Вторник , 28 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Куда вложить деньги для пассивного дохода: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 17 способов вложения денег

Куда вложить деньги для пассивного дохода: Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход — 17 способов вложения денег

Содержание

как и сколько нужно инвестировать в 2021 году

Я хочу добиться стабильного пассивного дохода, которого хватало бы на базовые потребности: где-то жить, что-то есть. Какую финансовую схему использовать? С чего начать свой путь к подобной цели?

Вижу необходимость инвестировать деньги в ценные бумаги, но какого-то плана нет. Помоги, Т—Ж!

Чтобы получать стабильный пассивный доход, нужно сначала что-то вложить: или труд, или инвестиции. А поскольку мой опыт — биржевые инвестиции, я могу ответственно рассказать именно про инвестиционную часть.

Для начала определим, сколько денег нужно получать в виде пассивного дохода, чтобы на них можно было прожить.

Вероятно, вы подразумевали какую-то нижнюю границу дохода, но в России эти цифры сильно колеблются от региона к региону. Для контраста возьмем Москву со средней зарплатой около 94 000 Р в месяц и Пермский край, где средняя зарплата составляет около 40 000 Р в месяц.

Среднемесячная заработная плата работников по полному кругу организаций по субъектамXLSX, 111 КБ

Какой размер капитала нужен для пассивного дохода

Чтобы получать пассивный доход, нужно создать капитал. Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать стабильный пассивный доход.

Переведем желаемый месячный доход в годовой:

  • для Москвы: 94 000 Р × 12 = 1 128 000 Р в год;
  • для Пермского края: 40 000 Р × 12 = 480 000 Р в год.

Рассчитаем, какой капитал нужно иметь, чтобы получать среднюю зарплату в разных городах при средней доходности 10%:

  • для Москвы: 1 128 000 Р × 100 / 10 = 11 280 000 Р;
  • для Пермского края: 480 000 Р × 100 / 10 = 4 800 000 Р.

Это самый простой расчет, в котором не учитывается даже инфляция. Но суммы все равно получаются пугающими, особенно если на текущий момент никаких накоплений нет.

Перейдем к следующему шагу.

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Как создать капитал

Предположим, вы прикинули, какой капитал вам нужен, чтобы достичь цели. Пусть пока без учета инфляции — этого хватит, чтобы начать.

Теперь нужно понять, как его создавать. Для этого нужно разработать план. Я не знаю, как обстоят дела с зарплатой, накоплениями и долгами конкретно у вас. Поэтому могу просто посоветовать начать вести бюджет и анализировать, остаются ли у вас какие-то деньги в конце месяца, а если остаются, то сколько. Это поможет прикинуть, через сколько месяцев у вас на руках будет необходимый капитал.

Если это количество месяцев вас не устраивает, нужно что-то делать: увеличивать доходы, урезать расходы. К примеру, в последние годы становится популярным движение FIRE. Последователи движения ставят себе цель как можно раньше выйти на пенсию. Для этого они придерживаются тотальной экономии и стараются инвестировать максимально возможную сумму, чтобы как можно скорее накопить необходимый капитал. Конечно, такой аскетизм подходит не всем, и это нормально.

Проанализируйте, растет ли ваша зарплата и можете ли вы что-то сделать для ее увеличения. Вероятно, получится составить план таким образом, чтобы с каждым годом откладывать все больше денег.

Куда вложить капитал

Что точно стоит сделать прямо сейчас, даже если капитала еще нет, — разобраться в инвестициях. Азы мы объясняем в нашем бесплатном курсе — этого хватит, чтобы предпринять первые шаги.

Если у вас нет долгов или кредитов под высокий процент, стоит начинать инвестировать уже сейчас: чем раньше начнете, тем больше сможете заработать за счет сложного процента.

Поскольку вы пишете про стабильный доход, советую рассматривать облигации, потому что все параметры после покупки облигации фиксируются — даты и размеры выплат заранее известны. Я тоже постоянно работаю с облигациями и даже разработал скринер в гугл-таблице для поиска ликвидных облигаций.

Что касается конкретной суммы доходности, предлагаю брать за основу 10%. На Московской бирже можно найти множество вариантов с таким процентом доходности корпоративных облигаций.

График купонной доходности для корпоративных облигаций в зависимости от срока погашения. Источник: smart-lab.ru

9 идей, куда вложить деньги для пассивного дохода

Полностью пассивных инвестиций не бывает — вам все равно придется уделять им время. Но есть способы получения прибыли, требующие минимум внимания.

Предлагаем 9 идей, куда вложить деньги для пассивного дохода. Все их объединяет одно: вы просто выбираете инструмент, а потом получаете прибыль.

Автор: Дарья Сопина

Банковские вклады

Самый очевидный и доступный вариант пассивных инвестиций. Вы вкладываете деньги на депозит под определенный процент, а потом получаете их назад. Срок вклада обычно не превышает 5 лет. Чем он больше, тем больше процентов вы получите.

Минус банковских вкладов в небольшом проценте. Он планомерно снижается последние несколько лет. И не превышает реальный процент инфляции: фактически с помощью этого инструмента вы просто теряете деньги медленнее, а не приумножаете их. На большую доходность рассчитывать не стоит.

Посмотрите: максимальная ставка по вкладам — 7,50%, а официальный уровень инфляции в 2019 году составил 3%

Зато у этого инструмента есть плюс — он приносит гарантированный доход. Вклады до 1,4 млн ₽ застрахованы государством. И если с банком что-то случится, вам все равно вернут деньги.

Страховка работает так: вам возвращают все деньги и проценты по вкладу, если сумма не превышает 1,4 млн ₽. Если вы вложили, например, 1,35 млн ₽ и получили бы 100 000 ₽ процентами, вам все равно вернут только 1,4 млн ₽. Зато это ограничение работает для средств только в одном банке: вы можете открыть вклады до 1,4 млн ₽ хоть в десяти, хоть в двадцати банках. И не переживать о возможных форс-мажорах — в случае проблем государство вернет все деньги.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ И НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ

Акции

Акции — ценные бумаги, закрепляющие доли владения компанией и право акционера получать часть прибыли в виде дивидендов. Покупая ее, вы по сути приобретаете часть самой компании.

Есть две стратегии пассивного инвестирования в акции:

  • покупаете акции, ждете роста цены на них, а потом продаете по возросшей стоимости;
  • покупаете акции с дивидендами и получаете постоянные выплаты, а потом тоже можете продать их, если понадобятся деньги.

Доходность по дивидендам иногда не превышает прибыль от банковских вкладов. Но можно найти и ценные бумаги с доходностью 8–10%. А если купить акции перспективной компании, они вполне могут вырасти в цене на 20–30% за год.

ПОЛУЧИТЬ АКТУАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЛОТЫ

Посмотрите на график цен акций «Яндекса» — они растут в среднем на 44% в год

Еще в акциях есть стратегия «шорт». Она требует больше внимания, чем просто покупка ценных бумаг. Суть в том, что вы перед ожидаемым падением цены «занимаете» акции у брокера и продаете их, а когда они дешевеют, выкупаете обратно и закрываете долг. Разница между ценой продажи и покупки — чистая прибыль. Такой подход требует постоянного наблюдения за финансовыми рынками. А еще чтобы предугадать падение, нужно разбираться в аналитике.

Облигации

Облигации — это когда вы даете в долг какой-то компании, а через время вам выплачивают сумму долга с процентами. Доходность по ним зависит только от того, сколько денег компания будет готова выплатить сверху. Вообще облигации бывают двух типов:

  • Купонные. Это когда компания ежегодно платит определенный процент от стоимости облигации — например, 10%, а в конце срока действия бумаги выкупает ее за полную номинальную стоимость.
  • Бескупонные. Это когда вы покупаете облигацию дешевле номинала, а компания потом отдает полную ее стоимость. Например, отдаете за облигацию номиналом 1 000 ₽ всего 800 ₽.

Купонные облигации обычно выгоднее. Можно найти ценные бумаги с доходом и 1–2%, и 30–40% годовых. Средний показатель — 10–15%: Московская биржа призывает доверять акциям с доходностью до 15%. Более высокая прибыль повышает риск того, что компания не выплатит деньги.

Посмотрите на список облигаций на Banki.ru: максимальная приемлемая доходность — 15%

Есть еще ценные бумаги с минимальным риском — ОФЗ, или облигации федерального займа. В этом случае вы даете деньги в долг государству. Оно не выплатит их только в случае дефолта: отказа платить по счетам и последующего обесценивания валюты, как было в 1998 году.

ПОЛУЧИТЬ КВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ ФОНДА

ETF

ETF — это биржевые инвестиционные фонды, или портфель из разных ценных бумаг, созданный банком или компанией. Чаще всего его собирают на основе индексов. И частички таких портфелей выпускают на биржу в виде акций. Фактически покупая всего одну акцию ETF, вы вкладываете сразу в несколько компаний.

ETF зависят от рынка и в кризис падают вместе с ним, но зато позволяют сохранить деньги и защититься от банкротства конкретной компании. Даже если с ней что-то случится, ситуацию спасут другие ценные бумаги в портфеле.

Ищите ETF на Московской бирже — там представлены фонды от банков и частных компаний. Никакой гарантированной доходности нет, но в целом стоимость таких ценных бумаг растет.

Посмотрите на состав ETF от «Сбербанка»: в него включены акции, все время растущие в цене

REIT

Это почти как ETF, но в случае с REIT вы покупаете акцию фонда недвижимости. А он уже сам зарабатывает на ней: строит, покупает, продает, сдает и так далее. Вы просто получаете прибыль — дивиденды.

Средний рост цены самой акции составляет всего 4% и иногда достигает 6–10% годовых. Это ненамного больше, чем в тех же банковских вкладах. Но не забывайте, что главная ценность REIT — это дивиденды.

Посмотрите на доходность некоторых REIT по данным Национальной ассоциации риелторов США

Да, купить REIT можно только на фондовом рынке США, через российских или американских брокеров. Из этого вытекает один нюанс: согласно местным законам, компании должны направлять на дивиденды не менее 90% чистой прибыли. Значит, они не могут снижать выплаты. С другой стороны это может сыграть злую шутку в кризис: если компании понадобятся деньги, она не сможет повременить с выплатой дивидендов и при неблагополучном стечении обстоятельств просто обанкротится.

Драгоценные металлы

Они всегда ценятся высоко, даже в период кризиса. Стоимость золота, платины, серебра постоянно растет, поэтому это хороший способ вложить деньги для пассивного дохода. Стратегия проста: покупаете, ждете роста цены, потом продаете.

Посмотрите на график роста цен на золото за последние 5 лет

Пассивные инвестиции в драгоценные металлы возможны двумя способами:

Покупаете слитки или монеты. В этом случае придется подумать о хранении — арендовать банковскую ячейку или установить дома сейф. Зато налог 18% НДС уже заложен в стоимость, ничего платить не нужно.

Открываете ОМС. ОМС — обезличенный металлический счет Это как обычный расчетный счет, только он привязан к биржевым курсам драгметаллов. Вы кладете на него деньги, например, за 50 грамм золота. И количество денег потом меняется в зависимости от цены на драгоценный металл — они всегда будут эквивалентны тем же 50 граммам. Такие вклады не застрахованы государством, как обычные депозиты, поэтому будьте внимательны при выборе банка.

Доверительное управление

Это тоже пассивные инвестиции: когда вы собрали капитал, но не хотите сами заниматься его преумножением и доверяете его трейдеру или инвестиционному фонду. Они совершают сделки, а вы получаете прибыль и делитесь ей с управляющим. Прибыль зависит только от мастерства трейдера: она может составлять как и 1–2% в год, так и 50%. А еще деньги можно потерять.

Схема простая, но не очень надежная, потому что все риски на вас:

  • прибылью вы делитесь с управляющим;
  • в случае фиаско деньги теряете только вы.

То есть управляющая компания или трейдер фактически не ответственны за слив денег, потому что даже если они откроют неправильные сделки, капитал потеряете вы. С другой стороны им выгодно торговать в плюс, чтобы зарабатывать.

Если решите приумножать капитал таким способом, снизьте риски. Найдите несколько фондов или трейдеров, почитайте отзывы о них. Попросите у них брокерский отчет по предыдущим сделкам и создайте специальный счет для управляющего, с которого он не сможет вывести деньги. Плюс по возможности следите за ситуацией: какие сделки открывает трейдер, растет ли капитал, нет ли заведомо провальных операций.
Да, это не полный пассив, потому что вам придется мониторить ситуацию. Но самому делать ничего не придется, а на то, чтобы посмотреть последние операции, можно тратить всего 5–10 минут в день.

Инвест-отели

Инвест-отели — это как жилые дома, только приближенные к гостиницам. Каждая квартира в них — это номер. И их сдают туристам, командировочным и так далее.

Пассивные инвестиции в инвест-отели выглядят так: покупаете номер и отдаете управление им отельному оператору. Он сам рекламирует отель, принимает постояльцев, обеспечивает сервис и так далее. Вы просто получаете чистую прибыль и делитесь ей с оператором.

Доходность в таких инвестициях напрямую зависит от заполняемости номера. Чем чаще его арендуют, тем больше ваша прибыль. В крупных городах показатель доходности находится на уровне 10–15%. Например, инвест-отель «Про.Молодость» в Санкт-Петербурге предлагает доходность до 13% годовых. При этом в инвест-отелях есть существенный риск — низкая ликвидность. Купить номер легко, а продать его потом сложно.

Займы под залог недвижимости

Это тоже пассивные инвестиции: выдаете займ, оформляете документы, а через время получаете назад деньги и проценты. В этой схеме рисков практически нет, если соблюдать простые правила:

  • давайте в долг сумму не более 50% от стоимости залога, чтобы в случае быстрой продажи со скидкой все равно вернуть себе деньги;
  • оформляйте залог на себя;
  • страхуйте недвижимость, чтобы получить деньги, даже если она сгорит или случится что-то еще.

Доходность такого инструмента зависит от того, сколько вы хотите получать и под какой процент люди будут готовы брать у вас деньги в долг.

Повторим: куда вложить деньги для пассивного дохода
  • Банковские вклады приносят мало, зато дают гарантии возврата средств.
  • Акции могут приносить до 30–40% годовых, если выбрать перспективную компанию.
  • Облигации позволяют получать до 15% годовых, а вложения в ОФЗ несут в себе меньше всего рисков.
  • ETF зависят от рынка и позволяют минимизировать риски за счет вложений сразу в несколько компаний.
  • REIT приносит 10%, 20% или больше в виде дивидендов, но в случае кризиса сама компания может обанкротиться.
  • Драгоценные металлы все время растут в цене, вкладывать в них выгодно на долгий срок.
  • Доверительное управление рискованно, потому что трейдер не несет ответственности за слив денег, а прибыль зависит только от него.
  • Инвест-отели позволяют получать 10–15% в год, но все зависит от заполняемости номера.
  • Займы под залог недвижимости — пассивные инвестиции с минимальным риском, потому что даже в случае невозврата денег вы продадите залог и получите всю сумму с процентами.

Есть и другие инструменты для получения пассивного дохода, но в них много рисков. Например, ПАММ-счета рано или поздно уходят в ноль. Именно поэтому они запрещены во многих странах мира, в том числе у нас. 99% ICO уже провалились и не дали никакой прибыли инвесторам, а венчурные инвестиции в десятки стартапов требуют серьезного изучения рынка.

Если хотите пассивных инвестиций с минимальными рисками, обращайтесь в «Бридж Кредит». Мы предлагаем вложить в займы под залог недвижимости. Подбираем сделки так, чтобы сумма займа не превышала 50% стоимости жилья. Оформляем залог на вас и обязательно страхуем его. Доходность — 13–24% годовых.

СВЯЗАТЬСЯ С ФОНДОМ БРИДЖ КРЕДИТ

Узнайте, какой вы инвестор | fontanka.ru

*Указанный Тарифный план предоставляется Клиенту (может быть выбран Клиентом) только по согласованию с Брокером. Брокер вправе отказать в предоставлении данного Тарифного плана без объяснения причин. В случае предоставления настоящего Тарифного плана его смена Клиентом осуществляется только по согласованию с Брокером. При предоставлении настоящего Тарифного плана Брокером устанавливаются ограничения по применению Клиентом ИТС и программно-технических способов подключения к ИТС. Услуги на рынке иностранных ценных бумаг (ИЦБ) по общему правилу не предоставляются (тарифы для данного рынка указаны на случай принятия Брокером решения о предоставлении услуг). Подробное описание данного тарифа приведено в Приложении № 7 к Регламенту брокерского обслуживания АО «ФИНАМ».

**Владелец индивидуального инвестиционного счета имеет право на получение инвестиционного налогового вычета в порядке и на условиях, предусмотренных налоговым законодательством РФ.

***«Автоследование» — платная услуга АО «ФИНАМ», позволяющая: − получать предоставляемые АО «ФИНАМ» инвестиционные рекомендации на основе одного или нескольких торговых алгоритмов (стратегий) посредством программы для электронных вычислительных машин Comon, которая автоматизированным способом преобразовывает предоставленную индивидуальную инвестиционную рекомендацию в поручение на совершение сделки с финансовыми инструментами, предусмотренными индивидуальной инвестиционной рекомендацией, без непосредственного участия клиента; − формировать и направлять брокеру АО «ФИНАМ» посредством информационно-торговой системы поручения на сделки на основании указанных выше индивидуальных инвестиционных рекомендаций для их исполнения в режиме алгоритмической торговли по Клиентскому счету. Перед началом торговли на финансовом рынке рекомендуется оценить приемлемость возможных рисков, внимательно ознакомиться с регламентными документами АО «ФИНАМ» (www.finam.ru), организаторов торговли, законодательством РФ, иной информацией и документацией. Результаты инвестирования в прошлом не могут служить ориентиром оценки будущей результативности инвестиций ввиду ее многофакторности. Доходность не гарантируется: стоимость инвестированных активов может как уменьшаться, так и увеличиваться. АО «ФИНАМ» рекомендует перед началом применения «Автоследования» обеспечить на Клиентском счете активы только в виде денежных средств (рекомендуется отсутствие иных активов, прав требования и обязательств). Результат на конкретном счете может отличаться и зависит в том числе от суммы инвестиций, тарифного плана и конкретной рыночной ситуации в момент совершения сделок.

топ-9 вариантов в 2022 году

8. Вложить деньги под проценты в стейкинг криптовалют

Для тех, у кого нет времени и желания заниматься криптотрейдингом, стоит попробовать стейкинг. Это способ пассивного заработка, который сегодня уже предлагают многие биржи. Суть метода заключается в хранении монет, базирующихся на алгоритме PoS, для обеспечения нормальной работы блокчейна.

Для запуска процесса стейкинга необходимо передать свою цифровую валюту валидаторам или же запустить свой узел (данный вариант больше подходит тем, у кого есть большой практический опыт и технические знания).

В частности, заработок на стейкинге доступен на Binance. За хранение монет, работающих на базе Proof of Stake, платят неплохую прибыль — до 5-15%. Например, за стейкинг Binance Coin предусмотрено 8,4% годовых. В частности, к криптовалютам с алгоритмом PoS относятся EOS, Tezos, Cosmos и пр. Размер первоначальных инвестиций зависит от того, какую криптовалюту вы планируете купить и размера ожидаемого заработка за счет стейкинга.

Сам механизм стейкинга работает следующим образом:

  • приобрести цифровую валюту на PoS;

  • внести коины на биржевый счет или криптокошелек;

  • заморозить средства, используя специальный контракт.

В числе основных преимуществ можно отметить то, что для получения заработка вам не придется тратиться на дорогостоящее оборудование и электроэнергию, по технической части все намного проще, чем с PoW (в отличие от настройки ферм для майнинга в процессе стейкинга не требуются высокие технические знаний). К минусам относится то, что для участия в работе блокчейна приходится “заморозить” свои токены и в это время ими пользоваться нельзя. Кроме того, из недочетов можно отметить то, что в рамках некоторых протоколов требуется достаточно много токенов для процесса стейкинга. И еще один важный момент — в процессе стейкинга инвестор фактически передает свои монеты сервису и временно теряет над ними контроль. В этом есть определенные риски.

как заработать и куда вложить деньги. Идеи пассивного дохода

Пассивный доход УДИВИТЕЛЬНЫЙ, но очень немногие источники пассивного дохода легки. Если бы они были такими, мы бы все были богаты за счет пассивного дохода, верно? Я имею в виду, зачем работать, если тебе это не нужно? В общем, для пассивного дохода требуются 3 вещи: 1. Знания, 2. Время и / или 3. Деньги. Хотя часто у вас может быть время ИЛИ деньги для пассивного дохода, большинство людей игнорируют первое. Вам нужны знания. Вам нужно много узнать об источнике пассивного дохода, чтобы зарабатывать на нем деньги. Я имею в виду, что люди, которые бросают деньги на фондовый рынок, потому что их зять дал им горячую подсказку, не преуспевают. Люди, которым нужно время, чтобы научиться этому, добиваются успеха. И это касается почти всех приведенных ниже примеров пассивного дохода.

14 рабочих идей пассивного дохода на 2022 год

1. Лицензирование патента

Некоторые изобретатели создают вещи. Некоторые изобретатели лицензируют свои патенты другим людям, которые их создают. И они просто собирают гонорары.

Если вы проводите исследования, особенно если у вас ученая степень, есть большая вероятность, что часть вашей работы будет чем-то, чего раньше не делали. Если вы получите положительные результаты, вы можете рассмотреть возможность получения патента.

Затем вы можете построить его самостоятельно или вы можете присмотреться к уже существующей компании, чтобы купить его.

В любом случае, ваша первая остановка должна быть в офисе передачи университетских технологий (если вы все еще в нем или только что ушли). В противном случае вы можете обратиться в местные бизнес-центры и инкубаторы — но, возможно, вам придется выложить немного денег на патентного юриста — или научиться писать это самостоятельно. Больше информации можно найти на странице патентов правительства.

2. Проведите онлайн-курс

Я думаю, что для того, чтобы заработок заработал, умным людям нужно учить его! И с таким количеством платформ онлайн-курсов, вам действительно не нужно быть профессором в университете, чтобы преподавать свои знания. Платформы как Удэми или Обмен навыками являются готовыми принести свои знания в мир. ИЛИ, вы можете сделать то же самое, что и я, и создать свой собственный веб-сайт для продажи курса (подробнее об этом ниже).

ОДНАКО рынок онлайн-курсов довольно насыщен. Поэтому я рекомендую вам сосредоточиться на создании своей аудитории и найти отличную нишу. Но если вы можете найти аудиторию, которая захочет учиться у вас, онлайн-курс может стать отличным способом заработать на ваших кровно заработанных знаниях.

Подсказка: будущее онлайн-курсов — это не просто люди, сидящие и смотрящие в камеру, доставляющую информацию. Сделайте его интересным, неповторимым, запоминающимся. Я действительно купил курс на прошлой неделе, в котором было 0 видео, и мне это понравилось! Читать было намного легче, чем часами слушать видео.

Как бы вы ни решили это сделать, преподавание курса остается одной из лучших идей пассивного дохода, потому что, если вы сможете создать его и найти людей, которые хотят учиться у вас, он может приносить доход на долгие годы.

3. Инвестирование

Принято считать, что у большинства студентов или выпускников нет денег — и, может быть, это правда… кто знает. Но вам будет сложно найти более распространенный способ получения пассивного дохода.

Так что, если вам есть что отложить, вы можете научиться инвестировать. Я изучил некоторые основы личных финансов, когда учился в университете, и заработал некоторое состояние с помощью недорогих индексных фондов (я взял много советов из книги «Учитель-миллионер» и блогов по личным финансам, таких как Мистер Денежные Усы ). Я не дам вам совета по инвестициям, кроме как узнать об инвестициях.

Но если потратить даже несколько часов в неделю и несколько сотен долларов на обучение инвестированию, это может принести дивиденды (буквально) на всю оставшуюся жизнь.

4. Ведение блога или сайта

Экономика ведения блога довольно проста. Вы покупаете доменное имя и пишете в Интернете какую-то чушь, которую люди, надеюсь, читают. Чем больше людей его прочитают, тем больше денег вы заработаете. Вы можете зарабатывать деньги на медийной рекламе, партнерском маркетинге, коучинге, выступлениях и еще примерно на миллиардах других вещей.

Некоторые из этих вещей, например реклама или партнерский маркетинг, пассивны. Я получаю пассивный доход от Roostervane, даже когда сплю. Это не весь мой доход; Я консультирую, говорю и кучу других непассивных вещей. Но по крайней мере часть моего дохода…. что круто!

Существует множество историй о людях, которые зарабатывают 50 тысяч долларов в месяц на партнерском маркетинге, таких как Мишель Шредер-Гарднер , которая путешествует по миру со своим мужем. Хотя эти люди являются исключением из правил, даже зарабатывать несколько сотен в месяц на рекламе или партнерских программах — это отличная прогулка по деньгам!

5. YouTube

Каналы YouTube являются в значительной степени тот же принцип ведения блога. Вы можете создать аудиторию, и благодаря чудесам поиска люди смогут продолжать находить ваши видео!

Я с гордостью могу сказать, что запустил свой собственный канал на YouTube, потому что я люблю снимать видео. И хотя я, конечно, пока не получаю от этого пассивный доход , я надеюсь достичь неуловимого порога монетизации в этом году (на момент написания вам нужно 1000 подписчиков и 4000 часов просмотра — чтобы узнать о последних требованиях, нажмите здесь ).

YouTube требует усилий, чтобы расширить канал, но если вы монетизируете его, это становится пассивным. ОДНАКО, если вы хотите постоянно зарабатывать на рекламу на YouTube, вам понадобится БОЛЬШАЯ аудитория.

psst: Кстати, одним из моих любимых инструментов для YouTube является TubeBuddy , который я использую для исследования и оптимизации ключевых слов.

Он позволяет вам исследовать идеи видео, дает вам пошаговые советы, чтобы убедиться, что ваше видео ранжируется, и в целом просто потрясающе.

6. Напишите книгу

Если вы креативны и образованны, скорее всего, в вас есть книга.

Когда я писал свою книгу, у меня был выбор между самостоятельной публикацией ее на Amazon или традиционным путем публикации. Я выбрал самостоятельную публикацию. Мне этот вариант понравился, я оставил больше денег, которые заработал. ОДНАКО, это также означало, что я должен был продвигать все самостоятельно — традиционный издатель может дать вам толчок здесь.

Люди пишут много книг. Но большинство авторов практически не окупаются.

Если вы хотите, чтобы книга действительно приносила пассивный доход, вам нужно будет хорошо сделать несколько вещей. Вам не только нужно будет написать эту вещь, вам, вероятно, придется собрать аудиторию и прилично продвигаться по службе.

Традиционное издательское дело

Когда Стивен Кинг отправлял рукописи, он прибивал отклоненные к стене большой стопкой. Когда-то это был процесс, отправьте его по почте и ждите.

Очевидно, что представление теперь переместилось на электронную почту, и наиболее распространенной практикой является запрос представителя для представления. Здесь вы можете найти совет по написанию запроса.

Художественная литература по-прежнему связана с качеством истории и ее соответствием тому, что агенты хотят попытаться продать. Если у вас есть готовый роман, вы можете попробовать представить его завтра.

Нехудожественная литература — другое дело. Вам, вероятно, придется сделать более крупное предложение книги и, возможно, иметь то, что они называют «платформой».

В конце концов, издательское дело — это экономическое уравнение, и поэтому издатели хотят знать, что они могут зарабатывать деньги на вашей книге.

Самостоятельная публикация

Публикация — одна из самых сложных идей пассивного дохода, но она все же возможна. Если вы ищете строгую норму прибыли, самостоятельная публикация выигрывает во многом. Благодаря Amazon KDP и другим возможностям самостоятельной публикации мир открылся.

На Ридси есть много хороших ресурсов , включая бесплатное профессиональное программное обеспечение для набора текста.

Попробуйте этот курс Skillshare, чтобы изучить игру!

 

7. Снять комнату

Если у вас есть немного лишнего места, вы можете снять комнату в своем доме.

Это гарантированный ежемесячный доход при небольшом количестве работы с вашей стороны — пока ваш новый сосед по комнате убирает за собой!

8. Напишите программу

Если вы наполовину приличный разработчик, и особенно если вы знакомы с веб-сайтами или приложениями, вы можете написать программу или код для продажи. Люди ищут всевозможные закодированные шаблоны, от калькуляторов до расчета ипотечного платежа до викторин, чтобы узнать, какой персонаж из Друзей вы (я Росс).

9. Станьте хозяином Airbnb.

Если у вас есть симпатичная квартира, отдельная недвижимость или даже свободная комната, вы можете разместить ее на Airbnb. Даже если все, что у вас есть, — это ваше основное место жительства — а, честно говоря, большинство из нас — даже сдача его в аренду на несколько ночей в месяц и проживание с друзьями или семьей может иметь огромное значение для вашей прибыли.

10. Продавайте уникальные фотографии.

Я фотограф-любитель, поэтому мне нравится эта идея, хотя я никогда ею не занимался. Если вы любите фотографировать, вы можете продавать стоковые фотографии в Интернете с множества разных сайтов.

11. Напишите техническое руководство.

Знаменитый подкастер Пэт Флинн заработал свои первые деньги, продавая руководство по сдаче экзамена Leed , помогая людям учиться и преуспевать в аккредитации архитекторов, необходимых для проектирования экологичных зданий. Несмотря на то, что книга Флинна в формате PDF невероятно узкоспециализирована и специфична, все же было продано множество копий.

И это подводит нас к немного другой форме публикации в Интернете за деньги. Некоторые ресурсы, технические руководства, учебные пособия и т. Д. СУПЕР специфичны, но также и вещи, за которые люди платят на регулярной основе. Компания по подготовке курсов Kaplan построила процветающий бизнес на учебных пособиях.

Если у вас есть знания в конкретной области или предметной области, которые пользуются большим спросом, НЕ ВАЖНО, КАК СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ, вы, возможно, сможете найти для них рынок. Вы можете выполнить шаги, описанные выше, чтобы продать его на Amazon, или вы можете продать его на своем собственном веб-сайте.

12. Инвестируйте в REIT

Инвестиционный фонд недвижимости (AKA REIT) — это способ инвестирования в недвижимость без необходимости владеть или управлять холдингами недвижимости. Они становятся все более популярными, и у мелких инвесторов появляется все больше и больше способов принять участие. Я читаю больше по этой теме и дополню это подробностями в будущем!

13. Аренда складских помещений

Если у вас есть лишнее пространство, которое вы не используете, например сарай, гараж или подвал, вы можете сдать его в аренду для хранения. Такие сайты, как Сосед , помогут вам найти кого-то, кто хочет сдать ваше пространство в аренду, и помогут совершить сделку!

14. Сдавайте учебники напрокат

Учебники СУПЕР ДОРОГИ! Есть несколько новых стартапов, которые извлекают выгоду из АРЕНДЫ вместо ВЛАДЕНИЯ учебников, что имеет большой смысл, учитывая, что это книга за 1000 долларов, которая вам, вероятно, понадобится на 4-8 месяцев. Если вы раньше покупали дорогие учебники, вы можете перепродать их. ИЛИ, для действительно пассивного дохода, вы можете сдать их в аренду!

Эти 14 идей пассивного дохода не обязательно просты, но со временем они обещают дополнительный доход. Почему бы не попробовать? Каждый день уделяйте немного времени изучению потока пассивного дохода и его увеличению. Никогда не знаешь, возможно, это то, что изменит твою жизнь.

  1. Партнерский маркетинг
  2. Дивидендные акции
  3. Розничные товары Flip
  4. Рентный доход
  5. Одноранговое кредитование
  6. Продажа информационных продуктов

Пассивный доход может быть отличным способом помочь вам генерировать дополнительный денежный поток, а экономические потрясения, в значительной степени вызванные кризисом COVID-19, являются свидетельством ценности наличия нескольких потоков дохода. В связи с пандемией, которая приводит в замешательство положение многих американцев с работой, пассивный доход помогает вам преодолеть разрыв, если вы внезапно потеряете работу или даже если вы добровольно отвлечетесь от работы.

5 идей пассивного дохода для накопления богатства

Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, ознакомьтесь с этими 6 стратегиями и узнайте, что нужно для достижения успеха с ними, а также осознайте риски, связанные с каждой идеей.

1. Партнерский маркетинг

С помощью аффилированного маркетинга владельцы веб-сайтов, влиятельные лица в социальных сетях или блоггеры продвигают продукт третьей стороны, размещая ссылку на продукт на своем сайте или в учетной записи в социальной сети. Amazon может быть самым известным аффилированным партнером, но eBay, Awin и ShareASale также входят в число более крупных имен. А Instagram и TikTok стали огромными платформами для тех, кто хочет привлечь подписчиков и продвигать продукты.

Вы также можете подумать о расширении списка адресов электронной почты, чтобы привлечь внимание к вашему блогу или иным образом направить людей на продукты и услуги, которые им могут понадобиться.

Возможность: когда посетитель нажимает на ссылку и совершает покупку у стороннего партнера, владелец сайта получает комиссию. Комиссия может составлять от 3 до 7 процентов, поэтому, вероятно, для получения серьезного дохода потребуется значительный трафик на ваш сайт. Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять более прибыльную нишу (например, программное обеспечение, финансовые услуги или фитнес), вы, возможно, сможете заработать серьезную монету.

Партнерский маркетинг считается пассивным, потому что теоретически вы можете зарабатывать деньги, просто добавляя ссылку на свой сайт или учетную запись в социальной сети. На самом деле, вы ничего не заработаете, если не сможете привлечь на свой сайт читателей, которые перейдут по ссылке и что-то купят.

Риск: если вы только начинаете, вам нужно будет потратить время на создание контента и наращивание трафика. Создание подписчиков может занять значительное время, и вам нужно будет найти правильную формулу для привлечения этой аудитории, что само по себе может занять некоторое время. Хуже того, как только вы потратите всю эту энергию, ваша аудитория может склониться к бегству к следующему популярному влиятельному лицу, тенденции или платформе социальных сетей.

2. Дивидендные акции

Акционеры компаний, акции которых приносят дивиденды, регулярно получают выплаты от компании. Компании ежеквартально выплачивают денежные дивиденды из своей прибыли, и все, что вам нужно сделать, это владеть акциями. Дивиденды выплачиваются из расчета на одну акцию, поэтому чем больше у вас акций, тем выше будет выплата.

Возможность: поскольку доход от акций не связан с какой-либо деятельностью, кроме первоначальных финансовых вложений, владение акциями, приносящими дивиденды, может быть одной из самых пассивных форм зарабатывания денег. Деньги будут просто зачислены на ваш брокерский счет.

Риск: сложнее всего выбрать правильные акции. Грейвз предупреждает, что слишком много новичков выходят на рынок, не изучив досконально компанию, выпускающую акции.

«Вы должны изучить веб-сайт каждой компании и ознакомиться с их финансовой отчетностью», — говорит Грейвс. «Вы должны потратить две-три недели на изучение каждой компании».

Тем не менее, есть способы инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний. Грейвс советует использовать биржевые фонды или ETF. ETF — это инвестиционные фонды, в которых хранятся такие активы, как акции, товары и облигации, но они торгуются как акции.

«ETF — идеальный выбор для новичков, потому что они просты для понимания, высоколиквидны, недороги и имеют гораздо лучшую потенциальную прибыль из-за гораздо более низких затрат, чем паевые инвестиционные фонды», — говорит Грейвс.

Еще один ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно в периоды неопределенности, как в 2020 году, когда кризис из-за коронавируса потряс финансовые рынки. Экономический стресс также может привести к тому, что некоторые компании полностью сократят свои дивиденды, в то время как диверсифицированные фонды могут почувствовать себя менее уязвимыми.

Сравните свои варианты инвестирования с обзорами брокерских услуг Bankrate.

3. Переверните розничные товары

Воспользуйтесь преимуществами платформ онлайн-продаж, таких как eBay или Amazon, и продавайте продукты, которые вы найдете, по сниженным ценам в других местах. Вы будете арбитражем на разнице ваших покупных и продажных цен и, возможно, сможете привлечь внимание людей, которые будут отслеживать ваши сделки.

Возможность: вы сможете воспользоваться разницей в цене между тем, что вы можете найти, и тем, что может найти средний потребитель. Это может сработать особенно хорошо, если у вас есть контакт, который может помочь вам получить доступ к товарам со скидкой, которые мало кто может найти. Или вы можете найти ценные товары, которые другие просто не заметили.

Риск: хотя продажи могут происходить в любое время в Интернете, что помогает сделать эту стратегию пассивной, вам определенно придется поторопиться, чтобы найти надежный источник продуктов. И вам нужно действительно знать рынок, чтобы не покупать по слишком высокой цене. В противном случае вы можете получить продукты, которые никому не нужны или цену которых вам придется резко снизить, чтобы продать.

4. Доход от аренды

Инвестиции в сдаваемую в аренду недвижимость — эффективный способ получения пассивного дохода. Но зачастую для этого требуется больше работы, чем люди ожидают.

«Если вы не потратите время на то, чтобы узнать, как сделать из этого прибыльное предприятие, вы можете потерять свои инвестиции, а затем и некоторые», — говорит Джон Х. Грейвс, аккредитованный инвестиционный фидуциар (AIF) в районе Лос-Анджелеса и автор книги «The 7% решение: вы можете позволить себе комфортную пенсию ».

Возможность: по словам Грейвса, чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

  • Какую отдачу вы хотите получить от инвестиций.
  • Общие затраты и затраты на недвижимость.
  • Финансовые риски владения недвижимостью.

Например, если ваша цель состоит в том, чтобы зарабатывать 10 000 долларов в год в виде дохода от аренды, и у объекта недвижимости есть ежемесячная ипотека в размере 2 000 долларов и еще 300 долларов США в месяц на налоги и другие расходы, вам придется взимать 3133 доллара в ежемесячной арендной плате, чтобы достичь своей цели. .

Риск: необходимо рассмотреть несколько вопросов: есть ли рынок для вашей собственности? Что делать, если вы нанимаете арендатора, который платит поздно или повреждает имущество? Что делать, если вы не можете сдать свою недвижимость в аренду? Любой из этих факторов может серьезно повлиять на ваш пассивный доход.

Пандемия создала и новые проблемы. В связи с экономическим спадом у вас могут внезапно появиться арендаторы, которые больше не могут платить за аренду, в то время как у вас все еще может быть собственная ипотека. Или вы не сможете сдать дом столько, сколько могли раньше, из-за снижения доходов. Поэтому вам нужно взвесить эти риски и разработать планы действий в чрезвычайных ситуациях, чтобы защитить себя.

5. Выдача займов под проценты

Одноранговая (P2P) ссуда — это личная ссуда, предоставляемая между вами и заемщиком через стороннего посредника, такого как Prosper или LendingClub. Среди других игроков — Funding Circle, ориентированный на предприятия и имеющий более высокие лимиты заимствования, и Payoff, нацеленный на более высокие кредитные риски.

Возможность: как кредитор вы получаете доход за счет выплаты процентов по займам. Но поскольку ссуда необеспечена, вы сталкиваетесь с риском дефолта, а это означает, что вы можете остаться ни с чем.

Чтобы снизить этот риск, вам нужно сделать две вещи:

Диверсифицируйте свой кредитный портфель, вкладывая меньшие суммы в несколько займов. На Prosper.com и LendingClub минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США.

Проанализируйте исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать обоснованный выбор.

Риск: требуется время, чтобы освоить показатели P2P-кредитования, поэтому оно не является полностью пассивным, и вы захотите тщательно проверить своих потенциальных заемщиков, а поскольку вы инвестируете в несколько кредитов, вы должны уделять пристальное внимание полученным платежам. Все, что вы зарабатываете в интересах, следует реинвестировать, если вы хотите увеличить доход.

Экономический спад также может сделать высокодоходные личные ссуды более вероятным кандидатом на дефолт, поэтому, если COVID-19 продолжит наносить ущерб экономике, эти ссуды могут испортиться по более высоким, чем исторически, процентным ставкам.

6. Продажа информационных продуктов.

Одна из популярных стратегий пассивного дохода — это создание информационного продукта, такого как электронная книга, аудио- или видеокурс, а затем возвращение денег, поступающих от продажи вашего продукта. Курсы можно распространять и продавать через такие сайты, как Udemy, SkillShare и Coursera.

В качестве альтернативы вы можете подумать о «модели freemium» — создать подписчиков с помощью бесплатного контента, а затем взимать плату за более подробную информацию или для тех, кто хочет знать больше. Например, эту модель могут использовать учителя иностранных языков и советы по подбору акций. Бесплатный контент демонстрирует ваш опыт и может привлечь тех, кто хочет перейти на новый уровень.

Возможность: информационные продукты могут обеспечить отличный источник дохода, потому что вы легко зарабатываете деньги после первоначальных затрат времени.

Риск: «Создание продукта требует огромных усилий», — говорит Тресиддер. «И чтобы заработать на этом хорошие деньги, он должен быть отличным. Там нет места для мусора».

Тресиддер говорит, что вы должны создать прочную платформу, продавать свои продукты и планировать выпуск новых продуктов, если вы хотите добиться успеха.

«Один продукт — это не бизнес, если вам не повезет», — говорит Тресиддер. «Лучший способ продать существующий продукт — создать более качественный продукт».

По его словам, после того, как вы освоите бизнес-модель, вы сможете получить хороший поток доходов.

Смоленская газета — Как получать прибыль за счет пассивного дохода

Новости

Заработок в интернете становится все более популярным способом получения дополнительного дохода. С каждым днем число желающих обогатиться подобным образом увеличивается, а это означает, что растет и спрос на подобный вид услуг. Помимо торговли на фондовом или валютном рынке и ставок на спортивные и киберспортивные дисциплины, рядовые обыватели вполне могут рассматривать такие варианты, как инвестиционный и пассивный доход.

О пассивном доходе

Пассивный способ получения прибыли является одним из наиболее частых ответов на вопрос, куда вложить деньги чтобы получить доход. Данный вариант является основой будущих накоплений. Чтобы обеспечить себя подобным видом прибыли, достаточно выбрать один или несколько вариантов вложения средств и выгодно приумножать собственный капитал. Потенциальный инвестор, находящийся в поиске подходящего вида пассивного дохода, может сделать выбор в пользу:

— акций;

— вкладов;

— облигаций;

— недвижимости;

— драгоценных металлов;

— МФО;

— доверительного управления;

— ПИФ.

Каждый из перечисленных выше вариантов имеет свои особенности и сопровождается отдельными рисками. Поэтому при выборе подходящего способа следует обязательно принять во внимание такие моменты, как уровень риска, собственные цели и величина располагаемого капитала.

Правильно выбранный вариант даст возможность получать стабильный доход каждый месяц (возможно получение более редких выплат) при минимальных рисках.

Инвестиционный доход

Такая возможность у граждан нашей страны появилась относительно недавно, поэтому пользуются ею далеко не все. Однако это не умаляет выгоды данного варианта.

Инвестиционный доход является прибылью, которую получают при управлении портфелем ценных бумаг и других видов активов управляющими компаниями или пенсионными фондами.

Схема инвестиций в такие накопления отличается простотой:

1. Владелец передает свои накопления в фонд, на индивидуальный счет.

2. Полученные деньги направляются фондом на покупку облигаций, акций и прочих инструментов, используемых на финансовом рынке.

3. Снять заработанные деньги владелец сможет снять только после наступления пенсионного возраста.

Право на получение накопительной части пенсии было предоставлено жителям РФ в 2014 году. Назначить срок выплат можно и самостоятельно.

Больше информации об условиях оформления инвестиционного дохода, особенностях хранения средств, получении прибыли и прочих моментах можно получить у специалистов.

Фото: pixabay.com

На правах рекламы

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Страница не найдена

  • Образование
    • Общий

      • Словарь
      • экономика
      • Корпоративные финансы
      • Рот ИРА
      • Акции
      • Паевые инвестиционные фонды
      • ETF
      • 401 (к)
    • Инвестирование/Трейдинг

      • Основы инвестирования
      • Фундаментальный анализ
      • Управление портфелем
      • Основы трейдинга
      • Технический анализ
      • Управление рисками
  • Рынки
    • Новости

      • Новости компании
      • Новости рынков
      • Торговые новости
      • Политические новости
      • Тенденции
    • Популярные акции

      • Яблоко (AAPL)
      • Тесла (ТСЛА)
      • Амазонка (АМЗН)
      • АМД (АМД)
      • Фейсбук (ФБ)
      • Нетфликс (NFLX)
  • Симулятор
  • Твои деньги
    • Личные финансы

      • Управление капиталом
      • Бюджетирование/экономия
      • Банковское дело
      • Кредитные карты
      • Домовладение
      • Пенсионное планирование
      • Налоги
      • Страхование
    • Обзоры и рейтинги

      • Лучшие онлайн-брокеры
      • Лучшие сберегательные счета
      • Лучшие гарантии на дом
      • Лучшие кредитные карты
      • Лучшие личные кредиты
      • Лучшие студенческие кредиты
      • Лучшее страхование жизни
      • Лучшее автострахование
  • Советники
    • Ваша практика

      • Практика управления
      • Непрерывное образование
      • Карьера финансового консультанта
      • Инвестопедия 100
    • Управление капиталом

      • Портфолио Строительство
      • Финансовое планирование
  • Академия
    • Популярные курсы

      • Инвестирование для начинающих
      • Стать дневным трейдером
      • Трейдинг для начинающих
      • Технический анализ
    • Курсы по теме

      • Все курсы
      • Курсы трейдинга
      • Курсы инвестирования
      • Финансовые профессиональные курсы

Представлять на рассмотрение

Извините, страница, которую вы ищете, недоступна.Вы можете найти то, что ищете, используя наше меню или параметры поиска.

дома
  • О нас
  • Условия эксплуатации
  • Словарь
  • Редакционная политика
  • Рекламировать
  • Новости
  • Политика конфиденциальности
  • Связаться с нами
  • Карьера
  • Уведомление о конфиденциальности штата Калифорния
  • #
  • А
  • Б
  • С
  • Д
  • Е
  • Ф
  • грамм
  • ЧАС
  • я
  • Дж
  • К
  • л
  • М
  • Н
  • О
  • п
  • Вопрос
  • р
  • С
  • Т
  • U
  • В
  • Вт
  • Икс
  • Д
  • Z
Investopedia является частью издательской семьи Dotdash Meredith.

Получил 1000 долларов? Вот как превратить это в поток пассивного дохода в 2022 году

В сутках не так много времени. Это накладывает некоторые ограничения на вашу способность получать активный доход, зарабатывая деньги на своей работе или подработке. Из-за этих ограничений сложнее увеличить свой активный доход. Вам нужно сменить работу, работать усерднее или уделять больше времени работе.

С другой стороны, многие возможности пассивного дохода требуют только денег.Это позволяет вам взять часть вашего с трудом заработанного активного дохода и заставить эти деньги работать на вас.

Один из самых простых способов начать получать пассивный доход — это инвестировать в недвижимость. И один из самых дешевых способов начать — инвестировать в инвестиционные фонды недвижимости (REIT). Вот как можно использовать REIT, чтобы превратить 1000 долларов в стабильно растущий поток пассивного дохода.

Источник изображения: Getty Images.

REIT: идеальный способ начать получать пассивный доход

Конгресс создал REIT в 1960-х годах, чтобы позволить любому инвестировать в приносящую доход коммерческую недвижимость.Эти организации должны получать основную часть своего дохода от недвижимости, 90% которой они должны распределять между инвесторами через выплаты дивидендов. Это означает, что REIT исторически предлагали привлекательные потоки доходов. Например, средний REIT в настоящее время имеет дивидендную доходность более 3%, что вдвое больше, чем у средней акции в S&P 500 .

Четыре отличных REIT для пассивного дохода

Существует более 200 публично торгуемых REIT. Это может сделать решение о том, какие из них купить, сложной задачей.Тем не менее, несколько REIT выделяются своей доказанной способностью приносить растущий поток дивидендных доходов. Четыре из моих личных фаворитов для получения пассивного дохода: AvalonBay Communities  (NYSE:AVB), Realty Income  (NYSE:O), W.P. Carey  (NYSE:WPC) и SL Green Realty  (NYSE:SLG).

AvalonBay — ведущая инвестиционная компания REIT, ориентированная на приобретение квартир в крупнейших и быстрорастущих городах Америки. Хотя REIT не увеличивал свои дивиденды каждый год, он увеличивал их на 5% в год с момента своего первичного публичного предложения (IPO) в 1994 году.Более того, квартиры, как правило, представляют собой инвестиции в недвижимость с относительно низким уровнем риска, обусловленные растущим спросом на жилье. AvalonBay — один из лучших операторов в этом секторе с высококачественным портфолио в отличных местах и ​​первоклассным финансовым профилем.

Realty Income — это пассивная машина для получения дохода. Ежемесячно он выплачивает дивиденды, которые он увеличивал более 25 лет подряд, что делает его дивидендным аристократом. В целом, с момента IPO он приносил инвесторам 114 прибавок, в том числе за последние 97 кварталов подряд, увеличив дивиденды на 4.Сложная годовая ставка 5%. Ритейл REIT владеет диверсифицированным портфелем основных торговых зданий (например, продуктовых магазинов, магазинов товаров для дома и мини-маркетов) и промышленных объектов. Он также имеет первоклассный баланс.

В.П. Carey ежегодно увеличивает свои дивиденды с момента IPO в 1998 году. REIT владеет диверсифицированным портфелем, который включает в себя офисы, склады, производственные мощности, складские помещения, магазины и многие другие объекты недвижимости. Он сдает эти здания в аренду высококачественным арендаторам по тройным сетевым контрактам, возлагая на них ответственность за обслуживание здания, налоги на недвижимость и страхование имущества.Эти факторы позволяют W.P. Кэри, чтобы получать стабильный доход от аренды.

С.Л. Грин — крупнейший арендодатель офисов на Манхэттене. Офисному REIT принадлежат одни из лучших офисных зданий в Большом Яблоке, сданные в аренду высококлассным арендаторам. Несмотря на то, что офисный сектор пострадал во время пандемии, предприятия по-прежнему считают офис важным элементом своей деятельности. Из-за этого SL Green продолжает подписывать новые и продленные договоры аренды своих помещений. Офис REIT также имеет долгую историю увеличения своих дивидендов, недавно обеспечив 11-е годовое увеличение.

Один маленький шаг к свободе пассивного дохода

Теперь, когда мы рассмотрели эти REIT, посмотрим, как будет выглядеть поток пассивного дохода, если вы инвестируете 1000 долларов, поровну разделив эти четыре:

REIT

Текущая дивидендная доходность

Прогнозируемый годовой доход

Сообщества AvalonBay

2.5%

6,35 $

Доход от недвижимости

4,2%

10,38 $

В.П. Кэри

5,3%

13,28 $

SL Зеленый

4,6%

11,43 $

Всего

4.1%

41,43 $

Источник данных: Google Finance и расчеты автора.

Теперь я знаю, что вы можете подумать: 40 долларов — это не большие деньги. Однако не пренебрегайте маленькими начинаниями. Вам не пришлось бы работать за эти деньги, и это намного больше, чем вы бы заработали, если бы эти деньги лежали на текущем или сберегательном счете, учитывая, насколько низкие процентные ставки в наши дни.

Что еще более важно, это начало того, что в конечном итоге может стать еще большим источником пассивного дохода в будущем.Эти REIT имеют долгую историю роста своих дивидендов каждый год. Кроме того, если вы реинвестируете эти дивиденды в покупку большего количества акций и используете больше своих с трудом заработанных денег для покупки активов, приносящих пассивный доход, со временем они могут накапливаться.

Начните получать пассивный доход сегодня

Начав получать пассивный доход сегодня, вы сможете высвободить часть времени, которое сейчас тратите на получение активного дохода. Хотя это не произойдет в одночасье, со временем вы сможете создать портфель пассивного дохода, который принесет значительную сумму денег.Суть в том, что вам нужно начать, и инвестирование 1000 долларов в эти REIT — отличный способ начать.

Эта статья представляет мнение автора, который может не согласиться с «официальной» рекомендательной позицией консультационной службы премиум-класса Motley Fool. Мы пестрые! Ставя под сомнение инвестиционный тезис — даже собственный — помогает всем нам критически относиться к инвестированию и принимать решения, которые помогают нам стать умнее, счастливее и богаче.

Разбогатейте с помощью инвестиций с пассивным доходом

Постоянный источник дохода. Несколько слов могут значить больше для пенсионеров, которые должны привыкнуть к тому, что не получают регулярную зарплату. Независимо от того, насколько пухлый ваш портфель акций, пенсионеры нуждаются в определенных гарантиях или, по крайней мере, в способах получения дохода с меньшим риском, чтобы дополнить социальное обеспечение и пенсии, помочь облегчить беспокойство по оплате счетов и финансировать все развлечения, которые есть в дополнительное время сейчас. позволяет. Имейте в виду, что при определении стабильных источников дохода для жизни на пенсии вам также следует уделить особое внимание изучению возможностей стать более разумными тратами.

Вот пять идей, которые помогут вам заменить эту зарплату и расширить ваши новые источники дохода:

 

1. Надежные дивиденды

Как часть портфеля, ориентированного на получение дохода, акции, приносящие дивиденды, могут иметь смысл. Большинство консультантов говорят, что компании с репутацией в области повышения дивидендов могут стоить вашего времени больше, чем те, которые платят их регулярно, но редко их увеличивают. Дивидендная доходность основана как на выплате на акцию, так и на цене базовой акции.Обязательно проверьте, чтобы дивидендная доходность превышала доходность по корпоративным облигациям эмитента; в противном случае вы можете подумать о покупках в отделе облигаций. И помните очень важный момент: нет никаких гарантий, что компании продолжат выплачивать дивиденды. Как было видно во время рецессии 2008 и 2009 годов, некоторые компании могут сократить или приостановить выплату дивидендов на короткий период времени или навсегда.

 

2. Платите за гарантии, чтобы успокоиться

Несмотря на то, что дивиденды и лестницы облигаций считаются генераторами дохода с относительно низким уровнем риска, они не лишены риска.Пенсионеры могут рассмотреть возможность инвестирования части своих портфельных активов в гарантированный аннуитет как возможный способ создания дополнительного потока дохода. Имейте в виду, что не все аннуитеты одинаковы. Аннуитеты отличаются отличительными особенностями, которые служат различным целям. Кроме того, для создания желаемого аннуитета вам могут понадобиться дополнительные расходы, например, пожизненный доход, которые сопряжены с дополнительными расходами и требованиями.

 

3. С наличными все в порядке

Прелесть наличных денег (даже с процентной ставкой в ​​подвале) заключается в том, что они могут быть билетом, который позволит вам пережить плохой рынок.Если вам нужно продать акции на дне для получения дохода, вы сокращаете часть роста своего плана портфеля. Разумное использование наличных может помочь сохранить ваш доход неизменным и может дать вашему портфелю акций шанс восстановиться после падения рынка. Однако наличные деньги не застрахованы от инфляции, которая подрывает их покупательную способность. И слишком долгое сидение на наличных деньгах может привести к тому, что вы пропустите часть или весь подъем рынка.

 

4. Смарт вывода

Вот проблема с индивидуальными пенсионными счетами (IRA) и 401(k): правила, связанные с возрастом и налогами, требуют обязательного минимального распределения (RMD) в сроки, установленные IRS.Но будьте осторожны, подключаясь к этим счетам, и, если возможно, старайтесь не снимать так много, чтобы ваш налоговый счет съел ваши сбережения. Помните также, что уровень вывода средств должен быть устойчивым на протяжении всей оставшейся жизни. Снятие слишком больших сумм может легко повлиять на стабильный поток дохода, который вы ищете, и один давно соблюдаемый стандарт, правило 4%, может помочь вам сохранить его постоянным. Поддержание тесного контакта с вашим финансовым профессионалом на пенсии может высвободить ваше время и помочь успокоиться.Другими словами, профессионалы могут помочь. Существует множество правил и меняющихся налоговых законов, которые могут сократить вашу «зарплату на вынос», если вы допустили ошибку. Для начала обратите внимание на правила вывода средств IRA и 401 (k), чтобы избежать штрафов. Также имейте в виду, что вытягивание денег из традиционных планов IRA и 401 (k) увеличивает ваш налогооблагаемый доход. Это может привести к тому, что больше ваших пособий по социальному обеспечению будет облагаться подоходным налогом, что подтолкнет вас к превышению определенных пороговых значений для более высоких налоговых категорий и так далее. Теперь, если у вас есть Roth IRA, ваш выход из Roth может не облагаться налогом, в зависимости от определенных обстоятельств.Обязательно проконсультируйтесь со специалистом по налогам, чтобы определить, как налогообложение применимо к вашей ситуации.

 

5. Расслабьтесь

Управлять пенсионным доходом тоже несложно. Один из способов дать себе передышку — ограничить сумму сберегательных, текущих, денежных и брокерских счетов, которые у вас есть. Хотя когда-то вы, возможно, искали стимулы и процентные ставки, выход на пенсию может быть временем, когда вы хотите улучшить обслуживание, ограничить сборы и сократить бумажную работу.Конечно, вы также захотите сделать управление счетом, оплату счетов и прямой депозит максимально безболезненными. Сегодня это просто консолидировать, так как даже ваш брокерский счет может иметь банкоматы и услуги оплаты счетов. Кроме того, хранение всех ваших учетных записей в одном месте может быть проще и для ваших наследников.

Топ-7 лучших инвестиций с пассивным доходом

Знать, что ваш портфель приносит прибыль, — это здорово. Возможность заставить ваши деньги работать на вас, создавая пассивный доход, еще лучше.Инвестиции с пассивным доходом предоставляют фантастическую возможность сделать разовые инвестиции и превратить их в регулярный источник дохода без необходимости выполнять большую работу (если вообще делать это) для получения прибыли.

Инвестиции с пассивным доходом включают в себя молчаливого партнера в бизнесе, владение недвижимостью, сдаваемой в аренду, и инвестиции, приносящие дивиденды. Это наиболее распространенные виды инвестиций с пассивным доходом, но ни в коем случае не единственные доступные варианты. Есть также множество вариантов на фондовом рынке и альтернативных инвестиций.

Не все инвестиции в пассивный доход создаются одинаково. Некоторые предлагают больший поток доходов, чем другие, но требуют большего капитала для начала работы. Другие могут показаться беспроигрышными, только их стоимость снижается в зависимости от капризов рынка. Лучшие инвестиции в пассивный доход должны обеспечивать баланс между риском и вознаграждением; кроме того, они также должны требовать очень мало усилий с вашей стороны, чтобы получить прибыль.

Вот пять лучших инвестиций в пассивный доход, в произвольном порядке, и все со своими уникальными преимуществами, которые приносят прибыль — будь то большие, маленькие, недорогие или капиталоемкие.

1. Недвижимость

Недвижимость является, пожалуй, самым известным вариантом с точки зрения инвестиций в пассивный доход. Вы можете купить недвижимость самостоятельно, будь то коммерческая или личная, и сдать ее в аренду юридическим или физическим лицам. Кроме того, вы можете инвестировать в инвестиционный фонд недвижимости (REIT). Вы также можете инвестировать в сельскохозяйственные угодья, но мы рассмотрим это более подробно позже.

Одним из главных преимуществ недвижимости как источника пассивного дохода является ее способность сохранять стоимость в большинстве экономических сценариев.Стоимость недвижимости не зависит от колебаний фондового рынка и может выдержать более широкие экономические спады. В сентябре 2020 года стоимость недвижимости даже немного выросла, несмотря на пандемию COVID-19. Это был самый высокий месячный прирост со времен бума на рынке недвижимости в середине 2000-х годов.

Вы также можете выбрать недвижимость где угодно, чтобы начать работу. Это может означать покупку сдаваемой в аренду недвижимости на улице или в быстро развивающемся городе где-нибудь по всей стране. Ваши варианты ограничены только вашим бюджетом и воображением, а это означает, что этот класс активов может соответствовать любой роли в вашем портфеле, которую вы хотите.

Инвестирование в недвижимость также предполагает значительную гибкость в отношении стартового капитала. Вы можете начать с малого, возможно, с небольшого дома на одну семью, или пойти на риск и купить здание с несколькими квартирами. Это позволяет вам точно настроить сумму денег, которую вы хотите вложить в недвижимость, и, что еще лучше, вам будет проще установить правильную сумму риска для ваших инвестиционных целей.

Более простой способ быстрого получения пассивного дохода — сдача недвижимости в аренду или участие в REIT.Доход от аренды обеспечивает стабильные ежемесячные чеки, из которых вы можете получать часть всех доходов. Скорее всего, вам придется вложить часть этого дохода обратно в здание, но вы все равно уйдете с львиной долей прибыли. REIT, с другой стороны, не требует участия с точки зрения необходимости поддерживать недвижимость в вашем портфеле, но вы получите меньшую выплату. Вы получите пропорциональную сумму денег в зависимости от суммы ваших инвестиций после вычета платы за управление.

Покупка сдаваемого в аренду имущества

Покупка сдаваемого в аренду имущества, пожалуй, самый простой способ получения пассивного дохода от недвижимости.Вы можете получать пассивный доход от недвижимости за счет дохода от аренды, а также собственного капитала. Доход от аренды предлагает более быструю прибыль, в то время как собственный капитал — это долгосрочная игра, связанная с увеличением стоимости недвижимости.

Растущий арендодатель должен учитывать несколько факторов. Во-первых, ваша сдаваемая в аренду недвижимость не всегда будет занята: арендаторы приходят и уходят, а платежи по ипотеке и коммунальные услуги остаются даже после того, как последний ящик для переезда находится в грузовике. Подумайте, сколько месяцев в году вы можете позволить себе выплачивать ипотечные платежи без арендатора.Вы должны убедиться, что у вас достаточно ликвидности для осуществления платежей, даже если вы находитесь между арендаторами.

Имейте в виду, что вам может понадобиться направить часть этого дохода на ремонт или ремонт в зависимости от состояния имущества. Вам также придется платить за страховку, сборы за управление недвижимостью, вывоз мусора и периодическое содержание. Все это неизбежные расходы, которые будут сокращать ваш регулярный доход от аренды, когда вы инвестируете напрямую в недвижимость. Это задержит то, как быстро вы начнете получать пассивный доход от этих инвестиций.Вам также не гарантируется, что стоимость вашей собственности подорожает — или, по крайней мере, не так быстро, как вы могли бы надеяться.

Инвестирование в REIT

Независимо от того, покупаете ли вы недвижимость самостоятельно или вместе с деловыми партнерами, вы можете обнаружить, что проделываете значительный объем работы для получения «пассивного» дохода от своих инвестиций. Если эта перспектива не кажется слишком заманчивой, вы можете вместо этого инвестировать в REIT. Вам не придется беспокоиться о поиске возможностей в сфере недвижимости и управлении недвижимостью, когда вы инвестируете в REIT, а это значит, что вы можете сидеть сложа руки и получать пассивный доход с гораздо меньшими затратами труда.

Инвестирование в REIT похоже на долевое владение недвижимостью. Сумма, которой вы владеете, зависит от размера ваших инвестиций. Большие инвестиции принесут вам больший доход, что означает для вас больший пассивный доход. Кроме того, с REIT ваши вложенные доллары могут пойти дальше: управляющая фирма позаботится об обслуживании и ремонте и вычитает определенный процент из вашего дохода. Это означает, что вам не придется погружаться в рутинную работу по обслуживанию собственности, как если бы вы инвестировали в недвижимость индивидуально.

Все типичные расходы, связанные с арендой недвижимости, такие как Plus, REIT, как правило, выигрывают от периодов с низкой процентной ставкой, что означает, что они могут быть заманчивыми инвестициями, когда инфляция высока, а ставки по облигациям больше не являются достойным вариантом диверсификации. .

2. Инвестиции в сельскохозяйственные угодья

Покупка недвижимости и инвестирование в REIT — не единственные варианты получения пассивного дохода от недвижимости. Инвестирование в сельскохозяйственные угодья является одним из лучших пассивных вложений в недвижимость, учитывая его универсальность и стабильную историческую эффективность.

Инвестирование в сельскохозяйственные угодья демонстрирует устойчивость и устойчивый рост даже во время рецессий и рыночных потрясений. В течение последних десяти лет американские сельскохозяйственные угодья ежегодно дорожали более чем на 6 процентов. Годовая доходность сельскохозяйственных угодий США превышает доходность лесного хозяйства, золота, сырьевых товаров и индекса S&P 500. За исключением лесного хозяйства и казначейских векселей, инвестиции в сельскохозяйственные угодья превосходят их все с точки зрения стабильности. То же самое нельзя сказать о других инвестициях в недвижимость, которые значительно различаются в зависимости от местоположения и индивидуальной стоимости принадлежащей собственности.

Одно из других уникальных преимуществ сельхозугодий — тройной источник дохода. Во-первых, сама земля может вырасти в цене, что сделает ваши инвестиции более ценными. Во-вторых, урожай с фермы также может приносить пассивный доход, часть которого после сбора урожая поступает инвесторам. В-третьих, вы получаете прибыль от стандартных сельскохозяйственных операций и арендных платежей. Наличие нескольких источников дохода может помочь вам получать деньги от ваших инвестиций, не завися от одного элемента производительности.Это ключевое отличие сельскохозяйственных угодий, с которым не могут сравниться другие типы инвестиций в недвижимость.

Когда вы инвестируете вместе с FarmTogether, вам предоставляется выбор возможностей, предназначенных для получения дохода от 3 до 9 процентов — завидная сумма по сравнению с другими инвестициями с пассивным доходом. Это делает инвестиции в сельскохозяйственные угодья гораздо более привлекательной перспективой, чем облигации, которые исторически предлагали стабильную доходность с низкой волатильностью. Однако сельхозугодья предлагают значительно более высокую доходность, чем облигации.Это особенно верно, когда процентные ставки находятся на минимальном уровне.

3. Акции, приносящие дивиденды

Акции, приносящие дивиденды, являются прекрасным дополнением к любому портфелю, и инвесторы могут найти несколько таких акций практически в любом секторе. Компании, которые предлагают дивиденды акционерам, либо выплачивают их в денежной форме, либо в виде дополнительных акций. Если вы сосредоточены на получении пассивного дохода, эти активы могут приносить деньги на регулярной ежеквартальной основе (конечно, если акции работают хорошо).Это превращается в постоянный источник пассивного дохода или возможность превратить вашу прибыль непосредственно в дополнительные акции.

Некоторые секторы известны тем, что имеют больше акций, приносящих дивиденды, чем другие. REIT лидируют: их налоговая структура требует, чтобы они выплачивали 90 процентов своей прибыли инвесторам в виде неквалифицированных дивидендов, а это означает, что они должны платить инвесторам на регулярной основе. Технологический сектор менее ориентирован на дивиденды, в первую очередь потому, что эти компании новее и вместо этого реинвестируют прибыль в свой бизнес.

Большинство других секторов и отдельных акций находятся где-то посередине: и компании с большой капитализацией обычно более склонны выплачивать дивиденды. У этих предприятий, как правило, нет такой потребности в реинвестировании, как у конкурентов-выскочек или небольших компаний, стремящихся к росту. Таким образом, многие дивидендные акции связаны с действующими в отрасли или давними предприятиями. Они могут не сделать вас богатым за счет стремительного роста цен на акции, но они предложат вам стабильный источник пассивного дохода.

Обычно компании не афишируют выплату дивидендов акционерам.Однако вы можете заглянуть в неформальную категорию акций, известную как «дивидендные аристократы». Дивидендные аристократы — это компании, котирующиеся на бирже S&P 500, которые выплачивают акционерам растущие дивиденды каждый год в течение как минимум двух с половиной десятилетий. Это довольно высокая планка, а это означает, что любая из этих компаний, вероятно, продолжит выплачивать дивиденды в будущем.

Инвестирование в дивидендные акции имеет несколько потенциальных недостатков, в зависимости от вашей стратегии. Эти акции, как правило, имеют низкий рост: вы получите скромную прибыль и выплату дивидендов, но не стоит ожидать двузначного роста.Если вы хотите быстро окупить свой портфель, эти активы не помогут вам в этом. Кроме того, у вас нет гарантии, что акции, приносящие дивиденды, будут делать это в будущем.

4. Инвестиционные фонды

Будь то взаимные фонды, индексные фонды или биржевые фонды (ETF), инвестиционные фонды являются обычным делом для людей, которые хотят использовать свой портфель для получения пассивного дохода. Этот тип инвестиций снимает стресс (и подверженность риску) при самостоятельной покупке акций: вместо этого фонд инвестирует в несколько акций или других публично торгуемых продуктов от имени участников фонда.Вам не нужно выбирать и отслеживать каждую из ваших рыночных позиций таким образом, поскольку вы оставляете эту работу менеджеру или алгоритму.

Подобно дивидендным акциям, инвестиционные фонды не выплачивают инвесторам наличные деньги. Скорее, они могут включать в свои активы акции, которые, вероятно, принесут дивиденды акционерам. Поскольку вы являетесь акционером индексного фонда, вы получаете часть пирога, которая создает дополнительную ценность для ваших инвестиций.

Взаимные фонды являются наиболее известными инвестиционными фондами для среднего инвестора.Паевые инвестиционные фонды либо пассивно, либо активно управляются инвестиционным менеджером, который затем получает процент от доходов фонда. Когда вы инвестируете во взаимный фонд, вы можете более невмешательно управлять жизненно важной частью своего портфеля. Управляющий фондом выбирает активы и размер инвестиций — все, что вам нужно сделать, это отслеживать доходность ваших инвестиций и общую эффективность фонда.

Однако у инвестирования во взаимный фонд есть и обратная сторона. Плата за управление может быть высокой, что сокращает ваш потенциальный пассивный доход.Каждый менеджер также использует свой собственный подход к созданию активов фонда. Вы можете не согласиться с несколькими инвестициями в фонд, или управляющий фондом может руководствоваться интуитивным отношением к активу, а не холодными цифрами.

Индексные фонды предлагают еще один надежный вариант инвестирования с пассивным доходом. Эти фонды функционируют аналогично взаимным фондам, но без платы за управление. Вместо того, чтобы активно управляться финансовым учреждением, индексные фонды распределяют активы на основе собственных алгоритмов.Это максимизирует прибыль для инвесторов при одновременном снижении затрат, таких как вознаграждение управляющих и другие.

Индексные фонды, возможно, и не приносят такой высокой доходности, как инвестиции в недвижимость, сельскохозяйственные угодья или акции, приносящие дивиденды, но они обеспечивают надежный источник пассивного дохода, поскольку ваши активы в фонде остаются нетронутыми. Кроме того, они намного дешевле, чем другие возможности пассивного дохода с точки зрения комиссий.

ETF могут быть еще одним привлекательным вариантом для инвесторов, которым нужна максимальная гибкость.В отличие от взаимных фондов, инвесторы могут покупать гораздо меньшие суммы ETF для своего портфеля. Это потому, что эти средства торгуются как акции фондового рынка. Взаимные фонды, с другой стороны, требуют, чтобы инвесторы достигли или превысили минимум инвестиций.

Не все инвестиционные фонды одинаковы, когда речь идет о минимизации комиссий и максимизации возможностей получения пассивного дохода. Взаимные фонды, например, идут с комиссией менеджера, которая может съедать вашу прибыль. Индексные фонды и ETF являются менее дорогим вариантом с точки зрения комиссий, но могут не дать инвесторам нюансов, необходимых для создания оптимального портфеля пассивного дохода.

5. Среднесрочный фонд

Возможно, вы знакомы с взаимными фондами, индексными фондами и облигациями — тремя стабильными вариантами инвестиций, которые, хотя и не выглядят эффектно, предлагают стабильную прибыль. Однако вы, возможно, не слышали о среднесрочных фондах.

Среднесрочный фонд объединяет ряд облигаций со сроком погашения от 5 до 10 лет. Фонд собирает деньги у нескольких инвесторов и использует их для выбора из ряда облигаций. С помощью среднесрочного фонда вы диверсифицируете свой портфель без необходимости самостоятельно искать лучшие облигации: многие из лучших предложений включают в себя облигации с высоким рейтингом, которые предлагают значительные выплаты, а это означает, что вы подготовите себя к росту без тонны исследований.

В этом отношении среднесрочные фонды похожи на взаимные фонды и REIT: вы можете оставить тяжелую работу профессионалам и вместо этого сосредоточиться на долгосрочных результатах. Это может предоставить прекрасную возможность для инвесторов, которые хотят получить максимальную отдачу от своих денег, не жертвуя качеством ради удобства.

Промежуточные фонды также имеют хороший опыт достижения результатов. Один из ведущих фондов имеет пятилетнюю среднюю годовую доходность чуть более 4,3 процента.Базовые облигации, как правило, имеют срок погашения от восьми до 15 лет, а это означает, что вам придется играть в долгую игру, чтобы реализовать свои доходы. Однако, если вы готовы проявить терпение, вы можете легко увидеть, как ваши деньги растут сами по себе.

Остерегайтесь инфляции, однако: когда доллар обесценивается, вы можете обнаружить, что ваши долгосрочные инвестиции в облигации не приносят столько денег, сколько вы надеялись, когда впервые добавляли их в свой портфель.

6. Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование — несколько новое явление в мире инвестиций с пассивным доходом.Примерно через 10 лет после своего создания эта инвестиционная категория продемонстрировала солидную доходность для инвесторов, доходность которой колеблется от 7 до 12 процентов в год. Кроме того, одноранговое кредитование практически не требует работы со стороны инвестора после того, как он внес свой первоначальный депозит.

Вместо того, чтобы самостоятельно кредитовать или инвестировать в бизнес, компании однорангового кредитования объединяют инвесторов с рядом возможностей, которыми они затем управляют от имени инвесторов. Входной барьер для этого вида инвестирования ниже, чем для фонда прямых инвестиций (подробнее об этом ниже), что делает его привлекательным для квалифицированных инвесторов, которые могут не захотеть вкладывать такую ​​значительную сумму денег в один холдинг.

Однако у однорангового кредитования есть и недостатки. Участвуя, вы по своей сути берете на себя больший риск, чем при инвестировании в REIT или сельскохозяйственные угодья. Качество инвестиций может быть разным, и вы не обязательно готовы к долгосрочной отдаче, как если бы вы использовали эти и другие возможности. Например, инвестирование в сельскохозяйственные угодья может дать вам более стабильные базовые инвестиции, которые могут лучше вписаться в вашу стратегию инвестирования в пассивный доход. Однако, если вы хотите расширить свой кругозор, вы можете выиграть, отважившись на эту возможность пассивного дохода.

7. Инвестирование в частный капитал

Инвестирование в частный капитал — это отличный вариант получения максимальной отдачи от инвестиций в пассивный доход. Частный капитал превосходит типичные показатели доходности других управляемых инвестиций, в среднем чуть менее 10,5% годовой доход за последние два десятилетия. Это может быть полезной возможностью для состоятельных людей, которые могут позволить себе вложить в фонд в среднем не менее 250 000 долларов.

Когда вы инвестируете в частный капитал, вы открываете для своего портфеля целый ряд инвестиционных возможностей за пределами фондового рынка.Это включает в себя инвестиции в частные компании, участие в выкупе заемных средств и другие возможности, которые дают более высокую потенциальную прибыль, чем большинство обычных инвестиций.

Инвестирование в частную инвестиционную компанию по своей сути рискованно: у вас нет такого же надзора и регулирования с этим вариантом, как с индексным фондом или прямым владением акциями. Но, с другой стороны, вы вряд ли получите такой же пассивный доход с любым из этих вариантов, как с помощью прямых инвестиций.

Если вы решите инвестировать в частный капитал, будьте готовы заплатить огромные сборы. Большинство фирм взимают комиссию за управление в размере 2 процентов в зависимости от активов, а также в среднем 20 процентов от полученной прибыли.

Лучшие инвестиции с пассивным доходом

В конечном счете, лучшими инвестициями с пассивным доходом являются те, которые соответствуют вашему общему портфелю. Если целью является получение небольшого регулярного дохода при минимальной работе, то подход невмешательства через управляемые инвестиции — это путь.Если, с другой стороны, вы готовы запачкать руки и принять активное участие в инвестировании пассивного дохода, вам могут подойти другие, более доходные варианты.

Для тех, кто хочет получить лучшее из обоих миров — большие возможности для пассивного дохода с минимальным трудозатратами — инвестиции в сельскохозяйственные угодья — явный фаворит. Начать работу с FarmTogether очень просто, а преимущества огромны.


Зарегистрируйтесь сегодня и начните инвестировать. Или узнайте больше, посетив наш FAQ.



Отказ от ответственности: FarmTogether не является зарегистрированным брокером-дилером, инвестиционным консультантом или инвестиционным менеджером. FarmTogether не предоставляет налоговых, юридических или инвестиционных консультаций. Данный материал подготовлен исключительно в ознакомительных и образовательных целях. Вы должны проконсультироваться со своими налоговыми, юридическими и инвестиционными консультантами, прежде чем вступать в какую-либо сделку.

Инвестиции в пассивный доход и мастерство подработки!

ИНСТРУКТОР UDEMY #1 ПО ЛИЧНЫМ ФИНАНСАМ И ИНВЕСТИРОВАНИЮ.СПАСИБО СТУДЕНТАМ!

Твердо верьте, что каждый может преуспеть в инвестировании, и ключом к этому является образование.

Три столпа:

1. Обеспечьте обучение, имеющее огромную ценность, с помощью полных курсов с советами, тактиками и инструментами, которые можно применять немедленно.

2. Используйте личный успех как обычный человек, который создал инвестиционный портфель на миллион долларов плюс и живет каждый день так, как его учат. Если Стив смог это сделать, сможешь и ты.

3. Большой опыт преподавания в качестве бывшего директора по глобальному обучению в мире бизнеса и в качестве адъюнкт-профессора университета. Не только эксперт, но и может научить этому, чтобы помочь вам. Основное убеждение – помогать другим добиваться успеха.

ЧТО ГОВОРЯТ СТУДЕНТЫ?

Этот парень потрясающий. Замечательный человек, огромная энергетика, применимых способов исполнения и феноменальная подача. Прекрасная работа! -Мэтью М

Блестящий курс.Много очень полезной информации, которая хорошо объясняется преподавателем. -Николас Д.

Этот курс вдохновил меня на то, чтобы заказать другие тренинги в Udemy по торговле акциями, а также . -Martin H

Абсолютно феноменально. Идеальный вводный курс по инвестированию. И Стив — один из самых привлекательных и веселых инструкторов, которых я видел на Udemy. Стоит полной цены и ежу понятно в продаже . -Luc C

Этот курс просто потрясающий.Стив дает вам основы того, как и куда инвестировать, чтобы получать ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Спасибо, Стив, за предоставленные знания о том, как инвестировать различными способами, чтобы регулярно получать ПАССИВНЫЙ ДОХОД. Я рекомендую этот курс всем, кто устал от единственного источника дохода. — Brandon B

Вот несколько бестселлеров, чтобы проверить и найти «Стив Баллинджер» на Udemy, чтобы увидеть весь список.

Успех в инвестировании: узнайте ключи от инвестора-миллионера.

Инвестирование в акции: Полный курс (11 часов)

Криптовалюта: Полный курс Биткойн, Эфириум, Альткойны. (8 HR)

Инвестиции в пассивный доход и мастерство подработки.

Инвестирование в рост дивидендов: полный курс успеха в области дивидендов

А также множество других курсов по инвестированию и профессиональных курсов, основанных на 25-летнем опыте Стива в области лидерства и управления, таких как «Лидерство, когда вы не руководите» и «Собеседование: полный курс успешного собеседования» 6ч.

Желаю вам всего наилучшего и надеюсь увидеть вас на курсе.

Большое спасибо.

Стив Баллинджер

Как создать богатство и пассивный доход с помощью синдикатов квартир: Vicino, Anthony, Krueger, Dan, Barbaro, Gino, Stenziano, Jake: 9798530582813: Amazon. сделал больше миллионеров, чем любой другой инвестиционный инструмент в мире.

Проблема в том, что у большинства людей просто нет ВРЕМЕНИ, ЭНЕРГИИ или ЖЕЛАНИЯ, чтобы активно управлять собственным портфелем арендной платы.

И кто может их винить?

Кому вообще хочется иметь дело с туалетами, жильцами и мусором?

К счастью, есть способ владеть коммерческой недвижимостью, получать невероятную прибыль и налоговые льготы, не принимая на себя никаких рисков со стороны банка.

О, и это совершенно пассивно.

Квартирные синдикаты раньше были самым охраняемым инвестиционным секретом в мире. На протяжении десятилетий этот инвестиционный инструмент был доступен только 10% самых богатых людей.

Но не больше.

Добро пожаловать в Пассивное инвестирование стало проще .

Теперь занятые работающие профессионалы, которые хотят, чтобы их деньги работали на них так же усердно, как они работали на них, могут воспользоваться этими невероятными возможностями.

И эта книга покажет вам, как именно.

Простое пассивное инвестирование — это подробное руководство, призванное научить вас инвестировать в синдикаты многоквартирных домов, чтобы вы могли создавать благосостояние поколений, получать дополнительные источники пассивного дохода и снижать годовое налоговое бремя.

Самое главное, эта книга о том, как взять под контроль свою финансовую судьбу, чтобы вы могли жить на ВАШИХ условиях.

Если вы устали кататься на американских горках на фондовом рынке и готовы вывести свою инвестиционную жизнь на новый уровень, присоединяйтесь к авторам, Энтони Висино и Дэну Крюгеру, основателям Invictus Capital, которые делятся десятилетним опытом и знаниями. инвестирование в коммерческую недвижимость, чтобы помочь вам инвестировать лучше.

Самое главное, пассивно инвестировать в многоквартирные дома очень просто!

Больше никакого сложного жаргона и нечитаемых форм возврата, созданных, чтобы заставить вас чувствовать себя глупо.

На следующих страницах вы узнаете:

  • Простой путь к финансовой свободе (на самом деле он не так сложен, как вы думаете!).
  • Что такое синдикация квартир и как они структурированы.
  • Почему это лучший в мире секрет инвестирования?
  • Ваша инвестиционная личность.
  • Самая важная работа пассивного инвестора.
  • Как сотрудничать с операторами мирового уровня, оценивать рынки, создавать команду и анализировать сделки!
  • Пошаговый процесс, чтобы вы могли войти в свою первую синдикацию, готовую к действию!

Кроме того, вы получите БОНУСНЫЕ материалы, в том числе:
  • Контрольный список пассивного инвестора из 65 пунктов
  • Образец маркетингового пакета из АКТУАЛЬНОЙ сделки
  • Подробный обзор часто задаваемых вопросов
    • Simple — это более 300 страниц информации о недвижимости, упрощенных стратегиях и практических тактиках, которые вы можете применить на практике СЕГОДНЯ!

      Готовы ли вы сделать следующий шаг к финансовой безопасности? Затем прокрутите вверх и нажмите кнопку « Купить сейчас ».

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.