Среда , 29 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Коммерческая недвижимость википедия: HTTP 429 — too many requests, слишком много запросов

Коммерческая недвижимость википедия: HTTP 429 — too many requests, слишком много запросов

Содержание

Becar Asset Managment | Бекар

DIGITAL-ВАЙБ: КАК РАЗВИВАЕТСЯ ТРЕНД НА ЦИФРОВИЗАЦИЮ НЕДВИЖИМОСТИ?

Тренд на диджитализацию пользуется на гостиничном рынке большим спросом. В последние годы отрасль существенно сбавила темпы развития из-за ряда ограничений. Как удержаться «на плаву» с помощью цифровых технологий и за счет чего быстро нарастить показатели эффективности, рассказал директор по развитию PropTech «Миран» Роман Блонов.

Премиальный резерв

В минувшем году Московский район Петербурга вошел в тройку лидеров по вводу жилья в эксплуатацию, предложению и новому строительству. При этом все чаще девелоперы реализуют в нем проекты, которые позиционируются либо как элитные, либо как бизнес-класс. Обеспечить высокие позиции локации помогает активный редевелопмент бывших производственных территорий.

Петербургские коворкинги рассчитывают избежать оттока клиентов

В отличие от Москвы, коворкинги Петербурга пока не столкнулись с резким падением спроса на свои услуги. Устойчивость этого сегмента в Петербурге, по мнению участников рынка, связана с меньшей, чем в столице, долей крупных клиентов и арендаторов, чей бизнес тесно связан с западными компаниями.

Что будет с ипотекой в 2022 году для физлиц и ценами на недвижимость в России: прогнозы экономистов

Банк России 28 февраля повысил ключевую ставку до рекордных за всю историю рынка 20%. До этого она находилась на уровне 9,5% годовых. Свое решение в ЦБ объяснили «кардинальным изменением» условий для российской экономики. Последний раз ключевая ставка ЦБ достигала максимума в конце 2014 года и составляла 17%.

Риелторы ожидают краткосрочный всплеск спроса на недвижимость для сохранения накоплений

Cпрос на недвижимость в России в условиях повышения ключевой ставки до 20% может временно вырасти на фоне желания россиян сохранить свои наличные накопления. Однако после спада ажиотажа рынок может ждать стагнация, считают опрошенные ТАСС эксперты. «В краткосрочной перспективе нас ожидает некоторый всплеск числа сделок, в основном инвестиционного характера. Обладатели валютных сбережений, которые выиграли от падения рубля, частично конвертируют их в приобретение недвижимости. Накопления в рублях также будут вкладываться в жилье, чтобы сохранить их от обесценивания», — сказала управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. По мнению управляющего партнера Dombook, председателя совета директоров «Бест-новострой» Ирины Доброхотовой, ажиотажный спрос, который, возможно, побьет все рекорды, может продлиться пару месяцев или даже недель. Президент Российской гильдии управляющих и девелоперов Александр Шарапов полагает, что курс населения на траты может продлиться до четырех месяцев, причем он затронет не только недвижимость, но и технику и автомобили — в зависимости от величины накоплений. Однако если к апрелю не будет перспектив ослабления текущей экономической ситуации, то наличные попросту закончатся, ипотека при ключевой ставке в 20% будет выглядеть непривлекательно, и спрос пойдет вниз, подчеркнула Доброхотова. В результате это приведет к временной стагнации рынка, отметил Шарапов. Он добавил, что сейчас брать ипотеку еще можно — пока банки не подняли ставку, но уже через пару недель в ней не будет никакого смысла, так как ставка превысит 20% годовых. Прогнозировать, насколько меньше в 2022 году будет сделок с недвижимостью, чем в 2021, пока трудно, считает Коркка. Но даже если ситуацию удастся стабилизировать, а ставки по ипотеке вернуть на уровень 10% годовых, по итогам года все равно будет снижение, полагает она. «Сейчас все зависит от мер поддержки, которые власти должны предпринять для уменьшения стоимости кредитования как застройщиков, так и заемщиков ипотеки», — сказала эксперт. Совет директоров Банка России принял решение повысить с 28 февраля ключевую ставку с 9,5% до 20% годовых. По мнению регулятора, это должно поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения. Это исторический максимум ключевой ставки. До этого рекордным значением считалась ставка в 17%, установленная в декабре 2014 года. Источник: tass.ru

Рынок найма жилья: съемщики теперь ждут, когда их выберут Об этом сообщает «Рамблер».

Спрос и цены на аренду жилья в Петербурге растут. В таких условиях владельцы квартир могут позволить себе устраивать кастинги для кандидатов на их жилплощадь. Об этом сообщает «Рамблер».

Итоги года на рынке коворкингов Москвы. Рекорд за рекордом

Рынок коворкингов и гибких офисов столицы в 2021 году вырос на 21,4 %, что практически аналогично результатам 2020 года. Объем поглощения за то же время увеличился в 2,6 раза, а заполняемость достигла докризисного уровня. В 2022 году рынок может увеличиться на 44-47 %, что станет абсолютным рекордом.

Прелести древности за безумные деньги: почему аренда в Петербурге стала золотой

Снять квартиру в Петербурге этой зимой — испытание для сильных духом. Цены заметно выросли, а интересные варианты уходят моментально. Страдают даже москвичи, у которых изначально довольно высокие бюджеты.

Денежные вложения в петербургские апартаменты увеличились на 15%

Второй год подряд на петербургском рынке апартаментов зарегистрировано более 4 000 продаж. Правда, количество реализованных объектов в этой категории сократилось по сравнению с сезоном-2020 на 5,1%. Но рост цен с избытком покрыл потери в спросе.

За участок со зданием под фитнес-центр на «Озерках» просят больше миллиарда

Основатель и владелец бренда «Евроавто» Игорь Комолов выставил на продажу здание около станции метро «Озерки», построенное под фитнес-центр. Индустрия переживает не лучшие времена из-за коронавирусных ограничений.

Без налогов и локдаунов: зачем россияне скупают недвижимость в Дубае

Мария Неретина Forbes Staff Люди со всего мира, и россияне в том числе, скупают недвижимость в Дубае, взвинтив спрос и цены почти до рекордных значений. Их привлекают отсутствие налогов, открытые границы, отказ от локдаунов и многочисленные визовые программы. В результате объем продаж и рост цен ставят рекорды — и продолжат ставить их в 2022 году Для рынка недвижимости Дубая прошедший 2021 год был рекордным. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), в прошлом году было зарегистрировано 84 772 продажи недвижимости на общую сумму около $82 млрд. Количество сделок выросло в сравнении с 2020 годом на 60%, в денежном выражении — на 71%.

Рантье и соседи

В Петербурге утвердился новый тип инвесторов — покупатели комнат в коммунальных квартирах, говорят в Смольном. Такая недвижимость в центре города приносит стабильный доход от сдачи в аренду, поэтому с ней не хотят расставаться, что, по словам чиновников, осложняет выполнение обещаний властей по расселению коммуналок. Так ли на самом деле обстоят дела с их инвестиционной привлекательностью, разбирался Артем Кирсанов.

Как амортизировать коммерческую недвижимость?

Формула амортизации коммерческой недвижимости выглядит так:

  1. Стоимость имущества – Стоимость земли = Базис.
  2. Базис / 39 лет = Ежегодные допустимые амортизационные отчисления.
  3. Стоимость имущества в размере 1,250,000 250,000 1 долларов США – стоимость земли в размере XNUMX XNUMX долларов США = XNUMX миллион долларов США на основе.
  4. 1 миллион долларов США / 39 лет = 25,641 XNUMX доллар США в год допустимых амортизационных отчислений.

Точно так же, как вы амортизируете 5-летнюю недвижимость? Остаток амортизации списывается в году, следующем за годом последнего классового срока службы. Для 5-летней собственности это шестой год. Таким образом, 1/2 + 5 + 1/2 (остаток, оставшийся в последний год после года жизни класса) равняется 6 годам.

Сколько лет вы амортизируете коммерческое здание? Имущество коммерческих и жилых зданий может амортизироваться либо более 39 лет прямой для коммерческой недвижимости или 27.5 лет по прямой линии для жилой недвижимости в соответствии с действующим Налоговым кодексом США.

Можно ли взыскать амортизацию с коммерческой недвижимости? Как уже упоминалось, коммерческая недвижимость владельцы могут требовать амортизации любых активов, которыми они владеют в собственности, и арендаторы могут требовать амортизации любых активов, которые они установили во время отделки. Если актив стоит менее 300 долларов, вы можете потребовать немедленного вычета в доходном году, когда вы его купили.

Во-вторых, какова норма амортизации для коммерческих зданий? Ключевые выводы

Подводя итог ключевым моментам амортизации коммерческой недвижимости: Амортизация позволяет вычесть стоимость приобретения актива (в данном случае недвижимости) за определенный период времени. Амортизационный период составляет 27.5 лет для жилой недвижимости и 39 лет для объектов коммерческого характера.

Что такое 10-летняя недвижимость на амортизацию?

В собственности 7 лет – офисная мебель, сельхозтехника. 10-летняя собственность – лодки, фруктовые деревья. 15-летняя собственность – рестораны, заправки. 20-летняя собственность – хозяйственные постройки, городская канализация.

тогда что такое 7-летняя собственность? 7-летняя собственность. 7 лет. Офисная мебель и приспособления, сельскохозяйственная техника и оборудование, любое имущество, не отнесенное к другому классу, линии сбора природного газа. 10-летняя собственность.

Что такое 15-летняя амортизация имущества? Теперь предприятия могут рассматривать QIP, введенный в эксплуатацию после 31 декабря 2017 года, как собственность на 15 лет. Он имеет право на амортизация бонуса, что позволяет налогоплательщикам вычитать до 100% стоимости активов, которые амортизируются в течение 39 лет в соответствии с предыдущим законом.

Каков срок полезного использования коммерческого здания?

Срок службы коммерческого здания в среднем колеблется от 50 до 60 лет и может идти дальше в зависимости от методов сохранения, используемых владельцем, и от того, как используется здание. Каждая конструкция уникальна, и ее долговечность зависит от качества сборки и управления техническим обслуживанием.

Как рассчитать амортизацию офисного здания? Как это рассчитать?

  1. Амортизационная основа для строительства = Общая комбинированная цена — Учет выкупа земли — Спасательная стоимость здания.
  2. Норма амортизации = 1 / полезный срок службы.
  3. Амортизация здания = норма амортизации * амортизируемая база для строительства.

Можно ли амортизировать офисное здание?

Амортизационные отчисления предоставляются в соответствии с Закон о подоходном налоге для строительства. Однако слово «строительство» не имеет определения в соответствии с Законом о подоходном налоге и должно толковаться на основе обычного грамматического смысла вместе с доступными судебными толкованиями.

Могу ли я списать коммерческое здание? Амортизационные отчисления по налогу на прибыль

Как и любой другой физический актив, коммерческая недвижимость со временем изнашивается. …Прямо сейчас IRS разрешает владельцам амортизированных коммерческих зданий за 39-летний периоди жилых домов за 27.5 лет.

Как списать амортизацию?

Амортизация позволяет владельцам малого бизнеса со временем снижать стоимость актива из-за его возраста, износа или порчи. Это годовой вычет подоходного налога, который указывается как расход в отчете о прибылях и убытках; вы берете амортизационный вычет заполнив форму 4562 вместе с налоговой декларацией.

За сколько лет можно амортизировать здание?

Здания, как правило, амортизируются в течение 27.5 или 39 лет жизни и амортизационная премия применяется только к активам с периодом восстановления 20 лет или менее.

Какие активы имеют срок службы 5 лет? К активам с предполагаемым сроком полезного использования пять лет относятся: автомобили, такси, автобусы, грузовики, компьютеры, оргтехника (включая факсимильные аппараты, копировальные аппараты и калькуляторы), оборудование, используемое для исследований, и крупный рогатый скот. Активы с предполагаемым сроком полезного использования в семь лет включают офисную мебель и прочее оборудование.

Сколько лет вы амортизируете мебель и сантехнику? Чтобы узнать, как долго вы можете амортизировать активы, ознакомьтесь с публикацией IRS 946 «Как амортизировать имущество». Вот некоторые общие сроки амортизации имущества: компьютеры, офисное оборудование, транспортные средства и техника: на пять лет. Офисная мебель: На семь лет.

Отслеживает ли IRS амортизацию?

После продажи актива форма IRS 4797 используется для отсрочки возмещения амортизации и общей прибыли или прибыли от продажи недвижимости. Общая сумма амортизационных отчислений, направленная на уменьшение налогооблагаемой чистой прибыли, «возвращается» IRS и облагается налогом по обычной ставке налога на прибыль инвестора, но не более чем до 25%.

Сколько лет вы амортизируете сарай? Если у вас есть типичный садовый сарай, вы, вероятно, определите срок полезного использования. 15 лет. Используя прямолинейный метод амортизации, который является наиболее прямым, вы будете амортизировать 6.67 процента базовой стоимости сарая каждый год в течение 15 лет.

Как долго вы обесцениваете забор?

Согласно публикации IRS 527, срок амортизации заборов составляет 15 лет по Общей системе амортизации или 20 лет по Альтернативной системе амортизации. Забор можно амортизировать линейным методом.

Сколько амортизации можно списать? Раздел 179 Вычет: Это позволяет вам вычесть всю стоимость актива в год его приобретения, до 25,000 2015 долларов США начиная с XNUMX г.. Амортизация — это то, что обязательно нужно ценить владельцам малого бизнеса.

Вы учитываете амортизацию в год продажи?

Амортизационные отчисления принимаются как вычет из обычного дохода.3 в то время как увеличение прибыли от продажи облагается налогом как прирост капитала. … Уполномоченный по внутренним доходам попытался свести к минимуму это преобразование обычного дохода в прирост капитала, запретив любые амортизационные отчисления в год продажи.

Как рассчитать амортизацию? Четыре основных метода расчета амортизации

  1. Вычтите остаточную стоимость актива из его стоимости, чтобы определить сумму, которая может быть амортизирована.
  2. Разделите эту сумму на количество лет полезного срока службы актива.
  3. Разделите на 12, чтобы получить ежемесячную амортизацию актива.

Похожие страницы:

что это, варианты ее использования

Коммерческой недвижимостью называют земельные участки, здания либо сооружения, которые применяются для ведения коммерческой деятельности с целью в дальнейшем получить доход.

Что представляет собой коммерческая недвижимость

Под данным видом недвижимости подразумевают гостиницы, склады, магазины, сельскохозяйственные магазины, офисы, торговые центры. В идеале такие помещения стоит располагать в достаточно людных местах, чтобы привлечь больше клиентов (например, хорошим вариантом будет коммерческая недвижимость Баррикадная в Москве).

Как уже было сказано, такие сооружения или земли предназначены для получения постоянного и быстрого дохода при коммерческом их использовании. Также в эту категорию недвижимости можно отнести и жилые помещения, но при условии, что они приносят владельцу прибыль. Например, жилой многоквартирный дом является коммерческой недвижимостью, но при этом каждая отдельная квартира – уже частное жилье.

То есть в этом случае возведение многоэтажного дома является инвестиционным проектом, который требует вложения средств с целью получить в дальнейшем прибыль. Но в тот момент, когда все квартиры будут куплены, такой проект перестает быть коммерческим, и уже начинает относиться к жилой и частной недвижимости.

Способы использования коммерческой недвижимости

Поскольку все коммерческие помещения нужны для получения прибыли, их можно:

  • Сдать в аренду. Это вариант пассивного дохода, когда имеется собственное коммерческое помещение (или участок земли), и оно сдается другому предпринимателю. После того, как будет заплачен налог от сдачи объекта в аренду, будет идти чистый доход.
  • Организовать в качестве собственного предприятия. Предприятие – это необязательно производство какой-либо продукции, под этим понятием подразумевается любой другой бизнес. Вариант самостоятельного использования недвижимости подходит людям, которые имеют уже готовый бизнес-план и способны самостоятельно вести все дела.
  • Перепродать. Такой вариант выгодный, если был куплен объект в плохом состоянии. Тогда, улучшив его вид (например, сделав ремонт), можно продать усовершенствованный вариант недвижимости по более выгодной цене.

Иногда у владельца бизнеса не получается управлять предпринимательской деятельностью самостоятельно (например, вследствие недостатка определенных навыков, знаний или времени). В таком случае собственник может передать свое владение в управление третьим лицам, заключая договор с компанией, оказывающие услуги брокериджа коммерческой недвижимости. Тогда они сделают все возможное, чтобы увеличить прибыль с вверенного объекта.

18+

На правах рекламы

Коммерческая недвижимость — что это такое?

Наверняка каждый из нас хотя бы раз в своей жизни слышал такой термин, как коммерческая недвижимость. Но, к сожалению, некоторые имеют искаженное понятие относительно данного явления. Наиболее распространенное заблуждение – включение в разряд коммерческой недвижимости квартир, домов, коттеджей и особняков, используемых для дальнейшей перепродажи с целью получения финансовой выгоды. На самом же деле коммерческая недвижимость не имеет никакого отношения к площадям, предназначенным для постоянного проживания людей. Проще говоря, коммерческая недвижимость – это объекты нежилого фонда для открытия гостиниц, кафе, ресторанов, офисных помещений, магазинов и прочих бизнес-проектов.

Условно коммерческая недвижимость может быть разделена на шесть групп, к каждой из которых относятся те или иные объекты. Рассмотрим вкратце все элементы данной структуры:

  • Коммерческая недвижимость свободного назначения. Это название вовсе не значит, что здесь может быть все что угодно. К представленной группе необходимо отнести такие объекты, как спортивные комплексы, кафе, бары, рестораны, отели и гостиницы. Проще говоря, имеется в виду сфера обслуживания людей.
  • Коммерческая недвижимость под розничную торговлю. Здесь какие-либо пояснения излишни, так как каждый понимает, о чем идет речь – торгово-развлекательные центры, магазины, аптеки, автосалоны и т.д. То есть, все, что связано с розничной продажей чего-либо.
  • Коммерческая недвижимость офисной категории. Здесь могут учитываться как специализированные офисные центры с множеством собственников и арендаторов, так и отдельные здания, принадлежащие одной компании.
  • Индустриальная коммерческая недвижимость. Производственные площади заводов и предприятий, а также склады относятся именно к данной группе.
  • Есть в тематике коммерческой недвижимости одно исключение, имеющее отношение к проживанию людей. Речь идет об апартаментах, многоквартирных домах и съемной недвижимости (например, аренда на сутки).
  • Социальная коммерческая недвижимость – в этой категории учитываются медицинские центры, аэропорты, вокзалы и прочие важные для населения объекты.

Главное отличие коммерческой недвижимости от жилой заключается в том, что многие владельцы бизнеса предпочитают брать площади в аренду, а не покупать их. Причин может быть несколько. Это и дороговизна, и постоянные поиски более удачного расположения торговых площадей, и нежелание бизнесмена осуществлять серьезные финансовые траты, обременяя себя имуществом. Все это оказывает влияние на рынок, следовательно, коммерческая недвижимость с точки зрения покупки и аренды имеет свою специфику. Обычному человеку порой очень и очень трудно разобраться в тонкостях подобного вопроса, поэтому достаточно часто встречаются случаи обмана или неисполнения обязательств арендодателей коммерческой недвижимости перед арендаторами. Избежать этого поможет профессиональный подход, который предоставляют опытные риэлторы. Не стоит забывать и о том, что в распоряжении таких людей имеется внушительная база недвижимости, которая значительно облегчит процесс поиска подходящего варианта.

Остались вопросы и нужна
бесплатная консультация?

О компании KR Properties — направления деятельности, награды, команда

2021

АВТОРСКИЙ ДОМ ROZA ROSSA СТАЛ ЛУЧШИМ В ПРЕМИИ TITAN PROPERTY AWARDS

Авторский дом Roza Rossa получил высшую награду «Платиновый победитель» на международной премии TITAN Property Awards в номинации Mixed-use Development – Лучший мультифункциональный проект 2021 года.

2021

ПОБЕДА В ПРЕМИИ TITAN PROPERTY AWARDS

Клубный дом Кuznetsky Most 12 by Lalique стад победителем премии TITAN Property Awards, подтвердив статус лучшего в мире объекта сохранения культурного наследия. Проект получил платиновый уровень в номинации Heritage.

2021

PLATINUM WINNER 2021 — Лучший проект офисного девелопмента.

Бизнес-центр DM Tower получил статус платинового победителя международной премии TITAN Property Awards, подтвердив статус лучшего проекта офисного девелопмента.

2021

Kuznetsky Most 12 by Lalique покорил мир

Концепция продвижения клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique обошла всех конкурентов в номинации «Best Development Marketing» и была признана лучшей в мире на International Property Awards, одной из важнейших международных премий в области недвижимости, архитектуры и дизайна. В предыдущих этапах премии клубный дом заслужил награду «Best Sustainable Development» в Европе.

2020

Городской технопарк Pererva – лучший индустриальный проект

Городской технопарк Pererva признан «Лучшим индустриальным проектом» федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards. Это уже третья награда проекта. Жюри премии по достоинству оценило первый в черте города технопарк формата light industrial.

2020

Деловой квартал «Рассвет» победил в CRE Awards 2020

Деловой квартал «Рассвет» стал победителем CRE All Russia Awards 2020 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости».

2020

Studio 12 стал лучшим лофт-кварталом года

Лофт-квартал Studio 12 стал лауреатом премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2020» в номинации «Лофт-квартал №1». Архитектурная концепция квартала разработана архитектурным бюро T+T Architects и сочетает в себе пространство для ведения бизнеса и комфортной жизни.

2019

Kuznetsky Most 12 by Lalique – победитель Urban Awards

Kuznetsky Most 12 by Lalique стал победителем в номинации «Лучший комплекс апартаментов элит-класса». Члены жюри высоко оценили не только концепцию реставрации дома XIX в., его расположение, техническое оснащение и организацию безопасности, но и коллаборацию компании KR Properties с известным брендом Lalique.

2019

Апартаменты Roza Rossa – лауреат премии International Property Awards

Авторский дом Roza Rossa признан лучшим проектом в мире в категории Best Architecture Multiple Residence международной премии International Property Awards. Проект архитектора и дизайнера Пьеро Лиссони был оценен профессиональным жюри и объявлен победителем.

2019

Череда наград для Roza Rossa

Авторский дом Roza Rossa победил в Best for life Design Award 2019. Дом признан лучшими в номинации «Девелопмент и архитектура». На церемонии награждения в Италии лауреатов премии поздравил всемирно известный дизайнер Карим Рашид.

2019

Авторский дом Roza Rossa – победитель премии European Property Awards

Авторский дом Roza Rossa победил в номинации «Best Architecture Multiple Residence» премии European Property Awards, получив высшую награду, пять звезд, и став лучшим проектом в России.

2019

Best Residential Renovation/ Redevelopment

Клубный дом Kuznetsky Most 12 by Lalique стал победителем международной премии European Property Awards 2019 в номинации «Best Residential Renovation/ Redevelopment» 2019-2020, получив высшую награду, пять звёзд в Лондоне.

2019

PERERVA побеждает в PROESTATE&TOBY Awards

Городской технопарк PERERVA стал победителем международной премии в сфере недвижимости PROESTATE&TOBY Awards 2019. Авторитетное жюри признало технопарк лучшим проектом по изменению промышленных территорий.

2019

Победитель премии
«Рекорды рынка недвижимости»

По итогам двухэтапного голосования 10-й юбилейной премии «Рекорды рынка недвижимости» Kuznetsky Most 12 by Lalique получил главный приз в номинации «Элитный объект №1». Клубный дом оставил позади 8 конкурентов в номинации.

2019

Клубный дом Depre завоевал мировое золото FIABCI

По итогам голосования международного жюри FIABCI World Prix d’Excellence Awards 2019 клубный дом Depre получил главный приз в номинации «Наследие и реставрация». KR Properties удалось сохранить историческую часть здания, а верхние этажи воссоздать по оригинальным чертежам, сделав при этом проект технически современным. KR Properties – единственный российский девелопер, четырежды удостоенный награды Всемирного конкурса FIABCI.

2018

Апартаменты Roza Rossa – лауреат премии European Property Awards

Комплекс апартаментов Roza Rossa стал победителем одной из самых престижных международных премий European Property Awards в номинации «Лучшие апартаменты». Профессиональное жюри оценило дизайн, планировки, технические характеристики, оригинальность маркетинговой стратегии.

Бизнес-центр «Демидов» стал победителем российского этапа премии «TOBY Awards 2018-19: Выдающееся здание года» в номинации «Офисное здание площадью 30-75 тыс. кв. м».

2018

ProEstate&CRE Federal Awards 2018

Компания KR Properties получила специальный приз «За реализацию первого в Москве технопарка формата Light Industrial» – «Технопарка PERERVA» – на церемонии награждения ProEstate&CRE Federal Awards 2018.

2018

Клубный дом Depre признан «Реновацией №1»

Авторитетная премия «Рекорды рынка недвижимости» присудила клубному дому Depre победу в номинации «Реновация №1». Это уже вторая награда проекта за последнее время. Жюри премии особенно оценило то, как дом Depre соединил прошлое и будущее: реконструкцию здания начала XX века и новейшие технологические решения, благодаря которым квартиры и апартаменты становятся особенно комфортными для жизни.

2018

FIABCI Prix d’Excellence 2018

Клубный дом Depre получил золотую награду на национальном этапе FIABCI Prix d’Excellence 2018 в номинации «Наследие и реставрация». Престижный международный конкурс, «Оскар» в сфере жилой и коммерческой недвижимости, проходит с 1992 года. Члены жюри отметили бережное восстановление облика дома с вековой историей и реализацию первоначального замысла архитектора Романа Клейна, назвав прошедшую реконструкцию лучшей среди российских проектов.

2018

Roza Rossa – лучшие сервисные апартаменты по версии Urban Awards 2018

Апартаменты Roza Rossa с обслуживанием от легендарного отеля «Метрополь» признаны лучшими сервисными апартаментами на премии Urban Awards 2018.

На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2017, бизнес-центр «Демидов» был признан лучшим объектом офисной недвижимости.

2017

PROESTATE AWARDS 2017

На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2017 г. бизнес-центр «Демидов» признан лучшим в категории Lifestyle

2016

Национальная премия бизнес-коммуникаций

Андрей Патрушев, директор департамента по маркетингу и PR компании KR Properties, был признан лучшим специалистом по маркетингу в сфере недвижимости.

На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2016 «Лучшие за 10 лет», деловой квартал «Красная роза» был признан лучшим проектом десятилетия на рынке офисной недвижимости.

На церемонии вручения премии PROESTATE AWARDS 2016 «Лучшие за 10 лет», Loft-квартал «Даниловская мануфактура» занял 1 место в номинации «Лучший проект редевелопмента».

2015

Рекорды рынка недвижимости 2015

Памятник архитектуры «Картинная галерея фабрики К. Жиро» был удостоен наивысшей награды в номинации «Наследие и Реставрация».

2014

Commercial Real Estate Moscow Awards

«Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». Пакетное соглашение на аренду 53 543 м2 в деловом квартале «Красная Роза 1875», заключенное KR Properties и IT-компанией «Яндекс» — лидером российской IT-индустрии.

2014

«Московская реставрация» – 2014

«Галерея Жиро» – победитель в номинациях «За лучший проект реставрации» и «За успешную реализацию инвестиционного проекта по реставрации»

2014

International Property Awards Europe – 2013

БЦ «Морозов» Фаза II — статус Highly Commended в номинации «Офисное строительство»

2014

«Московская реставрация» – 2014

«Галерея Жиро» – победитель в номинациях «За лучший проект реставрации» и «За успешную реализацию инвестиционного проекта по реставрации»

2014

Commercial Real Estate Moscow Awards

«Сделка года – Аренда – Офисная недвижимость». Пакетное соглашение на аренду 53 543 м2 в деловом квартале «Красная Роза 1875», заключенное KR Properties и IT-компанией «Яндекс» — лидером российской IT-индустрии.

2013

Рекорды рынка недвижимости 2013

Clerkenwell house loft-style apartments — Loft-апартаменты №1, 2013

Кадашевские палаты — победитель в номинации «Лучший объект в стиле LOFT».

2012

Кадашевские палаты – лучший элитный объект 2012

В 2012 году проект признан победителем в номинации «Элитный объект № 1» ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». В борьбе за первое место «Кадашевские палаты» обошли 13 других известных, как российских, так и зарубежных престижных объектов.

2012

Commercial Real Estate Awards 2012

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867», корпус «Ряды Солдатенкова» — победитель в номинации «Многофункциональная недвижимость», 2012 г.

Апартаменты в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867» — победитель в номинации Самый обсуждаемый проект года

2010

Всемирный конкурс Девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010

Деловой квартал «Красная Роза 1875», БЦ Морозов, I очередь — 2 место в номинации Офисная недвижимость

2010

Commercial Real Estate Awards 2010

Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Кнопа — Лучший бизнес-центр класса В Москвы

2010

Всемирный конкурс Девелоперских проектов FIABCI «Prix d’Exellence» 2010

Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867», корпус Гастелло — победитель в номинации «Наследие. Реставрация», 2010 г.

2009

Commercial Real Estate Awards 2009

ООО «СТРОЙПРОЕКТ» — победитель в номинации «Инжиниринговая компания года» Категория «Офисная недвижимость класса А» за БЦ Морозов

2009

Commercial Real Estate Awards 2009

ООО «СТРОЙПРОЕКТ» — номинант «Инжиниринговая компания года» Категория «Офисная недвижимость класса B» за Loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» корпус Гастелло

2009

Международный инвестиционный форум «PROEState 2009», FIABCI Russia

Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Гастелло — лучший реализованный проект на рынке российской недвижимости

2009

Сommercial Real Estate Awards 2009

Архитектурная мастерская «Сергей Киселев и партнеры» за Деловой квартал Красная Роза 1875, БЦ Морозов, I очередь — «Лучшая архитектурная компания года. Офисная недвижимость класса А»

2009

Commercial Real Estate Awards 2009

Архитектурная мастерская Сергея Эстрина и Project_Z за loft-квартал «Даниловская мануфактура 1867» — «Лучшая архитектурная компания года. Офисная недвижимость класса B»

2009

Commercial Real Estate Awards 2009

Деловой квартал Красная Роза 1875, БЦ Морозов I очередь — номинант премии «Лучший Бизнес Центр класса А» Москвы

2009

Commercial Real Estate Awards 2009

Loft-квартал Даниловская мануфактура 1867, корпус Гастелло — Лучший бизнес-центр класса В Москвы

2005

Commercial Real Estate Awards 2005

Деловой квартал Красная роза 1875, БЦ Мамонтов — Лучший бизнес-центр класса В Москвы

Коммерческая корпорация Gladstone (ХОРОШО)

Эффективный портфель

По состоянию на 31 декабря 2021 года наш портфель включает 129 объектов недвижимости в 27 штатах, сданных в аренду 108 различным арендаторам. Мы увеличивали наш портфель на 18% в год последовательным и дисциплинированным образом с момента IPO в 2003 г. и удвоили активы с января 2011 г. Наша заполняемость составляет 97,2% и никогда не опускалась ниже 95,0%.

Наш подход к инвестированию

Мы инвестируем в высококачественную недвижимость, расположенную на первичных и вторичных растущих рынках, занятую арендаторами, которые соответствуют нашим строгим стандартам кредитного андеррайтинга.

Инвестиционная компания, занимающаяся чистой арендой недвижимости, такая как наша, преуспевает в выборе правильной инвестиционной недвижимости. Мы начинаем с недвижимости — мы ищем промышленную и офисную недвижимость, сдаваемую в чистую аренду с одним или несколькими арендаторами, расположенную в превосходных местах, на растущих субрынках и с высокой базовой стоимостью земли. Мы анализируем конфигурацию здания, восстановительную стоимость и конкурентоспособный набор зданий на субрынке. Наконец, мы спрашиваем, критична ли миссия этого здания для арендатора?

Мы в равной степени сосредоточены на кредитоспособности наших арендаторов.Являясь частью семейства инвестиционных фондов Gladstone Companies, мы используем информацию из нашей корпоративной практики кредитования денежных потоков и прямых инвестиций, чтобы должным образом квалифицировать наши инвестиции в коммерческую недвижимость — быстро и тщательно гарантировать кредитоспособность или любой бизнес арендаторов.

Когда мы нашли объект для инвестиций, это означает, что мы нашли удачно расположенную недвижимость с характеристиками, необходимыми арендатору для ведения своего бизнеса и привлечения сотрудников. Хотя это звучит просто, наш тщательный поиск источников и строгий процесс должной осмотрительности приводят к портфелю солидных инвестиций в коммерческую недвижимость, которыми мы известны.

Чистая выгода от аренды

При чистой аренде арендатор несет ответственность за операционные расходы, налоги, страхование, ремонт и техническое обслуживание. Чистая арендованная собственность выгодна как для инвесторов, так и для арендаторов, поскольку она позволяет инвесторам сосредоточиться на долгосрочной работе актива с меньшим объемом повседневного управления, в то же время позволяя арендаторам сохранять повседневный контроль над имуществом и операционными расходами.

Почему Gladstone Commercial?

Наша опытная команда, проверенный процесс андеррайтинга и значительные корпоративные ресурсы дают нам преимущество, которое помогает создавать последовательные и надежные распределения, ожидаемые акционерами. Мы являемся компанией, занимающейся инвестициями в коммерческую недвижимость, с успешным послужным списком, о чем свидетельствует история высокой доходности дистрибуции, стабильная заполняемость более 95 человек.0% и 10+ лет выплаты непрерывных ежемесячных выплат наличными.

Свяжитесь с нами сегодня, если у вас есть недвижимость, которая может соответствовать нашему инвестиционному профилю, или чтобы узнать больше об инвестировании в Gladstone Commercial Corporation.

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ | значение в кембриджском словаре английского языка

Отели облагаются налогом по льготной ставке 0.2% от налогооблагаемой стоимости, в то время как другое коммерческое имущество облагается налогом по ставке 0,75% от налогооблагаемой стоимости. Из

Википедия