Четверг , 26 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Открыть квартиру: Вскрытие Замков в Казани (Круглосуточная Аварийная Служба)

Открыть квартиру: Вскрытие Замков в Казани (Круглосуточная Аварийная Служба)

Содержание

Вскрытие Замков в Казани (Круглосуточная Аварийная Служба)

Наша круглосуточная служба по вскрытию замков квартир и автомобилей, обладает преимуществом, что наши слесаря берут в работу любые случаи, даже сложные, такие как вскрытие сейфов, за которые не хотят браться другие компании, более того мы не бросаем людей, которые находятся далеко или в удаленных местах, и выезжаем даже за 100 км от Казани, при этом могут поменять на месте все детали, остальные преимущества: знаем все бренды изнутри, например, как: Эльбор, Cisa, Mottura, Гардиан, Kale, Барьер, Mul-T-Lock, Master Lock, Апекс, Евва, Герда, МастерЛок, ЛокМастер, Матура, Апекс, Каба, а также берем в работу любые типы замков: кодовые, магнитные, сейфовые, гаражные, навесные, межкомнатные, замки зажигания и капота. Все типы дверей: межкомнатные, внутреннего типа (расположение изнутри), входные, гаражные, сейфовые, автомобильные. Работаем 24/7, в отличие от других компаний, действительно быстро выезжаем на экстренные вызовы ночью, имеем в штате профессиональных сотрудников, обученных на спецкурсах компании. Весь персонал проходит обучение, и нарабатывает опыт, в том числе по видео фильмам, о новых методах и механизмах. Каждый день у нас на круглосуточном дежурстве работает более 6 слесарей. Помните, что самостоятельное открывание дверей квартиры без ключей, является травмоопасным, требует большого опыта и в большинстве случаях останутся повреждения, следы взлома на замке и двери. Не повторяйте ошибки других людей, не всовывайте в щель личинки проволоку и скрепки, они могут там застрять, и в 100%, наш специалист уже не сможет Вам помочь специализированным инструментом. Если вам нужен взлом дверей без повреждений, обращайтесь для вызова профессионального мастера к нам, либо оставьте заявку или позвоните по номеру телефона. Конфиденциальность и индивидуальный подход гарантированы, а также качество выполненных работ, не забудьте предъявить документ удостоверяющий личность (паспорт) и документы на право собственности недвижимости, на квартиру, дом, коттедж или гараж.

способы самостоятельного вскрытия замков без повреждений

Одна из самых неприятных ситуаций в жизни, от которой практически никто не застрахован, – запертая дверь в квартиру, которую нужно срочно открыть. Потерялись ключи, заело замок, а вам нужно на работу, вышли на лестничную клетку, а дверь захлопнулась – и хорошо ещё, если за ней не остался маленький ребёнок, Да мало ли чего может произойти! Дверь, которую невозможно открыть, – сама по себе неприятность, к тому же тянет за собой целый воз других проблем.

Что делать? Для начала не впадайте в панику и убедитесь, что дверь действительно заперта, что ключи не затерялись в кармане или сумке, вспомните, у кого ещё есть ключи от квартиры, и подумайте, не сможет ли он вам оперативно помочь. В противном случае у вас есть два варианта – пытаться справиться с дверью собственными силами или обратиться к специалистам за помощью – это либо МЧС, либо специализированные фирмы по открыванию дверей. МЧС поможет, но не всегда – скорее всего, оттуда приедут только в том случае, если существует опасность для чьей-то жизни. Открывать дверь собственноручно – тоже не самая лучшая идея.

Чтобы срочно вскрыть дверной замок без ключа, без специальных навыков не обойтись. Если вы не знаете точно, как устроено ваше запорное устройство, лучше не пытайтесь открывать его самостоятельно, особенно если у вас нет инструментов для этого. Неграмотное и неумелое вмешательство может повредить внутреннюю конструкцию замка и дальше придётся либо взламывать замок, либо выносить дверь, а это повлечёт за собой дополнительные проблемы и расходы. Далеко не каждый может решить эту проблему, не прибегая к помощи квалифицированного слесаря.

Что делает эту задачу такой трудновыполнимой? В первую очередь прочность современных дверей, рёбра жёсткости у которой лежат в нескольких плоскостях. Не последнюю роль играет популярная ригельная система запирания, когда распоры выходят в четыре уровня, а также многоуровневая защита замков, включающая закалённые пластины и броненакладки. В результате

дверь надёжно защищает квартиру, но затрудняет попадание в неё самих хозяев в патовой ситуации.

Как работают специалисты по вскрытию дверей?

Обратиться к специалистам будет самым верным и быстрым способом открыть дверь. Фирмы, занимающиеся экстренным открыванием дверей, гарантируют приезд мастера в течение короткого времени. Он оперативно проанализирует вид замка и вскроет его – это займёт около пяти минут в простых случаях, чуть больше – в сложных.

Вскрытие дверных замков требует особого мастерства и опыта, умения пользоваться профессиональным инструментом и обходиться без ключа – именно этими качествами обладают специалисты, работающие в хороших фирмах и умеющие открывать двери разными способами. Даже если вам кажется, что всё безнадёжно, они исправят любую ситуацию и вы быстро и без труда попадёте в своё жилье.

После этого профессионально работающая компания:

  • обязательно проверит качество своей работы;
  • попросит вас убедиться в надлежаще проведённом вскрытии двери;
  • предоставит чек и акт выполненных работ;
  • даст гарантию.

В пользу профессионалов говорит тот факт, что они способны открыть все типы замков абсолютно в любых дверях – как металлических, так и деревянных или пластиковых. К ним можно обратиться, даже если речь идёт не о входной двери, а, скажем, о сейфе. Ригельный или навесной замок, банковский сейф – настоящие специалисты справятся с любым замком быстро и эффективно! Дверь в квартиру, дом, офис, склад и т. д. – каждую из них будут открывать крайне аккуратно, специалист не допустит повреждений, а уж если без них не обойтись – они будут минимальными.

И что особенно важно, в какое бы время вы ни обратились в подобную фирму, большинство из них сразу же примет вызов, так как работают мастера 24 часа в сутки. Даже глубокой ночью вы не останетесь ждать рабочего дня на коврике у двери в собственную квартиру! До того как мастер приедет на вызов, по телефону вас проконсультируют, что можно и нужно делать до его прибытия, а что нельзя. Помимо этого,

вас не разочарует общение со специалистом – он будет вежливым и внимательным, а стоимость услуги приятно удивит – в настоящее время фирмы не завышают цены на вскрытие замков.

Конечно, бывает так, что подобное открывание дверей требует последующей замены замка или цилиндра. В таком случае представитель фирмы поможет выбрать новый замок, посоветует, какой из них надёжно защитит дом или офис, а также поможет врезать его.

Несомненно, бывают случаи, когда дверь невозможно вскрыть даже при помощи специальных инструментов. Чтобы обойтись меньшими потерями, ряд фирм предлагает услуги промышленного альпинизма: в помещение проникают через окно и открывают дверь изнутри. Конечно, стоит такая услуга дороже обычного открывания, но ущерб будет неизмеримо ниже, чем при замене всей двери.

Самостоятельное открывание замков

Некоторые замки, конечно, поддаются самостоятельному вскрытию. Если вы всё-таки хотите попытаться открыть дверь собственноручно, то следуйте следующим советам.

Замки в межкомнатных дверях

Проще всего открыть межкомнатную дверь. Обычно в них устанавливают ручки, которые с одной стороны имеют защёлку, а с другой – замочную скважину. Такими замками редко пользуются, поэтому ключи от них зачастую теряются. Но именно они очень привлекают внимание маленьких детей. И вы не успеете глазом моргнуть, как малыш запрет сам себя в комнате. А вот открывать такие защёлки большинство из них, конечно, не умеет. И действовать надо срочно – детей нельзя оставлять без присмотра!

Быстро осмотрите замочную скважину и подберите подходящее оборудование. Им может оказаться тонкая спица, большая разогнутая скрепка или зубочистка (если скважина маленькая и круглая) либо ножницы, небольшой нож, металлическая пилка для ногтей (если отверстие плоское). Вставьте в него инструмент, надавите одной рукой, другой опускайте или поворачивайте ручку. Эти действия должны помочь.

Навесной замок

Открыть навесной замок также не слишком трудно. В квартире обычно такие не используют, а вот на дачах, в гаражах и других местах, куда не всегда сможет быстро добраться специалист, – часто. Найдите кусок антенны размером 10–15 см, согните конец и сплющите тяжёлым предметом – молотком или камнем. Также понадобится тонкая ровная проволока длиной 5–7 см. В скважину замка вставьте антенну, коснитесь ей диаметра. Нужно поддерживать её пальцем, чтобы от пружины шло лёгкое напряжение. Внутрь пружины вставьте проволоки и прокрутите её, как крутили бы ключ в замке. Замок откроется и при этом останется без повреждений.

Цилиндровый замок

А вот цилиндровый замок, который устанавливают на двери в квартиру и ворота, может вызвать затруднения. С ним придётся повозиться, так как интеллектуальное вскрытие такого запирающего устройства – дело довольно непростое и требует определённых навыков. Поэтому чаще всего прибегают к грубому способу вскрытия при помощи:

  • мощной электродрели и сверла по железу;
  • толстой плоской отвёртки и молотка.

Сначала нужно вставить отвёртку в замок и загнать его внутрь при помощи молотка, затем – провернуть его в скважине. Если личинка замка прокрутилась, нужно потянуть отвёртку и удалить «начинку» – секрет. Дверь после этого должна открыться. Если же этого не случится, придётся прибегнуть к дрели. Вставляем сверло нужного размера, направляем в замок и начинаем сверлить. Не давите слишком сильно, чтобы выемки и канавки секрета не цепляли сверло и не сломали его. Как только секрет будет пройден до конца, вы сможете вытащить личинку. Огромный минус этих способов – без повреждений тут не обойтись. После того как дверь будет открыта, придётся менять либо личинку замка, либо сам замок. Но это в любом случае лучше, чем стоять перед запертой квартирой.

А чтобы в дальнейшем подобная ситуация обошла вас стороной, постарайтесь принять меры предосторожности – обращайтесь с замками бережно и осторожно, держите комплект запасных ключей от квартиры у соседей или живущих неподалёку родственников, но если даже это не помогло – ни в коем случае не паникуйте и помните: специалисты всегда помогут вам открыть дверь!

Захлопнулась дверь в квартиру, как открыть и кого вызывать?

0 Оставить дома, потерять ключ и случайно остаться без него в подъезде может каждый. Чтобы не растеряться, важно заранее поинтересоваться, что предпринять, если захлопнулась дверь в квартиру, как открыть замок самому, а когда не обойтись без помощи.
Как решить проблему
Нужно вспомнить, нет ли у кого-то, кто живет в квартире, запасных ключей. Может быть, они есть у соседей, а если жилье арендованное – у собственника. Тогда просто придется дождаться их приезда или прихода, чтобы попасть домой. Еще вариант – попытаться открыть замок самому.
Выбор способов 
От типа механизма зависит выбор способов вскрытия.
Для цилиндрового замка понадобится скрепка. Это сложный способ, но для него не требуется вызов специалистов и не нужны сложные инструменты. Суть в том, чтобы поставить штифты секретной части в положение, необходимое для открытия запора. Для этого скрепку выпрямляют, немного загибают край и вставляют внутрь замка.
Более простой и доступный способ – взлом. Для этого нужно попросить у соседей плоскую отвертку и молоток. Порядок действий следующий:
  1. Отвертку вставить внутрь замка.
  2. Провернуть ее с усилием.
  3. Убрать отвертку вместе с секретом.
Если не получилось, то личинку можно высверлить.
Чтобы взломать сувальдный замок, нужно механически (например, высверлить) убрать штырь, передвигающий сувальды, или подобрать положение сувальд для открытия, перемещая штырь. Для второго варианта нужны две отмычки или подручные предметы, заменяющие их, например, скрепки или булавки. Первую скрепку вставляют в плату, а второй подбирают положение сувальд.
Если не открывается дверь в квартиру, а установлен реечный замок, тогда решить проблему можно, используя разные инструменты:
  • 2 плоские отвертки – первую вставляют внутрь на насечку ригеля, чтобы сдвинуть его, а второй закрепляют положение ригеля, повторяя действия до открытия механизма;
  • кусочек из древесины мягких пород по размеру скважины – его вставляют внутрь, а потом вытаскивают и на поверхности остаются насечки от ригеля, подрезая древесину, можно получить ключ-карту и открыть механизм;
  • фомку и плоскую отвертку – если между коробом и полотном есть свободное место, тогда инструмент помещают туда и отжимают до упора, а в появившееся пространство вставляют отвертку и сдвигают ригели.
Самостоятельное вскрытие инструментами – сложная работа. Часто результатом является повреждение полотна и замка. Поэтому не всегда это нужно делать.
Что не нужно делать
Если навыков работы с инструментами нет, то лучше не пытаться самому вскрыть дверь. Обычно это приводит к тому, что предмет, используемый для вскрытия, остается в замке и портит механизм. Не рекомендуется применять топор, молоток или дрель, если нужно сохранить целостность дверного полотна.
Если установлен современный механизм, то у него есть защита от таких вандальных действий, поэтому решить проблему не получится. Но может сломаться ручка, инструмент внутри замка или дверное полотно. А замки старого образца, а также навесные, можно вскрыть такими средствами.
Что рекомендуется
Если захлопнулась дверь в квартиру, то лучше вызвать специалистов:
  • аварийную службу;
  • сотрудников специализированной фирмы по вскрытию замков http://newzamok.ru/;
  • МЧС.
Они имеют навыки и инструменты для быстрого открытия двери. Действуют профессионалы по-разному, например, могут воспользоваться окном, балконом или форточкой, чтобы попасть в дом и оттуда открыть дверь. Работа выполняется промышленными альпинистами или другими работниками, обученными соответствующим образом и знающими, как использовать альпинистское снаряжение.

Этот вариант применим, даже если окна закрыты. Раму демонтируют, а после аккуратно ставят на место. Выбивать балкон или окно спасатели решаются в крайних случаях. Если снаружи попасть в квартиру нет возможности, тогда дверные петли срезают с согласия хозяев. Важно помнить, что услуги частных специалистов всегда платные.

Вызов МЧС
Если не открывается дверь в квартиру, раздумывая, что делать и кого вызывать, многие сразу вспоминают МЧС. Кажется, что звонок по известному номеру телефона поможет оперативно и бесплатно решить проблему. Но МЧС не всегда приезжает на вскрытие. В большинстве случаев оператор предложит контакты специализированных служб или поставит заявку в очередь, которая может быть очень длинной.
Но есть ситуации, когда вызов МЧС необходим. Их всего четыре:
  • за дверью остался малыш;
  • включена плита и есть вероятность утечки газа;
  • опасность возгорания или оно уже началось;
  • необходимость срочной медицинской помощи человеку, оставшемуся в закрытой квартире.
В других случаях лучше сразу вызвать специализированную службу.
Необходимые документы
Перед вскрытием каждый сотрудник аварийной службы или частный специалист потребует документы, подтверждающие, что заявка на вскрытие оставлена хозяином квартиры. Это может быть паспорт с пропиской по конкретному адресу, документ о праве собственности на жилье. Если при себе нет документов, их придется показать после выполнения работы. Но до вскрытия понадобится подтверждение соседей, о том, что заявитель проживает в квартире. И обычно работа ведется в присутствии сотрудника правоохранительных органов.
Что делать, если вы арендатор и нет необходимых документов
У арендатора не может быть ни паспорта с пропиской, ни документов о праве собственности на жилье. Но он может предъявить договор аренды, который также будет подтверждением его права на заказ вскрытия двери. Если договора нет, нужно вызвать владельца жилья, который покажет сотрудникам аварийных служб все необходимые бумаги.

Если захлопнулась дверь в квартиру, как открыть входную дверь, многим хочется разобраться самостоятельно. На практике такой выбор часто приводит к порче запора и двери, которые очень редко удается открыть. Лучшее решение – помощь специалистов.

Служба вскрытия замков в Казани

ВСКРЫТИЕ НАВЕСНЫХ ЗАМКОВ

Видов замков огромное количество. Они применяются для усиленной безопасности и не дают возможности преступникам быстро открыть двери. Примером является навесной замок, который не считается таким востребованным, как сувальдный или цилиндрический замок. Навесной замок отличается средней прочностью, но попадаются такие ситуации, когда все плюсы перечеркиваются одним минусом.

Поставив надежный замок, который просто так вскрыть невозможно, превращается в сплошной минус в тот момент, когда ключей в сумочке не оказалось. Проводить такую процедуру мастера не любят, ведь для человека, никогда не нарушающего закон – дело это очень тяжелое. Но расстраиваться по пустякам не стоит! Для этого надо позвонить в компанию, и замечательные профессионалы приедут в короткий срок на ваш адрес. 

Способ, который будет применяться при вскрытии навесного замка, зависит от того, какая причина поломки, разновидность конструкции, и главное, опыта мастера. Преимущества, которыми обладает наша служба: стоимость, качества, скорость.

 

Порядок работы

У наших мастеров есть все инструменты, которые могут понадобиться при вскрытии замков. Это даст возможность завершить свою работу как можно быстрее. Не каждый навесной замок после вскрытия будет продолжать дальше работать. Но если вы обратитесь в нашу компанию, наш квалифицированный специалист все сделает по первому разряду. 

 

ВСКРЫТИЕ КОДОВЫХ ЗАМКОВ

Забываете все время код от своего сейфа? Сразу звоните в нашу компанию. Замена и вскрытие кодовых замков – это тоже наш профиль!

Наши преимущества

  • Работа производится быстро и качественно. Наша компания в городе Казань предоставляет все услуги, связанные с вскрытием кодовых замков.
  • Подход к работе настоящего профессионала. Не надо расстраиваться, а просто нам позвоните. После вскрытия замок останется целым, и конфиденциальность вам обеспечена!
  • Наша команда установит и заменит кодовый замок. А может замок просто перекодировать.
  • У всей нашей команды только казанская прописка, и конечно, техническое образование. И ни в коем случае никто не связан с криминалом.

 

ВСКРЫТИЕ ЭЛЕКТРОМЕХАНИЧЕСКОГО ЗАМКА

 

Повредился электромеханический замок? Не теряйте ни минуты. Мы работаем днем и ночью в любом районе Казани, так что звоните немедленно!

Не нужно терять время. Наша компания работает круглосуточно и быстро решает подобные задачи. Мы придем на помощь, когда вам нужно оперативно вскрыть электромеханический замок.

Пошаговое вскрытие электромеханических замков

Шаг 1. Мастер после приезда изучает полностью систему, технологию его работы и продумывает самый простой способ вскрытия. Приводы бывают нескольких вариантов:

  1. комбинированная электромагнитная система
  2. комбинированный ригель, контролируемый электромотором, с получаемым импульсом
  3. защёлка, которая работает на электромагните
  4. запирающая система, снабженная миниатюрным электродвигателем
  5. моторный замок, имеющий блокиратор

Шаг 2. Чтобы открыть такой замок, специалист старается это сделать при помощи сигнала, что подается на соленоид. А электродвигатель делает запирающий ригель пассивным.

Шаг 3. Если такой способ не дал нужного результата, то мастер будет открывать замок по старой схеме.

 

ВСКРЫТИЕ ЭЛЕКТРОМАГНИТНОГО ЗАМКА

Наши специалисты быстро вскрывают электромагнитные замки независимо от сложности конструкции. Каждый профессионал нашей компании сделает свое дело в течение 45 минут с момента вашего звонка. Если понадобиться, то старую конструкцию заменят новым замком.  

Почему надо выбирать нас?

  1. Приезжаем очень быстро, так как наши специалисты по вскрытию данных замков находятся по всему городу.
  2. Аванс наперед не берем. Сначала выполняем работу, а потом берем оплату. Стоимость оплаты за работу можно узнать в нашей компании.
  3. Работаем без перерыва и выходных. Звоните нам, и мы вам сразу поможем!

Откроем любой сложности электромагнитный замок

  • Быстро, не повредив дверей, в любое время суток.
  • Двери останутся целыми.
  • Даем гарантию о полной конфиденциальности.
  • Можем сразу поменять на новый замок.

Профессиональная работа специалиста рассчитывается на то, что ваш замок будет дальше работать.

 

ВСКРЫТИЕ ВРЕЗНЫХ ЗАМКОВ В ДВЕРИ

Если поломался врезной замок или не можете найти ключ, то наши мастера быстро придут вам на помощь. Обратившись в нашу компанию, ваш замок будет открыт в течении дня. Делают эту работу только настоящие специалисты. Двери вам не повредят, а испорченный замок сразу отремонтируют или поменяют.

Плюсы нашей компании

  • Быстро открываем, ремонтируем и заменяем врезные замки.
  • Наши мастера открывают врезной замок любого типа.
  • Полная гарантия хорошего сервиса без выходных и перерывов!
  • Имущество нашего заказчика оставляем в целости и сохранности.
  • Специалисты ваши двери не поломают, так что за них можно не переживать.

Мы с легкостью откроем врезной замок без проблем

  • Работаем аккуратно. Так что дорогостоящую конструкцию менять по вине мастера не придется.
  • Если нужно, то мастер вам сразу заменит испорченный замок совершенно новым устройством.
  • Наш специалист приедет в короткое время. Работа проходит круглые сутки.

Наши специалисты — это люди, которые прошли в нашей службе безопасности полную проверку.  Их квалификация позволяет открыть замок любого типа и сложности. Наш набор инструментов позволяет открыть замок, и при этом дверь останется целой.

ВСКРЫТИЕ СУВАЛЬДНОГО ЗАМКА

Сувальдный замок является самым популярным запорным устройством среди всех типов замков.  Преимуществ данного замка огромное количество, благодаря которым люди выбирают именно такой замок, например, хорошая защита от преступников, качество на высшем уровне, специальная конструкция замка. Механизм данного замка сделать качественно, так что преступники не смогут его взломать и проникнуть к вам в квартиру. Но если у вас замок повредился или не можете найти ключи, открыть его без вмешательства профессионалов будет практически невозможно. Открыть подобный замок нельзя, а чтоб его взломать, надо запастись силами, временем и терпением даже мастеру с опытом. 

Вскрытие сувальдных замков проводится специально подобранным инструментом

Вскрытие такого типа замка производится нашими профессионалами, а пользуются они только специально подобранными для этого замка инструментами. Время, за которое будет открыт замок, зависит исключительно от степени поломки.

Если надежность конструкции высокая, то мастер для работы применит отмычки, а потом работает с кодом.

В первом случае приходиться использовать отмычки, и работа производится с кодом замка.

Вторым способом приходиться применять только тогда, когда по-другому открыть не удалось. Это делается так: из замка вытягивается главный штырь, после этого действия открыть замок не составляет труда.

Третий способ вскрытия замка — это высверливание. После этого действия замок восстановлению не подлежит.  Так что применяют такой метод только тогда, когда другого выхода нет.

 

ВСКРЫТИЕ ЦИЛИНДРОВЫХ ЗАМКОВ

Не менее известными считаются цилиндровые замки. Они надежные, удобные и качественные. И это неопровержимый факт! Если обратить внимание на замену замка, то целый замок менять не обязательно. Бывает много случаев, когда приходиться менять замок такого типа. Механизм цилиндрового замка довольно сложный, так что вскрывать своими силами его нельзя.

Почему надо выбирать именно нашу компанию?

  • Наша компания вскроет, заменит и установит цилиндровый замок любого типа.
  • Быстро вскрываем данные замки и делаем это днем и ночью.
  • Мастер двери оставит целыми.
  • Специалистов проверяет служба безопасности.
  • Полная конфиденциальность.

Сегодня для полной безопасности в двери ставят по два замка разного типа.

Вскрытие замков в Казани — срочно вызвать мастера по открыванию замков


Экстренная служба по вскрытию замков приезжает круглосуточно в течение 20 минут

Когда могут понадобиться услуги аварийного вскрытия замков?

·  Захлопнулась дверь
·  Ключ утерян или украден
·  Ключ сломался и застрял в замочной скважине
·  Заел замок при повороте ключа
·  Хулиганы засунули в замочную скважину мусор или залили клей
·  Неудачные попытки злоумышленников взломать замок

Может быть много причин, по которым потребовалось срочно вскрыть замок. Но каждый хочет, чтобы дверь как можно скорее распахнулась без ущерба. Если вы стоите перед запертой дверью и решаете, что делать дальше, лучше обратитесь в круглосуточную службу по вскрытию замков. Попытки самостоятельно открыть дверь, часто только усугубляют ситуацию и последующий ремонт превышает стоимость услуг специалистов.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА 

ПРИЕДЕМ ЗА 20 МИНУТ
Наши мастера работают во всех районах Казани, поэтому приедут максимально быстро.

98% ЗАМКОВ ВСКРЫВАЕМ ЗА 7 МИНУТ
Многолетний опыт и профессиональные инструменты позволяют справится с замком любой сложности.

ВСКРЫВАЕМ И МЕНЯЕМ ЗАМКИ БЕЗ ПОВРЕЖДЕНИЙ
Это позволит вам сэкономить на ремонте замка и двери. В случае необходимости поставим новый замок. При вскрытии предоставляем 10 % скидку на установку замка.

УДОБНЫЕ СПОСОБЫ ОПЛАТЫ
Наличные, Сбербанк онлайн, безналичный расчет

БЕЗОПАСНОСТЬ КЛИЕНТОВ
Каждый сотрудник проверен на предмет отсутствия судимости. Мастера по вскрытию замков, официально трудоустроены и имеют казанскую прописку.

КАК ВЫЗВАТЬ МАСТЕРА ПО ВСКРЫТИЮ ЗАМКОВ ?

Прежде чем мастер приступит к работе он должен убедиться, что вы являетесь законным владельцем квартиры или автомобиля.

Какие документы нужно иметь при вскрытии замка:

· Паспорт, где указана прописка по этому адресу;
· Договор подтверждающий право собственности или аренды и документ удостоверяющий личность;
· Если документы остались за закрытой дверью, то необходимо подтверждение нескольких соседей;
· Для вскрытия автомобиля, нужно предоставить ПТС или СТС и документ подтверждающий личность.


КАКИЕ ЗАМКИ МЫ ВСКРЫВАЕМ ?

Наша компания работает с 2004 года и мы вскрыли более 8000 замков. Мастера имеет большой опыт открывания замков любой конструкции и степени защиты. Специалисты могут вскрыть цилиндровый замок, навесной, сувальдный, а также замки дверей автомобиля. Если вы забыли код сейфа, то и с такой задачей мы тоже справимся. Профессиональное оборудование и инструменты в руках опытного специалиста способны открыть любую дверь.

Современные двери имеют достаточно высокую степень защиты и надежности, но злоумышленники или попадание мусора, могут повредить механизм замка. Вскрыть металлическую входную дверь своими руками без повреждения дверного полотна вряд ли получится. Самостоятельные попытки открыть дверь с помощью отмычки, шпильки или булавки приведут к еще большему повреждению замка, что затруднит впоследствии работу мастера.

Неправильная установка замка может стать причиной его поломки в самых неподходящий момент. Чтобы избежать таких неприятных сюрпризов в будущем, лучше доверить установку замка профессионалу. Мы уверены в качестве наших работ и предоставляем гарантию на все виды услуг. При экстренном вскрытии двери, мы предоставляем скидку 10 % на установку нового замка. 

Подробнее

Как вскрыть дверь без ключа – несколько доступных способов

 

При потере или поломке ключа и отсутствии дубликата, вскрытие дверного замка может оказаться единственной возможностью попасть внутрь помещения. Разрешить такую ситуацию можно двумя способами: попытаться вскрыть дверь самостоятельно, или обратиться в коммерческую компанию, которая оказывает подобные услуги. Есть еще один вариант: пригласить слесаря из ЖЭКа, но в этом случае рассчитывать на быстрый результат не приходится, поскольку для начала придется заполнить заявку на вызов, а потом запастись терпением и ожидать визита мастера, единственного на квартал. Самостоятельно вскрыть замок будет непросто, особенно, если речь идет о входной двери, на которой установлено два замка. Рассмотрим подробнее все возможные варианты.

Содержание статьи

Вскрытие межкомнатных дверей

Меньше всего проблем доставляет вскрывание межкомнатной двери, поскольку в подобные конструкции зачастую устанавливают несложные замки. Такие конструкции с одной стороны оснащены защелкой, а с другой – замочной скважиной. С этой проблемой нередко приходится сталкиваться родителям любознательных малышей. Ребенок может легко захлопнуть дверь и покрутить ручку, но вот обратный процесс у него может вызвать затруднения. Тогда перед родителями встают сразу две задачи: как открыть замок, и как сохранить в целости и сохранности саму дверь. Вот что нужно делать в сложившейся ситуации:

  • осмотреть конструкцию замка, форму скважины;
  • подобрать инструмент, который можно вставить внутрь скважины;
  • аккуратно вскрыть дверь, стараясь не повредить полотно и замок.

Выбор инструмента зависит от формы замочной скважины. Если она круглая, то потребуется тонкий твердый предмет: шило, разогнутая скрепка, вязальная спица или зубочистка. Для скважины с вытянутой формой потребуется что-нибудь плоское: отвертка, пилочка для ногтей, ножницы или нож. Чтобы открыть замок двери, необходимо вставить инструмент в скважину. Надавливая на него, поворачивать дверную ручку. Главное – не переусердствовать, чтобы инструмент не сломался и не застрял в скважине.

Есть и другой способ отворить захлопнувшуюся дверь. Для этого между торцом двери и коробом вставляют плоский предмет, которым нужно слегка подтолкнуть защелку в сторону замка. Достаточно сдвинуть ее всего на несколько миллиметров.

Если замок имеет по скважине с каждой стороны, и в одной из них остался вставленный ключ, разобраться с проблемой будет несложно, если в конструкции не предусмотрен порог. Под дверь нужно просунуть разложенную газету как можно дальше. Затем острым предметом выталкиваем из скважины ключ, который должен упасть на газету. Вытаскиваем его и открываем дверь.

Вскрытие входных дверей

Более сложную задачу представляет собой вскрытие входных дверей, поскольку на них обычно установлено не менее двух замков. Стоит хорошо подумать, прежде чем пытаться самостоятельно решить подобную задачу: непрофессиональный подход может пагубно отразиться на состоянии самой двери, а замена металлической входной конструкции – удовольствие не из дешевых. Приступая к работе, не забывайте, что главная цель – вскрыть запертые замки, а не взломать дверь.

Процесс этого мероприятия будет зависеть, главным образом, от типа замка. Если причиной вскрытия двери стал сломанный ключ, необходимо предварительно удалить обломок из личинки. Для этого сначала следует влить в замочную скважину несколько капель смазки: WD-40 или машинное масло. Потребуется 15–20 минут, чтобы оно равномерно растеклось по скважине, после чего можно извлекать обломок. Если наружу выступает незначительная часть обломка, это упрощает задачу. Ее следует аккуратно зацепить плоскогубцами или пинцетом и, раскачивая из стороны в сторону, вытащить. Если снаружи зацепить обломок не получается, потребуются два тонких предмета, например, шила. Остриями захватываем застрявшую часть, раскачиваем ее и пытаемся сдвинуть с места. Когда обломок извлечен, вы совсем скоро откроете дверь в квартиру: хороший мастер сделает дубликат из двух сломанных половинок, и на этом проблема будет решена.

Теперь рассмотрим способы, как вскрыть дверь без ключа, если ключ был утерян, и сделать дубликат не представляется возможности.

Варианты вскрытия цилиндрового замка

Если вы поставили задачу вскрыть цилиндровый замок и сохранить его при этом в работоспособном состоянии, то вам надо обладать виртуозными способностями взломщика. Подобные устройства обладают высоким уровнем секретности, но для опытного мастера будет несложно открыть цилиндровый замок шпилькой или обычной канцелярской скрепкой, правда, удобнее было бы воспользоваться отмычками. Рассмотрим экстренный вариант: как открыть дверной замок скрепкой. Ее мы будем использовать в качестве отмычки, но еще потребуется «свертыш», которым послужит отвертка. Задача заключается в том, чтобы выпрямить скрепку, слегка загнуть край крючком и вставить в личинку. Теперь придется ориентироваться на слух. Наша задача: выставить штифты секретного механизма в правильное положение. Их необходимо поднимать по очереди, используя импровизированную отмычку и свертыш. Как уже было замечено, – это очень непростая задача, справиться с которой без должных навыков практически невозможно.

Существует менее деликатный, но более доступный способ взломать дверной замок. Для него потребуются инструменты: электродрель со сверлом, предназначенным для металла, плоская отвертка и молоток. Иногда замок поддается взлому без высверливания, поэтому стоит сначала попробовать такой вариант:

  • вставить в личинку плоскую отвертку как можно глубже;
  • прикладывая значительные усилия, попытаться провернуть отвертку внутри замка;
  • при успешной попытке вытянуть отвертку, вместе с которой должен удалиться секрет.

На этом задача выполнена – дверь можно открыть. Если этот способ оказался неудачным, придется брать дрель. Сверло направляем непосредственно в личинку и сверлим до тех пор, пока не пройдем весь секрет до конца. После этого вытаскиваем личинку и открываем дверь.

Это важно! Способ высверливания или выбивания цилиндрового замка совершенно бессилен, если устройство имеет защиту от взлома.

Способы вскрытия сувальдного замка

Использование отмычек Высверливание

Сувальдный механизм можно выломать или попытаться открыть его деликатным способом.

Чтобы сломать замок, необходимо удалить основной штырь конструкции, который отвечает за перемещение сувальд. Для этого потребуется дрель со сверлом по металлу, крючок или загнутая прочная проволока, скрепка. Но даже при наличии инструмента выполнить эту задачу будет непросто, поскольку сверлить нужно строго в том месте, где находится опорная точка секретного механизма. Когда она будет высверлена, нужно вставить в отверстие загнутый крючок и провернуть его. При этом все сувальды свободно сдвигаются, и дверь можно открыть. Как и в случае с цилиндровыми механизмами, этот способ совершенно неэффективен для замков, имеющих защиту от взлома.

Теперь рассмотрим, как вскрыть дверной замок с сувальдным замком, используя отмычки или предметы, способные их заменить: скрепки, заколки, булавки. Открытие сувальдных дверных замков выполняют двумя отмычками. Первую вставляют в замочную скважину до упора в главную плату. Второй необходимо поочередно подбирать нужное положение сувальд, чтобы основной штырь передвигался. Следует приготовиться к тому, что этот процесс может занять немало времени и окончиться полной неудачей, если вы никогда ранее не вскрывали замки. Поэтому целесообразнее все-таки пригласить специалистов.

Как открыть реечный замок

Ели на входной конструкции установлен реечный механизм, открыть дверной замок без ключа будет не очень сложно. Поскольку реечный замок неплохо защищен от грубого воздействия, не будем рассматривать варианты, как взломать входную дверь. Имея под рукой обычный инструмент, мы сможем аккуратно открыть механизм одним из трех способов.

  1. Возьмем две плоские отвертки. Они должны быть тонкими, чтобы свободно входить в скважину одновременно. Сначала заводим в скважину одну отвертку. Нам нужно поставить ее на насечку ригеля и сдвинуть его в сторону. Затем вставляем вторую отвертку и с ее помощью фиксируем положение ригеля. Повторяем эти действия до тех пор, пока замок не будет открыт.
  2. Мы можем открыть дверные замки входной двери, используя деревянный клин-ключ. Для его изготовления нам потребуется деревянный клинышек из мягкой породы древесины. По размеру он должен соответствовать параметрам скважины. Клин нужно забить в скважину, затем вытащить его. На поверхности древесины будут заметны насечки. Придется немного подрезать древесину, чтобы сделать подобие ключа и открыть дверь.
  3. Этот вариант доступен только в том случае, если между полотном двери и коробом есть расстояние, в которое можно вставить фомку. Инструмент помещают в щель между косяком и дверью, затем отжимают его до упора. У нас образуется зазор, куда можно вставить плоскую отвертку и сдвинуть ей ригели внутрь замка.

Вскрытие навесного замка

Навесные замки не обладают большой прочностью, но достаточно часто их используют для защиты подсобных помещений, сараев, подвалов. При потере ключей такие замки обычно взламывают, поскольку они не представляют большой ценности. Вот как взламывают навесные замки:

  1. Взять два рожковых ключа и вставить их таким образом, чтобы каждый из них захватывал одну дужку замка. Ключи при этом при этом должны соприкасаться боковыми ребрами. Свободные края ключей необходимо притянуть друг к другу. В результате ломается часть замка возле защелки.
  2. Вырезаем небольшую пластинку из жестяной банки, сгибаем один край. Незагнутой стороной вставляем заготовку в щель, которая отделяет корпус замка и открывающую дужку. Отверткой проталкиваем пластину вглубь. В результате защелка открывается.
  3. Для третьего варианта нам потребуется саморез и гвоздодер. Саморез вкручиваем в личинку замка, затем цепляем его гвоздодером и вытаскиваем личинку.

Заключение

Потеря ключей – это не повод паниковать, но и не самый подходящий случай, чтобы экстренно овладевать навыками слесаря. Открыть двери без ключа, даже если под рукой имеется необходимый инструмент – непростая задача. Неумелое обращение с замком может лишь усугубить ситуацию. Если вы не уверены в своих силах, было бы целесообразно обратиться в специализированную компанию, специалисты которой имеют все необходимое оборудование и точно знают, как открыть входную дверь без ключа, чтобы не испортить дверь и замок.

ᐅ Как вскрыть квартиру, если ключи потеряны

Самостоятельно открыть входную дверь, если ключи потеряны, возможно далеко не всегда. Современные и качественные двери, как правило, оборудованы замками с высокой степенью защиты от взлома. Для вскрытия таких запирающих механизмов необходимо профессиональное оборудование. Попытки самостоятельно открыть дверь в квартиру могут обернуться повреждением не только замка, но и дверного полотна.

Если вы забыли ключи дома, а в квартире остался маленький ребенок или включенные электрические приборы, стоит сразу позвонить в МЧС. Как правило, дверь спасатели вскрывают быстро и бесплатно. Однако обычно в таких ситуациях используются радикальные методы взлома с использованием болгарки и резака. Дверное полотно впоследствии, скорее всего, будет подлежать замене.

Распространенные ошибки

Владельцы квартир, которые потеряли или забыли ключи от дома и не могут попасть в свое жилище, обычно находятся в стрессовом состоянии. В таких ситуациях нередко совершаются необдуманные поступки, приводящие к еще большим проблемам. Попав в такую ситуацию, в первую очередь следует обратить внимание на ряд рекомендаций:

  • Необходимо сразу отказаться от идеи проникновения в свою квартиру через соседский балкон. Не стоит рисковать жизнью ради сохранности дверного замка
  • Не нужно пытаться открыть дверь в квартиру путем подбора ключа, т.к. это может повредить запирающий механизм
  • Вскрытие двери необходимо производить аккуратно, резкие движения и толчки могут вывести из строя замок

Причины поломки дверного замка

Зачастую необходимость во вскрытии двери в квартиру возникает в связи с неисправностью замка, которая может быть вызвана такими причинами, как:

  • Попадание в замок посторонних предметов
  • Загрязнение пылью и металлической крошкой
  • Сильные удары дверью (например, в результате сквозняка)
  • Использование некачественного дубликата ключа
  • Заводской дефект

Способы вскрытия различных типов замков

Если на двери установлен крестообразный цилиндровый замок, ключ от него будет напоминать по форме крестовую отвертку. Чтобы самостоятельно открыть такой замок, необходимо просверлить маленькое отверстие над скважиной, проволокой или скрепкой зацепить стопор и убрать крючок засова. Если замок имеет цилиндровый штифтовый механизм, нужно через маленькую дырочку в замке при помощи скрепки провернуть цилиндр в нужную сторону и открыть дверь.

Чтобы открыть замок, оборудованный защелкой, необходимо снять ручку, выкрутив из нее болты. Затем нужно демонтировать металлическую панель над механизмом замка, после чего при помощи подходящего инструмента одновременно с поворотом механизма ручки нажать на деталь защелки.

Если дверь оснащена замком рычажного типа, то попытаться открыть ее можно при помощи обычной пластиковой карты. Для этого нужно вставить карточку в дверную щель над язычком под углом в сорок пять градусов и совершать скользящие движения, пока замок не откроется. Старый и не очень прочный замок можно попробовать выбить при помощи отвертки и молотка.

Если ключи потеряны, а у вас под рукой не оказалось абсолютно никаких инструментов, в качестве отмычки можно использовать обычную женскую шпильку для волос или разогнутую скрепку. Для этого необходимо разломать их и, вставив в замочную скважину, использовать как рычаг для поворота запирающего механизма. Однако для современных замков с высокой степенью защиты такой способ вскрытия вряд ли подойдет.

Не стоит забывать, что попытки самостоятельного вскрытия двери могут привести к необходимости замены замка или дверного полотна. К тому же современные замки, как правило, обладают высокой степенью защиты против взлома. Вскрытие таких замков лучше доверить квалифицированному мастеру, имеющему профессиональное оборудование. Если вы забыли или потеряли ключи от дома, сервис YouDo поможет вам быстро найти необходимого специалиста по вскрытию дверей. Оставьте свою заявку на поиск мастера на сайте и закажите услуги по вскрытию дверного замка по приемлемым ценам.

Стоит ли это вашего времени?

Квартира День открытых дверей для арендаторов: стоит ли это вашего времени?

Когда приходит время продавать свою недвижимость, самое главное — быть уверенным, что вы вкладываете свое время, деньги и энергию в правильные виды рекламы. В конце концов, не так много веских причин размещать рекламу в средней школе, если вы надеетесь найти арендаторов старшего возраста!

Продажа недвижимости, сдаваемой в аренду, сильно отличается от продажи недвижимости, выставленной на продажу.В индустрии аренды тактика маркетинга обычно включает в себя множество изображений, броских описаний и столько информации, сколько вы можете уместить в своем объявлении!

Однако некоторые владельцы недвижимости предпочитают делать больше, чем просто публиковать свои объявления. Многие организуют экскурсии по квартирам на открытом воздухе, чтобы показать арендаторам, каково это — жить в собственности. Эта тактика, однако, широко обсуждается владельцами недвижимости. Некоторые считают, что это пустая трата времени; другие никогда бы не пропустили это.

Вы никогда не должны использовать определенную маркетинговую тактику только потому, что вам сказал другой домовладелец.Хотя полезно учиться на опыте других, некоторые ситуации для вас будут совсем другими, чем для кого-то другого.

Является ли проведение дня открытых дверей для сдаваемой в аренду собственности хорошим выбором или нет? Вам решать, как определить ответ на этот вопрос для вашей собственности, но мы можем помочь вам узнать больше о плюсах и минусах этого метода, чтобы вы могли с уверенностью принять окончательное решение.

Оглавление квартиры Информация о днях открытых дверей

Что такое день открытых дверей?

День открытых дверей — это когда домовладельцы позволяют потенциальным покупателям или арендаторам посетить недвижимость, чтобы воочию увидеть, как она выглядит.Вместо того, чтобы просто смотреть на картинки на экране, посетители могут увидеть дом таким, какой он есть на самом деле.

День открытых дверей — один из наиболее распространенных маркетинговых методов, используемых в сфере купли-продажи недвижимости. Хотя они не являются чем-то необычным в сфере аренды, они, безусловно, менее распространенный метод.

Во время дня открытых дверей потенциальные арендаторы могут задать любые интересующие их вопросы, осмотреть помещение и получить хорошее представление о том, где именно будет располагаться их жизнь, если они решат арендовать недвижимость.

Арендодатели могут понять, какая клиентура интересуется их недвижимостью, а также ряд других интересных факторов, которые мы более подробно обсудим в следующем разделе!

Почему люди устраивают дни открытых дверей по аренде?

Так как этот тип дня открытых дверей не так хорошо известен, вы можете задаться вопросом, почему арендодатели вообще рассматривают возможность тратить время на этот тип показа недвижимости. Хотите верьте, хотите нет, но есть много плюсов в проведении такого рода мероприятий!

Создает Buzz

Некоторым арендодателям нравится, как открытый дом может создать много активности и шумихи в арендованной собственности.В дополнение к этому уникальному повышению интереса, хорошо посещаемый день открытых дверей также покажет арендаторам, что недвижимость желательна.

Арендаторы быстрее выбирают недвижимость, которая, кажется, может исчезнуть в любой момент, поэтому этот импульс поможет вам сдать вещи в аренду как можно скорее.

Познакомьтесь с потенциальными арендаторами

Мы считаем, что наиболее существенным преимуществом проведения открытых дверей в квартире является то, что вы получите возможность встретиться с некоторыми потенциальными арендаторами лицом к лицу, прежде чем назначать индивидуальные частные показы.Встреча с большим количеством арендаторов за один раз экономит ваше время, так как вам не нужно будет проходить столько показов, чтобы получить представление о вариантах вашего арендатора.

Арендаторы хотят увидеть вашу собственность; почему бы вам не показать это им? На самом деле было показано, что 60% арендаторов считают очень важным иметь возможность увидеть недвижимость, прежде чем вступать в серьезные разговоры об ее аренде.

В некотором смысле, день открытых дверей может быть частью процесса отбора арендаторов, сдаваемых в аренду, точно так же, как вы используете частный показ, чтобы лучше понять, кто такие арендаторы как люди.Кроме того, вы встретите множество потенциальных арендаторов, которые могут быть заинтересованы в другой вашей аренде, если им не понравится эта.

Улучшите свой маркетинг

Проведя день открытых дверей, вы, скорее всего, сможете очень быстро определить, правильно ли вы рекламируете свою аудиторию. Если вы чувствовали, что ваша собственность больше всего нравится молодым парам, но видели на показе только большие семьи, где-то в вашей стратегии произошел сбой.

Внимательно следите за тем, кто приходит на день открытых дверей.Затем используйте эту информацию, чтобы изменить свое внимание, чтобы убедиться, что вы можете найти лучших арендаторов для вашей собственности!

Узнайте, чего хотят потенциальные арендаторы

Этот бонус особенно хорош для новых арендодателей, которые все еще знакомятся с районом, в котором они работают. Если вы не уверены, что ищут местные арендаторы, следите за типами вопросов и комментариев, сделанных во время дня открытых дверей. .

Изучая эти разговоры, вы сможете улучшить свой маркетинг и ответы для следующего раунда.

Как провести день открытых дверей по сдаче в аренду недвижимости

Чтобы решить, хотите ли вы провести день открытых дверей по аренде, вам может быть полезно узнать больше о том, как этот процесс будет работать на самом деле. В целом, это не сильно отличается от индивидуального показа, но вам нужно быть готовым иметь дело с большим количеством людей одновременно.

Шаг 1. Составьте план

Решите, как вы будете показывать недвижимость арендаторам. Будете ли вы проводить группы по каждой комнате и указывать на ключевые особенности, отвечая на вопросы? Вы бы предпочли, чтобы они гуляли в свое время и были доступны для вопросов в центральном месте? Вы можете использовать любую тактику, но вы должны решить, что вы собираетесь делать до дня открытых дверей.

Затем подготовьте ответы на вопросы, которые, по вашему мнению, будут у арендаторов в вашем районе:

  • сумма арендной платы
  • средняя стоимость коммунальных услуг
  • включены утилиты
  • включая технику и мебель
  • основы аренды
  • правила для домашних животных
  • правила курения
  • местные объекты инфраструктуры, такие как школы и парки

Наконец, подумайте, какие виды переговоров вы готовы вести, если таковые имеются. Допустили бы вы домашних животных к правильному арендатору? Есть ли места, где можно курить? Заранее зная свои ограничения и информацию, указанную выше, вы не оставите потенциальным арендаторам больше вопросов, чем ответов!

Шаг 2: Объявление

После того, как вы составили план мероприятия, пришло время рекламы! Точно так же, как вы хотели бы разместить свой список в нужных местах для типов арендаторов, которых вы надеетесь найти, вы также должны убедиться, что рекламируете свой открытый дом в этих местах.

Разместите вывески, разместите объявления в местной газете и в Интернете и разместите их во всех соответствующих группах арендаторов или арендодателей. Наконец, садитесь на землю и расклеивайте листовки с актуальной информацией везде, где только сможете!

Потенциальные арендаторы будут внимательно следить за информацией такого типа, поэтому размещение ее в таких местах гарантирует, что вы получите хорошую явку.

Шаг 3: День открытых дверей

Перед днем ​​открытых дверей убедитесь, что арендуемое помещение чистое и организованное.Если возможно, распечатайте несколько заявлений об аренде, которые заинтересованные арендаторы могут взять с собой или заполнить на месте. В качестве альтернативы дайте им визитную карточку со ссылкой, где они могут подать заявку онлайн.

Во время дня открытых дверей задайте приезжим арендаторам несколько вопросов, которые помогут вам узнать их лучше, чем информация в их заявке на аренду. Помните, что вы не можете спрашивать о каких-либо защищенных классах, таких как раса, религия, семейное положение и т. д., поскольку отклонение заявки на основании этих факторов является незаконным.

Ответьте на любые вопросы, которые есть у арендатора, и не забудьте предоставить ему свою контактную информацию, прежде чем он уйдет, чтобы он мог связаться с вами, если у него возникнут какие-либо дополнительные проблемы или вопросы, с которыми им нужна ваша помощь.

Когда проводить день открытых дверей в квартире

Хотя мы говорили о том, почему некоторые люди устраивают дни открытых дверей, мы не говорили о том, когда это наиболее важно. Есть несколько ситуаций, в которых проведение дня открытых дверей имеет наибольший смысл.

Ситуация 1: у вас мало времени

Если к вашей собственности проявляют приличный интерес, но у вас не так много времени для проведения частных показов, вы можете установить единое время открытых дверей и сообщить всем заявителям, что для них будет день открытых дверей. посещать. Это экономит ваше время и дает арендаторам возможность задать вопросы и ознакомиться с недвижимостью.

Ситуация 2: Вы управляете зданием

У вас есть несколько квартир в здании или комплексе, которые необходимо сдать в аренду? Вы управляете таунхаусами и у вас есть вакансии? Если да, то проведение дня открытых дверей имеет смысл, потому что вам нужно найти как можно больше подходящих арендаторов.

Запустив день открытых дверей в своем комплексе, вы сможете эффективно найти этих жильцов.

Когда в квартире день открытых дверей НЕТ!

Конечно, бывают случаи, когда день открытых дверей для привлечения потенциальных арендаторов в сдаваемое в аренду имущество не будет лучшим выбором. Если ваше имущество или ситуация вписывается в одну из следующих ситуаций, хорошо подумайте, хотите ли вы провести день открытых дверей. Если вы решите провести его, обязательно примите все необходимые меры предосторожности.

Охрана и безопасность

Если у вас есть сдаваемая в аренду недвижимость с высокой стоимостью или в собственности есть много дорогих вещей, подумайте, не рискует ли проведение открытого дома привлечь воров для кражи во время дня открытых дверей или отложить это место на потом. Владельцам домов, у которых уже есть надежная система безопасности, не нужно беспокоиться об этом.

Текущие арендаторы

Если в настоящее время в вашем доме проживают арендаторы со всем своим имуществом, пропустите день открытых дверей.В то время как организация частных показов путем информирования арендатора, как указано в вашем соглашении об аренде, является приемлемым, создание дома открытых дверей, вероятно, будет считаться нарушением условий аренды. Даже если это не так, это просто большое неудобство для всех сторон!

Потенциальные арендаторы хотят видеть недвижимость такой, какой она могла бы быть, а не такой, какой она является, пока занята другими арендаторами. Подождите, чтобы запланировать день открытых дверей, пока вы не сможете сделать это с незанятой собственностью.

Конечно, есть и несколько плюсов в проведении частных показов, когда дом занят, если вы делаете эти показы с изяществом.Однако проведение большого открытого дома, скорее всего, принесет больше горя, чем того стоит.

Результаты

Трудно сказать, действительно ли проведение дней открытых дверей повлияет на то, насколько быстро и эффективно вы сдадите недвижимость или помещение в аренду. Некоторые неофициальные данные свидетельствуют о том, что дни открытых дверей — это пустая трата времени, в то время как другие домовладельцы никогда не упустят возможность провести мероприятие открытых дверей.

Таким образом, результаты проведения такого рода мероприятий никоим образом не гарантируются.Имейте это в виду, когда вы принимаете решение о том, подходит ли показ дня открытых дверей для ваших текущих потребностей.

Открывать дом или нет: вот в чем вопрос

Вопрос стоит ли проводить дни открытых дверей по аренде, и только у вас есть ответ! Учтите, что и частные показы, и дни открытых дверей имеют свои плюсы и минусы.

Индивидуальные показы хороши на горячих рынках, где легко найти высококачественных потенциальных арендаторов, но арендные дни открытых дверей лучше, когда вы хотите иметь возможность показывать недвижимость меньше раз, поскольку больше потенциальных арендаторов могут увидеть недвижимость за один раз. .

Рассмотрим следующее:

  • Вы ​​предпочитаете общаться с потенциальными арендаторами индивидуально или вам подходит групповое общение?
  • Скольким арендаторам вы собираетесь показать недвижимость, прежде чем выбрать арендатора?
  • Собственность в настоящее время занята?

По нашему мнению, правильное сочетание обоих вариантов — правильный выбор! Не планируйте открытый дом сразу, но помните об этой идее. Если поначалу вы не получаете много заявок на аренду или особого интереса, начните рекламировать открытый дом, чтобы расширить круг потенциальных арендаторов, которые увидят вашу собственность.Затем сузьте свой список потенциальных арендаторов через день открытых дверей.

Незабываемые идеи открытых дверей для квартир

Первоочередной задачей в маркетинге квартир и многоквартирных домов в целом является получение надежных потенциальных клиентов. За последнее десятилетие технологические нюансы, такие как социальные сети и интерактивные веб-сайты, стали революционными для быстрого привлечения потенциальных клиентов.

Однако создание и установление отношений по-прежнему остается одной из самых важных тактик продаж.Итак, что может быть наиболее эффективным способом привлечения потенциальных клиентов при установлении и укреплении отношений с потенциальными арендаторами? Открытый дом.

Дни открытых дверей остаются одним из лучших инструментов для демонстрации вашей недвижимости и привлечения новых потенциальных клиентов. Итак, ниже мы разработали семь идей открытых дверей для квартир, которые используют технологии для продвижения и вовлечения, но в конечном итоге направлены на то, чтобы побудить людей посетить ваш день открытых дверей.

7 идей дня открытых дверей для квартир

1.Продвижение в социальных сетях

Чтобы узнать о предстоящем дне открытых дверей, зайдите в свои социальные сети и продвигайтесь органично. Создавайте посты, которые будут волновать и информировать потенциальных клиентов, характерных для каждой социальной платформы. После того, как ваша аудитория заинтересуется вашей публикацией, убедитесь, что они усвоили эти три ключевых момента: когда, где и почему.

Когда – время и дата дня открытых дверей.

Где – Место проведения дня открытых дверей.

Почему? Привлекательная деталь, которая заинтересует зрителей.

2. Стратегически запланируйте день открытых дверей 

Важным аспектом дня открытых дверей, который часто упускают из виду, является планирование времени и дня мероприятия. Выбирая время и день, будьте стратегическими и сосредоточьтесь на подходящем времени, удобном для ваших потенциальных арендаторов.

Вот несколько рекомендаций:

Если на выходных, рассмотрите более раннее время дня (9–11 утра) или позднее днем ​​(15–17 часов) вместо обычных часов дня открытых дверей в выходные дни (13–15 часов).Потенциальные клиенты с большей вероятностью придут в эти часы, потому что это не пиковые часы их выходных.

Специалисты предполагают, что в будние дни в четверг с 18:00 до 20:00 приходится пик пешеходного движения, особенно летом.

В конце концов, выбор за вами, так что выбирайте то, что лучше для вас и ваших потенциальных клиентов!

3. Используйте события Facebook, чтобы рассказать о себе

После того, как вы определились со временем и датой, можно предложить простую идею дня открытых дверей для квартир — продвигать ее через мероприятия Facebook.

События Facebook — это ресурс на основе календаря, используемый для уведомления пользователей о предстоящих мероприятиях. События могут быть созданы кем угодно и перечислены как общедоступные или частные. Используйте этот бесплатный инструмент для проведения мероприятий, объявив и продвигая свой день открытых дверей как мероприятие на своей странице в Facebook.

Чтобы узнать больше о том, как развивать события Facebook, ознакомьтесь с этой записью в блоге. !

4. Запустите прямую трансляцию дня открытых дверей

Если вы хотите мыслить нестандартно, используйте прямую трансляцию в качестве платформы для вашего дня открытых дверей через Facebook или Instagram! Потоковая передача дает вам возможность показать свой открытый дом бесконечным потенциальным клиентам.

Потенциальные арендаторы, которые не смогли прийти на день открытых дверей, все еще могут принять участие удаленно. Чтобы получить тот же эффект, что и физическое присутствие, подтвердите, что кто-то наблюдает за прямой трансляцией, чтобы ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у стримера.

После того, как день открытых дверей будет готов и записан, не забудьте опубликовать прямую трансляцию на своей странице, чтобы привлечь еще больше внимания. Кроме того, опубликуйте ссылку на прямую трансляцию в виде поста в Twitter или истории в Instagram.Это гарантирует, что все социальные каналы поддерживают друг друга, чтобы обеспечить оптимальную посещаемость дней открытых дверей.

5. Партнер местного ресторана

Какой хороший стимул может получить каждый? Бесплатное питание!

Личной излюбленной идеей открытых дверей является партнерство с местным рестораном в соседнем районе. Кейтеринговые закуски побуждают посетителей не только приходить, но и оставаться на некоторое время, чтобы поболтать и поесть.

Кроме того, партнерство также дает поставщику ресторана рекламную платформу, позволяя им продвигать свою еду на день открытых дверей.И почему бы не попросить бросить несколько купонов ресторана? Чем больше, тем лучше и вам, и продавцу!

6. Проведите тематический день открытых дверей

Подарите своим потенциальным арендаторам незабываемые впечатления, устроив тематический день открытых дверей. Будьте проще и устройте барбекю или вечеринку у бассейна, или выложитесь по полной с гавайским луау. Вы даже можете устроить сезонный тематический день открытых дверей, например, в октябре устроить «призрачный» день открытых дверей.

Подробнее о проведении дня открытых дверей в стиле Хэллоуина читайте в этой статье. !

Все эти примеры дают вашим потенциальным клиентам опыт, на который они могут оглянуться.Это сделает ваш открытый дом и жилой комплекс незабываемым и с большей вероятностью привлечет потенциальных клиентов, которых вы желаете!

7. Проведите розыгрыш или розыгрыш

Последняя идея открытого дома для квартир — старая, но полезная. Отличный способ привлечь внимание — провести розыгрыш или розыгрыш в день открытых дверей. Вы можете органично продвигать конкурс через свои социальные сети, объясняя, как принять участие в розыгрыше и подробно о призах, которые нужно выиграть.

Убедитесь, что предметы в розыгрыше — это вещи, которые будут волновать и соблазнять вашу аудиторию посетить день открытых дверей и принять участие в конкурсе.Примерами таких предметов являются подарочные карты, посуда или технические продукты, такие как AirPods.

Хотя эту идею можно использовать для вовлечения, она также может быть мотивирующим фактором для посетителей оставлять свою контактную информацию. Какой бы ни была причина, эта идея открытой квартиры обязательно привлечет внимание вашей аудитории!

Вот оно! Семь незабываемых идей открытых дверей для квартир, которые можно воплотить в жизнь на следующий день открытых дверей. Используйте эти идеи в качестве строительных блоков, чтобы персонализировать его, сохраняя открытый дом уникальным для вашей собственности.

Чтобы задать вопросы или получить дополнительную информацию об идеях открытого дома для квартиры, оставьте комментарий ниже или заполните форму «Свяжитесь с нами». !

Руководство по аренде открытых дверей | Менеджер по аренде Zillow

В этой статье :

Одной из самых важных задач арендодателя является содержание своей собственности в рабочем состоянии. Возможно, вы являетесь арендодателем впервые или получили уведомление о том, что ваш нынешний арендатор не будет продлевать договор аренды. Какой бы ни была причина, показ сдаваемой в аренду недвижимости потенциальным арендаторам может быть эффективным способом найти арендаторов.Согласно данным опроса Zillow Group Consumer Housing Trends Report 2019, 64% арендаторов считают важным осмотреть дом перед подписанием договора аренды. В этой статье рассказывается, как провести показ открытого дома или квартиры, а также о надлежащем этикете арендодателя в день открытых дверей.

Как показать сдаваемое в аренду имущество

Вы можете показать арендуемую недвижимость самостоятельно или нанять для этого управляющего недвижимостью. Вот три разных способа показать дом, квартиру или квартиру:

  • Запланируйте индивидуальный показ в назначенное время.
  • Запланируйте отдельные показы на разные временные интервалы в один и тот же день.
  • Проведите день открытых дверей в аренду.

Что такое аренда открытых дверей?

День открытых дверей по аренде — это мероприятие, на котором присутствует арендодатель или управляющий недвижимостью, а заинтересованные арендаторы могут зайти и посмотреть аренду. Независимо от того, есть ли у вас дом, квартира, квартира или многоквартирная резиденция, открытые дома отлично подходят для демонстрации сдаваемой в аренду недвижимости потенциальным арендаторам.

Чем отличаются отдельные показы?

Индивидуальный показ позволяет встретиться один на один с потенциальным арендатором.Назначая индивидуальные встречи, вы можете уделить каждому заинтересованному арендатору все свое внимание и ответить на любые вопросы, которые у него могут возникнуть. Если вы размещаете рекламу на Zillow, заинтересованные арендаторы смогут запросить показ, и вы получите уведомление по электронной почте, чтобы назначить встречу.

Какой вариант мне подходит больше всего?

День открытых дверей для сдачи в аренду: Позволяет потенциальным арендаторам ознакомиться с арендуемой недвижимостью. Вы также сможете сэкономить время, так как любой желающий появится в часы открытых дверей — вам не придется показывать недвижимость несколько раз, как при индивидуальных показах.

Индивидуальный показ: Может быть самым быстрым способом подписания договора аренды, если вы находитесь на горячем рынке аренды и сразу получаете несколько запросов об аренде. Предложите потенциальным арендаторам несколько разных вариантов времени на выбор — если они серьезно относятся к аренде, они найдут время, чтобы прийти на показ вашей арендуемой недвижимости.

Что, если никто не придет на день открытых дверей, который я сдаю в аренду?

Люди могут отменить запись заранее или в последнюю минуту, а иногда они вообще не появляются.Если запланированный прокатный показ срывается, попробуйте связаться с заинтересованной стороной. Возможно, у них только что произошло что-то неожиданное, и они хотят перенести встречу. Вы также можете переслать ссылку на свою заявку на аренду на случай, если они захотят подать заявку, не увидев недвижимость.

Как показать сдаваемое в аренду имущество, пока оно занято

Как арендодатель, вам может потребоваться показать сдаваемое в аренду имущество, пока нынешние арендаторы все еще занимают его. Поскольку 33% арендаторов знают, что они переезжают менее чем за месяц, надлежащее уведомление арендаторов поможет им убедиться, что недвижимость чистая и приемлемая для показа.

Вот некоторые моменты, которые следует учитывать при подготовке показа занятой сдаваемой в аренду недвижимости:

1. Спросите, какое время удобно для вашего арендатора

Предложите несколько раз своему арендатору и посмотрите, что лучше всего подходит для них. В идеале арендатор не будет присутствовать на показе — попробуйте выбрать время, когда он на работе или по делам.

2. Предупредите арендатора как можно раньше

В зависимости от законов вашего штата об арендодателе и арендаторе вам может потребоваться предоставить уведомление за один или два дня до того, как вы войдете и покажете арендуемое имущество.Постарайтесь уведомить их еще больше, если сможете.

3. Предложите поощрение

Подумайте о том, чтобы дать арендатору стимул подготовить сдаваемое в аренду имущество к показу. Небольшие жесты, такие как подарочная карта в ресторан или скидка в размере 50 долларов на месячную арендную плату, будут мотивировать арендатора на уборку и привести недвижимость в презентабельный вид.

4. Оплата услуг по уборке

В зависимости от вашего договора аренды вы можете нанять уборщицу, когда арендатор все равно съезжает, так что рассмотрите возможность сделать это до окончания срока аренды.Услуги по уборке позаботятся о том, чтобы ваша сдаваемая в аренду недвижимость выглядела наилучшим образом для потенциальных арендаторов.

5. Ограничьте время показа недвижимости

Аренда открытого дома может быть не лучшим вариантом, когда ваша собственность занята. Вместо этого подумайте о планировании индивидуальных показов — большинство показов длятся менее 30 минут. Если вы решили провести день открытых дверей, постарайтесь уложиться в три часа или меньше.

6. Избегайте вывешивания табличек «Сдается»

Это может привлечь нежелательное внимание и давление на вашего арендатора, а также снизить вероятность того, что он захочет, чтобы вы показали арендную плату.

Плюсы показа занятой аренды

  • Маловероятно, что у вас будет свободная арендная плата (отсутствие разрыва между арендаторами).
  • Квартира меблирована и больше похожа на дом.
  • Вы ​​сможете делать заметки о том, что нужно исправить или заменить.

Минусы показа занятой аренды

  • Текущий арендатор может присутствовать во время показа.
  • Мебель арендатора может отвлекать.
  • Имущество может быть грязным или поврежденным.

Если вы решили провести день открытых дверей в аренду, объявите о своем показе за неделю до него. С менеджером по аренде Zillow вы можете легко сдать свою недвижимость в аренду и опубликовать показы открытых дверей. Наш инструмент Rent Connect предоставляет вам контактную информацию активных арендаторов, чтобы вы могли отправить им приглашения на день открытых дверей. Создайте уникальное объявление об аренде и включите не менее 10 высококачественных фотографий интерьера и экстерьера, чтобы заинтересованные арендаторы могли получить представление о том, чего ожидать, прежде чем они появятся.

Вот шаги, которые необходимо предпринять перед проведением дня открытых дверей в аренду:

1. Укажите, является ли это арендованным открытым домом или частным лицом, показывающим

Если вы проводите только индивидуальные показы, четко укажите в своем объявлении об аренде, что потенциальные арендаторы должны связаться с вами, чтобы договориться о встрече. Большинство показов должны длиться всего 10-15 минут, и если вы назначите встречи с интервалом в 30 минут, вы не будете чувствовать спешки или перегруженности.

2. Укажите конкретное время и дату

Укажите конкретное время открытых дверей по аренде (напр.г., 14:00) вместо диапазона (14-16:00). Это создает ощущение срочности и побуждает людей приходить раньше, а не на последние 15 минут.

3. Общение с заинтересованными арендаторами

Когда вы получите запрос, обязательно отправьте краткое текстовое сообщение или электронное письмо потенциальному арендатору с предложением даты и времени показа вашей собственности. Учитывая небольшое окно для поиска нового дома, 69% арендаторов ожидают услышать ответ от арендодателя или управляющего недвижимостью в течение 24 часов после запроса о собственности.

4. Отправка напоминаний о встречах

Если у вас запланирован показ дома или квартиры, отправьте электронное письмо с напоминанием потенциальному арендатору за 24–48 часов до встречи. Вы даже можете включить ссылку для подачи онлайн-заявки, чтобы начать процесс отбора раньше.

Как подготовиться к показу или аренде дня открытых дверей

Вы усердно работали над созданием отличного объявления об аренде, привлекающего арендаторов. Не забудьте сохранить это положительное первое впечатление, потратив время на подготовку проката к показу.

1. Сделать любой необходимый ремонт дома

Если что-либо в сдаваемом в аренду жилье нуждается в ремонте, позаботьтесь об этом до того, как начнете показывать дом. Как только ваш арендатор уведомит вас, попросите у него список любых известных проблем с техническим обслуживанием или просто договоритесь о времени, чтобы зайти и провести неофициальную инспекцию. Вещи для ремонта включают в себя:

  • Заполнение любых отверстий
  • Крепление перил, лестниц или приспособлений
  • Замена поврежденного или изношенного напольного покрытия
  • Ремонт любых приборов, которые не работают должным образом

2.Наведите порядок в доме и избавьтесь от неприятных запахов

Плохой запах может моментально оттолкнуть потенциальных жильцов. Вот что вы можете сделать, чтобы устранить запах:

  • Подметать, мыть и пылесосить полы.
  • Протрите столешницы на кухне и в ванной.
  • Чистка приборов (внутри и снаружи).
  • Разместите освежители воздуха по всему дому или добавьте немного ванильного экстракта в лампочки.

3. Рассмотрите возможность установки дома

Если сдаваемая в аренду недвижимость свободна, вы можете либо показать ее пустой, либо инсценировать.Показ сдаваемой в аренду недвижимости для показа поможет потенциальным арендаторам представить, что они живут в доме, и может дать им представление о размере и типе мебели, которая поместится в каждой комнате. Хорошие способы оживить собственность включают в себя:

  • Аренда мебели
  • Размещение цветов, свечей или декоративных подушек на скамейках и других местах
  • Убедитесь, что свет включен
  • Открытие окон (если на улице хорошо)
  • Поддержание комфортной температуры во всем доме (70 градусов по Фаренгейту комфортно для многих людей)
  • Печенье для выпечки (к тому же в доме будет приятно пахнуть!)

4.Ландшафт переднего и заднего дворов

Внешний вид дома – это первое, что видит потенциальный арендатор. Произведите хорошее первое впечатление:

  • Промывка окон
  • Заполнение любых отверстий
  • Стрижка и обрезка газона
  • Подвешивание цветочной корзины у парадного входа (если есть время полить)

5. Доступ к заявкам на аренду

Некоторые потенциальные арендаторы проведут исследование и захотят подать заявку, когда прибудут на показ.Убедитесь, что у вас есть под рукой приложения для аренды, чтобы они могли начать процесс аренды. Если у вас есть планшет с доступом в Интернет, вы даже можете попросить заинтересованных арендаторов подать заявку онлайн. Также рекомендуется ознакомиться с основными условиями аренды, такими как арендная плата, залог, продолжительность, политика в отношении домашних животных и дата въезда.

6. Подготовьте листовки об аренде недвижимости

Установите листовки на кухне или в гостиной. Включите характерные черты собственности вместе с несколькими высококачественными фотографиями.Включите ссылку для подачи онлайн-заявки, а также свой номер телефона и адрес электронной почты.

Этикет арендодателя при аренде открытого дома или демонстрации

Вдобавок к тому, что у вас есть презентабельная собственность, вам нужно произвести впечатление надежного домовладельца. Личные туры особенно важны для пожилых арендаторов — 73% бэби-бумеров и 68% арендаторов поколения X считают их полезными, и они предлагают возможность встретиться с вами. Хотя вы должны одеваться соответствующим образом и вести себя дружелюбно, вы также должны быть готовы отвечать на вопросы и предоставлять информацию.

1. Знайте преимущества арендуемой недвижимости

Составьте план того, как вы будете знакомить потенциальных арендаторов с объектом, и укажите несколько ключевых особенностей каждой комнаты. Некоторые вещи, чтобы поднять, если они имеют значение:

  • Дополнительные места хранения, такие как шкафы, подвал или сарай
  • Хорошие виды (не только во время показа, но и в разное время года)
  • Места для домашних животных, такие как дверца для домашних животных или огороженный двор
  • Кондиционер
  • Проходимость
  • Включенные утилиты
  • Открытые площадки для приготовления пищи, развлечений, садоводства или отдыха

2.Имейте представление о том, на что вы готовы вести переговоры

Иногда заинтересованный арендатор не соответствует определенным требованиям, но в остальном подходит. Разработайте твердую политику в отношении того, что вы хотите и о чем не хотите договариваться. Например:

  • Разрешите ли вы некоторых домашних животных, возможно, за дополнительную ежемесячную плату или депозит?
  • Вы ​​разрешаете курить на улице или в определенных местах?
  • Гибко ли вы подходите к дате въезда?

Чтобы не тратить чужое время впустую, вы можете предварительно проверить потенциальных жильцов перед показом вашего дома или квартиры, попросив их заполнить заявку.Это поможет вам отсеять всех, кто не соответствует вашим минимальным требованиям.

3. Задавайте вопросы потенциальным арендаторам

Несмотря на то, что вы всегда должны проверять потенциальных арендаторов, заставляя их заполнять заявку, а также проверять биографические данные и кредитоспособность, день открытых дверей по аренде жилья — отличный способ познакомиться с ними не на бумаге. Начните разговор, спросив, откуда они родом и, возможно, чем они любят развлекаться. Затем вы можете перейти к таким вопросам, как:

  • Какова их нынешняя жизненная ситуация?
  • Что они ищут в арендуемой недвижимости?
  • Почему они двигаются?
  • Когда они планируют переехать?
  • Когда они смогут въехать раньше?
  • У них есть домашние животные?
  • Будут ли у них соседи по комнате?

Убедитесь, что вы понимаете и соблюдаете все применимые законы о справедливом жилищном обеспечении.Рекомендуется задавать всем заинтересованным арендаторам одни и те же вопросы, чтобы убедиться, что вы не избирательны.

4. Понять, кому можно и нельзя отказывать

В соответствии с упомянутыми выше законами о справедливом жилищном обеспечении есть определенные вещи, в которых вы можете отказать заявителю, и некоторые вещи, в которых вы не можете этого сделать.

Вы не можете отклонить заявку на:

  • Появление неподготовленным
  • Не заботиться о своих личных вещах
  • Плохие манеры
  • Их раса, цвет кожи, религия, национальность, пол, семейное положение, инвалидность или другие дискриминационные факторы

Вы можете отклонить кандидата, если:

  • У них есть домашние животные, а вы не допускаете домашних животных.
  • Курят, а вы курить не разрешаете.
  • Они не соответствуют установленному соотношению дохода к арендной плате.

Стоит ли арендовать открытый дом?

Ответ варьируется. Некоторые арендодатели с большим успехом сдают дома открытых дверей, а некоторые нет. День открытых дверей в аренду — отличный способ лично встретиться с заинтересованными арендаторами и дать им возможность встретиться с вами и осмотреть недвижимость. Тем не менее, аренда открытых домов может иметь некоторые недостатки:

  • Вы ​​рискуете отказать отличным арендаторам, которые не уложатся в отведенное время.
  • Если появится много заинтересованных арендаторов, будет сложно уделить каждому из них персональное внимание.
  • Возможно, вы не сможете давать пошаговые руководства всем.
  • Арендаторам сложнее представить себе жизнь в помещении, если присутствует слишком много людей.
  • Конкуренция может отпугнуть некоторых заинтересованных арендаторов от подачи заявок.

Если вас беспокоит что-либо из вышеперечисленного, подумайте о том, чтобы запланировать индивидуальные встречи, чтобы сделать показ более представительным.В конечном итоге это может быть наилучшим использованием вашего времени и лучшим способом найти надежного арендатора, отвечающего всем вашим требованиям.

Для получения дополнительных статей, идей и тенденций в области аренды недвижимости посетите наш Центр ресурсов по аренде.

Может ли мой арендодатель поставить в моей квартире замки, которые я не могу открыть?

В: Я снимаю квартиру в большом здании на Манхэттене. В спальнях и в одном из шкафов есть врезные замки, которые можно запереть или отпереть только снаружи ключом.Хозяин не даст нам ключи от замков. Это кажется серьезной проблемой безопасности, особенно если в квартире живут дети. Разрешены ли такие типы замков на дверях спальни? Если да, то должен ли арендодатель предоставить нам ключ от каждого замка? Она также предположила, что если мы хотим снять эти замки, нам придется заплатить за это.

A: Дверь в спальню не может иметь замок, для открытия которого требуется ключ, так как это будет нарушением городских строительных норм и правил.Кроме того, незаконно загораживать пожарную лестницу или пожарный выход, поэтому, если в какой-либо из спален есть пожарная лестница, эти замки также нарушают правила пожарной безопасности.

Абсурдно, что хозяин отказывается дать вам ключи, но ведь замков вообще не должно быть. Ребенок, безусловно, мог запереть засов и остаться в комнате в одиночестве (это действительно случилось с моим сыном, когда он был совсем маленьким — нам потребовался почти час, чтобы объяснить ему, как повернуть замок).


«Хозяин следует снять замки, для которых требуются ключи на дверях спальни, и не может взимать плату с арендатора», — сказал Дэвид А.Каминский, юрист по недвижимости на Манхэттене.

Направьте домовладельцу письменное уведомление с требованием заменить замки в соответствии с городскими правилами. Сообщите ей, что если она этого не сделает, вы наймете разнорабочего или слесаря, чтобы снять замки и заменить их новыми дверными ручками без ключей. Сфотографируйте замки, сохраните квитанции за работу и материалы и вычтите стоимость из арендной платы.

Не могу понять, зачем домовладелец поставил замок на дверь шкафа. Однако у вас может быть меньше рычагов, чтобы заставить ее убрать его, если в шкафу нет окна, которое можно было бы использовать в качестве пути эвакуации в случае пожара.По словам г-на Каминского, если вы не можете воспользоваться кладовкой, потому что она заперта, вы можете подать иск о снижении арендной платы, поскольку часть квартиры непригодна для использования.

Вы также можете предупредить жителей квартиры о ситуации, так как в квартире могут быть правила о дверных замках. Позвоните управляющему агенту и объясните ситуацию, выразив свои опасения по поводу пожарной безопасности.

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях в сфере жилой недвижимости. Следите за нами в Твиттере: @nytrealestate.

Открыты ли сейчас офисы по аренде квартир?

Главная | Блог | Работают ли офисы по аренде квартир?

Время чтения: (Количество слов:)

COVID-19 изменил способ работы каждого бизнеса. От коммерческой недвижимости, жилья и от крупных корпораций до малого бизнеса — всем пришлось адаптироваться к новому способу работы. Итак, если вы хотите арендовать квартиру и хотите знать, открыты ли «офисы по аренде квартир во время пандемии COVID-19», краткий ответ заключается в том, что это во многом зависит от географического региона, в котором вы находитесь, и от того, что местные правила.Рассмотрим следующее —

Какие правила работы с конторами по аренде квартир?

Вопрос о том, открыты ли еще офисы по аренде квартир, во многом зависит от конкретного штата, города или муниципалитета, в котором вы находитесь, потому что у всех могут быть разные уровни ограничений, и они меняются ежедневно в зависимости от ситуации в этом районе. В некоторых случаях решение оставаться открытым может также зависеть от отдельных сообществ.

Как узнать, открыты ли пункты проката?

Самый простой и лучший способ узнать, работает ли офис по аренде квартир, — это заполнить контактную форму для потенциальных клиентов, которая доступна онлайн, или вы также можете попробовать позвонить.Если они открыты для экскурсий, обязательно узнайте, каковы их текущие часы работы, поскольку многие офисы работают в ограниченные часы, которые могут отличаться от заявленных часов, учитывая суматоху и быстроту, которые потребовали изменения COVID19. Даже если офис по аренде квартир закрыт, вы, вероятно, сможете поговорить с агентами, работающими удаленно, которые помогут вам по телефону и ответят на ваши вопросы.

Что делать, если пункт проката открыт, а зайти не хочется?

В некоторых случаях офис по аренде квартир может продолжать работать и оставаться открытым.Если вы решите не входить, вы, вероятно, сможете получить ответы на многие свои вопросы по телефону. В дополнение к вашим обычным вопросам по аренде квартиры, рассмотрите возможность задать: –

    • Поддерживает ли жилой комплекс виртуальную аренду? Это означает, что вы можете сдать квартиру в аренду, даже если вы физически не путешествуете по ней.
    • Предлагаются ли в квартире 3D-туры, чтобы вы могли получить реалистичное представление о том, как выглядит квартира, не заходя внутрь?
    • Есть ли HD-фотографии, которые показывают вам все аспекты квартиры?
    • Предлагаете ли вы живую видеоконференцию или туры Facetime?
    • Важно, чтобы вы узнали всю эту информацию заранее, чтобы вы могли принять решение об интересующей вас недвижимости, даже если вы не хотите лично посещать офис.

Как насчет офисов по аренде квартир с ограниченным количеством рабочих часов или персонала?

Некоторые офисы по аренде квартир открыты, но работают по ограниченному графику. Это может включать –

    • Пункты проката могут быть закрыты для посторонних лиц для личных контактов в течение определенного периода времени. Возможно, вам придется проверить веб-сайт офиса, чтобы узнать, обновлены ли часы работы в течение дня, закрыты ли они на определенный период или предлагают туры только по предварительной записи.
    • В некоторых офисах может быть только необходимый персонал, в то время как с другими можно связаться по тексту, электронной почте или телефону. Узнайте, есть ли какие-либо способы связаться с нужным контактным лицом по интересующей вас недвижимости, если они недоступны в офисе или можно назначить встречу.
    • Даже если пункт проката открыт и некоторые экскурсии разрешены, объекты инфраструктуры, такие как бассейны, гидромассажные ванны, фитнес-центр, игровая площадка, террасы, баскетбольные площадки и другие зоны, могут быть закрыты для посещения в это время.

Что делать, если вы не можете дозвониться до офиса по аренде квартир?

Хотя многие офисы по аренде квартир не работают в это время COIVD-19, сотрудники обычно готовы ответить на звонки. Но если по каким-то причинам вы не можете дозвониться и интересует конкретная квартира, вот несколько важных деталей —

    • Оставьте свое имя, контактную информацию.
    • Укажите информацию о конкретном адресе, на который вы ссылаетесь, чтобы ваше сообщение было максимально понятным.
    • Попробуйте связаться через несколько точек взаимодействия, включая телефон и контактную форму, чтобы убедиться, что сообщение получено

На данный момент офисы по аренде могут быть открыты или закрыты, поэтому используйте это руководство, чтобы помочь вам в различных ситуациях при поиске квартиры для аренды во время Covid-19. Помните, что это новая ситуация для всех, и она быстро развивается.

Домофон

с открыванием двери: что это такое?

 

Важным моментом, который следует учитывать при выборе домофона для квартиры, является механизм открывания двери.Устройства открывания дверей позволяют персоналу здания и жильцам открывать дверь для посетителей одним нажатием кнопки. Однако не каждая домофонная система с открыванием двери одинакова.

Некоторые домофоны позволяют открывать дверь только тогда, когда вы находитесь в своей квартире. Другие позволяют открыть дверь удаленно, где бы вы ни находились. Важно понимать различия между этими домофонами и выбирать лучшую систему для вашего здания.

Читайте дальше, чтобы узнать о различных квартирных домофонах, механизмах открывания дверей и о том, что электропроводка является важным фактором при принятии решения.

Этот пост охватывает:

 

Что такое квартирный домофон с открыванием двери?

Домофон с открыванием двери – это устройство, используемое для открывания дверей в здание. Когда сотрудник здания, жилец или посетитель получает доступ к собственности через домофон, система запускает механизм открывания двери (например, дверной замок), чтобы открыть дверь.

Домофон с открыванием двери также позволяет жильцам удаленно предоставлять посетителям доступ к собственности.Поскольку система внутренней связи подключена к механизму открытия двери, жильцам достаточно использовать встроенное устройство или мобильное приложение для предоставления доступа. Это вызывает разблокировку дверного замка, что позволяет посетителям получить доступ к зданию.

 

Как работает квартирный домофон с открыванием двери?

Во-первых, посетитель квартиры использует справочник домофона, чтобы найти арендатора здания. Затем посетитель нажимает соответствующую кнопку для вызова резидента.

Арендатор получает уведомление о своем посетителе либо на устройство в своей квартире, либо на свой мобильный телефон. Затем посетитель и житель общаются друг с другом.

Наконец, житель предоставляет посетителю доступ к собственности, нажав кнопку «открыть дверь», чтобы разблокировать устройство открывания двери.

 

Посмотрите, как работает ButterflyMX:

 

Типы дверных замков

Многоквартирный дом с домофоном имеет механизмы запирания и разблокировки дверей, которые облегчают доступ в здание и помещения внутри.Как только сотрудники здания или жильцы вводят свои учетные данные, система проверяет их информацию и сигнализирует механизму открывания двери о предоставлении доступа.

Существует два типа дверных замков многоквартирных домов:

  • Электронные замки или защелки
    1. Магнитные замки

     

    В конечном счете, разница между замками с электронной защелкой и магнитными замками сводится к отказоустойчивости и отказоустойчивости. В то время как отказобезопасные продукты блокируются при отключении питания (питание открывает дверь), отказоустойчивые продукты разблокируются при отключении питания (питание запирает дверь).

    Предполагаемая цель обоих состоит в том, чтобы обеспечить доступ к зданиям для тех, кто в этом нуждается, и ограничить доступ для тех, кто в этом не нуждается. В конце концов, выбор правильного механизма открывания дверей зависит от ваших потребностей, бюджета и инфраструктуры здания.

     

    1. Электронные замки — также известные как электрические защелки

    Электронные замки представляют собой безотказные механические устройства, работающие от электричества и устанавливаемые внутри дверной коробки в месте ответной планки замка.На заблокированную электрическую защелку питание не подается. Без электричества защелка внутри остается на месте, удерживая дверь запертой. Когда система внутренней связи подает питание на замок, защелка может двигаться, позволяя двери открыться.

     

     

    2. Магнитные замки — также известные как maglocks

    Магнитные замки (мэглоки) — это отказоустойчивые устройства, работающие от электричества. Магнитный дверной замок состоит из магнита и металлической пластины. Эти элементы оборудования выровнены с рамой двери, как правило, вверху.Когда электричество проходит через магнит, оно создает заряд, который притягивает его к металлической пластине. Этот заряд удерживает дверь закрытой до тех пор, пока система внутренней связи не отключит питание, позволяя двери открыться.

     

     

    Проводная и беспроводная квартирная система внутренней связи с открыванием двери

    Для всех квартирных домофонов требуется проводка. Однако некоторым требуется только разводка по всему зданию — от подъезда до каждой квартиры. Другим требуется проводка прямо у парадного входа и использование беспроводных технологий для передачи аудио и видео в квартиру каждого жильца.

    Разница между проводными и беспроводными квартирными домофонами заключается в стоимости, надежности и удобстве. После того, как вы выбрали правильный домофон для своего многоквартирного дома, это решение будет определять, выберете ли вы вариант проводного или беспроводного открывания двери.

     

    Электронные системы открывания дверей

    Проводные системы открывания дверей подключены к каждому блоку в здании. Системы внутренней связи, подключенные непосредственно к настенной станции в каждом блоке, оповещают жильцов о посетителях жужжащим звуком.Жильцы нажимают кнопку «открыть дверь» на настенной станции, которая сигнализирует о системе открывания двери. Этот сигнал отпирает электронный или магнитный замок.

    Примеры проводных систем открывания дверей:

    • Домофонные системы
    • Системы дверных зуммеров
    • Традиционные системы внутренней связи

     

    Системы беспроводного открывания дверей

    Беспроводные системы открывания дверей не требуют подключения к каждому устройству. Когда к жильцам приходит гость, они не слышат жужжания.Вместо этого они получают уведомление через мобильное приложение или телефонный/видеозвонок. Затем арендатор нажимает назначенную кнопку на своем смартфоне, чтобы открыть дверь. Это посылает радиочастоты в систему открытия двери, чтобы разблокировать электронный или магнитный замок.

    Примеры беспроводных систем открывания дверей:

    • Облачные системы внутренней связи
    • Домофоны сотового телефона
    • Системы контроля доступа на базе Bluetooth

     

    Правильный выбор домофонной системы для вашего дома

    Наличие системы внутренней связи в многоквартирных домах стало необходимостью.Сегодня арендаторы ищут интеллектуальный доступ и функции безопасности в многоквартирных домах. Фактически, 63% арендаторов сообщают, что они выселятся из квартиры с недостаточной охраной. 61% говорят, что они переехали бы в квартиру специально для электронных устройств доступа, таких как система внутренней связи с открыванием двери.

    Если вам нужно заменить старый домофон или приобрести его для новой разработки, вот что следует учитывать:

    • Электропроводка
    • Особенности
    • Функциональность

    Некоторые квартирные домофоны являются беспроводными, для других требуется проводка по всему зданию.Некоторые предлагают функции видео, а некоторые просто обеспечивают звук. И некоторые позволяют открывать двери и управлять ими со смартфона, а другие нет.

    Чтобы поддерживать удовлетворенность жителей и увеличить количество продлений аренды, инвестируйте в систему видеодомофона с открыванием двери для своего здания. Начните сегодня, запросив предложение.

     

    Как выбрать свой следующий дом в Нью-Йорке

    Даже внутри здания принцип недвижимости «место, место, место» остается верным.Вот краткий обзор того, что может повлиять на стоимость квартиры и/или ваше удовольствие от нее:

    Первый этаж: Остерегайтесь шума с улицы (если квартира выходит окнами на улицу) и вестибюля. Кроме того, звук распространяется в двух направлениях, поэтому помните, что люди в вестибюле тоже могут слышать вас. Механическое оборудование в подвале может производить шум, вибрации и запахи; бойлер под вашей квартирой может держать вас в неудобном тепле; а если у вас внизу гараж, будьте готовы к выхлопам от машин на холостом ходу.(Вредители, поднимающиеся из подвала, также могут быть проблемой.)

    В квартирах на первом этаже часто есть оконные решетки для безопасности, и в них может быть довольно темно. Вдобавок ко всему, если вы смотрите на улицу, вы можете держать шторы закрытыми большую часть дня для уединения.

    С другой стороны, квартиры на первом этаже в задней части здания могут иметь открытое пространство. И квартиры на первом этаже могут быть выгодной сделкой. В здании с лифтом они обычно продаются на 10–20 % дешевле, чем квартиры на втором этаже, и на 15–25 % дешевле, чем квартиры выше второго этажа.(Противоположное верно для дома с пешеходной зоной, где квартиры, расположенные ближе к улице, продаются по наибольшей цене.) Общие расходы или плата за обслуживание, которые обычно увеличиваются с высотой этажа, также являются самыми низкими в здании. Родители маленьких, активных детей также могут оценить проживание на первом этаже, так как соседи снизу не обращают внимания на шум прыгающих ног и падающих игрушек.

    Рядом с шахтой лифта или мусоропроводом: Лифты могут посылать вибрации в соседние квартиры.Шум также иногда является проблемой в виде дребезжащих тросов лифта и болтовни соседей, ожидающих лифта (которые также причастны к звукам, исходящим из вашей квартиры).

    Мусоропроводы также могут вызывать вибрацию, а в новых зданиях некоторые жители жалуются, что слышат мусор, когда он падает в шахту, а также хлопанье дверцы прессовальной камеры, когда жители бросают свой мусор.

    Непосредственно под крышей или террасой: Все крыши рано или поздно протекают, и поиск источника может занять месяцы или годы.Жить под террасой или на крыше, особенно активно используемой, тоже может быть шумно.

    Выгода от проживания на верхнем этаже — виды, свет и отсутствие шума от соседей сверху (или только изредка, если есть терраса) — может стоить недостатков. Как минимум, пригласите инспектора для поиска потенциальных утечек и убедитесь, что ваш адвокат оттачивает проблему в своей должной осмотрительности.

    Дальше по коридору от общей комнаты или игровой комнаты: Пешеходное движение и шум из самой комнаты могут быть проблемой.

    Вдоль вентиляционной шахты: Вы не будете получать много света через окна, граничащие с вентиляционной шахтой, и вы, вероятно, захотите еще больше затенить вид и потенциально посторонние глаза с помощью оконных декораций. Тем не менее, вентиляционные шахты могут стать прекрасными тихими соседями; просто убедитесь, что соседние здания, которые разделяют шахту, являются жилыми — вы не хотите, чтобы ресторан сбрасывал мусор в шахту рядом с вами.

    Рядом с механическим помещением на верхнем этаже: В этих помещениях могут размещаться котлы, оборудование для кондиционирования воздуха, насосы и другие устройства, которые могут создавать шум, тепло или вибрацию.

    Очень, очень высоко: Жить на 30, 50 или 70 этажах элегантного многоэтажного дома — мечта многих.

  • Check Also

    Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

    Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.