Бизнес-Новости
Разное / Образование оценщика: где учиться, зарплата, преимущества профессии – “Навигатор Образования”

Образование оценщика: где учиться, зарплата, преимущества профессии – “Навигатор Образования”

Содержание

Оценщик | Дистанционное образование в ВятГУ

Оценщик – это специалист, целью работы которого является определение стоимости движимого и недвижимого имущества, земли, пакетов акций, имущественных прав, нематериальных активов. Оценщиков делят на две категории: занимающиеся недвижимостью и оборудованием и оценивающие бизнес и интеллектуальную собственность.

Оценщик договаривается с потенциальными клиентами. Заключает договоры с заказчиком и занимается их оформлением. Отслеживает, чтобы соблюдались условия, оговорённые в договоре. Изучает информацию об объекте оценки с целью исследовать его конкурентоспособность и стоимость. Изучая рынок и стоимость объектов оценки, определяет методы проведения оценки и устанавливает ценообразующие факторы. Проводит необходимые расчёты и выявляет допущения, которые были приняты при проведении оценки. После изучения полученного результата, выводит итоговую величину стоимости оцениваемого объекта. Если оцениваемому объекту присваивается не рыночная стоимость, специалист устанавливает другие критерии оценки. Составляет произведённый отчет об оцениваемом объекте в соответствии с установленной формой и содержанием. Если заказчик просит предъявить документы, подтверждающие компетентность специалиста, то оценщик обязан удовлетворить его просьбу. Выполняет страхование гражданской ответственности, которая обеспечивает защиту прав потребителей и услуг оценщиков. Даёт консультации по вопросам, связанным с законодательством, регулирующим оценочную деятельность. Договаривается с другими оценщиками об участии в данной работе. В ходе оцениваемой деятельности специалист работает с множеством документов и несёт ответственность за их сохранность.

Карьерный рост оценщика с квалификацией «специалист» подразумевает выполнение сложных проектов и разработку новых методов оценки. Оценщик как менеджер может выстраивать и расширять оценочное направление в российских и международных организациях, а также открыть собственную компанию и работать в ней.

Оценщик должен обладать аналитическим складом ума, скрупулёзностью, внимательностью, терпением, ответственностью.

Косорукова И.

Кроме того, в Решениях Верховного Суда РФ (Решение Верховного Суда РФ от 16.11.2017 № АКПИ17-733, Апелляционное определение от 15 февраля 2018 г.), в переписке с Администрацией Президента РФ (письмо от 10.05.2017 г. № А26-02-33769691) и Министерством экономического развития Российской Федерации (письмо от 3.05.2017 г. № ОЗ-Д22-5198) указывается, что квалификационный экзамен оценщиков является обязательным для входа в профессию «оценщик» и допуском к осуществлению регулируемого вида деятельности.

По всем представленным в таблице 1 видам регулируемой деятельности механизм подтверждения квалификации избран разный, но ни в одном виде деятельности не предусматривается повторная сдача квалификационного экзамена для ее подтверждения за исключением арбитражных управляющих в случае отсутствия у них практики в течение 3 лет.

Предлагаем рассмотреть взамен существующего, следующий механизм подтверждения квалификации оценщика:

  • подтверждение непрерывности деятельности в течение последних 3 лет путем подтверждения стажа работы и справки от саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, о выполнении не менее 3-х отчетов по направлению оценка бизнеса, и не менее 5-ти отчетов по направлениям оценки движимого и недвижимого имущества;
  • отсутствие мер дисциплинарного воздействия в виде приостановления права осуществления оценочной деятельности;
  • обязательное повышение квалификации 1 раз в 3 года по направлению, указанному в квалификационном аттестате, со сдачей итогового мероприятия (экзамена) по изменениям в законодательстве за последние 3 года.
На сегодняшний день, к сожалению, не установлены требования к программам профессиональной переподготовки и повышению квалификации оценщиков (в отличии от всех остальных регулируемых видов профессиональной деятельности), и поэтому программа сдачи квалификационного экзамена оценщиками никак не связана с программой их обучения и повышения квалификации.

Предлагаем ввести требования к образованию оценщиков и утвердить типовые дополнительные профессиональные программы в области оценочной деятельности (программы профессиональной переподготовки в области оценки стоимости бизнеса, недвижимости и движимого имущества, а также программы повышения квалификации по проблемам современных технологий и актуальных вопросов законодательства в области оценки стоимости бизнеса, недвижимости и движимого имущества).

Список литературы

  1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СПС КонсультантПлюс
  2. Решение Верховного Суда РФ от 16.11.2017 N АКПИ17-733 // СПС КонсультантПлюс
  3. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Шуклина М.А., Харитонов С.В. Основы оценочной деятельности : учеб. пособие / под ред. Косоруковой И. В. (4-е изд., перераб. и доп.).– М.: Университет «Синергия», 2019. – 436 с.
  4. Косорукова И.В. Современные требования к подготовке оценщиков в России// Экономические стратегии (журнал из перечня ВАК), № 3, 2018, стр. 132-141

Курсы для лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» с 17 по 25 февраля 2020 г.

ПО «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» приглашает оценщиков и лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификации «оценщик» на курсы  профессиональной переподготовки специалистов в области оценочной деятельности (далее – переподготовка).
Переподготовка проводится в соответствии с требованиями статьи 23 Закона Республики Казахстан «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» по типовой программе, утвержденной уполномоченным органом в области оценочной деятельности (Приказ Министра финансов Республики Казахстан от 5 мая 2018 года № 518  http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1800016935).

Дата                                                   Модуль                                                               Примерная стоимость
с 17.02.2020 по 20.02.2020 г.    Модуль «Блок специализаций для оценщиков»
                                                         оценка движимого имущества – 50 часов               50 000 тенге

21.02.2020 -22.02.2020 —            Модуль «Общие дисциплины»                                                                                        
                                                (обязателен для профессиональной переподготовки
                                                по всем видам специализаций; 30 часов                            20 000 тенге
23.02.2020 — 25.02.2020                      Модуль «Блок специализаций для оценщиков»
                                                          оценка недвижимого имущества – 40 часов            30 000 тенге

Место проведения курсов: г. Павлодар, ул. Крупской 76, каб.306

Примечание: курсы состоятся при наборе группы слушателей не менее 7 человек, поэтому просим оперативно отправлять заявки, срок до 10 февраля 2020г.

Курс  состоит из следующих модулей:
1.    «Общие дисциплины» (обязателен для профессиональной переподготовки по всем видам специализаций) – 30 часов; (2 дня)
      1) правовое регулирование оценочной деятельности, стандарты оценки.
       Действующая система нормативного правового обеспечения оценочной деятельности в Республике Казахстан. Закон, стандарты оценки, утвержденные уполномоченным органом в области оценочной деятельности. Кодекс этики оценщиков. Стандарты и правила палат оценщиков;
      2) микро- и макроэкономические основы рыночного ценообразования.
      Характеристика рыночной экономики и факторов производства. Теория спроса и предложения, детерминанты спроса и предложения. Основные характеристики рыночной экономики. Рынок факторов производства: понятие, назначение. Теория спроса и предложения в рыночной экономике. Ценообразование в рыночных структурах. Факторы риска и методы анализа риска. Макроэкономические факторы ценообразования. Основы ценообразования в рыночных структурах. Макроэкономические факторы ценообразования. Разнообразие факторов риска в рыночной экономике. Методы анализа риска. Методы маркетинговых исследований и анализа рыночных ценообразований. Методика маркетинговых исследований рынка, взаимозависимость рыночных ценообразований. Анализ рыночных ценообразований;

      3) основы бухгалтерского учета и аудита, налоги и налогообложение.
      Цель, задачи и функции бухгалтерского учета. Методическая основа бухгалтерского учета. Бухгалтерский баланс. Бухгалтерская отчетность. Сущность и значение бухгалтерской отчетности. Остаточная стоимость. Амортизация активов. Общие понятия: аудит, аудиторская проверка. Аудиторское заключение как элемент анализа. Налоги в экономической системе страны. Понятие налога и сбора. Классификация налогов и сборов. Налог на прибыль. Экономическое содержание налогов на прибыль, его место и роль в налоговой системе. Налог на добавленную стоимость: экономическое содержание налога. Налог на имущество предприятий и организаций: плательщики налога на имущество. Объекты налогообложения;
      4) математические методы анализа в оценочной деятельности.
      Математический анализ и его возможности в решении экономических задач. Функции сложного процента и изменение стоимости денег во времени. Методы математической статистики в оценке стоимости имущества. Решение задач линейного и нелинейного программирования для выбора наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Численные методы решения задач оценки с помощью персонального компьютера. Математические методы принятия решений.
      2) Модуль «Блок специализаций для оценщиков» Программы содержит следующие дисциплины:
      1) оценка недвижимого имущества – 40 часов. (3 дня)
      Понятие и особенности недвижимого имущества как объекта оценки. Понятие цены, затрат, стоимости, оценки стоимости. Принципы оценки. Технология проведения осмотра различных объектов недвижимого имущества. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Сбор и обработка рыночной информации, необходимой для оценки недвижимости. Методология и техника расчетов стоимости недвижимого имущества в рамках трех подходов: затратного, сравнительного и доходного. Основы и методы оценки земельных участков.
      Преимущества и недостатки трех подходов, ограничения по их применению при оценке недвижимого имущества. Методология проведения согласования результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости недвижимого имущества. Общие требования к составлению отчетов об оценке недвижимого имущества;
      2) оценка движимого имущества – 50 часов. (3,5 дня)
      Классификация объектов движимого имущества. Особенности рынка машин и оборудования, ценообразование на первичном и вторичном рынке. Понятие цены, затрат, стоимости, оценки стоимости. Виды стоимости движимого имущества. Технология проведения осмотра различных объектов движимого имущества. Правоустанавливающие документы на машины и оборудование. Техническое освидетельствование и идентификация объектов, анализ прав собственности и обременений, анализ ликвидности. Принципы оценки. Сбор и обработка рыночной информации, необходимой для оценки движимого имущества. Методология и техника расчетов стоимости движимого имущества в рамках трех подходов: затратного, сравнительного и доходного.
      Преимущества и недостатки трех подходов, ограничения по их применению при оценке движимого имущества. Методология проведения согласования результатов оценки и выбор итоговой величины стоимости движимого имущества. Общие требования к составлению отчетов об оценке движимого имущества.
      Автомобильный транспорт. Безопасность дорожного движения. Техническая эксплуатация транспортных средств. Экономика технической эксплуатации транспортных средств. Обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств. Информационное обеспечение оценки транспортного средства. Методические основы и положения по проверке идентификационных параметров транспортного средства как объекта оценки. Методические основы и положения по установлению наличия и характера технических повреждений транспортного средства. Методические основы и положения по установлению методов, технологии, объема и стоимости ремонта транспортного средства с учетом наличия и характера его технических повреждений. Организация и проведение оценки транспортного средства;
Место проведения курсов: г. Павлодар.

Для участия в курсах профессиональной переподготовки специалистов направьте заявку до 10.02.2020 г. в ПО «Саморегулируемая организация Казахстанской ассоциации оценщиков» (СРО КАО) по прилагаемой форме,  

Е-mail: [email protected]

Справки по телефонам: 8-7182-51-32-40
ВНИМАНИЕ:  модуль «Общие дисциплины» обязателен не только для экспертов, но и для лиц, претендующих на получение свидетельств о присвоении квалификаций «оценщик». Так как согласно п.2, ст.23. Закона РК Об оценочной деятельности: «К квалификационному экзамену на получение свидетельства о присвоении квалификации «оценщик» допускаются физические лица, имеющие высшее образование, прошедшие обучение или переподготовку в соответствии с программой и в объеме часов, утвержденных палатой оценщиков, а также стажировку у оценщика сроком не менее одного года.    Программа обучения, профессиональной переподготовки кандидатов в оценщики и объем часов должны соответствовать типовой программе, утвержденной уполномоченным органом в области оценочной деятельности».

Количество мест ограничено!

Как и где проходит обучение на оценщика в ломбарде

#Рекреация: #экскурсии

Их рабочее место выглядит как обычная банковская касса — такой же компьютер, принтер, папки с бумагами, калькулятор и прочая канцелярщина. Но присутствие небольших весов и напильника с лупой говорит о том, что перед тобой не кассир, а сотрудник ломбарда — оценщик.


 

Профессия не самая банальная и находится на стыке экономики, психологии и ювелирного дела. Потому что надо уметь разбираться в драгоценностях и уметь отличать их от подделок, выстраивать общение с клиентами, работать с цифрами.


Где учат на оценщика

 

Большинство ломбардных сетей проводит обучение в собственных корпоративных учебных центрах. Будущие выпускники осваивают работу с кассовым аппаратом, программным обеспечением, общению с клиентами и оценке качества вещей. Преподают сертифицированные инструкторы.

Если речь идет о Москве, там специалистов готовят в Академии ювелирного дела «Залог успеха» и Лиге ломбардов.

Работать оценщиком может бывший банковский работник или человек с высшим экономическим образованием по специальности «Финансы и кредит», если дополнительно пройдет подготовку по оценке ювелирных изделий.

В конце обучения слушатели сдают экзамен и получают работу.

 

Какие обязанности и навыки должны быть у оценщика ломбарда:

 

  • Знать назубок Правила ведения ломбардных операций.
  • Уметь определять пробы, именники, клейма (хотя бы на уровне базы).
  • Владеть основами геммологии (как отличить драгоценные камни от подделок и имитаций).
  • Корректно оценивать ювелирные изделия.
  • Понимать конъюнктуру рынка.
  • Относиться лояльно к людям всех категорий.
  • Быть психологически устойчивым, не вестись на жалость и хамство (так как контингент приходит разный).
  • Обладать достаточной жесткостью, чтобы не принимать неликвидный залог.
  • Проявлять вежливость и тактичность.
  • Работа с займами, наличными деньгами, документами требует особенной внимательности, осторожности и аккуратности. Поэтому подходит не всем типам личности.

Дополнительным плюсом будет знание основ бухгалтерии, но это не обязательно.

 

Проверка на профпригодность перед обучением

 

Проверка кандидатов — обязательное условие, так как специфика профессии — работа с людьми разного контингента. Маркером того, что человек справится и состоится, является его доброжелательность к людям. Если этого нет, то обучение может оказаться бесполезной тратой времени.

Ведь большинство ломбардных сетей нацелены на долгосрочные отношения с клиентами. Для ломбарда отличный сервис проявляется в том, чтобы снять у клиента напряжение, деликатно помочь решить финансовый вопрос, проявить уважение и заботу.

Минимальный срок обучения — 2 месяца, из которых почти половина времени уйдет на работу по оценке драгоценных металлов, так как чаще всего приносят золотые изделия, которые приходится пилить, топить, магнитить, нюхать и даже пробовать на вкус. Добавь сюда изучение ведущих мировых ювелирных брендов, проб и маркировок.

Бывает, что сотрудник ломбарда достигает такого уровня экспертности, что потом даже без соответствующего оборудования на глаз может определить подделку или сорт золота, его происхождение. Ведь мало научить капать и пилить. А вот развить профессиональную интуицию, научить чувствовать изделие — это уже высший пилотаж.
 

Тонкости в работе оценщика

 

О них надо знать, чтобы заранее понимать, что стоит отнести в ломбард, а с чем лучше не соваться — специалист по оценке хорошо разбирается в ювелирных украшениях и знает, какие дефекты снижают стоимость изделий. Поэтому спорить и доказывать свою правоту нерационально.

Объективно оценить стоимость залога довольно сложно, и от этого зависит успех бизнеса. Ведь если ссуда окажется слишком мала, клиент уйдет к конкурентам, которые предложат больше.

Если сумму кредита завысить, тем самым уменьшится прибыль ломбарда, что не способствует карьере специалиста или даже грозит увольнением.

Поэтому оценщик вынужден балансировать между интересами клиента и выгодой для ломбарда.
 

Заключение
 

По сути оценщик — это гремучая смесь из ювелира, нумизмата, антиквара, геммолога, финансиста и продавца-консультанта.

Из этого следует вывод, что случайных людей среди сотрудников ломбарда не бывает. Это профессионалы высочайшего класса, задача которых помогать обычным людям решать любые финансовые вопросы.

 

Если ты не рассматриваешь эту профессию для себя, но хочешь обратиться в ломбард, предлагаем сравнить их условия

1.4К

Теги: оценка ломбард
Поделиться:

Facebook

Twitter

Мой мир

Вконтакте

Одноклассники

Сертификат соответствия оценщика

Повышение квалификации

ООО «НИИ ЭКСПЕРТИЗЫ И СЕРТИФИКАЦИИ», являющееся дочерним предприятием Академии, проводит сертификацию оценщиков по следующим направлениям:

  • оценка жилой недвижимости;
  • оценка недвижимости;
  • оценка транспортных средств;
  • оценка судов и плавучих средств;
  • оценка летательных аппаратов;
  • оценка машин, оборудования;
  • оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  • оценка акций и долей участия. 

Оценщикам, прошедшим сертификацию, присваиваются следующие квалификационные звания:

  • Сертифицированный оценщик жилой недвижимости;
  • Сертифицированный оценщик недвижимости;
  • Сертифицированный оценщик транспортных средств;
  • Сертифицированный оценщик судов и плавучих средств;
  • Сертифицированный оценщик летательных аппаратов;
  • Сертифицированный оценщик машин, оборудования;
  • Сертифицированный оценщик нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
  • Сертифицированный оценщик акций и долей участия. 

Требования к соискателям квалификационных званий:

  • членство в СРО оценщиков;
  • стаж оценочной деятельности более трех лет;
  • наличие более 20 отчетов по заявленному направлению, выполненных соискателем;
  • сдача устного экзамена по отчету об оценке по заявленному направлению, выполненному соискателем. 

Квалификационные звания присваиваются решением Экспертного Совета  НИИ на основании протоколов Квалификационной комиссии, осуществляющей проведение экзаменов.

Соискатель квалификационного звания представляет  следующие документы:

  • анкета, описывающая образование и опыт оценщика, в свободной форме;
  • отчет об оценке по выбранному направлению сертификации (на бумажном и электронном носителе), выполненный соискателем;
  • документы, подтверждающие стаж оценочной деятельности;
  • перечень отчетов об оценке, выполненных соискателем по заявленному направлению, в котором должны быть указаны наименование объекта оценки; порядковый номер и дата составления отчета об оценке; цель и предполагаемое использование результатов оценки.

 

Курсы повышения квалификации и предлицензионные курсы для оценщиков

Это полный список курсов по оценке недвижимости, которые были одобрены Массачусетским советом по регистрации оценщиков недвижимости для зачисления в соответствии с требованиями начального или непрерывного образования для государственной лицензии или сертификации. Список периодически обновляется по мере утверждения новых курсов. Если курса нет в списке, вы можете позвонить в Совет оценщиков по телефону 617-727-3055 и сообщить название курса и провайдера для проверки утверждения.

Начальное образование

Все кандидаты должны пройти не менее пятнадцати (15) часов Единых стандартов профессиональной оценки (USPAP) из списка начального образования. Курсы профессиональной практики, пройденные до 1988 года, не принимаются.

Обратите внимание, что у Совета есть определенные образовательные требования для каждого уровня лицензирования. Кандидаты на получение лицензии стажера должны пройти 75 часов начального образования. Все соискатели государственной лицензии должны пройти 150 часов начального образования.Все кандидаты на получение статуса сертифицированного резидента должны получить 200 часов начального образования. Кроме того, все кандидаты на получение сертификата General должны пройти 300 часов начального образования. Пожалуйста, ознакомьтесь с 264 Регламентом штата Массачусетс (CMR) 5.00 для ознакомления с другими требованиями к образованию и опыту.

Все курсы начального образования являются классными.

Непрерывное образование

Все утвержденное начальное образование, за исключением 15-часового национального курса USPAP, приемлемо для продолжения образования.Однако дополнительное образование не может заменить начальное образование. Как только начинается новая категория лицензирования, все предыдущие кредиты непрерывного образования аннулируются.

Непрерывное обучение является обязательным при продлении для всех лицензиатов (включая взаимных лицензиатов — см. Заявление о политике 2011-002). С 9 ноября 2012 года лицензиат, имеющий двухлетнюю лицензию оценщика, должен пройти 28 часов непрерывного обучения, одобренного Советом директоров. Лицензиат, имеющий трехлетнюю лицензию оценщика или лицензию сроком действия более двух лет и 185 дней, должен пройти дополнительные 14 часов непрерывного обучения, в общей сложности 42 часа.Все лицензиаты должны пройти 7-часовой курс обновления USPAP для каждого выпуска USPAP.

Первоначальная лицензия выдается на 24 месяца со следующего дня рождения после выдачи. Это означает, что первоначальная лицензия действует более двух лет. В случае, если первоначальная лицензия выдается на срок более двух лет и 185 дней, необходимо пройти дополнительные 14 часов непрерывного обучения до первого продления лицензии или сертификата, в результате чего общее требуемое количество часов составляет 42.

Все владельцы лицензий или сертификатов, включая стажеров, должны пройти семичасовой курс обновления USPAP с каждым новым выпуском USPAP. Невыполнение этого требования может привести к исключению из Национального реестра и наказанию со стороны Совета. Срок продления лицензии составляет два года в годовщину дня рождения лицензиата.

Для владельцев сертифицированных жилых лицензий не более семи часов курсов, обозначенных как факультативные, могут быть зачтены для продления.

Для сертифицированных генеральных лицензиатов не менее 14 часов на курсах должны быть обозначены как нежилые.

Совет рекомендует каждому заявителю обратиться в Книжный магазин State House, офис государственного секретаря по телефону 617-727-2834 или загрузить правила с этого веб-сайта, чтобы получить копию Правил оценки, на которые ссылается 264 CMR, Совет по регистрации недвижимости. Оценщики.

Несмотря на то, что штаб-квартира некоторых ассоциаций оценщиков, перечисленных в качестве поставщиков услуг, находится за пределами штата, некоторые курсы доступны в Массачусетсе. Напишите или позвоните в каждую торговую ассоциацию для получения информации об их индивидуальных местах проведения курсов и предложениях.

Курсы обозначены следующим образом:

Прокрутить влевоПрокрутить вправо
Код Обозначение
Р Жилой
NR Нежилой
Б/Е Бизнес
USPAP USPAP
С Непрерывное образование
Р Начальное образование

Фонд помощи в области образования Института оценки — комплексные решения для образования

Фонд образования и помощи Института оценки (AIERF) был основан в 2018 году в результате союза AI Education Trust
и AI Relief Foundation для наиболее эффективного и действенного обслуживания недвижимости. профессионалов в области оценки сейчас и в будущем.

На протяжении более 50 лет Образовательный фонд Института оценки (AIET) способствовал развитию профессии оценщика недвижимости
и играл решающую роль в поддержке образования в области оценки. AIET поддержал широкий спектр инициатив, от
всемирно известных ресурсов, таких как Y.T. и Библиотека Луизы Ли Лам для программ, которые помогут обеспечить будущее индустрии оценки
, включая исследовательские гранты и стипендии.

С момента создания Фонда помощи Институту оценки (AIRF) после ураганов на побережье Мексиканского залива в 2005 году оценщикам и другим нуждающимся лицам было предоставлено более 300 000 долларов США в виде чрезвычайной финансовой помощи.

Глядя в будущее, AI Education and Relief Foundation будет продолжать искать возможности для поддержки и продвижения профессии
по оценке недвижимости и лиц, которые составляют эту профессию.

Образовательный и благотворительный фонд Института оценки (AIERF) был основан в 2018 году в результате объединения AI Education Trust
и AI Relief Foundation, чтобы наиболее эффективно и действенно обслуживать профессионалов в области оценки недвижимости сейчас и в будущем.

На протяжении более 50 лет Образовательный фонд Института оценки (AIET) способствовал развитию профессии оценщика недвижимости
и играл решающую роль в поддержке образования в области оценки. AIET поддержал широкий спектр инициатив, от
всемирно известных ресурсов, таких как Y.T. и Библиотека Луизы Ли Лам для программ, которые помогут обеспечить будущее индустрии оценки
, включая исследовательские гранты и стипендии.

С момента создания Фонда помощи Институту оценки (AIRF) после ураганов на побережье Мексиканского залива в 2005 году оценщикам и другим нуждающимся лицам было предоставлено более 300 000 долларов США в виде чрезвычайной финансовой помощи.

Глядя в будущее, AI Education and Relief Foundation будет продолжать искать возможности для поддержки и продвижения профессии
по оценке недвижимости и лиц, которые составляют эту профессию.

Образовательный и благотворительный фонд Института оценки (AIERF) был основан в 2018 году в результате объединения AI Education Trust
и AI Relief Foundation, чтобы наиболее эффективно и действенно обслуживать профессионалов в области оценки недвижимости сейчас и в будущем.

На протяжении более 50 лет Образовательный фонд Института оценки (AIET) способствовал развитию профессии оценщика недвижимости
и играл решающую роль в поддержке образования в области оценки. AIET поддержал широкий спектр инициатив, от
всемирно известных ресурсов, таких как Y.T. и Библиотека Луизы Ли Лам для программ, которые помогут обеспечить будущее индустрии оценки
, включая исследовательские гранты и стипендии.

С момента создания Фонда помощи Институту оценки (AIRF) после ураганов на побережье Мексиканского залива в 2005 году оценщикам и другим нуждающимся лицам было предоставлено более 300 000 долларов США в виде чрезвычайной финансовой помощи.

Глядя в будущее, AI Education and Relief Foundation будет продолжать искать возможности для поддержки и продвижения профессии
по оценке недвижимости и лиц, которые составляют эту профессию.

Образовательный и благотворительный фонд Института оценки (AIERF) был основан в 2018 году в результате объединения AI Education Trust
и AI Relief Foundation, чтобы наиболее эффективно и действенно обслуживать профессионалов в области оценки недвижимости сейчас и в будущем.

На протяжении более 50 лет Образовательный фонд Института оценки (AIET) способствовал развитию профессии оценщика недвижимости
и играл решающую роль в поддержке образования в области оценки. AIET поддержал широкий спектр инициатив, от
всемирно известных ресурсов, таких как Y.T. и Библиотека Луизы Ли Лам для программ, которые помогут обеспечить будущее индустрии оценки
, включая исследовательские гранты и стипендии.

С момента создания Фонда помощи Институту оценки (AIRF) после ураганов на побережье Мексиканского залива в 2005 году оценщикам и другим нуждающимся лицам было предоставлено более 300 000 долларов США в виде чрезвычайной финансовой помощи.

Глядя в будущее, AI Education and Relief Foundation будет продолжать искать возможности для поддержки и продвижения профессии
по оценке недвижимости и лиц, которые составляют эту профессию.

Программа сертификации оценщиков. Требования к непрерывному образованию для оценщиков

Требования к непрерывному образованию

Тип оценщика Требования к непрерывному образованию Требования к данным
Сертифицированные, лицензированные и зарегистрированные оценщики штата

(если не освобождены от ответственности в соответствии с Административным правилом Южной Дакоты (ARSD) 20:14:13:01.01)

Необходимо заполнить и задокументировать 28 часов обучения на утвержденных курсах или семинарах каждый нечетный год.

Минимум семь из 28 часов должны быть пройдены до 30 июня 2020 г. в выпуске 2020–2021 гг. 7-часового курса обновления национальных единых стандартов профессиональной оценки (USPAP) или его эквивалента, инструктором которого является аттестованы квалификационной комиссией оценщиков.

Штраф в размере 100 долларов США взимается, если 7-часовой курс USPAP не будет завершен в установленный срок.

За исключением 7-часового национального курса обновления USPAP , утвержденные в настоящее время курсы должны быть пройдены между:

1 октября 2019 г. и 30 сентября 2021 г.

Заявители, впервые подавшие заявку  только чей сертификат оценщика выдан не ранее:

1 июля 2020 г. и до 1 октября 2020 г. повысить соискателей.)

Требуется 28 часов утвержденного кредита непрерывного образования (должен включать 7-часовой курс USPAP).

Без штрафа Плата взимается за 7-часовой курс USPAP.

Утвержденные в настоящее время курсы должны быть пройдены до:

30 сентября 2021 г.

Заявители, впервые подавшие заявку , только чей сертификат оценщика выдан не позднее:

окт.1 января 2020 г. и до 30 марта 2021 г.

(ARSD 20:14:13:01.01)

(Не относится к кандидатам на обновление)

Требуется 14 часов утвержденного кредита непрерывного образования (USPAP не требуется). Утвержденные в настоящее время курсы должны быть пройдены до:

30 сентября 2021 г.

Заявители, впервые подавшие заявку , только чей сертификат оценщика выдан не позднее:
30 марта 2021 г.

(ARSD 20:14:13:01.01)

(Не относится к кандидатам на повышение класса обслуживания.)

Кредиты для продолжения образования не требуются. Нет
Неактивные оценщики

(ARSD 20:14:03.05)

Кредиты для продолжения образования не требуются. Нет
Сертифицировано/лицензировано Reciprocity

(ARSD 20:14:13:01.01)

(Должен иметь хорошую репутацию в штате постоянного проживания или любой другой юрисдикции.)

Нет; при условии, что оценщик имеет хорошую репутацию в штате постоянного проживания (подтверждено Национальным реестром ASC). Нет

Вы должны заполнить и задокументировать (представить подтверждение вместе с заявлением на продление) любое необходимое дополнительное образование.

Продолжительность любого курса повышения квалификации должна составлять не менее двух академических часов.

Непрерывное образование можно получить на утвержденных курсах классного или дистанционного обучения.

Кредиты непрерывного образования могут быть предоставлены лицам, не являющимся учащимися аттестационных образовательных процессов и программ. Примеры включают:

  • Обучение
  • Разработка программы
  • Авторство учебников
  • Аналогичная деятельность, определенная секретарем

Поставщики образовательных услуг обязаны:

  1. Получить одобрение курсов повышения квалификации
  2. Выдайте каждому участнику сертификат об окончании.
  3. Хранить список участников не менее трех лет.

Кредиты непрерывного образования могут быть одобрены для курсов, которые охватывают темы, связанные с оценкой недвижимости, перечисленные ниже:

  • Налогообложение адвалорной стоимости.
  • Арбитраж, разрешение споров.
  • Курсы, связанные с практикой оценки недвижимости или консультирования.
  • Оценка стоимости разработки.
  • Этика, стандарты профессиональной деятельности и единые стандарты.
  • Планирование землепользования и зонирование.
  • Суды по недвижимости, возмещение ущерба и осуждение.
  • Менеджмент, аренда и разделение времени.
  • Девелопмент недвижимости и частичные проценты.
  • Закон о недвижимости, сервитуты и юридические проценты.
  • Финансирование и инвестиции в недвижимость.
  • Компьютерные приложения, связанные с оценкой недвижимости.
  • Ценные бумаги в сфере недвижимости и синдицирование.
  • Выработка мнений о стоимости недвижимого имущества в оценках, которые также включают личную собственность и/или стоимость бизнеса.
  • Уступки продавца и влияние на стоимость.
  • Энергоэффективные изделия и оценка «зеленого строительства».

 

 

 

Список одобренных курсов см. на нашей странице «Утвержденное непрерывное образование».

Связаться с нами

ЛРЕАБ


ВАЖНО: Федеральная торговая комиссия приказала LREAB аннулировать и прекратить применение правила обычной и разумной платы, LAC 46:LXVII.31101 (A, B и C). Посмотреть Орден.

Уведомление о периоде общественного обсуждения до 22 июля 2021 г.: Ожидается согласие Совета оценщиков недвижимости Луизианы с Федеральной торговой комиссией.

В связи с требованием Подкомитета по оценке LREAB будет проверять записи об образовании всех оценщиков, продлевающих свою сертификацию в этом году. Все оценщики, проходящие продление, должны получить 28 часов непрерывного образования, включая 7-часовой курс обновления USPAP, в течение двухлетнего цикла продления. Это требование к образованию должно быть выполнено для обеспечения своевременного обновления.

Курсы, пройденные для удовлетворения требований CE лицензии на недвижимость, скорее всего, не будут учитываться при выполнении вашего требования CE оценки.Все оценщики, проходящие продление срока обучения, обязаны отправить сертификаты об окончании курсов для всех необходимых образований в LREAB по электронной почте [email protected] или по почте 9071 Interline Avenue, Baton Rouge, LA 70809.

_________

Совет по оценке недвижимости штата Луизиана — это государственное учреждение штата, которое управляет и регулирует программу лицензирования и сертификации оценщиков недвижимости в штате Луизиана. Наша работа заключается в обеспечении соблюдения Закона Луизианы об оценщиках недвижимости и Правил и положений Совета, а также в контроле способа и метода, с помощью которых проводится оценка недвижимости в этом штате.Нашей целью является обеспечение профессиональной компетентности оценщиков недвижимости и создание рыночной среды в сделках с недвижимостью, которая является справедливой и равноправной для оценщиков и их заказчиков и клиентов.

В агентстве пять отделов: бухгалтерский учет, административный, образовательный, следственный и лицензионный. При этом каждое подразделение выполняет отдельные и различные обязанности, может потребоваться вклад и сотрудничество нескольких подразделений, чтобы эффективно обслуживать вас.Воспользуйтесь ссылками на этой странице, чтобы найти информацию, которую вы ищете. Не можете найти то, что вам нужно? Свяжитесь с одним из наших сотрудников для получения помощи. Нам очень приятно быть Вам полезными!


УВЕДОМЛЕНИЕ

11 сентября 2019 г. Министерство юстиции штата Луизиана выпустило Заключение генерального прокурора № 19-0078 о том, могут ли лица, не имеющие государственной лицензии, проводить «оценку» в соответствии с термином, предусмотренным в Межведомственных рекомендациях по оценке и оценке.Щелкните следующую ссылку, чтобы получить доступ к копии: La. A. G. Op. № 19-0078.

Обратите внимание, La. AG Op. № 19-0078 подтверждает, что «оценка» подпадает под требования, установленные Законом штата Луизиана об оценщиках недвижимости (La. R.S. 37:3391 и последующие). Соответственно, если иное не предусмотрено законом, проведение оценки любым лицом, не имеющим лицензии Совета оценщиков недвижимости штата Луизиана, является незаконным для или в ожидании компенсации или другого ценного вознаграждения.

Горячая линия для жалоб LREAB. Нажмите, чтобы подать жалобу

Жалобы на сексуальные домогательства

LREAB стремится предотвращать сексуальные домогательства. В соответствии с Законом 2018-270 LREAB требует, чтобы все сотрудники прошли не менее одного часа обучения и обучения по предотвращению сексуальных домогательств. Отчет Закона 270 от 2020 г.

Политика LREAB в отношении домогательств

Оценщик

ОЦЕНЩИК СТАЖЕР: 75 утвержденных в классе модулей квалификационной оценки, которые включают: 15-часовую национальную программу USPAP, 30-часовую базовую оценку принципов и 30-часовую базовую процедуру оценки (в произвольном порядке).И наблюдающий оценщик, и оценщик-стажер должны пройти обязательный однодневный курс для оценщика-наблюдателя.

ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ ОЦЕНЩИК: 150 часов утвержденных квалификационных учебных модулей плюс 2-летняя степень младшего специалиста или более высокая степень в любой области или 30 часов семестровых часов в колледже «вместо» степени, которая является специальной учебной программой. Требуется 1000 часов опыта работы с супервизором-оценщиком.

СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ ЭКСПЕРТ-ОЦЕНЩИК: 200 часов утвержденных квалификационных учебных модулей по оценке.Плюс степень бакалавра или выше в любой области ИЛИ

Степень младшего специалиста в области обучения, связанной с бизнес-администрированием, бухгалтерским учетом, финансами, экономикой или недвижимостью ИЛИ

Успешное завершение в общей сложности 30 семестровых курсов на уровне колледжа в каждой из следующих областей: сочинение английского языка (3 часа), микроэкономика (3 часа). Макроэкономика (3 часа), Финансы (3 часа), Алгебра, Геометрия или высшая математика (3 часа), Статистика (3 часа), Коммерческое право или право недвижимости (3 часа), Информатика (3 часа), Два курса по выбору по любой из ранее упомянутых тем или по географии, экономике сельского хозяйства, управлению бизнесом или недвижимости (по 3 часа каждая).Или успешно сдать не менее 30 часов экзаменов по программе College Level Examination Program (CLEP), которые охватывают каждую из перечисленных выше тематических областей. Таблица эквивалентности:

ИЛИ

Любая комбинация ранее упомянутых путей, включающая все указанные темы.

ИЛИ

Образование на уровне колледжа не требуется, если оценщик, который ранее имел удостоверение Лицензированного жилого дома в течение 5 лет И не имеет записей о каких-либо неблагоприятных, окончательных и не подлежащих обжалованию действиях, влияющих на законное право оценщика Лицензированного жилого дома заниматься оценочной практикой в ​​течение пяти лет. (5) лет

Требуется 1500 часов опыта работы оценщиком по надзору.

CERTIFIED GENERAL: 300 часов утвержденных квалификационных учебных модулей по оценке. Плюс степень бакалавра или выше, в любой области. Требуется 3000 часов опыта, из которых 1500 часов должны быть связаны с оценкой чего-то другого, кроме жилой недвижимости, с оценщиком по надзору.

НЕПРЕРЫВНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ: В штате Теннесси требуется 28 учебных часов каждые 2 года. ВАЖНО: 7-часовое обновление USPAP требуется каждые 2 года в рамках 28 аудиторных часов CE.Сертифицированные или лицензированные оценщики не могут сдать 15-часовой национальный план USPAP вместо 7-часового национального обновления USPAP.

ПРОДЛЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ: Подтверждение завершения 28 часов непрерывного обучения до истечения срока действия. 14 часов из требуемых 28 часов должны быть отработаны в аудиторных классах.

Курсы TREES, утвержденные для повышения квалификации оценщиков недвижимости, кредит:
Основные принципы оценки
Основные процедуры оценки
Подход к оценке доходов и доходов от продаж жилых помещений
Подход к оценке и стоимости жилых участков
HP 12-C
15-часовой национальный курс USPAP
7-часовой национальный курс USPAP

** Новые изменения AQB вступают в силу с 1 января 2015 г. **

лучших школ по оценке недвижимости на 2022 год

Окончательный вердикт 

Школы оценки недвижимости — отличный способ начать работу в отрасли или продвинуться по карьерной лестнице.Несмотря на то, что все варианты в нашем списке являются надежным выбором, основанным на ваших потребностях, McKissock заняла первое место в рейтинге лучших школ по оценке недвижимости в целом, потому что предлагает широкий спектр курсов во всех 50 штатах для любого этапа обучения в области оценки и имеет отличные отзывы студентов.

Разбив школы по курсам, мы выбрали VanEd как лучшую для подготовки к экзаменам, поскольку она предлагает доступные онлайн-курсы подготовки к экзаменам с бесплатными загружаемыми учебниками и поддержкой инструктора. Appraiser eLearning — это наш выбор для непрерывного образования благодаря уникальному каталогу доступных курсов CE, представленных в видео студийного качества с примерами из практики, если они доступны.

Студенты с ограниченным бюджетом оценят Hondros, наш выбор как лучшее соотношение цены и качества, благодаря недорогим пакетам курсов, которые более доступны, чем другие школы, которые предлагают их по отдельности.

Наконец, Appraisal Institute выигрывает среди лучших для профессионального развития благодаря своим сетевым возможностям, центру карьеры, бизнес-программному обеспечению, скидкам на лицензирование и курсы CE и многому другому.

Сравнение поставщиков

Лучшие школы оценки недвижимости
Школа Почему мы выбрали его Отличительные особенности
МакКиссок Лучший комбинезон 40+ интерактивных и живых вебинаров по оценке курсов по всей стране
ВанЭд Лучший для подготовки к тестам Недорогой онлайн-курс подготовки к экзаменам со скидками
Электронное обучение оценщика Лучшее для непрерывного образования Уникальные и доступные онлайн-видеокурсы CE
Институт оценки Лучшее для профессионального развития Скидки и карьерные ресурсы для оценщиков

Часто задаваемые вопросы

Чем занимается оценщик недвижимости?

Оценщик недвижимости обеспечивает беспристрастную, объективную и беспристрастную оценку или оценку стоимости имущества на основе фактов, статистики и других данных.Полученная оценка часто используется в переговорах по аренде, для целей ипотечного кредитования, налоговых оценок и т. д.

Оценщики, как правило, оценивают состояние имущества непосредственно в ходе обхода в поисках дополнительных удобств, которые увеличат его стоимость, а также любых нарушений кодекса. Поскольку оценки используются в переговорах и могут повлиять на реальную стоимость в долларах, оценщики недвижимости должны уметь прислушиваться к потребностям своих клиентов и знать, как четко сообщить о своих выводах.

Сколько стоит школа оценки недвижимости?

Курсы по оценке недвижимости могут сильно различаться в зависимости от учебного заведения. Учебные заведения, которые мы рассмотрели, предлагали базовые курсы предварительного лицензирования по цене от 100 долларов, курсы подготовки к экзаменам по цене от 59 долларов, а также пакеты курсов и подписки в диапазоне от 1000 до 2000 долларов.

Поможет ли мне школа оценки недвижимости получить лицензию?

Школы оценщиков недвижимости предлагают курсы, необходимые оценщикам для получения лицензии и продолжения своей карьеры, включая курсы перед получением лицензии, курсы повышения квалификации и курсы подготовки к экзаменам.

Помимо того, что студенты помогают сдать экзамен и стать оценщиком, эти курсы также обучают передовым методам проведения беспристрастной оценки недвижимости в соответствии с различными государственными и национальными правилами.

Есть ли разница между лицензированным и сертифицированным оценщиком недвижимости?

Хотя и лицензированный, и сертифицированный оценщик недвижимости обладают навыками и знаниями для оценки жилой недвижимости, сертифицированный оценщик недвижимости имеет опыт и подготовку для оценки более ценных и сложных объектов.

Существует также значительная разница в потенциальном заработке между ними. Лицензированные оценщики недвижимости зарабатывают от 35 000 до 85 000 долларов в год в зависимости от штата, ниши, опыта и многого другого. Сертифицированные оценщики недвижимости зарабатывают от 10 000 до 25 000 долларов в год больше, чем лицензированные оценщики.

Методология

Для этого обзора мы рассмотрели около дюжины школ по оценке недвижимости. В верхней части нашего списка были школы, которые имели наилучшую репутацию в отношении типов курсов, которые они предлагали, будь то предварительное лицензирование, подготовка к экзаменам или непрерывное образование.

Мы также внимательно изучили цену и нашли лучшее соотношение цены и качества с обучающими платформами, которые просты в использовании и предлагают дополнительные ресурсы. Наконец, мы рассмотрели школы, которые предлагают больше, чем простое образование, а также предоставляют своим ученикам ресурсы и льготы, которые помогут им продвинуться по карьерной лестнице.

Все выбранные нами школы имеют конкурентоспособные цены, предлагают курсы в большинстве штатов, легкодоступны и удобны в использовании, а также предоставляют дополнительные карьерные ресурсы.

вопросов и ответов | Курсы лицензирования оценщиков

Используйте это руководство, чтобы лучше узнать о процессе лицензирования оценочной компании в Неваде.

Q- Какой закон штата Невада регулирует процесс лицензирования и практику оценки? A- Основным законом, регулирующим практику оценки недвижимости, является NRS/NAC 645C. Нажмите здесь, чтобы просмотреть NRS 645C  – Нажмите здесь, чтобы просмотреть NAC 645C

Q- Что должен сделать студент, прежде чем он сможет зарегистрироваться в качестве стажера?
A- Учащиеся должны пройти не менее 78 часов начальной аттестации.78 часов обучения должны включать не менее 15 часов обучения USPAP, а также не менее 3 часов изучения законодательства штата Невада. Остаток оценочного образования можно пройти по любым утвержденным оценочным предметам. (Баланс 78 часов обучения в Key Realty School состоит из Основ оценки)

 

Q- У кого работает стажер?
A- После выполнения образовательных требований студент активирует позицию стажировки у уже существующего сертифицированного или общего оценщика.

 

Q- Должен ли студент сдавать экзамен перед началом стажировки?
А- №. Хотя существует государственный экзамен на получение лицензии, экзамен сдается во время или после стажировки. Это связано с тем, что экзамен по оценке должен быть сдан в течение одного года после активации лицензии оценщика, а не стажировки. (Лицензия оценщика и зарегистрированный стажер — две совершенно разные должности, но студент должен пройти одну, чтобы перейти к следующей)

 

Q- В чем разница между требованием 150 часов и требованием 78 часов?
A- В штате Невада требуется 78 часов оценочного обучения, прежде чем студент сможет начать стажировку.В штате Невада требуется 150 часов оценочного обучения, прежде чем учащийся сможет получить лицензию. Разница в образовании составляет 72 часа, а это означает, что студент должен пройти остаток 72 часов (в любом утвержденном оценочном образовании), прежде чем зарегистрированный стажер сможет активировать лицензию оценщика. Key Realty School рекомендует, чтобы остаток обучения (72 часа) проходил непосредственно перед сдачей экзамена штата (поэтому проводится проверка экзамена). Образование, требуемое Невадой или другими руководящими органами, может измениться, поэтому для активации лицензии потребуется дополнительное образование в течение двухлетней стажировки.

 

Q- Как потенциальный стажер может найти оценщика, у которого он может пройти стажировку?
A- Key Realty School может предоставить учащимся списки существующих лицензированных оценщиков. Затем студенты могут найти вакансию для стажировки из этого списка или через контакты, которые они установили в оценочных, ипотечных компаниях или агентствах недвижимости.

 

Q- Оплачивается ли стажировка?
A- Шкала заработной платы определяется путем переговоров между лицензированным оценщиком и стажером. Пример: Оценщик «Смит» соглашается платить стажеру «Джонсу» 150 долларов за выполненную оценку. Оценщик «Смит» подпишет оценку «Джонса», чтобы сделать ее действительной. Хотя «Джонс» выполнил большую часть работы, «Смит» также удержит 150 долларов за подписание, используя его опыт.

 

Q- Каков спрос на квалифицированных оценщиков недвижимости?
A- Существует множество клиентов, которые используют услуги по оценке недвижимости. Например, кредиторы используют их в качестве залога по кредиту; юристы используют их в имущественных спорах, например, при разводе; страховые компании используют их для помощи в определении стоимости страхуемого имущества; и владельцы недвижимости могут использовать их при обжаловании налоговых оценок, для целей недвижимости и оценки стоимости собственности при покупке или продаже недвижимости.

 

Q- Нужно ли мне получать удостоверение или лицензию для оценки недвижимости?
A- Федеральный закон требует, чтобы все лица, оценивающие недвижимость в рамках сделки, связанной с федеральным законодательством (например, в сделке участвует кредитор, застрахованный на федеральном уровне), имели либо государственную лицензию, либо сертификацию. Кроме того, во многих штатах приняты законы, требующие, чтобы любая оценка недвижимости выполнялась лицом, имеющим государственную лицензию или сертификат.Профессиональные оценочные организации также предлагают обозначения, которые часто превышают минимальные требования государственной лицензии. Поскольку для демонстрации минимальной компетентности требуется лицензирование/сертификация, присвоение статуса дает оценщикам возможность еще больше продемонстрировать свои знания и профессионализм.

 

Q- Кто регулирует деятельность оценщиков недвижимости?
A- В каждом штате и территории действует программа регулирования деятельности оценщиков недвижимости. В подавляющем большинстве случаев программой управляет совет, состоящий из пяти-девяти человек.Помимо выдачи лицензий и сертификатов, совет также несет ответственность за дисциплинарное взыскание оценщиков.

 

Q- Нужно ли мне высшее образование, чтобы стать оценщиком?
A- Для активации зарегистрированного стажера колледж не требуется. Для активации оценочной лицензии не требуется никакой степени, но потребуются некоторые кредиты колледжа. Претенденты на получение государственной сертификации по месту жительства и государственной сертификации по общей классификации (статусы выше, чем лицензия) должны иметь высшее образование или пройти специальные курсы колледжа.(Используйте следующую ссылку для получения дополнительной информации о требованиях к высшему образованию для указанных более высоких статусов лицензирования)

 

Q- Как получить необходимый опыт?
A- Один из лучших способов получить опыт — стать учеником или стажером у государственного оценщика. Многие штаты предлагают классификацию стажеров, которая формализует отношения между лицензированным или сертифицированным оценщиком штата и тем, кто желает им стать.(Примечание: с 1 января 2008 г. сертифицированные штатом оценщики или общие оценщики могут контролировать стажеров.) Профессиональные оценочные организации также могут оказать помощь в программах наставничества.

 

Q- Что мне нужно сделать, чтобы сдать экзамен?
A- Чтобы получить право на сдачу государственного экзамена, вы должны выполнить требования квалификационного образования в классе.

 

Q- Какова продолжительность экзамена?
A- В зависимости от классификации, которую вы хотите получить, экзамен включает от 100 до 125 вопросов и занимает примерно от одного до трех часов.

 

Q- Должны ли оценщики следовать какому-либо набору стандартов или руководств?
A- Единые стандарты профессиональной практики оценки (USPAP), обнародованные Советом по стандартам оценки Фонда оценки, являются общепризнанными стандартами работы оценщиков. Нарушение этих стандартов может привести к дисциплинарным взысканиям со стороны государственных регулирующих органов и оценочных организаций. Копию USPAP можно получить в The Appraisal Foundation.

 

Q- Могу ли я проводить оценку любой недвижимости после получения государственной лицензии?
A- Как правило, оценщики недвижимости могут получить один из трех типов полномочий, выдаваемых государством. Каждая учетная запись позволяет оценщику выполнять задания в рамках следующих параметров:

  1. Лицензированный оценщик штата: может оценивать некомплексные жилые дома на 1–4 семьи стоимостью менее 1 000 000 долларов США и комплексные жилые дома на 1–4 семьи со стоимостью сделки менее 250 000 долларов США.
  2. Сертифицированное государством жилье: может быть оценено 1-4 семейных жилых дома независимо от стоимости или сложности сделки.
  3. State Certified General: может проводить оценку всех видов недвижимого имущества.

Хотя можно получить лицензию/сертификат, необходима компетентность в конкретной области знаний. В некоторых штатах могут действовать законы, отличающиеся от этих (AQB) квалификационных критериев. Все оценщики должны ознакомиться с законами своего штата, прежде чем принимать определенные оценочные задания.

 

Q- Почему я должен считать себя членом одной из профессиональных оценочных организаций?
A- Профессиональные оценочные организации предлагают качественные образовательные предложения и могут держать вас в курсе технологических изменений, влияющих на профессию. Многие предлагают «обозначения», которые присуждаются, когда вы достигли определенного уровня образования и опыта. Эти обозначения позволяют оценщикам продемонстрировать более высокий уровень знаний и специализации.Кроме того, они могут служить вашим голосом по вопросам правительства штата и федерального правительства. Многие оценочные организации структурированы по принципу «отделения», что позволяет членам общаться со своими коллегами по месту жительства.

 

Q- Как мне стать назначенным оценщиком?
A- Вам необходимо связаться с одной из многочисленных профессиональных организаций, непосредственно представляющих оценщиков, относительно членства и порядка действий для назначения. Следующие национальные оценочные организации являются спонсорами Фонда по оценке:

  • Американское общество оценщиков
  • Американское общество управляющих фермами и сельских оценщиков
  • Институт оценки
  • Международная ассоциация экспертов по оценке
  • Международная ассоциация права проезда
  • Массачусетский совет оценщиков недвижимости
  • Национальная ассоциация независимых оценщиков вознаграждения
  • Национальная ассоциация мастеров-оценщиков

 

Q- Какое будущее ждет профессию оценщика?
A- Конечно, предсказывать будущее дело рискованное, но перспективы профессии оценщика в целом положительные.Как и большинство профессий, оценочный бизнес быстро меняется благодаря технологиям и глобализации американской экономики. Ясно, что эти изменения откроют множество дверей для экспертов по оценке, особенно для тех, кто имеет компьютерное или статистическое образование. Оценщики важны, когда экономика растет, а также когда она находится в рецессии. В целом в будущем оценщиков может стать меньше, но те, кто найдет свою нишу, должны быть процветающими.

 

Q- Регулирует ли правительство деятельность оценщиков?
A- В настоящее время правительство регулирует деятельность только оценщиков недвижимости.Полномочия регулирования в настоящее время возложены на отдельные штаты и территории, которые выдают лицензии и сертификаты оценщикам недвижимости. Кроме того, каждая отдельная Государственная комиссия по оценке недвижимости несет ответственность за дисциплинарное взыскание оценщиков.

В настоящее время нет ближайших планов по регулированию деятельности оценщиков, специализирующихся на других видах имущества.

 

Q- Как мне стать оценщиком?
A- Процесс получения статуса оценщика различается в зависимости от различных оценочных дисциплин.Большинство оценщиков должны иметь определенное количество часов образования и опыта. Кроме того, если оценщик желает получить государственную лицензию или сертификацию в области недвижимости или если оценщик желает стать «назначенным» оценочной организацией, он также должен пройти комплексную проверку.

Совет по квалификации оценщиков (AQB) Фонда оценки рекомендует следующие минимальные критерии для лицензированных/сертифицированных оценщиков недвижимости:

***Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с текущими требованиями законодательства штата Невада.

 

 

 

Q- Что такое оценка «обозначение»?
A- Знак оценки присуждается одной из многих профессиональных торговых организаций, представляющих оценщиков (см. список спонсоров оценки на задней панели). Назначения присуждаются после того, как человек прошел определенный курс обучения оценщиков в организации. Каждая организация предлагает несколько обозначений в разных областях или специальностях.

 

Q- Как мне стать назначенным оценщиком?
A- Вам необходимо связаться с одной из многочисленных профессиональных организаций, представляющих оценщиков, относительно членства и порядка действий для назначения.

 

Q- Зачем мне вступать в профессиональную оценочную организацию?
A — Профессиональная оценочная организация предоставляет оценщикам возможность общаться с другими профессионалами, быть в курсе актуальных вопросов, таких как нормативные изменения, и получать непрерывное образование.

 

Q- Как получить опыт стажера?
A- Опыт стажера можно получить, присоединившись к профессиональному, признанному оценщику в качестве ученика или стажера. Многие оценщики работают учениками, получая необходимое образование. Для оценщиков недвижимости во многих штатах существуют официальные программы стажировки.

 

Q- Каков спрос на квалифицированных оценщиков?
A- Существует широкий круг клиентов, которые используют оценки, такие как кредиторы, страховые компании, адвокаты, правительства, музеи и налоговые инспекторы.

 

Q- Что такое Фонд оценки?
A- The Appraisal Foundation – это некоммерческая образовательная организация, занимающаяся распространением профессиональных стандартов оценки и квалификаций оценщиков для всех оценочных дисциплин. Фонд выполняет эту миссию благодаря работе двух независимых советов: Совета по квалификации оценщиков (AQB) и Совета по стандартам оценки (ASB).

 

Q- Почему меня должна интересовать работа Фонда?
A- Фонд через свой Совет по стандартам оценки публикует Единые стандарты профессиональной практики оценки (USPAP), которые представляют собой общепринятый набор стандартов деятельности оценщиков.Именно эти стандарты применяются правительствами штатов и различными профессиональными оценочными организациями. Кроме того, минимальные квалификационные требования по некоторым оценочным дисциплинам устанавливаются Квалификационной коллегией оценщиков Фонда.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.