Пятница , 24 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Куда лучше инвестировать: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

Куда лучше инвестировать: Куда выгодно вложить деньги – идеи для правильных инвестиций

Содержание

Куда лучше инвестировать в 2022 году

Итоги – золото, передает inbusiness.kz.   

Подошла к концу осень 2021 г., что располагает к тому, чтобы подвести предварительные итоги и сделать прогнозы на следующий год. Индекс S&P 500 почти наверняка проводит 2021-й, находясь в положительной зоне, если, конечно, за оставшийся месяц не упадет на 20%, что маловероятно. 

Наибольший рост среди секторов на текущий момент показал ритейл, прибавивший чуть больше 56%. В нем наибольшим приростом отметились акции нашумевшей GameStop Corp с результатом более 1000%. И если ее результат многие воспринимают как чистой воды спекуляции или, возможно, даже манипулирование рынком, то Signet Jewelers, показавшая прирост более 280%, выглядит хоть и скромно на этом фоне, но очень достойно. Компания занимается розничной продажей ювелирных изделий с бриллиантами, часов и других товаров. Вполне возможно, домохозяйства пытались защитить свои сбережения, инвестируя не только в акции. Замыкает тройку Macy’s Inc с результатом в 200%.

На втором месте с результатом в 45% идут акции из сектора товаров для дома. Тенденцию прошлого года на обустройство своего жилья мы помним. Она осталась актуальной и в этом году. Здесь результаты более скромные, и на первом месте находится Williams-Sonoma, выросшая на 100%. Компания предлагает через свою широкую сеть магазинов различные товары для дома. 

Замыкает тройку лидеров на текущий момент сектор полупроводников, выросший на 40%. Здесь безоговорочным лидером является Nvidia с результатом в 143%, следом идут акции ON Semiconductor с результатом в 88%. Вечный аутсайдер последних лет Intel так и остался внизу, показав снижение на 1,5%. 

 

Кто же находится в аутсайдерах в этом году? В первую очередь это акции биотехнологических компаний малой капитализации. Это самый худший сектор на текущий момент, который показывает снижение на 15%. Отчасти повлияло то, что администрация Байдена готовится обнародовать план по пересмотру цен на рецептурные лекарства. Также в отрицательной зоне золотодобытчики (-14%), социальные сети (-5,50%), электронные игры (-1,50%) и финансовые технологии (-1%). 

Планируя следующий год, можно было бы воспользоваться простым правилом и купить бывших аутсайдеров, продав лидеров. На деле не всегда все так просто. Но! Если вы составляете диверсифицированный портфель, то акции золотодобытчиков можно рассматривать, тем более что золото обычно всегда рекомендуется добавлять в портфель хотя бы на 5%. Мы больше сторонники покупки именно бизнеса, который еще и дивиденды платит, в отличие от золота, поэтому акции компаний, занимающихся добычей золота, можно рассматривать. Добавим, что в случае коррекции на рынках золото или акции золотодобывающих компаний могут рассматриваться как страховочная часть портфеля. 

 

Сырье

Продолжая тему сырья, отметим, что многие золотодобывающие компании занимаются добычей не только золота, а еще и меди. Портфель российской компании ГМК «Норникель» насчитывает больше двенадцати металлов, правда, золото у нее составляет меньшую часть. У американской Freeport-McMoRan шесть позиций, в число которых также входит золото. 

Фонд XME, который ориентирован на металлургию и горную промышленность, оказался удачливее золотодобытчиков и сейчас прирастает на 34%. Хотя весь этот рост был обеспечен в начале года, а потом большинство компаний, в него входящих, были в боковике, вплоть до текущего момента. И одним из вариантов на следующий год может быть вложение именно в этот сегмент экономики. Причем мы бы рассматривали не только представителей XME, но и российские компании, такие как НЛМК, «Северсталь», ГМК «Норникель». Большинство компаний, представленных в нем, остаются в долгосрочном растущем тренде как по графикам, так и по фундаментальным показателям. Одной из причин этого является трансформация мировой экономики в вопросах углеродной нейтральности. Это один из ключевых драйверов для сырья и первичных материалов. Важным моментом является и законопроект об инфраструктуре в триллион долларов в США. Они будут потрачены на ремонт стареющих шоссе, мостов, модернизацию электросети, а также на развитие технологий улавливания углерода и экологических безопасных источников энергии и др. 

Тем, кто любит поучаствовать широким фронтом в идее, можно еще рассмотреть Caterpillar, которая является одним из крупнейших мировых производителей строительной и горнодобывающей техники, или Deere & Company, выпускающую сельскохозяйственную, строительную и лесозаготовительную технику. Горнодобывающие и строительные подразделения этих компаний могут захватить тренд, связанный с законопроектом об инфраструктуре. Впрочем, мы не считаем, что данные компании могут оказаться лучшими на рынке.

Big Tech

Возвращаясь к теме полупроводников, напомним, что в этом году одной из причин инфляции и проблем в различных секторах экономики была нехватка микросхем. Ее на себе ощутили автопроизводители. Коснулась она также ноутбуков, телефонов и бытовой техники. Ожидается, что в первом полугодии 2022 г. ситуация начнет улучшаться, что, в свою очередь, может положительно отразиться на облачных технологиях, 5G и метавселенной, кибербезопасности, в частности на акциях Apple. Новый iPhone без чипов не может появиться. Стоит сказать, что в этом году именно Big Tech в большей степени тянули рынок вверх. К ним относятся как раз Apple, а также Amazon, Alphabet, Microsoft, NVIDIA, Netflix и Meta Platforms, которая только недавно сменила свое название с Facebook. Мы бы выделили Alphabet и Microsoft, но в целом перечисленные компании выглядят фундаментально сильно. Возможно, конец этого года или начало следующего ознаменуется коррекцией в них, но заканчивать 2022 г. они будут, скорее всего, на новых максимумах. 

Данных историй вполне достаточно для уверенного портфеля, но мы бы еще отметили акции Salesforce, которая извлекает выгоду из глобальной тенденции диджитализации. Ожидается, что до 2024 г. на цифровую трансформацию будет потрачено более $10 трлн. Salesforce – первопроходец в индустрии SaaS, предоставляет широкий спектр облачных услуг для малых и средних предприятий. Компания обеспечивает рост за счет новых услуг. Этот год для нее был успешен. С большой долей вероятности она сможет этот успех перенести и на 2022 г. 

Обзор подготовлен аналитиками инвестиционной компании Partner Finance. 


Справочно

Partner Finance – международная финансовая компания, которая работает на рынках Казахстана и России, специализирующаяся на инвестициях в международные рынки ценных бумаг. Основная задача компании – контроль движения мирового капитала, прогнозирование будущих трендов и тенденций бизнеса, поиск наиболее перспективных инвестиций.

Инвестиционная компания Partner Finance предоставляет своим клиентам доступ на международный фондовый рынок и оказывает услуги доверительного и консультационного управления финансами. На сегодняшний день под управлением компании находятся около $15 000 000. По результатам 2020 года средняя доходность клиентов составила 51%. 

Получить консультацию по приобретению ценных бумаг можно по телефонам: +7 (727) 346 90 25, +7-707-350-7550 или по адресу [email protected]

Как научиться инвестировать и куда вложить деньги новичку

Инструменты14 сентября 20196 минут

На Московской бирже торгуется больше тысячи ценных бумаг. Для начинающих инвесторов и тех, кто не хочет тратить много времени на анализ фондового рынка, в приложении СберИнвестор есть готовые инвестиционные решения от экспертов СберБанка. Если вы хотите сами выбирать активы для инвестиций, то для начала стоит задать себе несколько вопросов.

На фондовом рынке есть много стратегий работы. Условно их можно разделить на две группы:

  • спекулятивные, когда инвестор зарабатывает на краткосрочном изменении цены в течение месяца, недели или даже дня;
  • инвестиционные, когда покупки активов делаются на несколько лет.

В первом случае на инвестирование придётся тратить много времени и сил. Необходимо будет отслеживать новости и важные события, которые могут повлиять на стоимость ваших ценных бумаг. Профессиональные спекулянты проводят за торговлей полноценный рабочий день. Но спекулятивная стратегия крайне не рекомендуется новичкам: шансов потерять деньги намного больше, чем заработать.

Во втором случае ценные бумаги можно купить на несколько лет — и «забыть» о них. Самый удобный инструмент — облигации. Всё время, пока вы будете владеть облигациями, вы будете получать проценты по ним (они называются купонами). А в обещанный срок вы получите обратно деньги, за которые была куплена облигация. Но необходимо учитывать риск банкротства компании, которая выпустила облигацию, поэтому стоит покупать облигации только надёжных эмитентов.


С акциями, валютой и металлами сложно строить точные планы. Например, вы захотите забрать вложенные деньги через год. Но по истечении этого срока акции могут торговаться по более низкой цене, чем были куплены, и продав их, вы останетесь в убытках. Поэтому эти инструменты подойдут тем, кто готов ждать хорошего момента для перевода актива обратно в деньги.

В облигации вкладываются на фиксированный срок, заранее оговоренный компанией или страной, которые их выпустили. Обычно это 1–3 года. Но встречаются и более длительные сроки. Этот вариант подойдёт тем, кто хочет четко понимать, когда получит деньги обратно.


Золотое правило инвестора: «Чем выше возможная доходность — тем выше риск».

Чтобы определить соотношение в своем инвестиционном портфеле бумаг с разным уровнем риска, принято пользоваться следующим правилом. Доля высоконадежных бумаг (облигаций, ETF, ПИФов) должна равняться возрасту инвестора. Остальное стоит вкладывать в более рискованный актив — акции. Например, если человеку исполнилось 35 лет, то 35% ему стоит вложить в облигации, а 65% можно в акции. Считается, что чем моложе инвестор, тем больший уровень риска он может себе позволить — будет время наверстать потери.

Но каждый человек индивидуален: кто-то в 30 лет не готов сильно рисковать, а кто-то и в 60 лет легко может выделить средства под высокорисковые инвестиции. 

Наиболее безопасный путь — это начинать с самых консервативных инструментов, таких как государственные облигации или корпоративные облигации крупных компаний.

Бесплатно откройте брокерский счёт онлайн

Куда лучше всего инвестировать на Кипре? — JustReal.ru

Покупка недвижимости на Кипре сама по себе является выгодным капиталовложением, поскольку окупаемость в течение нескольких лет или получение постоянных дивидендов от сдачи в аренду практически гарантированы. И хотя подавляющее большинство объектов, предлагающихся к продаже, относится к ликвидным, вопросом относительно того, куда лучше всего инвестировать на Кипре, задаются многие иностранные инвесторы.

Для того, чтобы получить наиболее полную картину, необходимо определиться с целью покупки, типом недвижимости и ее местоположением. Приобретение элитного жилья стоимостью свыше 2 миллионов евро не только надежно защищает вложенные средства в долгосрочной перспективе, но и предоставляет возможность получить гражданство Кипра. При заключении сделки купли-продажи на сумму от 300 тысяч евро можно рассчитывать на ВНЖ, а во всех остальных случаях «второй дом» станет местом для отдыха и потенциальным источником дохода от краткосрочной аренды или последующей перепродажи.


В последнем случае стоит обратить внимание на те населенные пункты, в которых наиболее развит международный туризм. В их число входят такие морские курорты как Айя-Напа, за которым закрепилась репутация «кипрской Ибицы», Протарас, привлекающий пенсионеров и семьи с детьми, Ларнака, где расположен второй по значимости аэропорт острова, а также Пафос и его окрестности, включая Пейю, где предпочитают отдыхать состоятельные иностранцы. За последние шесть лет доход от туризма вырос на треть, общее число туристов увеличилось почти на 70%, а в 2019 году заметно повысился спрос на объекты для краткосрочной аренды.

С точки зрения долгосрочной аренды наибольшего внимания заслуживают столица Кипра, Никосия, и деловой центр страны — Лимасол. В этих городах базируются представительства крупных международных компаний и, соответственно, проживают на постоянной основе их сотрудники, получающие весьма приличные зарплаты. В Лимасоле, который пользуется большой популярностью у российских граждан (на их долю приходится около 9% от общей численности населения), с июня 2018 года работает первое на острове лицензированное казино, и ожидается, что в 2021 году будет запущено второе, которое может стать самым большим в Европе. Кроме того, здесь проводится множество культурно-развлекательных мероприятий и фестивалей, на которые съезжаются туристы из-за рубежа.


Цена на жилье в Лимасоле является самой высокой на всем острове. Для современных апартаментов, расположенных в городской черте, она начинается от 3 тысяч евро за один квадратный метр, а в случае элитных жилых комплексов и вилл на берегу моря может превышать 20 тысяч. При этом в течение двух последних лет средняя стоимость аренды в Лимасоле выросла на 25%.

По соотношению цена/качество оптимальным вариантом представляется Пафос, где цены на жилую недвижимость по сравнению с Лимасолом ниже примерно на 30%, хотя для элитных объектов эта разница выглядит не столь ощутимой. В будущем состоятельных иностранных инвесторов, среди которых пока превалируют граждане Великобритании, может привлечь строительство самой большой на Кипре пристани для яхт. Кстати, международный реестр различных судов, приписанных к острову, по своей величине уже сейчас занимает третье место в Европе.

Из других мест, куда лучше всего инвестировать на Кипре, можно отметить Полис и Паралимни, где стоимость 1 кв.м. жилья варьируется в пределах 1,5-3 тысяч евро. Оба этих населенных пункта попадают под определение экологически чистых: Полис граничит с природным заповедником, а Паралимни находится на берегу одноименного озера и в трех километрах от морского побережья.

Инвестиции в недвижимость Турции — лучшие варианты вложений, блог на Profit Real Estate

Турция – активно развивающаяся страна, которая уже сегодня способна предложить иностранным гражданам множество перспективных направлений для выгодных инвестиций. Одним из самых важных секторов республики, активно стимулирующих её экономический рост, является рынок недвижимости. Наряду с постоянно возрастающим спросом, сектор дополнительно поддерживается со стороны государства, в частности программой по сносу старого жилья и объектов, находящихся в аварийном состоянии. Снижение ставок по ипотечному кредиту ознаменовало повышенную активность со стороны населения со средним уровнем доходов. На сравнительно высоком уровне остаётся, несмотря на сложившуюся в мире ситуацию, и уровень иностранных вливаний в недвижимость. По статистике, на протяжении десяти лет рынок продаж квадратных метров и строительство обеспечивали Турции около 8,4% ВВП, где половина инвестиций пришли из-за рубежа.

Большинство иностранных граждан ориентированы на вложения в туристический сектор Турции и её недвижимость, на что есть множество объективных причин. Капиталовкладчики из-за рубежа заранее должны для себя определить все преимущества выбранного направления, разобраться в плюсах и минусах, рисках. Если у Вас нет опыта инвестирования в турецкую недвижимость, рекомендуем обращаться за помощью к профессионалам, в частности в опытные риелторские агентства, где специалисты смогут предоставить максимум полезной информации и помочь с выбором прибыльного во всех отношениях объекта. 

Об инвестициях в покупку недвижимости в Турции расскажем в нашем обзоре!

Турецкий рынок недвижимости: реальность

Говоря о ситуации в той или ной отрасли экономики любой страны, а не только Турции, мы так или иначе должны коснуться темы коронавируса, так как именно этот фактор играет ключевую роль в развитии текущей ситуации, провалах, успехах и прогнозах на будущее. 

Полугодичный строгий карантин не мог не повлиять на сектор недвижимости Турции и именно он пострадал больше всего от вспышки COVID-19. Турецкая Республика на протяжении всего карантина сообщала другим странам, что готова принимать у себя туристов, как только появится возможность наладить авиасообщение. И многие из держав, в том числе Россия, Беларусь, Украина, Казахстан и другие, сделали ответный шаг навстречу. Как только в августе были открыты границы, рынок продаж турецкой собственности начал набирать обороты. 

Сейчас большая часть агентств полностью загружена работой, практически на том же уровне, как и в докарантинный период. Некоторые компании отмечают очень высокий всплеск со стороны иностранцев к турецким квадратным метрам, а многие потенциальные покупатели приняли положительное решение в отношении Турции, хотя ранее колебались в том, какую страну выбрать. Они отмечают не только благоприятный, хорошо влияющий на здоровье морской климат и чистое море, но и высокий уровень развития инфраструктуры, хорошее качество строительства и многие другие плюсы, которые предоставляет держава всем иностранцам. Посмотреть понравившиеся объекты можно в Турции уже сейчас, в отличие от многих европейских стран, где границы всё еще закрыты для иностранцев. 

Несмотря на то, что авиасообщение было закрыто несколько месяцев, сотрудники риелторских агентств активно проводили показы в режиме онлайн, а также заключали сделки купли-продажи. В июне-июле численность покупателей упала практически на 40%, если сравнивать с аналогичным периодом 2019 года.  Во время кризиса рост продаж показал небывалое увеличение, но произошло это за счет местных покупателей, для которых была запущена специальная программа поддержки правительства и государственных банков по снижению ставки по ипотеке — менее 1%, что и привело к настоящему буму покупательской активности: за 6 месяцев 2020 года было продано 624 000 объектов жилой недвижимости. 

Что же касается динамики цен турецкого рынка недвижимости, приведенный аналитический отчет международных агентств показал, что за I квартал 2020 года рост стоимости жилья в Турецкой Республике составил 15% за год. Однако с учетом инфляции в реальном выражении цены на турецкую собственность выросли ориентировочно на 6 %. 

Сейчас все популярные курортные и туристические центры Турции (Анталья, Аланья, Стамбул, Бодрум, Белек и др.) открыты для посещения и туда каждый день отправляются авиарейсы. 

Что касается ситуации на рынке недвижимости, часть строительных компаний перенесли начало работ на осень и зиму. Тенденции о снижении цен или закрытии строительных проектов не наблюдается, работа в секторе продолжается вестись планомерно. Все интересные предложения жилой и коммерческой собственности быстро раскупаются. Как ожидается, численность покупателей будет расти на протяжении осени и вложения в покупку квартир на этапе котлована останутся всё также популярны. К тому же, Министерство окружающей среды и урбанизации Турции еще в сентябре уточнило, что уже совсем скоро государство сможет полностью перейти на оформление ТАПУ (Свидетельства на право собственности) в электронном виде. 

Инвестиции в строительство в Турции

Практически все курортные регионы страны (Алания, Анталья, Белек, Сиде, Кемер и другие) не утрачивают своей инвестиционной привлекательности рынка жилой недвижимости среди иностранных инвесторов. Причин на то достаточно много, как экономических, так и климатических, социальных. Правительством продолжает реализовываться хорошо продуманный план экономического развития, что еще больше усиливает потенциал подорожания турецких квадратных метров, а значит и выгоду капиталовложений в сектор. 

Зарубежные покупатели выбирают вложения в строительную отрасль Турецкой Республики, где существует множество краткосрочных и долгосрочных прибыльных проектов. 

Краткосрочные инвестиции (покупка на стадии строительства и продажа по окончанию)

Практически 90 % всей жилой собственности в Турции покупают еще в начале строительных работ, так как на нулевом этапе квартиры стоят действительно дешево. Вместе с ростом этажей жилого комплекса растет и стоимость купленных апартаментов. Часть капиталовкладчиков покупают жильё на этапе котлована с целью перепродать их незадолго до окончания строительства или сразу после введения дома в эксплуатацию. Такие краткосрочные инвестиции в турецкую недвижимость позволяют получить доход буквально сразу же, так как стоимость кв. м в современных жилых комплексах после окончания возведения повышается ориентировочно на 30-40%. Стоит учесть, что строящиеся объекты можно купить по выгодным программам – в рассрочку или беспроцентный кредит от застройщика, а значит выгода такого капиталовложения становится более чем очевидна. 

Если вы решили воспользоваться таким направлением инвестирования строительства в Турции у вас есть два варианта получения дохода: дождаться окончания возведения и сразу же продать свою квартиру, либо подождать, пока её стоимость возрастет еще больше, а тем временем сдавать апартаменты в аренду и получать хоть и небольшие, но стабильные дивиденды. Однако, что касается второго варианта, важно предусмотреть некоторые нюансы: например, выбрать жильё максимально правильно, чтобы оно имело постоянный спрос со стороны арендаторов, а также покупать объекты с гарантированной арендой. И то, и другое вам сможет обеспечить хорошее агентство недвижимости.  

Рост цен на жильё отличается в разных районах Турции и при правильном выборе, что самостоятельно сделать крайне сложно ввиду незнания специфики рынка, может составить порядка 50% в год. Это еще раз показывает реальную выгоду инвестиций в строящуюся турецкую недвижимость с последующей перепродажей. 

Инвестиции в коммерческую недвижимость (бизнес или сдача объекта в аренду)

Для многих инвесторов из-за рубежа вложения в покупку коммерческих площадей в Турции становятся одним из лучших способов получить хорошую прибыль. Это касается как покупки квадратных метров для ведения собственного бизнеса, так и их сдачи в аренду под офисы, магазины, рестораны, кафе. 

Несмотря на то, что большая часть иностранцев из русскоязычных стран воспринимает Турецкую Республику в качестве места для отдыха или как «второй дом», многие из них выбирают державу для ведения прибыльного бизнеса. И это действительно реально, так как турецкое законодательство всячески поощряет иностранные вливания в экономику и деятельность предпринимателей из-за рубежа. 

Высокий потенциал инвестиций в коммерческую недвижимость и бизнес заключается в:  

  • хороших экономических показателях роста в Турции, что способствует постоянному развитию малого и среднего бизнеса;
  • поддержке туристической отрасли со стороны правительства;
  • постоянном увеличении объемов строительства жилой и коммерческой собственности, объектов инфраструктуры;
  • повышении цен на квадратные метры;
  • поощрении вложений из-за рубежа и простой покупке коммерческих объектов на выгодных условиях.  

Типы вложений в коммерческую собственность в Турции: 

  1. Инвестиции в строительство, по окончанию которого можно будет использовать площадь для ведения собственного бизнеса или для сдачи в аренду, перепродажи. 
  2. Покупка готового объекта для собственной предпринимательской деятельности, сдачи в наем или перепродажи. 
  3. Аренда коммерческой недвижимости, чтобы заранее оценить эффективность такого вложения на примере ведения собственного бизнеса. 
  4. Покупка готового бизнеса (ресторана, гостинцы, магазина и т.п.). 

Конечно, все перечисленные способы имеют ряд рисков и требуют тщательной их оценки, используя знания и опыт профессионалов. 

Инвестиции в крупные жилые массивы и комплексы (стать партнером, строительство отеля или ЖК)

Вложение средств в строительство больших жилых комплексов или отелей в Турции считается достаточно прибыльным для иностранных инвесторов, однако и требует больших капиталовложений с их стороны. Как и любые другие инвестиции, этот вид бизнеса граничит с определенными рисками и предполагает действительно грамотный и всесторонне выверенный подход к выбору объекта. 

Турецкая недвижимость для крупных инвесторов сосредоточена в курортных регионах страны – Анталья, Алания, Бодрум, Белек, Стамбул и другие, где ведется строительство крупных жилых массивов и отелей. Как правило, стоимость земли под застройку сравнительно невысока, при этом девелоперские компании берут на себя не только возведение здания, но и прокладку коммуникаций, благоустройство, строительство инфраструктуры (пляжи, рестораны, кафе, спортивные клубы и т.д.). Эти затраты некоторые застройщики покрывают за счет инвестиций от иностранных вкладчиков. Доход может составить около 50% в год.  

Куда лучше инвестировать деньги – в элитную недвижимость или бюджетную

Выгодное вложение денег в турецкий рынок жилья связано со многими особенностями. Для начала предлагаем разобраться, что в Турции относится к недвижимости элит класса, а какие объекты считаются бюджетными. 

Бюджетные варианты – это апартаменты, которые так или иначе будут иметь ряд нюансов, связанных с расположением, площадью, этажностью, состоянием отделки, коммуникаций, удаленностью от моря, так как именно эти характеристики являются ключевыми при ценообразовании. Чем дешевле квартира, тем больше в ней каких-то особенностей, влияющих на итоговую стоимость. Одно дело, если покупатель приобретает собственность для личного пользования – например, отдыха несколько раз в год, и совсем другое – купить жильё для выгодного инвестирования. 

Что же касается элитной собственности в Турции, к такой категории недвижимости относятся виллы и загородные дома, расположенные либо в непосредственной близости от моря, либо в уютных престижных районах с прекрасными видами на море, горы. Помимо самого строения, такие варианты предполагают оригинальный дизайн, качественный ремонт, собственный участок с ландшафтным озеленением, бассейном и прочими удобствами. 

Премиум сегмент турецкой собственности – это также и новые просторные многоуровневые квартиры и пентхаусы в жилых комплексах с собственной инфраструктурой, с великолепными террасами, панорамными видами на море, и другие интересные варианты. 

Если вы хотите сделать выгодные инвестиции в Турцию и её недвижимость, жилье элитного класса, расположенное в курортных регионах и туристических центрах – однозначно лучший вариант, так как к нему всегда есть интерес со стороны покупателей и арендаторов, а значит такие объекты всегда можно перепродать выгодно. 

Уровень доходности турецкой недвижимости

Реально ли заработать на турецкой собственности? Какова окупаемость инвестиций в недвижимость Турции? Именно эти два вопроса интересуют большинство капиталовкладчиков из-за рубежа, так как большая часть из них приезжают в республику не на несколько дней, а на длительный срок или насовсем. 

Конечно, для каждого потенциального инвестора существует своё понимание, какой уровень дохода он хотел бы получить в результате вложений в турецкие квадратные метры, что желательно выяснить, еще выбирая объект. Так, при покупке квартиры на этапе возведения с последующей перепродажей, прибыль от этого может составить реально около 30%. Что касается дохода от аренды, его размер ориентировочно — 5-8 %.   

Вид инвестирования и полученная прибыль будут разниться от региона и города. Например, в курортной Аланье высокой популярностью пользуются вложения в строящуюся недвижимость, а аренда не так востребована, так как город очень активно развивается, расширяется и если хочется заработать, то покупка на раннем этапе строительства – один из самых выгодных вариантов. 

Важно помнить! Если вы хотите купить жильё для дальнейшей перепродажи, стоит предварительно сказать об этом агенту, чтобы исключить риски приобретения неинтересных для будущих покупателей апартаментов. 

Получить прибыль от перепродажи при покупке квартиры на раннем этапе возведения можно не менее чем через год-полтора, так как подорожание квадратных метров начинается только после того, как у строения появляются стены, новые этажи. В таком случае, от перепродажи можно получить максимально до 40%. 

Доход от аренды разнится из года в год, в частности это касается курортных и туристических городов. Также важно понимать, что официальное ведение бизнеса по сдаче жилья в аренду – это достаточно трудоемкое дело, так как требует временных затрат и усилий по оформлению и контролю деятельности. 

Если вы хотите купить дешевую квартиру с целью её дальнейшей сдачи в наем, не стоит надеяться на хорошие дивиденды. Как показывает практика, некачественные апартаменты арендаторы выбирают крайне редко и предпочитают останавливаться в хорошем жилье, где проживание можно сопоставить с уровнем номеров пятизвездочного отеля. Такие квартиры сдаются намного быстрее и проще, как и элитные особняки в хорошем районе. Так, если премиальная недвижимость расположена в центре или около моря, доход за год в среднем составит порядка 5 000 евро. 

Что касается коммерческих площадей, в курортных регионах на побережье Средиземного моря это прекрасный способ выгодного вложения капитала, так как большая часть таких объектов сосредоточена в руках местного населения и на рынке их не так много. Приносят коммерческие объекты около 5-7 % в год. 

Инвестиции в недвижимость в Аланье
Как получить доход от недвижимости в Аланье и почему это выгодно? Тенденция последних лет показывает, что все больше иностранцев покупают жилье в Алании, чтобы вложить и преумножить свой капитал. Инвестиции в курортные регионы Турции имеют ряд неоспоримых преимуществ, что обусловлено постоянным развитием и неугасающим интересом со стороны туристов. Что касается Алании, здесь большая часть капиталовкладчиков выбирает покупку квартир на этапе строительства в новых современных жилых комплексах. Ежегодно на рынке появляются интересные предложения от ведущих застройщиков, а стоимость апартаментов растет с каждым возведенным этажом здания. Хороший инвестиционный потенциал также сокрыт и в коммерческой собственности Алании. 

Если вы хотите инвестировать в покупку недвижимости в Алании, рекомендуем обратиться в опытное агентство недвижимости, где вам порекомендуют интересные варианты в соответствии с запросами и бюджетом. 

Инвестиции в недвижимость в Анталии

Красивейшие пляжи, длительный купальный сезон, теплое чистое море, прекрасная природа – всё это сочетает в себе курортная Анталия в Турции. Каждый год в этом городе строится большое количество недвижимости, привлекая к себе взгляды инвесторов из-за рубежа. Одна из причин неугасающей популярности жилья в Анталье заключается в её приемлемой стоимости, которая все еще ниже, чем у объектов, расположенных на знаменитых греческих и испанских курортах.  

Главное достоинство всех представленных предложений – их многообразие и инвестор для себя может выбрать как стандартные апартаменты для отдыха на первичном или вторичном рынке, так и дома у моря, роскошные виллы, просторные квартиры в новых жилых комплексах. Инвестиции в недвижимость Анталии выгодны, но, как и в любом другом регионе, требуют профессионального подхода и рекомендаций.
Инвестиции в недвижимость Стамбула

Мегаполис Стамбул – один из самых популярных городов Турции не только среди местного населения, но и среди иностранцев. Уже много лет город занимает ведущие позиции в качестве туристического, курортного, культурного, делового и финансового центра и именно он является лидером Турецкой Республики по размерам иностранных инвестиций. 

Почему вложения в недвижимость Стамбула – это всегда перспективно и прибыльно? Преимуществ несколько: уникальное местоположение, хорошие климатические условия, богатое культурно-историческое наследие, активно развивающая экономика, создающая хорошие условия для здоровой конкуренции в бизнесе. Все эти факторы делают Стамбул одним из лучших направлений для капиталовложений в недвижимость, даже если бюджет не слишком велик. Важно определиться с целью покупки заранее и исходя из этого рассматривать варианты относительно перспективности расположения, площади, состояния и т.д. Выгодным для инвесторов будет как приобретение квартиры с последующей перепродажей, так и сдача в наем, покупка коммерческих помещений. 

 

7 лучших мест для инвестиций в дом для отдыха в 2022 году

Получите инсайдерское приложение

Персонализированная лента, режим сводки и отсутствие рекламы.

Скачать приложение Значок «Закрыть»Две пересекающиеся линии, образующие букву «Х».Указывает способ закрыть взаимодействие или отклонить уведомление.
  • Генеральный директор Airbnb Брайан Чески говорит, что мы вступаем в «золотой век путешествий».
  • В отчете управляющего домом для отдыха AvantStay названы лучшие места для инвестиций в аренду на время отпуска.
  • Доминируют в списке места с национальными парками, до которых легко доехать, и небольшие южные города.

Американцы стремятся уйти в рекордном количестве.

В 2021 году ежемесячные заказы на краткосрочную аренду не только вернулись к допандемическим уровням, но и превысили их, согласно прогнозу на 2022 год, подготовленному исследовательской фирмой AirDNA.

Только в ноябре Airbnb объявила о своем самом прибыльном квартале за всю историю, принеся доход в размере 2,2 миллиарда долларов. Генеральный директор Брайан Чески сказал инвесторам: «Мы собираемся вступить в новый золотой век путешествий».

Для тех, кто хочет извлечь выгоду и опередить толпу, AvantStay, компания по аренде жилья для отдыха, подсчитала лучшие направления для инвестиций в предстоящем году.

Для расчета своего рейтинга AvantStay использовала собственные данные и инвестиционные показатели, включая ежегодный рост стоимости жилья, чтобы найти самые горячие рынки и среднюю рыночную цену, чтобы выделить те, которые все еще достаточно доступны для покупки. В списке также учитывалась типичная ставка капитализации для домов в каждом регионе. Инвесторы в недвижимость используют предельные ставки для расчета потенциального дохода от собственности путем деления чистых операционных расходов на стоимость внутреннего рынка.

Города, занявшие первое место, иллюстрируют две новые тенденции в сфере отдыха: бегство на природу и маленькие южные города.

Удаленные направления в Калифорнии, которые все еще находятся в пределах досягаемости от Лос-Анджелеса и Сан-Диего, находятся в верхней части списка. На протяжении всей пандемии отдыхающие и удаленные работники отдавали приоритет безопасным для COVID мероприятиям на свежем воздухе с возможностью расслабиться на природе. Национальные парки и заповедники являются основными достопримечательностями 3 из 4 лучших мест, включая Джошуа-Три и Смоки-Маунтинс.

Тем временем многолетние фавориты туристов на Юге, такие как Чарльстон и Саванна, продолжают приносить солидную прибыль.Оба города подходят для прогулок, в них сочетается теплая погода и очарование старого мира.

Рейтинги AvantStay отслеживаются на основе данных AirDNA, которые показывают увеличение количества ночей, забронированных на сельских рынках и в небольших городах, на 67% по сравнению с периодом до пандемии.

Вот семь лучших направлений по версии AvantStay.

лучших мест для инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году и далее

По мере того, как мы постепенно выходим из пандемии, давайте рассмотрим лучшие места для инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году и далее.Мы также рассмотрим лучшие виды коммерческой недвижимости для покупки. Я официально настроен оптимистично в отношении недвижимости в 2022 году. Я ожидаю, что цены вырастут еще на 8-10%.

Коммерческая недвижимость — это отстающий класс активов, который, на мой взгляд, имеет одни из лучших возможностей для роста. Когда индекс S&P 500 находится на рекордно высоком уровне, в коммерческую недвижимость естественным образом будет поступать больше капитала.

Инфляция стала одной из главных проблем для инвесторов в этом году. Если инфляция действительно начнет ускоряться, я считаю, что владение реальными активами — один из лучших способов получения прибыли.Инфляция не только снижает стоимость долга, но и увеличивает основную стоимость вашей недвижимости.

Акции уже хорошо себя зарекомендовали. Дома на одну семью и рынок жилого жилья действительно сильны. Восстановление рынка коммерческой недвижимости кажется весьма вероятным, особенно с учетом того, что количество поездок увеличивается, и люди возвращаются к работе. В результате я думаю, что стоит сосредоточиться на инвестициях в больничную и офисную коммерческую недвижимость.

Я пригласил CrowdStreet, мою любимую краудфандинговую платформу для аккредитованных инвесторов, поделиться своими мыслями о том, что происходит с коммерческой недвижимостью сегодня.CrowdStreet также покажет лучшие места для инвестиций в коммерческую недвижимость на будущее.

Новый цикл восстановления коммерческой недвижимости

Рынок коммерческой недвижимости США (CRE) готов вступить в новый цикл роста. Несколько инвестиционных банков прогнозируют восстановление ВВП на 5–6,8% в годовом исчислении в 2021 году. Между тем, массовое распространение вакцин против COVID-19 повышает ожидания скорости транзакций — почти на 40% увеличение общего объема транзакций CRE в США в следующем году, по данным Отчет CBRE за середину 2020 года.

Мы переживаем переломный момент для рынка коммерческой недвижимости. Мы в CrowdStreet видим, что несколько точек данных выстраиваются в очередь, чтобы предположить, что следующий апцикл появляется прямо сейчас.

Причины для оптимизма

Первая причина для оптимизма — это наша денежная масса. Более 20% всех долларов, которые сейчас существуют, были созданы в 2020 году. И в 2021 году эта тенденция была такой же из-за стольких стимулов. Этот большой объем ликвидности, закачанный на рынок так быстро, должен оказать повышательное давление на цены на коммерческую недвижимость.

Второй причиной для оптимизма является продолжающаяся низкая процентная ставка. В марте этого года ФРС представила руководство, в котором говорится, что они планируют сохранить ставку по федеральным фондам неизменной еще пару лет.

В результате мы уже начали видеть положительное влияние таких низких процентных ставок на ценообразование на коммерческую недвижимость. Происходит снижение ставки капитализации, и CrowdStreet ожидает, что в 2021 году это произойдет еще больше. 

И, наконец, пересмотренные экономические прогнозы показывают более быстрое восстановление.Green Street Advisors теперь прогнозирует полное возвращение к уровню производства 2019 года к 2022 году. Goldman Sachs прогнозирует восстановление роста ВВП на 6,8% в годовом исчислении после принятия последнего пакета стимулирующих мер на сумму 1,9 триллиона долларов.

Лучшие места для инвестиций в коммерческую недвижимость

В этом новом цикле разные метро будут восстанавливаться с разной скоростью. Команда CrowdStreet Investments тщательно взвешивала такие поддающиеся количественному измерению факторы, как региональное население и рост рабочих мест.

Вот наши лучшие места для инвестиций в коммерческую недвижимость на 2022 год и далее по версии CrowdStreet.CrowdStreet — ведущая краудфандинговая платформа в сфере недвижимости, ориентированная на 18-часовые города. Я встречался с ними пару раз раньше и часами проводил их инвестиционные вебинары. Они являются отличной платформой.

  1. Роли-Дарем
  2. Остин
  3. Феникс
  4. Солт-Лейк-Сити
  5. Даллас-Форт-Уэрт
  6. Нэшвилл
  7. Бостон
  8. Тампа-Ст. Петербург
  9. Атланта
  10. Бойсе
  11. Шарлотта
  12. Вашингтон Д.C.
  13. Denver
  14. Seattle-Tacoma
  15. San Fransisco-Oakland
  16. Miami
    • Orlando
    • New Jersey
    • Inland Empire
    • Внутренняя империя
    • Заметки на четырех из наших любимых рынков на 2022+

      Топ-20 рынков CrowdStreet также обладают субъективной атмосферой. Атмосфера сочетает в себе несколько материальных и нематериальных атрибутов, создавая привлекательные сообщества, в которых люди хотят жить и работать.

      Этот микс — магнит, притягивающий людей в такие города, как Финикс (#3), Тампа-Стрит.Санкт-Петербург (№8), Бойсе (№10) и Индианаполис (№17). И куда идут люди, за ними следуют инвестиционные возможности. Вот несколько заметок о каждом из четырех городов.

      2

      2 рынок Phoenix наш топ. Исход из городских районов Центральной Азии в 2020 году укрепил и без того прочные фундаментальные основы. Аризона также заняла 5-е место по входящим переездам в ежегодном исследовании United Van Lines Moving Study за 2020 год.

      Rank Market Комментарии
      3
      8 Тампа-Стрит. Petersburg Благодаря быстрому росту населения, отсутствию государственного подоходного налога, благоприятной деловой среде, доступности и расположению в Солнечном поясе, Tampa-St. Санкт-Петербург является привлекательным рынком практически для всех классов активов.
      10 Бойсе Бойсе лидирует в стране по годовому росту стоимости жилья, достигнув невероятных 20,1% в 2020 году. класс активов.Скрытая жемчужина, Бойсе в настоящее время не является институциональным рынком, но мы полагаем, что это произойдет в конце этого десятилетия.
      17 Индианаполис Центральное расположение и пересечение четырех крупных автомагистралей делают Индианаполис ключевым центром распределения на Среднем Западе. Наличие столицы штата обеспечивает стабильную базу занятости, и, в отличие от городов-конкурентов Среднего Запада, он растет быстрее, чем в среднем по стране. Стоимость жизни в нем относительно низкая, что делает его привлекательным для жителей, стремящихся к более доступному образу жизни.

      Лучший регион для инвестиций в коммерческую недвижимость: Sunbelt

      В отчете CrowdStreet об исследовании настроений инвесторов более 1200 инвесторов сказали CrowdStreet, что Юго-восток был их предпочтительным регионом , когда речь шла об инвестиционных возможностях.

      В своем отчете «Стратегический глобальный прогноз рынка недвижимости на 2021 год» компания Nuveen подтверждает это предпочтение. Это показывает, как COVID-19 ускорил миграцию населения в Солнечный пояс.

      Прирост населения был важным фактором при составлении рейтинга 20 лучших городов.Поэтому неудивительно, что города Солнечного пояса, такие как Роли-Дарем, Остин, Нэшвилл, Атланта и Шарлотта, получили высокие оценки, особенно в отношении возможностей для инвестиций в многоквартирные дома.

      Существующий портфель новых многоквартирных домов оставался сильным в третьем квартале 2020 года. Было поставлено более 110 000 единиц, и еще 580 000 единиц находятся в стадии строительства. Тем не менее, было запущено менее 300 новых проектов. Это самая низкая скорость с 2012 года. В 2020 году в городском строительстве наблюдался самый большой спад — примерно на 50% ниже среднего трехлетнего показателя.При этом доля новостроек в пригородных многоквартирных домах только выросла.

      The New York Times сообщила, что «по данным FlatRate Moving, количество сделанных ею перемещений увеличилось более чем на 46 процентов в период с 15 марта по 15 августа по сравнению с тем же периодом прошлого года. Число тех, кто уезжает за пределы Нью-Йорка, выросло на 50 процентов».

      Jones Lang LaSalle Incorporated, глобальная компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, соглашается с CrowdStreet в отношении Sunbelt.JLL прогнозирует, что настоящими победителями в течение следующих 36 месяцев станут субрынки Sunbelt и Mountain West. Как и CrowdStreet, JLL подсчитала, что эти метрополитены превзойдут города-путешественники.

      лучших мест для инвестиций в коммерческую недвижимость по классам активов

      CrowdStreet также оценила свои ведущие рынки по классам активов. Их два любимых класса активов для инвестиций — это промышленность и гостиничный бизнес.

      1) Промышленная недвижимость

      По прогнозам CBRE Econometric Advisors, ввод новых промышленных объектов в следующем году вырастет на 29%.Ожидается, что спрос будет идти в ногу с новым предложением, в значительной степени благодаря увеличению продаж электронной коммерции.

      Многие из ведущих промышленных рынков CrowdStreet, включая Северный Нью-Джерси, Даллас-Форт-Уэрт, Внутреннюю Империю (Калифорнию) и Вашингтон, округ Колумбия, являются рынками, расположенными недалеко от больших населенных пунктов с отличным доступом к автомагистралям, железным дорогам и морским портам.

      CBRE согласилась, указав, что «…Внутренняя Империя останется доминирующим крупным промышленным рынком.Феникс, Лас-Вегас, Денвер, Солт-Лейк-Сити и Рино также публикуют надежные промышленные основы и развитие из-за их близости к растущему населению». CrowdStreet также ценит меньшие точки заполнения, расположенные ближе к конечному пользователю для распределения последней мили.

      2) Гостиничная недвижимость

      Гостиничный сектор, несомненно, пострадал сильнее всего в 2020 году. Поскольку арендная плата и уровни заполняемости ежедневно обновляются, он первым и быстрее всех погрузился в пандемию.В первую неделю апреля 2020 года сектор достиг дна при заполняемости 22% при снижении RevPar (дохода на доступное место) на 81,6%. AHLA сообщила, что годовая заполняемость упала примерно до 44% за весь год.

      Однако это также означает, что гостиничный бизнес, вероятно, будет классом проблемных активов с самым сильным отскоком в результате пандемии . Это будет долгий путь к выздоровлению. Однако открываются возможности для инвесторов.

      При составлении рейтинга своих лучших гостиничных рынков CrowdStreet искала драйверы спроса в сфере досуга, такие как культурные объекты, развлекательные центры, туристические достопримечательности.и уникальные направления.

      CrowdStreet считает, что лучшие места для отдыха, такие как Орландо, штат Флорида, восстановятся быстрее, чем другие. Вы можете зарегистрироваться в CrowdStreet, чтобы получать уведомления по электронной почте всякий раз, когда запускается новая сделка.

      Коммерческая недвижимость возвращается

      Начиная с начала марта 2021 года я заметил, что трафик вернулся к тому уровню, который был в Сан-Франциско до пандемии. Администрация транспортной безопасности заявила, что пятница, 12 марта, была самым загруженным днем ​​проверки с 15 марта 2020 года.Почти 1,36 миллиона человек прошли через контрольно-пропускные пункты в аэропортах США 12 марта 2021 года. В пасхальные выходные 4 апреля количество поездок сейчас намного выше, чем на ту же дату год назад.

      В 2022 году трафик на дорогах и в аэропортах вернется к допандемическим максимумам. Я действительно считаю, что поиск предложений по отелям — это то, на чем мы должны сосредоточиться прямо сейчас. Я ищу отель, который продается с большой скидкой на хорошем туристическом рынке прямо перед бумом путешествий.

      Чтобы помочь мне найти эти предложения, я подписался на CrowdStreet, чтобы получать уведомления по электронной почте.Их инвестиционная команда также ищет такие возможности.

      Industrial, вероятно, продолжит оставаться сильным. Тем не менее, именно в сфере гостеприимства, кажется, больше всего возможностей, если структура капитала сильна. Я надеюсь, что экономика продолжит открываться и укрепляться.

      Я хотел бы еще раз поблагодарить CrowdStreet за то, что они поделились своим мнением. CrowdStreet является давним спонсором Financial Samurai еще до пандемии. Я ожидаю больше качественных предложений, ориентированных на 18-часовые города на платформе CrowdStreet.

      Вы можете зарегистрироваться здесь и изучить все, что они могут предложить.

      Читатели, где лучше всего инвестировать в коммерческую недвижимость в 2022 году и далее? Какие типы объектов коммерческой недвижимости вам нравятся больше всего? Лично мне больше всего нравится гостиничная недвижимость и сдаваемая в аренду недвижимость для одной семьи.

      лучших мест для покупки дома для сдачи в аренду в 2022 году

      Официально: путешествия вернулись, и спрос на эпические каникулы остается неудовлетворенным.На самом деле, данные Google намекают на то, что желание путешествовать выше, чем когда-либо, поскольку люди искали такие фразы, как «аренда рядом с…», более чем в два раза чаще, чем за последний год.

      Более того: многие путешественники проявляют особый интерес к отдыху на свежем воздухе и хотят иметь доступ к таким удобствам, как каяки, велосипеды и даже лодки — то, что лучше всего подходит для аренды на время отпуска.

      Все это указывает на то, что сейчас самое подходящее время для покупки жилья в аренду на время отпуска.В конце концов, в ближайшие несколько лет отрасль вырастет почти до 63 миллиардов долларов.

      Итак, если вы думаете об инвестировании в загородный дом, следующим шагом будет определение того, какие районы предлагают наибольшую отдачу от этих инвестиций. От энергичного горного городка в Теннесси, соседствующего с самым посещаемым национальным парком страны, до менее известного (на данный момент) приморского курорта на юге Техаса — вот 12 лучших мест, где можно купить жилье для отпуска в 2022 году.

      Как мы выбирали лучшие места для покупки инвестиционной недвижимости

      Приведенные ниже данные By the Numbers основаны на комбинации частных и общедоступных данных, но мы приняли во внимание три основных показателя:

      • Показатели эффективности аренды на время отпуска в США.S. , чтобы узнать, где бронирование приводит к более высокому среднему доходу
      • Средняя стоимость дома Zillow в 2021 году для определения цен на жилье
      • Ориентировочные ежегодные расходы на аренду жилья для отпуска (примерно 30% от общего дохода), чтобы помочь рассчитать ставку капитализации

      Мы также оценили потенциал объекта превзойти ожидания рынка благодаря партнерству с Evolve. Ниже вы увидите разницу в развитии, демонстрирующую, как мы помогли некоторым из наших ведущих владельцев максимизировать доход в каждой области, в результате чего они значительно превзошли прогнозируемый доход рынка.

      1. Поконос, Пенсильвания

      Четвертый год подряд Poconos возглавляет наш список лучших мест для аренды жилья на время отпуска. Этот гористый, усеянный озерами регион на северо-востоке Пенсильвании также занимает первое место в нашем списке лучших мест для покупки дома у озера. Он постоянно привлекает горожан Восточного побережья, желающих ускользнуть в отпуск на природе.

      В Поконо круглый год есть множество приключений для семей и любителей активного отдыха: от походов к водопаду Бушкилл (известного как «Ниагара Пенсильвании») и водных видов спорта до катания на лыжах, сноуборде и сноутюбинге.Кроме того, Поконо может похвастаться очарованием маленького городка в городах, подходящих для аренды на время отпуска, таких как Тобиханна, озеро Поконо и Олбрайтсвилл.

      Предостережение: из-за неизменной популярности этого района наша команда Real Estate Services (RES) говорит, что дома недолго остаются на рынке и регулярно продаются по прейскуранту, особенно в Лейк-Хармони и его окрестностях.

      По этой причине Poconos лучше всего подходит для покупателей, ориентированных на инвестиции, у которых достаточно наличных денег, чтобы сделать предложения о домах в течение одного-трех дней после выставления недвижимости на продажу.Тем не менее, с потенциальной ставкой капитализации 14,7% — соотношением между чистой прибылью недвижимости и ее рыночной стоимостью и ключевым показателем успеха — вы сможете окупить свои инвестиции и начать получать прибыль быстрее.

      2.

      Макгейсвилл, Вирджиния

      McGaheysville — небольшой поселок в Вирджинии, который попадает в категорию «скрытых сокровищ». Этот район является воротами в национальный парк Шенандоа, который включает в себя участок знаменитой Аппалачской тропы, поля полевых цветов и каскадные водопады.Путешественники приезжают в этот район как для летнего, так и для зимнего отдыха, а это означает, что у владельцев домов для отпуска будет два напряженных сезона, которые помогут им достичь своих целей по заполняемости.

      Наша команда RES отмечает, что близость McGaheysville к курорту Massanutten является главной достопримечательностью региона, привлекающей путешественников, которые хотят, чтобы уютный горнолыжный курорт служил их базой. Удобства, такие как места для костра, джакузи и продуманные зимние дополнения (например, санки, теплые одеяла и горячий шоколад) — все это важные удобства для горной собственности, которые могут помочь вам получить пятизвездочные отзывы в этой области.

      Бонус

      : в то время как средний доход McGaheysville составляет почти 49 000 долларов в год, мы видели, что некоторые владельцы Evolve заработали почти 113 000 долларов за тот же период.

      3.

      Севьервилль, Теннесси

      Грейт-Смоки-Маунтинс считаются частью заднего двора Севьервилля. Таким образом, те, кто покупает жилье в этом районе, имеют хорошие возможности для достижения своих целей по заполняемости благодаря 12,1 миллионам посетителей, которые ежегодно стекаются в национальный парк.

      Наряду с захватывающими шоу, которые создает здесь Мать-Природа (мы говорим о захватывающей дух осенней листве и синхронных светлячках), в регионе есть десятки популярных туристических достопримечательностей, от музеев Рипли и мини-гольфа до горок и Долливуда.

      Просторные каюты, как правило, лучше всего работают в Севьервилле, и хотя средний годовой доход владельцев домов, сдаваемых в аренду, колеблется в районе 51 000 долларов в год, мы видели, что некоторые владельцы Evolve заработали почти втрое больше за тот же период.

      О, и если вы не можете найти подходящую недвижимость в Севьервилле, вы можете легко расширить свой поиск до близлежащих Гатлинбурга и Пиджен-Фордж. Оба по-прежнему считаются одними из лучших мест для покупки жилья для отпуска, поскольку наша команда RES говорит, что все три рынка — и их успехи — довольно сильно пересекаются.

      4.

      Брайсон-Сити, Северная Каролина

      Очарование маленького городка встречается с непринужденной горной атмосферой в Брайсон-Сити, месте, которое до сих пор кажется неизведанным.Этот сосед Северной Каролины Грейт-Смоки-Маунтинс является более тихой альтернативой Севьервиллю и другим горячим точкам Восточного Теннесси, которые граничат с туристическим национальным парком.

      В Брайсон-Сити с населением всего 1300 человек есть ориентированный на искусство центр города, в котором можно ходить пешком, с местными книжными магазинами, фресками, галереями и пивоварнями. Река Такаседжи также протекает через центр города и является местом, где можно покататься на байдарках, байдарках или ловить рыбу нахлыстом.

      Средняя цена дома в Брайсон-Сити составляет около 195 000 долларов, что делает его идеальным выбором для новых инвесторов в аренду на время отпуска.Кроме того, наша команда ВИЭ говорит, что небольшие домики могут хорошо себя показать, а это означает, что покупатели жилья могут превратить уединенный домик в жемчужину краткосрочной аренды.

      Если запасы в Брайсон-Сити ограничены, наша команда RES также рекомендует посетить близлежащую долину Мэгги, особое место, где встречаются горы Смоки и Голубой хребет.

      5.

      Серфсайд-Бич, Техас

      Серфсайд-Бич не только занимает первое место в нашем общем списке лучших мест для покупки жилья для отпуска в 2022 году, но и этот небольшой городок между Мексиканским заливом и Береговым каналом также занимает первое место среди лучших мест для покупки пляжного домика.

      Легко понять, почему так много людей любят уезжать в эту приморскую деревню: серфинг (или буги-бординг), рыбалка, наблюдение за птицами и наслаждение свежими морепродуктами — вот лишь некоторые из способов провести отпуск в этом доступном месте.

      Когда вы ищете дома в Серфсайд-Бич, наша команда RES рекомендует помнить, что путешественники, приезжающие в этот район, ищут удобный доступ к пляжу и близлежащие рестораны. Семейное проживание также популярно здесь, поэтому покупателям следует искать способы максимально увеличить количество людей, которые могут разместиться в их аренде.

      6.

      Брэнсон, Миссури

      Аренда на отпуск пользуется большим спросом в Брэнсоне, известном месте для семейного отдыха на Среднем Западе.

      Брэнсон, полный множества развлечений, является одним из тех направлений, которые подходят практически любому путешественнику. Любители природы с удовольствием исследуют живописные горы Озарк или совершают экскурсии по пещерам, а семьи могут посетить парк развлечений Silver Dollar City или ужин-шоу Dolly Parton’s Stampede.

      При средней цене дома чуть менее 180 000 долларов и потенциальной ставке капитализации 8,4% Брэнсон может стать отличным местом для выхода на инвестиционный рынок — и это самое доступное место в нашем списке лучших мест для покупки жилья для отпуска в 2022 году.

      Тем не менее, по данным нашей команды RES, Брэнсон — еще одно направление, где дома с большим количеством комнат могут получить наибольшее количество бронирований. Эти более крупные объекты обычно дороже средней прейскурантной цены, но могут привести к большему потенциалу заработка, что является важным фактором при навигации на этом рынке.

      7.

      Уолдпорт, Орегон

      Расположенный вдоль центрального побережья штата Орегон, путешественники, которые посещают Уолдпорт, могут почувствовать, что наткнулись на один из самых сокровенных секретов Тихоокеанского Северо-Запада. Это идеальное место для приезжих, чтобы попробовать все самое лучшее, что может предложить Орегон, от наблюдения за китами и изучения песчаных дюн до пеших прогулок по угрюмым прибрежным горам.

      В то время как средний годовой доход составляет чуть более 41 000 долларов США, некоторые владельцы Evolve заработали за это время более 77 000 долларов США.Чтобы ваша недвижимость, сдаваемая в аренду на время отпуска, сияла и превращала новых посетителей в постоянных посетителей, добавьте в свой дом ориентированные на природу удобства, такие как карты маршрутов, бинокли и гиды по наблюдению за птицами (в этом районе насчитывается более 400 видов).

      8.

      Норт-Конвей, Нью-Гэмпшир

      Северный Конуэй с почти 13 близлежащими горнолыжными районами является любимой лыжной деревней в Новой Англии. Этот район Нью-Гэмпшира находится в самом сердце района Белых гор, что делает его круглогодичным магнитом для искателей природы, которые приезжают, чтобы покататься по склонам, отправиться в поход, поиграть в гольф, порыбачить и насладиться одним из лучших в стране наблюдением за листьями.

      Все это делает North Conway идеальным местом для владельцев жилья, сдаваемых в аренду на время отпуска, которые хотят стать базой для отдыхающих на открытом воздухе, семейных или групповых путешественников. Он идеально подходит даже для городских путешественников, например, из Бостона, которые жаждут уединенного роскошного отдыха.

      Тем не менее, при поиске жилья в этом районе наша команда ВИЭ говорит, что нужно следить за домами для отдыха, которые расположены недалеко от склонов или имеют роскошные удобства, такие как камины и джакузи.

      9.

      Руидозо, Нью-Мексико

      С удачным сочетанием волшебства горного городка и юго-западного стиля, Руидозо постоянно фигурирует в нашем ежегодном списке лучших мест для покупок. Этот очаровательный город в Нью-Мексико окружен горами Сьерра-Бланка, что делает его привлекательным для любителей снега, приезжающих на лыжный отдых.

      Однако, помимо зимних приключений, Руидозо имеет все необходимое для веселого отдыха независимо от того, какой путешественник. Мероприятия включают казино, исторические места и национальный парк Уайт-Сэндс, песочницу площадью 275 квадратных миль, состоящую из мерцающих гипсовых кристаллов.

      Средний годовой доход Ruidoso колеблется в районе 22 000 долларов, но некоторые владельцы Evolve зарабатывают ближе к 68 000 долларов в год. Гидромассажные ванны, просторные террасы с видом на горы и игровые комнаты — все это повышает ценность уединенных кают, помогая вашей собственности привлечь внимание нетерпеливых отдыхающих.

      10.

      Виндхэм, Нью-Йорк

      Виндхэм известен как «жемчужина Кэтскиллс» благодаря беспрецедентному отдыху на свежем воздухе и обилию винных баров, художественных галерей и изысканных ресторанов.Наша команда RES сообщает, что менее чем в трех часах езды к северу от Нью-Йорка Виндхэм занимает первое место в списке тех, кто хочет сбежать из «Большого яблока» и насладиться роскошным уединением в горах (что делает его одним из лучших мест для покупки горнолыжной недвижимости). , слишком).

      Средняя прейскурантная цена здесь составляет менее 500 000 долларов, что является конкурентоспособным, если поставить его рядом с другими местами на севере штата, такими как Гудзонская долина (где средняя стоимость дома может быть на пару сотен тысяч больше) или пляжными вариантами, такими как Хэмптонс (где вы смотрим на медианную цену продажи в 1 доллар.2 миллиона). А со ставкой капитализации 7,1% Windham находится в самом выгодном положении, предоставляя доступный выход на природу, помогая вам получить высокую отдачу от инвестиций.

      11.

      Галф Шорс, Алабама

      Мелкие зерна кварца, смытые с Аппалачей тысячи лет назад, уступили место рассыпчато-мягким пляжам с белым песком, которые так популярны на этом желанном участке побережья Алабамы.

      Gulf Shores — популярное место для семейного отдыха. Здесь есть чем заняться как на пляже, так и за его пределами, включая круизы с дельфинами на закате, глубоководную рыбалку и игру в гольф в Kiva Dunes.

      Для непосвященных: Галф-Шорс (который также попал в наш список лучших мест для покупки пляжного домика) плавно переходит в граничащий с ним пляжный городок Ориндж-Бич, и в совокупности этот регион, подходящий для аренды на время отпуска, может похвастаться 32 милями красивых пляжей.

      Со всей этой береговой линией квартиры на берегу океана — и прямо у воды — пользуются большим спросом в Галф-Шорс и Ориндж-Бич, и наша команда ВИЭ отмечает, что в этих сообществах довольно мало предложений. Работа со знающим риелтором, который специализируется в этой области, может помочь вам понять правила ТСЖ и найти объекты с удобствами, которые понравятся вашим гостям.

      12.

      Пайнтоп-Лейксайд, Аризона

      В качестве альтернативы пустынному ландшафту, Пайнтоп-Лейксайд удивляет путешественников из Аризоны просторами сосен пондероза, а также снежной зимой и не слишком жарким летом.

      И в отличие от других направлений Аризоны (таких как Седона, Скоттсдейл или Флагстафф), район Пайнтоп-Лейксайд менее известен. Посетители найдут здесь множество развлечений: десятки озер и 320 км живописных многоцелевых троп, которые можно исследовать, а также семейные развлечения, такие как мини-гольф и аркадные игры.

      По словам нашей команды ВИЭ, благодаря диверсифицированной экономике, которая не полностью зависит от туризма, в регионе существует сильный рынок недвижимости для любого типа собственности. В целом, Аризона также является отличным штатом для покупки дома для отдыха, потому что он свободен от множества правил, а посетители приезжают в солнечный штат круглый год.

      При поиске жилья для отдыха в районе Пайнтоп-Лейксайд наша команда RES говорит, что домики в деревенском стиле и с современными удобствами, как правило, лучше всего подходят для этого рынка.Арендаторы также часто ищут просторные дома, поэтому, если вы можете это сделать, недвижимость как минимум с тремя спальнями поможет вам лучше всего достичь ваших целей бронирования.

      Сделайте следующий шаг вместе с Evolve

      Инвестиции в недвижимость для аренды на время отпуска — это личное решение, но вам не нужно выбирать варианты самостоятельно. Независимо от того, привлечены ли вы одним из наших проверенных временем точек доступа или соблазнены неиспользованным потенциалом новичка, наша команда Real Estate Services (RES) поможет вам сделать следующий шаг.

      У нас есть данные, которые помогут определить ваши инвестиционные возможности и финансовые цели, предпочитаемых местных агентов по недвижимости, которые специализируются на покупках в аренду на время отпуска, и команду экспертов, готовых управлять вашей недвижимостью после того, как вы закроете свой дом для отпуска и будете готовы начните свой бизнес.

      Вот дополнительные ресурсы, которые помогут вам лучше понять потенциал инвестиций в аренду на время отпуска:

      Чтобы получить эксклюзивную историческую информацию о лучших рынках аренды для отпуска, вы также можете загрузить наш бесплатный ресурс «Лучшие места для покупки» ниже.

      10 лучших мест для покупки арендной недвижимости сейчас

      Какие факторы делают рынок «лучшим местом»?

      Несколько факторов делают город или рынок идеальным местом для владения сдаваемой в аренду недвижимостью:

      • Стоимость жилья : Доступность сдаваемой в аренду недвижимости во многом определяет потенциальный доход инвесторов и вероятность сохранения арендной платы, поскольку она соотносится со средним доходом в данном районе. . Стоимость жилья здесь определяется Zillow Home Value Index, который является средней ценой на жилье Zestimate для данного района.Средний показатель по стране на момент написания этой статьи составляет 263 351 доллар.
      • Спрос и возможность: Инвесторы хотят приобрести недвижимость для сдачи в аренду в районе с высоким спросом на сдаваемые в аренду помещения. Спрос определяется рядом факторов, включая рост населения, уровень безработицы, возможности трудоустройства, рост арендной ставки и общий спрос на арендные единицы на рынке сегодня. Уровень безработицы получен из данных Бюро переписи населения США за ноябрь 2020 года и сравнен с национальным уровнем безработицы на тот момент, который составляет 6.7%.
      • Оценка стоимости : Владение недвижимостью, сдаваемой в аренду, предлагает множество преимуществ помимо дохода от аренды, включая налоговые вычеты и возможность повышения стоимости актива. Скорость оценки была принята во внимание при определении лучшего рынка. Ожидаемые темпы роста основаны на данных Realtor.com и являются прогнозами, основанными на недавнем листинге и активности продаж.
      • Доход от аренды : Средняя цена дома должна поддерживаться средней арендной ставкой.Чем выше медианная ставка аренды по отношению к стоимости жилья, тем выше доход от аренды. Доход от аренды определяется процентным соотношением дохода от аренды по сравнению с рыночной стоимостью имущества.

      Имейте в виду, что в этом списке лучших мест для покупки арендной недвижимости в 2021 году рассматривается спрос на аренду и возможности жилья. Каждый отдельный рынок имеет свое собственное уникальное предложение и спрос с нишевыми районами, которые представляют свои собственные возможности для инвесторов в недвижимость.Прежде чем инвестировать, обязательно изучите районы на микроуровне, включая районы или почтовые индексы, чтобы определить, какие из них представляют наилучшие варианты инвестиций для ваших финансовых целей.

      10. Phoenix, AZ

      Median Home Price: $ 295,481

      Средний аренду Аренда: $ 1,558

      Уровень безработицы: 7,2%

      2021 Расширение прогноза оценки: 7%

      Годовой прокат роста аренды: 4.2 %

      Столица штата Аризона, Феникс, является хорошо зарекомендовавшим себя городом, основанным на туризме, образовании, технологиях и военных.Теплая погода делает его привлекательным местом для жизни, работы и посещения. В настоящее время уровень безработицы в городе немного выше, чем в среднем по стране, но, учитывая его довольно высокий ожидаемый рост в дополнение к постоянному росту арендной платы в годовом исчислении, это хороший рынок с долгосрочными перспективами и спросом.

      9. Эль-Пасо, Техас

      Средняя цена дома: 146 910 долларов США

      Средняя арендная ставка: 1 192 доллара США

      Уровень безработицы: 9,3%

      Прогнозируемый уровень роста цен на 2021 год: 6.4%

      Годовой рост арендной платы: 4,4%

      В Эль-Пасо находится один из крупнейших военных комплексов в Соединенных Штатах, Форт-Блисс, который в значительной степени поддерживается оборонной и образовательной промышленностью. Медианная стоимость жилья ниже среднего, а также стабильный рост стоимости и годовой рост арендной платы делают этот рынок ведущим на рынке сдаваемой в аренду недвижимости.

      8. Тусон, Аризона

      Средняя цена дома: 232 666 долларов

      Средняя арендная ставка: 1 259 долларов

      Уровень безработицы: 9.3%

      Прогноз роста арендной платы в 2021 году: 4,5%

      Рост арендной платы в годовом исчислении: 6,3%

      Тусон, штат Аризона, является одним из крупных мегаполисов, в котором в прошлом году сохранялись рост арендной ставки и рост стоимости жилья. несмотря на то, что в других крупных городах жители бегут. Хотя уровень безработицы выше среднего по стране, в городе есть диверсифицированные отрасли, в том числе образование в Университете Аризоны, а также правительственные или подрядные агентства, такие как база ВВС Дэвис-Монтан и США.Разведывательный центр армии Южной Америки, форт Хуачука и компания Raytheon. Средняя цена дома и арендная ставка позволяют инвесторам получать конкурентоспособную прибыль, при этом наблюдается устойчивый годовой рост арендной ставки и повышение стоимости жилья.

      70474 7. Greensborough, NC

      Средний дом Price: $ 177,642

      Средняя аренда Аренда: $ 1,238

      Уровень безработицы: 9.3%

      2021 Расширение прогноз: 4,1%

      Годовой прокат роста аренды: 6,5 %

      «Метро Гринсборо» относится к трем крупным городам в окрестностях: Гринсборо, Хай-Пойнт и Уинстон-Салем.Разнообразная экономика, которая включает в себя технологии, транспорт и образование, приводит к постоянной чистой миграции и возможностям трудоустройства для жителей. В настоящее время уровень безработицы выше, чем в среднем по стране, но низкая медианная цена на жилье по сравнению со средней арендной ставкой и ростом арендной платы делает это место идеальным для владения арендной недвижимостью.

      6. Альбукерке, Нью-Мексико

      Средняя цена дома: 232 982 долл. США

      Средняя арендная ставка: 1 243 долл. США

      Уровень безработицы: 6.8%

      Прогнозируемый уровень повышения стоимости в 2021 году: 3,2%

      Годовой рост арендной платы: 6,8%

      Альбукерке является экономическим центром штата Нью-Мексико, где расположены несколько университетов и несколько крупных подрядных и государственных учреждений, в том числе Sandia National Laboratories и база ВВС Киртланд. Уровень безработицы в городе падает на уровне среднего по стране, в то время как рост арендной ставки неуклонно растет, и ожидается, что стоимость жилья немного вырастет в следующем году.

      5. Allentown, PA

      Median Home Price: $ 188 88110 median home Price: $ 188 88110 Средняя стоимость аренды median: $ 1 446

      Урок безработицы: 9,3%

      2021 Распределение прогнозность: 4,9%

      лет. %

      Аллентаун, штат Пенсильвания, является ярким примером того, как пригородные рынки, окружающие крупные городские районы, в настоящее время извлекают выгоду из массового исхода из городов. Всего в полутора часах езды от Нью-Йорка в Аллентауне наблюдается значительный рост арендной платы и рекордный спрос на арендуемое жилье.Хотя я не вижу, чтобы экономическая активность и инфраструктура удерживали людей в городе на десятилетия вперед, я думаю, что арендодатели могут извлечь выгоду из краткосрочной тенденции горожан, стремящихся больше жить в маленьком городке.

      4. Фресно, CA

      Median Home Price: $ 280526 Средний дом Price: $ 280 058

      Средняя аренда среднего аренды: $ 1,585

      Уровень безработицы: 9,3%

      2021 Распределение прогноз прогноза: 8,5%

      года. %

      Фресно — экономический центр долины Сан-Хоакин в Калифорнии.В экономике района преобладает мелкое и крупное сельское хозяйство. Высокий годовой рост арендной ставки в городе и ожидаемое повышение цен на жилье ставят его на первое место в списке. Несмотря на то, что уровень безработицы выше, чем в среднем по стране, в сельском хозяйстве дела идут довольно хорошо, так как продовольственные магазины и продукты питания пользуются большим спросом в течение прошлого года, обеспечивая некоторую безопасность арендодателям в течение этого времени.

      3. Санкт-Петербург/Тампа/Клируотер, Флорида

      Средняя цена дома: 253 032 долл. США

      Средняя арендная ставка: 1 581 долл. США

      Уровень безработицы: 5.7%

      Прогнозируемый темп роста в 2021 году: 7,5%

      Рост арендной платы в годовом исчислении: 4,1%

      Район Тампа-Бэй, включая Санкт-Петербург и Клируотер, остается одним из ведущих рынков для сдачи в аренду недвижимости. Растущая экономика этого района и значительно увеличивающееся население создают возможности для трудоустройства и высокий спрос на жилое жилье.

      2. Мемфис, Теннесси

      Средняя цена дома: 108 237 долларов

      Средняя арендная ставка: 1 320 долларов

      Уровень безработицы: 6.7%

      Прогнозируемый темп повышения стоимости жилья в 2021 году: 4,8%

      Рост арендной платы в годовом исчислении: 6,9%

      Мемфис, штат Теннесси, остается одним из ведущих рынков для сдачи в аренду из года в год. Средняя цена на жилье в городе ниже средней, но сравнительно высокая средняя арендная ставка дает инвесторам возможность получить доход выше среднего. Прямо сейчас уровень безработицы конкурирует со средними показателями по стране, но при этом достигает довольно приличного уровня роста. Экономика города диверсифицирована, в нем есть рабочие места в сфере туризма и промышленности, и здесь находится несколько национальных компаний, в том числе FedEx (NYSE: FDX) и AutoZone (NYSE: AZO).

          1. Бойсе, ID

        Median Home Price: $ 391,754

        Аренда средней аренды: $ 1,402

        Уровень безработицы: 6,7%

        2021 Распределение прогноз прогноза: 9,1%

        Год-летний рост аренды: 11.7 %

        Бойсе, столица штата Айдахо, переживает бурный рост. В 2020 году стоимость жилья выросла на 18,2% всего за один год, и Realtor.com ожидает, что в 2021 году Бойсе станет лидером роста стоимости жилья. Растущая экономика города хорошо диверсифицирована по ряду различных секторов.Хотя цены на жилье выше среднего по стране, низкий уровень безработицы, рост арендной платы по сравнению с прошлым годом и ожидаемое повышение делают этот рынок лучшим рынком для владения арендной недвижимостью в 2021 году.

        Лучшие города США для инвестиций в арендную недвижимость

        Бешеный рынок недвижимости за последние два года стал проблемой для многих покупателей жилья, но для тех, кто смог купить, окупаемость инвестиций была высокой. Дома дорожают рекордными темпами, при этом цены продажи выросли примерно на 20% с 2020 по 2021 год.

        При таком быстром росте стоимости жилья некоторые инвесторы рассматривают аренду недвижимости как источник потенциальной прибыли. Хотя многие из тех, кто извлекает выгоду из текущего состояния рынка, являются институциональными инвесторами, текущие рыночные условия могут также открыть возможности для мелких инвесторов. Однако эти потенциальные арендодатели должны оценить, как быстрые изменения в стоимости недвижимости могут повлиять на их инвестиции в краткосрочной и долгосрочной перспективе.

        Рост цен на жилье был главной темой с начала пандемии, но цены на жилье со временем демонстрировали изрядную волатильность, особенно по сравнению с арендной платой.Например, цены росли довольно быстрыми темпами во время пузыря на рынке недвижимости с начала до середины 2000-х годов, но рухнули, когда пузырь лопнул. Затем цены на жилье восстанавливались неравномерно до недавнего всплеска, начавшегося в 2020 году. Между тем темпы роста арендной платы в годовом исчислении оставались стабильными на уровне от 2 до 5 процентов, если не считать падения во время Великой рецессии и в течение последнего периода. год или около того.

        Относительная стабильность арендной платы по сравнению с текущим ростом цен на жилье повлияет на то, как потенциальные инвесторы в недвижимость оценивают недвижимость.По мере роста продажных цен первоначальные инвестиции и текущие расходы также увеличиваются, что может ограничить денежный поток инвестиций, если арендная плата не поспевает за ними. С другой стороны, быстрое повышение стоимости дома может увеличить общую прибыль инвестора, когда недвижимость в конечном итоге будет продана.

        Одним из примеров того, как цены на жилье могут повлиять на расчеты инвесторов, является мультипликатор валовой арендной платы, который является распространенным индикатором, который инвесторы используют для оценки качества инвестиций.Мультипликатор валовой арендной платы представляет собой соотношение, рассчитанное путем деления цены инвестиции в недвижимость на валовой годовой доход от аренды. Инвесторы обычно рассматривают более низкий коэффициент как хорошую инвестицию, потому что это означает, что доход от аренды быстрее окупит стоимость недвижимости. Когда цена инвестиции растет, мультипликатор также растет.

        Другой пример — налоги на имущество. При прочих равных рост цен на жилье приводит к увеличению ежегодного налогового бремени на недвижимость и, таким образом, к сокращению денежного потока.К счастью, ставки налога на недвижимость сильно различаются в зависимости от местоположения, и во многих частях страны существующие владельцы платят менее 1%.

        Этот набор факторов может помочь инвесторам в недвижимость определить лучшие места для инвестиций. Рынки с низким мультипликатором валовой арендной платы, низкими налогами на недвижимость и позитивными перспективами роста стоимости недвижимости в будущем предлагают наилучшее сочетание условий для потенциального инвестора. В США большинство таких мест находятся на юге.Южные штаты, как правило, имеют одни из самых низких цен на жилье и самые низкие налоги на недвижимость среди всех регионов, но в этом регионе также наблюдается один из самых высоких темпов роста в стране, что повысит стоимость недвижимости, поскольку все больше людей ищут жилье.

         


        ТРЕНДИНГ

        Помимо того, что это бесплатно, Stessa также предлагает ряд инновационных решений для арендодателей, которым нужен инструмент, выходящий за рамки простого ввода и вывода бухгалтерского учета. Узнайте больше о лучшем бухгалтерском приложении для арендодателей.


         

        Чтобы определить лучшие места для покупки сдаваемой в аренду недвижимости, наши исследователи создали составной индекс, основанный на пяти ключевых факторах, которые инвесторы в недвижимость учитывают при оценке рынка. Эти факторы включают мультипликатор валовой арендной платы, недавний и прогнозируемый рост цен на жилье, эффективные ставки налога на недвижимость и рост населения.

        Источники данных включают Бюро переписи населения США, Zillow и Департамент жилищного строительства и городского развития. Для повышения релевантности в анализ были включены только места с населением не менее 100 000 человек и доступными данными из всех источников.

        Вот лучшие мегаполисы США для инвестиций в сдаваемую в аренду недвижимость.

         

        Лучшие крупные метрополитены для инвестиций в арендную недвижимость

        15. Нэшвилл-Дэвидсон-Мерфрисборо-Франклин, Теннесси

        • Составной индекс: 53,27
        • Множитель валовой арендной платы: 21,4
        • Средняя месячная арендная плата: 1 422 долл. США
        • Средняя цена дома: $365 573
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +20.9%
        • Прогноз роста цен на жилье: +19,0%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,56%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,4%

         


        СВЯЗАННЫЕ

        Даже имея всего одну сдаваемую в аренду недвижимость, легко упустить из виду вычеты, которые могут уменьшить налогооблагаемую чистую прибыль. Получите помощь в отслеживании расходов на аренду недвижимости в нашем подробном руководстве.


         

         

        14.Майами-Форт-Лодердейл-Помпано-Бич, Флорида

        • Составной индекс: 53,81
        • Множитель валовой арендной платы: 17,4
        • Средняя месячная арендная плата: 1798 долларов США
        • Средняя цена дома: $375 082
        • Изменение цены жилья в годовом исчислении: +18,2%
        • Прогноз роста цен на жилье: +20,6%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,92%
        • Изменение численности населения за год: +0.1%

         

        13. Шарлотта-Конкорд-Гастония, NC-SC

        • Составной индекс: 54,74
        • Множитель валовой арендной платы: 20,3
        • Средняя месячная арендная плата: 1 306 долл. США
        • Средняя цена дома: $317 876
        • Изменение цены жилья в годовом исчислении: +23,8%
        • Прогноз роста цен на жилье: +23,0%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0.77%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,7%

         

        12. Лас-Вегас-Хендерсон-Парадайз, Невада

        • Составной индекс: 55.19
        • Множитель валовой арендной платы: 21,2
        • Средняя месячная арендная плата: 1488 долларов США
        • Средняя цена дома: $378 476
        • Изменение цены жилья в годовом исчислении: +24,1%
        • Прогноз роста цен на жилье: +18.5%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,58%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,8%

         

        11. Сан-Антонио-Нью-Браунфелс, Техас

        • Составной индекс: 55,41
        • Множитель валовой арендной платы: 16,6
        • Средняя месячная арендная плата: 1 308 долл. США
        • Средняя цена дома: $260 466
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +19.3%
        • Прогноз роста цен на жилье: +17,6%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 1,62%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,6%

         

        10. Хьюстон-Вудлендс-Шугар Ленд, Техас

        • Составной индекс: 55,76
        • Множитель валовой арендной платы: 15,8
        • Средняя месячная арендная плата: 1410 долларов США
        • Средняя цена дома: $267 794
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +17.9%
        • Прогноз роста цен на жилье: +15,5%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 1,67%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,3%

         

        9. Оклахома-Сити, Оклахома

        • Составной индекс: 57.21
        • Множитель валовой арендной платы: 15,0
        • Средняя месячная арендная плата: 1056 долларов США
        • Средняя цена дома: $190 559
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +13.7%
        • Прогноз роста цен на жилье: +11,9%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,93%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,1%

         

        8. Феникс-Меса-Чандлер, AZ

        • Составной индекс: 57,45
        • Множитель валовой арендной платы: 21,7
        • Средняя месячная арендная плата: 1 572 долл. США
        • Средняя цена дома: 410 028 долларов США
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +32.2%
        • Прогноз роста цен на жилье: +23,8%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,57%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +2,1%

         

        7. Мемфис, TN-MS-AR

        • Составной индекс: 59,35
        • Множитель валовой арендной платы: 15,3
        • Средняя месячная арендная плата: 1077 долл. США
        • Средняя цена дома: $198 369
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +17.7%
        • Прогноз роста цен на жилье: +16,4%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 1,01%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +0,2%

         

        6. Талса, Оклахома

        • Составной индекс: 59,55
        • Множитель валовой арендной платы: 14,8
        • Средняя месячная арендная плата: 1028 долларов США
        • Средняя цена дома: $181 919
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +14.5%
        • Прогноз роста цен на жилье: +14,1%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,95%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +0,7%

         

        5. Джексонвилл, Флорида

        • Составной индекс: 61.17
        • Множитель валовой арендной платы: 17,7
        • Средняя месячная арендная плата: 1418 долларов США
        • Средняя цена дома: $301 415
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +23.5%
        • Прогноз роста цен на жилье: +23,8%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,90%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,7%

         

        4. Атланта-Сэнди-Спрингс-Альфаретта, Джорджия

        • Составной индекс: 61,70
        • Множитель валовой арендной платы: 17,4
        • Средняя месячная арендная плата: 1 506 долл. США
        • Средняя цена дома: $315 033
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +23.0%
        • Прогноз роста цен на жилье: +23,9%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,88%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,0%

         

        3. Бирмингем-Гувер, Алабама

        • Составной индекс: 62.03
        • Множитель валовой арендной платы: 15,9
        • Средняя месячная арендная плата: 1100 долларов США
        • Средняя цена дома: 210 425 долларов США
        • Изменение цены дома в годовом исчислении: +15.3%
        • Прогноз роста цен на жилье: +13,2%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,49%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +0,1%

         


        ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ?

        Залоговые депозиты не считаются доходом от аренды, если они предназначены для возврата арендатору. Вместо этого гарантийный депозит по аренде регистрируется как обязательство в балансовом отчете об имуществе. Для получения дополнительной информации о доходах и расходах от аренды ознакомьтесь с нашим руководством по таблицам доходов и расходов от аренды.


         

        2. Орландо-Киссимми-Санфорд, Флорида

        • Составной индекс: 63.00
        • Множитель валовой арендной платы: 16,0
        • Средняя месячная арендная плата: 1 678 долл. США
        • Средняя цена дома: $321 666
        • Изменение цены жилья в годовом исчислении: +18,7%
        • Прогноз роста цен на жилье: +15,8%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0.86%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,2%

         

        1. Тампа-Ст. Петербург-Клируотер, Флорида

        • Составной индекс: 65,26
        • Множитель валовой арендной платы: 17,0
        • Средняя месячная арендная плата: 1 523 долл. США
        • Средняя цена дома: $310 378
        • Изменение цены жилья в годовом исчислении: +27,7%
        • Прогноз роста цен на жилье: +27.2%
        • Эффективная ставка налога на имущество: 0,90%
        • Изменение численности населения в годовом исчислении: +1,4%

         

        Методология и подробные выводы

        Чтобы определить лучшие места для покупки сдаваемой в аренду недвижимости, исследователи создали составной индекс, основанный на следующих факторах: 

        • Множитель валовой арендной платы (50%) – Отношение средней цены дома в данном районе к его годовой валовой арендной плате.Для инвестора в недвижимость более низкий мультипликатор валовой арендной платы представляет собой лучшую возможность.
        • Годовое изменение цены на жилье (10%) – Процентное изменение средней цены на жилье в период с сентября 2020 г. по сентябрь 2021 г.
        • Прогнозируемый рост цен на жилье (10%) – Прогнозируемое годовое изменение цены на жилье с сентября 2021 г. по сентябрь 2022 г.
        • Эффективная ставка налога на имущество (20 %) – Оценка бремени налога на имущество в данном месте путем деления общей суммы налогов на имущество, уплаченных в 2019 году, на совокупную стоимость этого имущества.Более низкое значение лучше для инвесторов.
        • Годовое изменение численности населения (10%) – Процентное изменение численности населения в период с 2019 по 2020 год.

         

        Источники данных включают: Исследование американского сообщества 2019 года и Оценки населения Бюро переписи населения США; Прогнозы цен Zillow и Индекс стоимости жилья Zillow ; Оценка арендной платы 50-го процентиля Департамента жилищного строительства и городского развития .Для повышения релевантности в анализ были включены только места с населением не менее 100 000 человек и доступными данными из всех источников. Кроме того, мегаполисы были сгруппированы в когорты в зависимости от численности населения: малые (100 000–349 999), средние (350 000–999 999) и крупные (1 000 000 и более).

        лучших мест для инвестиций в Орландо

        Орландо является домом для некоторых из самых популярных достопримечательностей в США. Это Walt Disney World, Universal Studios, SeaWorld и другие популярные места.Здесь вы также найдете Университет Центральной Флориды, Колледж Валенсии и Колледж Роллинза, которые ежегодно привлекают тысячи студентов.

        Учитывая эти аспекты, неудивительно, что многие люди решают начать новую жизнь в этом городе. Так что, если вы ищете свою следующую инвестиционную недвижимость в Орландо, вам не нужно беспокоиться о нехватке арендаторов.

        Большинство домов, выставленных на продажу в Орландо, находятся на рынке менее 30 дней. Планируете ли вы продать или сдать в аренду свою недвижимость, получить прибыль должно быть довольно легко.

        Хотите узнать больше? Ниже приведены некоторые из лучших мест для покупки инвестиционной недвижимости в Орландо.

        Lake Nona

        Расположенный всего в 25 минутах от центра Орландо, Lake Nona привлекает специалистов в области медицины и образования, желающих начать новую жизнь. Это запланированное сообщество является домом для нескольких исследовательских центров, парков и школ.

        Популярной достопримечательностью среди жителей является загородный гольф-клуб Lake Nona. Семьи также могут пойти в Boxi Park, чтобы поесть, посетить концерты и повеселиться.

        Озеро Нона является одним из лучших районов Орландо для инвестиционной недвижимости из-за его непосредственной близости к курорту Walt Disney World®. Кроме того, он расположен менее чем в получасе езды от SeaWorld и Universal Orlando Resort.

        Зимний парк

        Зимний парк с несколькими музеями и торговыми центрами является отличным выбором для семей и молодежи. Его жители могут посетить Парк-авеню, отведать изысканные блюда в Прато, посмотреть культовую классику в театре Энзиан и многое другое.

        Этот оживленный район расположен примерно в 20 минутах к северо-востоку от центра города. Дома, расположенные в этом районе, имеют среднюю цену 447 800 долларов и могут быть сданы в аренду примерно за 1290 долларов в месяц.

        Более трети его жителей живут в сдаваемой в аренду недвижимости, а это означает, что у арендодателей низкий уровень вакантных площадей.

        Baldwin Park

        Еще один семейный район — Baldwin Park. Это место с его богатой растительностью и высокорейтинговыми школами привлекает молодежь, любителей природы и пожилых людей со всей страны.Есть аптека CVS, медицинский центр, офисные здания, банки, магазины велосипедов и несколько парков.

        Средняя цена дома в этом районе составляет 370 714 долларов. Поскольку более половины его жителей предпочитают арендовать недвижимость, а не покупать ее, у вас должен быть стабильный поток арендаторов круглый год.

        Колледж-Парк, Торнтон-Парк, Метро-Уэст и Саут-Эола также предлагают отличные возможности для инвестиций. Эти районы популярны среди тех, кто хочет создать семью, найти работу или вести непринужденный образ жизни.Кроме того, у них отличное расположение недалеко от центра Орландо.

        Найдите идеальную недвижимость для инвестиций в Орландо

        Покупка недвижимости в Орландо — одна из лучших инвестиций, которые вы можете сделать. Этот процветающий город ежегодно принимает тысячи новых жителей, предлагая идеальное сочетание развлечений, образования и комфорта. Вам просто нужно выбрать правильное место.

        Итак, вы готовы сделать этот шаг? Тогда обязательно свяжитесь с нашей командой, чтобы получить советы по инвестиционной недвижимости в Орландо и услуги по управлению жильем.

        Наши специалисты помогут вам продать вашу недвижимость, снизить оборотные издержки и привлечь арендаторов, которые ценят высокий уровень жизни.

        лучших мест для инвестиций в Нэшвилле, штат Теннесси

        Мэтью: Сегодняшнее видео — «Лучшие места для инвестиций в Теннесси, Нэшвилл». Меня зовут Мэтью Уитакер, и я здесь с Дунканом Мерфи, лидером нашей национальной сборной. Что случилось, Дункан?

        Дункан: Всем привет? Как дела, Мэтью?

        Мэтью: Я классный.Нэшвилл сейчас сокрушает. Если кто-нибудь проезжал через Нэшвилл, просто тонны кранов, что-то происходит, что-то происходит в Нэшвилле.

        Дункан: Абсолютно. Приятно наблюдать, как это происходит.

        100 человек переезжают в Нэшвилл каждый день!

        Мэтью: Ага. Я слышал одну сумасшедшую статистику. Я не знаю, каждый день около 100 человек переезжают в Нэшвилл или что-то в этом роде. Это все еще так или у вас есть какие-то идеи по этому поводу?

        Дункан: Да, я думаю, что в этом году впервые было меньше 100 человек в день.И он опустился ниже и тут же вернулся обратно.

        И вы слышали, что все эти корпорации переезжают? Я ожидаю, что это скоро снова взлетит до небес.

        Мэтью: Ну, круто. Что ж, давайте сразу приступим. И я собираюсь поделиться своим экраном.

        Мы посмотрим на карту Нэшвилла. Итак, для тех из вас, кто не знаком с Нэшвиллом, Нэшвилл — один из четырех крупных городов Теннесси. Это столица штата.

        Что-нибудь еще, что ты хочешь рассказать нам вкратце о Нэшвилле в целом?

        Дункан: Музыкальный город.

        Одна из величайших вещей! (Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, штат Теннесси)

        Мэтью: Одна из замечательных особенностей Нэшвилла — это просто культура, и она стала больше, но не потеряла своей атмосферы, которая действительно нравится многим людям.

        Я сравниваю это, если люди знакомы с Остином, это что-то вроде Остина на юго-востоке с точки зрения культуры и атмосферы.

        Итак, приступим.

        Первая область, о которой вы хотели поговорить, это Антиохия

        Почему бы нам не прыгнуть прямо сейчас? Антиохия находится прямо здесь, в юго-восточной части Нэшвилла.

        Дункан, если кто-то хочет инвестировать в Антиохию, расскажите им немного о том, какой дом они могут купить.

        Антиохия в хорошем месте!

        Дункан: Да. Так что Антиохия в хорошем месте.

        Вы знаете, вы можете видеть к востоку от Брентвуда. Антиохия будет своего рода домом класса B. Знаешь, это будет много рабочего класса, который ежедневно ездит в Нэшвилл и обратно.

        Это ни в коем случае не новостройки, есть много возможностей для подбора хорошей инвестиционной недвижимости.

        Обычно это будет ваш тип макета 3-1.

        И, судя по тому, что я видел, ежемесячная арендная плата составляет около 1500 долларов.

        Низкий дом начального уровня!

        Мэтью: О, круто. Что такое дом низкого начального уровня для высокого? Итак, мы говорим о 1300, 1400 и вплоть до 1700, может быть, 1800?

        Дункан: Да, я бы сказал, что 1250 — это, вероятно, ваш начальный уровень. Знаешь, это может быть твой счет 3-1.

        И затем у нас есть все, вы знаете, в более новых разработках, все еще определяемых как Антиохия, свыше 2100 долларов.

        Довольно дорогой рынок!

        Мэтью: Нэшвилл — довольно дорогой рынок. Вы говорите о 1200, 1300 и вплоть до 2100 долларов.

        И эти люди обычно ездят в Нэшвилл на работу?

        Дункан: Да.

        Мэтью: Хорошо, отлично. Антиох, это первое.

        Следующее место, которое мы собираемся открыть, это район, если я слышал это хоть раз, я слышал это миллион раз, это Восточный Нэшвилл.

        Итак, многие люди знакомы с отелем и конференц-центром Opryland.Расскажите нам немного об Восточном Нэшвилле.

        Дункан: Итак, Восточный Нэшвилл — один из первых районов, который буквально взорвался из-за всей этой стройки.

        Знаешь, это называют страной высоких тощих.

        Строитель покупает один участок и строит на нем два и три дома.

        Таким образом, в Восточном Нэшвилле по-прежнему строятся тонны новых построек, из-за чего становится немного сложнее обосновать вложение денег.

        Тем не менее, есть много возможностей!

        Но некоторые районы, которые, я бы сказал, очень далеки от восточного Нэшвилла, такие как район Роузбэнк и Инглвуд, все еще имеют много возможностей для, знаете ли, домов, построенных, вероятно, в середине 70-х годов, может быть, немного раньше, и они Усреднение также верно в диапазоне 1500 долларов.

        Хорошие районы могут быть тихими, вы знаете, вы находитесь вдали от шума и суеты в центре города.

        Это будут объекты среднего класса B уровня.

        Ты так невероятно близок! (Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, штат Теннесси)

        Мэтью: Я думаю, что то, что делает это таким привлекательным, это то, что вы так невероятно близки к Вандербильту, где все происходит.

        Я имею в виду, что вы говорите о кофейнях, происходит много джентрификации.

        Дункан: Ага. А в Восточном Нэшвилле действительно есть своя культура.

        Так что да, вы находитесь недалеко от Метро, ​​но также у вас есть все, что вы можете себе представить, что вам может понадобиться в Восточном Нэшвилле.

        Тонны хорошей еды. Там хорошие развлечения.

        Так что это хорошее место, где люди могут считать себя живущими в другой части Нэшвилла.

        Мэтью: Потрясающе. Отлично. Далее мы поговорим о Bellevue. Белвью прямо здесь.

        Дункан: Да. Немного в стороне от центра. Это, вероятно, 25 или около того минут, 25, 30 минут в пути.

        Что за тенденция с Бельвю, когда он находится к западу от парка Перси Уорнер.Опять же, вы больше чувствуете себя на природе.

        Существует множество таунхаусов и кондоминиумов, которые, опять же, более доступны для инвестиций.

        Это старая постройка, но они по-прежнему продаются по хорошей цене, от 1200 до 1600 долларов за таунхаус.

        Так что, если вы можете заставить числа работать там, это отличная область.

        Мэтью: Потрясающе. А следующая Мэдисон. (Лучшие места для инвестиций в Нэшвилле, штат Теннесси)

        Дункан: Да. Так что это мое предположение.Мэдисон находится к северу от Восточного Нэшвилла.

        Так что это немного больше драйва, но поскольку рост Нэшвилла продолжает, как вы знаете, раздвигать свои границы, я действительно думаю, что Мэдисон станет отличным местом для приобретения инвестиционной недвижимости.

        Рискну поспорить, что они, знаете ли, находятся примерно в районе 4-3-1 или 3-2 в диапазоне 1200 долларов.

        Более желанный!

        И я только думаю, что это будет более желательным, вы знаете, поскольку предложение становится ограниченным из-за того, что 100 человек в день переезжают в Мэдисон, это следующее место.

        Мэтью: Круто. И это прямо у реки.

        Я знаю, что многие люди ходят сюда к озеру, и многие, вероятно, тоже знакомы с Хендерсонвиллем.

        Последняя область, которую мы собираемся охватить, — это область, в которой я думаю, и я вырос.

        Последняя область, которую мы собираемся охватить, — это своего рода область, которую я думаю, и я вырос, отправляясь в Нэшвилл так же, как… Это район Брентвуда и Франклина.

        Можете ли вы немного рассказать об инвестировании в эти области?

        Дункан: Ага.Так что Брентвуду и Франклину может быть трудно найти хорошую сделку. Это будут, вы знаете, из ваших домов уровня A++.

        Мэтью: Это больше не секрет.

        Дункан: Ага. Так что может быть сложнее найти сделку.

        Вам придется немного постараться, чтобы найти его.

        Но такие районы, как Крив-Холл, находятся в районе Брентвуда, вы можете найти некоторые из этих старых построек, которые могут стать для вас хорошей возможностью.

        Я бы, наверное, сказал, что средняя арендная плата составляет от 2000 до 2500 в месяц.

        А потом кое-что очень интересное о Франклине, наши строители домов стекаются во Франклин и строят красивые кварталы.

        Действительно к востоку от 65, если вы его там видите. Да, прямо о том, где ваш курсор. К юго-востоку от дорожного знака 65, на Каррутерс-роуд, я наблюдаю огромные изменения.

        На самом деле купили здесь!

        Я был очень рад найти нескольких клиентов, которые действительно купили здесь, купили совершенно новую недвижимость и хотели бы использовать ее в качестве инвестиционной собственности.

        Так что это отличные места.

        Это, знаете ли, от 20 до 50 за квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

        И эти строители отлично с ними справляются.

        Мэтью: И я скажу тебе центр Франклина, я имею в виду, я знаю много людей. В Нэшвилле очень, очень крутая атмосфера.

        Я не очень крутой человек, но центр Франклина мне нравится. Это своего рода старый город, отличные рестораны, много дел.

        Так что кому-то не обязательно ехать в Нэшвилл, чтобы сделать что-то крутое.

        Этот район, если вы никогда там не были, такой аккуратный.

        Умолял их пойти к Франклину!

        На самом деле, у меня был друг, который был там в городе, и они спрашивают меня, что им делать, а что нет, я умолял их пойти к Франклину. Очень круто.

        Ну, это Нэшвилл. Дункан, я прекращаю делиться. Я позволю им увидеть наши красивые лица.

        Для получения дополнительной информации! — Лучший путь!

        Итак, мы хотим быть ресурсом для людей, и если кто-то захочет позвонить нам или позвонить вам, чтобы задать дополнительные вопросы, как им лучше всего это сделать?

        Дункан: Итак, обращайтесь через наш офис, 615-925-3880-3.

        Они могут исправить это через меня или через нашу поддержку на gkhouses.com.

        Я всегда люблю поговорить о делах, поэтому мне бы очень хотелось поговорить с тобой и сделать тебя опасным в инвестиционной игре.

        Мэтью: Потрясающе. Что ж, мы знаем, что Нэшвилл — это не суперсекрет, о чем мы уже говорили.

        Но поговорите о безопасном месте для парковки ваших денег, если вы хотите инвестировать в недвижимость, где спрос на аренду очень высок, вы знаете, предложения не так много, люди валяются туда как сумасшедшие.

        И я не вижу признаков замедления горячего рынка.

        Итак, еще раз, если вам нужно поговорить с Дунканом, позвоните ему. Если вы просто хотите задать несколько вопросов, пожалуйста, он или вы можете сделать это, и мы будем рады, если вы это сделаете.

        Итак, я Мэтью Уитакер, это Дункан Мерфи.

        Большое спасибо за просмотр.

        Мэтью — генеральный директор Evernest. Он изучает книгу «От хорошего к великому» и увлечен созданием лучшей компании по управлению недвижимостью на планете (а может быть, и во всей вселенной, если Илон Маск поторопится).

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.