Суббота , 25 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Построить дом за мат капитал: Строим каркасные дома на материнский капитал без препятствий

Построить дом за мат капитал: Строим каркасные дома на материнский капитал без препятствий

Содержание

Используйте материнский капитал на строительство загородного жилого дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети.

В связи с этим многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома с привлечением государственной субсидии.

Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане РФ, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).

С 2020 года маткапитал выдается и при рождении первого ребенка.

Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года.

Средства материнского капитала можно направить на следующие улучшения жилищных условий

  • строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
  • компенсацию затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
  • уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на строительство жилья, в том числе ипотечного.

Порядок использования материнского капитала

  1. Покупаете, берете в аренду, оформляете право пользования или наследства на земельный участок.
    Это важно, потому что средства материнского капитала могут быть направлены только на строительство жилого дома. Объясняется это тем, что на пустом участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует законодательство.
  2. Заключаете Договор подряда.
  3. В отделении Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения пишете заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на строительство жилого дома.

К заявлению нужно приложить следующие документы:

  • Разрешение на строительство дома;
  • Договор подряда;
  • Копию документа о праве на земельный участок;
  • Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • Документ удостоверяющий личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства;

Средства материнского капитала могут использовать владелец сертификата или его супруг (супруга), при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.

Пенсионный фонд рассматривает заявление и выносит резолюцию об удовлетворении (или отказе) заявления о распоряжении средств мат. капитала. В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом России не превышает 15 рабочих дней (10 рабочих дней на рассмотрение заявления и еще 5 рабочих дней на перевод средств), с даты подачи заявления на распоряжение сертификатом.

С момента получения положительного решения, мы начинаем строительство вашего дома.

Если цена дома больше суммы материнского капитала, вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в размере разницы между суммой строительства дома по договору и материнским капиталом. Окончательный расчет производится после окончания работ обусловленных договором подряда.

Заказать и построить дом под материнский капитал в нашей компании используя материнский капитал, можно в СПб, Лен. области, Карелии, Вологодской, Новгородской, Псковской, Рязанской, Московской, Владимирской, Тверской, Тульской, Ярославской областях и других регионах России.

Узнать подробнее

Строительство дома за счет материнского капитала

Прежде чем думать о том, как использовать материнский капитал на строительство дома или иные цели, нужно получить государственный сертификат. Для этого в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту регистрации или месту жительства необходимо подать заявление и приложить к нему:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о рождении или усыновлении на каждого ребенка;
  • документ, подтверждающий гражданство ребенка.

В некоторых случаях могут понадобиться и другие документы. Обратиться за сертификатом на материнский капитал можно в любое время после возникновения права на его получение.

Использовать материнский капитал на строительство дома, так же, как и на другие цели, можно только тогда, когда истекут 3 года со дня рождения ребенка. Однако из этого правила есть одно исключение: не нужно ждать 3 года, если денежные средства будут направлены 

на погашение ипотеки или кредита, оформленного на покупку или строительство жилья. То есть сначала можно взять кредит на возведение дома, а затем погасить его за счет материнского капитала. Если не хочется ждать 3 года, есть еще один вариант – построить дом на собственные деньги, а затем подать заявление о возмещении произведенных затрат за счет средств материнского капитала, при этом предоставив документы подтверждающие понесенные расходы: товарные и кассовые чеки, товарные накладные и прочие платежные документы.

Существует два основных способа строительства дома: самостоятельно либо с привлечением подрядной организации.

В обоих случаях для того, чтобы построить дом за материнский капитал, необходимо иметь на праве собственности земельный участок. Допускается также строительство на земельном участке взятом в аренду, на участке, на который оформлено право пользования или право наследства. При этом следует отметить, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

При этом следует учитывать, что назначение земельного участка должно быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Правовой статус земли предназначенной для дачного строительства, так же как и для садоводства не дает право на использование материнского капитала.

Для получения денежных средств на строительство дома в отделение Пенсионный фонд РФ по месту жительства или месту нахождения нужно подать заявление и следующие документы:

  • оригинал сертификата и паспорт лица, получившего сертификат;
  • паспорт представителя и доверенность, удостоверенную нотариусом, если заявление подается через представителя;
  • паспорт супруга и свидетельство о браке, если строительством дома занимается супруг лица, получившего сертификат, либо он является стороной в сделке по покупке или строительству жилья.

Строительство с привлечением подрядной организации

Привлекая к возведению дома строительную организацию, в Пенсионный фонд одновременно с указанными выше документами нужно представить:

  • копию разрешения на строительство;
  • копию договора, заключенного с подрядной организацией;
  • нотариально удостоверенное обязательство лица, на которое выдано разрешение на строительство, оформить построенный на средства материнского капитала дом в общую собственность детей, лица, получившего сертификат, и его супруга в течение 6 месяцев с момента его ввода в эксплуатацию;
  • копию правоустанавливающего документа на земельный участок.

На удовлетворение заявления либо вынесение решение об отказе отделению ПФ РФ отводится 1 месяц. В течение 2 месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению материнский капитал на строительство дома перечисляется на счет подрядной организации.

Строительство собственными силами

Если семья приняла решение строить дом без привлечения строительной организации, наряду с заявлением и документами, подтверждающими право на материнский капитал, необходимо представить тот же пакет документов, что и в описанном выше случае, за исключением договора строительного подряда. Кроме того, дополнительно необходимо представить реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.

В течение 2 месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению на банковский счет правообладателя сертификата будет перечислен материнский капитал под строительство в размере 50 % от его общей суммы. Остальную сумму можно будет получить через 6 месяцев при условии представления документа, подтверждающего проведение основных работ по возведению объекта.

Направление средств материнского капитала на реконструкцию

Задумываясь об использовании средств материнского капитала обязательно следует учитывать, что в понятие строительство за счёт средств материнского капитала не входит ремонт помещений. Только реконструкция старых или строительство новых помещений. Под реконструкцией понимают увеличение жилой площади на объем квадратных метров или учетную норму. То есть, например, работы по проведению косметического ремонта (оклейке обоев, окраски стен) не будут являться реконструкцией, а вот замена проводки на новые виды изолированных проводников – уже попадает под понятие реконструкции.

Ещё одним видом реконструкции, относящемся к улучшению жилищных условий, и, соответственно, попадающего под определение целевых трат материнского капитала, является перевод средств нежилого фонда в жилые помещения.

Например, пристройку к лоджии, которая не была внесена в реестр жилых помещений, и числилась как подсобное помещение, после «косметической» реконструкции можно переоформить в полноценную часть жилого дома. Обязательно нужно провести данную реконструкцию через процедуру оценки помещения – и с полученным сертификатом обратится за компенсацией из средств материнского капитала.

Теоретически возможен вариант не только с облагораживанием, но и со строительством нового нежилого помещения и последующим его переоформлением в жилое. Но в этом случае, лучше сразу определиться, для чего вам нужна такая перестройка – если вы действительно желаете расширить жилую площадь, лучше сразу всё делать корректно. Такой подход позволит сэкономить время, деньги и нервы при последующем оформлении документов.

Стоит отметить, что перепланировка предусмотрена лишь для частного дома, но не как не для квартиры в многоквартирном доме. Однако если здание одноэтажное и двухквартирное, то реконструкция квартиры в таком доме все-таки возможна. Денежные средства на реконструкцию также переводятся в два этапа. На момент перевода первой части денег нужно подать заявление и предоставить указанный выше список документов, а также ксерокопию документа на разрешение реконструкции.

Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома

На постройку или реконструкцию дома семья может потратить не свои собственные деньги, а ссуду, взятую в банке. Такой заём тоже можно оплатить деньгами материнского капитала.

Для погашения кредита, взятого на постройку или переустройство жилища, в Пенсионный фонд нужно принести документы по списку:

  • Копию договора с банком (кредитного договора).
  • Справку из банка об остатке задолженности (основного долга и процентов).
  • Копию ипотечного договора, если это предусмотрено правилами банка, и такой договор был заключен.
  • Документ о собственности на построенное (перестроенное) жилье.
  • Нотариальное обязательство о выделении долей всем членам семьи.
  • Паспорта родителей.
  • Свидетельство о браке (разводе).

Свыше 10 тысяч жителей региона построили свой дом при помощи материнского капитала

Более 10 тысяч новосибирских семей направили средства материнского (семейного) капитала на строительство дома.

Улучшение жилищных условий за счет средств материнского (семейного) капитала – самое популярное направление в распоряжении капиталом. При этом более 10 тысяч новосибирцев решили за счет материнского капитала не покупать готовое жилье, а построить свой дом. В данном направлении можно пойти несколькими путями: направить средства капитала на индивидуальное строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения строительной организации, либо на компенсацию вышеуказанных затрат, или строить дом с привлечением строительной организации. Как показывает статистика, большинство семей нашего региона предпочитают строить дома при участии капитала самостоятельно.

Перед тем, как построить дом необходимо оформить в собственность земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Сегодня разрешено строить дом за счет средств маткапитала и на садовом участке при условии, что участок должен находиться в жилой зоне, а дом должен быть предназначен не для временного, а для постоянного проживания.

Использовать  средства капитала по этому направлению могут семьи, где ребенку, в связи с появлением которого возникло право на маткапитал, исполнилось три года. Исключение – использование жилищных кредитов (займов) – в этом случае распоряжаться можно в любое время после оформления сертификата.

Для направления средств владельцам сертификатов на материнский капитал следует подать соответствующее заявление в ПФР. Удобнее всего подать заявление в электронном виде через портал госуслуг или сайт ПФР, указав  банковские реквизиты для перечисления средств. Также заявление можно подать и через МФЦ или в клиентской службе ПФР (предварительно записавшись на прием).

Если семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Затем банк уже направляет заявление и сведения из кредитного договора в ПФР для принятия решения.

При этом никакие дополнительные документы к заявлению не требуются, так как необходимые сведения специалисты ПФР запросят самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

В течение 10 рабочих дней при поступлении всех необходимых сведений Пенсионный фонд вынесет решение. В случае положительного решения фонд перечислит средства на строительство дома в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения на указанный счет: в полном объеме подрядной организации (если вы воспользуетесь ее  услугами) или на Ваш счет (если Вы строите дом самостоятельно).

Средства могут быть получены в 2 этапа. Первый этап — материнский капитал перечислят на начало строительства в размере 50% от его общей суммы. Остальную сумму можно будет получить через 6 месяцев при условии подтверждения факта проведенных основных работ по строительству объекта (акт освидетельствования проведения основных работ по строительству).

Уведомление о строительстве и акт освидетельствования выдаются в управлении (департаменте) архитектуры и градостроительства. За получением уведомления о постройке нужно обратиться до начала проведения любых работ по строительству.

Обращаем внимание, что средства капитала можно потратить и на компенсацию уже произведенных затрат на строительство. Право собственности на такое жилье должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу Закон о материнском капитале.

На сегодняшний день около 150 тысяч новосибирцев улучшили свои жилищные условия при помощи средств МСК.

Нет крыши — нет помощи. Хотите построить дом на маткапитал? Берите… кредит | События | ОБЩЕСТВО

Оказывается, получить землю или дом от государства просто только на бумаге. На деле всплывают «подводные камни», особенно если вы решили на улучшение жилищных условий ещё и маткапитал направить.

С такой проблемой столкнулась многодетная семья Михайловых из Нижнего Новгорода. В октябре 2011 года Ольга родила третьего ребёнка и получила сертификат на материнский капитал. Через год семье выделили земельный участок в Богородске для строительства дома.

Строить начали своими силами и средствами. Благополучно получили первую часть маткапитала, когда малышу исполнилось три года. На эти деньги построили первый этаж. А вот со второй частью «маминых денег» вышла заминка. В Пенсионном фонде им выдали форму «Акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства». Но в отделе архитектуры и градостроительства администрации Богородска подписать акт отказались, предложив «устранить недостатки».

«Устранить недостатки — это построить второй этаж и кровлю. Или нам откажут — и тогда только в суд! — рассказывает Ольга Михайлова. — А ведь в Пенсионном фонде нам говорили, что для выплаты второй части маткапитала достаточно сделать фундамент и указать в акте объём выполненных работ по факту. Кому же верить?»

Конечно, в кризис строить дом на свои кровные многодетной семье просто не по силам!

«АиФ-НН» решил разобраться, как же на средства маткапитала построить жильё на земле, выделенной многодетным от государства.

«Комиссия администрации Богородского района действительно отказалась выдать семье Михайловых акт освидетельствования проведения основных работ по строительству дома. Причина — работы по монтажу кровли не проводились», — сообщил «АиФ-НН» Андрей Сочнев, и.о. главы администрации Богородского района.

Чиновник утверждает: семье нужно возвести здание от фундамента до кровли. А если что-то граждан не устраивает, решение районных властей можно обжаловать в судебном порядке.

Почему же первоначально в Пенсионном фонде семью убедили, что отказ чиновников неправомерен и других таких ситуаций в нашем регионе не бывало?

В Отделении Пенсионного фонда по Нижегородской области «АиФ-НН» рассказали: по федеральному законодательству половину средств маткапитала можно направить на строительство дома. Для этого нужно получить в администрации, уполномоченной выдавать разрешения на строительство, подтверждение, что вы провели основные работы по строительству здания, то есть у дома должен быть фундамент, стены… и кровля.

«Но органы Пенсионного фонда РФ этих документов не выдают и консультировать по этому вопросу не правомочны», — подчеркнули в ведомстве.

Вот и получается — рядовые сотрудники говорят одно, а руководство — другое. Зачем вводить людей в заблуждение? Юрист Анна Покровская нарушений в действиях властей не увидела:

«Закон чётко говорит: вторую часть маткапитала можно получить, доказав, что дом возведён под крышу. В реальности должен быть и фундамент, и стены, и кровля. Внутренней отделки, коммуникаций и прочего проводить не нужно, но крыша «быть обязана». Словом, пока не будут выполнены эти основные работы по строительству дома, в акте освидетельствования семье так и будут отказывать».

Выходит, сначала строй за свой счёт, а потом получишь деньги от государства? Вот почему, по словам А. Покровской, многие семьи стараются взять кредит на возведение стен, а потом выплачивать заём за счёт маткапитала. Но согласитесь, в кризис кредит ляжет на многодетную семью тяжким грузом! Так что если хотите помощи от государства, сначала разберитесь, чем она для вас обернётся.

Смотрите также:

Построить дом под материнский капитал. Материнский капитал на строительство дома.

С появлением второй ребенок в семье, наступает то самое время подумать об улучшении жилищных условий.

Государство выдает сертификат материнского капитала, который вы можете использовать под строительство собственного дома.

В нашей СК ПЕСТОВОСТРОЙ вы можете заказать строительство загородного дома с использованием средств материнского капитала.

Порядок действий:

1. Вы покупаете, берете в аренду, оформляете право пользования или право наследства на земельный участок.

Это важно, потому что средства материнского капитала могут быть использованы только на строительство жилого дома. Объясняется это тем, что на пустом участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.

2. Мы с Вами заключаем Договор на строительство дома.

Обратите внимание, что средства материнского капитала выделяются только на строительство жилого дома (ИЖС).

3. В отделении Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения Вы пишете заявление о направлении средств (части средств) материнского капитала на строительство жилого дома (бланк заявления выдается в отделении Пенсионного фонда).

Помимо заявления в ПФР необходимо предоставить следующие документы:

  • Разрешение на строительство дома;
  • Договор подряда на строительство дома;
  • Копию документа о праве на земельный участок;
  • Сертификат на материнский капитал или его дубликат;
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
  • Документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
  • Обязательство оформить дом в собственность на всех членов семьи по окончании строительства.

Средства материнского капитала можно направить на строительство частного дома, осуществляемое владельцем сертификата или его супругом, при этом дополнительно необходимо представить свидетельство о браке.

ПФ в течение 30 календарных дней рассматривает заявление и выносит резолюцию об удовлетворении (или отказе) заявления о распоряжении средств мат. капитала.

С момента получения положительного ответа, мы можем начинать строительство.

Если стоимость Договора больше средств материнского капитала, Вы вносите авансовый платеж в размере 30% или в размере разницы между суммой по договору и материнским капиталом.

Некоторые  компании отказываются работать с материнским капиталом, не желая соблюдать ряд условий, в том числе и выдачу пакета документов для предоставления в соответствующие органы.

«СК ПЕСТОВОСТРОЙ» выдает все нужные документы, которые являются законным обоснованием для использования средств выделяемыми государством. Думайте о своем будущем уже сегодня, вкладывайте материнский сертификат только в проверенные компании по строительству домов.

По вопросам строительства дома за материнский капитал Вы всегда можете обратиться к нам и задать вопросы прислав письмо на наш эл. адрес [email protected]

ВНИМАНИЕ: мы не мошенники и не сотрудничаем с мошенниками, поэтому не обращайтесь к нам с вопросами по обналичиванию денег материнского капитала и с прочими мошенническими схемами. Мы строим честно!

Строительство под материнский капиталл. Стройпроект Вологда

Как построить дом под материнский капитал?

     Если вы являетесь владельцем земельного участка и решились на постройку дома под материнский капитал, то вам необходимо обратиться в нашу компанию, и мы в кратчайшие сроки построим дом по одному из наших типовых проектов, либо по вашему индивидуальному.

   Но есть нюансы использования материнского капитала. Данный сертификат нельзя использовать под строительство дачного дома, а только под дом, предназначенный для постоянного проживания. Это дом, в котором можно произвести процедуру регистрации. 

  Ниже мы представляем пошаговую инструкцию необходимых действий, которые вам следует предпринять для того, чтобы грамотно использовать материнский капитал под строительство дома :

  • Вам необходимо стать собственником земельного участка, на котором будет производиться строительство дома. За счет материнского капитала нельзя приобрести участок, так как такая покупка не является улучшением жилищных условий семьи.

  • Затем вам необходимо обратиться в Пенсионный Фонд для подачи заявления на использование материнского капитала под строительство дома. На этом этапе Пенсионный Фонд в свою очередь потребует ряд документов, а именно:

  • Сертификат материнского капитала и его заверенную копию

  • Оригинал и заверенная у нотариуса копия свидетельства о праве собственности на земельный участок. Категория разрешенного использования должна быть для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Категория земель под садоводство (СНТ или ДНП) не подойдет.

  • Оригинал и заверенная у нотариуса копия разрешения на строительство и градостроительный план участка при необходимости. Эти документы оформляются в отделении местного самоуправления (администрации), по городу или району, где непосредственно расположен данный земельный участок.

  • Заверенный у нотариуса документ удостоверяющий выделение долей для отца, матери и их детей в будущем доме.

  • Копию документа, удостоверяющего личность владельца сертификата и СНИЛС.

  • Заключенный между нами договор подряда на строительство дома. К договору подряда прилагается сметный расчет и проект будущего дома.

    После того, как в Пенсионный Фонд поступят все документы, денежные средства в счет оплаты строительства поступают на счет в течении пары месяцев. После того, как денежные средства будут зачислены, начинается строительство дома.

     

  Если сумма договора на строительство дома превышает лимит сертификата, то материнский капитал переводится как первая часть оплаты строительства. Сумма сверх лимита сертификата оплачивается вами лично после завершения всех работ.

Как потратить маткапитал на строительство дома в 2022 году

Что изменилось в правилах использования маткапитала на строительство частного дома?

Раньше для подтверждения основных работ по строительству дома, таких как монтаж фундамента, стен или кровли, надо было предоставлять сведения из акта освидетельствования. Теперь это требование удалено.

При использовании средств маткапитала для компенсации затрат на строительство дома больше не нужно предоставлять сведения из акта освидетельствования (постановление Правительства РФ №280 от 27.02.2021г).

Чтобы получить средства господдержки в счет затрат на строительство, достаточно выписки из Росреестра о том, что участок и дом принадлежат семье.

Однако в случае с реконструкцией дома акт все-таки понадобится. Он должен подтверждать, что общая площадь дома увеличилась. А значит средства были потрачены целевым образом.

Напомним, что тратить маткапитал только на ремонт жилья (без расширения жилплощади) запрещено, поскольку эти расходы не улучают жилищные условия ребенка.

Как потратить маткапитал на строительство дома

Материнский капитал можно потратить не только для покупки готового жилья, но и для строительства частного дома. Причем вести работы можно как своими силами, так и с помощью подрядчиков.

Разберем несколько вопросов, которые часто задают семьи, планирующие использовать средства господдержки на строительство жилья.

Когда можно тратить маткапитал на строительство жилья?

Если на покупку жилья в ипотеку или погашение жилищного займа маткапитал можно тратить сразу после получения, то в случае со строительством предусмотрен временной лаг.

На эту цель средства господдержки можно направить только спустя 3 года после рождения ребенка.

 


Смотрите также:

• Выплата из материнского капитала: сумма, документы, как получить >>


 

На каком участке можно строить дом за счет маткапитала

Частный дом с использованием средств семейного капитала можно строить на любом земельном участке, который находится в России. Он может быть предназначен как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения садоводства.

Главное условие – надо строить именно жилой дом, а не дачный.

!При этом права на участок должны принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Также понадобится разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве дома.

Когда приходят деньги?

Средства маткапитала перечисляются двумя частями: сначала до 50% суммы, а остальное – после окончания работ. Если строить дом своими силами, то деньги придут на счет владельца сертификата.

Чтобы получить остальную часть маткапитала, нужно представить в ПФР сведения из акта освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции. Этот документ подтверждает, что дом на самом деле построен, и он жилой.

Если проводилось реконструкция жилого дома, то акт подтверждает увеличение жилой площади, а, соответственно, и жилищных условий семьи.

Если для строительства или реконструкции дома нанимается подрядная организация по договору, деньги из ПФР получит именно она.


Можно ли начать строительство до исполнения ребенку 3 лет?

Можно. Но до тех пор, пока ребенку не исполнится три года, рассчитывать на маткапитал не надо.

Средства из ПФР на компенсацию затрат все равно можно будет получить только тогда, когда ребенку исполнится три года. При этом нужно будет подтвердить, что у семьи на самом деле появился дом или увеличилась его площадь.

! В построенном или реконструированном доме нужно выделить доли членам семьи — супругу и детям. Это требование закона.

Что делать, если у семьи уже есть другое жилье?

Если у семьи уже есть одна или даже несколько квартир, тратить маткапитал на строительство дома все равно разрешается. Важно соблюдать основные требования к возводимому жилью. А именно

✓дом должен быть жилой, а не садовый;

✓земельный участок должен принадлежать владельцу сертификата или супругу;

✓в построенном доме должны быть выделены доли членам семьи — супругу и детям.

Как распорядиться маткапиталом?

Подать заявление на использование маткапитала можно через Госуслуги. Решение о перечислении средств господдержки принимается в течение месяца. Если оно положительное, деньги переведут в течение 5 рабочих дней.

Как еще можно потратить маткапитал на улучшение жилья?

Допускаются несколько вариантов использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий:

1 уплата первоначального взноса по ипотеке;

2погашение основного долга и процентов по ипотеке;

3приобретение жилого помещения без ипотеки;

4уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

5строительство или реконструкция дома с привлечением строительной организации;

6строительство или реконструкция дома своими силами;

7компенсация затрат за построенный или реконструированный дом;

8платеж в счет уплаты вступительного или паевого взноса участником кооператива.

Налог на прирост капитала варьируется при строительстве дома для продажи

ИЛАЙС ГЛИНК

Домовладельцы. Вопросы и ответы: Что, если вы построите дом, но никогда не сдадите его в аренду или не будете жить в нем, а затем продаете его? Как облагается прибыль?

A: Важная информация заключается в том, жили ли вы в этом доме или нет. Поскольку вы никогда не жили в доме, вы не получите никаких льгот IRS как домовладелец, продающий свой дом. Эти преимущества существенны. Если вы живете в доме в течение двух из последних пяти лет, вы можете исключить 250 000 долларов прибыли (или, если вы состоите в браке, 500 000 долларов прибыли) из любых федеральных подоходных налогов.Но эта федеральная налоговая льгота не применима к вашей ситуации.

Предположим, что ваш вопрос связан с ситуацией, когда вы купили землю, построили дом, планировали на нем жить, но так и не сделали этого, а теперь продаете его с существенной прибылью. Допустим, это прибыль в размере 100 000 долларов. Что происходит с налоговой точки зрения?

Мы уверены, что получим письма от налоговых практиков по этому поводу, но для простоты мы также будем исходить из того, что вы владеете недвижимостью не менее года, а также завершаете строительство дома не менее года. назад.Предполагая все это, можно сказать, что вы владеете активом, которым владеете более одного года, и когда вы его продаете, вы платите налоги на прирост капитала с прибыли, полученной от продажи. Итак, если эта прибыль в размере 100 000 долларов может потребовать от вас уплаты около 24 000 долларов налогов в IRS (сумма будет зависеть от других вычетов или кредитов, которые у вас могут быть).

С другой стороны, если строительство дома было частью бизнеса по строительству и продаже домов, дом можно было бы рассматривать скорее как инвентарь вашего бизнеса, и в этом случае вы не получили бы выгоды от ставок прироста капитала. о продаже дома.

Если бы это было так, мы бы предположили, что вы заплатили бы около 35 000 долларов налогов в IRS. (Помните, мы стараемся упростить и дать вам общее представление о картине, а не углубляться в детали или давать вам точные цифры.)

В некотором смысле ваш вопрос является вопросом с подвохом, потому что он не дает полной картины и не дает достаточно информации, чтобы сделать обоснованное предположение.

Проще говоря, если вы продаете основное место жительства, в котором проживаете не менее двух из последних пяти лет, вам, вероятно, не придется платить налог с продажи, если ваша прибыль не превышает 250 000 долларов США, если вы одиноки и 500 000 долларов, если вы женаты.Если вы занимаетесь строительством домов для продажи другим людям, вам придется заплатить наибольшую сумму федерального подоходного налога. И затем есть золотая середина, где множество факторов может привести к различным результатам. Для этих сложных сценариев позвоните своему бухгалтеру или налоговым специалистам.

Но дьявол кроется в деталях: может быть, вам будет выгоднее (с налоговой точки зрения), если вы сдадите дом в аренду на пару лет, а затем продадите. Еще лучше, если вам нравится дом, который вы построили, и вы можете продать свое нынешнее место жительства, вы можете подумать о том, чтобы сделать именно это и переехать в свой новый дом.Если налоговое законодательство останется прежним, любая прибыль от только что проданного дома, вероятно, не будет облагаться налогом (если она составляет менее 250 000 долларов США), и если вы живете в этом доме в течение двух лет, вы можете продать его и сохранить всю прибыль без уплата налога (опять же, если прибыль составляет менее 250 000 долларов США).

(ИСТОЧНИК: ТСА)

Истинная цена расовой резни в Талсе, 100 лет спустя

19 мая 107-летняя Виола Флетчер посетила Вашингтон, округ Колумбия, чтобы дать показания Конгрессу на слушаниях по случаю столетия Талсы, штат Оклахома.расовая резня. «Я здесь в поисках справедливости и прошу мою страну признать то, что произошло в Талсе в 1921 году», — сказал Флетчер, переживший резню.

В 2021 году исполняется 100 лет со дня печально известной резни 1921 года в Талсе, когда белые толпы развязали насилие против чернокожих жителей города, институтов чернокожих и богатства чернокожих. По оценкам, 300 человек были убиты, а около 35 акров коммерческой и жилой собственности в районе Гринвуд, известном как Блэк Уолл-стрит, были уничтожены.

В своих показаниях Флетчер описала, что Гринвуд значил для его жителей, и подробно рассказала, как она живет с воспоминаниями каждый день. «Наша страна может забыть эту историю, но я не могу и не забуду, и другие выжившие, и наши потомки не забудут», — сказала она Конгрессу.

Резня в Талсе только недавно получила необходимое национальное признание. Но даже когда сама резня становится более известной, большая часть оставшейся истории Гринвуда все еще остается невыразимой.В частности, мало внимания уделяется последующим событиям в Талсе, в том числе восстановлению Гринвуда его чернокожими жителями, за которым последовало его второе разрушение — на этот раз руками белых градостроителей в период «обновления городов» с 1960-х по 1980-е годы. .

В оба периода разрушения важный черный капитал, поддерживавший сообщество, был потерян, как и возможности для накопления богатства для черных жителей Талсы. Чтобы было ясно, гибель людей в этой резне — это ужас, который невозможно подсчитать.Но еще одним важным аспектом этой истории, которым часто пренебрегают, являются разрушительные последствия уничтожения общественного богатства, которое поддерживало процветание чернокожих жителей города.

В этом анализе мы смотрим на оценочные суммы в долларах, потерянные в результате бойни 1921 года, и рассматриваем то, что это коллективное богатство могло бы быть в состоянии сделать в современной Талсе, если бы эти деньги все еще находились в обращении. В частности, мы смотрим на то, что может дать это коллективное богатство с точки зрения финансирования образования в колледже, покупки домов и открытия бизнеса.

Наша цель — предоставить конкретный способ понять, насколько катастрофическими были экономические потери для чернокожих жителей Талсы. Это упражнение раскрывает разрушительное экономическое воздействие расизма на сообщества, а также обеспечивает важное обоснование конкретных репараций в ответ на неоспоримую экономическую несправедливость.

Краткая история потерянного богатства Талсы

В годы, предшествовавшие резне, район Гринвуд в Талсе был процветающим центром черного среднего класса, отличавшимся сильной местной черной экономикой, в которой деньги циркулировали между черными жителями, черными банками и черными предприятиями.Как и подобные знаменитые места, такие как Бил-стрит в Мемфисе, Гринвуд был анклавом чернокожих, процветавших в то время, когда репрессивный режим Джима Кроу вынуждал чернокожие сообщества создавать и поддерживать свой собственный капитал, в значительной степени отрезанный от более широкой макроэкономики. Культурный центр Гринвуда отмечает, что в этой местной экономике было такое хорошее финансовое обращение, что средний доллар оставался в сети домашних хозяйств и фирм сообщества в течение примерно 19 месяцев, прежде чем был потрачен в другом месте.

Гринвуд-авеню к югу от Истон-стрит, Талса. Фото библиотеки округа Талса-Сити с Викисклада (общественное достояние).

Но основные социальные условия Талсы были готовы к расовому насилию, в значительной степени из-за влияния Ку-клукс-клана и его видных сторонников. Гринвуд, вероятно, был самым богатым чернокожим сообществом в Соединенных Штатах, и расистские соседние белые сообщества воспринимали его экономический расцвет как экзистенциальную угрозу.

Страшные события 1921 года начались со сфабрикованных обвинений в изнасиловании чернокожей жительницы, освещенных в сенсационных терминах в местных белых газетах.Это быстро привело к угрозам линчевания и столкновениям между вооруженными группами, особенно чернокожими жителями, стремящимися защитить себя, и белыми группами, стремящимися к самосуду. 31 мая напряженные отношения привели к ужасающему насилию, которое длилось два дня подряд.

Отель Gurley в Гринвуде после резни в Талсе в 1921 году, фотография преподобного Джейкоба Х. Хукера. Через Wikimedia Commons (общественное достояние).

После массового убийства государственные и федеральные политики и частный сектор поспешили охарактеризовать события как «расовые беспорядки», что позволило им избежать ответственности и помочь восстановить район.Действительно, Историческое общество и музей Талсы поясняют, что название резни «бунтом», вероятно, было предлогом, который страховые компании использовали, чтобы уклониться от выплаты компенсации, которую в противном случае должны были причитаться владельцам собственности. Культурный центр Гринвуда отмечает, что помимо отказа в страховых выплатах округ не получил никаких реституций или денег на восстановление от местного правительства, правительства штата или федерального правительства. Фактически, окружающие белые общины были открыто враждебны перспективам восстановления Гринвуда, о чем свидетельствует редакционная статья газеты Талсы, в которой говорилось, что «старый «Ниггертаун» никогда больше не должен быть разрешен в Талсе.

Несмотря ни на что, чернокожие жители Гринвуда смогли объединить свои оставшиеся ресурсы для восстановления района всего за несколько лет, несмотря на отсутствие у них доступа к внешним капитальным фондам, контролируемым правительствами и банками Джима Кроу. В 1925 году, всего через четыре года после резни, в Гринвуде прошла Национальная конференция Национальной негритянской деловой лиги. Район продолжал процветать на протяжении 1940-х годов; Историческое общество Оклахомы отмечает, что в этот период в округе «насчитывалось 242 коммерческих предприятия, принадлежащих чернокожим и управляемых чернокожими.

Несмотря на прогресс в восстановлении Гринвуда, с 1960-х по 1980-е годы ряд решений белых градостроителей снова разрушил район — на этот раз во имя «обновления городов». Движение за обновление городов было разрушительным для Гринвуда; как подробно описано Хьюман Райтс Вотч в своем отчете за 2020 г., рекомендующем возмещение ущерба, сочетание политик, включающих выдающиеся владения, изменение зонирования и строительство автомагистралей, привело к перемещению и падению стоимости собственности, в то время как расистская политика красной черты предотвратила вливание нового капитала в сообщество.

Несмотря на героическую стойкость чернокожих жителей Талсы, когда-то процветающая Черная Уолл-стрит не смогла в конечном счете противостоять безжалостной силе превосходства белых, выражавшейся как в насилии, так и, позднее, в политике. По словам современной жительницы Талсы Бренды Нейлс-Алфорд, чьи бабушка и дедушка были перемещены в результате резни, «наша община дважды проиграла не по своей вине».

Эта потеря настолько ошеломляет с точки зрения застроенной среды, что, несмотря на усилия нынешних жителей, Гринвуду по-прежнему отказывают во включении в Национальный реестр исторических мест, что исключает налоговые льготы и другие налоговые льготы, которые могли бы привлечь больше инвестиций. .

Картирование современного отсутствия Черной Уолл-Стрит Талсы

Сегодня в Талсе нет Уолл-стрит для чернокожих, и только 3% жителей этого района живут в районах, где большинство составляют чернокожие. Учитывая, что исторический район Гринвуд ценился за его финансовые системы и услуги, мы хотели показать, как резня все еще влияет на район спустя 100 лет из-за потери экономической мощи чернокожих и изменений в рабочей силе чернокожих.

На приведенной ниже карте показана типология районов в районе метро Талсы.«Черное большинство» указывает на сообщество, в котором доля чернокожего населения превышает 50%; «Черное меньшинство» означает, что доля чернокожего населения составляет менее 10%; и «интегрированное сообщество» составляет от 10% до 50% черных. Обозначение «финансовый центр» указывает на то, что в этом районе высока доля (в верхней трети) рабочих мест в сфере финансов, страхования и недвижимости (FIRE).

На этой карте показано, что талсанцы, проживающие в районах, где преобладает чернокожее население, по большей части лишены работы в финансовых фирмах и учреждениях.В отличие от эпохи чернокожих с Уолл-стрит, чернокожие в меньшей степени владеют институциональными финансовыми фирмами и значительно меньше участвуют рабочие из общин с черным большинством в финансовых учреждениях, которые направляют потоки капитала.

Учитывая эту реальность, неудивительно, что мы обнаруживаем (подробности в следующем отчете), что, хотя чернокожие составляют 10% столичного населения Талсы, предприятия, принадлежащие чернокожим, составляют только 1,25% из почти 20 000 предприятий в этом районе.Без прямой связи с источниками капиталовложений и кредитов чернокожие жители и общины Талсы сталкиваются с препятствиями при создании и расширении бизнеса и, следовательно, также сталкиваются с препятствиями на пути к личному и общественному богатству, которое может создать владение бизнесом.

Сегодня чернокожие жители Талсы в значительной степени сосредоточены в Северной Талсе, что отражает массовое перемещение чернокожих жителей в течение десятилетий обновления городов. Хьюман Райтс Вотч подробно описала различные расовые различия в образовании, возможностях трудоустройства и богатстве между Северной и Южной Талсой, написав, что «более трети людей, живущих в Северной Талсе, находятся за чертой бедности, а им 35 лет.7 процентов — черные». Между тем, «всего 13,4 процента жителей Южного Талсана находятся за чертой бедности, и только 9,1 процента жителей Южного Талсана — черные». В соответствии с нашим анализом Хьюман Райтс Вотч также делится выводами, свидетельствующими о том, что в Северной Талсе меньше предприятий (в том числе бакалейных лавок) и больше заброшенных или ветхих зданий, а также меньше банков и больше кредиторов до зарплаты.

Ясно, что экономические последствия разрушения Блэк Уолл-Стрит в Талсе все еще ощущаются сегодня, несмотря на заметные отсутствия, описанные выше.Но чтобы получить представление о том, сколько богатства было потеряно, ниже мы также рассмотрим оценки долларовых сумм, потерянных во время бойни 1921 года.

Оценка уничтоженного черного богатства Талсы

Было проведено мало научных работ по количественной оценке экономического ущерба, нанесенного чернокожим жителям Талсы. Крайне важно, чтобы больше ученых восполнили пробелы.

Согласно отчету Комиссии Оклахомы по изучению расовых беспорядков в Талсе в 1921 году за 2001 год, было разрушено не менее 1256 домов, а также церкви, школы, предприятия и больницы.Жители Гринвуда подали иски о возмещении ущерба на сумму более 1,8 миллиона долларов; в сегодняшних долларах это было бы более 27 миллионов долларов. Все эти требования, кроме одного, были отклонены; белому владельцу магазина была выплачена компенсация за оружие, изъятое из его магазина. Однако в отчете признается, что не все жители оформили страховку или подали иски.

В статье 2018 года в Американском журнале экономики и социологии оцениваются прямые финансовые последствия резни 1921 года. «Если бы сегодня в Талсе были разрушены 1200 домов по средней цене, потери составили бы около 150 миллионов долларов», — пишут исследователи.«Дополнительная потеря других активов, включая наличные деньги, личные вещи и коммерческую недвижимость, может привести к тому, что общая сумма превысит 200 миллионов долларов».

Недавний анализ данных переписи предоставил еще один способ понять экономический ущерб резни. В статье для The Atlantic авторы пишут, что до резни чернокожие жили лучше, чем в сопоставимых городах региона, и что резня негативно повлияла на домовладение, брак, заработную плату и занятость в последующие десятилетия.

В совокупности эти исследования помогают выявить не только экономические потери того, что когда-то было, но и экономические потери того, что могло бы быть. Чтобы воплотить эти цифры в жизнь, давайте проанализируем, за что сегодня может заплатить это потерянное богатство с точки зрения финансирования образования в колледже, покупки домов и открытия бизнеса.

Какие репарации за утраченное богатство Талсы можно заплатить сегодня

. Для простоты давайте придерживаться оценки Американского журнала экономики и социологии о том, во что сегодня оцениваются разрушенные дома и имущество Талсы: 200 миллионов долларов.Если бы оно было возвращено обществу в виде репараций, на что сегодня можно было бы заплатить это утраченное богатство?

Эти 200 миллионов долларов могли бы полностью покрыть расходы на обучение в колледжах большого числа чернокожих жителей Талсы. В приведенной ниже таблице мы использовали предполагаемую среднюю стоимость обучения (после применения стандартного пакета помощи, согласно данным Департамента образования) в трех университетах Талсы, чтобы определить, сколько студентов Талсы могут получить полностью финансируемое образование в колледже. Затем мы использовали оценочную среднюю стоимость заимствования студенческих ссуд в Оклахоме, а также расчетную среднюю студенческую задолженность по стране для чернокожих студентов, чтобы получить приблизительные оценки суммы коллективного долга, которого могли бы избежать эти финансируемые студенты.

Потенциальный пакет репараций жилья должен учитывать, что бойня 1921 года и период обновления города значительно уменьшили количество домовладельцев чернокожих в Талсе, и сегодня дома в городских кварталах с преобладанием чернокожих оцениваются на 40% меньше, чем аналогичные дома в нечерных районах. Если бы в Талсе сохранился процветающий средний класс чернокожих, чернокожие домовладельцы, возможно, увидели бы, что их дома и районы оцениваются справедливо. В то время как 1200 (количество домов, разрушенных в 1921 году, по данным Комиссии Оклахомы) домов по средней цене в Талсе составляют 150 миллионов долларов, 1200 домов по средней цене в районах Талсы, где проживает чернокожее население, сегодня стоят всего 57 миллионов долларов из-за девальвации.

Существует глубокая связь между историей расового насилия и современной расовой девальвацией. Без исторического насилия вполне возможно, что степень обесценивания районов с черным большинством могла быть уменьшена или даже устранена. Таким образом, при расчете стоимости потерянных домов не имеет смысла использовать текущую медианную цену на жилье в районах с преобладанием чернокожих, где на стоимость влияет вред насилия в прошлом. Вместо этого мы должны использовать медианную стоимость жилья в городе.

Таким образом, на пакет репараций жилья в размере 200 миллионов долларов можно купить 4187 домов по средней цене в районах с преобладанием чернокожих. Пакет возмещения ущерба может позволить арендаторам стать домовладельцами, а домовладельцам инвестировать в свою собственность, аналогично предложению в Эванстоне, штат Иллинойс,

.

Ранее мы упоминали о нашем предстоящем отчете, показывающем, что предприятия, принадлежащие чернокожим, составляют лишь 1,25% из почти 20 000 предприятий в районе метро Талсы. В этом отчете также будет показано, что если бы чернокожие в Талсе владели репрезентативной долей предприятий в этом районе, было бы около 1900 новых предприятий чернокожих с потенциальным доходом более 10 миллиардов долларов в год.

Учитывая, что капитал, принадлежащий чернокожим и заемный капитал, занимал центральное место в бизнес-экосистеме чернокожих Greenwood, компенсация должна включать поддержку чернокожих предпринимателей в Талсе, которые хотят создать или расширить бизнес. Исследование 2009 года показало, что открытие бизнеса с нуля стоит в среднем 31 150 долларов. С фондом компенсаций в размере 200 миллионов долларов для стартового капитала для чернокожих предпринимателей чернокожие талсанцы могут открыть 6421 бизнес. Это более чем компенсирует недопредставленность чернокожих среди владельцев бизнеса в районе метро Талсы.

Как подчеркивается показаниями Виолы Флетчер перед Конгрессом, ужасы превосходства белых, разрушившие Гринвуд, не далеки и не забыты. Хотя мы не можем неправомерно разрушить прошлое, мы можем и должны осуществлять репарации как способ сократить разрыв в расовом богатстве путем вливания капиталовложений в финансирование образования в колледже, ведущего к более высокой заработной плате, покупки жилья, ведущей к созданию семейного богатства, и создание предприятия, ведущие к рабочим местам и общественному богатству.

Минимальный альтернативный налог: применимость и расчет кредита MAT

Назначение МАТ

Правительство Индии всегда стремилось к тому, чтобы ни одно физическое или юридическое лицо, получающее значительную прибыль, не могло избежать уплаты подлежащего уплате подоходного налога. Это привело к введению минимального альтернативного налога (MAT). Единственная цель MAT — облегчить налогообложение компаний с нулевым/низким налогом, заставив их платить минимальную сумму прямого налога на основе их балансовой прибыли.


Бухгалтерская прибыль и ее расчет по МСУ

Бухгалтерская прибыль может называться общей суммой прибыли или чистой прибыли в отчете о прибылях и убытках за конкретный год. Он рассчитывается в соответствии с положениями Закона о компаниях 2013 года. Существуют различные факторы, от которых зависит балансовая прибыль, обычно называемые корректировками. Различают два типа корректировок: позитивные корректировки и негативные корректировки.

  • Положительные корректировки: это суммы, которые должны быть добавлены обратно в отчет о прибылях и убытках.Некоторые из положительных изменений включают в себя:
    1. Причитающийся или уплаченный подоходный налог и его обеспечение, рассчитанное в соответствии с Законом о подоходном налоге.
    2. Сумма, переведенная в любой резерв под любым названием (кроме резерва, указанного в Разделе 33AC)
    3. Резерв по безнадежным долгам и обязательствам, кроме установленных обязательств.
    4. Сумма дивидендов, выплаченных или предложенных.
    5. Сумма условного убытка.
    6. Сумма амортизации.
    7. Резерв на потери дочерних компаний.
    8. Амортизация, включая амортизацию за счет переоценки активов.
    9. Сумма любых расходов, связанных с доходом, освобожденным от налога, в соответствии с разделами 10,11,12 (за исключением раздела 10(38). Это означает, что долгосрочное освобождение от прироста капитала в соответствии с разделом 10(38) подлежит MAT.
    10. Резерв на уменьшение стоимости актива.
    11. Сумма расходов, относящихся к доходам, представляющим собой долю налогоплательщика в доходах объединения лиц или группы лиц, с которых не взимается подоходный налог в соответствии с положением статьи 86.
    12. Суммы расходов, относящиеся к доходам, начисляемым или возникающим у налогоплательщика, являющегося иностранной компанией, от: (a) операций по приросту капитала с ценными бумагами; или (b) проценты, роялти или сборы за технические услуги, подлежащие налогообложению по ставке или ставкам, указанным в Главе XII, если подоходный налог, подлежащий уплате с вышеуказанного дохода, меньше ставки MAT
    13. .
    14. Сумма отложенного налога и резерв по нему.
    15. Сумма расходов, относящихся к доходу в виде роялти в отношении патента, облагаемого налогом в соответствии с разделом 115BBF.
    16. Сумма резерва переоценки, относящаяся к переоцененным активам при выбытии или выбытии таких активов, если такая сумма не кредитуется на счет прибылей и убытков.

В союзном бюджете на 2018 год правительство объявило об освобождении от налога в отношении минимального альтернативного налога (MAT) для тех компаний, дела которых уже рассматриваются в соответствии с Кодексом о несостоятельности и банкротстве. Для указанных компаний допускается уменьшение суммы непоглощенной амортизации и переносимых убытков из балансовой прибыли.

  • Отрицательные корректировки: Это суммы, которые должны быть вычтены из чистой прибыли. Негативными корректировками могут быть:
    1. Сумма, изъятая из любого резерва или резерва.
    2. Сумма отложенного налога.
    3. Амортизация за вычетом амортизации от переоценки активов
    4. Сумма дохода, относящегося к освобождению в соответствии с разделом 10, 11, 12 (за исключением раздела 10(38))
    5. Сумма дохода, относящегося к доходу в виде роялти в отношении патента, облагаемого налогом в соответствии с разделом 115BBF.
    6. Сумма условной прибыли.
    7. Сумма дохода, являющаяся долей налогоплательщика в доходе ассоциации лиц или группы лиц, с которой не взимается подоходный налог в соответствии с положениями статьи 86, если любая такая сумма зачисляется на отчет о прибылях и убытках
    8. Сумма дохода, начисляемого или возникающего у налогоплательщика, являющегося иностранной компанией, от: (a) операций по приросту капитала с ценными бумагами; или (b) проценты, роялти или сборы за технические услуги, подлежащие налогообложению по ставке или ставкам, указанным в Главе XII, если такой доход кредитуется в отчете о прибылях и убытках и подоходный налог, подлежащий уплате с вышеуказанного дохода, меньше, чем курс МАТ
    9. Сумма, изъятая из резерва переоценки и отнесенная в отчет о прибылях и убытках в той мере, в какой она не превышает сумму амортизации от переоценки активов
    10. Прибыль больной промышленной компании до тех пор, пока ее чистая стоимость не станет нулевой/положительной
    11. Сумма перенесенного убытка или непонесенной амортизации, в зависимости от того, что меньше согласно бухгалтерским книгам (в случае компании, отличной от компании, находящейся в процессе банкротства)
    12. Совокупная сумма непоглощенной амортизации и перенесенных убытков (за исключением непоглощенной амортизации) может быть уменьшена из балансовой прибыли, если заявление компании о разрешении корпоративной несостоятельности в соответствии с IBC, 2016 было принято AA

Предоставление ВСУ в соответствии с разделом 115JB

Существуют особые положения Закона о подоходном налоге 1961 года, в соответствии с которыми ВСУ взимается с каждой компании.Он рассчитывается в соответствии с разделом 115JB Закона о подоходном налоге.

  • Подлежащий уплате налог не может быть меньше 18,5% балансовой прибыли в отчетном году [Ставка ВСУ снижена до 15% с 19-20 финансового года]:

    Для расчета налогового оттока компании сначала необходимо рассчитать налог в соответствии с обычными положениями Закона о подоходном налоге. Позже его необходимо сравнить с налогом, рассчитанным по ставке 18,5% (плюс надбавка и скидка, если применимо) на балансовую прибыль. Это известно как ВСУ [Ставка ВСУ была снижена до 15% с 19 по 20 финансовый год].
    После указанного сравнения компания обязана уплатить наивысшее налоговое обязательство.
    (начиная с 2019-20 финансового года компании, выбравшие необязательную налоговую ставку, не будут обязаны платить ВСУ)

  • Ставка ВСУ для подразделения Международного центра финансовых услуг [Раздел 115JB(7)]: Любое подразделение Международного центра финансовых услуг облагается сбором в размере 9% (плюс надбавка и уступка, если применимо), при условии, что оно получает свой доход исключительно в конвертируемой иностранной валюте.

Применимость и неприменимость MAT

В соответствии с разделом 115JB каждая компания, зарегистрированная в Индии, обязана уплатить ВСУ. Не только компания должна заплатить авансовый налог, но и в случае сокрытия дохода соответствующая компания будет оштрафована. Ранее, когда вводился ВСУ, он не распространялся на компании, получающие прибыль в особых экономических зонах (ОЭЗ), но позже, в 2011 году, в законодательство были внесены поправки, и он распространялся на все такие компании, работающие в ОЭЗ.Каждая компания обязана предоставить отчет сертифицированного дипломированного бухгалтера о том, что балансовая прибыль была рассчитана в соответствии с положениями Раздела 115JB.


Положения раздела 115JB не применяются, если

  • Любой доход, полученный от бизнеса по страхованию жизни. [Раздел 115JB(5A)]
  • Любой доход от судоходства, облагаемый тоннажным налогом.
  • Лицо является резидентом страны или определенной территории, с которой Индия имеет соглашение, указанное в разделе 90(1), и у этого лица нет постоянного представительства в Индии в соответствии с положениями такого соглашения.
  • Лицо является резидентом страны, с которой у Индии нет соглашения, и ему не нужно добиваться регистрации в соответствии с каким-либо законом, действующим в настоящее время в отношении компаний.

МАТ Кредит

Если компания обязана уплачивать налог в соответствии с ВСУ вместо обычного подоходного налога, компании разрешается требовать зачет ВСУ, уплаченного сверх обычного налога. В соответствии с положением раздела 115JAA компания может переносить и корректировать кредит ВСУ в последующие годы.

  • Кредит ВСУ представляет собой сумму разницы между уплаченной суммой ВСУ и суммой, подлежащей уплате по обычному налогу. Когда налог уплачивается при стандартном расчете дохода компании, он называется обычным налогом.
  • Ранее кредит MAT разрешалось переносить на 10 лет, но с 2018-19 AY его можно переносить на 15 расчетных лет.
  • Кредит
  • MAT разрешается зачету, когда налог уплачивается с обычного дохода в соответствии с положениями о подоходном налоге вместо MAT.Зачет предоставляется на сумму разницы между налогом на общий доход и налогом, который подлежал бы уплате в соответствии с ВСУ в соответствии с разделом 115JB.
  • Проценты по кредиту ВСУ компании не выплачиваются.

Расчет кредита MAT

Если компания XYZ Ltd имеет налогооблагаемый доход в соответствии с обычными положениями Закона о подоходном налоге в размере рупий. 60 лакхов и балансовая прибыль в размере рупий. 100 лакхов на 2015-16 финансовый год. Тогда налог, подлежащий уплате, будет выше из двух:

Налог на прибыль: 30% от рупий.60 00 000 = рупий. 18 00 000

Налоговые обязательства в соответствии с ВСУ: 18,5% [ставка ВСУ снижена до 15% с 19-20 финансового года] на рупий. 100 00 000 = рупий. 18 50 000

Таким образом, налог, уплачиваемый компанией, составит рупий. 18 50 000 (большее из двух)

MAT Credit: 1850000-1800000 = рупий. 50000

Этот кредит будет перенесен на 2016-2017 финансовый год для XYZ Ltd.

Корректировка налогового кредита: Корректировка кредита MAT или взаимозачеты иногда могут быть более сложными, давайте разберемся с иллюстрацией.

Год оценки Налог к ​​уплате в соответствии с MAT Налог, подлежащий уплате согласно обычным положениям Фактический налог к ​​уплате Отток денежных средств Доступный налоговый кредит u/s 115JAA Налоговый кредит зачтен/ скорректирован Общая сумма налогового кредита
2013-14 9 00 000 6 00 000 9 00 000 9 00 000 3 00 000 3 00 000
2014-15 10 00 000 8 00 000 10 00 000 10 00 000 2 00 000 5 00 000
2015-16 11 00 000 7 50 000 11 00 000 11 00 000 3 50 000 8 50 000
2016-17 8 00 000 10 00 000 10 00 000 8 00 000* 2 00 000 6 50 000
2017-18 6 00 000 10 50 000 10 50 000 6 00 000* 4 50 000 2 00 000

*Сумма разницы корректируется с учетом кредита MAT в прошлом году.

Этот зачет ВСУ разрешен только в том случае, если налог, подлежащий уплате в соответствии с обычными положениями, выше, чем налог, подлежащий уплате в соответствии с ВСУ, а также в пределах разницы между ними. Этот кредит предоставляется только на 15 лет, и если кредит все еще доступен по истечении 15 лет, он будет аннулирован.


Являются ли MAT и AMT одним и тем же?

Люди часто путают МАТ и АМТ. Когда мы обсуждаем взимаемый налог, возникает фундаментальный вопрос: совпадают ли эти две терминологии? Ответ — нет.МАТ и АМТ не одно и то же. MAT, как мы уже обсуждали, — это «Минимальный альтернативный налог», а AMT означает «Альтернативный минимальный налог».
Ранее понятие ВСД было введено только для компаний, но со временем оно стало применяться ко всем налогоплательщикам в форме ВСД. Основное различие между MAT и AMT заключается в том, что MAT взимается с компаний, в то время как AMT взимается с физических лиц, венгерских форинтов, AOP, BOI (независимо от того, зарегистрированы они или нет), искусственных юридических лиц, имеющих скорректированный общий доход, превышающий 20 лакхов
рупий. Проще говоря, MAT применяется только к корпоративным налогоплательщикам, тогда как AMT применяется к некорпоративным налогоплательщикам.AMT применяется к каждому лицу, заявившему о вычетах по разделу 80H–80RRB (за исключением раздела 80P) вместе с разделом 35AD и разделом 10AA.
Кроме того, MAT рассчитывается на основе балансовой прибыли, рассчитанной в соответствии с Пояснением 1 к Разделу 115JB. AMT рассчитывается на основе балансовой прибыли, рассчитанной в соответствии с положениями Разделов 28–43D (т. е. обычного дохода от бизнеса). Мотив введения обоих одинаковый: сбор налога налогоплательщиком или компанией, которые уклоняются от уплаты налога, несмотря на получение значительной прибыли.


Сектор инфраструктуры освобожден от MAT

Иностранные инвесторы всегда спорили о том, что с точки зрения корпоративного налога в Индии один из самых высоких налогов в мире. Иностранная компания, ведущая бизнес, указанный в разделах 40B, 40BB, 40BBA и 40BBB, должна платить определенный процент налога на балансовую прибыль с точки зрения MAT, что затрудняет ведение бизнеса в Индии.

В Законе о финансах 2016 г. было указано, что MAT не будет применяться к организациям под управлением иностранных институциональных инвесторов (FII) и иностранных портфельных инвесторов (FPI).Они были освобождены от налога, так как у них, как правило, нет офиса здесь, в Индии.

Но с включением союзного бюджета на 2018–2019 годы стало ясно, что иностранная компания в определенном секторе инфраструктуры, которая работает в стране с постоянным представительством (ПП), подпадающим под действие Раздела 44BB, не должна предоставлять ВСУ. . Они просто должны платить только определенный процент предполагаемого налога на свои общие операции. Благодаря этой новой налоговой категории и освобождению от ВСУ многие компании на рынке бурения, такие как Halliburton и Schlumberger, судоходные линии, такие как MSC Mediterranean и Mitsui OSK Lines, или авиакомпании, такие как British Airways, полностью освобождены от ВСУ.Этот шаг был предпринят для увеличения иностранного бизнеса в Индии.


Смягченные нормы MAT для компаний, сталкивающихся с ликвидностью

Компаниям, столкнувшимся с проблемой ликвидности, будет разрешена некоторая скидка на суммы балансовой прибыли при расчете минимального альтернативного налога. В Финансовом законопроекте 2018 года было четко указано, что правила ВСУ для неплатежеспособных компаний были полностью смягчены. Неплатежеспособная компания – это та, которая не в состоянии погасить свои долги по закону.

Это послабление было дано, чтобы сделать Кодекс о несостоятельности и банкротстве 2016 года более эффективным и действенным.Компании, которые терпят убытки, возможно, не платят налоги, но с учетом применения к ним ВСУ некоторые выплаты в качестве налога были произведены, что повлияло на их финансовое положение. При смягчении норм ВСУ у этих компаний будет возможность получить скидку на общую сумму непоглощенной амортизации и перенесенных убытков (за исключением непоглощенной амортизации). В конечном итоге это поможет всем тем компаниям, которые сталкиваются с финансовыми трудностями.

Проще говоря, введение ВСУ привело к отмене практики нулевого налогообложения гигантскими корпорациями.Кроме того, он сыграл важную роль в продвижении справедливых налоговых положений для иностранных, СЭЗ и неплатежеспособных компаний. Итак, если мы посмотрим на картину в целом, минимальный альтернативный налог — это шаг к фискальному росту Индии. И, следовательно, каждая дополнительная поправка, вносимая в этот налоговый закон, будет способствовать экономическому развитию Индии.


Ранние достижения и стратегические приоритеты

Задача

Руанда добилась значительного прогресса в снижении младенческой, детской и материнской смертности, достигнув или перевыполнив большинство целей.Тем не менее в 2015 году отставание в росте оставалось неизменно высоким — около 38 процентов, и от него пострадали почти 50 процентов детей из беднейших слоев населения. В 2017 году правительство взяло на себя политическое обязательство на высоком уровне резко сократить отставание в росте, признав, что оно препятствует когнитивному развитию, получению образования и заработку на протяжении всей жизни и лишает экономику критически важного человеческого капитала для достижения статуса человека со средним уровнем дохода. Аналитическая работа, проведенная в 2018 году, показала, что 24 процента детей в возрасте до 2 лет получали надлежащий уход, 34 процента детей получали минимально приемлемое питание, 37 процентов имели адекватное санитарное состояние окружающей среды и только четыре процента имели доступ ко всем трем критическим аспектам, что подчеркивает важность многосекторального подхода.Руанда стала одной из первых стран, внедривших Проект «Человеческий капитал» и Проект по предотвращению и сокращению задержки роста (SPRP), центральный элемент более широкой программы Всемирного банка по сокращению задержки роста и обеспечению здорового и продуктивного будущего для детей.

Младенец в домашнем центре РДРВ наслаждается питательной едой в районе Муханга. Предоставлено: Miriam Schneidman

Approach

В ответ на смелое видение и непоколебимую приверженность правительства Всемирный банк разработал одну программу с тремя проектами (здравоохранение, социальная защита и сельское хозяйство), поддерживающими комплекс инновационных мер вмешательства со стороны спроса и предложения.Всемирный банк подготовил инвестиционное обоснование и использовал глобальные фактические данные для охвата 13 районов с высоким бременем задержки роста и детей из квинтилей с самым низким уровнем благосостояния в критический 1000-дневный период.

Программа SPRP направлена ​​на повышение осведомленности и изменение поведения в связи с отставанием в росте ( Kugwingira) ; увеличение охвата и качества высокоэффективных вмешательств в области здравоохранения/питания; обновить флагманскую Программу общинных работников здравоохранения (CHW), которая играет ключевую роль; поддерживать развитие детей в раннем возрасте на дому, обеспечивая бедных детей основным питанием, ранним стимулированием и защитной средой; и усилить механизмы подотчетности за счет поощрительных выплат и районных грантов.В основе проекта лежала обширная программа обучения с постоянным отчетом о результатах и ​​принятием корректирующих мер, а также оценкой воздействия.

Измерение роста по возрасту на Дне содействия росту в районе Гекенке: Мириам Шнайдман, Всемирный банк.

Результаты

Вот первоначальные результаты проекта:

  • Улучшение охвата высокоэффективными вмешательствами при одновременном стимулировании их использования в рамках проекта социальной защиты.
    • Количество детей в возрасте от 6 до 59 месяцев, прошедших скрининг на рост/возраст, увеличилось с 73 процентов (2017 г.) до 83 процентов (2019 г.), а количество детей, прошедших скрининг на недоедание с использованием средней окружности плеча, превысило 3,2 миллиона.
    • Число беременных женщин, впервые обратившихся за дородовой помощью в течение первого триместра, увеличилось с 42 процентов (2017 г.) до 51 процента (2019 г.), а число тех, кто посетил четыре или более дородовых консультаций во время последней беременности, увеличилось с 36 процентов (2017 г.). ) до 41 процента (2019 г.).
    • Дети в возрасте от 6 до 23 месяцев, получавшие добавки с микроэлементами (ONGERA), увеличились с 18 процентов (2017 г.) до 88 процентов (2019 г.).
  • Решение проблемы повсеместного отсутствия продовольственной безопасности среди уязвимых домохозяйств  путем ранней реструктуризации проекта для поддержки предоставления обогащенных смешанных пищевых продуктов, ориентированных на детей и женщин из низших квинтилей в 13 приоритетных районах. С сентября 2019 года по июль 2020 года охват вырос с 94 до 100 процентов для детей и с 11 до 42 процентов для беременных и кормящих женщин в 13 округах по мере расширения критериев приемлемости.
  • Быстрое расширение домашних центров раннего развития детей (РДРВ), ориентированных на наиболее уязвимые домохозяйства , в общей сложности более 8000 сайтов РДРВ, поддерживаемых в рамках программы SPRP в 13 округах, которые охватывают более 162 000 детей, получающих поддержку в области питания, стимуляция и мониторинг роста.
  • Развернуто сообщение об изменении поведения, чтобы сделать отставание в росте больше не невидимой проблемой. Детский коврик, адаптированный к условиям Руанды, помогает семьям визуализировать рост ребенка и побуждает их вмешиваться на раннем этапе, в то время как кампании по информированию о методах кормления, воды и гигиены повышают осведомленность.
  • Реформирована программа для ОРЗ путем введения сертификации, аккредитации и оценки на основе компетентности примерно 26 500 ОРЗ, прошедших обучение по новой интегрированной учебной программе; и усиление надзора/наставничества с резким ростом числа ОРЗ, получающих поддерживающие кураторские визиты, с 40 процентов (2017 г.) до 86 процентов (2019 г.).

Жители деревни демонстрируют общественный огород в районе Муханга. Фото: Мириам Шнейдман, Всемирный банк.

Взнос Группы Всемирного банка

55 миллионов долларов США для программы SPRP были подкреплены аналитической работой по детерминантам низкорослости в Руанде (2017 г.) и финансировались за счет кредита Международной ассоциации развития (IDA) в размере 25 миллионов долларов США.Проект «Укрепление социальной защиты» финансировался за счет кредита МАР в размере 80 миллионов долларов США и гранта в размере 23 миллионов долларов США (15 миллионов долларов США от Фонда «Сила питания» и 8 миллионов долларов США от Глобального фонда финансирования). Сельскохозяйственный проект финансировался за счет целевого фонда в размере 26,3 миллиона долларов. Инвестиционные операции были дополнены Обзором расходов на питание (2019 г.) и комплексной оценкой бюджета.

Собрание населения на мобилизационном мероприятии по проблеме низкорослости в районе Гекенке.Предоставлено: Мириам Шнейдман, Всемирный банк

Партнеры

На страновом уровне Всемирный банк является активным членом нескольких технических рабочих групп (Продовольствие, питание и ВСГ; национальный координационный механизм доноров для движения «Увеличение масштабов питания»). ) под председательством Национальной программы развития детей младшего возраста (NECDP) и Агентства США по международному развитию. Сюда входит участие широкого круга местных заинтересованных сторон, с которыми Всемирный банк сотрудничает и координирует деятельность (например,грамм. Детский фонд Организации Объединенных Наций, Японское агентство международного сотрудничества и Инициатива Клинтона по доступу к здравоохранению). Ежеквартальные консультации под руководством правительства играют важную роль в обеспечении того, чтобы мероприятия, поддерживаемые донорами, были хорошо согласованы с национальными планами и дополняли друг друга, обсуждали достижения и устраняли узкие места в реализации. Глобальный финансовый фонд/Всемирный банк поддерживает NECDP в разработке инструментов для усиления надзора и координации.

Всемирный банк привлек грант в размере 10 миллионов долларов США от Глобального финансового фонда и 20 миллионов долларов США от фонда Power of Nutrition.

Воспитатель в Центре раннего развития детей на дому, продвигающем питательную пищу в районе Муханга. Предоставлено: Miriam Schneidman

Двигаясь вперед

Первоначальные результаты являются многообещающими с точки зрения расширения масштабов высокоэффективных вмешательств и расширения возможностей поставщиков услуг, медицинских работников и родителей взять на себя ответственность за решение проблемы задержки роста.Пандемия COVID-19 может усугубить отсутствие продовольственной безопасности и свести на нет достигнутый прогресс. Двигаясь вперед, будет важно: (i) ускорить реализацию и обеспечить, чтобы беднейшие слои населения получали полный спектр критических вмешательств; (ii) продолжать документировать уроки, улучшать рутинный мониторинг и принимать корректирующие меры; (iii) укрепление потенциала районов; (iv) обеспечить эффективное и устойчивое финансирование; и (v) не сворачивать с курса, поскольку сокращение задержки роста является сложной задачей и потребует времени.

Бенефициары

Источник: РБК/РКЦ, https://www.youtube.com/watch?v=9rcyD5HExPc

Кулинарные демонстрации под руководством ОРЗ в Village Kitchen Gardens, район Рубаву, деревня Бугойи

 “ ОРЗ играют важную роль в борьбе с недоеданием. Мы, родители, без них не можем. Они помогают нам следить за ростом наших детей, регулярно призывая нас и поощряя нас взвешивать наших детей. Они научили нас, что такое сбалансированная диета и как ее готовить. Сегодня я составляю сбалансированную диету для своих детей, обязательно включаю мясо или рыбу .

Мать, которая занимается трансграничной деятельностью и пользуется услугами РДРВ – Majengo ECD, округ Рубаву. Фото: РБК/RHCC 

Домашние центры РДРВ обеспечивают защитную среду и позволяют матерям работать

» До создания Мадженго РДРВ у меня были проблемы с уходом за ребенком, так как у меня большая загруженность и начать с раннего утра. Иногда я оставляла своего ребенка в деревне без присмотра взрослых. Отведение моего ребенка в ECD было лучшим ответом на мою проблему.Теперь я могу пойти на работу, зная, что мой ребенок хорошо присматривал.

Мать, которая занимается трансграничной деятельностью и пользуется услугами РДРВ – Majengo ECD, район Рубаву.

Лучшие советы Startupsource.ca для повышения Capital

Назад ко всем сообщениям в блоге

Опубликовано в: Статьи | Инвесторы | Сбор средств | Беспристрастность | Финансы

18 июня 2014 г.

CAR CAT GOLDSTEIN и GRAHAM TOPA

Многие стартапы скажут вам, что одна из их самых больших вызовов — если не их самая большая проблема — поднимает достаточно финансирования, чтобы удержать свое предприятие.Встретиться с инвесторами и продать им свой бизнес, идею или команду непросто, но определенно есть стратегии, которые более эффективны, чем другие. Вот несколько советов о том, как найти подходящего инвестора для вашего стартапа:

1) Сетевое стратегическое

Успешное установление контактов с вашими будущими спонсорами — это подготовка. Проведите исследование, чтобы выяснить, какие венчурные фонды или бизнес-ангелы активны в вашей отрасли и географическом местоположении.Поищите на их веб-сайтах информацию о том, в кого они инвестировали, какие мероприятия они будут посещать и с какими предыдущими компаниями они были связаны. Проверьте их каналы в Твиттере, чтобы узнать, что их интересует. После того, как вы собрали некоторую информацию (что всегда является непрерывным процессом), наметьте возможные точки пересечения с вашими целевыми инвесторами. Знаете ли вы кого-нибудь, кто работал в одной из компаний, в которые они инвестировали? Вы можете узнать, какие конференции они будут посещать? Используйте LinkedIn, каталог выпускников вашего университета и ваш круг консультантов, включая вашу юридическую фирму и бухгалтера.Некоторые основатели даже составляют электронную таблицу, чтобы отслеживать, кто из их знакомых может быть знаком с кем-то еще, близким потенциальному инвестору. Инвестор — это бычий глаз в центре вашей цели. Пробирайтесь через внешние кольца, пока не доберетесь до нужного вам человека.

2) Получить введение

Как только вы узнаете, кто ваши потенциальные инвесторы, не отправляйте просто холодное электронное письмо. В истории привлечения капитала, конечно, есть несколько успешных историй, связанных с холодными звонками и холодными электронными письмами, но их очень мало.Гораздо лучшая стратегия — найти связь, которая поручится за вас, ваши способности или потенциал вашей компании. Это похоже на ношение обручального кольца — вы более желанны для вида, который пытаетесь привлечь, если какой-то другой представитель этого вида уже проверил вас и объявил вас достойным. Для некоторых инвесторов и фондов венчурного капитала знакомства с компаниями являются единственным каналом, через который они могут заинтересоваться новыми потенциальными сделками.

3) Создайте свой онлайн-профиль

Когда вам удастся связаться с инвестором, который может заинтересоваться вашей компанией, вы можете поставить на кон свой самый низкий доллар (который, в случае многих стартапов, также является вашим самым большим долларом) , что они будут делать свою домашнюю работу.Поэтому убедитесь, что у вас есть профиль в техническом сообществе. Обратитесь к широко читаемым источникам новостей о стартапах и технологиях, таким как Betakit. Создайте профиль на AngelList. Развивайте свое присутствие в социальных сетях. Делайте все возможное, чтобы убедиться, что когда потенциальный инвестор будет искать вашу компанию в Google, он найдет что-то, что вы хотите, чтобы он увидел. .

4) Уходи из офиса

В максимально возможной степени постарайтесь представить себя перед потенциальными инвесторами. Создайте календарь событий, на которых могут присутствовать потенциальные спонсоры, и убедитесь, что вы тоже там! Такие конференции, как Mesh, DX3 и OCE Discovery, — отличная возможность продемонстрировать свои технологии.На некоторых конференциях даже есть возможность выступить — например, на Национальной конференции по бизнесу и технологиям Nspire — это отличный способ создать шумиху вокруг вашего имени. Следите за этим местом для постоянных обновлений событий и возможностей.

5) Готовьтесь к инвестициям

Большинство инвесторов ожидают увидеть правильно зарегистрированную и организованную компанию с товарными знаками и/или патентами, полученными или находящимися в разработке, трудовыми договорами, соглашениями о неконкуренции, договорами поставки и т. д.чтобы убедиться, что ваши инновации должным образом защищены. Они также могут ожидать раскрытия финансовой информации, включая доходы и прогнозы. Поэтому убедитесь, что ваш бизнес дом в порядке.

Это всего лишь несколько советов, как начать работать с инвесторами. Для тех из вас, кто успешно привлек капитал, что бы вы добавили в этот список?

Культурная столица Украины больше не далеко от войны

ЛЬВОВ, Украина (AP) — До тех пор, пока ракеты не ударили в нескольких минутах ходьбы от соборов и кафе в центре города, культурная столица Украины была городом, который мог чувствовать себя далеким от войны.Ранняя паника поутихла, и реакцией на утренние сирены воздушной тревоги стало желание не спускаться вниз, а переворачиваться в постели.

Но пятничные российские авиаудары на рассвете во Львове, недалеко от международного аэропорта, заставили близлежащие здания вибрировать и пошатнули любое чувство комфорта, когда клубы густого черного дыма.

Тем не менее, спустя часы после авиаударов в других украинских городах не было тех сцен, которые ужаснули мир: разрушенные дома и бегущие под обстрелами люди.Львов уже возвращался к своей многовековой роли вечно адаптирующегося перекрестка.

«Утром было страшно, но надо идти дальше», — сказала Мария Пархутс, работница местного ресторана. «Люди приезжают почти ни с чем, а откуда еще хуже».

Город был убежищем с тех пор, как почти месяц назад началась война, последним аванпостом перед Польшей, где сотни тысяч украинцев прибывают или остаются.С другой стороны приходят помощь и иностранные боевики.

Мидстрим — это город, который на первый взгляд продолжается среди церквей всемирного наследия и кофейных киосков. Велосипедисты-доставщики еды с рюкзаками мировых брендов ковыляют по брусчатке. Желтые трамваи мчатся по узким улочкам с историями одной оккупации за другой, от казаков до шведов, немцев и Советского Союза.

Угроза новой оккупации со стороны России, после столь долгой борьбы за выход из-под ее влияния и столь близкой к остальной Европе, — вот где теперь появляется новый Львов.

«Это война», — сказал Максим Тристан, 28-летний солдат, о нападении в пятницу. «Это только делает нас более мотивированными для борьбы».

На углу улицы молодые люди выстраиваются в очередь перед оружейным магазином, передавая прицел. Все доступно, если у вас есть наличные, сказал один мужчина, вызвав ухмылки остальных. В этом же квартале находится полигон для стрельбы по мишеням с лицом президента России Владимира Путина в яблочко. В других частях города ветераны вооруженных сил обучают гражданских стрелять.

В популярном городском парке буквально в нескольких шагах от детской площадки открыт бункер времен Второй мировой войны. Возле академии архитектуры мужчины наполняют мешки с песком. Некоторые городские церкви убрали свои статуи и закрыли витражи. Другие оставляют свою судьбу Богу.

В воинской части главного кладбища более дюжины слишком новых для мраморных крестов могил. Земля усыпана замерзшими цветами.Земля отмечена следами от ботинок. За могилами открытая площадка, готовая еще на несколько рядов.

Через несколько часов после пятничного теракта во Львове активисты разместили 109 детских колясок на площади в центре города, чтобы представить детей, погибших на войне.

Тату-мастера колют клиентов патриотической символикой. Пивоварня начинает делать «коктейли Молотова». На уличном плакате изображена женщина в желто-синей украинской расцветке, которая вонзает пистолет в рот стоящему на коленях Путину.В вестибюле местного магазина молодая женщина рисует голубя.

Добровольчество захватило город. Люди открывают свои дома, а местные новостные агентства сообщают о том, что жители режут старую одежду, чтобы сделать камуфляжную сетку для контрольно-пропускных пунктов.

«Война — это не только люди, которые воюют, — сказал Владимир Пекарь.

40-летний местный бизнесмен стоит за стремлением усеять окрестности города желто-синими билбордами с лозунгами, в том числе «Боже, храни Украину» и «Не беги, защищайся.Ему не нравился ненормативный лексикон, который рано появился в военных сообщениях, и он сказал, что более религиозные жители деревни тоже.

В то же время Пекар использовал краудфандинг, чтобы собрать деньги на то, что он назвал двумя самыми большими потребностями украинских солдат: бронежилетами и сигаретами.

«После драки нужно покурить», — сказал он.

В тени лозунгов и бравады находятся примерно 200 000 человек, бежавших во Львов из наиболее пострадавших районов Украины.Объятые горожанами и поглощенные домами и приютами, они выглядят самыми нервными из всех.

Переселенцы обыскивают ящики в пунктах сбора помощи, сканируют объявления, проверяют свои телефоны. Их присутствие заставило Львов превратиться из убежища в убежище: вместо рекламы местных кондитерских изделий и романтических мест официальный туристический сайт города теперь публикует информацию о местах расположения бомбоубежищ и предупреждениях о радиации.

Обещая «тепло для души», местные жители в пятницу запустили характерную для Львова серию бесплатных культурных прогулок для вынужденных переселенцев с целью посещения галерей, средневекового квартала и многого другого.

Всего несколько дней назад тысячи новоприбывших заполнили центральный железнодорожный вокзал в разгар потока беженцев, направляющихся на запад. Сейчас платформы станции временами почти пусты, ожидая миллионы, которые продолжают бродить по Украине в поисках места отдыха или новой цели.

Там был мебельщик из разбомбленной столицы Киева, который много лет назад обучался противовоздушной обороне и направлялся на армейский пост. Стоя в одиночестве на платформе с рюкзаком и спальным ковриком, он планировал навестить свою семью в западной Закарпатской области, прежде чем снова отправиться на восток.

Дальше по перрону находилась молодая пара, беспокойно оставшаяся в Украине, потому что мужчина 20 лет находится в призывном возрасте и ему запрещено выезжать.

«Я не так много путешествовал по своей стране. Теперь я должна», — сказала 21-летняя Диана Ткаченко. Их путешествие началось в прошлом месяце в Киеве в переполненном поезде, и они понятия не имели, куда едут.

Их приезд во Львов был ужасен. По словам Ткаченко, попутчики толкались и кричали.Некоторые приехали так далеко с востока, из русскоязычных районов, что не говорили по-украински.

Их поезд въехал в самый украинский из городов. Для Ткаченко это был первый визит во Львов.

— Я много гуляла, — сказала она. «Я старался наслаждаться этим местом. Это действительно красиво. Он чувствует себя намного безопаснее».

Но там слишком много людей и негде жить, сказала она. Она и ее бойфренд решили вернуться на восток, в сторону Киева.

Пока их поезд готовился к отъезду, подъезжал еще один.

___

Следите за репортажами AP о войне между Россией и Украиной на http://apnews.com/hub/russia-ukraine

Вейл Уильямс консультирует Cairngorm Capital по вопросам приобретения 3Counties Timber & Building Supplies

Эксперты из наших групп по оценке и обследованию зданий консультировали Cairngorm Capital Partners (Cairngorm Capital), которая привела к ее портфельной компании Grant & Stone, приобретающей 3Counties Timber & Building Supplies Limited (3Counties).

Это ключевой шаг в реализации стратегии Grant & Stone по расширению своего бизнеса за счет сочетания приобретений, развития новых площадок и органического роста.

Компания 3Counties Timber & Building Supplies, основанная в 2007 году, поставляет широкий ассортимент тяжелых и легких строительных материалов частным лицам, подрядчикам и коммерческим организациям в графствах Хартфордшир, Бедфордшир и Бакингемшир.

Надежный местный бренд с репутацией отличного обслуживания клиентов, 3Counties также предлагает услуги по изготовлению пиломатериалов на заказ в своих филиалах в Эйлсбери и Хемел-Хемпстеде.Приобретение было вызвано планированием преемственности владельцев 3Counties.

Джефф Фэллон, ведущий партнер Vail Williams, который консультировал по аспектам сделки с недвижимостью, сказал: «Мы рады помочь давнему клиенту, Cairngorm Capital, создать растущий портфель продавцов строительных материалов Grant & Stone благодаря этому последнему приобретению 3Counties.

«Наша команда экспертов по недвижимости и геодезистов отреагировала быстро, чтобы предоставить рекомендации по арендной стоимости и состоянию зданий в сжатые сроки, чтобы помочь сообщить о приобретении портфеля, в результате которого Grant & Stone приобретет два дополнительных объекта.

Благодаря общим ценностям, видению и приверженности компаний самым высоким стандартам обслуживания клиентов эта сделка в значительной степени дополняет друг друга. Стратегически это расширяет географическую сеть Grant & Stone за пределы долины Темзы в интересах клиентов обеих компаний. Ричард Доусон, управляющий директор 3Counties, присоединится к Grant & Stone, работая с Мэтом Миллером, управляющим директором подразделения Grant & Stone Builders & Timber Merchants, чтобы поддержать успешную интеграцию 3Counties.

Эту сделку возглавил Алекс Бейлисс, управляющий директор Cairngorm Capital, который сказал: «3Counties — отличная компания с сильным брендом на рынках строительных компаний и поставщиков древесины. Несмотря на проблемы, вызванные Covid-19, Grant & Stone остается устойчивой, уделяя особое внимание обеспечению превосходного обслуживания клиентов.

«Это первое из серии запланированных приобретений для Grant & Stone, чья опытная команда руководителей обладает талантом и желанием возглавить значительно разросшуюся компанию.Мы рады помочь Grant & Stone реализовать свои стратегические амбиции».

Ник Хаус, исполнительный директор Grant & Stone, сказал: «Мы рады приветствовать 3Counties в группе. Наши общие ценности, видение и приверженность клиентам делают очевидным партнерство. Наша компания находится на действительно захватывающем этапе своего развития — вместе мы можем расширить наше географическое присутствие и располагаем хорошими возможностями, чтобы извлечь выгоду из многочисленных возможностей роста, доступных нам».

Ричард Доусон, управляющий директор 3Counties, сказал: «Директора гордятся всем, чего мы достигли на сегодняшний день, но мы признаем, что у компании есть потенциал для достижения гораздо большего.Это естественный момент для нас, чтобы передать компанию новым, доверенным хранителям, которые могут реализовать ее потенциал в будущем. Мы уверены, что 3Counties находится в хороших руках с Grant & Stone и будет набирать силу».

Это 25-я частная внерыночная сделка Cairngorm Capital с июля 2016 года, типичная для ее стратегии покупки и строительства, предусматривающей предоставление инвестиционного капитала, стратегического руководства, операционного и отраслевого опыта для поддержки амбициозных управленческих команд в их стремлении к трансформационному росту.Все портфельные компании Cairngorm Capital показали хорошие результаты в период блокировки, вызванной пандемией, и вернулись к росту.

Grant & Stone и Cairngorm Capital получили консультации по этой сделке от PwC (финансы и налоги), Gowling (юридически), Vail Williams (недвижимость) и MDW Capital Partners, которые предоставили консультации по финансированию. Продавцов консультировали Андреа Смит из Franklins Solicitors по юридическим вопросам и Fortus в качестве консультантов по корпоративным финансам.

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.