Воскресенье , 26 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Как отложить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Как отложить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Содержание

Накопить на квартиру самостоятельно без кредитов

Примерно 5 % белорусских семей могут позволить себе покупку или строительство квартиры без кредитов и помощи богатых родственников. Остальные не понимают, как накопить на квартиру, если надо платить за обучение ребенка, кормить и одевать семью и хотя бы раз в несколько лет выезжать к морю.

По проведенным исследованиям одиночкам сложно скопить нужную сумму, если они не имеют постоянный доход выше среднего уровня. Зато семье из двух человек удается собрать нужную сумму для строительства намного быстрее, чем парам с детьми. Несмотря на невысокий уровень зарплат и отсутствие особого желания обращаться в банк, накопить на квартиру все же можно, советы представим сегодня.  

Распределите семейные расходы

Начните с того, что распишите, на что и зачем вы тратите деньги, то есть куда уходит большая часть зарплаты. Отдельной графой выпишите продукты и одежду, расходы на ребенка (обучение, карманные деньги и пр.

) и развлечения, не забудьте о коммунальных платежах, расходах на телефоны, интернет, телевиденье и другие.

Посмотрите, какая из статей расходов самая значительная и постарайтесь сократить ее. В идеале цифру надо уменьшить по всем пунктам, но отказывать ребенку в походе кино или парк не стоит.

Суммируйте и отнимайте 

Сложите полученные расходы в одну сумму и отнимите ее от той цифры, что была получена. Это и будет тот остаток, который вы сможете откладывать на квартиру. Если разница небольшая, задумайтесь как ее изменить в большую сторону. Сократите расходы. Сегодня проще всего снизить расходы на еду и одежду.

  • Покупайте продукты оптом, заранее составив список.
  • Одежду можно приобретать на скидках, благо, что сегодня в наших магазинах таких масса. Еще один вариант — «поселиться» на сайтах, где люди обмениваются, перепродают или просто отдают хорошие вещи. Так можно приобретать детские теплые вещи, комбинезоны, вечерние наряды и обувь.
  • Отпуск. Конечно, всем хочется поехать на море или покататься на горных лыжах. Это естественное желание. И тут можно поступить грамотно. Во-первых, обсудите, какой из отдыхов у вас в приоритете: зимний или летний. Несколько лет можно потерпеть и съездить или в горы, или на море. Зато отложить приличную сумму на покупку жилья. Причем планировать отдых лучше всего в разгар сезона, когда действуют горящие путевки и скидки. И, конечно, не забывайте о самостоятельном планировании отдыха.
  • Ювелирные изделия и аксессуары. Бижутерия и кожзам тоже может выглядеть достойно. Не обязательно тратить уйму денег на золотые серьги с бриллиантами или сумку из редкой кожи. Так, вы никогда не поймете, как накопить на квартиру. Да и покупать 5 пар обуви на сезон не стоит, сэкономьте на этой статье расхода.

Откладывайте остаток каждый месяц, причем постарайтесь не брать из него мелочь на непредвиденные расходы. Возьмете один раз, вернуть сумму будет очень сложно.

Еще один вариант, как можно накопить деньги на квартиру — положить некую скопившеюся сумму в банк. Делать валютный вклад удобнее и выгоднее, даже если процент не высокий, за год набежит ощутимый плюс. Вложить средства можно и в какой-нибудь доходный актив, если вы — уверенный знаток этой сферы.

Собрали минимальную сумму, не ждите, покупайте тот вариант жилья, на которой хватает. Оформляйте купленную квартиру и сдайте в аренду, полученный доход откладывайте. Так накопить на новое более просторное жилье будет намного проще. Как только достигнете желаемой суммы, продайте квартиру, купленную ранее, добавьте средства и приобретите ту, которая вам нравится.

Конечно, для тех, кому эта схема покажется весьма сложной и долгой, можно найти выход в обращении в банк или другие финансовые организации. Но помните, что отдавать придется с процентом. 

Спорим, копить на квартиру смолоду или отложить покупку на потом

Накопить на квартиру с нуля — без поддержки родителей, без бэкграунда в виде «бабушатника», без льготного кредита — задача крайне трудная. Уйти на это могут долгие годы. Порой самые лучшие. Пользователи форума Onliner задумались о том, как лучше распорядиться золотым послестуденческим временем, когда человек начинает зарабатывать первые деньги: отдыхать-веселиться на них, прокачивая при этом рабочие скилы, или собирать каждую копеечку, дабы поскорее приблизить день новоселья? Предлагаем и вам обсудить этот вопрос. Дискуссионный клуб объявляется открытым.

 Позиция №1

— Жильем в Минске я озаботился сразу после окончания института. Это было для меня целью и краеугольным камнем. На строительство своей первой квартиры у меня ушло лет 5. Еще два года — на возврат долгов близким родственникам. И я ни о чем не жалею. (Ремонт сделал гораздо позже, на то время жилье сдавалось с примитивным ремонтом и страшными обоями.)

Как-то после заселения в свою квартиру устроился на работу в одну организацию. Все молодые, шустрые, красивые. Каждый и каждая считали себя пупом Земли. Парочка там была — молодые, красивые… Все гуляли, все светились. Каждые выходные куда-то ездили, заваливались и гужевали в компаниях. Она жила у своих родителей, он — у своих. Она часто ко мне подходила и, смеясь, спрашивала: «А чего это ты в этой майке второй год ходишь? В магазине ХХХ такие поло классные продают! И недорого! За $40—50».

В то время, когда отдавал долги, я не мог себе позволить майку/поло дороже $5. Через некоторое время эта парочка «бдительность» потеряла и «зародилась» у них ячейка общества в виде сыночка. Поженились. А где жить? Бросились в свои исполкомы. Им сказали: «Ок, молодая семья, мы ставим вас на очередь YYY». А их должны были встретить с караваем на рушнике и торжественно вручить ключи от многокомнатных хором в центре города. Увы!

Пробовали они жить то у нее, то у него. Но они же молодые, красивые, амбициозные, поэтому не получилось. Вроде развелись, слышал. Но отношения вращаются вокруг ребенка. А я тогда с долгами распрощался.

Да, мне тоже хотелось всего того, чего хочется в молодости: машину, одежду модную, поездок на море, внимания девочек. Но знаете, в то время меня не смущали ни долги, ни отсутствие одежды, ни отсутствие походов на модные ночные дискотеки.

Позиция №2

— Тратить молодость на экономию и отказ во всем глупо. Будучи молодым специалистом без опыта, рекомендаций и заслуженного имени, в любой сфере ты будешь зарабатывать копейки по сравнению с тем, когда тебе за 30, ты многое знаешь, умеешь и уже не ты ищешь работу, а работодатели натравливают на тебя увешанных «плюшками» эйчаров. Квартира, на которую ты потратишь 7 лет после универа в режиме жесткой экономии, через 10 лет обойдется тебе в твой годовой-двухлетний заработок, если ты правильно потратишь эти 10 лет.

А десять лет молодости (равно как и заработанное за эти десять лет) надо тратить на образование, профессию, поиск спутника жизни с солидными карьерными перспективами. Ввязываться в долги, чтобы потом ты не мог ни работу поменять на более хорошую («А вдруг не выгорит — а тут хоть какая стабильность»), ни за дополнительным образованием пойти (которое если хорошее, то стоит денег), ни тупо с девушкой познакомиться («Как-то у него совсем денег нет, ведет унылую жизнь какую-то: да, собирает на квартиру, но мне с этого что — это ж не моя квартира»), — это глупо.

— Если вспомнить, за семь последних лет я много где побывал, получил уйму эмоций. Есть что вспомнить. Поменял бы я это на «однушку»? Нет, не поменял бы. Просто для меня «однушка» не несет никакой ценности, а поездки несут. Даже у нас можно серьезно со временем вырасти в доходах. Зачастую на первой работе даже лишняя отложенная сотка может сильно ударить по ежемесячному бюджету, а через 5 лет можно уже и 500 потратить без особых стеснений.

А какое мнение ближе вам? Ответьте на наш вопрос и расскажите в комментариях, как складывался ваш квартирный путь.

Если стоит вопрос о покупке жилья с нуля, какое мнение вам ближе?

Подходящие варианты жилья ищите при помощи сервиса «Дома и квартиры»

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Семь способов легко накопить деньги

Достичь своей финансовой цели проще тем, кто умеет грамотно распоряжаться своими деньгами.

У каждого человека есть материальная мечта. Купить дачу, машину, квартиру или поехать в путешествие в дальние страны – желания могут быть разными. Но вот способ достижения заветной цели для среднестатистического россиянина чаще всего один – копить.

Конечно, можно воспользоваться советами из интернета о том, что надо визуализировать свои желания и они рано или поздно исполнятся. Возможно, этот способ и работает. Но готовы ли вы потратить несколько лет жизни на проверку?

Гораздо эффективнее что-то предпринимать, действовать. И тогда ваша мечта точно исполнится и, возможно, быстрее, чем если бы вы ждали некоего подарка судьбы.

Итак, как же следует правильно копить деньги.

Возьмите за правило каждый месяц в день получения зарплаты откладывать 20 процентов в копилку или на счет в банке.

Какой бы ни была эта сумма, она не сможет значительно повлиять на ваш уровень жизни. Максимум чего вы лишитесь – ненужных трат в виде шоколадок, перекусов в кафе и пр.

Выбрав в онлайн-магазине понравившиеся товары, не торопитесь их оплачивать. Дайте себе время на обдумывание – несколько часов, а лучше один день. Если по истечении срока вы все еще захотите их купить – покупайте. Но скорее всего, какие-то позиции из списка в «корзине» вы удалите без сожаления.

Нарисуйте на бумаге или в приложении в телефоне табличку с 52 ячейками (по количеству недель в году). В каждой напишите примерную сумму, которую вы могли бы откладывать еженедельно ради достижения заветной цели. Сумма, кстати, может варьироваться: в период праздников и дней рождений родных — меньше, в обычное время – больше. Отложив указанную сумму в «фонд вашей мечты», выделяйте ячейку ярким цветом, а внизу пишите сколько уже денег удалось отложить. Чем красивее будет табличка и больше сумма, тем легче будет откладывать деньги. Мотивация будет расти как на дрожжах. Ведь заветная мечта вот-вот будет исполнена.

Договоритесь сам с собой о том, что в течении некоторого времени вы постараетесь не тратить деньги на шоколадки, сигареты или пиво (у каждого статья нежелательных расходов будет своя). Каждый раз, когда захочется нарушить обещание, кладите сумму, равную стоимости «вредного» продукта или товара в специальный конверт. Через неделю (две или месяц) посчитайте сумму – она наверняка вас впечатлит.

С каждой премии или внезапного поступления денег половину откладывайте «на мечту». Эти деньги все равно вы потратили бы как-то бесцельно, отмечая «приятную неожиданность».

Если вы имеете склонность тратить все «бесхозные» деньги, каждый раз после получки, отделите сумму, равную обязательным тратам: ЖКХ, еда, лечение, проезд на работу и пр, а остальные обменяйте в банке на валюту. Таким образом, вы обезопасите себя от случайных и бесполезных трат. Ведь чтобы что-то купить, сначала придется идти в банк с паспортом, чтобы обменять иностранные банкноты.

Если у вас есть уже ненужные вам или домашним вещи, постарайтесь их продать на сайтах бесплатных объявлений или через знакомых. Вырученные деньги приблизят вас к заветной мечте.

Россияне массово отказались от приобретения жилья в пользу аренды

+ A —

Из-за высоких ипотечных ставок граждане вынуждены снимать квартиры

На фоне повышения Центральным банком РФ ключевой ставки до 20 процентов и подорожания ипотечных кредитов россияне начали отказываться от покупки жилья. Недоступность ипотеки вынуждает многих из них снимать жилье, сообщает «Российская газета».

Как отметили в компании «Жилфонд», за последний месяц изменился как состав арендодателей, так и арендаторов. Это связано с оттоком из страны иностранцев и россиян, которые работают удаленно.

Сдаваемых в аренду квартир стало больше, а цены на них в крупных городах начали снижаться. Так, по оценке специалистов, в Москве и Санкт-Петербурге арендные ставки упали на десять процентов.

В других регионах цены менее чувствительны, так как там меньше связей с зарубежными компаниями.

В «Инком-Недвижимость» заметили, что количество квартир, сдаваемых в аренду, увеличилось на треть. Помимо сезонного роста, связанного с массовым отъездом россиян на дачи, наложилось и большое количество инвестиционных квартир, которые были приобретены гражданами в период ажиотажного спроса и льготной ипотеки. В то же время в компании не заметили снижения арендных ставок и оттока квартирантов.

В агентстве «МИЭЛЬ» отметили, что сдавать квартиры в аренду стали собственники квартир, которые попали под программу реновации. Раньше они сдавали жилье в старых пятиэтажках, а сейчас предлагают современные квартиры.

Также на рынок аренды переориентировались собственники, которые не смогли найти покупателей на свои квартиры.

В компании «Этажи» добавили, что объем предложений растет за счет ранее пустовавших квартир, а также собственников, которые решили отложить переезд в новое жилье, дабы суметь максимально погасить ипотеку. При этом увеличивается и число арендаторов, так как из-за высоких ставок по ипотеке многие не решаются приобретать свое жилье.

Сказки в сторону. Как на самом деле копят на квартиры

Существует миф, что заработать на собственную квартиру или свой домик в пригороде невозможно. Суммы неподъемные, откладывать приходится десятки лет, а выгодных ипотек не существует.

Vector в партнерстве с жилым районом RYBALSKY расспросил предпринимателей, разрушивших этот миф. Узнал о том, как они зарабатывали первые деньги, как откладывали на квартиру и чем руководствовались при выборе.

Владимир Оляницкий — сооснователь тревел-компаний Deinde и Eurotrips, а также фудтех-стартапа Choice

О первых заработанных деньгах

Предпринимательство для меня началось еще в шестом классе. Я рос без отца. У нас в семье не было много денег. Это постоянно заставляло меня как-то крутиться. Мама работала учителем, а я всегда хотел стать бизнесменом. В голове у меня был образ моего дяди-предпринимателя, который привозил кучу подарков, когда приезжал в гости. Я дрожал при его виде и хотел быть как он. Только не предпринимателем, а именно «бизнесменом».

Я, как и все, раздавал листовки, потом перешел на расклейку объявлений. Тогда это было выгодно. Я устроился одновременно в пять житомирских фирм по расклейке объявлений, но меня быстро поймали на этом. На одном столбе висело пять разных объявлений с одним «почерком» расклейки. Тогда я решил делегировать часть работы младшим во дворе, которым доверяли только сдачу бутылок.

Я им сказал: «Бросайте бутылки, есть белая работа». За то лето я отложил 1500 долларов. 

О переезде в Киев и первом жилье

Я поступил на энергоменеджера в НАУ и въехал в общежитие. У меня было худшее общежитие городка — одно из тех, что на Караваевых дачах. Там заходишь в туалет, а с потолка отваливается кусок глины и падает тебе на голову. 

В нашей комнате жили шесть человек — это было дико. Так я прожил три года.

О первой съемной квартире

В отдельную квартиру я переехал на третьем курсе. Мы с товарищем сняли жилье рядом с психбольницей на Кирилловской. Тогда она называлась Фрунзе. 

Это была хрущевка, не самый опрятный район, но там ничего не сыпалось в туалете. Советский ремонт, уютно, с условиями.

У меня даже была собственная комната с большой кроватью. Помню, как круто на ней смотрелось постельное с пингвинами — одно из тех, что еще мама передавала с собой в университет. 

О первой собственной квартире

Сейчас много говорят о шеринг-экономике и о том, что не нужно замораживать кучу денег в недвижимости. Легче арендовать квартиру и чувствовать себя хорошо. А деньги потратить на другие хотелки — бизнес, автомобиль, что-то еще. 

Но мысли о собственном жилье, как и у всех, возникали. Так как у нас не было приемлемых вариантов ипотек, когда платишь те же 800 долларов в месяц, но за свое, то я долго выбирал — покупать или арендовать. 

На саму покупку сильно повлияла мама. Для родителей квартира у сына — это маст хэв. Мол, если сам не купит, то мы ему поможем или купим сами. Поэтому я начал больше интересоваться и узнал, что платеж за квартиру можно разбить.

Хоть у меня и не было цели откладывать на квартиру, но какая-то сумма накопилась. Это был 2018 год, один из самых «жирных» в истории Eurotrips. Я не откладывал в стандартном понимании — по конвертам.

На десятку взял машину, еще десятку положил в банк, еще десятку — к примеру, отдал маме. Там 10, там 10, там 10. Скинул машину — и уже могу дать первый взнос на квартиру. 

Я не вижу смысла откладывать каждый месяц по 100, 200 или 500 долларов на квартиру. Это усложняет и ограничивает в хотелках. В моем понимании, должен быть какой-то «жирный приход». Как в моем случае — 10, 10 и еще 10. 

Чем руководствовался при выборе квартиры и ЖК

В самом начале я понимал, что за деньги, которые у меня есть, я не смогу жить там, где хочу. Это сильно останавливало — были мысли в стиле: «Лучше буду арендовать, но жить в двухэтажном пентхаусе, чем ограничивать себя». Но со временем начал ездить по объектам, которые находил через ЛУН. 

Первым критерием для меня было то, как быстро подорожает та недвижимость, которую я куплю. Конечно, никто таких прогнозов не дает. Но можно анализировать застройщика, его предыдущие объекты, какой была цена за квадратный метр на старте и какая она сейчас. Так что первое, на что я смотрел, — это рост актива. 

Второе — это расположение. Точно не левый берег. Я люблю троллить людей оттуда, которые рассказывают, что «пять минут, и ты в центре». Поэтому расположение в центре — это важно. Я рассматривал много вариантов, вплоть до ЖК на Глыбочицкой — но там, к примеру, воняет канализацией до сих пор. А мне хотелось прикольный ЖК с экосистемой, фишками. 

И третье — это надежность застройщика. Это очень важно, учитывая, что происходит вокруг. Мне не хотелось прогореть на первой же квартире. 

Важно не только то, попадает ли компания в топ-10 застройщиков и имеет ли много успешных кейсов. Как показала практика с «Укрбудом», это ничего не значит. 

Советы будущим покупателям квартир
  1. Не мелочиться с откладыванием по 500–600 долларов и не собирать на квартиру 10–15 лет. Найти «ручей», который приносит деньги, и из него откладывать большими кусками. Капитализировать деньги, а не копить понемногу. 
  2. Найти предложение с выгодной рассрочкой. Во время COVID–19 многие застройщики предлагают что-то вроде ипотеки вплоть до 7-летнего периода. 
  3. Покупать еще на этапе стройки, чтобы цена актива к моменту введения в эксплуатацию и заселения выросла. Недвижимость — всегда инвестиция. 
  4. Просматривать Telegram-каналы застройщиков. Иногда там можно найти предложения или переуступки выгоднее, чем в отделе продаж. А еще можно узнать реальные отзывы людей, которые уже купили там квартиру. 

Виктория Зима — CMO SAGA Development, собственник рекламного агентства SODA и совладелец строительной компании SOTA Construction

О первых заработанных деньгах

В детстве я планировала стать рок-звездой. Я часто давала концерты родителям, разрабатывала номера и создавала полноценные перформансы. Я «обилечивала» родителей и так зарабатывала первые деньги. Кроме этого, моя мама хотела, чтобы я развивала свой талант в рисовании. Поэтому она поощряла меня за удачные рисунки.

О жилье в студенческие годы

Свое первое филологическое образование я получала в небольшом, но очень классном городе Нежин под Черниговом. У меня не было периода студенчества в классическом понимании, когда живут с друзьями или в общежитии. Я была единственным и очень желанным ребенком в семье, а моя мама меня всячески оберегала — попросту никуда не пускала. Мне сильно хотелось самостоятельной жизни. Я уехала из Нежина после третьего курса, когда поняла, что нужно что-то делать, активничать. 

О переезде в Киев

Моим первым местом работы по приезду стал Мироновский хлебопродукт (МХП).

Я устроилась переводчиком в агродепартамент и занималась переводом энциклопедии куриных болезней. Это был потрясающий опыт. 

МХП предоставлял место в общежитиях компании. Там я частично наверстала то, что упустила в студенческие годы, — общий душ, общая кухня и много-много факторов, которые могут не понравиться. Но там происходило столько хорошего, позитивного и интересного, что я не могу говорить плохо о том времени. 

Это полезно, особенно вначале, когда вы молоды и определяетесь, кем вы вообще хотите быть. Это прикольный формат, в котором вы развиваетесь и видите или что-то непривычное, или вещи с другой стороны. 

О первой съемной квартире

Потом я арендовала квартиру на Шулявке, поближе к следующему месту работы. Тогда у меня был молодой человек, нам хотелось семейной жизни и лучших жилищных условий.

Это была однокомнатная квартира с микроскопическим туалетом, из которого постоянно торчат ноги, и такой же маленькой кухней.

Но это жилье все равно приносило много эмоций и впечатлений.

О покупке собственного жилья

Я даже не мечтала о собственном жилье. Казалось, если купить квартиру в Киеве — я стану самым счастливым человеком в мире. Как будто покупка собственной квартиры сделает меня бессмертной, что ли. 

Первая квартира у меня появилась благодаря родителям — они долгое время копили и помогли купить однокомнатную.

Когда это случилось, я подумала: «Всё, Господи, жизнь удалась». Ушел страх того, что хозяин выгонит, если не заплатишь, а также другие мысли и стереотипы. 

Но осознанно о самостоятельной покупке жилья я задумалась, когда начала работать в SAGA Development. Я увидела совершенно другой формат жилья, похожий на европейский. Когда гуляешь по Барселоне, заглядываешь в их дворики — понимаешь, что люди там кайфуют. Для них это больше, чем просто место для ночлега, после которого они снова бегут на работу. 

Когда я в 2016-м пришла в SAGA, в строительстве было два проекта — New York Concept House и RYBALSKY. И чем дальше продвигалось строительство RYBALSKY и формирование его бренда, тем больше я мечтала купить там жилье и стать частью этой истории. 

Как копили на квартиру

На эту квартиру мы копили вместе с мужем с начала 2017 года. Мы старались откладывать 20–25% от общей суммы заработанных денег. Мы не использовали какие-то особые методики. Но мы эмоциональные, поэтому замораживали деньги на депозитах, которые нельзя обналичить раньше времени. Так мы не могли профукать их на те же путешествия, в которые нам всегда хочется ездить. К тому же тогда депозиты были намного интереснее, давали какой-то процент. 

Половину стоимости квартиры нам удалось собрать меньше чем за два года. Можно было и быстрее, но мы за то, чтобы параллельно путешествовать, и наслаждаться жизнью. Финальным толчком стала рассрочка, которая появилась в SAGA Development. Так я оплатила 50% квартиры и обязалась оплачивать ежемесячно еще три года. 

Эти три года пролетели незаметно. В какой-то момент «раз» — и у тебя есть квартира. 

Чем руководствовалась при выборе жилья

Я обращала внимание на локацию — это место между центром, природой, Подолом и Оболонью. 

Помимо этого, я никогда не рассматривала квартиру только как на место, в котором буду жить. Я расценивала ее и как объект, который в будущем могу сдавать в аренду, например. 

Также руководствовалась концепцией объекта. RYBALSKY — это район, который только развивается. Но как маркетинг-директор проекта и SAGA я понимаю, каким он будет. В RYBALSKY есть собственный бульвар с разными зонами, много балконов и террас с видами на Днепр, будет водный канал, улица ресторанов, удобные лобби, лифт на паркинг и кладовые. 

У меня есть собака. Поэтому важным фактором была инфраструктура для животных. Во-первых, вокруг есть много мест, где можно погулять. А во-вторых, в RYBALSKY есть лапомойки для собак в подъездах.

Вам не нужно подниматься в квартиру с «грязнолапым» псом. Вы можете помыть и аккуратно вытереть ему лапы еще внизу и привести его домой чистым. 

Советы будущим покупателям квартир
  1. Определиться, чего на самом деле хочется. Нужно создать портрет идеальной квартиры — район, количество комнат, другие пожелания. И с этим уже ходить по рынку. 
  2. Просчитать собственные финансы: сколько зарабатываете, сколько можете откладывать. 
  3. Внимательно изучать договор. Сейчас достаточно компаний и стартапов, которые проверяют и вычитывают документы, советуют что-то.
  4. Не бояться ходить в отделы продаж. Работающие там люди уже много лет в продажах и видели достаточно покупателей. Они действительно могут подсказать, что лучше подойдет. Сейчас уровень продаж у застройщиков сильно прокачался. Этим нужно пользоваться.

Артем Травкин — создатель проекта Bar Crawl Kyiv, блогер и основатель сообщества ПОХ (Позняки, Осокорки, Харьковская)

О первых заработанных деньгах

Это было в школе, наверное, в последних классах. Помню, мы катались на роликах по Крещатику и раздавали листовки какого-то совсем еще «зеленого» банка. 

В университете работал на полставки в банке, а потом — в журнале «Афиша», рекламных агентствах. Тогда Facebook только заходил на украинский рынок. Я, можно сказать, один из первых SMM-щиков в Украине.

О первых мыслях о собственном жилье

Мы с братом живем в родительской квартире, а сами родители — за городом. Но, тем не менее, идея своей собственной квартиры постоянно витала в воздухе. Осознанно о покупке квартиры я задумался лет пять назад. Некоторые мои друзья считают это дурацкой тратой денег и «топят» за аренду. Мол, со съемной квартирой не нужно париться о канализации, проводке, еще чем-то — всё это за тебя решает хозяин. 

Но какой-то мой внутренний скряга всегда мне говорил: зачем платить деньги кому-то, если можно просто купить свою квартиру. 

О том, как копил

Наверное, никаких особых методик не было. Дело в том, что я не трачу много денег. Из-за блогерства я часто сотрудничаю с брендами, так что те же путешествия зачастую партнерские. 

Я стал думать, что вместо похода в ресторан или вечера с малознакомыми женщинами я могу отложить эти условные $200. Соответственно, копить деньги мне было несложно.

Я просто копил, чтобы копить.

Каждому человеку нужна финансовая подушка безопасности. Когда у меня собралось около $20 000, я подумал о том, что на эти деньги можно и квартиру купить. 

Так я окунулся в рынок недвижимости. Когда у тебя есть $20 000, ты такой: «О, а есть неплохие варианты за 25. Всего-то еще пятерку накопить». Так я накопил $25 000, снова вернулся к просмотру — и засмотрелся на варианты за $35 000. Продолжил копить, снова начал смотреть и решил еще копить. Так за четыре года я прыгнул от $20 000 до $60 000.

Я копил деньги в наличке — в банковые штучки я либо не верю, либо не разбираюсь в них. Просто менял гривны на баксы и складывал их в одном месте. 

Чем руководствовался при выборе жилья

В первую очередь — надежность. Шарашкины конторы я не рассматривал. У меня был свой топ-5 надежных застройщиков. Интересно, что среди них был и «Укрбуд». 

Также смотрел на сам ЖК — чтобы он был классным, интересным, с какой-то инфраструктурой вокруг. И, конечно, расположение — поближе к центру или метро. Помню, как рассматривал варианты по синей ветке за станцией метро «Лыбедская» и прямо прокладывал маршрут от ЖК до Бессарабки, сравнивал, считал. 

Так мой выбор пал на ЖК рядом со станцией Славутич — мол, и с метро рядом, и от ПОХа не далеко. Я ведь веду ПОХ, мне нужно держать руку на пульсе этого райончика.

В то время я не поглядывал на рядом стоящий ЖК, который казался каким-то слишком премиальным, будто не по карману. Но со временем подвернулось предложение от знакомых купить квартиру в том самом «премиальном» по цене ниже, чем у застройщика. Я поднялся в ЖК, увидел эти окна в пол, этот вид из окна на Днепр — и понял, что хочу здесь жить. 

Советы будущим покупателям
  1. Поставить цель. Посчитать, сколько стоит квартира. Понять, что ее на самом деле реально купить. 
  2. Изучать предложения на ЛУН. Это адекватный портал, в котором я в первый визит завис часа на три. 
  3. Изучать форумы/сообщества с отзывами. Люди там пишут о новостройках и в Киеве, и за городом — это всегда полезно. 
  4. Закладывать стоимость ремонта. Я сам думал, что уложусь с ремонтом в десятку. Оказывается, ремонт стоит как половина квартиры.
  5. Смотреть вторичку. Да, зачастую это старые дома со старыми коммуникациями. Но ситуации у людей бывают разные, а предложения — очень вкусные. Квартира на условной Пушкинской за 40–50 тысяч долларов — это вау. 

Жилой район RYBALSKY — современный полифункциональный комплекс, спроектированный по принципу суперкварталов. Состоит из девяти домов-кварталов с закрытыми внутренними дворами и собственной полноценной инфраструктурой. Все объекты инфраструктуры находятся по внешнему периметру домов — это позволяет сочетать открытость комплекса с безопасностью и приватностью жителей. 

В составе RYBALSKY предусмотрены образовательный центр RYBALSKY Family Port с детским садом и школой, пешеходный бульвар с зонами для разных видов активности и водный канал протяженностью более 300 метров с возможностью швартовки водного транспорта. Вдоль канала будет обустроена первая в Украине ресторанная улица RESTOPORT, на которой предусмотрены 30 заведений разных форматов.

Поддержите Vector

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Нечем платить за аренду жилья: что делать квартиранту?

Но все планы изменились мгновенно. В конце марта молодой человек остался без работы из-за эпидемии коронавируса. Мыслям об ипотеке не суждено было воплотиться в жизнь. Больше того: семье стало нечем платить и за съемную квартиру. Как быть арендаторам в такой ситуации, если жить больше негде?

Поговорите с владельцем квартиры

Тем, кто потерял работу или существенную часть дохода из-за карантина и вынужденных каникул, власти пообещали предоставить «ипотечные каникулы». Поэтому вопрос с оплатой ипотеки еще можно как-то решить. Но как быть тем, кто живет на съемных квартирах и каждый месяц платит собственнику жилья немаленькую сумму?

Риэлторы советуют в первую очередь переговорить с владельцем квартиры. Попросить на время снизить арендную плату, отложить ее на месяц-два или хотя бы не платить коммунальные платежи. Да, собственнику жилья это не выгодно. Но у него практически не остается выбора, ведь найти новых жильцов в период кризиса будет очень непросто.

Если вам нечем платить за аренду квартиры, попробуйте переговорить с владельцем: попросите скидку или временную отсрочку. Фото: Lori.ru

«Я сам предложил своей квартирантке в два раза снизить размер арендной платы, – рассказывает Сергей, владелец однокомнатной квартиры в городе Иваново. – Она снимает квартиру уже больше четырех лет и ни разу не пропустила ни одного платежа. Всю коммуналку тоже оплачивала вовремя, а квартиру всегда содержала в чистом и ухоженном виде. У нас истекал срок договора, нужно было подписать новый. Я позвонил Вике и попросил о встрече. Но она попросила отложить новый договор на конец апреля: возможно, ей нечем будет платить за квартиру и придется съезжать».

Тогда Сергей и предложил своей квартирантке на следующий месяц в два раза снизить сумму аренды и не платить за квитанции.«В такой сложной ситуации мы должны идти на встречу другим людям. И я очень не хочу потерять Вику как ответственного арендатора», – рассказывает Сергей.

Готовность собственников снижать сумму оплаты за квартиры подтверждают и риэлторы. «Потеряв сейчас квартирантов, сложно будет найти кого-то на замену», – объясняет специалист агентства недвижимости «Риэлти» Роман Кузнецов. «В любом случае, самой главной ошибкой квартиросъемщиков может стать обман владельца. Обещая вот-вот заплатить или пытаясь скрыться от собственника, арендаторы могут сделать только хуже», – добавляет эксперт.

Прочитайте договор

Когда собственник сдает в аренду свое жилье, он заключает типовой договор с квартирантом. Внимательно прочитайте его. Часто в документе прописывается период допустимый неуплаты. Иногда он может достигать двух месяцев. То есть, владелец недвижимости сможет выселять жильца только в том случае, если он не заплатил за аренду дважды.

Кстати! В некоторых крупных мегаполисах США (например, в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе или Сан-Франциско) собственникам квартир временно запретили выселять жильцов за долги. Правда, после такого указания платить за аренду перестали практически все квартиросъемщики. А арендодатели всерьез настроены на общую забастовку.
Если вы оставляли владельцу квартиры залог за последний месяц проживания, можете использовать его. Так вы получите отсрочку хотя бы на месяц. Фото: Lori.ru

Используйте залог

Еще один вариант временного решения финансовых проблем – использовать залог за последний месяц проживания, который просят внести многие владельцы квартир. В тяжелой финансовой ситуации можно воспользоваться этой суммой.

Ищите «запасной аэродром»

Если вы понимаете, что проблема с финансами в ближайшее время не решится, лучше сразу искать другие возможности для проживания. Попробуйте на время переехать к кому-то из друзей или родственников. Если такой возможности нет, ищите для себя соседа или соседку для совместного проживания. Так вы сможете делить квартплату на двоих. Однако для больших семей с детьми этот вариант вряд ли будет актуален.

В любом случае, отчаиваться и опускать руки не стоит. С финансовыми сложностями столкнулись многие жители земного шара. Но проблемы не вечны: кризис закончится, а мы вернемся к привычной жизни. Поэтому сейчас самое главное – попытаться пережить это время и найти компромисс.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021 самостоятельно

Другие популярные вопросы по перепланировке

Что делать если купили квартиру с самовольной перепланировкой

Обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии. Прежний собственник уже не имеет к объекту никакого отношения и привлечь его к процедуре оформления перепланировки не получится.

Можно ли продать квартиру с самовольной перепланировкой

Можно, однако при продаже могут возникнуть сложности. Среди покупателей недвижимости примерно 70% ипотечников, а им покупка такой квартиры будет недоступна. Покупателям с наличными, возможно, придется предложить небольшую скидку, т. к. самовольная перепланировка — весомый повод отказаться от покупки. Для собственника выгоднее получить согласие на сохранение помещения в МКД в переустроенном/перепланированном состоянии перед продажей.

Как узнать узаконена ли перепланировка квартиры

Текущее состояние объекта и местоположение его конструктивных элементов должно быть зафиксировано в техническом паспорте. Необходимо осмотреть квартиру и проверить,есть ли расхождения между реальными данными и  документом.

Соседи делают самовольную перепланировку — куда обращаться?

Вы можете подать жалобу или заявление в уполномоченный орган местного самоуправления. В Тюмени такие заявления принимает Государственная жилищная инспекция Тюменской области. При отсутствии выданного соседям разрешения на перепланировку инспекция обязана отреагировать.

Можно ли в панельном доме делать перепланировку

Допустимость работ по перепланировке определяется специалистом проектной организации после осмотра объекта. 

Можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире

Это зависит от условий ипотечного договора. Обычно в нем прописывается недопустимость выполнения переустройства или необходимость уведомить банк о планируемой перепланировке.

Сколько накопить на собственную квартиру!

Главная | Блог | Сколько денег нужно накопить, прежде чем вы сможете получить квартиру?

Время чтения: (Количество слов:)

Когда вы ищете квартиру в аренду, вы хотите убедиться, что:

  1. Вы можете позволить себе ежемесячную арендную плату (популярное эмпирическое правило заключается в том, чтобы выделять 30% вашего валового дохода на аренду)
  2. У вас достаточно накоплений для единовременных расходов, которые должны быть произведены почти непосредственно перед въездом, включая залог, арендную плату за 1-й месяц, расходы на переезд, стоимость мебели и страховку арендатора.

Поэтому разумно иметь как минимум 8000 долларов наличными, чтобы позволить себе первоначальные денежные затраты.

Каковы первоначальные затраты?

Как правило, перед заселением вам необходимо заранее оплатить арендную плату за первый месяц, залог, страховку арендатора и любые административные сборы. Например, если ваша арендная плата составляет 1500 долларов в месяц, вам, вероятно, придется заплатить 1500 долларов за арендную плату за 1-й месяц, 1500 долларов за залог и, возможно, 250 долларов за административный сбор.Страховка арендатора может составлять 300 долларов в год. В этом примере это более 3500 долларов США наличными авансом . Также не забывайте, что вам, возможно, придется доплатить за парковку, поэтому включите это в свою оценку.

Вам также может потребоваться заплатить арендную плату за последний месяц сверх всех этих s.

Вам хватит на мебель и декор?

Вам понадобится мебель, такая как кровать, стол, диван, лампы, телевизор, комоды. Конечно, стоимость меблировки квартиры может сильно различаться в зависимости от того, где вы покупаете мебель, бренда, материала и т. д.Меблировка однокомнатной квартиры стандартной мебелью от Wayfair или аналогичного поставщика может стоить от 3000 до 4000 долларов + . Для двухкомнатной это может стоить от 4500 до 6000 долларов + . Вам понадобятся эти наличные деньги, если вы не профинансируете мебель. Не забудьте предметы первой необходимости, такие как чистящие средства, туалетные принадлежности, туалетная бумага и т. д.

У вас достаточно денег на переезд?

Перемещение вещей стоит денег. Если вы планируете переезжать самостоятельно, заложите не менее 200–500 долларов на аренду грузовика и материалы для переезда.Если вы планируете нанять профессионального грузчика, это может быть от 1000 до 1700 долларов + . Получите некоторые цитаты от авторитетных грузчиков.

Убедитесь, что в бюджете предусмотрены текущие расходы

Вам нужно знать, какова будет стоимость ваших текущих расходов, чтобы у вас было достаточно сбережений на другие расходы, такие как еда, развлечения, продукты и коммунальные услуги.

Узнайте, сколько стоит арендная плата каждый месяц плюс все коммунальные услуги. Если у вас нет точного количества коммунальных услуг, планируйте бюджет консервативно.

Вероятно, у вас есть и другие расходы, такие как оплата долгов, оплата автомобиля, школа и т. д. Убедитесь, что у вас достаточно денег для этих целей, а также для любых сбережений.

Будьте осторожны. При необходимости обратитесь за профессиональной финансовой консультацией.

*Эта статья предназначена только для того, чтобы предоставить общее руководство для тех, кто хочет понять расходы, связанные с арендой их первой квартиры. Он никоим образом не предназначен для финансового консультирования или замены любого профессионального финансового совета.Всем читателям настоятельно рекомендуется обратиться за профессиональным советом.

Сколько нужно накопить, прежде чем съехать

Даже когда земные блага в доме ваших родителей приятны, в конце концов вы можете начать задаваться вопросом: «Сколько стоит съехать»? Может быть забавно фантазировать о местах, в которых вы бы жили, и вещах, которыми вы бы обставили свою квартиру, не говоря уже о вечеринках размером с Великий Гэтсби, которые вы можете себе представить.

Но рано или поздно реальность поражает.Пришло время разбить цифры и посмотреть, на что действительно хватит места в вашем бюджете. Есть над чем подумать, поэтому вот 8 тем для размышления перед тем, как собирать чемоданы:

1. Сколько вам нужно накопить, чтобы съехать?

Оплата аренды в первый раз может стать настоящим шоком для системы (и банковского счета). Вы знаете, что можете себе позволить? К какому ценовому диапазону следует стремиться, когда вы начинаете поиск?

Популярное эмпирическое правило гласит, что ваш доход должен примерно в 3 раза превышать размер арендной платы. 1 Итак, если вы ищете место, которое стоит 1000 долларов в месяц, вам может понадобиться зарабатывать не менее 3000 долларов в месяц. Многие жилые комплексы и арендодатели следуют этому правилу, поэтому имеет смысл сосредоточиться только на аренде, на которую вы, вероятно, имеете право.

Что касается того, сколько вы должны накопить, прежде чем съехать, есть еще несколько расходов, которые следует учитывать:

  • Большинство арендодателей взимают арендную плату за первый и последний месяц, а также залог.
  • Парковка может быть дополнительным ежемесячным расходом, если уличная парковка невозможна.
  • Счета за коммунальные услуги, такие как Wi-Fi, вода и электричество, также являются предметами первой необходимости, к которым вам, вероятно, следует подготовиться (хотя вода иногда включается в арендную плату).
     

Как только вы добавите стоимость транспорта, питания и тарифного плана на телефон, месячные суммы могут быстро вырасти. Вместо того, чтобы перегружаться, почему бы не использовать возможность составить для себя бюджет? Указание ваших расходов на бумаге может стать настоящим откровением и помочь вам подготовиться ко всему, что влечет за собой независимая жизнь.

2. Действительно ли учитывается кредит?

Да, домовладельцы обычно серьезно относятся к вашей кредитной истории. Это делается для того, чтобы они могли оценить, какие у вас привычки оплачивать счета.

На самом деле, с плохим кредитным рейтингом может быть трудно совершать какие-либо крупные покупки или переезды. К счастью, проверить свой кредитный рейтинг можно легко и бесплатно.

Чтобы избежать проблем с получением первого места, вы можете начать регулярно отслеживать это число. Вы можете убедиться, что информация верна, наблюдать за тем, как долги уменьшаются по мере того, как вы платите, и даже получать предупреждения, если есть подозрительная активность.При исследовании вопроса «Сколько мне следует накопить, прежде чем съехать?» убедитесь, что ваш кредит в хорошем состоянии.

3. Вы реалистичны?

Если вы не собираетесь сразу же жить, как в сериале «Друзья », хорошо убедиться, что ваши ожидания совпадают с вашим реальным бюджетом, перспективами трудоустройства и способностью восстанавливаться после неожиданных событий.

23-летняя Джена, недавняя выпускница колледжа, вскоре после переезда столкнулась с проблемами на работе. «К сожалению, через несколько месяцев мне пришлось вернуться к родителям из-за дороговизны и непостоянства занятости», — говорит она.

Помимо хлопот, связанных с переездом, расторжение договора аренды может привести к настоящей головной боли. Арендодатель может пойти вам навстречу и просто найти замену. Тем не менее, вам, возможно, придется оплатить остаток по аренде, подвергнуться судебному иску или получить отрицательную отметку в своем кредитном отчете. 2

Поэтому, когда вы думаете о том, сколько вы должны накопить, прежде чем переехать, иметь подушку, на которую можно откинуться, вероятно, будет хорошей идеей. Вы даже можете открыть сберегательный счет только для этой цели.Назовите это своим «фондом обратного отсчета до свободы» или как-то так, чтобы вы были мотивированы — до тех пор, пока это помогает вам оставаться сосредоточенным на призе.

4. Как вы будете оплачивать покупку мебели?

Как говорится, мусор для одного человека — это сокровище для другого человека, особенно когда этот «мусор» представляет собой аккуратно использованный диван вашего двоюродного брата или письменный стол, который больше не нужен вашему дедушке. Подручные средства могут снизить эти расходы, которые необходимо учитывать при переезде, и помочь вам быстрее достичь своих целей.

«Я разместил сообщение в Facebook, когда собирался съехать, — говорит 21-летний Джордан. прикоснуться к моим сбережениям, которые пригодились, когда через несколько месяцев разрядился автомобильный аккумулятор».

5. Как атмосфера в районе?

Большинство договоров аренды заключаются на год, поэтому стоит убедиться, что вы будете чувствовать себя комфортно в своем окружении в течение как минимум четырех сезонов.

Например, вы можете проверить варианты транспортировки. Станция метро далеко в снегу? Или при температуре 90 градусов? Как насчет шоппинга? У вас есть несколько продуктовых магазинов на выбор или один дорогой магазин здоровой пищи?

Тогда есть повседневная среда. Соответствует ли вашему стилю жизни большой зеленый парк или вы предпочитаете ночную жизнь поблизости? Это хорошая идея, чтобы подумать о том, как вы проводите обычную неделю, а затем посмотреть, соответствует ли ваше новое сообщество всем требованиям.

6. Можете ли вы сделать это на длительный срок?

Иногда волнение от нового места затмевает долгосрочные обязательства, необходимые для того, чтобы остаться на плаву. 24-летняя Бриджит немного разбирается в этом вопросе. Она признается: «Хотел бы я действительно учесть коммунальные услуги, которые я буду платить, и начать план сбережений раньше, чтобы у меня не было проблем с оплатой счетов».

Жить от зарплаты до зарплаты, чтобы заплатить за место, которое вы любите, но которое едва может позволить себе ваш кошелек, может быть очень напряжённо.Подсчитать, сколько денег нужно накопить, чтобы переехать, — хорошее начало, но знание того, сколько потребуется, чтобы остаться там, может действительно помочь вам добиться успеха.

7. Куда спешить?

Когда вы начнете присматриваться к местам, вы лучше поймете, что вы предпочитаете (балкон? квартиру на первом этаже? парк для выгула собак?) и соответствует ли это вашему ценовому диапазону. Это действительно может пролить свет на то, сколько вам нужно накопить, прежде чем съехать. У каждого есть образ своего идеального дома, но вам, возможно, придется пойти на некоторые компромиссы или подождать, пока вы не накопите немного больше денег.

Как только вы сузите свой выбор, не бойтесь осматривать пространство и задавать много вопросов. Это хорошая идея, чтобы точно знать, во что вы ввязываетесь, прежде чем заключать договор аренды. У 23-летнего Шейна были постоянные проблемы с отоплением в его квартире. «Хотел бы я более внимательно осмотреть место, куда я переехал, прежде чем подписывать договор об аренде», — говорит он.

8. Вы открыты для соседа по комнате?

Найти кого-то, с кем можно разделить расходы на жилье, может быть отличным способом выбраться самостоятельно.Облегчение финансового бремени аренды и коммунальных услуг может дать вам немного больше свободы действий, чтобы тратить, экономить и покрывать чрезвычайные ситуации.

Сосед по комнате может даже позволить вам жить в районе или здании, которое вам действительно нравится, и при этом не разориться. В Филадельфии наличие соседа по комнате может сэкономить вам 36,5% арендной платы. В Нью-Йорке 40%. 3 Просто убедитесь, что вы нашли кого-то, кому действительно можно доверять.

Съехать — это мечта большинства молодых людей, но, как и все большие мечты, она требует серьезной подготовки.Тщательное планирование и удобная финансовая подушка могут иметь решающее значение, когда вы будете готовы покинуть гнездо. И создание собственного пространства может быть довольно приятным занятием.

Как составить бюджет на покупку первой квартиры (контрольный список и советы)

Если вы впервые снимаете жилье, крайне важно знать, как составить бюджет на покупку первой квартиры. Следование нашему первому контрольному списку бюджета квартиры ниже поможет вам оставаться на вершине своих финансов.

Контрольный список для составления бюджета на первую квартиру

При составлении контрольного списка для составления бюджета для новой квартиры не забудьте включить в него следующие пункты первой необходимости.

1. Расходы на переезд

Переезд – это разовые расходы, но они важны для бюджета. Если вы планируете перемещаться по пересеченной местности, вам, вероятно, придется инвестировать в профессиональных грузчиков. Вы также можете использовать транспортную компанию для местного переезда.

В среднем наем грузчиков для однокомнатной квартиры стоит от 401 до 732 долларов. Дом с четырьмя спальнями стоит от 1230 до 4950 долларов. Эти ставки определяются количеством часов труда, необходимых для завершения переезда.Для дальних переездов это стоит от 920 до 17 800 долларов в зависимости от расстояния и количества вещей, которые вы перевозите.

Подробную информацию об ожидаемых затратах на переезд см. в нашем руководстве по затратам на переезд здесь.

Вам также может понадобиться купить мебель для новой квартиры, так что учтите это в расходах на переезд как разовые расходы. Если это ваша первая квартира, подумайте о покупке более дешевой мебели.

2. Арендная плата

Арендная плата, скорее всего, будет занимать большую часть вашей заработной платы, поэтому убедитесь, что вы планируете ее соответствующим образом.Правило 50-30-20 — хорошая отправная точка для определения того, сколько денег вы можете позволить себе потратить на аренду.

Средняя стоимость аренды зависит от города, штата и сезона. Обычно дешевле арендовать в межсезонье, то есть в зимние месяцы. Ниже мы перечислили несколько популярных городов (Остин, Бостон, Чикаго, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Филадельфия, Сан-Франциско и Сиэтл) и цены на аренду квартир с 1 и 2 спальнями в них:

City Средняя 1-комнатная аренда Средняя 2-х комнатная аренда
Austin, TX $ 1,718 $ 2 172
Бостон, MA $ 3 193 $ 3,70216 Chicago, Il $ 2051 $ 2550
Los Angeles, CA $ 2924 $ 3947
Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 3805 $ 5748
Philadelphia, PA $ 1721 $ 2042
Сан-Франциско, Калифорния 3 304 долл. США 4 493 долл. США
Сиэтл, Вашингтон 2 325 долл. США 3 437 долл. США 9026 9026 Своевременные ежемесячные платежи по аренде имеют решающее значение, поэтому убедитесь, что у вас есть ежемесячный бюджет, который гарантирует, что вы сможете вносить эти платежи.

Имейте в виду, что если вы ищете краткосрочную аренду или помесячную аренду, ваша месячная арендная плата, вероятно, будет выше!

Поиск дешевых квартир

Приведенные выше ставки являются средними арендными ставками для каждого города. Но всегда есть возможность заплатить со скидкой. Иногда квартиры предлагают специальные предложения, которые представляют собой разовое ограниченное предложение, предлагаемое в течение первого месяца аренды.

Использование Списка квартир для поиска предложений по квартирам

Вы можете использовать новую функцию Списка квартир, Чистая эффективная арендная плата, для специального поиска специальных предложений по аренде и определения цены, которую вы будете платить каждый месяц в течение срока аренды.Просто загрузите приложение «Список квартир» или начните поиск квартир с нашей викториной, чтобы найти специальные предложения по аренде!

3. Электричество

Вам, вероятно, придется платить за электричество как за одну из ваших основных коммунальных услуг. Обязательно позвоните своему провайдеру, прежде чем въезжать, и настройте коммунальные услуги на свое имя.

Существует множество способов сэкономить на счетах за электроэнергию, поэтому проведите исследование, чтобы убедиться, что вы не тратите больше, чем нужно. Кроме того, проверьте, платите ли вы за кондиционирование воздуха как часть счета за электроэнергию и соответственно бюджет на летние месяцы.

Город Средняя Электричество Стоимость
Austin, TX $ 150,65
Boston, MA $ 135,20
Chicago, IL $ 105,67
Лос-Анджелес, CA $ 120.45 $ 120.45 $ 120.45
Нью-Йорк, NY $ 137.40 $ 137.40
Филадельфия, PA $ 142.35
San Francisco, CA $ 112.93
Seattle, WA $122,28

Если вы переезжаете в новый город, обязательно изучите среднюю стоимость коммунальных услуг в этом районе.

4. Отопление и газ

Иногда отопление и природный газ оплачивает ваш арендодатель, иногда вам придется платить за коммунальные услуги. Убедитесь, что вы все проверили, прежде чем въехать, и узнайте у своего арендодателя, каковы ожидаемые ежемесячные расходы. Вот наша разбивка средней стоимости газа по городу:

$ 56.37 $ 56.37 $ 34.35
Город Средняя стоимость газа
Остин, Техас 31 доллар.08
Boston, MA $ 81,67
Chicago, IL $ 81,91
Los Angeles, CA $ 44,16
Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 80,79
Филадельфия, Пенсильвания $ 70.93 $ 70.93 $ 70.93
San Francisco, CA $ 56.37
Seattle, WA $ 34.35

Запомнить, ваш законопроект может шипаться в более холодные месяцы, когда вы сверкаете тепло.Хотите узнать, как сэкономить на счетах за отопление и газ даже в зимние месяцы? Ознакомьтесь с нашими советами, как снизить счет за коммунальные услуги зимой.

5. Кабельное телевидение/Интернет

Среднемесячный счет за кабельное телевидение начинается с 45 долларов США за базовый кабель, но может составлять всего 20 долларов США в зависимости от вашего предложения. Любые дополнения могут стоить дополнительно 70-80 долларов в месяц. Самые дорогие пакеты обычно стоят более 100 долларов в месяц.

Wi-Fi

По данным NerdWallet, средний ежемесячный счет за интернет начинается с 47 долларов.15 для 50 Мбит/с. Вы можете сэкономить на своих расходах на Wi-Fi, связав свой интернет-сервис с кабельным или мобильным телефоном.

6. Потоковые сервисы (Netflix, Hulu, HBO Now и т. д.)

Потоковые сервисы в наши дни очень популярны, и оплата потокового сервиса по кабелю может помочь вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Только не забудьте учесть эти расходы в своем ежемесячном бюджете.

Стоимость стриминговых сервисов варьируется, но обычно они не превышают 15 долларов в месяц:

  • Netflix: 8 долларов.99 — $ 17,99
  • $ 17.99
  • Disney +: $ 7.99 — $ 12.99
  • HULU: $ 5.99 — $ 11.99
  • Apple TV +: $ 4.99 — $ 15.99
  • HBO Max: $ 15
  • 7. Другие коммунальные услуги

    Дважды проверьте, есть ли какие-либо другие коммунальные услуги необходимо покрыть, прежде чем въехать. В некоторых местах вы должны платить за мусор или плату за удобства. Тарифы на вывоз мусора определяются на уровне города или округа, поэтому в зависимости от того, сколько вы потратите, они различаются в зависимости от места.

    8. Автомобильные платежи и автокредиты

    Если у вас есть автомобиль, вам, скорее всего, придется ежемесячно вносить платежи за него или, по крайней мере, оплачивать страховку автомобиля.Это может добавиться, поэтому включите его в свой контрольный список бюджета.

    9. Парковка

    В некоторых местах есть бесплатная парковка, в некоторых квартирах за парковочное место взимается плата. Вы можете обнаружить, что вам нужна парковка, но в вашем многоквартирном доме ее нет, поэтому вам нужно заплатить за место в ближайшем гараже. Парковка для работы также может быть чем-то, за что вам придется платить, поэтому обязательно учтите это в своем бюджете.

    10. Прочие транспортные расходы

    Вы каждый день ездите на работу на автобусе или на поезде? Возможно, вы регулярно ездите на городских велосипедах.Общественный транспорт может быть дешевле, чем владеть автомобилем или пользоваться им, но все равно стоит денег, так что учтите это в своих ежемесячных расходах.

    11. Бакалейные товары и продукты питания

    Если вы живете один, вы также должны кормить себя. Подумайте о том, как часто вы планируете ходить в магазин за продуктами, а не куда-нибудь поесть, и учтите свои ежемесячные расходы на еду. Вот сумма, которую вы будете тратить на еду в недорогой рестаракнт в следующих городах:

    $ 20 $ 20 $ 16.12
    City Средняя еда для питания
    Остин, TX $ 15
    Бостон, МА 20 долларов
    Чикаго, Иллинойс 15 долларов.50
    Лос-Анджелес, CA $ 20 $ 20 $ 20
    New York, NY $ 20
    $ 16.12
    San Francisco, CA $ 20 Сиэтл, WA 20 долларов

    12. Счет за телефон

    Независимо от того, пользуетесь ли вы сотовым или стационарным телефоном, вы должны ежемесячно платить за его использование. В настоящее время средний счет за мобильный телефон составляет 144 доллара в месяц, что обычно включает стоимость аренды устройства.

    13. Платежи по кредитной карте

    Если вы пользуетесь кредитной картой, убедитесь, что ежемесячно выплачиваете по крайней мере минимальную сумму. Оплата кредитной картой является важным компонентом для создания хорошего кредитного рейтинга, который, в свою очередь, влияет на вашу способность арендовать и получать кредиты в более позднем возрасте. Как правило, арендаторы должны использовать свои кредитные карты только в качестве средства для увеличения своего кредитного рейтинга и создания кредитной истории или в случае чрезвычайной ситуации.

    14. Выплаты по студенческой ссуде

    Существует большая вероятность того, что если вы покупаете свою первую квартиру, вы, возможно, только что закончили колледж.Если вы похожи на многих американцев, это также означает, что у вас есть ежемесячные платежи по студенческому кредиту. Поскольку средний долг по студенческому кредиту вырос до поразительных 38 792 долларов на человека, ваши ежемесячные платежи, вероятно, съедят огромную часть вашего дохода.

    15. Медицинская страховка

    Некоторые люди имеют медицинскую страховку, покрываемую их работой, другим приходится решать ее самостоятельно. Убедитесь, что бюджет соответствует.

    Имейте в виду, что одинокие сотрудники платят в среднем 1243 доллара в год на страховые взносы, что соответствует 103 долларам.58 ежемесячно. Однако эти расходы сильно различаются в зависимости от вашей истории болезни, местоположения, типа плана и многого другого.

    Даже если ваша работа покрывает медицинскую страховку, найдите время, чтобы просмотреть ее. Поймите, какая доплата, т. е. часть, которую вы платите до того, как страховка покроет остальную часть, у вас будет на любые медицинские расходы.

    16. Страхование арендатора

    Хотя страховка арендатора не является обязательной для большинства арендодателей, это действительно хорошая идея. Большинство арендаторов могут найти надежное покрытие менее чем за 20 долларов в месяц.Вы по достоинству оцените страховой полис вашего арендатора на случай взлома или домашнего несчастного случая.

    17. Абонемент в тренажерный зал

    Любишь ли ты заниматься велотренажером? Принадлежат спортзалу? Тратить деньги каждую неделю на любимое занятие по фитнесу? Эти расходы складываются, поэтому убедитесь, что вы включили их в процесс составления бюджета. Вот стоимость абонементов в тренажерный зал по городам:

    $ 93.12
    Город Средний абонемент в тренажерный зал
    Остин, Техас 46 долларов.64
    Boston, MA $ 71,86
    Chicago, IL $ 54,44
    Los Angeles, CA $ 44,81
    Нью-Йорк, Нью-Йорк $ 105,71
    Филадельфия, Пенсильвания $ 37.91 $ 37.91 $ 37.91
    San Francisco, CA $ 93.12 $ 93.12
    Seattle, WA $ 54.63 $ 54.63 $ 54.63

    , если членство за тренажером для организации домашнего спортзала.

    18. Другие подписки

    Подписки могут варьироваться от вашей учетной записи Audible до винного клуба, к которому вы принадлежите. Убедитесь, что вы подсчитали все свои ежемесячные платежи и включили их в свой бюджет. Как правило, вам нужно регулярно просматривать эти ежемесячные расходы, потому что они могут увеличиваться незаметно для вас.

    19. Развлечения

    Выделите себе бюджет на развлечения. Взгляните на свои привычки расходов и выясните, сколько денег вам нужно отложить, чтобы развлечь себя кино, изысканными ужинами, прогулками и другими мероприятиями.Вот сколько вы должны ожидать провести в кинотеатре в этих городах:

    $ 130208 Boston, MA $ 15
    City Миниальный билет на кино
    Austin, TX $ 13
    $ 14
    Chicago, Il $ 13.50 $ 13.50
    Лос-Анджелес, CA $ 15
    Нью-Йорк, NY $ 17.50
    Philadelphia, PA $ 13.50
    Сан-Франциско, Калифорния 15 долларов
    Сиэтл, Вашингтон 14 долларов

    Знать, что такое бюджет1 от 1 до 90 Но знать

    , как составить бюджет, не менее важно. Вот некоторые из наших главных советов о том, как составить бюджет на квартиру.

    1. Загрузите мобильное приложение вашего банка

    Важно, чтобы у вас был немедленный доступ к вашим банковским счетам, чтобы вы точно знали, сколько денег у вас на текущих и сберегательных счетах.Если у вас есть кредитная карта в банке, вы также можете проверить свои расходы и кредитный лимит.

    Благодаря возможности постоянно проверять свой баланс, вы всегда будете знать, можете ли вы потратиться на эту подушку за 60 долларов от Urban Outfitters или вам следует искать декор для постельного белья в магазине, таком как Target.

    Вы можете загрузить некоторые популярные банковские приложения для iPhone здесь:

    Вы можете загрузить некоторые популярные банковские приложения для Android здесь:

    2. Использование электронной таблицы

    Один из самых простых, но наиболее эффективных способов вести бюджет — значит записывать все на бумаге.Используете ли вы Google Docs или Excel, отображение ваших ежемесячных расходов и финансовых целей в электронной таблице принесет вам пользу несколькими способами.

    Во-первых, у вас есть возможность решить, сколько вы хотели бы потратить на определенные расходы в зависимости от вашего ежемесячного дохода, что полезно, потому что это привьет вам более сознательные усилия, чтобы контролировать свои расходы.

    Во-вторых, вы сможете сравнить то, что вы заложили в бюджет по расходам, с тем, что вы фактически тратите по расходам.Это подскажет вам, где вам, возможно, придется сократить или где у вас есть возможность потратить немного больше и при этом достичь своих финансовых целей.

    Электронная таблица может быть особенно полезна в первые несколько месяцев переезда на первое место, так как возникает много дополнительных расходов, о которых вы можете не думать при финансовом планировании своего нового места жительства. Табличные бюджеты дают вам возможность увидеть, как все ваши деньги перемещаются в одном, упрощенном месте.

    3. Используйте приложение для составления бюджета

    Вам может показаться утомительным записывать каждую покупку и расходы.Существуют приложения для составления бюджета, которые были созданы, чтобы упростить составление бюджета.

    Такие приложения, как Clarity и Mint, помогают отслеживать ваши расходы, подключаясь к вашему банковскому счету и кредитным картам и распределяя ваши ежемесячные расходы по стандартным категориям расходов, таким как счета, развлечения и продукты. Вы также можете ставить финансовые цели, например накопить на черный день или погасить долг.

    С помощью этих приложений вы сможете в режиме реального времени просматривать обновления своих расходов, а также создавать оповещения о перерасходе в определенной категории.Небольшая загвоздка использования приложения поверх электронной таблицы заключается в том, что иногда приложения неправильно классифицируют определенные покупки. Тем не менее, у вас всегда есть возможность войти и классифицировать расходы, если это необходимо.

    4. Придерживайтесь правила 50/30/20. % к экономии.

    Потребности довольно легко определить. Эти расходы связаны с вашими необходимыми счетами, питанием и расходами на жилье.Потратьте время на определение потребностей вашего бюджета — это простой способ убедиться, что у вас достаточно средств для покрытия всех необходимых расходов.

    После того, как вы отложите деньги на предметы первой необходимости, вы можете безопасно использовать до 30% своего дохода на свои нужды. Эти «желания» также легко определить; они не являются необходимыми, но обычно они каким-то образом улучшают качество вашей жизни.

    Выпивка с друзьями после работы, покупка нескольких подписок и возможность побаловать себя новым компьютером подпадают под категорию 30%.

    Наконец, вы захотите отложить не менее 20% своего дохода после уплаты налогов в качестве сбережений. Фраза по крайней мере. Чем больше вы сможете сэкономить, тем лучше!

    5. Пересмотрите свой месячный бюджет

    Пересматривайте, пересматривайте, пересматривайте! Бюджет работает только в том случае, если вы соблюдаете его. Легко пропустить увеличение нескольких счетов или позволить вашим 30% расходов увеличиться до 50%.

    К счастью, проверить свой бюджет довольно легко благодаря множеству приложений для составления бюджета на рынке, расширенным инструментам для составления бюджета в банковских приложениях и безбумажным отчетам для просмотра на ходу.

    Вы также сможете подвести итоги своих расходов и сделать осознанный выбор в отношении того, где вы можете позволить себе сократить расходы или можете ли вы с комфортом совершить крупную покупку.

    6. Создать резервный фонд

    Эмпирическое правило для чрезвычайных фондов советует вкладчикам создать трехмесячный буфер. Тем не менее, есть несколько этапов создания резервного фонда. Короче говоря, иди, прежде чем бежать. Начните с цели создания месячного буфера и постепенно увеличивайте его.

    Некоторые люди используют более конкретный подход к составлению бюджета, когда речь идет об экономии.Каждый месяц вы можете откладывать средства на ремонт автомобиля, ремонт дома, на черный день или другие крупные расходы, которые могут вызвать серьезные финансовые проблемы, если вы не будете к этому готовы.

    Заключительные мысли

    Никогда не рано начать создавать финансовые сбережения для непредвиденных расходов и даже думать о пенсионных сбережениях. И ваше душевное спокойствие, и ваш банковский счет будут вам благодарны за то, что вы нашли время, чтобы организовать свои личные финансы. Кроме того, когда вы будете знать, что ваши деньги в порядке, вы будете наслаждаться своей первой квартирой без стресса!

    10 лучших советов по экономии на аренде

    Вы смотрите на свои ежемесячные расходы и думаете, что нужно что-то делать? Пытаетесь сэкономить на первоначальном взносе? Погасить студенческие кредиты?

    Мы все были там. Жилье — это самая большая годовая статья расходов для большинства арендаторов, поэтому экономия денег на аренде окажет огромное влияние на ваш общий бюджет.

    В отличие от экономии денег на разовой покупке, например, телевизора с плоским экраном, вы будете экономить каждый месяц, если снизите арендную плату. Экономьте тысячи долларов каждый год, следуя 10 советам, которые помогут сэкономить на аренде жилья, из списка квартир.

    Переезжаете в новый город? Срок аренды подходит к концу? Не забудьте начать поиск квартиры за пару месяцев. Начав поиск раньше, вы сможете сравнить цены и получить полный набор вариантов.

    Если вы откладываете подписание договора аренды до недели, предшествующей переезду, самые дешевые варианты уже могут быть выбраны. Кроме того, у вас будет время исследовать новые районы и потенциально сэкономить, переехав в менее дорогой район.

    Владельцы квартир и управляющие компании часто предлагают акции, когда у них больше свободных мест. Общие акции включают меньший залог или его отсутствие, скидки на аренду и бесплатную парковку .Некоторые свойства предлагают еще более творческие акции. Например, один из наших отелей в Денвере предлагал новым арендаторам бесплатный загар.

    Недавние акции в Списке квартир включают бесплатную аренду в течение одного месяца в Далласе и скидку 1500 долларов на аренду в Лос-Анджелесе. В Бостоне один объект недвижимости не предлагал залог и три месяца бесплатной парковки. Акции — отличный способ сэкономить деньги, не отказываясь ни от чего в списке желаний.

    * * Сосед по комнате может сэкономить около 1000 долларов в месяц часов во многих городах, а также вы сможете разделить расходы на коммунальные услуги и продукты**.Например, в Бостоне вы можете сэкономить 1150 долларов в месяц на аренде или 13 800 долларов в год, разделив квартиру с двумя спальнями с соседом по комнате, а не платить за квартиру с одной спальней самостоятельно. Даже в более доступных городах, таких как Атланта и Шарлотта, вы можете сэкономить около 5000 долларов в год, переехав к соседу по комнате.

    Если вы готовы пожертвовать личным пространством, рассмотрите возможность совместного проживания в спальне, чтобы сэкономить еще тысячи. Не хотите делить комнату? Подумайте о том, чтобы делить ванную комнату с соседом по комнате.В Нью-Йорке вы можете сэкономить около 500 долларов в месяц, купив квартиру с одной ванной вместо двух. На одну ванную комнату меньше!

    Не любите соседей по комнате? Еще можно сэкономить, переехав из однокомнатной квартиры в студию. Ваша новая студия может показаться немного уютной, но, возможно, это того стоит. В Лос-Анджелесе вы можете сэкономить около 2500 долларов в год, живя в студии, и вам нужно будет беспокоиться только о том, что ваша грязная посуда смотрит на вас.

    В качестве дополнительного бонуса вам не понадобится столько мебели. Зарабатывайте дополнительные деньги, продавая вещи, которые вам не понадобятся, например, старый письменный стол, книжную полку или журнальный столик.

    Арендная плата сильно различается в зависимости от местоположения, даже в пределах города или метро. Подумайте о переезде в соседний пригород или менее дорогой район. В Вашингтоне, округ Колумбия, вы можете сэкономить 7800 долларов в год на квартире с двумя спальнями, переехав на север по Коннектикут-авеню из района Дюпон-Серкл, где средняя годовая арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 40 440 долларов, в Ван-Несс-Форест-Хиллз, где медиана Арендная плата за две спальни составляет 32 640 долларов.Вы всего в десяти минутах езды на метро.

    Если вы готовы увеличить время в пути на полчаса, переехав из Вашингтона, округ Колумбия, в соседний Силвер-Спринг, штат Мэриленд, вы сэкономите около 15 000 долларов на квартире с двумя спальнями каждый год. В Вашингтоне, округ Колумбия, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями составляет 3050 долларов, а в Силвер-Спринг — 1770 долларов.

    Переезд в другой город — это большее изменение, чем большинство других советов в нашем списке, но если вы готовы сделать большой скачок, вы можете сэкономить тысячи долларов в год. Думаете о смене профессии? Переехать обратно в родной город? Если вы чувствовали себя неугомонно и готовы к переменам, переезд в новый город может дать необходимый вам новый старт.

    Если вы переедете в Сиэтл из Сан-Франциско, вы сможете сэкономить 20 520 долларов в год. Средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Сиэтле составляет 1690 долларов по сравнению с 3400 долларов в Сан-Франциско. Уезжайте из Сиэтла в Остин, где средняя арендная плата за одну спальню составляет 1160 долларов, и экономьте еще 6360 долларов в год.

    Попрощайтесь со всеми расходами на владение автомобилем, переехав в пешеходный район с хорошим общественным транспортом.Даже если вы выплатили кредиты на покупку автомобиля, парковка, регистрация и страховка могут стоить около 6000 долларов в год в таких городах, как Сан-Франциско!

    Для сравнения: проездной на общественный транспорт в Сан-Франциско стоит 1100 долларов в год. I** Если вам придется заплатить немного больше за квартиру, чтобы жить рядом с остановками общественного транспорта, вы все равно можете сэкономить тысячи, исключив расходы на машину.**

    Да, мы все хотим бассейн, тренажерный зал, парковку, в -единая прачечная и балкон, но наши кошельки могут сказать иное. С помощью нашего поиска по Списку квартир мы обнаружили, что отказ от бассейна в Денвер позволяет сэкономить 400 долларов в месяц на двухкомнатной квартире. Этого достаточно, чтобы вы и ваш сосед по комнате провели неделю, греясь на солнце на курорте в Кабо, Мексика.

    Готов отказаться от спортзала в Индианаполисе? Основываясь на нашем анализе цен на квартиры с тренажерными залами, вы можете сэкономить 80 долларов в месяц, и вам не придется придумывать предлог, чтобы отказаться от тренировки. Кроме того, если вы уже ходите на работу пешком или едете на велосипеде, вы даже не пропустите абонемент в спортзал.

    Все еще хотите, чтобы бассейн или тренажерный зал оставались в форме? Отказ от посудомоечной машины и прачечной — это простой способ сэкономить 100 долларов в месяц в Денвере или Индианаполисе, не жертвуя своим летним телом.

    Если срок аренды подходит к концу, попробуйте договориться об аренде, прежде чем переехать в менее дорогое жилье. Вы сэкономите на переезде и, возможно, заплатите меньше за ту же квартиру. Вы также можете договориться о бесплатных услугах, таких как парковочное место или абонемент в тренажерный зал.

    Следите за рекламными акциями там, где вы живете, и подумайте о том, чтобы запросить аналогичную рекламную акцию для повторного подписания договора аренды. Переговоры об аренде наиболее успешны в конце месяца и зимой, когда арендодатели больше нуждаются в арендаторах. Обязательно прочтите эти советы, прежде чем вести переговоры об аренде.

    Вы живете в городе, где арендная плата растет, например, в Рино, Сиэтле или Солт-Лейк-Сити? Подумайте о том, чтобы подписать более длительный срок аренды, чтобы вам не пришлось иметь дело с повышением арендной платы. Подписав договор аренды на 18 или 24 месяца, вы сможете дольше сохранять постоянную арендную плату.

    В Рино повысилась арендная плата 9.2 процента в годовом исчислении. Подписав двухлетний договор аренды квартиры с одной спальней, когда средняя месячная арендная плата составляла 900 долларов, вы могли бы сэкономить около 1000 долларов на второй год. Некоторые арендодатели даже предлагают скидки при подписании договора аренды на более длительный срок, потому что это избавляет их от расходов и хлопот, связанных с поиском новых арендаторов, таких же замечательных, как вы!

    Действительно не хотите отказываться от этой прекрасной роскошной квартиры в самом центре Бостона? Не теряйте всякой надежды. Вы можете сэкономить на других аспектах своей жизни, чтобы платить за аренду.

    Сэкономьте 1200 долларов в год на коммунальных услугах, отказавшись от кабеля, и еще несколько долларов на электричестве, отключив электроприборы и выключив свет. Если вы принесете обед на работу вместо того, чтобы покупать бутерброд в местном магазине, вы сэкономите 1500 долларов в год! Экономьте еще больше денег, варя кофе, готовя тосты с авокадо и наслаждаясь бокалом (или бутылкой) вина дома, а не в дорогом баре. Вы даже можете заработать несколько сотен долларов, продавая одежду и книги, которые вам больше не нужны.

    Когда дело доходит до экономии на аренде, компромиссы — это главное. Хотите первоклассную роскошную квартиру? Подумайте о переезде в новый район или город, чтобы сэкономить деньги и жить стильно. Не хотите расставаться с любимым районом и короткими поездками? Найдите соседа по комнате и откажитесь от удобств, чтобы заставить его работать. Теперь, когда вы вооружены нашими лучшими советами по экономии денег, пришло время начать поиск !

    Что вам помогло? Поделитесь своим лучшим советом по экономии денег на аренде и поделитесь с нами @ApartmentList!

    #ApartmentList

        

    Как накопить на квартиру

    Живете ли вы в подвале родительского дома, заканчиваете школу в общежитии колледжа или катаетесь на диване в новом городе, накопить на квартиру — непростая задача. .

    При решении вопроса о том, как накопить на квартиру, необходимы как привычка экономить, так и проявлять сдержанность в тратах. Финансовая ответственность — это навык, который оттачивается с течением времени. Важно начать процесс как можно раньше, чтобы вы были на верном пути.

    Используйте следующие советы и рекомендации по составлению бюджета, когда выясняете, как накопить на квартиру. Надеемся, что эти советы и поездки помогут вам достичь цели сбережений без необходимости жить на скромной диете из лапши рамен и бутербродов с арахисовым маслом!

    Почему важно копить на квартиру?

    Переезд в квартиру – волнующая веха в жизни, но она может быть быстро омрачена тревогой и стрессом, если сделать это без надлежащих накоплений.

    Чтобы накопить на квартиру, нужно гораздо больше, чем просто знать, сколько будет стоить арендная плата каждый месяц. Помимо расходов на переезд и внесения залога, вам нужно будет обставить новое помещение, приобрести все необходимое для его функционирования и оставить небольшой запас на случай непредвиденных расходов.

    Накопление на квартиру поможет снять ненужный стресс, связанный с финансовой незащищенностью, и значительно снизит вероятность того, что вы залезете в долги по оплате аренды.

    В чем заключаются сбережения на квартиру?

    Накопить на квартиру не всегда легко, но следуя этому плану, вы сможете переехать в жилой комплекс своей мечты.

    Установите строгий бюджет.

    Ключ к успешной экономии на квартире составление бюджета… и его соблюдение. Процесс составления бюджета состоит из нескольких шагов:

    • Оцените свой доход. Самый очевидный источник дохода — это ваша зарплата на дому.Но не забудьте также включить дополнительные источники дохода. Некоторыми другими примерами доходов, которые следует включить в ваш бюджет, могут быть проценты, выплаты дивидендов, поддержка по решению суда или прирост капитала от акций и облигаций.
    • Записывайте свои привычки расходов. В течение месяца или двух просто записывайте, что вы тратите. Вы будете удивлены, как быстро могут сложиться несколько небольших покупок (завтрак в дороге, лотерейный билет каждую неделю, покупки в приложении на вашем телефоне или планшете и т. д.).) Документируя свои расходы, вы получите четкое представление о том, куда уходят ваши деньги каждый месяц.
    • Определите, без чего вы не можете жить. Составьте список всех вещей, на которые вам обязательно нужно тратить деньги каждый месяц. Это может включать бензин для вашего автомобиля, туалетные принадлежности, медицинскую страховку, продукты и т. д. Включите только то, что абсолютно необходимо. Не забывайте, что сбережения и резервный фонд также необходимы.

    Сократите несущественные расходы.

    Жить хорошей жизнью, безусловно, заманчиво, но когда вы пытаетесь понять, как накопить на квартиру, ваша стратегия может включать более агрессивную тактику, чтобы быстро достичь цели. Один из способов быстро сэкономить — временно изменить свои привычки расходов.

    Начинающим арендаторам следует задуматься о своих текущих привычках расходов и решить, какие расходы являются существенными, а какие нет. Например, средний американец тратит около 265 долларов в месяц только на еду вне дома.

    Существует множество простых способов сократить ежемесячные расходы. Готовить дома, пользоваться книгами в местной библиотеке, бесплатно проводить время на свежем воздухе, переходить на универсальные книги вместо фирменных и т. д. — все это способы ускорить процесс накопления денег на квартиру.

    Сколько накопить перед сдачей квартиры в аренду

    Прежде чем подписать договор об аренде, вы должны рассмотреть все обязательства. Даже если у вас есть постоянная работа с надежным доходом, вы не хотите жить в квартире, которая медленно истощает ваши сбережения.

    Вы должны не только жить по средствам, но и жить в многоквартирном доме, который также позволит вам откладывать часть вашего ежемесячного заработка. Хорошее эмпирическое правило — тратить фиксированный процент своего дохода на жилье. Общая лучшая практика заключается в том, что не более 30% вашего валового ежемесячного дохода должно идти на аренду.

    Точная сумма, которую необходимо накопить перед арендой квартиры, зависит от вашей зарплаты и арендных ставок там, где вы хотите жить. Если вы зарабатываете 4500 долларов (до вычета налогов) в месяц, то вы стремитесь тратить на аренду не более 1350 долларов в месяц.Однако при коплении на квартиру вам понадобится арендная плата в размере более одного месяца в банке.

    Не забудьте учесть залог, расходы на переезд, мебель, ежемесячные коммунальные услуги и страховку арендатора. Также рекомендуется выбрать надежную компанию по управлению недвижимостью, которая предлагает арендную плату по системе «все включено», чтобы вы никогда не чувствовали себя никем и ни копейки за необходимые удобства в квартире.

    Экономить на доступной квартире в Southern Management легко

    Если вы только начинаете или только начинаете вставать на ноги после тяжелых испытаний, Southern Management всегда рядом, чтобы поддержать вас на вашем пути.

    Наши знающие члены команды будут рады встретиться с вами перед подписанием договора аренды. Мы можем помочь вам разработать финансовый план, чтобы вы чувствовали себя уверенно при аренде квартиры. Именно такие услуги побуждают наших жителей оставаться в одном из наших 75 сообществ на длительный срок. Команда Southern Management имеет уникальную приверженность заботе о резидентах.

    Свяжитесь с нами, чтобы обсудить цены или наши FlexRentoptions в любом из наших многоквартирных домов сегодня!

    Как накопить на квартиру

    Независимо от того, надеетесь ли вы выехать из общежития, обновить текущую квартиру или, наконец, впервые жить без соседей по комнате, финансовая логистика аренды квартиры может быть непосильной.Хорошая новость в том, что вы, вероятно, можете позволить себе квартиру, если умеете экономить. При эффективном бюджетировании стоимость квартиры становится намного более управляемой. Прочтите это пошаговое руководство, как сэкономить на аренде квартиры, и начните поиск уже сегодня.

    1. Определите подходящий диапазон арендной платы в зависимости от вашего дохода.

    Прежде чем вы нацелитесь на конкретную квартиру, важно выяснить, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду. Вообще говоря, вы не должны тратить более 30% своего валового дохода (до вычета налогов) на жилье.Имейте в виду, что расходы на жилье не ограничиваются арендной платой — коммунальные услуги, кабельное телевидение, Интернет и парковка могут увеличить ваши расходы.

    Сократите некоторые цифры и подсчитайте свой ожидаемый валовой доход за год. Затем разделите это число на три. Результат, по общему мнению, и есть максимальная сумма, которую вы должны тратить на жилье в год. Выяснив это, вы можете легко рассчитать максимальную месячную арендную плату, которую затем можно использовать для фильтрации квартир по цене аренды на ApartmentSearch.com.

    2.Поймите, сколько денег вам действительно нужно.

    Говоря об аренде, вам, скорее всего, понадобится арендная плата за два месяца, чтобы получить квартиру — арендная плата за первый месяц при подписании договора аренды и дополнительный месяц в качестве залога. Некоторые квартиры будут иметь другие первоначальные расходы, такие как депозиты домашних животных и страховка арендаторов.

    Вам также нужно накопить приличную сумму на другие расходы, такие как фургон для переезда, мебель и декор для вашей новой квартиры. Кроме того, не стоит забывать о продуктах.Другими словами, вам понадобится больше, чем просто месячная арендная плата, чтобы переехать на новое место, и важно знать обо всех расходах, связанных с переездом.

    3. Откажитесь от некоторых «забавных» расходов… по крайней мере, на данный момент.

    Пока вы накапливаете сберегательный счет для переезда в новую квартиру, вам, вероятно, придется пойти на некоторые жертвы. Не уверен, где начать? Просмотрите свою последнюю банковскую выписку и выделите все ненужные, «роскошные» расходы.

    Откажитесь от ежедневного напитка Starbucks и варите кофе дома.Отпишитесь от списка рассылки вашего любимого ритейлера, чтобы у вас не возникло соблазна потратиться на одежду. Откажитесь от кабеля на несколько месяцев. Готовьте еду дома, а не ходите куда-нибудь поесть, или, по крайней мере, пропустите закуски и алкогольные напитки, если вы выходите куда-нибудь. Это может быть не так уж весело, но напомните себе, что все это того стоит, когда вы проведете свою первую ночь на новом месте.

    4. Примите участие в нескольких «подработках», чтобы заработать дополнительные деньги.

    Если вы действительно заинтересованы в сбережениях, подумайте о том, чтобы найти подработку (или две), чтобы быстрее пополнить свой банковский счет.Няня и присмотр за домашними животными — это два гибких варианта, которые могут работать вместо обычного рабочего дня с 9 до 5. Если это вас не привлекает, поищите подработку, которая вписывается в ваш график, например, свободные вечера или выходные. Ваш календарь уже переполнен? Рассмотрите возможность продажи вещей, которые вам больше не нужны, или вы хотите немного подзаработать.

    5. Съезжайте в низкий сезон.

    Один из способов сэкономить на квартире – переехать в межсезонье. Осенью и зимой услуги по переезду, как правило, стоят дешевле, а жилые комплексы предлагают бесплатные льготы на вселение, чтобы компенсировать более медленный бизнес.У вас может не быть такой гибкости, но если вы сможете переехать осенью или зимой, это может окупиться.

    Вы абсолютный профи, когда дело доходит до экономии денег? В этом случае вы можете быть готовы инвестировать в новую квартиру! Похлопайте себя по спине за хорошо выполненную работу и найдите квартиру, которая соответствует вашему бюджету, на ApartmentSearch.com.

    Как накопить на первую квартиру

    Стоимость аренды квартиры часто связана с большими сборами, которые, если вы к ним не готовы, могут стать шоком, особенно если это ваша первая квартира.Затраты, такие как залог в размере , арендная плата за первый и последний месяц в размере , новые предметы первой необходимости в квартире, такие как кровать или диван, плата за лицензию на размещение домашних животных, плата за парковку и даже несколько других скрытых сюрпризов.

    Со всеми этими дополнительными расходами я всегда советую человеку, который впервые собирается отправиться в самостоятельное путешествие, составить контрольный список для первой квартиры. Это не только поможет вам понять, во что вы ввязываетесь, но и сделает все проще и не так страшно.

    Добавьте следующие советы по экономии на квартире, и все будет готово!

    1.Не спешите переезжать

    Я помню, как я закончил свое университетское образование, и мне пришлось вернуться домой с моими родителями после окончания учебы; это было сложно, мягко говоря. Мало того, что у меня появился вкус к независимой жизни, я изменился за эти годы, и мой образ жизни, казалось, просто противоречил образу жизни моих родителей.

    Дело в том, что я так рад, что вернулся домой, потому что это позволило мне по-настоящему добиться того, чего я хотел. Я смог сделать наилучший выбор в отношении того, где я хочу жить, что я хочу делать, без необходимости принимать быстрые решения и рисковать принять решение, о котором я, возможно, пожалею.

    Не торопясь, я смог накопить немного денег, провести необходимое мне исследование, и я могу с радостью сказать, что, когда пришло время выбирать мою первую квартиру, я не соглашался на отверстие в земле с одеялом, чтобы защититься от плохой погоды.

    2. Пройти кулинарный курс

    Для некоторых это не проблема, а для других макароны с сыром — это все, что они умеют готовить. Но знать некоторые основы на кухне действительно полезно.Когда я говорю пройти курс, я не имею в виду записаться, чтобы получить кулинарную степень, но подумайте о том, чтобы пройти скромный, недорогой курс или два.

    Вы даже можете быть одним из тех людей, которые могут учиться, просматривая онлайн-видео, из которых вы можете учиться в Интернете, или следуя рецепту в книге. Зная, как приготовить еду самостоятельно, вы сэкономите много денег, которые можно потратить на покупку квартиры.

    3. Принимайте собственные фирменные напитки (или блюда)

    Я уверен, вы уже слышали это раньше, но это звучит правдоподобно, когда вы планируете арендовать свою первую квартиру и нуждаетесь в залоге, чтобы положить.Латте, фраппучино со льдом и тому подобное увеличивают стоимость, особенно если подсчитать.

    Маленький забавный эксперимент, который я люблю проводить всякий раз, когда забываю принести свой обед или покупаю слишком много рождественских фирменных напитков, называется Фактор Латте. Идея состоит в том, что если вы решите делать большую часть этих трат самостоятельно, а затем время от времени баловать себя, вы достигнете своей финансовой цели гораздо раньше, чем если бы вы продолжали идти по тому же пути ежедневных удовольствий.

    Существует даже веб-сайт, где вы можете рассчитать стоимость того, что вы в среднем потратите, и то, что вы заработали бы, если бы вместо этого инвестировали деньги за тот же период времени. Взгляните на Калькулятор коэффициента латте , , это определенно открывает глаза.

    4. Фактор местоположения

    Если вы когда-либо смотрели шоу о поиске дома, то вы знаете, что расположение и соседство могут существенно повлиять на цену вашей квартиры.Реалистичные ожидания того, что вы можете себе позволить и что подходит для вашего текущего образа жизни, помогут вам соответственно сэкономить деньги.

    Возможно, вы пока не можете найти доступную квартиру в вашем ценовом диапазоне в лучшем районе, но то, что вы можете себе позволить сейчас, находится рядом с остановками общественного транспорта и местным баром, в котором вы и ваши друзья любите проводить время. время.

    5. Рассмотрим соседа по комнате

    Удивительно, как квартира с двумя спальнями может стоить всего на несколько сотен долларов дороже, что много для одного человека, а для двоих в самый раз.Независимо от того, является ли этот сосед по комнате вашим лучшим другом, второй половинкой или просто знакомым, он или она может помочь вам попасть в вашу первую квартиру намного быстрее, чем вы себе представляли.

    6. Коммунальные платежи

    Хотя может быть удобно свести все расходы в одну сумму, если вы обнаружите, что не любите смотреть телевизор, не бойтесь немного жары в летом и вносите свой вклад в экономию воды для Матери-Земли, вы можете предпочесть покрыть эти расходы самостоятельно.

    Check Also

    Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

    Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.