Суббота , 28 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Риэлтор значение слова: РИЕЛТОР — Словарь русского языка Лопатина — Русский язык

Риэлтор значение слова: РИЕЛТОР — Словарь русского языка Лопатина — Русский язык

Содержание

Значение слова «рие́лтор»

Данные других словарей

Толковый словарь иноязычных слов

Л. П. Крысин

рие́лтор

[иэ́], а, м., одуш. [англ. realtor

1. Ком. Агент, торговый посредник по продаже недвижимости.

Ср. брокер, джоббер, дилер, дистрибьютор, комиссионер, маклер, прокурист.

Школьный словарь иностранных слов

Л. А. Субботина

рие́лтор


и 

риэ́лтор

-а, м. [англ. realtor]

1. Торговый посредник по продаже недвижимости (риелтор по продаже квартир, ассоциация риэлторов).

     

«Риелтор» во множественном числе, как правильно » ГДЗ онлайн

Автор Беликова Ирина На чтение 6 мин Просмотров 1

Если в агент­стве недви­жи­мо­сти рабо­та­ют несколь­ко сотруд­ни­ков, то воз­ни­ка­ет вопрос, как пра­виль­но их назвать, «риел­то­ры» или «риел­то­ра»?

Слово «риел­тор» в зна­че­нии «агент, пред­при­ни­ма­тель, зани­ма­ю­щий­ся опе­ра­ци­я­ми с недви­жи­мо­стью» доста­точ­но недав­но вошло в рус­ский язык как заим­ство­ва­ние из англий­ско­го язы­ка (real­tor). Вполне понят­но затруд­не­ние в обра­зо­ва­нии фор­мы мно­же­ствен­но­го чис­ла это­го существительного.

Слово «риел­тор» обра­зу­ет фор­му мно­же­ствен­но­го чис­ла «риел­то­ры» с окон­ча­ни­ем .

Узнаем, поче­му сле­ду­ет пра­виль­но писать «риел­то­ры», а не «риел­то­ра».

Выясним, какое окон­ча­ние, или , пра­виль­но выбрать, опи­ра­ясь на неко­то­рые зако­но­мер­но­сти обра­зо­ва­ния форм мно­же­ствен­но­го чис­ла суще­стви­тель­ных в рус­ском языке.

Форма множественного числа слова «риелтор»

Чтобы понять, какая фор­ма мно­же­ствен­но­го чис­ла сло­ва «риел­то­ры» или «риел­то­ра» явля­ет­ся пра­виль­ной, обра­тим вни­ма­ние, что в рус­ском язы­ке окон­ча­ние -а/-я име­ют суще­стви­тель­ные толь­ко в ряде случаев:

1. одно­слож­ные существительные:

  • борт — борта;
  • век — века;
  • том — тома;
  • глаз — глаза;

2. дву­слож­ные сло­ва с удар­ным пер­вым слогом:

  • же́мчуг — жемчуга;
  • но́мер — номера;
  • а́дрес — адреса;
  • ку́пол — купола.

У трех­слож­ных и мно­го­слож­ных слов про­сле­жи­ва­ет­ся тен­ден­ция к обра­зо­ва­нию форм мно­же­ствен­но­го чис­ла с без­удар­ным окон­ча­ни­ем -и/-ы:

  • дого­вор — догово́ры;
  • паро­ход — парохо́ды;
  • апте­карь — апте́кари.

Слово «риел­тор» состо­ит из трех слогов:

В выбо­ре фор­мы мно­же­ствен­но­го чис­ла име­ет зна­че­ние так­же про­ис­хож­де­ние сло­ва. Большинство ино­языч­ных слов фран­цуз­ско­го про­ис­хож­де­ния с суф­фик­сом -ер-/-ёр- име­ют удар­ный послед­ний слог и обра­зу­ют фор­мы мно­же­ствен­но­го чис­ла с без­удар­ным окон­ча­ни­ем :

  • актёр — актёры;
  • шофёр — шофёры;
  • гастро­лёр — гастролёры;

Трехсложное сло­во «риел­тор» име­ет конеч­ное бук­во­со­че­та­ние -тор, как и у слов латин­ско­го про­ис­хож­де­ния. Такие сло­ва, обо­зна­ча­ю­щие неоду­шев­лен­ные пред­ме­ты и лица по их про­фес­сии или заня­тию, в рус­ском язы­ке обра­зу­ют фор­мы мно­же­ствен­но­го чис­ла с окон­ча­ни­ем :

  • рефлек­тор — рефлекторы;
  • ком­прес­сор — компрессоры;
  • скуль­птор — скульпторы;
  • рек­тор — ректоры.

Аналогично заим­ство­ван­ное трех­слож­ное сло­во «риел­тор» име­ет фор­му мно­же­ствен­но­го чис­ла с без­удар­ным окон­ча­ни­ем -ы.

  • рие́лтор — рие́лторы

В поль­зу это­го выбо­ра гово­рит так же непо­движ­ность уда­ре­ния на глас­ном кор­ня во всех падеж­ных фор­мах существительного.

Ударение не ухо­дит на окон­ча­ние, что сви­де­тель­ству­ет о невоз­мож­но­сти обра­зо­ва­ния фор­мы мно­же­ствен­но­го чис­ла с удар­ным окон­ча­ни­ем .

Понаблюдаем, как изме­ня­ет­ся по паде­жам и чис­лам это суще­стви­тель­ное и как пра­виль­но ста­вить ударение:

  • и. п. (кто?) рие́лтор, рие́лторы
  • р. п. зво­нок (кого?) рие́лтора, рие́лторов
  • д. п. зай­дем (к кому?) к рие́лтору, к рие́лторам
  • в. п. знаю (кого?) рие́лтора, рие́лторов
  • т. п. инте­ре­су­юсь (кем?) рие́лтором, рие́лторами
  • п. п. сооб­щим (о ком?) о рие́лторе, о рие́лторах

Аналогично обра­зу­ем фор­мы заим­ство­ван­ных слов:

  • копи­рай­тер — копирайтеры;
  • бло­гер — блогеры;
  • мене­джер — менеджеры.

В рус­ском язы­ке толь­ко несколь­ко мно­го­слож­ных заим­ство­ван­ных слов име­ют усто­яв­ше­е­ся удар­ное окон­ча­ние :

  • док­тор — доктора́
  • про­фес­сор — профессора́
  • дирек­тор — директора́.

Эти сло­ва проч­но вошли в нашу речь, ста­ли настоль­ко оби­ход­ны­ми и при­выч­ны­ми, что поте­ря­ли книж­ную сти­ли­сти­че­скую окрас­ку, кото­рая харак­тер­на для мно­гих заим­ство­ван­ных слов с без­удар­ным окон­ча­ни­ем в фор­ме мно­же­ствен­но­го числа.

Чтобы усво­ить пра­виль­ную фор­му рас­смат­ри­ва­е­мо­го сло­ва, про­чтем при­ме­ры предложений.

Примеры

Рие́лторы аген­ства «Квадрат» собра­лись на оче­ред­ное совещание.

Вы не под­ска­же­те, где нахо­дят­ся рие́лторы это­го ново­го мно­го­квар­тир­но­го дома?

Не вол­нуй­тесь, наши рие́лторы возь­мут за свои услу­ги неболь­шую сумму.

Риэлторы-шмиэлторы и вопросы языкознания . Русский язык на грани нервного срыва

Слово Realtor пришло в русский язык вскоре после перестройки и с тех пор постоянно вызывает споры. В действительности существуют две разных проблемы: во-первых, как писать это слово по-русски и, во-вторых, корректно ли вообще, правомочно ли его употребление в качестве названия профессии.

Слова одного языка на другой язык обычно переводятся, но не всегда. Иногда они транскрибируются. Речь идет о так называемой практической транскрипции, то есть записи слов одного языка буквами другого языка с учетом прежде всего их произношения. Как правило, это касается имен собственных.

Например, английское имя John на русский язык никак не переведешь, поскольку у него нет значения, вот и приходится транскрибировать так, чтобы звучало похоже, – ДЖОН. С именем Джон проблем не возникает, а вот, например, фамилию английского писателя Galsworthy по подсчетам авторов одной книги о практической транскрипции можно передать по-русски 144 различными способами: от Галсворти до Гелсуэрси, и лишь традиция выделяет один единственный – Голсуорси.

Транскрибируются не только имена собственные, но и нарицательные в том случае, если они не переводятся, а целиком заимствуются. В принципе, слово Realtor можно было бы переводить как «специалист по недвижимости», или, более подробно, «специалист по торговле недвижимостью и сдаче ее в наем», или даже «маклер, или агент, по недвижимости». Однако русский язык выбрал другой путь. Для названия этой сравнительно недавно узаконенной профессии было заимствовано слово английского языка. Все было бы хорошо, но в написании его существует разнобой. Сказать, что правильным является один единственный вариант, нельзя. Пройдет несколько лет, норма устоится, и останется одно написание. Оно и будет правильным. Язык выберет сам.

Пока же можно рекомендовать один из вариантов как наиболее лингвистически обоснованный и тем самым способствовать употреблению и сохранению в языке именно его.

Итак, что мы имеем? Колебания в написании третьей и шестой букв. Е или Э после И; О или Е после Р. В итоге – четыре реально встречающихся варианта: риэлтор, риелтор, риэлтер, риелтер. К ним можно было бы добавить еще два теоретически возможных написания: риалтор и риалтер. Они имеют разумное лингвистическое обоснование, но поскольку реально не встречаются, не будем усложнять ситуацию и сделаем вид, что их нет.

Прежде всего, надо сказать, что иноязычные слова, оканчивающиеся на – OR, в русской записи должны оканчиваться исключительно на – ОР (несмотря на то, что это сочетание букв читается как единый краткий гласный звук). Вспомните хотя бы слова

кондуктор, композитор, профессор и др. Конечно, в русском языке есть заимствованные слова и на – ЕР (ЁР), например инженер, бухгалтер, актёр, но в них и в соответствующем иностранном языке присутствовало – ER или EUR. Так, в немецком есть слово Buchhalter. Оно было заимствовано русским языком и вытеснило исконное счетовод. Именно из французского языка было заимствовано слово acteur – рус. актёр, а английское actor здесь ни при чем.

Таким образом, остаются два варианта риэлтор и риелтор. Такие колебания букв Е и Э после гласных встречаются довольно часто. Так, французское имя пишется то Даниэль, то Даниель

. В недавней рекламе кинофильма мне даже попалась фамилия Коен, хотя гораздо чаще пишут Коэн. С лингвистической точки зрения по этому поводу можно сказать следующее. Буква Э до сих пор воспринимается как что-то экзотическое для русского языка и, скорее всего, поэтому ее стараются избегать при транскрипции. Тем не менее именно она после гласной наиболее точно передает произношение заимствованных слов. Написание же в этом случае Е может вводить в заблуждение. Как известно, некоторые не самые образованные носители русского языка слово проект произносят не так, как надо, – ПРОЭКТ, а с «ЙЕ», просто потому, что так пишется. Так что лучше писать наше слово РИЭЛТОР. И следует признать, что чаще всего оно так и пишется.

Но с риэлтором связана еще и другая проблема, уже скорее юридическая, чем лингвистическая. Дело в том, что слово Realtor образовано от слова realty (недвижимость) и зарегистрировано как торговый знак. Называть себя так имеют право лишь члены американской Национальной ассоциации Риэлторов (National Association of Realtors) и аффилиированных с ней организаций. До National Association of Realtors этот торговый знак принадлежал ее предшественнице National Association of Real Estate Boards. Этот факт четко указывают все американские словари английского языка, в которых, как правило, это слово пишется с прописной (большой) буквы R, то есть как имя собственное. Впрочем, иногда дается также вариант написания со строчной (маленькой) буквы r: realtor, а также вариант определения: не только член ассоциации, но и просто – агент по недвижимости. Британские же словари в большинстве своем пишут это слово со строчной буквы и определяют его значение как «агент по недвижимости». При этом обязательно указывается, что realtor – это американизм, которому соответствует британское estate agent. Итак, англичане (по крайней мере, часть из них), кажется, считают, что это просто такое специфически американское слово, которое обозначает распространенную профессию. Американцы же знают, что этим словом называют себя члены Национальной ассоциации, занимающиеся недвижимостью и действующие в соответствии с определенным кодексом поведения. Например, за нарушение этого кодекса человека можно исключить из ассоциации, и тогда он потеряет право называть себя гордым словом Realtor. Впрочем, и американцы могут по аналогии назвать агента по недвижимости realtor, не вдаваясь в подробности членства его в разных ассоциациях. Занимается недвижимостью – значит, realtor.

Что же касается русского языка, то, конечно, это слово уже вошло в него как название профессии, а не как особый торговый знак. Русское слово риэлтор обозначает специалиста по сделкам с недвижимостью независимо от его членства в американской или российской ассоциации. Подтвердить это можно множеством употреблений в прессе, специальной литературе и даже словарях русского языка.

А как же быть с защитой торгового знака? Здесь мнение лингвиста не может быть решающим, поскольку мы имеем дело прежде всего с юридической проблемой. Лингвистическим выходом было бы, например, писать торговый знак с прописной буквы: Риэлтор. Тогда утверждать «Я – риэлтор!» могли бы все агенты по недвижимости, а «Я – Риэлтор» – только члены соответствующих ассоциаций. Замена риэлтора на риэлтера, чтобы не связываться с чужым торговым знаком (вроде похоже, а не то!), не кажется удачным выходом. Вроде как косить под Риэлтора – не называясь этим словом. Тогда уж лучше сразу назваться шмиэлтором – юридически безупречно, а как звучит: риэлторы-шмиэлторы. Ясно, что по сути одно и то же.

Впрочем, если говорить серьезно, проблема, конечно же, существует. Вспомним хотя бы про ксероксы. Ведь слово ксерокс давно вошло в русский язык в значении просто «копировальный аппарат». Однако фирма «Ксерокс» с этим не согласилась и встала на защиту своего товарного знака. В результате сейчас рекламные объявления пестрят какими-то страшными КОПИРАМИ, что русский человек и выговорить-то не может – в отличие от приятного языку и уху ксссерокссса. Права ли фирма «Ксерокс»? С лингвистической точки зрения, нет. Ведь в русском языке уже есть глаголы ксерокопировать и даже ксерить. Что же, и их запретить? Раз, говоря

ксерокопировать и ксерить, мы не имеем в виду – «пользоваться копировальным аппаратом фирмы “Ксерокс”»? Нет, брат, шалишь, русские глаголы никакой суд запретить не сможет, а вот существительное взял и запретил. И хотя поступил лингвистически безграмотно, но решение суда надо выполнять.

Так что и в проблеме риэлтора оставим юридическую составляющую непроясненной. Суд решит. А мы будем надеяться на его лингвистическое благоразумие.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Необходимость услуг профессионального риэлтора

Несмотря на существование и популярность многочисленных агентств недвижимости, в каждом конкретном случае непременно возникает вопрос – нужны ли они вообще или можно обойтись и без их услуг? И вообще, кто такие риэлторы?

Значение слова realty – недвижимость, а риэлтор – не кто иной, как посредник при операциях с недвижимостью. Эта одна из самых древних профессий в мире, более привычная нам как маклер, которая появилась с незапамятных времен вместе с частной собственностью на недвижимое имущество. На постсоветском пространстве такой вид деятельности стал востребован в связи с проведением приватизации и, соответственно, возникновением прав собственности на разные виды помещения. С этого времени и вошло у нас в обиход его западное наименование и появилась профессия риэлтор. Посредническая деятельность риэлтора связана с операциями купли-продажи и аренды как жилой недвижимости: квартир, коттеджей, дач, так и коммерческой: зданий, офисов, складов и земельных участков.

 

Наиболее частой операцией с недвижимостью является купля-продажа жилых квартир. Теоретически, казалось бы, что здесь сложного? Нужно найти подходящий вариант, подготовить соответствующие документы, юридически правильно оформить договор купли-продажи у нотариуса, провести денежный расчет и получить документ на право собственности. Но на практике оказывается не все так просто.

Самостоятельный поиск подходящей квартиры обычно затягивается на неопределенное время и, как правило, связан с очень утомительным просмотром множества различных вариантов. Уже на этом этапе после ряда безуспешных попыток обращение к риэлтору рассматривается как спасительный путь. Профессиональный риэлтор, обладая широкой информационной базой, подберет наиболее оптимальные варианты, ведь он выступает не только как посредник в переговорах с собственниками жилья, но и как специалист в архитектуре и строительстве. К тому же работа с риэлтором может быть потенциально выгодна финансово именно клиенту, поскольку оплата услуг специалиста по недвижимости компенсируется стоимостью жилья, которая с большой вероятностью выросла бы за время, потраченное на самостоятельные поиски.

Если во всём разобраться, то самостоятельное оформление сделки купли-продажи недвижимости по праву можно сравнить с цирковым номером канатоходца без страховки. Здесь вероятность потерпеть фиаско велика, ведь нынче нечестных продавцов жилья очень много, поэтому только специалист может проверить юридическую чистоту покупаемого жилья и выяснить, не наложен ли на него запрет или арест, не находится ли оно в залоге и, вообще, может ли оно быть продано и кем. Поэтому, если с поиском квартиры можно еще как-то самому справиться, хоть участие риэлтора на этом этапе очень желательно, но не обязательно, то в этом случае оно просто необходимо. Риэлтор также выступает не только как юридический, но и финансовый гарант сделки, так как вопросы проверки подлинности денежных знаков и их передачи он берет лично на себя.

И еще раз о гарантиях. Если после самостоятельного совершения операции с недвижимостью вдруг возникли форсмажорные обстоятельства, превращающие сделку в незаконную, то вы остаетесь ни с чем – без жилья и без денег. При официальном же оформлении операции с недвижимостью через профессионального риэлтора в такой ситуации вам, в худшем случае, вернут деньги. Так что решайте сами, что вам выгодней: идти на риск при желании минимально сэкономить или доверить всё риэлтору с стопроцентной гарантией успеха сделки!?

найти надежного риэлтора + какие есть услуги риэлторов, цены, риски

Вы, наверное, видели, как по городу ходит строем группа из 10-20 человек с барабанами, одетая в разноцветные светлые одежды и поющая непрерывную песню «Харе Кришна Харе Рама».

В Екатеринбурге они ходят каждую неделю, поэтому я вижу их часто. Интересное наблюдение: самые молоденькие девушки у них идут перед строем, а женщины постарше занимаются раздачей литературы и листовок за пожертвования.

Как-то раз я пришел к ним в гости (исключительно как исследователь). Около двух часов мне пришлось сидеть на полу, так как у них не принято сидеть на стульях или лавочках. В народе их называют кришнаитами, сами же они себя именуют Обществом Сознания Кришны (или движением сознания Кришны).

внутреннее пространство кришнаитского дома в Екатеринбурге

После продолжительного монолога главного гуру, он предложил спеть легендарную песню-мантру Харе Кришна, текст таков:

Харе Кришна Харе Кришна
Кришна Кришна Харе Харе
Харе Рама Харе Рама
Рама Рама Харе Харе

Повторение мантры происходит с ускорением и большое количество раз. Это оказывает гипнотический и медитативный эффект, что весьма веселит и повышает настроение.

Но зачем её нужно петь?

После я спросил гуру, зачем они поют эту песню. Он ответил, что произношение этого текста вслух очищает физический мир от всего скверного, облагораживает пространство.

Таким образом, пение песни является магическим ритуалом, само произношение уже имеет какое-то влияние, не смыслы, а звук. Однако сам текст песни также повторяет имена трех индийских божеств — Хара (Радха), Кришна, Рама. То есть песня также является гимном, воспевающим богов.

Как действует Маха-мантра «Харе Кришна»: исследования ученых и мнения эзотериков

Приветствую, друзья, на портале обучения и развития. Сегодня поговорим о воздействии довольно известной мантры «Харе Кришна» на тело и сознание человека, причем не только с религиозной и эзотерической, но и чисто практичной и научной точек зрения. Также мы рассмотрим исследования маха-мантры «Харе Кришна» и узнаем, как изменилась жизнь тех, кто участвовал в экспериментах, связанных с этой мантрой.

Наверное, сложно найти человека, который не встречал на улицах города этих немного странных людей, которых все называют «Кришнаитами» и которые ходят в оранжевых простынях, поют песни, а самое главное всегда веселы и никогда не унывают. В чём секрет этого позитива, порой граничащего с безумием? Может быть, всё дело в их мантре, которую они, согласно наставлениям их учителя, Шрилы Прабхупады, повторяют в среднем от двух часов в день.

Как же действует Маха-мантра? Уже давно многие ученые мира учёные мира заинтересовались таким удивительным явлением, как звук. И многие исследования показывают, что звук может влиять на человека. Даже более того, каждый может сам убедится в этом.

Например, рок и другая агрессивная тяжёлая для сознания музыка оказывает угнетающее воздействие. Поначалу, напротив, даже может ощущаться эйфория, но затем, как правило, наступает состояние опустошения и апатии. В эзотерике кстати существует мнение, что рок может разрушать чакры и даже в некоторой степени повреждать всё энергетическое тело человека.

Ну и тот факт, что существуют частоты опасные для здоровья человека и даже те, которые приводят к летальному исходу – это уже научно доказанный факт. Поэтому однозначно звук может служить как грозным оружием, так и лекарством.

(Кстати эту информацию вы также можете узнать и из видео на нашем канале в озвучке хороших дикторов с профессиональным видео монтажем, так что выбирайте, что вам проще читать или смотреть и поехали дальше…)

Содержание

  1. Звук как лекарство
  2. Маха-мантра «Харе Кришна»: в чём секрет?
  3. Исследование «Харе Кришна» мантры учеными
  4. Исследование Кришнаитской мантры в Америке
  5. Что думают о Мантре «Харе Кришна» эзотерики и практики
  6. Использование мантры в других религиях и учениях

Звук как лекарство

По мнению эзотериков, помимо деструктивного воздействия, звук может быть и лекарством. Самый простой эксперимент, который каждый может провести у себя дома – взять два одинаковых комнатных растения, создать для них одинаковые условия (полив, свет и т. д.) и одному из них говорить каждый день что-нибудь приятное, а обращаясь к другому – ругаться, говорить какие-нибудь неприятные обидные слова.

По прошествии нескольких недель, а то и дней разница между этими растениями будет уже очень заметной. Скорее всего, растение, которому говорили приятные слова – будет иметь более здоровый и цветущий вид, чем его «товарищ». Сотни ученых и многие тысячи энтузиастов проводили подобные эксперименты и всегда с одним и тем же результатом. Сила как позитивного, так и негативного воздействия конечно может отличатся, но по факту она всегда есть.

Таким образом, звук также может лечить. Исследования с водой также подтверждают, что вода может запоминать звук и реагировать на него. Произнесение тех или иных словесных формул или звуков над водой с последующей моментальной заморозкой показывают, что в зависимости от воспроизведённого звука кристаллы льда складываются в те или иные узоры. И в случае с какой-то негативной информацией – это уродливые изображения, а в случае с позитивной – красивые узоры.

Широко известный фокус со змеёй и флейтой объясняется именно силой звука, которая может воздействовать на сознание, в данном случае – сознание змеи. Очарованная звуками флейты опасная ядовитая змея становится безобидной, впадая в транс. Это яркий пример того, как с помощью звука можно воздействовать на сознание.

К примеру, классическая музыка способна влиять на наше настроение и самочувствие. Многие любители классической музыки отмечают, что она оказывает позитивное воздействие на тело и сознание.

Маха-мантра «Харе Кришна»: в чём секрет?

Откуда же произошла эта мантра, приобретшая мировую популярность? Исследования ученых в области мантры показывают, что первое упоминание этой мантры встречается в древнем писании «Калисантарана-упанишаде», где сказано, что повторение этой мантры позволяет вырваться из круговорота рождения и смерти, освободиться от не благой кармы и от негативного влияния окружающей среды.

В тексте сказано, что эта мантра, если повторена 35 миллионов раз, полностью освобождает человека от всей его кармы. В традиции вайшнавизма, где практикуется данная мантра существует наставление начитывать её по 16 «кругов» в день, где один круг составляет 108 раз. При такой скорости начитки, чтобы начитать 35 миллионов – понадобиться более 50 лет! То есть, практически вся сознательная жизнь.

Что же вынуждает последователей вайшнавизма посвящать реально чуть ли не всю свою жизнь повторению этой мантры? В своё время даже различные учёные и исследователи также задавались вопросом воздействия мантры «Харе Кришна» на тело и сознание человека.

Исследование «Харе Кришна» мантры учеными

Первое масштабное исследование мантры «Харе Кришна» было проведено в 1982-ом году в Московском Институте биологических полей. Научно-исследовательской деятельностью руководил некто академик А.Г. Спиркин. Суть эксперимента была простой – людей разделили на две группы: первая группа повторяла на протяжении трёх дней случайную звуковую вибрацию, а вторая группа – мантру «Харе Кришна». Спустя три дня состояние людей в обеих группах имело кардинальные различия.

Уже в процессе эксперимента, участвовавших в нём подвергали обследованию с помощью различных медицинских приборов и просто визуально отслеживали их состояние. Спустя несколько часов эксперимента было обнаружено, что у тех, кто повторял случайные звуки, наступило угнетение сознания, психика стала заторможенной, возникло состояние апатии и прострации.

И, напротив – у тех, кто повторял мантру «Харе Кришна» было отмечено улучшение многих психофизических показателей. На физическом уровне улучшились показатели мозга, дыхательной и сердечно-сосудистой системы. На психическом уровне было отмечено улучшение настроения, памяти, остроты восприятия действительности и так далее.

Но самое интересное, у тех, кто повторял мантру «Харе Кришна» всего лишь на протяжении трёх дней по два часа ежедневно произошла синхронизация полушарий головного мозга. Практически у всех людей доминирует либо одно полушарие, либо другое и это определяет развитость одних функций и черт характера и отсутствие или недоразвитость других.

Результаты исследований действия Маха-мантры показали, что люди с гармонично функционирующими полушариями мозга встречаются крайне редко. И именно это явление учёные могли наблюдать в той группе людей, которые повторяли мантру «Харе Кришна», за три дня у них синхронизировалась работа обоих полушарий. Насколько стабильным был этот эффект выяснить не удалось, так как длительное наблюдение за этими людьми не проводилось.

Также у испытуемых была отмечена нормализация сердцебиения, а приборы, которые фиксируют биополе человека, показали, что оно у них практически полностью восстановилось и даже усилилось по сравнению с начальными данными. Активизировалось мышление и восприятие, а также замедлилось дыхание.

Стоит отметить, что даже во время глубокого сна наше дыхание замедляется примерно на 12%, в случае же с теми, кто повторял мантру «Харе Кришна» – их дыхание замедлилось на 20%.

Существует такой приём: чтобы успокоиться в стрессовой ситуации, нужно медленно и глубоко подышать. То есть, с замедлением дыхания замедляются психические процессы и это позволяет успокоиться. Замедляя дыхание на 20%, мантра оказывает мощное успокаивающее воздействие на организм человека и его психику.

Исследование Кришнаитской мантры в Америке

Следующими, кто взялся на исследование популярной мантры стали психолог Дэвид Вулф и его коллеги из Государственного Университета Флориды. Там в 1996-ом году они также провели исследование воздействия мантры «Харе Кришна» на организм человека.

В эксперименте приняли участие 93 человека, которые были поделены на три равные группы. Первым делом участники прошли все необходимые тесты, для определения их психологического состояния на данный момент, а также других качеств личности.

Затем участников первой группы просто попросили прийти снова через месяц, участников второй группы попросили в течение месяца по 20 минут в день повторять мантру «Харе Кришна», а участников третьей – также по 20 минут в день повторять другую мантру.

Спустя месяц все 93 участника эксперимента снова прошли тест. В первой и третьей группе показатели практически не изменились. А вот результаты второй группы насторожили учёных.

У участников второй группы на 10% снизилась уязвимость перед стрессами, существенно снизился уровень депрессии – почти на 20 % и напротив уровень оптимизма по данным психологических тестов – увеличился почти на 10%. И такие результаты – всего за месяц двадцатиминутного повторения мантры.

Помимо сухих статистических данных, участники второй группы поделились своим наблюдениями, некоторые из них избавились от вредных привычек, перестали употреблять алкоголь и курить.

Также практически все участники второй группы отметили, что весь этот месяц они были в приподнятом настроении, у них гармонизировались отношения с окружающими, повысилась самооценка, их не одолевала депрессия. А некоторые отметили, что им удалось избавиться от страхов и фобий, которые мучали их на протяжении долгого времени.

Что думают о Мантре «Харе Кришна» эзотерики и практики

Позитивно о данной мантре высказываются и многие компетентные специалисты в области эзотерики, психологии, медитации и ведической культуры. К примеру, Александр Хакимов – философ, востоковед, специалист по ведической культуре, отмечает положительное воздействие мантры на жизнь и сознание человека. По его словам, в зависимости от количества повторений мантры – можно получить конкретные результаты.

К примеру, если повторять мантру 108 раз в день – это позволит на тонком интуитивном уровне различать правду и ложь. Повторение же данной мантры в количестве четырёх «кругов», то есть четыре раза по 108 позволит решить материальные проблемы.

И возможно дело тут вовсе не в мистическом воздействии Маха-мантры на так называемую реальность – не исключено что просто повторение «Харе Кришна» мантры улучшает деятельность мозга и сознания, что приводит к тому, что человек начинает нестандартно смотреть на вещи и находит решения в казалось бы безвыходных ситуациях и ответы на вопросы, на которые не мог ответить долгое время.

По мнению эзотериков, действие мантры позитивное при ее повторении. Повторение мантры повышает осознанность, что позволяет человеку быть более эффективным и совершать меньше ошибок. Этим и объясняется чудесное разрешение материальных проблем вследствие повторения мантры.

Дальнейшее увеличение количества повторений уже позволяет получить некий духовно-мистический опыт. По словам Александра Хакимова повторение мантры в количестве 8-ми «кругов» позволяет пережить соприкосновения с высшей реальностью и ощутить трансцендентный экстаз и радость.

Повторение же мантры в количестве 16-ти кругов запускает процесс трансформации личности человека и изменению его характера в лучшую сторону. Такое количество повторений, по словам Хакимова, способно раскрыть в человеке дремлющие таланты, кардинально изменить его сознание и поменять судьбу человека.

Александр Хакимов утверждает, что в этом случае воздействие на сознание будет настолько мощным, что перемены в жизни могут быть весьма стремительными, поэтому начинать сразу с 16-ти «кругов» он не рекомендует.

Хакимов отмечает, что для большего эффекта нужно не просто механически повторять мантру, а осознавать её смысл и концентрироваться на нём. Мантра содержит не только имена Бога, которые переводятся как «Всерадующий» и «Всепривлекающий», также существует и более конкретный перевод мантры: «Всепривлекающий и Всерадующий Господь! Прошу, позволь мне преданно служить Тебе».

Концентрация на смысле мантры (возможно для каждого он будет понятен по своему) позволит действительно изменить своё сознание в лучшую сторону и как следствие – поменять свою жизнь. По крайней мере, это довольно интересный опыт и каждый может провести такое исследование.

Возможно, мнение Александра Хакимова можно счесть предвзятым, ведь известно, что он принадлежит к вайшнавской традиции и естественно о мантре «Харе Кришна» будет отзываться исключительно положительно. Однако, данная мантра популярна не только среди вайшнавов.

Использование мантры в других религиях и учениях

К примеру, Алексей Трехлебов, специалист по изучению славянской культуры, в своих лекциях неоднократно повторял, что также практиковал мантру «Харе Кришна» и добился неплохих результатов. В частности также отмечает, что по субъективным ощущениям произошла синхронизация полушарий головного мозга. Напомним, что к таким же выводам пришли учёные Московского Института биологических полей.

Что же говорит о позитивном действии маха-мантры «Харе Кришна» сам основатель вайшнавской традиции, благодаря которой и приобрела известность эта мантра? Основатель вайшнавизма, Шри Чайтанья Махапрабху утверждал, что повторение мантры даёт восемь «чудесных благ»:

  1. Противоядие от Кали-юги (Кали-югой в ведической культуре называется период упадка и безнравственности в развитии человеческой цивилизации, согласно Ведам, именно в такую эпоху мы сейчас живём),
  2. Очищение сердца от пагубных стремлений.
  3. Обуздание чувств.
  4. Наделение трансцендентным знанием о мироустройстве и законах мироздания.
  5. Освобождение от последствий негативной кармы.
  6. Искреннюю веру в Бога
  7. Освобождение из круговорота рождения и смерти
  8. Любовь к Богу.

Таким образом, существует множество различных мнений и свидетельств относительно той мантры, как от фанатично-религиозных, так и до вполне научно-обоснованных. Но как всегда есть лишь один способ достоверно убедиться эффективности или бесполезности мантры «Харе Кришна» именно для вас – это конечно приступить к практике и попробовать всё это самому, а не просто доверять с чужих слов.

Как говорится «доверяй, но проверяй», так что если не боитесь попробовать, то пишите в комментариях именно свои впечатления и ощущения от подобной практики, которую действительно многие называют самой эффективной из всех возможных в наше время, особенно если вы принадлежите к последователям других духовных традиций или тем более, если вообще не принадлежите ни к каким.

Интересно будет собрать непредвзятую статистику и проверить или же наоборот опровергнуть результаты независимых ученых по Харе Кришна мантре проведенных в разных уголках мира. Лично нам интересно это снова предвзятые и не очень достоверные научные данные либо же реальный научно подтвержденный по всем правилам факт, что конечно многих людей навело на большие размышления…

На этом наши рассуждения о воздействии маха-мантры «Харе Кришна» подошли к концу. Многие исследователи в области эзотерики провели немалое количество экспериментов, с помощью результатов которых можно понять ее позитивное действие на человека. У каждого из нас есть возможность на себе испытать действие этой мантры и все же подтвердить его или опровергнуть.

Ну и конечно оставайтесь на портале обучения и саморазвития и заходите чаще у нас ещё много информации о разных религиях, влиянии религии на людей, секретах религии, а также смотрите видео на нашем ютуб канале о загадках рождения и жизни Кришны, Иисуса и конечно же о медитациях в том числе для самых начинающих.

Общество сознания Кришны — секта или нет?

Одной из наиболее активных сект, действующих сейчас на территории России, является “Общество сознания Кришны”. Его навязчивые торговцы стали привычным явлением на улицах, его радиопередачи звучат в эфире, его рекламные ролики крутятся по телевидению, его руководители заседают в различных общественных и государственных комитетах, активно лоббируя интересы “Общества”. Одна из структур ОСК — “Пища жизни” даже получала государственные фонды для распространения идоложертвенной пищи.

При этом ОСК совершенно не выносит критики, болезненно реагируя на любое не стопроцентно положительное высказывание в свой адрес. Одним из любимых приемов отечественных кришнаитов является призывание себе на помощь индуизма и всего индийского народа. Стоит газете опубликовать статью, скажем, о сомнительных способах выкачивания денег из населения членами ОСК, как немедленно в редакцию поступает гневная отповедь: все верующие кришнаиты-вайшнавы принадлежат к древней ведической традиции совместно с 500-600-800-(возможны варианты)-миллионной армией индуизма, статьей был оскорблен весь индийский народ и будущее индийско-российских отношений теперь поставлено под угрозу. Затем по тому же адресу направляется второе письмо, приблизительно такого же содержания, но написанное уже каким-нибудь “сво­им” индусом, занимающимся public relations 1 для ОСК, а после этого льется поток возмущений от рядовых кришнаитов.

Методика проверенная; часто сектантам удается запугать редакцию, и та более не помещает критических материалов о них. Таким образом, кришнаитам очень выгодно выставлять себя “для внешних” традиционной индийской религией.

Вот, например, строки из письма, адресованного руководством ОСК Патриарху Алексию II. Обратите внимание на тот недопустимый тон, с которым Вайдьянатх Дас — воспринявший индийское имя и титул молодой москвич, президент центра “Обществ сознания Кришны” в России, обращается к первоиерарху нашей Церкви:

“Есть основания полагать, что значительную — если не ключевую роль в <…> процессах нагнетания напряженности, принявшей масштабы социального бедствия и повлекшей за собой человеческие жертвы среди тех самых россиян, которым Ваше Святейшество желает мира, сыграло «Определение о псевдохристианских сектах, неоязычестве и оккультизме», данное Архиерейским Собором в 1994 г. «Определе­ние…», по сути, объявило войну перечисленным в ней организациям. К сожалению, в их число по непонятным причинам попало и Общество сознания Кришны (ОСК), представляющее древнюю монотеистическую традицию бхакти — любви к Богу. Текст «Определения…» настолько насыщен отрицательным эмоциональным зарядом, что даже миротворческий призыв, которым оно заканчивается, видимо, не способен оказать ощутимого влияния <…>

Не оспаривая права Православной Церкви давать оценку религиозным явлениям, исходя из собственных канонических установок, мы тем не менее считаем, что приведенные выше оценки выдают предвзятость или поверхностное знакомство, во многих случаях не соответствуют истине, нарушают этические нормы и законы нашей страны, а иногда даже приводят к кровопролитию. Несомненно, это наносит урон репутации и авторитету Церкви, «служащей Истине Божией и стремящейся стать примиряющей и объединяющей силой».

Мы полагаем, что многие изложенные факты не были известны Вашему Святейшеству. Мы допускаем, что Архиерейский Собор не имел возможности достаточно внимательно изучить текст «Опреде­ления…» до его принятия <…>

Таким образом <…> просим Ваше Святейшество пересмотреть существующее ныне отношение Православной Церкви к движению Кришна-бхакти <…> и принять меры, необходимые для устранения недоразумений, порождающих бессмысленное напряжение в данной сфере религиозной жизни России…”.

Итак, общее направление оказываемых ОСК методов давления достаточно четко очерчено в этом письме; правда, в случае с нашей Церковью вся кришнаитская грозная риторика, как и ожидалось, оказалась выстрелом вхолостую.

По совокупности причин ОСК нельзя отнести к классическому традиционному индуизму. Наверное, самый решающий аргумент — слова самого основателя секты Бхактиведанты Свами Прабхупады, сказанные им в момент откровенности:

“Пытаясь вписать движение сознания Кришны в соответствующий историко-культурный контекст, многие люди отождествляют его с индуизмом. Но это заблуждение <…> Существует ошибочное мнение, будто бы движение сознания Кришны представляет собой индуистскую религию <…> Иногда индийцы, живущие как в самой Индии, так и за ее пределами, думают, что мы проповедуем индуистскую религию, но это не так <…> Движение сознания Кришны не имеет ничего общего ни с индуизмом, ни с какой-либо другой религиозной системой <…> Люди должны понять, что движение сознания Кришны не проповедует так называемую индуистскую религию” 2.

Это заявление окончательно расставляет все точки над i. После недвусмысленных слов непогрешимого божественного гуру и основателя любые заявления кришнаитов об их принадлежности к индуизму недействительны.

Но если не индуизм, то что? Движение сознания Кришны часто называют неоиндуизмом; точнее было бы назвать его псевдоиндуистским синкретическим религиозным движением теософского толка, соединяющим элементы различных религий, что типично для неоязыческого движения New Age. Я попытаюсь доказать это утверждение на примере использования идеологами ОСК христианских образов.

Ни один кришнаит не может вести разговора о своей вере без постоянного использования христианских образов и концепций, что неопровержимо доказывает несамостоятельность, вторичность идеологии кришнаизма: аутентичная религиозная система способна говорить о себе в собственных терминах. О кришнаизме этого не скажешь. И это не случайно: для создания идеологии своей секты, рассчитанной на проповедь в христианском мире (индуизм в принципе не принимает прозелитизма) Прабхупада широко использовал образы и концепции христианства. Само собой разумеется, что он их в корне извратил, но это лишь подтверждает вторичность созданной им идеологии.

Для примера рассмотрим вкратце учение Прабхупады об отношениях человека с Богом. Он учит, что человек — это его душа (духовное тело), в то время как физические тела для нашей личности никакого значения не имеют. Такой взгляд типичен для восточной религии. Но Прабхупада идет дальше; согласно его учению, наши духовные тела происходят от Кришны и соотносятся с ним, как дети с отцом. Вот этой идеи в классических восточных религиях уже не найти, это очевидное заимствование из христианства.

Но, сформулировав новую для индуизма и знакомую потенциальному западному адепту идею, Прабхупада заявляет, что наши отношения с Кришной не должны навсегда оставаться отношениями отца с сыном. Ведь сын может только выпрашивать подачки у отца, а это унизительно. Эти изначальные отношения сына и отца нужно изменить на отношения эротические; любить Кришну больше, чем мы любим отца, мать или детей; желать его, как любовница вожделеет близости со своим возлюбленным 3. Мы должны стремиться забыть обо всем в объятиях Кришны. Только так мы можем обрести спасение и получать вечное наслаждение от ласк Кришны, женой которого можем навечно стать.

Диана умирала в больнице без лекарстваПодробнее

Вот так, заимствовав христианскую идею для привлечения адептов, Прабхупада затем от нее отказывается. Точно так же сатанисты берут молитву “Отче наш”, чтобы прочитать ее наоборот, или воруют в храме распятие, чтобы затем повесить его вниз головой.

Эклектичность вероучения и мироощущения ОСК иллюстрируется распространяемой российскими кришнаитами статьей Джайадвайты Даса “Являются ли преданные Харе Кришна идолопоклонниками?” с подзаголовком “Старшие члены Международного общества сознания Кришны пытаются решить этот вопрос, объясняя тождество Господа и Его Божества”, то есть наряженных, омытых, умащенных и накормленных статуй.

Автор статьи определяет идолопоклонничество как “покло-нение придуманной форме Господа”, в то время как “Вер-ховный Господь, как в Библии, так и в других писаниях наставляет нас не запечатлевать плоды нашей фантазии в дереве или камне, выражая таким образом почтение нашим неправильным представлениям”. Например, евреи поклонялись идолу — золотому тельцу — на Синае.

Дальше следует интересный логический поворот. Бог не безличен! — с апломбом восклицают кришнаиты. Но если Он — Личность, то Он имеет “имя, форму и другие свойства, присущие личности”. Отрицать это — “признаки ограниченного и не совсем здравомыслящего ума”.

“Если Бог — это Верховная Личность, Верховный Отец, Он должен обладать всеми качествами, присущими личности. Иначе почему же тогда эти качества проявляются в его сыновьях? <…> Итак, если Бог имеет личную форму, то какова она? <…> Если мы хотим узнать о личных качествах Бога, мы должны обратиться непосредственно к Нему Самому, то есть к явленным писаниям. Также мы можем узнать о Нем от осознавшей себя святой личности или духовного учителя. Главным признаком таких святых учителей, как например Иисус Христос, является то, что они всегда говорят, основываясь на Святых Писаниях и ссылаются на Писания, чтобы подтвердить свои слова. Они никогда не придумывают ничего нового.

Хотя писания Запада всегда указывают на то, что Бог является личностью, они очень кратко описывают Его форму, качества и царство. Если же мы хотим узнать более подробную информацию о Боге, мы должны обратиться к Ведическим Писаниям движения Сознания Кришны (эти писания не имеют никакого отношения к Ведам. — А. Д.). Такие книги, как «Бхагавад-Гита», «Шримад-Бхагаватам» и другие научные (! — А. Д.) произведения впервые были составлены и записаны около пяти тысяч лет назад (“Бхагавад-Гита” была написана в во II–III вв. по Р. Х., а “Бхагавата-Пурана”, как правильнее называть книгу “Шримад-Бхагаватам”, — вIV–VI вв. — А. Д.).

Движение сознания Кришны обращается ко всем людям: если вы действительно хотите понять Бога в Его полной славе, как Верховную Личность Бога, то тогда вы должны обратиться к этим Писаниям, потому как нигде более вы не найдете такого подробного описания Его имени, формы, качеств, деяний и обители <…> Его трансцендентный образ самый привлекательный во всех трех мирах — Его глаза подобны лепесткам лотоса, а тело Его цвета грозовой тучи (вспомним, что надревних иконах бесы изображались иссиня-черными — А. Д.). Он настолько привлекателен, что красотой Своей превосходит тысячи Купидонов (!— А. Д.) <…>

Следует заметить, что это произведение не является плодом воображения, подобно творениям поэтов и художников. Во многих Ведических произведениях содержится это всеохватывающее описание Бога. Веды также дают нам имя Господа — Кришна, и описывают во всех подробностях Его качества, игры, окружение и обитель. И, что наиболее важно для решения вопроса, касающегося идолопоклонничества, они рассказывают о Его форме. Божества Кришны, находящиеся <…> в храмах сознания Кришны, не плод воображения. Они были сделаны в строгом соответствии с указаниями Вед. Божества — это не идолы. Когда мы смотрим на Божество Кришны, то, что мы видим, — это действительно облик Господа <…> [Отсюда] выдуманная форма Бога ничто иное как идол, тогда как авторитетная форма Господа это Сам Господь, который, в своей трансцендентной форме Божеств принимает наше служение и все больше открывает Себя нам…”.

Приведенное построение в точности следует действительно древнему логическому закону, называемому порчный круг, когда аргументом при доказательстве служит доказываемое.

Кришнаитская статья, вначале говорившая о “божественном учителе Иисусе Христе”, который даже был “сыном Божиим”, заканчивается суровым предупреждением для всех нас:

“Поэтому для того, кто отвергает заключение Ведических Писаний и рассматривает Божества как деревянный идол, для того Кришна навсегда останется идолом. Писания говорят, что такой человек осквернен демоническим сознанием”.

На этом примере хорошо видна методология использования христианских образов “Обществом сознания Кришны”: начав со ссылки на Библию, кончают тем, что любой христианин, воспринимающий Библию как Слово Божие, “осквернен демоническим сознанием”.

В других утверждениях “Общества сознания Кришны”, связанных с Христом и христианством, показанный выше алгоритм повторяется. Вот диалог Прабхупады с неким “отцом Эммануилом Юнгклауссеном, монахом-бенедиктинцем Найдералихского монастыря”, опубликованный в книге “Наука самосознания” (Бхактиведанда Бук Траст. Б/м, 1991), с. 145–153.

“Шрила Прабхупада: Что означает слово «Христос»?

Отец Эммануил: «Христос» происходит от греческого слова «крис­тос», означающего «помазанник».

ШП: «Кристос» — греческий вариант слова «Кришна» <…> Когда Иисус говорил: «Отче наш, сущий на небесах, да святится имя Твое», — под именем Бога он подразумевал «Кришта» или «Кришна» <…> «Христос» — это вариант произношения имени «Кришта», а «Криш­та» — это вариант произношения имени «Кришна», имени Бога <…> Как бы вы ни называли Бога — «Христос», «Кришта», или «Кришна», в конце концов вы обращаетесь к одной и той же Верховной личности Бога» <…> Фактически нет разницы — Кришна или Христос, имя одно и то же…”.

Эта мысль Прабхупады очень важна: ведь на наше утверждение о том, что аутентичная религиозная традиция определяет себя в собственных категориях, можно было бы возразить, что ранние христиане использовали для проповеди термины и концепции греческой философии. Однако никто из них не мог и помыслить, что Христос и Зевс, или, скажем, Христос и Ваал —одно и то же; такие утверждения исходили только от лже-учителей, создателей гностических сект.

Посмотрим, как Прабхупада развивает свою мысль:

“Практика бхакти-йоги (любовного служения Богу) подразумевает, что человек освобождается от всевозможных внешних самоотождествлений типа «индус», «мусульманин», «христианин» и тому подобного и просто служит Богу. Мы создали христианскую, индуистскую и мусульманскую религии, но когда мы придем к религии без внешних определений, в которой не будем считать себя ни индусами, ни христианами, ни мусульманами, тогда сможем говорить о чистой религии, бхакти”.

Характерно, что Прабхупада заявляет о необходимости отказа от всех существующих религий и перехода к новой синкретической мировой религии. Таким образом, ОСК становится в один ряд с теософией, рериховской агни-йогой и прочими неоязыческими культами движения New Age, “новой эры”.

Когда католический монах вполне резонно спрашивает, за-чем Прабхупада прибыл со своей проповедью в западные христианские страны, в рассуждениях Прабхупады появляется интересный логический поворот.

“ШП: Проблема в том, что христиане не следуют заповедям Бога. Вы согласны?
ОЭ: Да, в значительной мере вы правы.

ШП: В чем же тогда смысл любви к Богу, которую проповедуют христиане? Если вы нарушаете волю Бога, где же ваша любовь? Поэтому мы пришли учить людей тому, что значит любить Бога: если вы любите Его, вы не можете не повиноваться Его воле. Если же вы не повинуетесь Ему, то у вас нет настоящей любви <…> Поэтому движение сознания Кришны необходимо, чтобы научить людей так возродить в себе забытую любовь к Богу. Виноваты не только христиане, но и индусы и мусульмане и все остальные. Они навесили на себя ярлыки «христианин», «индус», «мусульманин», но не повинуются Богу”.

Далее Прабхупада поясняет, что христиане главным образом виновны в нарушении “первой (!) заповеди Христа” “не убий”, так как они содержат бойни и убивают животных для пищи. Никакие возражения, что эта Моисеева заповедь относилась к людям, а не к животным, на главного идеолога кришнаизма не действуют, и он с завидным упорством повторяет это вновь и вновь. Вот так “Общество сознания Кришны» с его историей разрушенных семей, искалеченных судеб, вымогательства, контрабанды, торговли наркотиками и оружием, насилия, растления детей и убийств, взялось учить мир любви к Богу.

И в заключение диалога Прабхупада требует:

“Если вы захотите сотрудничать с нами, идите в церкви и повторяйте «Христос», «Кришта», или «Кришна» <…> Мы говорим с вами как с представителем христианской церкви. Вместо того, чтобы держать церкви закрытыми, почему бы вам не отдать их нам? Мы бы постоянно воспевали там святое имя Бога”.

Итак, Прабхупада утверждает, что Христос и Кришна — это одно и то же, только кришнаизм лучше (вспомним введенный Честертоном емкий термин хрислам), так как лучше исполняет заповеди Христовы. Но действительно ли Прабхупада думает, что Христос и Кришна идентичны? Ответ мы найдем в статье “Иисус Христос был гуру”, помещенной сразу же после вышеприведенного диалога (с. 154–155). Прабхупада готов признать Христа “представителем Бога” и “духовным учителем — гуру”, то есть поставить на один уровень с собой. А в диалоге с Джоном Ленноном Прабхупада говорит о том, действительно ли равнозначно повторение имен Иисуса Христа и Кришны:

“Джон Леннон: Я хочу спросить, повторение «Господи Иисусе, Господи Иисусе, Господи Иисусе» даст какой-либо результат?

Прабхупада: Господь Иисус говорит, что он — сын Божий. Он не Бог, а Его сын. В этом смысле между сознанием Кришны и христианством нет разницы. Между Богом и сыном Бога не может быть ссор. Иисус говорил: «Любите Бога», а Кришна, Верховная Личность Бога, говорит: «Любите Меня». Это одно и то же. Если вы скажете: «Любите меня», — и ваша жена скажет: «Любите моего мужа», — разницы в ваших словах не будет” (Там же, с. 194; выше он говорил о том, что безразлично, чье имя воспевать,Христа или Кришны — А. Д.).

А вот утверждения ученика Прабхупады, укрывшегося за псевдонимом Сатьяраджа Дас, автора брошюры “Так написано в Библии?» (пер. с англ.; русское издание “Йамуна Пресс Компани”. Б/м, 1992). Задача автора, сформулированная им в начале брошюры, идентична той, которую декларировали Блаватская, Рерихи, Алиса Бейли и прочие пророки и апостолы New Age:

“Показать гармонию, существующую между Библией и более древ­ними ведическими текстами Индии (читай — произведениемПрабхупады “Бхагавад-Гита как она есть”. — А. Д.). Суть послания Библии и Вед одна <…> Это послание было явлено различным людям в соответствии с временем, местом и обстоятельствами; в связи с этим детали могут быть различными. Но суть остается той же — просто передается она в соответствии со способностями аудитории. Например <…> в элементарной математике человека учат, что большие числа нельзя вычитать из меньших <…> Однако в старших классах мы узнаем, что вычитание больших чисел из меньших возможно: результатом будут отрицательные числа (читателю пока не сообщается, является ли Библия “арифме­тикой”. — А. Д.). Аналогично, пророки и мудрецы открывают религиозные истины избирательно, ради блага и постепенного просвещения своих слушателей. В отдельных небольших деталях один пророк может осуждать какую-либо деятельность, в то время как другой, следующий иной традиции, поощряет ее. Таким образом, люди разных культур могут постепенно прогрессировать в соответствии со своими возможностями. Откровение приходит постепенно. И высшим откровением является понимание того, что религия едина, ибо Бог един” (с. 3).

В этом своем “великом открытии” автор не оригинален: он лишь повторяет один из тезисов оккультистов всех мастей и направлений. А вот и другой из таких тезисов:

“Codex Sinaiticus, самый ранний существующий греческий манускрипт Нового Завета, находится сейчас в Британском музее. Интересно, что этот манускрипт был написан в 331 году после Рождества Христова — через шесть лет после Никейского Собора. Манускриптов, написанных до этого собора, не сохранилось. Почему это интересно? Потому, что история показывает: на том соборе все было переделано — так же, как и на всех последующих (? — А. Д.). Никто не знает, что представляло собой христианство до этого Вселенского Собора (! — А. Д.). И вряд ли кто-то узнает, поскольку христианская традиция не сохранилась, подвергшись изменениям и упадку” (с. 37).

Комментарии к утверждениям этого библеиста и экклезиолога излишни. Но придерживающийся таких убеждений человек не может ссылаться на Библию, коль скоро она является подлогом и фальшивкой, а между тем вся брошюра пытается доказать истинность кришнаизма, используя для этого библейские стихи, что не вполне логично. Естественно, автор “доказывает” свои утверждения, либо искажая слова Писания и вырывая их из контекста, либо приводя тексты, не имеющие никакого отношения к его постулатам. Например, он заявляет, что истинность учения Прабхупады подтверждается словами Христа: “Если любите Меня, соблюдите Мои заповеди” (Ин 14:15).

О степени осведомленности автора свидетельствует такой факт: стремясь доказать, что Библия предписывает вегетарианство, он обвиняет авторов стандартного английского перевода Писания (так называемый “перевод короля Иакова” — 1611 г.) в подлоге: они, дескать, встречающееся повсюду в Библии слово пища переводили как meat ‘мясо’. Увы, автор не знает истории своего языка: в XVII в. слово meat как раз и значило ‘пища’, а мясо тогда переводилось как flesh. Так что обвинять переводчиков “Библии короля Иакова” в подлоге — это все равно, что уверять, что древние москвичи, назвавшие главную площадь своего города Красной, были тайными большевиками.

Таким образом Сатьяраджа Дас “доказывает”, что Иисус Христос принципиально никогда не ел мяса. Правда, как вспоминает он сам, остается еще рыба. Но на это наш ученый кришнаит приводит прямо-таки головокружительный аргумент:

“«Рыба» — другое слово Библии, часто переводимое неверно. Имеется в виду не существо, живущее в воде, но символ, с помощью которого ранние христиане могли узнавать друг друга. Это был секретный знак, необходимый в эпоху преследования, до признания христианства государственной религией. Знак рыбы был тайным символом и словесным паролем <…> Он представлял из себя акростих, составленный из заглавных букв греческой фразы: «Иисус Христос, Сын Божий, Спаситель». Частые ссылки на рыбу символически указывают на Христа, не имея ничего общего с поеданием мертвой рыбы. Но символ рыбы не был одобрен римлянами. Они выбрали знак креста, предпочитая сосредоточиться более на смерти Иисуса, чем на Его выдающейся жизни. Возможно, что это одна из причин, по которой лишь десятая часть Его жизни записана в канонических писаниях. Опущена большая часть из Его первых 30-ти лет” (с. 10–11).

Не могу не привести еще и выдающееся историческое открытие нашего автора.

“При изучении ранней истории Церкви становится ясным, что ее отцы-основатели (! — А. Д.) признавали вегетарианский идеал. Можно изучить историю их жизни: Тертуллиан, Плиний (! — А. Д.), Ориген, св. Иоанн Златоуст — этот список можно продолжать и продолжать. А обет вегетарианства, которому следовали эти христианские отцы, может подсказать нам многое из того, что мы прочитали бы в Библии до ее переработки на различных Вселенских соборах <…> С наступлением эпохи императора Константина (4-й век) христиане-вегетарианцы вынуждены были оставаться в подполье — поскольку Константин был мясоедом. К тому же, он был маньяком, и книги по истории христианства (? — А. Д.) изобилуют рассказами о том, как он вливал расплавленный свинец в горло христианам-вегетарианцам за избранную ими диету” (с. 8–9).

Глава про то что Библия учит реинкарнации, вновь начинается со сколь общего для оккультных книг, столь и голословного утверждения: “В 553 г. н. э., при обстоятельствах, до сих пор остающихся тайной, византийский император Юстиниан (на Втором Константинопольском Соборе) приказал изъять учение о реинкарнации из христианских писаний” (с. 15).

Возникает резонный вопрос: почему же учения о реинкарнации тогда нет в упоминаемом нашим автором Codex Sinaiticus, написанном в 331 г.? А если они уже были изъяты из Библии на Первом Вселенском соборе, то что же тогда осталось изымать Юстиниану? Но Сатьяраджа Дас не утруждает себя деталями и вдохновенно пересказывает доказательства переселения душ, ускользнувшие от свирепого ока цензоров Юстиниана. “Хотя их немного, они весьма убедительны”, — уверяет он. Но наш автор опять не делает великих открытий: он приводит все те же много раз опровергнутые толкования все тех же мест из Нового Завета (отождествление Иоанна Предтечи с пророком Илией и вопрос учеников Христа о грехах слепорожденного: кто согрешил — он или его родители), на которые ссылаются все без исключения оккультисты. Думаю, нет смысла вновь приводить ответы на эти абсурдные утверждения.

Другие попытки ученика Прабхупады соединить Библию и кришнаизм столь же смехотворны. Сатьяраджа Дас воспроизводит слова апостола Павла (2 Тим 3:16): “Все писание богодухновенно…”. По мнению кришнаита, “здесь ясно сказано, что должно быть принято любое истинное Писание <…> даже если оно не описывает деяния Иисуса. Поэтому все христиане должны признавать «Бхагавад-Гиту»” (с. 30). Все остальные аргументы автора не более убедительны.

Так все-таки, зачем же автору требуется насиловать текст Писания, которое он все равно не считает авторитетным? Какой смысл написания его брошюры? Точно такой же, как и в творениях его учителя, и выражен он в последних строках:

“Ясно, что иудейско-христианская традиция, в современном виде ее, не дает нам ясной картины Абсолютной Истины. Но дает намек. Для искренних искателей здесь рекомендуется ведическая литература, переведенная и прокомментированная Его Божественной Милостью А. Ч. Бхактиведантой Свами Прабхупадой. Эти книги не только развеют любой шторм, созданный с словесным жонглированием библеистов (несебя ли он имеет в виду? — А. Д.), но и выведут вас из шторма на сияющий свет нового дня” (с. 38).

Итак, приводимое в начале брошюры заявление, что автор стремится доказать идентичность Библии и “ведической литературы”, отброшено как уже не нужное. Автор считает, что привел читателей к цели и его “трансцендентальное лукавство” сыграло свою роль. Можно идти к “следующему уровню” откровения.

Из вышесказанного очевидно, что учение “Общества сознания Кришны” — это типичный для постмодернистской эпохи эклектизм оккультно-теософского толка, вписывающийся в парадигму New Age. Как и любое подобное новообразование, оно делает заявку на создание новой мировой религии.

В итоговом документе Международного христианского семинара “Тоталитарные секты в России” (1994 г.) говорится:

“Мы, люди, знающие христианство не извне и имеющие серьезный опыт знакомства с иными религиями, свидетельствуем, что любая попытка создания «синкретической мировой религии» есть не что иное как антихристианская инициатива. Всякий, исповедующий христианство, знает, что оно, будучи полнотой Истины, не нуждается ни в каких дополнениях, более того — всякая попытка дополнить христианство может его только исказить. Мы предупреждаем, что если какая-то религиозная или «культу­рологическая» группа говорит о себе, что нашла путь к синтезу всех мировых религий, к объединению христианства с каким-либо восточным или «эзотерическим» культом, то это явный признак того, что перед нами отнюдь не «всепримиряющее учение», а очередная секта, которая пытается насадить тот или иной псевдовосточный культ под маской симпатии к христианству”.

Это определение полностью подходит к “Обществу сознания Кришны”. Следовательно, включение этой секты в решение Архиерейского Собора Русской Православной Церкви (1994 г.) “О псевдохристианских сектах, неоязычестве и оккультизме”, гласящее о том, что “все вышеперечисленные секты и «новые религиозные движения» с христианством несовместимы. Люди, разделяющие учения этих сект и движений, а тем более способствующие их распространению, отлучили себя от Православной Церкви”, было совершенно правильным и обоснованным.

Закончу фразой из статьи с кришнаитского сайта в Интернете. Думаю, что она подводит итог данного очерка, будучи одновременно и его материалом, и выводом:

“Как сказал Шрила Прабхупада: «Если слепой поведет слепого, то оба они упадут в яму»”.

Что представляет собой Общество сознания Кришны на самом деле?

Несколько десятилетий назад в жизнь россиян вошло такое неоднозначное явление, как кришнаизм. Поначалу последователи этого движения тайно собирались друг у друга дома небольшими группами. Советский Союз не очень-то жаловал религию вообще – ни традиционную православную, ни новоявленную индийскую.

Но постепенно число кришнаитов в России значительно возросло. И настолько, что теперь по всей стране стали возводиться ведические храмы, а на улицах любого города можно встретить танцующих и поющих людей в ярких восточных одеждах с книгами и сладостями в руках.

Как это объяснить? Угрожают ли масштабы этого движения мирным гражданам России? Кришнаиты – это тоталитарная секта или безобидная религия? Кто такой Кришна на самом деле? И чем отличаются те, кого зовут кришнаитами, от остальных?

Большинство людей, проживающих на территории нашей страны, твердо и безоговорочно убеждены в том, что кришнаизм опасен. Несведущие в данном вопросе граждане передают из уст в уста страшилки о «сектантах в индийской одежде»: кришнаиты не едят мяса, рыбы и даже яиц, они забивают головы своих адептов странным чужеземными словами, они зомбируют их непонятными мантрами, они странно выглядят, улыбаются и почему-то кружатся в танце прямо на улицах, а в пищу они, конечно же, подсыпают наркотики.

Со стороны, возможно, все это выглядит именно так. Действительно, ведь кругом серьезные озабоченные лица, а тут вдруг странное безудержное веселье! Разве такое может быть? Вот и думает народ, что этих людей точно заманили в секту и накормили наркотическими средствами.

На самом деле, все, кто называет кришнаизм сектой, просто не знает истории вопроса. Это очевидно. Такие люди даже не догадываются о том, что неуважительно отзываются о самом древнем знании на Земле – ведическом учении.

Движение сознания Кришны – а, если использовать более точный термин, гаудия-вайшнавизм – это ветвь индуизма, одной из мировых религий. В том виде, в каком мы наблюдаем данное течение сейчас, его принес на Запад А.Ч. Бхактиведанта Прабхупада – инициированный проповедник индийского происхождения. Именно он зарегистрировал в Соединенных Штатах Америки в середине ХХ века Международное общество сознания Кришны (ИСККОН).

Люди, выступающие против кришнаизма, утверждают, что первыми его последователями были в основном асоциальные элементы американского общества – наркоманы, хиппи, алкоголики. Это чистая правда. Однако при этом почему-то не упоминается тот факт, что упомянутые люди после встречи с Прабхупадой резко изменили свой образ жизни и отказались от вредных привычек. Более того, они по сей день пропагандируют отказ от любых видов интоксикаций — спиртных напитков, курения, кофе и даже черного чая. Ничто не должно мешать разуму человека постигать Бога.

Все кришнаиты твердо убеждены в том, что Бог един, а путей к Нему много. По каким-то своим личным причинам они приняли Бога в образе Кришны, но это не значит, что последователи гаудия-вайшнавизма выступают против Будды, Христа или Аллаха. Напротив, представители данного религиозного движения очень дружелюбно относятся к приверженцам других конфессий.

Кришнаит и секта – это несовместимые понятия. В данной религии нет даже намека на тоталитаризм или деструктивность, так как кришнаиты ратуют за ненасилие, трепетно относясь даже к братьям нашим меньшим. По этой причине, кстати, они и не употребляют в пищу продукты животного происхождения, стараются не носить натуральную кожу и меховые изделия.

Когда организм не обременен тяжелой токсичной пищей, сознание человека прояснется. И ему становится легче установить связь со Всевышним. И для этого не нужны никакие психотропные средства. Вот почему вегетарианцы-вайшнавы действительно чувствуют свою связь с тем, кого они называют Господом Кришной.

Вся ведическая культура построена на служении Богу и людям. Последователи этой религии убеждены, что именно таким образом мы можем полюбить все сущее и приблизиться к своему Создателю. Вот почему они стараются применять полученные знания на практике – безвозмездно помогают другим, распространяют ведические книги, пропагандируют вегетарианство как норму жизни цивилизованного человека.

Важно! По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Бесплатная горячая юридическая линия.

REALTOR Английский Определение и значение

Лицо, выступающее в качестве агента по купле-продаже зданий и земли, в частности, член Национальной ассоциации риелторов; агент по продаже недвижимости.

‘прошло много времени с тех пор, как дом, построенный в 1945 году, выставлялся на продажу, и риелторы ожидают большого интереса’

Другие примеры предложений и инвесторов в недвижимость.’

  • ‘Росс посещает строителей, риелторов и директоров по персоналу в крупных корпорациях, которые могут направить множество потенциальных клиентов на его сайт.’
  • ‘Некоторые брокеры и риелторы также могут предложить кредитование и услуги по оформлению прав собственности.
  • «Люди, добившиеся успеха в продажах — страховые агенты, риелторы, биржевые маклеры и продавцы автомобилей — лучше всех собирают средства, потому что они привыкли «продавать» продукт».
  • может также порекомендовать оценщика, который часто будет оценивать дом по более высокой цене.
  • «Когда они не выполнили свои финансовые обязательства, риэлторы забрали дома и повторили процесс с другими ничего не подозревающими клиентами». и так далее определенно приносят деньги.»
  • «В результате, несмотря на экономический спад, многие риелторы продают вторые дома как еще одну инвестицию для вашей пенсии — только это одна инвестиция, в которой вы можете периодически жить.
  • «Вы можете сделать это, позвонив в отдел регистрации собственности вашего округа, посоветовавшись с местными риелторами, расспросив продавцов и спросив у соседей». обучение мобильных специалистов, риэлторов и владельцев малого и среднего бизнеса.»
  • «Основными профессиями среди новых покупателей доменов в начале этого года были фотографы, адвокаты и риелторы».
  • «По словам риелтора, оба пришли посмотреть на это место как на памятник своим страданиям, поэтому они хотели избавиться от него и жить своей отдельной жизнью.’
  • ‘И, что удивительно, риелтор сказал, что владелец будет рад взять Люси.’
  • ‘Потом она обратилась к Неемии, нашла риэлтора и отправилась искать дом своей мечты’
  • «Всю свою жизнь она боролась с трудностями, и от того, что она увидела и услышала, как Скотт разговаривает с риелторами, его бухгалтером и адвокатом, у нее чуть не закружилась голова». сталкиваются каждый день в современной деловой среде.
  • «Наем надежного риэлтора может облегчить некоторые трудности, связанные с продажей или арендой на расстоянии». продажа?»
  • «К счастью, она наняла риелтора вместо того, чтобы позволить своему «сыну юристу» заниматься всем». Но люди, будучи людьми, личности могут стать неразумными во время стресса, и плохому риелтору может быть трудно ориентироваться в чем-то или во всем этом.Например, при работе с РИЭЛТОРОМ, который является экспертом в вашей области, вы можете убедиться, что вы указываете свой дом по соответствующей цене. Были установлены следующие члены Фонда возможностей для жилья 2019: Эд Баезел, Cottingham Chalk, RealtorAt-Large; Дэвид Барнхардт, First Charlotte Properties, RealtorAt-Large; Джим Бербанк, Saussy Burbank Company, Расширенное сообщество; Дженнифер Фронтера, Wanda Smith & Associates, RealtorAt-Large; Джоан Гуд, Dickens Mitchener & Associates, риелтор At-Large; Ким Грэм, Миссионерская баптистская церковь Дружбы, Расширенное сообщество; Др.Агенты по продаже недвижимости Нью-Джерси, Институт здравоохранения Нью-Джерси, Фармацевтические исследования и производители Америки и Партнерство за освобождение от наркотиков Нью-Джерси во вторник запустили кампанию по просвещению риелторов, домовладельцев и общественности о важности обеспечения безопасности лекарств в их домах и правильная утилизация неиспользованных лекарств, которые больше не нужны. Чтобы использовать GLVR MLS, вы должны быть прикреплены к риэлтору. оппозиции риелторов.(NASDAQ: BOFI) заявила, что запустила BofI Realtor — новое мобильное приложение, предназначенное для агентов по продаже жилой недвижимости. для Службы множественных списков Лонг-Айленда. Размещение клиентов с правильным домом — это работа риелтора. Agent-Sidekick.com на 100% ориентирован на привлечение качественных потенциальных клиентов к риелторам с помощью настраиваемой целевой рекламы с использованием самой популярной на сегодняшний день платформы социальных сетей.Карьера Райли в сфере недвижимости насчитывает более 35 лет и включает работу на всех волонтерских уровнях ассоциации риэлторов.* Расскажите риэлтору о своем стремлении служить людям, которые живут и работают в вашем районе. свидания с кровью, набор доноров и помощь Американскому Красному Кресту в настройке в каждом месте. Гранты на создание мест присуждаются местным и государственным ассоциациям риэлторов, чтобы помочь им и их членам приглашать проекты по созданию мест в сообществе.Местный риелтор Кен Густафсон получил престижную награду «Сертифицированный специалист по жилью» (CRS) от Совета специалистов по жилой недвижимости, крупнейшей некоммерческой организации Национальной ассоциации риелторов.

    Realtor — Значение в Punjabi

    Произношение

    IPA: RIəLTəRPUNJABI: ਰੀਅਲ੍ਟਰ / ਰੀਲ੍ਟਰ

    Формы слов / надветки

    Риэлторы (существительное множественное число)

    Определения и значение риэлтора на английском

    Realtor

    Nun
    1. Агент по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риелторов

    Описание

    Брокер по недвижимости или риелтор — это лицо, которое представляет продавцов или покупателей недвижимости или недвижимого имущества.В то время как брокер может работать независимо, агент обычно работает под руководством лицензированного брокера, чтобы представлять клиентов. Брокеры и агенты имеют государственную лицензию на заключение договоров купли-продажи и управление документацией, необходимой для закрытия сделок с недвижимостью. Покупателям и продавцам, как правило, рекомендуется проконсультироваться с лицензированным специалистом по недвижимости для получения письменного определения агентских законов отдельного штата. Многие штаты требуют, чтобы письменные раскрытия информации были подписаны всеми сторонами с изложением обязанностей и обязательств.

    Также см. «Агент по недвижимости» в Википедии.

    Приложения ШАБДКОШ

    Шабдкош Премиум

    Опыт без рекламы и многое другое.

    Недавняя история поиска

    Просмотр и управление историей

    Статьи

    14 сен 2021

    Важные слова и фразы на маратхи (для начинающих)

    Изучение нового языка может быть трудным.Но при постоянной практике и обучении это может быть легко. Чтобы начать говорить на языке, который вы пытаетесь выучить, нужно много мужества и поддержки. Выучите эти фразы и слова и используйте их в повседневной жизни… Прочитайте больше

    31 авг 2021

    Советы по улучшению правописания

    Писать на английском так же важно, как и говорить. Научиться правильно писать может показаться трудной задачей.Всегда есть несколько советов, которые вам нужно освоить, пока вы изучаете новый язык. Прочтите статью ниже, чтобы узнать несколько советов при обучении… Прочитайте больше

    24 авг 2021

    Активный голос и пассивный голос

    Эта статья поможет вам понять разницу между активным и пассивным залогом и улучшить ваши письменные и устные языковые навыки.Прочитайте больше

    Читать больше статей

    Англо-панджабский словарь: риелтор

    Определения и значение слова риэлтор в , перевод слова риэлтор в панджаби с похожими и противоположными словами. Разговорное произношение риелтора на английском и панджаби.

    Теги для записи «риэлтор»

    Что означает риэлтор на панджаби, значение риэлтор на пенджаби, определение риэлтор, объяснение, произношение и примеры слова риэлтор на пенджаби.

    См. также: риэлтор на хинди

    50 терминов в сфере недвижимости от А до Я

    Если вы новичок в мире недвижимости, расшифровка отраслевых терминов может оказаться непростой задачей.

    Процесс покупки, продажи и инвестирования в недвижимость сложен, что неудивительно, как и вся терминология, которая с ним связана. В качестве отправной точки мы собрали 50 наиболее распространенных терминов, используемых в сфере недвижимости, и определили их для вас.

    Условия недвижимости:

    Примечание: Буквы алфавита без соответствующего термина не перечислены.

    Этот глоссарий не является исчерпывающим, но он охватывает все основные термины, которые важно знать всем, кто изучает отрасль. Неважно, являетесь ли вы покупателем, продавцом или даже начинающим брокером, любой может использовать этот список в качестве полезного ресурса.

    от А до Е

    Начиная сверху.

    А

    Ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM): Ипотечная ссуда с процентной ставкой, которая может меняться в течение срока действия ссуды.

    Агент: Специалист по недвижимости, имеющий юридическую лицензию на покупку и продажу недвижимости от имени своих клиентов. Агент не может работать самостоятельно, он должен работать под лицензированным брокером.

    Амортизация: Процесс постепенного сокращения долга по ипотечному кредиту с течением времени путем установления ежемесячных платежей по расписанию. Процентные платежи по амортизированному кредиту будут уменьшаться с течением времени, в то время как основной платеж будет увеличиваться.

    Оценочная стоимость: Стоимость, присвоенная недвижимости, которая используется для определения ставки налога на недвижимость.

    Б

    Брокер: Специалист по недвижимости, имеющий лицензию на представление клиентов и управление брокерской деятельностью в своем штате. Брокеры получают обширное образование и лицензии, что позволяет им управлять отдельными агентами через фирму или действовать независимо.

    Агент по закупкам: Агент по недвижимости или брокер, который действует от имени клиента-покупателя, помогая ему найти и приобрести недвижимость.

    С

    Ставка капитализации, или ставка капитализации: показатель, используемый в сфере недвижимости для оценки потенциальной отдачи от инвестиционной собственности.

    Денежные резервы: Деньги, отложенные или сохраненные физическим или юридическим лицом для использования в случае чрезвычайной ситуации.

    Закрытие: Процесс завершения сделки с недвижимостью. Это включает в себя завершение ипотечных соглашений, уплату применимых комиссий за транзакцию и подписание пунктирной линии для закрытия сделки.

    Заключительные расходы: Сборы, связанные с завершением сделки с недвижимостью. И покупатель, и продавец будут нести расходы в процессе закрытия.Расходы на закрытие обычно включают плату за подачу заявления, плату за проверку, страхование домовладельца, налоги на имущество и комиссию агентов.

    Коммерческая аренда : Соглашение об аренде, относящееся к коммерческой недвижимости. Существует 7 различных видов коммерческой аренды, с которыми должны быть знакомы агенты по недвижимости.

    Comparable, или comparable : термин, который относится к ценам на недавно проданную недвижимость, которая используется для определения рыночной стоимости другой аналогичной недвижимости.Продавец будет ссылаться на эти «компы», пытаясь выяснить, сколько стоит их имущество.

    Сравнительный анализ рынка: Процесс, используемый для определения стоимости дома на основе продажных цен аналогичной недвижимости в этом районе.

    Непредвиденные обстоятельства: Условие, которое должно быть выполнено для заключения договора с недвижимостью.

    Контракт: Письменное и имеющее обязательную юридическую силу соглашение между покупателем и продавцом с изложением деталей сделки с недвижимостью.

    Привлекательность: Внешний вид и общая привлекательность экстерьера объекта.

    Д

    Отношение долга к доходу: Процент, который помогает кредиторам рассчитать риск, связанный с выдачей кредита заемщику. Это сумма всех ежемесячных платежей по долгам, деленная на ежемесячный валовой доход.

    Двойное агентство : Ситуация, когда агент по недвижимости или брокер представляет покупателя и продавца.

    Первоначальный взнос: Сумма денег, которую покупатель должен заплатить авансом в рамках сделки с недвижимостью.Обычно он выражается в виде небольшого процента от общей стоимости недвижимости. Большинство ипотечных кредиторов требуют первоначальный взнос в качестве залога.

    Е

    Задаток: Денежный залог, уплачиваемый покупателем во время заключения договора с недвижимостью, чтобы показать, что он серьезно относится к покупке недвижимости. Иногда называется добросовестным депозитом.

    Собственный капитал: Показатель, рассчитанный путем взятия рыночной стоимости имущества и вычета суммы, которая все еще должна по ипотеке, если таковая имеется.

    Депонирование: Соглашение, при котором нейтральная третья сторона удерживает средства, связанные со сделкой с недвижимостью, до тех пор, пока не будет выполнено определенное условие.

    Соглашение об исключительном праве на продажу: Соглашение о листинге, по которому владелец недвижимости должен платить комиссию агенту по недвижимости, независимо от того, кто найдет покупателя. Если владелец находит покупателя, он все равно должен заплатить комиссию агенту.

    Эксклюзивное агентское соглашение: Соглашение о листинге между владельцем недвижимости и агентом по недвижимости, по которому выплачивается комиссионное вознаграждение, если агент находит покупателя.Владелец не несет ответственности за оплату комиссии, если он сам найдет покупателя.

    от F до J

    Следите за новостями – вас ждут новые условия в сфере недвижимости.

    Ф

    Отчуждение права выкупа: Судебный процесс, который происходит, когда владелец собственности не выполняет свое ипотечное соглашение и не производит свои платежи. Ипотечный кредитор заберет имущество и перепродаст его в попытке возместить свои убытки.

    Ссуда ​​FHA: Ипотечная ссуда, которая поддерживается и управляется Федеральной жилищной администрацией.

    Ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой: Жилищный кредит с процентной ставкой, которая остается неизменной на протяжении всего срока кредита.

    Х

    Оценка дома: Процесс, в ходе которого лицензированный оценщик оценивает различные элементы имущества, чтобы определить его справедливую рыночную стоимость. Оценку заказывает ипотечный кредитор.

    Домашний осмотр: Проверка общего состояния имущества. Его заказывает покупатель недвижимости.

    я

    Проценты: Прибыль, которую ипотечный кредитор получает в обмен на кредит. Он измеряется в процентах.

    от

    К до О

    В следующем разделе не так уж много терминов, но самые важные из них вы найдете ниже.

    л

    Объявление: Имущество, которое выставлено на продажу.

    Агент по продаже недвижимости: Агент по недвижимости или брокер, который действует от имени владельцев собственности, чтобы помочь им продать свою собственность.

    Соглашение о листинге: Юридически обязывающий договор, который позволяет агенту по недвижимости продавать недвижимость от имени своего клиента, собственника недвижимости.

    М

    Ипотека: долгосрочная ссуда, предоставленная кредитором для финансирования недвижимого имущества. Имущество используется в качестве залога в обмен на деньги, которые заимствованы.

    Служба множественных списков (MLS): Цифровая база данных текущих списков недвижимости, которой управляет группа агентов или брокеров.MLS предоставляет точную и актуальную информацию о статусе местных объявлений.

    СОВЕТ : Хотите узнать больше? Изучите лучшее программное обеспечение MLS на рынке.

    Н

    Чистый операционный доход (NOI): значение, которое определяет, какую прибыль приносит объект коммерческой недвижимости.

    О

    Открытый список: Ситуация, в которой владелец собственности решает продать свой дом самостоятельно.Эксклюзивного соглашения нет, что означает, что они могут иметь списки с несколькими агентами.

    День открытых дверей: Мероприятие, организованное агентом по недвижимости, которое позволяет потенциальным покупателям посетить недвижимость без предварительной записи в течение определенного периода времени. Цель состоит в том, чтобы вызвать интерес и продемонстрировать недвижимость в непринужденной обстановке.

    от Р до Т

    Что дальше?

    Р

    Карманный список: собственность, которая выставлена ​​на продажу, но не стала общедоступной для других агентов или покупателей.

    Основная сумма: Общая сумма займа по ипотечному кредиту.

    Частное ипотечное страхование (PMI): Страховой полис, который требует уплаты дополнительных премий, которые защищают кредитора в случае дефолта заемщика.

    Р

    Риэлтор : физическое лицо, являющееся членом Национальной ассоциации риэлторов (NAR), торговой ассоциации профессионалов в сфере недвижимости. Став членом, риелторы соглашаются соблюдать строгий Кодекс этики, изложенный NAR.

    Рефинансирование: Процесс замены текущего ипотечного кредита на новый на других условиях. Цель состоит в том, чтобы получить лучшую процентную ставку по новому кредиту.

    Обратная ипотека: Кредит, который позволяет заемщику отказаться от собственного капитала в обмен на деньги. Этот тип кредита доступен только для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше.

    С

    Короткая продажа: Недвижимость, которая продается по цене ниже суммы, причитающейся по ипотеке.

    Постановка: Процесс организации интерьера дома, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей.

    Т

    Страхование титула: Тип страхования, который защищает покупателя и кредитора в случае, если продавец не имеет полного законного права собственности на недвижимость.

    Поиск по названию: Процесс поиска в общедоступных записях, чтобы убедиться, что продавец собственности имеет законное право собственности на нее. Поиск по названию может выявить возможные недостатки или дефекты в праве собственности, которые могут сильно повлиять на сделку с недвижимостью.

    от U до Z

    И последнее, но не менее важное.

    У

    Кредит Министерства сельского хозяйства США: Ипотечный кредит, поддерживаемый государством, предоставляется жителям США, проживающим в сельской местности.

    В

    Кредит VA: Федеральный ипотечный кредит, предназначенный для ветеранов вооруженных сил США.

    Теперь ты в курсе

    Возможно, вы еще не являетесь экспертом в предметной области, но вы уже на пути к этому. В следующий раз, когда в разговоре появится жаргон, связанный с недвижимостью, вы будете более чем готовы.

    Мешуги ТМ «REALTOR» — DNattorney

    Зак Москович.

    Давайте начнем со значения слова «Мешугас» (произносится «Мешу-гахз»). Мешугас относится к чему-то, что является «мешуга». Мешуга, идишское слово, относится к чему-то «сумасшедшему, глупому или бессмысленному». . К сожалению, монополии на слово мешугас нет. А на слово «риелтор» якобы есть.

    По данным Национальной ассоциации риэлторов США (NAR), только они имеют право использовать или лицензировать использование слова «риелтор» как:

    Термин REALTOR® является зарегистрированным знаком коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации REALTORS® и придерживается ее строгого Кодекса этики.

    Однако в обычном обиходе это слово, конечно же, относится к брокеру по недвижимости или агенту по недвижимости. Тем не менее, в 1950 году NAR получила зарегистрированный в США товарный знак для REALTOR и REALTORS, относящийся к чему-либо еще … брокерским услугам по недвижимости и т. Д.

    Судя по всему, это «выдуманное» слово. Согласно The Word Detective, «все началось еще в 1916 году, когда С. Н. Чадборн, председатель Национальной ассоциации советов по недвижимости (предшественник NAR), заявил: «Я предлагаю, чтобы Национальная ассоциация приняла профессиональное звание, которое будет присвоено на его членов, которые они должны использовать, чтобы отличить их от посторонних… титул «риелтор»».

    Точное значение этого слова обсуждалось в зале Палаты представителей Соединенных Штатов, согласно The Word Detective; «Представитель Карри (R-Ca.)  объяснил, что слово «происходит от испанских слов« настоящий », означающий« королевский », и« тор », означающий« бык »». Согласно «Нью-Йорк Таймс» от 18 мая 1922 г., мистер Рейкер, крича, чтобы его услышали, перекрикивая шум на этаже Палаты представителей, ответил: «И это как раз то, что нам давали эти риелторы…»

    Тем не менее, Word Detective утверждает, что слово «придуманное слово» просто относится к «фрагменту «недвижимость» от «недвижимость» с добавленным суффиксом достойного агента «или».

    В Канаде «риелтор» также является зарегистрированным товарным знаком, но канадского эквивалента NAR, Realtor Inc., ранее называвшейся Канадской ассоциацией недвижимости (CREA). У них тоже есть товарный знак REALTOR, но только внешне в 2005 году, разумеется, для «брокерских услуг по недвижимости» и т. д. В регистрации утверждается, что она использовалась в Канаде еще с 1921 года, а регистрация является «сертификационным знаком» для членов, включающих; (1) Real Советы по недвижимости и ассоциации, а также (2) лицензированные брокеры/агенты по недвижимости и продавцы, которые являются членами Советов по недвижимости и ассоциаций-членов.

    Согласно CREA, «термин [риелтор] теперь достаточно вездесущ, чтобы у большинства людей было хотя бы общее представление о том, что, по их мнению, представляют эти термины». Конечно, да. Это значит, «агент по недвижимости», не так ли? Уж точно не по CREA. На самом деле они прямо заявляют прямо противоположное: 

    «Термин REALTOR® не является синонимом «агент по недвижимости» или «брокер». Торговая марка REALTOR® идентифицирует только тех профессионалов в сфере недвижимости, которые являются членами Canadian Real Estate. ассоциации и, как таковые, придерживаются высоких стандартов профессионального обслуживания и строгого Кодекса этики.»

    Весьма примечательно, что CREA восклицает на своем веб-сайте, что «Y вы можете быть удивлены, узнав, что оба [REALTOR и MLS] являются зарегистрированными товарными знаками, принадлежащими Канадской ассоциации недвижимости (CREA), и используется по лицензии советами по недвижимости и ассоциациями по всей Канаде. » Удивлен, да, действительно мы , но с какой стати CREA думает, что кто-то еще удивится? Возможно ли это, потому что для большинства обычных людей это означает «агент по недвижимости»? 

    Хотя сейчас я не буду вдаваться в подробности термина «MLS», стоит отметить, что CREA может сказать об этом слове несколько очень интересных вещей:

    «Теперь поговорим о термине MLS®.Это не существительное и не вещь, а прилагательное, которое относится к стандарту обслуживания — Услугам MLS®, которые предоставляются членами CREA. Местные советы по недвижимости или ассоциации лицензируют термин MLS® от CREA для использования для описания своих систем совместных продаж, называемых системами MLS®». что их знаки — не слова. Большинству настоящих владельцев брендов это не нужно…

    Интересно, что в словаре Merriam-Webster («ведущий и пользующийся наибольшим доверием поставщик языковой информации в Америке» говорится, что слово «риелтор» (с каких это пор является товарным знаком в словаре? Слово «Пепси» в этом словарь, а слово «кокс» указано как относящееся к остаткам угля), это слово «используется для агента по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риелторов».

    Однако в британском словаре Collins Dictionary, который, возможно, не менее известен, чем Merriam-Webster Dictionary, кратко указано, что слово «риелтор» — это простое существительное , которое относится к агенту по недвижимости, особенно аккредитованного, и никаких ссылок на NRA или любой другой руководящий орган для агентов по недвижимости.

    К счастью, кто-то когда-то пытался что-то сделать с торговой маркой REALTOR, по крайней мере, в США. Согласно Википедии, в 2003 году некий Джейкоб Циммерман, который был студентом, а не членом НАР, обратился в ВПТЗ США с ходатайством о аннулировать товарные знаки REALTOR и REALTORS на том основании, что они были родовыми.К сожалению, он не добился успеха, поскольку ВПТЗ США вынесло против него решение. Согласно решению USPTO, после окончания Корнелла Джейкоб «занимался покупкой и продажей адресов веб-сайтов, содержащих слова «риелтор» и «риелторы». слова «риелтор» и «риэлторы» являются синонимами агента по недвижимости или агентов по недвижимости». Джейкоб также утверждал, что:

    «Регистрация ответчика и политика в отношении товарных знаков не позволяют ему предлагать свои веб-сайты агентам по недвижимости: истец пострадал в своем бизнесе из-за продолжения регистрации знака «риелторы».Потенциальными покупателями веб-сайта заявителя в основном являются настоящие
    агенты по недвижимости. Многие такие агенты по недвижимости знают об угрозах NAR подать иск против любого лица, использующего термин «риелторы» в названиях веб-сайтов, и поэтому не желают покупать какие-либо имена веб-сайтов заявителя. Кроме того, агенты по недвижимости не желают платить заявителю за размещение на таких веб-сайтах, как bostonrealtors.org, из-за угрозы со стороны NAR запретить использование таких названий веб-сайтов . Продолжающаяся регистрация NAR товарного знака «риелторы» значительно снизила спрос на имена веб-сайтов заявителей и рекламные услуги заявителей.»

    В ответ НАР утверждало, что его зарегистрированные коллективные знаки являются отличительными, а не родовыми. И трое судей согласились. Среди прочего, он установил, что

    «Доказательства свидетельствуют об агрессивном маркетинге этих товарных знаков и постоянном контроле за использованием этих терминов в СМИ, что подтверждает позицию респондента о том, что термин сохранил немалую долю собственного значения даже среди общих новостных агентств.

    На этом фоне мы обнаруживаем, что эта запись поддерживает решение, защищающее критически важные интересы пользователей этих знаков в сообществе недвижимости. Когда специалисты по недвижимости видят и используют эти идентификаторы, весь пакет информации передается между ними в сжатой форме. Следовательно, им должно быть разрешено продолжать принимать информированные и обоснованные решения, основанные на функциях этих знаков, указывающих на источник. Мы находим
    , что этот результат полностью согласуется с утверждением в деле Байера. «Риэлтерские марки» среди представителей широкой общественности.
    Соответственно, основываясь на всех свидетельствах в этой записи , мы обнаруживаем, что товарные знаки REALTOR и REALTORS продолжают функционировать как коллективные знаки обслуживания и не становятся общими терминами. видеть, что, по крайней мере, согласно NRA и CREA, слово «риелтор» является не существительным или обычным описательным словом, а товарным знаком и сертификационным знаком, соответственно. этики (называемой, конечно же, «Кодексом REALTOR®»), CREA предъявляет строгие требования к его использованию, даже его собственными лицензированными членами.Например, в соответствии с кодексом этики CREA, помимо требований таких важных вещей, как «защита и продвижение интересов клиентов» (статья 3), «обнаружение фактов, касающихся собственности» (статья 4) и «запрещение личной заинтересованности в собственность без разглашения» (статья 11), риелторам запрещается:

    «26.1 РИЭЛТОР ® не должен оспаривать действительность товарных знаков CREA.

    26.2 РИЭЛТОР® не должен использовать какие-либо товарные знаки CREA в доменных именах, адресах электронной почты или метатегах, если на это нет специального разрешения от политики КРЕА.

    26.3 Товарные знаки CREA не должны использоваться в качестве гипертекстовых ссылок на интернет-сайтах.

    26.4 РИЭЛТОР ® не должен использовать, отображать или пытаться зарегистрировать в качестве товарных знаков любые слова, фразы, термины, инициалы или знаки дизайна, которые включают или сходны до степени смешения с любым товарным знаком CREA.

    26.5 РИЭЛТОР ® не должен включать в корпоративные или торговые наименования какие-либо товарные знаки CREA или любые сходные до степени смешения знаки.»

    Исходя из вышеизложенного, возникает вопрос, что может сделать аккредитованный агент по недвижимости, назначенный «РИЭЛТОР», кроме, возможно, нашего шепота термина на ухо клиенту.

    Что приводит нас к спорам о доменных именах. Согласно UDRPSearch.com, NAR возбудила в общей сложности 7 дел UDRP, связанных с доменными именами, содержащими слово «риелтор». Она выиграла четыре дела, включая gayrealtor.com и realtor.biz, закрыла два других и проиграла одно; риэлторс.бизнес. В последнем случае корейский участник дискуссии по ЕПУС Янг Ким указал NAR, что термин «риелтор» является обычным существительным и означает агента по недвижимости, а также термин, используемый многими людьми без ссылки на товарный знак заявителя:

    «Термин «риелтор» также указан в словаре как обычное существительное для обозначения агента по недвижимости, в дополнение к значению Истца, и существует несколько компаний и лиц, кроме Истца, которые зарегистрировали и владеют несколькими доменными именами. и товарные знаки, связанные с «риелтором(ами)».А именно, считается, что термин «риелтор» мог быть признан только в качестве товарного знака Истца сначала, но затем его использование стало обычным, и он постепенно утратил свою функцию товарного знака и стал обычным существительным. Таким образом, недостаточно доказательств того, что Ответчик знал о существовании Ответчика, а затем зарегистрировал это Доменное имя с намерением получить от него неосновательное обогащение».

    в Национальном арбитражном форуме был г-н.Ким выносит решение, как показано в результатах поиска в базе данных NAF….

    На мой взгляд, пометка «РИЭЛТОР» созрела для отмены, поскольку, по моему мнению, она так широко используется людьми, которые не используют ее как какой-либо товарный знак. На мой взгляд, он стал общим, несмотря на усилия, которые, по-видимому, были предприняты такими организациями, как CREA и NAR. На мой взгляд, глупо делать вид, что «риелтор» — это какое-то сверхэксклюзивное профессиональное обозначение, когда на самом деле это, скорее всего, просто агент по недвижимости.Что это дает? Никому не разрешено действовать в качестве агента по недвижимости, если он не имеет какой-либо лицензии, так зачем идти на такие меры, чтобы защитить простое слово? В этом нет никакого смысла, если не считать того, что это может быть просто тактика захвата власти ассоциациями недвижимости.










    Терминология и сокращения в сфере недвижимости

    Терминология и аббревиатуры в сфере недвижимости, используемые агентами и в местных списках, могут быть трудными для понимания, особенно когда вы заняты поиском идеального нового дома! Узнайте, что означают все эти термины и аббревиатуры, чтобы перестать задаваться вопросом, почему они говорят о Высшей футбольной лиге, когда говорят «MLS.

    Если вы пропустили часть 1 нашей терминологии и аббревиатур в сфере недвижимости, ознакомьтесь с ней прямо сейчас!

    Потенциал свекрови – Когда дом имеет потенциал свекрови, это означает, что есть возможность создания или добавления отдельной квартиры в доме. Это всегда регулируется местными ограничениями и правилами зонирования.

    Листинг . Когда дело доходит до терминологии недвижимости, это один из тех терминов, который немного сложнее, чем кажется. Список не просто относится к дому для продажи — это соглашение между брокером по недвижимости и домовладельцем, которое позволяет брокеру продавать и организовывать продажу дома.Это означает, что дом, продаваемый владельцем без агента по недвижимости, технически не является листингом.

    Местные сборы . Это означает, что для этого конкретного района или сообщества предусмотрены низкие взносы ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Тем не менее, вы всегда должны точно знать, насколько они низки по сравнению с другими сборами в близлежащих районах.

    Ящик с замком — Ящик с замком — это безопасное устройство, прикрепленное к выставленному на продажу дому, в котором можно безопасно хранить ключи, что позволяет агенту по недвижимости легко попасть в дом.(Это делается только после одобрения домовладельцем.)

    Lsd уп. – Эта аббревиатура недвижимости означает «арендованная парковка». Иногда это происходит за дополнительную плату.

    MLS — это аббревиатура, обозначающая недвижимость, которая означает услугу множественного листинга. MLS — это местная или региональная организация, которая собирает, компилирует и распространяет информацию о домах среди своих членов. Членство в MLS не открыто для широкой публики и ограничено брокерами по недвижимости; однако эта информация может быть продана веб-сайтам с объявлениями о недвижимости.

    Nr bst schls – когда вы видите эту аббревиатуру в списке, это означает, что дом находится рядом с лучшими школами округа. Это может быть значительным преимуществом при покупке дома в этом районе для семей с маленькими детьми.

    Pot’l — эта аббревиатура означает «потенциал». Это может быть добавлено к другим терминам, таким как ранее упомянутое «горшок для свекрови», или оно может просто означать, что сам дом имеет потенциал в качестве ремонтного устройства.

    Pvt — это означает «частный», и, как и «pot’l», его можно добавить к другой терминологии в сфере недвижимости, такой как подъездная дорога или задний двор.Кроме того, это может означать, что дом находится в частном или уединенном месте.

    Pwdr rm – относится к полуванной или туалетной комнате, которая определяется как ванная комната с туалетом, раковиной и зеркалом, но без ванны или душа.

    Страхование титула – Когда дело доходит до терминологии недвижимости, это очень важно! Страхование титула — это страховой полис, который защищает интересы кредитора или владельца в недвижимом имуществе от различных типов неожиданных или мошеннических требований о праве собственности, и покупатель обычно платит за полис страхования титула кредитора.

    Upr — это означает «верхний этаж». Это может относиться либо к дому, который находится на верхнем этаже, например, к квартире или многоквартирному дому, либо к верхнему этажу дома для одной семьи.

    Vw , vu , vws , vus — все эти сокращения, связанные с недвижимостью, являются вариациями слова «вид» или «виды». Как правило, они описывают тип просмотра, доступный для этого списка.

    Эта терминология по недвижимости должна помочь вам лучше понять не только вашего агента, но и многие объявления, которые вы увидите.Если у вас есть какие-либо вопросы по терминологии или сокращениям, или если вам нужен агент по недвижимости в Роквилле или его окрестностях, свяжитесь с Coakley Realty сегодня!

    Агент по недвижимости Определение и значение риэлтора


    Определение «Агент по недвижимости»

    Если вы ищете определение агента по недвижимости, вы находитесь в правильном месте. Итак, в следующих параграфах мы постараемся рассмотреть сложную работу специалиста по недвижимости с тонкой гребенкой.Когда вы дойдете до последней строки, у вас будет полное представление о том, что имеет в виду агент по недвижимости. В общих чертах, агент по недвижимости — это человек, специализирующийся на оказании помощи покупателям жилья, продавцам жилья и арендаторам, сопровождая их на каждом этапе процесса покупки, продажи и аренды. Но это определение агента по недвижимости слишком упрощено, поэтому продолжайте читать, чтобы узнать, что агент по недвижимости делает для своих руководителей. Но прежде чем мы углубимся в определение агента по недвижимости, немного истории не помешает.

    История агентов по недвижимости

    Агенты по недвижимости — новички на рынке труда. Этому занятию немногим более века. В начале XX века агенты по недвижимости ставили перед выставленным на продажу домом больше табличек и позволяли домовладельцу выбрать одну. В то время эта профессия была очень мало регламентирована, но все были за унитарную практику. Национальная ассоциация риэлторов® (NAR) была основана в 1908 году. Это был поворотный момент в истории агентов по недвижимости.С тех пор термин REALTOR® позаимствовал определение агента по недвижимости, и по сей день эти два термина используются взаимозаменяемо. Однако не все РИЭЛТОРЫ® являются агентами по недвижимости, поскольку среди членов NAR есть много специалистов по недвижимости, которые занимаются различными аспектами процесса продажи жилья, например, оценщики, управляющие недвижимостью и кредиторы. Эта профессия пережила Великую депрессию, и количество агентов значительно выросло в Америке после Второй мировой войны.Преимущества карьеры в сфере недвижимости были быстро признаны женщинами, которые взялись за эту работу в большом количестве. Эта работа позволяла им работать по гибкому графику, обеспечивала хороший потенциал заработка и практически не препятствовала входу на работу. Даже в 2018 году 67% всех РИЭЛТОРОВ® были женщинами.

    Интернет также сыграл ключевую роль в истории агентов по недвижимости. NAR начала контролировать службы множественных списков (MLS) в каждом штате, и многие агенты по недвижимости, которые хотели получить доступ к спискам, должны были вступить в Национальную ассоциацию риелторов®.MLS позволяет агентам совместно продавать инвентарь друг друга. И до сих пор эта платформа работала без сбоев.

    Если история агентов по недвижимости так увлекательна, их будущее столь же многообещающе.

    Важность агента по недвижимости

    Прежде чем приступить к работе, агенты по недвижимости проходят обучение и обучение. Чтобы получить лицензию на недвижимость, они должны сдать экзамен по недвижимости в своем штате. Более того, РИЭЛТОРЫ® также соблюдают очень строгий Кодекс этики.

    Небольшое количество сделок «Продажа от собственника», которое составило всего 7% от всех продаж жилья в 2018 году, свидетельствует о том, что продавцы жилья, похоже, доверяют профессионалам в сфере недвижимости больше, чем когда-либо прежде. Они полагаются на их помощь, и основная причина, по которой они это делают, заключается в том, что агенты по недвижимости могут бороться за свои интересы, и в большинстве случаев продавцы домов получают больше, чем запрашиваемая цена. Покупатели и арендаторы должны также найти агента по недвижимости, прежде чем искать идеальное место для жизни.Задействовано так много аспектов, что без консультанта на их стороне многие вопросы могут остаться без ответа.

    Что агент по недвижимости делает для покупателя?

    При таком большом количестве веб-сайтов с объявлениями и мобильных приложений, которые позволяют покупателям дома самостоятельно искать дом, вопрос о том, нужен ли агент покупателя или нет, требует честного ответа. Короче говоря, да, все покупатели должны нанять агента для прикрытия своей спины. Не стоит недооценивать то, что агент по недвижимости делает для покупателя!

    Существует как минимум три категории покупателей, которым может быть выгодно нанять агента: покупатели жилья впервые, покупатели из других штатов и пожилые люди, не умеющие пользоваться Интернетом.

    Итак, что именно агент по недвижимости делает для покупателя?

    • Описывает текущие рыночные условия, будь то рынок покупателя или нет
    • Объясняет весь процесс покупки и что ожидать
    • Ищет недвижимость, доступную для покупателя и отвечающую его потребностям и желаниям
    • Помогает покупателям отфильтровать свой лучший выбор, предоставляя им информацию, которую они не могут найти больше нигде, например, время на рынке или сколько раз недвижимость выпадала из-под условного депонирования
    • Находит творческие способы достижения желаемого образа жизни покупателя, несмотря на финансовые ограничения
    • Участвует в переговорах
    • Размещает разумные предложения, а также встречные предложения
    • Разъясняет любые условия или положения о недвижимости, которые покупатели не понимают
    • Осуществляет надзор за проверками и ремонтом, если это необходимо
    • Обеспечивает защиту интересов покупателя в день закрытия

    Один интересный факт о покупателях, которые нанимают агента по недвижимости для представления своих интересов, заключается в том, что им не нужно платить агенту.Агент продавца разделит комиссию с агентом покупателя. Таким образом, в конечном итоге продавец жилья оплачивает услуги, предоставляемые агентом покупателя. Почему бы не поискать агента по недвижимости, который будет представлять вас прямо сейчас?

    Что делает агент по недвижимости для продавца?

    РИЭЛТОРЫ® получают комиссию с каждой продажи, поэтому они очень заинтересованы в том, чтобы помочь продавцам жилья найти подходящего покупателя как можно скорее. В то время как в США не хватает доступного жилья, некоторые регионы являются рынком продавца, а другие — рынком покупателя.Агенты по недвижимости основывают свой подход к продажам в зависимости от температуры местного рынка.

    Итак, вот что делает агент по недвижимости для продавцов жилья:

    • Получает имущество, указанное в MLS
    • Продает имущество в соответствии с комплексным маркетинговым планом 
    • Предлагает конкурентоспособную цену на недвижимость
    • Показывает недвижимость потенциальным покупателям
    • Присутствует при осмотре и оценке дома
    • Поддерживает связь с продавцами и правильно общается
    • Советует продавцу снизить, а иногда и повысить цену
    • Представляет предложения о покупке продавцу
    • Убедиться, что покупатели предварительно одобрены для жилищного кредита
    • Подготавливает договор купли-продажи и обрабатывает все документы

     

    Что агент по недвижимости делает для арендатора?

    В жизни большинства людей аренда является временным этапом.Рано или поздно большинство арендаторов принимают решение о покупке недвижимости. Однако наем РИЭЛТОРА® — не первое, что приходит им в голову при поиске нового помещения для аренды. Агенты по недвижимости могут помочь арендаторам так же, как и покупателям. Так что ничто не должно удерживать арендаторов от сотрудничества с агентом.

    Почему при аренде лучше найти агента по недвижимости?

    • В некоторых случаях это бесплатно, особенно на рынках, где арендодатели нанимают агентов по недвижимости для заполнения вакансий.
    • Агент заменяет арендатора, что многим может показаться менее пугающим
    • Агент может осмотреть дом и выявить угрозы безопасности или вещи, которые необходимо исправить
    • Обсуждает арендную плату и условия договора аренды или договора аренды
    • Наем агента по недвижимости может быть единственным способом найти свободную квартиру или элитную недвижимость для аренды
    • Агенты хорошо осведомлены о местности
    • Некоторые агенты сосредотачиваются на специальных нишах, чтобы помочь вам найти подходящую недвижимость

     

    Чем занимается агент по коммерческой недвижимости?

    Что ж, определение агента по недвижимости было бы неполным, если бы мы опустили коммерческую недвижимость.Крупные брокеры по недвижимости, занимающиеся коммерческой недвижимостью, работают со многими опытными агентами по недвижимости. Они делают именно то, что делает агент по жилой недвижимости. Главный недостаток заключается в том, что на продажу офисного здания или ресторана быстрого питания обычно уходит гораздо больше времени, чем на продажу дома на одну семью. Тем не менее, агенты по коммерческой недвижимости могут выбрать работу в сфере брокерских услуг, развития или управления недвижимостью.

    • Работая в брокерской компании, специализирующейся на коммерческой недвижимости, они могут получать комиссионные за продажу таких объектов, как торговые площади, промышленные объекты и офисные здания.
    • В области девелопмента недвижимости они будут заботиться о коммерческом проекте, таком как торговый центр, от начала до конца, что включает в себя поиск подходящего участка, поиск арендаторов и строительство окончательного торгового центра среди многих других вещей.
    • Менеджеры по недвижимости обычно получают заработную плату и занимаются повседневными операциями, такими как поиск подрядчиков для технического обслуживания и ремонта, и делают все, чтобы недвижимость сохраняла свою рыночную стоимость или дорожала.

     

    Каковы обязанности агента по недвижимости?

    Ежедневный график агента по недвижимости может быть очень беспокойным и хаотичным.Гибкость сказывается на их жизни, и многим агентам приходится работать по вечерам или в выходные дни. Таким образом, управление временем является огромной ответственностью для всех агентов, пока они занимаются этой карьерой. Хорошо знать, каковы обязанности агента по недвижимости, потому что таким образом вы можете оценить его / ее самостоятельно.

    Обязанности агента по недвижимости:

    • Для мониторинга, обновления и обслуживания списков
    • Планировать показы и дни открытых дверей
    • Раскрыть все, что требуется, не делая продавца уязвимым
    • Своевременно подготовить и доставить все необходимые документы для ускорения процесса продажи
    • Чтобы продвигать свой бизнес и регулярно посещать сетевые мероприятия
    • Для поиска новых потенциальных клиентов
    • Чтобы оставаться на связи с директорами
    • Чтобы убедиться, что он/она не нарушает какие-либо законы, такие как Закон о справедливом жилищном обеспечении
    • Постоянно учиться и совершенствовать свою практику
    • Быть верным, конфиденциальным и послушным, уважать просьбы своего руководителя

    Выяснение обязанностей агента по недвижимости до подписания любого соглашения позволяет покупателям и продавцам жилья лучше понять агентские отношения, в которые они собираются вступить.

    Какая зарплата у агента по недвижимости?

    Большинство РИЭЛТОРОВ® не знают, сколько денег они заберут домой в конце месяца. Их доходы колеблются вместе с рынком. Есть вершины и долины. Тем не менее, средняя комиссия в прошлом году составила 5,08%, и, по данным NAR, половина специалистов по недвижимости заключили 11 или менее сделок с жильем. Но самая захватывающая часть бизнеса — это именно неограниченный потенциал заработка. Зарплата не обеспечивает достаточного финансового стимула и выносливости.Средняя зарплата РИЭЛТОРОВ® в настоящее время составляет 41 736 долларов США, согласно данным о зарплате [точка] ком. Однако доходы сильно различаются в зависимости от их стажа, опыта и, тем не менее, их отношения. По данным Forbes, больше всего зарабатывают агенты по недвижимости в Нью-Йорке, Техасе и на Гавайях, а меньше всего повезло тем, кто живет в Огайо, Арканзасе и Монтане.

    Итак, независимо от того, какой тип недвижимости вы собираетесь продать, купить или арендовать, не раздумывайте дважды и найдите РИЭЛТОРА® в вашем районе.

  • Check Also

    Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

    Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.