Четверг , 26 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / По лизингу: что это такое простыми словами — отличия от кредита, виды лизинга, условия получения

По лизингу: что это такое простыми словами — отличия от кредита, виды лизинга, условия получения

Содержание

Указания по лизингу \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Указания по лизингу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Указания по лизингу Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 13 «Обеспечение прав лизингодателя» Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)»
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Арбитражный суд удовлетворил требование общества к обществу с ограниченной ответственностью о возврате имущества, переданного по договорам лизинга, об установлении судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда, согласившись с мнением нижестоящего суда о том, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению лизинговых платежей арендодатель направил арендатору уведомления с указанием на нарушение сроков внесения арендной платы более двух раз подряд и отказ в связи с этим от исполнения договоров. Факт просрочки лизингополучателем внесения лизинговых платежей ответчиком не оспаривается, факт передачи ему спорного имущества по всем перечисленным договорам лизинга подтвержден актами приема-передачи, в спецификациях к договорам определено наименование имущества, серийные номера, производитель, год выпуска. Кроме того, отсутствие указания на заводские номера не свидетельствует о несогласованности сторонами предмета лизинга. Каких-либо сомнений относительно предмета лизинга в процессе исполнения договоров до рассмотрения спора в суде у сторон не возникало (ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.10.1998 N 164 «О финансовой аренде (лизинге)»).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Указания по лизингу
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

«Аренда (лизинг)»
(4-е издание, переработанное и дополненное)
(Семенихин В.В.)
(«ГроссМедиа», «РОСБУХ», 2020)Условием договора лизинга является указание данных, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Так, в Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 03.06.2004 по делу N А17-254/15/3 суд признал договор лизинга незаключенным вследствие того, что сторонами в договоре не конкретизировано имущество, передаваемое в лизинг, не выделены его идентифицирующие признаки, и не приложены документы с указанием параметров передаваемого имущества, то есть не согласован предмет лизинга.

Нормативные акты: Указания по лизингу Федеральный закон от 30.12.2004 N 218-ФЗ
(ред. от 02.07.2021)
«О кредитных историях»а) указание суммы обязательства, установленной договором займа (кредита) на дату его заключения, а в случае, если в договоре займа (кредита) участвуют несколько заемщиков, обязанных солидарно, также количества таких заемщиков, либо указание лимита по кредиту, предоставляемому с использованием платежной карты или в рамках кредитной линии, либо указание общей суммы договора лизинга на дату его заключения;

Вычеты по лизингу \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Вычеты по лизингу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Вычеты по лизингу Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 264 «Прочие расходы, связанные с производством и (или) реализацией» главы 25 «Налог на прибыль организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Лизингополучатель по договору выкупного лизинга учитывал лизинговые платежи единовременно согласно подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ. Налоговый орган пришел к выводу, что часть лизинговых платежей составляет в действительности выкупную цену, в связи с чем такие платежи подлежали списанию через амортизацию. Суд согласился с налоговым органом. Для целей налогообложения лизинговых операций должна учитываться реальная выкупная цена, которая в п. 3 Постановления Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 17, Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 17389/10 определена как часть лизинговых платежей, составляющих сумму затрат лизингодателя на покупку предметов лизинга, за вычетом амортизации. Часть лизинговых платежей, составляющих реальную выкупную цену, должна квалифицироваться в качестве авансов в счет будущей передачи предмета лизинга в собственность лизингополучателя, что подтверждается разъяснениями Минфина России (письма от 24.11.2015 N 03-03-06/1/68220, от 12.02.2016 N 03-03-06/3/7617, от 06.11.2018 N 03-03-06/2/79754), данные платежи могут быть списаны через начисление амортизации после перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю. Поскольку заключенные налогоплательщиком договоры являлись договорами выкупного лизинга с установленной минимальной (символической) выкупной цены предмета лизинга, реальная выкупная цена, учитываемая для целей налогообложения по налогу на прибыль, должна определяться как часть лизинговых платежей, указанных в графике и составляющих сумму затрат лизингодателя на покупку предметов лизинга, за вычетом амортизационных отчислений.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Вычеты по лизингу

Нормативные акты: Вычеты по лизингу

Пакетные предложения по лизингу – МБ-Измайлово – официальный дилер Mercedes-Benz в Москве

Лизинг – это реальная возможность модернизации и расширения собственного автопарка без значительного отвлечения оборотных средств вашей компании. Мы предлагаем вам воспользоваться финансовым инструментом, который позволит вам уменьшить налогооблагаемую базу и применить ускоренную амортизацию. Лизинговые услуги от ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус» — важная составляющая результативного развития вашего бизнеса.

Программы финансирования распространяются на весь модельный ряд легковых, малотоннажных и грузовых автомобилей, автобусов Mercedes-Benz, а также автомобили smart.

> Общие условия лизинга, действуют с 12.10.2020

> Ранее действовашие условия лизинга

> Тарифы

> Анкета индивидуального предпринимателя

> Анкета юридического лица

> Опросный лист для индивидуального предпринимателя

> Опросный лист для юридического лица

> Заявление в банк_инкассо


Программа «ЛАЙТ»

Пополнить малый / средний автопарк: любые транспортные средства (легковые, малотоннажные, грузовые)

  • Аванс от 25% стоимости ТС для легковых, от 20% стоимости ТС для малотоннажных
  • Срок лизинга до 37 мес.
  • Сумма финансирования до 360 тыс. евро*
  • 2 документа: паспорт и анкета. Солидарное поручительство физического лица обязательно (генеральный директор / бенефициарный владелец / собственник).
  • Рассмотрение заявки на лизинг до 1 дня**

«ЛАЙТ ПЛЮС» «ЛАЙТ MBI» «ЛАЙТ КОМПЛЕКС»
Страхователем выступает лизингополучатель.

Вы можете выбрать любую страховую компанию (при этом обязательным является ГАП-страхование, страхователем по которому выступает лизингодатель (1)).

  • Страхование не включено в расчет по лизингу, за исключением ГАП-страхования.
Страхователем выступает лизингополучатель или лизингодатель.

Вы можете выбрать страховую компанию – партнёра программы «Мерседес-Бенц Страхование» (2).

  • Привлекательные тарифы по страхованию.
  • Возможность включить КАСКО в лизинг как полностью, так и частично.
  • Возможность включить ГАП-страхование по вашему желанию.
Страхователем выступает лизингодатель.

Вы получаете наиболее привлекательное предложение по финансированию (3).

  • КАСКО на весь срок лизинга + 1 месяц включено в расчет.
  • Возможность включить ГАП-страхование по Вашему желанию.

* Финансирование осуществляется ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус». Совокупный размер обязательств с учетом текущих сделок. Сумма финансирования указана с учетом НДС.

** Рассмотрение заявки на финансирование осуществляется в течение 1 рабочего дня при условии предоставления полного пакета документов. Изначально допустимо представить скан-копии документов. При этом, копии документов, заверенные подписью руководителя и печатью организации, должны быть представлены до передачи/отгрузки ТС. Список документов, необходимых для анализа, а также список представителей компании ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус» и их контактные данные указаны на нашем сайте компании www.mbfs.ru.

(1) ГАП (Гарантия сохранения стоимости транспортного средства), является обязательным при выборе опции страхования «Лайт Плюс», срок страхования равен стандартному: срок лизинга + 1 месяц.

(2) MBI (Mercedes-Benz Insurance) — Мерседес-Бенц Страхование.
Посмотреть список страховых компаний-партнеров

(3) Среди программ финансирования по лизингу ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус»


Программа «ОПТИМУМ»

Только для финансирования грузовых транспортных средств и прицепов (не более 10 ТС и 10 прицепов)

  • Аванс от 0% стоимости ТС
  • Срок лизинга до 60мес.
  • Сумма финансирования от 1200 тыс. евро*
  • Индивидуальные условия страхования


* Финансирование осуществляется ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус». Совокупный размер обязательств с учетом текущих сделок. Сумма финансирования указана с учетом НДС.

Дополнительные условия

  • Балансодержатель: лизингодатель или лизингополучатель.
  • Комиссия за оформление сделки отсутствует.
  • Возможность включения в состав лизингового платежа дополнительных услуг, например, страхования КАСКО, сервисных сертификатов Mercedes-Benz, регистрации ТС.
    Страхование ТС по договору КАСКО на полную стоимость (по рискам: «Повреждение», «Угон», («Хищение»), «Ущерб, приведший к полной гибели») в течение всего срока лизинга плюс 1 месяц в страховой компании, согласованной с лизингодателем, является обязательным, в ряде случаев предъявляются дополнительные требования к страхованию, равно как и к дополнительному обеспечению сделки. Решение о предоставлении финансирования на условиях данной программы принимается после анализа финансового состояния потенциального лизингополучателя.

Программа «ЭКСПРЕСС»

Пополнить малый / средний автопарк: любые транспортные средства (легковые, малотоннажные, грузовые)

  • Аванс от 0% стоимости ТС
  • Срок лизинга до 60 мес.
  • Сумма финансирования до 360 тыс. евро*
  • 3 документа: паспорт, анкета и финансовая отчетность.
  • Рассмотрение заявки на лизинг – 1 день**

«ЭКСПРЕСС ПЛЮС» «ЭКСПРЕСС MBI» «ЭКСПРЕСС КОМПЛЕКС»

Страхователем выступает лизингополучатель.

Вы можете выбрать любую страховую компанию (при этом обязательным является ГАП-страхование, страхователем по которому выступает лизингодатель (1)).

  • Страхование не включено в расчет по лизингу, за исключением ГАП-страхования.
Страхователем выступает лизингополучатель или лизингодатель.

Вы можете выбрать страховую компанию – партнёра программы «Мерседес-Бенц Страхование» (2).

  • Привлекательные тарифы по страхованию.
  • Возможность включить КАСКО в лизинг как полностью, так и частично.
  • Возможность включить ГАП-страхование по вашему желанию.

Страхователем выступает лизингодатель.

Вы получаете наиболее привлекательное предложение по финансированию (3).

  • КАСКО на весь срок лизинга + 1 месяц включено в расчет.
  • Возможность включить ГАП-страхование по Вашему желанию.

* Финансирование осуществляется ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус». Совокупный размер обязательств с учетом текущих сделок. Сумма финансирования указана с учетом НДС.

** Рассмотрение заявки на финансирование осуществляется в течение 1 рабочего дня при условии предоставления полного пакета документов. Изначально допустимо представить скан-копии документов. При этом, копии документов, заверенные подписью руководителя и печатью организации, должны быть представлены до передачи/отгрузки ТС. Список документов, необходимых для анализа, а также список представителей компании ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус» и их контактные данные указаны на нашем сайте компании www.mbfs.ru.

(1) ГАП (Гарантия сохранения стоимости транспортного средства), является обязательным при выборе опции страхования «Лайт Плюс», срок страхования равен стандартному: срок лизинга + 1 месяц.

(2) MBI (Mercedes-Benz Insurance) — Мерседес-Бенц Страхование.
Посмотреть список страховых компаний-партнеров.

(3) Среди программ финансирования по лизингу ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус».


Программа «СТАНДАРТ»

Любые ТС без ограничения количества (легковые, малотоннажные, грузовые)

  • Аванс от 0% стоимости ТС
  • Срок лизинга до 84 мес.
  • Сумма финансирования от 360 тыс. евро*
  • Индивидуальные условия финансирования и страхования при покупке большого автопарка

*Совокупный размер обязательств с учетом текущих сделок. Сумма финансирования указана с учетом НДС.

Дополнительные условия

  • Балансодержатель: лизингодатель или лизингополучатель.
  • Комиссия за оформление сделки отсутствует.
  • Возможность включения в состав лизингового платежа дополнительных услуг, например, страхования КАСКО, сервисных сертификатов Mercedes-Benz, регистрации ТС.
    Страхование ТС по договору КАСКО на полную стоимость (по рискам: «Повреждение», «Угон», («Хищение»), «Ущерб, приведший к полной гибели») в течение всего срока лизинга плюс 1 месяц в страховой компании, согласованной с лизингодателем, является обязательным, в ряде случаев предъявляются дополнительные требования к страхованию, равно как и к дополнительному обеспечению сделки. Решение о предоставлении финансирования на условиях данной программы принимается после анализа финансового состояния потенциального лизингополучателя.

> Подробнее о страховании

По всем возникшим вопросам вы можете обратиться в ООО «Мерседес-Бенц Файненшл Сервисес Рус» (контактная информация), по телефону: +7 495 797 53 54, 8 800 200 08 48 (Горячая линия, звонок бесплатный) или по электронной почте: [email protected]

Процент удорожания по лизингу — не обманитесь с оценкой

Для любого клиента, пожалуй, самый главный вопрос – а какова стоимость лизинга? Какая реальная цена лизинга, которую придётся заплатить лизинговой компании? Именно на это обращают внимание лизингополучатели при анализе предложений по лизингу.

Сейчас на рынке лизинга принято оперировать таким понятием, как «процент удорожания».

Процент удорожания по лизингу – это отношение суммы переплаты к первоначальной стоимости лизингового имущества.

Процент удорожания указывается за весь срок договора лизинга или в как средний процентах удорожания за год.

В расположенном по данной ссылке примере расчёта лизинга процент удорожания составляет 27,4% за 3 года (274 463,03 / 1 000 000) или 9,13% в год. Однако, реальная сумма лизинговых процентов по отношению к стоимости имущества составляет 14,18% в первый год действия договора лизинга, 9,55% во второй год и 3,71 % в третий год.

Самый распространённый метод уменьшения процента удорожания – изменение структуры расчёта платежей за лизинг. В этом случае при расчёте предложения по лизингу первоначальные платежи увеличиваются, что позволяет быстрее уменьшить задолженность по стоимости имущества и сократить сумму начисляемых процентов по лизингу.

Приведём два примера расчёта лизинга. В обоих графиках платежей за лизинг использовались одни и те же исходные данные: стоимость имущества, авансовый платёж, срок лизинга, ставка процента по лизингу.

Расчёт лизинга №1. Платежи по погашению стоимости имущества распределены равномерно на протяжении всего договора. Процент удорожания – 24,67% за 3 года (24 6671,52 / 1 000 000) или в среднем 8,23% в год.

Расчёт лизинга №2. Платежи по погашению стоимости имущества больше в начале договора, к концу договора уменьшаются. Процент удорожания – 19,42% за 3 года (194 223,66 / 1 000 000) или в среднем 6,47% в год.

Как видно из приведённых примеров расчёта лизинга можно существенно уменьшить процент удорожания по договору лизинга за счёт перераспределения погашения стоимости имущества.

Также процент удорожания по лизингу можно снизить путём увеличения авансового платежа в расчёте лизинга, т.к. величина аванса по лизингу влияет на остаток задолженности по лизинговому имуществу, которая является базой для расчёта процентов по лизингу.

Учитывая, что процент удорожания не является объективным показателем реальной цены лизинга, при оценке предложений по лизингу необходимо анализировать ставку процента по лизингу.

Ставка процента по лизингу – это процентная ставка, начисляемая на остаток задолженности по стоимости имущества.

Во всех приведённых выше примерах расчёта лизинга ставка процента по лизингу составляет 20% годовых.

Значение ставки процента по лизингу является наиболее объективным показателем стоимости лизинга, т.к. на него не влияет ни размер авансового платежа по лизингу, ни структура погашения стоимости лизингового имущества.

При оценке ставки процента по лизингу необходимо исключать влияние различных дополнительных расходов, которые могут быть включены в расчёт стоимости лизинга: транспортного налога, налога на имущество, затрат по страхованию и т.п.

Определение реальной цены лизинга — непростой вопрос, требующий понимания специфики лизинга, знания основ финансовых расчётов. Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в анализе предложений лизинговых компаний. Вы можете обратиться к нам через форму обратной связи или по указанным в контактах телефонам.

Программы лизинга для Renault у официального дилера

Преимущества Renault Financial Services. Лизинг

АВТОМОБИЛИ

с ежемесячным платежом

Программа «Renault Financial Services. Лизинг» предлагает выгодные условия приобретения автомобилей Renault. Подберите наиболее подходящую для ваших задач модель и получите персональный расчет ежемесячного платежа.

ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ЛИЗИНГА

ЛИЗИНГ ОТ ПАРТНЕРОВ RENAULT

Рено от официального дилера в лизинг

Официальный дилер Renault в Тюмени «Автоград» предлагает автомобили Рено в лизинг, чтобы вы могли освободить время и средства для развития бизнеса. Это выгодный и очень востребованный способ купить транспортное средство. Он представляет собой долгосрочную аренду с правом выкупа. Вы сразу получаете автомобиль в свое распоряжение и пользуетесь по своему усмотрению. Каждый месяц необходимо вносить небольшие платежи по согласованному графику, и в конце концов вы машина становится вашей. После этого, по желанию, ее сразу можно обновить.

Покупка Рено в лизинг в компании «Автоград»

Мы предлагаем несколько лизинговых программ, которые отличаются периодом действия контракта, величиной первоначального взноса и ежемесячных платежей, количеством автомобилей для покупки и другими условиями. Каждая организация может выбрать лучший для нее вариант.

  • Быстрый лизинг. Подходящее предложение для тех, кто хочет получить авто максимально быстро и без бумажной волокиты. Всего 2 документа и 2 часа ожидания, и автомобиль ваш! Минимальный аванс — 20%.
  • Стандарт. Программа позволяет приобрести сразу несколько автомобилей, предоставив базовый пакет документов. Условия можно настраивать, в том числе возможен лизинг без первоначального взноса.
  • Корпоративный парк. Если есть потребность в большом количестве автомобилей, воспользуйтесь программой с максимальным лимитом до 200 млн на срок до 60 месяцев. На этих условиях авто приобретают таксопарки и прокатные компании.

Наш автосалон — официальный дилер Рено, поэтому для лизинга доступен максимально широкий выбор автомобилей. В продаже есть Renault DUSTER, LOGAN, SANDERO, KAPTUR, ARKANA и другие модели. Услуга дает возможность приобрести их с меньшим авансовым платежом, чем при покупке в кредит. Также организация сокращает налог на прибыль и получает возмещение НДС, если указывает лизинговые платежи в расходах. Автопарк можно обновлять и пополнять регулярно, не извлекая оборотные средства. Прозрачный график платежей позволяет планировать бюджет. В конечном счете услуга лизинга повышает конкурентоспособность бизнеса. Дополнительно мы предлагаем эксклюзивную программа лояльности от Рено.

Чтобы воспользоваться лизингом, выбирайте подходящий автомобиль Renault онлайн и оставьте заявку с контактными данными! Через несколько минут менеджер перезвонит вам, предложит подходящую программу и сделает коммерческое предложение!

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Получите факты о лизинге по сравнению с покупкой автомобиля

Вы предпочитаете новую поездку каждые несколько лет? Или, может быть, вы с нетерпением ждете, когда когда-нибудь освободитесь от платы за транспортное средство. В зависимости от того, как вы ответите на эти вопросы, вы лучше поймете, подходит ли вам аренда автомобиля или его покупка. Вот несколько фактов, которые помогут вам определиться.

Что означает аренда автомобиля 

С договором аренды вы планируете управлять транспортным средством в течение фиксированного периода времени и, вероятно, не планируете владеть им после окончания срока аренды.Первоначальные расходы по аренде могут включать оплату за первый месяц, гарантийный депозит, плату за приобретение, первоначальный взнос, налоги, регистрационные и другие сборы. Ежемесячные арендные платежи обычно ниже по сравнению с соглашением о покупке или финансировании покупки автомобиля. Это связано с тем, что вы в основном платите за амортизацию автомобиля в течение срока аренды, а также проценты и другие сборы.

Аренда автомобиля позволяет каждые два-три года управлять новой моделью автомобиля. В конце срока аренды вы можете профинансировать оставшуюся сумму, чтобы купить автомобиль или арендовать другой автомобиль.В противном случае вы можете просто вернуть автомобиль по окончании аренды и уйти.

Вы можете расторгнуть договор аренды до истечения срока его действия. Однако плата за досрочное прекращение может быть дорогостоящей. Эти сборы иногда могут стоить столько же, как если бы вы завершили срок аренды.

Что означает финансирование автомобиля?

Финансирование комплекта колес означает, что вы планируете владеть автомобилем даже после полной выплаты кредита. Предварительные финансовые затраты могут включать первоначальный взнос, налоги, регистрационные и другие сборы.Ежемесячные финансовые платежи обычно выше, чем арендные платежи, и включают проценты, финансовые сборы, налоги и сборы.

Взвешивание покупки автомобиля и ограничения срока

Если вы покупаете автомобиль, а не арендуете его, вам придется продать или обменять автомобиль, если вы решите, что он вам больше не нужен. Вам нужно будет заработать достаточно на продаже или обмене, чтобы погасить кредит, или быть готовым перевести некоторые или все оставшиеся платежи в новый кредит. В отличие от договора аренды, вы можете принять это решение в любое время, когда пожелаете, когда вы финансируете свой автомобиль.

Чтобы покрыть свой план финансирования или лизинга, вы можете подать заявку на получение нового автокредита или подержанного автокредита. Во многих случаях вы можете подать заявку на предварительное одобрение до определенной суммы в долларах, прежде чем посетить дилера. Таким образом, вы точно знаете, сколько автомобиля вы можете себе позволить. Ограничение бюджета также повлияет на ваше решение о покупке или аренде. Если вы не хотите посещать дилера, чтобы купить новый автомобиль, попробуйте службу покупки автомобилей, которая сделает поиск за вас.

Ключевые факторы при принятии решения о покупке или аренде автомобиля

Соображения Купить Аренда
Покупка автомобиля и ограничение срока
  • Более длительные периоды между покупками новых моделей
  • Купить, продать или обменять автомобиль в любое время
  • Новая модель автомобиля каждые два-три года
  • Может взиматься плата за досрочное расторжение договора
Затраты
  • Предварительные расходы; текущие ежемесячные платежи
  • Предварительные расходы; текущие ежемесячные платежи
Пробег
  • Нет ограничений по пробегу
  • Установлены ограничения пробега (напр.грамм. 15-20 000 миль в год)
Износ
  • Плата за износ не взимается
  • Плата за чрезмерный износ

Пробег влияет на ваше решение о покупке или аренде

Вы можете проехать на машине столько миль, сколько захотите, если финансируете ее. С другой стороны, вы сталкиваетесь с ограничениями по аренде автомобилей, такими как ограниченное количество миль, которые вы можете проехать ежегодно.Обычно годовой лимит аренды составляет 10 000, 12 000 или 15 000 миль. Если вам предстоит долгая поездка в офис или вы любите семейные поездки, хорошо подумайте об аренде.

Чрезмерный износ может стоить вам

Вам не нужно беспокоиться об износе вашего нового аттракциона, если вы его купите. Точно так же вы должны идти в ногу с расходами на техническое обслуживание. Одним из недостатков лизинга автомобиля является то, что по истечении срока действия договора вы можете столкнуться с дополнительными расходами за то, что может считаться чрезмерным износом (т.г., вмятины).

Эти советы в сочетании с использованием онлайн-калькулятора аренды или покупки автомобиля помогут вам решить, какой вариант лучше всего подходит для вашего бюджета.

Должны ли вы арендовать, а затем купить автомобиль?

Многие водители предпочитают арендовать автомобиль, а не покупать его сразу, чтобы уменьшить ежемесячные расходы или позволить себе более роскошный вариант. Однако после лизинга автомобиля многие водители предпочитают его купить. Этот вариант лучше всего подходит для водителей, которые влюбились в свой арендованный автомобиль и больше не хотят платить ежемесячную плату.Но прежде чем идти по этому пути, важно взвесить общую стоимость.

Когда следует арендовать перед покупкой?

Лизинг автомобиля без планирования его покупки сильно отличается от лизинга автомобиля с намерением приобрести его постфактум. Тем не менее, последнее может быть жизнеспособным, если вы относитесь к тому типу водителей, которые всегда хотят самые последние модели, или если у вас нет денег или кредитного рейтинга для покупки нового автомобиля.

Чтобы решить, какой вариант лучше, прибавьте общую стоимость аренды автомобиля, включая любые авансовые платежи, к прогнозируемой остаточной стоимости автомобиля в конце срока аренды.Затем сравните это число с продажной ценой автомобиля, плюс все сборы и проценты в течение срока действия автокредита, и посмотрите, какое число меньше.

В некоторых случаях аренда, а затем покупка обойдется дороже, чем покупка сразу, особенно если вы превысите установленный дилером лимит пробега или остаточная стоимость в конце аренды окажется намного выше, чем предполагалось. Однако в других случаях вы можете получить хорошую процентную ставку по аренде и увидеть более низкую остаточную стоимость, чем ожидалось, поэтому это может быть хорошим компромиссом, чтобы не быть привязанным к владению автомобилем, который не соответствует вашим потребностям.

Основные соображения перед покупкой в ​​лизинг

Если вы думаете о покупке в лизинг, рассмотрите эти вопросы.

Вы взвешивали варианты финансирования?

Перед тем, как подписать договор, всегда разумно получить по крайней мере три разных предложения кредиторов о покупке или аренде автомобиля. Чем больше предложений у вас есть перед вами, тем больше у вас шансов получить хорошую сделку. Это также может помочь вам определить, будет ли лизинг или покупка более доступными с течением времени.

Автомобиль в хорошем состоянии?

Подумайте о том, чтобы проверить автомобиль, прежде чем принять решение о выкупе. В зависимости от того, как долго у вас была аренда, вы даже можете попасть под действие заводской гарантии и получить необходимый ремонт по низкой цене. Не стоит покупать транспортное средство, если его состояние сильно ухудшилось под вашим присмотром.

Как долго вы хотите водить машину?

Решите, как долго вы собираетесь удерживать автомобиль. Если вы надеетесь купить или арендовать новейшую модель менее чем через два года, нет смысла арендовать, а затем покупать автомобиль.Невозможно узнать, будет ли остаточная стоимость вашего автомобиля увеличиваться или уменьшаться в течение срока аренды. Но если он уменьшится, и вы решите оставить машину себе на короткий период, вы, вероятно, будете должны больше, чем стоит машина, и вам придется выложиться из своего кармана, чтобы обменять ее.

Сколько миль вы обычно проезжаете в год?

Если вы планируете превысить отведенный вам по аренде пробег — обычно 10 000, 12 000 или 15 000 миль — покупка автомобиля после лизинга может избавить вас от дополнительных сборов и штрафов за превышение пробега.Но убедитесь, что эти сборы перевешивают цену, которую вы заплатите за покупку автомобиля.

Вы действительно экономите деньги?

Сравните ежемесячный платеж за новый автомобиль с арендным платежом. Кроме того, учитывайте первоначальные расходы на аренду, включая залог, плату за приобретение и сборы за документацию. Если вы будете платить больше за аренду, с учетом комиссий, возможно, будет разумнее просто купить автомобиль сразу, а не сначала брать его в лизинг.

Советы по согласованию цены

Если вы решили купить автомобиль по окончании срока аренды, вы можете попытаться договориться о сделке.Переговоры не всегда работают, но готовность — это ключ к чувству уверенности при попытке получить самую низкую цену. Возврат арендованного автомобиля вместо его покупки означает, что кредиторы должны найти другого водителя, заинтересованного в транспортном средстве, поэтому учтите тот факт, что кредитор хочет избежать дополнительных затрат времени и денег, необходимых для перепродажи автомобиля.

Используйте Kelley Blue Book, чтобы узнать, сколько стоит ваш автомобиль, и сравните ее с предложением кредитора. Если стоимость, которую вы найдете для обмена, выше, чем стоимость выкупа, то вы можете предположить, что получаете хорошую сделку.

Имейте в виду, что если вы не купите автомобиль, в конце срока аренды вы можете получить доплату, если у автомобиля слишком большой пробег или чрезмерные повреждения, поэтому вы можете получить счет, который вы не купили. т предвидеть, когда вы изначально сделали свой выбор.

Практический результат

Перед тем, как принять решение об аренде, а затем купить следующий автомобиль, взвесьте затраты и действуйте только в том случае, если вы получаете выгодную сделку как по аренде, так и по сумме выплаты. Если будет дешевле купить машину заранее или если вы думаете, что она вам понадобится на долгое время, возможно, имеет смысл отказаться от аренды и купить машину напрямую.

Подробнее:

Лизинг против Покупки Автомобиля в Денвере | Аренда против покупки автомобиля

Разница между покупкой и лизингом

Когда вы Покупаете  новую Toyota
  • Вы оплачиваете полную стоимость нового автомобиля , независимо от того, сколько вы на нем ездите или как долго вы его держите.
  • Ваш ежемесячный платеж будет выше  чем лизинг
  • Обычно вы вносите авансовый платеж и платите налог с продаж оплата через месяц после подписания контракта
  •  Если позже вы решите продать или обменять автомобиль, амортизированная стоимость или стоимость, подлежащая обмену, может быть значительно меньше первоначальной стоимости.

При аренде новой Toyota

  • вы платите часть стоимости автомобиля , то есть ту часть, которую вы «израсходовали» за то время, пока вы им управляете.
  • Лизинг – это  форма финансирования  и не то же самое, что аренда 
  • Вы можете не вносить первоначальный взнос
  • Вы  платите налог с продаж  только на ежемесячные платежи (в большинстве штатов)
  • Вы платите финансовую ставку, называемую денежным коэффициентом , которая аналогична проценту по кредиту.
  • От вас также могут потребовать оплатить сборы  и, возможно, гарантийный депозит  , который вам не нужно платить при покупке нового автомобиля
  • Вы вносите свой первый платеж в момент подписания контракта— на месяц вперед.
  • По окончании аренды вы можете либо вернуть автомобиль, либо приобрести его  по его амортизированной стоимости при перепродаже
  • С вас может взиматься  плата за отчуждение по окончании аренды , а также за любой чрезмерный износ, вызванный пробегом .

Аренда нового автомобиля у Boulder Toyota  обычно позволяет вам получить на больше автомобилей за ваши деньги , и у вас может быть вариант без предоплаты . Кроме того, вы не только будете заниматься текущим обслуживанием, но и вам никогда не придется продавать свой автомобиль .

На каждую новую Toyota распространяется гарантия 36 месяцев/60 000 миль на трансмиссию (двигатель, трансмиссия/коробка передач, система переднего и заднего привода, ремни безопасности и подушки безопасности).

Преимущество для владельца бизнеса  в том, что лизинговые платежи списываются как коммерческие расходы в вашей налоговой декларации, а обязательства по аренде не отображаются как долг в кредитном отчете.

Аренда или покупка? Взять напрокат или купить — ваше решение будет основываться на вашем собственном образе жизни и с учетом ваших собственных приоритетов.

Назначьте сегодня встречу с одним из наших специалистов по аренде в Corwin Boulder Toyota, чтобы узнать больше об аренде нового автомобиля через Toyota Financial Services.Мы обслуживаем Боулдер, Луисвилл, Супериор, Лафайет, Лонгмонт, Эри и Брумфилд; мы предлагаем самые конкурентоспособные ставки при сроках аренды от 24 до 60 месяцев на новый автомобиль Toyota, грузовик или внедорожник.

Демократы присматриваются к лизинговым реформам и скидкам на газ

Демократы в Конгрессе проявляют интерес к законопроекту, который отражал бы и даже выходил за рамки последних предложений Белого дома по снижению быстрорастущих цен на газ.

Спикер

Нэнси Пелоси (штат Калифорния) вчера одобрила планы президента Байдена по высвобождению большего количества нефти из стратегического резерва и использованию закона о национальной безопасности для увеличения запасов критически важных минералов для электромобилей.

Она также заявила о своей открытости к призывам Белого дома к Конгрессу принять федеральную реформу энергетического лизинга. Демократы также предложили потребителям скидки на газ, но администрация еще не приняла эту идею.

«Прямо сейчас, конечно, у нас есть путинское повышение цен на заправке, и это то, что нужно решать», — сказала она журналистам на своей еженедельной пресс-конференции, имея в виду президента России Владимира Путина, чье вторжение в Украину в феврале перекосы на энергетических рынках.«На столе есть несколько вариантов».

Пелоси дважды упомянула, что демократы стремятся найти способы увеличить внутреннее производство энергии на федеральных землях, отметив, что существует более 9000 неиспользованных договоров аренды. Она предложила варианты, которые могут включать в себя политику «используй или потеряй» для арендаторов или взимание с них платы за неспособность проводить активные исследования энергии.

Борьба с арендой использованной энергии на федеральных землях также получила решающую поддержку председателя Сената по энергетике и природным ресурсам Джо Манчина (D-W.Ва.). Он сказал, что энергетические компании не должны иметь возможность бесконечно удерживать федеральные договоры аренды, которые в противном случае могут быть быстро разрешены для производства.

«Сборы слишком низкие. Вы можете получить арендную плату почти бесплатно от федерального правительства; вы не можете сделать это в частном секторе», — заявил вчера журналистам Манчин. «Это не штраф [увеличение федеральных арендных платежей], просто сделайте их сопоставимыми на рынке».

Отвечая конкретно на вопрос о политике «используй или потеряешь», Манчин сказал, что сначала ему нужно рассмотреть конкретное предложение, но в прошлом он скептически относился к такому подходу.

Пелоси, похоже, отвергла идею предоставления скидки на бензин путем временной отмены федерального налога на бензин в размере 18 центов за галлон. Она сказала, что нет никакого способа написать законопроект об освобождении от налога на газ, который гарантировал бы потребителям, а не нефтяным компаниям, выгоду от отмены сбора.

Это одна из причин, по которой председатель отдела транспорта и инфраструктуры Питер ДеФацио (штат Орегон) отклонил призывы Сената ввести мораторий на федеральный налог на бензин. Некоторые штаты продвинулись вперед со своими собственными приостановками.

«Большой процент» по скидке

Пока неизвестно, как именно и когда Конгресс сможет внести изменения в закон о ценах на газ. Демократы особенно стремятся принять меры по снижению стоимости энергии, поскольку опросы показывают, что высокая инфляция ухудшает их перспективы на промежуточных выборах.

Пелоси сказала, что ожидает, что предложения будут написаны Комитетом по энергетике и торговле, хотя и не раньше, чем он проведет слушания. Они начнутся на следующей неделе, когда шесть руководителей нефтяных компаний должны дать показания перед подкомитетом по обвинению в взвинчивании цен ( E&E Daily , 30 марта).

Если налоговые каникулы не предусмотрены, одним из вариантов может быть отправка прямых федеральных платежей потребителям в зависимости от их потребления бензина — идея, набирающая популярность среди демократов.

Когда дело доходит до возможной скидки на газ, член палаты представителей Дэн Килди (штат Мичиган) сказал: «Это вызывает большой интерес». Но главный депутат от большинства добавил: «Другой вопрос — найти способ сделать это так, чтобы это было целенаправленно и легко администрировалось».

Представитель Джаред Хаффман (штат Калифорния).), высокопоставленный член Комитета по природным ресурсам, в ведении которого находится бурение на общественных землях и водоемах, сказал, что экологически настроенные законодатели уже давно поддерживают реформы лизинга, и он приветствовал бы их реализацию в законодательном порядке. Он также сказал, что поддержит скидку на бензин, несмотря на некоторые опасения, что это побудит к большему вождению.

«Я не думаю, что это откроет шлюзы для потребления ископаемого топлива», — сказал он. «Мы можем нацелить его на людей, у которых нет другого выбора, кроме как водить машину, и им действительно нужна помощь.

В Сенате для принятия любого законопроекта потребуется 60 голосов, что маловероятно, учитывая оппозицию Республиканской партии.

Но вариант может заключаться в том, чтобы попробовать его с климатом «лучше, чем было» и пакетом социальных расходов, который демократы надеются восстановить к лету. Он будет двигаться в соответствии с правилами сверки бюджета, которые требуют только 50 голосов.

Например,

«Build Back Better» уже включает повышенные ставки роялти за аренду нефти и газа ( E&E Daily , 29 октября 2021 г.).Это предложение выдержало тщательное изучение законопроекта Манчином, но он также призвал к политике, направленной на стимулирование производства ископаемого топлива ( E&E Daily , 23 марта).

Вчера Байден увязал свои энергетические предложения с принятием застопорившегося пакета согласования бюджета.

«Нам нужно выбрать долгосрочную безопасность вместо энергетической и климатической уязвимости. Нам необходимо удвоить нашу приверженность чистой энергии и преодолению климатического кризиса с нашими партнерами и союзниками по всему миру.И мы можем сделать это, приняв мой план, который буквально сейчас находится на рассмотрении Сената», — сказал он.

Прочие проблемы

Республиканцы в Сенате в целом отвергают идею о том, что нефтяные компании произвольно пользуются непробуренными арендными договорами.

«Существует множество разных причин, по которым вы можете удерживать что-то в течение определенного периода времени», — сказала вчера сенатор Лиза Мурковски (республиканец от штата Аляска). «Итак, как бы вы определили, что означает «использовать это» — я не знаю, как бы мы это написали».

Мурковски также отметил, что в качестве политики, ориентированной на производство, «используй или потеряешь» может означать разные вещи в разных регионах страны.

«Я родом из штата, где вам нужно 10 лет, чтобы доставить нефть в трубу, поэтому для нас это не совсем практичное направление», — сказал Мурковски. «Это может оказаться гораздо более практичным в мире сланца в нижней части 48, где у вас больше возможностей для наращивания».

Но следует также привести аргументы в пользу того, что спекулятивная аренда, когда нефтяные компании могут владеть арендой без запасов нефти и газа, является плохой политикой в ​​отношении природных ресурсов.

«Я не знаю, правильное это решение или нет», — Сен.Об этом сообщил журналистам Мартин Генрих (Д-Н.М.). «Но у нас есть проблема как с неиспользованной арендой, которая могла быть произведена, так и с неиспользованной арендой, которая была сдана в аренду исключительно спекулятивно, где, как мы думаем, нет никаких ресурсов».

Если компания держится за аренду без прибыльных запасов нефти и газа, сказал Хайнрих, «это исключает другие ресурсы и другие виды использования в этих областях таким образом, что это не совсем справедливо по отношению к остальному сообществу».

Пелоси заявила, что руководящим принципом любого законодательства будет защита окружающей среды.

«Мы не можем позволить топливной промышленности использовать это [войну на Украине] в качестве предлога, чтобы отменить все, что мы собираемся спасти планету», — сказала она.

Журналисты Ник Собчик и Джереми Диллон внесли свой вклад.

Дэйв Рэмси об аренде автомобилей — Советы по аренде автомобилей

Статья Дэйва Рэмси об аренде автомобилей была официально опубликована мной на веб-сайте Monthly Car Lease. Поскольку он был популярен, я решил опубликовать его здесь. Оригинал статьи ниже:

————————————————————————————————

Спрашивать совета у Дейва Рэмси по аренде автомобиля — все равно, что спрашивать у риелтора, стоит ли арендовать дом.Дэйв Рэмси очень мало знает об аренде автомобилей. Прежде чем я предоставлю подробные доказательства в поддержку своего утверждения, позвольте мне совершенно ясно заявить, что я не испытываю личной неприязни к Дэйву Рэмси. Это вовсе не личная атака. Я провел довольно много времени, слушая Дейва Рэмси по радио. Я считаю, что он хороший парень; хороший человек, разбирающийся во многих областях финансирования. Я также считаю, что его сердце находится в нужном месте, когда дело доходит до помощи людям выбраться из долгов. По большей части я считаю, что его информация достоверна и дана с искренней заботой и любовью к тем, кому он пытается помочь.Например, мне очень нравится то, что Дейв говорит о брачных соглашениях. Это всего лишь один пример, когда он ясно дает понять, что ценит людей больше, чем деньги. Я действительно восхищаюсь им за это. Однако это не означает, что он является экспертом во всех вопросах, касающихся денег и людей. К сожалению, когда дело доходит до лизинга автомобилей, Дэйв Рэмси, вероятно, навредил некоторым отличным перспективам лизинга отрицательной, иногда вводящей в заблуждение информацией, которую он передает в своем радиошоу и в других местах. Я знаю, что многие потребители считают Дэйва Рэмси своим личным наставником и гуру и верят, что он, как никто другой в мире, просто хочет для них самого лучшего.Я не согласен с этим. Я действительно думаю, что сердце Дэйва Рэмси в правильном месте, и он помог многим людям. Однако важно понимать, что Дейв Рэмси занимается тем, что помогает людям выбраться из финансовых проблем. Последнее, что он хочет сделать, это продвигать новые, новаторские способы загнать людей в долги. Дэйв по праву скептически относится ко многим финансовым вопросам, связанным с кредитами. Лизинг автомобилей — это кредит, но, как я уже много раз говорил, лизинг автомобилей — это наименее рискованный способ вождения новой марки автомобиля.Если вы довольны старым автомобилем и не возражаете против случайных ремонтных сюрпризов , которые иногда случаются в самое неудобное время и в самом неудобном месте, тогда вам подойдет подержанный автомобиль. Дэйв Рэмси, однако, говорит некоторые вещи об аренде автомобилей, которые доказывают, что он на самом деле ничего не смыслит в аренде. В своем блоге Дэйв Рэмси упоминает – средний платеж за автомобиль – совершенно не задумываясь о среднем ежемесячном платеже, который все еще существует, когда вы водите старую машину, как я объясню.

Дэйв Рэмси об аренде автомобиля

Пример необоснованной аренды Дейва

Слушатель позвонил в его шоу, чтобы спросить, как работает аренда автомобиля.. Вместо точного и исчерпывающего объяснения Дэйв Рэмси наговорил слушателям, что лизинг — это грабеж, и его следует избегать, как чумы. Хотя он не использовал настоящую фразу «грабеж», разве его ответ не является идеальной моделью и демонстрацией скептика по аренде, описанного в моей статье «Зачем арендовать автомобиль?» Во-первых, Дэйв Рэмси использовал нереалистичный пример лизинга, чтобы заявить о себе. Он сообщает слушателю, что арендная плата в размере 400 долларов в месяц на 60 месяцев обойдется вам в 24 000 долларов. Большинство договоров аренды заключаются на 24-36 месяцев.Аренда на 60 месяцев в наши дни встречается крайне редко. Даже аренда на 48 месяцев довольно необычная. Действительно, пример Дейва заставляет подумать, что 24 000 долларов — это слишком много за машину, которую вы не в состоянии оставить себе. Это также заставляет предположить, что помимо этого будут некоторые расходы на ремонт и техническое обслуживание, потому что многим автомобилям нужны новые тормоза и шины через четыре года, в то время как вам все еще приходится платить лизинговые платежи. Дэйв Рэмси действительно идет напролом и выкапывает цифры из воздуха, когда он предполагает, что дилер и финансовая компания получают прибыль в размере 9000 долларов от аренды.Это предполагает, что мы все должны заниматься лизинговым бизнесом, не так ли? Но гораздо больше, если бы это означало, что дилер продает вам автомобиль на несколько тысяч долларов дороже розничной цены или финансовая компания получает рекордную прибыль. Ни одна финансовая компания не может взимать такие проценты и рассчитывать на то, что они останутся в бизнесе. Договор лизинга имеет цену продажи, которая раскрывается при заключении сделки, как и при покупке автомобиля в кредит. Прибыль дилера основана на разнице между стоимостью счета-фактуры дилера и фактической капитализированной стоимостью или продажной ценой.Мы должны помнить, что на данный момент автомобиль принадлежит лизинговой или финансовой компании, а не дилеру. Ни финансовая компания, ни дилер не собираются получать 9 000 долларов в виде процентов за тот тип аренды автомобиля, который приносит платеж в размере 400 долларов. Хотя это правда, наибольшая прибыль будет получена финансирующей компанией, но это далеко не так много, как Дэйв Рэмси  уверяет вас.

Процентные ставки по сделкам аренды автомобилей

Дэйв Рэмси правильно утверждает, что процентная ставка не должна раскрываться во время аренды.Во-первых, позвольте мне упомянуть, что во многих случаях, когда я брал автомобили в аренду, дилер обычно сообщал мне процентную ставку, и мне даже не приходилось просить их об этом. Если я попрошу процентную ставку, они дадут ее мне без колебаний. Дело не в том, что лизинг автомобилей является каким-то подлым или нечестным бизнесом, и дилер может не счесть необходимым раскрывать процентную часть вашего лизингового платежа. Правда в том, что процентная ставка является лишь частью формулы лизинга и не имеет смысла для информированного потребителя, который сравнивает средний платеж за автомобиль с покупкой автомобиля сразу в кредит.Информированному потребителю достаточно смотреть на средний платеж за автомобиль, не слишком заботясь о сложной и изощренной формуле лизинга. Переговоры по аренде автомобиля ничем не отличаются от переговоров по сделке по автокредиту. Будь то покупка или аренда, дилеры хотят получить прибыль. Тем не менее, они также должны соответствовать требованиям информированного потребителя, чтобы заключить сделку. Слишком высокая процентная ставка негативно повлияет на платеж, поэтому в интересах дилера предоставить потенциальному клиенту конкурентоспособную ставку, чтобы помочь ему выполнить заявленный ежемесячный платежный бюджет.При аренде автомобилей процентная ставка называется денежным фактором. Денежный фактор — это просто число, которое они используют в лизинговой индустрии, чтобы быстро и легко рассчитать часть ежемесячного платежа по вашей аренде. Денежный фактор — это просто процентная ставка, деленная на 2400. Когда вы арендуете автомобиль, проценты — это часть вашего платежа, как и при покупке автомобиля. При аренде процентная часть вашего платежа рассчитывается путем умножения вашего денежного коэффициента на (Капитализированная стоимость плюс Остаточная стоимость).Денежный фактор, используемый в аренде автомобиля, основан на той же процентной ставке, что и для автокредита. Независимо от того, берете ли вы автомобиль в аренду или покупаете, конечно, на эту ставку может повлиять жадность кредитной компании. При лизинге процентная ставка сильно зависит от вашего кредитного рейтинга. Дилер должен работать над тем, чтобы предоставить вам лучшую процентную ставку, которую они могут. По данным Cars.com, типичный денежный фактор для 36-месячной аренды для потребителя с хорошей кредитной историей составляет 0,00128. Это соответствует процентной ставке 3,08%.Используя эти цифры, процентная часть моей нынешней Honda Accord 2012 года составляет 51,20 доллара в месяц. Это составляет всего 1848,00 долларов в виде процентов за 36-месячный срок моей аренды. Теперь давайте сравним это с покупкой автомобиля в кредит. На срок 60 месяцев 3,08% будет отличной процентной ставкой. Несмотря на это, процентная ставка за весь 60-месячный срок составляет 4000 долларов. На срок 36 месяцев начисленные проценты составляют 2371 доллар США. Это все равно больше, чем наша аренда. Можно ли получить действительно плохую процентную ставку по аренде.Абсолютно точно так же, как можно получить действительно плохую процентную ставку при покупке автомобиля в кредит. В своей колонке Дэйв Рэмси доказывает, что проценты — это то, где вы действительно можете облажаться в аренде. Используя мой пример выше, я доказал, что это просто неправда. Однако я понимаю, что Дэйв Рэмси, вероятно, обвиняет меня в том же, в чем я обвинял его; то есть, используя неразумный пример, чтобы поддержать мою сторону аргумента. Не так быстро.

Реальный пример аренды с использованием субсидируемой аренды

Должен признаться, что приведенный выше пример с арендой не совсем точен.На самом деле я получил гораздо лучшую сделку, чем та, что была показана в примере с Дэйвом Рэмси. Признавая, что моя сделка, вероятно, не совсем точно отражает прототип типичной аренды, я решил быть максимально справедливым и использовать что-то, что ближе к типичным финансовым показателям, чтобы обосновать свое дело. Моя нынешняя Honda Accord SE 2012 года обходится мне в 240 долларов в месяц. Этот платеж с учетом моих 2800 долларов, полученных в обмен на новый товар. Мой фактический ежемесячный счет составляет всего 174 доллара, включая налоги. Рекомендуемая производителем розничная цена автомобиля составляет около 25 000 долларов, а капитализированная стоимость (цена продажи) — около 23 500 долларов.Не имея перед собой документов, я не могу получить достаточно низкие нормы амортизации и денежные коэффициенты, чтобы отразить такой низкий платеж. Это иллюстрирует замечательную экономию средств от субвентируемой сделки по аренде. При субвенционной аренде производитель использует очень агрессивные скидки и поощрения, чтобы способствовать перемещению запасов. Эти стимулы могут быть в виде остаточной стоимости выше средней, скидок с продаж или сверхнизких процентных ставок, близких к 0%. Имейте в виду, что многие из этих же поощрений могут быть использованы для обеспечения очень привлекательных покупок новых автомобилей в кредит.Лизинг, однако, имеет преимущество в количестве инновационных способов получения доступных платежей за автомобиль. Субвентные сделки не являются чем-то необычным или трудным для поиска. Обычно они появляются поздно или ближе к концу 4-летнего поколения, непосредственно перед выпуском новейшей модели. Например, мой Accord 2012 года был сдан в аренду как раз в тот момент, когда в продажу поступило совершенно новое поколение Accord 2013 года. SE или Special Edition поставляются с некоторыми приятными дополнениями и стимулами, такими как полностью кожаный салон и сиденья с подогревом, по цене базовой модели LX.Дополнительные удобства — это просто умная идея со стороны Honda, чтобы помочь переместить их хвостовую часть, последний инвентарь поколения, в то время как автомобили нового поколения представляются и продаются. Тем не менее, буквально все автопроизводители используют стимулы для перемещения своих моделей автомобилей последнего поколения. Как правило, это лучшие автомобили для покупки или аренды. Однако я могу с уверенностью сказать, что вы никогда не сможете сэкономить столько же на новых автомобилях, сколько сможете, если будете покупать субсидируемые сделки от аренды к аренде.

Признание того, что лизинг подходит не всем

Если есть одна вещь, которую я хотел бы, чтобы Дэйв Рэмси узнал об аренде автомобилей, так это то, что это похоже на любое другое важное решение о покупке.Вы должны быть умны об этом. Да, есть плохие сделки по аренде, как и плохие сделки по покупке и инвестициям. Вы должны задавать правильные вопросы и покупать правильные предложения. При этом верно и то, что лизинг не для всех. Те, кто проезжает значительно больше 12 000 миль в год или имеет плохую кредитную историю, скорее всего, не будут так хорошо жить с лизингом, как с 60-месячным автокредитом под низкие проценты. При этом многие успешные, известные компании сдают в аренду автомобили и грузовики для своих сотрудников и для использования в компании, несмотря на стоимость проезда большего количества миль.Не все компании невежественны. Они занимаются бизнесом, чтобы зарабатывать деньги. Если лизинг имеет смысл для их организации, нет никаких причин, по которым он не может иметь смысла для подходящего человека. Есть большое количество людей, которые успешно арендовали автомобили в течение многих лет, и они не стоят на коленях, взывая о помощи и спрашивая Дэйва Рэмси, как они могут выкупить себя из долгов.

Дэйв Рэмси об аренде автомобиля

Что он должен говорить

Более информированный Дэйв Рэмси, получивший образование в области лизинга автомобилей, рассказал бы своей аудитории, что лизинг автомобиля может быть очень эффективным финансовым инструментом для тех, у кого хорошая кредитная история, кто стремится жить на ответственный ежемесячный бюджет и предпочитает безопасность, надежность и удовольствие от вождения нового автомобиля каждые три года.Он также говорил своим слушателям, что, если они не склонны к механике или у них нет времени возиться с автомобилями, лизинг — отличный способ гарантировать, что их никогда не будут беспокоить или удивлять затраты на ремонт и техническое обслуживание и неудобства. Кроме того, поскольку Дэйв Рэмси заботится о благополучии людей, он должен сказать им, что одной из наиболее веских причин для финансирования новых автомобилей является обеспечение безопасности членов их семей на дороге, особенно если им приходится ездить на большие расстояния или во время ночные часы в темноте.Лизинг является привлекательным вариантом транспортировки для тех, кто предпочитает, чтобы члены их семей были в безопасности в автомобилях, на которых они ездят.

И последнее, но не менее важное: Дэйв Рэмси может отослать своих слушателей к большому количеству веб-сайтов по аренде автомобилей, где можно получить информацию, необходимую им для принятия обоснованного решения об аренде автомобилей. Я не постесняюсь сказать, что этот веб-сайт «Советы по аренде автомобилей» — один из самых простых и полных способов ежемесячно получать информацию, которая вам нужна, чтобы найти подходящую для вас аренду автомобиля.В дополнение к моему собственному сайту его слушатели могут посетить еще два отличных места, чтобы получить непредвзятую помощь в аренде нового автомобиля. Мне больше всего нравятся Real Car Tips и LeaseGuide. Кроме того, Cars.com является отличным сайтом для сравнения аренды автомобиля с его покупкой и получения денежных коэффициентов и остаточной стоимости в режиме реального времени. Отношусь ли я к аренде автомобилей благосклонно? В этом нет никаких сомнений, но это далеко не так очевидно, как негативная предвзятость Дэйва Рэмси в отношении лизинга автомобилей.

FHA разъясняет свою позицию в отношении ограничений на аренду в кондоминиумах

Разрешенные FHA ограничения на аренду в кондоминиумах были горячей темой в последнее время.Как мы все знаем, нормативно-правовые документы кондоминиума могут налагать ограничения на сдачу в аренду помещений в кондоминиуме. Эти ограничения могут сильно различаться, и недавно HUD разъяснил, что разрешено, а что нет.
«Если ассоциация домовладельцев имеет право утверждать способность владельца квартиры сдавать в аренду свою квартиру прямо или косвенно, кондоминиум не имеет права на утверждение проекта в FHA».
В ходе последовавшего обсуждения были предложены следующие разъяснения.

Допустимые ограничения по аренде
Ассоциация может
 Ограничить общее количество квартир, которые можно арендовать в любой момент времени
 Ограничить общий процент квартир, которые могут быть арендованы в любой момент времени
 Создать оговорку о трудностях для исключения первые два выше
 Требовать, чтобы Совету была предоставлена ​​копия договора аренды
 Требовать, чтобы договор аренды был заключен в письменной форме
 Запросить имена арендаторов
 Требовать, чтобы договор аренды соответствовал юридическим регулирующим документам ассоциация
 Установить минимальный и максимальный периоды аренды
 Требовать от владельца квартиры проверить список зарегистрированных лиц, совершивших преступления на сексуальной почве
 Требовать передачи арендной платы ассоциации, если владелец квартиры не уплачивает свои общие расходы
 Предоставить корпоративный лизинг ограничения
 Требовать рассмотрения аренды Советом директоров [Может не требовать одобрения аренды]
 Требовать, чтобы аренда заключалась в специальной форме

Недопустимые ограничения на аренду
Ассоциация не может
 Прямо ограничить аренду всех квартир (должна быть разрешена аренда хотя бы одной квартиры в кондоминиуме) [**См. примечание ниже]
 Требовать, чтобы владелец квартиры владел помещение в течение периода времени, прежде чем ему будет разрешено арендовать помещение
 Требовать одобрения аренды Правлением/ТСЖ
 Требовать утверждения Правлением/ТСЖ модификаций, изменений, поправок или продлений договора аренды
 Получить автоматическое право доверенности владельца помещения при покупке помещения
 Ограничение возможности владельца помещения сдавать в аренду его/ее помещение, если он/она не уплачивает общие расходы
 Требовать от потенциальных арендаторов заседать в Совете
 Требовать кредит рекомендации
 Требовать проверки на наличие судимостей (за исключением списка зарегистрированных сексуальных преступников)
 Требовать одобрения арендатора Правлением/ТСЖ
 Иметь право аннулировать договоры аренды (аренда не может быть аннулирована третьей стороной)
 Разрешить временную аренду
 Разрешить размещение, обычно связанное с отелем, например, услуги горничной или стойки регистрации.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.