если затрагивать личный бренд, то это набор тех достижений человека, которые напрямую связаны с ним и являются причиной для получения дохода с помощью созданной репутации или имени.

Продвигать личный бренд сложно, но если быть уверенным и профессионалом в определенной деятельности, слава может нагрянуть неожиданно.
Например, возьмём звезд кино и лиц шоу-бизнеса, занимающихся рекламой и выступающих лицами мировых брендов. Их имя используется в рекламных роликах и за это они получают пассивный доход.

Как реализовать?

  • Присоединиться к сетевой компании и начать продвигать их услуги, привлекая новых участников в сетевой бизнес. Сетевые корпорации хорошо платят активным сотрудникам.
  • Создать и раскрутить свой личный бренд, а потом зарабатывать с помощью коммерческих организаций, стремящихся использовать ваше «имя» для рекламы и продвижения своих товаров/услуг для потребителей.
  • Создать сайт в Интернете и зарабатывать на размещении рекламы на сайте.
  • Открытие консалтингового агентства, специализирующегося на рекламе чужих услуг, создании коммерческих предложений и других видов рекламы.
  • Открытие информационного бизнеса, продажа курсов по обучению людей в определённой сфере деятельности. Но для реализации этого бизнеса нужно поработать и быть знатоком маркетинговых приемов, позволяющих притягивать больше людей.

2. Доход от инвестиций

Инвестиционный доход приносит внушительные деньги, если вкладывать средства в правильные финансовые инструменты и прогнозировать сумму дохода заранее. Распространённый способ – положить деньги на депозит в банк под проценты. Каждый месяц будут поступать дивиденды от вложенной суммы.

Как начать получать такой доход?

  • использовать недвижимость;
  • открыть банковский депозит;
  • купить акции или ценные бумаги;
  • покупка работающего бизнеса или его доли;
  • аренда специального оборудования;
  • финансовые рынки – Форекс, Бинарные опционы, Фондовая биржа.

3. Интеллектуальный доход

Получать такой вид дохода может каждый человек, но для этого необходимо сначала создать продукт, который захотят купить другие люди.
Он должен быть не только популярным, но и иметь ценность и приносить пользу. Один раз записывается обучающий курс, а потом он продается много-много экземпляров.

Как реализовать?

  • Получение дохода от продажи книг, аудио курсов, песен или участие в рекламных роликах.
  • Разработать особенный метод, который поможет людям упростить свою жизнь или разработать новую технологию и получить гонорар за разработку или патент.

Для создания пассивного дохода на своем труде следует изначально серьезно отнестись к этому и работать над развитием своих интеллектуальных способностей.

4. Доход по закону

О таком виде заработка можно услышать не везде, чаще всего пишут и рассказывают про вышеперечисленные виды пассивного дохода. Ведь если вы не раз задавались вопросом, как создать пассивный доход, то он должен быть непременно законным. Согласны?

Упускать шанс заработать вовсе нельзя, к тому же если правильно все организовать, то доход по закону может стать доступным для каждого человека.

Этот источник зависит от вашего положения и таким видом дохода пользуются матери. Отличный пример: материнский капитал. Одноразовая помощь на приобретение жилья после рождения второго ребенка.

Пассивным источником является пенсия, помощь при потере кормильца, помощь при инвалидности. Для студентов в вузах полагается стипендия.

Неработающий человек встает на учет в центр занятости и получает выплаты в течение года до своего трудоустройства. После года выплаты прекращаются, а трудоспособный человек обязан найти работу.
Проработав еще несколько месяцев, можно вновь встать на учёт в центр занятости и опять год получать оплату.

Источники получения дохода:

  • Материнский капитал для семей после рождения второго ребенка в семье.
  • Субсидирование бизнеса, выдача денег на развитие предприятий в городе.
  • Компенсации на оплату коммунальных услуг.
  • Пенсия военная, по инвалидности, по возрасту.
  • Доступное и льготное жилье для бедных, нуждающихся граждан.

Вот мы и ознакомились с видами пассивного дохода и источниками их получения. Если правильно организовать схему получения пассивного дохода и размножить источники получения, то финансовой независимости можно достичь быстрее. А также не забываем про бизнес идеи создания пассивного дохода.

Они помогут быстрее выбрать нужное направление и наконец-таки преодолеть тот ступор, который мешал ранее начать работать в полную силу.

Читайте другие материалы на Редачим, подписывайтесь на обновления. Будем рады активным комментариям и распространению постов, которые вам понравились.

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12

Интересное:

кто хочет в группу единомышленников присоединяйтесь к нам

Присоединиться

Страница не найдена — Амазон бизнес | Амазон заработок | Amazon Обучение

It looks like nothing was found at this location. Maybe try one of the links below or a search?


  • Страницы
    • 🔥🔥🔥 Пакет Золотой Унитаз — Реклама для Амазон Sellers
    • 10 причин изучить Амазон и зарабатывать в долларах
    • 10 смертельных ошибок при запуске Амазон продукта и как их избежать
    • 1000 настоящих фанов
    • 3 ошибки при поиске товара в Китае, которые приведут к низким продажам на Амазон
    • 3 способа поиска идей для Амазон
    • 3 фактора успешного поиска китайской фабрики для Амазон
    • 33 источника пассивного дохода
    • 3d модели для Амазон Листинга
    • 4 распространенных ошибки у продавцов Амазон с оборотом более $1m
    • 5 Ошибок которые делают амазон предприниматели — когда импортируют из Китая
    • 5 предсказаний судьбы Amazon на 2020
    • 5 причин почему Amazon будет продолжать расти.
    • 5 способов получить 5-звездочные отзывы клиентов Amazon
    • 5 шагов, чтобы удалить все ваши отрицательные отзывы Amazon!
    • 6 вещей, о которых вы можете договориться со своим поставщиком, кроме цены … чтобы не оставлять деньги на столе
    • 6 основных шагов запуска вашего бизнеса на Amazon FBA
    • 8 Ресурсов для поиска поставщика | Амазон Бизнес, Заработок, Дропшиппинг
    • Affilate Marketing
    • Alibaba Скрипты
    • alibaba-suppliers
    • Amazon Dropshipping Flipping
    • Amazon Facebook группы — Амазон Сообщество — Обучение
    • Amazon FBA — Основные преимущества программы Амазон — Fulfillment by Amazon
    • Amazon Keywords — Ключевые Слова для Амазон
    • Amazon Kiev Networking — MeetUp, Coworking, Friendship, Coffee Beer
    • Amazon Kiev Pub — Живая Амазон встреча в Киеве
    • Amazon Kindle
    • Amazon Kindle Бизнес — Заработок на издательстве электронных книг на Амазон
    • Amazon Listing — Амазон Листинг — Title, Bullets, Description
    • Amazon Marketing — Амазон Продвижение — Реклама
    • Amazon Mastermind — Обучение Амазон в группе — Amazon Private Label
    • Amazon Private Label
    • Amazon Private Label — Амазон Бизнес | Обучение | Коучинг | Арбитраж | Дропшиппинг | Merch by Amazon
    • Amazon product ideas
    • Amazon Research — Идеи — Поиск Амазон товаров
    • Amazon Restricted products
    • Amazon Shipment — Правильно настраиваем Амазон Шипмент.
    • Amazon To Do List — Амазон Check List
    • amazon toys facebook группы
    • Amazon Бизнес в Америке. Amazon Private Label. Dropshipping. Merch by Amazon. Amazon Kindle.
    • Amazon индексирование листинга, ключевых слов
    • Amazon Отзывы — Как попросить правильно отзыв на Амазон
    • Amazon представляет дизайн офисного здания Helix HQ2 — вот как он будет выглядеть
    • Amazon представляет коробки, которые можно переработать в домик для собак, форты и другие творения.
    • Amazon стал самым популярным продуктовым магазином Америки, поскольку количество покупок в Интернете растет
    • Amazon-Coin — Замена биткойна?
    • amazon-freelance
    • Amazon-outsoursing
    • amazon-subscribe
    • Buy & Sell Quality Online Businesses
    • Coworking — Купить бизнес план Коворкинг | Бизнес идеи 2017
    • Craiglist — Продвигиаем Амазон Листинг через Крейглисты
    • CUTTING BOARD WITH MEASURE— Идеи товаров для продажи на Амазон | Amazon Product Ideas
    • DOG CARRIER BACKPACK — Идеи товаров для продажи на Амазон | Amazon Product Ideas
    • Facebook Настройка Рекламы — Секреты, Фишки
    • Facebook ограничения и как их обходить — Размещение постов
    • forwarders — Доставка из Китая в США, Украина — США, Америка — Ukraine
    • Fulfillment от Amazon (FBA) — Амазон Бизнес Модель
    • Helium10
    • Influencers — Список сайтов для подбора Лидеров Мнений — Инфлюенсеры для Бизнеса, Амазон
    • It Online Soft — Бизнес Продвижение
    • Merch By Amazon — Стратегия бизнеса на Амазон с минимальными вложениями
    • Merch by Amazon или Бизнес на футболках
    • payoneer
    • Payoneer — Вывод денег с Амазон аккаунта
    • Payoneer — Платежная карта для Амазон Бизнеса
    • paypal
    • print on demand
    • Search Terms — Эффективное использование поисковых запросов
    • Shopify — Онлайн платформа для Бизнеса в США
    • social media marketing — SMM. Продвижение через социальные сети.
    • ukraine factory
    • USA FB группы для продвижения Амазон листинга
    • Virtual Assistant Researcher
    • VPN для Амазон Бизнеса
    • wallets — Онлайн кошельки для Бизнеса
    • wallets for business & life
    • wooden table numbers — Идея для Амазон товара
    • Амазон Private Label — Обучение в группе. Максимальный результат работы в команде. Амазон Бизнес
    • Амазон Supply Chain Connect
    • Амазон Анализ Ниши / Рынка / Товара
    • Амазон Англия — Регистрация Компании под открытие Амазон аккаунта в Европе
    • Амазон База Знаний — Список Amazon топ сайтов для обучения
    • Амазон бизнес — Введение
    • Амазон Бизнес | Заработок | Amazon — Обучение | Коучинг. Под Ключ
    • Амазон Бизнес под ключ
    • Амазон Бизнес под Ключ. Amazon Private Label
    • Амазон Дропшиппинг Genesis
    • Амазон Консалтинг по скайпу — Amazon поддержка.
    • Амазон Листинг под Ключ
    • Амазон Нетворкинг — Живые Amazon встречи
    • Амазон Обучение — Private Label Hunters
    • Амазон Отзывы Верифицированные
    • Амазон Реклама для Amazon Sellers
    • Амазон Реклама по бартеру
    • Амазон Сервисы | Инструменты Amazon | Сайты для Амазон продавцов
    • Амазон софт для Amazon продавцов
    • Амазон Софт для автоматизации Amazon Бизнеса
    • Амазон Услуги — Amazon Private Label
    • Амазон Форум. Здесь можно обсудить любые вопросы по Amazon
    • Амазон Фотографии Check List
    • Амазон Фотографии | Фото для Amazon листинга
    • Амазон Фотографии для Листинга
    • Аналитика Амазон Бизнеса и оптимизация конверсий
    • Вирусный контент. Продвижение через статьи которые получают хорошее вовлечение пользлвателей.
    • Внешний трафик на Амазон Листинг — Быстрый старт на Amazon
    • Где найти товар для продажи на Амазон | Китайские поставщики на Alibaba, Globalsources, Aliexpress
    • Гранты — Список мест где Вы можете получить деньги для Бизнеса или Start Up
    • Джефф Безос уйдет с поста исполнительного председателя.
    • Доставка посылок из Китая в Украину | Amazon Бизнес — Обучение
    • Если не успели пополнить запасы товаров на Амазон, рейтинг упадет. Последствия и как восстановить рейтинг.
    • Запуск товара на Амазон
    • Идеи продуктов с минимальным количеством отзывов и низкой конкуренцией — Amazon Private Label
    • Индивидуальное обучение для быстрого запуска Бизнеса Amazon Private Label — Амазон Коучинг
    • Как Джефф Безос последовательно заявляет о четырех основных ценностях, которые сделали Amazon успешным
    • Как запустить продажи на Амазон после того как товар пришел на склад Amazon | Selling on Amazon
    • Как искать информацию по Амазон Бизнесу ? Амазон Обучение
    • Как круто сделать листинг на Амазон чтобы каждый захотел купить ваш товар | Listing on Amazon
    • Как найти ключевые слова для Амазон Листинга
    • Как оптимизировать Амазон листинг | Amazon SEO | Description | Bullets | Title | Keywords
    • Как получить образец от китайского поставщика Alibaba
    • Как получить первый отзыв ? Amazon Early Reviewer Program
    • Как сделать быстрый запуск продаж на Амазон | Крутой Amazon оффер
    • Как создать мощный Amazon Аватар клиента.
    • Как составить правильно письмо для китайского поставщика с Алибабы — Амазон Бизнес | Amazon Обучение
    • Книги по запуску Амазон Бизнеса
    • Когда запускать второй продукт на Амазон ?
    • Контакты
    • Краудфандинг под Бизнес Идею
    • Криптовалюта
    • Критерии выбора товара для Амазон | 8 параметров для успешного Amazon товара
    • Лучшие Амазон Категории
    • Маркетинг на Amazon — Как продвигать товар на Амазон | Альтернативные методы рекламы
    • Мой первый товар который я продал на Amazon | Обучение Амазон | Онлайн Курс | Коучинг 2020 Amazon Private Label
    • Написание оптимизированного текста для Амазон отзывов
    • Настройка Рекламы Амазон PPC
    • Онлайн курс по рекламе
    • Отзывы Амазон через раздачу промокодов — ТОП список Facebook USA групп чтобы получить Amazon Reviews
    • Отправка из Украины на Амазон США, Канаду
    • Пестициды — Список запрещенных товаров и слов
    • Поиск 5 товаров для Амазон Private Label
    • Поиск и анализ фабрики с Алибабы
    • Поиск китайской фабрики на Alibaba — Шаблоны Писем
    • Поиск перпеспективного товара для продажи на Амазон по стратегии Amazon Private Label
    • Поиск товара в 2021 для Amazon — Private Label Hunters
    • Поиск товара для Амазон
    • Поиск товара для Амазон. Почему это так важно?
    • Поставщики и Фабрики с Украины для Амазон
    • Потрясающая команда
    • Почему Амазон крутой ? Amazon Бизнес в Америке
    • Почему могут заблокировать Амазон аккаунт | Бан от Amazon и как разблокировать
    • Правило 80/20 — Лучшие вопросы, которые нужно задать китайским поставщикам, чтобы быстро понять профессионализм поставщика
    • Праздники и Амазон — Как заработать в самый жаркий 4 квартал ?
    • Препцентры для Амазон | Prep and pack Amazon центры
    • Препцентры для Амазон в США
    • Продвигаем Амазон Листинг через Фейсбук. Amazon Storefront super URL. Промокоды
    • Производство Туалетной Бумаги — Бизнес Идея
    • Разведение раков — бизнес план
    • Разместить пост в 50 Facebook группах для продвижения Амазон Листинга
    • Регистрация компании в США под ключ для Амазон Бизнеса
    • Регистрация фирмы в США
    • Склейка Амазон отзывов
    • Советы для новичков Амазон Бизнеса — Amazon Private Label
    • Список Facebook групп для Амазон в категории животные
    • Список выгодных товаров для Амазон Private Label
    • Список плохих товаров для Амазон Бизнеса
    • Тесла
    • ТОП Надежных Ревьюверов для продвижения Амазон Листинга. Amazon SEO.
    • Управление Амазон Бизнесом — Amazon Аутсорсинг
    • Фильмы про Бизнес
    • Фриланс биржи для поиска Freelance виртуального ассистента
    • Что делают успешные амазон продавцы с $1m оборота, а другие — нет?
    • Шаблон Амазон Листинга в HTML — Вам нужно вставить только свой текст. Больше продаж с красивым Amazon Листингом.
    • Элон Маск — Amazon Seller?
    • Элон Маск отправил в космос год назад родстер Tesla за 100 тысяч долларов. Теперь автомобиль Tesla путешествует дальше, чем любая другая машина в истории
  • создание пассивного дохода Статья раздела бухгалтерия финансы аудит подраздела финансовый менеджмент Ташкент Узбекистан

    Наверняка, Вы уже неоднократно слышали о понятии «пассивный доход», и задумывались о том, как создавать источники пассивного дохода? Доход, который образуется без Вашего участия, не зависит от ежедневной деятельности и позволяет получать прибыль, даже когда Вы не работаете.

     

    Основная проблема то в том, что перед тем как получать пассивный доход, нужно обзавестись активом, который будет его приносить. А если нет актива — не будет и пассивного заработка! Таким образом, чтобы иметь прибыль от капитала, для начала нужно его создать. И вся прелесть в том, что сделать это можно один раз и потом просто «снимать сливки».

     

    Основные источники пассивного дохода:

     

    1. Депозит в банке. Вложение денег в банк под проценты.

     

    Плюсы: практически не требует вашей активности — главное выбрать правильный банк.

     

    Минусы: низкий доход по сравнению с инфляцией (в основном менее 10% годовых).

     

    2. Ценные бумаги. Инвестиции в акции компаний на фондовых рынках.

     

    Плюсы: доступность и относительно высокий доход (в среднем 10-30% годовых).

     

    Минусы: требует умения грамотно выстраивать финансовые стратегии долгосрочных инвестиций, требует дополнительных знаний в сфере экономики.

     

    3. Информационный сайт в Интернете. Если создать и раскрутить качественный сайт — он будет являться генератором Интернет-трафика (т.е. посетителей). Существует масса способов конвертировать Интернет-трафик в деньги (контекстная реклама, партнерские программы, тизеры и т.п.).

     

    Плюсы: постоянный стабильный источник дохода, не требующий много времени на поддержание.

     

    Минусы: требует специализированных знаний и высоких трудовых затрат на создание сайта, наполнение контентом и раскрутку.

     

    4. Тиражируемые публикации. Например — написать книгу и получать доход с каждого тиража.

     

    Плюсы: доходы пропорциональны размеру тиража, одну книгу можно тиражировать много раз.

     

    Минусы: наличие уникальных знаний и навыков писателя, значительное время и трудозатраты на написание книги, опыт работы с издательствами.

     

    5. Большой бизнес. Бизнес, построенный по принципу системы, не требующей вашего непосредственного участия для ее поддержания. Т.е. начинать бизнес вы можете сами, а потом свой труд заменяете на чужой.

     

    Плюсы: возможность «клонирования» бизнес-системы, т.е. отсутствует потолок уровня дохода.

     

    Минусы: необходимо сочетание уникальных навыков предпринимателя, управленца, лидера и специалиста в определенной предметной области.

     

    6. Авторские отчисления. Если у вас или у ваших родителей есть авторские права на какое-то изобретение, то Вы получаете доход с каждого товара или услуги, использующей это изобретение.

     

    Плюсы: стабильный и не требующий вложений доход.

     

    Минусы: для начала нужно что-то полезное изобрести и запатентовать.

     

    7. Сдача недвижимости в аренду. Отличный способ получить стабильный источник дохода при минимальных временных затратах.

     

    Плюсы: стабильность и прозрачная схема дохода, не требует специальных навыков.

     

    Минусы: нужна недвижимость, часто высокие цены на недвижимость.

     

    Стоит отметить важное значение психологического фактора создания пассивного дохода.

     

    Многие люди имеют навязанные стереотипы. 90% людей в этом мире так и не узнают, что же такое пассивный доход и тем более не станут его обладателями. Они даже не допускают мысли о том, что можно получать приличные суммы денег, не работая по 8-12 и более часов в сутки, боятся рисковать и сделать первый шаг на пути к финансовой независимости.

    Есть ли среди вас те, у кого есть постоянный стабильный доход не от разработки, а от своего продукта?

    Всем привет. Извиняюсь за много букв. Кому лень — выделено жирным.

    Решил задать вопрос именно тут, т.к. здесь много людей, которые так или иначе занимаются веб-разработкой. Кто-то фриланс, кто-то на постоянной работе.

    Есть ли среди вас те, кто не только получает деньги за текущую разработку/поддержку, а имеет постоянный доход от когда-то запущенного продукта? Может это заработки на контекстной рекламе, на разработанных специально для этого сайтах, или какие-то веб- или мобильные приложения, которые были запущены вами для себя и с них идет постоянный доход(неважно, какого размера)? Я не беру в расчет крупные стартапы, или проекты в которые изначального закладывались бюджеты, были распланированы время и задачи.

    Я работаю в довольно крупной организации в своем городе, у которой много разных направлений, но не IT. Я занимаюсь разработкой и поддержкой сайтов для организации. Постоянное место работы, хорошая зп. На фриланс как таковой времени нет. Например, чтобы брать целые сайты в разработку, пусть даже визитки. Бывает так много работы на основном месте, что могу сорвать все мыслимые и немыслимые сроки на фрилансе. Есть канал на YouTube, есть пару роликов по 10 к. просмотров. Есть AdSense с 36$ на счету. Но заниматься каналом — тоже тяжелый труд, который может отнимать весь рабочий день и заниматься нужно регулярно, что важно. А у меня по факту 10-часовой рабочий день.

    Тем не менее, работа на кого-то есть работа, но хочется иметь другие источники дохода, так сказать уже сейчас обеспечивать себе будущее. Кто что может посоветовать из личного опыта? Есть пару интересных идей, но они для мобильного приложения. А мобильной разработке я только начинал учиться когда-то. Больше всего интересует, как реально можно зарабатывать на своем собственном сайте. То есть я не знаю, смогу я сделать его за неделю или за 3 месяца, по мере возможностей, но чтобы потом это теоретически могло вылиться в доп.доход. Больше всего интересует тема про mfa-сайты, жива ли еще такая тема, есть ли тут создатели таких сайтов?
    В общем, буду рад почитать мнения и мысли тех, кто как и я имея даже достаточный доход от работы, всегда ищет источники допольнительного/пассивного своего дохода.

    И да, все это ради денег. Если у меня когда появится желание делать проект ради какой-то идеи, я этим займусь. И те кто это делает — крутые. Такие зачастую и двигают прогресс. Но пока крупной идеи и возможности реализовать нет. Вопрос чисто в финансовом интересе и маленьких масштабах (сделал, поддерживаешь, работает, пошел делать дальше).

    Определение пассивного дохода

    Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход — это доход, полученный от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого предприятия, в котором человек не принимает активного участия. Как и активный доход, пассивный доход обычно облагается налогом, но IRS часто по-другому трактует его.

    Ключевые выводы

    • Пассивный доход — это доход от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия.
    • У IRS есть особые правила для того, что она называет материальным участием, которые определяют, активно ли налогоплательщик участвовал в бизнесе, аренде или другой приносящей доход деятельности.
    • Налогоплательщик может требовать пассивного убытка в счет дохода, полученного от пассивной деятельности.

    Понимание пассивного дохода

    Существует три основных категории дохода: активный доход, пассивный доход и портфельный доход. Пассивные доходы включают доходы от сдачи в аренду собственности, коммандитного товарищества или другого бизнеса, в котором человек не принимает активного участия — например, молчаливый инвестор.

    Сторонники пассивного дохода, как правило, являются сторонниками профессионального образа жизни, основанного на принципах работы из дома и самосовершенствования. В последние годы термин «пассивный доход» используется довольно широко. В просторечии он использовался для определения денег, которые регулярно зарабатываются с небольшими усилиями или без них со стороны человека, получающего их. Взаимодействие с другими людьми

    Пассивный доход при использовании в качестве технического термина определяется IRS как «чистый доход от аренды» или «доход от бизнеса, в котором налогоплательщик не участвует материально», и в некоторых случаях может включать в себя самостоятельно начисленные проценты.Взаимодействие с другими людьми

    Виды пассивного дохода

    Типы пассивного дохода включают взимаемые самостоятельно проценты, арендную собственность и бизнес, в котором лицо, получающее доход, не принимает материального участия. Существуют определенные правила IRS, которым необходимо следовать, чтобы доход считался пассивным.

    Самостоятельное начисление процентов

    Когда деньги ссужаются в ссуду товариществу или корпорации S, действующей в качестве сквозного юридического лица (по сути, бизнес, который предназначен для уменьшения последствий двойного налогообложения) владельцем этого юридического лица, процентный доход по этой ссуде может отразиться на доходе портфеля. квалифицируются как пассивный доход.«Определенный процентный доход или отчисления, взимаемые самостоятельно, могут рассматриваться как валовой доход от пассивной деятельности или отчисления от пассивной деятельности, если ссуды используются в пассивной деятельности», — заявляет IRS.

    Аренда недвижимости

    Арендуемая недвижимость определяется как пассивный доход за некоторыми исключениями. Если вы профессионал в сфере недвижимости, любой получаемый вами доход от аренды считается активным доходом. Если вы «арендуете себя самостоятельно», что означает, что вы владеете пространством и сдаете его в аренду корпорации или партнерству, в котором вы ведете бизнес, это не является пассивным доходом, если только договор аренды не был подписан до 1988 года, и в этом случае вы Меня заставили считать этот доход пассивным.IRS отмечает: «Не имеет значения, находится ли использование на условиях аренды, контракта на оказание услуг или какой-либо другой договоренности».

    Однако доход от сдачи земли в аренду не считается пассивным доходом. Несмотря на это, землевладелец может извлечь выгоду из правил о пассивном доходе, если имущество несет убытки в течение налогового года.

    Если у вас есть земля для инвестиций, любой доход будет считаться активным.

    «Отсутствие материального участия» в бизнесе

    Если вы вложите 500000 долларов в кондитерскую с соглашением о том, что владельцы будут выплачивать вам процент от дохода, это будет считаться пассивным доходом, если вы не участвуете в управлении бизнесом каким-либо значимым образом, кроме как вложения. .Если вы помогали управлять компанией вместе с владельцами, ваш доход можно было бы рассматривать как активный, потому что вы обеспечили «материальное участие».

    У IRS есть стандарты для материального участия, которые включают следующее:

    • Если вы посвятили бизнесу или виду деятельности, от которых вы получаете прибыль, более 500 часов, это является материальным участием.
    • Если ваше участие в деятельности составляло «практически все» участие в этом налоговом году, это материальное участие.
    • Если вы участвовали в мероприятии до 100 часов, и это не меньше, чем у любого другого человека, участвующего в мероприятии, это также определяется как материальное участие.

    Особые соображения

    Когда вы регистрируете убыток от пассивной деятельности, вычеты из прибыли от пассивной деятельности могут быть компенсированы, а не доход в целом. Было бы разумно убедиться, что вся ваша пассивная деятельность была классифицирована таким образом, чтобы максимально использовать налоговый вычет.Эти вычеты распределяются на следующий налоговый год и применяются разумным образом с учетом прибыли или убытков в следующем году.

    Чтобы сэкономить время и усилия, вы можете сгруппировать два или более пассивных вида деятельности в одну большую при условии, что вы формируете «подходящую экономическую единицу», согласно IRS. Когда вы делаете это, вместо того, чтобы обеспечивать материальное участие в нескольких действиях, вам нужно только предоставить его для деятельности в целом. Кроме того, если вы включаете несколько действий в одну группу и вам нужно избавиться от одного из них, вы покончили только с частью более крупного мероприятия, а не со всем меньшим.Взаимодействие с другими людьми

    Организационный принцип, лежащий в основе этой группировки, относительно прост: если деятельность находится в одной географической области; если деятельность имеет сходство по видам бизнеса; или если виды деятельности каким-то образом взаимозависимы — например, если у них одни и те же клиенты, сотрудники или используются единые бухгалтерские книги для бухгалтерского учета.

    Если, например, у вас есть магазин кренделей и кроссовок, расположенный в торговых центрах как в Монтерее, штат Калифорния, так и в Амарилло, штат Техас, у вас будет четыре варианта группировки их пассивного дохода:

    • Сгруппированы в один вид деятельности (все предприятия находились в торговых центрах)
    • Сгруппированы по географическому признаку (Монтерей и Амарилло)
    • Сгруппированы по видам деятельности (розничная торговля кренделями и обувью)
    • Или они могли остаться разгруппированными

    Введение в пассивный доход, популярные способы его получения и образ мышления, необходимый для его создания


    У большинства из нас есть работа, требующая тяжелого труда.Мы предлагаем свои знания и / или труд компании, в которой работаем, чтобы получить взамен признание, удовлетворение и компенсацию. Хотя большинство людей зарабатывают деньги именно так, как только мы перестаем работать, доход прекращается.

    С другой стороны, популярная идея, которая витает в Интернете, — это пассивный доход. Идея состоит в том, что деньги зарабатываются с нашим участием или без него. Как только он будет создан, постоянный доход будет поступать постоянно.

    Кто угодно может быстро понять, почему эта идея популярна.Вот три чрезвычайно хороших преимущества:

    Обеспечивает свободу
    Если ваш пассивный доход выше, чем ваши расходы на жизнь, то вы освобождаетесь от повседневной рутинной работы на кого-то хотя бы 8 часов в день. Вы можете наслаждаться жизнью и делать то, что хотите, при этом зарабатывая достаточно денег, чтобы поддерживать свой образ жизни.

    Предлагает диверсификацию
    Говоря популярным термином инвестирования, пассивный доход обеспечивает диверсификацию. Дополнительный источник дохода обеспечивает дополнительный уровень безопасности для вас и вашей семьи.Ничто не является гарантией в жизни и случаются неожиданные события. Вы можете потерять работу или возможность заработать деньги может оказаться сплошным мошенничеством. Чем больше возможностей вы можете заработать, тем в большей вашей финансовой безопасности.

    Непрерывный
    Пассивный доход не перестает поступать, когда вы перестаете работать. Даже если мы любим свою карьеру и хотим работать 7 дней в неделю, наступает время, когда нам нужно уйти на пенсию. На этом наш доход от работы закончится. Неважно, насколько вы ценны для компании.Если вы перестанете работать, они перестанут платить вам.

    С другой стороны, пассивный доход работает, даже если вы об этом не задумываетесь. Даже если вы выйдете на пенсию, деньги будут продолжать поступать к вам.

    Творчество — самый эффективный способ получения пассивного дохода. Все, что нужно, — это немного подумать, и вы можете отправиться в путь. Вот несколько популярных источников пассивного дохода, с которыми мы все знакомы, чтобы помочь вам начать работу.

    Дивиденды
    Многие компании регулярно распределяют деньги (также известные как дивиденды) держателям акций для привлечения инвесторов.Чтобы воспользоваться этим преимуществом, все, что вам нужно сделать, это купить отдельные акции компании или владеть паевым инвестиционным фондом или индексным фондом, в котором хранятся акции компании.

    Проценты
    Пожалуй, самый распространенный из них, проценты, заработанные на любых финансовых счетах, на самом деле являются еще одной формой пассивного дохода. Вы буквально кладете деньги на свой счет и смотрите, как накапливается ваше богатство. При процентной ставке 1% даже с высокодоходными сберегательными онлайн-счетами вам может потребоваться большая сумма на вашем счете, чтобы проценты были значимыми.

    Создание вневременного продукта и его продажа
    Многие люди становятся богатыми, потому что они создали уникальный продукт, права на который у них есть. Автор, получающий гонорары за написанную книгу; автор, собирающий лицензионные сборы за изобретение; и певец, зарабатывающий деньги на каждом проданном компакт-диске, — все это хорошие примеры. После того, как он создан, деньги текут к вам, поскольку у людей возникает потребность в продукте.

    Сетевой маркетинг
    Существует множество программ, которые позволяют вам зарабатывать деньги на усилиях людей, которых вы рекомендуете.Этот тип схемы, иногда также называемый финансовой пирамидой, получил плохую репутацию много лет назад. В свое время многие мошеннические компании, не имевшие реальной бизнес-модели, использовали эту схему в качестве маркетингового инструмента. Они будут рекламировать преимущества зарабатывания денег, прося вас внести первоначальный взнос за регистрацию. Как только кучка людей попалась на уловку, они закрывали бизнес. Многие люди либо потеряли деньги, либо слышали об этих историях, поэтому они скептически относятся к тому, когда видят, что компания вознаграждает людей, использующих эту схему.Однако, если компания, с которой вы строите свою сеть, имеет законный продукт, это может быть мощным способом получения пассивного дохода.

    Блоги
    Многие люди думают, что ведение блогов — это пассивный доход, но на самом деле это не так. Те, кто регулярно читает блоги, знают, что многие блоггеры ежедневно часами думают и пишут контент, а также, помимо прочего, управляют макетом блога.

    Одно неверное представление о пассивном доходе состоит в том, что он не требует усилий. Это лучше всего объясняет приведенные выше примеры пассивного дохода.Чтобы дивиденды и проценты были значительными, основная сумма долга (деньги, зачисляемые на финансовый счет) должна быть довольно большой. Чтобы создать эту большую базу, вам нужно потрудиться. На создание любого продукта нужно потратить много усилий. В сетевом маркетинге необходимо приложить немало усилий, чтобы создать сеть рефералов. Поэтому, если вы с самого начала думаете, что пассивный доход не требует усилий, вы дезинформированы.

    Первый шаг к получению пассивного дохода начинается с правильного мышления.Вы должны быть:

    • Готовы думать о способах заработка, которые могут или не могут быть опубликованы другими.
    • Поймите, что, хотя конечная цель состоит в том, чтобы работать меньше и при этом зарабатывать достаточно денег, чтобы поддерживать свой образ жизни, вначале она подразумевает тяжелую работу.
    • Ищите способы добавить дополнительный источник дохода.
    • Поймите, что многие идеи не сработают.
    • Будьте уверены, что у вас все получится, потому что многие люди в этом преуспевают и в конечном итоге живут мечтой.
    • И самое главное, получайте удовольствие от этого.

    Если у вас есть то, что нужно, начните сейчас. Распространяйте информацию о пассивном доходе и продолжайте искать способы увеличить свои источники дохода. Однажды вы можете просто сказать своему боссу, что уходите, не беспокоясь о финансах.

    Теги: карьера, доход, образ жизни, денежные советы, пассивный доход, пенсия

    Примечание редактора: Я начал отслеживать свои активы через личный капитал. Я пока пользуюсь только бесплатным сервисом, и мне больше не нужно входить во все разные учетные записи, чтобы просто узнать цифры.А с одним экраном, на котором отображаются все мои активы, гораздо легче понять, когда мне нужно перебалансировать или где я стою на пути к финансовой независимости.

    Они разработали довольно изящный анализатор комиссионных сборов 401K, который покажет вам, не слишком ли много вы платите, а также инструмент проверки инвестиций, который поможет определить, соответствует ли распределение ваших активов вашему профилю риска. Платформа буквально занимает несколько минут, чтобы зарегистрироваться, и ее можно использовать бесплатно, перейдя по этой ссылке. Тем, кто пытается разбогатеть, стоит обратить внимание на Personal Capital.

    12 идей и возможностей для получения пассивного дохода

    Когда вы заводите новое знакомство, часто первый вопрос, который вам задают: «Чем вы зарабатываете на жизнь?» Эта линия имеет смысл как ледокол, потому что работа занимает центральное место в нашей жизни. Если вы работаете в стандартную 40-часовую неделю, вы посвящаете работе более 35% своего времени бодрствования — больше, чем вы можете потратить на какое-либо другое занятие.

    Но есть и другие люди, чей доход , а не , привязанный к их повседневной рутине — по крайней мере, не полностью.Это потому, что у них есть источники «пассивного дохода»: деньги, которые продолжают поступать, даже когда они не на работе. Этот дополнительный доход может покрыть некоторые дополнительные предметы роскоши, обеспечить денежную подушку на случай чрезвычайных ситуаций и даже послужить ступенькой к финансовой независимости.

    Вы тоже могли бы быть одним из этих людей. Все, что вам нужно сделать, это найти источник пассивного дохода, который работает на вас. Создание источника пассивного дохода часто требует больших затрат времени, а иногда и денежных средств заранее, но как только он появится, вы сможете пожинать плоды еще долгие годы.

    Как работает пассивный доход

    Пассивный доход — это любые деньги, которые вы регулярно зарабатываете, не связанные с работой. В некоторых случаях пассивный доход — это деньги, которые вы получаете от проекта, в который вы вкладываете деньги с самого начала. Например, если вы владеете частью бизнеса, но , а не , активно участвуете в его ведении, ваша часть прибыли будет пассивным доходом.

    Вы также можете получать пассивный доход от проекта, в который вы вложили свое время, а не деньги.Например, если вы потратите год на написание книги и поиск издателя для нее, гонорары, которые вы получаете от продажи этой книги, являются формой пассивного дохода.

    Наличие источника дохода, который не соответствует вашей работе, дает множество преимуществ, например:

    • Экстра наличные . Когда у вас не хватает денег, финансовые эксперты обычно советуют вам в ответ затянуть пояс. Небольшие предметы роскоши, такие как ежедневный латте или кабельное телевидение, обычно являются первыми расходами, которые сокращаются из бюджета в попытке свести концы с концами.Но если вы найдете способ дополнить свою обычную зарплату потоком пассивного дохода, дополнительный доход позволит вам снова наслаждаться этими простыми удовольствиями, не влезая в долги.
    • Подушка на случай ЧС . Большой процент американцев живет от зарплаты до зарплаты, и у них нет сбережений, на которые можно было бы прибегнуть в чрезвычайной ситуации. Годовой отчет Федеральной резервной системы об экономическом здоровье домашних хозяйств показал, что 47% американцев нелегко найти дополнительные 400 долларов для покрытия непредвиденных расходов, таких как ремонт автомобиля или поездка в отделение неотложной помощи.Если вы являетесь частью этих 47%, поток пассивного дохода может дать вам дополнительные деньги, необходимые для создания чрезвычайного фонда, без сокращения ваших текущих расходов.
    • Больше гибкости в работе . Когда ваша работа — ваш единственный источник дохода, вы зависите от нее. Вы будете мириться с неприятными условиями работы или необоснованными требованиями начальника, потому что, если вы откажетесь от работы, вам не на что будет жить. Но если у вас есть пассивный доход, к которому можно прибегнуть, вы можете позволить себе быть более разборчивым.Вы можете сократить свое рабочее время и позволить пассивному доходу компенсировать потерю заработной платы. Если вам не нравится ваша текущая работа, вы можете позволить себе отказаться от нее в пользу новой, которая платит меньше, компенсируя свою меньшую зарплату пассивным доходом. А если вы вообще потеряете работу, у вас все равно будет хотя бы небольшой доход, чтобы поддерживать вас, пока вы не найдете новую.
    • Дополнительные деньги на пенсии . Подавляющее большинство американцев не откладывают достаточно денег, чтобы с комфортом прожить на пенсии.Опрос, проведенный GoBankingRates, показал, что более половины всех американцев имеют менее 10 000 долларов, отложенных на пенсию, а каждый третий вообще не имеет пенсионных сбережений. Если вы находитесь в таком положении, вы можете однажды оказаться без дохода, за исключением социального обеспечения, которое никогда не было задумано как единственный источник поддержки семьи, и которому, возможно, придется еще больше сократить свои размеры пособий, прежде чем вы выйдете на пенсию. возраст. Но если вы сейчас выполните работу по созданию источника пассивного дохода, у вас все равно будут поступать деньги (в дополнение к чекам социального обеспечения) и после выхода на пенсию.
    • Досрочный выход на пенсию . Если вы можете заработать достаточно пассивного дохода — от одного потока или, еще лучше, от нескольких — он может полностью заменить вашу зарплату, сделав вас финансово независимым. Это даст вам возможность досрочно выйти на пенсию или, возможно, уволиться с нынешней работы и начать новую карьеру, которая вас интересует. Большинство людей не зарабатывают столько денег исключительно на пассивном доходе, и это не происходит в одночасье, но это возможно.

    Способы получения пассивного дохода

    Когда вы видите фразу «пассивный доход» в статье, это часто относится к деньгам, полученным от инвестиций с пассивным доходом, таких как дивидендные акции или одноранговое кредитование.Однако инвестирование — это лишь один из способов получения дохода, когда вы не работаете. Есть множество других способов создать поток пассивного дохода, вложив в него первоначальное время, деньги или и то, и другое — и есть даже несколько, которые не требуют значительных затрат ни того, ни другого.

    1. Аренда недвижимости

    Один из самых известных способов получения пассивного дохода — владение арендуемой недвижимостью. Сдача здания в аренду может приносить кругленькую сумму денег каждый месяц, в некоторых случаях с небольшими трудностями, но также требуется большая сумма наличных денег вперед, чтобы купить недвижимость.Кроме того, деньги, которые вы собираете в качестве арендной платы, не являются чистой прибылью, поскольку они также должны покрывать все ваши расходы как арендодателя, включая выплаты по ипотеке, налог на недвижимость, страхование, техническое обслуживание и любые сборы за управление недвижимостью.

    Например, предположим, что у вас есть дом, который вы сдаете в аренду за 1600 долларов в месяц. Из этих 1600 долларов вы должны заплатить 1000 долларов за ипотеку, 250 долларов на налог на недвижимость и 150 долларов на техническое обслуживание и страховку. Последние 160 долларов — 10% арендной платы — идут управляющему недвижимостью, чтобы он позаботился о доме и решит проблемы, когда они возникнут.Все это сокращает вашу ежемесячную прибыль до 40 долларов, что едва ли достаточно для оплаты всех ваших счетов.

    Как арендодатель, вы можете немного увеличить свой заработок, не обращаясь к управляющему недвижимостью и выполняя ремонт самостоятельно. Однако если вы примете это решение, доход, который вы зарабатываете от сдачи в аренду, больше не будет по-настоящему пассивным, потому что ваша собственность теперь является постоянным обязательством времени. Вместо того, чтобы просто сидеть сложа руки и собирать арендную плату каждый месяц, вы должны выполнять всю работу по обслуживанию собственности, от стрижки газона до настройки котла.И вы также должны быть на связи 24/7, чтобы справиться с любыми чрезвычайными ситуациями, от разбитых окон до затопленных подвалов.

    Roofstock — это простой способ выйти на рынок недвижимости. Они проводят анализ собственности и даже предлагают гарантию, что у вас появится арендатор в течение 45 дней после закрытия.

    Если вы не готовы взять на себя расходы или ответственность за владение арендуемой собственностью, вы можете стать арендодателем в меньшем масштабе, сдав в аренду комнату (или пару комнат) в собственном доме.Принятие постояльца, безусловно, сопряжено с определенным риском, поскольку вы впускаете в свой дом незнакомца. Положительным моментом является то, что вам ничего не стоит приобрести недвижимость, поскольку она уже принадлежит вам, и вам не потребуется гораздо больше работы для содержания только потому, что у вас там живет дополнительный человек.

    Если для вас это все еще слишком сложно, вы всегда можете сдать комнаты в своем доме отдыхающим на временной основе. Службы совместного использования жилья, такие как Airbnb и HomeAway , позволяют вам предложить комнату в своем доме — или весь дом во время вашего отсутствия — путешественникам, которым нужно место для проживания.Тем не менее, вы должны сначала проконсультироваться с местным правительством, чтобы убедиться, что это законно, поскольку в некоторых городах есть законы о зонировании или административные кодексы, которые либо запрещают этот вид краткосрочной аренды, либо налагают серьезные ограничения на нее. В зависимости от того, где вы живете, вам может потребоваться получить разрешение или бизнес-лицензию, провести осмотр вашей собственности, а также собрать и уплатить местные налоги.

    Как и в случае с пансионом, аренда комнаты сопряжена с определенными рисками, но с хорошими деньгами. Например, по оценкам Airbnb, аренда одной комнаты в доме в Чикаго может приносить до 474 долларов в неделю.А поскольку единственная стоимость для вас — это довольно незначительные расходы на уборку комнаты после каждого гостя, большая часть этого — чистая прибыль.

    2. Остаточная прибыль от продаж

    Обычно, работая в отделе продаж, вы зарабатываете деньги в виде комиссионных. Каждый раз, когда вы продаете товар или услугу, вам выплачивается процент от денег, уплаченных клиентом. Однако с некоторыми типами продаж вы не просто зарабатываете единовременную комиссию при совершении продажи — вы также получаете постоянные остаточные платежи от продаж, которые вы совершали в прошлом.Это вид остаточного дохода, который может длиться годами после первоначальной покупки.

    Продукты и услуги, которые иногда платят своим продавцам таким образом, включают:

    • Страхование . Допустим, вы продавец страховых услуг, который только что продал полис страхования жизни сроком на 10 лет. Вы получаете единовременную комиссию за продажу, но вы также получаете процент от ежемесячной премии каждый раз, когда покупатель платит ее. Пока застрахованный продолжает производить эти ежемесячные платежи, вы можете продолжать собирать остатки от одной продажи в течение 10 лет.
    • Финансовые продукты . Некоторые типы финансовых продуктов, такие как аннуитеты, также выплачивают постоянные комиссионные профессионалам, которые их продают. Финансовый советник Итан Брэйд из High Pass Asset Management пишет, что когда он продает аннуитет в размере 500 000 долларов, он не только сразу получает комиссию в размере 7%, или 35 000 долларов, но, кроме того, он получает 1% «комиссию за трейлер», или 5000 долларов. , каждый год покупатель владеет аннуитетом. Таким образом, финансовый консультант, который продал 10 действующих аннуитетов, может получать доход в размере 50 000 долларов в год только за счет этих комиссионных.
    • Обработка кредитных карт . Предположим, вы работаете в компании, которая продает услуги по обработке кредитных карт розничным продавцам. Когда продавец подписывается на вас, вы зарабатываете авансовый платеж и продолжающиеся остаточные платежи в зависимости от того, сколько продаж этот продавец совершает с вашей услугой. Чем выше объем продаж продавца, тем больше остаточный платеж — и чем большему количеству продавцов вы продаете свои услуги, тем больше этих платежей вы можете получить.
    • Договоры на оказание услуг .Иногда можно получить остаток от продуктов или услуг с помощью контрактов с оплатой по мере использования, например, за услуги домашней безопасности. Если клиент подписывает договор о наблюдении за своим домом за ежемесячную плату, продавец может получать остаточный платеж каждый месяц, который клиент платит за эту услугу. Кроме того, по соглашениям сотрудникам отдела продаж часто выплачиваются ежемесячные остатки. Например, сигнальные компании, продающие постоянный мониторинг дома или бизнеса за ежемесячную плату, могут предлагать остаточный доход тем, кто продает эту услугу.

    Ни один из видов продаж не может считаться по-настоящему пассивным. На самом деле, продажи более активны, чем большинство рабочих мест, поскольку ваша зарплата часто зависит от того, сколько вы продаете, и требуется много усилий, чтобы привлечь новых клиентов. Однако, если вы уже работаете в сфере продаж или рассматриваете это как карьеру, было бы полезно сосредоточиться на продуктах, которые могут приносить остаточный доход в дополнение к обычной комиссии. Таким образом, вы можете продолжать зарабатывать деньги на уже проделанной работе.

    3.Инвестируйте в бизнес

    Вы хотите владеть бизнесом, но не хотите выполнять всю работу, связанную с его созданием? Вместо этого вы можете стать инвестором в чей-то бизнес. Это возможность получения пассивного дохода с высоким риском и высоким вознаграждением. Всегда есть шанс, что бизнес обанкротится или будет куплен за миллиарды долларов.

    Тем не менее, вы можете резко снизить риск, инвестируя меньшие суммы денег в различные предприятия через облигации. Worthy позволяет приобретать облигации всего за 10 долларов и получать годовой доход в размере 5%.

    4. Инвестируйте в инвестиционный фонд недвижимости (REIT)

    Инвестиции в недвижимость могут быть очень прибыльными и пассивными. Однако многие люди не хотят иметь дело с владением недвижимостью, когда им приходится иметь дело с арендаторами и проблемами, которые могут возникнуть.

    Другой вариант пассивного инвестирования в недвижимость — это инвестиционный траст недвижимости (REIT). REIT владеет множеством объектов недвижимости и позволяет инвесторам инвестировать в портфель. Самое замечательное в REIT — это правило распределения 90%.Каждый REIT должен выплачивать инвесторам 90% своей чистой прибыли в качестве дивидендов. Это означает, что когда недвижимость дорожит, вам платят.

    Одно из моих любимых мест для инвестирования в REIT — это Fundrise . Их историческая доходность составляет 8,7–12,4%. Кроме того, вы можете инвестировать всего лишь в 500 долларов.

    5. Продажа творческих работ

    Несколько лет назад я посетил концерт певицы Джули Голд. Она наиболее известна своей песней «From a Distance», записанной Бетт Мидлер в 1990 году, занявшей первые строчки хит-парадов и получившей премию «Грэмми».Когда Голд исполнила это произведение, она описала его как «песню, которая дала мне свободу», потому что гонорары за запись Мидлера позволили ей навсегда бросить свою повседневную работу и стать полноценным музыкантом. Эта история показывает, что артист, получивший действительно большой успех — например, хит, успешный фильм или книгу-бестселлер, — может жить на доходы от этого успеха всю жизнь.

    Однако есть большая разница между тем, что возможно, и тем, что вероятно.Успех на уровне, достигнутом Голд с ее песней, случается редко. Многие люди воображают, что если они просто выпустят электронную книгу, альбом или видео и выставят их на продажу в Интернете, они могут просто сидеть сложа руки и смотреть, как растет прибыль. И интернет-торговцы быстро подкрепляют это убеждение, предлагая создают свои собственные электронные книги, которые обещают за 20 долларов за штуку научить вас всему, что вам нужно знать, чтобы написать бестселлер в свободное время и заработать достаточно, чтобы бросить свою повседневную работу.

    Правда, создание успешной публикации любого рода имеет талант, трудолюбие, и, по крайней мере немного удачи.Художнику могут потребоваться месяцы, если не годы, чтобы создать произведение, которое люди захотят купить. И в зависимости от того, какую работу вы хотите создать, вам, вероятно, придется заранее инвестировать в определенные ресурсы.

    Для успешного выполнения одной из следующих работ необходимо несколько факторов:

    • Книги . Для писателя создание рукописи — лишь первый шаг. Если вы хотите, чтобы он продавался, вы должны получить отзывы о нем от других авторов — желательно успешных — и пройти несколько раундов редактирования, чтобы превратить его в произведение профессионального качества.Вы можете даже подумать о том, чтобы нанять редактора, чтобы придать рукописи форму, особенно если у вас есть проблемы с такими механиками, как грамматика и пунктуация. Затем вам нужно либо использовать какое-нибудь программное обеспечение для верстки страниц, чтобы превратить вашу рукопись в читаемую книгу, либо нанять профессионала, который сделает это за вас.
    • Альбомы . После того, как вы написали и аранжировали свои песни, вам нужно их записать. Если у вас еще нет группы, которая бы исполняла все музыкальные партии, вам нужно сформировать ее — и как только вы это сделаете, все эти музыканты получат долю от продаж вашего альбома, если он будет успешным.Затем вам нужно забронировать студию для записи или потратить много денег на оборудование, чтобы создать домашнюю студию, способную производить запись профессионального качества. И когда у вас есть все треки, вам нужно потратить некоторое время на то, чтобы выбрать и выбрать фрагменты, которые вы хотите включить в альбом, возможно, отредактировать их в цифровом виде или даже вернуться в студию, чтобы перезаписать их.
    • Видео . Снимаете ли вы фильм или учебный DVD, вам понадобится видеокамера и кто-нибудь, кто ее подержит.В зависимости от того, какое видео вы снимаете, вам может потребоваться нанять актеров, команду или команду спецэффектов. Ожидайте, что вы потратите много часов, снимая все отснятые материалы, и еще больше времени на их редактирование, чтобы создать окончательный вариант.

    Когда у вас есть законченная работа, вам все равно нужно найти канал для ее продажи. Старомодный способ сделать это, который по-прежнему дает наилучшие шансы найти широкую аудиторию, — это нанять агента и продавать вашу работу издателям. Однако найти издателя, готового взять вашу работу, — дело рискованное.Вы должны быть готовы столкнуться с одним отказом за другим, возможно, в течение многих лет — наряду с возможностью того, что вы вообще никогда не найдете издателя.

    Кроме того, такие сайты, как CreateSpace, могут помочь вам превратить вашу работу в печатную книгу, электронную книгу, компакт-диск или DVD и продавать ее в Интернете через собственный электронный магазин или через Amazon. Однако этот сайт также получает львиную долю прибыли. Например, сайт сообщает, что если у вас есть черно-белая печатная книга, объемом 184 страницы, и вы устанавливаете продажную цену на уровне 8 долларов.99, вы получаете только 2,34 доллара за каждую проданную копию. Если вы установите слишком низкую продажную цену, вы можете вообще не заработать на своих продажах, а если вы установите ее слишком высоко, вы можете фактически не продавать никаких копий.

    Есть и другие альтернативы, которые позволят вам сохранить большую долю продаж, но эти продажи могут быть не такими большими. Например, вы можете опубликовать электронную книгу через Amazon Kindle Direct Publishing и продавать ее в Kindle Store, получая роялти до 70%. Или вы можете создать интернет-магазин, в котором вы можете публиковать PDF-файлы, аудиофайлы и видеофайлы для загрузки, чтобы ваши поклонники могли покупать их напрямую у вас.Тем не менее, вы не обязательно достигнете большого количества людей таким образом, и вы можете потратить годы на написание и продажу своих работ в Интернете по цене 0,99 доллара за штуку, прежде чем они принесут поток пассивного дохода, превышающий тонкую струйку.

    Можно создать приличный поток доходов, продавая свои собственные работы, но это не то, чего можно ожидать в мгновение ока. Вы должны приложить много усилий для написания, редактирования или записи своей работы и много дополнительных усилий для ее маркетинга. По крайней мере, в первые несколько лет ваш доход от проделанной вами работы будет более активным, чем пассивным, потому что вы будете тратить много времени и энергии на свои публикации.Но со временем, если ваша работа будет достаточно хорошей, продажи уже опубликованных вами произведений будут постепенно увеличиваться, принося дополнительный доход с небольшими (или никакими) дополнительными усилиями с вашей стороны.

    6. Ведение блога

    Продажа публикаций — не единственный способ заработать на писательской или другой творческой работе. Другая альтернатива — создать успешный блог или веб-сайт и зарабатывать деньги на продаже рекламы. Создать блог очень просто, и вы можете сделать это менее чем за час через Bluehost.

    Вероятно, самый простой способ сделать это — создать учетную запись с рекламной службой с оплатой за клик, такой как Google AdSense. Эта служба выполняет поиск на вашем сайте по ключевым словам, затем выбирает подходящие объявления и отображает их на вашей странице. Каждый раз, когда пользователь нажимает на одно из этих объявлений, вы получаете небольшую комиссию — от нескольких центов до нескольких долларов — на ваш счет. Когда сумма на вашем счете достигает определенного минимума, например 100 долларов, деньги автоматически переводятся вам.

    Однако сумма, которую вы можете заработать на такой рекламе, ограничена. Согласно анализу MonetizePros, даже такие очень успешные веб-сайты, как The Huffington Post, Bleacher Report и TechCrunch, зарабатывают всего от 6 до 22 долларов за тысячу просмотров страниц. Таким образом, если ваш веб-сайт получает только 10 000 просмотров страниц в месяц, этот вид рекламы будет приносить не более 220 долларов в месяц. На самом деле ваш доход, вероятно, будет намного меньше, поскольку эти высокооплачиваемые сайты потратили годы на привлечение преданных читателей и создание команд высококлассных писателей.

    Вы также можете продавать рекламное место на своем сайте напрямую, при этом спонсоры вносят определенную сумму денег в месяц вперед за показ своей рекламы на вашем сайте. Вы можете искать рекламодателей напрямую, связавшись с компаниями, которые продают товары и услуги, связанные с содержанием вашего сайта. Или вы можете использовать такой сайт, как BuySellAds, чтобы сообщить компаниям, что у вас есть место для продажи. Однако, если ваш сайт не получает много трафика — скажем, не менее 10 000 уникальных посетителей в день — вы вряд ли найдете много спонсоров, заинтересованных в рекламе с вами.

    Все эти формы дохода от рекламы технически пассивны, потому что вы можете получать их в любое время, пока ваш веб-сайт работает, а не только во время работы над ним. Однако, чтобы зарабатывать реальные деньги на рекламе, вам нужно создать успешный веб-сайт, а это требует времени и усилий. И даже после того, как ваш сайт привлек кучу постоянных подписчиков, вам нужно продолжать публиковать новый контент, чтобы они возвращались. Технически, как только вы создали успешный сайт, вы могли бы нанять кого-нибудь для управления им, но, как и при найме менеджера для сдачи внаем, это сокращает вашу прибыль, и это может даже свести их к нулю.

    Однако есть один способ получения дохода за счет написания статей, при котором не требуется, чтобы вы выполняли всю работу по созданию успешного сайта самостоятельно. Вы можете найти уже успешный сайт, получить работу писателя и получить бонус за просмотры страниц, которые получают ваши статьи. Некоторые сайты, на которых я работаю, не только платят мне аванс, но и выплачивают бонус в зависимости от количества людей, читающих мои статьи (поскольку чем больше читателей я привожу на сайт, тем больше денег он зарабатывает).

    Загвоздка в том, что никому, кроме профессионального писателя, трудно зарабатывать таким образом деньги.Только качественные профессиональные сайты платят такие бонусы своим фрилансерам, и эти сайты предпочитают нанимать только опытных авторов, у которых за плечами уже много опубликованных статей. Кроме того, даже если у вас есть навыки, необходимые для получения такого бонуса, он никогда не станет вашим основным источником дохода.

    7. Партнерский маркетинг

    Еще один способ заработать на веб-сайте или блоге — это партнерский маркетинг. Это форма маркетинга, основанного на результатах, при которой вы должны направлять клиентов на веб-сайт продавца, продвигая продукты на своем собственном сайте и делая ссылку на страницу продажи продуктов продавца.Каждый раз, когда потребитель нажимает на одну из ваших ссылок и совершает покупку, вы получаете комиссию — обычно от 15% до 20% от общей стоимости. Некоторые компании, такие как Amazon и eBay, заключают сделки по аффилированному маркетингу напрямую с издателями; другие работают через сайты-посредники, такие как Commission Junction, ShareASale или Партнерская маркетинговая программа Rakuten. Активные партнерские маркетологи часто используют несколько сайтов-посредников, чтобы захватить как можно больше партнерских потоков, что требует специальных инструментов для отслеживания и управления их сетями.В этом посте от Affluent есть больше об этих продуктах.

    Как и продажа рекламы в Интернете, сделки по аффилированному маркетингу не приносят много денег, если ваш сайт не получает достаточного объема трафика. Чтобы заставить людей переходить по вашим партнерским ссылкам, вы должны приложить усилия, чтобы создать и поддерживать сайт, который привлекает множество читателей. Для достижения наилучших результатов вам следует писать сообщения, специально предназначенные для привлечения внимания к конкретному продукту, на который вы ссылаетесь, чтобы у людей была веская причина нажимать на него.

    Однако, если у вас и у вашего друга есть сделки по аффилированному маркетингу с одной и той же компанией, такой как Amazon, вы можете немного увеличить доходы друг друга, став «приятелями по шопингу». Когда кто-то из вас хочет делать покупки на этом сайте, вы заходите на сайт друга и переходите оттуда, чтобы он получил вознаграждение. Кроме того, вы можете просто дать друг другу свои реферальные коды и ввести код друга непосредственно при совершении покупки. Эта сделка «почешу мне спину, я почешу вашу» гарантирует, что вы оба заработаете хотя бы немного денег на своих партнерских соглашениях.

    8. Подписка или членские взносы

    Еще один способ получить доход от писательской или другой творческой работы — продавать ее через членский сайт. На сайтах этого типа посетители платят вам ежемесячную плату за доступ к вашему контенту — статьям, видео, лекциям, курсам или тому, за что, по вашему мнению, люди готовы платить. Многие сайты с подпиской объединяют свой платный контент с некоторым бесплатным контентом, который служит для привлечения новых читателей и убеждения их в том, что «премиальный» контент стоит затрат на ежемесячную плату.

    Сайт с подпиской может быть более надежным источником дохода, чем продажа рекламы, потому что ваши подписчики платят вам аванс в начале каждого месяца. Однако, чтобы заставить людей платить за ваш сайт, вы должны дать им то, что стоит этих денег. Примеры включают сайты подписки, такие как Blog Mastermind, который обещает научить людей зарабатывать деньги в Интернете с помощью блогов. Люди готовы платить за эти сайты, потому что ими управляют успешные эксперты.

    Как правило, успешные сайты с подпиской предлагают много подробного контента, такого как полезные статьи, веб-семинары, интерактивные сеансы вопросов и ответов, загрузки аудио и форумы участников.Например, членский сайт может взять существующую электронную книгу, разбить ее на 12 глав, создать аудиозапись для каждой главы, добавить видеозаписи интервью в прямом эфире из исследования автора и превратить каждую главу в отдельную сессию. годичный курс.

    Чтобы зарабатывать деньги на сайте членства, вам нужно продолжать добавлять свежий контент каждый месяц, поэтому у существующих участников будет стимул продолжать продлевать свои подписки. Кроме того, вам нужно потратить время и деньги на маркетинг своего сайта — через рекламу, интервью, блоги, подкасты и поисковую оптимизацию — чтобы привлечь новых участников.Все это может сделать сайт с подпиской не источником пассивного дохода, а полноценным бизнесом. Как и в случае с другими типами веб-сайтов, вы можете заплатить кому-то другому за поддержку и продвижение уже созданного вами сайта, создавая более пассивный источник дохода, но, как всегда, это сокращает вашу прибыль.

    9. Дивидендные инвестиции

    Инвестирование в дивидендные акции может быть отличным способом получения пассивного дохода. Для этого требуются предварительные вложения, но как только вы проведете исследование и найдете солидные компании с высокой дивидендной доходностью, вы можете сесть и забрать чеки на дивиденды (или реинвестировать дивидендную прибыль).

    Одно из моих любимых мест для инвестиций — это M1 Finance . Хотите знать почему? Это бесплатная инвестиционная платформа. Вы готовы инвестировать в дивиденды?

    10. Реклама автомобилей

    Ваш веб-сайт — не единственное место, которое вы можете сдавать в аренду для рекламы. Есть компании, которые готовы платить за использование вашего автомобиля в качестве мобильного рекламного щита. Для этого они накрывают ваш автомобиль съемной виниловой наклейкой на все тело, известной как автомобильная пленка.Затем вы ездите на нем, как обычно, в течение всей рекламной кампании, и компания платит вам несколько сотен долларов в месяц.

    Сайты

    , такие как Carvertise и Free Car Media, объединяют водителей, желающих сдать свои автомобили в аренду в качестве рекламного места, с компаниями, ищущими этот тип рекламы. Чтобы стать водителем, вам необходимо иметь транспортное средство в хорошей форме, действующие водительские права и страховку, а также данные о чистом вождении — так как это не будет хорошей рекламой для компании, если вы попали в аварию, когда носили ее логотип. .Компании также ищут водителей, которые живут в районах с интенсивным движением и проезжают определенное количество миль в день, чтобы их рекламу увидело как можно больше людей.

    11. Вознаграждение по кредитным картам

    Если вы регулярно делаете покупки с помощью кредитной карты, выбор карты с бонусной программой может вернуть вам от 1 до 2 долларов на каждые 100 долларов, которые вы потратите.

    Чтобы максимально использовать вознаграждения по кредитной карте, начните с выбора карты, на которой есть бонусная программа, которую вы действительно будете использовать.Мили для часто летающих пассажиров — хорошая сделка, если вы любите путешествовать, вознаграждения на основе баллов могут быть полезны, если вы можете обналичить их в магазинах, где вы часто делаете покупки, а кредитные карты с возвратом денег работают для всех.

    Также убедитесь, что вы можете получать награды за то, что покупаете чаще всего. Некоторые карты возврата денег дают вам низкий фиксированный процент возврата всех ваших покупок, в то время как другие платят более высокий процент, но только при определенных типах покупок. Карта, по которой выплачивается 5% кэшбэка в ресторанах, — это отличное решение, если вы все время едите вне дома, но если вы почти никогда этого не делаете, вам лучше с картой, которая дает меньший бонус в магазинах, которые вы действительно используете.

    После того, как вы выбрали подходящую карту, извлеките из нее максимум пользы. Вы можете максимизировать свои награды, выполнив следующие действия:

    • Следите за бонусами . Различные карты дают вам бонусы за разные покупки, например, сделанные в кинотеатрах или магазинах товаров для дома, а для некоторых карт категории бонусов меняются каждые несколько месяцев. Чтобы всегда получать максимально возможное вознаграждение, держите бумажку в кошельке, чтобы напоминать, с каких карт в настоящее время выплачивается бонус в разных категориях.Таким образом, вы всегда можете использовать карту, которая дает вам наибольший возврат денег.
    • Получите чек . Поскольку вы получаете вознаграждение каждый раз, когда используете свою карту, имеет смысл использовать ее всякий раз, когда это возможно. Так что, если вы собираетесь поужинать с друзьями и разделите чек, предложите положить еду на вашу карточку, и друзья вернут вам деньги. Сделайте то же самое с развлечениями, групповыми подарками или любыми покупками, стоимость которых вы разделяете. Таким образом, вы платите только за свою долю покупки, но получаете кэшбэк за все это.
    • Купить подарочные карты . Некоторые кредитные карты дают вам больший бонус в продуктовых магазинах, чем в других магазинах, например, в универмагах. Если ваш — один из них, вы можете воспользоваться лазейкой: сходите в продуктовый магазин и купите подарочные карты для других магазинов, где вы делаете регулярные покупки. Таким образом, вы получаете максимальный бонус за каждую покупку.

    Помните, вознаграждения по кредитным картам имеют ценность только в том случае, если вы полностью оплачиваете свои карты каждый месяц. Если у вас есть баланс, процентная ставка наносит больше ущерба, чем стоит награда.Заработать 1%, 2% или даже 5% кэшбэка за покупку, если вам придется вернуться и заплатить 15% или более процентов, не принесет особой пользы.

    12. Награды за покупки

    Помимо использования бонусных кредитных карт, вы также можете получать кэшбэк за покупки, используя бонусное приложение или веб-сайт, например Ebates. Делая покупки через этот сайт, вы получаете кэшбэк на всех его сайтах-партнерах, включая крупных розничных продавцов, таких как Amazon, eBay, Macy’s и Walmart.

    Скидки, которые вы зарабатываете от Ebates, варьируются от 1% до колоссальных 40% кэшбэка, при этом большинство партнеров платят от 4% до 8%.Вознаграждения за возврат денежных средств поступают на ваш счет Ebates, и каждые три месяца они выплачиваются вам чеком или через PayPal. Этот сайт также помогает вам найти купоны для специальных предложений на сайтах партнеров.

    Чтобы получить кэшбэк за покупки в магазине, вы можете использовать приложение Ibotta, доступное для iOS или Android. Сначала вы просматриваете приложение, находите доступные предложения и выбираете те, которые вам нужны. Ibotta иногда заставляет вас ответить на несколько вопросов или посмотреть короткое видео, прежде чем разблокировать сделку, но обычно это занимает всего несколько секунд.

    Выбрав сделку, вы идете в магазин, покупаете товар и сканируете квитанцию. В качестве альтернативы, если у вас есть бонусная учетная запись в определенном магазине, вы можете связать ее со своей учетной записью Ibotta и автоматически зарегистрировать свою покупку. В течение 48 часов ваша скидка появится в вашей учетной записи Ibotta, и вы сможете перевести ее на свою учетную запись PayPal.

    Одна проблема с приложениями для вознаграждений заключается в том, что можно увлечься и начать делать покупки наугад, просто чтобы получить вознаграждение.Это правда, что чем больше вы делаете покупки, тем больше кэшбэка вы зарабатываете, но ваши доходы никогда не будут такими, как вы фактически потратили, или даже близко к ним. Поэтому, чтобы получить максимальную отдачу от этих приложений, используйте их только для вещей, которые вы бы купили в любом случае.

    Последнее слово

    Важно понимать, что пассивный доход — это не деньги, заработанные бездельничанием. Создание источника пассивного дохода требует работы. Некоторые источники пассивного дохода, такие как реклама на упаковке автомобилей или приложения для покупок, не требуют много работы, но и не так много платят.Потоки пассивного дохода, которые могут приносить достаточно денег для жизни, например написание книги или владение арендуемой недвижимостью и управление ею, требуют значительных затрат времени, усилий, а иногда и денежных средств.

    Однако у пассивного дохода есть одно большое преимущество: как только эта работа сделана, деньги продолжают поступать без каких-либо дополнительных усилий с вашей стороны. Это означает, что если вы потратите достаточно времени в течение своих рабочих лет на создание потоков пассивного дохода, вы в конечном итоге достигнете точки, когда вы сможете собрать достаточно, чтобы обойтись с небольшими дополнительными усилиями или без них.А до тех пор вы можете наслаждаться дополнительными деньгами.

    Есть ли у вас источники пассивного дохода?

    Важность пассивного дохода и способы его достижения

    Время — один из наших самых ценных ресурсов, поэтому, как владельцы бизнеса, мы должны использовать его как можно более разумно. В отличие от денег, мы не можем вернуть время, которое уже было потрачено — когда оно уходит, оно уходит.

    Когда вы управляете бизнесом, вашими главными приоритетами, скорее всего, являются прибыль и успех, и отчасти это связано с тем, чтобы максимально эффективно использовать свое время, использовать его в нужных областях для наиболее эффективного развития вашего бизнеса и создавать свободу ты желаешь.

    Пассивный доход — это то, к чему стремятся многие владельцы бизнеса. Это обычная форма дохода, которая требует небольшого обслуживания или усилий с вашей стороны, и, что наиболее важно, она не зависит от вашего ежедневного или почасового ввода вашего времени.

    Этот тип дохода генерируется сам по себе, что позволяет вам сосредоточиться на других сферах вашего бизнеса и буквально зарабатывать деньги, пока вы спите.

    Если в настоящее время вы полагаетесь только на активный доход, вот несколько дополнительных сведений о важности пассивного дохода и способах его достижения.

    Каковы примеры потоков пассивного дохода?

    Хотя предоставление ваших услуг для получения дохода, как правило, является принципом работы бизнеса, всегда лучше получать доход из нескольких источников, чтобы вы постоянно оставались на плаву, если один источник дохода иссякает.

    Примеры пассивного дохода включают аренду от второй собственности, дивиденды от акций и инвестиции.

    Другие примеры пассивного дохода, который вы можете получить с помощью существующих услуг или продуктов, включают такие вещи, как продажа ваших онлайн-курсов, книг и электронных книг, а также фотографий.В частности, онлайн-курсы являются отличной формой пассивного дохода, поскольку вы можете создать свой курс, время от времени настраивать его и сделать доступным онлайн и, в конечном итоге, продавать своей аудитории.

    Как получить пассивный доход с онлайн-курсом?

    Если вы не задумывались о создании онлайн-программы, стоит подумать о ней. Онлайн-курсы — прекрасный способ поделиться своими знаниями с аудиторией, создать списки рассылки и получить пассивный доход.Создайте онлайн-курсы по своей области знаний и охватите область, о которой ваша аудитория хочет узнать или к которой проявляет интерес.

    Я рекомендую создавать курсы, которые нравятся вашим идеальным клиентам с разным уровнем интенсивности. Вы можете предложить что-нибудь бесплатное для создания списков рассылки. Затем продолжайте приносить пользу с течением времени, и как только люди узнают о ваших высоких стандартах работы и опыте, вы можете взимать плату за свои курсы и начать получать пассивный доход. Затем вы можете ввести больше онлайн-курсов и специализироваться в разных областях, тем самым еще больше диверсифицируя свой доход.

    Но как начать создавать свою онлайн-программу? Вот где я вхожу! Прочтите мое Введение в Основы онлайн-программ, чтобы узнать о важных основах создания онлайн-курсов, о том, что вам нужно знать, и о том, как начать!

    Узнайте больше на https://petramayerconsulting.com/services/free-services.

    16 отличных идей для получения пассивного дохода в 2019 году

    Старая поговорка «работай с умом, а не усердно» предполагает, что самые счастливые или самые успешные люди — это те, кто знает, как максимально эффективно использовать свое время и зарабатывать деньги, не теряя все до последней капли своей энергии. .В эпоху компьютеров и смартфонов совершенно верно то, что заработать немного денег, не работая слишком много, возможно — бесчисленное количество людей пользуются возможностями, предоставляемыми потоками «пассивного дохода», чтобы меньше работать и зарабатывать больше.

    Пассивный доход — это деньги, которые человек или бизнес зарабатывает, не вкладывая много времени взамен. Ясно, что зарабатывать деньги, не работая, звучит здорово, но важно, чтобы были реализованы правильные воронки пассивного дохода, чтобы сумма денег, которую вы зарабатываете, не работая, была как можно больше.В то время как некоторые потоки пассивного дохода включают в себя откладывание денег перед тем, как начать зарабатывать, другие не требуют накладных расходов. Поскольку у обоих типов есть свои преимущества и недостатки, владельцу бизнеса необходимо рассмотреть их варианты. Вот несколько лучших способов заработать пассивный доход — с накладными расходами и без них.

    Требуются накладные расходы

    Хотя пассивный доход по своей сути не требует долгосрочных обязательств, некоторые из наиболее прибыльных форм пассивного дохода требуют внесения авансового денежного депозита для начала.Эти формы пассивного дохода, которые требуют различной степени накладных расходов, могут рассматриваться как инвестиционные возможности, равно как и возможности для бизнеса.

    Источник пассивного дохода 1: Межличностные деловые отношения

    — Одноранговое кредитование в Интернете

    С развитием Интернета и его способности связывать людей во всем мире появилась беспрецедентная сеть дистрибьюторов личных займов через систему, известную как Peer to Peer Lending. Используя P2P-кредитование, люди, которые не обязательно связаны с банком, могут отдавать свои личные деньги людям или компаниям, которые хотят взять ссуду.

    Как и в случае с банковскими ссудами, кредитор получает прибыль от процентов, которые накапливаются, пока они ждут возврата ссуды. Как только они выдали ссуду, кредитор начал получать пассивный доход, поскольку теперь они должны только сидеть сложа руки, поскольку проценты делают их деньги более ценными.

    Предостережение для P2P-кредиторов заключается в том, что ссуды не всегда обеспечены, и существует вероятность того, что заемщик может объявить дефолт. Тем не менее, если предположить, что кредитор проявляет должную осмотрительность, чтобы гарантировать, что он не ссужает кому-то, кто не может его вернуть, он, скорее всего, будет хорошо давать ссуду, не слишком беспокоясь.Кроме того, поскольку займы P2P обычно довольно малы (часть от общего желаемого объема заемных средств), кредиторы P2P обычно имеют достаточно мелких займов в своем портфеле, чтобы быть в достаточной безопасности, чтобы в случае дефолта одного из них с остальными, скорее всего, все было в порядке. .

    Для людей, которые заинтересованы в кредитовании, но не хотят рисковать потерять большие суммы денег, одноранговое кредитование — это фантастический способ получения пассивного дохода.

    Источник пассивного дохода 2: Владение финансовыми активами

    — Паевые инвестиционные фонды

    Хотя паевые инвестиционные фонды исторически не являлись способом быстрого накопления огромных состояний, они, пожалуй, являются наиболее надежными из всех методов в этом списке идей пассивного дохода.Независимо от того, что происходит на рынке, после учета приливов и отливов цены на акции имеют тенденцию повышаться в долгосрочной перспективе, а это означает, что владельцы акций индексных паевых инвестиционных фондов будут зарабатывать деньги.

    Индексные паевые инвестиционные фонды

    — это группы акций, которые следуют за индексами акций, такими как Dow Jones или S&P. Поскольку фондовые индексы почти всегда охватывают ряд крупных компаний, вероятность долгосрочного обвала крайне маловероятна, даже если крах рынка вызывает временное падение стоимости.Однако в результате рост обычно будет заметен только в течение длительного периода времени, поскольку крупнейшие компании мира редко видят быстрый скачок цен на акции. Кроме того, поскольку маржа прибыли меньше, нужно будет вложить значительную сумму денег, чтобы получить назад значительную сумму; Для индекса было бы практически невозможно резко взлететь в цене за ночь и принести инвесторам прибыль 10 к 1.

    Тем не менее, для тех, у кого есть значительная сумма денег, которую они хотят видеть со временем, не принимая на себя большого количества рисков, инвестирование в индексные паевые инвестиционные фонды является надежным вариантом, который не требует никаких усилий после совершения первоначальной сделки.До тех пор, пока накладные расходы на покупку первичных акций могут быть покрыты, индексные паевые инвестиционные фонды, возможно, являются одними из лучших источников пассивного дохода.

    — Пассивное владение акциями

    Еще одна инвестиционная стратегия, которая не слишком рискованна и обещает солидную пассивную прибыль, — это покупка акций голубых фишек с целью получения дивидендов. Хотя покупка акций компании, которая вряд ли увеличит размер своего рынка, дает меньше возможностей для взрывного роста активов, чем инвестиции в недвижимость, получение дивидендов — это стратегия пассивного дохода, которая требует даже меньше работы, чем реальная. имущество.

    В то время как инвестор в недвижимость должен контролировать свои активы, по крайней мере, в небольшой степени, единственное, что должен гарантировать сборщик дивидендов по акциям, — это то, что он позаботится о деньгах, которые им дает компания. Однако, как и в случае с недвижимостью, эта форма пассивного дохода требует приличных накладных расходов (на покупку акций) и может занять много времени для получения чистой положительной прибыли на инвестиции.

    Как бы то ни было, человек, который вначале терпелив и готов отказаться от денег, в долгосрочной перспективе выиграет, создав потоки пассивного дохода на этом пути к богатству.

    — Аннуитеты

    Хотя приобретение аннуитета может быть дорогостоящим (чтобы получить приличный доход), это один из самых надежных существующих источников пассивного дохода. После того, как кто-то приобрел аннуитет, он может рассчитывать на ежемесячный / годовой доход от этой первоначальной покупки до того дня, когда он умрет или не решит продать аннуитет.

    Короче говоря, аннуитеты

    — это планы, продаваемые страховыми и инвестиционными компаниями, в которых клиент передает в руки компании большую сумму денег в обмен на меньшую сумму денег, которая со временем накапливается.Если человек, скорее всего, не умрет в течение следующих двадцати лет, он будет получать положительную прибыль от своей ренты, поскольку годовая норма прибыли обычно составляет около 5%. К сожалению, это означает, что для получения чистой прибыли от аннуитета потребуется около двадцати лет, и что человек, который инвестирует 1 000 000 долларов, начнет получать обратно свои деньги только через два десятилетия в сумме 50 000 долларов.

    Однако, что касается форм пассивного дохода, почти нет ничего проще и надежнее, чем аннуитет.Для людей, которые хотят, чтобы их деньги росли с минимальным риском и имеют терпение подождать двадцать лет, покупка аннуитета, пожалуй, самая надежная стратегия пассивного дохода.

    — компакт-диски

    Подобно аннуитетам, компакт-диски (или «депозитные сертификаты») представляют собой поток пассивного дохода с низким уровнем риска, не требующим больших усилий и относительно низкой окупаемостью.

    CD — это долгосрочная покупка, при которой банк получает денежную сумму, а покупатель получает проценты на деньги, которые они дают банку, подобно тому, как работает обычный банковский счет.Разница в том, что деньги на компакт-диске статичны и не могут быть удалены без штрафа до согласованной даты. В результате, хотя у компакт-дисков меньше свободы, чем у сберегательных счетов, они действительно являются одной из самых простых форм пассивного дохода.

    Как и в случае с аннуитетами, владельцы компакт-дисков — это в основном люди, которые не хотят подвергаться большому риску и достаточно терпеливы, чтобы ждать годами, чтобы снова получить доступ к своим деньгам. Ключевое отличие заключается в том, что аннуитет будет возвращать переменную сумму денег, поскольку она зависит от срока службы владельца, тогда как временные рамки фиксированного CD позволяют его владельцу точно знать, сколько денег они получают, когда период ожидания вверх.

    Хотя это может и не быть дорогой к богатству, вложения в компакт-диски — это качественный вариант, когда речь идет о возможностях долгосрочного пассивного дохода.

    Источник пассивного дохода 3: Собственность


    — Владение складскими помещениями

    По мере того, как города становятся все более перегруженными, а места становится все меньше, становится все более важным найти места для хранения вещей для среднего потребителя. По этой причине владение складскими помещениями является отличной формой пассивного дохода, который со временем может стать еще более ценным.Кроме того, поскольку эти единицы находятся в самоуправлении людьми, которые их арендуют, владельцы несут минимальную ответственность и, по сути, должны беспокоиться только о транзакции, на которой они зарабатывают деньги.

    Хотя это, очевидно, очень простой способ заработать деньги, накладные расходы на приобретение или создание такого здания очень высоки, и во многих случаях владелец также должен оплачивать расходы на страхование имущества своих арендаторов-пользователей хранилищ. Если предположить, что их цены достаточно высоки, чтобы покрыть эти расходы, и достаточно низки, чтобы привлекать клиентов, у владельца складского помещения не должно возникнуть реальных проблем с зарабатыванием денег с помощью этой формы пассивного дохода.

    — Закупка торговых автоматов

    Хотя это может быть не самый очевидный способ получения пассивного дохода, покупка и стратегическое размещение торговых автоматов может быть очень прибыльным долгосрочным предприятием.

    После того, как покрыты накладные расходы (обычно в пределах нескольких тысяч долларов на машину), единственное, о чем должны беспокоиться владельцы, — это оплата счетов за техническое обслуживание и складирование для поддержания машины в рабочем состоянии. Поскольку люди могут покупать товары в торговом автомате независимо от того, находится ли кто-нибудь поблизости для обработки или наблюдения за транзакцией, владелец может подходить к автоматам только тогда, когда они хотят получить свою прибыль (или даже нанять кого-то для этого, и никогда сдвиньте дюйм), если им угодно.

    Кроме того, из-за относительно низкой стоимости установки новой машины владельцам не составит труда довольно быстро расширить этот бизнес. Конечно, существует риск того, что машины не принесут никакой прибыли, в результате чего владелец понесет значительные убытки, но, учитывая тот факт, что закуски и газированные напитки являются желаемым товаром по всей стране, разумно полагать, что машины по крайней мере приведут к заработку денег.

    Кроме того, если цены установлены правильно, пополнение запасов оборудования будет означать, что продажи идут, а общая положительная прибыль направляется в сторону владельца.Эта форма пассивного дохода может не подходить для всех, но определенно может быть хорошей стратегией зарабатывания денег для тех, кто живет в районах с высокой плотностью населения и большим физическим потоком наличности.

    — Инвестиции в недвижимость

    Недвижимость — это не только один из старейших видов инвестиций в мире, но и один из самых популярных способов получения пассивного дохода в течение длительного периода времени. Хотя покупка недвижимости, которая затем будет сдана в аренду в рамках сделки с недвижимостью, может поначалу быть дорогостоящей, те, кто либо проявляют терпение, либо хотят воспользоваться преимуществами растущих рынков, часто получают значительную прибыль от своих инвестиций.К сожалению, стоимость недвижимости очень зависит от состояния экономики, поэтому экономический спад приведет к большим убыткам владельцев недвижимого имущества.

    Как бы то ни было, хорошо управляемый бизнес в сфере недвижимости может приносить почти легкие деньги своим владельцам, которые собирают деньги за аренду со своих арендаторов. Поскольку бизнес в сфере недвижимости может быть организован таким образом, чтобы его владельцы могли оставаться вовлеченными лишь косвенно, инвесторам несложно владеть значительным объемом собственности при условии, что у них есть необходимый капитал.Это привело к тому, что такие магнаты, как президент Дональд Трамп, поднялись на вершину бизнеса в сфере недвижимости и стали владеть невероятным количеством недвижимости по всему миру. Из-за того, что недвижимость может быть дорогой, но ею может управлять кто-то другой, а не ее владелец, инвестиции в недвижимость, несомненно, являются одним из лучших и наиболее долгосрочных способов получения пассивного дохода.

    — Инвестиционный фонд недвижимости

    REIT, или инвестиционный траст недвижимости, является альтернативой традиционному владению недвижимостью, которая на самом деле является более пассивной из двух.REIT хороши для людей, которые хотят владеть недвижимостью и получать пассивный доход, но не могут отказаться от денег или потенциального времени, чтобы быть единственным владельцем собственности.

    Эта форма инвестиций включает в себя группу людей, которые собираются вместе, чтобы совместно инвестировать в недвижимость, которая в противном случае могла бы оказаться слишком большой инвестицией. Это дает больше свободы при покупке как качественной, так и качественной недвижимости.

    Обратной стороной REIT, в отличие от обычных инвестиций в недвижимость, является то, что существуют ограничения на то, какой частью общего коллектива может владеть один человек, ограничивая прибыльность участников тем, сколько группа или директор решают инвестировать.

    С учетом вышесказанного, большая часть риска инвестиций в недвижимость может быть устранена путем выбора REIT, поскольку коллективные активы могут быть распределены по многим объектам собственности, так что падение одного из них не разрушит членов траста. Из-за недостатка усилий и риска, которым обладает REIT по сравнению с обычным владением недвижимостью, это отличная форма пассивного дохода для инвесторов, не склонных к риску.

    Накладные расходы Не требуются

    Источник пассивного дохода 4: Создание цифрового контента

    — Партнерский маркетинг

    Плата за рекламные места журналам, телеканалам и газетам не является чем-то новым, но с развитием Интернета появились совершенно новые возможности для рекламы, которые стали проще и безграничнее, чем когда-либо.

    Эти рекламные объявления сами по себе могут быть источником пассивного дохода. Посредством процесса, известного как «аффилированный маркетинг», компания может размещать свои ссылки или товарные объявления на веб-сайтах другой компании / физического лица в обмен на комиссию или плату за рекламу.

    Это полезно не только для рекламодателей, потому что они могут заработать много денег (при условии, что они могут наращивать трафик на своем сайте), но также потому, что если их сайт автоматизирован, как описано выше, они могут приносить эти деньги. не думая об этом каждый день.Эта тактика, хотя и полезна, однако ограничена в своей пассивности; если веб-сайт, который используется в качестве рекламодателя, является блогом, важно продолжать обновлять сайт качественным контентом, чтобы он не терял интернет-трафик, который заслуживает его в первую очередь как хорошее место для рекламы (что будет возьмите предварительную работу, чтобы привлечь внимание вначале). Кроме того, потребитель не всегда может положительно реагировать на чрезмерную рекламу на веб-сайте, поэтому те, кто использует аффилированный маркетинг, должны проявлять осторожность.

    Имея это в виду, разрешение другим предприятиям рекламировать или продвигать свой продукт было и всегда будет прибыльным интернет-бизнесом, который не обязательно требует значительного ухода. Для тех, кто умеет заручаться поддержкой в ​​социальных сетях в больших масштабах, партнерский маркетинг — один из лучших способов получения пассивного дохода

    — Создание веб-сайта службы (запрограммировано что-то делать)

    Вся причина, по которой существуют компьютеры и программирование, состоит в том, чтобы автоматизировать процессы, которые люди не хотят повторять снова и снова, поэтому неудивительно, что одним из лучших методов пассивного дохода для технически подкованных людей является программирование службы. это поможет людям выйти из сети.Это может быть что угодно, от калькулятора определенного типа до видеоигры — пока веб-сайт служит определенной цели и эта цель считается полезной для потребителей, он будет считаться хорошим местом для продолжения посещения в Интернете. Интернет-трафик не только создаст возможности для рекламы на веб-сайте (что принесет доход), но и для веб-сайтов, которые предоставляют уникальные услуги, также могут потребоваться платные подписки для использования, что, очевидно, является источником пассивного дохода, который не прекратится, пока потребитель не проиграет. интерес.

    Обратные стороны этой формы пассивного дохода включают необходимость иметь адекватные навыки программирования, которые может быть трудно освоить, и потенциальную потребность в обновленном контенте, чтобы поддерживать интерес потребителей в зависимости от того, какой тип веб-сайта они используют. Тем не менее, приложив относительно небольшие усилия, программисты и деловые люди, у которых есть хорошая стратегия для своего сайта, могут воспользоваться этой безгранично прибыльной формой пассивного дохода.

    — Создание мобильного приложения

    Преимущества создания мобильного приложения аналогичны преимуществам разработки веб-сайта, но, возможно, они еще больше усиливаются; мобильные приложения захватывают цифровую индустрию, оставляя позади отдельные веб-сайты.Кроме того, хорошо зарекомендовавшее себя приложение может быть размещено в магазине приложений (для Android, iPhone и т. Д.), Где оно появится на главной странице и, несомненно, получит больше трафика.

    Многие телефонные приложения имеют как бесплатные, так и платные версии, которые во многом похожи на демонстрацию при рисовании для пользователей, так что они хотят получить полную версию и тем самым платить разработчикам приложений. Как только приложение будет размещено в магазине, оно может получать периодические обновления, но в остальном оно теперь является полностью пассивным источником дохода.

    Хотя для разработки приложения требуются личные навыки программирования (при условии, что сторонний разработчик не используется), мобильных приложений уже много в обществе, и они становятся все более актуальными, поэтому обучение программированию — это временные затраты, которые, несомненно, того стоят. .

    Источник пассивного дохода 5: личные продажи

    — Превратите свой дом в Airbnb

    Airbnb, относительно новая компания, которая превратилась во всем мире в один из самых успешных цифровых предприятий за последние десять лет, работает как краткосрочный брокер по недвижимости для вашего дома.

    Если в вашем доме есть комната, которую вы не используете или вы уезжаете на время, когда дом будет пуст, мобильное приложение Airbnb может помочь вам заработать на пустом пространстве, позволяя людям сдавать в аренду это по цене, которую вы установили. Это идеальный способ заработать пассивные деньги, не беспокоясь о колебаниях рынка.

    Единственное реальное усилие, которое необходимо учитывать, — это содержание арендуемого помещения, что не представляет большого труда, учитывая тот факт, что Airbnbs может зарабатывать сотни долларов за ночь.Два основных недостатка этой стратегии зарабатывания денег заключаются в том, что человек потенциально может вынести мусор в ваш дом (за что он фактически может быть привлечен к оплате) и что преступники или опасные люди могут оказаться внутри вашего дома. Однако, пока двери заперты и приняты меры безопасности, это, скорее всего, не вызовет серьезных проблем.

    Для людей, которые не хотят покупать больше недвижимости, но которым нравится идея арендных денег, Airbnb — отличная возможность пассивного дохода.

    — Покупка / продажа товаров в Интернете

    Хотя это может быть не самый пассивный из вариантов в этом списке, открытие и управление интернет-магазином на таком веб-сайте, как eBay, может быть прибыльным предприятием для тех, кто хочет участвовать в продажах, но не хочет иметь дело с оплатой. для или поддержания физического местоположения магазина.

    Конечно, владельцу такого магазина придется иметь дело со сделкой по покупке и продаже своих товаров, а также с их доставкой и вывозом, но эта бизнес-модель, несомненно, является гораздо более пассивным источником дохода, чем наем и управление. сотрудники в реальном магазине, которые также должны находиться под контролем (и в любом случае имеют те же вышеупомянутые неудачи).С каждым годом онлайн-торговля становится все более и более распространенной, поэтому преимущество владения интернет-магазином может заключаться в увеличении прибыли наряду с удобством возможности оставаться дома и работать.

    Хотя нет гарантии, что интернет-магазин будет приносить прибыль или даже продавать свои товары, владелец магазина eBay может заработать хорошую репутацию благодаря удовлетворенности клиентов, быстрому обслуживанию и разумным ценам, чтобы привлечь больше людей. бизнес.

    Розничная торговля через Интернет — отличный вариант пассивного дохода для тех, кто хочет заниматься владением бизнесом и продажами, но не хочет иметь дело с сотрудниками и управлением имуществом.

    Источник пассивного дохода 6: Выплаты на основе исследований

    — Платежи за веб-поиск (InboxDollars / Swagbucks)

    Один из самых простых способов заработать пассивный доход — это зарегистрироваться в приложении веб-браузера, которое отслеживает ваши действия с целью отслеживания потребительских тенденций. Компании, которые предоставляют эту услугу, например InboxDollars и Swagbucks, делают это бесплатно для человека, чье использование Интернета они отслеживают.

    Поскольку пользователи компаний, занимающихся веб-отслеживанием, не обязаны использовать Интернет в большей степени или иначе, чем они делали это до регистрации, деньги, которые человек зарабатывает от регистрации и работы в компании, поступают буквально без затрат времени или усилий. это один из самых простых способов получения пассивного дохода.Конечно, сумма, которую человек получит от использования этих приложений, невелика даже для самых активных интернет-браузеров, но тот факт, что у участия нет обратной стороны, означает, что человек действительно зарабатывает бесплатные деньги.

    Деловой человек, чей доход в значительной степени поступает от пассивных потоков, несомненно, будет иметь другие методы зарабатывания денег, помимо этого, но разумный потребитель, несомненно, должен добавить одно или оба этих приложения в свой браузер, чтобы расширить свой портфель приложений. возможности пассивного дохода.

    — Участие в опросе

    Интернет содержит бесчисленное количество веб-сайтов, нацеленных на сбор информации о потребителях, которая затем может быть продана предприятиям, и многие из этих веб-сайтов готовы платить потребителям за эту информацию. В результате многие люди, которые являются владельцами продукта или ранее пользовались услугами, могут участвовать в опросах и исследовательских проектах, связанных с этим продуктом, и получать взамен компенсацию.

    Хотя сам по себе опрос может быть не пассивным, тот факт, что вся транзакция основана на использовании продукта, означает, что участники могут по существу вести свою обычную жизнь и использовать продукт по назначению, прежде чем просматривать его в Интернете.Эти опросы и тесты часто не приносят больших сумм денег, но определенно могут принести приличную сумму пассивного дохода в качестве подработки. Фактически, если потребители станут достаточно авторитетными, чтобы начать свой собственный сайт обзора или блог, предприятия часто будут отправлять свои продукты рецензентам бесплатно в обмен на обзор на сайте для рекламы.

    Эта возможность пассивного дохода отлично подходит для людей, которым нужно немного денег на стороне и у которых есть терпение, чтобы заполнить анкеты, чтобы получить наличные.

    Как выбрать лучший поток пассивного дохода

    Во многих случаях компания может расширить свой портфель пассивного дохода только при наличии средств для этого. Если вы ищете источники пассивного дохода, чтобы помочь финансировать другое предприятие, существуют альтернативы финансирования, которые не требуют большого кредита или длительного опыта работы. Рассмотрите возможность партнерства с факторинговой компанией, которая будет авансировать ваши счета наличными, избавляя от необходимости ждать оплаты. Факторинг также является отличным вариантом для финансирования любого малого бизнеса, в том числе основанного на пассивном доходе.

    Хотите узнать больше о факторинге? Позвоните нам! У нас есть специалисты по факторингу, готовые ответить на ваши вопросы.

    Заинтересованы в начале работы? Просто заполните нашу онлайн-форму, чтобы получить бесплатное факторинговое предложение без обязательств.

    Зарабатывай, пока спишь: основы пассивного дохода

    Стало бы тебе легче жить с еще несколькими долларами в кармане? Вы хотите зарабатывать деньги, как богатые? Открою тебе секрет. Вы можете начать сегодня! Зарабатывать деньги, как богатые, не имеет ничего общего с получением следующего повышения по службе или с тем, чтобы стать врачом, юристом или генеральным директором.Речь идет не о том, чтобы потратить 10 дополнительных сверхурочных часов и еще больше связать свой успех с успехом вашего работодателя. Зарабатывать деньги, как богатые, означает развивать способы, позволяющие своим талантам и долларам работать на вас, пока вы спите! Другими словами, вам необходимо изучить основы пассивного дохода!

    Что такое «пассивный доход»?

    Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете без необходимости продолжать работу. Это метод построения богатства «установил и забыл».Это дает много очевидных преимуществ, в том числе снижение вашей зависимости от работодателя, освобождение вашего времени для разработки новых источников денежных средств или получения удовольствия от досуга, а также позволяет вам контролировать свою судьбу и уровень доходов. Многие досрочные пенсионеры могут бросить работу с 9 до 5 на основе своих источников пассивного дохода!

    Звучит неплохо, правда? Итак, в чем подвох?

    Пассивный доход — это не просто подписка на то, чтобы какой-то благотворитель регулярно присылал вам деньги. (Если вы найдете такое предложение, вы можете проверить спам-фильтры в своей электронной почте…) Пассивный доход не означает «без работы», а означает « не работает на долгосрочной основе».«Развитие источников пассивного дохода требует предварительных обязательств, при этом количество времени и денег, необходимых для аванса, значительно варьируется. Это требует инвестирования в себя и откладывания получения существенной выгоды в будущем.

    Зачем вам пассивный доход?

    Помимо очевидной привлекательности регулярных чеков, поступающих на ваш банковский счет в результате минимальной работы, пассивный доход имеет много преимуществ, которые должны сделать его основным направлением в вашей финансовой жизни. Пассивный доход, при его эффективном применении, создает повышенную финансовую безопасность, позволяет вам наращивать богатство и приближает вас к финансовой свободе.

    Повышенная финансовая безопасность

    Независимо от того, насколько хороши ваши ежегодные обзоры производительности, мы никогда не можем точно сказать, что произойдет с нашими рабочими местами. Может быть, наша компания попадает в тяжелый период и вынуждена сокращать штат сотрудников. Может быть, они ослабят ваши преимущества, чтобы сэкономить деньги компании и эффективно снизить общую компенсацию в мгновение ока. К сожалению, мы просто не контролируем все движущиеся части.

    Развитие источников пассивного дохода диверсифицирует наши денежные потоки. Это создает доход, который мы можем напрямую контролировать.Чем больше у нас методов получения дохода, тем меньше вероятность того, что неудача любого из них поставит нас в затруднительное положение. Точно так же, как мы не вкладываем все свои сбережения в одну акцию, мы не должны зависеть от того, что наш доход будет поступать из одного места. Пассивный доход может стать вашей подстраховкой!

    Создание совокупного богатства

    Версия «курицы или яйца?» Для личных финансов. должно быть: «Должен ли я больше зарабатывать или больше откладывать?» В то время как в первую очередь для тех, кто имеет потребительский долг или кто борется с проживанием от зарплаты до зарплаты, должно быть больше сбережений и наведение порядка в своем финансовом доме, вы можете сократить свои расходы лишь настолько, насколько это возможно.Кроме того, есть бесконечные способы увеличить свой заработок!

    Пассивный доход значительно увеличивает количество часов в день, в течение которых ваши навыки могут работать на вас. Вместо того, чтобы ограничиваться 8-часовым рабочим днем ​​с понедельника по пятницу, ваши навыки могут работать на вас круглосуточно! Вы можете продолжить свою карьеру, получая при этом дополнительный доход от ваших пассивных источников.

    Кроме того, если вы можете поддерживать дисциплину, чтобы не выходить за рамки текущего бюджета, пассивный доход позволит вам увеличить накопление богатства.Вложите деньги из источников пассивного дохода обратно в новые источники дохода или в инвестиции и наблюдайте, как растет ваша прилежная рабочая сила в долларах!

    Путь к финансовой свободе

    Если бы вы выиграли в лотерею в эти выходные, пришли бы вы на работу в понедельник? Ваша работа действительно является отражением ваших увлечений или просто средством получения зарплаты? Многие из нас, независимо от того, довольны мы своей работой или нет, предпочли бы проводить больше времени с семьей, путешествовать или заниматься хобби и приобретать новые навыки вместо того, чтобы работать на кого-то еще.Люди, приверженные пассивному доходу, могут купить себе эту свободу.

    Это требует работы, а зачастую и нескольких лет развития ваших источников пассивного дохода, при этом работая полный рабочий день. Трудный подвиг! Но как только ваш пассивный доход превышает ваши расходы, ваша работа становится выбором, а не требованием. Внезапно вы полностью контролируете все часы своего дня. И разве не в этом вся прелесть богатства? Не дворецкие или яхты, а свобода?

    Начало пути к пассивному доходу!

    Есть буквально сотни способов заработать пассивный доход.Продажа распечатанных поделок или органайзеров на Etsy, инвестирование в фондовый рынок, написание и продажа электронных книг, приобретение недвижимости для сдачи в аренду, продажа ваших лучших фотографий на сайте стоковых фотографий и многое другое! Ключ к началу работы — определить, что вас вдохновляет. Разработка источников пассивного дохода требует работы, и помогает сосредоточиться на том, чем вы увлечены. Как только вы решите, на чем вы собираетесь сосредоточиться, вам нужно решить, сколько времени вы готовы посвятить предварительной разработке, поставить реалистичные цели и придерживаться их! Вот несколько простых шагов, которые помогут вам найти свое первое предприятие с пассивным доходом.

    Простые шаги к вашему первому пассивному доходу:

    1. Определите свои навыки и то, что вас вдохновляет.
      У всех нас есть уникальные таланты, которыми мы можем воспользоваться, чтобы найти надежный источник пассивного дохода. Подумайте, что бы вы делали со своим временем, если бы вам не приходилось работать, и следуйте этому увлечению! И если вы продолжаете застревать, думая, что у вас нет никаких рыночных навыков или талантов, помните, что есть люди, которые зарабатывают тысячи долларов в месяц на доходах от рекламы, публикуя на YouTube видео о том, как они играют в видеоигры …
      _
    2. Перезагрузите свою мысль переход к пассивному доходу по сравнению с активным.
      Наша система образования, наши родители, вся наша культура построены на предпосылке активного дохода. Работаем за деньги. Когда нам нужно больше денег, люди советуют нам устроиться на работу с частичной занятостью, а не строить бизнес. Итак, как только вы нашли свое увлечение, вам придется немного подумать, чтобы сломать этот шаблон. Например, если вы умеете красиво играть на гитаре, вы не хотите начинать бизнес, обучая уроки игры на гитаре у себя. дома. Это активный доход! Вместо этого подумайте о создании онлайн-курса или развитии канала YouTube с доходом от рекламы.Источники дохода, когда вы выполняете работу один раз, а не снова и снова.
    3. Ставьте перед собой реалистичные цели.
      Вы не собираетесь получать постоянный доход из пассивных источников в одночасье. Было бы неплохо, но надо поработать заранее! Если вы новичок в пассивном доходе, вы должны ставить перед собой реалистичные цели. Нацельтесь на доход в 100 долларов в месяц из пассивных источников и развивайтесь оттуда. Это путешествие, а не спринт.
      _
    4. Назовите график для проверки вашего предприятия.
      Не все, что вы попробуете, будет работать, но вам потребуется время, чтобы понять, удачно это или нет. Возможно, вы создадите замечательный органайзер для печати для продажи на Etsy, но его никто не купит. Это может быть потому, что вы новый продавец, который еще не разбирался в SEO (поисковой оптимизации) и маркетинге. Но это также может быть потому, что никому не нужен ваш продукт. В любом случае вам потребуется время, чтобы понять это. Прежде чем начинать свое предприятие, решите, сколько времени вы готовы дать ему, прежде чем определять, жизнеспособно оно или нет.6 месяцев? Год? Когда я основал Mama Fish Saves, я решил рассматривать это как бизнес в течение целого года, прежде чем решить, нахожусь ли я на пути к успеху или это было просто хобби. Время покажет, где мы окажемся!
    5. Не бойтесь потратить деньги, но делайте это ответственно.
      В старой поговорке «Чтобы зарабатывать деньги, нужно тратить деньги», есть доля правды. Если вы хотите, чтобы потоки пассивного дохода поступали от дивидендов от инвестиций на фондовом рынке или от процентов от одноранговых кредитных групп, таких как LendingClub, вам понадобятся деньги для начала.Но в сегодняшнюю технологическую эпоху существует множество занятий, которые практически не требуют начальных вложений или совсем не требуют их. Если вы выбрасываете хорошие деньги за плохими, это не поможет улучшить работу плохо написанной электронной книги и не приведет к успеху плохо продуманный бизнес-дропшиппинг. Однако поиск умных мест, где можно потратить немного денег, может помочь вам добиться успеха. Начните с малого и составьте бизнес-план по каждому расходу. Какую отдачу вы ожидаете увидеть и как вы узнаете, будет ли она успешной? Со временем сократите любые расходы, которые не тянут за собой.Вы здесь для того, чтобы зарабатывать деньги, а не тратить их!

    Получите пассивный доход и создайте свою финансовую свободу уже сегодня!

    Пассивный доход — ключ к накоплению богатства, а — к финансовой свободе . Это позволяет вашим навыкам и деньгам работать на вас круглосуточно, увеличивая ваш заработок и диверсифицируя потоки ваших доходов. Это основа для книг-бестселлеров, таких как «4-часовая рабочая неделя», «Богатый папа», «Бедный папа» и «Конец работы», в которых подробно рассказывается, как избежать 9-5.Самое главное, пассивный доход позволяет вам заниматься своими увлечениями и получать от них прибыль. Начни сегодня и живи жизнью, о которой ты можешь только мечтать!

    Вы хотите получить пассивный доход? Какие источники дохода вы используете и как это продвигается? Дайте мне знать в комментариях, чтобы мы могли учиться друг у друга!

    Недвижимость с пассивным доходом: руководство для начинающих

    Основные выводы


    Недвижимость с пассивным доходом известен как один из лучших способов получить дополнительный источник дохода, обеспечить безопасность при выходе на пенсию и, в конечном итоге, разработать план достижения финансовой свободы.Однако инвестирование в недвижимость с пассивным доходом не обязательно подходит каждому инвестору. Хотели бы вы принять более активную роль в инвестировании в недвижимость или относительно пассивную роль? Читайте дальше, чтобы узнать все о недвижимости с пассивным доходом и узнать, подходит ли она вашему типу инвестиционной личности.

    Что такое недвижимость с пассивным доходом?

    Недвижимость с пассивным доходом — это стратегия, с помощью которой инвестор может получать прибыль без необходимости принимать активное участие.Термин «пассивный доход» используется в широком смысле, поскольку уровень требуемой активности и участия варьируется в зависимости от типа инвестиций. Некоторые распространенные примеры включают аренду недвижимости или доходы от инвестиционных портфелей.

    Зачем нужен пассивный доход?

    Пассивный доход — отличный способ заработать деньги, не работая для этого активно. Получайте пассивный доход, пока вы наслаждаетесь жизнью, вместо того, чтобы тратить день на работу на кого-то другого Вот несколько способов использования пассивного дохода:

    • Пополнение фондов колледжа ваших детей

    • Создайте свой пенсионный фонд

    • Выплати долги

    • Достичь финансовой свободы

    • Увеличьте свою экономию


    [Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Узнайте, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости.Зарегистрируйтесь, чтобы посетить БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, который скоро появится в вашем районе. ]


    Как инвестировать в недвижимость с пассивным доходом

    Пассивный доход может быть отличным способом пополнить ваш текущий доход, а также помочь вам создать финансовые потоки, которые помогут обеспечить ваши пенсионные годы. Один из самых популярных способов получения пассивного дохода от недвижимости — аренда недвижимости. Инвесторы, которые правильно разыгрывают свои карты, могут получать стабильный доход от арендного дохода, в то же время у них также есть возможность улучшать собственность и наращивать капитал.

    Существует распространенное заблуждение, что инвестирование в недвижимость с пассивным доходом практически не требует работы. Тем не менее, те, кто заинтересован в создании пассивного дохода от недвижимости, должны планировать играть активную роль в том, что следует рассматривать как бизнес. Будь то поиск недвижимости, отбор арендаторов, найм управляющего недвижимостью или ремонт, владение недвижимостью с пассивным доходом требует определенного уровня участия. Это особенно актуально для тех, кто хочет максимизировать свою прибыль.

    Один из ключей к созданию успешных инвестиций в недвижимость с пассивным доходом — это планирование и создание надежной бизнес-стратегии. Это включает в себя позиционирование себя на вашем целевом рынке, будь то тот же район, что и ваше основное место жительства, или даже за пределами штата, чтобы вы были в курсе местных тенденций и ценностей в сфере недвижимости. Информация, которую вы почерпнете на рынке недвижимости, поможет вам выбрать лучший из возможных рынков для владения недвижимостью с пассивным доходом, а также определить списки недвижимости, которые обещают хороший денежный поток.После того, как фаза исследования перейдет в фазу выполнения, вам также потребуется разработать стратегию управления арендаторами, финансами и документами, а также самой собственностью. Как видите, недвижимость с пассивным доходом — довольно сложный процесс, и, возможно, термин «пассивный» вводит в заблуждение. Тем не менее, благодаря тщательному планированию, исследованиям, а также знанию правильных вопросов и типичных ошибок, которых следует избегать, вы будете на правильном пути к разумной стратегии, которая может значительно облегчить вашу жизнь в долгосрочной перспективе.

    Ошибки инвестора в пассивный доход новичка, которых следует избегать

    Пассивный доход при успешном создании может стать мощным инструментом увеличения благосостояния. Однако многие инвесторы совершают ошибки, которые наносят ущерб их долгосрочному потенциалу пассивного дохода. Следуйте этим советам, чтобы избежать ошибок новичков, когда дело касается пассивного дохода:

    • Недостаточный денежный поток: Возможно, вы слышали фразу «деньги — это король», и любой специалист по недвижимости с пассивным доходом скажет вам то же самое.Когда вы владеете арендуемой недвижимостью, ваша главная цель — получить признание и стабильный денежный поток. Однако рынок может колебаться с течением времени и влиять на вашу оценку. Денежный поток становится вашей чистой прибылью с точки зрения обеспечения дохода и возможности заботиться о своей собственности.

    • Отсутствие тщательной проверки арендаторов: Один из лучших способов максимизировать свой пассивный доход от недвижимости — сдавать в аренду только лучших арендаторов. Плохой арендатор может оказаться намного дороже любой вакансии, например, из-за порчи имущества или даже длительного и дорогостоящего процесса выселения (или, что еще хуже, судебного процесса.Найдите время, чтобы правильно проверить своих арендаторов и не забудьте проверить их записи и рекомендации.

    • Не готов стать арендодателем: Новички-инвесторы могут выбрать метод инвестирования в недвижимость с пассивным доходом, не осознавая, что быть арендодателем — это сложный бизнес, к которому нельзя относиться легкомысленно. Обязательно поймите, что к управлению арендуемой недвижимостью следует подходить так, как если бы это был малый бизнес.

    • Несвоевременный сбор арендной платы: Для новых арендодателей важно четко понимать правила и с самого начала привлекать арендаторов к ответственности за соблюдение этих правил.Арендаторы могут воспользоваться добротой домовладельца и создать привычку опаздывать с арендной платой или даже столкнуться с проблемой наверстать упущенное. Слишком долгое ожидание сбора арендной платы не только повредит вашему денежному потоку, но также может привести к отсрочке процесса выселения, что может вызвать враждебные эмоции с обеих сторон.

    • Отсутствие активной роли в управлении: Даже при прохождении через компанию по управлению недвижимостью, собственник должен активно управлять своим имуществом, поддерживая регулярный контакт с арендаторами и обеспечивая регулярный уход и обслуживание собственности.Хотя это может потребовать дополнительного времени, усилий и затрат, это поможет защитить вашу прибыль в долгосрочной перспективе. Правильное управление недвижимостью может помочь снизить текучесть арендаторов, повысить стоимость собственности, а также предотвратить расходы на ремонт, которых можно избежать.

    15 различных способов получения пассивного дохода от недвижимости

    Многие преимущества пассивного дохода могут заставить вас задуматься, как вы можете создать себе пассивный доход. К счастью, есть множество путей, которые приведут вас к источникам пассивного дохода.Взгляните на потенциальные возможности для инвестиций в недвижимость:

    • Односемейные квартиры: Те, кто задается вопросом, как создать пассивный доход от недвижимости, могут начать с самых распространенных примеров. Возможно, самый простой тип собственности для понимания: отдельный дом или кондоминиум можно купить и сдать в аренду только одному арендатору. Односемейные арендаторы, как правило, берут на себя больше психологической ответственности за дом, что побуждает их лучше заботиться о собственности.Однако, когда она пуста, единичная единица вообще не приносит дохода.

    • Дуплексы, триплексы и многое другое: Объекты от двух до четырех квартир предлагают те же преимущества, что и односемейные квартиры, но при меньших требованиях к интенсивному управлению по сравнению с многоквартирными комплексами. Из-за увеличения числа арендаторов управлять этими объектами может быть немного сложнее, чем односемейным домом, но они, как правило, обеспечивают лучшую перспективу движения денежных средств. Риск потенциальной вакансии распространяется на несколько единиц, а не на одну.

    • Многоквартирные дома: Эта классификация зданий часто применяется к объектам с пятью и более квартирами. Инвесторы могут взять коммерческую ссуду вместо жилищной ссуды и получить эффект масштаба. Однако им следует быть готовыми к более интенсивному управлению или к найму специалиста по управлению недвижимостью.

    • Коммерческие здания: Коммерческие объекты могут быть сданы в долгосрочную аренду розничным арендаторам, что сулит более стабильный поток доходов.Тем не менее, коммерческих арендаторов бывает труднее заменить, и они склонны полностью настраивать недвижимость в соответствии с потребностями своего бизнеса. Инвесторы должны планировать более длительные вакансии, а также нести расходы на реконструкцию помещений между арендаторами.

    • Смешанные жилые комплексы: Спрос на смешанные девелоперские проекты неуклонно растет, и они могут предоставить дома жилым, офисным, торговым, промышленным и институциональным арендаторам. Инвесторы могут пользоваться различными потоками доходов и сроками аренды в пределах одного объекта недвижимости.

    • Промышленные комплексы: Хотя при упоминании пассивного дохода на ум приходят жилые объекты, нельзя игнорировать недвижимость, ориентированную на коммерческий сектор. Коммерческие склады, складские помещения или производственные помещения могут обеспечить стабильную производительность при минимальном управлении. Следует отметить, что текучесть кадров может привести к увеличению количества вакансий.

    • Хранилища самообслуживания: Хранилища самообслуживания по-прежнему очень востребованы, и их можно найти практически в любой точке США.S. Все затраты на оборудование и вакансии могут быть распределены по многим единицам, что соответствует относительно низким затратам на единицу. Тем не менее, эти объекты требуют группы обслуживания клиентов и управления, часто укомплектовывающей помещения на продолжительное время. Кроме того, владельцы должны учитывать расходы на безопасность и страхование.

    • Парки передвижных домов: Передвижные дома предлагают привлекательный вариант жилья для жителей, находящихся в условиях экономического стресса или на рынках, где цены на жилье резко выросли.Инвесторы, владеющие парком мобильных домов, обычно владеют землей, одновременно собирая арендную плату с жителей, которые решили разместить свой мобильный дом на участке. Поскольку это вложение достаточно капиталоемкое, инвесторы часто вступают в сделку в составе фонда или нескольких партнерств.

    • Земельные участки: Инвестиции в землю сами по себе могут быть уникальной нишей и могут использоваться для улучшения или разделения для продажи в виде небольших участков. Эта стратегия может быть эффективной, если инвестор находит участок земли в районе, который находится в стадии развития или вскоре будет застроен, и продает его с целью получения прибыли.Однако с землей может быть сложно, так как есть очень мало способов приносить доход, пока она пустует.

    • Аренда на время отпуска: Недвижимость может выступать в качестве хорошего кандидата для краткосрочной аренды или аренды на время отпуска, особенно на рынках со значительным временным населением, а также в туристических достопримечательностях. Инвесторы, владеющие арендой на время отпуска, часто могут взимать больше за ночь, чем при долгосрочном арендаторе. Тем не менее, аренда на время отпуска требует постоянного планирования, обработки отмен, оплаты услуг по уборке и беспокойства о медленном сезоне.

    • Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT): REIT можно рассматривать как паевые инвестиционные фонды, которые предлагают физическим лицам возможность инвестировать в сектор недвижимости, оставаясь при этом полностью пассивными. Целью REIT обычно является элитная или коммерческая недвижимость, которая может колебаться в зависимости от общего фондового рынка.

    • Налоговые залоговые права и документы: Правительство оставляет за собой право наложить арест на собственность в случае неуплаты налогов.Инвесторы имеют возможность выкупить недвижимость с налоговым залогом со значительной скидкой, но должны принимать меры только в том случае, если у них есть надежная стратегия.

    • Инвестиции в банкноты: Покупатели жилья имеют возможность взять жилищный заем в форме частной ноты вместо обычного кредита. Существует большой рынок, связанный с покупкой и продажей этих нот, некоторые из которых являются просроченными. Инвесторы могут покупать работающие и неработающие векселя у других владельцев со скидкой.Это дает им право собирать ежемесячные платежи или переходить в собственность собственности, если владелец собственности не производит платежи.

    • Кредитование твердыми деньгами: Инвесторы, обладающие достаточной ликвидностью, могут рассмотреть возможность предоставления в частном порядке денег, чтобы помочь другим лицам приобрести недвижимость, которые обещают выплатить основную сумму по высокой процентной ставке. Конечный пользователь часто бывает постоянным инвестором, которому нужен быстрый доступ к ликвидности, чтобы заключить сделку. Однако всегда есть риск, что сделка не состоится и заемщик объявит дефолт.

    • Rehabs: Ремонт и переоборудование собственности требует более активной роли в инвестировании в недвижимость, но может быть довольно прибыльным. Недвижимость, расположенная на многообещающем рынке аренды, но не отвечающая требованиям по внешнему виду и состоянию, может пройти этап реабилитации перед сдачей в аренду.

    Вопросы, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом

    Зная, какие вопросы нужно задавать, люди могут принять максимально обоснованное решение.Пассивное инвестирование в недвижимость не является исключением из этого правила. Задание как можно большего количества вопросов перед заключением инвестиционной сделки является важной частью должной осмотрительности, и это шаг, который никогда не следует пропускать. В приведенном ниже руководстве представлен список важных вопросов, которые следует задать перед инвестированием в недвижимость с пассивным доходом, а также рекомендации по каждому из них:

    Сводка

    Если вы ищете стабильный метод достижения финансовой свободы с течением времени, то, возможно, недвижимость с пассивным доходом — это как раз то, что вам нужно.Однако, если вы почерпнули что-нибудь из вышеприведенного обсуждения, должно быть, слово «пассивный» может вводить в заблуждение. Любой инвестор всегда должен начинать сделку с решимостью не забывать о должной осмотрительности, задавать правильные вопросы и обеспечивать уровень приверженности и вовлеченности, необходимый для успеха этой конкретной инвестиционной стратегии.

    Вы хотите иметь возможность выйти на пенсию с комфортом в финансовом отношении?

    Наш новый онлайн-курс по недвижимости поможет вам узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость, что поможет увеличить ваш ежемесячный денежный поток.Опытный инвестор Тан Меррилл разделяет основные принципы инвестирования в недвижимость, которые лучше всего работают на сегодняшнем рынке недвижимости.