Как снять жилье в москве без кидалова: Как снять квартиру без обмана, какие документы нужно проверять перед съемом

Неприятно, когда Ваши планы рушатся из-за действий недобросовестных людей. Попробуем раскрыть глаза на некоторые моменты, которые следует учитывать при бронировании. Рассмотрим все возможные ситуации: обманы по-крупному и просто мелкие неприятности.

Сайты, на которых проще обмануть

Обман в основном происходит на досках объявлений. Это легко объясняется тем, что Регистрация на данных сайтах крайне проста и не требует никакого подтверждения личности. Да и сам сайт никак не защищает своих посетителей, он лишь просто предоставляет информацию.

Конечно, в последнее время, крупные доски объявлений (такие как авито, юла, циан), активно ведут борьбу с мошенниками. Но среагировать возможно только тогда, когда поступают жалобы, а следовательно, нет гарантии, что Вы не окажетесь первым.

Схемы обмана

Мошенники

Самое неприятное, что может случиться — потерять деньги и остаться без жилья после дальней дороги. Особенно часто мошенники становятся активными во время крупных международных выставок или большого наплыва людей. В эти моменты цены на жильё значительно поднимаются и становится легко манипулировать доверчивыми путешественниками.

Аферисты размещают фотографии квартир, которых на самом деле не существует. Простыми словами, торгуют воздухом. С людей за Бронирование берут предоплату, которая почти всегда равняется стоимости первых суток. Самое неприятное — что о беде Вы узнаете в самый последний момент, когда окажетесь по адресу.

Мошенники делают десятки виртуальных броней, после чего выбрасывают симкарту, которая даже не зарегистрирована на них.

Эти люди очень опытные в своём деле. И перед тем, как размещать объявления, они наперёд продумывают все возможные варианты ответов. Многие аферисты могут даже приготовить доказательства того, что именно он собственник. В нашей практике встречались самозванцы, которые делали фотографии поддельных документов: паспорта, свидетельство о гос.регистрации права и билеты на самолёт. А больше всего удивил тот факт, что попросили скинуть предоплату на карту Сбербанка, в которой совпадали инициалы получателя.

Таким образом, аферист окончательно усыпляет бдительность людей. Даже мы чуть было не поверили.

Несоответствие типа жилья

Бронируете по телефону квартиру, а приезжаете в комнату. Комната сильно отличается по уровню комфорта и конфиденциальности. Ведь забронировав комнату, Вы будете не одни в квартире и будете пользоваться кухней и ванной вместе с другими жильцами.

Вы не потеряете своих денег (если конечно не совершили предоплату), но зато потратите нервы и время.

По телефону не скажут про минусы и недостатки данного жилья и даже гордо назовут «квартирой».

Есть ещё один тип жилья — номер в мини отеле. Его недостатки — это плохая шумоизоляция и маленькая площадь. Номер в мини отеле обойдётся дешевле, чем Квартира в схожем районе. Просто знайте, что такие существуют, потому что в объявлении скорее всего не укажут эту информацию.

Несоответствие фотографий

На картинке апартаменты уровня люкс с дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой от лучших мировых производителей. Стоимость очень привлекательная, на порядок ниже, чем у конкурентов. Чем не подарок?

На самом деле, оказавшись внутри, получаете полное разочарование. Квартира совсем не та, что на фотографиях. А Вы уже и любимой жене показали, какой комфорт и роскошь будут Вас окружать…

Данный вид обмана теряет свою актуальность, потому что доски объявлений активно ведут борьбу с фэйками. Последнее нововведение от авито — фотографии квартиры с ID номером аккаунта. Механизмы борьбы с недобросовестными арендодателями со временем становятся только лучше, но пока ещё остаются те, кто умело умудряются всех обмануть.

«Плавающая» стоимость

Для меня стало удивлением, что на рынке появились компании с «интересными» предложениями за 1800 руб/сутки. Причём это не стоимость от 30 дней, а актуальная цена на один день. В чём подвох, мне рассказал персональный менеджер авито. Когда люди приезжают, в квартире нет абсолютно ничего для проживания. За дополнительную плату можно приобрести постельное бельё, посуду, интернет и средства гигиены. Считайте сами, выгодно это или нет.

Также обращайте внимание, что арендодатели любят указывать минимальную стоимость. То есть при длительном сроке проживании одного-двух человек. Обычно цена выше на одни сутки и при большем количестве людей.

Забронировали, но вашу бронь в последний момент отменяют

Среди многих арендодателей овербукинг — распространённое явление. Овербукинг — это когда на одну и ту же квартиру две или больше броней на конкретные даты. Он случается по нескольким причинам.

Первая и менее распространённая причина — ошибка в настройке календарей. Когда арендодатель по ошибке не закрывает занятую дату.

Вторая причина — собственник жилья не хочет терять выгоду. По этому зачастую хозяева апартаментов пренебрегают короткими бронированиями, если есть запрос на эту же дату длительной брони. Клиентам к сожалению о таких «форс-мажорах» сообщают в самый последний момент, когда времени на поиск жилья практически не осталось.

Как избежать обмана при аренде жилья?

Рекомендация 1

При поиске квартиры выбирайте сайты, где есть гарантия бронирования. Это может быть денежная компенсация или заселение в апартаменты выше классом (гарантии сервиса Наквартире). В любом случае, штрафные санкции дисциплинируют недобросовестных собственников.

Рекомендация 2

Если Вы все-таки желаете забронировать квартиру на досках объявлений, обращайте внимание на аккаунт арендодателя. Больше доверяйте подтверждённым аккаунтам с большим количеством Объявлений. Также обращайте внимание на срок публикации объявления.

Не стоит доверять людям, которые вчера зарегистрировались на сайте и предлагают сказочно выгодный вариант.

Рекомендация 3

Хорошо изучайте фотографии. Собственнику намного проще умолчать о недостатках, чем соврать. По-этому если какой-то информации не хватает, задавайте уточняющие вопросы и просите больше фото. Не редко фотографируют самые удачные ракурсы, а фотографии страшного коридора или ванной комнаты могут просто не выставить.

Рекомендация 4

Не спешите переводить предоплату незнакомому человеку. Перед бронированием, постарайтесь лично посмотреть квартиру, это может сделать ваш Знакомый, если вы не в городе. Когда такой возможности нет, тщательно изучите аккаунт арендодателя. Если есть сомнения, делайте бронь в другом месте.

Автор: Базыгин Артём, управляющий сервисом Наквартире

Как снять комнату в хостеле в Москве без обмана и без посредников

Аренда комнаты в Москве – сложный выбор. В столице большое количество вариантов, владельцы квартир и частные компании каждый день выкладывают вакансии в объявлениях с подробной информацией. Чтобы не нарваться на мошенничество и обман, часто снимают общежитие в Москве, это комфортабельное жилье в удобной части города. Так вы сможете сэкономить, заказать качественные услуги по приемлемой цене и проживать в хороших условиях. Найти хостел можно в несколько кликов на сайте, указав количество человек и подобрав номер.

Общежития попадают под категорию бюджетного жилья, поэтому при их выборе обращают внимание на описание хостела и на дополнительные критерии. Первым делом оценивают сайт компании, схему бронирования и способы оплаты, место расположения и его соответствие с локацией на карте. Это самый простой вариант, как можно искать жилье рядом с работой или учебой, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Бронирование – только на сайте компании!

В Москве много посредников, через которые находят жилье – сложности в том, что такие «специалисты» не только берут большую комиссию, но и могут вас обмануть. Часто обещают найти номер в центре столицы, а предоставляют койко-места за МКАД. Нередко условия проживания сильно отличаются от описаний. Кто-то терпит такое отношение, но многие продолжают искать жилье – и это правильно.

Чтобы не попасться на уловки мошенников, бронируйте комнаты только на сайте проверенной компании, как «Хостел777»:

• изучите описания к номерам, в комнате должны быть недорогие комнаты и номера повышенной комфортности;
• оцените комментарии, должны быть как минимум, нейтральные отзывы – тогда информация правдоподобная;
• проверенная компания предоставляет все контакты для связи: адрес, телефон и электронная почта.

Изучаем локацию на карте

Если нашли жилье в удобном месте, недалеко от метро или работы, обратите внимание на адрес и отметку на карте сайта – если компания создавалась «на скорую руку», тут часто видны несовпадения. Иногда нечестивые владельцы, стремясь заманивать клиентов, указывают адрес в центре, а в реальности общежитие находится на окраине.

Особенности бронирования

Проверенные компании предлагают различные варианты аренды – на длительный срок или посуточно, по желанию – без предоплаты. Если требуют перевод заранее и настойчиво – следует насторожиться. Посредники всегда запрашивают деньги вперед, даже если еще не показали жилье.

Где найти квартиру мигранту и как снять жилье без проблем.

Содержание статьи
1. С какими трудностями сталкиваются мигранты при поиске жилья
2. На каких сайтах искать жилье
3. На что обратить внимание при осмотре квартиры
4. Какие документы спросить у собственника квартиры

Допустим, вы приехали на заработки в Россию и первое время у вас уходит на оформление документов, регистрации, патента, на поиск работы. Вам крупно повезло, если это время вы можете пожить у знакомых и хотя бы поначалу не нужно искать жилье. Но так или иначе, этот момент наступит и необходимость найти себе место для проживания возникнет.

В таком непростом деле мигранты по незнанию сталкиваются со многими трудностями. Разберем самые часто встречаемые из них и подскажем, что с ними делать.

С какими трудностями сталкиваются мигранты при поиске жилья

Мошенники в интернете. 

При поиске через специальные площадки или группы в соцсетях вы можете столкнуться с предложениями людей, которые обещают вам помочь найти подходящие варианты за деньги. Они просят перевести им определенную сумму на карту, а в ответ присылают варианты квартир для аренды. Эти варианты могут выглядеть правдоподобно — с описаниями и фотографиями, однако в реальности таких квартир либо не существует, либо они уже сданы. Способ защититься от такого рода обмана — не переводить деньги заранее, что бы вам ни обещали. Если незнакомые люди просят оплатить услугу наперед, вы рискуете просто потерять деньги.

Недобросовестные агенты и риэлторы. 

Так же как и в предыдущем пункте, агент может пообещать вам помощь с поиском, вы заключаете договор с предоплатой. После того, как вы вносите деньги, агент пропадает, деньги тоже. Либо вы по предоплате работаете с риэлтором уже длительное время, и он постоянно присылает варианты, которые вам не подходят. Его цель — чтобы вы в итоге отказались от его услуг, а деньги, которые заплатили, вам никто не вернет. Чтобы защититься от такого, лучше обращаться к риэлторам, услугами которых пользовался кто-то из ваших знакомых. И как и в первом примере, никогда не переводите деньги до оказания услуги.

Дискриминация. 

Арендодатели охотнее всего сдают квартиры работающим парам — гражданам РФ, поскольку больше в них уверены. Хотя и среди таких кандидатов часто нелегко приходится семьям с детьми и тем, у кого есть домашние животные. Арендодатели всегда опасаются порчи имущества, а в случае с мигрантами — за платежеспособность квартиросъемщиков или за то, что в квартире нелегально будет проживать больше постояльцев, чем оговорено. 

Несомненно, нежелание сдавать жилье людям определенного гражданства и расы — это дискриминация. Поэтому сейчас наметилась позитивная тенденция: сервисы по аренде жилья постепенно вводят запреты на дискриминирующие объявления. Тем не менее, такие моменты могут быть не указаны в объявлении, а будут озвучены в разговоре по телефону или при личной встрече. Возможный выход в данном случае — предложить владельцу большую ежемесячную плату, чем другие претенденты на эту квартиру.

Итак, теперь вы знаете, что если неизвестный вам человек предложит помощь в поиске жилья, главное правило — не переводить деньги до оказания услуги. Теперь перейдем к тому, какие есть интернет-ресурсы для самостоятельного поиска квартиры или комнаты.

На каких сайтах искать жилье

ЦИАН. Несомненно, это наиболее популярный сайт для поиску жилья. Здесь можно найти квартиру, комнату, место в общежитии, загородный дом и участок земли. На ЦИАН легко выставить фильтры для поиска по нужным вам параметрам. Найденные объявления можно смотреть списком или на карте. 

В огромной базе ЦИАН встречается немало подозрительных объявлений. Если условия значительно лучше, чем у других, стоит насторожиться — возможно, это мошенники. Также при наличии подозрений на правдоподобность описания или фотографий в объявлении сервис помечает их предупреждающей надписью. 

Объявления публикуют как владельцы недвижимости, так и посредники — агентства и частные риелторы. Посредники обычно берут комиссию, как правило ее размер составляет 50—100% арендной платы за месяц. Помимо этого нужно будет оплатить арендодателю первый и возможно последний месяц, а также внести депозит на случай если в квартире что-то сломается по вине квартиросъемщиков. 

Авито. 

Авито уже давно перестал быть сайтом, с помощью которого продают подержанные вещи. В числе прочего здесь можно найти и недвижимость — как для покупки, так и для аренды. Выбор квартир и комнат здесь чуть меньше, чем на ЦИАН, тем не менее он большой.

Большую часть объявлений размещают посредники, но можно найти и варианты напрямую от собственников. В любом случае, при поиске нужно оставаться бдительными — если условия аренды слишком привлекательны на фоне остальных, не исключена возможность столкнуться с мошенниками. 

Если ищете вариант для аренды с помощью телефона, установите мобильное приложение, чтобы пользоваться сервисом было удобнее.

Яндекс Недвижимость. 

Как видно из названия, это сервис от Яндекса, который знает, как настраивать поиск. Пользоваться сервисом удобно и просто. Здесь множество фильтров, которые делают поиск точнее, а найденные объявления лучше соответствуют вашим требованиям. Можно настроить поиск по карте, выделив нужную вам область.

Несмотря на то, что публикации модерируются, риск столкнуться с недостоверными объявлениями остается. Сохраняйте бдительность, чтобы не попасться на уловку.

ДомКлик. 

Этот сервис разработал «Сбер». Здесь также можно найти варианты для аренды и покупки, хоть их и меньше, чем у описанных выше конкурентов. Тем не менее в магазинах приложений у сервиса больше тысячи отзывов и высокий средний балл, что говорит о его популярности, поэтому не следует исключать его из способов найти жилье.

Сервис обещает аренду квартир без посредников и ежедневно пополняет базу недвижимости. Все варианты проходят проверку модераторов. Можно сохранить свой поиск с заданными вами параметрами и подписаться на обновления, чтобы при появлении подходящего варианта получить уведомление. Чтобы зарегистрироваться в ДомКлик, понадобится Сбер.ID.

«Из рук в руки». 

Некогда популярная газета объявлений превратилась в интернет-ресурс, где по-прежнему публикуются самые разные объявления. Среди них — и об аренде жилья. Преимущество этого сайта в том, что там можно найти варианты квартир и комнат для съема даже в тех регионах, которых пока нет на других площадках. Но объявления здесь не проходят проверку на достоверность, есть много описаний и фотографий, которые не соответствуют действительности.

The Locals. 

На этом сервисе можно найти жилье только в Москве и Московской области. Объявления публикует по большей части владельцы квартир, но среди авторов есть и агенты. База недвижимости здесь большая, по количеству объектов сопоставимая с ЦИАН. Сервис собирает объявления со всех соцсетей и площадок по аренде недвижимости.

Большой плюс в том, что риск столкнуться с обманом здесь сведен к минимуму — объявления проверяют на подлинность, следят за актуальностью публикаций и чтобы цена соответствовала описанию. Но есть и обратная сторона — сервис платный. За деньги можно также воспользоваться услугами личного помощника, который помогает с подбором вариантов и составлением договора.

На что обратить внимание при осмотре квартиры

Прежде всего, внимательно прочитайте все, что написано в объявлении, чтобы получить представление о квартире, и при осмотре проверить, всё ли соответствует действительности. 

Запомните, какой указан размер арендной платы, есть ли страховой депозит и предоплата, на какой срок сдается жилье, можно ли с детьми и животными. Обратите внимание на описание состояния квартиры, перечень мебели и бытовой техники. Должны ли вы платить за услуги ЖКХ полностью или только за свет и воду по счетчикам. В некоторых квартирах владельцы разрешают оформить регистрацию, это тоже прописывается в объявлении. Посмотрите на фотографии и на дату размещения объявления. 

Когда поедете смотреть квартиру, засеките время в пути — на транспорте и пешком. Представьте, что этот путь вам предстоит проделывать каждый день. Оцените район, насколько он благоустроен, а также состояние дома снаружи. Обратите внимание на подъезд, по нему можно сформировать представление о жильцах дома. Есть ли лифты, в том числе грузовой (будет плюсом, если у вас есть крупногабаритные вещи).

В самой квартире посмотрите на бытовую технику и мебель, которая вам нужна. Если чего-то не достает, обсудите с хозяином, сможет ли он это привезти или договоритесь о покупке в счет арендной платы. Владельцы нередко соглашаются на улучшение собственности силами квартиросъемщиков.

Посмотрите, в каком состоянии сантехника, включите и выключите краны — все должно работать без проблем. На батареях не должно быть никаких следов влаги и протечек, в отопительный сезон они должны греть. Не стесняйтесь проверить, горит ли везде свет, как работает холодильник, плита, телевизор и другие приборы. Розетки должны быть хорошо закреплены, нигде не должно быть оголенных проводов — это прежде всего ваша безопасность. 

Все ценные вещи обязательно должны быть указаны в акте приема-передачи, который вы подпишете наряду с договором аренды. После подписания акта ответственность за их состояние, как и в целом за квартиру, уже будете нести вы.

Какие документы спросить у собственника квартиры

Если вы посмотрели квартиру и вам она понравилась, не спешите соглашаться на аренду. Сначала нужно удостовериться в том, вы снимаете квартиру действительно у собственника, чтобы избежать возможных проблем. В ином случае может оказаться, что человек, который сдает вам квартиру, не имеет права распоряжаться этой недвижимостью, а соответственно, у вас нет права в ней жить, даже если вы внесли деньги. 

Например, человек сам снимает эту квартиру, а выдает себя собственником. Он может «сдать» ее вам и кому-то еще, взять предоплату и исчезнуть. Когда настоящий собственник появится в квартире с вопросами о не полученной им арендной плате, развитие событий может быть не самым благоприятным.

Поэтому, прежде чем арендовать квартиру, вы имеете право запросить у владельца следующие документы:

Паспорт. 

Посмотрите на фото, чтобы на нем был владелец жилья. На сайте МВД вы можете проверить паспорт на предмет того, был ли он украден или уничтожен. Чтобы быть полностью уверенными, вы можете попросить показать еще какой-то документ, удостоверяющий личность, например, права.

Выписку из ЕГРН. 

В этом документе прописывается, кто собственник квартиры, ее адрес, сколько человек в ней зарегистрированы. Обратите внимание на данные собственника, указанного в выписке, чтобы они совпадали с паспортными данными владельца. Если в выписке вы увидели нескольких собственников квартиры, лучше чтобы при подписании договора об аренде они также присутствовали. В противном случае позже может выясниться, что кто-то из них был против сдачи жилья и попросит выселиться.

Желательно чтобы выписка была выдана не ранее чем 1 месяц назад, чтобы сведения были актуальными. До 2016 года вместо выписки выдавали свидетельство о праве собственности. Но поскольку такие документы больше не выдаются, сведения могли устареть и владельцы квартиры могли смениться, поэтому лучше попросить показать свежую выписку ЕГРН. 

В выписке ЕГРН также указывают, находится ли квартира под арестом. Таких квартир лучше избегать. А если вы увидели, что квартира куплена в ипотеку, такого опасаться не нужно, на вас это никак не скажется — квартиры часто покупают в ипотеку и потом сдают, чтобы быстрее выплатить долг.

Квитанции об оплате ЖКХ. 

Попросите несколько последних квитанций, чтобы убедиться, что владелец регулярно платит за коммунальные услуги и по ним нет задолженности. Если долг есть, обязательно попросить его погасить, прежде чем подписывать договор.

Договор аренды. Если арендодатель показал вам все эти документы и с ними все в порядке, можно заключать договор. Это важный этап, поскольку защищает права как ваши, так и собственника жилья. Обратите внимание на то, чтобы в договоре были указаны такие же данные собственника, как в паспорте. Посмотрите на адрес квартиры, ее площадь, чтобы все соответствовало действительности. В договоре прописывается порядок оплаты, как часто хозяин может приходить на осмотр жилья, срок аренды, условия расторжения договора, показания счетчиков на момент сдачи и другие важные моменты. Не забудьте с собой паспорт — он нужен для заключения договора.

Если срок аренды превышает 1 год, договор требуется зарегистрировать в Росреестре в течение месяца после подписания. Это обязанность арендодателя.

Как уже написано выше, в договоре указывается порядок внесения платы за жилье. Возможна оплата наличными или переводом на карту, в зависимости от того, как вы договоритесь с арендодателем. При переводах можно пользоваться мобильным приложением от Юнистрим. С ним вы быстро и в любой момент отправите деньги не только владельцу квартиры, но и вашим близким на родину — это выгодно и надежно.

Выбирай, но проверяй: 5 сервисов по поиску жилья в аренду | Цены и рынок | Недвижимость

Сегодня уже сложно поверить, что каких-то полтора – два десятка лет назад самым эффективным способом найти квартиру в аренду была обычная местная газета с коротенькими объявлениями. Обладая лишь минимальным набором информации, люди отправлялись на просмотр, даже не представляя, что их ждёт на месте.

Но многие даже этим способом не пользовались, полагаясь на более привычный — объявления на столбах и заборах, от которых можно было оторвать «язычок» с телефонным номером и договориться посмотреть квартиру. Такой способ заметно сокращал выбор, но практически гарантировал, что искомая квартира будет находиться в необходимом районе.

Подобные сообщения до сих пор висят на каждом втором столбе и каждом первом заборе, а в ларьках до сих пор продаются издания с объявлениями. Но по телефонам на заборах и столбах всё чаще отвечают не хозяева квартир, а специальные агентства недвижимости, а печатное объявление всё равно не может дать полной информации, которой мы хотим обладать.

Есть, конечно, ещё и возможность обратиться за помощью в агентство недвижимости, где вас усадят в кожаное кресло, напоят чаем, подберут квартиру и гарантируют чистоту сделки и отсутствие проблем. Но вас также попросят заплатить за эти услуги. А что делать, если у вас и так средств в обрез?

Правильно! Вы будете делать то же, что и сотни тысяч современных россиян, — полезете в интернет искать объявления на специализированных сайтах. Здесь и полная информация о квартире, и возможность найти жильё по нужной цене в нужном районе, оценив расстояние от метро по интерактивной карте, и даже целый набор фотографий квартиры, которую вы хотели бы посмотреть перед арендой.

Благодаря спросу на такую услугу, сайтов, предоставляющих подобный сервис, развелось бесчисленное множество. У каждого есть свои плюсы и свои недостатки. АиФ.ru обратил своё внимание на пять самых популярных ресурсов, чтобы вам было легче выбрать тот, через который вы будете искать квартиру в аренду.

ЦИАН

О каком бренде вы думаете, когда слышите слово «фастфуд»? Какая автомобильная компания приходит на ум при слове «грузовик»? Какое название вы вспоминаете при слове «авиакомпания»? В большинстве случаев эти ответы очень легко угадать. То же самое и со словосочетанием «аренда квартиры». В большинстве случаев знакомые, по крайней мере, из Москвы, посоветуют вам поискать квартиру на сайте ЦИАН.

Этот ресурс во многом задаёт стандарт качества для всей отрасли, которая, чтобы сохранить конкуренцию, вынуждена ему соответствовать. Но, как и у любого ресурса, у этого есть и свои минусы.

Если раньше среди плюсов ЦИАН можно было назвать обширность базы, наличие фотографий, интерактивную карту объявлений, то сейчас то же самое предлагают и остальные конкуренты. ЦИАН же решил сделать ставку на другое — на достоверность. Сейчас специалисты ЦИАН шерстят всю свою базу, в которую объявление может добавить любой человек, на предмет наличия несоответствующих действительности объявлений. Найденные «фейки» немедленно удаляются, что повышает достоверность информации.

Есть у ЦИАНа и свои недостатки. Зная о популярности ресурса, о доверии к нему со стороны населения, его активно используют многочисленные агентства недвижимости и частные риелторы. Согласитесь, что, когда вы заходили на сайт для поиска объявления, вы хотели выйти на конкретного человека, который сдал бы вам свою квартиру без всяких посредников. Но среди объявлений всё чаще и чаще попадаются те, которые были размещены агентами, риелторами или агентствами. Зачастую это приводит к тому, что за съём понравившейся квартиры вам придётся заплатить ещё и комиссию, чего вы хотели избежать. Благо большая часть объявлений сейчас размещается уже с информацией о размере комиссии.

Domofond.ru

Далее идёт относительно молодая, но динамично развивающаяся компания, которая за короткий срок уже «откусила» себе достаточно большой кусок рынка и не собирается на этом останавливаться — Domofond.ru. Основанная в 2014 году, она уже набрала обширную базу объявлений, запустила широкую рекламу своих услуг на телевидении и ведёт конкуренцию с ресурсами, которые присутствуют на рынке на протяжении долгих лет. На сайте присутствуют все стандартные услуги: поиск по дополнительным параметрам, интерактивная карта, фотографии объекта и т. д. Естественно, есть у этого сайта и свои минусы со своими плюсами.

Опираясь на опыт всех ресурсов, которые были созданы ранее, Domofond.ru постарался вобрать в себя всё лучшее, постаравшись создать идеальный механизм для поиска жилья. Но есть у этого сайта и собственные находки, которые до них в России встречались либо крайне редко, либо не встречались вообще. Мы имеем в виду аналитическую информацию, которая предоставляется под каждым объектом недвижимости, объявление о котором размещено на сайте. Просматривая квартиру, вы тут же получаете информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчёте на квадратный метр, а также возможность сравнить это со средней ценой аренды одного квадратного метра в этом городе, в этом районе и даже рядом с этой станцией метро. Таким образом, вы всегда будете понимать, будете ли вы переплачивать за аренду или нет.

Из минусов можно отметить лишь молодость бренда. Человек так уж устроен, что он подсознательно тянется к тому, что ему более привычно. Поэтому при выборе между двумя или тремя более или менее похожими ресурсами он в большинстве случаев выберет тот, о котором либо знает сам, либо слышал от знакомых.

Yandex-недвижимость

Интернет-гигант Yandex.ru старается проникнуть в каждую область жизни россиян. Не обошёл он стороной и рынок недвижимости, открыв свой проект по купле-продаже и аренде любого недвижимого имущества, которым владеют россияне и не только, — Yandex-недвижимость. Все стандартные области, естественно, присутствуют, включая собственную карту, по которой раскиданы все объявления об аренде комнат и квартир. Но, как это водится, есть свои плюсы и минусы.

Первым плюсом, с которым вряд ли можно будет спорить, — вероятность, что объявление, размещённое в этой системе, будет найдено не только через сам сайт Yandex-недвижимости, но и с помощью самого популярного в нашей стране поисковика, коим и является Yandex. Это немного увеличивает шанс, что ваше объявление быстрее найдёт свою аудиторию, а ваш телефон раньше начнёт раскаляться от поступающих на него звонков с просьбами посмотреть квартиру.

Минусом же Yandex-недвижимости является относительно большое количество недостоверных объявлений. Данные в таких объявлениях либо частично не соответствуют действительности, либо носят полностью ложный характер. Как бы ни старались модераторы Yandex-недвижимости, пытаясь максимально отфильтровать «фейки», это у них не всегда получается. Так что, начиная поиск на этом ресурсе, нужно быть готовым отсеивать зёрна от плевел.

«Из рук в руки»

Интернет-портал «Из рук в руки», на котором публикуются объявления о продаже всего, в том числе и недвижимости, а также предложения по аренде квартир и домов, вырос из одноимённой газеты, которая была одним из самых популярных ресурсов в то время, когда интернет в нашей стране ещё не достиг такого развития.

Газета «Из рук в руки» выходила практически в каждом регионе России, а также в странах ближнего зарубежья. Когда наступила эра интернета, издание не перестало существовать, а плавно перестроилось под нужды рынка и мигрировало на интернет-площадку. Отсюда и вытекает плюс поиска недвижимости на сайте «Из рук в руки» — на нём можно найти объявления об аренде квартир даже в тех регионах, до которых большинство конкурентов не добрались.

Из минусов стоит отметить всё то же большое количество недостоверных объявлений. Особенно это касается поиска квартиры в аренду в регионах, где зачастую сложно найти объявление с реалистичной ценой или соответствующими действительности фотографиями.

airbnb

Этот ресурс пришёл в Россию из-за границы, но уже прижился и начал демонстрировать небывалый успех. В принципе, airbnb — единственный из перечисленных здесь ресурсов, который занимается исключительно арендой, не обращая внимания на продажу недвижимости. Сразу стоит оговориться, что он кардинально отличается от тех, что были описаны выше, и даже служит скорее немного другим целям — он создан для путешественников, а не для тех, кто ищет долгосрочной аренды.

Через airbnb можно арендовать квартиру на день, неделю, даже на месяц или два. Но дело в том, что цена будет указана за день — из неё и будет строиться общая сумма, которая гарантированно окажется дороже, чем аренда квартиры на долгосрочной основе в том же районе, но через другой сайт.

Но для путешественников такой вариант очень удобен. Из всех ресурсов, описанных в этой статье, airbnb — единственный, который гарантирует полную безопасность клиенту. Все расчёты с хозяином квартиры ведутся в безналичной форме и проходят через сайт. Деньги на счёт арендодателю поступают только после того, как гость съехал с квартиры. В случае обмана деньги возвращаются арендатору, а администрация ресурса делает всё, чтобы загладить вину. В крайнем случае, на одну ночь, пока не будет найдена квартира на замену, вас за счёт компании могут даже разместить в одном из местных отелей.

Как снять квартиру без обмана?

На сегодняшний день найти съемную квартиру достаточно легко – сотни и тысячи самых разнообразных объявлений есть в газетах и журналах, в интернете или же просто на столбах и дверях подъездов. Можно также обратиться в агентство недвижимости или к частному риэлтору.

При поиске жилья через агентство или частного риэлтора всегда есть риск «нарваться » на «кидалово». Вариантов этого «кидалова» множество. Например, риэлторы могут взять с квартиросъемщика предоплату и исчезнуть, могут одну и ту же квартиру сдать десятку квартиросъемщиков и, забрав деньги, опять-таки исчезнуть.

Чтобы защититься от подобного мошенничества, следует очень тщательно подходить к выбору посредников или же крайне осторожно искать жилье самостоятельно.

Предложения заплатить задаток еще до того, как показано жилье, должны насторожить. Особую бдительность также следует проявить, если предлагаемая цена гораздо ниже среднерыночной на такой тип квартир – вполне возможно, что-то «нечисто». Может оказаться, что такая цена – просто приманка, на самом деле квартира стоит значительно дороже.

При обращении в риэлторскую контору следует как можно больше собрать о ней сведений. Как давно существует агентство? Как о нем отзываются владельцы жилья, бывшие квартиросъемщики? Какие документы подтверждают правомерность деятельности агентства?

Также обязательно следует выяснить, за какие именно услуги агентство берет оплату. Добросовестное агентство возьмет свои комиссионные только после заключения договора между нанимателем и наймодателем жилья. Но может случиться, что потенциальному квартиросъемщику агентство предложит лишь информационную базу с адресами квартир, которые сдаются. Правда, сколько из этих адресов реальны – это большой вопрос…

При самостоятельном поиске квартиры риск нарваться на мошенников еще выше. За объявлениями вроде «сдам квартиру без посредников» вполне могут скрываться те самые посредники. Поэтому первое, что нужно требовать от предполагаемых собственников жилья, – паспорт и документы на право владения этим жильем.

Если в квартире кроме собственника прописаны также другие лица, например, члены семьи, то они должны дать свое согласие на аренду, иначе сделка не будет считаться правомерной.

На сегодняшний день лучший и, в принципе, единственный способ защититься от квартирного мошенничества – это заключение письменного договора между нанимателем и наймодателем жилья. При чем юридическую силу такой договор получает только после заверения его нотариусом.

В договоре найма, который должны заключить между собой наниматель и наймодатель жилья, обязательно должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, точный адрес квартиры, которая сдается, срок аренды, стоимость аренды и порядок внесения платы (ежемесячно, с предоплатой и т.д.). Также в договоре нужно прописать ответственность сторон за состояние квартиры и находящегося в ней имущества, указать, кто – наниматель или наймодатель – будет оплачивать коммунальные счета.

Рекомендуется дополнительно указать в договоре лиц, которые будут проживать в квартире вместе с нанимателем, описать условия возможного ремонта квартиры.

Чем больше возможных спорных вопросов будет освещено в договоре, тем меньше проблем будет возникать в конфликтных ситуациях. Поэтому в договоре следует регламентировать даже посещения владельцем квартиры для проверки порядка. Так, обычно хозяин квартиры посещает ее примерно раз в месяц, предварительно договорившись с нанимателем.

Во время встречи с потенциальным наймодателем следует очень подробно расспросить его об условиях найма, любые неточности следует сразу же разъяснять. Можно попросить у хозяина квартиры номера телефонов его бывших квартирантов, соседей и расспросить у них об этой квартире.

Когда квартира выбрана, договор заключен, требуется внести предоплату. Деньги следует отдавать только под расписку – иначе доказать позже, что деньги наймодатель получил, будет невозможно.

быстро, без посредников и обмана

Зачастую приезжим быстро и правильно снять квартиру в Москве можно только через риэлтора. У такого варианта есть ряд минусов, одним из которых всегда выступает повышенная цена заключения сделки. Однако выходы есть, поэтому следует заранее рассмотреть возможные способы решения такой проблемы.

Можно ли снять квартиру напрямую от хозяина?

При начале поиска жилья неопытный наниматель предполагает, что быстро подыщет подходящий вариант. Однако не все так просто. Сразу же становится понятно, что практически все объявления на интернет-ресурсах размещены риэлторами, посредниками другого характера и т.д.

Это повлечет для заинтересованного лица ряд негативных последствий материального характера. Всегда риэлтор потребует оплату предоставленных услуг в размере определенного процента от стоимости одного месяца найма. Кроме того, собственник может запросить депозит за несколько месяцев вперед, чтобы обезопасить себя от недобросовестного нанимателя. Итоговая сумма часто оказывается внушительной и недоступной для рядового гражданина. Именно поэтому возникает необходимость исключить из нее вознаграждение посредника.

В Москве на длительный срок снять квартиру самостоятельно можно, как бы ни казалось затруднительно. Для этого существует несколько способов.

Варианты поиска жилья от прямых собственников

Какие действия должен осуществлять потенциальный наниматель, чтобы арендовать квартиру на длительный срок без посредников?

Для этого есть несколько способов поиска жилой недвижимости для аренды:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

• интернет. Необходимо не только просматривать существующие объявления, но и разместить собственное. Следует указать параметры предполагаемого варианта жилплощади, собственные требования и важные нюансы, которые могут интересовать наймодателя. Одним из мест размещения становятся социальные сети, где объявление просматривает неограниченное количество лиц, а друзья помогут репостом;
• знакомые, друзья, родственники. Проще всего найти подходящий вариант – сделать так, чтобы о необходимости поиска жилья узнало максимальное количество людей. В результате, может найтись собственник, который планирует сдать квартиру или ожидает подходящего кандидата;
• объявления в газете, а также расклеенные самостоятельно. Можно разместить объявление о поиске жилья на длительный срок, которое попадется на глаза собственнику.

В результате, снять жилплощадь на продолжительный срок даже в Москве вполне реально. Однако для этого следует действовать при помощи других людей, среди которых есть возможные наймодатели.

Правила найма и советы по аренде квартиры в Москве на длительный срок

Начинающие наниматели не знают не только нюансов процедуры поиска вариантов жилья, но и дальнейших действий. Если квартира найдена, то необходимо правильно оформить договор аренды между собственником и нанимателем. Здесь помощь посредника могла бы пойти на пользу, так как добросовестные риэлторы знают все правила закрепления отношений между нанимателем и наймодателем. На что следует обратить внимание в первую очередь:

• состояние жилья. Очевидно, что при осмотре жилплощади одним из ключевых параметров является его состояние и наличие необходимых предметов быта, интерьера и т.д.;
• расположение, расстояние до метро, остановок, супермаркетов и т.д.;
• документы собственника и бумаги на жилплощадь. Если вариант подходит и решено заключать договор найма следует проверить паспорт лица, выдающего себя за собственника, а также документы на квартиру. Может выясниться, что владельцев несколько или тот, кто пытается сдать квартиру, не имеет на это право;
• заключение договора. Для обеих сторон это выгодно с точки зрения безопасности и обеспечения выполнения обязательств второй стороны.

Без проверки юридической «чистоты» квартиры и собственника заключать договор аренды на длительный срок рискованно.

В результате, следует быть внимательным не только в процессе поиска подходящего варианта, но и при оформлении сделки найма. Если собственник неохотно отвечает на вопросы или отказывается предъявлять документы, заключать договор, то лучше поискать другой вариант.

Преимущества и недостатки съема жилья без посредника

Потенциальный наниматель при самостоятельном поиске жилья сталкивается с рядом трудностей. Они исключены при обращении к риэлтору. В то же время есть ряд негативных моментов при поиске квартиры через посредника, не обходится и без обмана.

Итак, среди преимуществ самостоятельного подбора вариантов:

• меньшие финансовые затраты, исключающие оплату услуг посредника;
• возможность получения опыта самостоятельного поиска вариантов;
• отсутствие вероятности сотрудничества с недобросовестным риэлтором и т.д.

Однако такой способ подбора вариантов предполагает и наличие негативных моментов:

• длительность поиска. Риэлторы предоставляют возможные варианты жилья в более сжатые сроки;
• сложность и многоэтапность процедуры. Большинство объявлений все же попадают в базу риэлторов, обойти которых не удается. Именно поэтому самостоятельный поиск может стать серьезным испытанием;
• отсутствие знаний правил заключения договора и проверки собственника жилья.

Полезное видео

Очевидно, что найти квартиру в Москве на длительный срок аренды реально. Однако сделать это проще через знакомых, друзей или социальные сети. Основная масса объявлений на специализированных сайтах, в газетах и т.д. предполагает наем через посредника. Несмотря на преимущества такого способа, главный недостаток – завышенная цена за счет необходимости выплаты вознаграждения посреднику.

Поделиться публикацией с друзьями

Как снять квартиру посуточно без обмана и переплаты? — Суточно.ру

1. Выбирайте сервис, который контролирует вашу бронь

Сервисы бронирования жилья бывают разные. Есть обычные доски объявлений: краткое описание жилья + телефон хозяина. Никаких гарантий там никто не даёт, это путешествие на свой страх и риск. Позвонить по указанным телефонам можно, но не факт, что ответят, и не факт, что заселят.

А есть сервисы, которые контролируют вашу бронь, вплоть до того момента, пока хозяин не встретит вас на пороге своей квартиры. Суточно.ру именно такой. Давайте посмотрим, как это работает:

1. Вы выбираете жилье.

2. Отправляете хозяину заявку на бронь.

3. Дожидаетесь, когда арендодатель подтвердит бронь, и вносите предоплату через сайт.

Если вы вносите предоплату через Суточно.ру, можете расслабиться — ваша поездка у нас под контролем. Даже если случится форс-мажор и хозяин не встретит вас, мы быстро подберем вам другое жилье, а предоплату перечислим новому хозяину. Но на практике такие случаи очень редки.

А как мне не беспокоиться, если я внес предоплату? Ведь я даже не знаю, кому ее перевел.

Арендодатель получает предоплату не сразу, а только после того как вы заселитесь, не высказав претензий к жилью. Поэтому ситуация «с меня взяли предоплату и кинули» исключена. Если арендодатель не заселит вас, никакую предоплату он не получит (она вернется к вам или к новому хозяину, жилье которого мы вам предложим). Более того, за незаселение мы оштрафуем арендодателя.

Кому из хозяев понравятся такие потери? Правильно, никому. Получается, что арендодатель заинтересован в вашем заселении точно так же, как и вы.

Потому что если вас вдруг не заселят, то вернуть деньги назад будет очень трудно. Ведь они уже будут на карточке у другого человека, а заставить его сделать возврат можно или после уговоров, или через суд. И то и другое очень долго, и вряд ли вы захотите ждать и нервничать.

Когда вы переводите предоплату через Суточно.ру, все гораздо проще — если что-то пойдет не так, мы можем быстро вернуть вам деньги, ведь они еще не успевают дойти до арендодателя.

Если вы бронируете жилье в интернете, то можете наткнуться на комиссии, «дополнительные сборы» и «сборы за услуги». Названий у них может быть много, а суть одна — с вас хотят взять побольше денег, причем попадут они, скорее всего, не к хозяину жилья, а к сервису как посреднику. Всё это прикрывается красивыми словами о том, что «на эти деньги мы развиваемся и улучшаемся». Куда они на самом деле их тратят — вопрос. Может, и развиваются, а может, просто заказывают более дорогие коктейли на своих пятничных вечеринках.

На Суточно.ру комиссии нет. Вы платите только за проживание, и только ту цену, которую назначает сам арендодатель.

Достоверность отзывов в интернете — больной вопрос. Часто отзывы пишутся самими хозяевами жилья или владельцами сайтов, которые живут по принципу «сам себя не похвалишь — никто не похвалит».

На Суточно.ру все по-другому. Наши модераторы проверяют все отзывы, поэтому они на 100% достоверные.

А чем докажете, что отзывам можно верить?

У нас целая система:

1. Чтобы написать отзыв на Суточно.ру, нужно внести предоплату за проживание через сайт. Мы отслеживаем платежи и точно знаем, что гость, который пишет отзыв, оплачивал проживание через наш сервис и действительно жил в данной квартире.

2. Арендодатель никогда не сможет оставить отзыв о своем жилье. Если кто-то пытается создать новый аккаунт и проводить подобные махинации, мы его блокируем. Это жестко, но справедливо.

Большинство сайтов с этим не заморачивается. Вы снимаете квартиру, а сайт ограничивается словом «спасибо», которое, как известно, в карман не положишь.

На Суточно.ру не так. Если вы бронируете жилье с предоплатой через сайт (как описано выше), то получаете бонус на следующие бронирования. Все что требуется — это написать отзыв о проживании. Можно плохой. Можно из одного предложения. Не важно, каким он будет — достаточно написать его, и бонус ваш.

Более того, и писать самому не обязательно. Если вы оформили бронь с предоплатой, мы сами позвоним, спросим ваше мнение о проживании, законспектируем его, сами разместим ваш отзыв и начислим вам бонусы на баланс. Вам даже не придется заходить на Суточно.ру.

Теперь вы представляете себе, как работает Суточно.ру. Бронируйте жилье, а мы подскажем вам во всем.

Как сдать квартиру в Москве без убытков

Московский рынок жилья, казалось бы, сегодня явно перенасыщен. Однако среди кажущегося разнообразия предложений на любой вкус не так-то просто найти действительно стоящий вариант аренды квартиры.

Иногда бывает очень сложно найти баланс между желанием безопасно снять квартиру и немного сэкономить. Как обычно происходит процесс аренды в Москве? Мужчина приезжает в город и начинает искать квартиру.Прежде всего, он видит сотни, а то и тысячи объявлений, расклеенных на заборах, столбах и вокзалах. На них крупным шрифтом указаны волшебные слова «аренда, квартира, дешево».

Стоит ли доверять рекламе?

Так вот, люди, пришедшие по таким объявлениям, чаще всего получают распечатку со списком квартир. Естественно, список не бесплатный. Скорее всего, квартир в этом списке не существует. Бывают случаи, когда в городе отсутствуют даже улицы, на которых «находятся» такие квартиры.В результате человек вынужден искать дома, существующие только на той распечатке, за которую он заплатил.

Такие случаи в столице довольно распространены, и около половины людей, сдающих здесь жилье, хотя бы раз сталкивались с такими видами обмана. После этого потенциальный арендатор идет к риелтору, где отдает свои деньги за информацию о реальном жилье. Можно понять людей, которые попадаются на такой обман. Если человек впервые в городе, то он не знает всех нюансов рынка недвижимости и, скорее всего, не знает, сколько стоит снять квартиру.

Как распознать обман?

На самом деле защититься от мошенников не очень сложно. Главное, быть информационно и морально готовым к таким ситуациям. Перед посещением столицы внимательно изучите рынок жилья. Спросите у знакомых, если они есть, сколько стоит квартира в том или ином районе. Лучше всего, если они дадут вам несколько адресов агентств недвижимости, которые они считают надежными. Если в городе нет знакомых, зайдите в интернет и узнайте рейтинги агентств.Вполне реально заранее выбрать несколько объявлений на сайте риелтора и связаться с ним до приезда в город.

Также необходимо помнить, что честная компания берет комиссию только после завершения работы, а не просит деньги сразу. Поэтому, если вас просят заплатить при первом посещении агента, от этой сделки лучше отказаться. Обратите внимание на цены на квартиры. Если она ниже средней по району, обязательно узнайте, с чем связана скидка.Соблюдая эти простые меры предосторожности, вы всегда будете защищены от мошенников в сфере аренды недвижимости.

Сноуден: «никаких отношений» с российским правительством

ВАШИНГТОН (Рейтер) — Бывший сотрудник Агентства национальной безопасности США Эдвард Сноуден заявил в среду американскому телеинтервьюеру, что он не находится под контролем правительства России и не предоставил Москве никаких разведывательных документов после почти год убежища там.

«У меня вообще нет никаких отношений с российским правительством», — сказал Сноуден в интервью NBC News, его первом интервью с U.С. телевизионная сеть. «Меня не поддерживает российское правительство. Я не беру деньги у российского правительства. Я не шпион».

Замечания Сноудена, чьи утечки информации о строго засекреченных программах наблюдения США потрясли АНБ и спровоцировали ограниченные реформы президента Барака Обамы, были самыми обширными на сегодняшний день его отношениями с принимающим правительством.

Нынешние и бывшие сотрудники американской разведки заявили, что маловероятно, что российские спецслужбы не вымогали у Сноудена секреты.

«Я думаю, что сейчас им манипулирует российская разведка», — заявил в прошлом месяце бывший директор АНБ Кит Александер.

Но Сноуден, заявивший, что хочет вернуться в Соединенные Штаты, сказал, что уничтожил секретные материалы перед транзитом в московский аэропорт, где ему запретили дальнейший полет.

«Я ничего не вез в Россию, поэтому я ничего не мог им дать», — сказал он Брайану Уильямсу из NBC в часовом интервью.

Позже в интервью Сноуден кратко раскритиковал подавление свободы слова при президенте России Владимире Путине.

Выдавая себя за защитника неприкосновенности частной жизни и гражданских свобод, он счел «разочаровывающим» «застрять в месте, где эти права нарушаются способами, которые я считаю крайне несправедливыми».

Мужчина использует свой мобильный телефон, чтобы прочитать новости о бывшем сотруднике американского шпионского агентства Эдварде Сноудене, отвечающем на вопросы пользователей в Твиттере. Сараево, 23 января 2014 года. REUTERS/Dado Ruvic

Сноуден, бежавший в Гонконг Считается, что в прошлом году Конг, а затем Москва получили доступ примерно к 1.Официальные лица США заявили, что 5 миллионов секретных документов, хотя сколько он на самом деле взял, неясно. Просочившиеся документы выявили масштабные программы, запущенные АНБ, которые собирали информацию об электронных письмах, телефонных звонках и использовании Интернета, в том числе, во многих случаях, американцами.

В прошлом году в Соединенных Штатах ему было предъявлено обвинение в краже государственного имущества, несанкционированной передаче информации о национальной обороне и умышленной передаче секретной разведывательной информации неуполномоченному лицу.

«Если бы я мог отправиться в любую точку мира, это место было бы моим домом», — сказал Сноуден.

Официальные лица США заявили, что он может вернуться в Соединенные Штаты, если он хочет предстать перед судом за утечку информации о масштабных программах сбора разведданных в США.

Госсекретарь Джон Керри предложил Сноудену «собраться и вернуться в Соединенные Штаты». «Суть в том, что это человек, предавший свою страну, который сидит в России, авторитарной стране, где он укрылся», — сказал Керри в программе CBS «This Morning» в среду.

Сноуден ясно дал понять, что не вернется в Соединенные Штаты и будет надеяться на лучшее. Он сказал, что не просто «пойдёт в тюремную камеру», и что если его годовое убежище в России, которое истекает 1 августа, «похоже, что оно вот-вот закончится, то, конечно, я подам заявление на продление». ».

Газета The Guardian процитировала Бена Визнера, юриста Американского союза гражданских свобод и юрисконсульта Сноудена, в ответ на комментарии Керри. Визнер сказал, что Сноуден не сможет утверждать, что его разоблачения послужили общему благу, если он вернется домой, чтобы столкнуться с текущими обвинениями в Законе о шпионаже.

Он также сказал, что Сноуден рискует столкнуться с многочисленными дополнительными расходами за каждый опубликованный документ.

«Разоблачение, с которым он сталкивается, при этом практически не ограничено», — сказал Визнер.

В один странный момент в интервью NBC Сноуден выразил сочувствие рядовым сотрудникам АНБ, которые подверглись критике в результате его утечек.

«Люди демонизировали АНБ до такой степени», — сказал он, добавив, что проблема заключается в высокопоставленных чиновниках, которые расширяют свои полномочия по наблюдению без публичных дебатов.

Репортаж Питера Куни и Уоррена Стробеля; Под редакцией Кена Уиллса и Саймона Кэмерон-Мур

Бизнес Трампа полон грязных российских денег. Скандал в том, что это законно.

Тем не менее, отношения Трампа с российским преступным миром, который де-факто является государственным деятелем, почти не всплыли в шумихе вокруг вмешательства России в избирательную кампанию 2016 года. Это упущение может быть частично объяснено давним принципом журналиста Майкла Кинсли: настоящий скандал не в том, что незаконно; это то, что является законным.

История продолжается ниже объявления

Роберт С. Мюллер III, конечно, прокурор. Его работа в качестве специального советника, теперь завершенная, заключалась в том, чтобы решить, предъявлять ли обвинение. Но что, если некоторые из самых вопиющих и коррупционных правонарушений не являются незаконными? Президент России Владимир Путин уже давно настаивает на том, что американская демократия сама по себе коррумпирована. Под его эгидой русские методично изучали различные компоненты американской политики — финансирование избирательных кампаний, нашу правовую систему, социальные сети и, возможно, особенно сектор недвижимости — и использовали каждую лазейку, которую могли найти.

Как сказал мне Олег Калугин, бывший глава контрразведки КГБ, в интервью для моей книги «Дом Трампа, дом Путина: нерассказанная история Дональда Трампа и русской мафии», мафия — это «один ветвей российской власти сегодня». Там, где американцы расправились с итало-американской мафией, Путин совсем по-другому поступил с русской мафией. Он кооптировал это. Он сделал его неотъемлемой частью своего мафиозного государства. Российские бандиты стали, по сути, силовиками Путина.У них были долгие и глубокие отношения. Согласно магнитофонной записи, сделанной бывшим российским агентом Александром Литвиненко за год до того, как он был смертельно отравлен в Лондоне, у Путина были тесные связи с Семеном Могилевичем, главным мафиози, которые были связаны с началом 1990-х годов.

Тот факт, что преступники, связанные с Россией, покупали квартиры Трампа, сотрудничали с Трампом и обосновались в Башне Трампа — его доме, его месте работы, жемчужине его империи — должно вызывать глубокую обеспокоенность. Нетрудно сделать вывод, что в результате президент, вольно или невольно, уже давно скомпрометирован враждебной иностранной державой, даже если Мюллер не пришел к выводу, что Трамп вступил в сговор или сговор с русскими.

Давайте вернемся в 1984 год, когда Давид Богатин, предполагаемый русский гангстер, приехавший в Соединенные Штаты несколькими годами ранее с 3 долларами в кармане, сел с Трампом и купил не одну, а пять квартир на общую сумму 6 миллионов долларов. — около 15 миллионов долларов в сегодняшних долларах. Самым поразительным в этой сделке было то, что в то время, согласно книге Дэвида Кея Джонстона «Создание Дональда Трампа», Башня Трампа была одним из двух крупных зданий в Нью-Йорке, в которых квартиры продавались покупателям, которые использовали подставные компании, которые позволяли им покупать недвижимость, скрывая свою личность.Таким образом, по данным прокуратуры штата Нью-Йорк, когда Трамп заключал сделку с Богатиным, знал он об этом или нет, он просто помогал отмывать деньги для русской мафии.

История продолжается под рекламой

Так начались 35-летние отношения между Трампом и российской организованной преступностью. Имейте в виду, что это был период, в течение которого распад Советского Союза открыл похожий на пожарный шланг поток сотен миллиардов долларов бегства капитала от олигархов, богатых аппаратчиков и мафиози в России и ее сателлитах.И кто лучше отмывает столько денег для русских, как не Трамп — продавая им многомиллионные квартиры по высокой цене, практически без явного контроля над тем, кто их покупает.

В течение следующих трех десятилетий десятки юристов, бухгалтеров, агентов по недвижимости, ипотечных брокеров и других специалистов-белых воротничков объединились, чтобы облегчить такие операции в массовом масштабе. Согласно расследованию BuzzFeed, более 1300 кондоминиумов, пятая часть всех кондоминиумов под брендом Трампа, проданных в Соединенных Штатах с 1980-х годов, были переведены «в секретные, полностью наличные транзакции, которые позволяют покупателям избежать юридической проверки, защищая свои финансы. и личности.

Организация Трампа отклонила обвинения в отмывании денег как необоснованные, а поскольку проникнуть в подставные компании, купившие эти квартиры, очень сложно, репортерам — или, если на то пошло, любому, кто не имеет права вызывать в суд, — почти невозможно определить сколько денег, отмытых русскими, прошло через недвижимость под брендом Трампа. Но Андерс Аслунд, шведский экономист, сказал мне следующее: «Трамп рано пришел к выводу, что лучше иметь дело с мошенниками, чем с честными людьми.У мошенников есть два больших преимущества. Во-первых, они готовы платить больше, чем честные люди. А во-вторых, они всегда проиграют, если вы подадите на них в суд, потому что они известны как мошенники».

Продолжение истории под рекламой

После открытия в 2001 году Trump World Tower Трамп начал искать покупателей в России через Sotheby’s International Realty, которая объединилась с российским агентством недвижимости. «У меня были контакты в Москве, которые хотели инвестировать в Соединенные Штаты», — сказала USA Today брокер по недвижимости Долли Ленц.«Они все хотели встретиться с Дональдом». В конце концов, по ее словам, только в Trump World Tower она продала русским 65 квартир.

Продажа квартир была лишь частью дела. В 2002 году, после того как Трамп накопил 4 миллиарда долларов долга из-за своих катастрофических предприятий в Атлантик-Сити, русские снова пришли ему на помощь через Bayrock Group. В то время, когда Трамп считал практически невозможным получить кредиты в западных банках, Bayrock предлагала ему огромные комиссионные — от 18 до 25 % прибыли — просто за то, чтобы он использовал его имя в своих разработках.

Так как же все это прошло без возражений? По словам Джонатана Винера, который занимал должность заместителя помощника госсекретаря по международному правоприменению в администрации Клинтона, одним из ответов может быть слабое регулирование. «Если вы совершаете транзакцию без залога, то никакое финансовое учреждение не должно знать, откуда пришли деньги, особенно если это банковский перевод из-за границы», — сказал мне Винер в интервью для моей книги. «Клиентские обязательства, которые возлагаются на всевозможные финансовые учреждения, не возлагаются на людей, торгующих недвижимостью.Они должны были быть, но их не было».

Продолжение истории под рекламой

А без таких правил у прокуроров связаны руки.

Все это помогло русской мафии распространиться по Соединенным Штатам. При этом он стал ближе к Трампу. Хотя у Могилевича не было известных прямых контактов с Трампом, некоторые из его соратников имели их. Среди них был Богатин, принимавший участие в крупной афере с налогами на бензин, чей брат Яков (Яков) Богатин был обвинен вместе с Могилевичем в 2003 году по 45 пунктам обвинения в мошенничестве с ценными бумагами.(Поскольку между США и Россией нет договора об экстрадиции, они так и не предстали перед судом в США.)

Другим сообщником Могилевича на орбите Трампа был покойный Вячеслав Иваньков, безжалостный вымогатель, прославившийся как один из самые жестокие убийцы в анналах российской преступности. Могилевич отправил его в Нью-Йорк в 1992 году с поручением консолидировать русскую мафию в Соединенных Штатах и ​​заключить союзы с Коза Нострой и другими мафиозными группировками.По прибытии Иваньков стал завсегдатаем «Трамп Тадж-Махал» в Атлантик-Сити, и многие считали, что он базируется в районе Брайтон-Бич в Бруклине, где жили многие русские мафиози. Но когда на его поиски пришло ФБР, выяснилось, что глава русской мафии в Нью-Йорке владеет роскошной квартирой в самой блестящей части Манхэттена — на Пятой авеню, 721, фактически — в Башне Трампа. Доказательств личного общения Трампа и Иванькова нет.

История продолжается под рекламой

Еще одним сообщником Могилевича, имеющим связи с Трампом, был Алимжан Тохтахунов, более известный как Тайванчик, чьи отношения с Могилевичем насчитывают более трех десятилетий.В 2002 году Тохтахунову было предъявлено обвинение в подкупе олимпийских судей по фигурному катанию, и он занял пятое место в списке самых разыскиваемых преступников ФБР, отстав от Могилевича на две строчки. В апреле 2013 года два игорных дома, которыми он якобы руководил, были арестованы ФБР на 63-м этаже Башни Трампа, в результате чего были предъявлены обвинения 34 членам и сообщникам российской организованной преступности. Среди них был Тохтахунов, который бежал из страны, чтобы избежать судебного преследования, и появился позже в том же году на конкурсе Трампа «Мисс Вселенная 2013» в Москве.

Это были лишь некоторые из русских мафиози, которые тяготели к Трампу, отмывая деньги и взращивая политиков. Со временем они научились работать в системе. Они платили большие суммы за самых влиятельных юридических талантов в стране — иногда достаточно, чтобы ухаживать за теми самыми людьми, которым когда-то было предъявлено обвинение в их преследовании. В 1997 году бывший директор ФБР Уильям Сешнс отправился в Москву и предупредил мир об ужасающих опасностях жестокой русской мафии. Но через 10 лет он взял в клиент украинца Могилевича.В то время Министерство юстиции США расследовало обвинения в рэкете против Могилевича в связи с сомнительными энергетическими сделками между Россией и Украиной. Преемник Сешнса на посту директора ФБР Луи Фри также позже представлял интересы российских клиентов. Все совершенно законно. В случае с Фри клиентом была кипрская Prevezon Holdings Дениса Кацыва. Фри помог Prevezon урегулировать расследование правительства США по отмыванию денег после того, как компанию обвинили в отмывании более 200 миллионов долларов в рамках российской схемы налогового мошенничества, в которой, как утверждается, управляющий американским хедж-фондом и его фирма Hermitage Capital были подставными. русские.Последовавший за этим скандал завершился смертью Сергея Магнитского, бухгалтера Hermitage, и привел к принятию Закона Магнитского, который наложил санкции на высокопоставленных российских чиновников. Наталья Весельницкая, адвокат Превезона, присутствовала на широко обсуждаемой в июне 2016 года встрече в Башне Трампа со старшим сыном Трампа, Дональдом Трампом-младшим; зять Трампа Джаред Кушнер; и глава предвыборного штаба Трампа Пол Манафорт.

Манафорт был осужден за банковское мошенничество, налоговое мошенничество и несоблюдение Закона о регистрации иностранных агентов, поскольку не сообщал о доходах за границей.

История продолжается ниже объявления

Отчет специального прокурора еще не опубликован, только резюме генерального прокурора Уильяма П. Барра с выводом об отсутствии сговора. Но ясно, что было глубоко наивно думать, что прокурор спасет положение и вылечит нашу больную демократию от всех ее недугов. Это потому, что проблема, стоящая за этим посягательством на национальный суверенитет, выходит далеко за пределы криминальной сферы. Я не фанат Путина, но он был прав в одном: многие слои американского общества коррумпированы.Если мы хотим защитить наши самые ценные институты, мы должны изучить новые правила в самых разных секторах. Комитет палаты представителей по разведке, комитет палаты представителей по надзору и судебный комитет палаты представителей подготовились к слушаниям и расследованиям. Им лучше двигаться быстрее. У нас есть президент, у которого долгая запутанная история с деятелями, связанными с российской организованной преступностью — и все это, судя по всему, совершенно законно.

Человек в Carousell мошенничает, чтобы обмануть его уведомление об аренде квартиры

(ФОТО: Carousell)

СИНГАПУР — Мужчина, который не собирался сдавать свою квартиру в аренду, разместил ее на Carousell, чтобы обмануть заинтересованных клиентов их деньги.

41-летний Ли Чи Тионг был заключен в тюрьму на 10 месяцев во вторник (18 января) после того, как он признал себя виновным по трем из восьми пунктов обвинения в мошенничестве, а остальные были учтены при вынесении приговора.

Сингапурец, который работал водителем-курьером в Shopee и зарабатывал более 3000 долларов в месяц, обманным путем выманил 17 250 долларов у восьми разных жертв, причинив им и их семьям «значительные неудобства», заявило обвинение. привели с собой членов своей семьи, чтобы осмотреть квартиру Bedok North Avenue 2, и ожидали, что они въедут в квартиру в кратчайшие сроки… Обвиняемый неоднократно отказывался от потерпевших под разными предлогами», — сказала заместитель государственного прокурора Сара Сиав.

Извинялся после внесения залога

Гражданин Индии увидел рекламу Ли на Carousell 16 января прошлого года. Ли предложил сдать свою квартиру за 1550 долларов в месяц.

Два дня позже потерпевший привел свою жену и трехлетнюю дочь на просмотр квартиры и согласился арендовать ее у Ли.Ли заставил его подписать письменное соглашение с изложением условий аренды.

На следующий день жертва перевела 3000 долларов на банковский счет Ли в качестве залога и арендной платы за один месяц. Ли ответил, что он предоставит данные о семье жертвы в Совет по жилищному строительству для регистрации.

21 января потерпевший связался с Ли, чтобы проверить заявление, и Ли заявил, что оно все еще обрабатывается.

Несколько дней спустя Ли связался с жертвой, чтобы запросить арендную плату еще за два месяца вперед.Потерпевший согласился, но сказал, что произведет оплату при въезде. Поскольку они не смогли договориться об условиях, потерпевший попросил расторгнуть договор аренды и вернуть деньги. Ли согласился.

История продолжается

25 января 2021 года в полночь Ли отправил жертве сообщение о том, что последняя может заселиться 31 января. Подозрительно, жертва подала заявление в полицию в полицейский центр Северного округа Бедок.

12 января прошлого года еще одна жертва — гражданин Индии с женой и двумя маленькими детьми — откликнулась на объявление Ли, так как срок действия его договора аренды истекал.Он внес Ли залог и месячную арендную плату в размере 3100 долларов. Потерпевший осмотрел квартиру со своей женой и двумя детьми 13 января и на следующий день подписал договор аренды.

Однако Ли продолжал откладывать оформление документов до тех пор, пока жертва не подала заявление в полицию 9 февраля.

Третья жертва, жительница Сингапура, откликнулась на объявление Ли 10 января прошлого года и подписала соглашение об аренде квартиры на шесть месяцев. Она перевела ему 3750 долларов в качестве аванса за три месяца.

Когда жертва связалась с Ли 1 февраля, чтобы забрать ключи, Ли заявил, что у него лихорадка денге, и не отвечал ей до 19 февраля только для того, чтобы привести новые оправдания для задержки.

24 февраля этой женщине позвонили в полицию и сказали, что ее обманули.

Обманул, чтобы вернуть долги нелицензированным ростовщикам

Во время допроса в полиции Ли признался, что никогда не собирался сдавать квартиру в аренду. Он рекламировал его на Carousell только для того, чтобы собрать деньги для личного пользования, в том числе для погашения долгов нелицензированным ростовщикам.

Он подготовил договоры аренды, найдя шаблоны договоров в Google и распечатав их.

Ли частично возместил 1200 долларов первой жертве, но не вернул деньги двум другим жертвам, упомянутым в судебных документах.

Его адвокат Рико Исаак сказал, что у Ли были трудности с содержанием семьи, и он занимал деньги у лицензированных и нелицензированных ростовщиков.

Ли пытался сдать свой дом в аренду, но решил обмануть допрашивающих после того, как получил «огромный отклик» на свою рекламу.

Будьте в курсе на ходу: присоединяйтесь к Telegram-каналу Yahoo Singapore по телефону http://t.me/YahooSingapore

Исследователь данных заявляет о «ошеломляющем» мошенничестве при голосовании по Конституции в России

По мнению исследователей и наблюдателей за выборами, в ходе недельного голосования в России за изменение Конституции и предоставление президенту Владимиру Путину возможности продлить свое правление до 2036 года могло произойти беспрецедентное количество фальсификаций.

Около 78% избирателей проголосовали за пакет поправок при явке 68%, что Кремль приветствовал как «триумф», а критики высмеяли как нелегитимный.В дополнение к добавлению в Конституцию популистских и консервативных принципов, изменения также позволяют Путину дважды добиваться переизбрания после 2024 года путем сброса существующих ограничений сроков полномочий бывших президентов.

Известный физик Сергей Шпилькин опубликовал в четверг статистические данные о массовых фальсификациях результатов голосования на плебисците 25 июня — 1 июля.

Графики Шпилькина с 88 миллионами голосов показывают, что доля голосов «за» приближается к 100% на участках, которые сообщили о столь же аномально высокой явке.Это говорит о том, что до 22 миллионов голосов могли быть поданы мошенническим путем, сказал Шпилькин Forbes Россия.

«Никакой манипуляции с голосами на выборах в России такого масштаба в последнее время не было. В абсолютном выражении это беспрецедентный случай», — сказал он.

«В относительном выражении аналогичная ситуация наблюдалась на выборах в Госдуму в 2016 году», — сказал Шпилькин, имея в виду выборы в нижнюю палату российского парламента, где правящая партия официально набрала 54% голосов против 40% в его подсчете.

Шпилькин ранее публиковал статистические данные о массовых фальсификациях избирателей на выборах в Государственную Думу 2011 года и президентских выборах 2018 года, на которых Путин был избран на четвертый срок.

Его расчеты голосования по конституционной реформе 2020 года показывают, что поправки одобряются 65% и не одобряются 35% при явке 42%-43%.

«Это значительное меньшинство, но официальные результаты могут привести к маргинализации этого меньшинства», — сказал Шпилькин Forbes Россия.

Группа по наблюдению за выборами «Голос» заявила в четверг, что получила более 2100 жалоб на возможные нарушения, в том числе сообщения о том, что работодатели принуждают сотрудников голосовать.НПО заявила, что до 58 миллионов голосов могут стать предметом юридических споров, поскольку в российском избирательном законе о конституционных реформах не прописан механизм досрочного голосования.

Ведущий критик Кремля Алексей Навальный также осудил опрос, написав в Твиттере, что он установил «рекорд по фальсификации голосов», а результат «не имеет ничего общего с мнением людей».

Результат голосования вызвал критику в Соединенных Штатах, которые выразили обеспокоенность попытками «манипулировать» бюллетенями, в то время как ЕС призвал Россию расследовать сообщения о «нарушениях» голосования.»

Агентство AFP предоставило репортаж для этой статьи.

8 красных флажков, которые помогут вам обнаружить мошенничество с арендой | Недвижимость

В наши дни почти каждый поиск арендной платы начинается в Интернете, и очевидно, что мошенники попытаются воспользоваться нетерпеливыми покупателями. Объедините поддельные списки с брокерами по аренде, которые хотят провести операции по наживке и подмене, с арендой более низкого качества или с более высокой арендной платой, и вам будет трудно поверить, какие списки настоящие.

«Вы занимаетесь этим поиском, и, скажем, половина вашего времени тратится на этот тип поддельных объявлений», — говорит Ори Голдман, генеральный директор и соучредитель Loftey, агентства по аренде квартир в Нью-Йорке. Голдман и его братья запустили компанию в 2015 году, чтобы бороться с количеством поддельных объявлений в Интернете, предлагать потребителям бесплатные услуги и помогать людям добиться снижения арендной платы или бесплатного переезда.

Федеральная торговая комиссия предупреждает потребителей о мошенничестве с объявлениями об аренде жилья как об общей опасности на своем веб-сайте, инструктируя людей сообщать о предполагаемых случаях мошенничества на сайт, на котором было размещено объявление, а также в местные правоохранительные органы и Федеральную торговую комиссию.

Основные признаки, которые могут помочь вам идентифицировать мошенничество с арендой, включают:

Фотографии в объявлении имеют водяной знак MLS

Если фотографии в объявлении об аренде содержат водяной знак, который используется для идентификации владельца фотографии, перейдите к осторожность. Мошенники иногда незаконно извлекают фотографии из местной службы множественных списков, где недвижимость выставляется на продажу профессионалами в области недвижимости. Когда фотография появляется с водяным знаком MLS, человек, опубликовавший аренду, не имеет исходной фотографии, потому что он или она фактически не связаны с собственностью.

Федеральная торговая комиссия предупреждает, что мошенники обычно копируют рекламу аренды дословно, просто изменяя адрес электронной почты или номер телефона, связанные с объявлением, и размещая его на другом сайте. Просто спросите у Каэти Бэнкрофт, владельца Metro Brokers в Литтлтоне, штат Колорадо. Придя к пустующей сдаваемой в аренду собственности, которой она владеет, чтобы показать ее потенциальному арендатору, она обнаружила женщину, которая хранила вещи в сарае на заднем дворе. Незнакомец сообщил, что ее внучка только что арендовала это место и была готова переехать, отправив 500 долларов за арендную плату за первый месяц.

Но Бэнкрофт не участвовал в этой сделке. «Кто-то взял информацию и фотографии (и) разместил всю информацию на Craigslist», — говорит Бэнкрофт.

Детали объявления расплывчаты

Не все умеют писать описание аренды, но если основные детали кажутся слишком расплывчатыми или не совсем понятными, это, вероятно, потому, что человек, который разместил объявление, никогда не был там. Отсутствие подробностей о коммунальных услугах или упоминание достопримечательности, которая находится на расстоянии более мили, как находящейся в пределах пешей досягаемости, может указывать на то, что плакат не знаком с этим районом или не ожидает, что вы будете знакомы с ним.

Брокеры, желающие заманить арендатора, ищущего новый дом, говорят в Goldman, обычно избегают указывать точный адрес доступной квартиры, чтобы арендатор не мог распознать ложь. «Вы не видите точно, где оно находится — вы просто получаете кружок на карте, и тогда им легко сказать: «Да, это другое здание», — говорит он.

Они не хотят показывать вам помещение в первую очередь

Если вы обращаетесь с предложением об аренде в Интернете, а человек, который отвечает, не сразу просит показать вам доступное помещение или, по крайней мере, обсудить варианты виртуального или видеотур, считайте это явным признаком того, что он или она не имеет никакого отношения к собственности.Мошенники также могут притворяться арендаторами, заинтересованными в субаренде или аренде у мелкого арендодателя, стремясь получить финансовую информацию. Если они не заинтересованы в том, чтобы узнать больше об объекте или приехать посмотреть его первым, это может быть мошенничество.

Они готовы заключить сделку без предварительной информации

Вам нужен арендодатель или управляющий недвижимостью, который ищет надежных арендаторов. Если предполагаемый арендодатель просит вас подписать договор аренды, переписываясь только по электронной почте и не имея информации о вашей финансовой стабильности, он или она, вероятно, хочет получить от вас единовременный платеж и может исчезнуть до того, как вы переедете.

FTC предостерегает от внесения залога или арендной платы за первый месяц до того, как вы подпишете договор аренды и лично встретитесь с арендодателем. Вы никогда не должны вносить какую-либо сумму, кроме регистрационного взноса, пока вы не подтвердите, что помещение доступно, человек, с которым вы работаете, связан с недвижимостью, и договор делает вас законным арендатором.

Маянк Гупта, соучредитель и генеральный директор Dispute, компании, созданной для помощи людям в рассмотрении дел о мелких претензиях, таких как мошенничество с арендой и споры между арендодателем и арендатором, подчеркивает, что вы также должны иметь возможность идентифицировать человека, с которым вы разговариваете.«Попросите у человека копию удостоверения личности с фотографией — если вы собираетесь отправить кому-то тысячи долларов, разумно спросить, кто они», — говорит Гупта.

Они «вне страны»

Причина, по которой многие мошенники не могут встретиться с вами лично, заключается в том, что они временно находятся за пределами страны. Как сообщает FTC на своем веб-сайте, мошенники могут даже сделать это реалистичным: «Это может даже привлечь юриста или «агента», работающего от их имени. Некоторые мошенники даже создают поддельные ключи» и отправляют их вам по почте.

Они хотят, чтобы вы подписались до того, как увидите что-либо

Во избежание того, чтобы посредники пытались обманом заставить вас заплатить им комиссию за квартиру, которую они ложно рекламировали, не соглашайтесь ничего подписывать, пока не увидите обещанное жилье .

Голдман говорит, что эти брокеры заставят вас подписать контракт, в котором будет указано, что вы должны платить вознаграждение за любую квартиру, которую они вам покажут, которую вы решите арендовать. Вам может понравиться это место, но, вероятно, это было не то место, которое вы хотели изначально.«В общем, вы там под ложным предлогом», — говорит он.

Запрашиваемая арендная плата не совпадает

Мошенники и сомнительные маклеры привлекают многих жертв обещаниями арендной платы, которые могут показаться слишком хорошими, чтобы быть правдой. «Цена действительно хорошая, а потом оказывается, что ее вообще не существует», — говорит Гупта.

Если вы просматриваете жилье в определенном районе и видите одно на несколько сотен долларов дешевле остальных, действуйте осторожно. Скорее всего, это либо поддельный список, либо поддельная арендная ставка, чтобы попытаться привлечь вас.

Они инструктируют вас перевести деньги

Нигерийский принц или нет, любая просьба о переводе залога или арендной платы за первый месяц является явным признаком мошенничества. Как только деньги будут собраны, у вас не будет возможности вернуть их, и человек, с которым, как вы думали, вы общались, может легко исчезнуть.

После того, как Бэнкрофт столкнулась с мошенничеством с арендой, она заметила, что арендаторы стали более осторожными. «Они не так озабочены тем, чтобы просто отправить свои 500 долларов куда-нибудь в Техас», — говорит она.

Но не думайте, что вы перехитрили всех мошенников, предупреждает Бэнкрофт. Мошенники могут просто изо всех сил пытаться вас обмануть.

Гупта рекомендует предложить отправить чек по почте — или, что еще лучше, передать его лично — вместо того, чтобы переводить деньги. Даже если это окажется мошенничеством, у вас будет имя, с которого можно начать судебный иск.

Советы по комплексной проверке, чтобы избежать мошенничества с арендой

• Изучите арендодателя. С помощью простого поиска в Google вы можете узнать, связан ли человек с этим районом и даже фигурировал ли он в мошенничестве в прошлом со стороны новостных агентств, местных правоохранительных органов или предыдущих жертв.
• Подтвердите адрес. Это поможет вам избежать обмана со стороны агента, который пытается заставить вас согласиться на другую квартиру. Поищите адрес в Интернете, чтобы узнать, выставлена ​​ли недвижимость на продажу другим агентом по недвижимости или в аренде указана другая контактная информация в другом месте, что является признаком того, что кто-то использует недвижимость в качестве мошенничества.
• Проверьте вид на улицу. Когда вы смотрите на собственность на онлайн-карте, нажмите на опцию просмотра улиц, чтобы увидеть, соответствует ли собственность фотографии экстерьера в списке.
• Посетите и осмотрите пункт проката. Если вы сделаете это, вы также с большей вероятностью заметите другие детали, которые могут стать препятствием для вашего следующего дома, такие как агрессивная соседская собака, оживленная улица или плохой уход.
• Встретиться лично. Многие мошенники не желают встречаться лично, и если вы сделаете это для осмотра квартиры, вы сможете получить подтверждение доступа и знаний о собственности, когда будете ходить и задавать вопросы.

Как сообщить о мошенничестве с арендой жилья

О мошенничестве с целью выманивания у вас денег следует сообщать в полицию.Предоставьте скриншот списка аренды и любые электронные письма, которыми вы обменивались с человеком. Кроме того, сообщите о листинге на веб-сайте, где он рекламируется, и сообщите о мошенничестве в FTC здесь.

Несмотря на ваше усердие, вы можете оказаться жертвой мошенников, лишившихся сотен или даже пары тысяч долларов. Вы часто можете добиваться возмещения убытков в суде мелких тяжб.

Суду мелких тяжб не требуется, чтобы вас представлял адвокат, но подготовка имеет ключевое значение. Процесс подачи иска против физического лица или компании в вашем штате, скорее всего, можно найти в Интернете, и обязательно выполните все необходимые шаги.Вы можете нанять юриста или воспользоваться услугами такой компании, как Gupta’s, Dispute, для получения помощи и ресурсов для подачи иска в суд мелких тяжб. Платформа Dispute в настоящее время предлагает свои услуги для судов Калифорнии, Флориды, Техаса и Нью-Йорка, но планирует расширяться в будущем.

10 лучших отелей рядом с Лофт Манхэттен Хаус, Москва 2022