Среда , 21 апреля 2021
Бизнес-Новости
Разное / Объект лизинга: Объект и субъект лизинга

Объект лизинга: Объект и субъект лизинга

Содержание

Объект и субъект лизинга

Сущность и значение лизинга

В современном развивающемся экономическом мире уже невозможно представить себе предпринимательство в отрыве от лизинга. Несмотря на то, что для многих это понятие все еще чуждо и непонятно, лизинг распространяется все больше. Итак, что же такое лизинг?

Лизинг служит одним из главных инструментов, который позволяет разрешать многие проблемы инвестиционного характера в секторах экономики. Лизинг стал одной из форм финансирования, позволяющей согласовать интересы всех сторон инвестиционного проекта.

Определение 1

Лизинг – разновидность инвестиционной деятельности, характеризующаяся приобретением имущества с последующей передачей его во временное использование на основе лизинговой сделки физическому или юридическому лицу за определенную плату на конкретный срок.

Иными словами, лизинг является разновидностью предпринимательской деятельности , которая направлена на вложение средств в покупку имущества и передачу его во временное пользование третьим лицам.

Лизинговые операции однозначно нельзя определить как положительно влияющие на экономику, но и обратного утверждать также нельзя, поскольку он имеет как неоспоримые преимущества, так и недостатки. Наиболее значимым плюсом лизинга служит то, что по договору лизинга нет необходимости обеспечивать какой-либо залог, а из недостатков можно отметить довольно высокую его стоимость по сравнению даже с кредитами.

Можно сделать вывод о том, что лизинг сегодня – один из наиболее эффективных финансовых инструментов, совмещающих в себе характерные черты и кредитования, и долгосрочной аренды.

Участники лизинговой сделки

Теперь стоит поговорить о участниках договора лизинга, поскольку этот вопрос имеет большое значение.

Определение 2

Предмет лизинга – это любого рода непотребляемое имущество, которое предназначено для использования в предпринимательстве, исключая земельные участки и иные природные объекты.

К объектам лизинга принято относить:

  • Движимое имущество
  • Недвижимое имущество

Объектом лизинга может быть любое имущество, не запрещенное для свободного оборота на рынке и не уничтожающееся в процессе производства. При этом к движимому имуществу относится все то, что нельзя отнести к недвижимому имуществу: транспортные средства, техника, различное оборудование, ЭВМ и т.д. К недвижимому имуществу логично относить:

  • здания и сооружения
  • воздушные и морские суда
  • объекты космонавтики

Наиболее распространенным и объектами лизинговых сделок сегодня являются с/х техника, строительные и дорожные агрегаты и техника, авиационные и транспортные средства, оборудование нефтяной и газовой промышленности.

Относительно субъектов лизинга в классическом лизинге принято придерживаться следующего: в лизинговой сделке участвует три стороны, взаимосвязанные лизинговыми отношениями. В сделке лизинга могут участвовать как резиденты, так и нерезиденты России. Может быть и два участника лизинга: в том случае, если продавец имущества и лизингодатель – одно лицо.

  • Лизингодатель (или арендодатель) – лицо, приобретающее имущество с целью сдачи его в пользование другому лицу на определенный срок
  • Лизингополучатель (или арендатор) – лицо, которое берет имущество в пользование на определенный срок за плату.
  • Продавец имущества (или поставщик) – лицо, которое имеет цель продать имущество, которое впоследствии станет предметом лизинговой сделки.

Именно то, что в лизинговой сделке участвует три лица, и отличает его от прочих экономических сделок и соглашений.

Замечание 1

На сегодня на рынке довольно большое количество компаний, занимающихся исключительно лизинговыми операциями. Они существуют в виде корпораций, объединений предприятий, финансовых и промышленных групп, однако цель у них одинакова – обеспечение производственных и торговых предприятий необходимым оборудованием и техникой, участвующими в процессе производства.

Понятие и характеристика финансовой аренды (лизинга)

Понятие финансовой аренды

В соответствии с гл. 34 ГК РФ, финансовая аренда (лизинг) является одной из разновидностей арендных правоотношений. Гражданский кодекс Российской Федерации (Статья 665, ГК РФ) определяет финансовую аренду следующим образом:

По договору финансовой аренды (договору лизинга) лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Правда, следует признать, что любое определение финансовой аренды является ограниченным и не может учесть всех форм и проявлений этого кредитного-инвестиционного инструмента. Согласно определению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Leaseurope): «Аренда — это соглашение между собственником имущества (арендодателем) и арендатором, согласно которому первый передает право пользования активом арендатору на оговоренный срок в обмен на периодические выплаты» (также широко известно определение лизинга, установленное Конвенцией УНИДРУА, см. стр. 18).

Основополагающими нормативными актами, регулирующими лизинговые правоотношения на территории Российской Федерации, в настоящее время являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ с изменениями и дополнениями от 29 января 2002 года.

Лизингодатель остается собственником оборудования, в то время как лизингополучатель приобретает право пользования оборудованием, уплачивая лизинговые платежи. По истечении определенного срока лизингополучатель может приобрести право собственности по договоренности с лизингодателем.

Согласно международной практике, лизинг представляет собой подвид арендных отношений, который характеризуется тем, что: а) лизингополучатель не приобретает права собственности на объект лизинга; б) риски и выгоды от пользования объектом лизинга лежат на лизингополучателе; в) оплата производится в рассрочку и (обычно) покрывает полную стоимость объекта лизинга и требуемую норму доходности лизингодателя1.

1В целом, участники сделки имеют значительную свободу в определении договорных условий, которые регулируют их взаимоотношения.

Сделка регулируется Гражданским кодексом и некоторыми другими правовыми актами и может быть реализована либо с помощью заключения дополнительных соглашений, либо непосредственно при составлении договора лизинга.

Чаще всего при финансовой аренде лизингодатель приобретает для передачи в лизинг выбранный лизингополучателем объект лизинга у выбранного лизингополучателем продавца. Как правило, в течение действия договора лизинга, риски утраты или повреждения предмета лизинга застрахованы за счет лизингополучателя в согласованной сторонами лизинговой сделки страховой компании 2.

2При лизинге автомобилей может дополнительно страховаться гражданская ответственность лизингополучателя при эксплуатации Предмета лизинга.

Основные черты финансовой аренды

Финансовая аренда (лизинг) — характеризующаяся длительным сроком контракта и амортизацией всей или большей части стоимости арендуемого имущества. Фактически финансовая аренда представляет собой форму долгосрочного кредитования инвестиционного проекта. По истечении срока действия договора лизинга лизингополучатель может вернуть предмет лизинга, продлить соглашение или заключить новое, а также купить предмет лизинга.

Как и любая другая финансовая сделка, лизинг сопряжен с определенной степенью риска для каждой из сторон лизинговых отношений. Тем не менее, в России лизинг позволяет продавцам увеличить объем своих продаж, предоставляет лизингополучателям механизм приобретения крайне необходимых для них активов и через капиталовложения стимулирует экономику.

Преимущества лизинга

Причиной широкого распространения лизинга в развитых странах является ряд его преимуществ перед обычной ссудой или покупкой за счет собственных средств:

Международная практика

Российская специфика

Относительно более дешевый вид финансирования капитальных затрат

За счет эффекта масштаба и/или положения на рынке лизинговая компания может получить финансирование по более низким ставкам либо предложить более выгодные финансовые условия.

Часто российские лизинговые компании создаются ФПГ, либо банками для целей модернизации компаний группы или оптимизации налогообложения. В результате их кредитный рейтинг может уступать рейтингам потенциальных лизингополучателей.

Экономический эффект от использования налоговых льгот.

Снижение базы по налогу на прибыль и налога на

имущество.

Относительная гибкость как инструмента средне- и долгосрочного финансирования:

Лизинг предполагает 100%-е финансирование инвестиционного проекта и не требует немедленного начала платежей. Арендные платежи обычно начинаются после поставки имущества арендатору.

Многие лизинговые компании требуют от своих клиентов одну или несколько из следующих форм обеспечения:

аванс (обычно 15%-30% от закупочной стоимости лизингового имущества), депозит или другое доп. обеспечение.

Не требуется дополнительного залога или прочих ограничений на деятельность лизингополучателя (ограничение на дальнейшие заимствования).

Многие лизинговые компании требуют гарантии (поручительства) третьих лиц, залог активов или дополнительное страхование.

Возможность снижения валютных рисков за счет

фиксации ставок по лизингу.

 

Риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя. Арендатор имеет возможность постоянного обновления своего парка оборудования.

 

Недостатки лизинга

Международная практика

Российская специфика

Относительная негибкость условий лизинга

Обычно фиксированные ставки лизинга (проявляется при снижении рыночных ставок).

В практике иногда используются плавающие ставки и гибкие графики лизинговых платежей — в соответствии с особенностями денежного потока лизингополучателя.

Ограничения, которые лизингодатель может наложить на использование имущества.

Иногда лизингодатель накладывает дополнительные ограничивающие условия (срок лизинга, нормы использования).

При устаревании объекта лизинга до окончания

действия лизингового договора, лизингополучатель продолжает платить арендные платежи до конца контракта.

 

Налоговые последствия

Налоговые льготы при лизинге могут быть меньше, чем аналогичные льготы при осуществлении капитальных затрат за счет собственных средств.

Возможная задержка с возвратом НДС лизингодателем.

Уплата лизингодателем налога на пользователей автодорог по ставке 1% (отменяется с 1 января 2003г. ).

 

Классификация договоров аренды

В мировой практике существует два основных вида аренды: оперативная и финансовая3 - «operating lease» и «financial lease». Терминологически в англо-саксонском праве финансовая аренда, в широком смысле, трактуется как лизинговая сделка, при которой полная стоимость оборудования выплачивается в течение срока аренды. Таким образом, финансовая аренда, как правило, означает приобретение оборудования, т.е. является альтернативной формой финансирования. Напротив, «operating lease» или аренда, как правило, используется для приобретения права пользования средством в течение определенного периода времени без приобретения самого средства; следовательно, при аренде арендатор избегает большей части рисков, связанных с оборудованием.

3 При этом, международное понятие «оперативная аренда» идентично российскому термину «аренда», а международному понятию «финансовая аренда» соответствуют российские термины: «финансовая аренда» и «лизинг».

Виды лизинговых соглашений можно дифференцировать следующим образом:

Классификационные признаки

Формы лизинга

Объект

1) Движимое имущество

2) Недвижимое имущество

Срок

1) Долгосрочные

2) Среднесрочные

3) Краткосрочные

Условия начисления амортизации

1) С полной (ускоренной) амортизацией

2) С неполной амортизацией

Сфера рынка

1) Внутренний

2) Международный

3) Транзитный

Организация

1) Прямой

2) Косвенный

3) Возвратный

4) Левередж

Объем обслуживания

1) Чистый

2) Полный

3) Комплексный

4) Генеральный

Тип лизинговых платежей

1) Денежный

2) Компенсационный

3) Смешанный

По объектам сделок лизинг подразделяется на лизинг движимого и недвижимого имущества. При лизинге недвижимости лизингодатель строит или покупает недвижимость по поручению арендатора и предоставляет ему право использования в коммерческих и производственных целях. Так же, как и в сделках с движимым имуществом, контракт заключается обычно на срок меньший или равный амортизационному периоду объекта; арендатор несет все риски, расходы и налоги во время действия контракта.

По сфере рынка выделяют три типа лизинга: внутренний, международный и транзитный4. К сделкам международного лизинга относятся договоры, лизингодатель и лизингополучатель которых находятся в разных государствах. В данном случае не имеет значения местонахождение продавца имущества. Под местонахождением имеется в виду местонахождение юридического лица, но не его филиала или представительства, даже если оно зарегистрировано либо аккредитовано на территории другого государства.

4 В российском законодательстве (в статье 7 Закона «О финансовой аренде (лизинге)» № 164-ФЗ от 29. 10.1998 г. с изменениями и дополнениями от 29.01.2002) предусмотрены только две формы лизинга: внутренний и международный.

По организации выделяется прямой лизинг, когда изготовитель или владелец имущества выступает в качестве лица, сдающего его в аренду, и косвенный, при котором сдача в аренду ведется через третье лицо.

Возвратный лизинг (lease-back) заключается в продаже промышленным предприятием части его собственного имущества лизинговой компании с одновременным подписанием договора об его аренде. В такой операции только два участника: арендатор имущества (бывший владелец) и лизинговая компания (новый владелец). Такая сделка дает возможность предприятию получить денежные средства за счет продажи средств производства, не прекращая их эксплуатацию, и использовать их для новых капитальных вложений. Рентабельность данной операции будет тем выше, чем доходы от новых инвестиций больше суммы арендных платежей.

Так как часто лизинговой компании не хватает собственных средств для осуществления лизинговых операций, она может привлекать другие лизинговые компании для участия в проекте. В этом случае основной лизингодатель оплачивает лишь часть стоимости имущества, а на остальную сумму привлекает другие компании. При этом собственником имущества становится основной лизингодатель.

По объему обслуживания можно выделить договор чистого лизинга, полного комплексного и генерального. При чистом лизинге дополнительные расходы по обслуживанию арендуемого имущества берет на себя лизингополучатель, а при полном лизинге лизингодатель может брать на себя техническое обслуживание, ремонт, страхование, подготовку персонала и другие расходы, связанные с использованием объекта сделки. Основное преимущество полного лизинга состоит в предоставлении широкого спектра услуг, оказываемых лизингодателем (возможно даже с привлечением производителя).

Комплексный лизинг предполагает, что кроме оплаты передаваемого имущества лизингодатель осуществляет дополнительные инвестиции, связанные с объектом лизинга и необходимые для организации процесса производства (закупка сырья, комплектующих, расходных материалов). В зарубежной практике применяется генеральный лизинг, в договоре которого предусматривается право дополнять заявку на имущество для передачи в лизинг без заключения новых договоров.

По методу финансирования различается срочный лизинг, при котором осуществляется одноразовая аренда, и возобновляемый (револьверный), при котором договор лизинга продолжается по истечении первого срока контракта.

Интересы сторон лизинговой сделки

Лизинг является важным источником средне- и долгосрочного финансирования предприятий во многих странах, независимо от их размеров или уровня развития. В странах с развитой экономикой лизинг является решением проблемы приобретения основных средств, которое экономически эффективно для всех участников лизинговой сделки. Это имеет особое значение для обеспечения финансирования малых и средних, а также открывающихся предприятий, которым принадлежит ключевая роль в обеспечении внедрения новых технологий и конкуренции в экономике наряду с созданием новых рабочих мест.

Согласно исследованию Международной финансовой корпорации, можно выделить несколько основных причин обращения к услугам лизинговых компаний в Российской Федерации. К ним относятся:

  • большая гибкость лизинга
  • менее жесткие требования по дополнительному обеспечению и гарантиям
  • более продолжительные сроки финансирования
  • меньшее количество бюрократических барьеров
  • налоговые преимущества
  • большая поддержка со стороны поставщиков

Наиболее значимой причиной, однако, является недоступность банковских кредитов для многих лизингополучателей. Это подчеркивает одно важное качество лизинга: во многих случаях лизинг является альтернативным источником финансирования, не конкурируя напрямую с банковским кредитованием.

Экономические выгоды лизинга как схемы осуществления реальных инвестиций

На определенном этапе развития рыночных отношений взаимоотношения кредитора и заемщика закономерно вступают в определенное противоречие, которое выражается в высокой рисковости долгосрочного кредитования для кредитора и чрезмерной стоимости заемного капитала для заемщика, что фактически приводит к сужению рынка долгосрочного кредитования. Возникновение лизинговых схем, представляющих собой во многих случаях некоторый вариант защиты кредитной сделки, является закономерным этапом развития форм заимствования долгосрочных инвестиционных ресурсов производственно-хозяйственными субъектами.

Целесообразность лизинговой сделки для ее участников можно рассматривать в двух направлениях: с точки зрения организационно-правовых интересов или экономических интересов. При этом экономические интересы участников лизинга могут рассматриваться как текущие (статические) (например, в разрезе одного лизингового платежа), так и в динамическом аспекте, т. е. на протяжении всего периода использования имущества с учетом фактора стоимости денег во времени.

С организационной точки зрения формирование лизинговых отношений означает возникновение промежуточного звена между кредитором и потребителем инвестиций. Поэтому преимущества и недостатки включения лизинговой сделки в цепочку «кредит — лизинг — приобретение основных фондов» должны и могут рассматриваться:
а) с точки зрения интересов кредитора;
б) с точки зрения интересов получателя основных фондов — предмета лизинговой сделки.

Условно назовем агентов экономических интересов в случае организации инвестиционных вложений посредством лизинговой сделки следующим образом: «производитель», «лизинговая компания» и «лизингополучатель».

Производитель

Промышленные предприятия не всегда могут сразу оплачивать приобретение дорогостоящей техники, а производители не в состоянии осуществлять поставки в кредит, поскольку сами нуждаются в дополнительных оборотных средствах для организации производства.

Поставщикам оборудования (как российским, так и зарубежным) использование механизма лизинга помогает в реализации их продукции российским предприятиям, которые, как и прежде, работают в условиях нехватки капитала для покупки средств производства. Поставщики оборудования в некоторых случаях могут брать на себя часть риска, связанного с лизинговой сделкой, предоставляя лизинговой компании, например, гарантии обратного выкупа.

Для поставщиков оборудования лизинг является средством продажи оборудования. Поскольку многие предприятия испытывают нехватку денежных средств и не имеют доступа к банковским кредитам, лизинг остается единственным способом получения оборудования конечным пользователем.

В силу своих особенностей, лизинг становится альтернативой традиционным банковским кредитам, и при определенных обстоятельствах обладает привлекательностью для некоторых категорий клиентов. В этом плане лизинг не конкурирует с банковским финансированием, а скорее дополняет его.

Лизинговая компания

Экономический интерес лизинговой компании состоит в получении дохода, превышающего средний уровень дохода от инвестиционной деятельности (за счет комиссии, премии за риск). При этом риск самой компании снижается за счет:

  • права собственности на имущество, сдаваемое в лизинг;
  • строго целевого использования средств;
  • страхования имущества, передаваемого в лизинг.
  • В западной практике дополнительным плюсом для лизинговой компании может быть возможность приобретения продукции или ценных бумаг лизингополучателя. Кроме этого, существуют положительные налоговые последствия лизинговой формы финансирования инвестиций.

    Лизингополучатель

    Финансовыми источниками осуществления инвестиционных вложений для производственного предприятия являются собственные средства (нераспределенная прибыль и акционерный капитал) или заемные средства (преимущественно в виде кредитных средств). При ограниченных финансовых возможностях лизингополучатель может приобрести оборудование для увеличения производственных мощностей и повышения способности генерировать доходы.

    Согласно западной практике, для лизингополучателей лизинг может быть предпочтительнее банковского кредита, поскольку от них требуется продемонстрировать не длительную кредитную историю, а способность генерировать соответствующие денежные средства, достаточные для покрытия лизинговых платежей.

    Для лизингополучателя финансовая аренда (лизинг) позволяет обновлять основные фонды, формировать техническую базу производства для новых видов продукции, расплачиваясь за арендованное имущество по мере получения дохода от производимой с помощью этого имущества продукции. В развитых странах лизинг по сравнению с кредитом является более доступной формой привлечения инвестиций, поскольку не требует сложного пакета гарантий по кредитной сделке, т.к. предприятие получает фонды в полную собственность лишь при условии полного выкупа (тяжесть бремени по гарантированию кредитной сделки в этом случае может быть переложена на лизинговую компанию).

    С точки зрения лизингополучателя появление в кредитной цепочке промежуточного агента в лице лизинговой компании (которая является собственником предмета лизинга), означает появление дополнительного гаранта эффективного использования кредита, а также звена, контролирующего условия использования предмета лизинга на протяжении всего периода возврата кредитных средств. В том числе одним из условий гарантирования целевого использования кредита является то, что предприятию предоставляются не денежные средства, а непосредственно средства производства, имеющие технико-экономические характеристики, определенные этим предприятием.

    Привлекательность лизинга для лизингополучателя основывается также на возможности применять ускоренную амортизации имущества. Для компании ускоренная амортизация имущества не только позволяет получить экономию на налоге на прибыль в текущем плане, но и, активизируя процесс возврата собственных инвестиций через механизм амортизации, приближает момент его реинвестирования, что обеспечивает дополнительную прибыль, а, следовательно, повышает рентабельность собственного капитала.

    Значение лизинга для экономического развития

    Финансовая аренда (лизинг) является важным источником долгосрочного и среднесрочного финансирования для предприятий во многих странах, независимо от их величины или уровня развития. Механизм лизинга обеспечивает дополнительный приток финансирования в производственный сектор, способствуя увеличению внутреннего производства, росту продаж внеоборотных активов и развитию финансовых механизмов, доступных предприятиям.

    Одним из возможных источников ускорения экономического роста называют сектор малого бизнеса. Лизинг является эффективным механизмом финансирования этого сектора, который банковская сфера традиционно обходила стороной. Сейчас все большее количество лизингодателей в своей деятельности ориентируется на малые и средние предприятия. С малым бизнесом работают не только лизинговые компании, связанные с администрацией регионов, муниципальными банками, федеральными и местными агентствами содействия развитию малого и среднего бизнеса, как это было в 1997-1999 гг. Результаты опроса, проведенного МФК, показывают, что малые и средние предприятия являются клиентами 78% лизинговых компаний.

    Развитая лизинговая отрасль расширит возможности финансирования реального сектора экономики, будет способствовать росту внутреннего производства, реализации основных средств, а также расширит выбор механизмов финансирования, доступных российским предприятиям.

    Процесс обновления основных фондов финансируется в основном за счет нераспределенной прибыли предприятий и сдерживается отсутствием доступного заемного капитала. Хотя за последние полтора года произошло увеличение объемов банковского кредитования реального сектора, банки по-прежнему не выполняют своей роли финансового посредника. Лизинг, как механизм альтернативного финансирования, может сыграть чрезвычайно важную роль в выполнении этой стратегической задачи, стоящей перед российской экономикой, в переоснащении основных фондов промышленных предприятий.

    Лизинг для юридических лиц — Эльба

    Лизинг — это аренда имущества, которое позже можно выкупить. С помощью лизинга компания получает дорогое имущество, на покупку которого не хватает денег. Сочетает в себе функции кредита и аренды, но отличается от них.

    Кредит может выдать только банк, а договор лизинга заключают и с банком, и с компанией, и даже с физическим лицом. Имущество, купленное на кредитные деньги, сразу становится собственностью покупателя. При лизинге имущество попадает в собственность только после выплаты сумм, зафиксированных в договоре.

    От аренды лизинг отличается тем, что арендованное имущество возвращается арендодателю, а при лизинге — выкупается.

    Что можно взять в лизинг

    Любые непотребляемые вещи — например, автомобили, оборудование и недвижимость.

    Исключения:

    • земельные участки и природные объекты,
    • товар без индивидуальных данных и номеров,
    • списанное имущество,
    • имущество, которое нельзя продавать без специального разрешения.

    По закону объект имущества, передаваемый в лизинг, должен быть точно идентифицирован. Поэтому нельзя оформить в лизинг станок без заводского номера или автомобиль без VIN.

    Под запрет попадают товары, которые не находятся в свободном обращении. Например, ракетно-технические комплексы, шифровальные устройства, специальные средства слежения и наблюдения.

    Кроме законодательных ограничений, лизинговая компания может установить свои требования. Например, сложно будет оформить в лизинг имущество с низкой ликвидностью.

    Участники лизинга

    Лизингодатель за счёт собственных или кредитных средств покупает имущество и передаёт его во временное пользование лизингополучателю с последующим выкупом.

    Лизингополучатель берёт имущество во временное пользование с правом последующего выкупа по договору лизинга.

    Продавец заключает договор купли-продажи с лизингодателем. По закону продавец одновременно может быть лизингополучателем в рамках одного договора.

    Две схемы лизинга

    1. Трёхсторонний договор между поставщиком товара, лизингодателем и лизингополучателем.
    2. Два договора. Лизингодатель заключает договор купли-продажи с продавцом, а потом подписывает договор лизингополучателем.

    После заключения договора лизингополучатель платит ежемесячно. Срок выплаты зависит от предмета лизинга и может составлять от 1 года до 7 лет.

    Право собственности на предмет лизинга покупатель получает, когда внесёт последний платёж. Все три стороны договора лизинга получают выгоду. Продавец сразу получает стопроцентную оплату товара. Лизинговая компания получает прибыль с ежемесячной выплаты процентов.

    Покупатель может сразу использовать оборудование, недвижимость или автомобиль, не выводя из оборота крупные суммы.

    Сдавайте отчётность в три клика

    Эльба возьмёт бухгалтерию на себя. Сервис подготовит отчётность и отправит её через интернет. Загружать платежи поможет связь с банками и онлайн-кассами.

    Лизинговые платежи

    В состав суммы, которую лизингополучатель отчисляет лизингодателю за право использовать имущество, входят:

    • амортизация объекта во время действия договора,
    • компенсация процентов по кредиту, если лизингодатель использовал кредитные деньги,
    • оплата дополнительных услуг лизингодателя, например, страхование,
    • комиссионное вознаграждение,
    • стоимость имущества, разбитая на части и включённая в состав ежемесячных лизинговых платежей.

    Оформляя договор, участники сделки уточняют общую сумму отчислений, форму и метод расчёта, способы оплаты и периодичность.

    Условия договора лизинга

    Предмет

    В нём обязательно указывают индивидуальные признаки имущества. Это дата производства, заводской или идентификационный номер, местонахождение и другое. Если не согласовать предмет, договор считается незаключённым.

    Размер лизинговых платежей

    Это общая сумма платежей по договору лизинга. В неё входят доход лизингодателя и возмещение его затрат на покупку и передачу имущества лизингополучателя. В общую сумму можно включить выкупную цену предмета лизинга, если по договору он потом переходит лизингополучателю.

    Срок

    Стороны сделки определяют срок, в течение которого лизингополучатель будет пользоваться имуществом и когда выкупит его, если это предусмотрено договором.

    Закон не устанавливает ограничений по срокам лизинга. Участники сделки могут сами его установить.

    Условие о продавце

    Продавца обычно выбирает лизингополучатель, а договор с ним заключает лизингодатель. В договоре обязательно нужно указать, кто продавец имущества и каким будет порядок взаимодействия с ним.

    Как право собственности на имущество переходит от лизиногодателя к лизингополучателю

    Условия устанавливают в договоре. Обычно таким условием является выплата всех сумм по договору.

    Например, этот пункт в договоре может быть таким: «Лизингополучатель становится собственником лизингового имущества с момента уплаты всей суммы лизинговых платежей».

    Тогда, перечислив последнюю сумму, лизингополучатель становится собственником имущества, а стороны могут подтвердить этот факт только подписанием акта приёма-передачи предмета договора.

    Исключение — если право собственности нужно регистрировать в госреестрах. Например, здание станет собственностью лизингополучателя только после регистрации.

    Плюсы и минусы лизинга

    Преимущества

    1. Договор лизинга на крупную сумму заключить проще, чем получить кредит на продолжительный срок. Сложнее всего приходится молодым компаниям с пока ещё низкими финансовыми показателями. Лизинговой компании выгодно финансировать даже такие компании, потому что риски ниже: предмет лизинга по договору остаётся в собственности лизингодателя.
    2. Организация может сэкономить на налогах. Налогооблагаемая база снижается за счёт лизинговых платежей, которые вычитают из доходов.
    3. Можно договориться о графике платежей. Одним организациям удобно платить равные суммы каждый месяц. Бизнес других зависит от сезона, поэтому в межсезонье сумма платежей снижается.
    4. Первоначальный взнос может быть небольшим или совсем отсутствовать. Авансовый платёж по договору лизинга варьируется от 5% до 45%.
    5. За исключением авансового платежа, организация вносит оплату по договору после фактического получения имущества. Поэтому не нужно перечислять лизинговые платежи, если поставка оборудования затянулась на несколько месяцев.
    6. Лизинговые компании тщательно выбирают поставщиков. Это снижает риск получить бракованный товар и плохое техническое обслуживание.

    Недостатки

    1. Объект лизинга находится в собственности лизинговой компании. Если просрочить платежи, то можно лишиться имущества.
    2. Оборудование ещё до окончания срока действия договора может устареть и выйти из строя. Тогда лизингополучателю придётся ремонтировать имущество за свой счёт и выплачивать все лизинговые платежи

    Документы для оформления договора лизинга

    Юридические лица

    Для заключения договора лизинга соберите такие же документы, как и на оформление кредита:

    • заявку-анкету на лизинг. обычно заполняют вместе с сотрудником лизинговой компании,
    • копию устава организации,
    • приказ о назначении руководителя организации,
    • паспорт руководителя организации и копию первой страницы и страницы с регистрацией по месту жительства,
    • паспорта и их копии совладельцев компании с долей собственности больше 15%,
    • копию бухгалтерского баланса за последний отчётный период,
    • налоговую декларацию по налогу на прибыль за четыре года или протокол об электронной отчётности,
    • справку из банка, в котором организация открыла расчётный счёт, для подтверждения годового оборота,
    • решение собрания учредителей, которое одобряет заключение договора лизинга, по запросу лизингодателя,
    • другие документы, которые запросит лизинговая компания.

    Индивидуальные предприниматели

    Пакет документов для оформления лизинга ИП небольшой. В него входят:

    • заявка-анкета на лизинг, заполненная вместе с сотрудником лизинговой компании,
    • паспорт и его копия,
    • налоговые декларации, заверенные налоговой,
    • справка из банка, в котором открыт расчётный счёт, с подтверждением годового оборота.

    О лизинге. Модель, Модельный закон от 14 апреля 2005 года

    О лизинге. Модель

    Принят
    на двадцать пятом пленарном заседании
    Межпарламентской Ассамблеи
    государств — участников СНГ
    (постановление N 25-6
    от 14 апреля 2005 года)


    Целями настоящего Закона являются развитие форм инвестиций на основе лизинга, защита прав собственности, прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования.

    В настоящем Законе определены правовые и организационно-экономические особенности лизинга.

    Глава 1. Общие положения

    Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем модельном Законе


    В настоящем Законе используются следующие основные понятия:

    лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга;

    договор лизинга — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование лизингополучателю имущество, приобретенное им по договору купли-продажи в собственность у продавца (поставщика) по выбору лизингополучателя в целях получения прибыли, дохода или достижения иного полезного эффекта. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца (поставщика) и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

    лизинговая деятельность — вид предпринимательской деятельности, связанный с вложением собственных и (или) привлеченных средств лизингодателя (инвестиций) для приобретения имущества и передачи его в лизинг;

    срок лизинга — срок, на который предмет лизинга предоставляется лизингополучателю во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга.

    Статья 2. Предмет лизинга

    1. Предмет (объект) лизинга — любое движимое и недвижимое имущество, относящееся по установленной классификации к основным средствам (фондам) или к отдельным группам нематериальных активов в соответствии с национальным законодательством, кроме запрещенных национальным законодательством к обращению на рынках или для которых установлен особый порядок обращения. Предмет лизинга не может быть использован в течение срока лизинга для личных, семейных и бытовых нужд.

    2. Предмет лизинга, оставшийся в собственности лизингодателя в случае прекращения или расторжения договора лизинга, может быть использован лизингодателем для последующей передачи в лизинг другому лизингополучателю.

    При последующей передаче в лизинг такого предмета лизинга считается, что выбор продавца и предмета лизинга осуществлен лизингодателем.

    Статья 3. Субъекты лизинга

    1. Субъектами лизинга являются:

    — лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое в ходе осуществления лизинговой деятельности приобретает в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных договором лизинга условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по окончании договора лизинга;

    — лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных договором лизинга условиях во временное владение и в пользование для предпринимательских целей или получения иного общественно полезного эффекта;

    — продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с условиями договора купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения (возвратный лизинг).

    2. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом или нерезидентом страны.

    Статья 4. Формы и виды лизинга

    1. Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг.

    Внутренний лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, в котором лизингодатель и лизингополучатель являются субъектами хозяйственной деятельности одного государства.

    Международный лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, в котором лизингодатель и лизингополучатель являются субъектами хозяйственной деятельности разных государств.

    2. К регулируемым настоящим Законом основным видам лизинга относятся финансовый лизинг, оперативный (операционный) лизинг, возвратный лизинг, вторичный лизинг, сублизинг.

    Финансовый лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, в котором лизингодателю в составе лизинговых платежей посредством начисления амортизации (по правилам страны, определенной в договоре) возмещается стоимость предмета лизинга в размере не менее 75% его первоначальной (восстановительной) стоимости независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем или его возвратом лизингодателю.

    Оперативный (операционный) лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, при котором лизинговые платежи в течение договора лизинга обеспечивают возмещение лизингодателю посредством начисления амортизации стоимости объекта лизинга в размере не менее 40% его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно. По окончании срока договора оперативного лизинга он может быть продолжен или предмет лизинга подлежит возвращению лизингодателю и может быть повторно передан лизингодателем в пользование другому лизингополучателю по договору лизинга.

    Возвратный лизинг — вид лизинга, связанный с реализацией договора лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

    Вторичный лизинг — вид лизинга, при котором предмет лизинга, оставшийся в собственности лизингодателя в случае прекращения; или расторжения договора лизинга, передается в лизинг другому лизингополучателю в соответствии со статьей 2 настоящего Закона.

    Сублизинг — вид договора лизинга, при котором лизингополучатель передает третьему лицу (сублизингополучателю по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к сублизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

    Договор сублизинга заключается на следующих условиях:

    — срок, на который предоставляется предмет лизинга во владение и пользование, не должен превышать срок договора лизинга;

    — лизингодатель имеет право затребовать финансовую отчетность о сублизингополучателе;

    — лизингодатель имеет право осуществлять контроль за использованием предмета лизинга;

    — ограничения на использование предмета лизинга должны быть перенесены в договор сублизинга;

    — с лизингополучателя не снимается ответственность по договору лизинга;

    — расторжение лизингового договора по причине неуплаты лизинговых платежей автоматически ведет к расторжению сублизингового договора;

    — требование возврата предмета лизинга на основании договора лизинга автоматически ведет к требованию возврата предмета лизинга по сублизинговому договору независимо от выполнения своих обязательств сублизингополучателем;

    — права сублизингополучателя не могут выходить за пределы прав лизингополучателя, а обязанности сублизингополучателя должны учитывать обязанности лизингополучателя.

    Национальное законодательство может включать в себя иные разновидности лизинга.

    Договор лизинга, условия которого не выполнены лизингополучателем, считается досрочно прекращенным.

    3. Договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ.

    Дополнительные услуги (работы) — услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.

    Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

    Глава 2. Правовые основы лизинговых отношений

    Статья 5. Права и обязанности сторон договора лизинга

    1. Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством государства, настоящим Законом, договором лизинга, а также международными договорами государства.

    2. При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязательств по передаче товара и другие требования, установленные законодательством и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.

    Статья 6. Право собственности на предмет лизинга

    1. Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

    2. Право владения и пользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установлено иное.

    3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизинга включает право изъять предмет лизинга из владения и пользования у лизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены национальным законодательством и договором лизинга.

    Статья 7. Обеспечение прав лизингодателя

    1. В случае неперечисления лизингополучателем лизинговых платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока платежа их списание со счета лизингополучателя осуществляется в бесспорном порядке путем направления лизингодателем в банк или иную кредитную организацию, в которых открыт счет лизингополучателя, распоряжения на списание с его счета денежных средств в пределах сумм просроченных лизинговых платежей. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

    2. Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных национальным законодательством, настоящим Законом и договором лизинга. В этом случае все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель.

    3. Лизингодатель имеет право бесспорного истребования предмета лизинга в порядке, установленном национальным законодательством, в следующих случаях:

    а) если использование предмета лизинга лизингополучателем не соответствует условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга;

    б) если лизингополучатель ограничивает доступ лизингодателя к предмету лизинга;

    в) если лизингополучатель два и более раз подряд по истечении установленного договором лизинга срока не вносит лизинговые платежи.

    Бесспорное изъятие предмета лизинга осуществляется в порядке приказного производства в соответствии с национальным законодательством.

    Для вынесения судебного приказа лизингодателем представляются:

    — заявление;

    — договор лизинга;

    — письменное предупреждение, направленное лизингополучателю, о возможном истребовании предмета лизинга;

    — документы, подтверждающие фактическую уплату лизинговых платежей лизингополучателем.

    Лизингополучатель вправе в десятидневный срок со дня получения копии судебного приказа направить в суд, вынесший приказ, возражения против заявленного требования об изъятии предмета лизинга.

    Статья 8. Содержание договора лизинга

    1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме.

    2. Договор лизинга должен содержать следующие существенные условия:

    — описание предмета лизинга;

    — стоимость предмета лизинга;

    — условия и срок передачи предмета лизинга лизингополучателю;

    — срок лизинга;

    — размер и периодичность лизинговых платежей;

    — срок действия договора.

    При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

    3. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется:

    — приобрести в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату, на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

    — выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

    4. По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

    — принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном договором лизинга;

    — выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

    — по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи или на основании договора лизинга;

    — выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

    5. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и к изъятию предмета лизинга.

    6. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга.

    Статья 9. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, ею обслуживание, возврат и истребование

    1. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

    2. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.

    3. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    4. При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

    5. Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или возвратил его несвоевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время просрочки. В случае если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их возмещения.

    6. В случае если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингополучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    7. Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    8. В случае если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    9. В случае если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    Статья 10. Уступка прав по договору лизинга третьим лицам и залог предмета лизинга

    1. Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга.

    2. Лизингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга.

    3. Лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц на предмет лизинга.

    Статья 11. Переход права собственности на предмет лизинга

    1. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

    2. Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по выкупной цене по истечении срока действия договора лизинга или до его истечения и на условиях, определяемых соглашением сторон при выполнении требований статьи 4 настоящего Закона.

    3. Национальным законодательством могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

    Статья 12. Порядок регистрации имущества (предмета договора лизинга) и прав на него

    1. В случаях, предусмотренных национальным законодательством, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

    Специальные требования, предъявляемые национальным законодательством к собственнику регистрируемого имущества, распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению, если иное не установлено национальным или международным законодательством.

    2. Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах, регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

    3. По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизингополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

    Статья 13. Страхование предмета лизинга и предпринимательских (финансовых) рисков

    1. Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срока действия договора лизинга, если иное не предусмотрено этим договором. Стороны, выступающие в качестве страхователя и выгодоприобретателя, а также период страхования предмета лизинга определяются договором лизинга.

    2. Страхование предпринимательских (финансовых) рисков осуществляется по соглашению сторон договора лизинга.

    3. Лизингополучатель в случаях, определенных национальным законодательством, обязан застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом.

    4. Лизингополучатель вправе застраховать риск своей ответственности за нарушение договора лизинга в пользу лизингодателя.

    Статья 14. Распределение рисков между сторонами договора лизинга

    1. Ответственность за сохранность предмета лизинга ото всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактического получения предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    2. Риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга несет сторона, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    3. Риск несоответствия предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга и связанные с этим убытки несет сторона, которая выбрала предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    Статья 15. Обращение взыскания третьих лиц на предмет лизинга

    1. На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случае если предмет лизинга зарегистрирован на имя лизингополучателя.

    2. В случае обращения взыскания третьих лиц на имущество лизингодателя, взыскание может быть обращено на права собственности (лизингодателя) в отношении предмета лизинга, установленные настоящим Законом и договором лизинга. При этом взыскание третьих лиц по обязательствам лизингодателя не может быть обращено на права лизингополучателя в отношении предмета лизинга (владение и распоряжение). К приобретателю прав лизингодателя в отношении предмета лизинга в результате удовлетворения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, определенные в договоре лизинга.

    Статья 16. Обязанности лизингополучателя при утрате предмета лизинга


    Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций независимо от наличия вины лизингополучателя не освобождает лизингополучателя от обязательств по договору лизинга, если договором лизинга не установлено иное.

    Глава 3. Экономические основы лизинга

    Статья 17. Стоимость и оплата услуг по договору лизинга

    1. Общая стоимость договора лизинга включает в себя общую сумму лизинговых платежей, а также выкупную цену предмета лизинга, в случае если договором лизинга предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю в рамках данного договора.

    Общая сумма лизинговых платежей по договору лизинга представляет собой совокупность всех лизинговых платежей, предусмотренных договором лизинга.

    Общая сумма лизинговых платежей по договору лизинга рассчитывается с учетом амортизации всей или существенной части стоимости предмета лизинга с учетом права применять ускоренную амортизацию.

    2. Под лизинговым платежом за период понимается стоимость услуг лизингодателя, оказываемых по договору лизинга за оговоренные условиями договора лизинга периоды в течение срока лизинга, в состав которой входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, осуществляемое посредством начисления амортизации, возмещение других затрат, связанных с осуществлением лизинговой сделки, а также доход лизингодателя.

    Размер лизинговых платежей и порядок их распределения по периодам в течение срока лизинга определяются договором лизинга с учетом настоящего Закона.

    Момент начала оказания услуги лизингополучателю определяется моментом передачи предмета лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю.

    3. Под выплатами по договору лизинга понимаются суммы, подлежащие уплате лизингодателю в течение срока действия договора лизинга. Величина и сроки выплат, а также способ их осуществления определяются договором лизинга с учетом настоящего Закона.

    Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляют расчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой с помощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашению сторон договора лизинга.

    Обязательства лизингополучателя по выплатам по договору лизинга возникают с даты подписания договора лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

    Статья 18. Право сторон на привлечение финансовых средств для осуществления договора лизинга

    1. Лизингодатели имеют право привлекать средства юридических и (или) физических лиц (резидентов и нерезидентов страны) для осуществления лизинговой деятельности в установленном национальным законодательством порядке.

    2. Лизингополучатель имеет право выступать в качестве кредитора лизингодателя в пределах одной лизинговой сделки в размере не более 30% от затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю.

    Статья 19. Право сторон договора лизинга применять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга

    1. Предмет лизинга, переданный лизингополучателю по договору лизинга, учитывается на балансе лизингодателя или лизингополучателя в соответствии с национальным законодательством.

    Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

    2. Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга.

    Статья 20. Особенности международных операций, осуществляемых субъектами лизинга

    1. Лизингодатель имеет право без лицензии национального (центрального) банка на осуществление международных операций, связанных с движением капитала, привлекать денежные средства от нерезидентов страны в целях приобретения предмета лизинга на срок более шести месяцев (180 дней), но не превышающий срока действия договора лизинга.

    2. Лизинговые компании имеют право без лицензии национального (центрального) банка страны на осуществление операций, связанных с движением капитала, выплачивать проценты за пользование рассрочкой платежа, предоставленной продавцом предмета лизинга, независимо от срока фактического получения предмета лизинга (текущие валютные операции и связанные с движением капитала операции).

    3. Для осуществления международного лизинга настоящий Закон устанавливает, что:

    — ввоз на территорию страны и вывоз с территории страны (перемещение через таможенную границу страны) предмета лизинга в целях его использования по договору лизинга на срок более шести месяцев не являются операциями, связанными с движением капитала, в соответствии с законодательством страны о валютном регулировании и валютном контроле;

    — при ввозе на территорию страны или вывозе с территории страны (перемещении через таможенную границу страны) предмета лизинга все виды таможенных платежей начисляются на полную таможенную стоимость имущества.

    Уплата таможенных платежей производится на момент ввоза (вывоза) предмета лизинга на сумму оплаченной части таможенной стоимости имущества, что подтверждается банковскими документами; в дальнейшем уплата таможенных платежей производится одновременно с лизинговыми платежами или в течение 20 дней с момента получения лизинговых платежей.

    4. Установленный настоящей статьей порядок (система) оплаты таможенных платежей не считается отсрочкой таможенных платежей или инвестиционными налоговыми кредитами.

    Статья 21. Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции


    Предупреждение, ограничение и пресечение монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции на рынке услуг по лизингу обеспечиваются государственным антимонопольным органом в соответствии с антимонопольным законодательством страны.

    Глава 4. Государственная поддержка лизинговой деятельности

    Статья 22. Меры государственной поддержки лизинговой деятельности


    Мерами государственной поддержки деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм), установленными законодательством страны и решениями правительства страны, могут быть:

    — разработка и реализация государственной программы развития лизинговой деятельности в стране или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития страны;

    — создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества;

    — долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах;

    — меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования;

    — финансирование из государственного бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов, в том числе с участием фирм-нерезидентов;

    — предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов;

    — предоставление банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном национальным законодательством, освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга;

    — предоставление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности;

    — создание, развитие, формирование и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговой деятельности;

    — предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять лизинговые платежи поставками продукции на условиях, предусмотренных договорами лизинга;

    — отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга племенных животных;

    — создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отечественных машин и оборудования.

    Глава 5. Право инспектирования и контроля

    Статья 23. Право на инспекцию по лизинговой сделке

    1. Лизингодатель имеет право осуществлять контроль за соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующих договоров.

    2. Цели и порядок инспектирования оговариваются в договоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками.

    3. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам и к предмету лизинга.

    Статья 24. Право лизингодателя на финансовый контроль

    1. Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предмету лизинга, за формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя и выполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга.

    2. Цель и порядок финансового контроля предусматриваются договором лизинга.

    3. Лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязан удовлетворять такие запросы.



    Текст документа сверен по:
    «Информационный бюллетень
    Межпарламентской Ассамблеи
    государств-участников»,
    N 36, 2005 год

    Договор лизинга — 2021 / Договор лизинга / Договоры / Образцы, шаблоны и бланки документов

    ДОГОВОР ЛИЗИНГА

    г.

    «» 2021 г.

    в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Плательщик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

    1.1. Лизингополучателю предоставляется в качестве объекта лизинговой сделки, как описано в приложении №1, составляющем неотъемлемую часть контракта, для производственной эксплуатации .

    1.2. Поставщиком данного объекта лизинговой сделки является фирма , именуемая в дальнейшем Поставщик, которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно Приложению №2.

    1.3. Порядок оплаты объекта сделки предусматривается Приложением №3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

    2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

    2.1. Лизинговый контракт остается в силе на протяжении года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.

    3. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ

    3.1. Лизингополучатель обязан принимать объект непосредственно при поставке. Все технические и правовые предпосылки приемки, монтажа и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае если Лизингополучатель не выполняет этих условий, Плательщик вправе расторгнуть контракт. Лизингополучатель обязан возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

    3.2. Все вопросы комплектности, качестве и других существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

    3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и обеспечивает освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

    3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем, который сам подобрал объект лизинговой сделки и Поставщика, ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.

    3.5. По окончании приемки Лизингополучатель передает Плательщику надлежаще оформленный приемочный документ, на что получает от Плательщика свидетельство.

    4. ЛИЗИНГОВЫЕ ВЗНОСЫ

    4.1. Лизинговые взносы составляют и уплачиваются в следующем порядке .

    4.2. Все налоги, взимаемые в связи с настоящим контрактом в стране Лизингополучателя относятся на его счет.

    4.3. После уплаты лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право получить права собственности на объект лизинговой сделки с компенсацией остаточной стоимости в размере .

    4.4. Ограниченная возможность использования объекта лизинговой сделки вследствие повреждения, юридической, технической или экономической непригодности, также в связи со случайностями или непреодолимой силой, не отразится на обязательства по контракту. Обязанность произвести платеж лизинговых взносов останется неизменной.

    5. ПРОСРОЧКА

    5.1. В случае просрочки Лизингополучателем платежа лизингового взноса более чем на дней Плательщик имеет право расторгнуть контракт.

    5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню за просрочку, начиная с даты наступления просрочки в размере % за каждый день просрочки, а также возвратить объект лизинговой сделки по требованию Плательщика на указанное Плательщиком место.

    5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю все убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику по поставке, связанной с выполнением настоящего контракта, если порядок оплаты, предусмотренный в контракте с Поставщиком, соответствует Приложению №3 настоящего контракта.

    6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА

    6.1. Владельцем объекта лизинговой сделки является Плательщик до момента выплаты Лизингополучателем всех лизинговых платежей и остаточной стоимости объекта.

    6.2. Лизингополучатель вправе предоставлять третьим лицам право пользования объектом лизинговой сделки. Это, однако, не влияет на ответственность Лизингополучателя за выполнение всех обязательств по контракту.

    7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    ПлательщикЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

    ЛизингополучательЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:

    8. ПОДПИСИ СТОРОН

    Плательщик _________________

    Лизингополучатель _________________

    25 пользователей добавили
    этот документ в избранное

    Основные преимущества лизинга | artfin-tumen.ru

    Зачем нужен лизинг, если можно взять кредит в банке?

    В отличие от обычного кредита, купить в лизинг можно сразу несколько объектов движимого или недвижимого имущества. Кроме того, платежи по лизингу зачастую гораздо ниже выплат по банковским кредитам, а лизингодатели в случае возникновения каких-либо форс-мажорных обстоятельств, как правило, помогают клиентам справиться с временными трудностями и не требуют скорейшего погашения задолженности.

    Можно ли так же быстро оформить лизинговую сделку, как получить кредит?

    В настоящее время лизинг считается одним из самых быстрых механизмов финансирования. Поэтому на оформление лизинговой сделки обычно уходит гораздо меньше времени, чем на получение банковского кредита. Не предполагает бумажной волокиты и погашение платежей по договору лизинга, которые, кстати, в некоторых случаях могут быть отсрочены.

    Покупка имущества в лизинг является слишком сложной финансовой схемой. Это правда?

    Такое мнение и близко не соответствует действительности, а распространяют его в основном малоопытные бухгалтеры, которые плохо вникли в суть этой финансовой схемы. На самом деле, чтобы приобрести имущество в лизинг, достаточно собрать необходимые документы, которых не так и много, а затем оформить саму сделку, на что обычно уходит не больше нескольких недель.

    Скрывают ли лизингодатели дополнительные платежи от своих клиентов, как это делают банки?

    Лизинг – это одна из немногих финансовых схем, где невозможно скрыть дополнительные платежи от клиента. График выплат по лизинговой сделке составляется лизингодателем заранее, соответственно, он не может скрыть от лизингополучателя какие-либо дополнительные платежи. Другими словами, покупая имущество в лизинг, можно не беспокоиться о повышении его стоимости спустя какое-то время.

    Как часто лизинговые компании расторгают договора с клиентами?

    Крупные компании очень редко расторгают договора со своими клиентами, так как при аннулировании лизинговой сделки им придётся продавать бывшее в употреблении и не всегда востребованное на рынке имущество. Наоборот, лизингодатели, как уже упоминалось выше, довольно часто дают отсрочки по выплате платежей и помогают клиентам справиться с трудностями.

    Все о лизинге: Объекты и субъекты лизинга

    Объектом лизинга могут быть любые не потребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов.

    Таким образом, в лизинг может передаваться любое имущество, которое не запрещено к свободному обращению на рынке. Это может быть движимое и недвижимое имущество.

    Согласно классификатору основных фондов, введенному в действие с 01 января 1996 года, к движимому имуществу относятся: силовые машины и оборудование (техническое, турбинное оборудование, электронагреватели и т.п.), рабочие машины и оборудование для различных отраслей промышленности (полиграфическое оборудование, строительная техника, станки и т.п.), прочие машины и оборудование.

    В качестве недвижимого имущества могут выступать: производственные здания, сооружения ( нефтяные, газовые скважины, гидротехнические сооружения, воздушные и морские суда).

    В зависимости от объекта лизинга следует различать лизинг движимого имущества (лизинг оборудования) и лизинг недвижимого имущества.

    Земельные участки и другие природные объекты у нас в стране могут быть предметом договора аренды, но не могут быть переданы в финансовую аренду. Данное ограничение предмета финансовой аренды объясняется тем, что такое использование с предпринимательской целью земли и других природных объектов регулируются в первую очередь земельным кодексом.

    Субъектами лизинга являются:

    1. Лизингодатель (собственник имущества) — лицо, которое специально приобретает имущество для передачи его во временное пользование.

    2. Лизингополучатель (пользователь имущества) — лицо, получающее имущество во временное пользование.

    3. Продавец (поставщик, изготвитель) имущества — лицо, участвующее в финансировании лизинговой сделки. Это могут быть банки, инвестиционные фонды, страховые компании и др.

    Лизингодателем может быть юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально приобретенного для этого имущества или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя.

    В качестве лизингодателя могут выступать:

    1. Банки и другие кредитные учреждения. В уставе которых предусмотрена лизинговая деятельность
    2. Лизинговые компании — финансовые компании, специализирующиеся только на финансировании сделки (оплате имущества), или универсальные, оказывающие не только финансовые услуги, но и другие услуги, связанные с реализацией лизинговых операций, например, техническое обслуживание, обучение, консультации и т.п.

    3. Любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинговая деятельность, имеющая лицензию и достаточное количество финансовых средств.

    О порядке лицензирования лизинговой деятельности подробней будет сказано ниже.

    Лизингополучателем может быть юридическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающего имущество в пользование по договору лизинга.

    Продавцом лизингового имущества может быть предприятие-изготовитель, торговая организация или другое юридическое лицо или гражданин, продающие имущество, являющееся объектом лизинга.

    Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями, осуществляющие свою деятельность в соответствии с Законом РСФСР «Об иностранных инвестициях в РСФСР».

    Необходимо заметить, что узко специализированные лизинговые компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами одной группы стандартных видов ( строительное оборудование, оборудование для технических предприятий).

    Универсальные лизинговые фирмы передают в финансовую аренду разнообразные виды машин и оборудования.

      4. Виды лизинга.

    В западных странах и в России рынок лизинговых услуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактов и юридических норм, регулирующих лизинговые операции.

    При выделении видов лизинга исходят прежде всего из признаков их классификации, которые характеризуют:

    • количество участников сделки;

    • тип имущества;

    • сектор рынка;

    • форма лизинговых платежей;

    • срок использования имущества и связанные с ним условия амортизации.

    В зависимости от состава участников (субъектов) сделки различаются следующие виды лизинга:

    1. Лизинг с участием трех сторон.

    Такого рода сделка схожа с классической лизинговой операцией, т.к. в ней участвуют поставщик, лизингодатель и лизингополучатель;

    2. Лизинг с участием множества сторон или раздельный лизинг.

    Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, комплектное оборудование предприятий, буровые платформы и т.п.

    Такой лизинг можно еще назвать групповым или акционерным лизингом с участием нескольких компаний поставщиков, лизингодателей и привлечением кредитных средств из ряда банков. В зарубежной практике такой лизинг считается наиболее сложным. Ему присуще многоканальное финансирование.

    Отличительной чертой этого вида лизинга является то, что лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у одного или нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной стоимости имущества.

    Во многих литературных источниках говорится о прямом лизинге, при котором собственник имущества (поставщик) самостоятельно, без посредника, сдает объект в пользование арендатору (двухсторонняя сделка). Но сделка такого рода скорее ближе к простым арендным отношениям, действующим по схеме арендодатель — арендатор. По сути эту сделку нельзя назвать лизинговой, т.к. в ней не участвует третье лицо — лизинговая компания. По действующим в настоящее время российским правилам лизинговая компания обязательно должна быть участником лизинговой операции.

    По типу имущества различают:

    лизинг движимого имущества

    ( рабочие машины, оборудование для различных отраслей, промышленности и т.п.)

    лизинг недвижимого имущества

    ( производственные здания и сооружения ).

    В зависимости от сектора рынка, где производятся лизинговые операции, выделяют:

    внутренний лизинг, при котором все участники сделки представляют одну страну;

    внешний (международный) лизинг, при котором лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных странах.

    В свою очередь международный лизинг может быть экспортным и импортным. В международной сделке лизингополучатель участвует в импортном лизинге, а лизингодатель, соответственно, в экспортном. Для России характерен импортный лизинг.

    В зависимости от форм лизинговых платежей различают:

    лизинг с денежным платежом, при котором выплаты производятся в денежной форме;

    лизинг с компенсационным платежом ( или так называемый компенсационный лизинг), при котором лизингополучатель рассчитывается с лизингодателем товарами, как правило, произведенными на арендуемом имуществе или путем оказанных встречных услуг;

    лизинг со смешанным платежом, при котором часть платежа поступает в денежной форме, а другая в виде товаров или услуг.

    По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг подразделяется на чистый и полный.

    «Чистый» лизинг — это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель, поэтому в данном случае расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые платежи.

    «Полный» лизинг предполагает обязательное техническое обслуживание оборудования, а также его ремонт лизингодателем.

    Кроме этих услуг по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетинга, поставки сырья и др.

    — частичный ( с частичным набором услуг), когда на лизингодателя возлагаются лишь отдельные функции по обслуживанию имущества.

    Например, Ростовский вертолетный завод сдает в лизинг изготовленные им вертолеты, в сопровождении экипажа.

    Полный лизинг, по стоимости, считается одним из самых дорогих, т.к. у лизингодателя увеличиваются расходы на техническое обслуживание, обеспечение квалифицированным персоналом и др.

    В основном на отечественном лизинговом рынке применяется «чистый» лизинг.

    По сроку использования имущества и связанным с ним условиями амортизации различают:

    лизинг с полной окупаемостью и соответственно с полной амортизацией имущества, когда срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества;

    лизинг с неполной окупаемостью и соответственно неполной амортизацией имущества, при которой срок договора меньше нормативного срока службы имущества и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущества.

    Данный признак — срок договора и степень окупаемости лизингового имущества — является одним из основных критериев разграничения лизинга на финансовый и оперативный.

    Оперативный (операционный) лизинг представляет собой сдачу в аренду (лизинг) имущества на срок, который меньше нормативного срока службы имущества. Лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга, при отсутствии спроса на него.

    Для оперативного лизинга характерны следующие признаки:

    • Срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, в следствии чего лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного договора; имущество в лизинг сдается многократно;

    • в лизинг сдается имущество не специально приобретенное по заявке лизингополучателя, а имущество, имеющееся в лизинговой компании. Иными словами, лизинговая компания, приобретая имущество не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании, специализирующиеся на оперативном лизинге, должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущества как нового, так и бывшего в употреблении; лизинговая сделка носит двухсторонний характер ( лизингодатель-лизингополучатель), риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит на лизингодателе.

    Размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества.

    По окончании срока договора имущество, как правило, возвращается лизингодателю. По желанию лизингополучатель имеет право продлить договор на новых условиях и даже приобрести его в собственность.

    Оперативный лизинг широко используется на транспорте, в строительстве, сельском хозяйстве и других областях промышленности.

    Финансовый лизинг представляет собой операцию по специальному приобретению имущества с собственность и с последующей сдачей его во временное пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества.

    В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.

    Назовем основные признаки, характеризующие финансовый лизинг:

    • появление нового субъекта отношений — продавца имущества;

    • лизингодатель приобретает имущество не для собственного использования, а специально для передачи его в лизинг;

    • право выбора продавца и имущества принадлежит пользователю.

    • продавец имущества знает, что имущество специально приобретается для сдачи его в лизинг.

    • имущество непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию.

    • претензии по качеству имущества, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества.

    • риск случайной гибели и порчи имущества после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию переходит,, как правило, к лизингополучателю.

    Существуют также такие виды лизинга как: возвратный лизинг, сублизинг.

    Возвратный лизинг. Его идея состоит в следующем. Предприятие, имеющее оборудование, но испытывающее недостаток средств для производственной деятельности, продает свое имущество компании, которая ,в свою очередь, сдает его в лизинг этому же предприятию.

    Таким образом, у предприятия появляются денежные средства, которые оно может направить, например, на пополнение оборотных средств. Договор составляется так, что после окончания срока его действия, предприятие имеет право выкупа оборудования, восстанавливая на него право собственности.

    Сублизинг. Когда основной лизингодатель, через посредника, как правило, также лизинговую компанию, сдает оборудование в аренду лизингополучателю. При этом в договоре предусматривается, что в случае временной неплатежеспособности или банкротстве посредника лизинговые платежи должны поступать основному лизингодателю.

    Сделка такого рода может быть использована, когда основной лизингодатель и лизингополучатель находятся в разных регионах. В этом случае очень удобно, что наблюдение за правильностью использования оборудования, сборами платежей и решением возникающих текущих вопросов занималась местная лизинговая компания.

    В международной сфере при сублизинговых сделках используются налоговые льготы в двух и более странах. К. Г. Сусанян, в одной из первых книг по лизингу на русском языке хорошо проиллюстрировал такого рода сделку. Он привел пример, как в сделке с лизингом самолетов “Боинг” стоимостью в 140 млн. долларов четыре английские лизинговые компании, закупив эту технику у американских фирм, сдали ее в лизинг тем же американским фирмам. Суммарная налоговая скидка составила около 20 млн. долларов.

    В результате американские компании сумели заработать за счет государственных финансов Великобритании.

    Определение арендных платежей

    Что такое арендная плата?

    Арендная плата эквивалентна ежемесячной арендной плате, которая формально диктуется договором между двумя сторонами, предоставляющим одному участнику законное право использовать имущество другого лица, производственное оборудование, компьютеры, программное обеспечение или другие основные средства для целей указанное количество времени. Аренда предоставляет арендатору ограниченное право использования без передачи права собственности в обмен на оплату арендодателю.

    Продолжительность времени, в течение которого будут производиться арендные платежи, может варьироваться от ежемесячного графика, как это традиционно бывает в бизнес-моделях «программное обеспечение как услуга» (SaaS), или, наоборот, может увеличиваться на очень длительные сроки. времени, например 100 лет или более, что часто имеет место в сценариях аренды земли.

    Ключевые выводы

    • Арендные платежи — это регулярные, часто ежемесячные платежи за право использования собственности, активов или оборудования.
    • Физические лица могут заключать договоры аренды земли, автомобилей, компьютерного оборудования, программного обеспечения или других основных средств.
    • Условия и график платежей для сдаваемого в аренду предмета или имущества часто устанавливаются в юридическом договоре.
    • Сроки заключения договоров аренды могут быть короткими. как в ежемесячных соглашениях, так и на длительный срок, как это часто бывает в сценариях аренды земли, когда контракты могут заключаться на столетие и более.

    Общие сведения об арендных платежах

    Арендные платежи могут вносить как физические лица, так и компании.Физические лица традиционно используют аренду для финансирования автомобилей, но они также могут использовать их для получения в пользование компьютерного оборудования, участков земли и других материальных активов. Сумма арендного платежа определяется множеством различных факторов, таких как стоимость актива, местная остаточная стоимость в данном районе, ставки дисконтирования и кредитный рейтинг арендатора.

    Арендные платежи компании используются при расчете коэффициента покрытия фиксированных платежей, который помогает инвесторам определить, способна ли компания покрыть свои фиксированные расходы, такие как аренда и проценты.Коэффициент покрытия фиксированных платежей — это, по сути, расширенная версия коэффициента покрытия процентов, умноженного на процент, или коэффициента покрытия процентов. Он легко адаптируется для практического использования, почти со всеми фиксированными затратами, поскольку эти фиксированные затраты очень похожи на арендные платежи.

    Общие виды аренды

    Наиболее распространены следующие виды договоров аренды:

    Наиболее важной характеристикой операционной аренды является то, что она допускает как финансирование, так и техническое обслуживание, при котором арендные платежи включают в себя элементы финансовых затрат, а также компоненты технического обслуживания.По условиям операционной аренды арендодатели должны регулярно обслуживать арендованное оборудование. Например, владельцы самолетов нередко сдают в аренду свои реактивные двигатели.

    Во многих случаях владельцы не обладают техническими знаниями, необходимыми для самостоятельного обслуживания деталей, поскольку компоненты являются узкоспециализированными. В таких случаях собственникам следует включать плату за обслуживание непосредственно в арендные платежи.

    Финансовая аренда отличается от операционной аренды тем, что она не включает плату за обслуживание в арендные платежи.Новые типы аренды, которые часто предлагают более индивидуальные уровни обслуживания и структуры арендных платежей, включают синтетическую аренду и аренду, привязанную к пробегу, часам или уровням использования. Например, General Electric часто сдает в аренду дорогие компоненты локомотивов с арендной платой, привязанной к пробегу. Теоретически арендатор платит только за то, что ему нужно.

    Для потребителей, желающих арендовать автомобиль (вместо того, чтобы покупать его), остерегайтесь того факта, что некоторые дилеры устанавливают минимальный пробег, чтобы защитить стоимость автомобиля при перепродаже.

    Определение арендодателя

    Что такое арендодатель?

    Арендодатель — это, по сути, тот, кто передает аренду другому лицу. Таким образом, арендодатель является владельцем актива, который сдается в аренду по соглашению с арендатором. Арендатор производит единовременный платеж или серию периодических платежей арендодателю в обмен на использование актива.

    ключевые вынос

    • Арендодатель — это владелец актива, который сдан в аренду другой стороне, известной как арендатор.
    • Арендодатели и арендаторы заключают обязывающий договор, известный как договор аренды, в котором излагаются условия их договоренности.
    • Хотя сдавать в аренду можно любую собственность, эта практика чаще всего связана с жилой или коммерческой недвижимостью — домом или офисом.

    Понимание арендодателей

    Арендодателем может быть как физическое, так и юридическое лицо. Договор аренды, который они заключают с другой стороной, является обязательным как для арендодателя, так и для арендатора, и определяет права и обязанности обеих сторон.В дополнение к использованию собственности арендодатель может предоставить арендатору особые привилегии, такие как досрочное прекращение аренды или продление аренды на неизменных условиях, исключительно по своему усмотрению.

    Для арендодателя главное преимущество заключения договора аренды заключается в том, что он сохраняет право собственности на недвижимость, одновременно получая прибыль на вложенный капитал. Арендатору проще финансировать периодические платежи, чем полную покупную стоимость недвижимости.

    Виды аренды и лизингодатели

    В общественном сознании аренда обычно ассоциируется с недвижимостью — арендуемым жилым домом или офисом.Но на самом деле практически любой актив можно сдавать в аренду. Это может быть материальная собственность, такая как дом, офис, автомобиль или компьютер, или нематериальная собственность, такая как товарный знак или торговая марка. Арендодатель в каждом случае является владельцем актива.

    Например, в случае недвижимости или автомобиля арендодателем является соответственно собственник или автомобильный дилер; в случае товарного знака или фирменного наименования арендодателем является компания, которая владеет им и предоставила право на использование товарного знака или фирменного наименования франчайзи.Когда используется в связи с отраслью автомобильных перевозчиков, арендодатель относится к владельцу коммерческого транспортного средства, который заключает договор с организацией, обладающей эксплуатационными полномочиями на использование транспортного средства.

    Некоторые арендодатели могут также предоставить аренду с правом владения, в соответствии с которой некоторые или все платежи, произведенные арендатором, в конечном итоге будут преобразованы из арендных платежей в первоначальный взнос при возможной покупке арендуемого объекта. Такой тип договоренностей обычно возникает в коммерческом контексте — например, при аренде крупного промышленного оборудования.Но это также распространено в потребительском контексте с автомобилями и даже с жилой недвижимостью.

    Арендодатель также известен как арендодатель в договорах аренды, касающихся собственности или недвижимого имущества.

    Особое внимание арендодателям

    Самый распространенный вид аренды — это дома или квартиры, в которых живут отдельные лица и семьи. Поскольку жилье является важным вопросом государственной политики, во многих юрисдикциях созданы руководящие органы, которые регулируют и контролируют правовые отношения и приемлемые условия аренды между арендодателями и арендаторами в этой области.Например, в штате Нью-Йорк Департамент жилищного строительства и обновления населения штата Нью-Йорк (DHCR) отвечает за регулирование арендной платы в штате, включая город Нью-Йорк. Эта ответственность включает как контроль арендной платы, так и стабилизацию арендной платы.

    арендованный объект — Немецкий перевод — Linguee

    Лизинговые отношения классифицируются в соответствии с МСФО (IAS) 17 как финансовая аренда, если и когда

    […]

    практически все из

    […] Угрозы и возможности, связанные с владением t h e арендованным объектом a r e передано арендатору.

    Drillisch.de

    Leasingverhltnisse werden gem IAS 17 als Finanzierungs-Leasing klassifiziert, wenn im

    […]

    Wesentlichen alle mit dem

    […] Eigentum a n dem Leasinggegenstand ver bu ndenen Risiken und Chancen auf d en Leasingnehmer bertragen werd en .

    Drillisch.de

    Недвижимость в этом месте в Мюнхен-Хаар является предметом договора аренды недвижимости, квалифицируемого как финансовая аренда, поскольку срок аренды

    […]

    договор примерно

    […] соответствует сроку полезного использования т h e объект аренды , a nd в основном все шансы и риски […]

    были переданы LUDWIG BECK AG арендодателем.

    ludwigbeck.de

    Bei der auf diesem Grundstck aufstehenden Immobilie aus dem Immobilienleasingvertrag Mnchen-Haar handelt es sich um Finanzierungsleasing, da die Laufzeit des Leasingvertrages

    […]

    annhernd der Nutzungsdauer de s

    […] Mietobjektes e ntspricht und im Wesentlichen al le m it d em Objekt ve rbun dene n Chancen […]

    и Risiken vom Leasinggeber

    […]

    auf die LUDWIG BECK AG bertragen wurden.

    ludwigbeck.de

    Предупреждение:

    […] хотя вы не являетесь владельцем t h e арендованный объект , y ou обычно несете все риски, связанные с t h e объект аренды a n d его пользование.

    gruenderservice.at

    Aber Vorsicht: Obwohl Sie nicht

    […] Eigentme r des geleasten Geg en standes sind, tragen Sie normalerweise all Risiken, di e mit dem geleaste n Objekt u nd sei ner цунг […]

    verbunden sind.

    gruenderservice.at

    Аренда, в которой существенные риски и возможности

    […] связанные с владением т h e объект аренды r e ma в с арендодателем являются […]

    классифицируется как операционная аренда.

    en.hartmann.info

    Leasingverhltnisse, bei denen

    […]

    wesentliche mit dem Eigentum verbundene Risiken und Chancen be im

    […] Leasinggeber ve rbleiben, werden als Op er ating Leasing einge st uft.

    hartmann.info

    Классификация

    […] Объем лизинговых операций и, следовательно, способ их отражения в счетах зависит от присвоения экономической собственности т h e арендованный объект .

    jungheinrich.com

    jungheinrich.com

    Die Klassifizierung und damit die Behandlung der Leasingtransaktionen fr die Bilanzierung richtet sich nach der Zurechnung d es wirtschaftlichen Ei gentums.

    jungheinrich.com

    jungheinrich.com

    В соответствии с МСФО (IAS) 7, арендованные основные средства, имеющие существенное значение, классифицируются как активы с долгосрочным финансированием (финансирование

    […]

    лизинга), признаются

    […] по наименьшей из справедливой стоимости т h e объект аренды a т т начало договора лизинга […]

    или текущая стоимость

    […]

    будущих минимальных арендных платежей.

    hti-ag.at

    Gemietete Sachanlagen von wesentlicher Bedeutung, die wirtschaftlich als Anlagegter mit langfristiger Finanzierung anzusehen sind (Finanzierungsleasing), верден в

    году […]

    bereinstimmung mit IAS ‘7 mit dem

    […] zu Be gi nn d es Leasingverhltnisses be izul eg enden zeitw er t de s Leasingobjekts o der de m niedrigeren […]

    Barwert der Mindestleasingzahlungen angesetzt.

    hti-ag.at

    Аренда классифицируется как финансовая

    […]

    аренда где

    […] Практически все риски и выгоды, связанные с владением t h e арендованным объектом a r e , переданы арендатору.

    automatische-disposition.de

    автоматище-диспозиция.de

    Ein Leasingverhltnis, bei dem im Wesentlichen alle mit dem Eigentum

    […]

    verbundenen Risiken und

    […] Chancen d es Leasingobjektes au f den Leasingnehmer bertragen werden, wird a ls Fina nce -Leasing kla ssifiziert .

    automatische-disposition.de

    automatische-disposition.de

    Если Группа Алерс несет все существенные возможности и риски по договорам аренды, и составляет

    […]

    поэтому считается

    […] хозяйствующий субъект (финансовая аренда), т h e объект аренды i s c апитализирован в нижней части рынка […] Стоимость

    или текущая стоимость

    […]

    будущих арендных платежей на момент заключения договора.

    ahlers-ag.com

    Soweit der Ahlers Konzern im Rahmen von Leasingvertrgen all wesentlichen Chancen und Risiken trgt und

    […]

    сомитов

    […] wirtschaftlicher Eig en tmer anzusehen ist ( Fi nanzierungsleasing), wi rd der Leasinggegenstand bei Ve rtragsabschluss […]

    mit dem Marktwert

    […]

    oder dem niedrigeren Barwert der zuknftigen Leasingzahlungen aktiviert.

    ahlers-ag.com

    Лизинговые операции с материальными активами, в которых компании группы Wacker как

    […]

    арендатор несут все материалы

    […] риски и выгоды от использования t h e объекта аренды a r e , рассматриваемого как финансовая аренда согласно […]

    к МСФО 17.

    wackerneuson.com

    Leasing-Transaktionen ber Sachanlagen, bei denen Unternehmen der Wacker Gruppe als Leasingnehmer all wesentlichen

    […]

    Chancen und Risiken aus der

    […] Nutzun g des Leasinggegenstandes tragen, w erden al s Finanzierungsleasing i m Sinne […]

    от IAS 17 behandelt.

    wackerneuson.com

    В случае лизинга

    […] договор квалифицируется как финансовая аренда в значении МСФО (IAS) 17, t h e объект аренды i s c , отраженный в балансе; платежные обязательства относительно […]

    будущие лизинговые ставки

    […]

    отражаются как обязательство по финансовой задолженности.

    ludwigbeck.de

    In den Fllen,

    […] in denen Leasingvertrge als Finanzierungsleasing im Sinne von IAS 17 zu qualifizieren sind, wird in der Bilanz de r Leasinggegenstand a kt iviert […]

    und die Zahlungsverpflichtung

    […]

    bezglich der zuknftigen Leasingraten unter den Finanzschulden passiviert.

    ludwigbeck.de

    Однако в случае «операционной аренды» компания BAWAG P.S.K. Группа

    […]

    сохраняет за собой все права, а

    […] обязательства т h e объект аренды , т he позиции перечислены […]

    по финансовым вложениям.

    bawagpsk-annualreport.com

    Hingegen erfolgt im Falle von «Operating Lease» — bei dem die BAWAG

    […]

    П.С.К. Gruppe als Eigentmer alle Rechte und

    […] Pflichte n an de m Leasinggegenstand hlt — der A usweis […]

    unter den Finanzanlagen.

    bawagpsk-annualreport.com

    Это не трехсторонний договор

    […]

    отношения, как и в случае традиционного

    […] финансовый лизинг, но только двусторонние договорные отношения — продавец (поставщик т х е объект лизинга ) а nd арендатор — та же компания.

    unicreditleasing.cz

    Es handelt sich nicht um eine dreiseitige Vertragsbeziehung

    […]

    wie im Falle des

    […] klassische n Finanzleasings , sondern lediglich um ein zweiseitiges Vertragsverhltnis — Verkufer (Lieferan t des Leasinggegenstandes ) un d Mieter […]

    ist dieselbe Gesellschaft.

    юникредитлизинг.cz

    По договорам аренды, в которых риски и выгоды владения т. h e объект аренды a r e переданы компании Bilfinger Berger Group (финансовая аренда) , объект капитализируется по наименьшей из двух величин: справедливой стоимости или приведенной стоимости арендных платежей.

    bilfinger.com

    Ist bei Leasingvertrgen das wirtschaftliche Eigentum am Leasinggegenstand ei ner Gesellschaft des Bilfinger Berger Konzerns zuzurechnen ( Finanzierungsleasing ), erfolgt bei zelezierungsleasing

    bilfinger.com

    Если право собственности должно быть отнесено на Neschen

    […] Группа, затем т h e объект аренды w i ll показать […]

    как актив по справедливой стоимости или текущая

    […]

    — если сумма арендных платежей меньше на момент заключения договора аренды.

    neschen.co.uk

    Sofern das wirtschaftliche Eigentum den Unternehmen der Neschen

    […]

    Gruppe zuzurechnen ist, erfolgt die

    […] Aktivierung d es Leasinggegenstands zu m Zeitpunkt […]

    des Vertragsabschlusses в Hhe des

    […]

    Fair Values ​​bzw. des niedrigeren Barwerts der Leasingraten.

    neschen.de

    Договоры финансового лизинга, по которым все основные риски и выгоды, связанные с владением переданным активом, передаются Группе, капитализируются в начале договора аренды по фактической денежной стоимости т h e объект аренды , o r денежная сумма минимальных лизинговых платежей, если эта сумма меньше.

    interhyp.ag

    Finanzierungsleasingverhltnisse, bei denen im Wesentlichen all mit dem Eigentum verbundenen Risiken und Chancen des bertragenen Vermgenswerts auf den Konzern bertragen werden, fhren zur Aktivierung de s Leasinggegenstandes zp. um beizulegenden Zeitwert des Leasinggegenstandes oder mit dem Barwert der Mindestleasingzahlungen, sofern dieser Wert niedriger ist.

    interhyp.ag

    Продажи по операциям с финансовыми услугами

    […]

    указаны в

    […] сумма продажной стоимости т. h e объект аренды i f t Контракт классифицируется […]

    как «финансовую аренду» и

    […]

    в размере арендных ставок в случае операционной аренды.

    jungheinrich.com

    jungheinrich.com

    Umstze aus Finanzdienstleistungsgeschften werden bei einer

    […]

    Klassifizierung des Vertrages как

    […] сог. « Fi nance Lease» in H h e des Verkaufswertes des Leasinggegenstandes […]

    und im Fall eines sog. «Операционная

    […]

    Аренда »в Hhe der Leasingraten bilanziert.

    jungheinrich.com

    jungheinrich.com

    Оговоренное договором право покупки transtec Aktiengesellschaft

    […] существует на т h e объект аренды t o 3 0 ноябрь […]

    2006 или до истечения срока действия договора лизинга 31 мая 2019 года.

    transtec.fr

    F r d as geleaste Objekt be ste ht ein v er traglich […]

    vereinbartes Ankaufsrecht der transtec Aktiengesellschaft jeweils zum 30. Ноябрь 2006 г. bzw. zum Ablauf des Leasingvertrages 31 мая 2019 г.

    transtec.fr

    US-GAAP содержит правила, в соответствии с которыми производится оценка на основе

    […]

    возможности и риски,

    […] относительно того, должна ли коммерческая собственность на t h e объект аренды s h или ld быть отнесена к арендатору (аренда капитала) […]

    или арендодатель (операционная аренда).

    syskoplan.de

    US-GAAP enthlt Regeln, nach denen auf der Basis von Chancen und Risiken beurteilt

    […]

    вирд, об дем

    […] Leasingnehmer (около pi tal lease ) od er dem Leasinggeber (операционная аренда) das wirtschaftliche Eigentum am Leasinggegenstand […]

    zuzurechnen ist.

    syskoplan.de

    Материальные активы по договорам финансовой аренды учитываются по номеру

    . […] начало аренды по наименьшей из справедливой стоимости т h e объект аренды a n d денежная стоимость минимальных арендных платежей.

    en.hartmann.info

    Sachanlagen aus Finanzierungsleasing werden zu

    […] Начать n des Leasingverhltnisses zum n iedrigeren Wert aus beizulegendem Zei tw ert d es Leasingobjekts un d dem B arwert […]

    der Mindestleasingzahlungen angesetzt.

    hartmann.info

    Все виды лизинга

    […] включает страхование т h e объект аренды , i NC luding третье лицо […]

    страхование ответственности за транспорт

    […]

    , а также другие виды страхования не только на время действия договора аренды, но и после его расторжения.

    unicreditleasing.cz

    Fr all Leasingtypen bieten wir die

    […] Versicherung d es Leasinggegenstandes samt d er sog. Haftpflichtversicherung […]

    через Transporttechnik

    […]

    und sonstige Versicherungsarten, und dies nicht nur fr die Dauer des Bestehens des Leasingvertrags, sondern auch nach dessen Beendigung.

    unicreditleasing.cz

    договоров лизинга, в которых

    […]

    GELSENWASSER Group практически несет все риски, а

    […] Возможности, связанные с владением т h e объект аренды a r e классифицируется как финансовая аренда.

    gelsenwasser.de

    Als Finanzierungsleasing werden Leasingverhltnisse

    […]

    klassifiziert, bei denen de r

    […] GELSENWASSER -K onzern im Wesentlichen alle mit dem Eigentum a n dem Leasingobjekt verbu nd enen Risiken […]

    und Chancen trgt.

    gelsenwasser.de

    В случае договора аренды капитала

    […] арендатор как бенефициарный владелец должен отчитаться t h e объект аренды a s a n актив, в случае договоров операционной аренды […]

    это ответственность арендодателя.

    ruecker.de

    Bei Vorliegen eines

    […] Finanzierungsleasingvertrages hat de r Leasingnehmer a ls wirtschaftlicher Eigentmer die Aktivierung de s Leasinggegenstandes v or zunehmen, bei Vorliegen […]

    von Mietleasingvertrgen der Leasinggeber.

    ruecker.de

    Аренда, по условиям которой арендодатель оставляет за собой право

    […]

    все существенные риски и выгоды, вытекающие из

    […] право собственности на t h e объект аренды , a re классифицировать […]

    в качестве операционной аренды.

    symrise.com

    Leasingverhltnisse, bei denen der Leasinggeber im

    […]

    Wesentlichen alle Rechte und Pflichten aus dem

    […] Eigentum de s Gegenstandes behlt, s in d als Operating […]

    Leases zu beurteilen.

    investor.symrise.com

    Компания признает финансовую аренду как актив и обязательство в балансе по сумме

    . […]

    начало аренды

    […] по наименьшей из справедливой стоимости т h e объект аренды c u rr ent в начале аренды […]

    или нетто

    […]

    размер минимальной арендной платы.

    bea-group.com

    Das Unternehmen setzt Finanzierungsleasingverhltnisse bei Beginn des Leasingverhltnisses als Vermgenswerte und Schulden in gleicher Hhe in seiner Bilanz an, und

    […]

    zwar в Hhe des zu

    […] Beginn d es Leasingverhltnisses existierenden Z ei twertes d es Leasingobjektes, o de r mit […]

    dem Barwert der Mindestleasingzahlungen,

    […]

    sofern dieser Wert niedriger ist.

    bea-group.com

    По истечении основного срока, который в основном

    […]

    соответствует 60% от

    […] срок полезного использования т ч е сданных в аренду объектов , т он арендатор может приобрести т ч е сданный в аренду объект o r e x продлить срок […]

    в аренду.

    bechtle.com

    Nach Ablauf der Grundmietzeit, welche grundstzlich

    […]

    60 Прозент дер

    […] Nutzungsdauer d er Leasinggegenstnde be tr gt, kann die Leasingnehmerin das Leas in ggut erwerben или d ie Mietzeit […]

    verlngern.

    bechtle.com

    В Германии этот термин описывает среднесрочные или долгосрочные соглашения, аналогичные договорам операционной аренды, для которых фиксированный срок аренды

    […]

    меньше

    […] обычный срок полезного использования т ч e объект аренды y e т предназначены для полной выплаты лизингополучателю т h e Объект аренды .

    manz-automation.com

    Unter diesem Begriff werden in Deutschland Vertrge mit Mietvertragscharakter von mittel- oder langfristiger Dauer zusammengefasst, deren Grundmietzeit krzer ist als die

    […]

    betriebsgewhnliche

    […] Nutzungsdaue r des Leas in g-Objektes u nd die auf d ie Vollamort is ation de s Leasing-Gegenstandes a usg eri chtet s ind.

    manz-automation.de

    Арендованные материальные основные средства, договоры аренды по которым соответствуют критериям финансовой аренды, капитализируются на начало периода.

    […]

    дата аренды по наименьшей из приведенной стоимости минимальной аренды

    […] выплаты и справедливая стоимость т ч е объект аренды .

    schmolz-bickenbach.com

    Geleaste Sachanlagen, deren Leasingvertrge die Kriterien des Finance Lease erfllen, werden zum Zugangszeitpunkt mit dem

    […]

    niedrigeren Wert aus dem Barwert der Mindestleasingzahlungen und dem

    […] beizulegenden Zeit мы rt d es Leasinggegenstande s aktiviert .

    schmolz-bickenbach.com

    договоров лизинга, по которым Группа принимает на себя основные риски и

    […] выгода от владения т h e объект аренды a r e классифицируется как финансовая аренда.

    static.tomorrow-focus.de

    Leasingvertrge, bei denen der Konzern die

    […]

    wesentlichen Risiken und den Nutzen aus

    […] dem Eig en tum am Leasingobjekt tr gt, w erden als Finanzierungsleasing […]

    klassifiziert.

    static.tomorrow-focus.de

    US-GAAP определяют правила определения по

    […]

    ссылка на

    […] возможность и риск, приписывается ли экономическая собственность на t h e объект аренды i s t o арендатору (аренда капитала) или арендодателю [… ]

    (операционная аренда).

    syskoplan.de

    US-GAAP enthlt Regeln, nach denen auf der Basis von Chancen und Risiken beurteilt wird,

    […]

    ob dem Leasing-Nehmer

    […] (capit al lease) o der dem Leasing-Geber (операционная аренда) das wirtschaftliche Eigentum am Lea si ng-Gegenstand zu zu rechnen ist.

    syskoplan.de

    В соответствии с МСФО (IAS) 17 экономические собственники h p o f сдаваемых в аренду объектов i s a ssigned арендатора, если арендатор по существу несет все возможности и угрозы, возникающие из t h e объект аренды i n c он связан с правом собственности (договоры финансовой аренды).

    edding.com

    N ach IAS 17 wi rd das wirtschaftliche Eigentu m an de n Leasinggegenstnden d em Leasingnehmer z ugerechnet, wirtschaftliche Eigentu m an de n Leasinggegenstnden d em Leasingnehmer z ugerechnet, wenn dieser und Wesentlichen Alle de De Eden a us dem Leasinggegenstand trgt ( Fi nanc e-Lease-V ertr g e).

    edding.com

    Финансовая отчетность и модели приведенной стоимости

    Линдон Робисон

    Цели обучения. После завершения этой главы вы должны быть в состоянии: (1) понять, как лизинг может обеспечить альтернативный метод получения контроля над капитальными ресурсами и доступа к ним; и (2) оценивать аренду с использованием моделей приведенной стоимости (PV), разработанных ранее.

    Цели обучения. Для достижения целей обучения вам необходимо выполнить следующие задачи:

    • Узнайте, как договор аренды предлагает другой метод получения контроля над капитальными ресурсами и доступа к ним.
    • Различают различные формы аренды, включая продажу с обратной арендой, операционную аренду и финансовую или капитальную аренду.
    • Узнайте о различиях между договорами аренды и договорами аренды.
    • Узнайте, как облагаются налогом договоры аренды.
    • Узнайте о преимуществах и недостатках заключения договора аренды по сравнению с владением капиталом.
    • Узнайте, как определить покупную цену безубыточности по сравнению с вариантом лизинга.

    Управление долговременным товаром может передаваться между сторонами несколькими способами. Договор аренды — один из важных способов. Аренда — это договор, по которому контроль над правом использования предмета длительного пользования переходит от одной стороны, арендодателя, к другой стороне, арендатору, которая получает контроль над предметом длительного пользования. В обмен на право использовать или контролировать предмет длительного пользования в течение определенного периода времени арендатор выплачивает арендодателю арендную плату или долю в продукции, произведенной сданным в аренду предметом длительного пользования.Арендный платеж или совместный выпуск продукции должны покрывать альтернативную стоимость средств, вложенных в предмет аренды, амортизацию предметов длительного пользования и другие побочные затраты на владение, понесенные арендодателем. Таким образом, лизинг — это метод финансирования контроля над объектом длительного пользования, который отделяет его использование от владения.

    Есть несколько видов договоров аренды и несколько видов предметов длительного пользования, которые сдаются в аренду. Сельскохозяйственные угодья часто сдаются в аренду, так же как машины, дома, автомобили, компьютеры, справочное оборудование, здания, племенной скот и многие виды управленческих услуг.В этой главе мы описываем различные типы договоров аренды, оцениваем их преимущества и недостатки и применяем инструменты приведенной стоимости (PV) для анализа выгод от аренды как для арендодателя, так и для арендатора.

    Продажа с обратной арендой. В соответствии с соглашением о продаже с обратной арендой фирма, владеющая предметом длительного пользования для сдачи в аренду, продает этот предмет длительного пользования финансовому учреждению и одновременно заключает договор о сдаче в аренду предмета длительного пользования. Таким образом, аренда становится альтернативой покупке с особым преимуществом для арендатора: а именно, ему или ей разрешается списывать всю арендную плату как расходы, а не только процентные расходы и амортизацию.Арендодатель не будет заключать этот тип договора аренды, если арендные платежи не будут достаточными для возврата арендодателю полной стоимости покупки плюс возврат инвестиций.

    Операционная аренда. Операционная аренда, иногда называемая сервисной арендой, предусматривает как финансирование, так и техническое обслуживание. Эти договоры аренды обычно требуют от арендодателя обслуживания арендованного оборудования. Стоимость обслуживания заложена в арендную плату. Компьютеры и офисные копировальные аппараты, а также легковые и грузовые автомобили являются основными видами оборудования, задействованного в операционной аренде.

    В случае операционной аренды арендные платежи часто недостаточны для возмещения полной стоимости оборудования. Чтобы компенсировать эту особенность, договор аренды составляется на период времени, значительно меньший, чем ожидаемый срок службы арендованного оборудования, оставляя арендодателю возможность возместить свои инвестиции в возобновляющие платежи по договору аренды или за счет выбытия арендованного оборудования.

    Одним из основных преимуществ операционной аренды для арендаторов является отмена краткосрочной аренды, что позволяет им адаптировать и вводить в эксплуатацию более современное оборудование.Таким образом, для товаров длительного пользования, подверженных быстрым изменениям в технологии, операционная аренда часто является предпочтительным методом получения контроля над товарами длительного пользования.

    Финансовая или капитальная аренда. Финансовая аренда — это полностью амортизированная аренда, стоимость арендных платежей по которой равна полной стоимости арендованного оборудования. Он не предусматривает техническое обслуживание и не может быть отменен. Финансовая аренда начинается с того, что арендатор выбирает конкретные предметы, которые ему требуются, и согласовывает с арендодателем цену и доставку предмета.Арендодатель договаривается с банком или другим финансовым учреждением о покупке оборудования и одновременно заключает финансовую аренду с арендатором, намеревающимся использовать оборудование. Приобретение оборудования включает в себя арендные платежи в размере нормы прибыли, эквивалентной тому, что было бы начислено по ссуде, и аренда аннулируется, когда уплачивается покупная цена на товары длительного пользования плюс доход для арендодателя.

    По договорам финансовой аренды арендаторы обычно платят налоги на имущество и страхование и, во многих случаях, могут получить право собственности на объект длительного пользования по окончании срока аренды.Существенная разница между арендой с обратной арендой и финансовой арендой заключается в том, что арендатор покупает товары длительного пользования непосредственно у производителя, а не у арендодателя, в соответствии с условиями финансовой аренды.

    Одним из основных эффектов аренды является изменение налоговых обязательств арендатора и арендодателя. Таким образом, особое внимание необходимо уделить тому, чтобы договоры аренды были приемлемы в соответствии с действующими налоговыми кодексами, как их интерпретирует в США Налоговая служба.Существует важное различие между договором аренды и ссудой для целей налогообложения. Если договор аренды нельзя отличить от обычного кредитного договора, то любые специальные налоговые положения, связанные с договором аренды, теряются.

    Чтобы отличить аренду от договора купли-продажи, срок, на который сдается инвестиционный объект длительного пользования, должен составлять менее 75 процентов экономического срока службы объекта длительного пользования. Арендатору также не следует предоставлять какой-либо специальный вариант обратной покупки, недоступный другим лицам, не участвующим в аренде.Есть и другие условия; налоговые кодексы представляют собой постоянно обновляемые документы.

    Обычно решение о приобретении товаров длительного пользования не рассматривается при типичном анализе аренды. Возникает вопрос, приобретать ли контроль над предметом длительного пользования через аренду или приобретая его — часто за счет заимствования средств для финансирования покупки. Решение требует внимательного изучения преимуществ лизинга. Лизинг предлагает несколько возможных преимуществ по сравнению с владением товарами длительного пользования, которые мы опишем ниже.

    Выдача наличных денег и кредита. Когда фирма сдает в аренду или продает предмет длительного пользования по соглашению с обратной арендой, арендатор избегает внесения авансового платежа наличными, необходимого для покупки инвестиции. В более общем плане ликвидность аренды по сравнению с ликвидностью покупки зависит от того, какой вариант требует наиболее ускоренных платежей.

    В некоторых текстах подробно обсуждается влияние лизинга на кредитный резерв фирмы. Если при лизинге кредит расходуется медленнее, чем при заимствовании, могут быть кредитные стимулы для лизинга, а не для заимствования.Однако кредиторы, вероятно, признают, что долгосрочные договоры аренды предъявляют те же требования к будущему денежному потоку фирмы, что и кредиты.

    Риск устаревания. Инвестиции могут подвергаться значительному риску устаревания. Кроме того, существует определенный риск того, что потребность в услугах товаров длительного пользования изменится до того, как их возможности по обслуживанию будут исчерпаны. Часть этого риска устаревания и использования может быть уменьшена за счет аренды на короткий период времени, особенно если арендодатель менее подвержен риску устаревания, чем арендатор.Скорее всего, это тот случай, когда арендованное оборудование имеет альтернативное использование в других компаниях или отраслях и где риск может быть распределен между многими арендаторами.

    Риск простоя. Еще один риск, который часто можно уменьшить с помощью договора аренды, — это риск простоя оборудования. Если спрос на услуги со стороны предприятия длительного пользования недостаточен, чтобы использовать его на полную ставку, арендатор может снизить риск простоя за счет аренды, а не владения оборудованием длительного пользования. С точки зрения арендодателя, прочный может быть использован полностью, потому что многие арендаторы будут использовать оборудование.

    Риск потери права выкупа. Во многих отношениях лизинг аналогичен заимствованию, потому что он представляет собой обязательство фирмы произвести серию будущих денежных выплат. Есть одно существенное различие между соглашением об аренде и взятием кредита на покупку товаров длительного пользования. В случае финансовых трудностей арендодатель просто забирает оборудование, потому что он или она владеют юридическим титулом. В случае ссуды неспособность выполнить платежи по ссуде может привести к более сложным процедурам обращения взыскания.

    Налоговые преимущества. Налоговое преимущество может быть получено, если срок аренды короче допустимого периода налоговой амортизации для собственности. Однако налоговые льготы для арендатора должны быть результатом более низкой общей налоговой нагрузки для арендатора и арендодателя. Эта ситуация означает, что договор аренды законно допускает уменьшение общей суммы уплаченных налогов. Излишне говорить, что Налоговая служба налагает условия на то, что является и не является юридической арендой.

    Решение арендовать или купить предмет длительного пользования зависит от чистой приведенной стоимости (NPC) лизинга по сравнению с NPC покупки предмета длительного пользования. Поскольку размер и время движения денежных средств, влияние налогов и риски, связанные с покупкой и лизингом, различны, они представляют две разные инвестиционные возможности, которые поддаются анализу с использованием моделей PV. В нижеследующем обсуждении денежный поток после налогообложения считается скорректированным с учетом риска, а проблема рассматривается как безрисковая.

    Чтобы сравнить аренду с опцией покупки, фирма рассматривает себя в обеих ролях — арендатора и арендодателя — и находит максимальную арендную плату, которую она могла бы заплатить, и ей безразлично, покупать или сдавать в аренду предметы длительного пользования.Начнем с описания NPC аренды (NPC L ). Поскольку мы описываем NPC аренды, денежные затраты рассматриваются как положительный поток, а доход, который снижает стоимость аренды, рассматривается как отрицательный денежный поток. Для простоты предположим, что максимальный постоянный арендный платеж равен C. Затем мы предположим, что арендный платеж в возрасте t составляет t канадских долларов, постоянная предельная ставка налога арендатора равна T, альтернативная стоимость капитала арендатора до налогообложения равна r , а коэффициент налоговой корректировки арендатора равен θ, как описано в главе 11.С учетом этих определений чистая приведенная стоимость аренды на n периодов, NPC L , может быть выражена как:

    (18,1)

    Обратите внимание в уравнении (18.1), что первый арендный платеж производится в начале арендного платежа, а не в конце периода аренды, как в случае ссуды. Таким образом, аренда может рассматриваться как финансовое соглашение с выплатой аннуитета. Умножив обе части уравнения (18.1) на полученный геометрический ряд и суммируя, запишем результат как:

    (18.2)

    где:

    (18,3)

    Теперь рассмотрим чистую приведенную стоимость покупки за наличные, NPC P , для того же финансового менеджера, который ранее рассматривал вариант аренды. Мы начнем с предположения, что рыночная стоимость сданных в аренду или приобретенных товаров длительного пользования равна V 0 . Мы также предполагаем, что это балансовая стоимость амортизируемого товара длительного пользования в возрасте t. Мы продолжаем предполагать, что альтернативная стоимость капитала покупателя составляет т , средняя ставка налога составляет т , и это процент от стоимости инвестиции, разрешенный к вычету в году т , где т = 1,… , n , а коэффициент налоговой корректировки равен.Конечно, сумма удерживаемой суммы не может превышать стоимость инвестиции, так что. Все эти предположения позволяют нам записать NPC P как:

    (18,4)

    Затраты покупателя в правой части уравнения (18.4) — это цена покупки V 0 минус n периодов налоговой экономии от амортизации, равной в период, дисконтированный до настоящего периода. Ликвидационная стоимость V n за вычетом срока налоговой корректировки снижает затраты покупателя.Срок корректировки учитывает налоговые последствия разницы между ликвидационной стоимостью и балансовой стоимостью инвестиции. Если инвестиция полностью обесценена к периоду n th , а ликвидационная стоимость равна нулю, то NPC P можно записать как:

    (18,5)

    Наконец, если NPC L , выраженный как правая часть уравнения (18.2), приравнивается к NPC P , выраженному как левая часть уравнения (18.5), мы можем решить для арендной платы C, аренды с максимальной ставкой, которая уравнивает две альтернативы для управления услугами от товаров длительного пользования.

    (18,6)

    Рассмотрим пример. Go Green — это газонный сервис, которому для обслуживания клиентов требуется новый грузовик. Он хочет знать самый крупный арендный платеж, который он может себе позволить, и при этом иметь такое же благополучие, как если бы он купил грузовик. Рассматриваемый грузовик имеет новую ориентировочную цену в размере 30 000 долларов и может быть амортизирован линейным методом в течение пяти лет.По окончании аренды грузовик имеет ликвидационную стоимость в размере 5000 долларов. Для определения максимальной ставки ставки используются следующие допущения: T = 32%, для t = 1,…, 5, r = 14%, = 1, n = 5, V n = 5000 долларов, а. Наконец, ставка дисконтирования после вычета налогов составляет r (1 — T ) = 0,14 (1 — 0,32) = 0,095

    .

    Чтобы найти максимальную ставку платежа, мы сначала находим NPC P , подставляя числовые значения в уравнение (18.6):

    (18,7)

    Мы записываем решение этой проблемы с помощью Excel в Таблице 18.1 ниже.

    C10 Функция : = ЧПС (C3, C4: C9)
    А В К D
    1 В поисках NPC покупки
    2 Цена покупки 30 000 долл. США.00
    3 рейтинг .095
    4 Налог на амортизацию, накопительный период 1 (1 920 долл. США)
    5 Налог на амортизацию, накопительный период 2 (1 920 долл. США)
    6 Налог на амортизацию 3 периода накопления (1 920 долл. США)
    7 Период накопления по амортизационному налогу 4 (1 920 долл. США)
    8 Налог на амортизацию 5 период накопления (1 920 долл. США)
    9 Период остаточной стоимости после уплаты налогов 6 (3100 долл. США)
    10 ЧПС экономии по амортизационному налогу + спасение после уплаты налогов (9 170 долларов.60) “= ЧПС (ставка; значение1: значение6)
    11 NPC: покупная цена — (PV сбережения на налогах + ликвидационная стоимость) $ 20.829.40 “= ЧПС экономии по налогу на амортизацию + остаток после налогообложения плюс цена покупки (C10 + C2)

    В ячейку C10 мы вводим функцию: = NPV (rate, values) = NPV (C3, C4: C9), которая возвращает значение (9 170,60 долларов США). В ячейке C11 мы добавляем стоимость покупки в размере 30 000 долларов США к чистой приведенной стоимости экономии на амортизацию после налогообложения плюс ликвидационную стоимость, которая возвращает NPC покупки, равную 20 829 долларов США.36.

    Найдя равное 20 829,40 долл. США, мы можем найти C, используя уравнение (18.6).

    Мы решаем эту проблему с помощью Excel в Таблице 18.2, найдя приведенную стоимость Аннуитетного платежа с 5 платежами по –1. Мы вводим аргументы функции PV и помечаем термины в соседних ячейках. Функция ПС Excel имеет следующие аргументы, перечисленные в столбце A: ставка (ставка), количество платежей (nper), аннуитет (pmt), будущая стоимость (FV), тип (тип) аннуитета. Для этой задачи ставка дисконтирования равна 9.5% = 0,095, количество платежей равно 5, выплаты равны –1, будущее значение FV равно нулю, а тип аннуитета — аннуитет, подлежащий выплате, который требует ввода 1.

    B6 Функция : = PV (B1, B2, B3, B4, B5)
    А Б С
    1 рейтинг .095
    2 nper 5
    3 pmt –1
    4 FV 0
    5 тип 1
    6 PV $ 4.20 “= PV (ставка, кпер, пт, БС, тип)

    В ячейке B6 мы вводим функцию PV: = PV (B1, B2, B3, B4, B5). Возвращаемый результат: PV = 4,20 доллара США. Затем мы умножаем на (1 — T ), как требуется в уравнении (18.6). Наконец, мы находим C:

    (18,8)

    Теперь предположим, что мы хотим знать количество периодов, необходимых для достижения будущей стоимости в 2000 долларов. С уже введенными данными мы переходим к опции «поиск цели» в Excel. Чтобы получить доступ к поиску цели из главного меню, нажмите вкладку [Данные], затем в меню ленты нажмите кнопку [Анализ «что, если»] и в раскрывающемся меню нажмите [Поиск цели…].Меню поиска цели позволяет нам определить целевое значение для конкретной ячейки и переменную, которую нужно изменить. В нашем случае целевая ячейка — B6, а целевая сумма — 2000 долларов. Ячейка, которую мы позволяем изменять, — это ячейка с числом периодов B2. Затем вводя их в решающую программу Excel, возвращается решение 18,57. Таким образом, продолжая инвестировать в течение 8,57 периодов, мы получаем будущую стоимость в 2000 долларов по сравнению с будущей стоимостью в 1005,18 долларов, достигнутой после 10 лет инвестирования.

    В качестве альтернативы мы могли бы спросить, какова сумма платежа, необходимая для достижения будущей стоимости в 2000 долларов в течение первоначального срока.В этом случае мы меняем размер ренты в ячейке B3, и решающая программа возвращает значение 182,65 доллара. Таким образом, увеличивая размер подлежащего выплате аннуитета с 90 до 182,65 долларов, мы достигаем будущей стоимости в размере 2000 долларов за тот же срок, который необходим для достижения будущей стоимости в размере 1005,18 долларов при выплате по аннуитету в размере 90 долларов.

    В этом примере мы обнаружили, что нам было бы безразлично между покупкой грузовика за 30 000 долларов и выплатой пяти лизинговых платежей в размере 7 283,01 доллара. Очевидно, что высокая ставка дисконтирования в размере 14% и внесение предоплаты за грузовик способствует высокой арендной плате.В вопросах в конце этой главы студентам будет предложено повторить задачу, принимая те же значения, за исключением того, что альтернативная стоимость капитала составляет 5%.

    До сих пор мы описали технические свойства договоров аренды и то, как финансовый менеджер может выбрать между получением контроля над объектом длительного пользования через договор аренды или договор купли-продажи. В этом разделе мы позволяем арендатору и арендодателю быть двумя разными лицами, сравнительные преимущества которых приводят их к соглашению об обмене, в котором одна сторона покупает актив, а затем сдает его в аренду другой стороне.Решение в этом случае рассматривает NPC с позиции арендатора (арендодателя), предполагая, что арендодатель (арендатор) оплачивает свою максимальную покупную цену предложения (арендную плату). Что делает эту проблему интересной, так это то, что различия в налоговых ставках арендатора и арендодателя, а также альтернативные затраты на капитал могут создавать стимулы для обмена.

    Сравнительное преимущество. Фундаментальный принцип экономики состоит в том, что фирмы должны специализироваться на задачах, для решения которых природа, институты или удача предоставили им преимущество.Для иллюстрации предположим, что два фермера, A и B, могут выращивать сухие съедобные бобы и морковь. Также предположим, что A может выращивать сухие съедобные бобы и морковь более прибыльно, чем B, а B может выращивать морковь более прибыльно, чем сухие бобы. Если необходимо производить и фасоль, и морковь, то A должен производить фасоль, а B должен выращивать морковь. Тогда они могли бы торговать, чтобы получить то, чего не производили, и оба были бы в лучшем положении.

    Даже несмотря на то, что A производил и фасоль, и морковь более прибыльно, чем B, специализация все равно была бы в пользу A и B.Им следует решить, какой продукт A имеет наибольшее преимущество в производстве или продукт B имеет наименьшие сравнительные недостатки, а затем специализироваться и торговать, как и раньше.

    Применение закона сравнительных преимуществ объясняет, почему две фирмы могут сдавать в аренду. Предположим, что фирма A может приобрести товары длительного пользования по более низкой цене, чем фирма B. Но фирма B, а не фирма A, нуждается в услугах товаров длительного пользования. В этом случае преимущество фирмы А заключается в покупке, а преимущество компании Б — в использовании товаров длительного пользования. Таким образом, А может купить товары длительного пользования и продать или сдать в аренду Б.

    Другая причина, по которой A и B могут согласиться на аренду, связана с относительными налоговыми ставками. Предположим, A, покупатель длительного пользования, платит налоги по средней ставке T P , , которая выше, чем T L , средняя ставка, по которой B, арендатор, платит налоги. Поскольку товары длительного пользования амортизируются, амортизация создает более высокий налоговый щит для покупателя, чем для арендатора. Таким образом, мы могли бы сказать, что A, покупатель, имеет сравнительное налоговое преимущество перед B, арендатором, при требовании налоговой амортизации.Аренда позволяет покупателю A и арендатору B воспользоваться своими сравнительными преимуществами, связанными с налоговыми льготами, создаваемыми амортизацией.

    Еще одна причина, по которой А и В могут покупать и сдавать в аренду товары длительного пользования, заключается в том, что они сталкиваются с разными альтернативными затратами на капитал, имеют разные возможности использования услуг длительного пользования или сталкиваются с разными предельными издержками кредита.

    Сравнительные преимущества для арендатора и арендодателя за счет различных налоговых ставок и альтернативных затрат на капитал.Чтобы продемонстрировать идею сравнительного преимущества с договором аренды, предположим, что лицо B, арендатор, не будет арендовать больше, чем стоило бы контролировать объект длительного пользования посредством договора купли-продажи. Мы хотим найти NPC B, если были куплены предметы длительного пользования. Для упрощения предположим, что покупная цена товара длительного пользования равна V 0 , коэффициент амортизации балансовой стоимости в году t равен t = 0,…, n — 1, r B — это B. Альтернативная стоимость капитала, T B , является средней налоговой ставкой B, и предполагается, что коэффициент корректировки налога арендатора равен 1.NPC P покупки для B составляет:

    (18,9)

    Уравнение (18.9) эквивалентно уравнению (18.4) за исключением того, что оно выражено в форме, которая делает его аналитически доступным. Очевидно, что более подробные выражения с конечными временными горизонтами могут быть легко вычислены. Уравнение (18.9) становится понятным благодаря тому, что оно выражается в виде бесконечного ряда, решение которого можно записать как:

    (18.10)

    Теперь подумайте, что произойдет с NPC B в результате покупки, если налоговая ставка B увеличится.Мы находим изменение NPC B, связанное с покупкой предметов длительного пользования, дифференцируя NPC P по сравнению с T B . (Эта операция по существу исследует изменение в NPC P относительно небольшого изменения в T A . В результате NPC P уменьшается с увеличением T B . Таким образом, фирма с более высокой налоговой категорией может купить товары длительного пользования по более низкой цене после уплаты налогов, чем компания с более низкой налоговой категорией.

    Затем мы находим NPC B L , связанный с сдачей внаем товаров длительного пользования, который после геометрического сложения может быть выражен как:

    (18,11)

    Чтобы проиллюстрировать уравнение (18.10), рассмотрим следующий пример: Предположим, компания Affordable Assets (AA) покупает товары длительного пользования и сдает их в аренду другим фирмам. Ставка налога для АА, как для хорошо зарекомендовавшей себя фирмы, T A , высока — 45 процентов. С другой стороны, необеспеченный пользователь (UU) не имеет капитала и предпочитает сдавать его в аренду, а не владеть, чтобы защитить свой ограниченный кредит.Из-за более низкой прибыли средняя налоговая ставка UU T U составляет 21 процент. Кроме того, предположим, что сданный в аренду предмет длительного пользования изнашивается в размере = 10 процентов, и предположим, что рыночная норма прибыли для AA и UU составляет 14 процентов. Наконец, предположим, что покупная цена товара длительного пользования составляет 4000 долларов.

    Делая соответствующие замены в уравнении (18.10), мы находим, что NPC, покупающий товары длительного пользования для UU, равен:

    (18.12)

    Другими словами, цена покупки товара длительного пользования для UU после вычета налогов составляет 3600 долларов.

    Теперь рассмотрим NPC после уплаты налогов при покупке для фирмы AA. Сделав соответствующие замены в уравнении (18.10), мы находим, что NPC, покупающий товары длительного пользования для AA, равен:

    (18,13)

    Другими словами, стоимость покупки длительного пользования после уплаты налогов для AA составила всего 3000 долларов по сравнению с 3600 долларов для UU.

    Рассчитав NPC для покупки товаров длительного пользования для фирм UU и AA, мы можем найти их соответствующие максимальные цены аренды. Сделав соответствующие подстановки в уравнение (18.11), находим NPC UU (лизинг) = C UU [1 + (0,14) (1 — 0,21)] / 0,14 = 3600 долларов. Решая для C UU , мы находим C UU = 453,81 доллара США.

    Аналогичным образом находим NP AA (лизинг) = C AA [1 + (0,14) (1 — 0,45)] / 0,14 = 3000 долларов. Решая для C AA , мы находим C AA = 389,97 долларов США.

    Размышления о сравнительных преимуществах для фирм УУ и АА. Из-за различий в налоговых ставках фирмы UU и AA имеют разную эффективную стоимость товаров длительного пользования после уплаты налогов, хотя рыночная цена товаров длительного пользования одинакова для каждой фирмы.В этом случае эффективная стоимость AA меньше, чем для фирмы UU — 3000 долларов против 3600 долларов. С другой стороны, в результате различий в эффективных затратах на товары длительного пользования после уплаты налогов, максимальная цена аренды для фирмы UU выше, чем для фирмы AA: 453,81 доллара против 389,97 доллара.

    Эти результаты дают возможность фирмам AA и UU воспользоваться своими сравнительными преимуществами: фирма AA покупает товары длительного пользования по более низкой эффективной цене, чем те, которые доступны для UU. UU, с другой стороны, вполне готов платить за аренду более высокую цену, чем максимальная цена аренды, предложенная AA.Благодаря этим договоренностям обе компании AA и UU получают выгоду.

    Аренда и ЧПС. Предположим, что фирма AA покупает предметы длительного пользования, а UU арендует предметы длительного пользования у AA. Теперь цена аренды в расходах для фирмы UU, а в доходе для AA. Мы можем спросить: каков минимальный арендный платеж, который AA может принять от UU и при этом остаться безубыточным? Чтобы найти эту сумму, мы установили NPV AA как:

    .

    (18,14)

    После соответствующих замен находим

    (18.15)

    Таким образом, любая договоренность с UU, генерирующая арендную плату более $ 389,97, приведет к положительной чистой приведенной стоимости для AA.

    Сделки происходят, когда каждая сторона обмена отдает что-то ценное в обмен на что-то более ценное. В большинстве случаев физический объект или услуга обмениваются на согласованную сумму наличных денег. Более того, в большинстве случаев право собственности передается вместе с товаром или услугой.

    В этой главе рассматривается лизинг — другой вид торговли, при котором контроль над использованием товаров длительного пользования передается, а право собственности на товары длительного пользования — нет.Лизинг существует потому, что он дает арендатору и арендодателю выгоды, которые могут не быть реализованы, если контроль над прочным объектом также требует владения.

    Различные типы аренды, описанные в этой главе, включают договоры продажи с обратной арендой, операционную аренду, а также финансовую или капитальную аренду. Аренда предлагает особые преимущества для арендаторов, включая отказ от требований к капиталу, связанных с покупкой. В результате арендаторы могут использовать свой ограниченный кредит для других покупок или в качестве кредитного резерва.Риск морального износа собственности также снижается для арендаторов. Кроме того, лизинг дает возможность лучше согласовать требования к услугам с предоставлением услуг. Владение товарами длительного пользования может потребовать удержания простаивающих мощностей, что менее вероятно, когда услуги длительного пользования сдаются в аренду.

    Налоговые соображения имеют решающее значение при принятии решения о покупке или аренде. Право собственности позволяет использовать защиту от налоговой амортизации; лизинг позволяет засчитывать всю арендную плату в качестве расхода.

    При принятии решения об аренде учитывается важный принцип сравнительного преимущества.Если налоговая амортизация от владения больше для одной фирмы, чем для другой, лизинг позволяет фирме, которая может получить наибольшую выгоду от защиты от износа, требовать его, купив актив и сдав его в аренду другой фирме. С помощью лизинга можно не только оптимально использовать сравнительные налоговые преимущества, но и получить сравнительные преимущества при привлечении финансирования. Сравнительное преимущество и стимул к аренде могут также быть результатом различий в альтернативных издержках, доступе к кредиту и использовании услуг длительного пользования.По сути, лизинг — это важный инструмент, который позволяет фирмам пользоваться своими сравнительными преимуществами.

    1. Опишите три различных типа аренды и их существенные различия.
    2. В каждом договоре аренды есть арендодатель и арендатор, которые оба считают, что им будет лучше, если заключить договор аренды. Опишите, как договор продажи с обратной арендой может улучшить положение и арендодателя, и арендатора.
    3. Предположим, что договор аренды требует выплаты 100 долларов в начале каждого периода в течение 15 лет.Предельная налоговая ставка арендатора составляет 25%, а альтернативная стоимость капитала — 8%. Коэффициент налоговой корректировки принимается равным 80%. Найдите NPC этого арендного договора. Теперь предположим, что арендодатель согласился принимать платежи в конце каждого периода, а не в начале. Каким будет NPC договора аренды в соответствии с новым соглашением?
    4. Решите проблему аренды Go Green, предполагая, что альтернативная стоимость капитала компании составляет 5%, а не 14%. Сравните свое решение с предыдущим.Увеличилась или уменьшилась арендная плата? Вы можете объяснить почему?
    5. Решите проблему аренды Go Green, предположив, что арендатор будет сдавать в аренду предметы длительного пользования на дополнительный период. Арендатор вместо 5 произведет 6 арендных платежей, но график амортизации не изменится. Другими словами, найдите максимальную арендную плату и объясните свои результаты.
    6. Объясните своими словами понятие сравнительного преимущества. Приведите один пример того, как концепция сравнительного преимущества повлияла на ваш выбор или выбор других.
    7. Объясните, как принцип сравнительного преимущества может объяснить, почему две фирмы могут согласиться на договор аренды.
    8. В примере с UU арендатора и AA арендатор и арендодатель имеют разные средние налоговые категории (45 против 21 процента), но предполагается, что они несут одну и ту же альтернативную стоимость капитала. Разрешите пример, предположив, что альтернативная стоимость капитала UU составляет 7% вместо 14%. Найдите эффективную закупочную цену товаров длительного пользования после вычета налогов для этих двух фирм. Затем найдите максимальную цену аренды для двух фирм.Позволяют ли результаты двум фирмам воспользоваться принципом сравнительного преимущества? Пожалуйста, объясни.
    9. Рассмотрим описанный в тексте случай фирм UU и AA. Поскольку у AA самый низкий NPC для покупки долговечных предметов, он должен это делать. Между тем максимальная цена аренды для UU выше, чем для AA, поэтому UU следует сдавать в аренду, а не покупать товары длительного пользования. Предположим, что UU соглашается заплатить AA арендную плату в размере 410,00 долларов. Какова чистая приведенная стоимость AA от покупки предметов длительного пользования и их сдачи в аренду UU? (Подсказка: в этом соглашении стоимость аренды UU является доходом для AA.)

    Объект аренды DHCP. — Документация по Infoblox WAPI 2.11.1

    Аренда DHCP — это IP-адрес, который устройство Infoblox назначает DHCP. клиент на определенное количество времени. Когда прибор переуступает аренду, он также присваивает другую информацию, такую ​​как время, когда прибор выдал или освободил IP-адрес, MAC-адрес и имя хоста клиента, который получил IP-адрес и член Grid, предоставивший аренду. В Объект аренды DHCP позволяет устройству хранить и соотносить аренду DHCP информация в течение срока аренды.

    Обратите внимание, что удаление объекта аренды только очищает аренду, но не удалить реальный объект.

    Ссылка на объект

    Ссылки на аренду — это ссылок на объекты .

    Имя часть ссылки на объект аренды DHCP имеет следующее компонентов:

    • IP-адрес аренды
    • Имя представления

    Пример: lease / ZG5zLmJpbmRfY25h: 12.0.10.1/external

    Ограничения

    Объект не поддерживает следующие операции:

    • Создать (вставить)
    • Модификация (обновление)
    • Разрешения
    • Планирование

    Объектом нельзя управлять на членах Cloud Platform.

    Поля

    Эти поля являются фактическими членами объекта; таким образом, их можно запросить с помощью _return_fields, если поля читабельны.

    Базовая версия объекта содержит поля: адрес, network_view .

    адрес

    адрес

    IPv4-адрес или IPv6-адрес аренды.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Адрес является частью базового объекта.

    Адрес не может быть обновлен.

    Адрес

    не может быть записан.

    billing_class

    billing_class

    Значение billing_class объекта аренды DHCP. В этом поле указывается класс, которому в настоящее время выставляется счет за аренду. Это поле предназначено для Только аренда IPv4.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить billing_class.

    billing_class не может быть записан.

    binding_state

    binding_state

    Состояние привязки для текущей аренды. Ниже приведены некоторые из значения, которые могут быть установлены в этом поле:

    • ABANDONED: устройство Infoblox не может арендовать этот IP-адрес. потому что устройство получило ответ, когда оно отправило эхо-запрос адрес.
    • АКТИВНЫЙ: аренда в настоящее время используется клиентом DHCP.
    • EXPIRED: аренда использовалась, но клиент DHCP никогда не продлил его, поэтому он больше не действителен.
    • БЕСПЛАТНО: аренда доступна для использования клиентами.
    • RELEASED: DHCP-клиент возвратил аренду устройству.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:
    • ЗАБРОШЕННЫЙ
    • АКТИВНЫЙ
    • РЕЗЕРВНОЕ КОПИРОВАНИЕ
    • ОТКЛОНЕНИЕ
    • СРОК ДЕЙСТВИЯ
    • БЕСПЛАТНО
    • ПРЕДЛАГАЕТСЯ
    • ВЫПУЩЕНО
    • СБРОС
    • СТАТИЧЕСКИЙ

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить состояние привязки.

    binding_state не может быть записан.

    имя_клиента

    client_hostname

    Имя client_host объекта аренды DHCP. В этом поле указывается имя хоста, которое DHCP-клиент отправляет устройству Infoblox, используя Вариант DHCP 12.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Невозможно обновить client_hostname.

    client_hostname не может быть записан.

    cltt

    cltt

    Значение CLTT (время последней транзакции клиента) DHCP Сдам в аренду объект. В этом поле указывается время последнего транзакция с DHCP-клиентом для этой аренды.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить cltt.

    cltt не может быть записан.

    found_data

    Discover_data

    Обнаруженные данные для этой аренды.

    Тип

    A / An Обнаруженные данные struct.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Обнаруженные_данные не могут быть обновлены.

    Discovery_data не может быть записан.

    заканчивается

    заканчивается

    Значение времени окончания объекта аренды DHCP. Это поле указывает время окончания аренды.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Концы не могут быть обновлены.

    концов не могут быть записаны.

    отпечаток пальца

    отпечаток пальца

    Отпечаток DHCP для аренды.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Не удается обновить отпечаток пальца.

    Отпечаток

    не может быть записан.

    оборудование

    оборудование

    Тип оборудования объекта аренды DHCP. В этом поле указывается MAC-адрес сетевого интерфейса, на котором будет осуществляться аренда использовал. Это поле предназначено только для аренды IPv4.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Аппаратное обеспечение не может быть обновлено.

    Аппаратное обеспечение

    невозможно записать.

    ipv6_duid

    ipv6_duid

    Значение DUID для этой аренды. Это поле применимо только для IPv6. аренда.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Невозможно обновить ipv6_duid.

    ipv6_duid не может быть записан.

    ipv6_iaid

    ipv6_iaid

    Идентификатор интерфейса IPv6-адреса, который устройство Infoblox сдан в аренду DHCP-клиенту. Это поле предназначено только для аренды IPv6.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Невозможно обновить ipv6_iaid.

    ipv6_iaid не может быть записан.

    ipv6_preferred_lifetime

    ipv6_preferred_lifetime

    Предпочтительный срок жизни IPv6-адреса, который Infoblox устройство сдано в аренду DHCP-клиенту. Это поле для IPv6 только аренда.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Невозможно обновить ipv6_preferred_lifetime.

    ipv6_preferred_lifetime не может быть записан.

    ipv6_prefix_bits

    ipv6_prefix_bits

    Префиксные биты для этой аренды. Это поле предназначено только для аренды IPv6.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Невозможно обновить ipv6_prefix_bits.

    ipv6_prefix_bits не может быть записан.

    is_invalid_mac

    is_invalid_mac

    Этот флаг показывает, является ли MAC-адрес для данной аренды недействительным.

    Тип

    Bool.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить is_invalid_mac.

    is_invalid_mac не может быть записан.

    ms_ad_user_data

    ms_ad_user_data

    Информация, связанная с пользователем Microsoft Active Directory.

    Тип

    A / An Данные пользователя Active Directory struct.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить ms_ad_user_data.

    ms_ad_user_data не может быть записан.

    сеть

    сеть

    Сеть в формате «сеть / маска сети», с которой эта аренда связана.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Сеть не может быть обновлена.

    Сеть

    не может быть записана.

    network_view

    network_view

    Имя сетевого представления, в котором эта аренда проживает.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Network_view является частью базового объекта.

    Не удается обновить network_view.

    network_view не может быть записан.

    never_ends

    never_ends

    Если в этом поле установлено значение True, аренда не имеет конца время.

    Тип

    Bool.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Never_ends не может быть обновлен.

    never_ends не может быть записано.

    never_starts

    never_starts

    Если в этом поле установлено значение True, у аренды нет начала время.

    Тип

    Bool.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Never_starts не может быть обновлен.

    never_starts не может быть записано.

    next_binding_state

    next_binding_state

    Последующее состояние привязки по истечении текущего срока аренды. Этот поле предназначено только для аренды IPv4. Ниже приведены некоторые из ценностей. в этом поле можно установить:

    • ABANDONED: устройство Infoblox не может арендовать этот IP-адрес. потому что устройство получило ответ, когда оно отправило эхо-запрос адрес.
    • АКТИВНЫЙ: аренда в настоящее время используется клиентом DHCP.
    • EXPIRED: аренда использовалась, но клиент DHCP никогда не продлил его, поэтому он больше не действителен.
    • БЕСПЛАТНО: аренда доступна для использования клиентами.
    • RELEASED: DHCP-клиент возвратил аренду устройству.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:
    • ЗАБРОШЕННЫЙ
    • АКТИВНЫЙ
    • РЕЗЕРВНОЕ КОПИРОВАНИЕ
    • ОТКЛОНЕНИЕ
    • СРОК ДЕЙСТВИЯ
    • БЕСПЛАТНО
    • ПРЕДЛАГАЕТСЯ
    • ВЫПУЩЕНО
    • СБРОС
    • СТАТИЧЕСКИЙ

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить состояние next_binding_state.

    next_binding_state не может быть записан.

    on_commit

    on_commit

    Список команд, которые должны быть выполнены при предоставлении аренды.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить on_commit.

    on_commit не может быть записан.

    on_expiry

    on_expiry

    Список команд, которые должны быть выполнены по истечении срока аренды.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить on_expiry.

    on_expiry нельзя записать.

    on_release

    on_release

    Список команд, которые должны быть выполнены при освобождении аренды.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить on_release.

    on_release не может быть записан.

    вариант

    вариант

    Значение параметра объекта аренды DHCP. В этом поле указывается идентификатор канала агента и удаленный идентификатор, отправленные агентом ретрансляции DHCP в DHCP вариант 82. Это поле предназначено только для аренды IPv4.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Параметр не может быть обновлен.

    Опция

    не может быть записана.

    протокол

    протокол

    В этом поле определяется тип аренды: IPv4 или IPv6. адрес.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Протокол не может быть обновлен.

    Протокол

    не может быть записан.

    remote_id

    remote_id

    Это поле представляет собой подопцию «Remote ID» опции 82 DHCP-сервера.

    Remote ID может быть в форме ASCII (например, «abcd») или в шестнадцатеричном формате, разделенном двоеточиями. форма (например, 1: 2: ab: cd). HEX-представление используется только тогда, когда значение подопции содержит непечатаемые символы. Если подопция удаленного идентификатора значение находится в форме ASCII, оно всегда заключено в кавычки, чтобы предотвратить неоднозначные значения (например,грамм. «10:20» — 5-байтовая строка ASCII; 10:20 — HEX 2-байтовое значение).

    • Представление ASCII используется, если подопция удаленного идентификатора содержит только печатаемые символы ASCII (символы ASCII в диапазоне x20-0x7E).
    • Символ обратной косой черты (\) используется как escape-символ, чтобы избежать символ кавычки («) в строке ASCII.
    • Двойная обратная косая черта (\\) используется для обозначения символа обратной косой черты. (\) в строке ASCII.
    • Шестнадцатеричное представление используется только тогда, когда значение подопции удаленного идентификатора содержит непечатаемые символы и нормализуется следующим образом:
    • удаляется начальный ноль из цифр: 1, а — Действителен; 01, 0a — Недействительно;
    • Для символов используется
    • строчных букв: fa — Действителен; FA — Инвалид.

    NIOS не поддерживает преобразование между форматами HEX и ASCII. Поиск выполняется с использованием того же формата и значения, что и представлен подвариант.

    Примеры запросов предполагают, что в базе данных хранятся следующие договоры аренды:

    Номер Поле опций Извлеченное поле удаленного идентификатора
    Аренда 01 agent.remote-id = «00152654358700» агент.схема-id = «BX1-PORT-003» «00152654358700»
    Аренда 02 agent.remote-id = ”DHCP Реле 10 ” agent.circuit-id = «Порт008» «Реле Dhcp 10»
    Аренда03 agent.remote-id = ”00:01:02” «00:01:02»
    Аренда04 agent.remote-id = 0: 1: 2 0: 1: 2
    Аренда 05 agent.remote-id = 02: 03 2: 3
    Аренда 06 агент.удаленный-идентификатор = 10: 20 10:20
    Аренда 07 agent.circuit-id = «No-remote-id»

    Ожидаемые результаты:

    Запрос Возврат договоров аренды Комментарии
    remote_id = 01: 02 Нет ТОЧНЫЙ запрос. Нет результатов ожидал.
    remote_id = «Реле DHCP 10» Аренда02 ТОЧНЫЙ запрос для ASCII ценить.”] * 2 Lease04, Lease05, Аренда06 REGEX запрос. Только значения HEX ожидаются как стартовые цитата («) исключена от поискового значения.
    remote_id = »« Нет ТОЧНЫЙ запрос. Нет результатов ожидается, поскольку нет договоров аренды, которые содержать пустой удаленный идентификатор значение существует в базе данных. Значение ID в базе данных.
    remote_id ~ = «» Lease01, Lease02, Аренда03, Аренда04, Аренда05, Аренда06 REGEX запрос.Этот запрос ожидается, что он будет соответствовать любому аренда, содержащая удаленный идентификатор установить любое значение.

    ПРИМЕЧАНИЕ. Не ожидается, что Lease07 будет возвращен при поиске подопция удаленного идентификатора.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Remote_id не может быть обновлен.

    remote_id не может быть записан.

    serve_by

    serve_by

    IP-адрес сервера, который отправляет активную аренду. клиенту.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить обслуживаемый_би.

    serve_by не может быть записан.

    имя_хоста_сервера

    имя_сервера

    Имя хоста члена сети или DHCP-сервера Microsoft, который выдает в аренду.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Невозможно обновить имя_хоста_сервера.

    имя_хоста_сервера не может быть записано.

    стартов

    начинается

    Время начала объекта аренды DHCP. В этом поле указывается время начала аренды.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить запуски.

    запусков не могут быть записаны.

    цфп

    tsfp

    Значение TSFP (время отправки от партнера) аренды DHCP объект. В этом поле указывается время, когда текущая аренда состояние заканчивается, с точки зрения удаленного аварийного переключения DHCP вглядеться.Это поле предназначено только для аренды IPv4.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить tsfp.

    tsfp записать нельзя.

    тстп

    tstp

    Значение TSTP (время отправки партнеру) аренды DHCP объект. В этом поле указывается время, когда текущая аренда состояние заканчивается, с точки зрения локального аварийного переключения DHCP вглядеться.Это поле предназначено только для аренды IPv4.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Не удается обновить tstp.

    tstp не может быть записан.

    uid

    uid

    Значение UID (идентификатора пользователя) объекта аренды DHCP. В этом поле указывается идентификатор клиента, который DHCP-клиент отправляет Infoblox устройство (в опции 61 DHCP) при получении аренды.Не все Клиенты DHCP отправляют UID. Это поле предназначено только для аренды IPv4.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Невозможно обновить uid.

    uid не может быть записан.

    имя пользователя

    имя пользователя

    Имя пользователя, которое сервер связал с арендой DHCP. объект.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Имя пользователя не может быть обновлено.

    Имя пользователя

    не может быть записано.

    переменная

    переменная

    Значение переменной объекта аренды DHCP.Это поле хранит все переменные, связанные с обновлением DDNS аренды DHCP. Переменные связанных с обновлениями DDNS аренды DHCP. Переменные могут быть одно из следующих:

    ddns-text: Переменная ddns-text используется для записи значения идентификационная запись TXT клиента при временном обновлении стиля DDNS был использован для обновления службы DNS для конкретной аренды.

    ddns-fwd-name: после успешного завершения обновления DDNS Переменная ddns-fwd-name записывает значение имени, используемое, когда запись клиента A была обновлена.Сервер мог использовать это имя когда он обновил PTR-запись клиента.

    ddns-client-fqdn: если сервер настроен на использование временного DDNS стиль обновления, а также настроен так, чтобы клиенты могли обновлять свои собственные FQDN, переменная ddns-client-fqdn записывает имя, которое клиент, используемый при обновлении собственного FQDN. Это также имя, которое сервер, используемый для обновления PTR-записи клиента.

    ddns-rev-name: Если сервер успешно обновляет клиентский PTR запись, эта переменная будет записывать имя, которое использовал DHCP-сервер для записи PTR.Имя, на которое будет указывать запись PTR. либо ddns-fwd-name, либо ddns-client-fqdn.

    Тип

    Строка.

    Значения с начальным или конечным пробелом недопустимы для этого поля.

    Поиск

    Поле недоступно для поиска.

    Банкноты

    Переменная не может быть обновлена.

    переменная не может быть записана.

    Поля только для поиска

    Эти поля используются только для поиска.Они не являются фактическими членами объекта, и поэтому сервер не возвращает эти поля с этим именем, если только они не являются вложенными полями возврата.

    found_data.ap_ip_address

    Discover_data.ap_ip_address

    Обнаружен IP-адрес беспроводной точки доступа.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.ap_ip_address — это поле только для поиска.

    found_data.ap_name

    Discover_data.ap_name

    Обнаруженное имя беспроводной точки доступа.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.ap_name — это поле только для поиска.

    found_data.ap_ssid

    Discover_data.ap_ssid

    Идентификатор набора услуг (SSID), связанный с беспроводной точкой доступа.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.ap_ssid — это поле только для поиска.

    found_data.bgp_as

    Discover_data.bgp_as

    Номер автономной системы BGP.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.bgp_as — это поле только для поиска.

    found_data.bridge_domain

    Discover_data.bridge_domain

    Обнаружен домен моста.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.bridge_domain — это поле только для поиска.

    found_data.cisco_ise_endpoint_profile

    Discover_data.cisco_ise_endpoint_profile

    Профиль конечной точки Cisco ISE.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.cisco_ise_endpoint_profile — это поле только для поиска.

    Discovery_data.cisco_ise_security_group

    Discover_data.cisco_ise_security_group

    Имя группы безопасности Cisco ISE.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.cisco_ise_security_group — это поле только для поиска.

    Discovery_data.cisco_ise_session_state

    Discover_data.cisco_ise_session_state

    Состояние сеанса Cisco ISE.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:
    • АУТЕНТИЧНО
    • ПОДТВЕРЖДЕНИЕ
    • ОТКЛЮЧЕНО
    • в позе
    • НАЧАЛОСЬ

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Discovery_data.cisco_ise_session_state — это поле только для поиска.

    found_data.cisco_ise_ssid

    Discover_data.cisco_ise_ssid

    Cisco ISE SSID.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.cisco_ise_ssid — это поле только для поиска.

    found_data.cmp_type

    Discover_data.cmp_type
    Если IP-адрес поступает из облачной среды, Cloud Management
    Тип платформы.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.cmp_type — это поле только для поиска.

    found_data.device_location

    Discover_data.device_location

    Местоположение устройства, на котором был обнаружен IP-адрес.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.device_location — это поле только для поиска.

    Discovery_data.device_model

    Discover_data.device_model

    Название модели конечного устройства в терминологии поставщика.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.device_model — это поле только для поиска.

    обнаруженные_данные.имя_порта_устройства

    обнаруженные_данные.имя_порта_устройства

    Системное имя интерфейса, связанного с обнаруженным IP. адрес.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.device_port_name — это поле только для поиска.

    found_data.device_port_type

    Discover_data.device_port_type

    Тип оборудования интерфейса, связанного с обнаруженным IP. адрес.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.device_port_type — это поле только для поиска.

    found_data.device_type

    Discover_data.device_type

    Тип конечного хоста в терминологии поставщика.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.device_type — это поле только для поиска.

    found_data.device_vendor

    Discover_data.device_vendor

    Имя поставщика конечного хоста.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.device_vendor — это поле только для поиска.

    Discovery_data.discovered_name

    Discover_data.discovered_name

    Имя сетевого устройства, связанного с обнаруженным IP-адресом.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.Discover_name — это поле только для поиска.

    found_data.discoverer

    Discover_data.discoverer

    Указывает, был ли IP-адрес обнаружен с помощью NetMRI или NIOS. процесс открытия.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.Discoverer — это поле только для поиска.

    found_data.endpoint_groups

    Discover_data.endpoint_groups

    Список обнаруженных групп конечных точек, разделенных запятыми.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.endpoint_groups — это поле только для поиска.

    found_data.first_discovered

    Discover_data.first_discovered

    Дата и время, когда IP-адрес был впервые обнаружен в секундах эпохи формат.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.first_discovered — это поле только для поиска.

    found_data.iprg_no

    Discover_data.iprg_no

    Номер группы резервирования портов.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.iprg_no — это поле только для поиска.

    found_data.iprg_state

    Discover_data.iprg_state

    Состояние IP-адреса в группе резервирования портов.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.iprg_state — это поле только для поиска.

    found_data.iprg_type

    обнаруженные_данные.iprg_type

    Тип группы резервирования портов.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.iprg_type — это поле только для поиска.

    found_data.last_discovered

    Discover_data.last_discovered

    Дата и время последнего обнаружения IP-адреса в секундах эпохи формат.

    Тип

    Отметка времени.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    found_data.last_discovered — это поле только для поиска.

    found_data.mac_address

    обнаруженные_данные.mac_address

    Обнаруженный MAC-адрес хоста. Это уникальный идентификатор сетевое устройство. Обнаружение получает MAC-адрес для хостов, которые расположен в той же сети, что и член Grid, на котором запущен открытие. Это также может быть MAC-адрес виртуального объекта на указанном сервер vSphere.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.mac_address — это поле только для поиска.

    found_data.mgmt_ip_address

    Discover_data.mgmt_ip_address

    Управляющий IP-адрес конечного хоста, у которого более одного IP.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.mgmt_ip_address — это поле только для поиска.

    found_data.netbios_name

    Discover_data.netbios_name

    Имя, возвращаемое в ответе NetBIOS, или имя, которое вы вручную зарегистрировали для обнаружил хозяин.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.netbios_name — это поле только для поиска.

    Discovery_data.network_component_description

    Discover_data.network_component_description

    Текстовое описание коммутатора, подключенного к конечному устройству.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_description — это поле только для поиска.

    found_data.network_component_ip

    Discover_data.network_component_ip

    IPv4-адрес или IPv6-адрес подключенного коммутатора до конечного устройства.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_ip — это поле только для поиска.

    found_data.network_component_location

    Discover_data.network_component_location

    Местоположение сетевого компонента, на котором был обнаружен IP-адрес.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_location — это поле только для поиска.

    Discover_data.network_component_model

    Discover_data.network_component_model

    Название модели порта коммутатора, подключенного к конечному устройству в терминология поставщика.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_model — это поле только для поиска.

    обнаруженные_данные.network_component_name

    Discover_data.network_component_name

    Если обратный поиск был успешным для IP-адреса, связанного с этим переключатель, здесь отображается имя хоста.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_name — это поле только для поиска.

    created_data.network_component_port_description

    Discover_data.network_component_port_description

    Текстовое описание порта коммутатора, подключенного к конечному устройству.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_port_description — это поле только для поиска.

    обнаруженные_данные.network_component_port_name

    обнаруженные_данные.network_component_port_name

    Имя порта коммутатора, подключенного к оконечному устройству.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_port_name — это поле только для поиска.

    обнаруженные_данные.network_component_port_number

    Discover_data.network_component_port_number

    Номер порта коммутатора, подключенного к оконечному устройству.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_port_number — это поле только для поиска.

    created_data.network_component_type

    Discover_data.network_component_type

    Определяет коммутатор, подключенный к оконечному устройству.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_type — это поле только для поиска.

    found_data.network_component_vendor

    Discover_data.network_component_vendor

    Название поставщика порта коммутатора, подключенного к конечному хосту.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.network_component_vendor — это поле только для поиска.

    found_data.open_ports

    Discover_data.open_ports

    Список открытых портов на IP-адресе, представленный как: «TCP: 21,22,23 UDP: 137,139». Максимальное количество портов — 1000.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.open_ports — это поле только для поиска.

    found_data.os

    Discover_data.os

    Операционная система обнаруженного хоста или виртуального объекта. ОС может быть одной из следующего:

    • Microsoft для всех обнаруженных хостов с ненулевым значением MAC адреса, использующие метод обнаружения NetBIOS.
    • Значение, возвращаемое обнаружением TCP.
    • ОС виртуального объекта на сервере vSphere.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.os — это поле только для поиска.

    found_data.port_duplex

    Discover_data.port_duplex

    Согласованная или рабочая настройка дуплексного режима порта коммутатора, к которому подключен конечное устройство.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.port_duplex — это поле только для поиска.

    found_data.port_link_status

    Discover_data.port_link_status

    Состояние соединения порта коммутатора, подключенного к оконечному устройству. Указывает связано ли это.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.port_link_status — это поле только для поиска.

    found_data.port_speed

    Discover_data.port_speed

    Скорость интерфейса в Мбит / с порта коммутатора.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Discovery_data.port_speed — это поле только для поиска.

    found_data.port_status

    Discover_data.port_status

    Рабочее состояние порта коммутатора. Указывает, включен ли порт или вниз.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.port_status — это поле только для поиска.

    found_data.port_type

    Discover_data.port_type

    Тип порта коммутатора.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.port_type — это поле только для поиска.

    found_data.port_vlan_description

    Discover_data.port_vlan_description

    Описание VLAN порта коммутатора, подключенного к конечное устройство.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.port_vlan_description — это поле только для поиска.

    found_data.port_vlan_name

    Discover_data.port_vlan_name

    Имя VLAN порта коммутатора.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.port_vlan_name — это поле только для поиска.

    created_data.port_vlan_number

    Discover_data.port_vlan_number

    Идентификатор VLAN порта коммутатора.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.port_vlan_number — это поле только для поиска.

    found_data.task_name

    Discover_data.task_name

    Имя задачи обнаружения.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.task_name — это поле только для поиска.

    found_data.tenant

    Discover_data.tenant

    Обнаруженный арендатор.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.tenant — это поле только для поиска.

    found_data.v_adapter

    Discover_data.v_adapter

    Имя физического сетевого адаптера, через который виртуальный объект подключен к прибору.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.v_adapter — это поле только для поиска.

    found_data.v_cluster

    Discover_data.v_cluster

    Имя кластера VMware, которому принадлежит виртуальный объект.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.v_cluster — это поле только для поиска.

    found_data.v_datacenter

    Discover_data.v_datacenter

    Имя центра обработки данных vSphere или контейнера, к которому виртуальный объект принадлежит.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.v_datacenter — это поле только для поиска.

    found_data.v_entity_name

    Discover_data.v_entity_name

    Имя виртуальной сущности.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.v_entity_name — это поле только для поиска.

    found_data.v_entity_type

    Discover_data.v_entity_type

    Тип виртуальной сущности. Это может быть пустое поле или одно из следующих значений: Виртуальная машина, виртуальный хост или виртуальный центр. Виртуальный центр представляет собой сервер VMware vCenter.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Discovery_data.v_entity_type — это поле только для поиска.

    found_data.v_host

    Discover_data.v_host

    Имя сервера VMware, на котором был обнаружен виртуальный объект.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.v_host — это поле только для поиска.

    found_data.v_switch

    Discover_data.v_switch

    Имя коммутатора, к которому подключен виртуальный объект.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.v_switch — это поле только для поиска.

    found_data.vlan_port_group

    Discover_data.vlan_port_group

    Группа портов, к которой принадлежит виртуальная машина.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vlan_port_group — это поле только для поиска.

    found_data.vmhost_ip_address

    Discover_data.vmhost_ip_address
    IP-адрес физического узла, на котором находится виртуальная машина
    размещено.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vmhost_ip_address — это поле только для поиска.

    found_data.vmhost_mac_address

    Discover_data.vmhost_mac_address
    MAC-адрес физического узла, на котором находится виртуальная машина
    размещено.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vmhost_mac_address — это поле только для поиска.

    found_data.vmhost_name

    Discover_data.vmhost_name
    Имя физического узла, на котором находится виртуальная машина
    размещено.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vmhost_name — это поле только для поиска.

    found_data.vmhost_nic_names

    Discover_data.vmhost_nic_names
    Список всех имен физических портов, используемых виртуальным коммутатором на
    физический узел, на котором размещена виртуальная машина. Представлено как: «eth2, eth3, eth4».

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vmhost_nic_names — это поле только для поиска.

    found_data.vmhost_subnet_cidr

    Discover_data.vmhost_subnet_cidr
    CIDR подсеть физического узла, на котором находится виртуальная машина
    размещен.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.vmhost_subnet_cidr — это поле только для поиска.

    found_data.vmi_id

    Discover_data.vmi_id

    Идентификатор виртуальной машины.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vmi_id — это поле только для поиска.

    found_data.vmi_ip_type

    обнаруженные_данные.vmi_ip_type

    Обнаруженный тип IP-адреса.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vmi_ip_type — это поле только для поиска.

    found_data.vmi_is_public_address

    обнаруженные_данные.vmi_is_public_address

    Указывает, является ли IP-адрес общедоступным.

    Тип

    Bool.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vmi_is_public_address — это поле только для поиска.

    found_data.vmi_name

    Discover_data.vmi_name

    Имя виртуальной машины.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vmi_name — это поле только для поиска.

    found_data.vmi_private_address

    Discover_data.vmi_private_address

    Частный IP-адрес виртуальной машины.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vmi_private_address — это поле только для поиска.

    found_data.vmi_tenant_id

    Discover_data.vmi_tenant_id

    ID клиента, которому принадлежит виртуальная машина.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vmi_tenant_id — это поле только для поиска.

    found_data.vport_conf_mode

    Discover_data.vport_conf_mode
    Настроенный режим сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе
    , к которому подключена виртуальная машина.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:
    • Полнодуплексный
    • Полудуплекс
    • Неизвестно

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vport_conf_mode — это поле только для поиска.

    found_data.vport_conf_speed

    Discover_data.vport_conf_speed
    Настроенная скорость сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе
    , к которому подключена виртуальная машина.Единица — КБ.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    found_data.vport_conf_speed — это поле только для поиска.

    found_data.vport_link_status

    обнаруженные_данные.vport_link_status
    Состояние соединения сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе, на котором
    виртуальная машина подключена к.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vport_link_status — это поле только для поиска.

    found_data.vport_mac_address

    Discover_data.vport_mac_address
    MAC-адрес сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе, на котором установлен
    виртуальная машина подключена к.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vport_mac_address — это поле только для поиска.

    found_data.vport_mode

    Discover_data.vport_mode
    Фактический режим сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе, где
    виртуальная машина, к которой подключена.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:
    • Полнодуплексный
    • Полудуплекс
    • Неизвестно

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    Discovery_data.vport_mode — это поле только для поиска.

    found_data.vport_name

    Discover_data.vport_name
    Имя сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе, подключенном к
    виртуальная машина.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vport_name — это поле только для поиска.

    found_data.vport_speed

    Discover_data.vport_speed
    Фактическая скорость сетевого адаптера на виртуальном коммутаторе, где
    виртуальная машина, к которой подключена. Единица — КБ.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.vport_speed — это поле только для поиска.

    found_data.vrf_description

    Discover_data.vrf_description

    Описание VRF.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vrf_description — это поле только для поиска.

    found_data.vrf_name

    Discover_data.vrf_name

    Название VRF.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    Discovery_data.vrf_name — это поле только для поиска.

    found_data.vrf_rd

    Discover_data.vrf_rd

    Маршрут-отличитель VRF.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vrf_rd — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_available_ports_count

    Discover_data.vswitch_available_ports_count
    Число доступных портов, о которых сообщает виртуальный коммутатор на
    , к которому подключена виртуальная машина / vport.

    Тип

    Целое число без знака.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘! =’ (Негативный поиск)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘<=’ (меньше поиска)
    • ‘> =’ (больше, чем поиск)

    Банкноты

    Discovery_data.vswitch_available_ports_count — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_id

    Discover_data.vswitch_id

    Идентификатор виртуального коммутатора.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vswitch_id — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_ipv6_enabled

    обнаруженные_данные.vswitch_ipv6_enabled

    Указывает, что на виртуальном коммутаторе включен IPV6.

    Тип

    Bool.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vswitch_ipv6_enabled — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_name

    Discover_data.vswitch_name

    Имя виртуального коммутатора.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_name — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_segment_id

    Discover_data.vswitch_segment_id
    ID сегмента сети, на котором установлен текущий виртуальный
    подключена машина / впорт.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vswitch_segment_id — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_segment_name

    Discover_data.vswitch_segment_name
    Название сегмента сети, на котором находится текущий виртуальный
    подключена машина / впорт.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_segment_name — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_segment_port_group

    Discover_data.vswitch_segment_port_group
    Группа портов сегмента сети, на котором установлен текущий виртуальный
    подключена машина / впорт.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_segment_port_group — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_segment_type

    Discover_data.vswitch_segment_type
    Тип сегмента сети, на котором находится текущий виртуальный
    подключена машина / впорт.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_segment_type — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_tep_dhcp_server

    Discover_data.vswitch_tep_dhcp_server
    DHCP-сервер конечной точки виртуального туннеля (VTEP) в виртуальном
    Переключатель
    .

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_tep_dhcp_server — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_tep_ip

    Discover_data.vswitch_tep_ip
    IP-адрес конечной точки виртуального туннеля (VTEP) в виртуальном
    Переключатель
    .

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_tep_ip — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_tep_multicast

    Discover_data.vswitch_tep_multicast
    Muticast-адрес конечной точки виртуального туннеля (VTEP) в
    виртуальный переключатель.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_tep_multicast — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_tep_port_group

    Discover_data.vswitch_tep_port_group
    Группа портов конечной точки виртуального туннеля (VTEP) в виртуальном
    Переключатель
    .

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_tep_port_group — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_tep_type

    Discover_data.vswitch_tep_type

    Тип конечной точки виртуального туннеля (VTEP) в виртуальном коммутаторе.

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_tep_type — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_tep_vlan

    Discover_data.vswitch_tep_vlan
    VLAN конечной точки виртуального туннеля (VTEP) в виртуальном
    Переключатель
    .

    Тип

    Строка.

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    • ‘: =’ (поиск без учета регистра)
    • ‘=’ (точное равенство)
    • ‘~ =’ (регулярное выражение)

    Банкноты

    found_data.vswitch_tep_vlan — это поле только для поиска.

    found_data.vswitch_type

    Discover_data.vswitch_type

    Тип виртуального коммутатора: стандартный или распределенный.

    Тип

    Строка.

    Допустимые значения:
    • Распределенный
    • Стандартный
    • Неизвестно

    Поиск

    Поле доступно для поиска по

    Банкноты

    found_data.vswitch_type — это поле только для поиска.

    Lease Blob (REST API) — хранилище Azure

    • 14 минут на чтение

    В этой статье

    Операция Lease Blob создает и управляет блокировкой большого двоичного объекта для операций записи и удаления.Продолжительность блокировки может составлять от 15 до 60 секунд или может быть бесконечной. В версиях до 12 февраля 2012 г. длительность блокировки составляет 60 секунд.

    Важно

    Начиная с версии 2012-02-12, некоторые действия операции Lease Blob отличаются от предыдущих версий. Например, в предыдущих версиях операции Lease Blob вы могли продлить аренду после ее освобождения. Начиная с версии 2012-02-12, этот запрос на аренду будет завершаться ошибкой, в то время как вызовы с использованием более старых версий Lease Blob по-прежнему будут успешными.См. Изменения в Lease Blob, представленные в разделе версии 2012-02-12 Примечания , где приведен список изменений в поведении этой операции.

    Операция Lease Blob может быть вызвана в одном из пяти режимов:

    • Приобретите , чтобы запросить новый договор аренды.

    • Продлить , чтобы продлить существующий договор аренды.

    • Измените , чтобы изменить идентификатор существующего договора аренды.

    • Release , чтобы освободить аренду, если она больше не нужна, чтобы другой клиент мог немедленно получить аренду для большого двоичного объекта.

    • Перерыв , чтобы закончить аренду, но убедитесь, что другой клиент не может приобрести новую аренду, пока не истечет текущий период аренды.

    Запрос

    Запрос Lease Blob может быть построен следующим образом. Рекомендуется HTTPS. Замените myaccount именем своей учетной записи хранения:

    PUT URI запроса метода Версия HTTP
    https: // myaccount.blob.core.windows.net/mycontainer/myblob?comp=lease HTTP / 1.1

    URI службы эмуляции хранилища

    При отправке запроса к эмулируемой службе хранилища укажите имя хоста эмулятора и порт службы BLOB-объектов как 127.0.0.1:10000 , за которым следует имя эмулируемой учетной записи хранения:

    PUT URI запроса метода Версия HTTP
    http: //127.0.0.1: 10000 / devstoreaccount1 / mycontainer / myblob? Comp = lease HTTP / 1.0

    HTTP / 1.1

    Дополнительные сведения см. В разделе Использование эмулятора хранилища Azure для разработки и тестирования.

    Параметры URI

    В URI запроса могут быть указаны следующие дополнительные параметры.

    Заголовки запросов

    В следующей таблице описаны обязательные и необязательные заголовки запроса.

    Заголовок запроса Описание
    Авторизация Обязательно.Задает схему авторизации, имя учетной записи и подпись. Дополнительные сведения см. В разделе Авторизация запросов в хранилище Azure.
    Дата или x-ms-date Обязательно. Задает универсальное скоординированное время (UTC) для запроса. Дополнительные сведения см. В разделе Авторизация запросов в хранилище Azure.
    Версия x-ms Необязательно. Указывает версию операции, которая будет использоваться для этого запроса. Дополнительные сведения см. В разделе Управление версиями для служб хранилища Azure.
    x-ms-lease-id: Требуется для продления, изменения или расторжения договора аренды.

    Значение x-ms-lease-id может быть указано в любом допустимом строковом формате GUID. См. В Конструкторе Guid (String) список допустимых строковых форматов GUID.

    x-ms-lease-action: <приобретение ¦ продление ¦ изменение ¦ освобождение ¦ прерывание> приобретение : Запрашивает новый договор аренды. Если у большого двоичного объекта нет активной аренды, служба больших двоичных объектов создает аренду большого двоичного объекта и возвращает новый идентификатор аренды.Если у большого двоичного объекта активная аренда, вы можете запросить новую аренду, используя только активный идентификатор аренды, но вы можете указать новый x-ms-lease-duration , включая отрицательный (-1) для аренды, срок действия которой никогда не истекает. .

    продлить : Продлить договор аренды. Аренда может быть продлена, если идентификатор аренды, указанный в запросе, совпадает с идентификатором, связанным с большим двоичным объектом. Обратите внимание, что аренда может быть продлена, даже если срок ее действия истек, если большой двоичный объект не был изменен или повторно арендован после истечения срока аренды.Когда вы продлеваете аренду, часы продолжительности аренды сбрасываются.

    изменение : Версия 2012-02-12 и новее. Изменяет идентификатор активной аренды. Изменение должно включать в себя текущий идентификатор аренды в x-ms-lease-id и новый идентификатор аренды в x-ms -hibited-lease-id.

    релиз : освобождает от аренды. Аренда может быть отменена, если идентификатор аренды, указанный в запросе, совпадает с идентификатором, связанным с большим двоичным объектом. Освобождение от аренды позволяет другому клиенту немедленно получить аренду для большого двоичного объекта, как только выпуск будет завершен.

    break : разрыв аренды, если у большого двоичного объекта активная аренда. Если договор аренды разорван, он не может быть продлен. Любой авторизованный запрос может расторгнуть договор аренды; в запросе не требуется указывать соответствующий идентификатор аренды. Когда аренда прерывается, разрешается истекать период перерыва в аренде, в течение которого никакие операции аренды, кроме break и выпуска , не могут быть выполнены для большого двоичного объекта. Когда аренда успешно разорвана, в ответе указывается интервал в секундах до момента приобретения новой аренды.

    Разорванная аренда также может быть освобождена, и в этом случае другой клиент может немедленно получить аренду большого двоичного объекта.

    x-ms-lease-break-period: N Необязательно. Версия 2012-02-12 и новее. Для операции break это предлагаемая продолжительность в секундах, в течение которой аренда должна продолжаться до ее разрыва, от 0 до 60 секунд. Этот перерыв используется только в том случае, если он короче, чем оставшееся время аренды.Если больше, используется время, оставшееся в аренде. Новый договор аренды не будет доступен до истечения периода перерыва, но аренда может быть продлена дольше, чем период перерыва. Если этот заголовок не появляется с операцией break , аренда с фиксированным сроком прекращается по истечении оставшегося периода аренды, а бессрочная аренда немедленно прекращается.
    x-ms-lease-duration: -1 ¦ N Версия 2012-02-12 и новее. Разрешено и требуется только для операции приобретения .Задает продолжительность аренды в секундах или отрицательное значение (-1) для аренды, срок действия которой не истекает. Бесконечная аренда может составлять от 15 до 60 секунд. Срок аренды не может быть изменен с помощью , продления или изменения .
    x-ms-предложенный-lease-id: Версия 2012-02-12 и новее. Необязательно для : приобретение , необходимое для изменение . Предлагаемый идентификатор аренды в формате строки GUID. Служба BLOB-объектов возвращает 400 (недопустимый запрос) , если предлагаемый идентификатор аренды находится в неправильном формате.См. В Конструкторе Guid (String) список допустимых строковых форматов GUID.
    Происхождение Необязательно. Указывает источник, из которого отправляется запрос. Наличие этого заголовка приводит к появлению в ответе заголовков совместного использования ресурсов разных источников. Дополнительные сведения см. В разделе «Поддержка CORS для служб хранения».
    x-ms-client-request-id Необязательно. Предоставляет сгенерированное клиентом непрозрачное значение с ограничением символа в 1 КиБ, которое записывается в журналы аналитики, когда ведение журнала аналитики хранилища включено.Использование этого заголовка настоятельно рекомендуется для сопоставления действий на стороне клиента с запросами, полученными сервером. Дополнительные сведения см. В разделах «О ведении журнала аналитики хранилища и ведении журнала Azure: использование журналов для отслеживания запросов хранилища».

    Эта операция также поддерживает использование условных заголовков для выполнения операции только при соблюдении указанного условия. Дополнительные сведения см. В разделе Определение условных заголовков для операций службы BLOB-объектов.

    Тело запроса

    Нет.

    Образец запроса

    В следующем примере запроса показано, как получить договор аренды:

     
    Синтаксис запроса:
    ВЫПОЛНИТЕ https://myaccount.blob.core.windows.net/mycontainer/myblob?comp=lease HTTP / 1.1
      
    Заголовки запроса:
    x-ms-версия: 2015-02-21
    x-ms-lease-action: приобрести
    x-ms-продолжительность аренды: -1
    x-ms-предложенный-lease-id: 1f812371-a41d-49e6-b123-f4b542e851c5
    x-ms-date: <дата>
    Авторизация: SharedKey testaccount1: esSKMOYdK4o + nGTuTyeOLBI + xqnqi6aBmiW4XI699 + o =
      
      

    Ответ

    Ответ включает код состояния HTTP и набор заголовков ответа.

    Код состояния

    Для операций аренды возвращаются следующие коды состояния:

    • Acquire : успешная операция возвращает код состояния 201 (Создано).

    • Продлить : Успешная операция возвращает код состояния 200 (ОК).

    • Изменение : Успешная операция возвращает код состояния 200 (ОК).

    • Выпуск : успешная операция возвращает код состояния 200 (ОК).

    • Перерыв : успешная операция возвращает код состояния 202 (Принято).

    Для получения информации о кодах состояния см. Коды состояния и ошибок.

    Заголовки ответа

    Ответ на эту операцию включает следующие заголовки. Ответ также может включать дополнительные стандартные заголовки HTTP. Все стандартные заголовки соответствуют спецификации протокола HTTP / 1.1.

    Синтаксис Описание
    ETag Заголовок ETag содержит значение, которое можно использовать для условного выполнения операций.Дополнительные сведения см. В разделе Определение условных заголовков для операций службы BLOB-объектов.

    Этот заголовок возвращается для запросов к версии 2013-08-15 и более поздних, а значение ETag будет заключено в кавычки.

    Операция Lease Blob не изменяет это свойство.

    Последние изменения Дата и время последнего изменения большого двоичного объекта. Формат даты соответствует RFC 1123. Дополнительные сведения см. В разделе «Представление значений даты и времени в заголовках».

    Любая операция записи большого двоичного объекта, включая обновления метаданных или свойств большого двоичного объекта, изменяет время последнего изменения большого двоичного объекта. Операция Lease Blob не изменяет это свойство.

    x-ms-lease-id: Когда вы запрашиваете аренду, служба BLOB-объектов возвращает уникальный идентификатор аренды. Пока аренда активна, вы должны включать идентификатор аренды в любой запрос на запись в большой двоичный объект или на продление, изменение или освобождение аренды.

    Успешная операция продления также возвращает идентификатор аренды для активной аренды.

    x-ms-lease-time: секунды Приблизительное время, оставшееся до конца срока аренды, в секундах. Этот заголовок возвращается только в случае успешного запроса на разрыв аренды. Если разрыв наступает немедленно, возвращается 0.
    x-ms-идентификатор-запроса Этот заголовок однозначно идентифицирует сделанный запрос и может использоваться для устранения неполадок запроса.Для получения дополнительной информации см. Устранение неполадок операций API.
    Версия x-ms Указывает версию службы BLOB-объектов, использованную для выполнения запроса. Этот заголовок возвращается для запросов, сделанных для версии 2009-09-19 и более поздних версий.
    Дата Значение даты / времени в формате UTC, созданное службой, которое указывает время, в которое был инициирован ответ.
    Access-Control-Allow-Origin Возвращается, если запрос включает заголовок Origin и CORS включен с правилом сопоставления.Этот заголовок возвращает значение заголовка исходного запроса в случае совпадения.
    Access-Control-Expose-Headers Возвращается, если запрос включает заголовок Origin и CORS включен с правилом сопоставления. Возвращает список заголовков ответа, которые должны быть предоставлены клиенту или издателю запроса.
    Access-Control-Allow-Credentials Возвращается, если запрос включает заголовок Origin и CORS включен с правилом сопоставления, которое не разрешает все источники.Этот заголовок будет установлен в значение true.
    x-ms-client-request-id Этот заголовок можно использовать для устранения неполадок запросов и соответствующих ответов. Значение этого заголовка равно значению заголовка x-ms-client-request-id , если он присутствует в запросе и значение составляет не более 1024 видимых символов ASCII. Если заголовок x-ms-client-request-id отсутствует в запросе, этот заголовок не будет присутствовать в ответе.

    Ответственный орган

    Нет.

    Пример ответа

    Ниже приведен образец ответа на запрос на получение аренды:

      Статус ответа:
    HTTP / 1.1 201 Создано
      
    Заголовки ответа:
    Сервер: Windows-Azure-Blob / 1.0 Microsoft-HTTPAPI / 2.0
    идентификатор-запроса x-ms: cc6b209a-b593-4be1-a38a-dde7c106f402
    x-ms-версия: 2015-02-21
    x-ms-lease-id: 1f812371-a41d-49e6-b123-f4b542e851c5
    Дата: <дата>
      
      

    Авторизация

    Эта операция может быть вызвана владельцем учетной записи и любым клиентом с подписью общего доступа, у которого есть разрешение на запись в этот большой двоичный объект или его контейнер.

    Замечания

    Аренда большого двоичного объекта обеспечивает эксклюзивный доступ на запись и удаление большого двоичного объекта. Чтобы выполнить запись в большой двоичный объект с активной арендой, клиент должен включить идентификатор активной аренды в запрос на запись. Аренда предоставляется на срок, указанный при получении аренды, который может составлять от 15 секунд до одной минуты или на бесконечный срок.

    Когда клиент приобретает аренду, возвращается идентификатор аренды. Служба Blob сгенерирует идентификатор аренды, если он не указан в запросе на получение.Клиент может использовать этот идентификатор аренды для возобновления аренды, изменения идентификатора аренды или отмены аренды.

    Когда аренда активна, идентификатор аренды должен быть включен в запрос для любой из следующих операций:

    Если идентификатор аренды не включен, эти операции завершатся ошибкой для арендованного большого двоичного объекта с 412 - Ошибка предварительного условия .

    Следующие операции успешно выполняются для арендованного большого двоичного объекта без включения идентификатора аренды:

    Нет необходимости включать идентификатор аренды для операций GET для большого двоичного объекта, у которого есть активная аренда.Однако все операции GET поддерживают параметр условной аренды, при котором операция продолжается только в том случае, если идентификатор аренды, включенный в запрос, действителен.

    Все контейнерные операции разрешены в контейнере, который включает большие двоичные объекты с активной арендой, включая удаление контейнера. Таким образом, контейнер может быть удален, даже если у больших двоичных объектов в нем активная аренда. Используйте операцию «Аренда контейнера» для управления правами на удаление контейнера.

    На следующей диаграмме показаны пять состояний аренды, а также команды или события, которые вызывают изменения состояния аренды.

    Состояния аренды

    Аренда может находиться в 5 состояниях в зависимости от того, заблокирована она или разблокирована, а также от того, может ли она продлеваться в этом состоянии. Вышеуказанные действия по аренде вызывают переходы между состояниями.

    Статус продления Закрытая аренда Разблокированная аренда
    Возобновляемая аренда Сдан в аренду Истекло
    Аренда без права возобновления Разрыв Сломано, Доступно
    • Доступно , аренда разблокирована и может быть приобретена.Разрешенные действия: приобрести .

    • Сдан в аренду , договор аренды заблокирован. Разрешенные действия: получить (только тот же идентификатор аренды), продлить , изменить , освободить и прервать .

    • Просрочено , срок аренды истек. Разрешенные действия: приобретение , обновление , выпуск и перерыв .

    • Нарушение , аренда была разорвана, но аренда будет оставаться заблокированной до истечения периода перерыва.Допустимые действия: выпуск и перерыв .

    • Неисправен , договор аренды разорван, срок перерыва истек. Разрешенные действия: приобретение , выпуск и перерыв .

    По истечении срока аренды идентификатор аренды сохраняется службой больших двоичных объектов до тех пор, пока большой двоичный объект не будет изменен или снова передан в аренду. Клиент может попытаться продлить или освободить свою аренду, используя истекший идентификатор аренды, и знать, что, если операция прошла успешно, большой двоичный объект не был изменен с момента последнего действительного идентификатора аренды.

    Если клиент пытается продлить или освободить аренду со своим предыдущим идентификатором аренды и запрос не выполняется, клиент знает, что большой двоичный объект был изменен или снова арендован с момента последней активной аренды. Затем клиент должен получить новую аренду большого двоичного объекта.

    Если срок аренды истекает, а не освобождается явно, клиенту может потребоваться подождать до одной минуты, прежде чем можно будет получить новую аренду для большого двоичного объекта. Однако клиент может немедленно возобновить аренду со своим идентификатором аренды, если большой двоичный объект не был изменен.

    Обратите внимание, что аренда не может быть предоставлена ​​для моментального снимка большого двоичного объекта, поскольку моментальные снимки доступны только для чтения. Запрос аренды для моментального снимка приводит к коду состояния 400 (неверный запрос).

    Свойство Last-Modified-Time большого двоичного объекта не обновляется вызовами Lease Blob .

    В следующих таблицах показаны результаты действий с большими двоичными объектами с арендой в различных состояниях аренды. Буквы (A), (B) и (C) представляют собой идентификаторы аренды, а (X) представляет собой идентификатор аренды, созданный службой Blob.

    Результаты попыток использования BLOB-объектов по состоянию аренды

    Действие В наличии Сдан в аренду (A) Обрыв (A) Сломанный (A) Просрочено (A)
    Запишите, используя (A) Сбой (412) Leased (A), запись выполнена успешно Нарушение (A), запись выполнена успешно Сбой (412) Сбой (412)
    Запишите, используя (B) Сбой (412) Сбой (409) Сбой (412) Сбой (412) Сбой (412)
    Запись, аренда не указана Доступен, запись выполнена успешно Сбой (412) Сбой (412) Доступен, запись успешно завершена Доступен, запись успешно завершена
    Считывание с помощью (A) Сбой (412) Сдан в аренду (A), чтение выполнено успешно Нарушение (A), чтение выполнено успешно Сбой (412) Сбой (412)
    Считывание с помощью (B) Сбой (412) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (412) Сбой (412)
    Чтение, аренда не указана Доступен, чтение завершено Сдан в аренду (A), чтение выполнено успешно Нарушение (A), чтение выполнено успешно Сломан (A), чтение выполнено успешно Истек срок действия (A), чтение выполнено успешно

    Результаты операций аренды блобов по состоянию аренды

    Действие В наличии Сдан в аренду (A) Обрыв (A) Сломанный (A) Просрочено (A)
    Приобретение , предлагаемый идентификатор аренды отсутствует В аренде (X) Сбой (409) Сбой (409) В аренде (X) В аренде (X)
    Приобрести (A) В аренде (A) Сдан в аренду (А), новый срок Сбой (409) В аренде (A) В аренде (A)
    Приобрести (B) Сдан в аренду (B) Сбой (409) Сбой (409) Сдан в аренду (B) Сдан в аренду (B)
    Перерыв , период = 0 Сбой (409) Сломанный (A) Сломанный (A) Сломанный (A) Сломанный (A)
    Перерыв , период> 0 Сбой (409) Обрыв (A) Обрыв (A) Сломанный (A) Сломанный (A)
    Изменить , (A) на (B) Сбой (409) Сдан в аренду (B) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409)
    Изменить , (B) на (A) Сбой (409) В аренде (A) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409)
    Изменить , (B) на (C) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409)
    Обновить (A) Сбой (409) В аренде (A), сброс таймера истечения Сбой (409) Сбой (409) Арендовано (A), если большой двоичный объект не был изменен.

    Ошибка (409), если большой двоичный объект был изменен.

    Обновить (B) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409)
    Версия (A) Сбой (409) В наличии В наличии В наличии В наличии
    Выпуск (Б) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409) Сбой (409)
    Срок действия истекает В наличии Просрочено (A) Сломанный (A) Сломанный (A) Просрочено (A)

    Изменения в Lease Blob представлены в версии 2012-02-12

    В следующем списке указаны изменения в поведении Lease Blob, представленные в версии 2012-02-12.

    • Теперь вызов Lease Blob для получения аренды должен включать заголовок продолжительности аренды. Попытка получить аренду без указания продолжительности аренды завершится ошибкой с 400 Bad Request - Отсутствует требуемый заголовок .

    • Вы больше не можете продлевать договор аренды после его освобождения. Попытка сделать это завершится ошибкой . Конфликт 409. Указанный идентификатор аренды не соответствует идентификатору аренды большого двоичного объекта . Приложения, которые вызвали освобождение, а затем вызвали обновление, теперь должны сохранить ETag из вызова освобождения, а затем вызвать получение с условным заголовком If-Match , чтобы получить аренду только тогда, когда большой двоичный объект не изменился.

    • Вы больше не можете разорвать договор аренды после его освобождения. Попытка сделать это теперь не удастся с Конфликт 409 - в настоящее время для большого двоичного объекта нет аренды.

    • Теперь вы можете разорвать разрыв или разорванный договор аренды, сделав операции разрыва идемпотентными. В предыдущих версиях это не удалось с Конфликт 409 - аренда уже разорвана и не может быть разорвана снова . Это изменение позволяет сократить продолжительность перерыва. Если вы расторгаете договор аренды, который находится в разорванном состоянии и включает более короткую продолжительность, чем оставшийся период перерыва, будет использоваться ваша меньшая продолжительность.

    См. Также

    Новые возможности аренды больших двоичных объектов: бесконечная аренда, меньшее время аренды и многое другое
    Авторизация запросов в хранилище Azure
    Коды состояния и ошибок
    Коды ошибок службы больших двоичных объектов
    Контейнер аренды

    Аренда Юридическое определение аренды

    Аренда

    Договорное соглашение, по которому одна сторона передает имущество в собственности другой стороне на ограниченный период на различных условиях в обмен на что-то ценное, но при этом сохраняет право собственности.

    Договор аренды может включать любое имущество, владение которым не является незаконным. Общие договоры аренды включают договоры аренды недвижимости и квартир, производственного и сельскохозяйственного оборудования, а также потребительских товаров, таких как автомобили, телевизоры, стереосистемы и бытовая техника.

    Аренда регулируется статутами и общим правом или прецедентными делами. Большинство договоров аренды регулируются законами штата, но договоры аренды с участием правительства США регулируются федеральными законами. В целом федеральные законы об аренде аналогичны законам штата.

    Договор аренды создается, когда владелец собственности (оферент) делает предложение другой стороне (адресату оферты), а адресат оферты принимает это предложение. Предложение должно разрешать адресату оферты владеть и использовать собственность, принадлежащую оференту, в течение определенного периода времени без получения права собственности. Аренда также должна содержать возмещение, что означает, что адресат оферты должен дать оференту что-то ценное. Возмещение обычно состоит из денег, но оференту могут быть переданы и другие ценные вещи.Наконец, оферент должен передать собственность адресату оферты или сделать ее доступной для адресата оферты. При заключении договора аренды собственник имущества называется арендодателем, а пользователь имущества — арендатором.

    Как правило, договор аренды может быть письменным или устным, но договор аренды на определенные виды собственности должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Например, если арендатор хочет сдать в аренду недвижимое имущество (землю или здания) на срок более одного года, договор аренды должен быть оформлен в письменной форме. Некоторые договоры аренды должны быть написаны, подписаны и внесены в реестр договоров.Такая аренда обычно касается недвижимого имущества, которое будет сдаваться в аренду на срок более трех лет.

    Срок аренды начинается, когда арендатор получает копию договора аренды. Однако нет необходимости передавать аренду непосредственно арендатору; достаточно, чтобы арендатор знал, что договор аренды находится в руках третьего лица, действующего от имени арендатора. Договор аренды также может вступить в силу, когда арендатор принимает на себя контроль над имуществом.

    Во всех штатах аренда коммерческих товаров и услуг строго регулируется законом.Законы о коммерческой аренде регулируют права и обязанности арендодателей и арендаторов при аренде коммерческих товаров. Большинство штатов приняли раздел 2A Единообразного торгового кодекса, который представляет собой набор образцовых законов, сформулированных Национальной конференцией уполномоченных по унифицированным законам штатов и Американским институтом права. Законы, регулирующие коммерческую аренду, не применяются к аренде недвижимости, которая регулируется законами об арендодателях и арендаторах.

    Во всех штатах суд может аннулировать недобросовестный договор аренды.Аренда является недобросовестной, если одна сторона неоправданно отдает предпочтение другой. Например, предположим, что владелец малого бизнеса арендует недвижимость на 30 лет, чтобы управлять заправочной станцией. В договоре аренды содержится пункт о том, что арендодатель может расторгнуть договор без объяснения причин и без предварительного уведомления. Если арендатор выполняет свои обязательства по договору аренды, но арендодатель аннулирует договор аренды без уведомления, пункт, разрешающий расторжение договора без предварительного уведомления, может быть сочтен недобросовестным. Решение о недобросовестности выносится судьей или присяжными на основании фактов дела.Специалист по установлению фактов может учитывать такие факторы, как относительная переговорная сила сторон, другие условия аренды, цель аренды и потенциальные убытки для любой из сторон в результате условий аренды.

    Коммерческая аренда должна содержать определенные гарантии. В противном случае суд может зачитать им гарантии. Одна из таких гарантий — гарантия товарного состояния. Как правило, данная гарантия требует, чтобы вся сдаваемая в аренду собственность была пригодна для общего назначения. Например, если пассажирское транспортное средство, арендованное для перевозки, не работает, эта неисправность может быть нарушением подразумеваемой гарантии товарной пригодности, и арендатор может предъявить иск арендодателю о возмещении ущерба, понесенного в результате.

    Другая гарантия, подразумеваемая при коммерческой аренде, — это гарантия пригодности для определенной цели. Эта гарантия применяется только в том случае, если арендодатель знает, как арендатор планирует использовать недвижимость, и что арендатор полагается на опыт арендодателя при выборе лучших товаров или услуг.

    Арендатор может передать договор аренды третьему лицу или правопреемнику. Уступка передает все права по договору аренды цессионарию на оставшийся срок аренды, и цессионарий принимает на себя договорные отношения с первоначальным арендодателем.Однако, если арендодатель не договорится об ином, первый арендатор по-прежнему сохраняет первоначальные обязанности по договору аренды до истечения срока аренды. Как правило, уступка действительна, если она не запрещена арендодателем.

    Уступка отличается от субаренды. В случае субаренды первоначальный арендатор передает временные права по договору аренды третьей стороне, но третья сторона не принимает на себя договорных отношений с арендодателем. Первоначальный арендатор сохраняет те же права и обязанности по договору аренды и формирует вторые договорные отношения с субарендатором.Как и уступки, субаренда обычно действительна, если она не запрещена арендодателем.

    Если арендодатель не выполняет свои обязательства по аренде, арендатор может предъявить иск арендодателю о возмещении ущерба. Размер ущерба может быть разным. Если арендодатель нарушает договор аренды, отправив несоответствующие товары или товары, которые не были заказаны арендатором, арендатор может отклонить товары, отменить договор аренды и предъявить иск арендодателю о взыскании любых уже уплаченных денег и за ущерб, причиненный отгрузкой несоответствующий товар.Если арендатор не выполняет свои обязательства по договору аренды, арендодатель может аннулировать договор аренды, приостановить или отменить поставку товаров или сдать товары в аренду другой стороне и взыскать с первоначального арендатора любую разницу между суммой, которую арендодатель заработал бы в соответствии с условиями договора аренды. первоначальный договор аренды и сумму, которую арендодатель получает от нового договора аренды.

    Одна спорная аренда — аренда с правом владения. По такому договору аренды арендатор платит определенную сумму денег за определенный период времени, и в конце периода арендатор получает полное право собственности на арендованный объект.Аренда с выкупом часто связана с потребительскими товарами, такими как телевизоры, стереосистемы, бытовая техника и транспортные средства. Многие договоры аренды с правом владения предусматривают, что арендодатель может восстановить владение и право собственности на имущество, если арендатор не выполнит свои обязательства. Такие положения были признаны недобросовестными, если они выполняются после того, как арендатор заплатил сумму, превышающую рыночную стоимость арендованного объекта.

    Например, предположим, что сторона арендует телевизор стоимостью 300 долларов. Договор аренды обязывает арендатора производить платежи в размере 50 долларов в месяц в течение одного года.В конце срока аренды арендатор заплатит за телевизор 600 долларов. Сумма общей оплаты не может быть необоснованной, потому что арендатор получает телевизор, не производя одного крупного платежа. Однако, если арендатор не выполняет свои обязательства после внесения 550 долларов платежа, и арендодатель возвращает телевизор в собственность, суд может признать действия арендодателя недобросовестными и приказать вернуть телевизор арендатору.

    Дополнительная литература

    Huddleson, Edwin E., III. 2003. «Лизинг самобытен!» Единообразный торговый кодекс, журнал 35 (зима). Фишбейн, Бетт К., Лоррейн С. МакГарри и Патриция С. Диллон. 2000. Лизинг: шаг к ответственности производителей. Нью-Йорк: ИНФОРМ.

    Перекрестные ссылки

    Забастовка арендной платы; Субаренда.

    Энциклопедия американского права Веста, издание 2. © Gale Group, Inc., 2008 г. Все права защищены.

    аренда

    1) н. письменное соглашение, в котором владелец собственности (недвижимого имущества или некоторого объекта, такого как автомобиль) разрешает использование собственности в течение определенного периода времени (срока) для определенных периодических платежей (аренды), а также на других условиях.В договорах аренды недвижимости описываются помещения (часто с указанием адреса), штрафы за просрочку платежа, прекращение действия в случае невыплаты или нарушения каких-либо существенных условий, увеличение арендной платы на основе прожиточного минимума или других стандартов, включение или исключение налогов на имущество и страхование арендной платы, ограничения на использование (для мясной лавки, проживания только для семьи, без домашних животных), сборы за пребывание после истечения срока (удержание), любое право продлить аренду на другой период и / или требование об оплате гонораров адвокатам и расходов в случае необходимости принудительного исполнения договора аренды (включая выселение).Аренда отличается от простой аренды помещения на помесячной основе и не может превышать одного года, если не согласовано в письменной форме. Аренда «тройной нетто» включает в себя как налоги, так и страховку. 2) v. Сдача в аренду недвижимого имущества или объекта по письменному соглашению. (См .: аренда, аренда, недвижимость, выселение, незаконное задержание, статус мошенничества, тройная чистая аренда)

    Авторские права © 1981-2005 Джеральд Н. Хилл и Кэтлин Т. Хилл. Все права защищены.

    аренда

    предоставление в пользование земельного участка (или другого объекта) на определенный срок.В отношении земли грант предоставляет право исключительного владения на «срок или годы», как правило, в обмен на периодическую выплату суммы (ренты) или основной суммы (премия) или того и другого. Арендатор может «сдать в субаренду» субарендатору , который затем получит право исключительного владения по отношению к арендатору, который получит право на получение арендной платы, предусмотренной в субаренде. Аренда может быть юридической, или справедливой. Юридическая аренда иногда упоминается как переуступка. Юридическая аренда на срок более трех лет должна быть оформлена на основании документа. Та же основная идея применяется в Шотландии, но правила совсем другие.

    Термин «аренда» также используется в связи с контрактами на аренду оборудования или другого имущества на определенный период. Что касается оборудования и оборудования, существует два различных типа лизинга, а именно финансовый лизинг и операционный лизинг . Финансовая аренда — это аренда в течение большей части срока экономической службы актива, по которой арендодатель ожидает получить свою обычную прибыль от актива, не участвуя в дальнейшей деятельности в отношении этого актива; такие договоры аренды, как правило, не подлежат расторжению или расторжению только при уплате крупного штрафа.Операционная аренда фактически представляет собой все прочие договоры аренды; они могут быть отменены арендатором в кратчайшие сроки и без значительных штрафов; они представляют собой договоренности, в соответствии с которыми арендодатель ожидает освободить или продать актив, получая значительную часть своей общей прибыли по активу от каждой последующей операции. Смотрите HIRE.

    Юридический словарь Коллинза © W.J. Stewart, 2006

    АРЕНДА, контракты. Аренда — это договор владения и получения прибыли земли и многоквартирные дома на одной стороне, а также компенсация арендной платы или другого дохода на другой; Bac.Ab. Аренда, в пр .; иначе это передача земель и многоквартирные дома человеку на всю жизнь или годы, или по желанию, с учетом возврат арендной платы или иное вознаграждение. Раскопки Круза. синица. Аренда. В документ в письменной форме также известен под названием аренды; и это слово иногда означает срок или время, в течение которого он должен был работать; Например, владелец земли, на которой находится карьер, сдает карьер в аренду на десять лет, и затем передает землю, «резервируя карьер до конца аренды»; в в этом случае оговорка оставалась в силе до истечения десяти лет, хотя договор аренды был расторгнут по обоюдному согласию в пределах десяти.годы. 8 Выбирать. Р. 3 3 9.
    2. Чтобы заключить такой договор, должен быть арендодатель, способный предоставить земельные участки; арендатор, способный принять грант, и объект, способный быть предоставленным. См. Арендодатель; Арендатор.
    3. Этот договор напоминает несколько других, а именно: продажу ,, составляют то, что должна быть продана вещь, цена, по которой она продается, и согласие сторон в обоих случаях. Итак, в договоре аренды должен быть вещь сдаваемая в аренду, цена или арендная плата, а также согласие сторон по обоим вопросам.Опять же, аренда напоминает договор найма вещи, locatiocondudio рей, где должна быть вещь, которую нужно нанять, цена или компенсация, называется наем, а также соглашение и согласие сторон, уважающих обе. Пот. Bail a rente, n. 2.
    4. Прежде чем приступить к исследованию нескольких частей аренды, здесь уместно будет сказать несколько слов, указав на разница между соглашением или обязательством об аренде и арендой сам.Когда договор аренды содержит слова о настоящей кончине, и есть обстоятельства, из которых можно понять, что это имелось в виду что арендатор должен иметь непосредственный юридический интерес в срок, такой договор составляет фактическую аренду; но хотя слова настоящего кончина используются, если в целом выясняется, что законный интерес не был намеревался пройти, и что соглашение было лишь подготовкой к будущему сдачи в аренду, строительство будет регулироваться намерением стороны, и договор будет заключен на сумму не более договор аренды.2 T. R. 739. См. Co. Litt. 45 б: Bac. Абр. Аренда, тыс. 15 Вин. Абр. 94, пл. 2; 1 Леон. 129; 1 заусенец. 2209; Cro. Eliz. 156; Идентификатор. 173; 12 Восток, 168; 2 Кэмпб. 286; 10 Иоанна. R. 336; 15 Восток, 244; 3 Джона. Р. 44, 383; 4 Джона. Р. 74, 424; 5 т.р.163; 12 Восток, 274; Идентификатор. 170; 6 Восток, 530; 13 Восток, 18; 16 Esp. R. 06; 3 Насмешка. 65; 5 Б. и А. 322.
    5. Сделав эти несколько предварительных наблюдений, предлагается рассмотрим, 1. На каких словах может быть заключен договор аренды.2. Его несколько частей. 3. В формальности, требуемые законом.
    6.-1 Слова «кончина, дарить и ферма сдавать» являются техническими словами. хорошо изучены и являются наиболее подходящими для использования при аренде; но какими бы словами ни объяснили намерения сторон, один лишится собственности, а другой войдет в нее, в течение такого определенного времени независимо от того, работают ли они в форме лицензии, завет или соглашение сами по себе достаточны и будут в строительства закона, равняется аренде на годы с такой же эффективностью, как если бы для этой цели были использованы самые подходящие и уместные слова.4 Burr. 2209; 1 мод. 14; 11 Мод. 42; 2 Мод. 89; 3 Заусенец. 1446; Bac. Абр. Аренда; 6 Вт, 362; 3 M’Cord, 211; 3 Fairf. 478; 5 рандов. 571; 1 Корень, 318.
    7.-2. Договор аренды в письменной форме с отступом состоит из следующих части, а именно 1. Помещение. 2. Хабендум. 3. Тенендум. 4. Группа reddendum. 5. Заветы. 6. Условия. 7. Гарантия. См. Дело.
    8.-3. Что касается формы, аренда может быть письменной или не письменной. Видеть Parol Leases.Договоры аренды в письменной форме заключаются на основании документа или без него; дело это письменная печать, поставленная сторонами, так что договор аренды с печатью договор аренды. Соответствующие стороны, арендодатель и арендатор, чьи Акт аренды есть, надо скрепить, а теперь в каждом случае его тоже подписывать. В договор аренды должен быть доставлен либо самими сторонами, либо их поверенными, доставка которого выражена в свидетельстве «запломбировано и доставлено в присутствие нас «. Однако почти любое проявление намерений стороны доставить, если он сопровождается актом, импортировавшим такое намерение, будет составляют доставку.1 Вес. младший 206.
    9. Договора аренды можно избежать, 1. Поскольку он не является достаточно формальным; и, 2. По некоторым причинам, возникшим после его доставки.
    10.-1. Этого можно избежать из-за отсутствия любого, 1-го. Правильные вечеринки и правильный предмет. 2г. Написание или печать на пергаменте или бумаге в те случаи, когда закон о мошенничестве требует, они должны быть в письменной форме. 3d. Достаточные и юридические слова правильно расположены. 4-й. Чтение при желании, перед казнью.5-е. Печать, а в большинстве случаев также и подпись; или же, 6-е. Доставка. Без этих необходимых вещей он недействителен с самого начала.
    11.-2. Этого можно избежать, если возникнут вопросы после его доставки; в качестве, 1-й. Путем стирания, вставки строк или других изменений в любой материальной части; несущественное изменение, сделанное незнакомцем, не нарушает его, но такое изменение, сделанное самой стороной, делает его недействительным. 2г. Нарушая или стирание пломбы, если это не было сделано случайно.