Понедельник , 27 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Сопровождение сделок при покупке недвижимости: Сопровождение сделки купли — продажи квартиры Цена в Москве от 7450 руб

Сопровождение сделок при покупке недвижимости: Сопровождение сделки купли — продажи квартиры Цена в Москве от 7450 руб

Содержание

Предлагаем наши услуги — Агентство «Недвижимость»

Наши услуги по продаже или покупке недвижимости включают юридическое сопровождение сделки. Но вы также можете заказать у нас юридическое сопровождение как самостоятельную услугу, если:

·     Покупаете недвижимость и определились с Объектом;

·     Продаете недвижимость и нашли Покупателя.

Мы готовы обеспечить юридическое сопровождение любой вашей сделки от продажи или покупки недвижимости до дарения, мены, сдачи в аренду и прочих. Компания Агентство «Недвижимость» предоставляет, как разовые юридические консультации (например, составление или экспертиза договора), так и полное юридическое сопровождение сделки «под ключ». По телефону 8 951 166 0838, 8(38456)3-34-73 или в нашем офисе по ул. Пушкина, 19-2 сотрудники нашего Агентства помогут вам подобрать удобный именно для вас индивидуальный пакет услуг.

ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

1. Профессиональная консультация по продаже либо покупке недвижимости;

2. Проверка «правовой чистоты» объекта недвижимости;

3. Разработка алгоритма проведения сделки купли-продажи;

4. Экспертиза документов на объект недвижимости и оформление недостающих документов для проведения сделки;

5. Проведение переговоров по условиям сделки с потенциальными покупателями;

6. Составление соглашения (об авансе, задатке) или предварительного договора купли-продажи;

7. При необходимости подготовка пакета документов для получения ипотечного кредита в Банке;

8. Подготовка договора купли-продажи и расписки в получении денежных средств;

9. Сопровождение Клиента при проведении взаиморасчетов по сделке;

10. Сопровождение клиента в Росреестре для государственной регистрации перехода права собственности.

ПОЧЕМУ ИМЕННО Агентство «Недвижимость»?

Мы работаем на рынке недвижимости 23 года, имеем огромный багаж знаний и клиентскую базу;

· Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт;

· Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента. Мы ценим ваше спокойствие — с вами на связи всегда будет специалист;

· Наши цены остаются на конкурентоспособном уровне, так как мы дорожим каждым клиентом и верим, что однажды получив профессиональную помощь от сотрудников Агентства «Недвижимость» вы обязательно вернётесь к нам ещё не раз;

· Мы придерживаемся политики неразглашения данных клиентов, с нами вы можете рассчитывать на полную конфиденциальность;

·  Вам будет необходимо лишь один раз появиться в нашем удобно расположенном офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи). Остальное мы возьмем на себя.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Воронеже по низкой стоимости — услуги юриста при оформлении или покупке квартиры по цене от 10 000 рублей в Воронеже

Покупка или продажа недвижимого имущества сопряжена с рядом опасностей. Неправильный выбор стратегии переговоров, ошибки в документах, недобросовестность партнера, – с этими и другими трудностями можно столкнуться при заключении таких соглашений. Минимизировать риски помогут юристы «CONTRACT». Наши услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью позволят вам избежать неприятных неожиданностей. На стороне специалистов компании годы работы. Наш опыт поможет провести необходимые процедуры быстро и безопасно.

 

Виды оформления

Выделяют 6 способов полной или частичной передачи прав собственности на недвижимое имущество:

  • Рента.
  • Аренда.
  • Ипотека.
  • Дарение.
  • Обмен и мена.
  • Купля-продажа.

Каждый из них обладает своей спецификой, которую необходимо учитывать. Наши юристы расскажут об особенностях процесса и возьмут на себя подготовку нужных документов. Вам не придется самостоятельно ходить по различным инстанциям и сидеть в очередях – мы сделаем все за Вас. Услуги «CONTRACT» помогут купить или продать недвижимость безопасно и правильно.

 

Наши услуги:

  • Предоставление консультации.
  • Сбор необходимых документов.
  • Проверка юридической чистоты имущества.
  • Выезд к риэлтору для обсуждения деталей сделки.
  • Проведение правовой экспертизы документов партнера.
  • Контроль исполнения обязательств, прописанных в договоре.
  • Контроль всех этапов заключения соглашения, в том числе прохождения документов через необходимые инстанции.
  • Организация проведения процессаот сбора информации для переговоров и составления договора до регистрации покупки в Росреестре.

 

Нюансы и подводные камни: зачем нужно юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юрист при купле-продаже недвижимости – это, прежде всего, контроль за исполнением необходимых формальностей при передаче прав собственности. При оформлении таких соглашений могут возникать сложные ситуации, связанные со сбором и подготовкой нужных документов. Кроме того, не повредит и проверка юридической чистоты имущества и продавца, провести которую самостоятельно непросто.

Обратитесь в компанию «CONTRACT» и наши юристы сделают все, чтобы облегчить приобретение или продажу недвижимости. Кроме того, мы окажем правовую поддержку и при передаче прав собственности через дарственные и договоры уступки требований.

 

При оформлении соглашений мы обращаем внимание на:

1.  Содержание договора.

Неправильно составленный договор может стать причиной срыва сделки. Юристы компании помогут найти и устранить ошибки в документе, которые в противном случае станут источником проблем и причиной лишней головной боли.

2.  Юридическую “чистоту” объекта продажи, а именно:

  • Документы партнера.
  • В случае с юридическим сопровождением покупки квартиры, юристы «CONTRACT» проверят, не прописаны ли в доме неизвестные жильцы.
  • Сбор информации о контрагенте принесет двойную пользу: вы минимизируете риски при заключении договора и сможете выбрать линию поведения исходя из имеющихся данных. Наши сотрудники помогут спрогнозировать несколько сценариев переговоров и расскажут, как себя вести в зависимости от ситуации.

3. Проверка дееспособности дарителя или наследователя имущества.

При несоблюдении данных условий оформить дарственную или вступить в наследство нельзя.

Свяжитесь с нами и уточните цену юридического сопровождениясделок с недвижимостью в Воронеже. «CONTRACT» возьмет на себя заботы по контролю за соблюдением формальностей. Это поможет избежать ошибок при оформлении документов и минимизировать риск стать жертвой мошенников.

Кроме того, вместе с деньгами вы сэкономите время. Обратитесь за консультацией в компанию «CONTACT» и исключите риск возникновения проблем при покупке недвижимого имущества.

  

Цены на сопотствующие услуги

  • Составление договора купли-продажи1 000

  • Проверка недвижимости3 000

  • Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью7 000

  • Приватизация недвижимости 20 000

  • Перевод в нежилое помещение50 000

Полезно:

Юридическая компания «Контракт» предоставляет 10% скидку на каждую услугу (составление процессуального документа, устная консультация, участие в заседании и пр.) инвалидам, матерям-одиночкам, ветеранам, сиротам и пенсионерам.

Сопровождение сделок с недвижимостью | Союзконсалт

Сопровождение сделок и проверка недвижимости. Клиенту нужно лишь найти недвижимость по душе. Организацию сделки мы возьмем на себя.

Правовое сопровождение сделок под ключ. Выявим скрытые риски в краткие сроки! Надёжнее риэлтора. Ваше участие минимально. Максимальная проверка чистоты. Выявим скрытые риски. 

Квалифицированная помощь от команды опытных юристов-профессионалов. Обращайтесь! · Всегда честны с клиентами. Нам важен каждый клиент. Опытные профессионалы. Индивидуальный подход. Многолетний опыт практики

Юристы по сделкам с недвижимостью

  • Более 20 лет опыта
  • Экономим Ваше время

Сопровождение под ключ. Гарантия на сделку — 10 лет. Никаких рисков! · Консультация бесплатно. Надёжнее риэлтора. Ваше участие минимально.

Выберите свой пакет услуг

Пакеты услуг:

  • Юридическая проверка квартиры
  • Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца
  • Комплексная проверка + сделка

Назначение пакетов услуг

  • Позволит Вам сразу отказаться от «опасной» квартиры
  • Вы можете самостоятельно идти на сделку
  • Вы получаете сделку «под ключ» и гарантию на 10 лет
  • Получение информации о квартире из независимых источников
  • Юридическое заключение о рисках при покупке квартиры

Рекомендации по доппроверкам

  • Анализ и проверка дополнительных документов, запрошенных у Продавца
  • Заключение о возможности покупки квартиры у Продавца
  • Участие в переговорах по согласованию условий сделки
  • Подготовка договора купли-продажи сделки с гарантиями Покупателя
  • Организация расчетов в банке (сейфовая ячейка или аккредитив) и присутствие юриста на сделке
  • Регистрация перехода права собственности

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТ ДИРЕКТОРА ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА «СПЕКТР» КАЗАКОВА АЛЕКСАНДРА ЯКОВЛЕВИЧА

т. 59-76-32,   т.8-908-117-60-57

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью

                                            

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью в Омске

Любая сделка с недвижимостью предполагает заключение сложных договоров, предметом которых выступает дорогостоящее имущество и большие суммы денег. Чтобы не попасть в лапы мошенников, при заключении сделки важно внимательно просматривать все документы и анализировать возможные риски. К сожалению, желающих поживиться за чужой счет много. Из всех способов сохранить свое имущество или сбережения самым проверенным является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ

Для приобретения недвижимого имущества люди привыкли пользоваться услугами риэлтора, знаниям которого они полностью доверяют. Но риэлтор — специалист по продажам, обычно не имеющий юридического образования и не знающий правовых тонкостей. Он поможет вам быстро подобрать квартиру или найти покупателя, но при встрече с трудностями вся ответственность ляжет на ваши плечи. Только квалифицированный юрист способен грамотно оценить «чистоту сделки». Ведь его задача — защита ваших интересов, а не подбор лучшего объекта или поиск состоятельного арендатора.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Правовая оценка сделок с недвижимостью подготавливается путем всестороннего изучения как «чистоты» объекта, так и точности составления всех документов. Самостоятельно разобраться во всех правовых тонкостях невозможно, ведь придется овладеть знаниями гражданского и земельного права, жилищного законодательства. Поэтому единственный способ убедиться, что вас не обманут, — воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. Юридическое сопровождение сделок обязательно требуется при купле-продаже недвижимого имущества или его обмена, что связано с отчуждением прав на недвижимость, после которого вернуть незаконно проданный объект будет практически невозможно. Кроме того, именно этим сделкам сопутствует передача больших сумм денег, поэтому они чаще всего привлекают мошенников.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК

При сопровождение сделок с недвижимостью юристом необходимо, чтобы все было проведено без проблем и рисков. Если при заключении соглашения на недвижимое имущество вы позаботились о сопровождение специалиста, тогда вам будет не о чем волноваться. Он постарается сделать все, чтобы успешно заключить договор или соглашение по делу, где фигурирует недвижимость.

Юрист предоставляет целый комплекс различных услуг. Соблюдается определенный порядок действий, законная последовательность оформления, и начинается все с переговоров по поводу будущих сделок с недвижимостью.

Для своей безопасности в будущем, в обязательном порядке воспользуйтесь услугой юридического сопровождения сделок. Так как, стоимость квартиры или дома достаточно велика, лучше себя подстраховать и воспользоваться помощью юриста для юридического сопровождения дела, нежели в будущем подвергать себя и свою семью большими рисками.

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью

Весь процесс, когда вы заключаете сделку, полностью контролирует профессиональный юрист. Наша компания обеспечит безопасность и надежность заключенного договора. Наши юристы знают, как подходить ко всем вопросам и составлять документы такого уровня, гарантирует высокопрофессионально решить любую сделку на всех стадиях оформления и заключения договоров.

В перечень услуг также входит полное юридическое исследование и анализ недвижимости, которая будет приобретаться клиентом. Например, задолженность; заложена квартира или нет; судебные разбирательства, связанные с квартирой; кредитные истории и так далее. Специалисты изучат все документы, которые связаны с этой квартирой.

В Российской Федерации существует такой закон, который гласит, что все права на недвижимое имущество новый владелец имеет тогда, когда её регистрируют в Едином Государственном Реестре. Не сомневайтесь, наши опытные специалисты, помогут вам удачно совершить заключение договора, и будут помогать вести весь этот процесс.

В любом городе все сделки с недвижимостью являются очень рискованными. Каждый год тысячи людей имеют дело с мошенниками и теряют из-за них большие деньги. Это применительно как к покупке так и продаже квартиры. Для того, чтобы свести все риски к минимуму, лучшего всего нанять юриста, который поможет с организацией и проведением процедуры по продаже или покупке недвижимого имущества.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ В ОМСКЕ

Юридическое сопровождение сделок дает возможность исключить большинства рисков, при этом сохранить денежные средства и имущество.

Юридический Центр Недвижимости Спектр предоставляет услуги специалистов по сопровождению различных сделок. Специалисты компании помогут провести любую сделку безопасно и комфортно для Доверителя. Юридическое сопровождение сделок представляет из себя консультирование на всех этапах сделки, анализ договоров и иных документов, проверка чистоты сделки  и сопровождение при заключении сделки.

Мошенничество довольно распространено в сфере гражданского права, именно поэтому при заключении сделки советуем Вам обратиться к юристу.

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью

Юридическое СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК с недвижимостью 

 

Предварительную консультацию юриста вы можете получить по телефону 59-76-32,  8-908-117-60-57, или приехать к нам в офис, по адресу:    г. Омск, ул.Богдана Хмельницкого, 283 , 1 этаж (Остановка ПО имени Баранова)

Юридическое сопровождение сделок

Компания Недвижимость в Томске РФ проводит полное юридическое сопровождение сделок при покупке, продаже недвижимости в Томске

Юрист компании с опытом работы более 15 лет в сфере недвижимости проводит тщательный анализ каждой сделки, обеспечивая  соответствие сделки законодательству Российской Федерации.

Оформляя договор купли-продажи недвижимости с помощью специалистов компании Недвижимость в Томске РФ,  Вы получаете полное сопровождение сделки или возможность воспользоваться каждой услугой отдельно, например, проверить достоверность данных, представленных продавцом и получить информацию о наличии обременений.

При покупке квартиры в новостройке Томска,  наша компания предоставит всю информацию о застройщике:  наличие разрешения на строительство, репутацию, надежность, качество строительства.

При покупке недвижимости на вторичном рынке особое внимание уделяются проверке чистоты сделки:  полная история приобретаемой недвижимости, проверка  продавца и его дееспособности.

Юридическое сопровождение сделки в Томске в компании Недвижимость в Томске РФ включает в себя:

— Заключение предварительного и основного договора купли-продажи, договора уступки права требования в офисе компании в удобное для Вас время.

— Проверка паспорта продавца по списку недействительных российских паспортов.

— Информация об объекте (номер регистрационной записи, обременения, аресты, общая площадь, кадастровая стоимость и т.д.).

— Сведения о наличии долгов продавца с проверкой через информационную систему Банка данных исполнительных производств Службы Судебных Приставов.

— Сведения о банкротстве продавца через Единый Федеральный Реестр.

— Сведения о судебных спорах в отношении недвижимости, с проверкой через Сайты Районных судов по месту нахождения недвижимости, месту жительства сторон.

— Проверка  квартиры, в случае, если она приобреталась с использованием средств материнского капитала.

Поручая юридическое сопровождение сделки специалистам компании Недвижимость в Томске РФ — Вы получаете гарантию полной безопасности!

Полную информацию можно получить по телефону: 89138167343.


 

Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры в Испании от агентства недвижимости по выгодной стоимости

Специалисты агентства Rusol Prime проведут сделку по покупке квартиры в Испании безопасно, надежно и с выгодой для покупателя.

Покупка квартиры в Испании, как и в любой другой стране — это ответственный шаг, от которого порой зависит благополучие и будущее человека и его семьи. Поэтому лучший способ застраховать себя от возможных рисков — обратиться к профессиональным риелторам. Но даже если вы по тем или иным причинам решили действовать самостоятельно при поиске жилья, во время подготовки к сделке вам все равно понадобится участие специалистов. «Сопровождение покупки квартиры» — одна из базовых услуг агентства Rusol Prime. Суть ее заключается в том, чтобы помочь клиенту на всех стадиях процесса покупки, финальной точкой которого станет регистрация новоприобретенной недвижимости в Регистре собственности Испании:

Оценка стоимости квартиры при покупке

Из какого материала построено здание, в каком городе или районе оно расположено, насколько развита окружающая инфраструктура — не взяв во внимание множество подобных нюансов, нельзя быть абсолютно уверенным, что сумма, за которую вам предлагают приобрести квартиру, соответствует ее реальной стоимости. Специалисты Rusol Prime быстро и качественно проведут оценку интересующего вас объекта недвижимости, и в случае его завышенной стоимости возьмут на себя переговоры с владельцем. Оценка квартиры в Испании опытными специалистами не занимает много времени. Обычным итогом проведенных нами торгов становится цена, которой довольны все участники сделки.

Юридическая проверка квартиры

Проверка квартиры на наличие разного рода обременений — одна из тех обязательных для Испании, формальностей, которые позволяют покупателю избежать серьезных неприятностей в будущем. При обращении в Регистр собственности, нашими юристами будет проведена независимая проверка квартиры и подготовлено для вас подробное заключение. Помимо информации об истории объекта недвижимости и его правообладателях, в нем будет указано о наличии или отсутствии невыплаченных актуальным собственником ссуд, налогов и задолженностей за коммунальные услуги. Нередко обнаруживается, что за собственником числится немалый долг, именно поэтому цена сопровождения покупки квартиры в Испании оправдана.

Подготовка договоров

Купля-продажа недвижимости в Испании — процедура, которая регулируется Гражданским кодексом и предполагает подписание различного рода договоров и контрактов (в том числе частного предварительного договора при внесении задатка). Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Испании – один из элементов общего сопровождения сделок с недвижимостью. Юристы агентства Rusol Prime предоставят вам все необходимые формы документов, а также проконсультируют по каждому вызывающему вопросы пункту.

Организация и проведение сделки

Оформление сделки и подписание купчей — стадия, включающая в себя услуги нотариуса, юристов и, в случае с иностранными гражданами, аккредитованных переводчиков. Выбрав в качестве своего представителя Rusol Prime, вы можете быть уверены в профессионализме всех привлеченных специалистов. Также наши клиенты вправе рассчитывать на помощь при регистрации недвижимости в Регистре собственности Испании.

Сопровождение сделки при покупке квартиры от агентства

Заказывайте услугу по юридическому сопровождению сделки по покупке квартиры от агентства недвижимости, в Испании оформив заявку на сайте или позвонив по телефону.

Поделиться

Услуги юристов по сопровождению сделок с недвижимостью в Москве

Что входит в сопровождение сделки?

Еще одной характерной особенностью рассматриваемых сделок становится разнообразие объектов недвижимости, права собственности на которые требуется оформить. Особенности покупки или продажи каждого из видов недвижимого имущества следует рассмотреть отдельно.

Сделки с квартирами

В рамках сопровождение операции покупки или продажи квартиры на вторичном рынке выполняются следующие мероприятия:

  1. Проверка объекта недвижимости, включая предыдущих владельцев и ранее заключенные сделки.
  2. Проверка продавца по общедоступным базам данных.
  3. Сбор и изучение сопутствующих документов (количество прописанных жильцов, долги по коммунальным платежам и т.д.)
  4. Разработка договора купли-продажи с детальным описанием схемы совершения платежей.
  5. Формирование комплекта документов для регистрации права собственности на объект в Росреестре.
  6. Подача документов в территориальное подразделение Росреестра или через МФЦ.
  7. Подтверждение регистрации прав собственности посредством получения выписки из ЕГРН.

Услуга сопровождения сделки предоставляется под ключ, то есть до получения конечного результата в виде государственной регистрации. При желании клиента выполняются отдельные мероприятия, перечень и стоимость которых определяются изначально.

Сделки с новостройками

Главным отличием покупки квартиры в новостройке становится участие застройщика и заключение ДДУ (договора долевого участия). Правила оформления документов сильно изменились в последние несколько лет – после введения так называемых счетов-эскроу. А потому участие грамотного юриста в подготовке и реализации сделки становится попросту обязательным. Оформленная документация проверяется на предмет соответствия действующему федеральному законодательству, как и информация в отношении застройщика.

Сделки с земельными участками

Земля относится к одному из самых ценных и ликвидных активов и также является объектом недвижимого имущества. Операции с земельными участками требуют оформления большого количества сопутствующих землеустроительных документов, а также выполнения кадастровых и межевых работ. Оптимальный вариант их подготовки и контроля над выполнением предусматривает приглашение опытного и квалифицированного юриста.

Сделки с домами

Частный дом в большинстве случаев стоит еще больше, чем квартира. Тем более – вместе с земельным участком. Поэтому к настолько серьезной – и в юридическом, и организационном плане — сделке следует обязательно привлекать специалиста.

Сделки с коммерческой недвижимостью

Сказанное выше в полной мере справедливо и в этом случае. Предварительная проверка приобретаемой коммерческой недвижимости позволяет избежать рисков возникновения проблем при последующей регистрации и ведении бизнеса. Не менее серьезное значение приобретает разработка четкого механизма оплаты объекты, надежно защищающего права участников сделки.

Купля продажа квартиры — юрист или риелтор?

Практика показывает, что для подготовки и проведения сделок с недвижимостью используются три основных подхода. Первый предусматривает самостоятельную реализацию мероприятия. Говорить о чистоте сделки в подобной ситуации не приходится, а возникновение проблем с регистрацией становится очень частым и малоприятным последствием отсутствия юридических знаний и опыта у участников.

Второй подход предполагает приглашение риелтора. Последний имеет необходимые познания, но далеко не всегда заинтересован в защите участников сделки. Фактически риелтор выступает в роли продавца, что определяет его интересы и юридическую позицию.

Именно поэтому особенно востребован третий подход к проведению сделки. Он предусматривает привлечение к делу квалифицированного юриста, главной задачей которого становится отстаивание и защита прав доверителя. В этом случае риски последнего сводятся к минимуму или полностью исключаются, а понесенные расходы компенсируются прозрачностью и гарантированной чистотой сделки.

Готовы ответить на возникшие вопросы по телефону, электронной почте или во время личного общения в офисе. Докажем качество сервиса и разумные расценки на услуги компании на практике.

Познакомьтесь с 10 сторонами, участвующими в большинстве сделок с недвижимостью

В большинстве сделок с недвижимостью во Флориде может участвовать до 10 сторон.

Независимо от того, покупаете ли вы дом или продаете дом, для успешной сделки с недвижимостью нужна деревня. Большинство людей знают о первых трех, но в типичной сделке может быть до 10 сторон. На самом деле их может быть больше десяти.

Вот наиболее распространенные партии:   

     1.   ПОКУПАТЕЛИ И ПРОДАВЦЫ — это само собой разумеющееся, но технически они наиболее важны. Ведь все начинается с покупателей и продавцов.

     2.   РИЭЛТОРЫ — Это специалисты, которые представляют покупателей и продавцов. Они помогают составлять предложения и контракты по недвижимости, управлять графиком в течение дня закрытия. Агенты по закупкам представляют покупателей жилья, помогая им найти подходящий дом и заключить договор. Агенты по листингу представляют продавцов жилья и помогают им в процессе продажи их дома, начиная с подготовки, планирования рынка и переговоров.Лицензированные риэлторы имеют доступ к MLS (Multiple Listing Service), которая представляет собой огромную общую онлайн-базу данных по недвижимости и торговую площадку.

    3.   КРЕДИТОРЫ  — Кредиторы предоставляют финансирование покупателям жилья.

    4.   СТРАХОВАЯ КОМПАНИЯ (или юридическая фирма) — Компании по страхованию титула чаще всего участвуют в любой сделке с недвижимостью во Флориде. Они действуют как нейтральная сторона, в равной степени представляющая как покупателей, так и продавцов.Они также несут большую финансовую ответственность, поскольку являются финансовым связующим звеном всей сделки. Все деньги проходят через титульную компанию. Они также изучают юридическое право собственности на дом, чтобы убедиться, что оно ясно и готово к передаче права собственности … и они подтверждают свои выводы с помощью полиса страхования титула, который защищает от необнаруженных залогов. Они также регистрируют новый акт в публичных записях.

    5.  ОЦЕНЩИКИ НЕДВИЖИМОСТИ — Оценщики недвижимости являются независимыми лицензированными специалистами, которые предоставляют отчеты о рыночной оценке.Они наняты кредитором покупателя, чтобы убедиться, что покупатель и кредитор знают текущую рыночную стоимость дома и общее состояние дома.

    6. ГРУЗОВИК ИМУЩЕСТВА — Геодезист является независимым лицензированным специалистом, который создает профессиональные чертежи имущества, включая площадь дома, размеры участка, юридические границы собственности, обременения, сервитуты, бассейны, террасы, забор линии, водоемы, примыкающие к границам собственности и многое другое.Их отчеты заказываются компанией по страхованию титула и являются необходимыми документами для титульной компании, чтобы выдать одобрение полиса страхования титула, называемое Флоридской формой 9, которое требуется всем ипотечным кредиторам во Флориде.

    7. ДОМАШНИЙ ИНСПЕКТОР — Домашний инспектор является независимым лицензированным специалистом, который проводит всестороннюю проверку состояния самого дома. В отличие от оценщика недвижимости, отчет домашнего инспектора сосредоточен только на состоянии дома и всех его систем, включая бытовую технику, HVAC, сантехнику, кровлю, полы, плесень, состояние дерева, бассейны, оборудование для бассейнов и многое другое.

    8. ИНСПЕКТОР ВРЕДИТЕЛЕЙ — Инспектор по вредителям – это независимый лицензированный специалист, который осматривает дом на наличие признаков активного или прошлого заражения вредителями, такими как термиты, муравьи, пауки, грызуны и другие твари. Они также могут лечить активные заражения и выдавать отчеты и гарантии, подтверждающие, что прошлые заражения были обработаны.

    9.  СТРАХОВОЙ АГЕНТ — Страховые агенты помогают покупателю застраховать дом от общей страховки домовладельца, а также от наводнения.

​     10. ШТАТ ФЛОРИДА — Штат Флорида участвует в каждой сделке с недвижимостью в виде налогов на сделки (штампы документов, нематериальные налоги и штампы актов).

Если это кажется чрезмерным, не беспокойтесь. Два ваших лучших ресурса, которые помогут вам понять эти вечеринки, уже есть в этом списке!

  • Ваш РИЭЛТОР может помочь вам определить, какие из них будут играть роль в вашей сделке.
  • Ваш КРЕДИТОР может помочь вам, предоставив Оценку кредита , показывающую предполагаемые расходы, связанные с каждой стороной в сделке. Вот почему всегда полезно получить предварительное одобрение, прежде чем вы начнете покупать дом. Мы хотим, чтобы вы были полностью готовы к предстоящей дороге, чтобы вы могли наслаждаться процессом покупки жилья и делать покупки с уверенностью!

Если вы хотите купить дом в районе Большого Тампа-Бэй, его окрестностях… или где-нибудь во Флориде, мы будем рады вам помочь!​ 

Вы можете связаться с нами ЗДЕСЬ .

PS — Почетные упоминания в приведенном выше списке «10 лучших» включают: разнорабочих, сантехников, кровельщиков, мобильных нотариусов.

Распространенные вопросы при сделках с недвижимостью

Те, кто работает в сфере недвижимости, очень заняты. Только в Соединенных Штатах в 2018 году было продано 5,96 млн домов. Хотя это меньше, чем 6,12 млн домов, проданных в предыдущем году, это число по-прежнему является значительным.

В идеальном мире любая сделка с недвижимостью прошла бы гладко. Однако нередки случаи, когда на каком-то этапе процесса возникают проблемы. В то время как агенты по недвижимости делают все возможное, чтобы решить эти проблемы, сделки часто срываются.

Будучи покупателем или продавцом дома, вы можете узнать больше об общих спорах при покупке или продаже дома. Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Непредоставление информации

Это огромная проблема, потому что потенциальный покупатель может не захотеть покупать дом, который ранее пострадал от пожара или наводнения, например, или недавнего нашествия термитов. Однако многие продавцы и агенты по недвижимости не раскрывают информацию, которая могла бы отпугнуть покупателей. Однако, поступая таким образом, они открывают себя для судебных исков, как только покупатель покупает дом и обнаруживает серьезную проблему.

Проблемы со связью

Многие продавцы считают, что их агент по недвижимости не держит их должным образом в курсе важных вопросов. Если запланирован день открытых дверей, то продавцы должны знать об этом, чтобы они могли подготовить свой дом. Они также должны знать, когда покупатель интересуется их домом.

Агент, не действующий в интересах  

У агентов по недвижимости есть долг перед своими клиентами. Они всегда должны действовать так, чтобы приносить пользу продавцу и способствовать установлению доверительных отношений.Однако агенты по недвижимости работают за комиссионные и, чтобы быстро продать дом, они могут делать вещи, которые кажутся неэтичными. В то время как у агентов есть стимул продать дом за максимально возможную цену, в конце концов, именно клиент должен принять окончательное решение о своем доме.

Неточная информация

Агенты по недвижимости используют стандартные формы в качестве договоров купли-продажи. Однако, если покупка связана с особыми соображениями, агенту по недвижимости может быть сложно правильно заполнить форму.Однако, если важная информация будет опущена, это может повлиять на покупку.

Юридические вопросы

Некоторые вопросы недвижимости носят юридический характер. Могут быть ограничения или ковенанты, влияющие на продажу дома. Возможны споры о границах земельного участка. Покупатель или продавец могут запросить определенные положения, которые обычно не встречаются в договоре о недвижимости, и это может привести к юридическим проблемам.

Обратитесь за юридической помощью

Сделки с недвижимостью очень сложны.Дом часто является самой крупной покупкой, которую человек может сделать в своей жизни. Таким образом, обе стороны хотят обеспечить справедливое решение проблем, чтобы покупатель мог получить дом, который соответствует его потребностям, а продавец хочет получить как можно больше денег.

Защитите свой дом и избегайте мошенничества и мошенничества. Адвокат по недвижимости в Форт-Лодердейле Эдвард Дж. Дженнингс, штат Пенсильвания может помочь вам решить юридические вопросы в сфере недвижимости. Запишитесь на консультацию сегодня, позвонив по телефону 954-764-4330 или заполнив онлайн-форму .

Ресурс:

statista.com/statistics/275156/total-home-sales-in-the-United-States-from-2009/

The Coronavirus’ Impact on the Real Estate Industry

К Эдвард Дж. Дженнингс, П.А. | опубликовано 8 мая 2020 г.

сделок с жилой недвижимостью | Ключевой титул и условное депонирование

Помощь на протяжении всего процесса покупки дома Key Title & Escrow — это жилищная компания , занимающаяся титулом , которая работает уже почти 25 лет и предоставляет определенные услуги покупателям жилой недвижимости.Мы понимаем, что сложный, многоэтапный процесс покупки дома может показаться пугающим для тех, кто покупает его впервые, что может обескураживать. К счастью, существует стандартный процесс покупки жилья, и наша компания , владеющая титулом , и компания условного депонирования готовы помочь вам даже в самых сложных сделках по покупке дома.

Агенты по праву собственности и условному депонированию играют решающую роль в процессе домашних сделок . В Key Title & Escrow наша команда усердно работает от имени покупателей, продавцов, кредиторов и риэлторов, чтобы добиться быстрого, эффективного и беспроблемного закрытия.

Свяжитесь с нашим агентством прав собственности сегодня, чтобы узнать больше о наших правах собственности и услугах условного депонирования !

Что ожидать

Покупка дома может начаться только тогда, когда потенциальный покупатель выберет агента. Конечно, покупка дома может быть осуществлена ​​без агента, но они могут провести вас через каждый шаг процесса. Агент поможет покупателю найти дом своей мечты, договорится о цене, проведет осмотр недвижимости и многое другое!

При покупке дома покупателю необходимо пройти предварительную квалификацию или получить предварительное одобрение на ипотеку.Предварительная квалификация значительно упрощает создание предложения, поскольку гарантирует продавцам, что у вас есть деньги для поддержки вашего предложения. Когда потенциальный покупатель выбирает дом, делает предложение и вносит первоначальный взнос, транзакция покупки дома начинается с договора купли-продажи — договора между покупателем и продавцом.

Затем следует осмотр дома, во время которого выявляются и документируются все проблемы с домом. Наконец, покупатель и агент готовятся к закрытию, убеждаясь, что дом готов к закрытию.Эта подготовка включает в себя назначение даты закрытия, организацию коммунальных и других услуг, а также обеспечение финансирования.

Наконец-то закрытие. Покупатель вносит оставшуюся часть денег, подписывает юридические документы и готов переехать в новый дом.

Чем занимается компания, занимающаяся правом собственности и условного депонирования?

Титульные компании предлагают услуги, помогающие обеспечить законность каждого аспекта сделки с недвижимостью и отсутствие ошибок и рисков при передаче права собственности.Каждая сторона в сделке с недвижимостью получает выгоду от сложных задач, которые выполняют титульные и условно-депозитные компании, включая агента по недвижимости, покупателя жилья, кредитора и продавца. Процесс покупки и продажи жилья был бы намного более сложным без юридической и административной поддержки эффективной компании, занимающейся правом собственности и условного депонирования. Некоторые из полезных услуг, предоставляемых нашим агентством титулов, включают следующее.

Завершить поиск названия

Поиск прав собственности подтверждает отсутствие непогашенных залогов в отношении собственности перед закрытием путем просмотра всех общедоступных записей, касающихся этой собственности.Примечательно, что поиск по названию может помочь покупателям определить, приведут ли какие-либо нерешенные дефекты к каким-либо финансовым последствиям для них в будущем. Поиски могут выявить проблемы с правами собственности, такие как неизвестные сервитуты, пропавшие наследники, разрывы в цепочке прав собственности, неуплаченные налоги и многое другое.

Страхование титула выдачи

Одной из основных обязанностей титульной компании является предоставление покупателям и кредиторам некоторой финансовой защиты путем оформления титульной страховки. В частности, полис титульного страхования предлагает страхователям пожизненную защиту от залогов, дефектов, долгов, опасных скрытых обязательств и других незаявленных требований, которые могут повлиять на право собственности.

Управление средствами

Сделка с жилой недвижимостью не может быть закрыта без рассредоточения средств закрытия. По сути, наша титульная компания выступает в качестве беспристрастного посредника, удерживая деньги на счете условного депонирования до момента закрытия, а затем выделяя средства соответствующим сторонам в расчетах после того, как вся необходимая документация будет завершена.

Подготовка закрывающих документов

Наша титульная компания может подготовить все необходимые закрывающие документы и обеспечить их своевременное представление соответствующим сторонам.Мы даже предлагаем решения по расчетам с недвижимостью, которые включают выездных агентов по закрытию сделок и возможность расширения технологий за пределами предприятия для удаленного закрытия сделок. Когда дело доходит до заключительного этапа покупки недвижимости, наше агентство условного депонирования предлагает удобные услуги, которые помогут вам пройти этот процесс как можно быстрее.

Риэлторские услуги

Здесь, в Key Title & Escrow, мы понимаем, насколько важно закрыть вашу транзакцию. Мы предлагаем риелторам возможность воспользоваться не только нашим первоклассным сервисом, но и нашими самыми современными технологиями.Преимущества, предоставляемые нашей компанией, такие как быстрые выплаты, быстрое закрытие сделок, отсутствие проблем, короткие продажи и безбумажное онлайн-управление транзакциями, — это лишь некоторые из ресурсов, которые вам понравятся, если вы решите работать с Key Title & Escrow! Если вы агент по недвижимости или брокер, ищущий эффективное закрытие, не стесняйтесь обращаться к нам и узнавать больше о нашем полном спектре услуг.

Как продать дом и купить новый одновременно

Все может осложниться, когда вы пытаетесь одновременно продать свой дом и купить следующую квартиру.Процесс покупки и продажи одновременно может быть стрессовым, особенно если вам нужны деньги от продажи вашего нынешнего дома, чтобы вложить их в новый.

В идеальном мире ваш следующий дом будет готов и будет ждать вас, как только вы передадите ключи от предыдущего. Но, конечно, мир не идеален, и время между продажей одного и покупкой следующего не всегда совпадает с тем, что вы хотите. Однако будьте мужественны, потому что небольшое планирование и работа с опытным агентом по недвижимости могут помочь сделать обе сделки более плавными.

Вот пять ключевых тем, которые следует учитывать, и полезные советы по управлению процессом и сохранению здравомыслия.

  1. Партнеры: соберите команду профессионалов
  2. Деньги: подумайте о своем финансовом положении
  3. Рынок: в пользу покупателей или продавцов?
  4. Сроки: согласовывайте сроки, а не только деньги
  5. Сеть безопасности: есть план резервного копирования

1. Партнеры: соберите команду профессионалов

Учитывая все этапы и документы, связанные с продажей и покупкой дома одновременно, вам понадобятся опытные профессионалы, которые помогут вам в этом процессе.Найм опытного агента по недвижимости может дать вам реальную оценку цен на жилье в вашем районе и то, как оценить ваш текущий дом. Используя эту цифру, вы можете рассчитать, сколько у вас есть собственного капитала и как будет выглядеть ваша чистая выручка, чтобы вы могли использовать эти деньги на первоначальный взнос и расходы на закрытие вашего нового дома.

«Работа с действительно опытным риэлтором имеет огромное значение», — говорит Уильям Фастоу, ассоциированный брокер TTR Sotheby’s International Realty в Вашингтоне, округ Колумбия.C. «Есть много движущихся частей, поэтому вы хотите работать с кем-то, кто имеет проверенный послужной список на вашем рынке и опыт как в покупке, так и в продаже».

Использование одного и того же агента по недвижимости и адвоката по недвижимости (если это требуется в вашем штате) как для продажи, так и для новой покупки может сделать весь процесс более плавным.

2. Деньги. Учитывайте свое финансовое положение.

В идеале вы могли бы иметь одновременные закрытия, продавая свой дом утром и закрывая следующую квартиру во второй половине дня — или, по крайней мере, в течение нескольких дней.Но что, если что-то пойдет не по плану? Вы можете внезапно оказаться без необходимых средств, чтобы закрыть свой новый дом, или закончить выплату двух ипотечных кредитов в течение длительного периода времени. В худшем случае вы не сможете получить окончательное одобрение ипотечного кредита и потенциально потеряете свой следующий дом.

Если у вас нет средств для одновременного оформления двух ипотечных кредитов, вы можете включить в свое предложение непредвиденные обстоятельства, которые дадут вам запасной вариант, если продажа вашего нынешнего дома не состоится.Вы также можете рассмотреть возможность добавления непредвиденных обстоятельств финансирования на случай, если одобрение вашего нового кредита зависит от продажи вашего текущего дома. Хороший риэлтор сможет помочь вам принять правильное решение для ваших нужд.

3. Рынок: в пользу покупателей или продавцов?

При одновременной покупке и продаже жилья многое зависит от условий местного рынка жилья.

На рынке продавца

На рынке, подобном сегодняшнему, когда покупатели конкурируют за рекордно низкие запасы, продавцы имеют преимущество.Но даже на рынке продавца, если вы хотите получить максимальную прибыль, вам нужно подготовить свой внутренний рынок. Этот тип рынка означает, что вы также можете быть более избирательными в отношении того, какие предложения рассматривать, и ограничивать свои варианты теми, у которых меньше непредвиденных обстоятельств. Если недвижимость правильно оценена и хорошо организована, она, скорее всего, будет продана быстро. Поэтому убедитесь, что вы готовы быстро перейти к покупке следующего жилья.

На рынке покупателя

С другой стороны, продажа вашего дома может занять гораздо больше времени, когда за рулем находятся покупатели.На рынке покупателя вы можете отложить предложение о вашем следующем месте, пока вы не заключите контракт с надежным покупателем на ваше нынешнее место. Вы также можете включить непредвиденные обстоятельства, которые аннулируют сделку, если продажа вашего текущего дома не состоится, для душевного спокойствия.

4. Сроки: Обговаривайте сроки, а не только деньги

Конечно, вы хотите получить максимально возможную цену при продаже своего дома, а не переплачивать за следующую. Но при обсуждении обеих сделок учитывайте также время процесса закрытия.Цель состоит в том, чтобы как покупатель вашего текущего дома, так и продавец вашего следующего дома согласились на соседние закрытия или любые необходимые непредвиденные обстоятельства.

«Когда я делаю предложение для клиента, я ясно даю понять, что мы должны закрыть сделку в этот день», — говорит Марк Пирес, риелтор Berkshire Hathaway HomeServices в Нью-Ханаане, штат Коннектикут. «Если эта дата не сработает, нам, возможно, придется найти другую возможность. Убедиться, что вы сможете закрыть сделку в тот же день, — важная часть обсуждения наших условий.”

5. Подушка безопасности: Имейте запасной план

Независимо от того, насколько тщательно вы планируете свои транзакции, могут возникнуть неожиданности. Они могут произойти не по графику или полностью провалиться. Если в вашем контракте есть непредвиденные обстоятельства, вы должны иметь возможность соответствующим образом перенести закрытие или уйти с минимальными финансовыми потерями.

Но на всякий случай неплохо иметь запасной план. Вот несколько вариантов:

  • Если вы продаете свой нынешний дом, но еще не нашли новое жилье, вам нужно будет найти жилье для краткосрочной аренды.Обязательно учитывайте дополнительные расходы на аренду складского помещения, если все ваши вещи не поместятся в аренду.
  • Или вы можете попросить своих покупателей заключить соглашение о возврате арендной платы, которое позволит вам оставаться в своем нынешнем доме после закрытия в течение короткого времени и платить арендную плату новым владельцам, пока вы не сможете переехать.
  • Если вы купите новое жилье, не продав предварительно старое, вам придется платить по двум ипотечным кредитам. Чтобы покрыть расходы до тех пор, пока вы не сможете продать, рассмотрите возможность кредитной линии под залог собственного дома или промежуточного кредита в краткосрочной перспективе.(Если вы используете промежуточный кредит, вы будете нести ответственность за осуществление платежей по нему независимо от того, будет ли продан ваш дом и когда.)
  • Или вы можете попытаться сдать свой дом в аренду и использовать доход, чтобы компенсировать расходы на новое место, пока вы не сможете его продать.

Итог

Попытка продать свой дом и одновременно найти новое место может быть довольно сложной задачей. Работа с опытным агентом по недвижимости может помочь облегчить переход и обеспечить постоянную связь со всеми участниками.Наконец, убедитесь, что вы внимательно следите за своими финансами и кредитом как до, так и во время процесса. Вы хотите иметь возможность действовать быстро, когда найдете свой следующий дом.

Узнать больше:

Поддержка инструментов транзакций

Безопасная сделка REALTOR®

Realtor® Secure Transaction — это место, где вы найдете, получите доступ и освоите основные инструменты для современной, эффективной и безопасной транзакции.


Forms Advisor™ и Forms Tutor®

Бесплатный совет, который поможет вам понять форму, которую вы используете в Forms Tutor®, и определить, какая форма вам нужна для транзакции с помощью Forms Advisor™


Стандартные формы

С.А.Р. Стандартные формы разработаны C.A.R. Юридический отдел, который собирает информацию от специалистов по недвижимости и юристов для создания удобных, полных и надежных форм.


К.А.Р. Программа сертификации домашних инспекторов

К.А.Р. теперь предлагает список сертифицированных домашних инспекторов для наших членов REALTORS®. Участники этой программы выполнили определенные требования к фону и образованию. Нажмите здесь, чтобы увидеть подробности программы и каталог сертифицированных домашних инспекторов.


Член центра прибыльности

Коллекция образовательных и технологических ресурсов, призванных помочь вам добиться прибыльности и лучше подготовиться к вашему финансовому настоящему и будущему.


Мобильные приложения

Загрузите последнюю версию C.A.R. мобильные приложения, в том числе CARmojies & Stickers, C.A.R., Legal Hotline, CA REALTOR® EXPO и zipForm Mobile.


Каталог ресурсов авансового платежа

Помогите потенциальным покупателям открыть дверь в собственность дома, выполнив поиск среди более чем 400 доступных программ помощи с первоначальным взносом по всей Калифорнии.


Юридические документы COVID

Формы, руководства и другие юридические материалы, которые могут быть использованы в связи с распространением штамма коронавируса Covid-19.


Юридические вопросы и ответы

Юридические статьи, многие из которых представлены в формате вопросов и ответов, в настоящее время доступны по более чем 150 темам в более чем 50 категориях.

Все юридические вопросы и ответы
Юридические инструменты

Краткие руководства (одностраничные статьи), презентации PowerPoint и видеоролики по ключевым юридическим темам.


Юридические онлайн-вебинары

Хотите узнать больше о законах о недвижимости в Калифорнии, не читая еще больше документов? Расслабьтесь и посмотрите видео, поскольку веб-семинары C.A.R. по юридическим вопросам знакомят вас с самыми актуальными темами в сфере права недвижимости.


Подкаст по юридическим вопросам

Подкаст «Правовые вопросы» — это официальный подкаст отдела юридических услуг Калифорнийской ассоциации риэлторов®.


Горячая линия омбудсмена

Если вы хотите решить незначительный спор или проблему общения с другим РИЭЛТОРОМ ® , C.А.Р. омбудсмен может помочь!


Этика равноправного взаимодействия

К.А.Р. Волонтеры REALTOR® специально обучены и готовы ответить на вопросы других участников о Кодексе этики, а также могут предоставить информацию и ограниченные консультации относительно его правильной интерпретации.


Спасение транзакций™

Ваш спасательный круг для кредитного сообщества , ранее известного как Finance Helpline and Mortgage Rescue™. Найдите контакты и ответы на все вопросы, связанные с ипотекой, и проблемы, возникающие при сделке с недвижимостью.Получите помощь сегодня!

Кредитные ресурсы
Служба поддержки клиентов

Нужна дополнительная помощь? Контактный центр по работе с клиентами ждет вас с понедельника по пятницу с 8:30 до 16:45.


Потребительское посредничество

Автомобиль C.A.R. В Центре посредничества в сфере недвижимости для потребителей есть посредники, которые могут помочь покупателям и продавцам (а также другим сторонам сделок с недвижимостью) в разрешении их споров.


К.А.Р. Юридическая горячая линия

Знаете ли вы, что за ноль долларов и ноль центов вы можете поговорить с адвокатом о своей сделке? Если не верите нам, проверьте сами.


Адвокаты по сделкам с недвижимостью штата Огайо

Купить дом легко, верно? Вы видите что-то, что вам нравится, вы делаете предложение, предложение принимается, а риелторы берут его оттуда. Прежде чем вы это узнаете, вы переезжаете в свой новый дом. Продать еще проще! Как только вы подготовите дом к продаже, ваш агент по недвижимости в значительной степени справится с этим.И если вы верите в это, у меня есть недвижимость на берегу океана в Колумбусе, которую я хотел бы вам продать.

Многое может пойти не так между просмотром списка недвижимости и закрытием дома вашей мечты. Первое, что мы говорим нашим клиентам в сфере недвижимости, это не делать предположений о том, насколько гладко пройдет сделка с недвижимостью. Вместо этого мы призываем их быть активными, чтобы избежать ловушек и разочарований, которые могут случиться с любой покупкой или продажей дома.

Когда мы в вашей команде, вы не будете разочарованы

Дело в том, что невозможно узнать, просто осмотрев дом, какие проблемы могут скрываться под ним.Могут быть залоговые права на недвижимость, споры о границах с соседями, нераскрытые протечки крыши или плесень в подвале, арендаторы, которые отказываются уходить, — вы называете это. Когда вы являетесь продавцом в сделке, вы так же уязвимы для обмана или мошенничества. И только потому, что в этом участвует агент по недвижимости, это не значит, что все идет вверх и вверх.

Если вы проявите инициативу и наймете адвоката для проверки потенциальной сделки с недвижимостью, вы сможете избежать душераздирающих и дорогостоящих проблем.Среди наших услуг для клиентов жилой недвижимости:

  • Документы . Мы подготавливаем и проверяем договоры купли-продажи, ипотечные документы, документы о передаче, обзоры недвижимости и многое другое. Успешные сделки с недвижимостью зависят от юридически обязывающих документов и контрактов, которые работают в вашу пользу. Стандартные формы и документы, предоставленные риелтором, не помогут.
  • Закрытие . Когда сделки с недвижимостью разваливаются, это часто происходит при закрытии. Мы следим за тем, чтобы все было в порядке, прежде чем наши клиенты перейдут к закрытию сделки, и поддерживаем все стороны в своих соглашениях на протяжении всего процесса.В отличие от риелторов, нам платят независимо от того, состоится сделка или нет, поэтому у нас нет мотивации проталкивать сделку, которая не отвечает интересам нашего клиента.
  • Акты . Акт о собственности — это юридический документ, который передает право собственности на недвижимость от продавца к покупателю. Акт содержит описание собственности, границы собственности и имена продавца и покупателя. Мы можем быстро и точно подготовить документы на любую собственность в штате Огайо.
  • Заголовки .Наличие четкого титула имеет важное значение для беспроблемной сделки с недвижимостью. Когда у вас есть собственный адвокат, который проводит поиск прав собственности и заботится о любых возникающих проблемах с правами собственности, вы знаете, что ваши инвестиции будут защищены. Мы проводим тщательный поиск по названию и даем честные советы о том, стоит ли бороться за недвижимость.

Наши клиенты, занимающиеся сделками с недвижимостью, представляют самые разные слои общества: впервые покупающие, инвесторы, покупатели загородного дома и пенсионеры. Мы помогаем им во всем: от стартовых домов до квартир и элитной недвижимости.Если вы планируете купить или продать дом в Огайо, мы призываем вас проявить инициативу и поговорить с нашей командой о том, как мы можем вам помочь.

Запишитесь на консультацию сегодня

Покупка или продажа дома является крупнейшей финансовой операцией, которую большинство людей совершают в своей жизни. Не подвергайте себя мошенничеству, обману, недобросовестным действиям и воровству. Мы приглашаем вас просмотреть наш веб-сайт для получения дополнительной информации о сделках с недвижимостью в Littlejohn Law LLC. Мы предлагаем бесплатные книги, руководства и видео, которые могут ответить на ваши вопросы и дать вам знать, что мы можем сделать для вас, до консультации.Позвоните сегодня по телефону 740.346.2899 или заполните форму на этой странице, чтобы узнать, что наша фирма может сделать для вас. Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь звонить нам.

Помощь в совершении сделок с жилой недвижимостью

Жилая недвижимость включает в себя гораздо больше, чем просто покупка или продажа дома. Юристы по недвижимости из Cobb Cole помогают жителям Флориды справиться со сложностями, связанными с юридическими сделками такого типа. Наша цель — прийти к удовлетворительному выводу для каждого клиента, и мы обеспечим персональное обслуживание, честное руководство и эффективный совет на каждом этапе процесса недвижимости.

Наши опытные юристы по недвижимости могут помочь вам избежать осложнений, финансовых потерь и стрессовых неудач в любой сделке. Вы можете воспользоваться нашими юридическими услугами, ориентированными на клиента, и способностью эффективно и своевременно решать целый ряд вопросов, связанных с жилой недвижимостью, от проверки контракта до выставления вашей недвижимости на продажу.

Персональное обслуживание для ваших личных проблем

При возникновении проблем с недвижимостью целесообразно работать с опытной командой юристов, которой вы можете доверять.Даже в простой сделке с недвижимостью финансовые ставки высоки, и важно избегать ошибок и недосмотров. Мы применяем наш обширный опыт на практике, добиваясь положительных результатов, которые действительно полезны. Наш опыт работы с жилой недвижимостью включает в себя следующее:

  • Продажа на случай непредвиденных обстоятельств
  • Покупка недвижимости для краткосрочной продажи
  • Продажа по сделкам собственника
  • Страхование прав собственности и поиск правового титула
  • Покупка недвижимости, принадлежащей банку
  • Представительство при закрытии сделок

Жилая недвижимость представляет собой нечто большее, чем просто размещение знак возле вашего дома или найти дом, который вы хотите купить.От требуемого раскрытия информации до проблем с финансированием, есть важные вопросы, которые необходимо рассмотреть, прежде чем двигаться дальше. Неосведомленные или поспешные решения могут в конечном итоге привести к финансовым потерям, обширным юридическим осложнениям и сильному стрессу для вашей семьи во Флориде.

Мы на вашей стороне, от начала до конца

От начальных этапов процесса продажи жилой недвижимости до завершения мы представляем покупателей жилья во Флориде и отдельных продавцов во всех вопросах, связанных с законодательством о недвижимости, включая рассмотрение и составление контрактов.Если вы планируете покупку дома или выставляете свой дом на продажу, вам может быть полезно сначала обратиться за оценкой вашего дела.

Хотя этот веб-сайт предоставляет общую информацию, он не является юридической консультацией. Лучший способ получить консультацию по вашему конкретному юридическому вопросу – обратиться к нашим юристам. Чтобы записаться на консультацию к одному из наших юристов, позвоните в наш офис в Дейтона-Бич по телефону: 386-255-8171 или в офис Deland по телефону: 386-736-7700 или заполните форму приема ниже.Поля, помеченные звездочкой (*) обязательны.

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.