Бизнес-Новости
Разное / Ремонт квартиры в кредит: Кредит на ремонт квартиры | Банк ДОМ.РФ

Ремонт квартиры в кредит: Кредит на ремонт квартиры | Банк ДОМ.РФ

Содержание

Кредит на ремонт квартиры | Банк ДОМ.РФ

Настоящим Я, чьи данные указаны в заявлении-анкете на получение потребительского кредита, заполненной на официальном сайте АО «Банк ДОМ.РФ» и передаваемой через официальный сайт АО «Банк ДОМ.РФ», (далее — заявление) предоставляю АО «Банк ДОМ.РФ»1 (далее – Оператор) согласие на обработку Оператором моих персональных данных, указанных мной в заявлении, а также в иных предоставленных мною для получения кредита документах (совершение любых действий с использованием средств автоматизации и/или без, в том числе сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение) в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных» в целях принятия Оператором решения о возможности предоставления мне кредита, а также в целях получения информации о продуктах и услугах Оператора. В указанных целях Оператор может осуществлять передачу моих персональных данных в объеме, необходимом для указанных целей, третьим лицам
2
при условии, что они обязуются обеспечить безопасность персональных данных при их обработке и предотвращение их разглашения. Настоящим Я, чьи данные указаны в заявлении, выражаю свое согласие на передачу Оператором следующим операторам связи: Мегафон (ПАО «Мегафон», г. Москва, Оружейный переулок, д.41) (далее – Оператор связи) моих персональных данных и обработку Оператором связи полученных персональных данных, а также на передачу Оператором связи Оператору следующих сведений обо мне, как об абоненте: фамилия, имя, отчество; адрес; абонентские номера, данные, идентифицирующие абонента или его абонентское устройство, сведения о трафике и платежах (за исключением сведений, составляющих тайну связи). Настоящим Я, чьи данные указаны в заявлении, выражаю свое согласие на получение Оператором обо мне информации (включая кредитный отчет) из любых бюро кредитных историй (одного или нескольких), а также на предоставление информации обо мне в любые бюро кредитных историй в объеме и порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2004 №218-ФЗ «О кредитных историях», за исключением случаев, когда такое согласие не требуется в силу закона. Согласие предоставлено в целях проверки Оператором моей благонадежности и/или формирования Оператором в отношении меня кредитных предложений, принятия Оператором решения о предоставлении мне кредита (-ов), заключения со мной и дальнейшего сопровождения (исполнения) договоров. Право выбора бюро кредитных историй предоставляется мной Оператору по его усмотрению и дополнительного согласования со мной не требуется. Настоящим Я, чьи данные указаны в заявлении, выражаю свое согласие на направление на мой номер телефона, адрес электронной почты, указанные в заявлениях, письмах, соглашениях и иных предоставленных Оператору документах, SMSсообщений и/или звонков и/или электронных сообщений с информацией о принятом кредитном решении и исполнении условий договорных обязательств, а также информации рекламного характера о продуктах и услугах Оператора (его правопреемников и уполномоченных представителей), партнеров Оператора, направленной мне Оператором посредством почтовой связи и сетям электросвязи (телефонной, факсимильной, подвижной радиотелефонной связи и прочее) по адресу постоянной регистрации, адресу фактического проживания, адресу электронной почты, на контактные номера телефонов. Согласен (-на) с тем, что Оператор не несет ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть в случае, если информация в SMS-сообщении и/или звонке и/или электронном сообщении, направленная Оператором, станет известна третьим лицам. Вышеуказанные согласия, за исключением согласия на получение информации из бюро кредитных историй, срок действия которого регламентируется Федеральным законом от 30.12.2004 №218-ФЗ «О кредитных историях» и соответствует сроку, определенному указанным законом, предоставляются на срок — 5 (пять) лет с момента прекращения отношений с Оператором или до момента отзыва мной согласия. Указанный срок считается продленным на каждый следующий пятилетний срок, если согласие не будет мною отозвано. Если кредитный договор или иной договор, сопутствующий получению кредита между мной и Оператором не будет заключен, Согласие предоставляются сроком на 1 (один) год, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Осведомлен(а), что настоящее Согласие может быть отозвано мной при предоставлении Оператору заявления в простой письменной форме. Датой предоставления Согласия Оператору является дата подписания мною Согласия при заполнении заявления на официальном сайте АО «Банк ДОМ.РФ» посредством простой электронной подписи. Настоящее Согласие является неотъемлемой частью заявления. Настоящее Согласие подписано мною простой электронной подписью в соответствии с Соглашением об использовании простой электронной подписи, заключенным между мной и Оператором, в порядке, определенном данным Соглашением.

1 Место нахождения: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, дом 10, тел.: +7 (495) 775-86-86. 2 ПАО «Мегафон», г. Москва, Оружейный переулок, д.41; ПАО «МТС», г. Москва, ул. Марксистская, д.4; ПАО «Вымпелком», г. Москва, ул.8 марта, д.10, стр.14; ООО «БИ АЙ ГРУПП» г. Москва, ул. Кусковская, д.20А, помещение IXA эт 3 бл А ком 42; ООО «М.Б.А.Финансы» г. Москва, пер. Староданиловский Б., д.2, стр.7, этаж 3; ООО «АктивБизнесКонсалт» г. Москва, ул. Вавилова, д.19; ООО «Центр юридического сопровождения бизнеса» г. Москва, ул. Вавилова, д.79, корп.1, офис 4; ООО «Л-Коллекшн» Ростовская область, г. Таганрог, пер. Тургеневский, д.34, офис.2; ООО «М Дата» г. Москва, ул. Ленинская Слобода, д.19, комн. 21Б1.

Термины и определения:

Банк — Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ», Универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Заявка — заявление-анкета на получение потребительского кредита Банка — документ, содержащий персональные данные Клиента и переданный Клиентом в Банк через Интернет-сайт в целях заключения договора потребительского кредита с Банком, подписанный в порядке, определенном настоящим Соглашением.

Интернет-сайт — официальный сайт Банка https://domrfbank.ru, через который Клиент может оформить Заявку.

Клиент — физическое лицо (резидент или нерезидент), данные которого указаны в Заявке.

Код подтверждения из SMS-сообщения — четырехзначный цифровой код, направляется Банком в SMS-сообщении на указанный в Заявке номер мобильного телефона Клиента.

Согласие — согласие Клиента на получение и предоставление информации из/в бюро кредитных историй, операторам связи, согласие на получение информации рекламного характера, согласие на обработку персональных данных Клиента, в т.ч. их передача третьим лицам, указанным в Согласии, подписанные в порядке, определенном настоящим Соглашением.

Определение лица, подписавшего электронный документ Кодом подтверждения из SMS-сообщения (простой электронной подписью), производится на основе сведений, указанных Клиентом в Заявке, с учетом примененного Кода подтверждения из SMS-сообщения.

Электронная форма — электронная страница на Интернет-сайте для заполнения Заявки.

Предмет Соглашения:
1. Банк и Клиент (далее — Стороны) заключают соглашение об использовании простой электронной подписи (далее — Соглашение) в следующих целях:

    1) подписание Клиентом Соглашения, Заявки и Согласия простой электронной подписью Клиента (далее — Пакет электронных документов) в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения;
    2) предоставления Заявки, подписанной простой электронной подписью Клиента, посредством официального сайта Банка.
2. Для целей Соглашения и подписания Пакета электронных документов простой электронной подписью (далее — ПЭП) является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования простой электронной подписи определенным лицом. Стороны определили, что в качестве ПЭП используется код, содержащийся в направляемом Банком Клиенту SMS-сообщении (Код подтверждения из SMS-сообщения) на номер мобильного телефона Клиента, указанный в Заявке.
3. Согласно ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Соглашение является договором присоединения. Присоединение к Соглашению осуществляется на условиях публичной оферты, адресованной Банком физическим лицам и размещенной на Интернет-сайте.
4. Акцептом оферты Банка, указанной в п. 3 Соглашения, являются следующие действия Клиента в Электронной форме: посредством проставления отметки «Согласен» после ознакомления с текстом настоящего Соглашения и ввода в соответствующее поле «Код подтверждения» Кода подтверждения из SMS-сообщения Банка.
5. Соглашение является заключенным с момента акцепта Клиентом оферты Банка, указанной в п.3 Соглашения, в порядке, указанном в п. 4 Соглашения, и действует бессрочно.
6. Банк не несет риски, связанные с тем, что направленная Банком на номер мобильного телефона/адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке, информация о принятом решении о предоставлении кредита или о резервировании номера текущего счета/счета эскроу станет доступна третьим лицам.
7. Клиент и Банк обязаны соблюдать конфиденциальность Кода подтверждения из SMS-сообщения.
8. Электронные документы (Заявка, Согласие и настоящее Соглашение), подписанные ПЭП Клиента, признаются Банком и Клиентом электронными документами, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью Клиента.
9. Порядок разрешения споров.
    9.1. Стороны договорились, о том, что информация, связанная с фактом подписания настоящего Соглашения и дальнейшего использования Клиентом ПЭП, хранимая в информационных системах Банка, имеет юридическую силу и может быть использована в качестве надлежащих доказательств при урегулировании споров.
    9.2. В случае возникновения споров относительно факта подписания Клиентом документа с помощью ПЭП в соответствии с настоящим Соглашением, такие споры разрешаются согласительной комиссией, состоящей из Клиента (уполномоченного представителя Клиента) и представителя Банка. Согласительная комиссия на основании предоставленных Банком электронного документа и доказательств делает вывод о наличии у Банка, подписанного ПЭП Клиента электронного документа, относящегося к предмету спора, либо о том, что Банк не располагает таким документом. По результатам работы комиссии составляется акт, содержащий вывод и его обоснование. В случае отказа Клиента от участия в работе согласительной комиссии, акт составляется Банком в одностороннем порядке.
    9.3. В случае неурегулирования споров и разногласий спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции.

Рассрочка , кредит для обустройства квартиры или дома от компании АБАДА

Мы сотрудничаем с АО «Кредит ЕвропаБанк» и КБ «Ренессанс Кредит» (ООО).


 

АО «Кредит Европа Банк»

Сроки предоставления рассрочки за счет компании от 6 до 12 месяцев на сумму 2.500р. до 500.000р.

 

Требования к заемщикам:

  • Прописка РФ от 4-х месяцев и более.
  • Возраст заемщика от 21 года. Ограничений по возрасту нет.
  • Стаж на последнем месте работы от 4-х месяцев

Так же есть возможность оформление рассрочки за счет компании для неработающих пенсионеров.

Есть возможность оформление кредита до 48 месяцев.

Процентная ставка годовых:

АО «Кредит Европа Банк» от 33,10 до 34%


 

КБ «Ренессанс Кредит» (ООО)

Сроки предоставления рассрочки за счет компании от 6 до 12 месяцев на сумму от 3.000р до 170.000р.

 

Требования к заемщикам:

  • Прописка РФ
  • Возраст заемщика: от 20 до 75 лет
  • Стаж на последнем месте работы от 3-х месяцев

Так же есть возможность оформление рассрочки за счет компании для неработающих пенсионеров.

Есть возможность оформление кредита до 24 месяцев.

Процентная ставка годовых:

КБ «Ренессанс Кредит» от 29,90 до 33%


 

 

Три варианта оформления заявки:

Заполнить анкету на рассрочку во время бесплатного визита замерщика по любой услуге

Позвонить в наш кредитный отдел по телефонам (495) 767-77-59, (495) 981-96-39

Заполнить форму обратной связи – и мы сами перезвоним Вам.

 


 

Кредит предоставляют КредитЕвропаБанк и Ренессанс Кредит

Кредит наличными на ремонт квартиры или дома

Город получения кредита *АлексеевкаАрзамасБелгородБорисоглебскВалуйкиВладимирВоронежВыксаГубкинЕкатеринбургИвановоКазаньКстовоКунгурЛипецкЛысьваМоскваМуромНавашиноНижний НовгородНовосибирскПавловоПермьПрохоровкаРоссошьСтарый ОсколЧебоксарыЧусовойШебекиноДзержинск

Ближайшее отделение *ДО «Китай город» (Славянская пл., 2/5/4 стр. 3)ДО «Озерковский» (Озерковская наб., д. 28, стр. 1)ДО «Октябрьское поле» (ул. Маршала Бирюзова, д. 31)ДО «Полянка» (ул. Большая Полянка, д. 47, стр. 2)г. Белгород, Народный б-р, д. 79г. Белгород, ул. Королева, д. 2-аг. Белгород, пр-кт Б. Хмельницкого, д. 134АБелгородская область, г. Шебекино, ул. Ленина, 35, пом. 1Белгородская область, п. Прохоровка, ул. Советская, д. 71Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Горняк, д. 14Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Солнечный, д. 1АБелгородская область, г. Алексеевка, 2-й пер. Мостовой (старое наименование К. Маркса), д. 4Белгородская область, г. Губкин, ул. Дзержинского, д. 51Владимирская область, г. Муром, ул. Московская, д. 22Владимирская область, г. Владимир, ул. Мира, д. 34г. Воронеж, ул. Мира, д. 1г. Воронеж, ул. Владимира Невского, д. 31бг. Воронеж, Ленинский проспект, д. 160АВоронежская область, г. Россошь, ул. Пролетарская, д. 119Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Народная/Свободы, д. 42/172г. Казань, ул. Татарстан, д. 7г. Липецк, ул. Советская, д. 42г. Нижний Новгород, ул. Минина, д. 16Аг. Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Белозерская, д. 1АНижегородская область, г. Кстово, пл. Ленина, д. 5аНижегородская область, г. Арзамас, пр. Ленина, д. 208, помещение №113, д.208 ВНижегородская область, г. Выкса, пл. Октябрьской революции, д. 48Нижегородская область, г. Выкса, мкр. Жуковского, д. 6Г, первый этажНижегородская область, Навашинский район, г. Навашино, пл. Ленина, д. 1, помещ. 4Нижегородская область, г. Павлово, ТЦ «Цитрон», ул. Красноармейская, д. 33, пом. 213ДО «Дзержинский» (Нижегородская область, г. Дзержинск, пр-т Циолковского, д.4)г. Новосибирск, ул. Советская, д. 8г. Пермь, ул. Николая Островского, д. 59/1г. Пермь, ул. Мира, д. 74Пермский край, г. Чусовой, ул. Свердлова, д. 1Пермский край, г. Чусовой, ул. Мира, д.17Пермский край, г. Лысьва, ул. Мира, д.14Пермский край, г. Кунгур, ул. Гоголя, д.18г. Чебоксары, пр-кт Ленина, д. 7, помещение №12г. Иваново, Шереметевский проспект, д. 49Белгородская область, г. Валуйки, ул. 9 января, д. 2г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 75

Кредит наличными на любые цели
Кредит на покупку автомобиля
Кредит наличными на ремонт квартиры или дома
Кредит наличными (короткий лендинг)

Заказать ремонт квартиры в Москве » Рассрочка 0%

Авиамоторная

Автозаводская

Академическая

Александровский сад

Алексеевская

Алма-Атинская

Алтуфьево

Аннино

Арбатская

Арбатская-2

Аэропорт

Бабушкинская

Багратионовская

Баррикадная

Бауманская

Беговая

Белорусская

Белорусская-2

Беляево

Бибирево

Библиотека имени Ленина

Битцевский парк

Борисово

Боровицкая

Ботанический сад

Братиславская

Бульвар адмирала Ушакова

Бульвар Дмитрия Донского

Бульвар Рокоссовского

Бунинская Аллея

Бутырская

Варшавская

ВДНХ

Владыкино

Водный стадион

Войковская

Волгоградский проспект

Волжская

Волоколамская

Воробьевы горы

Выставочная

Выхино

Деловой центр

Динамо

Дмитровская

Добрынинская

Домодедовская

Достоевская

Дубровка

Жулебино

ЗИЛ

Зябликово

Измайловская

Калужская

Кантемировская

Каховская

Каширская

Каширская-2

Киевская

Киевская-2

Киевская-3

Китай-город

Китай-город-2

Кожуховская

Коломенская

Комсомольская

Комсомольская-2

Коньково

Котельники

Красногвардейская

Краснопресненская

Красносельская

Красные ворота

Крестьянская застава

Кропоткинская

Крылатское

Крымская

Кузнецкий мост

Кузьминки

Кунцевская

Кунцевская-2

Курская

Курская-2

Кутузовская

Кутузовская-2

Ленинский проспект

Лермонтовский проспект

Лесопарковая

Ломоносовский проспект

Лубянка

Люблино

Марксистская

Марьина роща

Марьино

Маяковская

Медведково

Международная

Менделеевская

Минская

Митино

Можайская

Молодежная

Мякинино

Нагатинская

Нагорная

Нахимовский Проспект

Нижегородская

Новогиреево

Новокосино

Новокузнецкая

Новослободская

Новоясеневская

Новые Черёмушки

Октябрьская

Октябрьская-2

Октябрьское поле

Орехово

Отрадное

Охотный ряд

Павелецкая

Павелецкая-2

Парк Культуры

Парк Культуры-2

Парк Победы

Парк Победы-2

Партизанская

Первомайская

Перово

Петровско-Разумовская

Петровско-Разумовская-2

Печатники

Пионерская

Планерная

Площадь Ильича

Площадь Революции

Полежаевская

Полянка

Пражская

Преображенская площадь

Пролетарская

Проспект Вернадского

Проспект Мира

Проспект Мира-2

Профсоюзная

Пушкинская

Пятницкое шоссе

Раменки

Речной вокзал

Рижская

Римская

Румянцево

Рязанский проспект

Савеловская

Саларьево

Свиблово

Севастопольская

Семеновская

Серпуховская

Славянский бульвар

Смоленская

Смоленская-2

Сокол

Сокольники

Спартак

Спортивная

Сретенский бульвар

Строгино

Студенческая

Сухаревская

Сходненская

Таганская

Таганская-2

Тверская

Театральная

Текстильщики

Теплый стан

Технопарк

Тимирязевская

Третьяковская

Третьяковская-2

Тропарёво

Трубная

Тульская

Тургеневская

Тушинская

Улица 1905 года

Улица академика Янгеля

Улица Горчакова

Улица Скобелевская

Улица Старокачаловская

Университет

Филевский парк

Фили

Фонвизинская

Фрунзенская

Царицыно

Цветной бульвар

Черкизовская

Чертановская

Чеховская

Чистые пруды

Чкаловская

Шаболовская

Шипиловская

Шоссе Энтузиастов

Щелковская

Щукинская

Электрозаводская

Юго-Западная

Южная

Ясенево

Кредит на ремонт квартиры, заказать ремонт квартиры в Тюмени

Деньги для Вас.

Стоимость ремонта квартиры зависит от множества факторов — вида ремонта, сложности поставленной задачи, площади помещений, объемов работ и стоимости стройматериалов, а также профессионализма компании-подрядчика и умения внедрять современные экономичные технологии.

Очень часто в доме необходим ремонт капитальный, требующий немалых финансовых средств, которых у вас может просто не быть. Приходится либо ограничиться ремонтом косметическим, который не решает проблем, либо делать ремонт постепенно, что приводит еще больше увеличивает расходы и ведет к потере времени.

Специалисты компании «ПРСК» стремятся максимально сократить финансовые расходы своих клиентов, предлагая:

  • наиболее эффективные и экономичные технические решения;
  • ремонт без предоплаты;
  • выполнение работ в пределах установленной и утвержденной сметы расходов.
  • снижение общей стоимости стройматериалов за счет их оптовой закупки у проверенных поставщиков.

Если предложенных мер экономии все равно не достаточно, мы предлагаем вам решить проблему просто и рационально – выполнить ремонт в кредит!

Потребительский кредит на ремонт квартиры

Кредит для ремонта квартиры

Компания «ПРСК» в Тюмени выполняет ремонт жилых и коммерческих объектов в кредит. Мы сотрудничаем с российским «Альфа-банком», который по договору предоставляет нашим клиентам удобный кредит на квартиру в Тюмени на исключительно выгодных условиях:

  • Кредит выдается на два года под 17% годовых.
  • Оформление документов – на дому и всего за 15 минут.
  • От вас  — только два документа (паспорт и любое удостоверение личности).
  • Справки о доходах и поручители не требуются.

Кредит является целевым и выдается при заключении договора с компанией «ПРСК» на оказание услуг — под рассчитанную и утвержденную смету расходов!

Закажите обратный звонок нашим специалистам, и мы поможем рассчитать приблизительную смету комплексного ремонта вашего жилья или смету расходов на отдельные виды ремонтных работ по выбору, а также дадим подробную консультацию по вопросам ремонта в кредит.

Внимание! Точную стоимость ремонта наши специалисты смогут назвать вам только после визуального осмотра помещений, проведения замеров и определения требуемых  монтажных/демонтажных, планировочных и отделочных работ.

Рекомендуем посмотреть


От строительной компании ПРСК.

Потребительский кредит на ремонт квартиры — Юридическая консультация

Случаи, когда вас намеренно вводят в заблуждение и пытаются продать не тот товар или услугу, за которыми вы обратились изначально и которые вам нужны на самом деле, называют мисселингом. То есть продукт или услуга, которые вам пытаются продать под видом чего-то другого, сами по себе могут быть прекрасными. Но если вас намеренно ввели в заблуждение — это мисселинг. Формально мисселинг не является нарушением закона, но, тем не менее, его считают недобросовестной практикой. По Закону РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» человек должен получить полную информацию о товаре или услуге перед их покупкой. Это позволит ему принять взвешенное решение.

В таких случаях совет может быть только один — внимательно читайте договор перед тем, как его подписать. Сам договор и приложения к нему могут насчитывать 10–30 страниц, поэтому в офисе банка тщательно проштудировать его практически невозможно. Но когда речь идет о деньгах, не стоит торопиться. В любом случае у вас есть несколько дней, чтобы как следует прочитать договор.

С 30 декабря 2021 г. вступаили в силу важные поправки в законодательство, касающиеся оформления кредитного договора. Если раньше некоторые недобросовестные сотрудники могли проставлять галочки в кредитном договоре напротив дополнительных услуг, а затем передавали документы клиенту на подпись, то делать это впредь будет запрещено. Подобная мера принята с одной целью — прекратить навязывание дополнительных услуг при заключении кредитного договора. Свое согласие на них клиент должен выразить сам, проставив собственноручно отметки на документе (нетипографским способом).

Если вам отказывают в заключении договора на основании того, что вы не приобрели ту или иную дополнительную услугу, — – это повод обратиться с жалобой в интернет-приемную Центрального банка РФ.

 

Ремонт квартир в рассрочку в Петербурге. Без банка.

Беспроцентная рассрочка на ремонт квартир доступна ВСЕМ!

Пример ремонта, сделанного нашей компанией

Дорогие клиенты, Компания «Кликни Ремонт» понимает, что пережить ремонт квартиры сравнимо небольшому пожару. В связи с этим, наши специалисты стараются максимально уменьшить Ваши неудобства. Мы задумались о финансовой стороне вопроса, когда не всегда у Вас есть возможность единовременно оплатить наши услуги.

Пример ремонта, сделанного нашей компанией

В 2013 году, руководством компании было одобрено, в индивидуальном порядке, производить оплату ремонта квартиры в рассрочку. Программа рассрочки разрабатывается совместно с клиентом, учитывая его финансовые возможности и масштабы ремонтных и отделочных работ.

Пример ремонта, сделанного нашей компанией

Как правило, рассрочка на ремонт квартиры позволит избавить Вас от первоначального взноса при заключении договора, а платежи по смете Вы будете производить постепенно в процессе последовательной сдачи тех или иных этапов работ. Первоначальные платежи возможно сократить до 60% от сметной стоимости, а остаток погашать в течении трех-четырех месяцев без каких-либо переплат. Ниже приведен образец разработанной схемы рассрочки платежей за ремонт квартиры*.

Этап рассрочки Процент платежа
Первоначальный взнос 0%
Закрытие 1-го этапа работ 60% от сметной стоимости этапа
Закрытие 2-го этапа работ 60% от сметной стоимости этапа
Закрытие 3-го этапа работ 60% от сметной стоимости этапа
Остаток 40% общей сметной стоимости также гасится частями
1-ый месяц 10% от сметной стоимости
2-ой месяц 10% от сметной стоимости
3-ий месяц 10% от сметной стоимости
4-ый месяц 10% от сметной стоимости

Позвоните прямо сейчас и узнайте условия вашей рассрочки:


+7 (812) 385-77-22

Примеры ремонтов, сделанных нашей компанией, можно посмотреть здесь, а цены на услуги здесь.

Рассрочка на ремонт квартиры предоставляется нашей компанией и является БЕСПРОЦЕНТНОЙ! В свете трудной экономической ситуации и ростом ставок по кредитам, услуга «ремонт квартиры в рассрочку» стала очень популярной. Мы входим в положение любого клиента и готовы найти компромиссные решения для любого ремонта.

Не стоит переплачивать — возьмите беспроцентную рассрочку!
С нами ВЫГОДНО !

Нужно финансирование для покупки и ремонта в Нью-Йорке? Вот ваши варианты

Покупка места, которое нуждается в некоторых обновлениях часто является способом получить сделку в Нью-Йорке. Полностью обновленные квартиры дороже, их быстро раскупают, и они более распространены на современном рынке. Проблемы с цепочкой поставок из-за пандемии, которые привели к нехватке материалов для ремонта и новой бытовой техники, повышают привлекательность квартир, готовых к въезду.

Но если у вас хватит наглости, покупка места, требующего работы, и вложение денег в собственность — это еще один путь к собственности, с преимуществом создания индивидуального, персонализированного пространства и потенциального увеличения его стоимости.

Если вы рассматриваете именно этот вариант, возможно, вы хотите занять деньги не только на покупку, но и на последующий ремонт. К сожалению, ссуды на ремонт на приобретение, когда ипотека и ссуда на ремонт объединены, трудно найти в Нью-Йорке, но у вас все еще есть варианты. Средства, к которым вы можете получить доступ, будут зависеть от того, сколько вы планируете занять, вашего кредита и типа недвижимости, которую вы покупаете.


РайондсманхАТАНБРОНКБРОКРУКЛЫНКЕЕНССТАТЕНАЦАТЬСЯНСКУЩИТЕЛЬНЫЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВЕЧНЫЙ ОСТРОВОЙ ОСТРОВЕЧНЫЙ ПОВЕРШЕНИЕ до 500 000UP до $ 750 000UP до 1 000 000UP до $ 1250 000UP до $ 1 500 000UP до $ 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до $ 6 000 000UP до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000US не менее 1 балла 2 спальни не менее 3 спален не менее 4 спален 5 и более спален

Ванные комнаты не менее 1 ванной комнаты не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено

нашей зимней недели Best of Brick.]


Ипотечные кредиты с кредитами на ремонт

Для кредитора существуют большие риски, связанные с кредитованием денег для ипотечного кредита, который включает кредит на ремонт — например, что произойдет, если у вас закончатся деньги в середине строительного проекта? Чтобы банк мог вернуть свои деньги за недвижимость, которую вы приобрели и начали ремонт, ему придется взять на себя управление проектом.Это не тот результат, которого они хотят.

Мелисса Кон, исполнительный ипотечный банкир William Raveis Mortgage, говорит, что из-за высоких рисков кредитования таких типов банки более склонны кредитовать крупных заемщиков — тех, кто имеет право на получение кредита на покупку и ремонт, превышающий соответствующий лимит кредита в размере 822 375 долларов США. . Поэтому, если вы можете взять кредит в размере миллиона или более, у вас, как правило, будет больше возможностей.

«Не так много кредиторов, которые готовы сделать это для подтверждения суммы кредита», — говорит Кон.Однако она отмечает, что есть некоторые программы, такие как HomeStyle Renovation Mortgage — продукт Fannie Mae, — которые позволят вам покупать и использовать дополнительные средства для финансирования бытовой техники, напольных покрытий, покраски и других улучшений интерьера. Есть некоторые препятствия, через которые нужно пройти — например, вам нужно пройти консультацию в Департаменте жилищного строительства и городского развития (HUD), — но если у вас более низкий кредитный рейтинг, это может быть хорошим путем.

Существует также ипотечный кредит Федерального жилищного управления Limited 203(k), который имеет формат, аналогичный кредиту HomeStyle Reno.Он недоступен для кооперативов, и если вы покупаете кондоминиум, требующий ремонта, как и в случае со всеми продуктами Fannie Mae, здание должно быть одобрено HUD.

Но «в Нью-Йорке практически нет многоквартирных домов, имеющих одобрение HUD», — говорит Кон. Можно подать заявку на одобрение кредита на месте, когда одобрение HUD дается для одной квартиры, а не для всего здания, и затем процесс кредитования открывается для людей, желающих купить квартиры. Тем не менее, Кон говорит, что в Нью-Йорке редко дается одобрение места.

Pro TipPro Tip:

Хотите купить кооперативную квартиру? Национальный кооперативный банк предлагает конкурентоспособные ставки и простую предварительную квалификацию. Имея 40-летний опыт кредитования покупателей в Нью-Йорке, NCB является банком для кооперативов. Ведь Кооператив – наше второе имя! Позвоните нам по телефону (646) 201-4714 или напишите Бритни Болдуин по адресу [email protected]. НМЛС № 507535. Равный жилищный кредитор.

Вот почему вы, вероятно, сможете получить доступ к этому кредиту, только если хотите купить и отремонтировать дом для одной семьи, и, как указывает Кон, они соответствуют кредитам, что означает, что сумма кредита не будет превышать 822 375 долларов США за одну единицу— и помните, что эта цифра включает в себя покупку и ремонт.

Однако Пэт Лавелл, вице-президент ипотечного кредитования по гарантированной ставке, говорит, что, хотя ограничения размера и объема ссуды означают, что ее использование, вероятно, ограничивается теми , кто планирует покупать и ремонтировать в отдаленных районах, «для некоторых из Стейтен-Айленд, Бронкс, Квинс и даже некоторые районы Бруклина — сумма кредита может подойти». Он также ожидает, что лимит кредита увеличится на 14 процентов до 937 500 долларов США в 2022 году. покупка недвижимости с несколькими квартирами, скажем, двухквартирного или многоквартирного дома.

Лавелл указывает, что с кредитами FHA у вас должен быть бюджет и план от лицензированного генерального подрядчика, консультант HUD должен утвердить план, а затем вы будете получать последующие действия по мере продолжения проекта.

Аналогичным продуктом штата Нью-Йорк является программа RemodelNY, которая предоставляет финансирование квалифицированным покупателям впервые, когда покупка и ремонт объединены в одну ипотеку.

Доступ к HELOC

Другим вариантом является кредитная линия под залог жилья, известная как HELOC.Этот продукт позволяет вам брать кредит под залог вашей собственности и больше похож на кредитную карту. Вы платите проценты по кредиту и платите только тогда, когда начинаете использовать кредитную линию.

С HELOC вы берете взаймы под залог собственного дома, поэтому он часто популярен среди владельцев, которые какое-то время владели своим жильем, накопили собственный капитал за эти годы и хотят взять взаймы под него. Тем не менее, он все еще может работать, если вам нужно отремонтировать немедленно или в течение нескольких месяцев после закрытия. В Нью-Йорке большинство покупателей делают скидку не менее 20%, и, чтобы воспользоваться максимально возможной ставкой , вы можете сделать еще большую скидку.Кон говорит, что после того, как вы закроетесь, есть банки, которые предоставят вам кредит под залог дома в размере до 95 процентов от стоимости собственности. «Это только ценность «как есть», но это, безусловно, позволяет вам получить немного денег, которые можно использовать для ремонта», — говорит она.

Одно предостережение заключается в том, что многим банкам неудобно предлагать эти продукты для ремонта квартир. У кооперативов есть требования к финансированию, а с продуктами Fannie Mae стоимостью менее 822 375 долларов здания должны иметь одобрение HUD, и, как уже упоминалось, немногие квартиры в городе имеют его.

 

Умные способы использования собственного капитала для реконструкции

Сумма вашего собственного капитала в вашем доме — это часть вашего дома, которую вы уже выплатили. Если ваш дом стоит значительно больше, чем вы все еще должны по ипотеке, вы можете использовать этот капитал для оплаты улучшений или ремонта дома.

Но, прежде чем использовать свой собственный капитал, подумайте о плюсах и минусах, связанных с получением кредита на улучшение дома. Читайте дальше, чтобы узнать больше о ваших вариантах и ​​о том, как вы можете максимально использовать свой кредит под залог дома или кредитную линию под залог дома (HELOC).

Преимущества использования собственного капитала для улучшения дома

Долевой капитал может быть разумным способом финансирования реконструкции, особенно если процентные ставки остаются низкими. По состоянию на начало января 2022 года средняя ставка по кредиту под залог недвижимости составляет 5,96% годовых, а средняя ставка HELOC — 4,27% годовых.

Налоговый вычет

Проценты, которые вы платите по кредитам под залог недвижимости и HELOC, не облагаются налогом, но существуют важные ограничения, которые необходимо понять, прежде чем продолжить. Во-первых, деньги должны быть использованы для существенного улучшения дома, который обеспечивает ссуду.Его нельзя использовать для таких вещей, как личные расходы на проживание или для оплаты долга по кредитной карте. Существенные улучшения — это изменения или реконструкция, которые повышают стоимость дома, продлевают срок его полезного использования или даже приспосабливают дом к новому или другому использованию.

Существуют также ограничения на сумму кредита, когда речь идет о вычете процентов. По состоянию на 2018 год совместные заявители могут вычитать проценты по квалифицированным кредитам на сумму до 750 000 долларов, в то время как одинокие или женатые заявители, подающие отдельные декларации, могут вычитать проценты на сумму до 375 000 долларов.Эти цифры представляют собой снижение по сравнению с предыдущими ограничениями в 1 миллион долларов для совместных налоговых деклараций и 500 000 долларов для индивидуальных налоговых деклараций.

Чтобы получить вычет, вы должны указать налоговые декларации по пунктам.

Низкие процентные ставки

Как ссуды под залог дома, так и HELOC имеют низкие процентные ставки, потому что они используют дом в качестве залога для кредита. Однако получение наиболее конкурентоспособных ставок будет зависеть от вашего финансового положения.

Те, у кого хорошая кредитная история, будут иметь доступ к наиболее конкурентоспособным ставкам, в то время как соискатели с неидеальной кредитной историей будут платить более высокую ставку.Как правило, кредитный рейтинг выше 700, скорее всего, дает вам право на получение кредита под залог собственного дома, если также выполняются другие требования к заявке.

Важно выбирать и проверять ставки от различных кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете наиболее выгодную ставку, основанную на вашей финансовой истории.

Вы также можете поработать над улучшением своего кредитного рейтинга, прежде чем подавать заявку на получение кредита под залог дома или HELOC, чтобы повысить свои шансы на получение конкурентоспособной ставки. Этого можно добиться, погасив непогашенную задолженность, последовательно внося своевременные платежи и оспаривая любые отрицательные моменты в своем кредитном отчете.

Окупаемость инвестиций

Инвестировать в свой дом — разумная идея, если вы хотите продать его или создать более комфортное пространство для себя и своей семьи. Если вы планируете продать свой дом, ремонт может помочь продать его быстрее и дороже.

Недостатки использования кредита под залог дома для улучшения дома

Несмотря на то, что получение кредита под залог дома для ремонта дома имеет много преимуществ, важно помнить, что у него есть и недостатки.

Ваш дом является залогом для кредита

Пожалуй, самым большим недостатком, который следует учитывать, прежде чем подписывать пунктирную линию для получения кредита под залог дома, является риск потери вашего дома в случае неожиданного изменения вашего финансового положения. Если вы просрочили платежи, ваш дом может быть лишен права выкупа.

Тщательно обдумайте свое финансовое положение, прежде чем продолжить. Это включает в себя размышления о вашей ситуации с трудоустройством, вашем текущем уровне долга и других факторах, которые могут повлиять на вашу способность оставаться в курсе платежей по кредиту.Будьте честны с собой относительно того, достаточно ли стабильно ваше финансовое положение, чтобы поддерживать регулярные платежи в течение длительного времени.

Также может быть хорошей идеей поговорить с финансовым консультантом, который поможет рассчитать цифры и определить, подходит ли вам кредит под залог недвижимости. Этот тип профессионала также может помочь вам разработать финансовый план, который позволит успешно удовлетворить требования погашения кредита.

Стоимость вашей собственности может снизиться, и банк может отозвать кредит

Хотя цены на жилье сейчас стремительно растут, это не всегда так.Время от времени на рынке происходят существенные коррекции или спады. Великая рецессия 2008 года, например, вызвала жилищный кризис, и многие владельцы внезапно оказались в невыгодном положении со своими ипотечными кредитами, задолжав больше, чем справедливая рыночная стоимость дома.

Рыночный спад может быть особенно сложным, если у вас много долгов, связанных с домом, говорит Марк Чарнет, основатель и генеральный директор American Prosperity Group, фирмы по пенсионному планированию и планированию недвижимости.

«Если стоимость дома упадет до уровня, при котором остаток по кредиту превышает стоимость дома, банк может отозвать кредит и заставить вас погасить его полностью или значительную часть», — говорит Шарнет.«Невыполнение этого требования может привести к обращению взыскания со стороны кредитора. Никогда не одалживайте себе столько, чтобы снижение стоимости вашего дома на 5-7 процентов вызвало такое «подводное» событие».

Помня об этих опасениях, важно никогда не брать взаймы больше денег, чем вам понадобится для получения кредита под залог жилья или HELOC. Также важно быть уверенным, что ремонт, который вы проводите, действительно увеличит стоимость дома.

Кредит под залог дома может быть больше, чем вам нужно

Использование собственного капитала для ремонта дома лучше всего работает, когда вы делаете значительные улучшения или имеете несколько проектов ремонта, которые будут покрыты за счет кредитных средств.Часто кредиторы предъявляют минимальные требования к займам, а это означает, что вам нужно быть готовым взять значительную сумму денег, больше, чем вам может понадобиться.

«Кредит под залог недвижимости может быть отличным вариантом для заемщиков, если они хотят покрыть большие расходы», — говорит Николь Штрауб, генеральный менеджер подразделения жилищного кредитования Discover. «Суммы кредитов, как правило, выше, чем для необеспеченных кредитных продуктов, таких как потребительские кредиты».

Если вы планируете небольшие проекты или реконструкцию, возможно, не имеет смысла брать кредит, который не только предполагает высокие минимальные суммы займа, но также включает расходы на закрытие и требует предоставления вашего дома в качестве залога.Личный кредит или даже кредитная карта могут быть лучшим выбором для таких обстоятельств.

Ссуда ​​сопряжена с дополнительными расходами

Поскольку ссуда под залог недвижимости является вторым ипотечным кредитом, вы будете оплачивать расходы на закрытие и сборы, которые могут быть высокими, в размере от 2 до 5 процентов от суммы кредита, говорит Стерлинг.

«Если вы планируете реконструировать кухню за 30 000 долларов, вы в конечном итоге заплатите гораздо больше, чем 30 000 долларов в виде процентов, затрат на закрытие и других сборов», — говорит она. «Если у вас есть кредитная линия под залог собственного капитала, вы также рискуете повысить процентные ставки.”

Сборы, связанные с этим типом кредита, включают сборы за выдачу, сборы за оценку, сборы за документацию и регистрацию, сборы за отчет о кредитных операциях и многое другое. Важно учитывать эти сборы в общей стоимости кредита, когда вы решаете, что это имеет финансовый смысл для вашей ситуации и потребностей.

Кредиты под залог жилья в сравнении с HELOC на ремонт дома

Двумя наиболее популярными вариантами займа денег на ремонт дома являются ссуды под залог дома и кредитные линии под залог дома. У них много общего: они оба используют капитал в вашем доме, они оба используют ваш дом в качестве залога, и они оба обычно позволяют вам брать до 80 или 85 процентов стоимости вашего дома за вычетом непогашенного остатка по ипотеке.

Однако у них есть несколько отличий, и у каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Ссуды под залог жилья для улучшения дома

Ссуды под залог жилья структурированы больше как традиционная ипотека, с установленным графиком платежей, который включает как основную сумму, так и проценты. По сути, это вторая ипотека, и обычно они выдаются на 10, 15, 20 или 30 лет.

Pros
  • Платежи структурированы и начинаются сразу же, что облегчает составление бюджета.
  • Кредиты под залог жилья обычно имеют фиксированную ставку, поэтому сумма, которую вы платите, скорее всего, будет оставаться на одном уровне или близка к той же сумме каждый месяц.
  • Если вы не планируете сразу начинать ремонт, вы можете перевести деньги на процентный счет и заработать на своих деньгах.
  • Все деньги выплачиваются авансом, что делает кредит хорошим вариантом для крупномасштабных проектов по благоустройству.
Минусы
  • Если ваш проект реконструкции дома будет длительным процессом, у вас может возникнуть соблазн потратить деньги на другие вещи.
  • Кредит под залог дома — это обеспеченный кредит под залог вашего дома, поэтому, если вы перестанете платить, банк может завладеть вашим домом.
  • Если стоимость дома упадет, возможно, вы должны по кредиту больше, чем стоит дом.
  • Поскольку ссуда под залог собственного дома является второй ипотечной ссудой, она сопряжена с затратами на закрытие и сборами.

Кредитная линия под залог жилья (HELOC) для улучшения дома

Все HELOC имеют период получения и период погашения. В течение периода розыгрыша вы можете занимать деньги по кредитной линии и нести ответственность только за выплату процентов.По истечении этого периода вы больше не можете снимать средства, и вы должны начать выплачивать как основную сумму, так и проценты.

Pros
  • Вы можете использовать столько денег, сколько вам нужно, и выплачивать только то, что вы используете.
  • Процентные ставки обычно ниже, чем у персональных кредитов или кредитных карт.
  • Во время розыгрыша вам может быть предоставлена ​​возможность выплачивать только проценты.

Минусы
  • HELOC — это кредиты с переменной ставкой, что означает, что проценты, которые вы платите, будут колебаться и влиять на ваши ежемесячные платежи.
  • Может быть легко взять больше долга, чем вы можете себе позволить, так как вы можете брать взаймы у вашего HELOC несколько раз и вам не нужно сразу же начинать выплачивать основную сумму.
  • Многие кредиторы взимают ежегодную плату за то, чтобы HELOC оставался открытым, независимо от того, используете вы его или нет.
  • Если стоимость дома упадет, вы можете быть должны больше, чем стоит дом.
  • Получение одобрения по программе HELOC может занять немного больше времени, чем по кредиту под залог недвижимости.

5 способов использовать кредит под залог дома для улучшения дома

1.Реконструкция кухни

Реконструкция кухни является пятым по популярности проектом в стране среди домовладельцев, планирующих ремонт в 2021 году, согласно отчету HomeAdvisor о реальных затратах за 2021 год.

Кроме того, согласно отчету Remodeling’s Cost vs. Value Report за 2021 год, небольшие переделки кухонь с отделкой среднего уровня окупают 72,2% их стоимости в стоимости дома.

«Из-за относительно высокой стоимости ремонта кухни финансирование этих проектов с помощью кредитов под залог дома под более низкие проценты может стать отличным способом повысить стоимость вашего дома», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi, службы, на которой работает HomeAdvisor.

2. Модернизация ванной комнаты

Модернизация ванной комнаты также обеспечивает относительно хорошую окупаемость инвестиций: согласно отчету Remodeling’s Cost vs.

«Ремонт ванных комнат был самым запланированным проектом на 2021 год в отчете о реальных затратах HomeAdvisor, но он также имеет высокую среднюю стоимость в 13 401 доллар США», — говорит Фишер. «Поскольку это больше, чем большинство людей хотели бы заплатить авансом, ремонт ванной комнаты может быть одним из лучших вариантов финансирования.”

3. Новая колода

Популярность колод стала одной из самых значительных среди крупных проектов, отслеживаемых отчетом о реальных затратах HomeAdvisor, поднявшись с 10-го места среди самых завершенных проектов 2020 года на седьмое место среди самых запланированных проектов 2021 года.

Они также обеспечивают солидный возврат инвестиций, согласно отчету Remodeling «Затраты и ценность» за 2021 год, при этом деревянные настилы окупаются на 65,8%, а композитные настилы — на 63,2%.

4.Гаражные ворота

Замена гаражных ворот практически окупается, возмещая 93,8% затрат, по данным Remodeling. Это поставило его на первое место в списке остаточной стоимости при перепродаже.

5. Замена крыши

Замена крыши — разумное вложение, говорит Стерлинг. Согласно отчету Remodeling’s Cost vs. Value за 2021 год, крыша из битумной черепицы может обеспечить доход в размере 60,7%.

«Как и гаражные ворота, это может понадобиться, если у вас старая или поврежденная крыша», — говорит Стерлинг.«Вы также получаете лучшую отдачу от черепицы, чем от металлических крыш».

Альтернативы кредитам под залог дома на обустройство дома

Если вы не хотите использовать свой капитал под залог дома для проектов по благоустройству дома, у вас есть другие варианты:

  • Потребительские кредиты : Поскольку личные кредиты представляют собой необеспеченный долг, процентные ставки варьируются. от примерно 2,49 процента до примерно 36 процентов, в зависимости от вашей кредитной истории, дохода и других факторов. Тем не менее, личный кредит может быть полезным краткосрочным решением для реконструкции, когда у вас мало капитала, но запланированные улучшения значительно увеличат стоимость вашего дома.Хотя ставки по личным кредитам выше, чем по кредитам на приобретение жилья, вы не рискуете потерять свой дом в случае дефолта.
  • Кредитные карты : Если у вас есть дисциплина и отличная кредитная история, вы можете претендовать на получение кредитной карты с нулевой процентной ставкой на определенный срок. Если вы имеете право на получение кредитной карты с нулевой процентной ставкой, это может означать беспроцентное финансирование ремонта дома при условии, что вы сможете погасить кредитную карту до окончания срока действия акции.Процентные ставки могут и будут расти, если вы опоздаете или пропустите платеж, и они могут достигать астрономических уровней.
  • Рефинансирование наличными : При рефинансировании наличными вы рефинансируете свою ипотеку на сумму, превышающую вашу текущую задолженность, заменяете текущую ипотеку новой и получаете разницу наличными. Имейте в виду, что суммы обналичивания могут быть ограничены, и этот вариант разумен только в том случае, если вы можете получить более низкую процентную ставку по ипотеке. Перед совершением, получить котировки от нескольких кредиторов, предлагающих рефинансирование.

Итог

Если вы хотите отремонтировать свой дом, использование собственного капитала может быть хорошим способом найти финансирование. Присмотритесь к нескольким кредиторам, чтобы найти лучшее предложение по кредиту под залог собственного капитала. Проекты по благоустройству дома могут быть достаточно дорогими, и даже небольшая разница в процентной ставке может сэкономить вам тысячи долларов в течение многих лет.

Узнать больше:

Должны ли вы положить ремонт вашего дома на кредитную карту?

Кэсси Соуза, 28 лет, учительница из Сан-Антонио, уже несколько месяцев мечтает обновить свою кухню, особенно деревянные столешницы.«Мой дом 1980-х годов, поэтому в нем много дерева, — говорит она.

Она планирует заменить столешницы, бытовую технику, раковину и шкафы на более современные и легкие, включая белые шкафы. «Я так рад, что у меня есть новая кухня, которую я персонализировал по своему вкусу», — говорит Соуза.

Однако оплатить ремонт не так просто, как выбрать цвет шкафа. Получив предложение на сумму около 8000 долларов от подрядчика, она поняла, что у нее недостаточно сбережений для финансирования проекта, поэтому она начала искать кредиты.«Я хочу не платить как можно больше процентов», — говорит Соуза. Когда она рассматривала варианты кредитных карт, ее беспокоила текущая годовая процентная ставка и общая сумма процентов, которые ей в конечном итоге придется платить.

Кредитные карты могут быть дорогим способом занять деньги, но они также являются популярным выбором для многих домовладельцев в положении Соузы. LightStream, подразделение онлайн-кредитования SunTrust Bank, обнаружило в ходе опроса более 3000 взрослых, что 29% из тех, кто планирует проекты по благоустройству дома в этом году, намерены платить за них кредитными картами.Для сравнения: 60% используют сбережения и 9% используют кредитную линию под залог собственного капитала.

HELOC и кредиты под залог недвижимости, безусловно, являются вариантами для изучения. Но если вы планируете оплатить ремонт дома с помощью кредитной карты, вот несколько факторов, которые следует учитывать в первую очередь.

Держите вознаграждения в контексте

Если вы потратите 10 000 долларов на ремонт кредитной карты, которая приносит вознаграждение в размере 2%, вы фактически получите 200 долларов обратно. Но если вы не оплатите эти расходы полностью, когда придет счет, вы будете платить проценты.Этот процент может легко составить больше — намного больше — чем 200 долларов.

Кроме того, в то время как магазины товаров для дома и другие предприятия розничной торговли принимают кредитные карты, многие подрядчики этого не делают. А те, кто принимает пластик, часто взимают дополнительную плату за транзакции по кредитным картам, которые обычно съедают стоимость вашего возврата денег или очков, которые вы зарабатываете.

Так что держите аспект вознаграждения в контексте. Если у вас есть деньги, чтобы сразу погасить комиссию, и если списание средств с карты не потребует дополнительных затрат, тогда вперед и получайте эти вознаграждения.В противном случае рассмотрите другой подход.

Ищите карту с периодом 0% годовых

Кредитная карта, которая взимает 0% годовых в течение определенного периода времени , позволяет распределить большие расходы на реконструкцию дома на несколько платежей, чтобы не ударить по бюджету стоимость сразу. Кроме того, некоторые из этих карт предоставляют бонусные баллы и другие преимущества, такие как защита покупок. Если вы знаете, что погасите остаток на карте до того, как закончится вводное предложение 0% годовых, вы можете получить все привилегии без уплаты процентов или комиссий.

«Если вы погасите его до того, как вам начислят проценты, то брать кредит под 0% — это фантастика», — говорит Эндрю Дамцевски, специалист по финансовому планированию и соучредитель RhineVest, фирмы по финансовому планированию из Цинциннати.

Некоторые подрядчики могут взимать дополнительную плату за оплату кредитной картой. Если это так, убедитесь, что плата не перевешивает преимущества, которые вы можете получить, используя карту.

Погасите его до окончания рекламного периода

Кредитные карты, как правило, поставляются с процентной ставкой около 15% или выше после окончания любого вводного периода 0% годовых.Это может быстро сложиться.

«Высокие процентные ставки являются самым большим тревожным сигналом, когда речь идет об использовании кредитных карт, и проценты по карте также не облагаются налогом», — говорит Дамцевски, как и проценты по ипотечным кредитам.

Вот что беспокоило Соузу, когда она использовала кредитную карту для финансирования ремонта своей кухни. «Я рассматривала кредитную карту с начальной ставкой 0%, но погасить ее в течение года или полутора, вероятно, не получится», — говорит она.

Она знала, что процентная ставка, вероятно, повысится после этого периода, и она не хотела платить проценты и сборы.

Используйте бонусные баллы для покупки предметов домашнего обихода

Сара Фогл, создательница веб-сайта по благоустройству дома Ugly Duckling House, говорит, что часто использует бонусные баллы, полученные от расходов по кредитной карте, на покупку мелких предметов для дома. Она обналичивает свои призовые баллы на подарочные карты в местных магазинах товаров для дома, таких как Home Depot или Lowe’s.

«Я довольно быстро просматриваю подарочные карты, — говорит она.

Она также старается ежемесячно погашать свой остаток, чтобы избежать процентов.

Знайте о скидках и недостатках карт для магазинов

Кредитные карты, выпущенные в магазинах, бывают разных форм, поэтому внимательно изучите детали, чтобы определить, подходит ли вам эта карта. Damcevski рекомендует спросить себя, как часто вы делаете покупки в магазине, будете ли вы ежемесячно погашать остаток, чтобы избежать процентов, и какие скидки дает вам карта, если таковые имеются.

Кредитная карта с возвратом наличных денег, которую можно использовать в любом магазине, часто предлагает более гибкие вознаграждения, а также может иметь более низкую процентную ставку и более высокий кредитный лимит.

Home Depot, например, предлагает кредитную карту магазина с отсроченной выплатой процентов на шесть месяцев при покупках на сумму от 299 долларов и выше, со случайными специальными предложениями, но без постоянных вознаграждений. Карта Lowe’s Advantage предлагает скидку 5 % на покупки, а также аналогичный вариант отложенной выплаты процентов на покупки на сумму от 299 долларов США и выше, если вы отказываетесь от скидки 5 %.

Однако отсроченные проценты — это не то же самое, что 0% годовых. В отличие от последнего предложения, если вы не погасили свой остаток к моменту окончания периода отложенных процентов, вы будете должны все проценты, которые накапливались в течение этого периода.А может быть много.

Платите сбережениями, чтобы избежать процентов

Вы не можете получить бонусные баллы, полностью оплатив счет за улучшение дома сбережениями наличными. Но с другой стороны, вам также никогда не придется беспокоиться о процентах.

«В идеальном мире мы бы хотели, чтобы наши клиенты ставили цель сбережений на благоустройство дома и ежемесячно откладывали на нее», — говорит Дамцевски, чтобы полностью избежать риска выплаты процентов по кредитной карте. Поскольку домовладельцы часто сталкиваются с неожиданными затратами на улучшение, например, на ремонт протекающей крыши, он рекомендует иметь под рукой резервный фонд, чтобы покрыть такие расходы и избежать накопления дополнительной задолженности по кредитной карте.

Соуза склоняется к тому, чтобы использовать кредит под залог дома вместо кредитной карты для ремонта кухни, потому что в долгосрочной перспективе процентная ставка ниже, но она еще не приняла окончательного решения. Из-за града, повредившего солнечные батареи ее дома, дата начала ее проекта была отложена, и она надеется, что она будет реализована в течение года.

Одно преимущество ожидания? «У меня было бы на пару тысяч долларов больше в банке, — говорит она, — поэтому придется брать меньше».

7 способов профинансировать проект реконструкции вашего дома

В связи с тем, что планы поездок в течение последних 18 месяцев были в значительной степени подвешены, а многие американцы все еще не уверены в безопасности выхода на улицу, некоторые вместо этого обратили свое внимание на улучшение домов, где они все чаще тратят свое время.Ремонт вашего дома может не только сделать пребывание в помещении более приятным, но и повысить стоимость дома и стать выгодной инвестицией в долгосрочной перспективе.

Но это сложный процесс принятия решений. Необходимо принять решение о самом проекте реконструкции, а затем решить, сколько заплатить и, если необходимо, как его финансировать.

Цены на хорошо сделанный проект могут быть высокими. Тем не менее, ремонт может быть в пределах досягаемости с несколькими вариантами финансирования, включая сбережения, кредитную линию собственного капитала (HELOC), строительный кредит и кредитные карты.

«Самая выгодная цена для кухни [ремонта], как правило, составляет около 10 процентов от номинальной цены дома, а для ванных комнат — примерно половину этой суммы», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi, платформы бытовых услуг. «Для среднего дома в США стоимостью около 350 000 долларов модернизация кухни стоимостью около 35 000 долларов и модернизация ванной комнаты стоимостью около 17 000 долларов обеспечат вам максимальную отдачу от инвестиций».

Компания Angi, ранее известная как Angie’s List, опубликовала свой отчет о реальных затратах за 2021 год, в котором показан типичный диапазон затрат на ремонт ванной комнаты от 6 590 до 16 359 долларов, а также диапазон затрат на ремонт кухни от 13 490 до 38 043 долларов.Вы также можете ввести свой почтовый индекс для локализованной оценки.

Когда вам нужен генеральный подрядчик и что следует учитывать перед его наймом

Если у вас нет значительных сбережений, ремонт дома с пятизначной суммой будет означать получение какого-либо кредита. К счастью, нет недостатка в вариантах займа денег, чтобы воплотить этот проект мечты в реальность. От кредитов на строительство до личных кредитов, рефинансирования наличными, HELOC, кредитов 401 (k) и даже кредитных карт, у мотивированного домовладельца почти наверняка есть способ получить финансирование для своего проекта.

Будет ли этот ремонт оправдан с финансовой точки зрения и какой вариант займа лучше, будет зависеть от целого ряда факторов, включая стоимость дома, стоимость проекта, кредитный рейтинг владельца, знакомство со строительством, устойчивость к риску и доверие к рынку.

Резкий рост цен на жилье означает, что большинство домовладельцев имеют значительную часть собственного капитала. Недостаток заключается в том, что продажа для переезда в более крупную или лучше расположенную недвижимость все еще может быть недостижимой, поскольку эти объекты также выросли в цене, что делает ремонт места, где вы уже живете, потенциально более заманчивым.

«Потребители чувствуют себя загнанными в угол, — сказал Патрик Уолш, старший вице-президент Tandem Bank в Атланте. «Рынок сейчас настолько конкурентен как для новых продуктов, так и для перепродажи, я уверен, что многие потребители считают, что ремонт — их единственный вариант. Обратной стороной этого является высокая цена пиломатериалов и другие проблемы, которые делают проекты менее осуществимыми, чем они были бы в противном случае».

Тем не менее, сделанный со вкусом ремонт может окупиться. Помимо всегда популярных кухонь и ванных комнат, всегда помогает улучшение вида.

«Лучшей отдачей, как правило, являются большие визуальные изменения по скромной цене, такие вещи, как проекты экстерьера с ограниченной привлекательностью», — сказал Фишер. «Если ваш сайдинг в плохом состоянии, подумайте о его ремонте или замене. Это может стоить вам более 10 000 долларов авансом, но, вероятно, окупит 80 или более процентов этой стоимости — не говоря уже о том, что это отличное первое впечатление для потенциальных покупателей».

Независимо от проекта, Фишер советует провести собеседование с несколькими подрядчиками и получить как минимум три оценки, прежде чем двигаться вперед.

Возможно, самый простой способ финансирования ремонта — заплатить из сбережений, если это возможно. Проценты по возврату не взимаются, документы заполнять не нужно. Тем не менее, домовладельцы должны помнить о выборе проекта, который обеспечивает наибольшую отдачу от инвестиций, и, возможно, дважды подумают о том, чтобы использовать сбережения для ремонта дома.

Во многих случаях, когда процентные ставки составляют 3 процента или ниже, с финансовой точки зрения может быть выгоднее взять кредит и подумать о вложении этих сбережений в другом месте.Федеральная резервная система заявила, что намерена в ближайшее время повысить процентные ставки, что будет означать, что исторически низкие ставки по ипотечным кредитам также вырастут.

«Если у вас есть кто-то, кто уверен, что он может получить более высокую прибыль, чем 3,5 процента, вложив свои сбережения, я бы посоветовал им хотя бы обсудить альтернативные издержки использования этих денег», — сказал Уолш. «Если вы платите первоначальный долг под 3,5 процента, когда вы можете получить доход в размере 6 процентов, возможно, вам лучше использовать часть этих денег для чего-то другого.

Такие продукты, как Федеральное жилищное управление 203(k) или ссуда Fannie Mae HomeStyle Renovation, могут быть предоставлены на основе предполагаемой более высокой будущей стоимости дома после ремонта. Однако они не просты в использовании и обычно содержат сложные термины.

10 предметов, необходимых каждой кухне, по мнению экспертов

«Ссуды на строительство типа FHA 203(k) и Fannie Mae стоят дорого, — говорит Эрика Сафран, руководитель Safran Wealth Advisors на Манхэттене. «Они строго регулируются, и средства выделяются вашему подрядчику в зависимости от этапов строительства.”

Safran добавляет, что ссуды на строительство могут также включать частное ипотечное страхование и что в ходе проекта проводятся постоянные оценки и затраты на оценку. Для тех, кто использует кредит на строительство, она советует рефинансировать обычную ипотеку после завершения проекта реконструкции.

Для домовладельцев, желающих занять относительно небольшую сумму, личный кредит может иметь смысл, поскольку первоначальные затраты меньше, и он окупается быстрее, чем полное рефинансирование.

Личные кредиты обычно возвращаются в течение шести или семи лет, и хотя ставки выше, чем по HELOC или ипотеке, они обычно ниже, чем по кредитной карте.

Рефинансирование ипотеки долгое время было популярным вариантом для домовладельцев, независимо от того, делают ли они ремонт. Причина? Процентные ставки падают десятилетиями.

«Вот уже 20 лет я говорю, что мы находимся на самой низкой точке процентных ставок, которая когда-либо была», — сказала Дженнифер Адамс, вице-президент по ипотечным кредитам в GuardHill Financial Corp.в Нью-Йорке. «Мы находимся в состоянии постоянного бума рефинансирования».

Историческая история дома может помочь его продать, но не всегда

Рефинансирование с выплатой наличных средств означает замену существующей ипотеки совершенно новой. Если ссуда наличными используется для оплаты ремонта, она будет на большую сумму, чем первоначальная ссуда. Учитывая, что в настоящее время процентные ставки настолько низки, домовладелец может впоследствии получить меньший общий платеж, хотя и на более длительный срок кредита.

Рефинансирование наличными также означает, что деньги идут домовладельцу, а не подрядчикам, что делает его более гибким, чем кредит на строительство.

Кредитная линия под залог дома

HELOC — хороший вариант для тех, у кого достаточно капитала, а это в наши дни много домовладельцев благодаря недавнему повышению стоимости.

Несмотря на то, что затраты на закрытие низкие, как и платежи, эти первоначальные платежи представляют собой только проценты. Домовладельцы также могут получить налоговый вычет на уплаченные проценты. Safran заявила, что людям важно полностью понять условия HELOC, прежде чем они подпишутся.

«Потребители могут ошибочно выбрать HELOC из-за низкого платежа, не осознавая, что минимальный платеж покрывает только проценты», — сказала она.«Чтобы полностью погасить кредит в течение пяти лет, домовладельцы должны платить как основную сумму, так и проценты».

Заем под залог вашего дома также может быть рискованным, если цены снова упадут, как это было во время Великой рецессии. Уолш сказал, что Tandem Bank позволит домовладельцам занимать до 80 процентов стоимости своего дома с помощью HELOC, но некоторые кредиторы доходят до 95 процентов.

Заем под ваши пенсионные сбережения может быть быстрым способом получить наличные деньги, и вы будете платить проценты себе, а не стороннему кредитору.Заемщики обычно могут взять до 50 000 долларов или 50 процентов от остатка.

Но, как и в случае использования личных сбережений, Уолш предостерегает потребителей от извлечения денег из их 401 (k), которые вложены в акции и облигации, и использования их для инвестиций в ремонт.

«Если вы используете его просто как зазор, чтобы закончить дом, а затем, как только это будет сделано, вы вложите в него постоянный долг, это может быть жизнеспособным вариантом», — сказал он. «Но в долгосрочной перспективе, какова альтернативная стоимость вывода этих денег с [фондового] ​​рынка? Я не думаю, что в долгосрочной перспективе вы получите такой же доход от недвижимости, как и от 401(k).”

Большинство финансовых консультантов не поощряют использование кредита 401 (k), если нет другого финансирования.

Финансовые консультанты иногда не рекомендуют использовать кредитную карту. Дисциплинированный заемщик может открыть новую карту и воспользоваться шести- или двенадцатимесячным беспроцентным периодом, чтобы занять деньги бесплатно. Но если этот план не сработает, заемщику придется столкнуться с процентными ставками до 20 процентов и выше.

«Это очень дорогой способ сделать ремонт», — сказал Адамс об использовании кредитных карт для ремонтных работ.«Это может быть очень скользкий путь».

В то время как кредитные карты имеют самые высокие ставки, нет никаких дополнительных первоначальных или закрывающих затрат, и если долг будет погашен в течение одного или двух лет, вы можете завершить проект, не увеличивая долгосрочный долг.

По этим причинам Safran одобряет использование кредитных карт в некоторых случаях.

«Если это достаточно небольшой проект, чтобы окупиться картой в течение года, оплатите его», — сказала она. «Сделано и сделано».

Как профинансировать реконструкцию квартиры, которая окупится в долгосрочной перспективе — Квартира.Капитал

By Sophia Lockhart

Цены на недвижимость и средний долг домохозяйств за последние годы достигли рекордно высокого уровня. Имея это в виду, канадцы, ищущие лучшую жилую площадь , обращаются к для ремонта своей текущей недвижимости вместо того, чтобы покупать новый дом.

Независимо от того, занимаются ли домовладельцы реконструкцией просто для решения проблемы «износа», надеясь увеличить стоимость своего дома или стремясь сделать свой дом красивым, в среднем они тратят на ремонт в прошлом году до 21 000 долларов.

Так как они планируют финансировать эти ремонтные работы? Согласно опросу CIBC, 67% будут финансировать его наличными или сбережениями, а четверть будет использовать кредит, кредитную карту или кредитную линию.

Здесь мы подробно рассмотрим различные способы финансирования ремонта квартиры , которые окупятся в долгосрочной перспективе.

Рефинансируйте свою ипотеку

Если у вас есть достаточный капитал в вашем доме, вы можете профинансировать свой жилищный кредит с помощью рефинансирования наличными.В этом случае вы рефинансируете свой существующий кредит, а также получаете собственный капитал, обычно до 80% от стоимости дома, если вы полностью владеете недвижимостью.

Это популярный маршрут для домовладельцев, желающих отремонтировать свои дома. Хорошая вещь в том, что вы рефинансируете свою основную ипотеку, а не берете вторую ипотеку, а это означает, что у вас все еще есть только один платеж, о котором нужно беспокоиться.

Если вы решите рефинансировать свою ипотеку, помните, что вам не обязательно выбирать кредитора, у которого вы первоначально получили ипотеку.Как и при получении ипотечного кредита, обязательно присмотритесь к ценам и сравните различные варианты и ставки от нескольких кредиторов.

Например, в Австралии в наши дни вы можете довольно просто сравнить несколько ставок в Интернете со специалистами по жилищному кредиту. Хорошо то, что вы можете подать заявку на несколько кредитов и даже запросить предварительное одобрение без ущерба для вашей кредитной истории. Это простой способ найти лучшие условия и самую низкую процентную ставку.

Кредитная линия под залог жилья (HELOC)

Кредитная линия под залог дома может быть еще одним вариантом, если рефинансирование вам не подходит либо потому, что вы уже выплатили кредит, либо уже имеете низкую ставку по существующей ипотеке. .

Вместо рефинансирования HELOC позволяет вам использовать собственный капитал, которым вы владеете. У вас есть установленный лимит, под который вы можете брать кредит, обычно 80% от вашего отношения кредита к стоимости (LTV). Этот тип кредита может хорошо подходить для долгосрочных или текущих ремонтных работ , но вам нужно быть дисциплинированным, чтобы не тратить деньги на легкомысленные покупки.

Кредит на строительство дома

При таком типе кредита кредитор будет учитывать прогнозируемую стоимость недвижимости после ремонта.Преимущество этого заключается в том, что заемщиков имеют доступ к большим суммам денег , но суммы кредита распределены по периодам времени, а не выдаются в полном объеме авансом.

Потребительские кредиты

Если у вас не так много средств на покупку дома или вы планируете лишь мелкий ремонт, возможно, вам стоит взять личный кредит. Недостатком является то, что процентные ставки , как правило, намного выше по потребительским кредитам , чем по HELOC или кредитам на строительство.

Стоит ли своих денег?

Ремонт дома стоит недешево, и финансирование реконструкции не всегда является простым или простым процессом. Вот почему вам нужно тщательно обдумать свои варианты и браться за проект только в том случае, если это имеет смысл.

Например, если вы надеетесь увеличить стоимость своего дома при продаже, вы должны быть уверены, что делаете хорошие инвестиции. Те ремонтные работы, которые, как правило, обеспечивают наибольшую отдачу от ваших инвестиций, включают добавление жилой площади в малоиспользуемых помещениях, таких как гаражи или чердаки, или обновление ванной комнаты или кухни.

Вас могут соблазнить последние тенденции в дизайне интерьера, но лучше выбрать что-то, что не покажется устаревшим через несколько лет. Для современных квартир паркетные полы всегда являются хорошим выбором, наряду с гранитными столешницами.

Если вы хотите улучшить внешний вид своего дома, не тратя целое состояние, , тогда даже простое обновление вашего оборудования или добавление свежего слоя краски может оказать большое влияние и увеличить стоимость продажи.

При планировании ремонта, особенно если вашей главной целью является повышение стоимости вашей собственности, лучше всего поговорить со своим финансовым консультантом, вашим риелтором и надежным подрядчиком.Получение экспертной консультации поможет вам лучше понять ваши варианты, с каким бюджетом вы должны работать и какой тип проекта лучше всего соответствует вашим потребностям.

——————

София — страстный писатель из Сиднея. Она также любит украшать дома и участвовать в проектах по ремонту дома. Вот почему она любит делиться своим опытом и советами с другими людьми в своих письмах. Кроме того, она любит технологии и гаджеты, которые помогают нам пережить напряженный рабочий день.Фейсбук Твиттер

Следует ли вам использовать кредитные карты для оплаты? Нет. Вот почему.


Есть лучшие способы финансирования ремонта.

Мори Бэкман | The Motley Fool

Улучшение дома: 5 ремонтных работ, которые не повышают стоимость вашего дома при перепродаже

Если вы хотите по-настоящему распорядиться своей недвижимостью, вот 5 ремонтных работ, которые не повышают стоимость при перепродаже.

Buzz60

С начала пандемии многие люди проводят больше времени, работая дома.На самом деле, некоторые люди планируют работать из дома на постоянной основе. Это, в свою очередь, подстегнуло интерес к ремонту.

Согласно недавнему опросу LightStream, 44% домовладельцев хотят сделать ремонт в этом году. Но 35% говорят, что намерены использовать кредитную карту для оплаты ремонта. Это может быть потенциально опасным ходом.

Проблема с остатками на кредитных картах

Одно дело списать стоимость ремонта дома с кредитной карты и тут же погасить ее. На самом деле это может быть разумным шагом, потому что это может принести вам хорошую сумму возврата денег или бонусных баллов.

ПОДПИСАТЬСЯ НА НАШУ НОВОСТНУЮ БЮЛЛЕТЕНЬ:   Daily Money доставляет наши лучшие истории о личных финансах на ваш почтовый ящик

Но оплачивать ремонт дома с помощью кредитной карты и погашать этот остаток в течение долгого времени – не такое уж хорошее решение. Кредитные карты печально известны тем, что взимают огромные проценты с переносимых остатков. В общем, ваш ремонт может в конечном итоге стоить вам намного больше денег, чем предполагалось, если вы используете кредитную карту для его оплаты.

Кроме того, слишком большой остаток на кредитной карте может привести к снижению вашего кредитного рейтинга.Как только это произойдет, заимствование может стать более дорогим в следующий раз, когда возникнет необходимость.

РЕМОНТ ВАШЕГО ДОМА? В этом году у вас может быть еще больше конкурентов

Лучший способ финансировать ремонт дома

Если вы хотите украсить свою жилую площадь и не можете сразу заплатить за работу наличными или сбережениями, вам стоит изучить различные варианты финансирования ремонта, прежде чем получить кредитную карту. Во-первых, вы можете рассмотреть возможность получения личного кредита, который позволяет вам занимать деньги по любой причине.Личные кредиты, как правило, взимают значительно меньше процентов, чем кредитные карты. И это хорошая ставка, если вы кандидат с хорошей кредитной историей.

Другой вариант, если у вас есть приличная сумма собственного капитала, состоит в том, чтобы взять взаймы под него через ссуду собственного капитала или кредитную линию. Оба варианта, как правило, имеют доступные процентные ставки, хотя они немного отличаются. С кредитом собственного капитала вы берете единовременную сумму, как и с личным кредитом, и выплачиваете ее равными частями с течением времени.С помощью кредитной линии собственного капитала, или HELOC, вы получаете доступ к кредитной линии, которую вы можете использовать с течением времени — обычно на срок от 5 до 10 лет.

ИЗМЕНЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ:   Как повышение ФРС повлияет на ваш кошелек, финансы

Если вы не уверены, сколько вы в конечном итоге потратите на ремонт, HELOC может быть хорошим выбором, поскольку он дает вам гибкость начните брать меньше и увеличивайте эту сумму по мере необходимости. Но когда вы берете HELOC, вы, как правило, получаете переменную процентную ставку на сумму, которую вы занимаете.Это означает, что ваши платежи могут быть не такими предсказуемыми, как в случае с ипотечным кредитом.

В любом случае стоит изучить различные кредитные решения, прежде чем использовать кредитную карту для финансирования ремонта дома. Это может сэкономить вам приличную сумму денег, не говоря уже о том, что ваш кредитный рейтинг не пострадает. Прочитайте наш бесплатный обзор ! Кроме того, вы не будете платить ежегодную плату.Это лишь несколько причин, по которым наши эксперты оценивают эту карту как лучший выбор, помогающий контролировать свой долг. Прочитайте наш полный обзор бесплатно и подайте заявку всего за 2 минуты.

Мы твердо верим в Золотое правило, поэтому редакционные мнения принадлежат только нам и не были ранее рассмотрены, одобрены или одобрены включенными рекламодателями. Ascent не охватывает все предложения на рынке. Редакционный контент The Ascent отделен от редакционного контента The Motley Fool и создается другой командой аналитиков.У Motley Fool есть политика раскрытия информации.

The Motley Fool — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости, аналитические материалы и комментарии, призванные помочь людям контролировать свою финансовую жизнь. Его содержание производится независимо от USA TODAY.

Для оплаты кредитом, наличными, HELOC или другим способом?

Таниша А. Сайкс | Специально для USA TODAY

Дональд Олхаузен-младший, 34-летний специалист по недвижимости из Сан-Диего, в 2018 году провел крупный проект реконструкции своего дома в средиземноморском стиле площадью 2200 квадратных футов.

«Мы полностью отремонтировали кухню и ванные комнаты, заменили ковер, модернизировали электрическую и сантехнику, а также выполнили столярные работы внутри и снаружи дома», — говорит Ольхаузен. «Мы также добавили дерн и новое ограждение перед двором, чтобы уменьшить привлекательность».

Проект был довольно трудоемким, но более чем стоил того для Ольхаузена и его жены Габриэль, 25 лет. Чтобы оплатить ремонт, Ольхаузен, который в то время был единственным владельцем дома, занял 25 000 долларов у своего будущего отца. по закону.

«Это было рискованно, потому что я знал его меньше года, а он рисковал ради меня», — говорит он. «Это определенно стоило того, потому что дом выглядит красиво». С тех пор Ольхаузен полностью расплатился со своим тестем.

►Руководство по домашнему проекту? За какие проекты стоит взяться в первую очередь?

►Покупаете дом? Используйте такие инструменты, как Google Earth, LinkedIn и ипотечные калькуляторы

Профессиональный домовладелец решил не рефинансировать свою ипотеку или кредитную линию под залог дома (HELOC), потому что он хотел сэкономить на процентах и ​​не платить более высокий ежемесячный платеж по ипотеке .Он также не хотел, чтобы кредит был указан в его кредитном отчете.

«Даже если вы не используете все деньги от HELOC, у вас есть к ним доступ», — говорит Ольхаузен. «Поэтому кредитные бюро покажут, что вы заняли эти деньги, что повлияет на соотношение вашего долга к доходу».

В своем исследовании Houzz & Home Study в США за 2021 год Houzz обнаружил, что ремонт домов вырос на 15% и в среднем составил 15 000 долларов за последний год, при этом наибольшее внимание уделяется кухням, открытым площадкам и домашним офисам.

Прежде чем вы погрузитесь в азарт выбора светильников и цветов краски, найдите время, чтобы выяснить свои варианты финансирования.Вот пять наиболее распространенных способов оплаты ремонта дома.

Наличные

Оплата наличными означает, что вы можете позволить себе покупки, которые вы делаете, не беспокоясь о погашении долга с высокими процентами. Если у вас есть большая сумма наличных на сберегательном счете, приносящая мало процентов, подумайте о том, чтобы использовать ее с большей пользой. «Из-за инфляции и роста стоимости товаров покупательная способность наличных денег, хранящихся в банках, со временем продолжает снижаться», — говорит Сэмюэл Эбертс, младший партнер и финансовый консультант Dugan Brown, фирмы, специализирующейся на федеральных пенсионных выплатах, в Дублине. , Огайо.Он рекомендует откладывать расходы как минимум на шесть месяцев на случай непредвиденных обстоятельств. «Кроме того, деньги можно было бы использовать для ремонта дома, а не просто лежать в банке», — говорит Эбертс.

►Только что купили дом? За какие проекты стоит взяться в первую очередь?

►Покупаете дом? Используйте такие инструменты, как Google Earth, LinkedIn и ипотечные калькуляторы 

Кредитные карты

Домовладелец Олхаузен также разместил на кредитной карте 5000 долларов своих расходов на ремонт.

«Это был мой единственный вариант, — говорит Ольхаузен.«Обычно я бы посоветовал не делать этого, потому что процентные ставки съедят вас заживо». По словам Эбертса, финансирование проекта ремонта дома с помощью кредитной карты — это палка о двух концах. Хотя многие карты предлагают нулевую процентную ставку в течение определенного периода времени, Эбертс советует погасить долг до окончания этого вводного периода. В противном случае с невыплаченного остатка будет взиматься обычная годовая процентная ставка.

Ссуда ​​под залог дома

Ссуда ​​под залог дома, которая представляет собой тип ссуды, которая позволяет вам брать взаймы под залог собственного дома, может быть мудрым шагом, учитывая низкие процентные ставки на рынке.По данным Bankrate.com, на начало августа 2021 года средняя ставка по кредиту под залог жилья составляла 5,35% годовых.

«Ставки по ипотеке находятся на рекордно низком уровне, поэтому для домовладельца, сидящего на куче акций, рефинансирование наличными, вероятно, является самой низкой стоимостью займа», — говорит Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate.com. «Многие домовладельцы в любом случае выиграют от рефинансирования, и снятие наличных в это время может стать билетом на оплату крупного ремонта или реконструкции».

По данным Bankrate, для того, чтобы претендовать на этот тип кредита, обычно необходимо иметь от 15% до 20% собственного капитала в вашем доме.ком. Имейте в виду, что с кредитом под залог дома вы будете брать больше долга и использовать свой дом в качестве залога. Эбертс добавляет: «По сути, ваш дом находится под угрозой, если вы не можете позволить себе ежемесячные платежи». Кроме того, вам придется оплатить расходы на закрытие и сборы, поэтому убедитесь, что вы понимаете все требования кредита.

►Ставки по ипотечным кредитам: Несмотря на низкие процентные ставки, не все домовладельцы осуществляют рефинансирование. Стоит ли рефинансировать сейчас?

HELOCs

HELOC — это кредитная линия под залог вашего дома, которая дает вам возобновляемую кредитную линию для крупных проектов реконструкции.По словам Макбрайда, HELOC предлагает большую гибкость в отношении того, как вы занимаете и возвращаете деньги. Если проект необходимо завершить поэтапно, вы можете занимать деньги по мере необходимости, «и делать минимальные платежи только по процентам, когда денег не хватает», — говорит он.

Но потребители также должны знать о рисках, связанных с этим финансовым продуктом.

Поскольку HELOCS использует ваше имущество в качестве залога, вы можете оказаться под угрозой лишения права выкупа, если задержите платежи.Кроме того, эти кредиты выступают в качестве вторых ипотечных платежей; следовательно, вы будете ежемесячно производить два платежа по ипотеке. Более того, проценты по этим кредитам являются переменными».

«Рефинансирование наличными дает уверенность в фиксированной процентной ставке и ежемесячном платеже, — говорит Макбрайд. с процентными ставками, а через 10 лет перейти к фазе погашения с более высокими ежемесячными платежами».

HUD Кредиты по Разделу I

Кредиты по Разделу I являются хорошим вариантом для домовладельцев со скромным уровнем дохода.Для одного дома максимальная сумма кредита составляет 25 000 долларов США и варьируется для других типов домов в соответствии с требованиями Департамента жилищного строительства и городского развития. «Они не предназначены для роскошных или модных обновлений, таких как установка бассейна», — говорит Эбертс. «Ссуды HUD I Title должны использоваться, чтобы сделать дом более пригодным для жизни».

Например, некоторые домовладельцы обращаются за этими кредитами, чтобы улучшить доступность дома для людей с ограниченными возможностями, что может включать добавление пандуса или расширение дверных проемов, объясняет Эбертс.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.