Бизнес-Новости
Разное / Сдаем или здаем: Как пишется сдаем или здаем

Сдаем или здаем: Как пишется сдаем или здаем

Содержание

«Здайте» или «сдайте», как пишется правильно?

Слово «сдай­те» пра­виль­но пишет­ся с началь­ной бук­вой «с», кото­рой обо­зна­че­на при­став­ка, в соот­вет­ствии с пра­ви­лом орфо­гра­фии рус­ско­го языка.

Выясним, как сле­ду­ет пра­виль­но писать сло­во «сдай­те» или «здай­те», с началь­ной бук­вой «с» или «з», опре­де­лив мор­фем­ный состав этой лексемы.

Звучание слова «сдайте»

Если про­из­не­сти вслух сло­во «сдай­те», то ясно слы­шит­ся началь­ный звук [з]:

[з д а й’ т’ э]

Этот фоне­ти­че­ский эффект про­ис­хо­дит по при­чине вза­и­мо­дей­ствия зву­ков, рас­по­ло­жен­ных рядом. Звонкий соглас­ный [д] вли­я­ет на преды­ду­щий соглас­ный, в резуль­та­те чего (нет! мы не ослы­ша­лись) зву­чит имен­но звон­кий соглас­ный [з], пар­ный глу­хо­му зву­ку [с].

По этой при­чине воз­ни­ка­ет пута­ни­ца в напи­са­нии иссле­ду­е­мо­го сло­ва. Его пишут и с бук­вой «с», и с бук­вой «з», что вполне понят­но из-за зву­ча­ния это­го глагола.

А как правильно?

Правописание слова «сдайте»

Учтем, что в рус­ском язы­ке мно­гие сло­ва пишут­ся не так, как зву­чат. В орфо­гра­фии дей­ству­ет осно­во­по­ла­га­ю­щий мор­фо­ло­ги­че­ский прин­цип напи­са­ния слов. Его суть состо­ит в том, что любая мор­фе­ма (корень, при­став­ка, суф­фикс и пр.) сохра­ня­ет еди­ное напи­са­ние в одно­ко­рен­ных сло­вах и их грам­ма­ти­че­ских фор­мах неза­ви­си­мо от зву­ча­ния, кро­ме слу­ча­ев чере­до­ва­ния глас­ных и соглас­ных. Соблюдая этот един­ство, пишем слова:

  • будка [т] и будочка;
  • весна́ [и] и вёсны;
  • отбро­сить [д] и отослать;
  • зате́йливый и счастли́вый.

Слово «сдай­те» обо­зна­ча­ет дей­ствие и выра­жа­ет прось­бу, воле­изъ­яв­ле­ние, при­каз. Оно явля­ет­ся фор­мой 2 лица мно­же­ствен­но­го чис­ла пове­ли­тель­но­го накло­не­ния гла­го­ла совер­шен­но­го вида «сдать»:

  • ты (что сде­лай?) сдай;
  • вы (что сде­лай­те?) сдайте.

Чтобы понять, какую началь­ную бук­ву выбрать в напи­са­нии этой фор­мы гла­го­ла, опре­де­лим её мор­фем­ный состав:

сдайте — приставка/корень/суффикс/окончание

Теперь оста­ет­ся при­ме­нить пра­ви­ло орфо­гра­фии о напи­са­нии при­ста­вок на з/с:

Правило

Приставка пишет­ся с бук­вой «з», если корень сло­ва начи­на­ет­ся со звон­ко­го соглас­но­го, и с бук­вой «с», если корень начи­на­ет­ся с глу­хо­го согласного.

Убедимся в этом:

  • разгонять — расшуметь­ся;
  • избавить­ся — искоре­нить;
  • вздума­ет­ся — вспылить;
  • низвергать — нисхожде­ние.

В сло­ве «сдай­те» корень как раз начи­на­ет­ся со звон­ко­го соглас­но­го, но учтем, что в рус­ском язы­ке не суще­ству­ет при­став­ки з-. С началь­ной бук­вы «з» пишут­ся толь­ко кор­ни сле­ду­ю­щих слов:

  • здесь
  • здешний
  • зда­ние
  • здо­ровье
  • здрав­ствуйте

и т. д.

Независимо от того, с како­го соглас­но­го начи­на­ет­ся корень, звон­ко­го или глу­хо­го, в сло­ве все­гда пишет­ся неиз­мен­ная при­став­ка с-. Чтобы не оши­бать­ся в напи­са­нии таких лек­сем, пред­ва­ри­тель­но выпол­ня­ем их мор­фем­ный разбор.

Аналогично напи­шем сло­ва с началь­ной бук­вой «с», кото­рой обо­зна­че­на приставка:

  • свести сче­ты;
  • сдать­ся на милость победителя;
  • сгно­ить яблоки;
  • сжалить­ся.

Примеры

Пожалуйста, сдай­те эту заяв­ле­ние администратору.

Сдайте ком­на­ту хозя­и­ну в порядке.

Сдайте общий ана­лиз кро­ви утром натощак.

Сдайте ков­ры в хим­чист­ку, что­бы изба­вить­ся от труд­но­вы­во­ди­мых пятен.

Сдаем анализы правильно: кровь натощак, мочу строго утром, УЗИ на 8-й день цикла

Не стоит хвастаться перед врачами своей «производительностью»Фото: GLOBAL LOOK PRESS

Тогда картина показателей будет наиболее объективной. Это ускорит постановку диагноза и назначения врача. А значит, и ваше скорейшее выздоровление. Вам еще нужны аргументы для основательной подготовки к анализам?

Итак, что делать, если нужно сдавать….

…КРОВЬ

Если нет особой рекомендации врача, то «сдаваться» приходите утром пораньше, максимум до 10 часов. Как правило, после этого контейнеры с биоматериалами забирают на проверку, пока «свеженькое».

Важно, чтобы вы пришли натощак. В идеале, чтобы временной отрезок между вашим последним приемом пищи и анализами составлял не менее восьми часов (исключение — анализы на инфекции и экстренные случаи), а ваш ужин накануне должен быть легким и нежирным.

Зато воду можно пить когда угодно.

Постарайтесь не нервничать и исключите физическое напряжение (бег, быстрый подъем по лестнице) – это все может сказаться на показателях.

Любителям табака также придется на пару часов перед диагностикой отказаться от курения.

И желательно не сдавать кровь сразу после физиотерапии, массажа, рентгенологического и ультразвукового исследований.

Если вам потребуется контрольная (повторная) проверка, постарайтесь проводить ее в той же лаборатории, в то же время суток и при схожих обстоятельствах.

…МОЧУ

На 12 часов перед анализами, а лучше за сутки, забудьте про алкоголь, острую и соленую пищу, красящие продукты (например, свеклу или морковь).

Женщинам не рекомендуется сдавать такой анализ во время менструации.

Если нет острой необходимости, постарайтесь за сутки не принимать никаких мочегонных препаратов.

Не забывайте про гигиену: не поленитесь принять перед исследованиями душ или сделать гигиенический туалет для половых органов.

Для общего анализа мочи в идеале использовать первую утреннюю порцию мочи, тогда она будет более концентрированная, а показатели, соответственно, наиболее точными. При этом первую небольшую порцию мочи спустите в туалет, а среднюю соберите в контейнер.

…КАЛ

Никаких клизм и слабительных средств — каково бы ни было ваше состояние, уж постарайтесь, как говорится, поднатужиться.

Не стоит хвастаться перед врачами своей «производительностью», не старайтесь заполнить контейнер по самый край, одна-две чайных ложки – диагностам этого будет достаточно.

Если вы сдаете анализ на скрытую кровь, то в течение трех дней до этого старайтесь не употреблять мясо, печень, кровяную колбасу и все продукты, содержащие железо (яблоки, болгарский перец, шпинат, белую фасоль, зеленый лук, огурцы).

Собранный «урожай» желательно доставить в лабораторию не позднее, чем в течение 3-х часов.

…СПЕРМУ

Мужчины, готовьтесь дать обет полового воздержания! Впрочем, это ненадолго. Перед сдачей спермограммы рекомендуется воздержание на 2-7 дней (оптимально 3-4 дня).

В этот период также не стоит принимать алкоголь, лекарственные препараты, посещать баню или сауну, переохлаждаться – все это может повлиять на результаты диагностики.

После утреннего туалета сделайте гигиенические процедуры, в идеале душ, а только потом уже идите сдаваться в лабораторию. Ну, а там вам расскажут, что делать дальше…

…МАЗОК

За сутки до исследования придется исключить спринцевание, антисептики и прочие средства для интимной гигиены, свечи и тампоны перед анализами тоже под запретом.

Половой контакт накануне и в день исследования — под запретом.

Женщинам стоит перенести исследование на поздний срок, если началась менструация. Мужчинам перед исследованием придется воздержаться от мочеиспускания в течение 1,5-2 часов.

…УЗИ

Ультразвуковое исследование матки и придатков, а также мочевого пузыря проводится на полный мочевой пузырь. Поэтому часов на пять перед самой процедурой постарайтесь воздержаться от похода в туалет, а за час-полтора до процедуры выпейте литр воды без газа. Внимание: если исследование проводится трансвагинальным методом, то мочевой пузырь должен быть наоборот опорожненным (только накануне сделайте очистительную клизму).

Для исследования молочных желез лучшее время — с 7 по 10 день от начала менструального цикла, в идеале – восьмой день.

При УЗИ органов брюшной полости за 2-3 дня до обследования сделать очистительную клизму и исключить из рациона продукты, усиливающие газообразование в кишечнике, накануне исследования принять активированный уголь. И явиться на процедуру строго натощак. Перед процедурой запрещено курить и пользоваться жевательной резинкой.

…КОЛЬПОСКОПИЮ

Дни менструации являются запретом на процедуру, так что процедуру придется перенести.

За 24 часа нужно отказаться от половых контактов.

Спринцевание, лекарственные аппликации, тампоны – все это под запретом на протяжении суток перед исследованием.

Кольпоскопия не проводится после взятия гинекологических мазков и проведения УЗИ внутривлагалищным датчиком.

ТАКЖЕ ПО ТЕМЕ:

Что с нас взять, кроме анализов? Деньги!

Медицинского диагноза «дисбактериоз» не существует! Поэтому, если вам предлагают сдать такой анализ, — твердо отказывайтесь. Аналогичная ситуация с дорогостоящими и модными сейчас исследованиями иммунного статуса. Серьезно повредить, ослабить иммунитет могут только очень сильные методы: облучение, тяжелейшее отравление, врожденный иммунодефицит или приобретенный — ВИЧ. Только в этих случаях имеет смысл сдавать анализы на иммунный статус. Все остальное — бестолковые исследования. Читайте о том, как пациентов разводят на бесполезные платные обследования и ставят несуществующие диагнозы.

Advooc — поиск объявлений

Advooc
  • О проекте
  • Политика конфиденциальности
Электроника и современные гаджеты
Домашние животные и товары для них
Одежда, обувь и аксессуары
Автозапчасти
Стройматериалы и инструменты
Оборудование для бизнеса и промышленности
Мебель и интеръер
Техника для дома
Работа
Сервис и услуги
Антиквариат и коллекционирование
Косметика и товары для ухода
Еда и напитки
Музыка и музыкальные инструменты
Товары для детей
Товары для спорта и активного отдыха
Бытовая химия
Книги и журналы
Аренда недвижимости
Продажа недвижимости

Казахстан: adkza adkze advoos advooc adkzu adkzy Украина: aduaa aduae aduau aduao aduaho Беларусь: adbyf adbyt adbye adbyy Узбекистан: aduza aduze aduzy aduzu Азербайджан: adaza adazu Таджикистан: adtja adtju Киргизия: adkga adkgu Болгария: adbgf adbgt adbgd adbgl adbgy Румыния: adroa adroe adroi

© Advooc

Сдать или здать: как правильно пишется слово?

В русском языке немало «ловушек для знатоков», на которых часто спотыкаются те, кто неплохо знает правила, но не всегда применяет их там, где нужно. Так, например, большинство из нас помнит из школьного курса, что если не знаешь, на какую букву оканчивается приставка, нужно посмотреть, с какой буквы – глухой или звонкой – начинается корень: пишем «з», если со звонкой и «с» – если с глухой. Казалось бы – все элементарно, правило универсальное, применяй и пользуйся. Но русский язык не считался бы одним из сложнейших в мире, если бы все было так просто. Итак, как же правильно пишется: СДАТЬ или ЗДАТЬ? Выясняем.

Правописание слова сдать

Начнем с того, что корень в данном случае – «да», то есть начинается со звонкой согласной. То есть приставка также должна оканчиваться звонкой:

  • бить – раЗбить чашку, иЗбить человека;
  • бежать – раЗбежаться по дороге, иЗбежать наказания;
  • дать – раЗдать долги, иЗдать книгу.

В этом случае правило работает отлично. Продолжаем так же по аналогии: «дала – здала». И совершаем ошибку. Поскольку есть еще одно – важное! – правило: в русском языке приставки «З» не существует. Соответственно, с какой бы буквы ни начиналось слово, мы пишем его с приставкой «С»:

  • петь – спеть;
  • бежать – сбежать;
  • нести – снести;
  • дать – сдать и сдавать.

Таким образом, независимо от корня, глаголы (как правило, совершенного вида) пишутся с приставкой «с». И это единственно правильное написание.

Примеры предложений

  • Ирина сдала курсовую на отлично, и пребывала в самом хорошем настроении.
  • – К сожалению, юбка не подошла, – пожаловалась соседка маме, – пришлось сдать ее обратно в магазин.
  • «Сдадут или не сдадут?» – переживал Сережка за старших братьев, заканчивавших школу.
  • Планы резко изменились: отца вызвали на работу, и билеты пришлось сдать.
  • Вырученные деньги полагалось в конце дня сдавать инкассаторам.
  • Впереди теплые выходные, экзамены сданы, в кармане билет на поезд: что еще нужно для счастья?
  • – Что значит «сдай обратно»?! – возмутилась мать. – Кошка – это тебе не игрушка!

Ошибочное написание слова

Исходя из вышесказанного, понятно, что неправильный вариант – написание слова с приставкой «З»: «здай», «здать», «здали», «здавать» и так далее.

Заключение

В целом, ничего сложного в правописании слова СДАТЬ нет. Нужно только запомнить, что в русском языке существует только приставка «С», и тогда любой глагол будет написан правильно.

Правильно/неправильно пишется

Разница между арендой и договором аренды

Как арендодатель, вы часто должны знать все, независимо от того, управляете ли вы недвижимостью и арендой на полный рабочий день или сдаете в аренду одну недвижимость в качестве дополнительного дохода. В любом случае, у многих часто возникает одна путаница: в чем разница между договором аренды и договором аренды?

Часто термины «договор аренды» и «договор аренды» используются взаимозаменяемо и означают одно и то же. Но термины могут относиться к двум различным типам соглашений.Как договоры аренды, так и договоры аренды являются договорами, имеющими юридическую силу. Но каждый служит совсем другой цели. Ниже мы рассмотрим основные различия между договором аренды и договором аренды.

Что такое договор аренды?

Прежде чем въехать в сдаваемое в аренду имущество, многие арендодатели требуют от арендаторов подписать договоры аренды. Аренда — это договор между арендатором и арендодателем, который дает арендатору право жить в собственности в течение фиксированного периода времени, обычно охватывающего 6- или 12-месячный период аренды.Договор между арендодателем и арендатором связывает стороны аренды.

Договоры аренды жилых помещений представляют собой договоры с арендаторами, в которых четко и подробно определяются ожидания между арендодателем и арендатором, включая арендную плату, правила в отношении домашних животных и срок действия соглашения. Прочный, хорошо продуманный и хорошо сформулированный договор аренды может помочь обеспечить защиту интересов обеих сторон, поскольку ни одна из сторон не может изменить соглашение без письменного согласия другой стороны.

Что такое договор аренды?

Договоры аренды очень похожи на договоры аренды.Самая большая разница между договорами аренды и договорами аренды заключается в продолжительности договора.

В отличие от долгосрочного договора аренды, договор аренды предусматривает аренду на более короткий период времени — обычно 30 дней.

В большинстве случаев договоры аренды считаются ежемесячными и автоматически продлеваются в конце каждого срока действия (месяца), если иное не указано арендатором или арендодателем. При заключении договора аренды арендодатель и арендатор могут свободно изменять условия соглашения в конце каждого месячного периода (при условии соблюдения соответствующих процедур уведомления).

Типовые положения договоров аренды и аренды

Договоры аренды и аренды могут различаться по структуре и гибкости. Например, некоторые контракты могут включать в себя политику аренды домашних животных, в то время как другие могут включать дополнительное приложение, касающееся правил или положений, таких как чрезмерный шум.

Тем не менее, договоры аренды обычно содержат стандартное количество пунктов. Вот несколько типичных положений, изложенных NOLO.com:

Этот список указывает на многие общие пункты, но ни в коем случае не является исчерпывающим.

В зависимости от штата арендодатели могут быть обязаны включать в свои договоры аренды определенные сведения, такие как информация об асбесте, плесени и зарегистрированных сексуальных преступниках. При составлении договора об аренде или аренде обязательно соблюдайте законы штата и федеральные законы.

Соглашение об аренде и договор аренды: плюсы и минусы

Плюсы и минусы каждого конкретного договора делятся на несколько категорий и зависят от отношений между арендодателем и арендатором, которые вы ищете.

Начнем с плюсов и минусов аренды:

Плюсы аренды:

Если стабильность является вашим главным приоритетом, аренда может быть правильным вариантом. Многие арендодатели предпочитают договоры аренды договорам аренды, потому что они рассчитаны на стабильное и долгосрочное проживание. Размещение арендатора в собственности как минимум на год может обеспечить более предсказуемый поток доходов от аренды и сократить расходы на оборот.

Минусы аренды:

Тем не менее, после подписания договора аренды стоимость аренды устанавливается до конца срока действия договора.В многообещающем районе с постоянно растущей стоимостью недвижимости 12 месяцев фиксированной арендной платы могут означать, что вы упустите существенный дополнительный доход от роста рынка. По данным Института покупки жилья, средняя цена на жилье в США выросла на 8,1% за последний год, и прогнозируется, что цены вырастут на 6,5% в следующие 12 месяцев. Этот прогноз был выпущен в июле 2018 года и распространяется на лето 2019 года.

Итоги по аренде: Аренда — отличный вариант для арендодателей, стремящихся получать стабильный доход, но может негативно повлиять на прибыльность, если стоимость недвижимости вырастет в течение этого года. охватывать.

Теперь давайте рассмотрим плюсы и минусы договора аренды:

Плюсы договора аренды:

В связи с коротким сроком договора аренды, они обеспечивают гораздо большую гибкость, когда речь идет о повышении арендной платы. С технической точки зрения арендная плата может пересматриваться каждый месяц в соответствии с соглашением об аренде, чтобы оставаться в соответствии с текущей справедливой рыночной арендной платой, при условии, что повышение арендной платы соответствует местному законодательству и положениям об уведомлении, регулирующим помесячную арендную плату.

Использование такого инструмента, как Rentometer, полезно для поиска сравнения цен на аренду в вашем регионе.Важно, чтобы ваш арендатор понимал, что с договором аренды арендодатель имеет возможность увеличивать арендную ставку из месяца в месяц.

Договор аренды идеально подходит для арендатора, который не может взять на себя обязательство по 12-месячному периоду аренды. Это может открыть двери для многих квалифицированных арендаторов, ищущих краткосрочную аренду, которая может пользоваться большим спросом рядом с кампусами колледжей или крупными больницами.


Минусы договора аренды:

Арендатора, ищущего долгосрочную аренду, может отпугнуть гибкость помесячной аренды, которая может привести к частым повышениям арендной платы или неопределенной арендной плате. периоды.Арендодатели также должны учитывать расходы на более частую смену арендаторов, включая расходы на рекламу, проверку и уборку. Кроме того, если сдаваемое вами жилье находится в районе с низкой заполняемостью, у вас могут возникнуть проблемы с арендой помещения в течение длительного периода времени.

Итоги договоров аренды:

Договор аренды может быть хорошим вариантом для арендодателей, стремящихся к гибкости, особенно в районах с быстрой текучестью арендаторов, таких как студенческие городки.

Заключение

Независимо от того, предлагаете ли вы договор аренды или договор аренды, жизненно важно, чтобы вы знали, кто является вашим арендатором. Тщательная проверка ваших кандидатов на аренду может помочь вам быть уверенными в том, что вы размещаете нужного человека в своей арендуемой недвижимости.

С помощью TransUnion SmartMove вы можете увеличить свои шансы найти финансово и лично ответственных арендаторов. Арендодатели получают кредитный отчет об аренде, отчет о преступлении, отчет о выселении, отчет Income Insights и ResidentScore, чтобы помочь им принять взвешенное решение об аренде — долгосрочной или краткосрочной.

Соглашение об аренде и аренда арендуемого имущества

Когда вы сдаете недвижимость в аренду, вам необходимо решить, хотите ли вы предложить своим арендаторам договор аренды или договор аренды. Хотя эти термины часто используются взаимозаменяемо, это не одно и то же.

Вот основные различия между этими двумя соглашениями, которые должен понимать каждый арендодатель:

Аренда сдаваемого в аренду имущества

Договор аренды имеет установленный срок, например шесть месяцев или год, в течение которого арендатор соглашается сдавать недвижимость в аренду.В течение этого времени (также известного как срок аренды) арендатор и арендодатель должны соблюдать соглашение. Например, арендаторы соглашаются вносить ежемесячные арендные платежи и выполнять другие обязательства по договору аренды.

Ни одна из сторон не может изменить какие-либо условия соглашения до истечения срока аренды, если только обе стороны не согласны с изменением. Арендатор не может освободить имущество, не нарушив договор аренды, и в этом случае он может быть привлечен к ответственности за оставшуюся часть арендной платы, причитающейся по договору аренды, или может быть обязан найти кого-то другого, чтобы взять на себя аренду.

Аренда подходит для арендодателей, которые хотят «заблокировать» арендатора на определенный период времени. Например, если вам нужно оплатить ипотечный кредит, знание того, что у вас будет арендатор на следующий год, может помочь вам спланировать свои расходы. Большинство арендаторов знакомы с долгосрочной арендой, и у них не возникнет проблем с заключением договоров.

Другие статьи AllBusiness.com:

Договоры аренды

Договоры аренды заключаются ежемесячно, без долгосрочных требований.В конце каждого 30-дневного периода как вы, так и ваш арендатор можете изменить договор аренды (при условии соблюдения любых законов о контроле за арендной платой).

Эти изменения могут включать повышение арендной платы, изменение условий первоначального соглашения или просьбу арендатора освободить помещение. Однако в большинстве штатов и арендодатель, и арендатор обязаны уведомить об этом за 30 дней до внесения каких-либо изменений. Если ваш штат не требует уведомления, вы можете изменить любую часть договора аренды по своему усмотрению.

Соглашения об аренде полезны, если у вас возникли проблемы с привлечением новых арендаторов или если ваша собственность находится в районе, который обслуживает студентов или профессионалов, которые часто переезжают. Эти арендаторы ценят свободу, которую предоставляет ежемесячное соглашение, поэтому предложение договора аренды может дать вам преимущество перед арендодателями, которые настаивают на долгосрочной аренде.

Обычно договор аренды продлевается автоматически по истечении каждых 30 дней. Нет необходимости уведомлять об этом автоматическом продлении, если ни вы, ни ваш арендатор не заявили, что арендатор освободит помещение.

Прежде чем сдавать свою недвижимость в аренду, обязательно примите во внимание различия между арендой и договором аренды, чтобы вы могли сделать лучший выбор для вашей ситуации.

СВЯЗАННЫЕ: Как договориться о лучшей аренде офиса для вашего стартапа

Аренда Терминология | Помимо Diag

Важно понимать терминологию аренды до подписания договора аренды.

 

СРОК АРЕНДЫ

Согласованный период времени, в течение которого действует договор аренды.Перед тем, как подписать договор аренды, убедитесь, что даты начала и окончания соответствуют потребностям вашего академического календаря. В Анн-Арборе часто можно увидеть срок аренды 11,5 месяцев, однако арендная плата за срок аренды обычно делится на 12 равных частей.

 

ВИДЫ АРЕНДЫ

  • Индивидуальная аренда:  Физическое лицо арендует свою комнату и делит общую площадь с другими арендаторами. Арендатор будет нести ответственность только за свою собственную арендную плату, но может нести ответственность за часть ущерба, нанесенного общим помещениям, независимо от вины.Популярен в больших сообществах.
  • Совместная и раздельная аренда:  Все арендаторы несут солидарную ответственность перед арендодателем по арендной плате и другим обязательствам по аренде, и каждый арендатор может нести индивидуальную ответственность перед арендодателем по полной арендной плате и другим обязательствам по аренде.  

 

ФИНАНСОВАЯ ТЕРМИНОЛОГИЯ

  • Поручитель или поручитель:  Третья сторона, которая несет юридическую ответственность по финансовым обязательствам по договору аренды, если арендатор не уплачивает арендную плату и/или другие денежные средства, причитающиеся арендодателю.Если у вас нет человека, который мог бы выполнять эту роль, проконсультируйтесь со своим арендодателем или студенческой юридической службой о возможных альтернативах.
  • Депозит:  Определенная сумма денег, чтобы убрать собственность с рынка и зарезервировать ее для вас. Прежде чем платить, проверьте, возвращается ли депозит, если вы решите не арендовать это помещение.
  • Залог:  Это залог, удерживаемый арендодателем на срок аренды. Залог может быть использован арендодателем в случае любого ущерба, нанесенного квартире, или любой неоплаченной арендной платы или счетов за коммунальные услуги.См. MCL 554.601 
  • .
  • В рассрочку:  Многие компании укажут, что вы будете платить 12  равных ежемесячных платежей  от полной суммы аренды. Это не арендная плата за месяц, а рассрочка платежа. Помните, что аренда в районе кампуса часто длится около 11,5 месяцев, поэтому ваш последний взнос может показаться дорогим.
  • Ежемесячные платежи:  Ежемесячные платежи обычно составляют одинаковую сумму. Если ваша аренда начинается или заканчивается в середине месяца, вы можете увидеть, что ваша арендная ставка пропорциональна этим месяцам.

 

СУБАРЕНДА, ПЕРЕДАЧА, ПЕРЕДАЧА В АРЕНДУ

  • Субаренда:  Субаренда – это договор аренды между первоначальным арендатором и субарендатором, который позволяет субарендатору использовать и владеть помещением в течение определенного периода времени. Первоначальный арендатор по-прежнему несет ответственность перед арендодателем за все условия аренды. Перед заключением субаренды проконсультируйтесь со студенческой юридической службой.
  • Переуступка аренды:  При переуступке аренды, иногда называемой переуступкой или передачей аренды, все интересы и права первоначального арендатора передаются новому арендатору.Первоначальный арендатор не имеет дальнейших обязательств по договору аренды после передачи договора аренды. Этому способствует управляющая компания и привлеченные арендаторы.

 

ДРУГИЕ СОВЕТЫ

  • Не торопись. Аренда является юридически обязывающим договором. Ваша подпись связывает вас с его условиями.
  • Получите все обещания от арендодателя в письменной форме.
  • Прежде чем подписать договор об аренде, отправьте его на бесплатную проверку в студенческую юридическую службу.

Часто задаваемые вопросы об аренде (продление и вакансия) — Совет по аренде

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. д., содержащихся в соответствующих законах, кодексах и положениях, регулирующих арендную плату, или любых административных или судебных решениях, толкующих такие законы, кодексы. , а также постановления или любые распоряжения Совета по арендной плате города Нью-Йорка или округа.
Гарантированно ли продление аренды моей нерегулируемой квартиры?

№За исключением квартир с регулируемой арендной платой, арендатор может продлить договор аренды только с согласия арендодателя.

Однако с принятием Закона о стабильности жилья и защите арендаторов (HSTPA) от 2019 года арендодатели теперь обязаны предоставлять арендаторам письменное уведомление, если они намерены повысить арендную плату как минимум на пять процентов. Они также должны уведомить арендаторов в письменной форме, если они не намерены продлевать договор аренды. Конкретно:

  • Если арендатор занимает помещение менее одного года или срок аренды не превышает одного года, уведомление за 30 дней теперь является обязательным.
  • Уведомление за 60 дней требуется для арендаторов, которые проживают в квартире более одного года, но менее двух лет или имеют договор аренды не менее одного года, но менее двух лет.
  • Арендаторы, которые проживают в квартире более двух лет или имеют договор аренды не менее двух лет, должны получить уведомление за 90 дней.

Если вам грозит выселение, см. 4-й вопрос в разделе «Разное FAQ».

Наверх

Как арендатор со стабильной арендной платой, имею ли я право на продление аренды?

Несмотря на некоторые исключения, арендаторы квартир со стабильной арендной платой в соответствии с законодательством штата имеют основное право выбрать продление аренды на один или два года.Арендодатель должен письменно уведомить арендатора о праве на продление не более чем за 150 дней и не менее чем за 90 дней до окончания срока аренды. Для получения дополнительной информации о вашем праве на продление см. Информационный бюллетень HCR № 4: Продление аренды в квартирах со стабильной арендной платой. Если вы сталкиваетесь с домогательствами, см. информационный бюллетень HCR № 17: Домогательства. Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделом обновления домов и сообщества (HCR).

Наверх

Насколько арендодатель может поднять стабилизированную арендную плату за квартиру?

См. часто задаваемые вопросы о повышении арендной платы.См. также страницу HCR «Аренда и повышение арендной платы».

Наверх

За сколько до истечения срока аренды со стабильной арендной платой мне должно быть предложено продление аренды, и в течение какого времени я должен вернуть договор аренды?

Владелец здания со стабильной арендной платой должен отправить вам продление аренды за 90–150 дней до истечения срока действия существующей аренды. Затем у вас есть 60 дней, чтобы принять предложение о продлении аренды. Если вы ждете дольше 60 дней, арендодатель может отказать в продлении аренды и выселить вас после истечения срока аренды.Для получения дополнительной информации о продлении аренды в квартирах со стабильной арендной платой см. Информационный бюллетень HCR № 4: Продление аренды в квартирах со стабильной арендной платой. Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделом обновления домов и сообществ (HCR).

Наверх

I f I иногда опаздываю с оплатой арендной платы, повлияет ли это на мой стабильный продленный договор аренды?

Единственный способ, которым ваш арендодатель может отказать вам в возобновлении аренды, — это выселение в Жилищном суде. После соответствующего уведомления арендодатель может возбудить судебное разбирательство по делу о неуплате в порядке упрощенного производства с целью выселения арендатора, не уплатившего согласованную арендную плату в установленный срок, и взыскания просроченной арендной платы.Дополнительную информацию о выселении можно найти на нашей странице юридической помощи.

Наверх

Что мне делать , если мой арендодатель не прислал мне продление аренды ?

Если ваша квартира имеет стабилизированную арендную плату, вы имеете право на продление аренды. Владелец должен предоставить письменное уведомление о продлении по почте или лично доставить не более чем за 150 дней и не менее чем за 90 дней до истечения срока действия существующей аренды. Предложение о продлении договора аренды для арендаторов из Нью-Йорка должно быть оформлено в форме продления аренды [форма DHCR RTP-8].Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделом обновления домов и сообществ (HCR).

Если ваш арендодатель еще не связался с вами по поводу возобновления аренды, вы можете поговорить с ним/ней. Чтобы убедиться, что арендная плата за вашу квартиру стабилизирована, свяжитесь с HCR. Если это так, и вы не получили продление аренды в надлежащие сроки, вы можете подать жалобу в HCR, используя форму HCR RA-90, Жалоба арендатора на непродление аренды и/или непредоставление Копия подписанного договора аренды.

Наверх

Могут ли меня выселить, если я не вернул договор о продлении аренды в течение 60 дней?

В соответствии с правилами стабилизации арендной платы ваш арендодатель должен отправить вам продление аренды по почте за 90–150 дней до истечения срока действия вашей текущей аренды. Если вы не вернете договор аренды в течение 60 дней, арендодатель может отказать в продлении договора аренды и выселить вас после истечения срока аренды. Для получения дополнительной информации о продлении аренды в квартирах со стабильной арендной платой см. Информационный бюллетень HCR № 4: Продление аренды в квартирах со стабильной арендной платой.Для получения дополнительной информации свяжитесь с отделом обновления домов и сообществ (HCR). Дополнительную информацию о выселении можно найти на нашей странице юридической помощи.

Однако, если арендодатель не предложил вам своевременное продление, то есть не предложил продление в период от 90 до 150 дней до истечения срока аренды, это может быть смягчающим обстоятельством. Так что, если это так, вам, вероятно, следует позвонить арендодателю и сказать, что вы хотите остаться в квартире. Если они возражают, вы можете напомнить им, что они не отправили своевременное продление, и что, если они попытаются выселить вас по истечении срока аренды, вы будете использовать это в свою защиту.Если арендодатель настаивает на сдаче в аренду кому-то другому, вам, вероятно, следует проконсультироваться с адвокатом относительно защиты от «позднего продления» и того, остановит ли это действие вашего арендодателя по выселению.

Наверх

Как я могу узнать, правильна ли арендная плата, взимаемая за аренду моей незанятой площади?

Чтобы узнать, сколько платил предыдущий арендатор, вам необходимо связаться с Homes and Community Renewal (HCR). Вы можете использовать веб-портал Ask HCR, чтобы получить историю аренды вашей квартиры.Чтобы получить историю арендной платы, вам нужно будет доказать, что вы являетесь арендатором в этой квартире, потому что информация об арендной плате предоставляется только владельцу здания и арендаторам на месте.

Получив арендную плату от предыдущих арендаторов, вы сможете проверить, правильно ли вы платите арендную плату. См. увеличение аренды вакансий. См. также страницу HCR «Аренда и повышение арендной платы».

Наверх

Можете ли вы помочь мне выбрать между арендой на один или два года?

Руководство по продлению аренды, ежегодно принимаемое Советом по арендной плате г. Нью-Йорка, основано на множестве факторов, в том числе на шести годовых отчетах, подготовленных сотрудниками RGB, а также на показаниях, представленных совету на открытых собраниях, слушаниях и в письменном виде.

Прежде чем принимать решение о продлении срока аренды, лучше ознакомиться с ежегодными рекомендациями . Вы также можете прочитать о процессе, с помощью которого RGB определяет рекомендации.

Наверх

Тема № 251: Общие вопросы аренды

Нарушение арендатором договора аренды может дать арендодателю уважительную причину для выселения в соответствии с Постановлением об аренде. Арендаторам следует внимательно изучить свой договор аренды или аренды, чтобы определить, что разрешено, а что нет.Совет по аренде не может давать юридические консультации арендодателям или арендаторам по вопросам аренды. Арендодатели и арендаторы должны консультироваться с адвокатом по таким вопросам.

Закон штата требует, чтобы арендодатель предоставлял арендатору копию любого письменного договора аренды или аренды в течение 15 дней после подписания договора аренды, а затем ежегодно в течение 15 дней после запроса арендатора. В соответствии с законодательством штата существуют дополнительные требования к аренде, которые не рассматриваются в этой теме.

Определенная информация должна быть раскрыта арендатору в письменной форме, независимо от того, заключается ли договор аренды в устной или письменной форме.Арендодатели должны раскрыть имя, номер телефона и адрес любого лица, уполномоченного управлять помещением и/или действовать от имени арендодателя в целях получения арендной платы, обслуживания процесса, уведомлений и требований. Арендодатель также должен указать, должны ли арендные платежи производиться наличными, личным чеком, денежным переводом, кассовым чеком или посредством процедуры электронного перевода средств. Арендодателю запрещается требовать наличные в качестве единственной формы оплаты аренды, и он может требовать наличные только в том случае, если арендатор не выписал чек в течение предыдущих трех месяцев.

При наличии письменного соглашения об аренде между сторонами в условиях соглашения может быть указан день, когда должна быть уплачена арендная плата, и предусмотрен ли условиями льготный период для уплаты арендной платы. Письменный договор аренды может также содержать положения, касающиеся домашних животных, штрафов за просрочку платежа, парковки, хранения и других условий, связанных с арендой.

Непродление договора аренды не означает, что арендатор должен переехать. Как правило, когда срок аренды истекает, аренда с фиксированным сроком просто становится ежемесячной арендой на тех же условиях.

 

июнь 2019 г.

Примеры аренды с гибкой наличной арендой

Примеры аренды с гибкой наличной арендой

Многие арендаторы и землевладельцы соглашаются ежегодно устанавливать ставки наличной арендной платы на основе фактических цен, урожайности и/или производственных затрат вместо того, чтобы устанавливать ставку заранее. Дополнительную информацию о гибкой аренде за наличные можно найти в Информационном файле C2-21 «Гибкие соглашения об аренде фермерских хозяйств». Респондентам недавнего опроса, проведенного Iowa State University Extension, было предложено сообщить о гибких соглашениях об аренде наличными, которые они использовали или с которыми они были знакомы.Следующий список представляет собой образец почти 100 различных типов соглашений, о которых сообщалось. Хотя нет двух абсолютно одинаковых соглашений, большинство из них можно разделить на несколько общих категорий.

Гибкая арендная плата на основе валового дохода

Наиболее распространенный тип гибкой аренды основывает окончательную денежную арендную плату на оценке фактического валового дохода, полученного от урожая каждый год. Во многих случаях ставка представляет собой просто процент от цены, умноженной на доходность.Некоторые соглашения также включают государственные платежи в валовой доход, а в некоторых указывается максимальная и/или минимальная арендная плата. Ниже приведены примеры.

  • Базовая денежная рента или 1/3 стоимости урожая, в зависимости от того, что больше. Пример: гарантированная база 100 долларов США; 150 бушелей кукурузы x цена 15 декабря x 1/3; 50 бушелей соевых бобов x цена 15 декабря x 1/3.
  • Годовая базовая арендная плата или 35% валового дохода от фермы, включая оплату FSA; урожайность фермы, умноженная на среднюю цену на местном элеваторе 1 апреля, 1 июля и ноября.1.
  • Доходность x цена, установленная на местном элеваторе x 35%; Минимум $125.
  • 38% брутто на кукурузу, 48% на фасоль. Валовая сумма равна средней цене первого числа каждого месяца в местном кооперативе, умноженному на фактическую доходность.
  • Урожайность кукурузы x цена на местном элеваторе x 30%.
  • Арендодатель получает 40% валового дохода наличными.
  • Выше $165 или 42% брутто для бобов или 33% брутто для кукурузы, используя среднюю урожайность по округу x среднюю местную цену на 15 марта и 15 октября.
  • Кукуруза: 35% урожая x цена; Бобы: 40% урожая x цена. Цена определяется на местном лифте в определенные даты, выбранные арендодателем, обычно весной и осенью.
  • Фактическая доходность, умноженная на 1 марта, умноженная на 40%.
  • Одна треть от общего количества бушелей, умноженная на среднюю цену, полученную от прошлогоднего урожая.
  • Кукуруза = 35% урожая x средняя цена за год.
    Фасоль = 40% урожая x средняя цена за год.
  • 1 января – 1 октября цена кукурузы за бушель x бушелей за акр, плюс государственный платеж = общий доход с акра, x 35% = арендная плата за акр.
  • 35% кукурузы. 41% фасоли. Фактическая урожайность, умноженная на среднюю цену за весь маркетинговый год, уплаченная при сборе урожая и скорректированная следующим летом.
  • Кукуруза = валовые доллары x 35%; бобы = валовые доллары x 45%.
  • Фактическая доходность x цена (3 разные даты) x 0,35 = арендная плата/акр. Пример: 180 буш. х 4 доллара США х 0,35 = 252 доллара США.
  • Используются осенние урожаи; используются цены первого числа каждого месяца с июня по октябрь, арендная плата составляет процент от брутто, обычно от 25% до 28%.
  • 40% урожая фасоли x цена на 1 декабря в местном кооперативе; 35% урожая кукурузы x цена на 1 декабря в местном кооперативе.
  • Он основан на средней урожайности и цене округа в три разных времени года в местном кооперативе.
  • Кукуруза: Весенняя цена страхования урожая от множественных рисков (5,40 долл. США) за вычетом осенней базы (0,50 долл. США) = цена 4,90 долл. США x урожайность округа или что-то близкое к фактической урожайности x 25%. Пример 4,90 долл. США x 180 буш. доходность = 882 доллара x 0,25 = рента в размере 220 долларов за акр.
  • Одна треть валового дохода на основе местных цен наличными на 1 ноября.

Базовая арендная плата плюс бонус

Другой распространенный тип соглашения устанавливает базовый уровень арендной платы, а затем добавляет к нему бонус в виде процента от валового дохода сверх определенного уровня. Базовая арендная плата часто представляет собой минимальную арендную плату. Базовый доход может быть равен долгосрочному среднему значению валового дохода или сумме дохода, необходимого арендатору для оплаты всех производственных затрат, не связанных с землей, плюс базовая арендная плата.

  • Базовая цена = 40 % типичной урожайности (APH) + бонус в размере 33 % x урожайность выше типичной урожайности (APH), x цена урожая.
  • Кукуруза: все, что превышает 450 долларов США за акр брутто x 35%, но не более 250 долларов США за акр. Фасоль: все, что превышает 350 долларов США за акр брутто x 45%, но не более 250 долларов США за акр.
  • Валовой доход минус 325 долл./акр, разделенный на 3, плюс базовая арендная плата.
  • 175 долларов + 1/3 кукурузы свыше 175 бушелей/акр или 1/3 соевых бобов свыше 52 бушелей/акр по цене местного элеватора на 1 декабря.
  • Базовая арендная плата $150/акр. Базовый доход составляет 525 долларов США с акра для кукурузы и 375 долларов США для бобов. Используйте местную цену элеватора на 1 декабря после сбора урожая, чтобы определить валовой доход на акр.
  • Бонусная рента в размере 28% от урожая кукурузы, если он превышает базовый доход в размере 525 долларов. Бонусная рента в размере 32% от урожая бобов, если он превышает базовый доход. Пример: 600 долларов валового дохода от кукурузы – 525 долларов = 75 долларов, x 0,28 = дополнительная арендная плата в размере 21 доллар.
  • Разделите 50/50 на валовой доход/акр свыше 700 долларов/акр, максимум до 60 долларов сверх базовой арендной платы.
  • База и премия рассчитываются по формуле (индекс округа по страхованию урожая x средняя цена x 20%).
  • бушелей за акр x цена урожая на 1 декабря. 150 долларов США вперед, ½ дохода свыше 150 бушелей/акр, максимальная арендная плата 250 долларов США.
  • На основании наличной ренты мы делим бушели выше 150 бушелей/акр (кукуруза) и 50 бушелей/акр (соевые бобы).
  • Денежная база + 25% свыше 700 долларов США за акр брутто.
  • База $150/акр + 1/3 бушелей кукурузы выше урожайности APH по рыночной цене на 1 ноября.
  • Бонус до 30 долларов за акр на акрах посевов сои, если валовой доход (урожайность x ноябрьская денежная цена) превышает 500 долларов за акр. Существует бонус в размере 40 долларов США за акр, если валовой доход от кукурузы превышает 650 долларов США за акр. Он распределяется пропорционально, если валовой доход меньше.
  • 200 долл./акр плюс урожайность кукурузы более 180 бушелей/акр по цене 2 долл./бушель. премиум.
  • Базовая арендная плата 175 долларов США + 50% от валовой суммы, превышающей 700 долларов США в год. для кукурузы и $465/год. для фасоли (фактическая урожайность x цена 1 декабря).
  • Добавить к базовой арендной плате двухлетней давности.Средняя урожайность кукурузы и бобов x средняя цена за 12 месяцев, 30% от суммы свыше 300 долларов валового дохода.
  • 150 долларов США/акр + 10% урожайности x средняя цена (август-октябрь-1 декабря).
  • Базовая арендная плата, например, 150 долл. США плюс 1/3 валовой выручки от продаж кукурузы свыше 400 долл. США или соевых бобов свыше 300 долл. США за акр.

Гибкая арендная плата, основанная только на доходности

В некоторых гибких арендных соглашениях указывается базовая или минимальная арендная плата за акр плюс бонус, основанный на фактическом урожае.В этих случаях арендатор несет весь ценовой риск. Ниже приведены некоторые примеры.

  • 1,25 доллара за бушель для кукурузы свыше 150 бушелей и 3,00 доллара за бушель для соевых бобов свыше 45 бушелей сверх 130 долларов.
  • Урожайность кукурузы выше 180 бушелей/акр добавляет 10 долларов за акр. Урожайность бобов выше 56 бушелей/акр добавляет 10 долларов за акр.
  • Кукуруза: базовая цена от 190 до 170 бушелей. за акр. 175 бу. = 195 долларов; 180 бушелей = 200 долларов; 185 бу. = 205 долларов; 190 бу. = 210 долларов; 195 бу. = 215 долларов; 200 бу.= 220 долларов.
  • Бобы: базовая цена от 190 долларов до 50 буш. за акр. 52,5 буш. = 195 долларов; 55 бушелей = 200 долларов; 57,5 буш. = 205 долларов; 60 бу. = 210 долларов; 62,5 буш. = 215 долларов; 65 бу. = 220 долларов.
  • Урожайность кукурузы свыше 165 бушелей/акр делится 50/50. Урожайность фасоли свыше 50 бут./га делится 50/50. Это не позволяет арендной плате стать слишком высокой при низкой доходности.
  • Кукуруза: фактическая урожайность x 1,40 долл./бушель. Пример: 200 бушелей x 1,40 доллара США = 280 долларов США за акр.
  • Базовая денежная рента плюс премия, когда доход превышает заданный уровень.Пример: 180 долларов США за акр + 50 долларов США за акр, если урожайность превышает 200 бушелей/акр. для кукурузы.

Гибкая арендная плата, основанная только на цене

В некоторых гибких договорах аренды окончательная арендная плата основывается только на цене, или арендная плата может быть определена как фиксированное количество бушелей. По этим соглашениям арендатор несет все риски, связанные с доходностью. Страхование урожая было бы целесообразно при таком типе аренды. Ниже приведены некоторые примеры.

  • Окончательная арендная плата определяется по ценам наличными на ноябрь.1 х 60 бушелей кукурузы и 23 бушеля фасоли.
  • У нас есть базовая (минимальная) арендная плата и кепка (все важно). В промежутках мы используем в среднем 60 бу. кукурузы и 23 буш. фасоли x 1 ноября по местной цене.
  • Возьмем 35% x 160 бушелей урожайности с акра x цену (цена определяется по среднему значению за 25 ценовых дат с использованием декабрьских ставок местных кооперативов).
  • Базовая арендная плата 175 долларов, максимальная 225 долларов, исходя из цены на кукурузу на 1 ноября.
  • Средняя цена 25 дней продажи на местном элеваторе x 175 буш./акр х 38%.
  • Речная рыночная цена на кукурузу на 28 февраля с поставкой в ​​октябре x установленная скользящая шкала.
  • 33 бушеля кукурузы или 10 бушелей фасоли на засеянный акр + 110 долларов наличными на 1 марта.
  • Мы платим базовую цену в размере 190 долларов США за акр с максимальной суммой в 230 долларов США за акр пашни, исходя из цен на кукурузу и соевые бобы 31 октября в 14:00.
  • Средняя рыночная цена на 15 января, 15 марта, 15 мая, 15 июля, 15 сентября, 15 ноября на кукурузу и сою, x 30% от 50 буш./акр для сои и 30% x 150/буш./акр для кукурузы.
  • Высокая урожайность в 75 раз превышает декабрьские фьючерсы на кукурузу, исходя из среднего значения за 1 июня, 1 сентября, 1 декабря.
  • Мы используем простое среднее значение цены декабрьских фьючерсов CBOT с января по июнь, умноженное на 50. Пример: цена кукурузы в размере 5 долларов США будет равна арендной плате в размере 250 долларов США за акр.

Гибкие соглашения об аренде с разделением прибыли

В других соглашениях ежегодная прибыль определяется после оплаты всех прочих производственных затрат и делится между арендатором и владельцем.По этим договорам аренды владелец несет некоторый риск увеличения производственных затрат, а также риск доходности и цены.

  • Он основан на традиционной доле урожая 50/50, за исключением того, что я оплачиваю все расходы и продаю все зерно, а арендодатель получает 50% «денежной арендной платы» на основе чистого дохода.
  • Фактические бушели x средняя цена падения минус затраты, деленная на 2 = окончательная арендная плата.
  • Для определения валового дохода возьмите опубликованную округом урожайность выращенных культур и опубликованную среднюю цену на выращенную культуру по всему штату.Валовой доход — себестоимость производства и базовая стоимость земли равны чистому доходу, и мы разделяем чистые 35% арендодателя, 65% арендатора.
  • После расходов, около 10% дополнительной прибыли (цифра 150 буш. @ $4 = себестоимость).

Независимо от того, какой тип гибкого договора аренды используется, важно описать процедуру определения окончательной арендной платы в письменной форме с некоторыми иллюстрирующими ее примерами. Для ферм, участвующих в программах оплаты товаров Министерства сельского хозяйства США, договор аренды должен быть зарегистрирован в окружном агентстве по обслуживанию ферм.Условия аренды могут повлиять на распределение некоторых платежей USDA за товары.

 

Уильям Эдвардс, экономист на пенсии. Вопросы?

Аренда помещений и оборудования — Управление по исследованиям

Аренда-лизинг помещений и оборудования

Допустимо?

Сборы за аренду/аренду помещений и оборудования, как правило, допустимы при разумных затратах (с учетом ограничений на аренду, указанных в Едином руководстве, Раздел 200.465 a-c6), если они понесены специально для спонсируемого проекта.

Стоимость аренды любого имущества, принадлежащего любому физическому или юридическому лицу, связанному с системой Университета штата Мэн, включая помещения для домашнего офиса, недопустима.

Учет аренды/аренды помещений и оборудования: 

В некоторых ситуациях арендовать оборудование выгоднее, чем покупать его. Платежи не должны указываться в разделе «Оборудование», а должны отображаться как арендная плата и предусматриваться в бюджете по следующим кодам счетов:

.
60800 Аренда и аренда
60801 Аренда зданий/помещений
60802 Аренда оборудования и машин
60803 Аренда транспортных средств
60804 Аренда лодок
60805 Лизинг оборудования

  В соответствии с заключенным на федеральном уровне соглашением о тарифах F&A, заключенным в Системе Университета штата Мэн, аренда/аренда помещений и оборудования исключаются из возмещения затрат F&A.Коды счетов 60800-60805 маскируются из расчетов возмещения затрат F&A при использовании в Главной книге.  

Дополнительные примечания:

  • Как правило, расходы на аренду помещений и оборудования, применимые к каждому бюджетному периоду, должны относиться на этот период.
  • Использование объектов и оборудования, принадлежащих системе Университета штата Мэн, не учитывается в качестве арендной платы. Помещения и оборудование, принадлежащие университету, подлежат F&A.Эти сборы за использование или обслуживание должны учитываться с использованием следующих применимых кодов счетов.
61400      Поездки по штату на автопарке
61500      Поездки за пределы штата на автопарке
61600      Международные поездки с использованием автопарка
61008      Межведомственные услуги, включая плату за использование оборудования или использование другого транспортного средства (самолета или лодки)

Для получения дополнительной информации или вопросов, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу [email protected]образование или позвоните по телефону 581-1484

 

 

 

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.