СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров (дистанционная форма обучения)
Ерохова Мария Андреевна
кандидат юридических наук, доцент факультета права МВШСЭН и Департамента дисциплин частного права НИУ ВШЭ
ПРОБЛЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение
Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права
Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав
Сфера действия приобретательной давности
ЗАКОННОЕ И НЕЗАКОННОЕ ВЛАДЕНИЕ:
Владельческая защита законного и незаконного владельца
Споры законного владельца и собственника о нарушении владения
Отношения незаконного владельца и собственника
Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении
Распорядительные права незаконного владельца. Договоры, которые вправе заключать незаконный владелец
Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении. Незаконное владение правопреемников
Защита владения от изъятия вещи в административном порядке
Попов Максим Валерьевич
кандидат юридических наук, руководитель направления юридической компании Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP
ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА СВОБОДНЫЕ ПУБЛИЧНЫЕ ЗЕМЛИ
Изменения в части распоряжения участками из неразграниченной государственной собственности.
Предоставление земельных участков на торгах и без торгов.
«Частный» сервитут в отношении публичных земельных участков.
Использование земель и земельных участков без предоставления и сервитута.
Перераспределение земель.
Изменения в правовом режиме арендованного публичного участка.
ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
Подготовка градостроительной документации как необходимая предпосылка приобретения прав на публичные земельные участки и получения разрешительной документации на строительство линейных объектов.
Особенности образования земельных участков для целей строительства линейных объектов.
Сравнительный анализ способов приобретения прав на публичные земельные участки (аренда, сервитут, использование без предоставления и сервитута) применительно к линейным объектам.
МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЛЕТА 2018 г. в части строительства инженерных сооружений на условиях публичного сервитута (Закон 341-ФЗ) и зон с особыми условиями использования территории (Закон 342-ФЗ)
Сравнительный анализ правовых инструментов для размещения линейных объектов.
Сфера применения публичного сервитута для размещения инженерных сооружений согласно Закону 341-ФЗ.
Основания и порядок установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений.
Соотношение публичного сервитута для размещения инженерных сооружений и правообладателей участков, в границах которых будет размещаться эти сооружения.
Последствия установления публичного сервитута для размещения инженерных сооружений.
Основные преимущества публичного сервитута для размещения инженерных сооружений.
Обзор состояния правового регулирования установления зон с особыми условиями использования территории.
Зоны с особыми условиями использования территории, установленные до вступления в силу Закона 342-ФЗ: основания и порядок признания, последствия для объектов, попавших в границы этих зон.
Установление новых зон с особыми условиями использования территории согласно Закону 342-ФЗ: процедуры и условия, последствия для объектов, попавших в границы этих зон.
Особенности регулирования отдельных зон с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные зоны, объекты культурного наследия, придорожные полосы, приаэродромные территории).
Завьялов Алексей Александрович
доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства — Институт (ВШПП)
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В СИСТЕМЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ. Новеллы Гражданского и Земельного кодексов РФ о недвижимом имуществе
Недвижимое имущество в законодательстве РФ. Понятие недвижимого имущества. Система недвижимого имущества. Земельный участок как объект недвижимого имущества. Новое определение понятия земельного участка. Образование, разделение, объединение, перераспределение земельных участков.
Земельный участок как объект прав. Права на земельные участки. Права собственников зданий и сооружений, жилых и нежилых помещений в отношении расположенного под ними земельного участка.
Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Сервитуты.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ОБЪЕКТ ЧАСТНО-ПРАВОВОГО ОТНОШЕНИЯ. ОБОРОТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. Основные изменения в регулировании оборота земельных участков, внесенные федеральным законом № 171-ФЗ
Распоряжение земельным участком. Купля-продажа, иные формы отчуждения. Аренда, доверительное управление, концессия. Условия и порядок совершения сделок с земельными участками. Переход прав на земельный участки при отчуждении зданий и сооружений. Земельные участки ограниченные и запрещенные в обороте.
Выкуп земельного участка из публичной собственности. Определение цены выкупа земельного участка. Сервитуты в отношении публичных земель. Основные изменения в регулировании сервитутов, введенные 171-ФЗ.
Принудительное изъятие земельных участков, основные новеллы законодательства.
ПРАКТИКА ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
Проблемы установления сервитута при размещении линейных объектов. Существенные условия договора об установлении сервитута
Аренда земель для размещения линейных объектов: нормативное регулирование. Проблемы переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками под линейными объектами на право аренды земельных участков или выкупа участков в собственность в свете реформирования ГК РФ
Попов Максим Валерьевич
кандидат юридических наук, руководитель направления юридической компании Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP
СПОРЫ О ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Понятие и виды споров о границах земельных участков. Отличие споров о границах от иных споров в отношении земельных участков. Кадастровая ошибка как одна из причин возникновения споров о границах. Способы устранения кадастровой ошибки.
Проблемы согласования местоположения границ земельного участка со смежными землевладельцами.
Надлежащие средства правовой защиты правообладателей смежных земельных участков. Разрешение спора о границах земельного участка в судебном порядке. Иск об определении (установлении) границ земельного участка. Судебное решение об установлении границ земельного участка: содержание и правовые последствия.
ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: новые принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение новых результатов ГКО.
Рассмотрение споров о кадастровой стоимости.
Ерохова Мария Андреевна
кандидат юридических наук, адвокат
ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК: а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок
НЕГАТОРНЫЙ ИСК: а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав
ИСКИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ а. соотношение с виндикационным и негаторным иском б. сфера применения
Витрянский Василий Владимирович
заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ
Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий.
Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.
Сарбаш Сергей Васильевич
доктор юридических наук, заслуженный юрист России, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Соотношение ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ и «ИНВЕСТИЦИОННОГО» ДОГОВОРА
Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
ДОГОВОРЫ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ (Комментарий постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 54 от 11 июля 2011 г.)
ОСОБЕННОСТИ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ
Общее имущество
Таунхаусы
Машиноместа
НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ
Деликтная защита
Переквалификация предмета договора
Последствия расторжения договора
Особенности неустоечных споров
ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Присуждение в натуре
Признание права собственности
Признание доли в праве в виде помещения
Иск о распределении
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ОБХОДУ 214-ФЗ
Вексельная схема
Предварительный договор
Корпоративная схема
Ёрш Александра Владимировна
кандидат юридических наук, государственный советник юстиции 1-го класса
АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ в практике арбитражных судов
Общие положения об аренде недвижимости
Аренда зданий и сооружений
Аренда земельных участков
Маковская Александра Александровна
кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке
РЕФОРМА ЗАЛОГОВОГО ПРАВА (Новеллы Главы 23 ГК РФ (§ 3)) • Основные новеллы регулирования залога как вещного права и отношений сторон договора залога
Бевзенко Роман Сергеевич
кандидат юридических наук, партнер юридической компании «Пепеляев Групп», профессор Российской школы частного права, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 2 класса
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Понятие регистрации прав на имущество. Отличие от регистрации сделок.
Правоустанавливающая и правоподтверждающая регистрация.
Принципы функционирования регистрационной системы в сфере недвижимости.
Позитивная и негативная регистрационная система.
Принцип обязательности записи для целей возникновения права. Исключения из этого принципа.
Принцип публичной достоверности реестра и защита лиц, положившихся на реестр при совершении сделок.
Щербаков Николай Борисович
ассистент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса
ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:
Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки
ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Понятие объекта незавершенного строительства.
Регистрация права на объект незавершенного строительства.
Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства.
Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка.
Сделки с объектами незавершенного строительства.
возможные случаи признания сделки недействительной
Возможные случаи признания сделки недействительной
Покупка квартиры — процедура весьма хлопотная. Если даже с документами на недвижимость после проверки все в порядке, очень важно не спешить с выходом на сделку. Чтобы не остаться без квартиры и денег, нужно исключить все возможные риски покупаемого объекта.
Несоблюдение режима общей долевой собственности — возможно оспаривание приобретения в суде!
Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ участник общей долевой собственности при продаже своей доли третьему лицу должен известить об этом собственников. Обычно так и происходит, но бывают случаи, когда покупатели, не зная о таком условии, становятся жертвами мошенников.
Будьте осторожны! Дело в том, что если собственник не поставлен в известность о продаже доли имущества, то по закону он вправе требовать через суд перевода на него прав и обязанностей покупателя. Это значит, что продавец квартиры может намеренно не исполнить обязательство, утвержденное законом, а после продажи доли поделить с остальными собственниками нечестно заработанные деньги.
Осторожно! Незаконная перепланировка!
Если в продаваемой квартире проведена несанкционированная перепланировка, то в дальнейшем вам это может доставить немало проблем. Поэтому перед оформлением договора проверьте поэтажный план БТИ, в нем не должно быть красных линий, которыми отмечаются самовольные планировки.
Отметим, что документ этот действителен в течение года после выдачи, а за это время хозяин квартиры без всякого разрешения может провести перепланировку жилья. Если вы купили такую квартиру, то вам впоследствии придется платить штраф и узаконивать перепланировку, а в некоторых случаях вас потребуют вернуть квартиру в прежнее состояние.
Подумайте, может стоит обратиться к профессионалам, нежели идти на подобные риски?
Проведение сделки в состоянии алкогольного или наркотического опьянения — возможность признать сделку недействительной!
В случае совершения сделки продавцом квартиры в состоянии алкогольного опьянения сделку могут признать недействительной. Конечно, это нужно еще доказать. Но на какие только хитрости не идут люди, так например, встречались случаи, когда человек, с утра выпив немного, намеренно попадал в вытрезвитель, где проходил освидетельствование и получал соответствующую справку.
После этого он шел на сделку и подписывал договор. А по истечении некоторого времени он подавал иск в суд и требовал признания сделки недействительной, поскольку не осознавал последствий своих действий (ст.177 Гражданского кодекса РФ) и в качестве доказательства показывал справку, полученную в медвытрезвителе. Поэтому будьте осторожны!
Опасайтесь недееспособности или ограниченной дееспособности участника сделки!
Если лицо, совершающее сделку, признано недееспособным или ограниченно дееспособным, то сделка в первом случае, по сути, ничтожна, т.е. не несет никаких последствий, а во втором случае может быть признана судом не действительной по ст.171, 176 Гражданского кодекса РФ.
Заключение сделки в состоянии помутнения рассудка вследствие психического расстройства — опасность потери купленной недвижимости!
К одной из причин расторжения сделки также можно отнести проведение сделки в состоянии помутнения рассудка. Продавец квартиры, страдающий психическим расстройством, может попытаться через суд признать сделку недействительной, если докажет, что в момент заключения сделки у него произошел очередной приступ, и он не осознавал последствий своих действий (ст.177 Гражданского кодекса РФ).
Если продавец предоставит в суд справку о том, что состоит на учете в психоневрологическом диспансере, то сделка будет расторгнута, а вы можете потерять купленную квартиру.
Опасайтесь мнимых или притворных сделок!
Продажа комнат через дарение весьма распространенное явление, такая сделка считается недействительной и подлежит расторжению. В Гражданском кодексе описана как притворная сделка, т.е. прикрывающая собой другую сделку. Подобным образом пытаются продать или купить квартиру в обход супруга.
Мнимая сделка встречается довольно редко. Такая сделка совершается для вида, чтобы создать лишь видимость правовых последствий, чаще всего преследуя такие цели, как, например, получение необоснованной налоговой выгоды. Стороны проводят мену квартирами (не обмен), а на самом деле даже не собираются жить в квартире и распоряжаться имуществом. По сути, такая сделка считается ничтожной, т.е. недействительной.
Мы привели наиболее распространенные случаи признания сделки недействительной, но существуют еще много других. Чтобы не попасть на удочку мошенников, доверьтесь профессионалам в этой области, которые хорошо ориентируются на рынке недвижимости и знают все возможные риски, которые могут привести к расторжению сделки.
Наши риэлторы всегда готовы вам помочь!
Звоните нам по телефону: (351) 236-22-88 (99)
Рекомендуем к прочтению:
Россиян предупредили о новшествах в оформлении сделок с жильем
МОСКВА, 16 окт — ПРАЙМ. Для большинства наших граждан покупка или продажа недвижимости происходит не часто и становится заметным событием в жизни. Поэтому для человека важно не только, насколько четко и безопасно будет проведена данная процедура, но и насколько удобно и комфортно будет происходить данное юридическое действие, рассказывает агентству «Прайм» заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Эксперт назвал новые риски при покупке недвижимости
Сегодня процесс государственной регистрации недвижимости включает в себя подготовку пакета необходимых документов, уплату госпошлины, подачу документов в территориальное подразделение Росреестра для непосредственно регистрационных действий, получение подтверждающих документов. Юрист отмечает, что объем документов зависит от вида сделки и прав на недвижимость (оформление права собственности на квартиру, новостройку, машиноместо, здание, дом, нежилое помещение, по договору купли-продажи, уступки и т.д.) — все это требует специальных знаний и «довольно затруднительно для человека без специальной подготовки».
Во многих случаях подготовку документов для Росреестра и их последующую подачу берет на себя одна из сторон сделки, обращаясь к посредникам — юристам, специалистам, риелторам и т.д. При этом на рынке регистрации прав на недвижимость все еще велики риски мошенничества.
По словам Соловьева, в последнее время государство последовательно расширяет полномочия нотариата, с одной стороны предоставляя нотариусам дополнительные полномочия, с другой вводя дополнительные механизмы контроля за их деятельностью и выравнивая размеры нотариальных платежей и тарифов в интересах людей.
Нотариус рассказал, кому положены льготы на услуги при сделках с жильем
В рамках такого курса находится и возможность подачи заявления о госрегистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов в регистрационный орган через нотариуса (за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер). Сегодня это можно сделать только по нотариально удостоверенным сделкам практически за один рабочий день.
«Появление дополнительного одного окна для регистрации будет удобно для граждан, параллельно сводя практически сводит «на нет» риски мошеннических действий – пока идут регистрационные действия деньги по сделке могут храниться на публичном специальном депозитном счете нотариуса, в связи с чем отпадает необходимость в аренде банковских ячеек и иных манипуляциях, которыми частенько пользовались недобросовестные дельцы», — поясняет эксперт.
Плюсом является и то, что при оформлении сделки с недвижимым имуществом через нотариуса, регистрация становится бесплатной – все входит в единый нотариальный тариф. Кроме того, нотариус берет на себя все хлопоты по сбору необходимых сведений и справок и только потом приглашает к себе на встречу обе стороны сделки, на которой проверяет их волеизъявление и сразу удостоверяет договор. Такой порядок значительно короче по времени, безопаснее и дешевле, заключил юрист.
Сделки с недвижимостью
Самой распространенной сделкой в сфере жилой недвижимости является купля-продажа. Это самый простой способ осуществления перехода права собственности на квартиру или дом.
Решать жилищный вопрос приходится каждому человеку, и зачастую не один раз: продажа, покупка или обмен жилья, получение наследства и многие другие действия с недвижимостью – не такая уж редкость. На языке юристов подобные операции называются сделками. Каждая такая сделка должна проводиться согласно описанным в законодательстве требованиям.
К сделкам с недвижимостью можно отнести действия, направленные на прекращение, изменение или установления гражданских прав в отношении конкретного объекта – квартиры, комнаты, дома и т.д. Весь процесс проведения таких сделок жестко регламентируется Гражданским Кодексом РФ. Кроме того, многие сделки с недвижимостью в настоящее время контролируются государством: как переход прав собственности на объект недвижимости, так и сам договор, на основе которого осуществляется этот процесс, подлежит государственной регистрации.
Какими бывают сделки с жилой недвижимостью?
По-большому счету, все сделки разделяются на односторонние и многосторонние. К односторонним сделкам относятся действия, для совершения которых достаточно волеизъявления одной стороны. Их не так много, в качестве примера можно привести оформление доверенности. Основная же часть операций с недвижимостью требует выражения воли двух сторон и носит название договора.
Самой распространенной сделкой в сфере жилой недвижимости является купля-продажа. Причина кроется в универсальности: кроме наличия жилья у продавца и денег у покупателя нужен минимум дополнительных условий. По сути, это самый простой способ осуществления перехода права собственности на квартиру или дом. Договор купли-продажи жилья обязательно регистрируется государственными органами, как и переход права собственности.
Менее распространены сделки мены (обмена), сейчас этот тип сделок все реже используется. Договор мены предполагает обмен правами собственности на объекты жилой недвижимости. В случае неравноценного обмена, в договоре мены указывается размер доплаты. Главное достоинство договора мены перед договором купли-продажи заключается в меньшей рискованности сделки.
Помимо купли-продажи и мены, существует немало различных типов сделок, осуществляемых с жилой недвижимостью: аренда, дарение, рента и т.д. Обязательным требованием к действиям с недвижимостью является письменное оформление договора. В большинстве случаев, при оформлении сделки потребуется государственная регистрация договора и возникающих прав, в отдельных случаях – достаточно нотариального заверения.
Нужен ли юрист для сделки с недвижимостью?
К наиболее частым и наиболее рискованным сделкам с недвижимостью можно отнести куплю-продажу. Для человека непосвященного эта сфера таит немало опасностей и подводных камней, поэтому осуществлять куплю-продажу квартиры или дома без помощи квалифицированного юриста крайне нежелательно. Кроме риска стать жертвой аферистов существует возможность потери права собственности на приобретенное жилье на вполне законных основаниях, то есть при признании совершенной сделки недействительной. Чтобы свести к минимуму подобную вероятность, всегда необходимо проводить оценку юридической чистоты жилья, которую лучше всего выполнят специалисты.
Не помешает помощь юриста и в менее рискованных операциях. Любой юридический документ, как минимум, должен быть правильно оформлен, иначе могут возникнуть проблемы с регистрацией договора или же он может быть признан недействительным. Сделки с недвижимостью относятся к наиболее крупным финансовым операциям, осуществляемым среднестатистическим гражданином. Поэтому даже незначительные, на первый взгляд, неточности в документах могут принести ощутимые материальные последствия.
Сделки с недвижимостью: техника безопасности
Что нужно помнить гражданину, который намерен продать, купить, обменять жилье или совершить любую другую сделку? Прежде всего, то, что существуют юридические нормы для каждого такого действия. Необходимо крайне внимательно изучать все документы и уточнять непонятные вопросы. Обязательно следует оценить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Лучше всего прибегнуть к помощи специалистов – юристов и риелторов, которые лучше любого обывателя ориентируются на рынке недвижимости.
Кроме того, важно помнить, что любые попытки незнакомых людей взывать к вашему доверию могут быть задуманы с целью обмана. В договорах следует фиксировать реальные суммы, а не надуманные. Попытка сэкономить таким образом на налогах может обернуться гораздо большими потерями. И, разумеется, нужно использовать только безопасные способы передачи денег (например, банковскую ячейку), которые вам объяснит любой риелтор.
Как регистрируются сделки с недвижимостью в нерабочие дни
С легкой руки нашего президента весь апрель у нас объявлен нерабочими днями, в которые работать могут только непрерывно действующие организации. Минтруд в Рекомендациях от 27 марта определил, какие организации являются непрерывно действующими. В частности, к ним относятся строительные организации, приостановление деятельности которых невозможно по производственно-техническим условиям. В этой связи сразу несколько застройщиков сообщили о продолжении строительства многоквартирных домов, например ЛСР, RBI, Эталон, Петра-8. Наши клиенты — застройщики поменьше — тоже не стали останавливать свои стройки. Таким образом, текущая ситуация в стране на первый взгляд не повлияла на темпы строительства жилой недвижимости.
Между тем, фактический запрет личного приема граждан поставил под вопрос такой важный аспект строительного бизнеса как заключение и регистрация сделок с недвижимостью. В условиях, когда очный прием граждан государственными органами фактически запрещен, подача документов в Росреестр стала возможной только в электронном виде. МФЦ тоже документы выдают, но не принимают.
Но здесь, как мы выяснили, все оказалось не так уж плохо.
Я слышала от многих застройщиков в последние дни о весьма активном спросе на квартиры: все, у кого имеются свободные денежные средства, с учетом предкризисной ситуации пытаются максимально быстро вложить средства в недвижимость. Только один наш клиент, небольшой застройщик в Ленобласти, на прошлой неделе продавал по несколько квартир в день. Причем, как на вторичном рынке (правда, только в ипотечных сделках), так и на первичном (с применением эскроу-счетов).
Как же им это удается? Все оказалось довольно просто. В соответствии с Указом президента от 25 марта банки и иные финансовые организации не приостанавливают свою работу в период «самоизоляции» (обращаю внимание, что власти старательно избегают слова «карантин», и юридически то, в чем мы сейчас живем, называется именно «самоизоляция» — сам президент в своих выступлениях многократно повторил именно этот сравнительно новый в российском праве термин). В настоящее время практически все банки продолжают работу, за последнюю неделю у нас были сделки по заключению договоров купли-продажи, ипотечные сделки с большинством банков, которые работают на территории Ленинградской области: Россельхозбанком, Сбербанком и т.д. Стороны приглашаются на заключение сделки в пустой офис банка, где все проходит с соблюдением всех мер предосторожности: измерение температуры на входе в банк, антисептики, маски (лицо открывается на короткое время, только для установления личности), перчатки — все это применяется спокойно, без лишней суеты. Правда, относительно своей дальнейшей работы (с понедельника, 6 апреля), банки не дают комментариев, пытаются брать таймаут и сами ждут разъяснений от своего высшего руководства.
Исключение представляет разве что Сбербанк, у которого имеется программное решение для заключение сделок с недвижимостью онлайн — его Система безопасных расчетов (СБР). Так что покупатели квартир у него оформляют все в удаленном режиме.
Вторым шагом после заключения сделки (например, договора купли-продажи недвижимости), является государственная регистрация перехода права собственности. В соответствии с Постановлениями правительств СПБ и ЛО личный прием в многофункциональных центрах и в самом Росреестре приостановлен, рекомендуется получать услуги в электронной форме. Указанные изменения затрагивают сроки сделок, не все их участники могут и хотят осуществлять регистрацию перехода права собственности в электронной форме — но те, кто хочет и может, делают это без особых проблем. В частности, клиенты того же Сбера: если приобретение квартиры осуществляется с использованием его СБР, то посредством этой системы осуществляется регистрация перехода права собственности по Сети. Таким образом, онлайн системы государственной регистрации права собственности позволяют не приостанавливать сделки с недвижимостью.
Из-за событий на Украине в Алтайском крае срываются сделки по недвижимости
Продавцы больше не спешат продать недвижимость, боясь остаться с нестабильным «рублем»
Корреспонденты «Толка» провели собственное расследование, где выяснили, что спецоперация в Донбасе уже оказала влияние на сделки с недвижимостью в Алтайском крае.
Как пишет Lenta.ru, вполне очевидно беспокойство владельцев недвижимости на Украине: здесь зарубежные владельцы жилья стали массово продавать квартиры. Но подобная ситуация складывается и у нас. Владельцы квартир просто боятся выходить на сделку, потому что вместо реальных квадратных метров на руках окажутся «нестабильные рубли».
Так, по словам руководителей агентств недвижимости, клиенты уже просят на неопределенный срок скрыть или даже снять объявления о продаже. Тех, кого удается успокоить, все равно берут время на раздумья.
– Покупатели при этом наоборот хотят скорее приобрести недвижимость, но не могут, – поясняет руководитель агентства недвижимости «Династия 24» Дмитрий Дворядкин.
Инвесторы также проявляют большую активность, желая вложить рубли в недвижимость. Эту тенденцию отмечает Лариса Мельситова, президент союза риэлторов Барнаула и Алтая.
По словам риелторов, и покупателям и продавцам нужна пауза: тем не менее, сделки, которые близки к заключительному этапу, в основном остаются в силе.
Бийские агенты по недвижимости и вовсе сохраняют позитивный настрой. По словам Елены Золотаревой, риелтора одного из известных в городе агентств по недвижимости, работа идет в штатном режиме:
— У меня нет клиентов, которые отказались бы от продажи квартиры. Это все временное явление: месяц-два и все нормализуется.
Военная операция на Украине. Коротко о событиях на утро 25 февраля
Интернет-справочник Berkshires по событиям, новостям и информации сообщества округа Беркшир.
Дата
, штат
Адрес
Price
Price
покупателей
продавцов
NewRap>
11 февраля, 2022
Barrington, MA
105 Lake Mansfield Rd
$ 495 000
Asher, Diann J Asher, Dianne S
бар Колледж
Подробнее
11 февраля, 2022
Lee, MA
1210 ST
$ 350 000
Sumner LLC
Clark, Christine F Clark, Christine
Подробнее
11 февраля, 2022
Lenox, MA
399 под гору RD
$ 4,835 000
Kartely, Gary
Twinhouse Cottage LLC
Дополнительная информация
11 февраля 2022 г.
Lenox, MA
9005 5 10 CEDAR LN
$ 755 000
$ 755 000
джентльмен, Robert Srebotnjak, Tanja
Schiff, Arlene D
Подробнее
11 февраля, 2022
North Adams, MA
15 Ballou ST
$ 249 900
Schade, Meredith L
Guntlow Victoria Rest Guntlow, Pauline B
Подробнее
11 февраля, 2022
Pittsfield, MA
80 Holister ST
$ 177 000
HOFFMAN, BRIAN J
Wallace, TOD E Wallace, AliCia M
Подробнее
11 февраля 2022
Pittsfield, MA
50 Buel ST
$ 240000 000
Bethel, Daniel L Caschetta, Danielle R
Carlotto, Jeffrey W Carlotto, Lynne M
Дополнительная информация
11 февраля 2022 г.
Pittsfield, MA
60 Daytona Ave
$269 900 9 0035
Santos, Kelvin RUUSUKALLIO, EMMARILLIUS
SCOTT, DAVID
SCOTT, JENNIFER
Подробнее
11 февраля, 2022
Williamstown, MA
20 Thistle Path # 20
$ 399
поле, Гэри P
Kalmanofsky, Alexandra Kaplan, Barbara A
Подробнее
10 февраля, 2022
Lee, MA
70 проспект ST
$ 210 000
Paul, Ronald W
Loran Ellen RE Loran , Bryan
Подробнее
Подробнее
10 февраля, 2022
Lee, MA
555 Leisure Lee Rd
$ 269 000
Damon, David A Damon, Ruth L
Majsiak, George J
Подробнее
10 февраля 2022 г.
Lenox, MA
148 Plunkett St
630 000 долл. США
Босворт, Тимоти П Нойес, Марта В
061 HC Butterfield 1975 T CONYERS T CO TR CONYERS T CO TR
Подробнее
Подробнее
10 февраля, 2022
Lenox, MA
36 Pittsfield Rd
36 Pittsfield Rd
$ 850 000
Smegal Holdings LLC
June F Hashim Ret Hashim, Джеймс R
Подробнее
Подробнее
9000
North Adams, MA
17 Frederick ST
$ 140,800
Siddhartha-Burnes, Timoth
Копья, Barbara
Подробнее
10 февраля 2022
Pittsfield, MA
164 Brown ST
$ 241 000
Lalle, BI
DOSSantos, Jose J
Подробнее
Подробнее
февраля 09, 2022
Adams, MA
28 000 000 долл. США
$ 150 000
Скапен, Пол Э.
Алибозек, Сара М.
Дополнительная информация
09 февраля 2022 г.
Грейт-Баррингтон, Массачусетс 90 035
12 Mahaiwe st
$ 452 500
Amor, Jose D , Aislyn e
Kernan, Michael J
Подробнее
Подробнее
Подробнее
08 февраля, 2022
ADAMS, MA
109 Commercial ST
$ 185 000
Rancourt, Melanie A Reid, James W
Lancia, Zachary Lancia, Mitchel
Больше информации
08 февраля, 2022
Флорида, MA
MONROE RD
$ 41 500
PEDRO, Джеймс
Содерберг, IAN W
Подробнее
, 2022
Great Barrington, MA
272 Park ST N
$ 365 000
Williams, Katherine A
Райт, Джозеф W
Подробнее
08 февраля 2022 г.
Lee, MA
75 Lois St
$255,000
Stockley, Dean Stockley, Haylie
Craft, Ran Di
Подробнее
Подробнее
Lenox, MA
23 Brown ST
$ 160 000
Miranda, Andres Miranda, Concepcion G
COPELAND-BYRNES, SANDRA COPELEND, DANIEL J
Подробнее
февраля 08, 2022
North Adams, MA
83 Chestnut ST
$ 127 000
Djokic, UNA
Weiss, Стивен Очень хорошие свойства LLC
Подробнее
февраля 08 2022
PittSfield, MA
69 Watson St
$ 207 000
$ 207 000
Monteleone, Sandra
Barry, Michaeleen H
Больше информации
Подробнее
февраля 08, 2022
Pittsfield, MA
25 Newell ST
$ 130 000
Родригес, Бренда Р.
Чейз, Джесси В.
Подробнее
08 февраля 2022 г.
Питтсф IELD, MA
8 Glenwood Ave
$ 190 000
$ 190 000
Mckay, Стивен C McKay, апрель A EST
Gunn Cheryl A EST Брэди, Tonda Lea
Подробнее
08 февраля, 2022
Pittsfield, MA
42 Mountain DR
$ 350 000
$ 350 000
Sherman, Nickolas
Tetra K RT
Tetra K RT Knollmeyer, Paul A
Подробнее
Подробнее
07 февраля, 2022
Adams, MA
1 Armemont ST
$ 188 000
Croteau, Alison Осборн, Сара
Haulsted, Victoria R Halsted, Shienne
Подробнее
07 февраля, 2022
Lenox, MA
247 Crystal ST
$ 450 000
247 Crystal Street LLC
Smith, Allen W Smith, Bette J
Дополнительная информация
7 февраля 2022 г.
North Adams, MA
12 Holden St #12
$ 89 000
Sweeney, Jessica
Sweeney, Jessica
Carverafoni Associates NT Carver, David G
Подробнее
Подробнее
Подробнее
9002
6
Гэмпден
Agawam
67 Chestnut Lane Agawam, MA 01001 Объем: 350 000 долларов США Покупатель: Кевин С.Lee Продавец: Ralph Capua Дата: 13.12.21
29 Colonial Ave. Agawam, MA 01001 Сумма: $229 498 Покупатель: Felix Otero Продавец: Shannon A. Schoppman 90/58111:41243
41 Dutchmaster Dr. Agawam, MA 01030 Сумма: $500,000 Покупатель: Kevin A. Cotton Продавец: Julie M. Unwin Дата: 15.12.21
46 Cabot St. Chicopee, MA 01013 Сумма: $850,000 Покупатель: Exchange Assets LLC Продавец: Paul Czajka Дата: 13.12.21 St 605448 9 . LLC Продавец: Holyoke Mortgage LLC Дата: 16.12.21
214 Exchange St. Chicopee, MA 01013 Summer: $ 850 000 : $ 850 000 Покупатель: Exchange Assets LLC Продавец: Paul Czajka Дата: 12.12.21
33 Завод Ул. Chicopee, MA 01013 : $ 260 000 Покупатель: Keisha Hernandez Продавец : Ivonne Reyes Дата: 16.12.21
50 Fair St. Chicopee, MA 01020 Сумма: $260 000 Покупатель: Christopher R. Dupont Продавец: Lloyd K. Elliott 45/4/90 90 90 Дата: 21.12.12 84 Fedak Dr. Chicopee, MA 01013 Summent: $ 325 000 Покупатель: Eric olette Продавец: Jeffrey Beswick Дата: 12/07/21
96 Granby Road Chicopee, MA 01013 Сумма: $ 145 000 Покупатель: Грейс ООО Продавец: Лори А.Choquette Дата: 16.12.21
17 Hafey St. Chicopee, MA 01013 Сумма: $200,000 Покупатель: Nicole T. Sypek Продавец: Sypek, Mitzie J., (Estate) /11 Дата: 1 21
155 Hampden St. Chicopee, MA 01013 Chicopee, MA 01013 Summent: $ 142 000 Покупатель: Pah Properties LLC Продавец: Catherin S. Roberts Дата: 12/10/21
32 Harvard St. Chicopee, MA 01020 сумма : $150,000 Покупатель: DI&L LLC Продавец: Jodave LLC Дата: 16.12.21
162 Lafayette St. Chicopee, MA 01020 Сумма: $243 000 Покупатель: Robert L. Bacon Продавец: Alice P. Forget Дата: 14.12.21
35 Liberty St. Pragosa Продавец: Donald R. Inglis Дата: 06.12.21
3 Ludlow Road Chicopee, MA 01020 Сумма: $267 500 Покупатель: Steven T. Bald Продавец: Albert R. Beaulieu Дата: 0 /21
42 Macek Dr. Chicopee, MA 01013 Сумма: $300,000 Покупатель: Richard Barree Продавец: Melissa C.Bak Дата: 06.12.21
8 Maple St. Chicopee, MA 01020 Сумма: $265,000 Покупатель: Vijayakumar Paramasivam Продавец: Payne, Marshall W., (Estate) Дата: 12/07/28
22 22 Marcelle St. Chicopee, MA 01020 Summerage: $ 518,890 Покупатель: Jeffrey Tiefu-Shao Продавец: Germain Properties LLC Дата: 12/10/21
76 Margeerite St. Chicopee, MA 01020 Объем: $ 180 000 Покупатель: Иленид Суарес-Алиса Продавец: Патрисия Васелакопулос Дата: 08.12.21
832 Meadow St. Chicopee, MA 01013 Summer: Aa & B Realty LLC Продавец: William D. tryba Дата: 12/15/21
48 Melvin St. Chicopee, MA 01013 Размер: $ 213 000 Покупатель: Abigail Fagullar Продавец: Ванесса Отеро Дата: 10.12.21
Мемориал Др. Chicopee, MA 01020 Сумма: $1,965,000 Покупатель: Tang LLC Продавец: Memorial PT Дата: 14/12/21
75 Murphy Lane Chicopee, MA 01090
Сумма покупателя: D 0,4 $0009 Robert $0,0309Gouin Продавец: Diane M. Mercier Дата: 08.12.21
14 Perrault St. Chicopee, MA 01013 Сумма: $198,000 Покупатель: Juan C. Rodriguez-Reyes Продавец: Maria A.004Brien Дата: 07.12.21
58 Reed St. Chicopee, MA 01020 Сумма: $225,000 Покупатель: Christopher Garceau Продавец: Sharon A. Glanville Дата: 07.12.21
, Chicopee River,
7 Road MA 01013 Сумма: 212 000 долларов США Покупатель: Джилл Д. Пру Продавец: Гэри В.Klosek Дата: 12.12.21
118 Terimar St. Chicopee, MA 01013 Chicopee, MA 01013 Summental: $ 342 500 Покупатель: Rachael W. Piedra Продавец: Timothy S. Kuzdzal Дата: 12/10/21
295 Tolpa Circe Chicopee, MA 01020 Summerate: $ 330 000 Buyer: Sheryl duncan-Jarrett Продавец: Николас Дж. Браун Дата: 12/09/21
East Longmeadow
215 Allen St. East Longmeadow, MA 01028 : 230 000 долларов Покупатель: Николас Тернберг Продавец: Оккиути, Джозеф А., (Недвижимость) Дата: 15.12.21
11 Белла Виста Др. Canterbury Circle East Longmeadow, MA 01028 Сумма: 660 000 долларов Покупатель: Dina P. Lam Продавец: Richard F. Edwards Дата: 16.12.21
38 Dorset St. East Longmeadow, MA Сумма: 01023 $ Покупатель: Санта Санчес Продавец: Жанна Портнова Дата: 16.12.21
ул. Франклина, 21 East LongMeadow, MA 01104 : $ 325 000 Покупатель: Pamela M. Grant Продавец: PaMela M. Duquette Дата: 12/13/21
8
15 Lasalle St. East LongMeadow, MA 01028 Размер: $ 320 000 Покупатель : Son K. Nguyen Продавец: Brital 1987 LLC Дата: 15.12.21
13 North Main St. East Longmeadow, MA 01028 Сумма: $1,300,000 Дата Покупатель: Pride LP Продавец: 9043 LLC /10/21
154 Orchard Road East Longmeadow, MA 01028 Сумма: 525 000 долларов США Покупатель: Robert F.Sheehan Продавец: Sung Y. Chun Дата: 14.12.21
162 Pleasant St. East Longmeadow, MA 01028 Сумма: $275,000 Покупатель: Matthew A. Bonzagni Дата: James D. Kostoriz 23: 90 Kostoriz 23 / 15/21
Granville
Гранвиль
402 Главная дорога Granville, MA 01034 Cumbilly: $ 241 000 Покупатель: Роберт Р. Метамбро Продавец: Джина М. Алимберты Дата: 12/10/21
408 Главная дорога Гранвиль , MA 01034 Сумма: 260 000 долларов Покупатель: Майкл Дж.Smith Продавец: David Patterson Дата: 10.12.21
HAMPDEN
12 Brian Court Hampden, MA 01036 Сумма: $525 000 Покупатель: Ryan Brown
Продавец: Nicholas 14/4300 9 8 4/0 Torretti 9
3 Mount Vision Road Hampden, MA 01036 Summent: $ 282 000 Покупатель: Niki Dupras Продавец: Matthew E. Paquette Дата: 12/16/21
41 MountainView Dr. Hampden, MA 01036 Размер: $ 479 000 Покупатель: Бриттани А. Морленд Продавец: Майкл Дж.Lynch Дата: 09.12.21
320 Scantic Road Hampden, MA 01036 Сумма: $300 000 Покупатель: Paul C. Picknelly Продавец: Geri A. Cimmino Дата: 08.12.77 Woodland 7
. Кара Н. Кук Продавец: Майкл А. Жигер Дата: 14.12.21
28 Craig Road Holland, MA 01521 Сумма: 225 000 долларов Покупатель: Джозеф Б.Mcaul Продавец: Jean M. Sullivan Дата: 16.12.21
6 Hamilton Dr. Holland, MA 01521 Сумма: $335 000 Покупатель: Dorian Dodge-Robinson Продавец: Curving, Joyce M., (Estate) Дата: 16.12.21.
20 Cranberry Dr. Holyoke, MA 01040 Сумма: $325 000 Покупатель: Christopher Plath Продавец: Andrew P.Carriveau Дата: 15.12.21
18 Gordon Dr. Holyoke, MA 01040 Сумма: $331,500 Покупатель: Christopher J. Baker Продавец: John A. Finn Дата: 15.12.21
5 Mowry Ave. Holyoke, MA 01040 Charles Rockwood Сумма: $390,04 Продавец: Кэти Фрай Дата: 13.12.21
63 Nonotuck St. HOLEOKE, MA 01040 Сумма: $ 230 000 Summer: Joseph P. Courchesne Продавец: Patricia E. Broderick Дата: 12/10/21
5 Фазан Доктор Холиок, MA 01040 Сумма: $ 375 000 Покупатель: Кейт S. Craven Продавец: Michael J. Sullivan Дата: 13.12.21
326 Pleasant St. Holyoke, MA 01040 Сумма: $272 500 Покупатель: Николь Манн Продавец: Эрик Ламот:
21
59 Queen St. Holyoke, MA 01040 Сумма: 250 000 долларов США Покупатель: Кэтрин М.Стивенс Продавец: Фрэнсис Мартин Дата: 15.12.21
6 Шепард Др. 21
85 South Bay State Road Holyoke, MA 01040 Сумма: $150,000 Покупатель: Steven C. Girard Продавец: Marie S. Grass Дата: 06.12.21
375 South Elm4 St. 01040 Сумма: $225 000 Покупатель: Иглесия Пятидесятник Иегова Продавец: Иглесия Агапе Церковь Дата: 06.12.21
95 Sycamore St. Holyoke, MA 01040 Сумма: $144 890 Покупатель: US Bank Продавец: Mark S. Peltier Дата: 10.12.21
139 Waldo St. Продавец: Alan J. Shaw Дата: 14.12.21
31 Woodland St. Holyoke, MA 01040 Сумма: $207 000 / 21
LongMeadow
239 академия доктора длинно, MA 01106 : $ 460 000 publer: $ 460 000 Покупатель: Jared Headerman Продавец: Felix Libfeld Дата: 12/07/21
33 Allen Road LongMeadow, MA 01106 сумма : $825 000 Покупатель: Стефани С.Dealmeida Продавец: Daniel M. Flynn Дата: 15.12.21
326 Anthony Way Longmeadow, MA 01106 Сумма: $380 500 Покупатель: Peter Emery Продавец: Laurie T. Schwarzenbach/ 3 Дата: 2
39 Converse St. Longmeadow, MA 01106 Сумма: $361 635 Покупатель: 39 Converse St RT Продавец: Michael W. Smith Дата: 13.12.21 : 537 000 долларов США Покупатель: Zaighum Rana Продавец: Ehdaa A.Tahoun Дата: 06.12.21
69 Lawnwood Ave. Longmeadow, MA 01106 Сумма: $215,000 Покупатель: Jerry L. Rivera Продавец: Titus O. Roden Дата: 735 14/481 Lawnwood Ave. LongMeadow, MA 01106 Summer: $ 365 000 Покупатель: Daniel F. Miles Продавец: Zachary Kushner Дата: 12/10/21
57 Ave 57 Massachusetts Ave. LongMeadow, MA 01106 Сумма: $ 217 000 Покупатель: Майкл Lapointe Продавец: Lisa M. Denning Дата: 15.12.21
25 Robin Road Longmeadow, MA 01106 Сумма: $442 000 Покупатель: Richard Edwards Продавец: Jacki A.Barden Дата: 16.12.21
95 Woolworth St. Longmeadow, MA 01106 Сумма: $345 000 Покупатель: Craig A. Smith Продавец: Sandra A. MacFadyen Дата: 13.12.484 81 90 90
24 Adams St. Ludlow, MA 01056 : $ 323,000 Summer: Carole C. Dighello Продавец: Джордж Д. Роза Дата: 12/16/21
52 Dowd Court Ludlow, MA 01056 Сумма: $ 550 000 Покупатель: Бонни Л. Маллонга Продавец: Ричард Л. Фригон Дата: 06.12.21
45 Franklin St. Ludlow, MA 01056 Summerate: 170 000 $ Покупатель: Katherine Gauthier Продавец: NH Home Buyers LLC Дата: 12.12.21
732 Fuller St. Ludlow, MA 01056 Размер: 215 000 $ Покупатель: Майкл Р. Duffey Продавец: Ouellette, Shirley L., (Estate) Дата: 15.12.21
194 Highland Ave. Ludlow, MA 01056 Сумма: $224 900 Покупатель: Danielle Reilly Продавец: Jonathan Bish Дата: 10.12.21
Lawton St. Ludlow, MA 01056 Сумма: $125 000 Покупатель: CIL Realty Of Mass. Inc. Продавец: Joseph V. Chaves Дата: 10.12.21
56 Overlook Dr. Покупатель: Erin Sanchez Продавец: John F. Singleton Дата: 15.12.21
125 West Ave. Ludlow, MA 01056 Сумма: $150,000 Покупатель: Jessie A. Rosales Дата Продавец: Joao9 V.0 Dacruz : 16.12.21
129 Whitney St. Ludlow, MA 01056 Сумма: 248 000 долларов США Покупатель: Marco Faria Продавец: Victor A.Pereira Дата: 06.12.21
383 Winsor St. Ludlow, MA 01056 Сумма: $290,000 Покупатель: Maria S. Dacruz Продавец: Charlene A. Fernandes Дата: 75909 4 15 48 21 MON
3 ELY Road Monson, MA 01057 Summeral: $ 231 500 Summer: $ 231 500 : $ 231 500 Покупатель: Andrew Pasceri Продавец: Marissa E. Gola Дата: 12/14/21
8 MapLelawn Dr. Monson, MA 01057 Сумма: $ 230 000 Покупатель : Pamela Zeiler Продавец: Friberg, Carolyn R., (Estate) Дата: 10.12.21
38 Margaret St. Monson, MA 01057 Summeral: $ 125 000 Buyer: GM Properties LLC Продавец: MARC A. PIOTTE Дата: 12/15/15
197 Munn Road Monson, MA 01057 Размер: $ 146 000 Покупатель: Erin Johnson Продавец: Emily R. Gaulin Дата: 09.12.21
31 Zuell Hill Road Monson, MA 01057 Сумма: $400,000 Покупатель: Joseph B. Robinson Продавец: Michael J. McCarthy Дата: 14.12. 21
МОНТГОМЕРИ
151 New State Road Montgomery, MA 01085 Сумма: 255 000 долларов США Покупатель: Стивен Ф.Orluk Продавец: Duane T. Lord Дата: 15.12.21
6 Sunset Lane Montgomery, MA 01085 Сумма: $460,000 Покупатель: Michael D. Chechile Продавец: Albert Prokop 1 Дата: 21/12
Palmer
70548
7 1-й ул. Palmer, MA 01069 Summer, MA 01069 Summer: $ 4,037 500 Buyer: yngh llc Продавец: Nnn Palmer SPE LLC Дата: 12/06/21
28 Arnold St. Palmer, MA 01069 Сумма: $ 260 000 Покупатель: austin m. leclerk 16.12.21
Торговая ул., 25-31 Palmer, MA 01069 Сумма: $180,000 Покупатель: Northeast Capital LLC Продавец: David M. Clegg Дата: 14.12.21
33-39 Commercial St. Northeast Capital LLC Продавец: David M. Clegg Дата: 14.12.21
23 King St. Palmer, MA 01069 Сумма: $280,000 Покупатель: Valley Property Management LLC Дата Продавец: Rebecca A. Thompson: 15.12.21
3149-3151 Main St. Palmer, MA 01069 Сумма: 185 000 долларов США Покупатель: Роджер А.Parker Продавец: Martin H. Greany Дата: 09.12.21
1682 North Main St. Palmer, MA 01069 Сумма: $250,000 Покупатель: Sheila Marin Продавец: Brital 1987 LLC/
/Date: 21
24 Silvia St. Palmer, MA 01080 Summer, MA 01080 Summer: $ 288 000 Покупатель: Стивен Nieves Продавец: Glod, Edward A., (Estate) Дата: 12/15/21
Southwick
127 Congamond Road Southwick, MA 01077 Сумма: $159 000 Покупатель: 127 Congamond LLC Продавец: Desmond Inc. Дата: 08.12.21
36 Deer Run Southwick, MA 01077 Сумма: $790,000 Покупатель: Mark A. Germain Продавец: Scott R. Daniels Дата: 10.12.21
1
Road Southwick, MA 01077 Сумма: $305 000 Покупатель: Guido Ronghi Продавец: Laura I. Ronghi Дата: 13.12.21
8 Evergreen Ter. Southwick, MA 01077 Сумма: $285,000 Покупатель: Katherine M. Langlois Продавец: Dean R. Porter Дата: 13.12.21 .Krukowski Продавец: David T. McGough Дата: 10.12.21
63 Hastings Road Southwick, MA 01077 Сумма: $265,000 Покупатель: William L. Corbett Продавец: Consuelo Carlson/
1 Дата:
1
41 Honey Pot Road Southwick, MA 01077 Сумма: $422,000 Покупатель: Noelle K. Britt Продавец: Davis, Suzanne E., (Estate) Дата: 16.12.21
19 Knollwood Road, 19 Southwick MA 01077 Сумма: 262 275 долларов США Покупатель: Paul M. Erlandson Продавец: Lisa Vandervliet Дата: 16.12.21
43 Lexington Circle Southwick, MA 01077 Сумма: Treavor 550 0030 долларов США.Laaway Продавец: Peter E. Flynn Дата: 08.12.21
6 Shaggbark Dr. Southwick, MA 01077 Сумма: $298 000 Покупатель: Mathew Goebel Продавец: Ryan J. Albee/
Дата: 21
81 South Loomis St. Southwick, MA 01077 Summer: $ 420 938 Buyer: Spencer Beekmann Продавец: Gary R. Beekmann Дата: 12/16/21
13 Wood St. Southwick, MA 01077 : $174 900 Покупатель: Wilmington Savings Продавец: Виллия К.ShoeMaker Дата: 12/09/21
Springfield
50 Albee St. SpringField, MA 01129 Summerfield, MA 01129 Summerfield: $ 249 900 Покупатель: Ryan Kearney Продавец: Armando Gonzalez Дата: 12/10/21
1106 Allen ST . Виктор Перейра Продавец: Карен Р.Kelly Дата: 16.12.21
100-102 Ambrose St. Springfield, MA 01109 Сумма: 240 000 долларов США Покупатель: Rebecca Adorno Продавец: Gabe Miron Дата: 7 12/07/28 4 Ambrose 4 Ambrose
Springfield, MA 01109 Summeral: $ 123 000 Покупатель: Virgilio Santos Продавец: Jose Ortiz Дата: 12/10/21
7 15 Armory St. Springfield, MA 01105 Summerfield: $ 3,290 000 Покупатель: Федеральный Armory LLC Продавец : ООО «Федерал Бсд», 26 Дата: 16.12.21
ул. Авокадо, 87 Springfield, MA 01104 : $ 4 650 000 : $ 4 650 000 000 $ Покупатель: Troy Прачечная, LLC Продавец: Avocado Street LLC Дата: 13.12.21
32-34 Berkshire St. Springfield, MA 01151 Объем: $ 340 000 Покупатель: Джанет Аддай Продавец: Carlos Rosario Дата: 13.12.21
170 Berkshire St. Springfield, MA 01151 Сумма: $210,000 Покупатель: 170 Berkshire Street LLC /2 Продавец: Luz E.4 Marcano1: /21
28-30 Билтмор-стрит Springfield, MA 01108 Сумма: $297 000 Покупатель: Joani Arroyo-Lopez Продавец: Leesann A. Weekes Дата: 06.12.21
63 Blueberry Hill St. Stephen A. Collins Продавец: James W. Dean Дата: 06.12.21
890 Boston Road Springfield, MA 01119 Сумма: $170,000 Покупатель: H&F Properties Inc. Продавец: Fred A. Pafumi Дата: 14.12.21
283 Carew St. Springfield, MA 01104 Сумма: $423,000 Покупатель: Spectacular Soil LLC Продавец: AZ Mart LLC Дата: 08.12.21
St.15 Connolly Springfield, MA 01151 : $ 231,000 Покупатель: Alex Burgos-Aponte Продавец: Joann Filiau Дата: 16.11.21
36 Crestwood St. Springfield, MA 01107 Размер: $ 220 000 Покупатель: J. Nolbert Properties LLC Продавец: Appleton, John A., (Estate) Дата: 09.12.21
72 Curve St. Springfield, MA 01104 Сумма: $255,000 Покупатель: Jarelis Rodriguez Продавец: Daniel Marti Дата: 13.12.21
24 Dartmouth St. Springfield, MA 01109 Сумма: $300,000 Покупатель: Worcester Services LLC Продавец: Keziah Ulanga Дата: 16.12.21
35 Dwight Road Springfield, MA 01108 Summerake: $ 290 000 Покупатель: Rachel Normantowicz Продавец: Edith B. Cruz Дата: 08.12.21
15-17 Eaton St. Springfield, MA 01119 Сумма: $300,000 Покупатель: Silvia Melendez Продавец: JJS Capital Investment LLC Дата: 15.12.481 160 Eddywood St. Springfield, MA 01118 Сумма: 193 000 долларов США Покупатель: Пол Д.Март Продавец: Mary Kelleher Дата: 14.12.21
3 Elaine Circle Springfield, MA 01109 Сумма: $395 000 Покупатель: Leesann A. Weekes Продавец: Evandro Dessani-Gomes Дата: 2/11043
89 Fallston St. Springfield, MA 01119 Сумма: $239 900 Покупатель: Sonserae C. Munford Продавец: Sarah Sybil-Johnson Дата: 10.12.21
3-54 Springfield St. Сумма: 3 290 000 долларов США Покупатель: ООО «Федерал Армори» Продавец: ООО «26 Federal Bsd» Дата: 16.12.21
29 Federal St. Springfield, MA 01105 Сумма: $3 290 000 Покупатель: Federal Armory LLC Продавец: 26 Federal Bsd LLC Дата: 16.12.21
32-34 Ferris St. Springfield, MA 01151 9004 Hugo E. Jimenez Продавец: Jeremy Webb Дата: 16.12.21
40-42 Ferris St. Springfield, MA 01151 Сумма: $260,000 Покупатель: Jennifer Colon Продавец: Mark T. Laramee3:900 /15/21
172 Garvey Dr. Springfield, MA 01109 Сумма: $153,000 Покупатель: Deutsche Bank Продавец: Tracy Snyder Дата: 08.12.21
83 Springfield 10MA 9,Gary Road 10MA 9,004 225 000 долларов США Покупатель: Кайл Р.Dion Продавец: Buckley, Francis P., (Estate) Дата: 06.12.21
58-60 Glenham St. Springfield, MA 01104 Сумма: $295 000 Покупатель: Stephani Abreu-Rodriguez Продавец: Maria J Minaya Дата: 10.12.21
170 Grayson Dr. Springfield, MA 01109 Сумма: $270 000 Покупатель: Luz Acevedo Продавец: A2ZLH Portfolio Holdings LLC Дата: 07.12.21
181-183 Hampden St. Springfield, MA 01151 Сумма: $245 000 Покупатель: Joao M. Pereira TR Продавец: Jose M. Goncalves Дата: 07.12.21
112 Hartford Ter. Springfield, MA 01118 Сумма: $140,000 Покупатель: William R. Porfilio Продавец: William R. Porfilio Дата: 15.12.21
32 Howes St. Nguyen Продавец: Bretta Construction LLC Дата: 10.12.21
37 Inglewood Ave. Springfield, MA 01119 Сумма: 440 000 долларов США Покупатель: Rafael E.Calderon Продавец: Simone A. Rosa Дата: 07.12.21
70 Intervale Road Springfield, MA 01118 Сумма: $330,000 Покупатель: Veronica L. Feliciano Продавец: Enoch Biswa/
/
54 Ionia St. Springfield, MA 01109 Сумма: $133 500 Покупатель: Naylor Nation RE LLC Продавец: Campagnari Construction LLC Дата: 15.12.21
24 Field Jardine St. $149 900 Покупатель: Эдвин О. Гарсия Продавец: Мануэль Баез Дата: 16.12.21
34 Joan St. Springfield, MA 01095 : $ 337 000 Summer: Jessica M. Pina Продавец: Darrell A. Fronczek Дата: 12/06/21
161 Kensington Ave. Springfield, MA 01108 Summery: $ 312 500 Покупатель: Бенджамин L. Lawler Продавец: Dnepro Properties LLC Дата: 09.12.21
125 Kimberly Ave. Springfield, MA 01108 Сумма: $220,000 Покупатель: Christina N. Velazquez Продавец: Newman, Goldie90, (043) Дата: 07.12.21
26-28 Lexington St. Springfield, MA 01104 Summery: $ 310 000 Summer: Victor Sanchez-Martinez Продавец: Helynda Nieves Дата: 12/15/21
67 Littleton St. Springfield, MA 01104 Сумма: $ 260 000 Покупатель: Гербер Ю. Moran-Ramos Продавец: Jack C. Swan Дата: 14.12.21
250 Main St. Springfield, MA 01151 Сумма: $235 000 Покупатель: Michelle Falcon Продавец: Orlando Homs 902/10 Дата: 10041 21
275 Main St. Springfield, MA 01151 Сумма: $160,000 Покупатель: Jorge Camacho Продавец: 855 Liberty Springfield LLC Дата: 16.12.21
36-38 Malden St. Springfield, MA 01108 Сумма: $289 900 Покупатель: Nordia Vazquez Продавец: New Canaan Properties LLC Дата: 09.12.21
48-50 Mansfield St. Springfield, MA 01109 mount:4004: Home Staging & Realty LLC Продавец: Luis O. Rivera Дата: 16.12.21
34 Mattoon St. Springfield, MA 01105 Сумма: $435 000 Покупатель: Suhyun Lee Продавец: Sanshah LLC /10043/Date: 10043 /21
42 Merwin St. Springfield, MA 01107 Сумма: $165,000 Покупатель: Joejoe Properties LLC Продавец: Santos E.Acevedo Дата: 14.12.21
100 Middle St. Springfield, MA 01104 Сумма: $175,000 Покупатель: Brandy McRobbie Продавец: Hector M. Aquino Дата: 7 06.12.954 St. 9054 8 9054 9054 Springfield, MA 01151 Summer: $ 140 000 Покупатель: Edwin O. Garcia Продавец: Sylvia Szymczyk Дата: 12/16/21
64-66 Montgomery St. Springfield, MA 01151 Объем: $ 300 000 Покупатель: Кармен Д. Асеведо Продавец: Джейки Мориарти Дата: 15.12.21
80-82 Morris St. Springfield, MA 01105 Сумма: $170 000 Покупатель: VMC Investments LLC Продавец: Anthony C. Demaio Дата: 16.12.21
15 Nelson Ave. Springfield, MA 01109 Сумма: $165,000 Покупатель: Gilbert Garcia Продавец: Michael Montanez : /21
405 Newbury St. Springfield, MA 01104 Сумма: $230 000 Покупатель: Pedro Jimenez-Hernandez Продавец: Alfred Shattelroe Дата: 10.12.21
87 Дуб St. Springfield, MA 01151 Summer: $ 145 000 Покупатель: Miguel Betacourt Продавец: MS Homes LLC Дата: 12/14/21
36 Дубовая роща. Springfield, MA 01109 Сумма: $ 272 000 Покупатель: Риан Д. Castro Продавец: Joejoe Properties LLC. /21
120 Oregon St. Springfield, MA 01118 Сумма: 295 000 долларов США Покупатель: Esther Villafane Продавец: Carmen A.Pantoja Дата: 10.12.21
171 Оверлук Др. бул. Springfield, MA 01104 : $ 245 000 : $ 245 000 Покупатель: Caroline J. DAPONTI Продавец: Alisha M. Spano Дата: 12/06/21
924 Parker St. Springfield, MA 01129 Объем: $ 188 000 Покупатель: Доминик S. Bushway Продавец: Michael J. Janiszewski Дата: 09.12.21
262 Parkerview St. Springfield, MA 01129 Сумма: $ 245 000 Покупатель: Evelynn L. caron Продавец: jomaris vazquez Дата: 12/10/21
86 Perkins St. Springfield, MA 01118 Размер: $ 245 000 Покупатель: Marco Diaz Продавец: William G. Smith. 21
59 Princeton St. Springfield, MA 01109 Сумма: 220 000 долларов США Покупатель: Эрик П.Болонья Продавец: Gloria M. Wilson Дата: 10.12.21
109 Ravenwood St. Springfield, MA 01119 Сумма: $265 000 Покупатель: Antonio Rivera-Rodriguez Продавец: Fernando S. Alves Дата: 90/104 Alves 07/21
40 Ravenwood St. Springfield, MA 01119 Summerfield: $ 267 000 Покупатель: Allison Bouffard Продавец: Carlos Aguasvivas Дата: 12/09/21
103 Redden St. Springfield, MA 01119 Сумма: 255 000 долларов США Покупатель: Соня Н.Rodriguez-Medina Продавец: Antonio Rivera Дата: 07.12.21
73 Rimmon Ave. Springfield, MA 01107 Сумма: $165,000 Покупатель: Dreamwake Homes Inc. 15/21
576 Roosevelt Ave. Springfield, MA 01118 Сумма: $277 000 Покупатель: Francis Waruingi Продавец: Stephen P. Testori Дата: 10.12.21
, Springmont MA 4 Springmont MA 13-90 St. 01108 Сумма: 290 000 долларов США Покупатель: Аланис М.Perez Продавец: Saha D. Biswa Дата: 07.12.21
16 Rupert St. Springfield, MA 01108 Сумма: $288 000 Покупатель: James W. Christy Продавец: Paul J. Robbins Дата: 16/21
34 Seymour Ave. Springfield, MA 01109 Сумма: $224 000 Покупатель: Melvin J. Collins Продавец: Yellowbrick Property LLC Дата: 14.12.21
10 Springfield 10 Lane 0 Spring 0 Brook, 4 85 Shady Сумма: 210 500 долларов Покупатель: Келли Во Продавец: Джастин Д.Roberts Дата: 14.12.21
6 South Chatham St. Springfield, MA 01109 Сумма: $280 000 Покупатель: Chevanese Evans Продавец: Abbas Youness Дата: 09.12.21
Dr. Springfield, MA 01128 Сумма: $275 000 Покупатель: Craig A. Wester Продавец: Nelson Garcia Дата: 06.12.21
10 Snowden St. : Bretta Construction LLC Дата: 15.12.21
83 Somerset St. Springfield, MA 01108 Сумма: $235 000 Покупатель: Juan C. Suero-Reynoso Продавец: Selsa A. Martinez Дата: 15.12.21
281 State St. Springfield, MA 01109 mount 40043 : Red Diamond Properties LLC Продавец: 281 State Street TR Дата: 10.12.21
58 Steuben St. Springfield, MA 01151 Сумма: $250,000 Покупатель: Gerardo Lebron Дата продавца: Efrain Bermeo3/: 10/21
6 Stony Brook Road Springfield, MA 01118 Сумма: $255,000 Покупатель: Tethys Brasero-Monge Продавец: Eva Marie Sullivan Дата: 15.12.21
7 St. Springfield, MA 01104 Summer: $ 149 000 Buyer: Omar Abeed Продавец: Danielle Cuffie Дата: 12/13/21 7 1023-1025 Sumner Ave. Springfield, MA 01118 Сумма: $ 301 000 Покупатель: Леонард Р. StFort Продавец: Jonathan Delgado Дата: 07.12.21
111 Sunnybrook Road Springfield, MA 01119 Сумма: $280,000 Покупатель: Henry P. Garcia Продавец: John J. Kowal Дата: 41
53 Sunridge Dr. Springfield, MA 01118 Сумма: $258 000 Покупатель: Samuel Velazquez Продавец: Christina M.Davis Дата: 15.12.21
33 Superior Ave. Springfield, MA 01151 Сумма: $210,000 Покупатель: Karol Monsalve Продавец: Shannon Connor Дата: 08.12.21 7 905 Springfield, 8 90 MA 01119 Summer: $ 225 000 Покупатель: Kathleen Brenner Продавец: Джейми Фиорентино Дата: 12/14/21
313 Talmadge Dr. Springfield, MA 01118 Summerake: $ 242 900 Покупатель: Gelin Delva Продавец: Хуан Correa Дата: 07.12.21
ул. Тембы, 136 Springfield, MA 01119 Сумма: $245 000 Покупатель: Juan Otero-Arroyo Продавец: Louis M. Bourget Дата: 09.12.21
10 Texel Dr. M. McCloskey Продавец: Diane L. Thomas Дата: 09.12.21
170 Treetop Ave. Springfield, MA 01118 Сумма: $285,000 Покупатель: Irene Arsenault Продавец: Michael J. Krukowski Дата: 90 1043 10/21
369-R Walnut St. Springfield, MA 01105 Сумма: 140 000 долларов США Покупатель: Барбара Дж.Mercado Продавец: Kathryn E. Suarez Дата: 16.12.21
383-385 Water St. Springfield, MA 01151 Сумма: $205 000 Покупатель: Jose M. Delvillar Продавец: Alpha Capital Holding4 LLC Дата 90 : 07.12.21
141 West Alvord St. Springfield, MA 01108 Сумма: $220,000 Покупатель: Journee Bryant Продавец: Steven Hoang Дата: 15.12.21
204327 2 White , MA 01108 Сумма: 275 000 долларов США Покупатель: Элизабет Эрнандес-Брито Продавец: Луу П.Nguyen Дата: 13.12.21
18-20 Wigwam Place Springfield, MA 01108 Сумма: $320 000 Покупатель: Joebanna K. Gavi Продавец: Ting Cheng Дата: 7 Avebraham 4 15 481 90 Wil Springfield, MA 01109 Сумма: $195 000 Покупатель: Tyler Burtis Продавец: Westbrook, Joyce A., (Estate) Дата: 06.12.21
133 Winton St. Покупатель: Хорхе Л. Агосто-Торрес Продавец: Springhouse Properties LLC Дата: 06.12.21
1119 Worthington St. Springfield, MA 01109 Summeral: $ 365 000 : $ 365 000 Покупатель: Кэтрин А. Браун Продавец: C & L Enterprise LLC Дата: 12/16/21
Уэльс
20 Hollow Road Уэльс, MA 01081 Размер: $ 199 500 Покупатель: FNMA Продавец: Stephen Grybowski Дата: 10.12.21
16 Woodland Heights Wales, MA 01081 Сумма: $287 000 Покупатель: David P. Bogacz Продавец: Ryan L. Goodspeed/
1 Дата: 221/241
WEST SPRINGFIELD
73 Apple Ridge Road West Springfield, MA 01089 Сумма: 518 000 долларов США Покупатель: Philip N.Seton Продавец: Gary J. Tereso Дата: 06.12.21
32 Bliss St. West Springfield, MA 01089 Сумма: $185 000 Покупатель: Marc Dulaimy Продавец: Richard E. Renaud
/Date: /21
33 Cynthia Dr. West Springfield, MA 01089 Сумма: 580 000 долларов США Покупатель: Tomasz Kisiel Продавец: Patrick J. McCormack Дата: 15.12.21
West Springfield,
West 9004 West 3. 1004 West 9004 St. Сумма: 200 000 долларов Покупатель: Захида Шахид Продавец: Льюис, Джордж Л., (Недвижимость) Дата: 15/12/21
45-47 Harrison Place West Springfield, MA 01089 Сумма: $255,000 Покупатель: Charlene A. Fernandes Продавец: Mark E. Omalley Дата: 15/12/ 21
186 Harwich Road West Springfield, MA 01089 : $ 272 000 Покупатель: $ 272 000 Покупатель: Lauren Wiggs Продавец: Майкл Дж. Крин Дата: 13.11.21
187 Highland Ave. West Springfield, MA 01089 : $315,000 Покупатель: Ниди Шарма Продавец: Джошуа Сауленас Дата: 15.12.21
44 Hillside Ave. West Springfield, MA 01089 : $ 230,000 Покупатель: Crystal Gilmore Продавец: Cassandra Ardizoni Дата: 12/09/21
279 Jeffrey Lane West Springfield, MA 01089 Размер: $ 452 000 Покупатель: Даниэль К. Карни Продавец: Mary J. Walczak Дата: 10.12.21
81 Lennys Way West Springfield, MA 01089 Сумма: $550,000 /21
130 Norman St. West Springfield, MA 01089 Сумма: 250 000 долларов США Покупатель: Aga Brothers LLC Продавец: Joanne P.Chojnowski Дата: 12/09/21 Дата: 12/09/21
1267 Riverdale St.
West Springfield, MA 01089 Размер: $ 1 000 000 Покупатель: Pride Consulitive Inc. Продавец: 1267 Riverdale Street LLC Дата: 12/10/21
Westfield
Бульвар Беверидж, 48 Westfield, MA 01085 : $ 282 000 Summer: Ryan P. Wilson Продавец: Marilyn T. Breor Дата: 12/13/21
301 Brech Bluffs Dr. Westfield, MA 01085 Объем: $ 300 000 Покупатель: Кевин Роу Продавец: Брайан М.Leduc Дата: 08.12.21
57 Crown St. Westfield, MA 01085 Сумма: $285,000 Покупатель: Nicole Labarre Продавец: Nicolas P. Lata Дата: 07.12.21 Westfield, MA 01085 Сумма: $251,500 Покупатель: Samantha Q. Stark Продавец: Ronald S. Bashista Дата: 10.12.21
128 Franklin St. Westfield, MA 01085 Amount: $16043 Драпо Продавец: Gilbert F. Lafreniere Дата: 15.12.21
76 Glenwood Dr. Westfield, MA 01085 Сумма: $355 100 Покупатель: Virginia A. Brown Продавец: Lynn E. Barszcz Дата: 15.12.21
20 Jaeger Dr. Leon Продавец: Treavor D. Laraway Дата: 08.12.21
28 Maple St. Westfield, MA 01085 Сумма: $170 000 Покупатель: Aaron Poteat Продавец: Stephen C. Poteat
Дата: 12/12 21
8 Oak Ave. Westfield, MA 01085 Сумма: $285 000 Покупатель: Michael Mazeika Продавец: Nancy E.Thibault Дата: 07.12.21
121 Park River Dr. Westfield, MA 01085 Сумма: $430 000 Покупатель: Rachael M. Parent Продавец: Jeffrey A. Baillargeon Дата: 07 09 12 9 48 9 9 043 Проспект ул. Доп. Westfield, MA 01085 Summer: $ 250 000 Summer: Leah A. Священник Продавец: Вирджиния А. Браун Дата: 12/10/21
109 Ridgecrest Dr. Westfield, MA 01085 Размер: $ 469 000 Покупатель: Кристофер J. Burke Продавец: Michal Kosciolek Дата: 15.12.21
40 Saint Dennis St. Westfield, MA 01085 Сумма: $315,000 Покупатель: Cheuk C. Chu Продавец: Gregory K. Foulkes Дата: 16.12.21
191 Sandy Hill Road Westfield, MA 01090 Erik Сумма: 0,0043 $ Summerson Продавец: Bourdo, Donna Mae, (Estate) Дата: 16.12.21
56 Scenic Road Westfield, MA 01085 Сумма: $480,000 Покупатель: James A. Gatcomb Продавец: Robert A.4 Skinner 90 : 16.12.21
24 Simmons Brook Dr. Westfield, MA 01085 Сумма: 420 000 долларов Покупатель: Джошуа М.Lamb Продавец: Ronald R. Rix Дата: 09.12.21
7 Springdale St. Westfield, MA 01085 Сумма: $222 000 Покупатель: Riley Garstka Продавец: Angela S. Bolduc Дата: 12/12/043 21
2 Sylvan Dr. Westfield, MA 01085 Сумма: $318,000 Покупатель: Michael C. Smith Продавец: Kevin W. Rowe Дата: 08.12.21
61 Washington St. Сумма: $230,000 Покупатель: Aaron Poteat Продавец: Stephen C. Poteat Дата: 13.12.21
165 Western Circle Westfield, MA 01085 Сумма: $400,000 Продавец: Amy Penny M. : Roy Дата: 07.12.21
6 William St. Westfield, MA 01085 Сумма: $277,000 Покупатель: Patrick Abruzzo Продавец: Thomas Valentine Дата: 10.12.21
Westfield A. 40 , MA 01085 Сумма: $200 000 Покупатель: Aaron J. Hale Продавец: Caroline M. Daponde Дата: 09.12.21
63 Wilson Ave. Китинг Продавец: Брайан А. Бейтс Дата: 16.12.21
УИЛБРАХАМ
6 Анвил Роуд Уилбрахам, Массачусетс 01095 Сумма: 450 000 долларов США Покупатель: Кайл Р.Райт Продавец: Джоан Л. Холбак Дата: 10.12.21
2350 Boston Road Wilbraham, MA 01095 Сумма: $8 400 000 Покупатель: MHC 151 Продавец: Prime Group Wilbraham LLC 6: 3
76 Burleigh Road Wilbraham, MA 01095 Summerage: $ 535 000 Покупатель: Michael J. WENC Продавец: Gary M. Mistalski Дата: 12/06/21
3 Mirick Lane Wilbraham, MA 01095 Сумма: $ 525 000 Покупатель: Джозеф Скотт Продавец: Томас Дж.Kennedy Дата: 10.12.21
4 Pheasant Farm Road Wilbraham, MA 01095 Сумма: $392 000 Покупатель: Laine W. Aponte-Edwards Продавец: John M. McCloskey Дата: 05.12.9044
9 Powers Dr. Wilbraham, MA 01095 Сумма: $ 750 000 Покупатель: Gary Mistalski Продавец: Дэвид Б. Петерсон Дата: 12/06/21
247 Дорога Soule Wilbraham, MA 01095 Сумма: $ 270 000 Покупатель: Cecile T. Ross Продавец: F. Joseph Horacek Дата: 07.12.21
Операции с недвижимостью округа Лорейн LorainCounty.com
Примечание редактора: в некоторых сделках не указана трансфертная цена, поскольку деньги не обменивались на имущество. Все дела регистрируются в регистраторе дел округа Беркс и являются достоянием общественности. Существует задержка между подачей документов и их публикацией. Транзакции основаны на файле, созданном регистратором дел. По вопросам звоните по телефону 610-478-3380 или отправьте электронное письмо по адресу [email protected] Город Эльзас Марион А.Поместье Цвайзиг Лори Э. Лишек и Крису А. Лишек, а также Клэю А. Цвейзигу и Карен С. Цвейзиг, Редвуд Драйв, 20. Джоанн Б. Мариссо и Хит М. Мариссо Джеку Дэниелу Куэвасу, Гоуби-роуд, 12, 205 000 долларов. Поместье Дайаны Л. Стеффи для Дарлин Блюм и Донны Шерра, Харц-роуд, 2, 1 доллар. Amity Township Джон Д. Кунс Джону Д. Кунсу, 2507 Лаймкилн-роуд и Лаймкилн-роуд, 1 доллар. Джон Д. Кунс Гарри Р. Ковингтону II и Эрике Э. Ковингтон, Лаймекилн-роуд, 175 000 долларов. Фред С.Баас и Олдрич С. Баас и Х. Олдрич С. Баас Джеймсу Ф. Боуману III и Мелиссе А. Странк, 606 Farmingdale Drive, 554 000 долларов. Джейкоб Т. Уэст до Оливии Уэст и Николаса Уэста, Монокаси-Крик-роуд и 152 Монокаси-Крик-роуд. Bern Township Corneliu A. Costea — Devon P. Roesch и Lyndsey A. Roesch, 437 White Oak Lane, 262 000 долларов. Леон Б. Эберли и Мэри З. Эберли Леону Б. Эберли и Мэри З. Эберли, У. Лиспорт-роуд, 1 доллар. Леон Б. Эберли и Мэри З. Эберли Леону Б. Эберли и Мэри З.Эберли, 1264 W. Leesport Road, 1 доллар. Nes LLC на 116 James Drive Partners LLC, 116 James Drive, 275 000 долларов. Tommy Tam в Davies Estates LLC, 1608 W. Leesport Road, 425 000 долларов. Bethel Township Verna G. Martin Estate to Jean M. Martin and Leonard Martin, 9361 Old Rte 22, $1. Birdsboro Николаус Р. Столцфус и Мариан Э. Столцфус компании Hakun Development LLC, 286 Schuylkill Road, 220 000 долларов. Томас Дойл и Джолин Дойл Джейми Линн Дойл, 1208 Хей-Крик-роуд. Эрин Э.Кэри Эрин Э. Кэри и Дэвиду Дж. Кэри, 943 Berks St., 1 доллар. Boyertown Tkd Property Management Co Inc. Николлу Пьетри и Прене Пьетри, ул. С. Франклина, 24, 205 000 долларов. Гвен Б. Нестер Марку Д. Реннингеру и Лори С. Реннингер, Эппл-стрит, 11, 183 000 долларов. Caernarvon Township Noah Ream and Caitlin E. Keith to Caitlin E. Ream and Noah Ream, 102 Centre Ave., $1. Center Township Роберт Б. Стауффер и Тереза Д. Стауффер Мишель Л. Хоук и Джеффри Кесслер, 882 Cornerstone Drive, 300 000 долларов. Уэйд М. Поттс и Тери Л. Поттс Уэйду М. Поттсу, Шэннали Драйв, 236, 1 доллар. Fry Road Investments LLC Джорджу У. Адамсу, 786 Main St., 155 000 долларов. Colebrookdale Township Shirley Neubauer Estate Tonya Michelle Kenny and Gerard Kenny, 123 Eisenhower Drive, 290 000 долларов. Cumru Township Danielle J. Kauffman — Elizabeth E. High, 6 Newlin Way, 247 000 долларов. Роберт М. Фишер и Антуанетта Т. Фишер Чарльзу Эрнесту Холлу, Мерион Лейн, 153, 210 000 долларов. Марк Таунсенд Мэтью П.Эберли и Катрина Дж. Эберли, 707 Fairmont Ave., 225 000 долларов. Харви Л. Норона и Гейл Норона Айре Таубер и Андреа Таубер, 1690 Cedar Top Road, 250 000 долларов. Стивен Уолтер Бензон и Кристина Л. Ятрон Джеймсу Ричарду Бертоти и Кендре Ли Бертоти, 100 Lost Lane, 350 000 долларов. Ричард Л. Колдрен и Нитци П. Колдрен. Отзывное живое доверие Мелиссе Гафенку и Валерике Гафенку, 484 Old Lancaster Pike, 266 000 долларов. Кэтрин Э. Хорст и Юджин Л. Хорст Кимберли Мари Ривере, 1619 Meade St., 250 000 долларов. Colebrookdale Township Pmm Rentals LLC Кристине Пеннипакер и Скотту А. Пеннипакеру, 2304 Фармингтон-авеню и 2306 Фармингтон-авеню, 350 000 долларов. Exeter Township Федеральный кредитный союз американского наследия Хайди Стайн, 7 Beechwood Drive, 205 000 долларов. Keyhomes Reis LLC Сезару Эрнандесу, 1206 Fox Run, 169 400 долларов. Джозеф С. Эплер и Эмбер Л. Эплер Гленну Кушику, 1128 Баттер-лейн, 215 000 долларов. Поместье Джоан М. Терри Флавии Грин, 225 W. 47th St., 240 000 долларов. Джойс М. МакКлауган Мэтью Дж. Коннелли, Вистер-Уэй, 135 000 долларов. Мелисса Л. Гафенку и Валерика Гафенку Ричу Нгеунси, 4005 Crestline Drive, 260 000 долларов. Томас В. Нерни и Кэти К. Нерни Лукасу К. Бьянко и Одре Бьянко, 26 Bowes Lane, 331 500 долларов. Кристин М. Эстерли и Кристин Вишневски Кристин М. Эстерли, 4505 Hilldale Road. Донна Дж. Лора Дайяне М. Эрнандес Родригес, 846 Beaver Lane, 160 000 долларов. Уэйн Э. Хаммел III Брэнди Н. Лоре и Донне Дж.Лора, 4705 Алисан Роуд, 275 000 долларов. Поместье Нэнси Э. Годек Дилану Шафферу, Спрус-авеню, 40, 199 900 долларов. Роберто Солер-младший и Дайана Росарио Хорхе Таверасу и Тейлору Т. Хартлайн, 5 Hearthstone Drive, 268 277 долларов. Сьюзан Маттерн и Сьюзан Эйнли Заккери Т. Хафер и Аманде С. Маллен, 5 Cranberry Ridge, 191 000 долларов. Томас Ф. Броссман и Арлин Шеффер Томасу Ф. Броссману и Арлин Шеффер, 4590 Delmar Drive. Facility Line LLC Кристиану Р. Агилере и Ребекке К.Агилера, Принцесса Корт, 135 000 долларов. Fleetwood Кейт А. Хеллер и Сандра Л. Хеллер компании Fleetwood Holding 20 LLC, 131 W. Cedar St., 200 000 долларов США. Zintak Management LLC Джиллиан Мари Тастин, 42 E. Pine St., 180 000 долларов. Гамбург Патриция А. Шульц Чаду Остерберри, 27 Grandview Tc, 149 900 долларов. Ирен М. Эленски Луису А. Хименесу-Гонсалесу, 710 Windsor St., 208 500 долларов. Томас А. Клекнер и Николь Элизабет Кастанеда Томасу А. Клекнеру, 114 N. 4th St. Брайан Дж.Роденрот Меган Х. Филлипс, 17 Broadwinge Cr, 191 000 долларов. Sangha Brothers LLC Роберту Донохью и Алисе Лосассо, Дэниелу Донохью и Лорен Донохью, 305 State St., 242 000 долларов. Фредерик С. Шилер, Шерил А. Шилер и Шерил Энн Шилер в Udelicious Ice Inc., 400 S. 4th St., 173 000 долларов. Майкл Д. Оуэнс и Джессика Д. Оуэнс и Милдред Э. Шадлер Майклу Д. Оуэнсу и Джессике Д. Оуэнс, 432 Нортмонт-авеню, 1 доллар. Heidelberg Township Д. Скотт Миллер компании Jmj Property Partners LLC, 345 Hill Road, 1 000 000 долларов США. Городок Джефферсона Энди Хоубейкер и Лавон Хоубейкер Лоуренсу Леви Хоубейкеру, 276 Батдорф Роуд, 60 000 долларов. Kenhorst Recovery Housing LP Хизер К. Кох, 1812 Hancock Blvd., 180 000 долларов. Kutztown Эдвард А. Хенрих и Луиза М. Хенрих Джун К. Швойер-Дженкинс, 322 Н. Лорел стрит, 301 500 долларов. Эми Э. Эванс и Эми Э. Кениг Эми Э. Эванс и Тодду М. Эвансу, 145 Fairview Drive. Джеральд Дж. Сибиски-младший и Шеннон Сибиски в компанию Collection M. LLC, 600 Highland Ave., 165 000 долларов. Лорелдейл Поместье Джека Д. Манвиллера Келли Фрэнсис Муди и Марку У. Муди, 3307 Орчард Плейс, 210 000 долларов. Кевин Л. Страуб Зене М. Вайднер, 3416 Kutztown Road, 190 000 долларов. Вайолет Э. Шеффер Гало Э. Ривере и Иоланде Б. Торрес Дельгадо, 920 Элизабет Авеню, 155 000 долларов. ООО «Интегрированные решения по уходу на дому» компании Sjc Real Estate LLC, 3526 W. Kent Road, 1 доллар США. Джонатан Э. Сетли и Хизер Л. Сетли Сезару М. Виломару Айала и Дженнифер Натали Белтре Акино, 3321 Freemont St., 166 500 долларов. Лиспорт Грегори В. Сталтер Эдварду Л. Штауфферу, Пайн-стрит, 510, 115 000 долларов. Lenhartsville Joanne M. Cocanour Джошуа Д. Юпа, 82 W. Penn St. и W. Penn St., 177 500 долларов. Городок Нижний Эльзас Отэм Р. Каракаппа и Отэм Роуз Веллер до Отэм Роуз Веллер, 27 Миртл-авеню, 1 доллар. Стейси Р. Бушнелл Стейси Р. Бушнелл и Джерому Бушнеллу, Изумрудный проспект, 121, 1 доллар. Millstone Holdings LLC Энтони Льюису Тедеско и Констанс Хардинг, 1039 Friedensburg Road, 275 000 долларов. Поместье Рут Энтони Николасу Уильяму Одагису III и Джумалину К. Одагису, 816 Byram St., 160 000 долларов. ООО «Интегрированные решения по уходу на дому» компании Sjc Real Estate LLC, 224 Melrose Ave., 1 доллар США. Флойд Х. Шейд и Бетти Л. Шейд Флойду Х. Шейду, 6 Миртл-авеню. Kazzoe LLC Питеру М. Сатлиффу и Томасу Дж. Софи, 5 Кристман-роуд и 7 Кристман-роуд, 150 000 долларов. Lower Heidelberg Township Дэвид Эндрю Хинкль и Шэрон Линн Сверчински Дэвиду Эндрю Хинклю, 232 Atlantic Ave., 1 доллар. Джозеф Э. Пясеки-младший — Джеффри П. Банкерт и Джоанн Э. Банкерт, 3349 Harwood Lane, 465 000 долларов. Forino Co LP Коди Беркхарту, 4 Hubbardton Court, 306 315 долларов. Forino LP Полу Метцлоффу и Салли Метцлофф, 14 Hubbardton Court, 315 099 долларов. Томас А. Клостик и Мария К. Клостик Роберту Эдварду Блатту и Коринне Энн Блатт, 115 State Ave., 385 000 долларов. Sinking Spring Associates LP на 4621 Penn Avenue LLC, 4631 Penn Ave., 275 000 долларов. Forino Co LP компании Storage World Limited LLC, 10 Hubbardton Court, 299 900 долларов США. Дэвид Б. Хамбл и Патрисия Г. Хамбл Франсиско К. Моронта-Фернандес и Корнелио А. Гомес, 178 Галлийская дорога, 790 000 долларов. Forino Co LP для Гурприта Каура и Радждипа С. Бхангу и Хитеша Сури, 20 Hubbardton Court, 299 900 долларов. Maidencreek Township Omega Builders Inc. Патрику Геранту и Индии Герант, 119 Hill Road, 429 900 долларов. Дэвид Б. Равель и Нэнси Л. Равель Ашеру Чарльзу Фэйру, 275 Spirit Court, 250 000 долларов. Барбара Энн Шлейхер Роберту Кусеру и Патрисии Кузер, 1046 Maidencreek Road, 285 000 долларов. Marion Township Stone Group Inc. Патрику В. Моррису и Шэрон С. Моррис, 114 Rosebush Court, 325 700 долларов. Maxatawny Township Lydia W. Sensenig Estate to Harold N. Nolt and Anita H. Nolt, 599 Baldy Road, 290 000 долларов. Барри К. Мерц и Тереза А. Мерц Эрику Мертцу и Адене К. Мерц, Снайдер-роуд, 39, 200 000 долларов. Эми Стернер Кристоферу Дж. Солт и Алиссе Н. Солт, Шарадин-роуд, 281, 343 000 долларов. Mohnton Cynthia L. Bentley Kameron Schlegel, 34 W. Summit St., 180 000 долларов. Флойд Янг и Аайша Г. Флетчер Джону Майклу Бейли-младшему и Мередит Рут Бейли, 29 N. Church St., 285 000 долларов. Dolfin International Corporation компании Xlcdc Development LLC, 4 Front St Pz, 1 000 000 долларов США. Мэтью Д. Уилсон и Барбара А. Делотер Джареду Майклу Хоху и Кайли А. Палм, 19 S. Oneil St., 125 000 долларов. Маунт-Пенн Меллиса Эдмондс Йонни М. Акоста-Калькано, 2432 A, Фэрвью-авеню, 165 000 долларов. Эдвард Росарио Деборе М. Кастро, 2438 Fairview Ave., 133 000 долларов. Росио Завала Росио Завала и Алексис Д. Лопес, 2429 Endlich Ave. Кэтрин Л. Клинтон Эдварду Росарио, 2604 Hollywood Court, 262 500 долларов. Muhlenberg Township Fiorino Grande to Shayne Damore and Kaley Damore and Devyn Damore, 5107 Studts Ferry Bri, 272 900 долларов. Генри Л. Лима в Kutztown Corp, 2158 Kutztown Road, 49 900 долларов. Генри Л. Лима в Kutztown Corporation, 2148 Kutztown Road, 58 400 долларов. Стивен С. Лэмпарт Стивену С. Лэмпарту и Малинде Эссиг, 4611 Wilfox Ave., 1 доллар. Генри Л. Лима в Kutztown Corp, 2152 Kutztown Road, 71 900 долларов. Этьен Розем и Мари Розем Роберту Д. Форду и Джули Форд, 4021 River Road, 330 000 долларов. Джесси Шипан и Кристи Л. Шипан Джесси Шипан и Кристи Л. Шипан, 4006 Kutztown Road, 1 доллар. Кортни Дж. Уилкинс и Элисон А. Уилкинс Полу Пене Бурдьерду и Эмми Пене Ферран, 3437 Eisenbrown Road, 285 000 долларов. Герда Ноэль и Садрак Ноэль в Диеуна Саинка, 4203 12-я авеню, 224 500 долларов. Николас В.Одагис III Дженнифер Элизабет Бенитес, 300 Fairview St., 259 900 долларов. Лерой Дж. Делонг в 5035 Kutztown Road LLC, 5035 Kutztown Road, 149 900 долларов. North Heidelberg Township Michael Scott Seisler and Renee S. Seisler Jesse C. Strausser и Stacey M. Strausser, 69 School Lane, 507 000 долларов. Городок Онтелони Бенджамин Джорджи, Питер Джорджи и Шэрон Джорджи Бенджамину Джорджи, 9 Дэнбери Корт. Penn Township Gentile Homes Inc. Джеффри Веберу, Джеймс-стрит, 429 900 долларов. Mbcn LLC компании D. R Horton Inc. и D. R Horton Inc., Нью-Джерси, E. 4th Street и Penn Hills Drive и Penn Hills Drive, 261 000 долларов. Mbcn LLC Лорен Дембергер и Джон Дэвис, E. 4th Street, 386 980 долларов. Пайк Тауншип Майкл Апсокарду Брайану Хомею, 753 Хилл Черч Роуд, 398 000 долларов. Уильям Стормс и Дженни Линн Стормс Кара К. Фитч и Дэвид Ф. Душа, 219 Маунтин Мэри Роуд, 269 900 долларов. Чтение Рамон Мендес и Мериам Э. Мендес Лизетт Мендес, 14 Prospect Ave., 1 доллар. Робин С. Спейд — Лоуренсу Д. Спейду-младшему, 1558 Н. 9-я улица, 55 000 долларов. Nosam LLC Хайди Веласкес, 631 Willow St., 79 000 долларов. Джонни Эспиналь — Феликсу Марии Рейес Ариас, 943 Elm St., 200 000 долларов. Некоммерческая корпорация развития округа Беркс Изабелле Л. Форсайт и Эйлин А. Форсайт, 331 S. 17 1/2 St., 95 000 долларов. Элла М. Хьюстон компании Hulett Properties LLC, 1629 N. 11th St., 92 435 долларов США. Rockford Fund Ii LLC Франсиско Абреу Паулино, 221 N. 11th St., 60 000 долларов США. Хосе М.Родригес Джозефу Капеллану и Лиараму Гильен-Капеллану, 616 Bingaman St., 65 000 долларов. Ричард Кастильо Оскару Инохоса Эрнандес и Росарио Эрнандес Гонсалес, 816 Н. 8-я улица, 60 000 долларов. Донна Л. Малак в Mo Property Investments LLC, 346 Spring St., 70 000 долларов. Флойд Столцфус и Конрад Столцфус компании Exeter Endeavors LLC, 102 Exeter St., 1 доллар США. Ли Франклин Дэвис-старший и Мэри Маргарет Дэвис Джонни Эспиналу, 1618 Мосс-стрит, 70 000 долларов. Изабелла Лена Маркио Рональду Гибидесу, 532 С.17 1/2 St., 96 000 долларов. Дэйр П. Оволоджа Эммануэлю А. Ноласко, 1034 Вашингтон-стрит, 100 000 долларов. Исмаэль Гонсалес Сальо Демирович и Рефье Демирович, 223 S. 13th Street, 130 000 долларов. ООО «Глс Инвестментс» Майклу Вайнблату, 742 Ritter St., 37 382 доллара США. Джордж К. Штауффер и Джоанн М. Штауффер компании Piper Ortega LLC, 508 N. 10th St., 89 900 долларов США. Cynthia Clar Ortega-Defrancis и Cynthia C. Ortega — Piper Ortega LLC, 526 N. 10th St. Элеонора Дерр — Carmen Alvarado Abreu, 152 W.Грин-стрит, 85 100 долларов. Nosam LLC Элизабет Бургос-Хименес, 732 N. 13th St., 124 900 долларов США. Dexis M. Caba компании Bba Reading LLC, 113 W. Elm St., 72 500 долларов США. 57 Franklin St Real Property LLC выкупленным объектам недвижимости Reading LLC и Goodland Properties LLC, 57 S. 6th St., 420 000 долларов США. Лидия М. Нуньес в Санта-Монтеро-Перес, 819 Грин-стрит, 160 000 долларов. Р. Джей Гейгер Ювани Р. Пичардо Ривасу, 621 N. Front St., 120 250 долларов. Паскуаль Ривера Марио Арменготу, 417 Chapel Tc, 28 750 долларов. Поместье Вероники Крупи и Вероника А.Keltz Estate и Veronica A. Bernet Estate в управляющую компанию Equity Trust Company FBO Джереми Фреймойера Рота Айру и хранителя Equity Trust Company FBO Жана Фреймойера Рота Иру и Джереми Фреймойера и Жана Фреймойера, 1047 N. Front St., 60 000 долларов. Gls Investments LLC компании Properties Ri LLC, 1019 Green St., 34 895 долларов США. Дана П. Кейс и Джоанн Кейс компании Dd Lamar Properties LLC, 836 Weiser St., 107 500 долларов США. A. C Real Estate Holdings LLC в A. & D Real Estate Holdings LLC и Torribio Brothers LLC, 535 Franklin St., 195 000 долларов. Даниэль Урданета Ллудди Магдалене Лозано Арреаге, 540 Birch St., 86 000 долларов. Роберт Карвахал Кевину Шону Мартину, 110 S. 8th Street, 30 000 долларов. Ана Асеведо Эдгару Рейесу, 1035 Washington St., 19 000 долларов. Адальберто Ариас Гарсия Хосе Э. Альварадо Франсиско, 520 Robeson St., 140 000 долларов. Андреа Альтаграсия Рейес Оваллес Хуану Андресу Рейесу Оваллесу, 635 Pine St. Ричард Бро в Rodriguez Investments LLC, 836 N. 10th St., 40 000 долларов. Жилберто Поланко Кирсису Таверасу, 1132 Березовая ул., 100 000 долларов. Шон Кувер в Pa Flipbros LLC, 315 Rose St., 52 000 долларов. Джулиан Родригес — Сиарре Дж. Баскервиль, Шиллер-стрит, 123, 98 000 долларов. Отзывной траст Алисы Дойл Жанетт Кастро, 224 S. 18th St., 1 доллар. Отзывной траст Алисы Дойл Шейле Нолт, 220 S. 18th St., 1 доллар. Антонио Чифало в Вирджинию Пена, 109 Поплар-стрит, 55 000 долларов. Джон М. Бейли-младший и Мередит Р. Бейли в Hmb Investments LLC, 426 S. 17th St., 70 000 долларов. Deip Thi Huynh — Amado Antonio Brito, 138 S.8-я улица, 10 000 долларов. Ричард И. Грауф и Хизер М. Грауф — Лорен Блэкмон, 1044 Pear St., 65 000 долларов. T. E H Realty 68 LLC и Reading Properties 68 LLC в Lxr Pa 1 LLC, 923 Buttonwood St., 125 000 долларов. Reading Properties 67 LLC и T.E.H. Realty 67 LLC компании Lxr Pa 1 LLC, 355 Penn St., 265 000 долларов США. Reading Properties 67 LLC и T.E.H. Realty 67 LLC компании Lxr Pa 1 LLC, 18 N. 4th St., 525 000 долларов США. Майкл В. Герхард и Синтия М. Герхард Имеру Драге и Сервете Драге, 456 Mulberry St., 66 000 долларов. Gls Investments LLC компании Properties Ri LLC, 630 Gordon St., 34 520 долларов США. Темпестт Л. Сегура Янне Родригес Де Эспиналь, ул. Макклеллан, 213, 208 500 долларов. Франсиско Антонио Кано Эспиноса компании Breton Management LLC, 512 Schuylkill Ave., 38 000 долларов США. Ричмонд Тауншип Джош Б. Клайн и Хизер Э. Клайн Джозайя Б. Вендлинг и Дана Р. Вендлинг, 16 Crystal Ridge Road, 175 000 долларов. Городок Робсон Деннис Л. Джонсон и Лиза А. Джонсон Элизабет М. Кролл и Джейсону Кролл, 88 Albrecht Court, 481 000 долларов. Филип О. Брайденштейн-старший и Дениз Э. Брайденштейн Терри Фрэнку Лорсону и Рене Линн Сансон-Лорсон, 261 Seyfert Drive, 435 000 долларов. Дженнифер Л. Хоули и Альфред Л. Пьюзи — Рашель Сальводон, 3653 Мейн-стрит, 296 000 долларов. Bayesian LLC Пенни И. Брэдли и Брайану А. Брэдли, 4289 Main St., 280 000 долларов. Робесония Дастин Гэйбл и Рэйчел Гэйбл Дилану Хиллу и Саре Д. Коппенхейвер, 31 N. Wayne St., 206 900 долларов. Rockland Township Bellevue Builders Inc. Хесусу Карденасу, 212 Forgedale Road, 5000 долларов. Barclay Zintak на 14 Conrad Road LLC, 14 Conrad Road, 850 000 долларов. Ruscombmanor Township Джеффри С. Циммерман и Аманда С. Циммерман в Z. Team5 LLC, 3726 Pricetown Road. Shillington Archie J. Ulshafer Jr. и Verna J. Ulshafer Юджину Л. Хорсту и Кэтрин Э. Хорст, 420 Mitti Road, 226 500 долларов. Shoemakersville William Rhodes to David Winslow and Krista Sayer, 27 E. Noble Ave., 135 000 долларов. Алисия М. Лигуоро — Альберто Айала-младшему и Шэнин Галарса, 614 Water St., 155 000 долларов. Sinking Spring Pristine 1818 LLC компании M. ASE Homes Corporation, 13 Mull Ave., 197 500 долларов. Брэндон В. Лауденслагер — Крейгу В. Лауденслагеру, 3436 Пенн-авеню, 105 000 долларов. Джеймс Р. Шип и Рэйчел М. Багенстоуз Джозефу Ньюдженту-младшему, 112 Cacoosing Ave., 145 777 долларов. Историческое общество и парк культурного наследия Тонущего источника в район Тонущего источника, улица Рут, 1 доллар США. South Heidelberg Township Kristin A. Kissling to Charles M. Boone and Ingrid States, 106 Galen Ave., 230 000 долларов. Линда И. Тройл — Дэвиду Циммерману и Брианне Бэр, Престон-роуд, 140, 300 000 долларов. Поместье Луи П. Эрволино Алану М. Хендерсону и Мириам Ф. Хендерсон, 124 Omega Cr, 289 900 долларов. Джастин Х. Пеннабекер и Джейми Л. Пеннабекер Закари Дж. Фелдерхоффу и Симоне Дж. Мусолино, Лонгвью Драйв, 238, 340 000 долларов. Кит М. Химмельрайх Эндрю Б. Хоку и Рэйчел Л. Хоук, 105 Roxberry Drive, 318 000 долларов. Лиза Дж. Смит Эрику Л. Бернишу, 705 Caramist Cr, 212 500 долларов. Стивен Дж.Нортон и Кэссиди Хартманн — Закари Циммерману и Эшли Циммерман, 228 Winding Way, 415 000 долларов. Grande Land LP и Grande Management Corporation Майклу Э. Луджи и Бетти Р. Луджи, 220 Sianna Cr, 360 900 долларов. Spring Township C. Richard Houser and Margaret G. Houser — C. Richard Houser, 2019 Buckman Ave. Dale Weyandt — Blackstone Builders LLC, 2019 Spring St., 109 900 долларов. Эрик Б. Бауменер и Трейси Л. Боллинджер Мэнди П. Миллер, 3016 Ван Рид Роуд, 210 000 долларов. р.Дейл Хиршбок Майклу Келлеру и Шарлин Кондос, Бикон-стрит, 1200 долларов. Фрэнсис Х. Уайтхолл Микелю Эскивелю, 2307 Линдейл Драйв, 285 000 долларов. Джон Х. Галлен — Джону Х. Галлену и Долорес М. Галлен, 2950 Van Reed Road, 1 доллар. Элизабет Хансен — Джереми Карнесу и Виктории Аделаиде Нортвуд, 1109 Lilac Lane, 320 777 долларов. Трам Т. Чу и Каосанг Д. Нгуен Франсиско Де Олео Белло и Марлин Кейси Родригес Де Олео, 2153 Cleveland Ave., 175 000 долларов. Джейсон Д. Макдевитт и Питер Б.Макдевитт и Сьюзен Г. Макдевитт Эрику К. Хаммелю и Брук Мари Содер, 552 Mohns Hill Road, 235 000 долларов. Кэтлин М. Малвани и Итан Г. Малвани Кэтлин М. Малвани, 2324 Cleveland Ave., 1 доллар. Central Penn Capital Management LLC Cosmo Barbardo и Sharon J. Barbardo, 2705 Garfield Ave., 259 900 долларов США. Мэри К. Торо Миллер Дэвиду Дж. Хони и Кэрол А. Хони, 2247 Рединг-авеню, 120 000 долларов. Семейный траст Рассела Х. Вулфа Джанет Л. Вулф и Сью Э. Коллинз, Морган Драйв, 2, 1 доллар. Хавалин Дж. Гриффит и Джон М. Гриффит Майклу Р. Холлу и Кэрол А. Холл, Мерион Драйв, 422, 330 000 долларов. Сент-Лоуренс Брэдли Дж. Мегонигал и Джолин Оксенрейдер Джолин Оксенрейдер и Джолин О. Мегонигал, 4121 Джексонвальд-авеню, 1 доллар. Tilden Township Howard S. Yeager Estate и Glenn A. Yeager в семейный траст Карпенко, Mountain Road, 15 000 долларов. Рики В. Штрауссер Рики В. Штрауссер и Джудит Д. Штрауссер, Пайн-роуд, 16. Рики В. Штрауссер Рики В. Штрауссер и Джудит Д.Штрауссер, 448 Фишер Дам Роуд. Topton Чарльз Л. Джарретт III Филипу Т. Галлуппи, 325 Furnace St., 60 000 долларов. Tulpehocken Township Натан Л. Гошерт и Кимберли М. Гошерт Ричарду Э. Копенхейверу-младшему и Ребекке Р. Копенхейвер, 164 Deck Road, 243 000 долларов. Barbara A. Loose to Barbara A. Loose Безотзывный траст, 20 Ketterman Hill Road. Верхний Берн, Овидиу А. Добровольский — Джонатану П. Пококу, 5682 Old Rte 22, 89 000 долларов. Shartlesville Grange No 1512 и Pennsylvania State Grange of Patrons of Husbandry to Old German Baptist Church, 71 N.4-я улица, 294 500 долларов. Marie J. Lake Estate Меган Э. Лесняк, 137 Peacock Road, 100 000 долларов. Washington Township Passmore Partners Llp компании Dd Hurst Properties Vii LLC, 1108 New Rte 100, 1 170 000 долларов США. R&T Development LLC компании Panel & Home Center Inc., Anthonys Mill Road, 1 доллар США. Джон Х. Бакенстоуз Брайану К. Дюран и Лизе П. Дюран, 7 Натали Кр, 546 439 долларов. Wernersville John R. Kirn Jr. Джону R. Kirn Jr. и Кэти L. Kreitz, 339 Mountain Blvd., $1. Майкл С.Кибах и Робин Л. Кибах Робину Л. Кибаху, 42 N. Walnut St. Christopher E. Baumener Estate Джейн М. Миллер-Странд и Ребекке Л. Ричард и Томасу Л. Миллеру III, 310 N. Walnut St., 235 000 долларов. Поместье Джанет С. Ферри в церкви Айхалон и церкви Яна, 358 W. Penn Ave., 377 000 долларов. West Reading Джаред А. Репперт Джареду А. Репперту и Николь А. Репперт, 217 Тулпехокен Авеню. Кармелина Родригес и Элвин Родригес Элвину Родригесу, 134 С. 6-я авеню, 49 500 долларов. Нилда Луз Крус Ханне К.Блекер, Ридинг-авеню, 237, 223 000 долларов. Энн Мари Мазуркевич Майклу Дж. Войцеховски, 313 Sycamore Road, 130 000 долларов. Эми Кениг Джилл Махон и Грант Махон, 711 Holland Sq, 185 000 долларов. Beverly J. Comparini Estate и Beverly J. Button Estate to Curtis Button, 401 Pine St., 1 доллар. Уинстон Ф. Симмонс и Джуди А. Симмонс Тэмми Симмонс, ул. Ярнелл, 118, Виндзор Тауншип Кори Макколи Джедадии Бортц и Морган Дурич, 2122 Old Rte 22, 220 000 долларов. Томас Лоуренс Фарлоу и Дон С.Фарлоу Томасу Морсу и Ребекке Морс, Колер Хилл Роуд, 247, 405 000 долларов. Эрик С. Джордж и Сьюзан Э. Джордж Тимоти Уильяму Шлейхеру и Алексе Лисс, 3609 Old Rte 22, 225 000 долларов. Susan L. Christman в Meadow Glen Farm LLC, 332 Balthaser Road, 1 400 000 долларов. Womelsdorf Поместье Рональда Д. Тиллмана Марку Доминику Манкузо, 329 Winding Way, 252 500 долларов. Деннис В. Рейц-младший Калебу С. Финну и Тоби Дж. Финну, 215 S. 4th St., 164 900 долларов. Вайомиссинг Зельда Марцинковски и Зельда Ф.Марцинковски Эвану Хильдебранду, Вэлли Роуд, 27, 230 000 долларов. Роджер Дж. Краузе и Нэнси Э. Краузе Роджеру Дж. Краузе, 117 Трент-авеню. Ханна Мари Герис и Итан Конрад Фредерик Кевину Чингу, 921 Франклин-стрит, 261 000 долларов. Джеймс Дж. Турко и Рене Турко Сандре Даффи, 66 Woodland Road, 220 000 долларов. Кристофер Г. Орейли и Кристин М. Орейли Барри Дж. Пендергасту, 1114 Олбрайт-авеню, 436 560 долларов. Майкл Дж. Махер и Джоан М. Махер Джастину Т. Расселу и Кейт Э. Рассел, 1630 Cleveland Ave., 411 000 долларов. Кимберли А. Катцер и Ричард Дж. Скорупски Кимберли А. Скорупски и Ричарду Дж. Скорупски, 1703 Dauphin Ave., 1 доллар.
Здравоохранение — сделки с недвижимостью
Рынок медицинской недвижимости остается в режиме роста, поскольку больницы консолидируются и ищут новые источники дохода для своих активов в сфере недвижимости, системы здравоохранения переходят в амбулаторные учреждения, а группы врачей все чаще стремятся инвестировать в активы в сфере медицинской недвижимости.Кроме того, в сочетании с неопределенностью, связанной с реформой здравоохранения, заинтересованные стороны должны ориентироваться в постоянно меняющейся среде для операций с недвижимостью.
Юристы Blank Rome по недвижимости в сфере здравоохранения помогут вам оставаться в курсе новых структур и тенденций сделок в сфере здравоохранения. Мы понимаем ваш бизнес и предлагаем прагматичные решения, адаптированные к вашим конкретным потребностям и целям.
От приобретения и продажи коммерческих и некоммерческих больничных систем до медицинских офисных зданий и развития других медицинских учреждений, мы понимаем, как развивать и управлять активами здравоохранения, включая учреждения квалифицированного сестринского ухода, дома престарелых и престарелых, а также офисы для широкого круга группы врачей.Наша группа по недвижимости может эффективно обрабатывать многомиллиардные сделки на уровне компаний и портфелей, а также сделки, связанные с одним объектом недвижимости.
Что еще более важно, мы помогаем вам выявлять и устранять риски, разрабатывать стратегии и критически оценивать источники капитала (долги и собственные средства) для достижения ваших конечных целей. Мы используем междисциплинарный подход, который объединяет наших юристов по недвижимости с корпоративными, экологическими, интеллектуальными и судебными юристами, чтобы предоставить вам всесторонние и активные консультации.
Как мы можем помочь
Высокопоставленные юристы Blank Rome по недвижимости имеют большой опыт работы со всеми аспектами сделок с недвижимостью в сфере здравоохранения, в том числе:
Продажи, приобретения и инвестиции в акционерный капитал
Финансирование
Договоры на разработку и строительство
Осуждение
Аренда и управление недвижимостью
Слияния и выкупы компаний здравоохранения с привлечением заемных средств
Тренировки, банкротства и лишение права выкупа
Зонирование и землепользование
Экологическое право
Операции с недвижимостью и финансы
Сектор коммерческой недвижимости определяется разнообразными рыночными тенденциями, от расширения молодых технологических компаний до роста иностранных инвестиций и меняющихся предпочтений в отношении работы и жизни растущего числа миллениалов, которые будут все больше влиять на развитие и инвестиции в торговую и офисную недвижимость. .
По мере того, как инвесторы в недвижимость становятся более консервативными в своих взглядах, они более внимательно смотрят на рынки и более тщательно различают типы продуктов — например, когда становится все труднее привлекать финансирование для многоквартирных сделок, технологические компании могут увеличивать свои потребности в площадях с невероятной скоростью. шаг.
В то же время появляются новые интересные возможности для роста в связи с ростом небанковского финансирования и государственно-частного партнерства (ГЧП) для инфраструктурных и других проектов.
Мы дельцы, а не просто юристы
Мы лично относимся к успеху наших клиентов. У многих из нас была деловая карьера в дополнение к нашей юридической карьере. Мы привносим сильную бизнес-ориентацию и реальное понимание целей наших клиентов и допустимых рисков. Мы понимаем, что наша работа заключается в том, чтобы делать вещи.
Хотя мы, безусловно, предоставляем юридические консультации, наш многолетний опыт позволяет нам вносить стратегический вклад в рынок, нестандартные решения и снижение рисков.Мы фокусируемся на эффективном управлении сделками, предоставлении отличного обслуживания и минимизации трений и стресса — заключение сделок должно быть приятным.
С кем мы работаем
Мы работаем с самыми разными клиентами: от институциональных владельцев до предпринимателей-разработчиков и крупных корпоративных/технологических компаний.
Среди наших клиентов такие компании, как AT&T, Facebook, Jay Paul, PIMCO, Avanath, TH Real Estate (ранее TIAA-CREF), Equity Residential, Fannie Mae, Lowe Enterprises, LACMA, Columbia Property Trust, Dignity Health, Archrock, PlumpJack Group. , Trader Joe’s, The Macerich Company, Trammell Crow Residential, Prudential и Westfield.
Чем мы занимаемся
Обладая значительными знаниями и опытом работы с большинством классов активов в сфере недвижимости и на всех этапах девелоперских проектов, мы можем помочь со сложным финансированием, совместными предприятиями, приобретениями, отчуждением, доступным жильем, лизингом, государственными/частными сделками, долговым и долевым финансированием, гостеприимством, строительство, проектирование и реструктуризация кредитов.
И как часть крупной фирмы с полным спектром услуг, мы можем и действительно обращаемся к нашим коллегам за опытом в налоговых, экологических, ценных бумагах, интеллектуальной собственности и судебных аспектах бизнеса наших клиентов.
Avanath Capital Management , инвестиционная компания в сфере недвижимости, занимающаяся традиционными и доступными многоквартирными домами, завершила сделку по рекапитализации на сумму около 248 миллионов долларов для Avanath Affordable Housing I, LLC.
Bently Enterprises, LLC в связи с продажей исторического здания Bently Reserve в центре Сан-Франциско нью-йоркской инвестиционной компании RFR Holding LLC за 145 миллионов долларов.
California State University San Marcos Corporation , дочерняя компания Калифорнийского государственного университета в Сан-Маркосе, в связи с переговорами о государственно-частном партнерстве по созданию расширенного учебного центра для университета.
Gemalto Cogent Inc. , фирма, занимающаяся цифровой безопасностью, ведет переговоры и закрывает продажу кампуса своей штаб-квартиры в Пасадене, Калифорния, примерно за 25 миллионов долларов.
Компания Джей Пола , ведущий и прибыльный застройщик, основными арендаторами которого в Силиконовой долине являются Facebook, Amazon и Google, практически в каждом случае финансирования и рефинансирования более 12 миллионов квадратных футов помещений институционального качества с дополнительные 6 миллионов квадратных футов в его активном трубопроводе, на общую сумму более 14 миллиардов долларов транзакций.
Фонд Джона и Марсии Голдман в утверждении и строительстве EPACENTER ARTS, молодежного общественного центра площадью 21 000 квадратных футов, который предоставит образовательные возможности для молодежи в Восточном Пало-Альто, Калифорния.
Lowe Enterprises при создании совместного предприятия Opportunity Zone с Управлением связанными фондами. Предприятие было создано для строительства девятиэтажного офисного здания площадью около 113 000 квадратных футов, расположенного по адресу 2130 Violet Street в оживленном районе искусств в центре Лос-Анджелеса — обозначенной зоне возможностей.
The Macerich Company , крупный торговый центр REIT, в переговорах по соглашению о передаче прав собственности и связанным с ним соглашениям о приобретении у города Карсон участка под застройку площадью 41 акр в городе Карсон, Калифорния (округ Лос-Анджелес) , для строительства современного аутлет-центра элитной моды площадью 566 000 квадратных футов. Стоимость развития центра превысит 400 миллионов долларов.
Olive Hill Group в капитализации офисного здания стоимостью 120 миллионов долларов на Бродвее 520 в Санта-Монике, Калифорния.
PBF Energy , один из крупнейших независимых нефтеперерабатывающих заводов и поставщиков транспортного топлива, мазута и других нефтепродуктов, в приобретении нефтеперерабатывающего завода Martinez и его логистических активов у Shell Oil Products US за 1 миллиард долларов.
PlumpJack Fund LP , дочерняя компания PlumpJack Hospitality, в создании и ликвидации совместного предприятия стоимостью 100 миллионов долларов США с девелопером недвижимости Meriwether Companies в Боулдере, штат Колорадо, для реконструкции Squaw Valley Inn в круглогодичный курорт и резиденцию. у подножия исторической горы Скво-Вэлли в Тахо.
Wells Fargo Bank в ходе продажи за 57,5 млн долларов всех 11 проектов налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC), расположенных в округе Лос-Анджелес и Западном Сакраменто.
Консорциум инвесторов в связи с обеспеченным финансированием в размере 28 миллионов долларов США Acreage Holdings, Inc., канадской холдинговой компании с разнообразным портфелем операций по выращиванию, переработке и распределению каннабиса в Соединенных Штатах.
Сделки с недвижимостью | NYCEDC
Открытие мест для возможностей
RET открывает пространства, которые нужны жителям и предприятиям для обеспечения инклюзивного и устойчивого экономического роста Нью-Йорка.Мы достигаем этого путем:
Управление застройкой в рамках крупномасштабных стратегий соседства . RET осуществляют сделки с недвижимостью, которые оживляют районы, чтят их историю и наследие и удовлетворяют давние потребности сообщества. Мы договорились о продаже малоиспользуемой земли, принадлежащей городу, чтобы перенести музей Уитни в район Митпэкинг на Манхэттене, руководили реконструкцией Королевского театра в Флэтбуше в 2009 году и возглавили усилия по реконструкции южной парковки BAM как части культурного района в центре Бруклина.
Содействие развитию отрасли посредством целевых сделок с коммерческой и промышленной недвижимостью . NYCEDC осуществляет стратегические инвестиции в лаборатории, офисные помещения и исследовательские центры, чтобы помочь как стартапам, так и устоявшимся компаниям расти и расширять свой бизнес в городе. В 2017 году RET перенесли Cornell Tech, кампус прикладных наук и инженерии площадью 2 миллиона квадратных футов стоимостью 2 миллиарда долларов, на остров Рузвельта, и в настоящее время способствуют инвестированию 100 миллионов долларов в новый центр прикладных наук о жизни на территории кампуса.
Расширение предложения доступного жилья в Нью-Йорке . RET превращает активы, принадлежащие городу, в проекты смешанного использования с доступным жильем. За последние годы мы заключили сделки, в результате которых было построено 560 доступных домов в Нижнем Ист-Сайде на Эссекс-Кроссинг; 740 единиц доступного жилья в Южном Бронксе на полуострове; и 250 доступных домов в Краун-Хайтс в Оружейной палате Бедфорд Юнион.
Независимо от того, создаем ли мы интересные культурные объекты в районах, инвестируем в пространства для роста для новых предприятий или строим дома для жителей, RET продвигают миссию NYCEDC по созданию устойчивого и устойчивого будущего с общим процветанием и возможностями для всех жителей Нью-Йорка.
Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций.
