Понедельник , 27 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Нотариус что делает: Статья 16. Обязанности нотариуса / КонсультантПлюс

Нотариус что делает: Статья 16. Обязанности нотариуса / КонсультантПлюс

Содержание

Статья 16. Обязанности нотариуса / КонсультантПлюс

Статья 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

КонсультантПлюс: примечание.

Нотариусы обязаны сообщать в налоговые органы о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения (п. 6 ст. 85 НК РФ).

Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством субъектов Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)

Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Часть четвертая утратила силу. — Федеральный закон от 01.07.2005 N 78-ФЗ.

Нотариус обязан не реже одного раза в четыре года повышать (в том числе с применением электронного обучения и дистанционных образовательных технологий) квалификацию в осуществляющей образовательную деятельность организации, образовательная программа которой аккредитована Федеральной нотариальной палатой.

(часть пятая введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 360-ФЗ)

Нотариус обязан обеспечить функционирование нотариальной конторы, расположенной на территории нотариального округа, в котором нотариус назначен на должность.

(часть шестая введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Требования по содержанию и функционированию нотариальной конторы, обеспечению надлежащих условий для приема нотариусом обратившихся за совершением нотариальных действий лиц устанавливаются Федеральной нотариальной палатой.

(часть седьмая введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Нотариус обязан информировать граждан и юридических лиц о своем месте нахождения и режиме работы, в том числе посредством размещения при входе в здание или помещение нотариальной конторы вывески, указателей, а также посредством (при наличии) сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(часть восьмая введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Вывеска и указатели должны иметь наименование «нотариус» или «нотариальная контора», а также могут содержать информацию о режиме работы и контактных телефонах.

(часть девятая введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и размещаемая на них информация должны соответствовать требованиям, установленным нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, и положению, утвержденному Федеральной нотариальной палатой и содержащему стандарты оформления (макет) вывески и указателей при входе в здание или помещение нотариальной конторы, их предельные размеры и перечень размещаемой на них информации.

(часть десятая введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Стандарты оформления сайта нотариуса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и требования к его содержанию утверждаются Федеральной нотариальной палатой.

(часть одиннадцатая введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 338-ФЗ)

Нотариус обязан соблюдать график приема населения, утвержденный нотариальной палатой субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 25 настоящих Основ.

(часть двенадцатая введена Федеральным законом от 26.07.2019 N 226-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Общие сведения

Общие сведения

Нотариальные действия в Российской Федерации совершают нотариусы, работающие в государственной нотариальной конторе или занимающиеся частной практикой.

Нотариусы действуют от имени Российской Федерации.

При совершении нотариальных действий нотариусы обладают равными правами и несут одинаковые обязанности независимо от того, работают ли они в государственной нотариальной конторе или занимаются частной практикой. Оформленные нотариусами документы имеют одинаковую юридическую силу.

Нотариальная деятельность не является предпринимательством и не преследует цели извлечения прибыли.

Нотариусом в Российской Федерации может быть гражданин Российской Федерации:

1) получивший высшее юридическое образование в имеющей государственную аккредитацию образовательной организации высшего образования;

2) имеющий стаж работы по юридической специальности не менее чем пять лет;

3) достигший возраста двадцати пяти лет, но не старше семидесяти пяти лет;

4) сдавший квалификационный экзамен.

Нотариусом в Российской Федерации не может быть лицо:

1) имеющее гражданство (подданство) иностранного государства или иностранных государств, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

2) признанное недееспособным или ограниченное в дееспособности решением суда, вступившим в законную силу;

3) состоящее на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере в связи с лечением от алкоголизма, наркомании, токсикомании, хронических и затяжных психических расстройств;

4) осужденное к наказанию, исключающему возможность исполнения обязанностей нотариуса, по вступившему в законную силу приговору суда, а также в случае наличия не снятой или не погашенной в установленном федеральным законом порядке судимости за умышленное преступление;

5) представившее подложные документы или заведомо ложные сведения при назначении на должность нотариуса;

6) ранее освобожденное от полномочий нотариуса на основании решения суда о лишении права нотариальной деятельности по основаниям, установленным настоящими Основами, в том числе в связи с неоднократным совершением дисциплинарных проступков или нарушением законодательства (за исключением случаев сложения нотариусом полномочий в связи с невозможностью исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья).

Нотариус, занимающийся частной практикой, должен быть членом нотариальной палаты.

Сведения о лицах, сдавших квалификационный экзамен, вносятся в реестр нотариусов в течение десяти рабочих дней со дня сдачи квалификационного экзамена. Соответствующая запись в реестре нотариусов является подтверждением сдачи квалификационного экзамена

Порядок сдачи квалификационного экзамена устанавливается Министерством юстиции Российской Федерации.

Лицо, сдавшее квалификационный экзамен, но не приступившее к работе в должности помощника нотариуса, или к замещению временно отсутствующего нотариуса, или не назначенное на должность нотариуса в течение трех лет с момента сдачи экзамена либо имеющее перерыв свыше пяти лет в работе в должности нотариуса (после сложения полномочий), помощника нотариуса или в замещении временно отсутствующего нотариуса, допускается к конкурсу на должность нотариуса, к работе в должности помощника нотариуса или к замещению временно отсутствующего нотариуса только после повторной сдачи квалификационного экзамена.

Нотариус беспристрастен и независим в своей деятельности и руководствуется Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, принятыми в пределах их компетенции, а также международными договорами. 

Нотариусу при исполнении служебных обязанностей, лицу, замещающему временно отсутствующего нотариуса, а также лицам, работающим в нотариальной конторе, запрещается разглашать сведения, оглашать документы, которые стали им известны в связи с совершением нотариальных действий, в том числе и после сложения полномочий или увольнения, за исключением случаев, предусмотренных настоящими Основами. 

Нотариус не вправе:

заниматься предпринимательской и другой оплачиваемой деятельностью, за исключением преподавательской, научной или иной творческой деятельности;

оказывать посреднические услуги при заключении договоров. 

Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе иметь контору, открывать в любом банке расчетный и другие счета, в том числе валютный, иметь имущественные и личные неимущественные права и обязанности, нанимать и увольнять работников, распоряжаться поступившим доходом, выступать в суде, арбитражном суде от своего имени и совершать другие действия в соответствии с законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Нотариус пользуется услугами системы государственного социального обеспечения, медицинского и социального страхования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Нотариальное делопроизводство осуществляется нотариусами в соответствии с правилами, утверждаемыми федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. 

Контроль за исполнением правил нотариального делопроизводства нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, осуществляющего правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, а в отношении нотариусов, занимающихся частной практикой, — в порядке, определяемом Министерством юстиции Российской Федерации совместно с Федеральной нотариальной палатой. Нотариус имеет личную печать с изображением Государственного герба Российской Федерации, указанием фамилии, инициалов, должности нотариуса и места его нахождения или наименования государственной нотариальной конторы, штампы удостоверительных надписей, личные бланки или бланки государственной нотариальной конторы.

О должности

Должность нотариуса учреждается и ликвидируется в порядке, определяемом федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Количество должностей нотариусов в нотариальном округе определяется в порядке, утверждаемом федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Наделение нотариуса полномочиями производится на основании рекомендации нотариальной палаты федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим правоприменительные функции и функции по контролю и надзору в сфере нотариата, или по его поручению его территориальными органами на конкурсной основе из числа лиц, сдавших квалификационный экзамен. Порядок проведения конкурса определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой. 

Увольнение нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о труде. 

Нотариус, занимающийся частной практикой, слагает полномочия по собственному желанию либо освобождается от полномочий на основании решения суда о лишении его права нотариальной деятельности в случаях:

1) осуждения его за совершение умышленного преступления — после вступления приговора в законную силу;

2) ограничения дееспособности или признания недееспособным в установленном законом порядке;

3) по ходатайству нотариальной палаты за неоднократное совершение дисциплинарных проступков, нарушение законодательства, а также в случае невозможности исполнять профессиональные обязанности по состоянию здоровья (при наличии медицинского заключения) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.

Порядок передачи документов, хранящихся у нотариуса, полномочия которого прекращаются, другому нотариусу определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Сложение полномочий нотариуса по достижении им семидесятипятилетнего возраста осуществляется без решения суда. Порядок и сроки сложения полномочий нотариуса, проведения конкурса для назначения на освободившуюся в этом случае должность определяются федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Присяга

Нотариус, впервые назначенный на должность, приносит присягу следующего содержания:

«Торжественно присягаю, что обязанности нотариуса буду исполнять в соответствии с законом и совестью, хранить профессиональную тайну, в своем поведении руководствоваться принципами гуманности и уважения к человеку».

Законодательством субъектов Российской Федерации может быть предусмотрен иной текст присяги нотариуса.

Права нотариуса

Нотариус имеет право:

совершать предусмотренные настоящими Основами нотариальные действия в интересах физических и юридических лиц, обратившихся к нему, за исключением случаев, когда место совершения нотариального действия определено законодательством Российской Федерации или международными договорами;

составлять проекты сделок, заявлений и других документов, изготовлять копии документов и выписки из них, а также давать разъяснения по вопросам совершения нотариальных действий;

истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий;

представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом;

получать бесплатно в форме электронного документа сведения из единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Законодательством субъектов Российской Федерации нотариусу могут быть предоставлены и иные права.

Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с настоящими Основами, законодательством субъектов Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено уголовное дело в связи с совершением нотариального действия. Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.

Нотариус обязан сообщать в налоговые органы о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения. 

Нотариусы обязаны также соблюдать Кодекс профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации, в котором установлены требования к профессиональной этике нотариуса и лица, его замещающего, а также основания возникновения дисциплинарной ответственности нотариуса, порядок привлечения его к дисциплинарной ответственности и меры дисциплинарной ответственности нотариуса, занимающегося частной практикой, и лица, его замещающего.

Ответственность нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.

Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения — за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения — за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества — за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты. 

Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

Страхование деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой

Нотариус, занимающийся частной практикой, обязан заключить договор или договоры страхования гражданской ответственности нотариуса при осуществлении им нотариальной деятельности со страховой организацией, аккредитованной Федеральной нотариальной палатой.

Нотариус не вправе выполнять свои обязанности и совершать нотариальные действия без заключения указанного договора страхования гражданской ответственности.

Нотариальная палата субъекта Российской Федерации в целях обеспечения имущественной ответственности нотариусов — членов нотариальной палаты заключает договор страхования ответственности нотариусов — членов нотариальной палаты субъекта Российской Федерации

Выплата страхового возмещения по договору страхования ответственности нотариусов — членов нотариальной палаты производится в случае недостаточности страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса.

Для осуществления компенсационных выплат в связи с возмещением вреда, причиненного нотариусами при осуществлении ими нотариальной деятельности, нотариальные палаты обязаны участвовать в формировании компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Выплата из компенсационного фонда осуществляется, при наличии одновременно следующих условий:

1) недостаточность денежных средств, полученных в возмещение причиненного нотариусом вреда по договору страхования гражданской ответственности нотариуса;

2) недостаточность денежных средств, полученных в возмещение причиненного нотариусом вреда по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариусов — членов соответствующей нотариальной палаты;

3) невозможность исполнения решения суда о возмещении причиненного нотариусом вреда за счет личного имущества нотариуса.

Финансирование деятельности нотариуса

Источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, согласно закону, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, взимает государственную пошлину, а нотариус, занимающийся частной практикой, нотариальный тариф, по ставкам, установленным законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

За совершение действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса. Государственная пошлина, получаемая за совершение нотариальных действий государственными нотариусами, поступает в бюджет Российской Федерации.

Нотариат. Основные сведения

Нотариат, действуя от имени государства, предупреждает возникновение правовых конфликтов, обеспечивает защиту частной собственности, стабильность гражданского оборота, тем самым выполняет важнейшую роль в становлении правового государства и гражданского общества в целом.

Обращаясь к нотариусу за помощью, многие задаются вопросом, кто же такой нотариус и что такого важного он делает? Разве без его подписи нельзя обойтись?

Казалось бы, граждане, живущие в свободной демократической стране, вольны вступать друг с другом в договорные отношения самостоятельно, без «присмотра государева ока» т.е. без участия нотариуса. Многие говорят — чем проще будет процедура совершения сделок, тем лучше.

Звучит заманчиво, а на деле оборачивается серьёзными неприятностями для тех же граждан. К сожалению, правовая культура в России оставляет желать лучшего, да и не должны все быть «сами себе юристами». Человек не виноват в том, что он не умеет грамотно составить документ и предусмотреть его последствия. И когда гражданин оказывается обманутым из-за своей юридической безграмотности, виноват не он. Виновато государство, которое обязано следить за тем, что намерения граждан вписывались в рамки закона и чтобы права одних не осуществлялись за счет нарушения прав других. Собственно, именно для этого человечество придумало нотариат.

При осуществлении своей деятельности нотариус не ограничивается только удостоверением документов или просто правовой консультацией, он проводит правовую экспертизу всех условий соглашения, разъясняет необходимые факты по заключению сделки, проверяет на соответствие законодательству намерения сторон и ряд других немаловажных обязательств.

По большому счету нотариус своей деятельностью является миротворцем — он предотвращает появление конфликтных спорных ситуаций, которые гражданам приходится разрешать в судах.

Нотариальный акт является исполнительным документом, обладает особой доказательной силой и приобретает для сторон силу закона. Именно поэтому нотариат называют институтом предупредительного или превентивного правосудия.

Преимущества нотариального акта состоят в следующем:

  • нотариально оформленный документ предоставляет и защищает право от имени государства;

  • нотариальный акт публично признается и имеет повышенную доказательственную силу; весьма сложно оспорить достоверность фактов, изложенных в таком документе, его юридическую чистоту и силу;

  • до совершения нотариального действия нотариус подробно разъясняет права и обязанности сторон, осведомляет о юридических последствиях сделки;

  • нотариальный акт должен в полном объеме соответствовать законодательству; ущемление прав по нотариальному акту в принципе невозможно, так как в первую очередь нотариус обеспечивает достоверность и законность;

  • нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за профессиональную ошибку;

  • дополнительной гарантией здесь является и обязательное страхование профессиональной деятельности.

Нотариат — это гарант сохранности частной собственности.

К основным задачам нотариата относится следующее:

  • защита и охрана собственности, прав и законных интересов физических и юридических лиц;

  • действия, которые совершают нотариальные органы, обеспечивают защиту и охрану важных прав и интересов граждан и организаций, которые связаны с их бытием, существованием, деятельностью, так как касаются их имущественных прав и гарантирование дальнейшей реализации других существенных прав граждан;

  • предотвращение правонарушений выполняется также через правовые консультации, разъяснение следствий совершения нотариального действия

В своей деятельности нотариус руководствуется следующими принципами:

1. Законности. Главенство закона в системе нормативных актов, точное соблюдение законов всеми без исключения. Применительно к организации и деятельности нотариата принцип законности содержит следующие положения:

  • нотариальные органы создаются в строгом соответствии с действующим законодательством;

  • нотариусы в своей деятельности обязаны неукоснительно соблюдать требования законов, правомерные требования государственных органов и должностных лиц, осуществляющих правоприменение;

  • за нарушение положений действующего законодательства нотариусы несут установленную законом ответственность.

2. Независимости. Согласно этому принципу нотариус самостоятельно принимает решения и осуществляет действия, входящие в круг его профессиональных полномочий. Недопустимы попытки вмешательства в деятельность нотариуса со стороны любых лиц. Независимость обеспечивается запретом вмешательства в деятельность нотариуса, установленным порядком назначения и прекращения полномочий нотариуса и другими мерами его правовой защиты.

3. Тайны совершения нотариальных действий. При соблюдении государственного интереса относительно заключения сделок строго в соблюдении с требованиями закона нотариат охраняет личную неприкосновенность любых интересов конкретных граждан и юридических лиц.

Нотариус обеспечивает беспристрастную, квалифицированную и полномасштабную юридическую помощь, надлежащее оформление и закрепление прав, правовую достоверность, доказательность, юридическую чистоту сделок и профессиональные гарантии. Целый ряд прав и действий подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Осмотрительные люди обращаются к нотариальной защите даже в тех случаях, когда нотариальная форма по закону не обязательна.

Зачем нужен нотариус при цифровых сделках с недвижимостью :: Мнения :: РБК Недвижимость

Любые сделки нужно делить на совершенные между участниками бизнес-сферы с целью получения прибыли и заключенные между обычными людьми, связанные с решением их важных жизненных ситуаций, для многих — всего один-два раза в жизни. Бизнес априори подразумевает риски, на что предприниматели идут осознанно, с пониманием последствий, за которые готовы самостоятельно нести ответственность.

Другое дело, если на сделку идут граждане для решения своих жилищных вопросов. В этом случае вопрос рисков сторон приобретает социальное значение и необходимо гарантировать гражданам защиту их прав. Справиться с такой задачей самостоятельно граждане не могут, равно как и посредники (риелторы или менеджеры кредитных организаций) или даже самые передовые информационные технологии.

Только на сегодня заявлено о 36 тыс. квартир с проблемным прошлым и еще множество объектов не получило соответствующей оценки. Разобраться во всех юридических нюансах сделки без помощи специалиста простой гражданин не сможет.

Риелтор выполняет задачи коммерческого характера, его квалификация — иного рода. Более того, объективно его приоритет — совершение сделки, но не ее последующая правовая устойчивость, и он заинтересован лишь в защите интересов клиента. Здесь нужен юрист, действующий независимо, не только знающий все правовые нюансы оборота недвижимости, но и полностью материально отвечающий за качество своей работы. Именно поэтому в развитых европейских странах четкое разделение ролей между риелтором и нотариусом обеспечивает законность и стабильность рынка недвижимости. Даже если человек решил подстраховаться, обращаясь в крупное агентство недвижимости либо воспользовавшись дополнительными консультативными услугами кредитной организации, никто не даст ему гарантии юридической чистоты сделки и не понесет ответственность за ее исход, как это делает нотариус. При этом существующий альтернативный механизм в виде страхования титула гораздо дороже стоимости нотариального удостоверения сделки.

Ошибиться может любой привлеченный специалист, но именно нотариус полностью отвечает за свои ошибки. Например, когда в Адыгее нотариус не зачитал вслух договор, многократно обсужденный юристами обеих сторон с незамеченной ими же опечаткой в сумме на ₽4 млн, он возместил полностью эту сумму. Или когда в Москве нотариус не выявил скрытый порок в документах на наследство и впоследствии возмещал ущерб, исходя из реальной рыночной стоимости, а не из заниженной суммы договора. Система страхования нотариальной ответственности гарантирует полное возмещение ущерба.

Сейчас появились заявления о том, что безопасность сделок якобы может быть обеспечена за счет передовых электронных технологий. Действительно, есть процедуры (к примеру, идентификация заявителя), которые надежнее и быстрее осуществить с помощью цифровых инструментов. Однако IT-технологии совершенно точно не могут подтвердить реальную волю человека или ее отсутствие к осуществлению юридически значимого действия. Невозможно говорить о гарантиях законности сделки, пока нет уверенности в том, что заявитель правильно понимает и хочет совершить именно тот вид сделки, который указан в договоре, исключительно на прописанных в нем условиях и только с этими правовыми последствиями. Или другой вопрос: как цифровой алгоритм сможет проверить добровольность и текущее состояние лица — например, не находится ли он в алкогольном опьянении, под действием психотропных препаратов или не совершает юридически значимое действие по принуждению.

Альтернативы субъективной оценке всех этих факторов пока не появилось. Нотариус же, согласно закону, в обязательном порядке разъясняет участникам смысл, значение и правовые последствия сделки, проверяет соответствие содержания договора намерениям сторон, убеждается в добровольности их решения.

Конечно, компьютерная программа может не только составить некий типовой проект договора, но и прочитать его сторонам. Однако никакой существующий искусственный интеллект не определит, насколько внимателен был человек в момент прослушивания содержания договора, понял ли он каждое слово и верно ли расставил приоритеты в плане значимости того или иного пункта. Важно учесть, что мошенники как раз используют различные механизмы введения людей в заблуждение, когда они добровольно подписывают кабальные договоры, не понимая в полной мере их последствий. В первую очередь страдают те, кого называют слабой стороной — пожилые, малообеспеченные, социально уязвимые граждане. Это касается и проблемы так называемого квартирного рейдерства, которая начала решаться только после введения обязательной нотариальной формы сделок с долями в недвижимости.

Между тем такие пороки сделки становятся причинами их последующего расторжения, что может привести к рискам для добросовестных покупателей. По существующим оценкам, в стране расторгается до 6% сделок с недвижимостью.

При этом созданный нами электронный нотариат уже сегодня готов поддержать стабильность гражданского оборота в цифровом формате. Работа каждого нотариуса сегодня полностью связана с использованием цифровых технологий. Все нотариальные действия фиксируются в электронных реестрах. Нотариус сам получает сведения государственных реестров через систему межведомственного электронного взаимодействия. Бесплатная подача нотариусом документов в электронном виде на регистрацию права собственности обязательна при удостоверении сделки. В скором времени мы ожидаем появления дистанционных нотариальных сделок, что даст рынку новые, безопасные и удобные инструменты.

Кстати, все вышесказанное отвечает и на вопрос, за что мы платим нотариусу при удостоверении сделки с недвижимостью. Денежная сумма, размер и пределы которой строго определены законом, взимается нотариусом за сбор и подготовку документов, за правовую экспертизу, за детальные разъяснения всех юридических нюансов, за проверку фактов, от которых зависит защита сделки от последующего оспаривания, за решение вопроса с регистрацией, за гарантию полного возмещения ущерба заявителю, если в работе нотариус допустил ошибку. И справедливо будет заметить — речь здесь идет о ₽20 тыс., максимум — ₽30 тыс.

Об авторе

Юрий Иутин вице-президент Федеральной нотариальной палаты (ФНП)

Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.

Кто такой нотариус – что делает, плюсы и минусы профессии, виды, особенности направления

Каждый, кто хоть раз покупал или продавал объекты недвижимости, вел собственный бизнес или собирал документы для подачи в органы государственной власти, имеет представление о том, кто такой нотариус. Такой специалист всегда окажет профессиональную помощь в правильном составлении юридически значимых бумаг.

Нотариус – кто это?

«Писарь» или «секретарь» – так с латинского языка переводится название этой профессии. Нотариус – это специалист с высшим юридическим образованием, прошедший специальную подготовку, которого государство наделило правом от своего имени удостоверять подлинность определенных документов и подписей, а также свидетельствовать факты осуществления сделок. В его ведении находится и сопровождение процесса наследования имущества. Деятельность нотариуса строго регламентируется законом, и за каждое свое действие он несет персональную ответственность.

Что делает нотариус?

Профессия юриста очень многогранна, и каждое ее направление имеет свои задачи. Институт нотариата учрежден для оказания квалифицированной правовой помощи при оформлении особо значимых сделок, обеспечения их юридической чистоты и устранения спорных моментов, которые могли бы привести к признанию сделки недействительной. Для этого государственный служащий или частный нотариус уполномочены совершать такие нотариальные действия:

  1. Подтверждение достоверности юридического факта – нахождения человека в живых, местонахождения гражданина, выдачи доверенности, совершения сделки, подписания договоров лицами, имеющими на то полномочия.
  2. Участие в сопровождении процесса наследования: оформляют завещания, принимают меры для сохранения имущества, которое входит в состав наследства, оформляют переход прав собственности.
  3. Заверение документов: нотариус снимает копии с оригиналов документов, заверяя их таким образом, чтобы ни у кого не возникло сомнений в их подлинности;
  4. Взятие на хранение денежных сумм, документов и ценных бумаг.
  5. Выполняют другие действия, предусмотренные законом.

Плюсы и минусы профессии нотариус

В любом виде деятельности можно найти положительные и отрицательные черты. Чтобы основательно разобраться в том, кто такой нотариус, надо изучить обе стороны медали. Что же можно отнести к бесспорным плюсам этой профессии:

  1. К нотариусу обращаются с вопросами из всех отраслей права, значит у него есть возможность постоянно совершенствовать и углублять свои знания.
  2. Ежедневное общение с большим количеством людей развивает коммуникативные навыки и способствует полезным знакомствам.
  3. Из-за высоких требований к профессиональным качествам нотариуса, и уровень оплаты его труда соответствующий.

Из негативных моментов в деятельности представителей этой профессии можно выделить:

  1. Давление со стороны клиентов: лица, планирующие мошеннические операции, могут быть очень настойчивыми, склоняя нотариуса к пособничеству их действиям, вплоть до угроз.
  2. Высокая ответственность: нотариус – официальный представитель государства во время совершения сделки, и каждая его ошибка влечет за собой персональную ответственность своим имуществом.
  3. Сложность входа в профессию: конкуренция на этом рынке очень высока, почти все ниши заняты, и от будущего нотариуса требуется много усилий, чтобы обеспечить себя такой престижной работой.

Виды нотариусов

Официальный представитель государства не обязательно должен быть госслужащим. Нотариусы, например, могут финансироваться как из бюджета, так и быть на самоокупаемости. Исходя из этого, их можно разделить на два вида:

  1. Государственный нотариус. Территория государства разделена на нотариальные округи, в которых трудится хотя бы один специалист в этой сфере, получающий зарплату из бюджета. Особенно они важны в отдаленных округах, где сложно заработать, работая на себя.
  2. Частный нотариус. Имеет те же функции, что и государственный, но самоокупаем. Лицензия нотариуса выдается ему на тех же условиях, без каких-либо привилегий.

Особенности профессии нотариус

Чем отличаются между собой все юридические профессии? Каждая из них имеет свои характерные черты. Профессиональная этика нотариуса отлична от адвокатской, институт нотариата имеет собственные правовые основания для своей деятельности, не похожие на судейские или прокурорские. Кто же такой нотариус, поможет понять изучение особенностей этой профессии, например:

  • прав нотариуса;
  • обязанностей нотариуса;
  • его ответственности;
  • размера оплаты его труда.

Права нотариуса

Законодательством предусмотрен перечень возможностей, которыми наделяются представители этой профессии в его деятельности. Так, работа нотариуса дает ему право:

  1. Оказывать обратившимся к нему клиентам правовую помощь, совершать нотариальные действия по их запросу в установленном порядке, только если законом прямо не установлено другое место, необходимое для совершения конкретной сделки.
  2. Заготавливать проекты договоров и других сделок для удобства посетителей, проводить разъяснения, касающиеся их прав и обязанностей.
  3. Запрашивать у клиентов сведения и документы, наличие которых необходимо для совершения сделки.

Обязанности нотариуса

Высокая ответственность и престиж профессии предполагают немалую нагрузку. По законодательству, нотариус обязан:

  1. Воздерживаться от любой другой прибыльной деятельности помимо основной работы, кроме научной и преподавательской.
  2. Предупреждать клиентов о последствиях их действий, уберегая от возможного мошенничества и причинения вреда собственным интересам по незнанию.
  3. Строго придерживаться буквы закона, отказываясь от оформления сомнительных сделок.
  4. Не разглашать персональную информацию и подробности сделок, полученные в процессе работы.
  5. Помнить о том, кто такой нотариус и какова его роль, соблюдая кодекс профессиональной этики.

Ответственность нотариуса

Ошибки и невнимательность при оформлении сделок могут обойтись очень дорого, поэтому законодательством предусмотрены меры по их предупреждению и компенсации ущерба. Консультация нотариуса должна быть максимально профессиональной, поэтому для него установлена суровая ответственность:

  1. Частный нотариус за счет своего имущества полностью компенсирует ущерб, причиненный его нотариальными действиями, отказом в их совершении, разглашении информации о проведенных сделках и подобными действиями своих подчиненных.
  2. Вред, нанесенный действиями или бездействиями государственного нотариуса, возмещается из бюджетных средств, но это не значит, что за этим не последует персональная ответственность.
  3. Независимо от формы финансирования, нотариусы несут дисциплинарную ответственность за нарушение профессиональной этики, меры которой устанавливаются органами нотариального самоуправления.

Сколько зарабатывает нотариус?

Зарплата в этой профессии варьируется в зависимости от региона и формы финансирования. Государственные нотариусы зарабатывают меньше, но и несут меньше операционных расходов, которые берет на себя бюджет. Оплата нотариусу от клиентов частично уходит на нотариальные взносы, после которых остается около 60% от полученных средств. Столичные нотариусы получают приблизительно $1200 в месяц, однако специалисты в отдаленных регионах могут рассчитывать лишь на оклад в $300. В среднем по стране начинающий нотариус зарабатывает около $510 с дальнейшим ростом доходов.

Кто может быть нотариусом?

К ответственным задачам допускаются только высококлассные специалисты. Потому и требования к нотариусу очень жесткие:

  • возраст: не младше 25-ти и не старше 75-ти лет;
  • образование: высшее юридическое широкопрофильное, полученное в аккредитованном ВУЗе;
  • стаж работы: не менее 5-ти лет в правовой сфере;
  • получение лицензии нотариуса после сдачи профильного экзамена;
  • исключительные личные качества и наличие необходимых навыков.

Личные качества нотариуса

Усердие и подходящий набор персональных характеристик личности – вот рецепт для успешной карьеры. Нотариус – профессия, которая тоже требует наличия некоторых качеств, например:

  1. Умение владеть собой. Ежедневная работа с большим количеством людей не может быть легкой. Все клиенты разные, каждый со своим темпераментом и настроением, но несмотря ни на что нотариус должен уметь сохранять профессионализм и доброжелательность.
  2. Внимательность и скрупулезность. Официальные документы, оформляющие сделки, не допускают ошибок. Потому нотариус должен подходить к их составлению с предельной внимательностью.
  3. Организованность и пунктуальность. Не важно, где работают нотариусы в частной конторе или на государство, им ежедневно приходится планировать свое время так, чтобы правильно и эффективно оказать правовую помощь клиентам.

Навыки нотариуса

Очевидно, что просто быть внимательным и ответственным человеком – мало для того, чтобы преуспеть в какой-либо профессии. Предусмотренные законом действия нотариуса требуют от него еще и наличия некоторых навыков:

  • глубокого и системного знания законов почти во всех отраслях права;
  • владения базовыми правилами делопроизводства;
  • умения работать с основными базами, реестрами и источниками открытых данных;
  • способности отслеживать все изменения в законодательстве;
  • стремления к постоянному самосовершенствованию.

Как стать нотариусом?

Получить работу в нотариате не так-то просто. Если для большей части профессий требуется только иметь профильное среднее или высшее образование, то в данном случае придется попотеть. Чтобы получить статус нотариуса, нужно:

  1. Иметь высшее юридическое образование широкого профиля. Нотариус обязан ориентироваться во всех отраслях права, поэтому им не сможет стать юрист, обучавшийся узкой специальности, например, криминалиста.
  2. Пройти стажировку у нотариуса. Уже имея на руках диплом, необходимо пройти тестирование и устроиться на стажировку у действующего специалиста с лицензией. Для получения собственного разрешения на работу, нужно проработать помощником нотариуса от полугода до года.
  3. Сдать экзамен и получить лицензию. Кто такой горе-нотариус без соответствующей лицензии? Юрист без права совершать нотариальные действия. Только после подачи в специальную комиссию перечня документов, допуска к экзамену и его успешной сдачи, можно рассчитывать на ее получение.
  4. Поиск вакантной должности и прохождение конкурса. Количество нотариусов строго регламентируется законом, потому для получения такого желанного места надо дождаться увольнения или выхода на пенсию уже действующего специалиста, и лишь потом подавать заявку на участие в конкурсе по замещению вакансии.

Где можно выучиться на нотариуса?

Государственные ВУЗы имеют разный статус и обеспечивают разный уровень подготовки. Заведения с хорошей репутацией, получившие аккредитацию должным образом, выпускают специалистов, которые в последующем пользуются спросом на рынке труда. Вот некоторые из тех, в которых учатся будущие успешные адвокат, нотариус, прокурор и судья:

  • Юридический институт Российского университета дружбы народов;
  • Санкт-Петербургская юридическая академия;
  • Международный юридический институт;
  • Юридический факультет Московского гуманитарного университета.

Карьера нотариуса

Продвижение по служебной лестнице – это естественное желание специалистов во всех сферах. Получение должности нотариуса уже означает, что проделан немалый путь от выпускника профильного ВУЗа, стажера, помощника до квалифицированного профессионала с лицензией. На этом достижении совсем необязательно останавливаться. Государственный и частный нотариус может успешно расширять свою практику, набирая и обучая помощников, объединяясь с другими нотариусами в конторы, предоставляющие широкий перечень высококлассных услуг.

 

почему нотариусы незаменимы в эпоху цифровизации

Почему электронный документооборот не вытеснил нотариат? Сколько пар амурчан заключают брачные договоры? Куда телепортируются документы? Обо всём этом рассказала президент нотариальной палаты Амурской области Ася Казарян.

— Ася Ароновна, нотариат сейчас называют одним из самых передовых институтов в нашей стране. Почему?

— Всё очень поменялось, изменения происходят каждый год, а то и несколько раз в год. Изменения есть как в сфере обращений к нотариусу, так и во внутренней структуре нотариата. Нотариат превращается в очень современный цифровизированный институт. Нотариат сейчас и нотариат 10 лет назад — это очень большая разница. Сейчас у нас есть Единая информационная система нотариата, которая существует на территории всей Российской Федерации. Это значит, что каждое нотариальное действие попадает в единую информационную систему. Раньше у каждого нотариуса был свой реестр, свои номера, а теперь у нас единые номера, которые исходят из единого центра, находящегося в Федеральной нотариальной палате в Москве. Это говорит о том, что сейчас практически не может быть никаких подделок, никаких документов задним числом. Это, я считаю, очень хорошо как для нотариусов, так и для граждан и юридических лиц, которые обращаются к нам за нотариальной помощью.

— Как изменилась структура обращений к нотариусу?

Пожалуй, стало меньше копий документов. Если раньше это была востребованная услуга, юридические лица пачками носили к нотариусу документы (уставы, например), во все органы копии требовались, то сейчас преимущественно электронный документооборот, мало кому требуется бумажная копия.

Увеличилось количество сделок с недвижимостью. Тоже, думаю, отпечаток времени. Во-первых, недвижимости стало больше, во-вторых, люди стали мобильнее, чаще стали покупать-продавать.

Согласие на выезд детей за границу — очень востребованное в последнее время нотариальное действие, особенно в горячий период летнего отдыха.

Да и завещаний стало больше, гораздо больше. У нас как раньше было принято? Завещание — это что-то такое предсмертное, последняя воля.

— Неприятный ореол был вокруг этой темы.

— Сейчас люди стали прагматичнее относиться к этому вопросу. Это нормально. Если у тебя есть имущество, то ты должен подумать о том, что в случае смерти будет с этим имуществом и кому из близких оно достанется.

С доверенностями наоборот: их стало меньше. Возможно, это связано с тем, что раньше мошенники пользовались подделками, и это было сложно выявить. Сейчас практически невозможно подделать доверенность. Есть реестр доверенностей, он доступен каждому пользователю интернета. Более того, на нотариальном бланке появится QR-код. С помощью телефона можно будет считать QR-код, и он приведет на страничку, где будет указана фамилия нотариуса, дата изготовления документа, реестровый номер, то есть вся необходимая информация, но не содержащая нотариальной тайны. Эти сведения дадут уверенность в том, что документ существует и что он действителен. Закон уже принят, а действовать начнет с декабря 2020 года.

— А какие онлайн-сервисы уже доступны людям?

— Например, на сайте Федеральной нотариальной палаты есть сервис по проверке наследственных дел. С его помощью любой гражданин может посмотреть, заведено ли наследственное дело Иванова Ивана Ивановича, к примеру. Если такое дело есть, то сервис сообщит, у какого нотариуса это дело. Содержание дела при этом скрыто, потому что относится к нотариальной тайне и охраняется законом, но важен сам факт заведения дела: можно узнать, кто нотариус, и обратиться со своими вопросами непосредственно к нему. Это очень удобно.

Если у тебя есть имущество, то ты должен подумать о том, что в случае смерти будет с этим имуществом и кому из близких оно достанется.

— Это касается как умерших, так и здравствующих граждан?

— Только умерших. Наследство открывается только после смерти.

Вступили в действие поправки к нашему закону, которые много нового вносят в нотариальную деятельность — это совершение нотариального действия удалённо и дистанционно.

Удалённое нотариальное действие: когда у гражданина имеется электронная подпись, он может (закон уже принят, а в действие эти поправки вступает с декабря 2020 года, то есть нам дан год на то, чтобы отладить весь механизм), обратиться к нотариусу и совершить ряд действий, которые не требуют установления его воли. Например, заверить верность перевода, передать документы кому-то в другой город, положить в депозит определенную сумму денег (например, как обеспечение имущественной сделки), удостоверить исполнительную надпись.


Гражданин будет обращаться к нотариусу через портал Госуслуг или через сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.

О дистанционном нотариальном действии мы говорим, когда одну сделку совершают стороны, находящиеся в разных городах. Один человек, например, в Благовещенске, а другой в Хабаровске или Краснодаре приходят к нотариусам, нотариусы устанавливают контакт, разрабатывают проект документа сделки, его загружают, граждане знакомятся с этим проектом, одобряют. В чём отличие? Гражданам не нужно иметь электронной цифровой подписи. Подпись будет простая, но электронная: гражданин распишется на планшете нотариуса. Затем в системе сформируется единый документ, который подпишут нотариусы своими квалифицированными электронно-цифровыми подписями, и нотариус по месту нахождения недвижимости электронно подаст на регистрацию в Росреестр. Это очень удобно для людей, покидающих наш регион и не продавших жилье сразу — не смогли или поостереглись сделать сразу. А такая форма сделки не требует личного присутствия.

Ещё с декабря 2020 года будет такое новое нотариальное действие, как хранение документов в электронном формате. Очень интересная услуга. Нотариус будет хранить зашифрованный файл, но при этом не сможет его увидеть или прочитать. В случае, если эту информацию потребуется куда-то передать после хранения, это выполнит нотариус. Эта услуга может быть удалённой.

Раньше люди переживали, искали варианты, отправляли поездом, самолётом, курьерской службой, а сейчас просто — 10 минут и готово.

— Какого рода информацию можно передавать нотариусу на хранение?

— Конечно, информация должна быть не противоречащая российскому законодательству. Может быть, это будут оцифрованные рукописи, документы, архивы, фотографии.

— То есть это своеобразная банковская ячейка, но электронная и у нотариуса.

— Да-да.

— В стране сейчас внедряют единую биометрическую систему. К ней подключат и нотариусов. Зачем?

— Ещё один этап в установлении личности клиента. Удобный в случае, если у клиента отсутствует паспорт. Нотариус может обратиться в базу данных, установить биометрические данные и определить, действительно ли это тот человек, за которого себя выдаёт.

— Что такое телепортация документов?

— Это новая услуга, она действует второй год. Иногда случается так, что оригинал документа нужен прямо здесь и сейчас, но он находится в другом городе. Это нотариальное действие совершается тоже при помощи двух нотариусов. К одному нотариусу вы приходите и делаете, например, согласие или доверенность. Этот документ нотариус переводит в электронный вид и отправляет нотариусу в другой город. Там, в том городе, приходит человек, которому необходим документ, ко второму нотариусу. Нотариус переводит этот документ в бумажный вид, удостоверяет тождественность и выдает гражданину. Раньше люди переживали, искали варианты, отправляли поездом, самолётом, курьерской службой, а сейчас просто — 10 минут и готово.

У нас был случай, когда передали из Якутии согласие на выезд за рубеж несовершеннолетнего в составе группы и на таможне этот документ не приняли. Это человеческий фактор — таможенник первый раз увидел такой документ, ему же надо как он привык — «нормальное согласие с синей печатью нотариуса». Мы решили эту проблему, но изначально сотрудник не понял что это такое.

— Что чаще всего удалённо переводят?

— Согласие на покупку либо отчуждение недвижимости, доверенности. Эта услуга доступна и для физических, и для юридических лиц.

— Новелла прошлого года — медиативное соглашение, которое позволяет избежать дополнительных судебных расходов и имеет обязательный характер для исполнения. Кто может заключить медиативное соглашение?

— Это очень удобный механизм, своеобразная разгрузка судебной системы. В процессе суда стороны ведь могут и договориться и решить мирным путем спорную ситуацию. Медиативное соглашение заключают стороны при помощи медиатора (не нотариуса), а нотариус удостоверит это соглашение. В случае нотариального удостоверения это медиативное соглашение примет форму исполнительного листа. Раньше такого не было. Что это значит? Если соглашение не будет исполняться сторонами, то одна из сторон может без суда идти с этим документом к судебным приставам и обратить его к взысканию.


— То есть это механизм досудебного регулирования споров?

— Можно и во время суда договориться и заключить медиативное соглашение. В нашей области пока не было клиентов, которые бы воспользовались этой услугой, ждем. Я думаю, что люди оценят преимущества медиативного соглашения. Такие соглашения позволяют сэкономить на судебных расходах и выиграть время.

Так же как для граждан, например, есть расписка, а есть договор займа. Конечно, у них разная цена, но и разная юридическая составляющая. Что такое расписка? Расписка — это документ, подтверждающий определённые обстоятельства, но что будет с этой распиской в суде? Это будет одно из доказательств, которыми может воспользоваться гражданин. Что означает нотариально удостоверенный договор займа? Как раз договор займа в случае каких-то проблем и споров уже будет обладать силой исполнительного документа. Ничего доказывать по нему не надо, в случае невозврата долга гражданин обращается за судебным приказом либо за исполнительной надписью, и идёт взыскание.

— А алиментные соглашения амурчане заключают?

— Да, эта услуга достаточно востребована. Хотя в последнее время возникла не очень правильная тенденция. Наше население очень закредитовано, многие берут кредиты, займы, микрозаймы. И что получилось, граждане нашли такую лазейку: они обращаются к нотариусу и составляют алиментное соглашение со своими родителями-пенсионерами. Ведь алиментное соглашение можно не только по отношению к детям сделать, но и по отношению к неработающему родителю пенсионного возраста. Граждане делают такие соглашения в надежде на то, что необходимость выплачивать алименты немного срежет доходную часть их заработка, и с них перестанут взыскивать кредиты. Конечно, нотариус не может отказать в заключении такого соглашения, хотя и предупреждает о последствиях. В суде это соглашение будет признано недействительным, если суд установит, что до этого момента возникли какие-то правоотношения с кредитными организациями или какие-то долги.

— Это в случае если будет суд.

— Да, но, как правило, он будет, потому что граждане препятствуют возврату долга.

Алиментное соглашение между родителями, которые развелись, пользуется спросом, потому что это очень удобно. Как правило, условия оговаривают сумму на содержание ребенка. В суде по сумме можно и поспорить, а у нотариуса спорить нельзя, родители должны прийти с согласием. Сумма при этом может быть любая, но не меньше той, которая положена по закону. Алиментным соглашением можно также установить место проживания ребенка по определенному адресу, с мамой, например, а отец выплачивает определённую сумму на содержание. В 2017 году в Амурской области было заключено 197 алиментных соглашений, в 2018 — 213, в 2019 — 204.

При разводе совместное завещание теряет силу.

— Появилось такое новшество, как наследственный договор. Чем он отличается от завещания? Правда, что в нем можно своего наследника обязать гулять с собакой пять раз в день или возить на наследуемом автомобиле волонтёров, содержать бабушку?

— Можно! Можно даже душеприказчика назначить, чтобы он определённые требования выполнил и проконтролировал, всё это можно предусмотреть. Но есть нюансы. Этих договоров можно сделать сколько угодно, с кем угодно. Наследодатель при жизни может заключить один договор, потом заключить ещё один, затем заключить третий договор — с разными гражданами, при этом он вправе односторонне отменить любой. И если к моменту смерти окажется, что этих договоров на одно и то же имущество три, то будет действовать самый первый, в этом отличие от завещания. По закону ведь действует последнее составленное завещание, а в случае наследственного договора — наоборот, первый. У нас ещё не было наследственных договоров. Это всё очень интересно, но, как мне кажется, нужно время, должна сложиться определённая юридическая практика.

Аналогичная ситуация и с совместным завещанием супругов. В Благовещенске, я знаю, сделали уже два совместных завещания. Эта услуга будет более востребована, но тоже есть нюанс. По нашим законам один из супругов после смерти второго может отменить их совместное завещание. В других странах, например, в Германии, после смерти одного из супругов нельзя отменить совместное завещание. Если уж договорились два супруга, то надо держать договорённость, а у нас можно отменить, так пока законодатель решил.

— Совместное завещание могут составить только супруги?

— Да, и только состоящие в официальном браке. При разводе совместное завещание теряет силу.

— А вообще есть запрос на дополнительные условия при завещании имущества? Чтобы документально были закреплены обязанности неимущественного характера?

— В завещаниях указывали и раньше такое. Например, гражданин хочет завещать квартиру, а в этой квартире проживает его старенький родственник, и он пишет «с правом проживания Иванова Ивана Ивановича до момента смерти». Это пользуется спросом. Но опять-таки — кто это всё будет контролировать? Вот здесь уже сложности возникают. Конечно, если люди порядочные и стараются волю покойного соблюдать, а если нет…

— В Москве запускается пилотный проект «Наследство без визита», который позволит наследнику вообще без посещения госорганов, через сайт Госуслуг получить наследство. Вплоть до того, что даже в банк не надо идти. Когда нам ждать этих новшеств?

— На самом деле мы уже приблизились к этому. Сейчас нотариусы очень тесно взаимодействуют именно электронным способом с разными структурами, в том числе с банками. Не надо бегать искать, как раньше. Нотариус делает запросы в нашу информационную систему, в банки, которые отвечают в течение 2-3 дней, как правило. С органами ЗАГС налажено электронное сотрудничество. Мы можем через органы ЗАГС установить подлинность свидетельства о смерти, подлинность свидетельства о рождении, факт заключения брака или место проживания наследодателя. Сейчас загсы информацию эту трансформируют в электронный вид, и к концу 2020 года должны основную часть информации загрузить. Наша Федеральная нотариальная палата каждый год старается обновить сервисы, формы взаимодействия, что-то разрабатывает для того, чтобы идти в ногу со временем.

— И даже немного опережать?

— Я думаю, мы где-то даже опережаем, потому что у нас безупречно отлажена электронная система, некоторые государственные органы за нами не поспевают. С 2018 года в нашем городе существует «Наследство без границ». Что это значит: гражданин в пределах нотариального округа по последнему месту проживания умершего (например, это Благовещенск) может обратиться к любому нотариусу, к какому ему хочется, за открытием наследственного дела. Раньше наследство мы распределяли по буквам среди нотариусов, то есть за каждым нотариусом были закреплены наследственные дела на определенные буквы. Сейчас таких ограничений нет.

Ещё пример: если раньше наследник должен был собирать все справки, сейчас, в основном, нотариус сам все делает, гражданин только должен прийти и обратиться. Что-то ещё может потребоваться, но, в основном, мы уже всё делаем при помощи компьютера, интернета и наших сервисов.

— Такое полное погружение в виртуальный мир, отказ от бумаги — не опасно? Всё-таки, что написано пером — не вырубишь топором. У вас нет чувства некоего сопротивления цифровизации?

— Вы знаете, есть. Нотариусы как никто относятся к бумаге с большим уважением и трепетом, у нас всю жизнь — реестры, книги, у нас архивы многомиллионные… Конечно, и сейчас мы ведём бумажные реестры. Все очень важные документы — сделки, завещания, брачные договоры —хранятся в бумажном варианте у нотариуса, это несомненно.

Кроме того, у нас в Федеральной нотариальной палате работают очень профессиональные специалисты, которые обеспечивают многоуровневую защиту информации. Цифровизация — это хорошо. Но почему необходимо присутствие нотариуса? Никто не отменял живое общение, и нотариусы за столько лет привыкли работать с людьми. Нотариус видит настораживающие психологические моменты — когда человек нервный или ведет себя странно. Много людей в возрасте, которые плохо понимают, для чего они пришли к нотариусу, что они хотят. Нотариус вправе при малейших подозрениях остановить совершение нотариального действия. Процесс взаимодействия, общения глаза в глаза важен, поэтому, я думаю, что нотариус как физическое лицо все равно должен оставаться, находиться на своем месте, должен контактировать с людьми на уровне взглядов, жестов, разговоров, потому что это очень важно, даже сейчас, в наше время.

— Вы упомянули брачные договоры. Амурчане стали чаще их заключать?

— По нашей статистике число брачных договоров в Амурской области растёт, хотя и довольно скромными темпами: в 2017 году было заключено 184 брачных договора, в 2018 — 281, а в прошлом, 2019-м, — 284. А вот по России тенденция к заключению брачных договор демонстрирует ощутимый рост.

Если говорить о причинах, почему люди заключают брачные договоры, то на первом месте чаще всего требования банка в ситуации, когда пара оформляет ипотеку. Это две трети всех договоров. Ещё один вариант — супруги в немолодом возрасте, обладающие каким-то бизнесом, имуществом, заключают брак, прибегая к такому нотариальному действию, как брачный договор.

01/

— Нашу редакцию часто воспринимают как справочную службу. В последний год участились вопросы, связанные с преследованием в Сети. Например, «под моим именем мой бывший молодой человек выкладывает мои фотографии без моего согласия. Что мне делать?»

— У нас появилось такое интересное действие как обеспечение доказательств в сети Интернет. С помощью нотариуса можно защитить свои авторские права, зафиксировать оскорбления, клевету, угрозы. Люди сейчас практически живут в интернете. Это наша вторая жизнь, и в этом случае нотариус, наверное, как раз является тем помощником, который поможет раскрыть какой-то обман или чью-то недобросовестность, помочь доказать, что кто-то пользуется вашим именем, защитить права. Случаи разные бывают, и в суде удостоверенный нотариально протокол осмотра какого-то сайта или какой-то информации уже будет считаться доказательством.

Спрос на эту услугу появился в последние лет пять. Конфликтные ситуации возникают и у юридических лиц. Например, на сайте юрлицо размещает определённую информацию, а потом говорит, что этой информации не было. Для суда это важно — была ли эта информация, и нотариус как раз может в этот момент её зафиксировать, пока её не удалили.

— Кто чаще прибегает к этой услуге — граждане или организации?

— И те, и другие обращаются.

Нотариусу сложно угодить всем, потому что закон единый.

— Сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения (за исключением некоторых случаев), однако большинство граждан предпочитают сделку, удостоверенную нотариусом, сделке в простой письменной форме. Люди доверяют, почему?

— Нотариус, прежде всего, разговаривает с людьми, и очень часто, когда люди уже пришли к нотариусу на оформление, сделка распадается. У меня лично было много таких случаев. Бывают ситуации, когда одна из сторон недобросовестная либо недобросовестный посредник, который скрыл какой-то обман, недочёт, чтобы быстрее получить деньги. Из-за правовой неграмотности граждане не знают, какой вопрос нужно задать своему оппоненту, чтобы установить определённую информацию по квартире. Нотариус разговаривает, спрашивает: «Вот вы продаёте недвижимость, а куда вы пойдёте, где вы будете жить?» То есть, такие маленькие-маленькие нюансы, которые на самом деле очень важны при сделке.

Кроме того, если сделка всё же состоялась, нотариус несёт полную имущественную ответственность.

— Есть и система страхования?

— Совершенно верно, есть система страхования, она многоступенчатая. У нотариуса есть страховка, он без неё не имеет права работать, она должна быть не менее, чем на пять миллионов, это первая ступень. Вторая ступень — нотариус отвечает всем своим имуществом. Третья ступень — нотариальная палата субъекта. Наша палата страхует всех своих нотариусов дополнительно. Четвёртая ступень: есть фонд федеральной нотариальной палаты, куда каждый месяц ведутся отчисления.

— На нотариусов часто жалуются?

— Жалобы, в основном, по наследственным делам. Это происходит, когда кто-то недоволен волей завещателя: завещали имущество одному, но на это имущество претендовал другой, возникают семейные моменты — кто ухаживал, кто не ухаживал. Нотариусу сложно угодить всем, потому что закон единый. Как говорится, закон суров, но он закон. Конечно, мы все жалобы разбираем, у нотариусов запрашиваем информацию.

— Сейчас очень много говорят о финансовой безграмотности населения, даже в детских садах вводят уроки финансовой грамотности. Нужны ли нам, амурчанам, уроки юридической, правовой грамотности?

— Я думаю, что какие-то уроки юридической грамотности должны быть. Когда в день правовой помощи детям мы разговаривали со школьниками, выяснилось, что даже старшеклассники очень плохо представляют юридическую сторону любых вопросов, не знают, кто такой нотариус, кто такой юрист. Они знают, наверное, только адвоката по уголовным делам — вероятно, по фильмам. А вот о гражданском законодательстве очень плохо информированы как школьники, так и взрослые люди, тем более люди пенсионного возраста.

Необходимо правовое просвещение. Например, ту же электронно-цифровую подпись сейчас расхваливают на всех каналах — она нужна, удобна и так далее. Но не всем людям это надо. И если уж человек сделал такую подпись, то он должен понимать, что её нельзя никому доверять.

— Развейте, пожалуйста, миф. Говорят, что нельзя в этом году сокращать в документах дату: например, писать 15.01.20 вместо 15.01.2020. Мол, ловкачи, какие-то недобросовестные люди могут этим воспользоваться. Так ли это?

—Конечно, это правда, даты в документах надо прописывать полностью. Если вы написали, к примеру, в расписке 20, то дописать, к примеру, к 20 число 25 не составит труда. И по этой расписке человек будет ещё пять лет своих денег ждать. Но когда документ составляет нотариус, он прописывает дату прописью, словами — всегда. Иного быть не может.

Вообще к документам нужно относиться очень скрупулёзно. Почему нотариуса называют буквоедом? Потому что каждая буква может нанести определённый вред, каждое слово, неправильно поставленное или не так написанное, может сыграть недобрую роль.


Инфографика: Федеральная нотариальная палата

Видео: Федеральная нотариальная палата

Афоризмы о нотариате и нотариусах. Автор: Равиль Алеев

Главная \ Мир нотариата \ Афоризмы о нотариате и нотариусах. Автор: Равиль Алеев

Миротворчество нотариата

Акты нотариуса поддерживают добрые нравы.

Ветвь оливы окружена терниями, меж спорами произрастает согласие. Оливковая ветвь права — в руках нотариуса.

Искусные воины популярнее миротворцев. Миротворцы на войне популярнее предотвративших войну. Поэтому нотариусы не популярны.

Какая из юридических профессий не кормится раздором? Это нотариус.

Кто-то привносит право в мир, а нотариус — мир в это право.

Лучше согласиться в правах и обязанностях у нотариуса, чем принуждаться к обязательству у судьи.

Нотариальная ипостась права — умиротворяющая.

Нотариальное удостоверение никому не может навредить.

Нотариат. Мир Вашему праву!

Нотариус — юрист-миротворец.

Одному мирра, другому терний — так бывает в праве, но не в нотариате, ибо справедлив он и миротворит обеим сторонам.

Право нотариуса — миролюбиво.

Правовое благо нотариального акта трансперсонально, ибо миротворит не только заинтересованным сторонам, но и другим людям.

Щит нотариата делает излишним владение мечом.

Нотариат и закон

Агентирование закона означает, что нотариус хотя и выступает особо доверенным лицом, но в первую очередь является поверенным закона.

Интерес может подобрать закон по фигуре, но закон не перешивается под фигуру интереса.

Как юридическая алгебра нотариат стоит на точных формулах права.

Начальство нотариуса в переплет обмундировано (то есть это закон).

Нет более явного физического присутствия закона в сделке, как посредничество нотариуса, лишенного при этом собственного интереса.

Никогда узы закона не превращались в руках нотариуса в силки.

Нотариат — юридическая алгебра.

Нотариат мог бы иметь сертификат соответствия (актов — закону).

Нотариус есть corpus legis — тело закона. Как если бы закон ожил и лично разбирал сделку.

Нотариус есть живой Кодекс.

Нотариус исполняет законы по нотам. Его смычок — писчее перо, его партитура — закон.

Нотариус кроит сделку по заказу обратившегося, но по лекалам закона.

Нотариус не дышло: повернешь от закона — и не вышло.

Нотариус не может действовать против и вкось закона, а также и вне его.

Нотариус не может совершить запрещенное законом, равно как и не предусмотренное законом.

Нотариус облекает волю сторон в плоть закона.

Перо и Чернила нотариуса — Плоть и Кровь Закона.

Только пристрастие к закону делает нотариуса действительно беспристрастным.

Нотариат, человек, общество

В каждой нотариальной сделке незримо присутствует еще одна сторона — общественное благо.

В руках нотариуса — печать общественного доверия.

Голая воля обратившегося что-то и значит, но облаченная нотариусом в закон значит многое.

Как математик нотариус выводит формулы человеческого блага из аксиом закона.

Как тайный советник юстиции нотариус посвящается в житейские и имущественные тайны, дает верные правовые советы. Как «светский священник» нотариус хранит тайну правовой исповеди.

Не восклицайте: «Мне нужна окончательная бумага! Фактическая. Настоящая. Броня! Чтоб никакой Швондер даже близко не мог подойти!…». Спросите у нотариуса.

Незнание своего права не вредит обратившемуся к нотариусу.

Нотариальная защита благоволит и третьим лицам.

Нотариат бесконфликтен, поэтому не интересен искусству.

Нотариус воздает каждому не по заслугам его, а по праву его.

Нотариус действует не по прихоти обратившегося, а по воле закона, к которому взывает обратившийся.

Нотариус пишет о праве рукой обратившегося под диктовку закона.

Нотариус уравновешивает стороны не в выгодах, а в правах.

Обратившийся к нотариусу побеждает не борясь.

Обратившийся к нотариусу подобен присягающему на верность закону.

По общему правилу, незнание факта извиняет, незнание права — нет, но для обратившегося к нотариусу — наоборот.

Удостоверенное согласие в вещах и фактах освобождает душу от страшащегося попечения. Человек, таким образом, освобождается.

Щит нотариальный и меч не сечет.

Нотариат и суд

Споры породили судей, нежелание спорить — нотариусов.

Весы — неизменные атрибуты судьи и нотариуса, но первый взвешивает права, а второй — уравновешивает.

Нотариальная арифметика предпочтительнее судебного искусства.

Нотариальное законосудие — младший брат правосудия.

Нотариат мог бы стать и судебным привратником. Он допускал бы в Суд лишь подлинные конфликты.

Перо нотариуса — опахало судьи.

Правосудие судьи — в разрешении спора, правосудие нотариуса — в его предотвращении.

Скучный нотариат избавляет от веселых судилищ.

Суд восстанавливает разрушенное, нотариат не дает разрушить.

Спор идет к судье, согласие — к нотариусу.

Судья лечит право, нотариус — профилактирует.

У судьи спорят, у нотариуса соглашаются

Нотариус

В лице нотариуса избираем себе посредника в справедливости, гаранта законности, верителя достоверности, хранителя достигнутого.

В них нуждаются ищущие покоя и предсказуемости.

Если бы нотариусы не были уполномоченными государством гарантами права, то назывались бы стряпчими.

Если нотариуса перестали обвинять в формализме, значит, он отклоняется от предписанного.

Женский род сей профессии в просторечии именуется так: «Нотариэсса».

Законность и верность — первый спрос с нотариуса.

Личность нотариуса неотделима от правомочия.

Миссия нотариуса — предотвращать споры.

Не частнопрактикующий нотариус, а часто практикующий, честно практикующий. Так должно звучать.

Небрежность — инвалидность нотариуса, нечестность — смерть.

Независимо от родовой и конфессиональной принадлежности нотариус исповедует латинское право.

Нотариус — адвокат обеих сторон, арбитр между ними и законом.

Нотариус — депозитарий правовых эталонов.

Нотариус — зодчий субъективного права.

Нотариус — латинского правоисповедания.

Нотариус — наперсник дел насущных.

Нотариус — посредник между человеком и законом.

Нотариус предоставляет надежную защиту, даже не прибегая к разоружению злонамеренных.

Нотариус — тайный советник юстиции.

Нотариус — удостоенный доверия провозглашать достоверность.

Нотариус — это юрист-миротворец.

Нотариус — юрист-исповедник.

Нотариус взвешивает интересы мерой закона.

Нотариус взвешивает не кошельки и силу, а лишь права и обязанности сторон.

Нотариус говорит: «Вот твое право. Мир ему!».

Нотариус есть в этимологическом смысле «сертификатор», ибо он удостоверяет, делает акты верными (лат. sertum — верно; facere — делать).

Нотариус на правовом невежестве не зарабатывает.

Нотариус называет право именем обратившегося.

Нотариус не должен быть искушеннее закона.

Нотариус не должен демонстрировать собственный капитал, ибо каждый посетитель станет считать себя его акционером.

Нотариус не изощрен: он никого не желает запутать и обмануть.

Нотариус не простановщик печати, а ее слуга и господин.

Нотариус никого не ловит и не обманывает, поэтому не создает юридических хитросплетений; узы закона он в узлы не заплетает и в силки не превращает.

Нотариус ничего не сулит, ни кого не пугает и не увещевает, — он лишь предоставляет надежное.

Нотариус обеспечивает беспристрастную публичную достоверность частных актов — оттого он и не частник, и не чиновник.

Нотариус отвергает вино враждования и вкушает хлеб согласия.

Нотариус приговаривает вещи и освобождает людей.

Нотариус резиновой линейкой не измеряет, кривыми весами не взвешивает.

Нотариус результативен, если независимо от совершения нотариального действия посетитель покидает его осведомленным.

Нотариус сразу после судьи родился

Нотариус увековечивает право.

Нотариус? Присяжный нотариус Российской Федерации! (ибо связан присягой на верность закону и гуманизму).

Око и тело законово, рука благозащитная — вот кто есть нотариус.

Плох тот нотариус, который не мечтает им остаться.

Прокурор — око государево, нотариус — око законово.

Разорение нотариуса начинается не с утоньшения кошелька, а с убавления людского доверия.

Рука суконная, да перо золотое (о нотариусе).

Три внешних деяния совершает нотариус: выявление, разъяснение, внесение. Три внутренних деяния совершает он: уяснение, квалификация, выбор. Три блага дает он: защищенность, предсказуемость, покой. И в одном сходятся они — в акте, достойном веры, — в нотариальном акте.

У нотариуса личных аргументов не бывает.

У нотариуса три доверителя: закон, государство, обратившийся.

Хороший нотариус — высокоточный нотариус.

Хотя никто не может быть выше закона, нотариус не может быть и ниже.

Юристы кормятся и раздором, лишь нотариус вкушает хлеб согласия.

Деятельность нотариуса. Нотариальное действие

Деятельность нотариуса лучше определять родами платины или титана, но не золота.

На документе должен стоять оттиск ума нотариуса, а уже затем печати.

Намерение обратившегося к нотариусу подлежит выявлению, уточнению и переводу на язык права.

Написанное нотариусом не редактируется.

Не всякий интерес законен, но всякому доброму намерению можно придать законную форму.

Не преодоленное сомнение абортирует нотариальное действие.

Нотариальная алгебра: преобразование воли в формулу права.

Нотариус есть редактор права. Он осуществляет и правовую редактуру волеизъявлений. Правовая редактура волеизъявлений — это выявление подлинных намерений и их квалифицированный перевод на язык права.

Нотариус не вправе уклониться, но в определенных случаях обязан отказать.

Нотариус не перевешивает (не изменяет) удостоверенных решений.

Нотариус обязан присутствовать в каждой сделке и телом, и умом.

Нотариус преломляет дамокловы мечи неопределенности.

Нотариусу разрешено то, что предусмотрено, а не то, что не запрещено.

Перо невесомо, да подпись свинцова.

Печать да воспоследует ушам, глазам, уму, совести и руке нотариуса!

Покров невредимости дает нотариус удостоверенному им праву.

Попечение о законности сделки, о балансе правовых интересов. И вот результат — справедливая сделка.

Правдивый достоин доверия, а правдивый из числа облеченных доверием просто достоин именоваться нотариусом.

Раз взвесив нотариус навек запечатывает весы.

Совершив нотариальное действие, нотариус убеждается: выявлено, разъяснено, внесено.

Участие в сделке лишь печатью — один из смертных грехов нотариата. Это называется «слепая печать» или «глупая печать».

Формализованность нотариата — гарантия правопорядка: ведь от подмены формы до подтасовки содержания — один шаг.

Формализованность нотариата никому не вредит, поскольку нотариус квалифицирует факты и отношения, а не деяния.

Нотариальный акт. Документы

Грамматическая ошибка не умаляет силы нотариального акта, но позорит его.

Двусмысленность и нотариальный акт несовместимы: либо одно, либо другое.

Каждая буква нотариального акта — из Кодекса.

Каждая буква нотариального акта должна усиливать его смысл или, по крайней мере, не затемнять.

Не вошедшее в нотариальный акт — умирает.

Неправильность грамматическая заставляет усомниться в правильности юридической.

Нотариальный акт мужает до Реестра.

Нотариальный акт — сплав воли и закона.

Нотариальный акт — Охранная грамота.

Нотариальный акт буквален: расширительному или ограничительному толкованию не подлежит.

Нотариальный акт есть сертификат о добровольном послушании праву.

Нотариальный акт есть средство защиты, но не нападения.

Нотариальный акт ничьих прав не умаляет.

Нотариальный акт подобен верительной грамоте, вручаемой посланнику права, мира и согласия.

Нотариальный акт подобен каменной скрижали. Нерушима его основа и тверды насечки сии.

Нотариальный акт предоставляет права немногим, не отнимая прав у остальных.

Нотариальный акт: взвешено, отмерено, определено.

Нотариальный акт: перевод с житейского на юридический.

Нотариальным актом нельзя воспользоваться во вред другим.

Подробности вредят праву, но не нотариальному акту.

Правовая неопределенность — инвалидность нотариального акта.

Словно пред Создателем говорит нотариус: «Верно сие!».

Формулы нотариального акта трактуются как производные от закона.

Чернила нотариуса сто лет не выцветают.

Ясность делает нотариальный акт фактическим документом, а соответствие закону и форме — юридическим.

Беспристрастность, доверительность

Взыскание тарифа не подкупает.

Взявшись за перо, нотариус обязан осиротеть.(то есть при исполнении обязанностей забыть о родственных и дружеских отношениях).

Доверие — alma mater нотариата. Доверие — хлеб нотариата. Доверие — смысл нотариата. Нотариусу лучше удавиться, чем выйти из доверия.

Когда нотариус работает, у него родни нет. Разве что отец-закон да мать-совесть.

На весах нотариуса золото не тяжелее закона.

Нотариат не знает изъятий для слабого и бедного, не знает привилегий для сильного и богатого.

Нотариус не пользуется «лунным правом» — он показывает и его обратную сторону.

Обман порочит юриста и убивает нотариуса.

Слитки закона на весах нотариуса столь тяжелы, что положенный на левую чашу мешок золота не перевесит лохмотьев, лежащих на правой.

Удостоверенный — значит достойный веры, удостоверяющий (нотариус) — удостоенный веры.

Нотариат, функции и цели

В груди нотариата бьется материнское сердце права. Забота, попечение, миролюбие и примирение — вот что такое материнское сердце нотариата.

Воистину, мы облечем Вашу волю и Ваши намерения в живую плоть закона, водрузим на фундамент бесспорного права и никто не сможет опровергнуть сего творения.

Вы можете прибегнуть к помощи нотариуса. Вы вправе сделать свои интересы неприкосновенными. Все, что Вы скажете, будет использовано в Ваших интересах.

Кровь, когда-то скреплявшую договоры, успешно заменили чернилами нотариуса. А сакральность осталась.

Небюджетный нотариат есть беззатратная для государства отрасль его юридического долженствования.

Нотариальная деятельность — это высокая миссия, утратившая блеск и пафос. Утратив блеск, эта миссия стала незаметной, а лишившись пафоса — рутинной. Но для подлинной миссии это даже лучше.

Нотариально удостоверенная сделка не создает публичного права, но публично признается.

Нотариат — доверительное правосудие.

Нотариат — мирная альтернатива правосудию.

Нотариат — юрисдикция, лишенная права усмотрения.

Нотариат возводит нерушимые правовые бастионы

Нотариат есть юридическая инженерия. Только грамотный и ответственный расчет правовых конструкций, возведенных на фундамент закона, делает их полезными и незыблемыми.

Нотариат не формалистичен, а формализован.

Нотариат подпирает не трон, а правопорядок.

Нотариат появился, когда частным актам понадобилась публичная достоверность. Нотариусы появились, когда потребность публичного удостоверения нашла достойных доверия.

Нотариус не пасынок Юстиции, а сын родной. Ибо справедливость не только в воздаянии по заслугам, но и в недопущении несправедливости.

Нотариусы призваны гарантировать законность частных актов, а нотариальная палата — гарантировать законность деятельности нотариусов.

Орудие нотариата не меч, но щит.

Первые буквы слова «нотариат» суть надежность, ответственность, традиции.

Печать нотариуса — сертификат общественного доверия.

Предупредительное правосудие, бесспорная юрисдикция и гарантирование права составляют верительную грамоту нотариата.

Соль права — справедливость, плод права — мир. Солоно нотариусу, но хороши плоды его.

Состязательность — сеть ловцов и потеха воинственных. Покой и уверенность — предпочтение большинства. Поэтому нотариат будет востребован.

Споры породили судей, нежелание спорить — нотариусов.

Разные афоризмы о нотариате

В отличие от платы за услугу, тариф — это плата за действие, исказить которое в интересах плательщика невозможно.

В правовых войнах нотариус — сапер и фортификатор.

Взыскание тарифа — плата не за услугу, а за совершенное нотариальное действие.

Государственный нотариат — рудимент прошлого и юридический нонсенс: не несущий имущественной ответственности и подчиненный вышестоящему чиновнику клерк не может предоставить твердых и независимых гарантий.

Из врачей лучше предупредивший, чем вылечивший. Но слава достается второму. Таков и неблагодарный труд нотариуса.

Имущественная ответственность частнопрактикующего нотариуса такова, что он подобен инженеру, стоящему под возведенным им мостом.

Их реестр прозрачен. Грех не живет здесь, а пробравшись — подобен червю в стеклянной банке.

Лучший фундамент недвижимости — железобетон нотариального акта.

Молча подразумеваемая воля — один из сфинксов нотариата.

Нотареализм — это понимание властями того бесспорного факта, что у России не англосаксонское, а латинское правоисповедание. Коренное право континента, а не штормовое право островитян воспринято здесь. Небрежение американского права к чернилам понятно — у переселенцев и ковбоев не было оседлости, а под руками — чернил.

Нотариализм — высшая стадия правовой государственности

Нотариальная контора не место торга.

Нотариат не базар — частных лавочек нет.

Нотариат не знает слов клиент, услуга, вознаграждение, рынок, конкуренция.

Нотариат эвакуирует право из зоны риска.

Нотариус — от средневекового латинского Notarius — «писец, скорописец, секретарь». Само слово Notarius восходит к латинскому noto — «отмечаю, обозначаю, пишу», а оно, в свою очередь, к слову nota — «знак, отметка, пометка».

Нотариус выплавляет интересы в законные формы.

Нотариус делает интересы законными.

Нотариус подобен садовнику: обихоженное им право плодоносит.

Оценить по преодоленному легче, чем по предотвращенному. Поэтому оценка нотариата никогда не будет подобающей.

Разве снятие правовых угроз не благое дело?

Реестр — Врата оглашения права, свидетельство о рождении нотариального акта.

Реестр — Честное, но Тайное Зерцало Нотариата.

Реестр есть Книга деяний правого плеча. Написанное левой рукой само себя выдает.

Скучным и далеким кажется он. Но нет ближе и милее сердцам привнесение мира, покоя и уверенности. Потому так много лириков среди нотариусов. Воистину, люди не таковы, какими кажутся.

Сфера недвижимости полна опасностей. Нотариус — ее сталкер.

Только у нотариуса дважды два всегда четыре.

Завещание и наследование, оформление наследства

Всегда помни древний рецепт хорошего завещания: душевный покой, зрелое размышление, здравый ум и твердая память.

Завещание надо составить так, чтобы ненависть обделенных не перевесила благодарности назначенных.

Завещание подобно вынужденному дарению за ненадобностью.

Завещание с посторонними не разговаривает.

Закрытое завещание есть акт недоверия нотариусу — особо доверенному, в силу закона, лицу. Закрытое завещание — англосаксонский способ сохранения тайны завещания от глаз стряпчего. Зачем охранять эту тайну от лица, обязанного ее сохранять по статусу?

Закрытое завещание открыто для будущих неожиданностей.

Из тревожащих души усопших самые худшие — недовольные наследники.

Пока существуют наследники, будут и позорящие усопших, а также и нотариусов «психиатрические эксгумации». Для незадачливых наследников злополучные завещания всегда будут казаться заговором бреда и подлога.

Пореформенное наследственное право России таково, что даже Екклесиаст, будь он жив, мог бы быть призван к наследованию.

Ранее государство подстерегало наследство, а ныне является запасным наследником.

Справедливость наследодателя не оценивается.

Профессиональная этика нотариусов

Дискредитация доверия и подлог — худшие из деяний в нотариате.

Добрая репутация есть основание профессии нотариуса, ибо ее потеря означает дисквалификацию даже при сохранении профессиональной принадлежности. Это все равно что тело без души.

Дурная слава наживается по дешевке, а изжить ни за какие деньги нельзя.

Дурную славу у людей не выкупишь.

Закон таков, что он не просто поощряет частнопрактикующего нотариуса к честности, а лишает нечестность всяческой почвы.

Злость и смех нотариуса одинаково бросают тень на его беспристрастность.

Лучше вызвать ярость просителя отказом, чем его презрение незаконным согласием.

Нотариус не вправе гордиться честностью, ибо она является не достоинством, а обязанностью нотариуса.

Нотариус не вправе совершать действия, несущие вред или убытки для третьих лиц.

Нотариус-игрок подобен наркологу-пьянице.

При посетителях нельзя делать в том числе и следующее: говорить «ты», вести сугубо личные беседы, давать посторонним деньги и получать от них что-либо.

Просящий у нотариуса уступок в законе сам на него наступает. А обидевшийся на неуступчивость нотариуса не понимает, что такая твердость является опорой и ему самому. Он должен помнить пословицу о рытье ямы.

Профессиональная солидарность нотариусов в первую очередь предполагает запрет внутренней конкуренции и обязанность нести совместную ответственность за деятельность каждого.

Профессиональная тайна — одна из священных зениц нотариата.

Профессиональная тайна здесь такова, что нотариальный акт — Книга Живых, а реестр — Книга Мертвых.

 

Что именно делает нотариус?

Если вам когда-либо приходилось подписывать своим именем документ большой важности, например, ипотечный кредит, ссуду или завещание, возможно, вам приходилось обращаться к услугам нотариуса.

«Что такое нотариус?» Вы, возможно, задавались вопросом. — А где я могу его найти? Давайте разберем его для вас.

Нотариусы на самом деле известны как государственные нотариусы (или нотариусы), и их роль — одна из государственных должностных лиц. Нотариус действует как средство сдерживания мошенничества, удостоверяя личность человека, подписывающего юридический документ.Нотариусы также подтверждают, что стороны договора подписывают его свободно и без принуждения и понимают, что подписывают. Практика найма нотариуса для подготовки и заверения официальных документов зародилась в Римской империи.

Нотариус гарантирует, что любой документ, который изменит жизнь, — завещание, доверенность, брачный договор — имеет действительную подпись, подтверждая личность человека с помощью водительских прав или другого удостоверения личности государственного образца и являясь физическим свидетелем подписания .Они также подпишутся своим именем и предоставят штамп или печать, подтверждающие их беспристрастное наблюдение за подписанием.

Тарифы устанавливаются штатами, но услуги нотариуса обычно стоят от 5 до 30 долларов в зависимости от того, сколько подписей проверяется, проводится ли устная клятва, подтверждающая правильность содержания документа, и должен ли нотариус путешествовать.

Нотариусы обычно работают в банках, юридических конторах, агентствах недвижимости и в пунктах доставки, таких как The UPS Store.Некоторые независимые нотариусы могут быть готовы приехать к вам домой или в офис, и их обычно можно найти в Интернете с помощью поисковых систем.

Нет. Поскольку почтовое отделение является федеральным предприятием, оно не будет нанимать государственных служащих, таких как нотариусы.

В то время как некоторые работники становятся нотариусами, потому что они используются в их офисе, другие забастовывают по собственному желанию, чтобы получить дополнительный доход. Процесс, чтобы стать нотариусом варьируется от штата к штату. Обычно вам должно быть не менее 18 лет, вы должны быть законным резидентом без судимостей и сдать экзамен для получения лицензии.В некоторых штатах потенциальным нотариусам может потребоваться пройти курс обучения. Другим может потребоваться залог в размере от 500 до 25 000 долларов США для покрытия ущерба, причиненного ошибкой нотариуса. Поскольку нотариусы являются государственными должностными лицами, срок их полномочий может составлять от четырех до десяти лет.

Флорида Нотариальная служба | Часто задаваемые вопросы о нотариусе

Что такое нотариус?

Нотариус — это государственное должностное лицо, назначаемое и уполномоченное Губернатором, в функции которого входит: приведение к присяге, признание сделок и других документов, удостоверение или заверение фотокопий определенных документов и выполнение других обязанностей, предусмотренных законом.Нотариусы уполномочены законом выполнять шесть основных обязанностей:

  1. Приносить присяги или заявления
  2. Принимать подтверждения
  3. Заверять ксерокопии некоторых документов
  4. Заключать браки
  5. Проверять идентификационные номера транспортных средств (VIN)
  6. депозитные ячейки

Как стать нотариусом?

Зарегистрируйтесь на этом веб-сайте и заполните запрашиваемую информацию онлайн. Затем распечатайте заполненные регистрационные формы для подписи и верните их в наш офис для обработки.Новые нотариусы также будут направлены на бесплатный онлайн-курс обучения нотариусов. Ваш сертификат об окончании курса, предоставленный в конце курса, должен быть подписан и возвращен вместе с вашими нотариальными формами в наш офис.

Какое имя я должен использовать в своем заявлении на комиссию нотариуса?

Вы должны использовать свое официальное имя.

Законодательство Флориды, Глава 117.05 Использование нотариальной комиссии; незаконное использование; нотариальный сбор; тюлень; обязанности; ответственность работодателя; изменение имени; Реклама; фотокопии; штрафы.—

(1) Ни одно лицо не может получить или использовать нотариальную комиссию под другим именем, кроме своего официального имени, и нотариус не может заверять свою подпись у нотариуса. Любое лицо, подающее заявку на нотариальную комиссию, должно предоставить удостоверение личности в Государственный департамент, если это требуется. Любое лицо, нарушающее положения настоящего подраздела, виновно в совершении фелонии третьей степени, наказуемой согласно ст. 775.082, с. 775.083 или с. 775.084.

Что мне нужно сделать, чтобы соответствовать требованиям нотариального образования Флориды для новых нотариусов?

Заявитель, впервые подающий заявку на нотариальную комиссию, должен предоставить подтверждение того, что заявитель в течение 1 года до подачи заявления прошел не менее 3 часов интерактивного или классного обучения, включая электронное нотариальное заверение, и выполняя обязанности нотариуса. .Курсы, соответствующие этому разделу, могут предлагаться любым физическим или юридическим лицом государственного или частного сектора, зарегистрированным в Исполнительной канцелярии губернатора, и должны включать основную учебную программу, утвержденную этой канцелярией. (Устав Флориды, 668.50 (11)).

Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить доступ к онлайн-курсу нотариуса.

Что такое нотариальная гарантия и зачем она нужна?

По закону Флориды требуется нотариальный залог в размере 7500 долларов США. Государство требует наличия залога для возмещения ущерба лицу, пострадавшему в результате нарушения нотариусом своих обязанностей.Другими словами, залог защищает клиента нотариуса (не нотариуса).

Поручительство нотариуса — это их обещание исполнить закон или заплатить. Если нотариус не может сделать ни то, ни другое, их залоговая компания, возможно, будет вынуждена, но затем будет преследовать нотариуса до тех пор, пока ему не будут возмещены все убытки, издержки и расходы.

Ваш нотариальный залог автоматически включается в новый или обновленный пакет нотариальных комиссий на сайте Florida Notary Service.com. Связующим агентством Florida Notary Service.com является American Safety Council, Inc., Страховой отдел. Все нотариальные гарантии оформляются через компанию Travelers Casualty and Surety Company of America.

Для страховки, которая защитит вас, см. Страхование E & O ниже.

Что такое E & O Insurance?

Страхование от ошибок и упущений (профессиональная ответственность), обычно называемое E & O Insurance, защищает вас — нотариуса.

Юридическая ответственность: Политика профессиональной ответственности нотариуса защитит вас от претензий в связи с любым небрежным действием, ошибкой или упущением, совершенным или предположительно совершенным при исполнении вами функций нотариуса, при условии соблюдения всех условий политики. .

Ваша юридическая защита: Расходы на юридическую защиту также застрахованы, даже если иск является необоснованным, ложным или мошенническим. Правовая защита входит в лимит ответственности.

Это краткое изложение страхового покрытия и положений полиса. Все заявления в настоящем документе регулируются положениями, исключениями и условиями применимой политики. Предоставляются только те покрытия, для которых подано заявление и для которых в заявлениях полиса указана надбавка.

Во Флориде Notary Service.com наша страховка E & O гарантируется компанией Travelers Casualty and Insurance Company of America, компанией с рейтингом A + для вашей защиты и душевного спокойствия. (Рейтинг A+ от A.M. Best Company.)

Что произойдет, если я потеряю печать нотариуса?

Утеря печати (117.05 (3)(d)   Обязательно прокрутите до параграфа (d) или этой информации. немедленно письменно уведомить Государственный департамент или Губернатора.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

Где посмотреть образцы нотариальных документов?

Щелкните здесь для получения образцов документов из Департамента штата Флорида.

Сюда входят:
Форма для присяги или подтверждения
Форма для признания в индивидуальном качестве
Форма для заверенной копии

Сколько времени нужно, чтобы стать нотариусом Флориды или обновить мою нотариальную комиссию во Флориде?

Этот процесс обычно занимает от двух до трех недель с момента получения от вас должным образом заполненных и подписанных материалов.Эти материалы затем обрабатываются нашим офисом, и ваша нотариальная комиссия оформляется государством. После того, как ваша нотариальная комиссия будет выдана, вы получите от нас свой пакет, который включает в себя свидетельство о комиссии, нотариальные печати и журнал учета. Вы получите второй, отдельный пакет, если закажете тиснитель или некоторые другие материалы.

Как продлить срок действия нотариальной комиссии во Флориде?

Зарегистрируйтесь на этом веб-сайте и заполните запрашиваемую информацию онлайн. Затем распечатайте заполненные регистрационные формы для подписи и верните их в наш офис для обработки.

Что делать, если я ввел неверную информацию в свои регистрационные формы при заполнении их онлайн?

После того, как вы напечатали свои формы, просто зачеркните чернилами любую неверную информацию и впишите правильную информацию. Мы рассмотрим вашу заявку, как только вы вернете ее нам по почте, и обновим информацию в наших записях для вашей подачи.

Могу ли я отправить по факсу свои регистрационные материалы или свидетельство об окончании курса нотариального образования?

К сожалению, нет.Штат Флорида требует, чтобы все регистрационные материалы и сертификаты об окончании курсов были подписаны оригиналами.

Как пройти курс обучения, чтобы стать нотариусом Флориды?

Заявитель, впервые подающий заявку на нотариальную комиссию, должен предоставить подтверждение того, что заявитель в течение 1 года до подачи заявления прошел не менее 3 часов интерактивного или классного обучения, включая электронное нотариальное заверение, и выполняя обязанности нотариуса. .Курсы, соответствующие этому разделу, могут предлагаться любым физическим или юридическим лицом государственного или частного сектора, зарегистрированным в Исполнительной канцелярии губернатора, и должны включать основную учебную программу, утвержденную этой канцелярией. (Florida Statutes, 668.50 (11))

Нажмите здесь, чтобы получить доступ к онлайн-курсу нотариуса.

По окончании курса вы получите свидетельство об окончании курса, которое необходимо подписать и вернуть нам вместе с материалами вашего нотариального заявления.

Почему я не могу использовать для регистрации на этом нотариальном веб-сайте то же имя пользователя и пароль, что и на государственном веб-сайте образовательных курсов?

Веб-сайт штата требует, чтобы вы установили отдельное имя пользователя и пароль для доступа к курсу.Если вы потеряете свое имя пользователя и пароль для образовательного курса, вам нужно будет позвонить в штат Флорида, чтобы получить имя пользователя и пароль для вашего курса по следующему номеру телефона: 850-922-6400.

Что произойдет, если я потеряю печать нотариуса/штамп нотариуса?

Государственный нотариус, чья официальная печать утеряна, украдена или предположительно находится во владении другого лица, должен немедленно уведомить об этом Государственный департамент или Губернатора в письменной форме.

Щелкните здесь для получения дополнительной информации — Утерянная печать (117.05 (3)(d) Обязательно перейдите к параграфу (d) .

Где я могу найти законы и правила для нотариуса?

Щелкните здесь, чтобы просмотреть дополнительную информацию и ссылки на Устав штата Флорида.

Щелкните здесь, чтобы просмотреть Справочное руководство губернатора для нотариусов.

Что, если я изменю свое имя после того, как получу свою комиссию?

Если вы измените свое имя после того, как вас приняли на работу, вам нужно будет оформить смену имени в штате. Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы загрузить форму, и мы будем рады помочь вам в этом.

Вам необходимо отправить эти документы по почте в наш офис с оригинальной подписью. Как только мы обработаем изменение и имя будет зарегистрировано в штате, вам будет отправлено новое свидетельство и печать.

Могу ли я нотариально заверить свои документы или документы моей семьи?

СВИДЕТЕЛИ, ЗАПИСИ И ДОКУМЕНТЫ
92,50 (Устав штата Флорида) Присяги, письменные показания под присягой и подтверждения; кто может принимать или управлять; требования.—

Могу ли я провести свадьбу члена семьи?

НОТАРИУСЫ, УПОЛНОМОЧЕННЫЕ НА ПРОВЕДЕНИЕ БРАЧНЫХ ЦЕРЕМОНИЙ СЕМЕЙНЫЕ ОТНОШЕНИЯ — БРАЧ

741.07 (Устав Флориды) Лица, уполномоченные заключать брак.
741.08 Брак не может быть заключен без лицензии.

Информация о нотариусе – Департамент здравоохранения Миннесоты

Что такое нотариус?

Нотариус — это лицо, имеющее лицензию или уполномоченное правительством штата. В Миннесоте Государственный секретарь лицензирует нотариусов.

Чем занимается нотариус?

Нотариус удостоверяет вашу личность и заверяет вашу подпись на важных документах.Наиболее распространенной функцией нотариуса является предотвращение мошенничества.

Что означает нотариальное заверение заявления?

Вы предъявляете нотариусу удостоверение личности с фотографией государственного образца. Нотариус удостоверяет вашу личность и наблюдает, как вы подписываете заявление и ставите дату. Затем нотариус ставит на заявлении печать (или «печать») и подписывает заявление. Подпись и печать нотариуса показывают, что ваша подпись совпадает с удостоверением личности с фотографией и что вы добровольно подписали заявление.Нотариально заверенное заявление помогает органам записи актов гражданского состояния знать, что ваша подпись действительна.

Нотариусы не несут ответственности за достоверность предоставленной вами информации ваше приложение.

Должен ли я заверять свое заявление у нотариуса штата Миннесота?

Нет. Любой нотариус в любом штате США может нотариально заверить ваше заявление.

Где найти нотариуса?

  • Если вы живете за пределами Миннесоты, введите в Интернете слово «нотариус».Укажите название своего штата, например «нотариус Висконсин».
  • Если вы живете в штате Миннесота, посетите веб-сайт Государственного нотариуса штата Миннесота.
  • Магазины почтовых ящиков, копировальные службы, банки и некоторые библиотеки часто предоставляют нотариальные услуги населению.
  • На вашем месте работы могут быть нотариальные услуги.

Где я могу найти дополнительную информацию о нотариусах?

Посетите веб-сайт нотариуса и апостиля для получения дополнительной информации.Вы можете найти нотариуса по округу или узнать, как подать жалобу на отдельного нотариуса.

Если вы живете за пределами Миннесоты, посетите главный правительственный веб-сайт вашего штата.

Как у нас дела?

Закон штата Массачусетс о нотариусах

Путь к электронным нотариальным подтверждениям , Блог штата Массачусетс о праве на недвижимость, 7 августа 2017 г.
Обсуждается необходимость внесения поправок в действующий закон о нотариусе с учетом новых технологических практик, особенно в отношении документов о недвижимости.

Стать нотариусом, штат Массачусетс, губернатор
Включает информацию о том, как подать заявление о том, чтобы стать нотариусом, и найти нотариуса.

Электронные подтверждения, Блог REBA, 9 марта 2017 г. 
Обсуждается использование удаленного электронного нотариального заверения.

Найти нотариуса, губернатор штата Массачусетс
Места, где можно найти нотариуса.

Информация об апостилях и свидетельствах о назначении, Государственный секретарь штата Массачусетс
Объясняет процесс получения апостиля или удостоверения нотариально заверенного документа, направляемого в другую страну.Также доступным языком объясняются четыре вида нотариальных действий.

Государственный нотариус штата Массачусетс, Государственный нотариус штата Массачусетс и Сеть юридической поддержки
На этом сайте содержится более ценная информация о нотариусах штата Массачусетс, чем на любом другом найденном нами сайте. Включает в себя обязанности, клятвы, формы, применимые законы и многое другое.

Нотариальные сборы по штатам, Национальная нотариальная ассоциация.
Каждый штат устанавливает сборы, которые могут взимать нотариусы. Нотариусы могут взимать любую плату (или не взимать плату) вплоть до максимально допустимой.

Надлежащая утилизация нотариальных штампов и печатей с истекшим сроком действия, Notaries.com (18 апреля 2019 г. / Нотариальная ассоциация Америки) Шаги по уничтожению нотариальных материалов.

Вопросы о нотариусах? Вот к кому можно обратиться: губернатор штата Массачусетс
Несколько офисов контролируют различные аспекты нотариальной деятельности.

Что делать, если мне нужно что-то нотариально заверить? Массачусетский институт правовой реформы, декабрь 2019 г.
Обсуждается, что означает нотариальное заверение документа, как мне найти нотариуса, что мне нужно предоставить нотариусу, сколько это стоит и что, если нотариус скажет, что это стоит больше.

Что такое нотариус?, Национальная нотариальная ассоциация.
Также доступен в виде брошюры в формате PDF.

Что делать со старыми нотариальными печатями, Национальная нотариальная ассоциация, Бюллетень нотариуса (автор Дэвид Тун, обновлено 12 ноября 2020 г.)
Советы по уничтожению нотариальной печати.

Часто задаваемые вопросы — Государственный секретарь

Все нотариусы

Какова квалификация нотариуса?
Нотариус должен быть в возрасте 18 лет, проживать или работать в округе, из которого он/она подает заявление, иметь хорошие моральные качества и быть способным выполнять обязанности, возложенные на него законом.

На что уполномочен нотариус?
Нотариус может приносить присяги и принимать доказательства исполнения и признания документов. Подтверждение — это подтверждение того, что лицо, чья подпись стоит на документе, — это лицо, которое появляется перед вами и личность которого вы предприняли разумные меры для проверки.

Могу ли я подтвердить подпись, которая была поставлена ​​на документе до того, как он был доставлен мне для нотариального заверения?
Да, но вы должны убедиться, что подпись на документе совпадает с подписью на удостоверении личности, представленном вам подписывающей стороной, и с подписью подписавшейся стороны в вашем журнале.

Как нотариус заверяет документ?
Чтобы признать документ, нотариус должен сначала идентифицировать лицо, чье имя подписано на документе. Идентификация может быть произведена с помощью личных знаний или соответствующих учетных данных, таких как водительские права. Затем нотариус заполняет свидетельство о подтверждении, записывая или печатая на документе соответствующую фразу «подтверждено до меня» и подписываясь под своим именем и датой истечения срока действия комиссии.Фраза подтверждения часто предварительно печатается, и в этом случае нотариус просто заполняет пробелы.

Что такое юрат?
Юрат – подпись под присягой. В этом случае вы должны наблюдать, как подписывающая сторона подписывает документ.

В чем разница между признанием и судебным приставом?
Признание удостоверяет подлинность подписи, доказывая, что подписывающий лично явился к нотариусу; нотариус идентифицировал подписавшего; и подпись на документе совпадает с подписью на удостоверении личности, которое подписывающее лицо представило нотариусу, и подписью в нотариальном журнале.Жюри удостоверяет подлинность подписи, сделанной под присягой или заверением, доказывая, что подписавший лично явился перед и был положительно идентифицирован нотариусом; нотариус принес присягу подписавшемуся; и нотариус наблюдал, как делается подпись. В отличие от подтверждения, для присяжного нотариус должен привести подписавшегося под присягой и наблюдать за выполнением подписи.

Какие виды присяги имеет право приносить нотариус Кентукки?
Государственный нотариус штата Кентукки уполномочен приносить большинство типов присяг, которые делятся на две категории: (1) присяги при исполнении служебных обязанностей и (2) присяги при даче показаний.

Некоторые присяги должны приниматься конкретным должностным лицом, отличным от нотариуса. Если вы не уверены, обратитесь за юридической консультацией. Закон штата устанавливает форму присяги для большинства государственных должностных лиц.

Клятва свидетельских показаний используется для присяги лица в правдивости его/ее заявления (письменного или устного): «Торжественно клянетесь говорить (или писать) правду, всю правду и ничего, кроме правды, так помогите ты Бог?» или «Вы клянетесь или подтверждаете, что говорите (или пишете) правду, всю правду и ничего, кроме правды?» Показания, показания под присягой, слушания и правительственные документы являются обычными поводами для использования присяги свидетельских показаний.

Могу ли я нотариально заверить что-то для себя?
Нет. Хотя самонотариальное заверение прямо не запрещено законом, эта практика противоречит цели свидетельства о признании, которое заключается в получении независимого и надежного подтверждения акта подписания документа.

Могу ли я нотариально заверить документы для своей семьи?
Специального запрета на нотариальное заверение для члена семьи нет. Однако, чтобы избежать любых возможных проблем, основанных на заявлениях о предвзятости, конфликте интересов или других нарушениях, вам, вероятно, следует избегать этой практики.

На какой срок выдается запись к нотариусу?
Срок полномочий нотариуса 4 года.

Сколько стоит стать нотариусом?
Плата за подачу заявления на получение статуса нотариуса составляет 10 долларов США. Заявители должны внести плату вместе со своими заявками; чеки должны быть выплачены казначею штата Кентукки.

Что такое присяга нотариуса?
Присяга нотариуса: «Я торжественно клянусь, что буду поддерживать Конституцию Соединенных Штатов и Конституцию этого Содружества, и буду верным и верным Содружеству Кентукки до тех пор, пока я остаюсь его гражданином, и что Я буду добросовестно исполнять, насколько это в моих силах, должность государственного нотариуса в соответствии с законом, и я также торжественно клянусь, что с момента принятия настоящей Конституции я, будучи гражданином этого штата, не дрался на дуэли. со смертоносным оружием ни в этом штате, ни за его пределами, я не отправлял и не принимал вызов на дуэль со смертоносным оружием, я не выступал в качестве второго лица при вызове, не помогал и не помогал никому, кто оскорбил таким образом, поэтому помогите мне Бог.»

Если мое имя изменилось с момента выдачи нотариального свидетельства, какое имя мне следует использовать?
Вы должны использовать имя, указанное в вашем сертификате; Вы можете указать свое новое имя в скобках, если хотите. Вы можете обновить имя, указанное в вашем сертификате, при продлении нотариального заверения.

Государственные нотариусы в целом

Что происходит после отправки заявки и оплаты?
Если Государственный секретарь одобряет ваше заявление и назначает назначение, свидетельство о назначении будет отправлено секретарю окружного суда округа подачи заявки, и вы получите письмо с уведомлением о вашем назначении.В течение 30 дней после получения вашего письма вы должны пойти в офис секретаря округа и (1) принести присягу, (2) внести залог и (3) зарегистрировать и записать свое назначение.

Что произойдет, если вы забудете принести присягу и внести залог в течение 30 дней?
Если вы не принесете присягу и не внесете залог в течение 30-дневного периода подачи документов или в разумный срок после этого, ваша должность нотариуса становится вакантной. Если вы по-прежнему желаете быть назначенным нотариусом, вам придется отправить еще одно заполненное заявление и заплатить еще 10 долларов госсекретарю.

Каковы требования к залогу?
Требования к залогу зависят от округа; пожалуйста, свяжитесь с вашим окружным клерком для получения конкретной информации. Вы не сможете получить залог в офисе окружного клерка.

Каков порядок аннулирования нотариального залога?
Аннулирование нотариального залога конкретно не рассматривается в законах, но предлагаемые действия могут включать:
(1) Поручитель может связаться с нотариусом, заявив, что он больше не желает выступать в качестве поручителя, и попросить нотариуса добровольно получить другое поручительство. ; в этом случае потребуется последующая регистрация залога у этого окружного клерка.
(2) Если нотариус добровольно не получает другое поручительство, поручитель может обратиться в окружной суд с ходатайством об издании постановления об исключении поручителя из нотариального залога, а распоряжение об удалении может быть подано окружному секретарю.

Нотариусы Государственная специальная комиссия

Что такое специальная комиссия нотариуса?
Государственный нотариус специальной комиссии является резидентом или нерезидентом Кентукки, назначенным губернатором Кентукки для совершения нотариальных действий внутри или за пределами этого штата в отношении документов, подлежащих регистрации в Кентукки.

Уполномочена ли специальная комиссия нотариуса совершать те же действия, что и обычный нотариус?
Нет. Назначение в нотариальную контору специальной комиссии отделено от назначения в штате в целом, и нотариусы специальной государственной комиссии специально ограничены выполнением нотариальных действий в отношении документов, подлежащих регистрации в Кентукки.

Каков порядок получения статуса нотариуса специальной комиссии?
Заявление о назначении нотариуса в специальную комиссию можно получить в канцелярии государственного секретаря или у окружного клерка.Заполненное заявление должно быть подписано окружным судьей, окружным секретарем, окружным судьей/исполнительным директором, окружным секретарем, мировым судьей (магистратом) или членом Генеральной Ассамблеи округа, подающего заявление. После подачи заявления государственному секретарю вы получите уведомление о назначении и распечатанную присягу. В соответствии с KRS 62.010 вы должны принести присягу в течение 30 дней после получения уведомления о назначении. После принесения присяги она должна быть возвращена государственному секретарю в течение 30 дней с даты вашего письма-уведомления о назначении.После получения Государственным секретарем присяги губернатор выдает заявителю поручение о назначении на должность.

Требуется ли залог для специальной комиссии нотариуса?
Для специальной комиссии нотариуса залог не требуется. Однако требуется присяга.

Может ли лицо быть одновременно нотариусом специальной комиссии и нотариусом государства в целом?
Да, но необходимо подать две разные заявки с отдельными регистрационными сборами.

Нотариальное заверение: ответы на ваши вопросы

Вы, наверное, слышали о необходимости нотариального заверения документа, но что именно это влечет за собой?

Что такое нотариус и чем занимается нотариус?

Нотариус, также называемый государственным нотариусом, является государственным должностным лицом, которое удостоверяет подлинность подписей на важных документах. Нотариус должен удостоверить личность лица, подписавшего документ, который должен сделать это по собственному желанию.

Нотариусу также может потребоваться принести присягу, если этого требует документ, и убедиться, что все идентифицирующие данные (имя, адрес и т. д.) в документе верны. В некоторых штатах нотариус может иметь право заверять копии и даже быть распорядителем свадьбы в таких штатах, как Флорида, Мэн и Южная Каролина.

В целом роль нотариуса заключается в том, чтобы помочь бороться с мошенничеством или кражей личных данных, которые могут возникнуть во время таких сделок, и дать всем сторонам гарантии того, что документы были оформлены надлежащим образом.

Зачем нужен нотариус?

Вам может понадобиться нотариус, чтобы удостоверить, что подписи на таких документах, как акты купли-продажи, закладные и другие договоры, являются законными и, следовательно, имеют юридическую силу.

Кто может быть нотариусом?

В каждом штате существуют свои собственные процедуры сертификации нотариусов, но, как правило, любое лицо в возрасте 18 лет и старше может подать заявку на получение нотариальной лицензии, заполнив форму и уплатив пошлину. Может потребоваться проверка криминального прошлого, обучение и/или экзамен.

В некоторых странах нотариус должен быть адвокатом, но в США это не так.

Как найти нотариуса?

Существует несколько онлайн-справочников нотариусов, классифицированных по местонахождению, поэтому поиск по слову «нотариус» и вашему городу или району подойдет.

Оффлайн, общие места, где вы можете найти нотариусов в обычное рабочее время, включают:

  • Банки, кредитные союзы и другие финансовые учреждения
  • Страховые агентства
  • Местный суд, полицейский участок или мэрия
  • Публичные библиотеки
  • Филиалы ААА (для членов)
  • Судоходные компании, такие как UPS
  • Ваше место работы
  • Кампусы колледжей
  • Военные базы
  • Гостиничные бизнес-центры

Хотя некоторые из перечисленных выше мест предлагают бесплатные услуги, не все делают это, поэтому имейте в виду, что вам, возможно, придется заплатить комиссию.

Что делать, если вы путешествуете за границей?

Нотариальные услуги может быть немного сложнее найти за границей, особенно если есть языковой барьер, но, помимо поиска в Интернете, у вас есть несколько вариантов:

  • Посольства и консульства США
  • Местный суд, полицейский участок или мэрия
  • Военные базы
  • Гостиничные бизнес-центры
  • Частные адвокаты

Прежде чем идти на расходы по найму нотариуса за границей, вы должны сначала убедиться, что нотариальное заверение будет принято там, где вы планируете подавать документ.

Сколько обычно стоит нотариус?

Нотариальные сборы различаются, но максимальная сумма, которую нотариус может взимать за одну подпись, ограничена законодательством штата. Обычно сборы варьируются от 2 до 50 долларов за первую подпись, при этом средняя комиссия находится посередине. Дополнительные подписи могут быть предложены со скидкой.

Как подготовиться к встрече с нотариусом?

Отправляйтесь к нотариусу с документом, который необходимо нотариально заверить, и хотя бы одним документом, удостоверяющим личность с фотографией.Иногда нотариус должен засвидетельствовать лицо, подписывающее документ, тогда как в других ситуациях лицо может подписать заранее. Если вы сомневаетесь, подождите, пока вы не будете в присутствии нотариуса, прежде чем подписывать.

Тем не менее, перед поездкой всегда консультируйтесь с нотариусом, чтобы определить любые другие требования и убедитесь, что вы прибыли подготовленными.

Должны ли все стороны присутствовать в одном и том же месте и в одно и то же время для нотариального заверения документа?

Обычно нет, но лучше спросить у выбранного нотариуса о надлежащих процедурах в вашем штате.

Есть ли какие-либо предупреждающие знаки, что вы не должны доверять конкретному нотариусу?

Почти во всех штатах запрещено «виртуальное нотариальное заверение», то есть нотариальное заверение, которое не проводится лично, поэтому вам следует проявлять осторожность в отношении любого, кто предлагает выполнить нотариальное заверение онлайн, если вы не уверены, что ваш штат примет это.

Кроме того, нотариусы, не имеющие лицензии адвоката, не могут предлагать своим клиентам юридические консультации. Любой нотариус, предлагающий вам консультацию по вашему конкретному юридическому вопросу, нарушает закон.

Что делать после нотариального заверения документов?

После того, как нотариально заверенный документ проштампован официальной печатью нотариуса, вы можете доставить его куда угодно.

Что такое нотариально заверенный документ и где его можно нотариально заверить? | Family Finance

Лицам, покупающим дом, усыновляющим ребенка, заполняющим документы по планированию имущества, таким как завещания и предварительные медицинские распоряжения, или выполняющим любое количество юридических процедур, может понадобиться нотариус.

Но после того, как в 2021 году разразилась пандемия коронавируса и распространение вируса продолжало стремительно расти, способы быстрого и безопасного нотариального заверения документа эволюционировали.

«Нотариусы изо всех сил старались удовлетворить различные потребности во время пандемии», — говорит Билл Андерсон, вице-президент по связям с государственными органами Национальной нотариальной ассоциации. «Пандемия не остановила бизнес. Несмотря на то, что мы работали из дома, и выполнять работу было сложнее, чем обычно, типы документов, которые требовали нотариального заверения до пандемии, по-прежнему требуют нотариального заверения во время пандемии.»

Читайте дальше, чтобы узнать больше о нотариальных документах, нотариальном процессе и о том, доступны ли услуги удаленного нотариуса в вашем штате.

Что такое нотариус?

свидетель для защиты от мошенничества.Эти лица действуют как привратники во время подписания важных документов, и они обязаны следовать определенным правилам в соответствии с законами и правилами штата.Нотариус должен быть беспристрастным.

Определение нотариального удостоверения

Нотариальное удостоверение – это официальный процесс, посредством которого стороны сделки обеспечивают подлинность и законность документа.

Нотариальное заверение предполагает проверку личности подписывающего лица, его готовности подписать документ без принуждения или запугивания и его осведомленности о содержании документа. Нотариальные удостоверения также можно назвать нотариальными действиями. Существует три распространенных типа нотариальных действий:

  • Подтверждения: Подписавшийся заявляет, что подпись на документе является его или ее собственной, сделанной добровольно для таких документов, как документы о недвижимости, доверенности и траст.
  • Юрац: Проверяет достоверность документов, обычно связанных с системами уголовного или гражданского правосудия.
  • Заверенные копии: Включает подтверждение копирования или воспроизведения определенных документов.

Как работает нотариус?

При нотариальном заверении документа вы заметите, что нотариусы следуют определенному набору шагов.

Нотариус попросит предъявить действующее удостоверение личности с фотографией, физическим описанием и подписью.Нотариус также обычно записывает детали нотариального заверения в хронологическом журнале нотариальных действий.

Если документ не соответствует ни одному из критериев, нотариус откажет в заверении документа.

Процесс считается завершенным, когда нотариус ставит свою подпись и печать на нотариальном удостоверении.

Где можно нотариально заверить документ?

Документы обычно можно заверить нотариально в следующих местах:

  • Ваш банк.
  • Кабинет финансового планирования.
  • Прокуратура.
  • Бухгалтерия.
  • Агентство недвижимости.
  • Местное почтовое отделение.
  • Магазины доставки посылок.
  • Онлайн или через приложение, например Notarize.

Это только начало. Вы также можете найти ближайшего нотариуса с помощью быстрого онлайн-поиска нотариуса в вашем городе или попросив у коллег и соседей направление. Есть также разъездные нотариусы, которые приедут к вам, чтобы засвидетельствовать подписание вашего документа.

Что я должен принести на встречу с нотариусом?

При встрече с нотариусом иметь при себе:

  • Заполненный документ.
  • Допустимое удостоверение личности (водительские права, паспорт и т. д.).
  • Все остальные подписанты.
  • Оплата услуг нотариуса.

Сколько стоит нотариус?

По данным Национальной нотариальной ассоциации, в большинстве штатов установлена ​​максимальная сумма, которую нотариусы могут взимать за свои услуги.Эти сборы обычно варьируются от 2 до 10 долларов за личные услуги, в то время как удаленное онлайн-нотариальное заверение может быть более дорогостоящим.

См. полную таблицу сборов по типам нотариусов и укажите здесь .

Как работают услуги нотариуса во время пандемии COVID-19?

Во время пандемии коронавируса некоторые штаты ввели временные разрешения на дистанционное нотариальное заверение в режиме онлайн, чтобы позволить бизнесу продолжать работу, ограничивая распространение вируса. Удаленное онлайн-нотариальное заверение происходит, когда подписывающее лицо предстает перед нотариусом с использованием аудиовизуальных технологий, таких как веб-камера, вместо физического присутствия.

«В случае удаленного (онлайн) нотариального заверения это обеспечило особенно своевременный способ нотариального заверения документов на недвижимость», — говорит Андерсон. «Многие указы были изданы губернаторами. Некоторые штаты приняли чрезвычайное законодательство, временно разрешающее нотариусам осуществлять нотариальное заверение этих и других типов документов».

Срок действия некоторых из этих временных разрешений истек, но в следующих штатах все еще действуют действующие временные разрешения на удаленное нотариальное заверение:

  • Делавэр (срок действия истекает 30 июня 2022 г.).
  • Грузия (истекает после прекращения чрезвычайного положения).
  • Иллинойс (срок действия истекает 21 сентября).
  • Мэн (срок действия истекает 1 января 2023 г.).
  • Массачусетс (срок действия истекает 15 декабря).
  • Миссури (срок действия истекает 31 августа).
  • Нью-Джерси (срок действия истекает после прекращения чрезвычайного положения).
  • Род-Айленд (срок действия истекает 4 сентября).
  • Техас (срок действия истекает 1 сентября).
  • Вермонт (срок действия истекает 15 сентября).
  • Западная Вирджиния (срок действия истекает после прекращения чрезвычайного положения).

Эти временные разрешения могут быть продлены по мере продолжения пандемии, говорит Андерсон, отмечая: «Это динамически меняющаяся движущаяся цель в течение дня».

Могу ли я нотариально заверить документ по видеозвонку?

Помимо перечисленных выше штатов с временными разрешениями, жители большинства штатов могут осуществлять удаленное нотариальное заверение онлайн.

Важно отметить, что удаленное онлайн-нотариальное заверение — это не то же самое, что электронное нотариальное заверение, хотя их часто объединяют.Электронное нотариальное заверение происходит, когда документ подписывается электронной подписью, но все остальные элементы традиционного нотариального заверения остаются в силе, включая требование физического присутствия подписывающего лица перед нотариусом.

«Существует заблуждение, что дистанционное нотариальное заверение — это то же самое, что электронная подпись, но это совсем не так», — говорит Дженнифер В. Абелай, основатель юридической фирмы Jennifer V. Abelaj в Нью-Йорке. «Это перо на бумаге, смотреть, как кто-то на видео подписывает свой документ», — говорит она.Это требует, чтобы нотариус наблюдал за подписанием, а подписывающее лицо отсканировало или отправило по факсу физический документ нотариусу для его или ее подписи и печати. «Это невероятно обременительно в исполнении», — добавляет она.

По данным Национальной нотариальной ассоциации, в следующих 33 штатах полностью приняты законы о постоянном удаленном нотариальном заверении в режиме онлайн или действует процесс регистрации для выполнения удаленного нотариального заверения в режиме онлайн по состоянию на июль 2021 года.

  • Алабама.
  • Аляска.
  • Аризона.
  • Арканзас.
  • Колорадо.
  • Флорида.
  • Гавайи.
  • Айдахо.
  • Индиана.
  • Айова.
  • Кентукки.
  • Мэриленд.
  • Мичиган.
  • Миннесота.
  • Миссури.
  • Монтана.
  • Небраска.
  • Невада.
  • Северная Дакота.
  • Огайо.
  • Оклахома.
  • Орегон.
  • Пенсильвания.
  • Южная Дакота.
  • Теннесси.
  • Техас.
  • Юта.
  • Вермонт.
  • Вирджиния.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.