Пятница , 2 декабря 2022
Бизнес-Новости
Разное / Материнский капитал на достройку дома своими силами: Использовать маткапитал на строительство и ремонт дома стало проще

Материнский капитал на достройку дома своими силами: Использовать маткапитал на строительство и ремонт дома стало проще

Содержание

Материнский капитал | Консультации

У вас появился еще один ребенок? Нужна более просторная квартира? Планируете использовать средства материнского капитала для приобретения нового жилья? На вопросы об особенностях получения и использования материнского капитала, проблемам с взаимоотношениями с ПФР отвечает Татьяна Андрианова — начальник управления заключения сделок Банка Жилищного Финансирования и независимый эксперт Марина Малайчик.

  • Андрианова Татьяна

    АО «Банк Жилищного Финансирования», Начальник управления развития ипотечного кредитования

  • [06.05.2015 13:39]

    Спрашивает: Розалия Замалтдинова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте!
    Могу ли я приобрести 1/5 доли дома общей площадью 300м на средства маткапитала у брата мужа. Есть ли необходимость приобрести и землю под домом?

    • [12. 05.2015 10:36]

      Добрый день, Розалия. К сожалению, приобрести долю дома на материнский капитал не возможно. Имущество, приобретаемое с использованием материнского капитала, должно целиком принадлежать семье распорядителя материнским капиталом (третьих лиц в составе собственников быть не должно). Купить долю можно только в том случае, если она выделена в натуре (т.е. по документам как отдельное жилье — комната, например). Купить землю за материнский капитал так же не возможно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.05.2015 13:35]

    Спрашивает: Елена Пудова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здраствуйте! Прописаны в рязанской области. Жживем в химках. У нас двое детей. Решили купить землю под строительство дома. Можем ли мы часть суммы за землю отдать МК? Как и куда нам обратится? Спасибо огромное!

    • [12.05.2015 10:38]

      Добрый день, Елена. Купить часть земли за средства матеинского капитала не возможно по закону. Но вы можете, купив участок за свои средства, построить на нем дом, используя средтсва материнского капитала.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [05.05.2015 09:33]

    Спрашивает: Marinа Понкратенко 034 620373389

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Я мать двоих детей. Замужем вторично за иностранцем. Имеем общего ребёнка. Я знаю, что имею право на материнский капитал (у обоих детей гражданство российское).

    Хочу купить квартиру в России на детей и меня. Это обязательно в собственники и мужа вписывать?

    • [12.05.2015 10:41]

      Добрый день, Марина. Да, включение в состав собственников супруга — обязательное условие программы. Но после выполнения условий — Ваш супруг может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, например, подарить свою долю Вам или кому-то из Ваших детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.05.2015 22:18]

    Спрашивает: Илья Максимов  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день! Ситуация: квартира в ипотеке, а дом признан подлежащим сносу (админитсрация города дает нам и другим жильцам новые квартиры). Банк затребует возврата всей суммы ипотеки или я могу переоформить новую квартиру в залог и просто продолжать платить, т.е. просто поменять залог?

    • [12.05.2015 10:47]

      Добрый день, Илья. Ваш вопрос в компетенции Банка, в котором у Вас оформлен кредит. Обсудите варианты решения с сотрудником Банка или обратитесь с заявлением в Банк о смене залога. Из моей практики, в подобных случаях в залог оформляется другой объект.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.05.2015 20:58]

    Спрашивает: дарья минеева 89177705081

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Мы получили сертификат МК и ломаем голову, как же им воспользоваться? У нас есть участок в СНТ, оформленный в собственность на мужа. На этом участке есть недостроенный дом, в который бы мы хотели переехать для постоянного проживания. Мы желаем за счет сертификата МК достроить дом своими силами. Возможно ли так сделать? Если да, то подскажите пожалуйста, с чего нам начать? Заранее спасибо за ответ!

    • [12.05.2015 14:03]

      Материнский капитал можно направить на покупку/строительство индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для жилищного строительства. В документах на землю указывается категория земель и вид разрешенного использования. Т.е. у вас в свидетельстве о праве собственности на землю должна быть указана категория земли — земли населенных пунктов, и вид разрешенного использования — строительство индивидуального жилого дома. ПФР может не согласится на использование МК на строительство дома на землях СНТ, т.к. это, по сути, дача. А вообще, владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган ПФР с соответствующим заявлением спустя 3 года с момента рождения второго или последующего ребенка.

      С момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, сумма, не превышающая 50% размера средств материнского капитала заявителя, будет перечислена на указанный в заявлении счет. Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов. Для получения первых 50% МСК, владелец сертификата должен представить: · копию документа, подтверждающего право собственности владелицы сертификата или ее супруга на земельный участок, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, на котором ведется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или копию договора аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком; · копию разрешения на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу; · письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению; · документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.
      Спустя 6 месяцев с момента первоначального перечисления средств, для получения оставшейся суммы средств материнского капитала, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд: · документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разрешения на строительство, который подтверждает проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [04.05.2015 12:41]

    Спрашивает: Ильсияр Андарьянова  

    Вопрос для: Марина Малайчик

    Здравствуйте. Мы живем в трехкомнатной квартире вместе со свекровью. Квартира оформлена на свекровь и на троих наших детей. Можем ли мы выкупить долю свекрови по маткапиталу?

    • [04. 05.2015 17:17]

      Долю на материнский капитал купить нельзя. Но, если вы покупаете последнюю долю в квартире и после ее покупки вся квартира будет принадлежать вашей семье (вам, вашему супругу и всем вашим детям), то ПФР не будет возражать против сделки.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [03.05.2015 16:25]

    Спрашивает: Валерьевна Набивач 8 928 880-80-05

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! У меня ситуация совсем не простая. В этом году родила второго ребенка, получила сертификат на материнский капитал. Живем на съемной квартире, надоело платить «чужому дяде». Возможно ли приобрести жилье, если из денег есть только математеринский капитал?

    • [04. 05.2015 17:21]

      Если вы найдете жилье, адекватное по стоимости размеру материнского капитала, то, конечно, купить можно. Можно привлечь еще и ипотечный кредит на приобретение, чтобы купить жилье нужной площади. Ипотечный кредит можно погасить средствами МК, остаток уже погашать ежемесячно за счет своих доходов. Кстати, на погашение ипотеки материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребенка. А вот для приобретения жилья без кредита придется ждать исполнения ребенка 3-х лет.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [03.05.2015 12:01]

    Спрашивает: наталья песоцкая 89517973503

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Пожалуйста помогите. Я сирота, стою на очереде на получение жилья и купила комнату на мк. Могу ли я оформит комнату только на детей, чтобы получить жилье?

    • [04.05.2015 17:18]

      Нет, по закону вы должны оформить жилье, купленное с использованием МК, в долевую собственность — вы, ваш супруг и все ваши дети.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.04.2015 12:25]

    Спрашивает: Елена Рыжова  

    Вопрос для: Марина Малайчик

    Добрый день! Свекровь взяла в ипотеку 2-х комнатную квартиру для нас с мужем в 2013 году. В 2014 году у нас родился второй ребенок и мы получили материнский капитал. Скажите, можем мы выкупить долю в этой квартире? Или какие способы использования материнского капитала в счет этой квартиры имеются?

    • [03. 05.2015 12:12]

      Долю в квартире с использованием МК купить нельзя. Но, если у вас уже есть доля в этой квартире и вы хотите купить другую долю, т.е. последнюю, и вся квартира будет принадлежать вам, то ПФР скорее не будет возражать. Можно купить у свекрови всю квартиру и перевести ипотеку на себя, погасив ее потом за счет МК. Но нужно будет договариваться с банком. Ваша свекровь может остаться созаемщиком.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [30.04.2015 11:26]

    Спрашивает: Олеся Русакова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Куплена квартира (материнский капитал). У всех доля 1/4 (я, муж, 2 детей). Может ли муж отказаться от своей доли в пользу детей (дарение например) и что надо сделать для этого? Уточню. Покупали и прописаны в Ставропольском крае, в настоящее время проживаем в Красноярском крае, обязательно надо ехать в Ставропольский край чтобы отказаться и все оформить или можно в Красноярском крае?

    • [03.05.2015 12:16]

      Если сделка уже должным образом проведена проведена и МК использован, вы можете делать с квартирой все, что хотите. Но с учетом интересов детей. Вы хотите подарить доли детям, поэтому думаю, проблем не будет. Переоформлять доли на детей (для этого нужна регистрация сделки), не важно, будет это дарение или купля-продажа, вам все-равно придется по месту нахождения недвижимости.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [28.04.2015 23:56]

    Спрашивает: АЛЕКСАНДРА БАШКИРОВА  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Я, моя мама, моя сестра и один мой ребёнок собственики квартиры. Мы её сейчас продаем и хотим купить квартиру больше с добавлением маткапитала. Муж есть. Подскажите квартира купленная с добавление маткапитала, будет считатся собственностью моей семьи меня, мужа и детей? И может ли муж отказатся от своей доли-части в пользу моей мамы или сестры?

    • [30.04.2015 22:38]

      Квартира, купленная с использованием МК, по закону может быть оформлена только в собственность членов вашей семьи, т.е. вас, вашего супруга и всех ваших детей. Если оформите квартиру в т.ч. на маму и сестру, ПФР не разрешит использование МК. Ваш супруг не может отказаться от доли в этом жилом помещении в пользу кого-либо. Доли вы делите по соглашению сторон, т.е. как договоритесь, можете выделить супругу меньшую долю, если все согласны. После проведения сделки вы можете делать со своими долями что считаете нужным, но с учетом интересов ваших детей. И обязательно с согласия органа опеки, которые тоже защищают интересы ваших детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [27.04.2015 17:48]

    Спрашивает: Наталья Пырина  

    Вопрос для: Марина Малайчик

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, увеличивается ли остаток материнского капитала после его не полного использования?

    • [28.04.2015 09:58]

      Да, остаток МК ежегодно индексируется.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [26.04.2015 09:30]

    Спрашивает: Екатерина Капечун  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Нам одобрили ипотеку с использование мат капитала. Хочу выкупить вторую половину частного дома, в другой половине я живу у мамы. А у соседа дом в собственности а земля не оформлена в собственности, что делать я только узнала об этом? Дадут ли нам оформить сделку купли продажи?

    • [27.04.2015 10:55]

      Долю в доме купить с использованием МК по закону нельзя. Доли нужно разделить в натуре, т.е. доля должна быть оформлена не как доля, а как отдельный дом либо квартира (комната). Земля может быть не в собственности распорядителя МК, тогда в ПФР вы представляете: «копию документа, подтверждающего … право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования земельным участком…» (из Правил направления средств МК на улучшение жилищных условий). Более предметно лучше проконсультироваться со своим местным ПФР.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.04.2015 19:53]

    Спрашивает: Елена Ридвановская 8 927 683-88-47

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Вышла замуж с ребёнком. Родила второго, получила маткапитал. Муж взял ипотеку в кредит, вложили в ипотеку. Собственность только на него. Я я слышала, что обязательно надо поделить доли на детей. А он этого не хочет делать. Как быть и что тогда будет?

    • [27.04.2015 10:47]

      Если вы используете материнский капитал на погашение ипотеки своего супруга, то он обязан будет по закону выделить доли вам и всем вашим детям. В т.ч. первому. В ПФР вместе с заявлением на использование МК подается его нотариальное обязательство о выделении долей вам и детям после погашения ипотеки. Если он не исполнит это обязательство, вы можете обязать его это сделать через суд.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [27.04.2015 20:12]

        Спрашивает: Елена Ридвановская 8 927 683-88-47

        А если он этого не сделает, что будет?

        • [28.04.2015 09:57] Его заставят это сделать. Например, почитайте тут
          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [25.04.2015 15:53]

    Спрашивает: Марина Дубровина  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, у меня трое детей, мы сделали реконструкцию дома и теперь для получения материнского капитала я должна оформить дом в общую долевую собственность. Скажите, пожалуйста, могу ли я старшего ребёнка, которому уже исполнилось 18 лет, но который ещё учится в школе, не включать в долю, а оформить дом только на двух несовершеннолетний детей?

    • [27.04.2015 10:44]

      По закону вы должны выделить доли всем своим детям. В т.ч. совершеннолетним.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

      • [27.04.2015 11:31]

        Спрашивает: Марина Дубровина  

        Здравствуйте, спасибо за ответ. И хочу уточнить: даже если старшая дочь выйдет замуж и будет жить отдельно, я все равно должна ей выделить долю?

        • [27.04.2015 22:53]

          Да. Это требование закона. Но доли делятся по соглашению сторон, поэтому, если никто не возражает, можете старшей дочери выделить долю поменьше.

          Оценка ответа автором вопроса

          ответ формальный, требующий уточнения

          ответ хороший, но не полный

          подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.04.2015 14:00]

    Спрашивает: Анастасия Платонова  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! В январе 2016 года второму ребенку будет 3 года. В октябре 2014 года был приобретен земельный участок и жилой дом без права прописки на территории РФ (подмосковный дачный участок с домом) на имя матери ребенка. Покупка полностью оплачена. Могу ли я (мать) по исполнении ребенку 3-х лет воспользоваться сертификатом на материнский капитал, чтобы возместить часть средств, потраченных на покупку земли и дома? Если да, подскажите, на какие статьи, приказы ссылаться? Какие документы мной должны быть предоставлены? Заранее спасибо.

    • [24.04.2015 15:56]

      Добрый день, Анастасия. К сожалению, Вы не сможете воспользоваться материнским капиталом в этом случае.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.04.2015 13:57]

    Спрашивает: Лилия Шамсутдинова 89520330501

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! Состою в законном браке с мужем. У меня двое детей, второй ребенок является совместным. У моего супруга есть еще трое несовершеннолетних детей, которых мы вместе воспитываем, их мама лишена родительских прав. До лишения родительских прав она уже воспользовалась материнским капиталом. Собираюсь оформить ипотеку на жилье с участием материнского капитала, будут ли эти дети в собственности на жильё?

    • [24.04.2015 15:53]

      Добрый день, Лилия. Да, по условиям программы Вы должны будете наделить всех детей (Ваших и Вашего супруга) собственностью. Размер долей Вы можете определить по соглашению сторон, он законом не устанавливается и может быть любым.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [24.04.2015 12:32]

    Спрашивает: Дарья Карузина  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можем ли мы использовать материнский капитал на приобретаемую квартиру, где уже был использован материнский капитал продавцом данной квартиры. Спасибо.

    • [24.04.2015 15:48]

      Добрый день, Дарья. Да, вы сможете купить эту квартиру (при покупке советую Вам выяснить: соблюдены ли условия по наделению детей собственностью в квартире, которую ранее приобретали с использованием материнского капитала. Если в составе собственников нет несовершеннолетних — есть риск последующего оспаривания Вашей сделки в том числе).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [23.04.2015 16:32]

    Спрашивает: Любовь Колчева

    Вопрос для: Марина Малайчик

    Здравствуйте! Могу ли я использовать материнский капитал как доплату к сумме на покупку квартиры у отца мужа? И нужно ли ждать когда ребёнку исполнится 3 года? Спасибо.

    • [25.04.2015 12:07]

      Закон не запрещает покупку жилья у родственников, в т.ч. у родителей. Т.е. вы можете купить жилье у отца своего мужа. Использовать МК до исполнения ребенку 3-х лет можно только на погашение целевого кредита. Т.е. если вы просто купите жилье сейчас и захотите использовать МК, то ПФР не ободрит этого. Если возьмете кредит на покупку жилья и заявите об использовании МК на погашение кредита, то ПФР не будет возражать. Т.е. если хотите взять МК сейчас, нужно взять кредит на сумму МК и быстро погасить его потом за счет МК.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.04.2015 14:41]

    Спрашивает: Елена Кругоик 89180483549

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте, имею ли я право вложить МК в новостройку и оформить её на тетю мужа? Так как она является хозяйкой 1/2 двухкомнатной квартиры где мы проживаем семьёй.

    • [23.04.2015 14:02]

      Добрый день, Елена. Нет, квартира приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена на распорядителя, ее супруга и всех детей. Третьих лиц в составе собственников быть не должно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.04.2015 10:13]

    Спрашивает: Татьяна Чекина  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. Подскажите, могу ли я купить за материнский капитал дом у мужа (бабушка ему дарственную сделала)? Дети, я и муж прописаны в этом доме.

    • [23.04.2015 14:00]

      Добрый день, Татьяна.Нет, сделки между супругами в браке в рамках программы реализации материнского капитала не допустимы.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [22.04.2015 10:04]

    Спрашивает: Елена Иванова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Хотим купить дом на материнский капитал по соседству с нашим домом, который находится в моей собственности. Могу ли я не оформлять доли в купленном доме на материнский капитал на детей, а оформить их в своем доме, т.к. в дальнейшем хотим снести купленный дом для расширения территории?

    • [25.04.2015 12:09]

      По закону вы обязаны выделить доли в жилом помещении, приобретенном с использованием МК, на себя, своего супруга (если он есть) и на всех ваших детей.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [21.04.2015 16:16]

    Спрашивает: Андрей Аликин

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Мать в 2012 году продала выгоревший изнутри дом (справка о пожаре от 2009 года, в доме ремонт после пожара не производился) дельцам, для обналичивания ими материнского капитала. После смерти матери выяснилось, что дом еще два раза был перепродан неизвестным лицам, но в доме остались прописаны умершая мать и ее старший сын. Возможно ли старшему сыну претендовать на возврат дома? Мать до продажи дома была единственным его собственником.

    • [22.04.2015 09:41]

      Добрый день, Андрей. Если мать была единственным собственником квартиры, сделка совершалась в рамках закона и переход права был зарегистрирован в росреестре, то претендовать на возврат дома не возможно, а новые владельцы дома (при желании) могут выписать всех прописанных по суду.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [19.04.2015 13:06]

    Спрашивает: Екатерина Александровна Соколова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Имеем ли мы право использовать материнский капитал на покупку доли дома? Дочь одинокая мама двоих детей, нет своего жилья, ипотеку ей не потянуть, да и не дадут ей при ее зарплате. Продается дом на двух хозяев с отдельным входом, отдельным участком, но в документах написано 1/2 доли. Подтвердит ли ПФР оплату материнским капиталом? Не хочется отдать залог и остаться без денег.

    • [20.04.2015 13:40]

      Нет, ПФР не подтвердит такую сделку. Долю с использованием МК купить нельзя. Если бы долевая собственность была разделена в натуре, т.е., по сути, дом по документам стал бы 2-х квартирным домом или 2-мя отдельными домами с общей стеной (земля — аналогично), то проблем бы не было.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [18.04.2015 01:46]

    Спрашивает: Руслан Макин  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Законна ли покупка дома по материнскому капиталу у сожителя (отца детей)? В браке не состоим и никогда не состояли.

    • [20.04.2015 13:38]

      Закон запрещает покупку жилья у официального супруга. Т.е. у гражданского супруга купить можно.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [17.04.2015 13:04]

    Спрашивает: Светлана Иванова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте. Квартира находится в долевой собственности на троих человек в равных долях: моя мать, брат и я. Могу ли я взять ипотеку для покупки доли брата и погасить её материнским капиталом, т.к. доля стоит 700тыс.? Заявку на ипотеку нам с мужем одобряют.

    • [19.04.2015 11:16]

      С использованием МК вы можете купить отдельное жилое помещение. Долю на МК купить нельзя. Если бы вы покупали последнюю долю в квартире, а оставшаяся уже была бы в вашей собственности (т.е. после покупки доли вся квартира стала бы вашей), то ПФР не был бы против. В вашей ситуации собственником одной доли останется ваша мама и поэтому ПФР будет против такой сделки. У брата купить жилье можно. У мамы, кстати, тоже.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [16.04.2015 17:06]

    Спрашивает: Светлана Гайдамащук  

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Купили дом в другой области на материнский капитал. Могу ли я прописаться в этом доме с детьми, а свою квартиру продать? Я опекун.

    • [17.04.2015 09:46]

      Добрый день, Светлана. Да, можете (состав зарегистрированных лиц в данном случае не регулируется).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [16.04.2015 08:22]

    Спрашивает: Юлия Самсонова

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Здравствуйте! По наследству моей матери досталась квартира. Может ли она продать мне ее, а я, имеющийся у меня мат.капитал потратить на ремонт в данной квартире?

    • [17.04.2015 10:41]

      Добрый день, Юлия. На ремонт потратить материнский капил не возможно. МК можно использовать только на покупку жилья, реконструкцию жилья (в результате которой должна измениться общая площадь жилья), на погашение ипотечного кредита, на обучение детей или накопительную часть пенсии. Выкупить у вашей мамы квартиру Вы теоретичеки можете (хотя ПФР может расценить такую сделку как мнимую, т.е., возможно, понадобятся дополнительные документы).

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [15.04.2015 10:22]

    Спрашивает: Татьяна Шевчук 89025216530

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. У меня такая проблема. Будучи находясь в разводе я купила квартиру за материнский капитал. Сейчас я с детьми переезжаем в другой город и чтобы продать квартиру купленную под МК мне нужно согласие от бывшего мужа на продажу, а он не дает мне его из принципа. Подскажите, что мне делать? Могу ли я как-то без него продать?

    • [17.04.2015 10:58]

      Добрый день, Татьяна. Вообще, несогласие одного из родителей на сделку не является безусловным основанием для отказа в выдаче согласия органами опеки, главное условие — соблюдение интересов несовершеннолетних. Вариантов, на мой взгляд, 3: договариваться с мужем, договариваться о органами опеки, получать отказ опеки и решать вопрос в судебном порядке.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

  • [14.04.2015 13:22]

    Спрашивает: марина Сулима +7(978) 727-48-12

    Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова

    Добрый день. По наследству мне досталось жильё которое я хочу продать+ использовать материнский капитал и свои сбережения для того, чтобы купить квартиру в новостройке меньшей площади, чем есть у меня. Младшему ребёнку 1,5 года я нахожусь в декрете, а муж работает по трудовому соглашению справку о доходах ему не дадут. Но хочется направить все средства на покупку жилья.

    • [17.04.2015 11:07]

      Добрый день, Марина. До достижения ребенком трехлетнего возраста воспользоваться материнским капиталом можно только на погашение ипотечного кредита. Сейчас банки предлагают большое количество программ кредитования на проибретение квартиры с возможностью подтвердить свой доход справкой по форме банка (не 2-НДФЛ). Поэтому ваш супруг при наличии постоянного дохода может оформить ипотечный кредит.

      Оценка ответа автором вопроса

      ответ формальный, требующий уточнения

      ответ хороший, но не полный

      подробный и исчерпывающий ответ

Популярные разделы

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома или покупку земли

Материнский капитал — это мера поддержки семей с детьми. Законодательно строго установлены способы распоряжения предоставленными средствами. Допускается расходовать материнский капитал на строительство дома. Порядок того, как использовать материнский капитал на строительство дома, рассмотрим в статье.

Материнский капитал на недвижимость

Одним из способов использования материнского капитала, в соответствии с Федеральным законом № 256 «О допмерах господдержки…», является улучшение жилищных условий семьи. К способам улучшения относятся:

  • покупка жилья;
  • оплата кредита, в том числе ипотечного. Имеется в виду как оплата первоначального взноса, так и основного долга и процентов по нему;
  • строительство и реконструкция индивидуального жилого дома.

Обратите внимание! Основным условием использования материнского капитала для покупки, строительства или реконструкции недвижимости является обоснованность такого использование: жилищные условия ребенка должны в результате использования денежных средств улучшиться.

Улучшение может касаться увеличения жилой площади или значительной модернизации бытовых условий.

Можно ли потратить материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал может быть израсходовать на строительство индивидуального дома, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

  1. Строительство будет производиться на территории РФ.
  2. Земля, на которой предполагается строительство, находится в собственности у родителей ребенка или одного из них.
  3. У семьи есть документы, разрешающие строительство заявленного объекта на земельном участке.

Какое жилье можно построить по сертификату

Материнский капитал допустимо использовать исключительно для постройки жилого дома.


Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы

Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам. 90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.

Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте

Обратите внимание! Жилым домом признается отдельно стоящее строение, высотой не более 20 метров, имеющее максимум три этажа, содержащее в своем составе комнаты для проживания людей и бытовые помещения, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности: кухни, кладовые, санузлы.

Дом должен соответствовать параметрам жилого помещения:

  • жилым может быть признано только капитальное строение, имеющее фундамент и несущие конструкции;
  • строение должно быть безопасным для пользования и проживания;
  • в доме должны присутствовать инженерные системы: электроснабжение, канализация, вентиляция, холодное и горячее водоснабжение, отопление, а в регионах, куда проведен газ — газоснабжение.

Материнский капитал не может быть израсходован на строительство садового дома, поскольку он не пригоден для постоянного проживания.

Можно ли на маткапитал купить землю для строительства

Материнский капитал должен расходоваться на улучшение жилищных условий. Непосредственным результатом вложения средств, предоставляемых семьям, должно быть жилье для ребенка. Земельный участок сам по себе не пригоден для проживания человека, без дополнительных вложений на строительство или реконструкцию зданий на нем.

Обратите внимание! Покупка земельного участка не улучшает жилищные условия ребенка, а значит на нее нельзя использовать материнский капитал.

Однако условием предоставления средств для строительства дома является предоставление заявителем документов, подтверждающих право на земельный участок. На момент истребования суммы материнского капитала вопрос с земельным участком должен быть уже решен.

Использовать материнский капитал на землю можно только опосредованно, покупая дом и одновременно с ним землю. Однако даже в этом случае формально деньги мат. капитала будут направлены именно на оплату дома.

Можно ли построить жилье на дачном (садовом) участке

Федеральный Закон № 217 «О ведении гражданами садоводства…» выделяет два вида земель, напрямую не предназначенных для индивидуального строительства:

  • садовый земельный участок;
  • огородный земельный участок.

Огородный участок предназначен для отдыха и индивидуального хозяйства. На нем можно возводить хозяйственные постройки. Построить жилой дом на огородном участке нельзя.

Обратите внимание! На садовом участке может быть возведен садовый дом или жилой дом. Употребить средства материнского капитала на строительство садового дома нельзя. Направить материнский капитал на строительство жилого дома на садовом участке можно, при условии получения от местной администрации уведомления о возможности возведения требуемого дома на данном виде земель.

Использование маткапитала на постройку объекта ИЖС до 3 лет

Возможность использования средств материнского капитала на строительство дома возникает у семьи по истечении трех лет с момента рождения ребенка. Если семья принимает решение строить дом, то получить деньги на руки для этих целей можно будет только через три года.

Обратите внимание! Сразу после рождения ребенка, не дожидаясь истечения трех лет, материнский капитал можно пустить на погашение кредита, взятого для строительства дома.

Семья не может получить деньги напрямую из Пенсионного фонда РФ, но может оформить кредит на строительство дома и взять деньги у банка, а в счет погашения долга пустить средства маткапитала. Перечисление произойдет в безналичном порядке из ПФ РФ в банк.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Порядок использования материнского капитала зависит от того, намерена ли семья строить дом своими силами или нанимает для этих целей подрядную организацию.

Как получить деньги на постройку жилья своими силами

Для строительства дома своими сила семья может получить средства материнского капитала на руки. Получить всю сумму одновременно невозможно: деньги выдаются двумя частями, первая из которых не может быть более половины от всей суммы. Получить вторую часть денег можно не ранее, чем через полгода.

Для предоставления первой части материнского капитала необходимо собрать и предоставить в Пенсионный фонд РФ следующие документы:

  • документы на земельный участок, подтверждающие, что он находится на законных основаниях во владении обладателя сертификата на материнский капитал;
  • разрешение на строительство, либо уведомление о возможности строительства заявленного здания на участке земли;
  • письменное обязательство заявителя о том, что по окончании строительства дом будет в равных долях распределен между всеми членами семьи.

Вторая часть материнского капитала будет выдана по предъявлении подтверждения органа, осуществляющего контроль строительства, что за истекшее время были проведены основные работы по возведению: смонтирован фундамент, возведены стены, уложена кровля.

Как построить жилье по договору строительного подряда

Если семь привлекает к строительству подрядную организацию, то средства материнского капитала могут быть единовременно перечислены в безналичном порядке на счет организации для оплаты работ по строительству.

Для этого при подаче заявления на использование капитала следует приложить договор строительного подряда, заключенный с организацией.

Компенсация из материнского капитала за построенный дом

Семья вправе направить средства материнского капитала на компенсацию расходов, возникших в связи со строительством дома, если такой дом был возведен не ранее 1 января 2007 года. Для этого в Пенсионный фонд РФ необходимо предоставить:

  • документы на земельный участок;
  • выписку из ЕГРН, свидетельствующую о праве владельца сертификата или его супруга на построенный дом;
  • письменное обязательство распределить доли в собственности на дом между всеми членами семьи, если это не было сделано ранее.

Материнский капитал на реконструкцию частного дома

Материнский капитал можно пустить на реконструкцию дома.

Обратите внимание! Под реконструкцией понимается не ремонт, а значительное изменение конструктивных элементов дома, которое приводит к улучшению общих жилищных условий семьи.

Оформление и получение средств на реконструкцию производится в том же порядке, что и для строительства дома. Однако помимо указанных документом, семья должна предоставить выписку из ЕГРН, подтверждающую законное владение им семьи.

Можно ли продать объект ИЖС, построенный на маткапитал

На этапе получения материнского капитала и оформления дома, построенного или реконструированного, обязательным является предоставление доли в собственности на дом всем детям в семье.

После того, как объект воздвигнут и оформлен, распоряжение им производится в общем порядке.

Обратите внимание! Распоряжаясь недвижимостью, часть которой находится в собственности несовершеннолетнего ребенка, требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.

Как потратить материнский капитал на строительство дома в 2021 году: советы юриста

Материнский капитал — серьезное финансовое подспорье молодым семьям от государства. Выплачивают его при рождении ребенка, и сумма зависит от количества детей в семье. Выплату можно получить лишь один раз. Если вы уже оформляли сертификат при рождении первого ребенка и использовали средства, получить деньги снова после рождения второго малыша, вы не сможете.

Использовать материнский капитал в 2021 году можно на строительство дома. Применение средств в этом случае соответствует задачам государственной программы маткапитала, направленной на улучшение жилищных условий семей с детьми. Как сделать это правильно, какие документы подготовить и куда обращаться, рассказывает юрист, медиатор по семейным спорам Юрий Капштык.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

«Материнский капитал можно использовать на строительство при соблюдении нескольких условий, — уточняет Юрий Капштык. — Во-первых, участок, на котором предполагается построить дом, должен быть в собственности семьи. Во-вторых, строительство должно осуществляться на основании проекта и разрешения, выданного местной администрацией. Если семья подготовила эти документы, будущий дом признан безопасным для проживания, преград к выделению денег Пенсионным фондом нет».

В 2021 году условия направления средств на строительство дома смягчились. Раньше строиться можно было только на землях населенных пунктов и ИЖС. С нынешнего года разрешается постройка на садовом и дачном участках, но только в том случае, если предполагается использовать дом для круглогодичного проживания семьи, а в дачной недвижимости возможна регистрация.

«Процедура следующая, — продолжает Юрий Капштык. — Семья подает заявление в местную администрацию на постройку дома, предоставляет проект, после этого выдается разрешение на строительство. Когда дом будет построен, его нужно ввести в эксплуатацию и поставить на учет с указанием долевой собственности всех членов семьи».

Для выполнения работ юрист советует заключать договор подряда с компанией, которая будет строить и закупать стройматериалы. При наличии такого договора вопросов у Пенсионного фонда не возникает.

Список документов

Оформлять сертификат с этого года не нужно. Сотрудники Пенсионного фонда делают это и без обращения родителей, после поступления к ним сведений из местных загсов при регистрации малышей. А вот для получения денег на прием в Пенсионный фонд сходить придется. С собой нужно взять:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • разрешение на строительство;
  • договор с застройщиком;
  • свидетельство о праве собственности на землю.

Обратите внимание, что все документы должны быть оформлены на заявителя, то есть на маму, которая запрашивает деньги материнского капитала. К документам стоит приложить нотариально заверенное обязательство о том, что после завершения строительства собственниками нового дома станут и дети. Документы будут рассматривать 10 дней, а деньги, положенные семье, перечислят на счет подрядной организации. Но не всю сумму сразу.

При первом перечислении придет только половина денег. Вторую часть можно будет запросить лишь через полгода, и в том случае, если средства были использованы по назначению. Строительство нужно подтвердить: капитальные работы, включая заливку фундамента, возведение стен и монтаж кровли, — должны быть окончены. Это подтверждается актом из местной администрации. Предоставив в Пенсионный фонд этот документ, можно получить вторую часть средств маткапитала.

Материнский капитал на строительство дома своими силами

Пенсионный фонд разрешает использовать средства и без привлечения застройщика. В этом случае также понадобятся проект и разрешение от местной администрации на строительство или реконструкцию дома, а также документ о праве собственности на землю.

В этом случае деньги будут перечислены на банковский счет мамы, который она укажет в заявлении. Процедура получения денег та же: сначала половина средств, а только через полгода — вторая часть, при условии, что основные работы уже проведены. Но в этом случае есть определенные риски, считает Юрий Капштык.

«Стройматериалы можно закупать и самостоятельно, но это не рекомендуется, — уточняет юрист, — так как отчитываться, куда использованы материалы, будет сложно».

Если договора подряда со строительной организацией нет, дотошно собирайте все чеки. В случае проверки и возникновении к вам вопросов их придется предъявлять для подтверждения целевого использования денег.

Федеральное агентство новостей /

Покупка дома — Консультации граждан

Ипотечный калькулятор

Используйте инструмент ипотеки, чтобы рассчитать, какой размер ежемесячных выплат по ипотеке может быть сейчас, и если процентные ставки вырастут.

Воспользуйтесь ипотечным калькулятором

Сколько вы можете себе позволить?

Первое, что вам нужно сделать, это решить, сколько вы можете себе позволить. Вам нужно будет посмотреть, сколько денег у вас есть и сколько вы можете взять в долг.

Существует ряд различных финансовых учреждений, которые предлагают ссуды людям, покупающим недвижимость, например, строительные общества и банки.Вам следует выяснить, можете ли вы занять деньги, и если да, то какую сумму (информацию об ипотеке см. В разделе «Ипотека»).

Некоторые строительные общества теперь выдают покупателям свидетельство о том, что ссуда будет предоставлена ​​при условии, что недвижимость удовлетворительна. Возможно, вы сможете получить этот сертификат до того, как начнете искать недвижимость. Строительные общества заявляют, что этот сертификат может помочь вам добиться принятия вашего предложения продавцом.

Прежде чем окончательно решить, сколько потратить на недвижимость, вы должны быть уверены, что у вас будет достаточно денег, чтобы оплатить все дополнительные расходы.К ним относятся: —

  • плата за обследование
  • оценочные сборы
  • Гербовый сбор земельного налога, если вы покупаете в Англии и Северной Ирландии
  • Налог с сделки с землей, если вы покупаете в Уэльсе
  • пошлина за регистрацию земельного участка
  • обыск в местных органах власти
  • комиссии, если таковые имеются, взимаемые ипотечным кредитором или лицом, организующим ипотеку, например, ипотечным брокером
  • Расходы адвоката покупателя
  • НДС
  • расходы на вывоз
  • любые последние счета, например, за газ и электричество из вашего нынешнего дома, которые необходимо будет оплатить при переезде.

Дополнительную информацию можно найти по адресу:

Вы должны знать, что если вы начинаете процесс покупки собственности, а затем продажа проваливается, вы, возможно, уже заплатили за оценку или обследование. Если адвокат приступил к какой-либо юридической работе, возможно, вам также придется заплатить за выполненную работу.

Вам также следует принять во внимание текущие расходы на недвижимость, которую вы хотите купить. Сюда могут входить: —

  • муниципальный налог (в Англии и Уэльсе)
  • водный тариф (в Англии и Уэльсе)
  • баллов (в Северной Ирландии)
  • Аренда земли, если имущество находится в аренде
  • плата за обслуживание, если объект аренды — квартира
  • расходы на страхование, включая страхование жизни, страхование зданий и имущества
  • счет за отопление.Сертификат энергоэффективности может помочь вам определить, насколько энергоэффективно ваше имущество.

Вам нужно будет внести залог при обмене контрактов за несколько недель до завершения покупки и получения денег от ипотечного кредитора. Залог часто составляет 10% от покупной цены дома, но может варьироваться.

Помощь со счетами и составлением бюджета

Если вам нужна помощь в сокращении расходов и максимальном увеличении дохода, ознакомьтесь с нашими советами по оплате счетов.Воспользуйтесь нашим инструментом составления бюджета, чтобы точно узнать, куда уходят ваши деньги каждый месяц.

Как найти недвижимость

Есть несколько способов найти недвижимость для покупки:

  • через агентов по недвижимости
  • просматривает страницы недвижимости в местных газетах
  • связаться с домостроительными компаниями для получения подробной информации о новых свойствах, строящихся в районе
  • ищу в интернете.

Выбор собственности

Когда вы найдете недвижимость, вы должны организовать ее осмотр, чтобы убедиться, что это то, что вам нужно, и получить некоторое представление о том, придется ли вам тратить дополнительные деньги на недвижимость, например, на ремонт или отделку. .Потенциальный покупатель обычно посещает недвижимость два или три раза, прежде чем сделать предложение.

Сертификаты энергоэффективности

Если вы думаете о покупке недвижимости, вы должны бесплатно получить сертификат энергоэффективности (EPC). EPC предоставляет информацию об энергоэффективности объекта недвижимости с использованием оценок от A до G, где A — наиболее энергоэффективный, а G — наименее эффективный. Сертификат выдает аккредитованный отечественный оценщик энергии.

Trading Standards может выдать извещение с уплатой штрафа в размере 200 фунтов стерлингов за жилище, если EPC не предоставляется.

Если есть план Green Deal для собственности, платежи по которой еще не произведены, информация об этом должна быть включена в EPC. Более подробную информацию о EPC можно получить на сайте GOV.UK www.gov.uk.

Сертификат действителен в течение десяти лет и может быть использован многократно в течение этого периода.

Гарантии на новостройки

Если это недавно построенная собственность, проверьте, есть ли на нее гарантия Buildmark.Гарантии Buildmark организуются Национальным советом по строительству домов (NHBC), который является независимой организацией, в реестре которой зарегистрировано более 20 000 строителей новых домов. Прежде чем попасть в реестр NHBC, строители должны продемонстрировать свою техническую и финансовую компетентность, а также согласиться соблюдать стандарты NHBC.

Схема Buildmark распространяется на дома, построенные зарегистрированными строителями NHBC после того, как NHBC сертифицировал их как готовые. Эта схема, например, защитит ваши деньги, если застройщик обанкротится после обмена контрактами, но до завершения.Он также распространяется на дефекты, которые возникают из-за несоблюдения застройщиком стандартов NHBC. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт NHBC: www.nhbc.co.uk.

Помимо защиты в рамках Buildmark, покупатели также получают защиту в соответствии с независимым Кодексом защиты прав потребителей жилищного строительства. Более подробная информация доступна на сайте www.consumercode.co.uk.

Является ли собственность на правах аренды, безусловного права собственности или общей собственности

Собственность в собственность

Если собственность находится в безусловном владении, это означает, что земля, на которой построена собственность, является частью продажи, и арендная плата за землю или плата за обслуживание не выплачиваются.

Арендованное имущество

Недвижимость может быть арендована, что означает, что земля, на которой она построена, не является частью продажи. Вы должны платить арендную плату за землю собственнику земли, которого называют собственником земли.

Срок аренды может варьироваться, и вы должны убедиться, что срок аренды на недвижимость, которую вы хотите купить, приемлем для ипотечного кредитора. Вам следует проконсультироваться с опытным консультантом, например, в Консультационном бюро для граждан.Чтобы найти подробную информацию о ближайшем CAB, включая те, которые могут дать совет по электронной почте, щелкните ближайший CAB.

В дополнение к арендной плате за землю на правах аренды вам, возможно, придется платить ежегодную плату за обслуживание. Обычно это происходит с квартирой. В плату за обслуживание входят такие вещи, как техническое обслуживание и ремонт зданий, уборка общих частей и уход за территорией.

Группа арендаторов, проживающих в одном здании, может иметь право совместно купить здание в собственность или взять на себя управление им.

В Англии и Уэльсе вы можете получить дополнительную консультацию по аренде по телефону: —

Консультационная служба по аренде (LEASE)
Fleetbank House
2-6 Salisbury Square
London
EC4Y 8JX
Tel: 020 7832 2500
Tel: 02920 782 222 (Wales)
Website: www.lease-advice.org

Есть также полезная брошюра о правах аренды в Англии и Уэльсе. Перейдите на сайт GOV.UK по адресу: www.gov.uk .

В Англии и Уэльсе Федерация ассоциаций частных жителей также может помочь, если группа арендаторов захочет создать ассоциацию жителей.Он также может предоставлять юридические консультации и другую информацию своим ассоциациям-членам. Его контактные данные: —

Федерация ассоциаций частных жителей (FPRA)
PO Box 1027
Epping
CM16 9DB
Tel: 0871 200 3324
Эл. Почта: [email protected]
Веб-сайт: www.fpra.org.uk

Общая собственность

Если собственность находится в общем владении, это означает, что вы можете купить в собственность квартиру и владеть общими частями здания вместе с владельцами других квартир в здании (так называемое общественное объединение).

В общем владении земельная рента или плата за обслуживание не выплачиваются. Тем не менее, часть расходов ассоциации коммунального хозяйства на содержание, страхование и администрирование будет выплачиваться за общие части здания.

Сделать предложение

Когда вы решите купить определенную недвижимость, вам не обязательно платить цену, которую за нее просят владельцы. Вы можете предложить меньше, если, например, считаете, что нужно сделать ремонт, который будет стоить денег.

Если недвижимость продается через агента по недвижимости, вам следует сообщить ему, сколько вы готовы заплатить за недвижимость. Затем агент по недвижимости представит это предложение владельцам.

Если собственники не принимают первое сделанное вами предложение, вы можете принять решение сделать повышенное предложение. Нет ограничений на количество раз, когда вы можете делать предложения по недвижимости. Если вы сделаете письменное предложение, оно всегда будет сделано в соответствии с контрактом. Это означает, что вы не будете совершать покупку, пока не узнаете больше о состоянии собственности.Если вы делаете устное предложение, это никогда не имеет юридической силы.

Процесс продажи на торгах, при котором покупатель оплачивает агентское вознаграждение

Некоторые агенты по недвижимости продают недвижимость посредством тендера, при котором вы просматриваете недвижимость в день открытых дверей и делаете предложение через запечатанную заявку. Обычно вам необходимо заключить соглашение об оплате комиссионного вознаграждения агента в рамках тендерного процесса. С продавца взимается небольшая комиссия за маркетинг или совсем не взимается. Вам нужно будет заплатить комиссию по завершении продажи.

Продажа недвижимости через тендер агентом по недвижимости не является нарушением закона, но может сбить с толку покупателя, если агент не совсем понимает этот процесс.

Если вы не согласны платить агентское вознаграждение, вы все равно можете сделать предложение, и агент должен передать его продавцу.

Недостатки покупки недвижимости для продажи по конкурсу, когда вы платите агентское вознаграждение: —

  • это дороже, чем если бы продавец платил комиссию, что обычно имеет место
  • Агентское вознаграждение будет частью покупной цены и может увеличить гербовый сбор или земельный налог, который вы должны заплатить.
  • агентское вознаграждение вряд ли будет частью стоимости имущества для расчета ипотеки.

Омбудсмен по недвижимости подготовил руководство для агентов по недвижимости по вопросам продажи посредством тендера, в котором говорится:

  • тендерный пакет должен включать в себя подробную информацию о продаже, соглашение о подаче предложения путем тендера и уплате агентского вознаграждения, форму заявки, часто задаваемые вопросы и документ с основными характеристиками, в котором излагаются плюсы и минусы процесса
  • агентское вознаграждение не должно быть выше обычного вознаграждения агента
  • покупателю с самого начала необходимо сообщить, что он согласен оплатить агентское вознаграждение.

Инструкции можно найти на сайте www.tpos.co.uk . Если вы считаете, что агент не следует инструкциям, вам следует связаться с омбудсменом по вопросам собственности на сайте www.tpos.co.uk.

Когда предложение принято

Когда ваше предложение на недвижимость будет принято, вам необходимо будет учесть следующее: —

  • , подлежит ли уплате удерживаемый депозит
  • оформление ипотеки — см. Ниже
  • , необходимо ли обследование — см. Ниже
  • , который будет выполнять необходимую юридическую работу — см. Ниже
  • , хотите ли вы купить у кого-то другого — смотрите ниже.

Холдинговые депозиты

После того, как владельцы примут ваше предложение, покупателя могут попросить внести небольшой залог агенту по недвижимости. Обычно это от 500 до 1000 фунтов стерлингов. Это означает, что вы серьезно относитесь к покупке. Он подлежит возврату, если продажа не состоится.

Оформление ипотеки

Если вы еще не начали оформлять ипотеку, вам следует начать делать это сейчас. От подачи заявки на ипотеку до официального предложения, сделанного кредитором, должно пройти около трех недель.Однако этот временной масштаб может отличаться.

Тот, кто соглашается одолжить деньги, хочет, чтобы собственность была оценена. Это необходимо для того, чтобы кредитор мог вернуть ссуду, если по какой-либо причине вы перестанете выплачивать ипотечный кредит, и дом придется снова продать. Оценка будет сделана сюрвейером от имени кредитора, но вам придется заплатить за эту оценку. Комиссия будет выплачиваться заранее, обычно, когда вы отправляете заполненную форму заявления на ипотеку кредитору.

Если сумма займа превышает определенный процент от стоимости имущества (обычно 75-80%), ваш кредитор может сделать условием получения кредита то, что вы оформляете дополнительную страховку для покрытия дополнительной суммы. .Вы платите единовременную премию своему кредитору, которая обычно добавляется к ссуде. Это известно как более высокая комиссия за ссуду (или гарантия выплаты ипотечного кредита).

Я беременна и только что подала заявку на ипотеку. Это было отклонено, потому что они думают, что я не вернусь на работу после рождения ребенка. Им разрешено это делать?

Ипотечный кредитор не обязан предоставлять вам ипотечный кредит. Однако они не должны отказывать вам в ссуде или относиться к вам менее благосклонно, чем другие люди, просто потому, что вы беременны.

Если ипотечный кредитор отклонил ваше заявление из-за вашей беременности, это, скорее всего, является дискриминацией и может быть незаконным. Посоветуйтесь с опытным консультантом о том, что делать.

Организация опроса

Оценка того, кто дает деньги взаймы, не является обследованием. Вам следует подумать о том, проводить ли независимое обследование в дополнение к оценке. Обследование не только учитывает стоимость собственности, но также исследует структуру собственности и должно выявить любые существующие или потенциальные проблемы.

Вы можете выбрать один из двух уровней опроса: —

  • полное структурное обследование. Это подходит для большой собственности, возрастом более 80/90 лет или находящейся в сомнительном состоянии
  • промежуточный отчет или «отчет о покупателях дома / квартиры», который дает отчет о состоянии частей дома, которые легко увидеть и добраться, и может рекомендовать дальнейшие тесты или исследования, например, специальную проверку на древоточца. Это особенно подходит для зданий, построенных в этом веке, которые выглядят достаточно прочными.Это намного дешевле, чем полное обследование конструкции.

Вы можете использовать того же геодезиста, который проводит оценку, для проведения обследования, и это может быть дешевле. Однако при желании вы можете использовать другого геодезиста.

Если сюрвейер сообщит, что с недвижимостью возникли какие-то проблемы, вам нужно будет подумать, хотите ли вы продолжить покупку или хотите продолжить переговоры с продавцом о цене. Сюрвейер обычно сообщит вам, как следует решать любые выявленные им проблемы и каковы возможные затраты на это.Вы можете найти более полезную информацию об обследованиях собственности на сайте www.rics.org.

Выбор юридического лица (передача права собственности)

Юридический процесс передачи права собственности на недвижимость от нынешнего владельца к покупателю известен как передача права собственности. Вам следует решить, кому вы хотите поручить работу по передаче права собственности. Вы можете сделать это самостоятельно — хотя это может быть сложно — или можете: —

  • воспользоваться услугами юриста; или
  • использовать лицензированного перевозчика.
Использование адвоката

Большинство адвокатских контор предлагают услуги по передаче права собственности.Хотя все юристы могут на законных основаниях осуществлять передачу права собственности, рекомендуется выбрать юриста, имеющего опыт этой работы.

Использование лицензированного перевозчика (только для Англии и Уэльса)

Вы можете использовать лицензированного перевозчика для передачи права собственности. Лицензированные перевозчики не являются поверенными, но имеют лицензию Совета по лицензированным перевозчикам.

Если вы хотите узнать, есть ли у местного перевозчика лицензию, вы можете написать по адресу:

Совет лицензированных перевозчиков
16 Glebe Road
Chelmsford
Essex CM1 1QG
Tel: 01245 349599
Fax: 01245 341300
Email: clc @ clc-uk.org
Веб-сайт: www.conveyancer.org.uk

Узнаем, сколько будет стоить

Перед тем, как сделать выбор в отношении того, кто будет осуществлять передачу права собственности, вам следует посоветовать выяснить возможные затраты на передачу права собственности. Важно связаться с более чем одним юристом или лицензированным перевозчиком, поскольку нет установленной шкалы комиссий за передачу права собственности. Вам необходимо: —

  • Проверить, является ли указанная цифра фиксированной оплатой или зависит от объема работ.
  • убедитесь, что эта цифра включает в себя гербовый сбор или земельный налог, сборы за поиск, сборы за регистрацию земли, расходы и НДС, и получите разбивку этих затрат
  • выяснить, какие сборы, если таковые будут, будут взиматься в случае провала продажи до обмена контрактами.

Покупка у кого-то другого

Вы можете купить свою недвижимость совместно с кем-то другим, например, с мужем, женой, гражданским партнером, партнером, родственником или другом.

Если вы покупаете недвижимость у кого-то другого, вы можете сделать это одним из двух способов:

  • бенефициарные совместные арендаторы, или
  • Всего
  • арендатор.

Это тот случай, независимо от того, владеете ли вы недвижимостью в собственность или в аренду.

Если вы подумываете о покупке собственности у кого-то другого, вам следует получить юридическую консультацию о том, какой тип собственности лучше всего подходит для вас.

Льготные совладельцы

Если вы владеете своей собственностью как бенефициарный совместный арендатор, это означает, что она принадлежит вам и другому владельцу (-ам) совместно. Вы не можете повторно закладывать или продавать недвижимость без согласия всех других владельцев. Однако в случае возникновения спора владелец может подать заявление в суд.

Как бенефициарный совместный арендатор, вы не владеете определенными долями в собственности, и вы не можете передать часть собственности по завещанию. В случае смерти ваш интерес к собственности автоматически переходит к другому владельцу (-ам).

Общие арендаторы

Если вы владеете своей недвижимостью в качестве общих арендаторов, это означает, что она принадлежит вам и другому владельцу (-ам) совместно, но все вы также владеете определенной долей ее стоимости. Вам решать, сколько будет стоить каждая акция.

Вы можете отдать, продать или заложить свою долю. Если вы умрете, ваша доля собственности не перейдет автоматически к другому владельцу (-ам). Вы можете оставить свою долю тому, кому пожелаете.

В Англии и Уэльсе дополнительную информацию о совместном владении недвижимостью см. В Правительстве США.Веб-сайт Великобритании www.gov.uk.

Этапы юридической работы по покупке недвижимости

Хотя невозможно дать точное представление о том, сколько времени занимает юридическая работа, связанная с покупкой недвижимости, можно предложить рекомендации. От принятия предложения до обмена контрактами может пройти до семи недель, а от обмена контрактами до завершения — до четырех недель. Однако, если возникнут какие-либо проблемы, это может занять больше времени.

Запросы, сделанные адвокатом или, в Англии и Уэльсе, лицензированным перевозчиком

После того, как вы проинструктировали адвоката или, в Англии и Уэльсе, перевозчика, адвокат продавца или лицензированный перевозчик составляет контракт, который в конечном итоге будет подписан вами и продавцом.Однако, прежде чем контракт может быть подписан, ваш адвокат или лицензированный перевозчик должен убедиться, что нет проблем с правом собственности на собственность, правом проезда, доступом или будущими разработками в этой области, которые могут повлиять на собственность. Это называется «наведением справок и поисков». Юрист или лицензированный перевозчик запрашивает и проводит поиск по следующим адресам: —

  • локальный поиск. Это запросы местных властей (или в Северной Ирландии, соответствующие правительственные ведомства) по любым вопросам, затрагивающим собственность, которые затрагивают местные власти, например, имеется ли обязательный заказ на покупку собственности.Локальный поиск также включает вопросы о любых предлагаемых изменениях или развитии в районе, которые могут повлиять на собственность, например дороги, жилье, магазины. Во время местного поиска также проверяется местный регистр земельных сборов (Реестр сделок в Северной Ирландии). Это дает информацию о любом вопросе, который влияет на собственность, например приказы о сохранении деревьев, если это здание, внесенное в список объектов, или в заповедной зоне; и
  • запрос, направленный продавцу адвокатом или, в Англии и Уэльсе, лицензированным перевозчиком.Это набор стандартных вопросов об имуществе, границах, спорах между соседями и приспособлениях и приспособлениях, которые останутся в собственности. Также могут возникнуть дополнительные вопросы, которые адвокат или лицензированный перевозчик сочтет необходимыми, такие как возможность передачи гарантий на любую работу, выполненную в доме, например, курс защиты от влаги; и
  • из Земельной книги.

Оформление депозита

Пока адвокат или, в Англии и Уэльсе, лицензированный перевозчик делает запросы, вам следует выяснить, как вы будете платить залог, который должен быть внесен при обмене контрактами.Этот залог часто составляет 10% от стоимости дома, но может варьироваться.

Если вы также продаете дом, обычно можно внести залог за продаваемое имущество в счет залога за недвижимость, которую вы покупаете.

Если привлечение депозита является проблемой, вы можете подумать о том, чтобы взять деньги для депозита у родственников или попытаться получить промежуточную ссуду в банке. Однако сумма процентов, которые вам придется заплатить за промежуточную ссуду, будет высокой, и вам следует проверить, сколько будет стоить такая договоренность.Обсудите ваши варианты со своим юристом или лицензированным перевозчиком.

Страхование имущества

Вы должны убедиться, что страхование строений оформлено с даты обмена, потому что после обмена контрактами вы несете ответственность за имущество.

Вы можете получить информацию о страховании зданий у своего ипотечного кредитора, юриста или, в Англии и Уэльсе, у лицензированного перевозчика.

Для поиска сведений о ближайшем CAB, включая те, которые могут дать совет по электронной почте, щелкните ближайший CAB.

Обмен контрактами

Окончательный договор между вами и продавцом составляется, когда: —

  • адвокат (или лицензированный перевозчик), и вы удовлетворены окончательным результатом всех запросов
  • любой отчет сюрвейера получен и все необходимые действия предприняты
  • получено официальное предложение по ипотеке
  • Заключены договоренности о выплате 10% депозита
  • дата завершения согласована.

У вас и у продавца есть копия окончательного контракта, который вы должны подписать. Эти подписанные контракты затем обмениваются. При обмене контрактами вы и продавец юридически связаны контрактом, и продажа дома должна быть продолжена. Если вы бросите учебу, вы, вероятно, потеряете свой депозит.

Вам следует организовать поставки газа, электричества и телефонной связи, а также убедиться, что продавец организует снятие окончательных показаний счетчиков.

Завершение строительства

Завершение покупки обычно происходит примерно через четыре недели после обмена контрактами, хотя может быть и раньше. В согласованный день сдачи: —

  • ипотечный кредитор выпускает деньги
  • документы на собственность переданы вашему юристу или лицензированному перевозчику
  • продавец должен передать ключи и покинуть объект недвижимости в оговоренное время.

Адвокат или лицензированный перевозчик (только в Англии и Уэльсе) обычно отправляет вам свой счет в дату завершения или вскоре после нее.

Покупка дома с аукциона

Если вы думаете о покупке недвижимости на аукционе, лучше заранее провести небольшое исследование. На сайте RICS www.rics.org.uk есть полезное руководство по покупке недвижимости на аукционе.

Схемы покупки жилья в Англии

В Англии существует несколько схем, направленных на помощь людям, которые в противном случае не смогли бы позволить себе купить дом. Эти схемы называются Social HomeBuy, Home Ownership for People with Long Term Disability (HOLD) и Help to Buy: заем под залог капитала.

Вы можете узнать больше о других схемах покупки жилья на GOV.UK.

Социальный домКупить

Social HomeBuy — это программа, помогающая арендаторам местных властей и жилищных ассоциаций приобрести долю в своем доме. Чтобы иметь право на получение социального жилья, вы должны быть арендатором местного самоуправления или жилищной ассоциации не менее двух лет (или пяти лет, если вы впервые стали арендатором арендодателя социального жилья 18 января 2005 г. или позднее). Если вас примут в эту схему, вы купите не менее 25% доли в своем доме, а за остальное будете платить арендодателю.Вы сможете увеличить свою долю до 100%. Вы также можете уменьшить свою долю или вернуться к аренде в качестве арендатора.

Если вы заинтересованы в программе Social HomeBuy, вам следует связаться со своим арендодателем, чтобы узнать, принимают ли они участие в программе и имеете ли вы на нее право. Каждый местный орган власти и жилищная ассоциация сами решают, будут ли они участвовать в схеме.

Домовладение для людей с длительной инвалидностью

Домовладение для людей с длительной инвалидностью (HOLD) может помочь вам купить любой дом, который продается на основе долевой собственности, если у вас есть долгосрочная инвалидность.Вы можете получить дополнительную информацию о HOLD, поговорив с вашим местным агентом Help to Buy. Список агентов доступен на сайте Help to Buy.

Помощь в покупке — Англия

Помощь в покупке: ссуда под долевое участие — это схема долевого участия для новых покупателей и существующих домовладельцев, которые хотят переехать.

Схема применяется к новостройкам с максимальной стоимостью 600 000 фунтов стерлингов.

Вам необходим минимальный депозит в размере 5%, чтобы соответствовать критериям, и правительство предоставляет ссуду в размере до 20% от стоимости собственности.Это означает, что вам необходимо обеспечить ипотеку до 75%.

Заем под акции является беспроцентным в течение первых пяти лет. С шестого года взимается сбор в размере 1,75%, который ежегодно увеличивается на инфляцию плюс 1%. Кредит можно вернуть в любой момент или при продаже недвижимости.

Дополнительную информацию о схеме можно получить на веб-сайте Help to Buy.

Схемы покупки жилья в Уэльсе

Дома в пределах досягаемости (Уэльс)

Homeswithinreach — это схема владения домом, которая предоставляет помощь правомочным покупателям впервые, пытающимся подняться на карьерную лестницу.Он предназначен для оказания помощи тем людям, которые в противном случае не смогли бы купить адекватное жилье для удовлетворения своих потребностей на открытом рынке.

Есть два варианта для тех, кто хочет стать домовладельцем:

  • ДомКупить Собственность

  • Право собственности на новую сборку.

Дом Купить Собственность

HomeBuy Ownership предоставляется жильцам местных властей и жилищных ассоциаций, а также некоторым другим людям, нуждающимся в жилье.Помощь предоставляется только людям, которые не смогли бы купить дом без помощи схемы.

Если вас приняли в схему, вам обычно потребуется получить ипотечный кредит в размере 70% от покупной цены собственности. Дома в пределах охвата предоставят вам оставшиеся 30% стоимости покупки (в некоторых сельских районах процентные ставки составляют 50% и 50%). Вам нужно будет вернуть кредит при продаже недвижимости. Сумма, которую вам нужно будет вернуть, составляет 30% от стоимости недвижимости при ее продаже.Если недвижимость выросла в цене, это будет означать, что сумма, которую вы выплатите, будет больше суммы, которую вы изначально взяли в долг.

Для получения дополнительной информации о HomeBuy посетите веб-сайт Homeswithinreach по адресу www.homeswithinreach.co.uk.

Собственность новой сборки

Эта схема предоставляет помощь правомочным покупателям впервые со средним доходом, которые не могут позволить себе приобрести подходящий дом без посторонней помощи. Вы должны быть в состоянии выполнить долгосрочные финансовые обязательства, связанные с владением домом.

Рассмотрение может быть уделено, в каждом конкретном случае, покупателям, впервые совершающим покупки «на собственном праве», например, если вы продали свою совместно находящуюся собственность в результате развода.

Недвижимость продается на основе долевого участия. Вы должны показать, что можете позволить себе приобрести примерно 50-70% покупной цены за счет ипотеки, сбережений или комбинации того и другого. Homeswithinreach ссудит вам оставшуюся часть стоимости недвижимости. При желании вы сможете покупать дополнительные акции в Homeswithinreach.Вам не нужно платить арендную плату за долю, принадлежащую Homeswithinreach. Когда недвижимость будет продана, Homeswithinreach получит долю от продажной цены. Это будет зависеть от размера их доли в собственности.

Для получения дополнительных сведений о схеме посетите веб-сайт Homeswithinreach по адресу www.homeswithinreach.co.uk.

Rent First (Уэльс)

Rent First нацелена на помощь людям, которые не могут позволить себе платить полную рыночную арендную плату. Это также может помочь людям, которые, возможно, захотят совершить покупку в будущем.В схемах Rent First арендная плата будет составлять около 80% рыночной арендной платы. Некоторые схемы также нацелены на помощь людям, которые в настоящее время снимают жилье у домовладельца социального жилья и которые могут пожелать стать арендаторами в будущем. Арендная плата по схеме Rent First будет выше, чем при аренде обычного социального жилья.

В некоторых схемах, если недвижимость увеличивается в цене после начала аренды, когда арендаторы приобретают недвижимость, им будет разрешено получить половину увеличения стоимости, чтобы помочь им внести депозит для покупки.

Помощь в покупке — Уэльс

Help to Buy — Wales — это схема долевого участия. Покупатели домов в новостройке стоимостью менее 300 000 фунтов стерлингов могут подать заявку на ссуду, чтобы помочь с покупкой

Покупатели должны будут внести минимальный залог в размере 5%. Правительство Уэльса предоставляет ссуду под акционерный капитал в размере до 20% от стоимости новостройки. Государственный заем является беспроцентным в течение первых пяти лет.

Дополнительная информация доступна на веб-сайте схемы www.helptobuywales.co.uk.

Схемы покупки жилья в Шотландии

ПОДЪЕМНИК в Шотландии

Если вы живете в Шотландии и имеете низкий доход, вы можете получить помощь в покупке собственного дома в рамках Инициативы низкой стоимости для новых покупателей (LIFT).

LIFT предлагает несколько схем долевого участия, которыми управляют жилищные ассоциации Шотландии. Помощь предоставляется только людям, которые не смогли бы купить дом без помощи схемы.

Если вас приняли в программу, вам обычно нужно будет получить ипотечный кредит в размере от 60% до 90% от покупной цены.Жилищная ассоциация профинансирует оставшиеся от 10% до 40%. Если вы захотите продать недвижимость, жилищная ассоциация вернет свою долю. Например, если жилищная ассоциация профинансировала 20% покупной цены, она получит 20% продажной цены.

Вы можете узнать больше о LIFT в местной жилищной ассоциации или в правительстве Шотландии на сайте www.gov.scot.

Схема акционерного капитала Help to Buy (Шотландия)

Схема «Помощь в покупке долевого участия» доступна для новых покупателей и владельцев домов, которые хотят купить новый дом.На каждый финансовый год предусмотрен бюджет, и после его полного распределения новые заявки на этот год не рассматриваются.

Ипотечный кредитор может ожидать, что вы внесете минимальный пятипроцентный депозит. Правительство Шотландии предоставит заем под акционерный капитал в размере до двадцати процентов от стоимости новостройки. Это означает, что вам нужно будет обеспечить ипотеку до семидесяти пяти процентов. Ипотека должна быть погашаемой ипотекой.

Схема распространяется на дома до заданной максимальной стоимости.Кредит можно вернуть в любой момент или при продаже недвижимости.

Если вы хотите узнать, имеете ли вы право на получение помощи по схеме, вы должны связаться с участвующим строителем дома, который направит вас к независимому финансовому консультанту и агенту, который управляет этой схемой.

Более подробная информация о схеме, в том числе о том, принимаются ли заявки на текущий финансовый год и текущая максимальная стоимость собственности в рамках схемы, представлена ​​на веб-сайте правительства Шотландии по адресу www.gov.scot. Также есть буклет для покупателей и список участвующих строителей жилья.

Право покупки и установленная законом схема продажи домов

Кто имеет право покупать

У вас, вероятно, будет право на покупку, если вы являетесь надежным арендатором арендодателя социального жилья, в том числе:

  • местный орган власти
  • Благотворительное жилищное товарищество

Если вы арендатор в Уэльсе, у вас нет права покупать дом. Вы можете спросить арендодателя, продаст ли он вам ваш дом, но он не обязан соглашаться на это.

В ноябре 2015 года правительство предоставило жилищным ассоциациям право покупки в рамках пилотной схемы с 5 жилищными ассоциациями. Арендаторы этих ассоциаций могут начать процесс, но не могут завершить покупку до тех пор, пока право покупки для жилищных ассоциаций не будет закреплено законом (который в настоящее время неизвестен).

Для участия в программе вы должны быть надежным арендатором у домовладельца социального жилья не менее 3 лет.

Как арендатор вы не имеете права покупать, если у вас:

  • арендатор собственности, принадлежащей благотворительной организации, хотя вы можете иметь право на получение единовременной субсидии, которая поможет вам совершить покупку на открытом рынке
  • Арендатор жилья или жилья, специально предназначенного для пожилых людей
  • — не освобожденный от ответственности банкрот.Если у вас есть задолженность по аренде, вы все равно можете подать заявку на право покупки, но вам необходимо погасить задолженность, прежде чем продажа будет продолжена.

У некоторых гарантированных арендаторов есть так называемое «сохраненное право покупки». У вас может быть сохраненное право покупки, если местные власти продали ваш дом другому домовладельцу, пока вы его снимали, например жилищной ассоциации. Ваш домовладелец может сказать вам, есть ли у вас право покупки.

Если вы не уверены, имеете ли вы право на покупку, вам следует уточнить у арендодателя, к какой категории вы относитесь.

Если вы являетесь надежным арендатором местного органа власти, вам должна быть предоставлена ​​письменная информация, которая поможет вам принять решение о праве покупки.

Узнать о праве покупки в Англии можно на GOV.UK

.

В Англии правительство также создало колл-центр и веб-сайт, чтобы помочь вам выяснить, имеете ли вы право, и решить, подходит ли вам покупка дома. В колл-центр можно позвонить по телефону 0300 123 0913 и получить помощь на веб-сайте «Право на покупку».

Скидки

Как арендатор с правом покупки вы получите скидку на стоимость недвижимости.

В Англии, если вы живете в доме, скидка будет составлять от 32% до 60%, в зависимости от того, как долго вы в нем живете. Если вы живете в квартире, скидка составит от 44% до 70%, в зависимости от того, сколько времени вы в ней прожили. Если вы живете в квартире, скидка составит от 44% до 70%, в зависимости от того, сколько времени вы в ней прожили. Скидка не будет превышать национальных верхних пределов.С 21 июля 2014 года максимальная скидка составляет 77 000 фунтов стерлингов, за исключением Лондона, где она составляет 102 700 фунтов стерлингов.

Если вы воспользуетесь правом купить, а затем продать недвижимость в течение определенного периода, вам, возможно, придется вернуть часть или всю скидку — уточните правила в местных органах власти.

Как платить

Как арендатор, желающий воспользоваться своим правом на покупку, вам следует попытаться получить ипотечный кредит в строительном кооперативе или крупном банке. Вы также можете связаться с ипотечным брокером, чтобы узнать, могут ли они оформить ипотеку.

Однако, если вы не можете позволить себе купить недвижимость сразу, вы все равно можете приобрести ее по схеме «аренда в ипотеку». По этой схеме вы можете купить долю собственности и произвести выплаты по ипотеке на сумму, которую вы взяли в долг. Арендодатель сохранит право собственности на оставшуюся долю собственности.

Как поступить

Если вы хотите подать заявку на право покупки, вам следует попросить арендодателя предоставить форму заявки на право покупки (форма RTB1). Вы также можете получить форму заявки на право подачи заявления онлайн в GOV.СОЕДИНЕННОЕ КОРОЛЕВСТВО.

Право приобретения

Вы можете купить дом по другой схеме, если вы являетесь надежным или гарантированным арендатором социального арендодателя в Англии. Эта схема известна как «право приобретения». Вы можете иметь право на приобретение, если вы являетесь арендатором жилищной ассоциации или местной жилищной компании.

Если вы арендатор в Уэльсе, вы не имеете права приобретать дом. Вы можете спросить арендодателя, продаст ли он вам ваш дом, но он не обязан соглашаться на это.

Право на приобретение распространяется только на ограниченное количество объектов собственности — например, дома, построенные на государственные средства 1 апреля 1997 г. или после этой даты.

Обратитесь к арендодателю, если вы хотите узнать о праве на приобретение дома. Вы также можете узнать о подаче заявки на право приобретения на GOV.UK.

Общая собственность

Схемы долевого владения предназначены для помощи людям, которые не могут позволить себе купить подходящий дом каким-либо другим способом. Обычно вы делитесь собственностью с местными властями или жилищной ассоциацией.Вы платите арендодателю за часть собственности и ипотеку за оставшуюся часть. Обычно вы сможете купить дополнительные доли в собственности позже.

Чтобы иметь право на участие в программе, вы, как правило, должны быть покупателем впервые, и приоритет отдается жильцам местных властей или жилищной ассоциации. Другие люди, нуждающиеся в жилье, также могут быть рассмотрены для участия в этой схеме. Вы должны иметь возможность получить собственную ипотеку для покрытия расходов на покупку определенного процента от собственности.

В Северной Ирландии Ассоциация совместного владения жильем Северной Ирландии использует аналогичную схему, называемую схемой совместного владения.Более подробная информация доступна на их веб-сайте www.co-ownership.org.

В Англии дополнительную информацию о проживании в долевой собственности можно получить на веб-сайте Help to Buy по адресу www.helptobuy.org.uk.

В Уэльсе дополнительную информацию можно получить на веб-сайте Community Housing Cymru www.chcymru.org.uk.

Ипотека

Если вы хотите купить дом, вы можете занять для этого деньги. Это называется ипотекой. Ссуда ​​предоставляется на фиксированный период, называемый сроком , и вы должны платить проценты по ссуде.Если вы не выполните согласованные платежи, кредитор может вступить во владение недвижимостью.

Виды ипотеки

Существует два основных типа ипотеки — ипотека с выплатой погашения и ипотека с выплатой только процентов.

Погашение ипотеки

Это ипотека, при которой заемный капитал погашается постепенно в течение периода ссуды. Капитал выплачивается ежемесячно вместе с процентами. Сумма возвращаемого капитала постепенно увеличивается с годами, а сумма процентов снижается.

Ипотека с выплатой процентов

При использовании этого типа ипотеки вы платите кредитору проценты по кредиту ежемесячными платежами. Вместо того, чтобы выплачивать ссуду каждый месяц, вы вносите деньги в план долгосрочных инвестиций или сбережений, который должен вырасти настолько, чтобы погасить ссуду в конце срока ипотеки. Однако, если он не будет расти, как планировалось, у вас будет дефицит, и вам нужно будет подумать о том, как его восполнить.

Существует несколько типов ипотеки с процентной ставкой, в том числе:

  • Эндаумент-ипотека.Эта ипотека состоит из двух частей — ссуды от кредитора и страхового полиса. Вы платите проценты по кредиту ежемесячными платежами кредитору, но на самом деле не выплачиваете ни одной ссуды. Страховой полис ежемесячно выплачивается страховой компании. В конце срока ипотеки наступает срок погашения полиса и выплачивается единовременная сумма, которая должна погасить ссуду кредитору. В некоторых случаях политика пожертвований может предусматривать дополнительную единовременную выплату. Однако существует также риск того, что она окажется недостаточно выгодной для погашения кредита в конце срока ипотеки.Если ваш благотворительный фонд сказал вам, что вашей политики будет недостаточно для выплаты ссуды, вам следует обратиться за независимой финансовой консультацией. Вы можете получить информацию о политике в отношении пожертвований на веб-сайте службы Money Advice по адресу www.moneyadviceservice.org.uk
  • пенсионная ипотека. Эта ипотека предназначена в основном для самозанятых людей. Ежемесячные платежи состоят из процентных платежей по ссуде и взносов в пенсионный план. Когда заемщик выходит на пенсию, ему выплачивается единовременная выплата по ссуде и пенсия
  • .
  • ипотечный кредит ISA.С ипотекой ISA вы платите проценты кредитору и вносите взносы на индивидуальный сберегательный счет (ISA), который должен погасить ссуду.

Дополнительную информацию о беспроцентных ипотечных кредитах, планах погашения и недопоставках можно найти на веб-сайте Money Advice Service по адресу www.moneyadviceservice.org.uk.

Исламская ипотека

При исламской ипотеке ни один из ежемесячных платежей не включает проценты. Вместо этого кредитор взимает плату за предоставление вам в ссуду капитала для покупки вашей собственности, который может быть возмещен одним из множества различных способов, например, взимая с вас арендную плату.

Дополнительную информацию об этом типе ипотеки можно найти на веб-сайте Money Advice Service по адресу www.moneyadviceservice.org.uk.

Где получить ипотеку от

Вы можете получить ипотеку из разных источников. Некоторые из доступных опций: —

  • строительные кооперативы
  • банки
  • страховая компания. Они предоставляют только целевые ипотечные кредиты (см. Выше)
  • крупная строительная компания может оформить ипотеку на собственные новостройки
  • финансовые дома
  • специализированная ипотечная компания.

Для некоторых групп людей, таких как новые покупатели и ключевые работники, также может быть возможно занять часть денег, необходимых для покупки дома, у других, поддерживаемых государством источников. Обычно вам нужно будет занять оставшуюся часть денег у обычного ипотечного кредитора, такого как банк или строительное общество.

Для получения дополнительной информации о схемах, которые помогут вам купить собственный дом, см. Поиск жилья.

Помимо стандартных ипотечных сделок, кредиторы могут также предлагать сделки, специально предназначенные для людей, которые не имеют права на получение стандартной ипотечной ссуды.

Этот тип сделки известен как «субстандартная» или «неблагоприятная кредитная» ипотека. Они нацелены на людей, у которых в прошлом были финансовые трудности или проблемы с кредитом. Например, у вас могло быть ранее возвращенное право собственности на дом, решение окружного суда (CCJ) или вы были объявлены банкротом. У вас также могут быть трудности с доказательством того, что у вас есть постоянный или надежный доход.

Субстандартная и неблагоприятная кредитная ипотека обычно взимает более высокую процентную ставку, чем стандартная ипотека.Кредиторы также могут ограничить сумму денег, которую они готовы предоставить вам в долг.

Прежде чем оформить субстандартную или неблагоприятную кредитную ипотеку, вам следует получить независимую финансовую консультацию.

Если вы подумываете о получении ипотечной ссуды, вам следует изучить все возможные варианты и взять взаймы только то, что вы можете позволить себе выплатить. Если вы не выполните согласованные платежи, кредитор может вступить во владение недвижимостью.

Более подробную информацию об ипотеке можно получить на веб-сайте Money Advice Service www.moneyadviceservice.org.uk.

В случае сомнений вы можете проконсультироваться с независимым финансовым консультантом. Чтобы получить помощь в поиске финансового консультанта, посетите веб-сайт службы Money Advice по адресу www.moneyadviceservice.org.uk.

Можете ли вы позволить себе ипотеку

Изменения в правилах ипотечного кредитования от 26 апреля 2014 г. означают, что кредиторы должны убедиться, что вы берете только ту ипотеку, которую можете себе позволить. Это означает, что они попросят у вас много информации и доказательств вашего дохода, расходов и привычек в расходах.

Кредиторы проверит, сможете ли вы оплатить первоначальные выплаты по ипотеке и другие расходы на домашнее хозяйство. Они также рассмотрят, как бы вы справились с повышением процентных ставок в будущем или если бы произошли изменения в вашем доходе, например, из-за того, что вы хотели создать семью или выйти на пенсию.

Дополнительная информация о том, что кредитор будет делать, чтобы проверить, можете ли вы позволить себе ипотеку, доступна на веб-сайте Управления финансового надзора www.fca.org.uk.

Получение ипотеки через брокера

Вместо того, чтобы обращаться за ипотечной ссудой напрямую к кредитору, такому как банк или строительное общество, вы можете использовать брокера.Брокер может быть агентом по недвижимости, ипотечным или страховым брокером. Они будут действовать как агент, знакомящий людей с источником ипотечного кредита, чтобы помочь им купить дом.

Возможно, вы захотите воспользоваться услугами брокера, потому что он сэкономит вам время на поиски товаров. Однако некоторые кредиторы предлагают продукты напрямую клиентам, которые брокер может быть не в состоянии предложить. Так что, возможно, лучше присмотреться к магазинам, чтобы увидеть, что еще есть в наличии.

С 26 апреля 2014 года брокер должен сообщить вам, существуют ли ограничения на диапазон ипотечных кредитов, которые они могут порекомендовать.Например, они рассматривают ипотечные кредиты только от отдельных кредиторов, а не от всего ипотечного рынка.

Брокер должен сообщить вам, сколько они взимают за свои услуги и когда вы должны заплатить.

Чтобы помочь брокеру найти и порекомендовать ипотечный продукт, который подходит вам, он задаст вам вопросы о ваших личных обстоятельствах и потребностях, доходах и расходах, а также планах на будущее.

Брокеры не должны дискриминировать вас из-за вашего возраста, инвалидности, смены пола, беременности и материнства, расы, религии или убеждений, пола или сексуальной ориентации, когда они предлагают вам свои услуги.

Для получения дополнительной информации об ипотечных брокерах посетите веб-сайт Money Advice Service по адресу www.moneyadviceservice.org.uk.

Также информацию о получении консультации по ипотеке можно найти на веб-сайте Управления финансового надзора www.fca.org.uk.

Подача жалобы на ипотечного кредитора

Если вы хотите пожаловаться на ипотечного кредитора или брокера, вам следует сначала обсудить с ними проблему, а затем подумать о подаче официальной жалобы. Если вы считаете, что ипотечный кредитор или брокер подвергли вас дискриминации, вы также можете пожаловаться на это.У каждого кредитора или брокера должна быть своя собственная внутренняя процедура рассмотрения жалоб. Если вы выполнили эту процедуру и по-прежнему не удовлетворены, вы можете подать жалобу в Службу финансового омбудсмена. Контактные данные: —

Служба финансового омбудсмена
Exchange Tower
Лондон
E14 9SR

Телефон доверия для потребителей: 0800 023 4567 (бесплатно для звонков со стационарного телефона) или 0300123 9123 (бесплатно для пользователей мобильных телефонов, которые платят ежемесячную плату за звонки на номера, начинающиеся с 01 или 02) (с понедельника по пятницу с 8.С 00:00 до 20:00; Суббота с 9.00 до 13.00)
Эл. Почта: [email protected]
Веб-сайт: www.financial-ombudsman.org.uk

Покупатели впервые

Покупка дома в первый раз часто может быть сложной задачей, но есть много полезной информации, которая поможет вам в этом процессе.

Веб-сайт Money Advice Service содержит информацию о расходах, сумму, которую вы можете себе позволить, а также дает полезные советы по оплате для начинающих покупателей.Перейдите на сайт www.moneyadviceservice.org.uk.

Какой? также подготовила полезные пошаговые инструкции, которые размещены на их веб-сайте www.which.co.uk.

Помощь по счетам и составлению бюджета

Если вы пытаетесь сократить свои расходы, вам могут помочь с оплатой счетов. Вы также можете использовать наш инструмент для составления бюджета, чтобы точно знать, куда уходят ваши деньги каждый месяц.

Как будет работать оплачиваемое предложение президента Байдена о FMLA

Президент Джо Байден предложил потребовать от работодателей предоставить 12 недель оплачиваемого семейного отпуска и отпуска по болезни в рамках новой программы, финансируемой из федерального бюджета, расширяя текущие требования к работодателям по предоставлению неоплачиваемого отпуска в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках (FMLA).

Если положения об оплачиваемом отпуске Байдена Американский семейный план (AFP) вступил в силу, работодатели должны будут учитывать новые требования к оплачиваемым отпускам при планировании кадровых ресурсов.

Что предложил Байден

Согласно Согласно информационному бюллетеню Белого дома, AFP создаст общенациональную комплексную программу оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам и отпусков по болезни, финансируемую за счет увеличения налогов и выплачивающую рабочим до 4000 долларов в месяц. При таком ограничении он заменит минимум две трети средней недельной заработной платы, увеличившись до 80 процентов для низкооплачиваемых рабочих.

Однако в предложении не дается определение «работников с самой низкой заработной платой» и не учитываются подробности о том, будет ли право на участие в программе отличаться от нынешнего FMLA. Эти особенности будут рассмотрены, когда Конгресс подготовит конкретный законопроект.

Байден предложил поэтапно реализовать программу в течение 10-летнего периода, гарантируя к 10-му году 12 недель оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком, семейного заболевания, личного заболевания или отпуска по соображениям безопасности. Работники будут получать трехдневный отпуск в связи с утратой в год, начиная с в первый год.

«Выявлено отсутствие политики, учитывающей интересы семьи, такой как оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни, когда работнику нужно время для ухода за новым ребенком [или] серьезно больным членом семьи или выздоровления после собственного серьезного заболевания. в качестве ключевой причины снижения конкурентоспособности США », — говорится в заявлении Белого дома.

Общество управления человеческими ресурсами (SHRM) призывает работодателей добровольно предлагать своим сотрудникам оплачиваемый отпуск и гибкие варианты работы.SHRM считает, что государственная политика должна обеспечивать работодателям уверенность и предсказуемость через добровольную федеральную основу, а не через разрозненное лоскутное одеяло из законов штата и местных законов.


Обзор основ: Отпуск по закону FMLA

В настоящее время в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках (FMLA):

  • Охватываемые работодатели должны предоставить имеющим на это право работникам до 12 рабочих недель неоплачиваемого отпуска в год по болезни или травме или для ухода за больным или травмированным членом семьи.Сотрудники имеют право вернуться на ту же или аналогичную работу по окончании отпуска по закону FMLA.
  • Работодатели подпадают под действие закона FMLA , если они наняли 50 или более сотрудников не менее 20 рабочих недель в текущем или предыдущем году.
  • Сотрудники имеют право на участие в программе , если они отработали 1250 часов у покрытого работодателя в течение 12 месяцев до начала отпуска.

[Ресурс только для членов SHRM: Что вам нужно знать о FMLA]

Причины для отпуска

AFP Байдена предусматривает, что работники могут получить частичную замену заработной платы, чтобы потратить время на:

  • Бонд с новым ребенком.
  • Уход за тяжелобольным близким человеком.
  • Разберитесь с военным командованием любимого человека.
  • Найдите защиту от сексуального насилия, преследования или домашнего насилия.
  • Исцелить от собственной тяжелой болезни.
  • Найдите время, чтобы разобраться со смертью любимого человека.

«Хотя в информационном бюллетене эти термины не определены, похоже, план президента расширил бы причины выхода из FMLA и вовлеченные семейные отношения «, — написал Джефф Новак, адвокат Littler.

Финансирование оплачиваемого отпуска

Чтобы оплатить программу, план президента повысит ставку федерального подоходного налога. для первого процента американских получателей дохода с 37 процентов до 39.6 процентов, увеличивают ставки налога на прирост капитала и дивиденды для тех, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов в год, и устраняют некоторые исключения из налога на наследство.

Белый дом оценивает стоимость плана в 225 миллиардов долларов в течение следующих 10 лет.

Робин Ши, партнер юридической фирмы Constangy, Brooks, Smith & Prophete в Уинстон-Салеме, Северная Каролина, написал, что смета расходов Белого дома «звучит немного оптимистично. Стоимость гораздо более скромного оплачиваемого отпуска» предложение, отстаиваемое Иванкой Трамп, которое относилось бы только к отпуску по уходу за ребенком, предусматривало бы только восьминедельный оплачиваемый отпуск, было бы ограничено 600 долларами в неделю и финансировалось бы за счет « небольшого » повышения налогов и сокращений до бюджет в других областях оценивается в 500 миллиардов долларов на 10 лет », — отметила она.

Шансов на принятие

Администрация и Конгресс могут протолкнуть предложение через процесс согласования бюджета, и «в случае успеха это позволит ему пройти Сенат простым большинством голосов и без пиратства, что делает его почти наверняка принятым. , «Написала Шиа.

Однако она добавила, что «некоторые комментаторы сомневаются, смогут ли демократы осуществить это. Если нет, то AFP придется передать Сенат с 60 голосами [чтобы избежать обструкции Республиканской партии], что маловероятно.»

Учитывая, что демократы контролируют Сенат только при решающем голосовании вице-президента, Новак считает, что» мы с большей вероятностью увидим компромиссный план, чем предложение президента «.

Расширенный оплачиваемый отпуск по болезни

Байден также попросил Конгресс принять Закон о здоровых семьях, который требует от работодателей с 15 и более сотрудниками разрешать работникам накапливать семидневный оплачиваемый отпуск по болезни в год для обращения за профилактической помощью для них или их семьи, например, для вакцинации от гриппа; оправиться от кратковременной болезни; или уход за больным ребенком или членом семьи, или за членом семьи с потребностями, связанными с инвалидностью.


Основываясь на ARPA

Закон об американском плане спасения (ARPA), вступивший в силу в марте не требует оплачиваемого и экстренного отпуска по семейным обстоятельствам. Но закон расширяет и расширяет налоговые льготы, которые были доступны в соответствии с Законом о реагировании на коронавирус в первую очередь для семей (FFCRA), стимулируя малых и средних работодателей предоставлять оплачиваемый отпуск по причинам, связанным с FFCRA и новым COVID-19. В соответствии с ARPA налоговые льготы по-прежнему доступны для оплачиваемых отпусков по болезни, оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам и по другим причинам.

ARPA также сбрасывает 10-дневный лимит налогового кредита для оплачиваемого отпуска по болезни в соответствии с FFCRA с 1 апреля.

План Байдена призывает Конгресс сделать постоянное расширение годового налогового кредита ARPA на уход за детьми и иждивенцами, среди прочего. -расширение действий.

«В то время как Американский план спасения обеспечил значительную помощь сотням миллионов американцев, слишком много семей и рабочих чувствуют давление слишком низкой заработной платы и высоких затрат на удовлетворение своих основных потребностей и своих чаяний», — говорится в сообщении Белого дома. утверждение.

Предложение альтернативного оплачиваемого отпуска

27 апреля, за день до обращения Байдена в Конгрессе, председатель комитета Палаты представителей Ричард Э. Нил, штат Массачусетс, представил свой план по обеспечению всеобщего оплачиваемого отпуска. семейный и медицинский отпуск для всех работников в США

Neal’s Закон о создании экономики для семей будет финансироваться за счет новых налогов с работодателей. Оплачиваемый отпуск будет обязательным по всем причинам отпуска, указанным в FMLA, наряду с расширенным набором семейных отношений для ухода за ребенком.

Хотя предложение Байдена потребуется 10 лет, чтобы увеличить до 12 недель оплачиваемого отпуска (за исключением трех дней оплачиваемого отпуска в связи с утратой, доступного в первый год), план Нила будет полностью реализован, начиная с 2023 года, согласно HR-консультанту Mercer.

«Законопроект Нила может поставить его в противоречие с президентом, который выразил сомнение в своих шансах на успех при разделении Сената на 50 на 50», — сообщает CNBC.

На сегодняшний день программы оплачиваемого отпуска есть в девяти штатах — Калифорнии, Коннектикуте, Гавайях, Массачусетсе, Нью-Джерси, Нью-Йорке, Орегоне, Род-Айленде и Вашингтоне.

Демократы на данный момент получают 4-недельный оплачиваемый отпуск обратно в законопроект о социальных расходах

Семьи, родители и опекуны призывают Конгресс включить оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни в законодательный пакет Build Back Better в течение всего дня 2 ноября, Бдение 2021 года в Вашингтоне, округ Колумбия

Пол Мориджи | Getty Images Развлечения | Getty Images

Демократам и сторонникам оплачиваемого семейного отпуска была вручена победа в борьбе за национальный план в среду, через день после того, как они провели однодневную пресс-конференцию у здания Капитолия, чтобы заручиться поддержкой этого вопроса.

Предлагаемый план четырехнедельного оплачиваемого отпуска снова добавляется в закон «Build Back Better» после того, как он был исключен из предложения в 1,75 триллиона долларов из-за опасений некоторых руководителей по поводу высоких затрат, которые может повлечь за собой такая программа.

В среду лидеры демократов, в том числе спикер палаты представителей Нэнси Пелоси, штат Калифорния, и председатель комитета палаты представителей Ричард Нил, штат Массачусетс, объявили, что оплачиваемый отпуск был вновь присоединен к этой мере.

Предложение было сокращено с 12 недель, первоначально предложенных президентом Джо Байденом, до того, как оно было исключено из законопроекта на прошлой неделе, в результате чего защитники, которые боролись за него, подняли оружие.

Больше от Personal Finance:
Отсрочка ОСВ все еще возможна, поскольку демократы оттачивают счет о расходах
Сторонники оплачиваемого отпуска осуждают исключение политики из законопроекта о социальных расходах
Увеличенная налоговая скидка на детей будет продолжаться еще 1 год, согласно плану демократов

» Слишком долго американским рабочим приходилось делать невозможный выбор между обеспечением своих семей и заботой о них », — говорится в заявлении Нила в среду. «Теперь, благодаря руководству и неустанной защите Народного Дома, значимый оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни будут включены в Закон о восстановлении экономики лучше.»

В настоящее время США являются одной из немногих стран, в которых отсутствует национальная программа оплачиваемых семейных и медицинских отпусков. Соответствующие критериям работники могут брать неоплачиваемый отпуск в соответствии с Законом о семейных и медицинских отпусках 1993 года. Другие работники могут иметь доступ к оплачиваемым отпускам через своих работодателей.

Однако многие сотрудники терпят поражение, и эта проблема стала более очевидной после пандемии Covid-19, которая вынудила многих работников выбирать между обязанностями по уходу или собственным медицинским обслуживанием и работой.

Цель национального плана — сделать так, чтобы работники могли брать оплачиваемый отпуск, когда это необходимо, по таким причинам, как рождение или усыновление ребенка, уход за больным близким человеком или для их собственного здоровья.

План направлен на обеспечение большего доступа для работников с низкими доходами и из числа меньшинств, которые обычно не имеют доступа к оплачиваемому выходному времени.

План демократов будет финансироваться через федеральное правительство, что было камнем преткновения для республиканцев и некоторых демократов, особенно сенатора.Джо Манчин, D-W.V.

Одна из сторонников плана оплачиваемого отпуска демократов во вторник, Криста Мессинджер из Чарльстона, Западная Вирджиния, сказала, что она также планировала встретиться с Манчином после мероприятия.

«Я считаю, что я здесь только сегодня, потому что мне посчастливилось получить оплачиваемый отпуск, и это помогло мне спасти жизнь», — сказал Мессинджер. «Я считаю, что это должно быть у каждого».

Адвокат Христа Мессинджер призывает Конгресс включить оплачиваемый отпуск по семейным обстоятельствам и отпуск по болезни в законодательный пакет «Build Back Better» с ноября.2, 2021 г. в Вашингтоне, округ Колумбия

Пол Мориджи | Getty Images Развлечения | Getty Images

Мессинджер получила оплачиваемый отпуск, когда ей нужно было пройти курс реабилитации от наркозависимости. По ее словам, оплачиваемый отпуск позволил ей сохранить работу в местном отделении полиции, уделяя необходимое время детоксикации и лечению.

«Чтобы очиститься, мне нужен был гарантированный оплачиваемый отпуск, чтобы иметь возможность двигаться вперед в своей жизни», — сказал Мессинджер.

Еще неизвестно, смогут ли защитники оплачиваемых отпусков повлиять на Манчина в этом вопросе.В ответ на новость о том, что предложение было добавлено обратно, Манчин сказал, что этот вопрос, по сообщениям, является «очень серьезной проблемой».

Манчин не согласен с расходами на социальные нужды, предложенными в законопроекте, когда государственный долг уже составляет почти 29 триллионов долларов, согласно заявлению, которое он опубликовал ранее на этой неделе.

Республиканцы поддерживают оплачиваемый отпуск, но хотят, чтобы программа поддерживалась бизнесом, а не государством. Республиканцы в комитете палаты представителей по методам и средствам провели слушания во вторник, чтобы обсудить их предложение об оплачиваемом отпуске и почему планы демократов могут нанести ущерб экономике.

«В то время как универсальное социалистическое решение демократов дает Вашингтону контроль, республиканский подход к уходу за детьми и оплачиваемым отпускам ставит на первое место семьи и основной бизнес», — заявил республиканский лидер Комитета по методам и средствам Палаты представителей Кевин Брэди, республиканец. — Техас, — сказал.

Сторонники плана демократов поспешили похвалить повторное включение этого плана в предложение Build Back Better.

В своем заявлении Молли Дэй, исполнительный директор некоммерческой организации Paid Leave в США, приветствовала шаг лидеров Палаты представителей и выразила надежду, что Сенат последует их примеру.

На прошлой неделе организация Paid Leave for United States запустила рекламную кампанию по кабельному телевидению округа Колумбия, чтобы призвать законодателей продвигать предложение после того, как оно было исключено из законопроекта.

«Потребуются коллективные усилия наших сторонников в Конгрессе, Белом доме и нашего национального правозащитного сообщества, чтобы довести этот закон до финишной черты», — сказал Дэй в среду.

Коронавирус (COVID-19) во время беременности: часто задаваемые вопросы для беременных

Поскольку пандемия COVID-19 продолжает влиять на повседневную жизнь в больнице и за ее пределами, возникает много вопросов и опасений по поводу того, что эта вспышка означает во время беременности.Краткие комментарии ниже отражают как имеющиеся данные, так и мнения экспертов по состоянию на 22.09.2021. Большинство советов для беременных относительно COVID-19 аналогичны советам для населения США в целом.

Лучшие сайты, чтобы оставаться в курсе:

Q: Являются ли беременные люди более восприимчивыми к инфекции или подвержены повышенному риску тяжелых заболеваний, заболеваемости или смертности из-за COVID-19?

A: Беременные люди испытывают изменения в своем организме, которые могут увеличить риск серьезного заражения.Исследования во время вспышек других родственных коронавирусных инфекций (SARS-CoV, MERS-CoV), а также гриппа показали, что беременные люди более подвержены тяжелым заболеваниям. Данные CDC и по всему миру показывают, что беременные люди подвержены повышенному риску тяжелого заболевания COVID-19, определяемого как повышенный риск госпитализации, поступления в отделение интенсивной терапии, потребности в искусственной вентиляции легких и даже смерти по сравнению с репродуктивным возрастом. -беременные особи. Беременные люди, живущие с сопутствующими заболеваниями, такими как ожирение , гипертония или диабет , могут подвергаться дополнительному риску тяжелого заболевания.

Q: Как мне лучше всего защитить себя и свою беременность от тяжелого заболевания, заболеваемости или смертности от COVID-19?

A: Вакцинация против COVID-19 до или во время беременности является безопасным и эффективным способом защиты от тяжелого заболевания, вызванного COVID-19, и, как было показано, помогает беременным людям передавать антитела, борющиеся с COVID-19, ребенку во время беременности. беременность и при кормлении грудью.

Дополнительные вопросы о вакцинации против COVID-19 во время беременности: (вставьте ссылку на другие наши часто задаваемые вопросы)

Q: Вызывает ли инфекция COVID-19 выкидыш?

A: Имеющиеся данные об инфицировании на ранних сроках беременности не свидетельствуют об увеличении частоты выкидышей.

Q: Может ли инфекция COVID-19 вызвать преждевременные роды?

A: Несколько исследований показали, что у беременных с инфекцией COVID-19 частота преждевременных родов выше, чем можно было бы ожидать в популяции.

Q: Могут ли беременные передать COVID-19 своему плоду во время беременности?

A: Хотя есть сообщения о случаях передачи SARS-CoV-2 от матери к ребенку во время беременности, скорость передачи низкая и обычно связана с родами, которые происходят в течение двух недель после заражения.

Передача COVID-19 от матери к новорожденному, после рождения , через инфекционные респираторные капли вызывает беспокойство, и было зарегистрировано несколько случаев инфицирования новорожденных в возрасте от нескольких дней до нескольких дней. Чтобы снизить риск этой передачи, матери, которые инфицированы сами или имеют симптомы, указывающие на инфекцию, должны будут уделять пристальное внимание гигиене рук и ношению маски при уходе за своими младенцами. Находясь в нашей больнице, матери с подозрением на COVID 19 или с подтвержденным диагнозом COVID 19 будут находиться в одной комнате со своими младенцами, а медицинская бригада поможет организовать комнату так, чтобы ребенок мог находиться на расстоянии 6 футов от матери, чтобы ограничить риск заражения.По возможности, будь то в больнице или дома, за младенцем должен оказывать помощь здоровый опекун, пока мать не избавится от инфекции.

Узнайте больше на CDC>

Q: Я беременна и работаю в сфере здравоохранения. Могу ли я работать с пациентами, которые потенциально инфицированы COVID-19?

A: Беременным работникам здравоохранения, как и всем медицинским работникам, рекомендуется сделать вакцину от COVID-19 и соблюдать все обновленные инструкции по инфекционному контролю в своих медицинских учреждениях, чтобы обеспечить безопасность себя и других в условиях оказания медицинской помощи.

Q: Я беременна и планирую поехать этой осенью / зимой. Отменить поездку?

A: Учитывая продолжающееся распространение вариантов COVID-19 во многих штатах США и по всему миру, а также поскольку путешествия увеличивают ваши шансы заразиться и распространить COVID-19, , если вы не вакцинированы, избегайте путешествий — лучший способ защитить себя и других от болезней.

Если вам необходимо путешествовать, обязательно обсудите свои планы с поставщиками акушерства и ознакомьтесь с последними инструкциями CDC.Защитите себя и других во время поездки, соблюдая гигиену рук, надев защитную маску на лицо в общественных местах и ​​сохраняя физическое расстояние шести футов от других, особенно в помещении.

Рекомендации для поездок в США от CDC>

Q: Я беременна, и меня пригласили на общественное мероприятие. Должен ли я отказаться от всех социальных настроек?

A: Учитывая потенциальный повышенный риск тяжелого заболевания COVID-19 для беременных, важно принять меры, чтобы защитить себя.Это включает в себя завершение вакцинации COVID-19 как можно скорее, ношение маски в общественных местах в помещении, частое мытье рук и поддержание физического дистанцирования, когда это возможно. Разумно собираться с другими людьми на открытом воздухе, хотя важно обсудить риски различных социальных сред с вашими акушерскими работниками.

Узнайте больше на CDC>

Q: Я беременна, у меня новый жар, кашель и головная боль. Может ли это быть COVID-19?

A: Пожалуйста, позвоните по номеру своему акушерскому отделению , чтобы немедленно сообщить о своих симптомах, независимо от вашего прививочного статуса.Другие симптомы, на которые следует обратить внимание, включают боль в горле, насморк / заложенность носа, одышку, мышечные боли и потерю обоняния или вкуса. При необходимости ваш акушер поможет вам организовать тестирование на COVID-19.

Q: Я слышал, что некоторые консультации по дородовой помощи будут виртуальными. Как моя беременность будет контролироваться на предмет осложнений? A: Во время продолжающейся пандемии COVID-19 отделение акушерства и гинекологии Mass General стремится обеспечить безопасность всех наших пациентов.Чтобы способствовать физическому дистанцированию и создать для вас безопасную среду, когда вы приходите в Mass General для посещения, некоторые визиты для дородового ухода могут проводиться виртуально — когда это безопасно для вашей беременности. Важно понимать, что многие приемы во время беременности по-прежнему будут проводиться лично, и это безопасно. Мы хотим заверить вас, что мы всегда открыты 24/7 для оказания любой неотложной помощи в акушерстве / гинекологе, в отделении родовспоможения и в больнице. Если у вас есть срочный вопрос или беспокойство, позвоните в офис акушерства, который будет доступен круглосуточно.

Q: Я слышал, что некоторые больницы проверяют на COVID-19 всех беременных, которые поступают в больницу для родов, даже людей без каких-либо симптомов. Пройдут ли меня испытания, когда я приеду к мессе General? A: Под руководством специалистов по инфекционному контролю Mass General вместе со всеми нашими партнерскими больницами тестирует всех беременных, прибывающих в Центр родовспоможения, на COVID-19, даже у пациентов без каких-либо симптомов. Некоторые пациенты, у которых нет симптомов, могут быть идентифицированы как COVID-положительные, и эта информация позволит нам наилучшим образом позаботиться обо всех матерях и младенцах в отделении.

Q: Я слышал, что больницы ограничивают посетителей. Смогу ли я взять с собой помощника для родов и послеродового пребывания?

A: Несмотря на множество проблем, связанных с COVID-19, мы стремимся помочь беременным получить наилучшие возможные роды и родоразрешение, включая присутствие партнера по родам в палате во время родов. Учитывая развивающуюся пандемию, а также в соответствии с текущей политикой больниц и потребностями в защите здоровья нашего персонала, люди, которые приходят к вам, чтобы поддержать вас, должны быть свободны от симптомов коронавирусной инфекции и носить защитные маски на протяжении всего визита.Вы можете найти самую свежую информацию на странице «Политика в отношении акушерских посетителей» нашего веб-сайта.

Q: Если у меня разовьется COVID-19, смогу ли я кормить грудью?

A: Грудное молоко — лучший источник питания для большинства младенцев. Хотя о COVID-19 многое неизвестно, все данные на сегодняшний день не выявили передачи коронавируса через грудное молоко. Мать с подтвержденным или подозреваемым COVID-19 должна принять все меры предосторожности, чтобы избежать передачи вируса своему ребенку, в том числе мыть руки перед прикосновением к ребенку и, если возможно, носить лицевую маску во время кормления грудью.При сцеживании грудного молока с помощью ручного или электрического молокоотсоса мать должна вымыть руки перед тем, как прикасаться к каким-либо частям насоса или бутылочки, и следовать рекомендациям по правильной чистке насоса после каждого использования. Если возможно, ребенка следует кормить сцеженным грудным молоком здоровым лицом, осуществляющим уход.

Остались вопросы?

Дополнительные ссылки и ресурсы


Этот контент подготовила Илона Гольдфарб, доктор медицинских наук, для отделения акушерства и гинекологии.
Дата первоначальной публикации: 20 марта 2020 г.
Последнее обновление: 28 сентября 2021 г. показали, что оплачиваемый отпуск положительно влияет на заработную плату женщин и их участие в рабочей силе. Девять штатов и округ Колумбия приняли программы оплачиваемого отпуска.

Кристофер Дж. Рум, профессор государственной политики и экономики в Университете Вирджинии, обнаружил, что согласно закону Калифорнии об оплачиваемых отпусках у молодых матерей, которые работали во время беременности, по оценкам, на 17 процентов больше шансов вернуться к работе в год рождения ребенка.На втором году жизни ребенка матери увеличивается время, проводимое матерью на работе.

«Есть достаточно веских доказательств того, что мы увидим благоприятный эффект», — сказал г-н Рум. «Это не приведет к огромному увеличению занятости или участия женщин в рабочей силе, но будет скромным».

Майя Россин-Слейтер, доцент кафедры политики здравоохранения в Стэнфордском университете, сказала, что исследования показали, что политика, предусматривающая до одного года оплачиваемого отпуска, может повысить участие женщин в трудовой деятельности после родов.Согласно исследованию г-жи Россин-Слейтер, в рамках программы Калифорнии наибольший выигрыш в отпуске наблюдается у чернокожих матерей, которые с большей вероятностью берут отпуск по беременности и родам.

«Внедрение оплачиваемого семейного отпуска может уменьшить неравенство», — сказала г-жа Россин-Слейтер.

Пеппер Наппо, 33 года, мать из Дерри, штат Нью-Хэмпшир, сказала, что в день выписки из больницы в 2016 году она осталась одна, чтобы заботиться о своем новорожденном сыне. Ей потребовались наложения швов после родов.

Краткий обзор законопроекта Байдена о социальной политике


Карточка 1 из 7

Центральное место во внутренней повестке дня Байдена. Расходы на сумму 2,2 триллиона долларов США направлены на борьбу с изменением климата, расширение здравоохранения и укрепление сети социальной защиты. Вот некоторые ключевые положения и то, как они могут на вас повлиять:

Здравоохранение. Положения законопроекта о здравоохранении, которые представляют собой самый большой шаг к всеобщему охвату со времен Закона о доступном медицинском обслуживании, расширит доступ для детей, сделают страхование более доступным для взрослых трудоспособного возраста и улучшат льготы по программе Medicare для инвалидов и пожилых американцев.

Как парикмахер, у нее не было оплачиваемого отпуска по уходу за ребенком, и ее муж не мог позволить себе взять отпуск более чем на неделю на своей работе в ландшафтной компании. Семья понизила рейтинг своей машины и ограничила то, что они покупали в продуктовом магазине, но все еще изо всех сил пытались оплачивать счета.

«Если бы у меня был оплачиваемый отпуск, мы бы не отставали», — сказала г-жа Наппо.

Государственная поддержка оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам и отпуска по болезни сильна, но американцы, как правило, расходятся в конкретных правилах.Недавний опрос CBS News / YouGov показал, что 73 процента опрошенных взрослых в США поддерживают федеральное финансирование оплачиваемых отпусков по семейным обстоятельствам и отпуска по болезни.

Почему у женщин все еще не может быть всего

Спустя 18 месяцев моей работы первой женщиной-директором по политическому планированию в Государственном департаменте, внешнеполитической мечте, восходящей к Джорджу Кеннану, я оказался в Нью-Йорк, на ежегодной ассамблее всех министров иностранных дел и глав государств мира в Организации Объединенных Наций. Вечером в среду президент и миссис Дж.Обама устроил гламурный прием в Американском музее естественной истории. Я пил шампанское, приветствовал иностранных сановников и общался. Но я не мог перестать думать о моем 14-летнем сыне, который пошел в восьмой класс тремя неделями ранее и уже возобновлял то, что стало его привычкой: пропускать домашние задания, срывать занятия, не успевать по математике и отключать любого взрослого, который пытался достань его. Все лето мы почти не разговаривали друг с другом, точнее, он почти не разговаривал со мной.А прошлой весной я получил несколько срочных телефонных звонков — неизменно в день важной встречи, — которые требовали, чтобы я первым же поездом отправился из Вашингтона, округ Колумбия, где я работал, обратно в Принстон, штат Нью-Джерси, где он жил. Мой муж, который всегда делал все возможное, чтобы поддержать мою карьеру, заботился о нем и его 12-летнем брате в течение недели; за исключением чрезвычайных ситуаций в середине недели, я приходил домой только по выходным.

Дискуссия о карьере и семье Полный текст статьи

Вечером я наткнулся на коллегу, который занимал руководящую должность в Белом доме.У нее двое сыновей ровно по возрасту моих сыновей, но она решила перевезти их из Калифорнии в округ Колумбия, когда получила работу, а это означало, что ее муж регулярно возвращался в Калифорнию. Я сказал ей, как трудно мне было находиться вдали от сына, когда он явно нуждался во мне. Затем я сказал: «Когда это закончится, я напишу статью под названием« Женщины не могут иметь всего этого »».

Она была в ужасе. «Вы, , не можете это написать, », — сказала она. «Ты, из всех людей». Она имела в виду, что такое заявление, сделанное высокопоставленной женщиной, которая является образцом для подражания, станет ужасным сигналом для молодых поколений женщин.К концу вечера она отговорила меня от этого, но на протяжении оставшейся части моего пребывания в Вашингтоне я все больше осознавал, что феминистские убеждения, на которых я строила всю свою карьеру, меняются у меня под ногами. Я всегда предполагал, что если я смогу получить внешнеполитическую работу в Государственном департаменте или Белом доме, пока моя партия находится у власти, я буду придерживаться этого курса до тех пор, пока у меня будет возможность заниматься любимой работой. Но в январе 2011 года, когда закончился мой двухлетний отпуск по государственной службе из Принстонского университета, я поспешил домой так быстро, как только мог.

Вскоре после того, как я приехал, меня поразило грубое прозрение. Когда люди спрашивали, почему я ушел из правительства, я объяснил, что вернулся домой не только из-за правил Принстона (после двух лет отпуска вы теряете срок пребывания в должности), но также из-за моего желания быть со своей семьей и моего заключения. что совместить работу правительства на высоком уровне с потребностями двух мальчиков-подростков было невозможно. Я не совсем покинула ряды женщин, работающих полный рабочий день: я преподаю полный курс; вести регулярные печатные и онлайн-колонки по внешней политике; произносит от 40 до 50 выступлений в год; регулярно появляются на телевидении и радио; и работаю над новой академической книгой.Но я регулярно получал реакцию от других женщин моего возраста и старше, которая варьировалась от разочарованной («Какая жалость, что тебе пришлось уехать из Вашингтона») до снисходительной («Я не буду обобщать ваш опыт. У меня никогда не было. на компромисс, и мои детки оказались великолепными »).

Первая серия реакций, в основе которых лежало предположение, что мой выбор был каким-то грустным или неудачным, была достаточно утомительной. Но это был второй набор реакций — те, которые подразумевали, что мое воспитание и / или моя приверженность своей профессии были чем-то некачественным — вызвали слепую ярость.Вдруг, наконец, пенни упал. Всю свою жизнь я был по другую сторону этого обмена. Я была женщиной, улыбавшейся слегка высокомерной улыбкой, в то время как другая женщина сказала мне, что решила взять перерыв или выбрать менее конкурентоспособную карьеру, чтобы проводить больше времени со своей семьей. Я была женщиной, которая поздравляла себя с непоколебимой приверженностью делу феминизма, самодовольно болтала со своим сокращающимся числом друзей из колледжа или юридического факультета, которые достигли и сохранили свое место на высших ступенях своей профессии.На моих лекциях я говорила молодым женщинам, что вы можете иметь все это и делать все, независимо от того, в какой области вы работаете. Это означает, что я участвовал, хотя и невольно, в том, чтобы заставить миллионы женщин почувствовать себя что они виноваты, если они не могут подняться по служебной лестнице так же быстро, как мужчины, а также иметь семью и активную домашнюю жизнь (и при этом быть худыми и красивыми).


ВИДЕО: Энн-Мари Слотер беседует с Ханной Розин о борьбе работающих матерей.


Прошлой весной я прилетел в Оксфорд, чтобы прочесть публичную лекцию. По просьбе знакомого мне молодого стипендиата Родса я согласился поговорить с сообществом Родса о «балансе работы и семьи». В итоге я поговорил с группой из примерно 40 мужчин и женщин в возрасте от 20 до 20 лет. Из меня вылилась серия очень откровенных размышлений о том, как неожиданно трудно было выполнять ту работу, которую я хотел выполнять как высокопоставленный правительственный чиновник, и быть таким родителем, которым я хотел бы быть, в трудное для меня время. детей (хотя мой муж, ученый, был готов взять на себя львиную долю родительских обязанностей в течение двух лет, которые я провел в Вашингтоне).В заключение я сказал, что мое пребывание в должности убедило меня в том, что дальнейшая государственная служба будет очень маловероятна, пока мои сыновья все еще находятся дома. Аудитория была в восторге и задавала много вдумчивых вопросов. Один из первых был от молодой женщины, которая начала с того, что поблагодарила меня за то, что «я не произнес еще одну глупую речь« Ты можешь все это »». Почти все женщины в этой комнате планировали каким-то образом совместить карьеру и семью. Но почти все предполагали и соглашались, что им придется пойти на компромисс, на который мужчины в их жизни вряд ли пошли.

Поразительный разрыв между ответами, которые я слышал от этих молодых женщин (и им подобных), и отзывами, которые я слышал от моих сверстников и коллег, побудил меня написать эту статью. Женщины моего поколения придерживались феминистского кредо, на котором мы выросли, даже несмотря на то, что наши ряды неуклонно сокращались из-за неразрешимой напряженности между семьей и карьерой, потому что мы полны решимости не бросать флаг перед следующим поколением. Но когда многие представители молодого поколения перестали слушать на том основании, что бойкое повторение «вы можете получить все» просто искажает реальность, пора поговорить.

Я все еще твердо верю, что женщины могут «иметь все» (и мужчины тоже). Я считаю, что мы можем «иметь все это одновременно». Но не сегодня, не с учетом нынешней структуры американской экономики и общества. Мой опыт за последние три года заставил меня столкнуться с рядом неприятных фактов, которые необходимо широко признать — и быстро изменить.

До службы в правительстве я работал в академических кругах: профессором права, а затем деканом Принстонской школы общественных и международных отношений им. Вудро Вильсона.Оба были ответственными за работу, но большую часть времени у меня была возможность составлять свой собственный график. Я мог быть со своими детьми, когда мне нужно было быть, и при этом делать работу. Мне приходилось часто путешествовать, но я обнаружил, что могу компенсировать это длительным пребыванием дома или семейным отдыхом.

Я знал, что мне повезло с выбором карьеры, но я понятия не имел, насколько мне повезло, пока я не провел два года в Вашингтоне в условиях жесткой бюрократии, даже с такими понимающими начальниками, как Хиллари Клинтон и ее глава администрации Шерил Миллс.Моя рабочая неделя началась в 4:20 утра понедельника, когда я встал, чтобы сесть на поезд 5:30 из Трентона в Вашингтон. Он закончился поздно вечером в пятницу поездом домой. Между тем дни были заполнены встречами, а когда встречи прекращались, начиналась писательская работа — нескончаемый поток записок, отчетов и комментариев к черновикам других людей. В течение двух лет я никогда не выходил из офиса достаточно рано, чтобы пойти в какие-либо магазины, кроме тех, которые открыты круглосуточно, а это означало, что все, от химчистки до причесок до рождественских покупок, нужно было делать по выходным, среди детских спортивных мероприятий, уроков музыки. , семейные обеды и конференц-связь.Я имел право на четыре часа отпуска за один оплачиваемый период, что равнялось одному дню отпуска в месяц. И у меня это было лучше, чем у многих моих сверстников в округе Колумбия; Госсекретарь Клинтон намеренно приходила около 8 часов утра и уходила около 19 часов, чтобы ее близкие сотрудники могли утром и вечером проводить время со своими семьями (хотя, конечно, она работала раньше и позже, дома).

Короче говоря, в ту минуту, когда я оказался на работе, типичной для подавляющего большинства работающих женщин (и мужчин), работая сверхурочно по чужому графику, я больше не мог быть одновременно родителем и профессионалом, которым хотел быть — по крайней мере, не с ребенком, переживающим тяжелую юность.Я понял, что, возможно, должно было быть очевидным: наличие всего этого, по крайней мере для меня, почти полностью зависело от того, какой у меня тип работы. Обратной стороной является более суровая правда: иметь все это было невозможно на многих должностях, в том числе на высоких государственных должностях — по крайней мере, ненадолго.

Я не одинок в этом понимании. Мишель Флурнуа ушла с должности заместителя министра обороны по вопросам политики, занимая третье место в министерстве, чтобы проводить больше времени дома со своими тремя детьми, двое из которых — подростки.Карен Хьюз оставила свою должность советника президента Джорджа Буша после полутора лет в Вашингтоне, чтобы поехать домой в Техас ради своей семьи. Мэри Маталин, которая два года проработала помощником Буша и советником вице-президента Дика Чейни, прежде чем уйти, чтобы проводить больше времени со своими дочерьми, написала: «Контроль над своим расписанием — единственный способ, которым женщины, которые хотят иметь карьера и семья могут заставить его работать ».

И все же решение уйти с должности — ценить семью выше профессионального роста, даже на время — прямо противоречит преобладающему социальному давлению на профессиональных профессионалов в Соединенных Штатах.Одна фраза говорит все о нынешнем отношении к работе и семье, особенно среди элиты. В Вашингтоне «уехать, чтобы провести время с семьей» — эвфемизм для увольнения. Это понимание настолько укоренилось, что, когда Флурной объявила о своей отставке в декабре прошлого года, Газета , Нью-Йорк Таймс, сообщила о ее решении следующим образом:

Заявление г-жи Флурнуа удивило друзей и ряд официальных лиц Пентагона, но все заявили, что поняли ее причину. за отставку за чистую монету, а не как стандартное оправдание в Вашингтоне для чиновника, которого на самом деле выгнали.«Я могу абсолютно и недвусмысленно заявить, что ее решение уйти в отставку не имеет ничего общего ни с чем, кроме ее приверженности своей семье», — сказал Дуг Уилсон, высокопоставленный представитель Пентагона. «Ей нравилась эта работа, и люди здесь любят ее.

Подумайте о том, что подразумевает это «стандартное вашингтонское оправдание»: это настолько немыслимо, что должностное лицо на самом деле уйдет, чтобы провести время со своей семьей, что это должно быть прикрытием для чего-то другого. Как можно было добровольно покинуть круг власти ради родительских обязанностей? В зависимости от точки зрения, это или иронично, или сводит с ума то, что такая точка зрения сохраняется в столице страны, несмотря на ритуальную приверженность «семейным ценностям», которая является частью каждой политической кампании.Тем не менее, это мнение чрезвычайно затрудняет достижение истинного баланса между работой и личной жизнью. Но это не может измениться, если лучшие женщины не высказываются.

Только недавно я начал понимать, насколько многие молодые женщины-профессионалы чувствуют себя подвергнутыми нападкам со стороны женщин моего возраста и старше. После того, как я недавно выступил в Нью-Йорке, несколько женщин в возрасте от 60 до 70 подошли ко мне, чтобы рассказать, как они рады и гордятся тем, что я выступаю в качестве эксперта по внешней политике. Однако некоторые из них продолжили противопоставлять мою карьеру пути, по которому идут «молодые женщины сегодня».Один из них выразил обеспокоенность тем, что многие молодые женщины «просто не хотят выходить и делать это». Другой, не зная об обстоятельствах моей недавней смены работы, сказал: «Они думают, что им нужно выбирать между карьерой и семьей».

Аналогичное предположение лежит в основе широко разрекламированной вступительной речи 2011 года в Барнарде главного операционного директора Facebook Шерил Сандберг и ее более раннего выступления на TED, в котором она сетовала на удручающе малое количество женщин наверху и советовала молодым женщинам «не уходить, пока вы не ушли». .«Когда женщина начинает думать о детях, — сказала Сандберг, — она ​​больше не поднимает руки … Она начинает откидываться назад». Увещевание Сандберга, хотя и выраженное в терминах ободрения, содержит больше, чем упрек. Мы, которые достигли вершины или стремимся к ней, по сути, говорим женщинам в поколении, стоящем за нами: «Что с тобой?»

У них есть ответ, который мы не хотим слышать. После речи, которую я произнес в Нью-Йорке, я пошел на обед с группой 30-летних.Я сидела напротив двух ярких женщин, одна из которых работала в ООН, а другая — в большой юридической фирме в Нью-Йорке. Как это почти всегда случается в подобных ситуациях, вскоре они начали спрашивать меня о балансе работы и личной жизни. Когда я сказал им, что пишу эту статью, юрист сказал: «Я ищу образцы для подражания и не могу их найти». Она сказала, что женщины в ее фирме, которые стали партнерами и заняли руководящие должности, принесли огромные жертвы, «многие из которых они, кажется, даже не осознают … Они берут двухлетний отпуск, когда их дети маленькие, но затем работают как сумасшедшие, чтобы вернуться на правильный путь в профессиональном плане, что означает, что они видят своих детей еще в раннем возрасте, но не подростками или почти совсем не видят.Ее подруга кивнула, упомянув лучших женщин-профессионалов, которых она знала, все из которых в основном полагались на круглосуточных нянек. Оба были абсолютно уверены в том, что не хотят такой жизни, но не могли понять, как совместить профессиональный успех и удовлетворение с настоящими обязательствами перед семьей.

Я понимаю, что мне повезло, что я родился в конце 1950-х, а не в начале 1930-х, как моя мать, или в начале 20-го века, как мои бабушки. Моя мать построила успешную и плодотворную карьеру профессионального художника в основном через годы после того, как мы с братьями уехали из дома — и после того, как ей в 20 лет сказали, что она не может пойти в медицинский институт, как это сделал ее отец, а ее брат пойдет. дальше делать, потому что, конечно, она собиралась выйти замуж.Я обязана своей свободой и возможностями новаторскому поколению женщин, опередивших меня — женщинам в возрасте 60, 70 и 80 лет, которые столкнулись с явным сексизмом, который я вижу только при просмотре Mad Men , и которые знали, что единственный способ стать женщиной — вести себя в точности как мужчина. Признаться, а тем более действовать, материнские стремления были бы фатальными для их карьеры.

Но именно благодаря их прогрессу теперь возможен другой вид разговора. Пришло время женщинам, занимающим руководящие должности, признать, что, хотя мы все еще прокладываем пути и ломаем потолки, многие из нас также усиливают ложь: «иметь все» — это, прежде всего, функция личной решимости.Как выразились Керри Рубин и Лия Макко, авторы книги Midlife Crisis at 30 , своей критики для женщин Gen-X и Gen-Y:

В ходе нашего исследования мы обнаружили, что хотя уравнение широко приветствовалось, среди женщин нашего возраста было очень мало честных дискуссий о реальных препятствиях и недостатках, которые все еще существуют в системе, несмотря на возможности, которые мы унаследовали.

Мне хорошо известно, что большинство американских женщин сталкиваются с гораздо более серьезными проблемами, чем те, что обсуждаются в этой статье.Я пишу для своей демографической группы — высокообразованных, обеспеченных женщин, которые в первую очередь обладают достаточными привилегиями, чтобы иметь возможность выбора. У нас может не быть выбора, заниматься ли оплачиваемой работой, поскольку двойной доход стал незаменимым. Но у нас есть выбор относительно типа и темпа работы, которую мы делаем. Мы женщины, которые могут быть руководителями и которые должны быть в равной степени представлены в руководящих рядах.

Миллионы других работающих женщин сталкиваются с гораздо более тяжелыми жизненными обстоятельствами. Некоторые из них — матери-одиночки; многие изо всех сил пытаются найти любую работу; другие поддерживают мужей, которые не могут найти работу.Многие живут на работе, в которой хороший дневной уход либо недоступен, либо очень дорог; школьные расписания не совпадают с графиками работы; а сами школы не могут дать образование своим детям. Многие из этих женщин беспокоятся не о том, чтобы иметь все это, а о том, чтобы сохранить то, что у них есть. И хотя женщины как группа добились значительных успехов в заработной плате, образовании и престиже за последние три десятилетия, экономисты Джастин Вулферс и Бетси Стивенсон показали, что сегодня женщины менее счастливы, чем их предшественники в 1972 году, и то и другое в абсолютном выражении. и по отношению к мужчинам.

Лучшая надежда на улучшение участи всех женщин и на устранение того, что Вулферс и Стивенсон называют «новым гендерным разрывом» — измеряемым благосостоянием, а не заработной платой — это устранение разрыва в руководстве: избрание женщины президентом и 50 женщин-сенаторов; обеспечить равное представительство женщин в рядах руководителей корпораций и руководителей судебных органов. Только когда женщины будут обладать властью в достаточном количестве, мы создадим общество, которое действительно работает для всех женщин. Это будет общество, которое работает для всех.

Половина правды, которую мы уважаем

Давайте вкратце рассмотрим истории, которые мы себе рассказываем, клише, к которым я и многие другие женщины обычно прибегаем, когда молодые женщины спрашивают нас, как нам удалось «получить все это». . » Это не обязательно ложь, но в лучшем случае частичная правда. Мы должны убрать их с дороги, чтобы освободить место для более честного и продуктивного обсуждения реальных решений проблем, с которыми сталкиваются профессиональные женщины.

Это возможно, если вы достаточно привержены делу.

Наша обычная отправная точка, говорим мы об этом прямо или нет, состоит в том, что наличие всего этого зависит в первую очередь от глубины и интенсивности приверженности женщины своей карьере. Именно это чувство стоит за тревогой, которую так многие пожилые женщины-женщины испытывают по поводу молодого поколения. Они недостаточно преданы , мы говорим, чтобы идти на компромиссы и жертвы, на которые шли впереди их женщины.

Но вместо того, чтобы упрекать, нам, возможно, следует признать некоторые основные факты.Очень немногие женщины достигают руководящих должностей. Список женщин-кандидатов на любую высшую должность невелик и будет только уменьшаться, если женщины, которые придут после нас, решат взять тайм-аут или вообще выбывают из профессионального конкурса, чтобы вырастить детей. Это как раз то, что так расстроило Шерил Сандберг, и это правильно. По ее словам: «Женщины не добиваются успеха. Сто девяносто глав государств; девять — женщины. Из всех членов парламента в мире 13 процентов — женщины. В корпоративном секторе [доля] женщин на руководящих должностях — на должностях высшего звена, в советах директоров — составляет 15,16%.

Более того, среди тех, кто добился вершин, сбалансированная жизнь все еще более труднодостижима для женщин, чем для мужчин. Простая мера — сколько женщин, занимающих руководящие должности, имеют детей по сравнению с их коллегами-мужчинами. У каждого судьи Верховного суда мужского пола есть семья. Две из трех женщин-судей холосты и не имеют детей. А третья, Рут Бейдер Гинзбург, начала свою карьеру судьи только тогда, когда ее младший ребенок почти вырос. То же самое и в Совете национальной безопасности: Кондолиза Райс, первая и единственная женщина-советник по национальной безопасности, также является единственным советником по национальной безопасности с 1950-х годов, не имеющим семьи.Может ли «недостаточная приверженность» хотя бы правдоподобно объяснить эти цифры? Безусловно, женщины, добившиеся успеха, очень преданы своей профессии. Однако при ближайшем рассмотрении оказывается, что у большинства из них есть кое-что общее: они настоящие суперженщины. Рассмотрим количество женщин, недавно занимавших высшие должности в Вашингтоне: Сьюзан Райс, Элизабет Шервуд-Рэндалл, Мишель Гэвин, Нэнси-Энн Мин ДеПарл, которые являются стипендиатами Родса. Саманта Пауэр, еще один высокопоставленный чиновник Белого дома, в 32 года получила Пулитцеровскую премию.Или возьмем саму Сандберг, которая окончила университет с премией, присуждаемой лучшему экономисту Гарварда. Эти женщины не могут быть эталоном, по которому должны оценивать себя даже очень талантливые женщины-профессионалы. Такой стандарт настраивает большинство женщин на чувство неудачи.

Линия высокопоставленных женщин-назначенцев в администрации Обамы составляет одну женщину. Практически всех нас, ушедших в отставку, сменили мужчины; поиски женщин, которые могли бы преуспеть в мужчинах на аналогичных должностях, не увенчались успехом.Практически каждая женщина, которую можно было бы прослушать, уже находится в правительстве. Остальной мир внешней политики не намного лучше; Мика Зенко, сотрудник Совета по международным отношениям, недавно изучил лучшие данные, которые он мог найти в правительстве, вооруженных силах, академии и аналитических центрах, и обнаружил, что женщины занимают менее 30 процентов руководящих должностей во внешней политике. в каждом из этих заведений.

Эти цифры становятся еще более поразительными, когда мы оглядываемся назад на 1980-е, когда женщины, которым сейчас за 40 и 50 лет, выходили из аспирантуры, и вспомним, что в наших классах было около 50-50 мужчин и женщин.Тогда мы были уверены, что теперь будем жить в мире 50 на 50. Что-то сорвало эту мечту.

Сандберг считает, что «что-то» является «пробелом в амбициях», что женщины недостаточно велики. Я полностью за то, чтобы побуждать молодых женщин стремиться к звездам. Но я боюсь, что препятствия, мешающие женщинам достичь вершины, гораздо прозаичнее, чем масштаб их амбиций. Моя давняя и бесценная ассистентка, у которой есть докторская степень и которая жонглирует множеством мячей, будучи матерью близнецов-подростков, написала мне по электронной почте, пока я работал над этой статьей: «Вы знаете, что поможет подавляющему большинству женщин найти баланс между работой и семьей? СДЕЛАЙТЕ РАСПИСАНИЕ ШКОЛЫ СООТВЕТСТВУЙТЕ РАСПИСАНИЮ.«Нынешняя система, — отметила она, — основана на обществе, которое больше не существует, в котором сельское хозяйство было основным занятием, а домохозяйки были нормой. Но система не изменилась.

Рассмотрим некоторые ответы женщин, опрошенных Зенко, о том, почему «женщины значительно недопредставлены на должностях в сфере внешней политики и национальной безопасности в правительстве, научных кругах и аналитических центрах». Джульетта Кайем, которая работала помощником секретаря в Министерстве внутренней безопасности с 2009 по 2011 год, а сейчас ведет колонку по внешней политике и национальной безопасности для The Boston Globe , сказала Зенко, что среди прочего

основная правда также это: путешествие — отстой.Поскольку моему младшему из троих детей сейчас 6 лет, я могу оглянуться назад на те годы, когда все они были маленькими, и понять, насколько разрушительным было все путешествие. Были также поездки, которые я не могла совершить, потому что была беременна или была в отпуске, конференции, которые я не могла посещать, потому что (примечание организаторам конференций: выходные — плохой выбор) дети будут возвращаться домой из школы, и различные экскурсии, которые были предлагается, но просто не может быть управляемым.

Джолинн Шумейкер, директор организации «Женщины в международной безопасности», согласилась: «Негибкие графики, безжалостные поездки и постоянное давление в офисе — общие черты этой работы.

Эти «приземленные» проблемы — необходимость постоянно путешествовать, чтобы добиться успеха, противоречия между школьным расписанием и графиком работы, настойчивое требование выполнять работу в офисе — не могут быть решены с помощью увещеваний, позволяющих сократить разрыв в амбициях. Я надеюсь увидеть вступительные речи, которые будут указывать на социальную и деловую политику Америки, а не на уровень амбиций женщин, в объяснении нехватки женщин на высшем уровне. Но для изменения этой политики требуется гораздо больше, чем просто выступления. Это означает участие в мирских битвах — каждый день, каждый год — на отдельных рабочих местах, в законодательных органах и в средствах массовой информации.

Вполне возможно, если выйдешь замуж за правильного человека.

Второе сообщение Сандберг в ее вступительном слове в Барнарде было: «Самое важное карьерное решение, которое вы собираетесь принять, — есть ли у вас спутник жизни и кто этот партнер». Лиза Джексон, администратор Агентства по охране окружающей среды, недавно донесла это послание до аудитории, состоящей из студентов и выпускников Принстона, собравшихся, чтобы услышать ее речь о вручении медали Джеймса Мэдисона.Во время сеанса вопросов и ответов один из зрителей спросил ее, как она управляет своей карьерой и своей семьей. Она засмеялась и указала на своего мужа в первом ряду, сказав: «Вот мой баланс работы и личной жизни». У меня никогда не было бы такой карьеры, как у меня, без моего мужа Эндрю Моравчика, штатного профессора политики и международных отношений в Принстоне. Энди проводил с нашими сыновьями больше времени, чем я, не только над домашними заданиями, но и над бейсболом, уроками музыки, фотографией, карточными играми и многим другим.Когда каждому из них пришлось принести иностранное блюдо на обед в четвертом классе, Энди приготовил венгерский palacsinta своей бабушки; Когда нашему старшему сыну понадобилось запомнить свои реплики для главной роли в школьной пьесе, он обратился за помощью к Энди.

Тем не менее, предположение о том, что женщины могут иметь высокопоставленную карьеру, пока их мужья или партнеры готовы разделить родительскую нагрузку поровну (или непропорционально), предполагает, что большинство женщин будут чувствовать себя так же комфортно, как и мужчины, находясь вдали от дома. своих детей, пока их партнер находится с ними дома.По моему опыту, это не так.

Здесь я ступаю на коварную землю, заросшую стереотипами. Однако после многих лет разговоров и наблюдений я пришел к выводу, что мужчины и женщины по-разному реагируют, когда проблемы дома заставляют их признать, что их отсутствие вредит ребенку или, по крайней мере, их присутствие может помочь. Я не верю, что отцы любят своих детей меньше, чем матери, но кажется, что мужчины с большей вероятностью выберут работу за счет своей семьи, в то время как женщины, похоже, с большей вероятностью выберут свою семью за счет своей работы.

Конечно, этот выбор определяется многими факторами. Мужчины по-прежнему социализированы, считая, что их основная семейная обязанность — быть кормильцем; женщины, считая, что их основная семейная обязанность — заботиться о них. Но это может быть нечто большее. Когда я описал сенатору Жанне Шахин выбор между детьми и работой, она сказала именно то, что я чувствовал: «На самом деле выбора нет». Она имела в виду не социальные ожидания, а материнский императив, который ощущался настолько глубоко, что «выбор» рефлексивен.

Мужчины и женщины также по-разному оценивают свой выбор. В эпизоде ​​«Кризис среднего возраста , 30 » Мэри Маталин вспоминает свои дни, когда она работала помощником президента Буша и советником вице-президента Чейни:

Даже когда стресс был непреодолимым — те дни, когда я плакала в машине по дороге на работу, спрашивая «Зачем я это делаю ??» — я всегда знал ответ на этот вопрос: я верю в этого президента.

Но Маталин продолжает описывать свой выбор уйти словами, которые снова странно похожи на объяснение, которое я дал многим людям с тех пор, как покинул Государственный департамент:

Я наконец спросил себя: «Кому я нужен больше?» И тут я понял, что эту работу делать кто-то другой.Я незаменим для своих детей, но я далеко не незаменим для Белого дома.

Однако многим мужчинам кажется эгоистичным решение проводить больше времени со своими детьми вместо того, чтобы работать много часов над вопросами, которые влияют на многие жизни. Мужчины-лидеры обычно хвалят за то, что они пожертвовали своей личной жизнью на алтарь общественного или корпоративного служения. Эта жертва, конечно же, обычно касается их семьи. Тем не менее, их дети также приучены ценить государственную службу над частной ответственностью.На поминальной службе дипломата Ричарда Холбрука один из его сыновей рассказал аудитории, что когда он был ребенком, его отца часто не было рядом, чтобы научить его бросать мяч или смотреть его игры. Но когда он стал старше, сказал он, он понял, что отсутствие Холбрука было ценой за спасение людей во всем мире — ценой, которую стоит заплатить.

Мне не ясно, имеет ли эта этическая база смысл для общества. Зачем нам нужны лидеры, не выполняющие личные обязанности? Возможно, лидеры, которые тратили время на свои семьи, были бы более остро осведомлены о том, как их общественный выбор — от войны до благосостояния — наносит ущерб частной жизни.(Кати Мартон, вдова Холбрука и известный писатель, говорит, что, хотя Холбрук обожал своих детей, он в полной мере осознал важность семьи только в свои 50 лет, после чего он стал настоящим родителем, бабушкой и дедушкой, продолжая преследовать выдающаяся общественная карьера.) Тем не менее, ясно, какой набор выборов общество сегодня больше ценит. Работники, которые ставят карьеру на первое место, обычно получают вознаграждение; работники, выбирающие себе семью, игнорируются, им не верят или обвиняются в непрофессионализме.

В общем, наличие поддерживающего партнера может быть необходимым условием, если женщина хочет иметь все это, но этого недостаточно. Если женщины глубоко убеждены, что отказ от продвижения по службе, например, предполагающего больше поездок, — это правильный поступок, они будут продолжать это делать. В конечном итоге должно измениться общество, которое должно ценить выбор ставить семью выше работы в такой же степени, как и решения ставить работу выше семьи. Если бы мы действительно ценили этот выбор, мы бы ценили людей, которые его делают; если бы мы ценили людей, которые их создают, мы бы сделали все возможное, чтобы нанять и удержать их; если бы мы сделали все возможное, чтобы позволить им со временем совмещать работу и семью, тогда выбор стал бы намного проще.

Это возможно при правильной последовательности.

Молодые женщины должны опасаться утверждения «Вы можете получить все; у вас просто не может быть всего сразу «. Это дополнение 21 века к исходной линии сейчас предлагают многие пожилые женщины своим более молодым подопечным. В той степени, в которой это означает, по словам одной работающей матери: «Я сделаю все, что в моих силах, и я буду помнить о долгосрочной перспективе и знаю, что не всегда будет так сложно сбалансировать, «Это разумный совет.Но в той степени, в которой это означает, что женщины могут иметь все это, если они просто найдут правильную последовательность карьеры и семьи, это совершенно неверно.

Самый важный вопрос последовательности — когда заводить детей. Многие из ведущих женщин-лидеров поколения, опередившего меня — Мадлен Олбрайт, Хиллари Клинтон, Рут Бейдер Гинзбург, Сандра Дэй О’Коннор, Патрисия Уолд, Наннерл Кеохан — имели детей в возрасте от 20 до 30 лет, что было нормой. в 1950-1970-х гг. Ребенок, родившийся, когда его матери исполняется 25 лет, закончит среднюю школу, когда его матери исполнится 43 года, — возраст, в котором, несмотря на полное погружение в карьеру, у нее все еще есть много времени и энергии для продвижения по службе.

Тем не менее, эта последовательность перестала нравиться многим женщинам с высоким потенциалом, и это понятно. Сейчас люди, как правило, женятся позже, и в любом случае, если у вас есть дети раньше, у вас могут возникнуть трудности с получением ученой степени, хорошей первой работой и возможностями для карьерного роста в решающие первые годы вашей карьеры. Что еще хуже, у вас также будет меньше доходов, пока вы воспитываете своих детей, и, следовательно, у вас будет меньше возможностей нанимать помощников, которые могут быть необходимы для вашего жонглирования.

Когда я был деканом, школа Вудро Вильсона создала программу под названием «Пути к государственной службе», направленную на то, чтобы консультировать женщин, чьи дети почти выросли, о том, как поступить на государственную службу, и многие женщины до сих пор спрашивают меня о лучшем «пути к государственной службе». рампы »к карьере в середине 40-х годов.Честно говоря, я не знаю, что сказать большинству из них. В отличие от женщин-первопроходцев, которые вышли на рынок труда после рождения детей в 1970-х годах, эти женщины конкурируют с самими собой. Возможна работа в правительстве и НПО, но многие карьеры фактически закрыты. Лично я никогда не видел, чтобы женщина в возрасте 40 лет успешно выходила на академический рынок или поступала в юридическую фирму в качестве младшего юриста, несмотря на Алисию Флоррик из The Good Wife .

Эти соображения являются причиной того, почему так много профессиональных женщин моего поколения предпочли сначала сделать карьеру и завести детей в возрасте от 30 до 30 лет.Но это увеличивает вероятность потратить долгие, напряженные годы и заработать небольшое состояние, пытаясь завести ребенка. Я пережил этот кошмар: в течение трех лет, начиная с 35 лет, я делал все возможное, чтобы зачать ребенка, и приходил в ужас от мысли, что просто оставил биологического ребенка, пока не стало слишком поздно.

А когда все получится? У меня был первый ребенок в 38 лет (и я считал себя счастливым), а второй — в 40. Это означает, что мне будет 58, когда обоих моих детей не будет дома.Более того, это означает, что многие возможности для карьерного роста совпадают именно с их подростковыми годами, когда опытные родители советуют, быть доступным в качестве родителя так же важно, как и в первые годы жизни ребенка.

Многие женщины моего поколения оказались на пике карьеры, отказываясь от возможностей, которыми они когда-то воспользовались, и надеются, что эти возможности появятся позже. Многие другие, кто решил ненадолго отступить, заняв должности консультантов или работая неполный рабочий день, что позволяет им проводить больше времени со своими детьми (или стареющими родителями), беспокоятся о том, как долго они смогут «оставаться вне дома», прежде чем проиграют. конкурентное преимущество, которое они так усердно пытались приобрести.

Учитывая то, как сегодня ориентирована наша рабочая культура, я рекомендую сначала сделать карьеру, но все же пытаться завести детей до 35 лет — иначе заморозьте яйца, женаты вы или нет. Вы вполне можете быть более зрелым и менее разочарованным родителем в свои 30-40 лет; у вас также больше шансов найти надежного спутника жизни. Но правда в том, что ни одна из последовательностей не является оптимальной, и обе связаны с компромиссами, на которые мужчинам не приходится идти.

Вы должны иметь возможность иметь семью, если хотите, — как бы то ни было и когда позволяют жизненные обстоятельства, — и при этом иметь желаемую карьеру.Если бы больше женщин смогли достичь этого баланса, больше женщин заняли бы руководящие должности. И если бы больше женщин занимало руководящие должности, они могли бы облегчить удержание большего числа женщин на рынке труда. Остальная часть этого эссе подробно описывает, как это сделать.

Изменение культуры Face Time

Вернувшись в администрацию Рейгана, в статье New York Times об очень конкурентном бюджетном директоре Дике Дармане сообщалось: Дарману иногда удавалось создать впечатление, что он был последним, кто работал в Белом доме Рейгана, оставив свой пиджак на стуле, а свет в офисе горел после того, как он ушел домой.(Дарман утверждал, что проще было оставить пиджак в офисе, чтобы он мог снова надеть его утром, но его история психологической манипуляции говорит об обратном.)

Культура «мачо времени» — безжалостный конкуренция за усердную работу, задержку на потом, больше ночей, путешествий по миру и выставление счетов за дополнительные часы, которые дает вам международная линия дат, — по-прежнему остается широко распространенной среди профессионалов сегодня. Ничто не отражает убеждение в том, что больше времени означает большую ценность, чем культ оплачиваемых часов, которым страдают крупные юридические фирмы по всей стране и который создает совершенно неправильные стимулы для сотрудников, которые надеются объединить работу и семью.Тем не менее, даже в отраслях, которые явно не вознаграждают просто за количество часов, потраченных на работу, необходимость приходить пораньше, задерживаться допоздна и быть всегда доступной для личных встреч в 11 часов утра по субботам может быть очень сильной. Действительно, по некоторым оценкам, проблема со временем усугубилась: исследование Центра американского прогресса показывает, что по всей стране доля всех профессионалов — женщин и мужчин, работающих более 50 часов в неделю, увеличилась с конца 1970-х годов.

Но больше времени в офисе не всегда означает больше «добавленной стоимости» — и не всегда способствует более успешной организации.В 2009 году Сандра Почарски, старшая женщина-партнер Monitor Group и руководитель практики лидерства и организации, поручила профессору Гарвардской школы бизнеса оценить факторы, которые помогли или препятствовали повышению эффективности и продвижению женщин в Monitor. Исследование показало, что корпоративная культура характеризовалась режимом работы «всегда активен», часто без должного учета влияния на сотрудников. Почарский заметил:

Клиенты всегда на первом месте, и иногда сжигание полуночного масла действительно определяет разницу между успехом и неудачей.Но иногда мы просто отказывались от поведения, которое перегружало наших людей, без значительного улучшения результатов, если вообще. Мы решили, что нам нужны менеджеры, чтобы лучше различать эти категории и осознавать скрытые издержки, связанные с предположением, что «время дешево». Когда это время не приносит большой пользы и дорого обходится талантливым сотрудникам, которые уходят, когда личные затраты становятся неприемлемыми, — что ж, это явно плохой результат для всех.

Я работал очень много часов и сам провел много ночей за всю свою карьеру, в том числе несколько ночей на диване в офисе в течение двух лет в D.C. Готовность тратить время, когда работа просто должна быть сделана, по праву является отличительной чертой успешного профессионала. Но, оглядываясь назад, я должен признать, что мое предположение о том, что я задержусь допоздна, сделало меня гораздо менее эффективным в течение дня, чем я мог бы быть, и, конечно же, в меньшей степени, чем некоторые из моих коллег, которым удалось получить такую ​​же сумму. проделанной работы и домой в приличный час. Если бы у Дика Дармана был начальник, который явно ценил расстановку приоритетов и тайм-менеджмент, он, возможно, нашел бы причину выключить свет и забрать свою куртку домой.

Долгие часы — это одно, и на самом деле они часто неизбежны. Но действительно ли их нужно тратить в офисе? Безусловно, находиться в офисе в случаях полезно. Личные встречи могут быть гораздо более эффективными, чем телефонная или электронная почта; доверие и коллегиальность гораздо легче построить за одним и тем же физическим столом; а спонтанные разговоры часто рождают хорошие идеи и прочные отношения. Тем не менее, вооружившись электронной почтой, мгновенными сообщениями, телефонами и технологиями видеоконференцсвязи, мы должны иметь возможность перейти в культуру, в которой офис является скорее базой операций, чем требуемым местом работы.

Возможность работать из дома — вечером после того, как детей уложили спать, или во время их больничных или снежных дней, и, по крайней мере, некоторое время в выходные дни — может быть ключом для матерей к тому, чтобы нести полную нагрузка вместо того, чтобы подводить команду в решающие моменты. Современные средства видеоконференцсвязи могут значительно снизить потребность в длительных командировках. Эти технологии набирают обороты и упрощают интеграцию работы и семейной жизни. По данным Центра женского бизнеса, 61 процент женщин-владельцев бизнеса используют технологии, чтобы «объединить обязанности на работе и дома»; 44% используют технологии, позволяющие сотрудникам «работать вне офиса» или иметь гибкий график работы.«Тем не менее, наша рабочая культура по-прежнему в большей степени ориентирована на офис, чем это необходимо, особенно в свете технологических достижений.

Один из способов изменить это — изменить «правила по умолчанию», которые регулируют офисную работу — базовые ожидания относительно того, когда, где и как работа будет выполняться. Как хорошо известно бихевиористским экономистам, эти исходные данные могут иметь огромное значение для поведения людей. Одно дело, например, для организации разрешить звонки на встречу на разовой основе, когда графики работы родителей и родителей противоречат друг другу — система, которая лучше, чем ничего, но может вызвать чувство вины у тех, кто звонит, и возможно негодование среди присутствующих.Совсем другое дело для этой организации заявить, что ее политика будет заключаться в планировании личных встреч, когда это возможно, в часы учебного дня — система, которая может нормализовать вызовы для тех (более редких) собраний, которые все еще проводятся в учебном заведении. Поздний вечер.

Один из примеров из реальной жизни исходит из Министерства иностранных дел и по делам Содружества Великобритании, места, где большинство людей с большей вероятностью ассоциируется с выдающимися джентльменами в тонких полосках, чем с прогрессивным мышлением о балансе работы и семьи.Однако, как и во многих других местах, FCO беспокоится о потере талантливых членов семейных пар по всему миру, особенно женщин. Поэтому недавно он изменил свою базовую политику с правила по умолчанию, согласно которому задания должны выполняться на месте, на правило, предполагающее, что некоторые задания могут выполняться удаленно, и предлагающее работникам обосновать необходимость удаленной работы. Кара Оуэн, кадровый офицер дипломатической службы, которая была директором по вопросам разнообразия Министерства иностранных дел и вскоре станет заместителем посла Великобритании во Франции, пишет, что теперь она выполнила две удаленные работы.Перед своим нынешним отпуском по беременности и родам она работала в Лондоне из Дублина, чтобы быть со своим партнером, используя технологию телеконференцсвязи и рассчитывая свои поездки в Лондон, чтобы они совпадали «с ключевыми встречами, на которых мне нужно было быть в комнате (или болтать на предварительном этапе). встречи за кофе), чтобы оказать влияние, или для интенсивного «обслуживания сети» ». На самом деле, она пишет:« Я обнаружила, что расстояние и тишина являются реальным преимуществом в моей стратегической роли, при условии, что я вложил в нее больше средств. фронт, чтобы установить очень прочные личные отношения с теми, кто меняет правила игры.Оуэн понимает, что не всякую работу можно выполнить таким образом. Но она говорит, что, со своей стороны, ей удавалось совмещать семейные потребности с карьерой.

Изменения в правилах офиса по умолчанию не должны давать преимуществ родителям перед другими работниками; действительно, если все сделано правильно, они могут улучшить отношения между коллегами, повышая их осведомленность об обстоятельствах друг друга и внушая чувство справедливости. Два года назад Фонд ACLU в Массачусетсе решил заменить свою политику «отпуска по уходу за ребенком» политикой «отпуска по семейным обстоятельствам», которая предусматривает отпуск продолжительностью до 12 недель не только для новых родителей, но и для сотрудников, которые нуждаются в уходе за детьми. супруг (а), ребенок или родитель с серьезным заболеванием.По словам директора Кэрол Роуз, «мы хотели разработать политику, учитывающую тот факт, что даже у сотрудников, не имеющих детей, есть семейные обязанности». Политика была сформирована из убеждения, что «особое обращение» с женщинами может «иметь неприятные последствия, если более общие нормы, определяющие поведение всех сотрудников, не изменятся». Когда я был деканом школы Уилсона, я руководствовался мантрой «Семья на первом месте» — любая семья — и обнаружил, что мои сотрудники были продуктивными и чрезвычайно лояльными.

Ни одно из этих изменений не произойдет само по себе, и редко бывает трудно найти причины, чтобы их избежать.Но препятствия и инерция обычно преодолимы, если лидеры готовы изменить свои представления о рабочем месте. Например, использование технологий на многих государственных должностях высокого уровня осложняется необходимостью иметь доступ к секретной информации. Но в 2009 году заместитель госсекретаря Джеймс Стейнберг, который разделяет родительские обязанности над двумя своими маленькими дочерьми наравне со своей женой, сделал получение такого доступа дома своим приоритетом, чтобы он мог покинуть офис в разумное время и принять участие в важных встречах. при необходимости посредством видеоконференцсвязи.Интересно, сколько женщин на аналогичных должностях побоялись бы спросить, чтобы их не сочли недостаточно преданными своей работе.

Переоценка семейных ценностей

Хотя работодатели не должны отдавать предпочтение родителям по сравнению с другими работниками, слишком часто они в конечном итоге делают противоположное, обычно незаметно и обычно таким образом, что для основного опекуна становится труднее продвигаться вперед. Многие люди, занимающие руководящие посты, по-видимому, не ценят уход за детьми по сравнению с другими видами деятельности вне дома.Рассмотрим следующее предложение: у работодателя есть два одинаково талантливых и продуктивных сотрудника. Человек тренируется и бегает марафоны, когда не работает. Другой заботится о двух детях. Какие предположения работодатель может сделать относительно марафонца? Что он встает в темноте каждый день и час или два пробегает, прежде чем даже зайти в офис, или уезжает туда даже после долгого дня. Что он свирепо дисциплинирован и готов преодолевать отвлечения, истощение и дни, когда кажется, что ничего не идет правильно на службе у далекой цели.Что он должен исключительно хорошо распоряжаться своим временем, чтобы втиснуть все это.

Будьте честны: как вы думаете, работодатель делает те же предположения о родителях? Несмотря на то, что она, вероятно, встает в темное время суток, прежде чем ей нужно на работу, организует день своих детей, готовит завтрак, собирает обед, отвозит их в школу, решает покупки и другие дела, даже если ей посчастливилось иметь домработницу — и выполняет почти ту же работу в конце дня. У Шерил Миллс, неутомимого руководителя аппарата Хиллари Клинтон, в начальной школе есть близнецы; Даже с полностью помолвленным мужем она, как известно, каждое утро встает в четыре, чтобы проверить и отправить электронную почту, прежде чем ее дети проснутся.Луиза Ричардсон, ныне проректор Университета Сент-Эндрюс в Шотландии, совмещала должность доцента в правительстве Гарварда с воспитанием троих маленьких детей. Она так безжалостно организовывала свое время, что всегда набирала на микроволновке 1:11, 2:22 или 3:33, а не 1:00, 2:00 или 3:00, потому что трижды набирая одно и то же число, требовалось меньше времени. .

Элизабет Уоррен, которая сейчас баллотируется в Сенат США в Массачусетсе, имеет похожую историю. Когда у нее было двое маленьких детей и она занималась юридической практикой неполный рабочий день, она изо всех сил пыталась найти достаточно времени для написания статей и статей, которые помогли бы ей получить академическую должность.По ее словам:

Мне нужен был план. Я понял, что время написания было, когда Алекс спал. Так что в ту минуту, когда я уложила его вздремнуть или он заснул на качелях, я подошел к своему столу и начал над чем-то работать — сноски, читать, обрисовывать, писать … Я научился делать все остальное с младенцем на бедре .

Дисциплина, организованность и абсолютная выносливость, необходимые для достижения успеха на высшем уровне с маленькими детьми дома, легко сопоставимы с бегом от 20 до 40 миль в неделю.Но работодатели редко так видят вещи не только при надбавках, но и при продвижении по службе. Может быть, потому, что люди выбирают , чтобы иметь детей? Люди также предпочитают бегать марафоны.

И последний пример: я работал со многими мужчинами-ортодоксами-евреями, соблюдающими субботу от захода солнца в пятницу до захода солнца в субботу. Джек Лью, двукратный директор Управления управления и бюджета, бывший заместитель госсекретаря по вопросам управления и ресурсов, а ныне глава администрации Белого дома, является тому примером.Жена Джека жила в Нью-Йорке, когда он работал в Государственном департаменте, поэтому в пятницу днем ​​он уходил из офиса достаточно рано, чтобы сесть на автобус до Нью-Йорка и такси до своей квартиры до захода солнца. Он не будет работать в пятницу после захода солнца или весь день в субботу. Все, кто его знал, включая меня, восхищались его приверженностью своей вере и его способностью выкроить для этого время, даже имея чрезвычайно ответственную работу.

Трудно представить, однако, что у нас была бы такая же реакция, если бы мать сказала нам, что она каждую неделю откладывает время с середины пятницы до конца дня в субботу, чтобы проводить время со своими детьми.Я подозреваю, что это будет воспринято как непрофессиональное возложение ненужных затрат на сотрудников. На самом деле, конечно, одна из величайших ценностей субботы — будь то еврейская или христианская — как раз и состоит в том, что она создает семейный оазис с ритуалами и обязательным прекращением работы.

Наши предположения таковы: вещи, которые, по нашему мнению, не обязательно таковы. Однако то, что мы предполагаем, оказывает огромное влияние на наше восприятие и реакцию. К счастью, изменение наших предположений зависит от нас.

Новое определение успешной карьеры

Американское определение успешного профессионала — это тот, кто может подняться по карьерной лестнице дальше всего за кратчайшее время, обычно достигая пика в возрасте от 45 до 55 лет. Это определение хорошо подходит до середины 20-го века, эпохи, когда у людей были дети в возрасте от 20 до 20 лет, они оставались на одной работе, выходили на пенсию в 67 лет и умирали в среднем к 71 годам.

Сегодня это имеет гораздо меньший смысл. Средняя продолжительность жизни людей в возрасте от 20 до 80 лет; мужчины и женщины с хорошим здоровьем могут легко работать до 75 лет.Они могут рассчитывать на то, что у них будет несколько рабочих мест и даже несколько карьер на протяжении всей своей трудовой жизни. Пары позже женятся, позже заводят детей и могут рассчитывать на два дохода. Они вполне могут выйти на пенсию раньше — средний возраст выхода на пенсию снизился с 67 до 63 — но обычно это «выход на пенсию» только в смысле получения пенсионных пособий. Многие люди переходят карьеру «на бис».

Принимая во внимание бесценные дары крепкого здоровья и удачи, профессиональная женщина может рассчитывать на то, что ее трудовая жизнь продлится примерно 50 лет, с начала или середины 20 до середины 70 лет.Разумно предположить, что она укрепит свою репутацию и утвердится, по крайней мере в своей первой карьере, между 22 и 35 годами; у нее будут дети, если она захочет, где-то от 25 до 45 лет; ей понадобится максимальная гибкость и контроль над своим временем в те 10 лет, когда ее детям от 8 до 18 лет; и она должна планировать занять максимально авторитетную позицию и требовать от нее времени после того, как ее дети уйдут из дома. Женщины, у которых есть дети в возрасте около 20 лет, могут рассчитывать на то, что полностью погрузятся в карьеру в возрасте около 40 лет, и у них еще есть много времени, чтобы подняться на вершину в возрасте от 50 до 60 лет.Женщины-партнеры, управляющий директор или старший вице-президент; получить право владения; или начать медицинскую практику до того, как рожать детей в возрасте от 30 до того, как они вернутся на самую ответственную работу почти в том же возрасте.

Попутно женщинам следует думать о восхождении к лидерству не как о прямом подъеме, а как о нерегулярных ступенях лестницы с периодическими плато (и даже падениями), когда они отказываются от продвижения по службе, чтобы остаться на работе, которая работает для их семейное положение; когда они уходят с высокопоставленной работы и проводят год или два дома по сокращенному графику; или когда они уходят с обычного профессионального пути, чтобы занять должность консультанта или работать над проектами в течение нескольких лет.Я считаю эти плато «инвестиционными интервалами». Мы с мужем взяли творческий отпуск в Шанхае с августа 2007 года по май 2008 года, как раз в самый разгар года выборов, когда многие из моих друзей консультировали различных кандидатов по вопросам внешней политики. Частично мы думали об этом переезде как о «вложении денег в семейный банк», воспользовавшись возможностью провести вместе целый год в чужой культуре. Но мы также инвестировали в способность наших детей изучать китайский язык и в наши собственные знания Азии.

Пик в возрасте от 50 до 60 лет, а не от 40 до 50, имеет особое значение для женщин, которые живут дольше мужчин. И многие стереотипы о пожилых людях просто не верны. Опрос специалистов отдела кадров 2006 года показывает, что только 23% считают, что пожилые работники менее гибки, чем молодые; только 11% считают, что работникам старшего возраста требуется больше подготовки, чем работникам более молодым; и только 7% считают, что у пожилых работников меньше драйва, чем у молодых.

Однако, действительно ли женщины будут уверены, что они смогут подняться по ступенькам своей карьеры, снова будет частично зависеть от восприятия. Снижение количества продвижений по службе, периодические перерывы в работе, выбор альтернативного пути в решающие годы воспитания или родительской опеки — все это должно стать более заметным и более заметным как пауза, а не отказ от участия. (Обнадеживающий знак: Mass Career Customization , книга 2007 года Кэтлин Бенко и Энн Вайсберг, в которой утверждается, что «сегодняшняя карьера больше не является прямым восхождением по корпоративной лестнице, а скорее является комбинацией подъемов, боковых движений и запланированных спусков. , »Был бестселлером Wall Street Journal .)

Учреждения также могут предпринять конкретные шаги для содействия этому принятию. Например, в 1970 году в Принстоне была введена политика продления срока пребывания в должности, которая позволяла женщинам-ассистентам профессора, ожидающим ребенка, запрашивать продление срока их пребывания в должности на один год. Позже эта политика была распространена на мужчин, а также на усыновление. В начале 2000-х годов два отчета о статусе преподавателей-женщин показали, что только около 3 процентов доцентов просили продлить срок пребывания в должности в конкретном году.И, отвечая на вопрос опроса, женщины гораздо чаще, чем мужчины думали, что продление срока полномочий может нанести ущерб карьере доцента.

Итак, в 2005 году при президенте Ширли Тилгман Принстон изменил правило по умолчанию. Администрация объявила, что все доценты, женщины и мужчины, у которых родился новый ребенок, будут автоматически, получат продление срока пребывания на один год без возможности отказа. Вместо этого доценты могут подать заявку на досрочное рассмотрение вопроса о пребывании в должности, если они того пожелают.Количество доцентов, получивших продление срока пребывания в должности, с момента изменения увеличилось втрое.

Один из лучших способов продвигать социальные нормы в этом направлении — это выбирать и прославлять различные образцы для подражания. Губернатор Нью-Джерси Крис Кристи и я — полярные противоположности в политическом отношении, но он значительно повысил мои оценки, когда объявил, что одной из причин, по которой он решил не баллотироваться в президенты в 2012 году, было влияние его кампании на его детей. Как сообщается, он ясно дал понять во время сбора средств в Луизиане, что не хочет находиться вдали от своих детей надолго; По словам представителя республиканцев на мероприятии, он сказал, что «его сын [скучал] по нему после того, как отсутствовал в течение трех дней в дороге, и что ему нужно вернуться.«Он может не получить мой голос, если и когда он будет баллотироваться в президенты, но он определенно вызывает мое восхищение (при условии, что он не развернется и не присоединится к билету Республиканской партии этой осенью).

Если мы ищем известных женщин-образцов для подражания, мы могли бы начать с Мишель Обамы. Она начала с того же резюме, что и ее муж, но неоднократно принимала карьерные решения, позволяющие ей заниматься любимой работой, а также быть тем родителем, которым она хотела бы быть. Она перешла из влиятельной юридической фирмы сначала в городское правительство Чикаго, а затем в Чикагский университет незадолго до рождения дочерей, что позволило ей работать всего в 10 минутах от дома.Она публично и часто говорила о своих первоначальных опасениях по поводу того, что участие ее мужа в политике может плохо сказаться на их семейной жизни, и о своей решимости ограничить свое участие в президентской избирательной кампании, чтобы иметь больше времени дома. Даже будучи первой леди, она была непреклонна в том, что сможет совмещать свои служебные обязанности с семейным временем. Мы должны рассматривать ее как женщину, работающую полный рабочий день, но как женщину, которая берет очень заметный инвестиционный интервал. Мы должны чествовать ее не только как жену, мать и поборницу здорового питания, но и как женщину, у которой хватило мужества и здравого смысла вкладывать средства в своих дочерей, когда они больше всего в ней нуждаются.И мы должны ожидать от нее блестящей карьеры после того, как она покинет Белый дом, а ее дочери уедут в колледж.

В поисках счастья заново

Одна из самых сложных и удивительных частей моего путешествия из Вашингтона заключалась в том, чтобы разобраться с тем, чего я действительно хотел. У меня была возможность остаться, и я мог бы попытаться выработать договоренность, позволяющую мне проводить больше времени дома. Я мог бы уговорить свою семью переехать ко мне в Вашингтон на год; Я мог бы установить в своем доме секретную технику, как это сделал Джим Стейнберг; Я мог бы ездить на работу только четыре дня в неделю вместо пяти.(Хотя это последнее изменение оставило бы мне очень мало времени дома, учитывая интенсивность моей работы, оно могло сделать работу выполнимой еще на год или два.) Но я понял, что мне не просто нужно было , чтобы иди домой. В глубине души я, , хотел, чтобы пошел домой. Я хотел иметь возможность проводить время со своими детьми в последние несколько лет, которые они, скорее всего, будут жить дома, решающие годы для их превращения в ответственных, продуктивных, счастливых и заботливых взрослых. Но также и незаменимые годы для меня, чтобы наслаждаться простыми радостями воспитания детей — бейсбольными играми, сольными концертами, вафельными завтраками, семейными поездками и глупыми ритуалами.У моего старшего сына сейчас все хорошо, но даже когда он доставляет нам трудности, как это делают все подростки, быть дома, чтобы формировать его выбор и помогать ему принимать правильные решения, приносит глубокое удовлетворение.

Оборотная сторона моего осознания отражена в размышлениях Макко и Рубина о важности объединения различных частей их жизни в качестве 30-летних женщин:

Если бы мы не начали учиться тому, как интегрировать наши личные , социальной и профессиональной жизни, мы были примерно в пяти годах от того, чтобы превратиться в рассерженную женщину по другую сторону стола из красного дерева, которая ставит под сомнение трудовую этику своих сотрудников после стандартных 12-часовых рабочих дней, прежде чем отправиться домой, чтобы съесть свинину му-шу в ней. одинокая квартира.

Женщины внесли свой вклад в фетиш одномерной жизни, хотя и по необходимости. Пионерское поколение феминисток отгородило свою личную жизнь от своих профессиональных личностей, чтобы гарантировать, что они никогда не будут подвергнуты дискриминации из-за отсутствия приверженности своей работе. Когда я была студенткой юридического факультета в 1980-х годах, многие женщины, которые тогда поднимались по юридической иерархии в нью-йоркских фирмах, рассказывали мне, что они никогда не признавали, что брали тайм-аут для посещения врача или школьной успеваемости ребенка, а вместо этого изобрели гораздо более нейтральное оправдание. .

Однако сегодня женщины, находящиеся у власти, могут и должны изменить эту среду, хотя это непросто. Когда я стал деканом школы Вудро Вильсона в 2002 году, я решил, что одно из преимуществ женщины, находящейся у власти, заключается в том, что я могу помочь изменить нормы, сознательно рассказывая о своих детях и своем желании вести сбалансированную жизнь. Таким образом, я заканчивал собрания преподавателей в 18:00. сказав, что мне нужно идти домой к обеду; Я также дал бы ясно понять всем студенческим организациям, что я не приду с ними на ужин, потому что мне нужно быть дома с шести до восьми, но что я часто буду готов вернуться после восьми на встречу.Я также однажды сказал Консультативному комитету декана, что заместитель декана будет председательствовать на следующей сессии, чтобы я мог пойти на конференцию родителей и учителей.

Через несколько месяцев ко мне в кабинет пришли несколько встревоженных женщин-доцентов. «У вас есть , чтобы перестать говорить о своих детях», — сказал один из них. «Вы не демонстрируете того авторитета, которого люди ожидают от декана, что особенно вредно именно потому, что вы первая женщина-декан школы». Я сказал им, что делаю это намеренно, и продолжил свою практику, но интересно то, что авторитет и отцовство, похоже, не идут вместе.

Десять лет спустя, когда меня представляют на лекции или другом выступлении, я настаиваю, чтобы человек, представлявший меня, упомянул, что у меня двое сыновей. Мне кажется странным перечислять степени, награды, должности и интересы, а , а не , включает в себя наиболее важный для меня аспект моей жизни — и отнимает у меня огромное количество времени. Как однажды сказала госсекретарь Клинтон в телеинтервью в Пекине, когда интервьюер спросил ее о предстоящей свадьбе Челси: «Это моя настоящая жизнь.«Но я замечаю, что мои представители-мужчины обычно чувствуют себя неуютно, когда я делаю просьбу. Они часто говорят такие вещи, как «И она особенно хотела, чтобы я упомянул, что у нее двое сыновей», — тем самым обращая внимание на необычный характер моей просьбы, когда вся моя цель — сделать семейные ссылки обычным делом и нормальным в профессиональной жизни.

Это не означает, что вы должны настаивать на том, чтобы ваши коллеги тратили время на то, чтобы ворковать над фотографиями вашего малыша или выслушивать удивительные достижения вашего детсадовца.Это действительно означает, что если вы опоздали на одну неделю, потому что сейчас ваша очередь отвезти детей в школу, вы должны быть честны в том, что вы делаете. Действительно, Шерил Сандберг недавно признала, что она не только уходит с работы в 5:30, чтобы пообедать с семьей, но и что в течение многих лет она не осмеливалась сделать это признание, хотя, конечно, позже она наверстает рабочее время. вечер. Ее готовность высказаться сейчас — сильный шаг в правильном направлении.

Стремление к более сбалансированной жизни — не женская проблема; баланс был бы лучше для всех нас.Бронни Уэр, австралийский блогер, много лет проработавший в сфере паллиативной помощи и автор книги 2011 года Пять главных сожалений умирающих , пишет, что сожаление, которое она слышала чаще всего, было таким: «Мне жаль, что у меня не хватило смелости, чтобы живи жизнью, верной себе, а не той жизнью, которую от меня ожидали другие ». Вторым по распространенности сожалением было: «Хотел бы я так усердно работать». Она пишет: «Это исходило от каждого пациента мужского пола, которого я кормила. Они скучали по юности своих детей и по общению со своим партнером.

Джульетта Кайем, которая несколько лет назад покинула Министерство внутренней безопасности вскоре после того, как ее муж Дэвид Бэррон оставил высокий пост в Министерстве юстиции, говорит, что их совместное решение покинуть Вашингтон и вернуться в Бостон было вызвано их желанием работать на «проекте счастья», то есть проводить время со своими тремя детьми. (Она позаимствовала этот термин у своей подруги Гретхен Рубин, которая написала книгу-бестселлер и теперь ведет блог с этим названием.)

Пора заняться проектом национального счастья.Как дочь Шарлоттсвилля, штат Вирджиния, дома Томаса Джефферсона и основанного им университета, я росла с Декларацией независимости в моей крови. Последний раз я проверял, что он не провозглашал независимость Америки во имя жизни, свободы и профессионального успеха. Давайте заново откроем для себя погоню за счастьем и начнем с дома.

Innovation Nation

Когда я пишу это, я слышу реакцию некоторых читателей на многие предложения в этом эссе: для штатного профессора нет ничего плохого в том, чтобы писать о гибком графике работы и инвестиционных интервалах. , и управление на первом месте.Но как насчет реального мира? Большинство американских женщин не могут требовать этих вещей, особенно в условиях плохой экономики, а их работодатели не имеют особых стимулов предоставлять их добровольно. На самом деле, наиболее частая реакция, которую я получаю, выдвигая эти идеи, заключается в том, что когда я выбираю, нанять ли мужчину, который будет работать когда и где угодно, или женщину, которая нуждается в большей гибкости, выбор мужчины повысит ценность компании. .

На самом деле, хотя многие из этих проблем трудно количественно измерить и точно измерить, статистика, похоже, говорит о другом.Основополагающее исследование 527 американских компаний, опубликованное в журнале Academy of Management Journal в 2000 году, предполагает, что «организации с более обширной политикой работы и семьи имеют более высокую воспринимаемую производительность на уровне фирмы» среди своих коллег по отрасли. Эти результаты согласуются с исследованием 2003 года, проведенным Мишель Артур из Университета Нью-Мексико. Изучив 130 объявлений о политике, ориентированной на семейную жизнь, в The Wall Street Journal , Артур обнаружил, что сами по себе эти объявления значительно улучшили цены на акции.В 2011 году исследование гибкости на рабочем месте, проведенное Эллен Галински, Келли Сакаи и Тайлером Вигтоном из Института семей и труда, показало, что повышенная гибкость положительно коррелирует с вовлеченностью в работу, удовлетворенностью работой, удержанием сотрудников и здоровьем сотрудников.

Это лишь небольшая часть из обширной и постоянно растущей литературы, в которой делается попытка установить взаимосвязь между политикой, ориентированной на интересы семьи, и экономическими показателями. Другие ученые пришли к выводу, что хорошая семейная политика привлекает более талантливых людей, что, в свою очередь, повышает производительность, но сама политика не влияет на производительность.Третьи утверждают, что результаты, приписываемые этой политике, на самом деле являются функцией хорошего управления в целом. Однако очевидно, что многие фирмы, которые нанимают и обучают хорошо образованных женщин-специалистов, осознают, что, когда женщина уходит из-за плохого баланса между работой и семьей, они теряют деньги и время, которые они вложили в нее.

Даже юридическая отрасль, построенная вокруг оплачиваемого часа, обращает на это внимание. Дебора Эпштейн Генри, ранее работавшая в судебном процессе в крупной фирме, теперь является президентом Flex-Time Lawyers, национальной консалтинговой фирмы, которая частично занимается стратегиями удержания женщин-юристов.В своей книге Law and Reorder , опубликованной Американской ассоциацией юристов в 2010 году, она описывает профессию юриста, «где оплачиваемый час больше не работает»; где юристы, судьи, рекрутеры и ученые соглашаются, что эта система вознаграждения исказила отрасль, что привело к жесткому графику работы, огромной неэффективности и сильно завышенным расходам. Ответ — уже внедренный в разных уголках отрасли — заключается в сочетании альтернативных структур оплаты, виртуальных фирм, фирм, принадлежащих женщинам, и передачи отдельных юридических должностей на аутсорсинг в другие юрисдикции.Женщины и юристы поколений X и Y в целом настаивают на этих изменениях со стороны предложения; клиенты, полные решимости снизить судебные издержки и повысить гибкость обслуживания, вынуждены бороться со спросом. Постепенно происходят изменения.

В основе всего этого лежит личный интерес. Потеря умных и мотивированных женщин не только уменьшает кадровый резерв компании; это также снижает окупаемость инвестиций в обучение и наставничество. Пытаясь решить эти проблемы, некоторые фирмы обнаруживают, что методы работы женщин могут быть просто лучшими способами работы как для сотрудников, так и для клиентов.

Эксперты по творчеству и инновациям подчеркивают важность поощрения нелинейного мышления и культивирования случайности, совершая длительные прогулки или глядя на окружающую среду с необычных углов. В своей новой книге Новая культура обучения: развитие воображения для мира постоянных изменений гуру инноваций Джон Сили Браун и Дуглас Томас пишут: «Мы считаем, что соединение игры и воображения может быть самым важным шагом в развязывание новой культуры обучения.”

Пространство для игр и воображения — это именно то, что появляется, когда ослабляются жесткие графики работы и иерархия. Скептикам следует принять во внимание «эффект Калифорнии». Калифорния — колыбель американских инноваций в области технологий, развлечений, спорта, еды и образа жизни. Это также место, где люди относятся к отдыху так же серьезно, как и к работе; где такие компании, как Google, сознательно поощряют игры, со столами для пинг-понга, легкими мечами и политиками, которые требуют от сотрудников тратить один день в неделю, работая над тем, что они хотят.Шарль Бодлер писал: «Гений — это не что иное, как детство, возвращаемое по желанию». Google, видимо, принял к сведению.

Ни один родитель не принял бы заботу о детстве за детство. Тем не менее, новый взгляд на мир глазами ребенка может стать мощным источником стимулирования. Когда лауреат Нобелевской премии Томас Шеллинг написал Стратегия конфликта , классический текст, применяющий теорию игр к конфликтам между странами, он часто обращался к воспитанию детей в качестве примеров того, когда сдерживание может быть успешным или неудачным.«Может быть легче сформулировать особую трудность принуждения [правителя] с помощью угроз, — писал он, — когда кто-то только что предпринял тщетную попытку использовать угрозы, чтобы удержать маленького ребенка от причинения вреда собаке или маленькому ребенку. собака от причинения вреда ребенку «.

Книги, которые я читал со своими детьми, глупые фильмы, которые я смотрел, игры, в которые я играл, вопросы, на которые я отвечал, и люди, с которыми я встречался во время воспитания детей, расширили мой мир. Еще одна аксиома литературы по инновациям заключается в том, что чем чаще встречаются люди с разными взглядами, тем больше вероятность возникновения творческих идей.Предоставление работникам возможности совмещать свою нерабочую жизнь с работой — независимо от того, тратят ли они это время на материнство или марафон — откроет дверь для гораздо более широкого спектра влияний и идей.

Вербовка мужчин

Возможно, самая обнадеживающая новость для достижения тех изменений, которые я предложил, — это то, что мужчины присоединяются к делу. Комментируя черновик этой статьи, Марта Миноу, декан Гарвардской школы права, написала мне, что за 30 лет преподавания права в Гарварде она заметила одно изменение: сегодня многие молодые люди задают вопросы о том, как они могут справиться с ситуацией. баланс между работой и личной жизнью.А более систематические исследования поколения Y подтверждают, что гораздо больше мужчин, чем в прошлом, задают вопросы о том, как они собираются интегрировать активное отцовство в свою профессиональную жизнь.

Абстрактные стремления, конечно, легче, чем конкретные компромиссы. Эти молодые люди еще не столкнулись с вопросом, готовы ли они отказаться от более престижного клерка или товарищества, отказаться от повышения по службе или отложить свои профессиональные цели, чтобы проводить больше времени со своими детьми и поддерживать карьеру своего партнера.

Тем не менее, как только методы работы и рабочая культура начнут развиваться, эти изменения, вероятно, будут иметь собственный импульс. Кара Оуэн, британский офицер дипломатической службы, которая работала в Лондоне из Дублина, написала мне по электронной почте:

Я думаю, что культура гибкой работы начала меняться в ту минуту, когда Совет директоров (все они были мужчинами в время) начали гибко работать — многие из них начали работать один день в неделю из дома.

Мужчины, конечно же, стали гораздо более активными родителями за последние пару десятилетий, и это тоже предполагает широкую поддержку больших изменений в том, как мы совмещаем работу и семью.Примечательно, что и Джеймс Стейнберг, заместитель госсекретаря, и Уильям Линн, заместитель министра обороны, ушли на два года в администрацию Обамы, чтобы они могли проводить больше времени со своими детьми (по-настоящему).

Забегая вперед, женщинам следует установить баланс между работой и семьей с точки зрения более широких социальных и экономических проблем, которые затрагивают как женщин, так и мужчин. В конце концов, у нас есть новое поколение молодых людей, которых воспитывают работающие полный рабочий день матери. Давайте предположим, как и я с моими сыновьями, что они поймут, что «поддержка своих семей» означает нечто большее, чем зарабатывание денег.

Мне посчастливилось работать с некоторыми выдающимися женщинами и наставлять их. Наблюдая за Хиллари Клинтон в действии, я невероятно горжусь ее умом, опытом, профессионализмом, харизмой и умением обращаться с любой аудиторией. Я испытываю такой же всплеск, когда вижу на первой полосе фотографию Кристин Лагард, управляющего директора Международного валютного фонда, и Ангелы Меркель, канцлера Германии, которые глубоко обсуждают некоторые из наиболее важных вопросов на мировой арене; или Сьюзен Райс, U.Посол С. в ООН, решительно защищающий сирийский народ в Совете Безопасности.

Эти женщины — выдающиеся образцы для подражания. Если бы у меня была дочь, я бы посоветовал ей взглянуть на них, и мне нужен мир, в котором они необычны, но не необычны. Но я также хочу мир, в котором, по словам Лизы Джексон, «чтобы быть сильной женщиной, тебе не нужно отказываться от того, что определяет тебя как женщину». Это означает уважение, предоставление возможностей и даже признание всего диапазона женского выбора.«Расширение прав и возможностей, — сказала Джексон в своей речи в Принстоне, — не обязательно означает отказ от материнства или устранение заботливых или женственных аспектов того, кем вы являетесь».

Я выступал с речью в Вассаре в ноябре прошлого года и прибыл вовремя, чтобы побродить по кампусу чудесным осенним днем. Это место, наполненное духом общности и щедрости, наполненное скамейками, дорожками, общественным искусством и тихими местами, подаренными выпускниками, стремящимися поощрять созерцание и общение. Перелистывая страницы журнала для выпускников (Вассар сейчас учится в одной школе), меня поразили записи старших выпускников, которые приветствовали своих одноклассников Salve (латинское «привет») и писали остроумные воспоминания с литературными аллюзиями.Их мир был миром, в котором женщины легкомысленно относились к своим знаниям; их новости в основном касаются достижений их детей. Многие из нас вспоминают ту более раннюю эпоху как время, когда можно было шутить, что женщины ходили в колледж, чтобы получить «M.R.S.». И многие женщины моего поколения бросили «Семь сестер», как только университеты Лиги плюща, в которых раньше были только мужчины, стали студентами-студентами. Я никогда не вернусь в мир сегрегированного пола и безудержной дискриминации. Но сейчас самое время пересмотреть предположение о том, что женщины должны поспешно адаптироваться к «мужскому миру», о котором нас предупреждали наши матери и наставники.

Я постоянно подталкиваю девушек в моих классах к тому, чтобы они говорили больше. Они должны обрести уверенность, чтобы ценить свои собственные идеи и вопросы и с готовностью их излагать. Мой муж соглашается, но на самом деле он пытается заставить юношей в своих классах вести себя больше как женщины — меньше говорить и больше слушать. Если женщины когда-либо смогут достичь реального равенства в качестве лидеров, мы должны перестать принимать мужское поведение и мужской выбор как стандарт и идеал. Мы должны настаивать на изменении социальной политики и изменении карьеры, чтобы приспособить к нашему выбору .У нас есть силы сделать это, если мы захотим, и у нас есть много мужчин, стоящих рядом с нами.

В процессе мы создадим лучшее общество для всех женщин. Возможно, нам придется поместить женщину в Белый дом, прежде чем мы сможем изменить условия женщин, работающих в Walmart. Но когда мы это сделаем, мы перестанем говорить о том, могут ли женщины иметь все это. Мы должным образом сосредоточимся на том, как мы можем помочь всем американцам вести здоровую, счастливую и продуктивную жизнь, ценить людей, которых они любят, так же, как и успех, к которому они стремятся.

Преимущества

Группа Всемирного банка предлагает конкурентоспособные заработные платы и льготы, соответствующие интересному выбору карьеры. Заработная плата конкурентоспособна на международном уровне и основывается на образовании и профессиональном опыте.

Программы страхования здоровья, жизни, от несчастных случаев и другие программы страхования

Персонал, набранный в штаб-квартире, и члены их семей (включая домашних партнеров) могут выбрать один из трех комплексных планов медицинских / стоматологических льгот без каких-либо исключений по ранее существовавшим условиям, если зачисление производится в течение 60 дней с момента поступления на работу.Сотрудники, набранные в страновой офис, имеют право на получение комплексного плана медицинских / стоматологических льгот для себя и соответствующих членов семьи, включая партнеров по дому.

Группа Всемирного банка бесплатно предоставляет базовое страхование жизни и страхование от несчастных случаев всем сотрудникам. Персонал, набранный в штаб-квартире, может выбрать дополнительное страхование жизни и страхование от несчастных случаев за свой счет.

Страхование потери трудоспособности и компенсации работнику предоставляется всему персоналу бесплатно.

Пенсионный план

Группа Всемирного банка спонсирует комплексный пенсионный план для всех сотрудников.Персонал и Группа Всемирного банка делают взносы в пенсию, которая используется при выходе на пенсию.

Пособия на переезд, переселение и экспатрианты

Для сотрудников, назначаемых на должности, подлежащие международному найму, Группа Всемирного банка выплачивает пособия при переезде при назначении и пособия на переселение по окончании службы. Всемирный банк также выплачивает надбавку за мобильность имеющим на это право сотрудникам-экспатриантам, назначаемым на должности в штаб-квартире, подлежащие международному набору, с правом на участие, основанным на гражданстве и статусе визы / проживания в месте службы по назначению.(Сотрудники, назначенные на должности вне штаб-квартиры, подлежащие международному найму, могут иметь право на другие льготы для экспатриантов.)

Оплачиваемый отпуск

Новые сотрудники получают 26 дней ежегодного отпуска и 15 дней отпуска по болезни в год, начисляемых ежедневно. Отпуск по уходу за ребенком (100 дней для основного опекуна; 50 дней для вспомогательного опекуна) предоставляется при родах и / или усыновлении.

Баланс между работой и личной жизнью

Группа Всемирного банка стремится помочь сотрудникам достичь баланса в своей работе и личной жизни.

Банк стремится предлагать гибкий график работы, чтобы обеспечить лучший баланс работы и личной жизни для сотрудников. Некоторые из предлагаемых программ включают удаленную работу, альтернативный и сокращенный графики работы, гибкий график, совместное использование рабочих мест и работу на дому. Эти договоренности основаны на усмотрении менеджера по найму, бизнес-потребностях учреждения и индивидуальных особенностях каждого человека.

Кроме того, центральный офис Банка предлагает и другие услуги, помогающие достичь баланса между работой и личной жизнью:

Отдел медицинского обслуживания: Местный отдел медицинского обслуживания предоставляет консультации и лечение легких недомоганий или травм в течение рабочего дня, а также клинические услуги, связанные с рабочими заданиями (например, оценка перед приемом на работу и медицина путешествий), а также профилактические услуги по уходу.В отделении действует Программа укрепления здоровья, предлагающая широкий спектр текущих программ и запланированных мероприятий, направленных на поощрение здоровых привычек персонала и семей.

Фитнес-центр: Фитнес-центр Банка полностью укомплектован ультрасовременными тренажерами, раздевалками, душевыми, саунами и спортивными студиями, что способствует поддержанию хорошего здоровья, морального духа и производительности персонала.