Суббота , 21 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Оценка стоимости жилья онлайн: Калькулятор недвижимости

Оценка стоимости жилья онлайн: Калькулятор недвижимости

Содержание

Узнай стоимость своей квартиры | «Правильный выбор»

Узнай стоимость своей квартиры онлайн

Получите готовое решение вопроса уже сегодня!

Хочу продать!

Мы собрали для вас всех покупателей мурманска и области, выявили их потребности и точно знаем, кто купит вашу квартиру!

Узнайте самую выгодную стоимость своей квартиры через онлайн—калькулятор!

Как происходит процесс продажи?

С нами вам не потребуется проводить десятки безрезультатных показов! достаточно один раз показать квартиру брокеру и он определит покупателя на ваш объект.

1

Брокер компании осматривает вашу квартиру, оценивает качество ремонта и другие особенности объекта

2

После осмотра брокер выбирает подходящих покупателей из базы и организовывает несколько показов вашей квартиры в один день.

3

Далее брокер проводит переговоры по повышению стоимости и выявляет лучшее решение для вас.

На процесс подбора покупателя уходит не более 1 недели!

Узнать подробнее

Центр недвижимости и ипотеки «Правильный Выбор» реализует продажу вашей недвижимости в максимально короткие сроки!

Владеем информацией о 1500 покупателях Мурманска и области

Используем в работе самые современные и эффективные технологии рынка недвижимости

Гарантируем максимальный срок продажи – не более одного месяца

Работаем со всей недвижимостью Мурманска и области, включая коммерческую недвижимость

Наша команда не ждёт пока нам начнут звонить по объявлению, ведь мы уже собрали всех покупателей в одной базе!

Уже более 7 лет мы предлагаем продавцам готовое решение вопроса о продаже квартиры. Начните продажу с Центром «Правильный Выбор». Уже сегодня мы приведем к вам первых покупателей!

Оставить заявку

Уважаемые посетители сайта! Обращаем Ваше внимание, что вся информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Оценка недвижимости — Федеральный оператор недвижимости

Команда опытных профессионалов, обладающих серьезным опытом оценки объектов жилого и нежилого типа

Команда юристов, способных взять на себя всю правовую сторону вопроса

Возможность проведения последующих операций, для которых производилась оценка недвижимости – покупка, продажа, аренда или обмен объектов собственности

Оценить имущество online
01Свяжитесь со специалистом любым удобным способом: отправьтеписьмо на адрес электронной почты:[email protected],либо позвоните по телефонам:+7 (900) 484-09-33, +7 (4862) 509-10002Расскажите намИзвестные данные: цель оценки, получателяоценки (например, банк), сумму сделки,по возможности приложите фотографии03Предварительная оценкаСпециалист сообщит результат стоимостиобъекта оценки, озвучит срок проведенияработ и её стоимость;04Перечень документовНа адрес электронной почты направляютсядокументы согласно перечня документов,предоставляемых для оценки жильяСкачать перечень документов05Фотографиривание объектаПосле заключения договора на оценкуи его оплаты на объект, в согласованноезаказчиком время, выезжает специалисткомпании и проводит фотографированиеобъекта06Отчет готов!Готовый отчет об оценке передаетсяЗаказчику Заказать отчет 01Свяжитесь со специалистомлюбым удобным способом: отправьте письмо наадрес электронной почты: [email protected],либо позвоните по телефонам:+7 (900) 484-09-33, +7 (4862) 509-10002Расскажите намИзвестные данные: цель оценки, получателя оценки (например, банк), сумму сделки, по возможности приложите фотографии03Предварительная оценкаСпециалист сообщит результат стоимости объектаоценки, озвучит срок проведения работи её стоимость;04Перечень документовНа адрес электронной почты направляютсядокументы согласно перечня документов,предоставляемых для оценки жильяСкачать перечень документов05Фотографиривание объектаПосле заключения договора на оценку и его оплаты наобъект, в согласованное с заказчиком время, выезжаетспециалист компании и проводит фотографированиеобъекта06Отчет готов!Готовый отчет об оценке передается ЗаказчикуЗаказать отчет

Правильная оценка стоимости квартиры в Москве

Сколько стоит моя квартира в Москве? Как мне рассчитать ее стоимость?

На стоимость квартиры зачастую влияет много факторов — адрес, транспортная доступность, год постройки дома, состояние и этажность здания, ремонт помещения и многое другое. И это все надо учитывать, если Вы хотите знать оценку стоимости квартиры, в которой живете. Грамотная оценка недвижимости всегда востребована и при операциях покупки — продажи квартир в Москве. Рынок недвижимости в столице и в Подмосковье развит достаточно хорошо, поэтому этот процесс можно автоматизировать и тем самым облегчить работу как собственнику при расчете стоимости своей недвижимости при ее продаже, так и покупателю.

Что такое рыночная оценка квартиры?

Рыночные методики оценки жилья основаны на том, что подбираются аналогичные объекты — дома и квартиры — в том же районе. Изучается цена, по какой они были проданы не так давно или выставлены на продажу сейчас. Такой метод расчета стоимости квартир еще называют «сравнительным» методом.

Учтите, что отдельные методики оценки применяются при расчете стоимости коммерческой недвижимости, особенно в Московской области — при оценке земель, промышленных зданий вместе с участками, крупных многофункциональных комплексов.

Когда экспертная оценка жилой недвижимости обязательна?

Вы заинтересованы в грамотной оценке недвижимости в следующих ситуациях:

  • при вступлении в наследство, особенно, если наследников несколько, и один из них хочет проживать в наследуемой квартире. Если по обоюдному согласию, один из наследников получает всю квартиру целиком, то выплачивает оставшимся часть ее стоимости;

  • при разделе имущества при разводе — аналогично вступлению в наследство;

Где быстро оценить стоимость недвижимости в Москве?

Если вы желаете узнать реальную рыночную стоимость Вашей недвижимости, рекомендуем обратиться к профессиональным риэлторам Москвы.

Оценка стоимости квартиры: online оценки, индикаторы рынка



Первый вопрос, с которого начинается имущественная сделка – оценка объекта недвижимости. Он сопровождается выбором способа проведения оценки.

Собственники узнают более адекватный вариант установленной стоимости квартиры, рассматривают способы её увеличения и предвосхищают, по ситуации, несанкционированное снижение.

Граждан, вступающих в имущественные сделки интересует:

  • Что влияет на стоимость объектов недвижимости, выставленных на торги.
  • Кто профессиональной оценивает квартир.
  • Можно ли обозначить стоимость самостоятельно.

Получение ответов на эти вопросы – базовая основа функционирования рынка недвижимости.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону


Москва и область: 
+7 (499) 110-93-68
Остальные регионы: 
+8 (800) 550-59-06

Способы оценки квартиры

Решаются вопросы при помощи выбора одного из трёх вариантов:

  1. Приглашение эксперта, независимого оценщика, имеющего лицензию на этот вид работ.
  2. Заключение договора с риэлтором, консультирование по нюансам рынка и условиям проведения продаж.
  3. Установить сумму для проведения сделки самостоятельно.

Первый вариант годится для жилых помещений, отличающихся повышенным уровнем притязаний на комфортабельность, что повышает шансы продавца увеличить запрашиваемую сумму или установить планку, ниже которой она не упадёт.

Если, заплатив за услуги эксперта от 100 долларов и получив акт, собственник жилья предположит, что поставленная задача решена в полной мере, он ошибётся. Продавец столкнётся с трудностями с первых же шагов презентации отчуждаемой жилой площади.

Покупателю не интересны предлагаемые справки и акты, выданные экспертом. Покупатель нацеливается на получение преимуществ за счёт снижения стоимости жилья.

Собственников иногда ожидает разочарование и затягивание сроков вступления жилья в сделку, что сопровождается ссылкой покупателя на проведённую им калькуляцию.

Цифры, представленные экспертом и калькулятором, сильно различаются, что создаст прецедент бессмысленного обращения к специалисту по оценке. Граждане доверяют online сервисам больше, чем сертифицированным сотрудникам фирм.

Договор с риэлтерской компанией – распространённый способ вступления в сделку купли продажи квартир. Но правообладатели недвижимости идут на условия компаний иногда неохотно. Влияют на процесс распространённые в среде обывателей мифы о занижении стоимости объектов, в сравнении с представленной на рынке.

Кроме этого, договор обязывает придерживаться алгоритма продаж, установленного фирмой, а при расторжении договора купли-продажи – возникает необходимость выплаты неустойки.

Индикаторы рынка недвижимости

При желании заняться процедурой проведения сделки самостоятельно, вполне логично – устанавливая запрашиваемую для торгов сумму, по усмотрению владельцев.

Интернет предлагает способы самостоятельной оценки квартиры. Ими пользуются в обозначенных случаях, обходя профессиональных экспертов и риэлторов.

Для самостоятельных расчётов применяются те же калькуляторы и методики, что и при исчислениях специалистов рынка недвижимости.

Граждане, проживающие в населённых пунктах федеральных, краевых и региональных центров, пользуются порталом «Индикатора рынка недвижимости», что даёт им право максимально правдоподобно определить ситуацию на рынке жилья не только с точки зрения позиционируемых объектов, но и – в плане аналитической программы определения ведущих тенденций обозначенного рынка.

Обратившись к поисковику в системе online, владелец жилья вначале окажется в тесном контакте с риэлтерскими компаниями, которые предложат свои услуги в обозначенном режиме. Но ему необходимо двигаться к калькулятору для проведения самостоятельных, независимых исчислений.

Риэлторы традиционно использовали калькулятор «Индикатор рынка недвижимости».

Расширение пользовательских возможностей системы привело к тому, что каждый заинтересованный гражданин проведёт расчёты в отношении собственного жилья при помощи сервиса.

Его преимущества:

  • В определении достоверных расчётов по оценке квартиры на любой момент в прошлом, с учётом индексации и тенденций рынка.
  • В расширенном спектре услуг, в число которых входит подбор вариантов жилья для имущественных сделок, аренды квартир. При этом предлагается сравнительный анализ сведений по различным районам Москвы, Санкт-Петербурга и регионов.
  • Наличие графиков и аналитических паспортов по районам.
  • В моментальном переводе исчисленной суммы, по запросам граждан, в заявленную по запросу валюту – в рубли, в доллары, в евро. Сумма указывается относительно установленного на указанную дату, курса.
  • Наличие ипотечного калькулятора (см. Квартира в ипотеку).

Для работы в программе вводятся исходные данные на объект недвижимости, к которым относятся:

  • расположение жилого дома;
  • близость к станции метро;
  • технические характеристики квартиры;
  • состояние квартиры;
  • тип дома.

Перечисленные сведения вносятся в обозначенные для них поля программы развёрнуто, подробно и достоверно. После внесения данных потребуется кликнуть на клавишу «Рассчитать» и получить готовый вариант стоимости квартиры.

Группа компаний ИРН предлагает варианты решения жилищных проблем, снимая с себя ответственность за совершаемые гражданами сделки.


Даже если они произведены при информационной поддержке Портала ИРН. Это отличает сервис от компаний, работающих на рынке недвижимости.

Калькулятор Sob.ru

Ранее закрытый профессиональный калькулятор Sob.ru сегодня в открытом доступе для заинтересованных лиц. Им можно воспользоваться в веб-интерфейсе.

Для этого пользователи выходят на страничку и вводят запрашиваемые программой сведения. В них тоже входят технические характеристики, состояние квартиры и расположение в конкретном районе населённого пункта.

Он актуален для пользования москвичами, в отношении которых, в основном, разрабатывалась программа. Она предусматривает малейшие нюансы, влияющие на стоимость квартиры. Здесь обозначаются и выделяются варианты параметров, делается акцент на уникальные свойства объекта.

После внесения сведений, запрашиваемых программой, и нажатия на клавишу «Оценить» — появляются результаты калькуляции. Они отличаются от представленной сервисом ИРН суммы, в сторону увеличения.

Преимущества и недостатки online оценки квартиры

Любая методика расчёта имеет преимущества и недостатки. В обозначенном случае, когда исчисляемая сумма не требует доскональной достоверности, можно обозначить следующие преимущества использования калькулятора:

  • Удобство использования, быстрота проведения расчётов.
  • Непосредственный доступ к калькулятору, отсутствие необходимости регистрации в программе;
  • Безвозмездное оказание услуг.
  • Простота и быстрота осуществления операционных действий.

К числу недостатков, относятся:

  • Отсутствие юридической силы полученных данных;
  • Недостаток точности в проведённых расчётах;
  • Обусловленность программы штампами и стандартными схемами, некоторые из них могут оказаться устаревшими.
  • Исчисления удобнее производить для типового жилья. Элитные квартиры, с авторским дизайном в застройке и ремонте, достоверно охарактеризовать с точки зрения ценового варианта не получится.

Если не стремиться к идеализации услуг калькулятора, устанавливают картину приемлемых условий для проведения имущественной сделки.


Её характер может отличаться вариантами использования разницы полученных сведений, что позволит определить и реализовать планомерный подход к условиям сделки, учитывая многогранные варианты проведения.

Правообладатель получает шанс продать собственность быстро, так как он расширяет диапазон представлений об условиях отчуждения подобных, объектов на рынке недвижимости в регионе, районе, секторе нахождения.

Пользуются калькулятором и покупатели, подбирающие подходящие варианты, исчисляя размеры выплат наличными или при оформлении в ипотеку. У покупателя появляется вариант подобрать квартиру с суммой посильных выплат. В итоге он ориентированно понимает, какие параметры объекта укладываются в планируемый им бюджет расходов.

Недостатком становится использование сервиса недобросовестными лицами, которые выкладывают виртуальные объекты с целями, не имеющими отношение к процедуре имущественной сделки.

С другой стороны, пользователь вправе вычислить представленную к сделке сумму выплат, определив неправомерное завышение, что влияет на привлекательность сделки или занижение, что вызывает ряд вопросов о серьёзности намерений продавца.

Расчет стоимости квартиры онлайн, оценить свою квартиру

Количество комнат:*
12345более 5-ти комнат

Станция метро:*
АвиамоторнаяАвтозаводскаяАкадемическаяАлександровский садАлексеевскаяАлтуфьевоАнниноАрбатскаяАэропортБабушкинскаяБагратионовскаяБаррикаднаяБауманскаяБеговаяБелорусскаяБеляевоБибиревоБиблиотека имени ЛенинаБитцевский паркБорисовскаяБоровицкаяБотанический садБратиславскаяБульвар адмирала УшаковаБульвар Дмитрия ДонскогоБунинская аллеяВаршавскаяВДНХВладыкиноВодный стадионВойковскаяВолгоградский проспектВолжскаяВолоколамскаяВоробьевы горыВыставочнаяВыхиноДеловой центрДинамоДмитровскаяДобрынинскаяДомодедовскаяДостоевскаяДубровкаЖулебиноЗябликовоИзмайловскаяКалужскаяКантемировскаяКаховскаяКаширскаяКиевскаяКитай-городКожуховскаяКоломенскаяКомсомольскаяКоньковоКрасногвардейскаяКраснопресненскаяКрасносельскаяКрасные воротаКрестьянская заставаКропоткинскаяКрылатскоеКузнецкий мостКузьминкиКунцевскаяКурскаяКутузовскаяЛенинский проспектЛубянкаЛюблиноМарксистскаяМарьина рощаМарьиноМаяковскаяМедведковоМеждународнаяМенделеевскаяМитиноМолодежнаяМякининоНагатинскаяНагорнаяНахимовский проспектНовогиреевоНовокузнецкаяНовослободскаяНовоясеневскаяНовые ЧеремушкиОктябрьскаяОктябрьское полеОреховоОтрадноеОхотный рядПавелецкаяПарк культурыПарк ПобедыПартизанскаяПервомайскаяПеровоПетровско-РазумовскаяПечатникиПионерскаяПланернаяПлощадь ИльичаПлощадь РеволюцииПолежаевскаяПолянкаПражскаяПреображенская площадьПролетарскаяПроспект ВернадскогоПроспект МираПрофсоюзнаяПушкинскаяПятницкое шоссеРечной вокзалРижскаяРимскаяРязанский проспектСавеловскаяСвибловоСевастопольскаяСеменовскаяСерпуховскаяСлавянский бульварСмоленскаяСоколСокольникиСпортивнаяСретенский бульварСтрогиноСтуденческаяСухаревскаяСходненскаяТаганскаяТверскаяТеатральнаяТекстильщикиТеплый СтанТимирязевскаяТретьяковскаяТрубнаяТульскаяТургеневскаяТушинскаяУлица 1905годаУлица Академика ЯнгеляУлица ГорчаковаУлица ПодбельскогоУлица СкобелевскаяУлица СтарокачаловскаяУниверситетФилевский паркФилиФрунзенскаяЦарицыноЦветной бульварЧеркизовскаяЧертановскаяЧеховскаяЧистые прудыЧкаловскаяШаболовскаяШипиловскаяШоссе ЭнтузиастовЩелковскаяЩукинскаяЭлектрозаводскаяЮго-ЗападнаяЮжнаяЯсенево

Расстояние до метро:*
5 минут пешком10 минуть пешком15 минут пешком5 минут транспортом10 минут транспортом15 минут транспортом20 минут транспортомзатрудняюсь ответить

Улица и дом:*

Общая площадь кв.м.:*

Тип дома:*
панельныйблочныйкирпичныйсталинскиймонолитный

Этаж/Этажность:*

Состояние квартиры:*
сделан евроремонтсделан косметический ремонтне требует ремонтатребует косметического ремонтатребует серьезного ремонтановостройка/без отделки

Ваш телефон:*

E-mail:


Дополнительная информация:

Я согласен с политикой конфиденциальности

Экспертная оценка квартиры онлайн | оценка стоимости квартиры онлайн в Санкт-Петербурге

18.01.2022

Все имущественные сделки начинаются с оценки. А любая оценка квартиры начинается с выбора способа проведения.

Хозяевам сообщают привлекательный вариант цены, который они рассматривают, находят способы её увеличения или снижения. Как правило, приглашают специалистов, они проводят экспертную экспертизу имущества, выдают документы, акты, которые обосновывают цену.

Но, многих покупателей не интересует юридическая обоснованность, подтверждение цены, так как каждый нацелен на получение преимуществ за счет сокращение цены на жильё. Поэтому многие люди обращаются за помощью к онлайн калькуляторам, значение которых могут сильно отличаться от тех, что озвучит Вам оценщик.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОНЛАЙН ОЦЕНКИ

Проведение оценки квартиры удаленно имеет свои неоспоримые преимущества. Прежде всего, онлайн калькулятор определяет достоверные расчеты на любой период в прошлом, учитывая индексацию, рыночные тенденции заданного периода. Плюс, даёт расширенный выбор услуг, среди которых подбор вариантов жилья для совершения сделок с имуществом. Также программа предлагает сравнительный анализ сведений по разным регионам России, что очень удобно. Так человек получает полную картину ценообразования.

Программа онлайн оценки предоставляет графики и аналитические паспорта по регионам. К тому же, получить конвертацию суммы в другую валюту. При этом сумма указывается согласно заданной дате и курса. Нередко в них есть функция ипотечного калькулятора. Они всегда доступны, просты в использовании, бесплатны, быстры в расчетах. В целом подобные сервисы удобны и не удивительно, что они популярны. Однако, такая экспертиза квартиры не лишена минусов.

МИНУСЫ ОНЛАЙН ОЦЕНКИ КВАРТИР

Самый весомый минус состоит в том, что такая экспертиза не имеет какой-либо юридической силы. Полученными данными человек оперирует на свой страх и риск, в непредвиденных ситуациях может рассчитывать только на себя. Также онлайн калькуляторы – это всё-таки программы, она не учитывают множество весомых факторов. Как правило, такие расчеты не точные.

Все программы удаленного анализа жилья обусловлены штампами, стандартными схемами, многие из которых оказываются устаревшими и неактуальными. А пользователь об этом даже не узнает.

И последнее, удаленный расчет стоимости квартиры лучше проводить для типового жилья. Дорогие элитные квартиры, в которых сделан авторский дизайн, капитальный нестандартный ремонт, почти невозможно правильно оценить с помощью программы.

Онлайн оценка жилья – это удобно, просто и быстро. Однако, многие специалисты советуют, всё же, пользоваться к услугам профильных организаций. Наша компания производит качественную, быструю, грамотную и достоверную оценку квартир. Мы работаем легально, наши акты имеют полную юридическую силу.

Онлайн оценка рыночной стоимости объектов недвижимости для суда в Екатеринбурге

Чем регламентируется процесс оценки?

Оценка недвижимости производится на условиях полного соблюдения положений 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской федерации” и Федеральными стандартами оценки — всего их 13.

При оценке объектов недвижимости актуальны 4:

  • ФСО 1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»
  • ФСО 2 «Цель оценки и виды стоимости»
  • ФСО 3 «Требования к отчету об оценке»
  • ФСО 7 “Оценка недвижимости”

Какие документы должны быть у оценщика, чтобы независимая оценка недвижимости считалась достоверной?

Оценщик должен иметь:

Представитель собирает все документы, оформленные по правилам, прописанным в законе. Только при их полном соответствии закону отчетность считается достоверной. Документация экспертов нашей компании собрана в разделе ЛИЦЕНЗИИ , где можно с ней ознакомиться подробнее.

Алгоритм: стадии оценивания в деталях

Оценка недвижимости для нотариуса выполняется следующим образом:

1 этап — сбор информации об объекте.

Для правильной рыночной оценки недвижимости эксперт собирает и детально изучает справки, отчетные данные. Тщательно проводит осмотр и делает фото. В МФЦ заказывают выписку ЕГРН, в БТИ получают техпаспорт.

2 этап — расчеты и подготовка отчета.

Специалист при оценке недвижимости в Екатеринбурге онлайн прорабатывает собранные данные. Одновременно исследует рынок – действующие на данный момент расценки, динамику изменения цен. Выбирает подход и наилучший способ оценки недвижимости для суда. Последний показатель бывает 3-х типов – затратный, сравнительный, доходный. Выбирая способ, сотрудники опираются на тип объекта, ситуацию на рынке, цели и поставленные заказчиком задачи. Отчетность подготавливают в рамках требований ФСО.

3 этап — передача отчета заказчику.

При составлении отчетности наши специалисты прорабатывают все нюансы, но иногда клиенты забывают вовремя сообщить важную информацию, от которой зависит стоимость. Если подобная ситуация произошла – не страшно. Сотрудники изучат новые обстоятельства. По всем правилам откорректируют отчетную документацию и произведут заново оценку рыночной стоимости объекта недвижимости.

Стоимость и сроки оценки.

Эксперт готовит документы за время от одного рабочего дня до месяца – на скорость влияет сложность процесса, качество информации. Цена на оценку недвижимости в Екатеринбурге зависит от вида и сложности объекта. Для оценивания заказывают следующие виды недвижимости:
Название объекта Стоимость услуги
Квартиры и комнаты 3000 ₽
Дом/ коттедж / таунхаус с земельным участком — 8000 ₽
без участка — 6000 ₽
Земельный участок под ИЖС, сады, ЛПХ 5000 ₽
Коммерческая земля от 15000 ₽
Офис или торговое помещение от 6000 ₽
Отдельно стоящее здание от 25000 ₽
* цены в таблице не являются публичной офертой

Оставить заявку

Отзывы о нашей работе

Специалисты по оценке недвижимости, которые будут с вами работать

Экспертные специальности:
 — оценка и экспертиза рыночной стоимости;
 — строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости.

Экспертные специальности:
— оценка и экспертиза рыночной стоимости.

Экспертные специальности:
оценка и экспертиза рыночной стоимости.

Cудебный эксперт

Экспертная специальность:
строительно-техническая экспертиза объектов недвижимости.
Ознакомьтесь с другими нашими услугами:

AVM Tools и оценки: в чем разница?

Существует множество онлайн-инструментов, которые помогут вам определить, сколько стоит ваш дом, но не все инструменты одинаковы. Выбор правильной модели автоматизированной оценки (AVM) и использование ее в сочетании с достоверной оценкой — лучший способ узнать о стоимости вашего дома.

Когда вы думаете о покупке дома, рефинансировании кредита или подаче заявки на получение второй ипотеки, первое, что вам нужно знать, это стоимость вашего нынешнего дома.Многие потенциальные покупатели жилья обращаются к онлайн-инструментам оценки, таким как AVM, для недорогого способа оценки стоимости дома.

Однако важно знать разницу между оценкой AVM и реальной оценкой, чтобы учитывать важные переменные и гарантировать получение кредита. Читайте дальше, чтобы узнать больше о различиях между инструментами AVM и оценками, и посмотрите, как оценщик Home Value Estimator от Pennymac сравнивается с другими инструментами AVM.

Что такое AVM недвижимости?

Автоматизированные модели оценки используют точки данных и математическую модель для оценки стоимости недвижимости.Для получения оценки инструмент AVM использует два типа оценки: гедонистическую модель и индекс повторных продаж. Результаты каждого из них взвешиваются, анализируются, а затем сообщаются в виде общей оценки.

Эти инструменты обычно предоставляют оценку «на момент времени», основанную на налоговых отчетах округа, ипотечных записях, истории недавних продаж, анализе сопоставимой недвижимости и других данных. Некоторые инструменты также учитывают предыдущие оценки геодезистов, историческую динамику цен на жилье и вводимые пользователем данные, такие как количество спален, значительные улучшения в собственности и т. д.

Различные AVM полагаются на разные входные данные, что может привести к двум очень разным оценкам для одного и того же дома. Например, если один инструмент учитывает данные о последней продаже, а другой — год постройки дома, вы можете получить оценки, которые различаются на тысячи долларов. Кроме того, если определенная информация отсутствует в общедоступных записях, например, акт о праве собственности, отчет о продаже дома или запись об ипотеке, это может существенно повлиять на оценку.

Оценки по сравнению сАВМ: в чем разница?

Потенциальные покупатели жилья используют AVM для оценки стоимости дома, потому что они быстрее, дешевле и доступнее, чем официальная оценка. Однако не все кредиторы принимают оценки AVM как часть кредитного процесса, и AVM не охватывает все, что может оценить оценка.

AVM — это математическая оценка стоимости вашего дома на основе известных факторов. Следовательно, он менее подготовлен для работы с неизвестными или нематериальными факторами, возникающими во время физического осмотра.Онлайн-оценщик дома также не может видеть физические вещи, такие как проводка, которая не соответствует коду, сломанные желоба или другие аспекты, которые негативно влияют на стоимость собственности.

И наоборот, AVM не может видеть аспекты вашего дома, которые увеличивают его ценность. Желаемый школьный округ поблизости, полностью благоустроенный задний двор и красиво отремонтированная кухня могут увеличить стоимость вашего дома, но AVM не сможет это учесть.

Процесс оценки, с другой стороны, будет учитывать все эти факторы и многое другое.Хотя оценка может занять больше времени и стоить дороже, вы получите наилучшее представление о стоимости вашего дома, когда он будет оценен лицензированным сертифицированным специалистом.

Лучше всего думать о AVM как о предшественнике оценки. Потенциальные покупатели могут использовать AVM на ранней стадии процесса кредитования, чтобы увидеть, близка ли ваша оценка к цифрам кредиторов. Если стоимость недвижимости окажется ниже стоимости, скорее всего, сделка не состоится, и вам, возможно, не придется платить за официальную оценку в конце концов.Если ваша оценка AVM близка к оценке вашего кредитора, оценка является естественным следующим шагом, чтобы свести концы с концами и получить официальную оценку для работы.

Сравнение онлайн-моделей автоматической оценки

Если вы находитесь на ранней стадии продажи своего дома и хотите получить базовую оценку стоимости вашего дома, онлайн-инструмент AVM может быть хорошим местом для начала. Прежде чем вы начнете вводить информацию о своем доме, ознакомьтесь с различными инструментами AVM, представленными на рынке, чтобы выбрать тот, который подходит именно вам.

Pennymac — Оценщик стоимости жилья

Оценщик стоимости жилья Pennymac — это бесплатный онлайн-инструмент AVM, который предоставляет две независимые оценки, включая Zillow Zestimate®. Отчет, подготовленный оценщиком стоимости дома, включает важные сведения о:

  • Оценочной стоимости дома и Zestimate®
  • Цена за квадратный фут
  • Детали дома (количество спален, количество ванных комнат, размер участка, год постройки и т. д.)
  • История продаж
  • История стоимости и оценочная стоимость по кварталам
  • Сопоставимые продажи в этом районе
  • Места продажи сопоставимых домов

Zillow — Zestimate®

Веб-сайт недвижимости Zillow предоставляет «Zestimate®», который включает текущий «Zestimate®», который включает текущий стоимость дома и прогноз Zestimate®, который предсказывает стоимость дома через год.Zestimate® рассчитывается на основе общедоступных записей и данных, предоставленных пользователями. Домовладельцы могут обновить информацию о своем доме (например, новую спальню), которая будет включена в следующий Zestimate®.

Trulia — Trulia Estimate

Веб-сайт по недвижимости Trulia предлагает бесплатный инструмент AVM под названием «Trulia Estimate». Оценка Trulia рассчитывается на основе общедоступных записей и транзакций, о которых сообщают агенты, с учетом физических характеристик дома, информации о налоге на недвижимость и недавних сопоставимых продаж.

Выбор подходящего инструмента AVM

С таким количеством инструментов AVM на рынке потенциальным покупателям жилья может быть трудно выбрать правильный. Когда вы начинаете процесс покупки жилья, старайтесь использовать каждый инструмент в контексте:

  • Посмотрите на факторы и входные данные, которые использует инструмент. В идеале вы хотите использовать инструмент AVM, который извлекает информацию из самых разных авторитетных источников. Доступность данных может варьироваться в зависимости от штата и округа, поэтому, если возможно, изучите региональную точность инструмента, который вы имеете в виду.
  • Обратитесь к своему кредитору за рекомендацией. Кредиторы имеют дело с AVM ежедневно. Они знают, какие из них обычно дают наиболее точные результаты, а от каких следует держаться подальше.
  • Отнеситесь к этим цифрам с недоверием. Имейте в виду, что AVM предоставляют только приблизительную стоимость вашего дома. Если ваши цифры окажутся ниже или выше, чем вы ожидали, нет ничего плохого в том, чтобы встретиться с вашим кредитором, чтобы обсудить ваши варианты.

AVM — ценный источник информации, но это только один шаг в процессе.Просмотрите AVM, чтобы выбрать подходящий для вас, и поработайте со своим кредитором, чтобы организовать официальную оценку, когда вы будете в состоянии двигаться вперед.

Воспользуйтесь онлайн-инструментом Pennymac для оценки стоимости жилья, чтобы получить бесплатную мгновенную оценку стоимости вашего дома, или обратитесь к кредитному специалисту Pennymac за дополнительной консультацией.

3 лучших онлайн-инструмента для оценки недвижимости

Планируете ли вы использовать ипотечный кредит для покупки нового дома? Возможно, вы хотите продать свой дом покупателю за наличные.В любом случае получение оценки дома сыграет решающую роль в успехе сделки. Прежде чем вы даже попробуете различные приложения для недвижимости, которые вы видите в Интернете, вы должны понять процесс оценки. Являетесь ли вы домовладельцем, покупателем или продавцом, вы должны знать, как оценка определяет стоимость имущества.

Понимание того, что такое оценка дома

По данным Института оценки, оценка дома должна отвечать на подробные вопросы о рыночности, стоимости, пригодности и полезности недвижимости.Процесс включает в себя получение профессионального и беспристрастного мнения о стоимости дома. Чаще всего оценка жилья используется в сделках рефинансирования, а также в сделках купли-продажи. Они имеют решающее значение при определении того, является ли договорная цена недвижимости разумной, учитывая ее местоположение, характеристики и состояние. С другой стороны, когда дело доходит до операций рефинансирования, кредитор использует оценку, чтобы убедиться, что заемщик не просит больше денег, чем фактическая стоимость дома.

Дом заемщика служит залогом по ипотеке. Теперь, если имущество заемщика будет изъято из-за невыплаты ипотечного кредита, кредитору придется вернуть деньги, которые он одолжил, продав дом. В наихудшем сценарии, подобном этому, оценка защитит банк от выдачи большего количества денег, чем он может окупить.

Как вы оцениваете свой дом?

Традиционно лицензированный или сертифицированный оценщик может посетить ваш дом и оценить его состояние, особенности и удобства.Они потратят от 30 минут до часа, чтобы сделать замеры и фотографии. Оценщик сравнит ваш дом с другими объектами недвижимости, похожими на ваш. После оценки имеющихся данных они составят профессиональное мнение о том, за сколько будет продаваться ваш дом, если вы выставите его на продажу.

Теперь из-за пандемии COVID-19 второстепенным работникам рекомендуется оставаться дома. Насколько это возможно, люди предпочитают минимизировать личные контакты. К счастью, Интернет изменил то, как мы работаем, и теперь вы можете продавать свою недвижимость в Интернете.Вы можете связаться с инвесторами и использовать социальные сети для рекламы, продажи и покупки домов. Более того, теперь вы можете получить оценку недвижимости онлайн.

Как получить оценку недвижимости в Интернете?

В наши дни легко найти сайты, которые предлагают бесплатную онлайн-оценку даже для коммерческой недвижимости. Конечно, вы также можете поискать в Интернете и найти сертифицированного специалиста, который может дать вам приблизительную оценку стоимости вашего дома. Все, что вам нужно сделать, это перейти на сайт оценки и предоставить всю необходимую информацию о вашем доме.Если вы достаточно постараетесь, вы можете найти сайт, который предлагает бесплатную оценку дома от оценщика дома в Интернете.

Обычно люди нанимают сертифицированных оценщиков жилья, когда готовы выставить свою собственность на рынок. А что, если вы просто хотите получить общее представление о стоимости вашего дома? Возможно, вы хотите определить области для улучшения, прежде чем продавать. Что ж, вы можете использовать онлайн-инструмент оценки, чтобы получить оценку стоимости вашего дома. Этот инструмент, также известный как модель автоматической оценки, дает приблизительную стоимость вашей собственности.Он сравнивает различные сведения о вашем доме с данными, собранными о недавно проданных домах, похожих на ваш.

Онлайн-инструмент оценки дома может быть полезен, когда вы хотите получить представление о ценах на недвижимость на рынке. Вы можете сделать это, не консультируясь со специалистом по недвижимости или нанимая сертифицированного оценщика. Вот некоторые из рекомендуемых онлайн-инструментов оценки:

Оценить

https://www.zillow.com/how-much-is-my-home-worth/

Zestimate, инструмент, предлагаемый сайтом недвижимости Zillow.com, обеспечивает оценку имущества на основе похожих домов в том же месте. Инструмент использует доступные общедоступные данные для автоматической оценки стоимости дома. Оценка зависит от местных налоговых оценок и сопоставимых продаж домов. Кроме того, это относится к повышению рыночной стоимости местной недвижимости за период от одного до пяти или десяти лет.

Используя Zestimate, вы можете настроить собственную оценку имущества. Однако вы можете получить доступ к этой функции, только если зарегистрируете бесплатную учетную запись.Вам нужно будет подтвердить свою личность по электронной почте, чтобы убедиться, что вы являетесь владельцем дома. После входа в свою учетную запись Zillow вам необходимо указать свой домашний адрес, чтобы начать процесс оценки.

Zestimate будет использовать собственную формулу и общедоступные данные для расчета оценочной стоимости дома. Формула будет рассматривать различные факторы, в том числе количество ванных комнат, количество спален, местоположение и площадь в квадратных футах, среди прочего. Этот онлайн-инструмент оценки дома присвоит вес каждому указанному фактору.Несмотря на это, вы по-прежнему можете редактировать информацию о собственности. Например, вы можете добавить сделанные вами улучшения, такие как новая терраса, реконструированная кухня или недавняя замена ОВКВ.

Сделав это, вы сможете выбрать похожие объекты недвижимости в этом районе, которые недавно были проданы. Теперь некоторые дома могут быть проданы намного ниже рекомендуемой рыночной цены, потому что они были проданы по завышенной цене или находились в частной продаже. Вы можете исключить эти свойства из расчета, чтобы получить наилучшую оценку вашего дома.

RealtyTrac

https://www.realtytrac.com/

RealtyTrac также предлагает инструмент онлайн-оценки, который позволяет пользователям узнать стоимость своего дома. Как только вы попадете на их веб-сайт, вы можете указать адрес или город, штат и почтовый индекс. После этого RealtyTrac предоставит вам оценочное медианное значение и приблизительное изменение значения в течение месяца. Кроме того, он будет отображать сильные стороны аналогичных объектов, включая площадь, количество ванных комнат и спален.

Вы также можете использовать RealtyTrac, чтобы получить представление о национальных ценовых тенденциях и информацию о последних продажах в районе. Более того, если вы введете адрес, вы увидите списки взысканий и исторический отчет о действиях по обращению взысканий в этом районе. Имейте в виду, что вы должны зарегистрировать учетную запись, если вы хотите получить точные адреса собственности потери права выкупа.

ForSalebyOwner.com

https://www.forsalebyowner.com/sell-my-house/pricingscout/

Большинство людей обращаются к ForSalebyOwner.com, чтобы перечислить их собственность. Тем не менее, этот сайт также предоставляет простой в использовании инструмент, который может помочь определить стоимость дома. Все, что вам нужно сделать, это отправить свой адрес и другую информацию об объекте, включая коммунальные услуги, функции и описание, среди прочего. Функция Pricing Scout этого инструмента автоматически оценит стоимость вашего дома на основе аналогичных свойств в этом районе.

Инструмент онлайн-оценки

ForSalebyOwner.com также покажет полный список похожих домов в этом районе.Вы можете просмотреть подробную информацию, включая адрес, площадь в квадратных футах, количество спален и количество ванных комнат. Данные будет легко понять, потому что визуальная шкала покажет, как стоимость вашей собственности сравнивается с соседними домами.

Совет: не полагайтесь только на онлайн-инструменты оценки

Как мы уже упоминали, большинство онлайн-инструментов оценки недвижимости полагаются на общедоступные данные и многочисленные сервисы листинга. В некоторых случаях различные источники могут быть противоречивыми и сложными.Более того, публичные записи могут быть устаревшими. На поверхностном уровне оценка, которую вы получаете с помощью этих инструментов, может быть точной. Однако, поскольку исходные данные могут быть ненадежными, вы не должны полагаться только на инструмент. Кроме того, инструменты оценки не могут учитывать следующее:

  • Историческая стоимость недвижимости – Не все модели автоматизированной оценки могут учитывать исторические дома. Таким образом, если ваш дом является единственным на вашей улице, имеющим историческую ценность, вы можете не получить точную оценку своей собственности.В этом случае лучше нанять сертифицированного оценщика для вашего дома.
  • Повреждение вашего имущества – Даже если ваш дом выглядит хорошо снаружи, протекающие трубы и трещины в стенах могут снизить стоимость вашего имущества. Онлайн-инструмент оценки не сможет обнаружить эти проблемы.
  • Улучшенные аксессуары . Если вы добавили в свой дом уникальную и новую функцию, в большинстве случаев модель автоматической оценки не сможет учесть усилия и время, которые вы тратите на внедрение улучшений.Таким образом, вы не получите точную оценку стоимости вашего дома.

Итак, если вы серьезно относитесь к рефинансированию, покупке или продаже недвижимости, не рекомендуется полагаться только на онлайн-оценку. В большинстве случаев кредиторы предпочтут, чтобы вы наняли сертифицированного оценщика, даже если вы этого не хотите. Имейте в виду, что что бы вы ни планировали делать со своим домом, вам придется иметь дело с серьезными деньгами. Таким образом, вы должны получить наилучшую возможную цену за него.

Онлайн-инструменты для оценки дома — KDP LLP

Оценка недвижимости и земельных участков — это процесс установления цены на стоимость имущества.Сделки купли-продажи, как правило, требуют актуальной оценки, поскольку каждая недвижимость уникальна, а стоимость основана на текущей экономической ситуации.

В прошлом было необходимо нанять профессионального оценщика недвижимости, чтобы он посетил объект недвижимости для проведения этой оценки. Конечно, оценка на месте по-прежнему считается наиболее точной, потому что она включает в себя тщательный осмотр дома, включая крышу, сайдинг, фундамент, окна и двери, полы, стены, сантехнику, электрику, кухню и ванны.

Однако относительно точную оценку также можно получить с помощью автоматизированных моделей оценки. К счастью, существует множество веб-сайтов, которые могут предоставить эту оценку бесплатно. В дополнение к основным критериям, таким как квадратные метры и количество спален и ванных комнат, онлайн-оценки в значительной степени зависят от сравнительного анализа рынка (CMA). В основном это расчет данных по аналогичным домам, которые недавно были проданы (в течение шести месяцев до года) в той же географической близости.Онлайн-инструменты оценщика обычно используют общедоступные данные для оценки стоимости дома без необходимости консультироваться с оценщиком или специалистом по недвижимости.

Ниже приводится обзор некоторых наиболее популярных веб-сайтов для определения стоимости дома. Сравнив оценки нескольких сайтов, вы сможете установить надежное значение или диапазон значений.

Zillow.com

Веб-сайт по недвижимости Zillow предлагает инструмент под названием «Zestimate», который в основном составляет оценку на основе сопоставимых домов в одном и том же месте.Для большинства домов, по которым общедоступные данные доступны, Zillow обеспечивает автоматическую оценку стоимости дома на основе сопоставимых продаж домов, местных налоговых оценок и рыночной стоимости местных домов за 1-, 5- и 10-летние периоды.

Домовладелец также имеет возможность самостоятельно корректировать оценку своей недвижимости. Чтобы использовать эту функцию, он должен создать бесплатную учетную запись пользователя. Для этого потребуется процесс подтверждения по электронной почте, чтобы убедиться, что он является фактическим владельцем собственности. Как только он войдет в свою учетную запись Zillow, он должен ввести свой домашний адрес, чтобы начать.

Zillow автоматически использует общедоступные данные в своей собственной формуле для оценки стоимости дома. Формула учитывает такие факторы, как количество спален, количество ванных комнат, площадь и местоположение, и каждому фактору присваивается вес. Тем не менее, веб-сайт также позволяет домовладельцу редактировать информацию о доме, такую ​​как обновления, такие как новая ванна, терраса, бассейн, отремонтированная кухня, новая крыша или ОВКВ. Далее домовладелец может выбрать сопоставимые дома в районе, которые недавно были проданы.Это означает, что если один дом был продан намного ниже рыночной цены для района, потому что это была частная продажа, он может исключить этот дом из расчета CMA. Сопоставимые объекты также можно просмотреть на карте, чтобы определить, находятся ли они в аналогичном районе с точки зрения стоимости. Как только владелец выберет сопоставимые дома, его Zestimate будет обновлен как частная оценка.

RealtyTrac.com

RealtyTrac работает аналогично Zillow, используя общедоступные данные для создания онлайн-инструмента оценки под названием Home ValueTrac.Введите адрес, город и штат или почтовый индекс, чтобы получить оценку среднего значения, а также предполагаемое изменение стоимости за последний месяц.

Ипотечные услуги «Чейз»

Chase Bank предлагает онлайн-пользователям бесплатный инструмент оценки стоимости жилья. Введите адрес объекта, чтобы получить диапазон цен, а не точное число. Этот инструмент также предоставляет оценочную стоимость соседних домов по соседству.

ForSalebyOwner.com

Вы не только можете выставить свой дом на продажу на этом веб-сайте, но и предлагает простой инструмент, который поможет определить стоимость вашего дома.Просто введите свой адрес, и Pricing Scout мгновенно оценит стоимость вашего дома на основе ближайших аналогов. Инструмент предоставляет исчерпывающий список самых последних продаж сопоставимых домов в этом районе с подробным указанием их адреса, спальных мест/ванных, квадратных метров и цены продажи. Инструмент оценки недвижимости показывает, где находится стоимость вашего дома по шкале близлежащих объектов.

Хотя онлайн-инструменты могут предоставить общую оценку, они не обязательно определяют цену, которую вы получите при продаже.В дополнение к услугам оценщика дома, вам нужно будет встретиться с двумя или тремя агентами по недвижимости для оценки их рыночной стоимости, так как они, вероятно, лучше понимают ваш местный рынок. Ясно, что оценка жилья не является точной наукой. Независимо от того, используете ли вы онлайн-инструмент или персонализированные оценки от профессионалов, ваши оценки почти всегда будут варьироваться в пределах диапазона.

Оценка


Продукты 1-9 из 9

Показать 12 на странице24 на странице36 на странице48 на странице60 на странице

Быстрый просмотр

QE-1: Основные принципы оценки
Цена: 409 долларов.00

Наличие: Есть в наличии

Как мне стать учеником оценщика? Чтобы стать учеником, вы должны пройти первые три курса: QE-1 Основные принципы оценки, QE-2 Основные процедуры оценки и QE-3 Единые стандарты профессиональной практики оценки, а также Национальная оценка для руководителя и стажера.После прохождения этих курсов вы сможете приступить к обучению! Рекомендуется калькулятор HP 12. Нажмите ниже, чтобы зарегистрироваться для QE-1 на нашем учебном портале: https://realestateschoolofsc.f….

Быстрый просмотр

QE-2: Основные процедуры оценки
Цена: $409,00

Наличие: Есть в наличии

НАЖМИТЕ НИЖЕ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭТОТ КУРС: https://realestateschoolofsc.f… Онлайн-курс «Основные процедуры оценки жилья» предоставляет обзор процедур оценки недвижимости, подходов к оценке, описания недвижимости, жилых и коммерческих приложений, жилищного строительства и осмотра дома, а также основы оценочной математики. Примеры представлены повсюду, чтобы помочь учащемуся понять основные понятия. Для этого рекомендуется калькулятор…

Быстрый просмотр

QE-3: Единые стандарты профессиональной оценочной практики
Цена: 299 долларов.00

Наличие: Есть в наличии

НАЖМИТЕ НИЖЕ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭТОТ КУРС: https://realestateschoolofsc.f… Этот 15-часовой эквивалентный курс USPAP является утвержденным курсом для удовлетворения квалификационных требований Совета по квалификации оценщиков недвижимости.Содержание USPAP полностью изучено с использованием многочисленных убедительных примеров, которые позволяют учащемуся понять применение USPAP в реальных сценариях, а также возможности оценки, чтобы бросить вызов учащемуся на протяжении всего курса. После…

Быстрый просмотр

QE-4: Анализ рынка и максимальное и наилучшее использование
Цена: 229 долларов.00

Наличие: Есть в наличии

ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭТОТ КУРС, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ ПО ССЫЛКЕ НИЖЕ: https://realestateschoolofsc.f… Выявление и анализ рыночных сил, влияющих на поведение покупателей и продавцов, является ключом к пониманию и представлению ценностей.Этот курс разработан, чтобы дать студентам инструменты, необходимые для правильного сбора и анализа рыночных данных. Рынки, субрынки, сегментация рынка, анализ предложения, анализ спроса и важность анализа рынка для процесса оценки рассматриваются в первой половине…

Быстрый просмотр

QE-5: Оценка жилых участков и стоимостной подход
Цена: 209 долларов.00

Наличие: Есть в наличии

НАЖМИТЕ НИЖЕ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭТОТ КУРС НА НАШЕМ УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ: https://realestateschoolofsc.f… Этот курс поможет учащимся получить ценную информацию и практические знания о различных теориях и методологиях для оценки жилых объектов и расчета стоимости. подход в оценочной практике.Будут обсуждены различные методы определения стоимости и рассмотрено применение затратного подхода в оценке жилья. Важное различие между стоимостью замены новой и…

Быстрый просмотр

QE-6: Сравнение продаж жилья и оценки доходов
Цена: $409,00

Наличие: Есть в наличии

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ОНЛАЙН-КУРС НА НАШЕМ УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ: https://realestateschoolofsc.f… Этот курс предназначен для того, чтобы предоставить учащимся всесторонние знания о разработке и применении подхода сравнения продаж и доходного подхода к заданиям по оценке жилья. Курс начинается с того, как фундаментальные принципы оценки и стандарты оценки применяются к заданию, в котором сравнение продаж и/или доходный подход уместны в…

Быстрый просмотр

QE-7: Написание отчета по месту жительства
Цена: 209 долларов.00

Наличие: Есть в наличии

ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭТОТ КУРС НА НАШЕМ УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ НИЖЕ: https://realestateschoolofsc.f… Написание отчетов по месту жительства и тематические исследования глубоко укоренились в профессиональных стандартах оценки и передовой практике оценщика при передаче мнений. и выводы оценки жилого помещения.Курс начинается с подробного обсуждения правил USPAP и вариантов отчетности, разрешенных СТАНДАРТОМ 2. Затем обсуждаются навыки написания аттестации, а также несколько…

Быстрый просмотр

QE-8: Статистика реконструкции и финансов
Цена: $209,00

Наличие: Есть в наличии

НАЖМИТЕ ПО ССЫЛКЕ НИЖЕ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА НАШЕМ УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ: https://realestateschoolofsc.f … Статистика, моделирование и финансы предназначены для того, чтобы предоставить студентам как теорию, так и практику статистики, финансирования недвижимости и моделирования оценки для современного оценщика жилой недвижимости. Этот курс описывает терминологию и основные принципы статистики, включая практические применения в статистическом анализе. Кроме того, в курсе представлены разъяснения по рынкам недвижимости, условиям финансирования,…

Быстрый просмотр

QE-E: Овладение уникальной и сложной оценкой имущества
Цена: 279 долларов.00

Наличие: Есть в наличии

НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА ЭТОТ ОНЛАЙН-КУРС НА НАШЕМ УЧЕБНОМ ПОРТАЛЕ: https://realestateschoolofsc.f… Специализированные темы по оценке жилья — это 20-часовой курс предварительной оценки по оценке, который дает всесторонний взгляд на общий обзор оценки жилья, анализ 2 -4 семейные и многоквартирные свойства, а также анализ уникальных и сложных свойств.Курс начинается с обзора оценочного обзора и обсуждения применимых правил USPAP, а также иллюстрации общих…

Курс по оценке недвижимости — расширение UCLA

мгмт Х 475,5

В этом курсе рассматриваются принципы и инструменты оценки различных видов недвижимости, а также проводится анализ стоимости, цены, собственности и юридических прав.Студенты заполняют демонстрационный оценочный отчет.

ПОДРОБНЕЕ ОБ ЭТОМ КУРСЕ

Осень

Зима

Пружина

Лето

От $800.00

Всего 11 недель

Чему вы можете научиться.

  • Изучение принципов оценки, рынка недвижимости и связи между стоимостью недвижимости и экономическими, социальными и государственными тенденциями
  • Понимание экономики урбанизации, включая местоположение, стоимость и потенциал использования
  • Анализ окрестностей, включая использование участка, стоимость недвижимости и взаимосвязь строительства и архитектуры со стандартами затрат

Об этом курсе:

Этот курс рассматривает принципы и инструменты оценки различных типов недвижимости, а также предоставляет анализ стоимости, цены, собственности и юридических прав.Темы включают принципы оценки; рынок недвижимости; взаимосвязь между стоимостью недвижимости и экономическими, социальными и государственными тенденциями; экономика урбанизации, включая местоположение, стоимость и потенциал использования; анализ соседства; использование участка и стоимость имущества; оценка стоимости сайта; взаимосвязь строительства и архитектуры со стандартами затрат; амортизация; и подходы к стоимости, рыночным данным и оценке доходов. Студенты должны заполнить демонстрационный отчет об оценке.Предпосылки

MGMT X 475.1 Real Estate Principles или согласие инструктора.

Расписание на весну 2022 г.

В этом разделе нет установленного времени встречи.

Регистрация закрыта

Смотрите подробности В сети

Примечания

Регистрация ограничена. Требуется доступ в Интернет.

Крайний срок возврата

Нет возврата после 01 апреля 2022 г.

Требования к курсу

Расписание на лето 2022 г.

В этом разделе нет установленного времени встречи.

Будущее предложение (открывается 25 апреля 2022 г., 00:00:00)

Смотрите подробности В сети

Примечания

Регистрация ограничена. Требуется доступ в Интернет.

Крайний срок возврата

Нет возврата после 25 июня 2022 г.

Требования к курсу

Программа курса пока недоступна.

ЛРЕАБ

Как указано в подразделе 3408 Закона Луизианы об оценщиках недвижимости, в течение каждой двухлетней сертификации периода и в качестве предварительного условия для продления сертификации, государственная лицензия оценщики должны пройти 28 часов курсов повышения квалификации в курсы, одобренные Советом оценщиков недвижимости Луизианы следующим образом:

  • Обязательный семичасовой курс обновления национальных единых стандартов профессиональной оценки (USPAP).(Без исключений.) 
  • 21 час в недвижимости оценочные факультативы (сертифицированный оценщик может завершить эти часы в предмет(ы) оценки по его/ее выбору при условии утверждения Советом курс (ы).

Курсы, пройденные в учреждениях или поставщиках, не указанных здесь, могут быть рассмотрены для утверждения продолжения образования на индивидуальной основе; однако такая курсовая работа должна быть подается в Совет для принятия решения до подачи заявки заявителя на продление сертификации.

АМЕРИКАНСКОЕ ОБЩЕСТВО РУКОВОДИТЕЛЕЙ ФЕРМ И СЕЛЬСКИХ ОЦЕНЩИКОВ, ИНК.
Бульвар С. Колорадо, 720, офис 360-S
Глендейл, Колорадо 80246
(303) 692-1222
Веб-сайт: www.asfmra.org
Контактное лицо:  Деанна Илк    

ОЦЕНЩИК ЭЛЕАРНИНГ, ООО
3314 Вест-Энд-авеню, офис 102
Нэшвилл, Теннесси 37203
(615) 988-6830
Сайт: www.appraiserelearning.com.ком
Контактное лицо: Бен Максвелл

ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ
200 В. Мэдисон, Люкс 1500
Чикаго, Иллинойс 60606
(312) 335-4217
Веб-сайт: www.appraisalinstitute.org
Контактное лицо: Трейси Рея

ИНСТИТУТ ОЦЕНКИ — ЛУИЗИАНА ГЛАВА
1222 У. Мерфи-стрит, офис 3
Мэдисон, Северная Каролина 27025
(336) 297-9511
Веб-сайт: www.lcai.org
Контактное лицо: Нэнси Литтон-Холл

BURK BAKER SCHOOL НЕДВИЖИМОСТИ И ОЦЕНКИ
2834 бульвар Саут-Шервуд-Форест., Люкс Б-9
Батон-Руж, Луизиана 70816
(800) 222-3295 или (225) 293-6000
Веб-сайт: www.BurkBaker.com
Контактное лицо: Лиза Бейкер

НЕПРЕРЫВНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ КАЛИПСО
ПО Ящик 176
Рэндольф, VT 05060
(802) 728-4015
Веб-сайт: www.calypsoedu.com
Контактное лицо: Фрэнсис Финиган

КОЛУМБИЙСКИЙ ИНСТИТУТ
3001 Хакберри Роуд
Ирвинг, Техас 75065
(800) 460-3147
Сайт: www.columbiainstitute.net
Контактное лицо: Хизер Салливан             

ДОНАЛЬДСОН ЭДЬЮКЕЙШН СЕРВИСИЗ, ООО
2601 Норт-Халлен-стрит, офис 210
Метэри, Лос-Анджелес 70002
(800) 888-8827
Веб-сайт: https://donaldsoneducation.com
. Контактное лицо: Крис Дональдсон

ШКОЛА ДИНАСТИЯ
2373 бульвар С. Хасиенда
Хасиенда-Хайтс, Калифорния 91745
(800) 888-8827
Сайт: www.dynastyschoolcom
Контактное лицо: Стивен Фунг

ДЖОРДЖ ДЕЛЛ
3133 Ястребиная улица
Сан-Диего, Калифорния 92103
(614) 508-7212
www.valuemetrics.info
Контактное лицо: Джордж Делл

МЕЖДУНАРОДНАЯ АССОЦИАЦИЯ ПРАВ ОТВОДА
Бизнес-центр Harbour, офис 220
19750 Южный Вермонт-авеню
Торранс, Калифорния
(310) 538-0233
https://www.irwaonline.org/
Контактное лицо: Фрэнсис Висенте

ШКОЛА ОЦЕНКИ МАКИССОКА
Почтовый ящик 1673
Уоррен, Пенсильвания 16365
1-800-328-2008
www.mckissock.com
Контактное лицо: Дженнифер Шутт

МЕЛИССА БОНД — ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ООО
15 Ханна Драйв
Карьер, MS 39426
(601) 916-6501
www.ceinstructor.com
Контактное лицо: Мелисса Бонд

ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ СЕТЬ ОРЭП
6760 Юниверсити-авеню
Сан-Диего, Калифорния 92115
(888) 347-5273
www.orep.org
Контактное лицо: Исаак Пек

Предварительное лицензирование | Курсы лицензирования оценщиков

Key Realty School предлагает четыре оценочных курса, каждый из которых предназначен для выполнения требований штата, связанных с обучением перед стажировкой (см. Страницу непрерывного образования для любой курсовой работы, пройденной во время и после стажировки). В штате Невада требуется 78 часов первоначального оценочного обучения, прежде чем человек сможет стать зарегистрированным стажером, признанным государством.(Объяснение требований см. на странице лицензирования оценки штата Невада И на странице законодательного органа). Недавние изменения были внесены в требования лицензирования оценщиков Фондом оценки. Эти изменения обычно называют изменениями критериев. Нажмите здесь, чтобы подробно изучить изменения критериев.

Программа предварительного лицензирования разделена на четыре части, но ее можно рассматривать как единое целое для обучения стажеров: (Каждый курс или раздел можно использовать для повышения квалификации существующих оценщиков, если это необходимо.

Курс предварительного лицензирования можно пройти через онлайн-курс.

Key Realty School предоставляет учебную программу в Неваде для национальных форумов, для которых предоставляется учебная программа.

Онлайн-курсы стали популярным способом выполнить предварительные лицензионные требования к оценке. Пакет курса будет включать обязательные темы:

– Принципы 30-часовой оценки

Предоставит основы учащимся, не имеющим опыта аттестации.Этот 6-дневный курс предоставит студентам основные принципы оценки, включая аспекты концепции недвижимости, правовые аспекты, влияние на ценности, экономические принципы и этические элементы оценки. Этот курс традиционно проводится как часть 78-часового аттестационного курса, но его можно использовать в качестве повторения или для продолжения обучения.

– 30-часовые процедуры оценки

Обзор концепций и характеристик недвижимого имущества, юридических соображений, влияния на стоимость, финансирования недвижимости, видов стоимости и экономических влияний, связанных с оценкой.Этот 6-дневный курс предоставит студентам основные процедуры оценки, включая аспекты написания отчета, процедуры оценки, сбор и анализ данных. Этот курс традиционно проводится как часть 78-часового аттестационного курса, но его можно использовать в качестве повторения или для продолжения обучения.

– 15 часов USPAP

Внедрить/пересмотреть Единые стандарты профессиональной оценочной практики. ПРИМЕЧАНИЕ. Учащимся рекомендуется, но не обязательно приобретать учебник USPAP 2020-21 гг. отдельно и приносить свою копию на курс.Key Realty School больше не продает учебники в приемной комиссии школы. Текущий учебник USPAP можно приобрести в виде цифрового файла или печатной копии непосредственно через Фонд оценки: * Нажмите здесь, чтобы приобрести учебник USPAP в формате PDF. В стоимость курса входит 15-часовое пособие для студентов USPAP. 15-часовой курс «Единые стандарты профессиональной оценочной практики» — это трехдневный семинар, который соответствует требованиям Фонда оценки и предварительного лицензирования штата Невада по отношению к часам предварительного лицензирования USPAP.Этот курс всегда преподается инструктором, утвержденным Фондом оценки, и поэтому сертификат может использоваться в нескольких штатах в соответствии с требованиями предварительного лицензирования. Этот курс традиционно проводится как часть 78-часового аттестационного курса, но его можно использовать в качестве повторения или для общего повышения квалификации. ПРИМЕЧАНИЕ: 15-часовой курс не будет засчитываться в соответствии с требованием 7-часового непрерывного образования USPAP.

– Закон штата Невада об оценке за 3 часа

Закон штата Невада об оценке Стоимость обучения: 95 долларов.00 (Включает материалы штата) Этот курс является популярным дополнением к любому онлайн-курсу, который не включает трехчасовой закон штата Невада об оценке, и этот курс может потребоваться для тех студентов, которые проходят только онлайн-курсы. Трехчасовой курс «Закон об оценке штата Невада» разработан с учетом минимальных предварительных требований к лицензированию Закона о штате Невада. Основное внимание в учебной программе будет уделено NRS и NAC 645C. Этот курс традиционно проводится как часть 78-часового аттестационного курса, но его можно использовать в качестве повторения или для продолжения обучения.

Key Realty School сотрудничает с Hondros Learning и McKissock Learning для разработки и предоставления учебной программы, связанной с аттестацией, в которой системы управления обучением Key Realty School, Hondros и McKissock могут использоваться для предоставления учебной программы.

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться в пакете предварительной стажировки


Национальный курс стажировки супервизоров

В дополнение к упомянутому выше стандартному 78-часовому курсу подготовки к стажировке заявитель, подающий заявку на регистрацию стажировки в штате Невада, должен пройти курс стажировки супервайзера.

National Appraising for the Supervisor and Trainee затрагивает национальные тематические области для надзорных оценщиков и оценщиков-стажеров, указанные Квалификационным советом оценщиков (AQB) Фонда оценки в Квалификационных критериях оценщика недвижимости. Этот курс может дополняться другими курсовыми работами, в которых обсуждаются сходства и различия квалификационных правил конкретных юрисдикций.

Курс начинается с обзора национальных и государственных органов, регулирующих оценку, а также всестороннего обсуждения минимальных квалификационных критериев AQB для надзорных оценщиков и различных классификаций оценщиков.Обязательства в отношении этики и компетентности оценщиков также обсуждаются с акцентом на надзорных оценщиков и стажеров. Курс завершается конкретными ролями и обязанностями надзорных оценщиков и оценщиков-стажеров, включая заключительный блок, который служит контрольным списком передовой практики, предназначенным для обеспечения тщательного и значимого надзорного надзора, а также разработки передовой практики стажерами в области разработки оценок и отчетности.

– Дополнительные работы по предварительному лицензированию помимо исходного 78-часового требования к предварительному лицензированию

Для всех онлайн-курсов требуется тестирование по программе проктора. Воспользуйтесь этой ссылкой для получения дополнительной информации о процессе тестирования по программе до лицензирования

Онлайн-система доставки для лицензионных курсов по оценке недвижимости была одной из первых в стране, получивших одобрение IDEC.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.