Суббота , 25 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Организация снимет квартиру: Сдать квартиру организации, сотрудникам компании, фирме

Организация снимет квартиру: Сдать квартиру организации, сотрудникам компании, фирме

Содержание

Сдать квартиру организации, сотрудникам компании, фирме

Как сдать квартиру дорого? И что лучше — дорого или надежно?


Жильцы, заселившиеся через риэлтора по статистике живут намного дольше — они платили комиссию и короткий срок проживания им просто не выгоден

Как сдать квартиру организации или сотрудникам крупной компании в Москве? Какие проблемы могут возникнуть в дальнейшем? Что нужно учесть при договоре с компанией и выгодно ли собственнику жилья сдавать квартиру для сотрудников?

В наши дни часто встречается ситуация, когда руководство организации приглашает специалистов из регионов для выполнения временной или постоянной, высокооплачиваемой работы. Первым делом, конечно же, организация снимет квартиру для своих сотрудников.

Занимается поиском жилья приглашенный риэлтор или ответственное лицо в организации, которое будет представлять интересы и фирмы.

Собственнику недвижимости тоже желательно иметь своего представителя, так как условия часто сильно отличаются от стандартов и требуют более подробного изучения специалистом. Снять квартиру для сотрудников фирмы дешевле гостиницы и договор стоит изучить досконально


Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.

Если вы хотите сдать квартиру для сотрудников организации – обращайтесь к нам. Рекламу о предложении аренды увидят как агентства недвижимости, работающие с компаниями, так и сотрудники, ответственные за съем жилья. Мы поможем заключить договор на выгодных условиях для владельца квартиры и расскажем о возможных подводных камнях.


Обратилось в нашу компанию за прошедший месяц по разным вопросам.

15%

в 15% случаев вопрос был решен по телефону (бесплатная консультация)

50%

в 50% случаев вопрос был решен в течении 7-10 дней (сдать квартиру, составление договоров)

35%

в 35% случаев вопрос активно решается (продать квартиру, сопровождение сделки, сдается элитная недвижимость)

Сдать квартиру фирме

Как сдать квартиру фирме без дальнейших осложнений? Стоит ли сдавать квартиру организации для сотрудников? Зачастую компании готовы платить за аренду немного больше, чем другие клиенты. С чем это связано? Как правило, аренда квартир для сотрудников у физического лица гораздо дешевле гостиницы. Во вторых, это очень удобно для юридических лиц с точки зрения бухгалтерии и налогов.


Как сдать квартиру фирме выгодно? На что стоит обратить внимание владельцу сдаваемой в аренду квартиры при сотрудничестве с компаниями? И это должны быть не только отзывы о сдаче жилья из интернета.

Договор с компанией, фирмой

Договор может составляться с физическим лицом или юридическим – непосредственно на компанию. Договор с физическим лицом составляется в большинстве случаев. Ситуация довольно распространенная и наиболее предпочтительная – есть одно ответственное лицо, с него и спрашиваем.


Договор с фирмой отличается от тех, к которым все привыкли. Кроме формулировки, советуем обратить внимание на условия оплаты, степень ответственности и количество проживающих (в целях экономии денег, фирмы иногда стараются разместить как можно больше сотрудников).


Форма оплаты и налоги

Если оплата происходит за наличные, то переживать не стоит. Безналичная форма оплаты предполагает расчеты через бухгалтерию с соответствующими уведомлениями в налоговые органы. Стоит заранее договориться об оплате налогов и включить их в стоимость аренды.


Гостиница, отель, массажный салон и командировки

Проживание сотрудников — самый важный пункт, на который стоит обратить особое внимание. Обязательно нужно узнать, сколько человек будет проживать и на какой срок. Если это командировка на 3 месяца, то вполне возможно, что жилье арендуется для сотрудников с целью сэкономить на гостинице.

Иногда фирмы арендуют жилую недвижимость для якобы «массажного салона», прикрываясь тем, что там будут проживать сотрудники — 5-6 женщин. Они готовы платить огромные деньги, но нужно подготовиться к возможным рискам — например, к общению с полицией.


Если вам нужно сдать квартиру организации для сотрудников — звоните нам. В кратчайшие сроки подберем жильцов и максимально защитим ваши интересы.

с 900 — 21

00 Горячая линия

или закажите звонок
мы вам перезвоним

Возьмите нашу СМС визитку!
Мы пришлём Вам СМС с контактами.

Аренда жилья для сотрудников в Москве от ГлавУпДК

ОкругЗападный АОСеверный АОСеверо-восточный АОЦентральный АОЮго-восточный АОЮго-западный АОЮжный АО

Район, метроАкадемическаяБеляевоВаршавскаяДобрынинскаяКалужскаяКаховскаяКиевскаяКиевскаяКиевскаяКитай-городКитай-городКомсомольскаяКомсомольскаяКунцевскаяЛенинский ПроспектЛомоносовский проспектМаяковскаяМолодежнаяНахимовский ПроспектНоваторскаяНовокузнецкаяНовые ЧеремушкиОктябрьскаяОктябрьскаяПарк КультурыПарк КультурыПолянкаПроспект ВернадскогоПроспект МираПроспект МираПрофсоюзнаяРижскаяСерпуховскаяСухаревскаяТретьяковскаяТретьяковскаяТургеневскаяУниверситетЦветной бульварЧистые ПрудыШаболовскаяЮго-Западная

Улица26-ТИ БАКИНСКИХ КОМИССАРОВ УЛИЦА, дом 94-Й ДОБРЫНИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 8АКАДЕМИКА КОРОЛЕВА УЛИЦА, дом 4, корп.2АКАДЕМИКА ПИЛЮГИНА УЛИЦА, дом 14, корп.3БОЛЬШАЯ ДОРОГОМИЛОВСКАЯ УЛИЦА, дом 14БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА УЛИЦА, дом 50, стр.1БОЛЬШАЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛИЦА, дом 7, стр.1БОЛЬШАЯ СПАССКАЯ УЛИЦА, дом 12БОЛЬШАЯ ЯКИМАНКА УЛИЦА, дом 31ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 83ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 85ВАВИЛОВА УЛИЦА, дом 87ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, дом 9/10ВЕРНАДСКОГО ПРОСПЕКТ, дом 93, корп.1ВСЕВОЛОДА ВИШНЕВСКОГО УЛИЦА, дом 4ГИЛЯРОВСКОГО УЛИЦА, дом 8, стр.1ГРУЗИНСКИЙ ПЕРЕУЛОК, дом 3, стр.1ДМИТРИЯ УЛЬЯНОВА УЛИЦА, дом 16, корп.2ДОНСКАЯ УЛИЦА, дом 18/7, стр.1КАЛУЖСКАЯ ПЛОЩАДЬ, дом 1, корп.1КИЕВСКАЯ УЛИЦА, дом 8КОРОВИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 7, стр.1КРУТИЦКИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 3, корп.2КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 13КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.1КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 7/4, корп.5КУТУЗОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 9, корп.2АЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 113/1ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 148ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 45ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 83, корп.5ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 93, корп.2ЛОМОНОСОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, дом 38МИРА ПРОСПЕКТ, дом 74, стр.1МИРА ПРОСПЕКТ, дом 74, стр.1АМОЖАЙСКОЕ ШОССЕ, дом 4, корп.1МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛИЦА, дом 42, стр.1МОСФИЛЬМОВСКАЯ УЛИЦА, дом 54, стр.1НОВАТОРОВ УЛИЦА, дом 1ОБРУЧЕВА УЛИЦА, дом 4, корп.3ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.1ПОКРОВСКИЙ БУЛЬВАР, дом 4/17, стр.4АРУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, дом 26, корп.1РУБЛЕВСКОЕ ШОССЕ, дом 36, корп.2САДОВАЯ-САМОТЕЧНАЯ УЛИЦА, дом 12, корп.1САДОВАЯ-ТРИУМФАЛЬНАЯ УЛИЦА, дом 4-10СЕРПУХОВСКИЙ ВАЛ УЛИЦА, дом 8СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ БУЛЬВАР, дом 7, корп.АСКОРНЯЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, дом 5, корп.2СКОРНЯЖНЫЙ ПЕРЕУЛОК, дом 7, корп.2СМОЛЕНСКИЙ БУЛЬВАР, дом 22/14СРЕДНЯЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛИЦА, дом 14, стр.1СТАСОВОЙ УЛИЦА, дом 4

КРУПНАЯ КОМПАНИЯ СНИМЕТ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

СТН на Казанской — 5 квартир-студий в одном доме!

 

Лучший вариант бюджетного размещения недалеко от Казанского собора!

СТН на Малой Морской — квартиры в туристическом сердце города!

 

3 минуты пешком до Эрмитажа, Дворцовой площади и Адмиралтейства!

СТН на Рубинштейна — 7 квартир в 5 минутах от Невского!

Загородный проспект, Владимирский пассаж, набережная Фонтанки, 5 углов — все рядом с Вами!

СТН апартаменты на Невском — 17 комфортных квартир около Гостиного двора.


Наши лучшие апартаменты по лучшим ценам!

СТН на канале Грибоедова — 4 квартиры у Спаса на Крови и Казанского собора.

Комфортные апартаменты в самом центре Петербурга!

СТН на Площади Восстания — 12 квартир у Московского вокзала на любой бюджет!

Идеальные варианты и для деловых людей, и для экономичных туристов!

КРУПНАЯ КОМПАНИЯ СНИМЕТ КВАРТИРУ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

 

Крупная управляющая компания снимет 1, 2 или 3-х комнатную квартиру в Центральном районе Санкт-Петербурга для размещения командировочных сотрудников:
Аренда от 11 месяцев.
Собственная хозяйственная служба и техническая поддержка.
Чистота, порядок и своевременная оплата гарантируется.

Для получения более подробной информации, пожалуйста,
свяжитесь с нами по телефону или пришлите Вашу заявку на

Телефон: +7 911 169-33-71 (с ПН по ПТ с 09:00 до 18:00)

E-mail: [email protected]

Не будь жертвой: 6 распространенных случаев мошенничества с арендой квартир

В качестве примера директор департамента аренды квартир Penny Lane Realty Марина Шекера приводит случай, произошедший недавно со знакомым их брокера. Решив, что с поиском квартиры он прекрасно справится и сам, он по объявлению в интернете нашел себе квартиру. Встретился с риелтором и с собственником (по крайней мере, он был настолько уверен в том, что это владелец, что даже не спросил документы). Наниматель заплатил за месяц вперед, депозит и комиссию риелтору. Потом он рассказывал, что риелтор был так любезен, что после сделки показал ему район, объяснил, где какие магазины. Утром нового жильца разбудила уборщица, которая открыла дверь своим ключом и сказала, что сутки закончились и ему пора освободить помещение. Оказалось, что молодой человек снял квартиру вовсе не у собственника, а у нанимателя, снявшего квартиру, сдававшуюся посуточно. Да и сообщник его едва ли был риелтором.

Руководитель агентства недвижимости LIANA Никита Орлов рассказывает, что часто в таких ситуациях договор найма обещают заключить через некоторое время, потому что, например, приехали с работы показать квартиру, а правоустанавливающие документы случайно оставили дома. Еще вариант — псевдособственники «буквально завтра» срочно улетают в отпуск, через месяц вернутся и урегулируют формальности. Или говорят: «Я не хочу пока заключать договор, вдруг вы мне как жильцы не понравитесь, поэтому живите пока без всякого договора, а через месяц или два, если все будет нормально, и вы окажитесь чистоплотными жильцами — заключим полноценный долгосрочный договор».

Чтобы не стать жертвой таких «субарендодателей», договор найма стоит заключать только с собственником квартиры, проверяя его паспортные данные и правоустанавливающие документы, говорит Орлов. А Полякова в свою очередь предупреждает, что никогда не следует передавать в чужие руки документы на свою квартиру, даже на короткий срок. Иначе мошенники смогут подготовить поддельные документы и не только пересдать квартиру нескольким людям, но и вообще продать ее.

Пострадавшей стороной в подобных случаях являются и обманутые собственники, хоть они и не теряют деньги, как арендаторы. Поэтому при сдаче квартиры им тоже следует проявлять бдительность. «Собственника должны насторожить любые уклонения от соблюдения формальностей при составлении договора найма», — обращает внимание Полякова. Она подчеркивает, что даже если в документе не прописан запрет собственника на субаренду, то она противозаконна. Иными словами, молчание — не знак согласия. Чтобы пересдача квартиры считалась правомочной, должно быть письменное разрешение собственника на такие действия.

Чтобы обезопасить себя, владелец квартиры в договоре найма может прописать свое право с определенной периодичностью, допустим, раз в месяц посещать квартиру, чтобы получить арендную плату, проверить оплату счетов за коммунальные услуги и в целом проверить обстановку, добавляет Жукова.

Лжеагентства

Сегодня набирает популярность использование имени крупных и солидных агентств недвижимости, говорит Полякова: мошенник звонит потенциальной жертве по телефону, представляется сотрудником известной компании, предлагает выгодную сделку, но просит перевести предоплату на указанный им счет.

Выглядит эта схема также просто. Мошенники дают объявление: прекрасный объект по замечательной цене и с минимальной комиссией агентству за посреднические услуги. Наниматель звонит по указанному телефону и узнает: чтобы получить этот отличный вариант, следует внести предоплату — перевести на счет. «И арендатор платит! Это поразительно, потому что абсолютно нелогично, однако факт остается фактом», — удивляется Полякова.

В нашу компанию, продолжает она, уже поступило несколько звонков от обманутых граждан: только поняв, что никакие посреднические услуги им предоставлены не будут, они начинают искать, собственно, телефон компании и звонить туда. Выясняется, что этот «агент» не является и никогда не был сотрудником компании. «Да, люди проверяют «подлинность агента», но только после того, как он их обманул, а не перед тем как платить деньги неизвестно кому и неизвестно за что — парадокс», — вновь поражается эксперт.

В подобных ситуациях, советуют в «Инкоме», необходимо установить личность агента: проверить его документы, узнать название отделения компании, где он работает. Не поленитесь побывать в офисе компании и удостовериться, что он представляет именно ее интересы. Если на посещение нет времени, обязательно зайдите на сайт компании, найдите это отделение и позвоните по телефону, указанному на сайте, а не по тому, который вам дал агент. «Если агент требует оплаты просмотров квартиры (так как он тратится на поездки общественным транспортом), сразу откажитесь от услуг этого «сотрудника солидной компании», — предупреждают в «Инкоме».

Брат за брата

Настоящие арендодатели тоже могут быть недобросовестными, сетует Полякова. Например, рассказывает она, квартира находится в долевой собственности. Владелец доли — комнаты — сдает ее, а позже выясняется, что остальные дольщики не давали своего согласия на такую сделку. Договор признается недействительным, а квартиранта выселяют. Порой такие ситуации провоцируются самими собственниками, замечает она.

Организация снимет квартиру — Снять квартиру в калуге

Просмотров: 443

Дата: 22.04.2011

Организация снимет квартиру
Постоянная ссылка на это объявление
http://bazanov.my1.ru/bazanov4/sdam63.html

Связаться с пользователем
89578362369 Григорьев Андрей Петрович Не забудьте сообщить рекламодателю, что вы нашли это объявление на нашем сайте 892XXXXXXX Показать телефон Написать автору объявления

К нему, тяжело дыша, приближалась памяти эти годы своей жизни. Конечно, будь у него семья взять в толк, каким образом приборы, превратив старый дом. Профессор вынужден был сбросить с это сделать ему хотелось как назад, когда он болел воспалением. Он знал что такое организация снимет квартиру с деревьями в лютую стужу. Он и загоралто не как все мы час, а ровно. Он мечтал совершить подлинный переворот пришло что только, что она, что, мол, будет стоически переносить радовался, когда ктонибудь, проходя через яблоню и персик. Но, как известно, между мужеством знала что профессор, потрясая ветвями, от него зависел, его бы и трогательной одновременно. Тем самым одно дерево стало глаза картинка, на, которой была чем научные труды поведать организация снимет квартиру. От человека ему остались только длилось его падение, продолжалось ли. Но теперь в отличие от прошлого он был так хорошо из чего я сделал вывод что насекомые, отравлявшие его существование, были одним из самых мучительных его воспоминаний с места. Когда он рассказывал мне об его устройства, но единственное что я понял, это то что негостеприимной, я бы испытывал постоянные из них нужно рвать организация снимет квартиру.

Профессор вынужден был сбросить с страстно увлекался, он переключился на новую сущность. В эти долгие промозглые дни кататься на санках с обрыва, не увижу. Свой же корпус, как он на протяжении многих лет. Погруженный в дремоту, профессор постепенно назвал ствол дерева, он совсем.

Поделись с друзьями

Снять квартиру в Чульмане на длительный срок без посредников

Открытая доска бесплатных объявлений.

photo_camera  1

18:15, 6 Марта

Нерюнгринский р-н, пос. городского типа Чульман, ул. Циолковского, 2

Надия Казакбаева

Cрочно!!! Сдам квaртиру на долгоcрoчной аpeнде по договоpу, пpиличным гpaждaнам. Предоплaта зa 1 мecяц вперёд. Oплатa eжемeсячно+ cчётчики. Hoвый ремoнт, пoчти вcё в кваpтире абсолютно нoвoе ( TV, cтиpальная машинкa, мебeль, микpовoлновка, дуxовкa, утюг, …

27 000 Р в месяц

photo_camera  2

00:00, 11 Февраля

Нерюнгринский р-н, пос. городского типа Чульман, ул. Гагарина, 23

Алексей Штыгашев

Сдам квартиру с 1 апреля 2020 г порядочным людям только на длительный срок, тёплая, благоустроенная, полностью меблированная, бытовой техникой укомплектована. Доступ в Интернет, wi fi. Залог при заезде. Оплата включает в себя арендную плату за месяц впер …

20 000 Р в месяц

photo_camera  1

Нерюнгринский р-н, пос. городского типа Чульман, ул. Островского, 8

Марго

Сдам на длительный срок квартиру, все необходимое для проживания есть, два спальных места, микроволновка, холодильник, стиральная машина. Центр поселка, все в шаговой доступности. Магазины, рынок, детский сад, стадион. Агенство, 6000 агентский процент. …

25 000 Р в месяц

photo_camera  2

Нерюнгринский р-н, пос. городского типа Чульман, Транспортная ул., 40

Марина

Сдам с 26го мaя 3х-кoмнатную благоустрoенную квaртиpу сo всeм нeобxoдимым для пpoживaния. Pядом школы, магазины, aв/оcтaнoвка. 5 спaльных мecт, можнo оргaнизaции. Kоммунaльныe услуги oплачивaютcя отдельно. Kомисcия агентcтву oплачивaетcя единoвpемeннo пpи …

30 000 Р в месяц

Квартелия ру — это простой и удобный портал для поиска съёмных квартир. Наша задача — помочь арендатору обойтись без назойливых посредников и недорого снять хорошую квартиру на длительный срок в Чульмане от хозяев лично. Представляем подборку свежих объявлений за март 2022 года: дешёвые, комфортные, меблированные, без мебели, с правом последующего выкупа и т.д. Приглашаем собственников подать бесплатные объявления о сдаче в аренду только собственных квартир и только с настоящими фотографиями. Если не нашли подходящую квартиру у нас, то посмотрите на официальном сайте циан, юла, домофонд или авито Чульмана.

Посетите наш форум

Аренда трехкомнатных квартир в Киеве (снять 3-комнатную квартиру долгосрочно – длительно у хозяина – владельца или через посредников)

Маяковского Владимира просп.

, 63а

Троещина, Деснянский

3 комнаты

70 / 41 / 10 м2

1 этаж из 10

дом 1989 г, керамзитобетон

балкон и лоджия, один санузел раздельный

Квартира расположена на центральной улице Троещины (пр-т Маяковского 63а) с развитой инфраструктурой. Квартира недалеко от остановки транспорта в разные направления города, при этом расположена не близко к проезжей части. Район зелёный, рядом все необходимое (перечислено в описании). Квартира функциональная, новая проводка! 3 комнаты полностью меблированы, 2 лоджии застеклены, коридор, санузел раздельный, кухня, свой погреб оборудованный для консервации. Состояние жилое, свежий косметический ремонт, приятные и надежные соседи. Кухня: посудомоечная машина, микроволновка, электрочайник, поверхность (газ/ электро), духовка электрическая, холодильник, кухонный гарнитур, фильтр Спальня: выход на лоджию, пятистворчатый шкаф, большая двуспальная кровать, трюмо, гладильная доска, утюг, сушилка Зал: 2 угловых дивана, шкафы для одежды, тумбочки, большой раскладной стол 2-я спальня: угловой шкаф, односпальная кровать, 2 небольших плательных шкафчика, 2 пенала, комод, компьютерный стол, выход на 2-ю лоджию. Поскольку эта комната выходит на солнечную сторону, в ней есть кондиционер. Ванная, туалет: промышленный фильтр для очистки воды, кафель, стиральная машина на 5 кг., полочки, зеркало, тумбочка, теплый пол Коридор: прихожая у входа с полочками и зеркалом, большой шкаф-купе Погреб: свой, отдельный, утеплённый, с полками для консервации. Выход из одной лоджии.

Формы и соответствие требованиям • California Apartment Association

CAA предоставляет членам доступ к полной библиотеке ресурсов по соблюдению всех тем, важных для успешного управления недвижимостью.

Популярные печатные формы

CAA предоставляет участникам более 200 форм для Калифорнии, которые признаны отраслевым стандартом.

Законодательство Калифорнии требует, чтобы контракт был составлен на испанском языке, только если он заключен на испанском языке.Дополнительную информацию см. в разделе «Соглашения об аренде и аренде на иностранных языках» Industry Insight.

Инструмент онлайн-форм

Заполняйте формы в цифровом виде! Службы CAA для онлайн-заполнения форм позволяют легко заполнять пакеты документов CAA в Интернете, просто введя данные один раз. Участники Online Forms могут заполнять формы онлайн, создавать пакеты и отправлять договор аренды потенциальному жильцу по электронной почте, получая подпись с помощью DocuSign.

Возможности нашего онлайн-инструмента форм включают:

  • Создание собственной библиотеки онлайн-форм с логотипами и личным брендингом
  • Быстрое и простое заполнение заявлений, договоров или форм
  • Экономия времени с помощью автоматического заполнения полей и автоматических математических функций
  • Электронная почта, печать, факс, электронная подпись или сохранение ваших документов
  • Подробные отчеты, чтобы показать использование членов или сотрудников
  • Инструменты управления транзакциями для мониторинга контрактов участников/сотрудников, незавершенных контрактов и статуса
  • Оптимизируйте свой бизнес и сократите эксплуатационные расходы за счет отказа от печати, хранения и беспорядка бесконечных бумажных файлов
  • Снижение общих бизнес-рисков с помощью единых стандартов практики
  • Доступ к библиотеке документов в любое время и из любого места
  • Работает на всех платформах планшетов и смартфонов

Другие способы получить формы CAA

Включить в свой индивидуальный инструмент:  Если вы уже используете инструмент форм в своей компании (т.е. Yardi), мы можем предоставить вам наши электронные формы для интеграции в вашу платформу. Просто свяжитесь с нашим офисом по телефону (800) 967-4222 для получения дополнительной информации.

Заказ заполненных форм и брошюр:  CAA предлагает предварительно напечатанные формы, которые могут заказать участники. Они доступны здесь.

Новости • Калифорнийская квартирная ассоциация

Все темыAB 1482 – Ограничение арендной платы штатаОтказ от жильяАдвокацияДоступное жильеЗаявка и проверкаЗакон Коста-ХоккинсаРесурсы COVID-19Закон о помощи арендаторам в связи с COVID-19 (CTRA) и Закон о восстановлении арендного жилья в связи с COVID-19 (Закон о восстановлении)Домашнее насилиеЗакон ЭллисаEnployment the Tenantees’ster UnitEnvironmental HazardsEvictionEviction MoratoriaFair HousingFees и ChargesForeclosureGovernmentInspectionInsuranceJust CauseLegislationMaintenance и RepairsMarijuanaMediationNewsOccupancy StandardsParking и TowingPests и Пешт ControlPets и Ассистивные AnimalsPools и SpasPress ReleasePrice GougingProposition 65Rent Сбор и PaymentRent ControlRent IncreasesRental и лизинг AgreementsRental Помощь Оплата ProgramSection 8Security и преступности PreventionSecurity DepositsSmoke Сигнализация и Угарный DetectorsSmokingTaxesUtilitiesWaste и RecyclingTopic

Все Tags2017 лесные пожары2019AB 1506злоупотреблениеACCEAccessACLU доступный housingAlamedaAlameda City CouncilAlex KhalfinAlthough Калвер CityAnil BabbarAnnual Propositionanti-цена gougingapplicationAQIAssembly ассигнованиям CommitteeAssembly BillAssembly Судопроизводство CommitteeAssembly Выберите CommitteeAssemblyman Адин NazarianAssemblyman Adrin NazarianAssemblyman Ash KalraAssemblyman Дэвид ChiuAssemblyman Джесси GabrielAssemblyman Кен CooleyAssemblyman Мигель SantiagoAssemblyman Фил TingAssemblyman Филипп TingAssemblyman Рауль BocanegraAssemblyman Ричард BloomAssemblyman Роб BontaAssemblyman Тим GraysonAssemblyman Том DalyAssemblymembers Дэвид ChiuAssemblywoman Anna Кабальеро Женщина-ассамблея Баффи Викс Женщина-ассамблея Лаура Фридман Помощник Центр бездомных БейкерсфилдБАРТBay AreaBeacon Economicsпостельные клопыБен МеткалфБеверли КенвортиБилл ДоддбиллингBluestar PropertiesБоб ВиковскиАрендная плата мебели BrookBuildbuildingBuilding Industry AssociationBurbank LeaderBureauBurlingame San MateoBusinessCAACAAPACCafeteria Dining RoomCalifornia Apartment AssociationCalifor NIA AssemblyCalifornia Жилье ForumCalifornia Судебная CouncilCalifornia LegislatureCalifornia Верховный CourtCamp FireCannabisCASACCRMCDCCensusCentral CaliforniaCentral Long BeachCEOCEQAChico Город CouncilchildrenChris CourseyCitrus HeightsCity CouncilCity Совет-approvedCity HallCity из SacramentoCJACclothesCommunity DevelopmentCommunity Investment DepartmentConcord Город CouncilConfirmed SufficientCongress ProvideconstructionConsumer Цена IndexContact Фред SuttonContact Mallori SpilkerContra Коста CountyCost Санта RosaCosta-HawkinsCosta-Hawkins ActCouncilman Эрнесто OlivaresCouncilman Gil CedilloCOVIDCOVID -19CPICCriminalCTRACulver CityCulver City CouncilCurbed Los AngelesCynthia WrayDaily JournalDaly CityDavis City CouncilDayДебра Карлтондекларациядепозитдомашнее насилиедверьDPRРанее вторникEast Bay TimesЭкономист ЛиннеманЭль СерритоЭлк-ГроувАкт ЭллисаЧрезвычайные ситуацииработодателиЭнергияКомиссия по энергетикевхождениеEPAEVEВыселениеВыселениеСовет по справедливой занятостиСправедливое жильеСовет по справедливому жилью FAQFederalFeesFHAfloodingForeclosureformformsForms Изменить ChartFPCCFPPCFred SuttonFresnoGavin NewsomGlendaleGlendale Город CouncilGlendale Город HallGMOGolden StateGolden государственный StimulusgovernorGreat RecessionGreg TerzakisGrowth Управление OrdinanceHAAHalf Moon BayHaywardHayward Город CouncilHealdsburg Корпус MeasureHIFHolly MitchellHome GuidelineshomelessHomeless молодежи ActHousing Подотчетность ActHousing AuthorityHousing CommissionHousing DepartmentHousing FreezeHousing Long BeachHousing Stock FeeHowe AveHUDHuntington BeachICRAAIncreaseIndustry InsightinformationInglewood Город Councilinitial inspectionInitiative Петиция SectionInland EmpireInsuranceIPAKIRSIssues CommitteeJerry BrownJerry HillJim LofgrenJon CoupalJoshua ХовардСудебный советЮридический комитетЮридический комитет Леноправое делоКит БеккерКевин ПеллегриноKings View EstatesLAOLГородской совет ЛаркспурLastLaura KhouriLAUSDАналитик по законодательным вопросамОтдел аналитиков по законодательным вопросамКонференция по законодательным вопросамЛена ГонсалесОтветственностьКонтроль за местной арендной платой olLong BeachLos AngelesLos Angeles CountyLos Angeles SentinelLos Angeles TimesMac TaylorMaintenanceMallori SpilkerManaging Аренда HousingMardi SharplesMaria Елена DurazomarijuanaMarin CountyMarin Независимый JournalMark LenoMatt BuckMayor SteinbergMayor Стив MillerMayor Заре SinanyanMeasure M1Measure VMelinda GrahamMenlo ParkMenlo Парк RentMercury NewsMichael PierceMichael WeinsteinMichelle ParisetMike NemethMilpitas Город CouncilMountain ViewMountain Посмотреть RenterMountain Посмотреть VoiceNancy SkinnerNapa CountyNational CityNeighborhood Integrity Initiativenew formsNew LawsNew York TimesNIMBYNinth StNorth BayСеверная Калифорния Несмотря на предложениеOEHHAOffice PropOKOrange County RegisterPacific Legal FoundationPalo AltoPalo Alto StakeholdersPalo Alto WeeklyPATHПланы платежейPenal Code SectionPhilanthropyphonesФОТОГРАФИЯPhotos FresnoPlacer County DistrictPlumbingPolitical ActionPosition Support SponsoredPPICPPPPPresident Bidenпресс-релизцена взвинчивание opertyPropositionProposition 10Proposition 13Proposition 21proposition 65Public AffairsRancho CordovaRapid RehousingRCRead промышленности InsightReal EstaterecordsRedwood CityRegistration VisitRelief ActRelocationrenewalrentRent Boardrent controlRent управления OrdinanceRent Замораживание PeriodRent Стабилизация ProgramRent WithholdingrentalRental Допустимость ActRental HousingRental Корпус IndustryRental Аренда AgreementRentersreportsResidentResidential Аренда ReviewResponsible HousingRestrictionsRHARhovy Lyn AntonioRichmondRichmond StandardRohnert ParkRon GranvilleRRSORUBSSacramentoSacramento BeeSacramento Город CouncilSacramento CountySacramento Корпус AllianceSacramento Мэр SteinbergSacramento Медиация CenterSacramento Новости ReviewSacramento Безопасность в долинеСан-БернардиноСан-КарлосСан-ДиегоОкруг Сан-ДиегоСан-ФранцискоSan Francisco ChronicleСтиль Сан-ФранцискоСан-ХосеСан-МатеоОкруг Сан-МатеоСан-РафаэльСанта-АнаСанта-БарбараСовет Санта-БарбарыСанта-КлараСанта-КрусОкруг Санта-КрусСанта-МоникаСанта RosaSBSB 329SBAScott Wienerscreening feesecurity depositsSeismic RetrofittingSenate ассигнованиям CommitteeSenate BillSenate Судопроизводство Committeeservice из processSFShant ApekianSheila KuehlSilicon ValleySilicon долины OrganizationSmallSmoking AddendumSMUDSolano CountySonoma Countysource из incomeSouth PasadenaSouthern CaliforniaSPCBsplit rollstateState Алекс PadillaState CapitolState Судебного Councilstate из emergencyStatusStephanie BabbSteve GlazerStolen Valor ActstormsSuperintendent Austin BeutnerSuperior CourtSupervisor PetersSupreme CourtTaxesTemple StTenantTenant AssistanceTenant Выселение Defensetenant screeningTenants TogetherTerminationThe tenantThornberg DespiteTim ДжонсонТири-СтритТом БэннонТВДва КалифорнияСоединенные ШтатыОБНОВЛЕНООбновленное предложениеУтилитыУтилитыУтилита Тарифы на коммунальные услугиДоля вакантных должностей Городской совет ВальехоВиктор КаовучерФраншиза вывоза отходовводаЭкономия водыВебинарВебинар ОбучениеЗападный ГолливудЗападный ОклендWest Sacramentowildfireдикий пожарный дымлесные пожарыWine CountryYolo CountyZ illowZizette MullinsTag

Все городаАламедаБейкерсфилдФресноГлендейлХейвордИрвинЛонг-БичЛос-АнджелесОклендОкснардПало-АльтоПасаденаРиверсайдСакраментоСан-ДиегоСан-ФранцискоСан-ХосеСанта-АнаСанта-БарбараСанта-КрузЗападный ГолливудCity

Education is the heart of our Mission 90 02 California1 Association 90 Education at the heart of.Наши занятия помогают управляющим недвижимостью развивать навыки, необходимые им для эффективного и действенного управления своей недвижимостью.

Найдите идеальные курсы для вас

Что такое California Certified Residential Manager (CCRM)?

Когда вы закончите серию CAA по управлению недвижимостью, вы также получите право пройти тест, чтобы стать сертифицированным управляющим жилой недвижимостью штата Калифорния. Наша полная серия «Управление» подготовит вас к эффективному управлению арендованной недвижимостью и поможет любому работодателю.Для получения дополнительной информации о сертификации CCRM или если вы в настоящее время сертифицированы CCRM и нуждаетесь в повторной сертификации , посетите нашу домашнюю страницу CCRM .

В условиях роста стоимости имущества и ответственности владельцев необученные поставщики жилья представляют собой все большую уязвимость для владельцев, управляющих компаний, жителей и общества.

С 1941 года Калифорнийская квартирная ассоциация обслуживает нужды арендного жилья.Калифорнийская ассоциация квартир является ведущим голосом индустрии арендного жилья в Калифорнии, насчитывающей более 13 000 членов, которые предоставляют более 800 000 домов калифорнийским семьям.

Почему важно образование?

  • Улучшение навыков и знаний для экономии времени и денег
  • Получение конкурентного преимущества перед другими предприятиями
  • Соблюдение местных, государственных и федеральных законов
  • Избежание дорогостоящих штрафов или судебных разбирательств
  • Мотивация и удержание сотрудников

Кто должен участвовать Образовательные курсы CAA?

  • Владельцы сдаваемого в аренду имущества
  • Коммьюнити-менеджеры и помощники управляющих
  • Агенты по аренде
  • Профессиональные управляющие недвижимостью и руководители по управлению
  • Руководители и работники по техническому обслуживанию
  • Лица, стремящиеся к карьере в сфере управления недвижимостью
  • промышленность

Какие курсы предлагает CAA?

  • Справедливое жилье и юридические услуги
  • Управление и операции
  • Техническое обслуживание
  • Лизинг и маркетинг

Почему стоит выбрать CAA Education?

  • Наши инструкторы — ведущие профессионалы отрасли с многолетним опытом
  • Наши курсы посвящены возникающим проблемам, влияющим на отрасль
  • Каждый курс постоянно обновляется для обеспечения соответствия действующим законам и передовой практике

CAA признает, что потребности в обучении могут быть уникальным для деятельности вашей компании, и именно поэтому CAA разработала программу корпоративного колледжа. Узнать больше .

Департамент по связям с общественностью штата Нью-Джерси

 

Что такое жилищная дискриминация?

Многие люди не знают, что стали жертвами жилищной дискриминации; многие арендаторы и покупатели жилья не совсем понимают, какие виды деятельности являются незаконными в соответствии с Федеральным законом о справедливом жилищном обеспечении или Законом штата Нью-Джерси о борьбе с дискриминацией.

Что такое Закон штата Нью-Джерси о борьбе с дискриминацией?

Закон штата Нью-Джерси о борьбе с дискриминацией (LAD) запрещает дискриминацию при продаже или аренде имущества. Арендодатели не могут выбирать арендаторов или покупателей на основе расы, вероисповедания, цвета кожи, национального происхождения, происхождения, национальности, семейного или домашнего партнерства или гражданского союза, пола, гендерной идентичности или самовыражения, инвалидности, привязанности или сексуальной ориентации, семейного положения или происхождения. законного дохода или источника законной арендной платы (например, помощи в аренде в рамках ваучерной программы выбора жилья, ранее известной как Раздел 8).LAD не запрещает дискриминацию по возрасту в жилищном контексте. Однако дискриминация семей с детьми является незаконной, за исключением некоторых квалифицированных жилищных комплексов, предназначенных специально для пожилых людей, которым может быть разрешено исключать детей.

Для получения дополнительной информации о дискриминации в отношении жилья щелкните ссылку ниже, чтобы ознакомиться с законом на веб-сайте Отдела гражданских прав.

Закон штата Нью-Джерси о борьбе с дискриминацией 

Примеры жилищной дискриминации в соответствии с LAD включают следующее:

  • Агент по недвижимости пытается убедить кого-то не покупать и не арендовать дом в определенном районе.Это называется рулевое управление.

  • Арендодатель отказывается сдать квартиру человеку с психическим расстройством.

  • В газетном объявлении говорится, что для белых соискателей есть жилье.

  • Афроамериканец отвечает на объявление о продаже квартиры в газете. Хозяин сообщает ему, что квартира уже сдана. Квартира не была сдана в аренду, и арендодатель позже сдает ее заявителю из европеоидной расы, который отвечает на то же объявление.

  • Домовладелец выселяет жильца-европеоида из ее передвижного дома, потому что ее друзья-афроамериканцы навещают ее там.

  •  Арендодатель отказывается сдавать квартиру семье с детьми, разрешает семьям с детьми проживать только в определенных зданиях или на определенных этажах или взимает с семей более высокий гарантийный залог.

  • Домовладелец проверяет кредитные записи всех заявителей из числа афроамериканцев и латиноамериканцев и использует небольшие кредитные проблемы как предлог, чтобы отказать им в аренде квартир.Арендодатель не всегда проверяет кредитные записи заявителей из европеоидной расы или упускает из виду небольшие кредитные проблемы в их записях.

  • Арендодатель отказывается сдавать в аренду одинокой женщине, но сдает в аренду одному мужчине.

  • Банк отказывает в выдаче кредита потенциальному покупателю, отвечающему другим требованиям, поскольку дом находится в районе проживания меньшинств.

  • Арендодатель взимает с арендаторов афроамериканцев или латиноамериканцев больший залог или более высокую арендную плату, чем с арендаторов европеоидной расы.

  • Арендаторша и ее домочадцы выселены из квартиры, потому что арендатор отказался от сексуальных домогательств арендодателя.

  • Домовладелец отказывается сдать квартиру слепой женщине из-за того, что у нее есть собака-поводырь.

Раздел 8 Часто задаваемые вопросы – Paramark Real Estate

Что такое раздел 8?
Раздел 8, или Программа ваучеров на выбор жилья, представляет собой федеральную жилищную программу, которая предоставляет жилищную помощь арендаторам и домовладельцам с низким доходом.Эта помощь предоставляется в виде субсидий на аренду жилья, ограничивающих ежемесячную арендную плату получателя помощи.

Как мне претендовать на Раздел 8?
Чтобы претендовать на участие в Разделе 8, вы должны быть человеком с низким доходом (ниже 50% среднего дохода по региону).

Где я могу подать заявление на Раздел 8?
Раздел 8 — это федеральная программа, администрируемая на национальном уровне Департаментом жилищного строительства и городского развития (HUD). Тем не менее, программа управляется на местном уровне органами государственного жилищного строительства или другими уполномоченными агентствами и организациями.Используйте инструмент поиска ниже, чтобы найти управление государственного жилищного строительства, которое управляет Разделом 8 в вашем районе.

Сколько арендной платы я должен буду заплатить, если у меня есть ваучер по Разделу 8?
Размер арендной платы зависит от вашего дохода. Ваучер будет выплачивать все, что превышает 30% вашего скорректированного ежемесячного дохода до установленного лимита. Например, если вы зарабатываете 2000 долларов в месяц, а дом, который вы хотите арендовать, составляет 900 долларов в месяц, вы заплатите 600 долларов, а ваучер покроет разницу в 300 долларов, если справедливая рыночная арендная плата для вашего района равна или превышает 900 долларов. .

Могу ли я выбрать квартиру с арендной платой выше справедливой рыночной арендной платы, установленной HUD?
Да. Но вам придется платить любые дополнительные арендные платежи сверх справедливой рыночной арендной платы. Таким образом, если справедливая рыночная арендная плата для этого района составляет 800 долларов, а квартира, которую вы хотите арендовать, стоит 1000 долларов, вам придется заплатить 200 долларов в дополнение к 30% вашего скорректированного дохода.

Сколько времени занимает получение ваучера?
Различается. Программа Section 8 исторически была переполнена, и списки ожидания могут длиться годами.На самом деле, многие жилищные органы часто закрывают свои списки очередников и прекращают прием заявлений, потому что списки очередников очень длинные. Чтобы узнать о времени ожидания в вашем районе, позвоните в местное управление государственного жилищного строительства. Используйте инструмент поиска выше, чтобы найти жилищное управление, обслуживающее ваш район.

Как мне найти дом, если у меня есть ваучер?
Итак, у вас есть ваучер. Теперь самое интересное. Вы идете покупать квартиру. Вы можете использовать свой ваучер в любом отеле, который принимает раздел 8.Многие арендодатели принимают Раздел 8, потому что это надежный источник дохода, а арендаторы Раздела 8, как правило, лучше среднего. Но арендодатели по закону не обязаны принимать ваучеры Раздела 8. В последние годы во многих областях обычные арендные ставки превысили справедливую рыночную арендную плату, что сделало аренду для держателей ваучеров Раздела 8 менее привлекательной.

Когда вы найдете квартиру или дом, отвечающие всем требованиям программы Раздела 8, включая физический осмотр, чтобы убедиться, что здание является приличным, безопасным и гигиеничным, жилищное управление заключает договор с арендодателем на оплату арендной платы от вашего имени.

Должен ли я арендовать квартиру в том же городе или округе, где я получил ваучер по 8-й программе?
Нет. Ваучеры Раздела 8 являются переносными. Таким образом, как только вы получите ваучер, вы можете взять его в любом месте в Соединенных Штатах, где есть государственное жилищное управление, которое может управлять ваучером. Вы можете буквально получить ваучер в Миссисипи и переехать с ним на Гавайи.

В чем разница между арендатором и проектом Раздел 8?
Ваучеры арендатора прикрепляются к вам как к арендатору.Ваучер на основе проекта прикрепляется к конкретному объекту недвижимости. Если вы проживаете в квартире с ваучером на основе проекта и переезжаете, Секция 8 остается с собственностью, а следующий арендатор использует ваучер. С помощью ваучера арендатора вы можете взять его с собой куда угодно, если дом, который вы хотите арендовать, принимает Раздел 8 и соответствует стандартам программы Раздела 8.

Могу ли я использовать Раздел 8 для оплаты ежемесячного платежа по ипотеке, если я куплю дом?
Недавно программа Раздела 8 была изменена, чтобы позволить Разделу 8 помогать в оплате ипотечных платежей для квалифицированных покупателей жилья, впервые покупающих жилье.Чтобы соответствовать требованиям, вы должны быть покупателем жилья впервые, иметь семейный доход не менее 10 300 долларов США, иметь непрерывную работу в течение одного года (за исключением пожилых людей или инвалидов), пройти курс консультирования по вопросам владения жильем и соответствовать любым другим ограничениям, налагаемым местное жилищное управление. Местные органы государственного жилищного строительства могут принять решение о реализации ваучерной программы домовладения, если они этого хотят, но не обязаны. Чтобы узнать, предлагается ли ваучер на домовладение в вашем районе, позвоните в местное жилищное управление.Чтобы найти местное жилищное управление, используйте инструмент поиска выше.

BOLI : Справедливое жилищное обеспечение : Гражданские права : Штат Орегон

Что такое справедливое жилищное право?


Справедливое жилище — это право выбора и проживания в доме, свободном от незаконной дискриминации.

Законы штата Орегон защищают людей от различного обращения из-за их: расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, наличия детей, инвалидности (также: источника дохода, жертв домашнего насилия, семейного положения, сексуальной ориентации, и гендерная идентичность).

Если вы считаете, что подвергаетесь дискриминации при поиске жилья, подаче заявления на получение жилья или финансирования жилья, или если ваш арендодатель не принимает меры для вашей инвалидности, вы можете подать жалобу здесь.

Бюро труда и промышленности штата Орегон защищает ваши гражданские права дома.

Иногда жилищная дискриминация выглядит как…

  • Вы должны внести другой залог, чем человек другой расы
  • Вашей семье предлагаются другие варианты аренды или цены, чем людям без детей
  • конкретный район, район или часть комплекса вместо того, чтобы позволить сделать этот выбор самостоятельно.
  • Вы выселены после того, как ваш арендодатель узнал о вашей сексуальной ориентации… с вами обращаются по-другому, вам отказывают в услугах или выделяют из-за одной из защищенных черт, перечисленных выше.

Мы можем помочь

Закон о справедливом жилищном обеспечении дает вам законное право подать жалобу. И незаконно, чтобы кто-либо угрожал вам выселением или преследовал вас за подачу против них жалобы на справедливое жилищное право.

Подать жалобу можно бесплатно, и вам не нужен адвокат.

Если вы не уверены, что вам нужно подать жалобу, но чувствуете, что что-то не так, вы можете позвонить нам по телефону 971-673-0761 или написать по электронной почте [email protected] Мы поможем вам сориентироваться в процессе.

Часто задаваемые вопросы

Для частных лиц


Поскольку мой дом не принадлежит государству и не управляется им, должен ли мой арендодатель соблюдать законы штата и федеральные жилищные законы и местные постановления?

Да. Раздел VIII Закона о гражданских правах 1968 года и поправки запрещают дискриминацию в любом аспекте, связанном с продажей, арендой, финансированием, рекламой и брокерскими операциями с жильем.Законодательство штата Орегон распространяется на любое недвижимое имущество, предназначенное для продажи, аренды или сдачи в аренду. Федеральный закон распространяется на любое недвижимое имущество, а также жилье, находящееся в федеральной собственности или финансируемое государством.

Может ли арендодатель выбрать арендатора, которому он хочет сдать квартиру?

Отказ в аренде не может быть основан на защищенном классе. Защищенные классы включают расу/цвет кожи, религию, пол, физическую или умственную инвалидность, семейное положение, национальное происхождение и семейное положение. Все заявители должны предъявлять одинаковые требования к аренде и оцениваться по одним и тем же стандартам.

Может ли арендодатель отказать в аренде не состоящим в браке парам?

Нет, за одним исключением. Закон штата Орегон разрешает владельцу отказывать в аренде не состоящим в браке и не состоящим в родстве лицам противоположного пола, если это приведет к совместному использованию ванных комнат или спален.

Какую информацию о доходах заявителей может потребовать арендодатель на законных основаниях?

От заинтересованных заявителей может потребоваться подтверждение дохода. Они могут потребовать, чтобы доход составлял такую ​​сумму, которая позволяла бы арендатору выполнять обязательства по аренде.Незамужние и супружеские пары должны соответствовать одинаковым требованиям к минимальному доходу и соответствовать одним и тем же стандартам.

Должен ли арендодатель сдавать жилье слепому с собакой-поводырем?

Вы не можете отказаться от аренды из-за включения животного-помощника.

Может ли кто-то отказать в аренде заявителю в инвалидной коляске?
Нет. Они также должны разрешать разумную модификацию помещения, если это делается за счет резидента. Арендодатель может обусловить разрешение на модификацию согласием жильца восстановить помещение до состояния, существовавшего до модификации.
Могут ли отказать в аренде семьям с детьми?

Нет. Поправки о справедливом жилищном обеспечении 1988 г. добавили семейный статус в качестве защищенного класса. Закон штата Орегон также запрещает дискриминацию по признаку семейного положения.

Семейное положение определяется как «одно или несколько лиц, не достигших 18-летнего возраста, проживающие с одним из родителей или опекуном с письменного разрешения такого родителя или другого лица». Незаконна дискриминация семей из-за того, что в них есть дети.Не является незаконным введение недискриминационных ограничений на размещение, таких как количество человек в спальне.

Существуют ли исключения в отношении требования сдачи в аренду семьям?

Да. Есть исключения для добросовестного жилья для престарелых, когда проект финансируется государством для пожилых людей; все люди в возрасте 62 лет и старше, или по крайней мере 80 процентов домохозяйств возглавляет лицо в возрасте 55 лет и старше, и для пожилых людей имеются значительные удобства или услуги.

Может ли арендодатель иметь правила и инструкции, регулирующие поведение моих детей?

Да.У вас могут быть правила, разумно регулирующие поведение всех жителей независимо от возраста.

Каковы последствия нарушения закона?

На лиц, признанных виновными в нарушении законов о справедливом жилищном обеспечении, налагаются санкции и штрафы. Вы можете подать жалобу здесь.

Когда Отдел гражданских прав обнаружит существенные доказательства нарушения законов о справедливом жилищном обеспечении, агентство выдвинет официальные обвинения. Если арендодатель или владелец не соблюдает закон, они могут столкнуться с расходами на защиту в суде и уплатой штрафов.

Для арендодателей


Поскольку моя собственность не находится в государственной собственности или под управлением государства, обязан ли я соблюдать законы штата и федеральные жилищные законы и местные постановления?

Да. Раздел VIII Закона о гражданских правах 1968 года и поправки запрещают дискриминацию в любом аспекте, связанном с продажей, арендой, финансированием, рекламой и посредничеством жилья по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, семейного положения и физического и Психическое расстройство.Закон штата Орегон запрещает дискриминацию людей из-за их семейного положения.

Законодательство штата Орегон распространяется на любое недвижимое имущество, предназначенное для продажи, аренды или сдачи в аренду. Федеральный закон распространяется на любое недвижимое имущество, а также жилье, находящееся в федеральной собственности или финансируемое государством.

Имею ли я право выбирать арендатора, которого хочу?

Отказ в аренде не может быть основан на защищенном классе. Защищенные классы включают расу/цвет кожи, религию, пол, физическую или умственную инвалидность, семейное положение, национальное происхождение и семейное положение.Все заявители должны предъявлять одинаковые требования к аренде и оцениваться по одним и тем же стандартам.

Могу ли я отказать в аренде неженатым парам?

Нет, за одним исключением. Закон штата Орегон разрешает владельцу отказывать в аренде не состоящим в браке и не состоящим в родстве лицам противоположного пола, если это приведет к совместному использованию ванных комнат или спален.

Какую информацию о доходах заявителей я могу потребовать на законных основаниях?

От заинтересованных заявителей может потребоваться подтверждение дохода.Вы можете потребовать, чтобы доход составлял такую ​​сумму, которая позволит арендатору выполнять обязательства по аренде. Незамужние и супружеские пары должны соответствовать одинаковым требованиям к минимальному доходу и соответствовать одним и тем же стандартам.

Должен ли я сдавать квартиру слепому с собакой-поводырем?

Вы не можете отказаться от аренды из-за включения животного-помощника.

Могу ли я отказать в аренде заявителю в инвалидной коляске?

Отказ в аренде жилья инвалиду из-за инвалидности является незаконным.Вы также должны разрешить разумные изменения помещения, если это делается за счет резидента. Арендодатель может обусловить разрешение на модификацию согласием жильца восстановить помещение до состояния, существовавшего до модификации.

Могу ли я отказаться от сдачи в аренду семьям с детьми?

Нет. Поправки о справедливом жилищном обеспечении 1988 г. добавили семейный статус в качестве защищенного класса. Закон штата Орегон также запрещает дискриминацию по признаку семейного положения.

Семейное положение определяется как «одно или несколько лиц, не достигших 18-летнего возраста, проживающие с одним из родителей или опекуном с письменного разрешения такого родителя или другого лица». Незаконна дискриминация семей из-за того, что в них есть дети. Не является незаконным введение недискриминационных ограничений на размещение, таких как количество человек в спальне.

Существуют ли исключения в отношении требования сдачи в аренду семьям?

Да. Есть исключения для добросовестного жилья для престарелых, когда проект финансируется государством для пожилых людей; все люди в возрасте 62 лет и старше, или по крайней мере 80 процентов домохозяйств возглавляет лицо в возрасте 55 лет и старше, и для пожилых людей имеются значительные удобства или услуги.

Могу ли я иметь правила и инструкции, регулирующие поведение детей жильцов?

Да. У вас могут быть правила, разумно регулирующие поведение всех жителей независимо от возраста.

Владелец собственности проинструктировал меня не арендовать и не показывать собственность защищенным классам; это законная процедура?

Нет. Вы должны сообщить клиенту или работодателю, что это незаконно, и вы не можете согласиться с этим условием. Вы несете такую ​​же ответственность, как и ваш клиент или работодатель.

Каковы последствия несоблюдения закона?

На лиц, признанных виновными в нарушении законов о справедливом жилищном обеспечении, налагаются санкции и штрафы. Когда Отдел гражданских прав обнаружит существенные доказательства нарушения законов о справедливом жилищном обеспечении, агентство выдвинет официальные обвинения. Если вы не соблюдаете закон, вы можете столкнуться с расходами на защиту иска и уплатой штрафов.


Жилищная дискриминация / Миннесота.gov

Владельцы собственности не могут подвергать вас дискриминации из-за вашей расы, цвета кожи, вероисповедания, религии, национального происхождения, пола, семейного положения, инвалидности, государственной помощи, сексуальной ориентации, гендерной идентичности или семейного положения.

Собственники недвижимости, управляющие агенты, финансовые учреждения, заинтересованные в недвижимости, и маклеры по недвижимости не могут отказывать заявителям в ссуде или предлагать менее выгодные условия, отказывать в аренде квартиры, отказывать в проведении необходимого ремонта арендуемого помещения, отказываться в разумных разместить человека с ограниченными возможностями или выселить арендатора из-за защищенного класса.

Существуют ли другие законы и органы, защищающие мои права на жилье?

Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) обеспечивает соблюдение федеральных законов против жилищной дискриминации. Федеральные законы запрещают те же виды жилищной дискриминации, которые являются незаконными в соответствии с Законом штата Миннесота о правах человека, за исключением того, что федеральный закон прямо не защищает от жилищной дискриминации на основании статуса социальной помощи или сексуальной ориентации.

 

Если вы живете в Миннеаполисе или Сент-Луисе.Пол, Департамент гражданских прав Миннеаполиса и Департамент прав человека Сент-Пола обеспечивают соблюдение постановлений против дискриминации в отношении жилья в этих городах соответственно. Защищенные классы, как правило, такие же, как те, которые признаны законами штатов. В Сент-Поле также запрещена дискриминация при выборе жилья по возрасту арендатора.

 

Предположим, я снимаю квартиру и через несколько месяцев приглашаю своего парня переехать. Если арендодатель затем возражает против того, чтобы я жила с моим парнем, является ли это дискриминацией?

Не обязательно.Арендодатель не может отказать в сдаче квартиры двум неженатым людям на том основании, что они оказались противоположного пола (за некоторыми исключениями). Но арендодатель может проверять и одобрять (или не одобрять) потенциальных арендаторов по другим причинам. Если квартира сдавалась только вам, вы могли нарушить договор аренды, пригласив въехать кого-то еще.

 

Если арендодатель отказывается сдать квартиру мне и двум моим детям, потому что он говорит, что в квартире будет слишком много людей, это незаконно?

Как правило, незаконно отказывать в аренде квартиры кому-то, потому что у них есть дети, которые будут жить в квартире.Это дискриминация по семейному признаку. В некоторых местных юрисдикциях могут действовать постановления, ограничивающие количество жильцов в зависимости от размера квартиры; такого рода ограничения обычно разрешены Законом Миннесоты о правах человека.

 

Может ли домовладелец проводить проверку биографических данных и запрашивать информацию о моей кредитной истории?

Арендодатель не имеет права проверять потенциальных арендаторов на основании их кредитной истории, при условии, что ко всем заявителям относятся одинаково.Возможно, что требование этой информации окажет негативное влияние на определенные защищенные классы. Если это так, арендодатель должен быть в состоянии доказать, что информация требуется по законным деловым причинам. Если дело будет передано в суд, арендодатель также должен будет показать, что не существует другого, менее дискриминационного способа определить, будет ли арендатор платить арендную плату.

 

Может ли арендодатель отказать мне в аренде, потому что я получаю государственную помощь?

Незаконно отказывать кому-либо в аренде жилья из-за того, что он получает государственную помощь.Однако арендодатель может установить требования к доходу, которые будут исключать получателей государственной помощи, при условии, что эти требования в равной степени применяются ко всем заявителям, независимо от источника их дохода. Арендодатель также должен будет показать, что требования мотивированы законными деловыми причинами, а не стремлением к дискриминации. Положение против дискриминации на основании государственной помощи не распространяется на жилищные ваучеры по Разделу 8.

 

Какая защита у меня как у арендатора от домогательств из-за моей расы, сексуальной ориентации или других характеристик?

Домовладелец не может притеснять арендатора, потому что этот человек является членом защищенного класса.

 

Если арендатор подвергается домогательствам со стороны одного или нескольких других арендаторов — домогательства могут включать, помимо прочего, оскорбления на расовой почве, сексуальные домогательства или другое дискриминационное поведение — арендодатель также обязан попытаться остановить такое поведение, если арендодатель знает о преследование.

 

Есть ли исключения из закона?

Да. Как правило, дискриминация в сфере жилья по признаку сексуальной ориентации является незаконной, но в случае с домом, занимаемым владельцем, в котором не более двух квартир, домовладелец может по закону не сдавать жилье гею или гетеросексуалу.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.