Понедельник , 23 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Как бесплатно арендовать помещение: Коворкинг, или Аренда помещений бесплатно

Как бесплатно арендовать помещение: Коворкинг, или Аренда помещений бесплатно

Содержание

Аренда объектов недвижимости | Официальный сайт Новосибирска

Аренда объектов недвижимости | Официальный сайт Новосибирска

Новости департамента

26.05.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска Протокол вскрытия конвертов с заявлениями социально ориентированных некоммерческих организаций 12.04.2022 19.05.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска Извещение о возможности предоставления в аренду имущества социально ориентированным некоммерческим организациям 12.05.2022 28.04.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска Протокол проверки заявлений социально ориентированных некоммерческих организаций 04.04.2022 Протокол вскрытия конвертов с заявлениями социально ориентированных некоммерческих организаций 29.03.2022 21.04.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска 14.04.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска 07.04.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска Извещение о возможности предоставления в аренду имущества социально ориентированным некоммерческим организациям 12.04.2022 31.03.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска Извещение о возможности предоставления в аренду имущества социально ориентированным некоммерческим организациям 29.03.2022 24.03.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска Протокол проверки заявлений социально ориентированных некоммерческих организаций 21.02.2022 Протокол вскрытия конвертов с заявлениями социально ориентированных некоммерческих организаций 15.02.2022 17.03.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска, предназначенных для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства 10.03.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска 03.03.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска, предназначенных для передачи в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства 10.02.2022 объявляется аукцион на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Новосибирска

Предприниматели смогут арендовать помещение бесплатно — ikirov.ru

Предприниматели и социальные организации  смогут получить муниципальные помещения в безвозмездное пользование. Но для этого нужно выполнить одно условие. 

27 июня в горадминистрации состоялось очередное заседание Гордумы. Именно на нем депутаты поддержали  вопрос передачи муниципального имущества в безвозмездную аренду. Воспользоваться этой возможностью смогут только те бизнесмены и организации, которые занимаются развитием образования, спорта, физкультуры и молодежной политики.

В настоящее время таких помещений 13. Аукционы должны пройти уже в августе и в сентябре.

«На сегодняшний день к нам обращается очень много организаций, которые занимаются развитием спорта и молодежи. С другой стороны, есть помещения, которые бизнес  арендовать не хочет. Поэтому мы приняли это решение. Это не просто раздача зданий. Вся работа этих организаций должна быть направлена на развитие некоторых сфер нашей жизни. Предпринимателии должны будут сделать ремонт  и вкладываться в развитие, плату за аренду брать не будем.На всех помещений не хватит, мы будет давать тем, кто удовлетворит потребности населения. К примеру, отдадим помещения для частного садика или спортзала. Но если какая-то организация захочет  в этом помещении просто собраться и о чем-то порассуждать, то вряд ли. Нужно, чтобы в этих местах  занимались с детьми или пенсионерами», — прокомментировал эту тему Владимир Быков, глава города.

По словам депутатов, уже сейчас в горадминистрацию поступают заявки. Желающих очень много. Еще одним сюрпризом стала возможность безвозмездной аренды не более чем на 10 лет тех помещений, которые не удалось распределить  с помощью торгов.

Список этих помещений уже известен: цокольные этажи на улицах  Спасская, 4а, Спасская, 10а, Карла Маркса, 80, Московская, 2, Карла Либкнехта, 137, Казанская, 65 и Дзержинского, 54.

Фото: newsler.ru 

Правила работы сайта SpeedRent | Лофты для вечеринок и тренингов

Кратко

Вы соглашаетесь принимать от нас уведомления по SMS, WhatsApp, VK/OK и электронной почте.
Ваши данные (номер телефона, email и имя) будут переданы администратору забронированной вами площадки, который на ней находится и службе кейтеринга, если Вы сами это отметите. Мы не передаем ваши данные третьим лицам.

Мы автоматически создаем вам личный кабинет, где вы увидите все свои бронирования и контакты площадок.
Вы можете отменить бронирование в любой момент до его оплаты. Если просрочите оплату, бронь отменится автоматически.

 

Полностью

 

Сайт SpeedRent бесплатно предоставляет пользователям сайта информацию о помещениях для организации событий, таких как праздники, образовательные программы и бизнес-мероприятия, и дает возможность заключения безопасных сделок по аренде этих помещений, без дополнительной платы. В процессе заключения сделок участвуют Клиент (организатор события), Владелец площадки (тот, кто предоставляет помещение и оборудование в аренду) и Сайт. Регистрируясь на Сайте, пользователи тем самым принимают настоящие правила а также пользовательское соглашение.

Термины и определения

Сайт — вэб-сайт, расположенный в интернет по адресу https://www.speedrent.ru и принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «Гаудеамус», расположенному в Российской Федерации, город Москва, улица 2-я Энтузиастов, д. 5.9

Пользователь — физическое лицо, пользующееся сайтом с помощью вэб-браузера.

Зарегистрированный пользователь — пользователь, прошедший процедуру регистрации и имеющий на Сайте Личный кабинет.

Личный кабинет — персонифицированная страница Зарегистрированного пользователя, находящаяся по адресу  www.speedrent.ru/user и предназначенная для ввода и хранения информации о сделках, заключенных Зарегистрированным пользователем, а также о сделках, находящихся на стадии подготовки.

Клиент — Зарегистрированный пользователь, выполняющий действия, направленные на заключение сделки по аренде помещения на Сайте в качестве арендатора. Клиент может действовать как от своего имени, так и в качестве уполномоченного сотрудника юридического лица (в том числе, юридического лица, работающего по агентскому договору и действующего в интересах другого юридического лица).

Владелец площадки — Зарегистрированный пользователь, выполняющий действия, направленные на сдачу помещений в аренду на Сайте. Владелец площадки может действовать как от своего имени, так и в качестве уполномоченного сотрудника юридического лица, наделенного правом распоряжаться этим помещением. 

Площадка (тоже, что зал, или помещение) — объект недвижимости, описанный на отдельной странице Сайта (странице помещения) SpeedRent с целью сдачи его в аренду для клиентов.

Заказ — это вся информация о подготовке сделки, ее заключении, оплате и реализации. Актуальная информация о сделке находится на странице заказа, уникальной для каждого заказа. 

Принципы

Доверие к Сайту. Как Клиент, так и Владелец площадки могут эффективно работать над заключением сделок лишь полностью доверяя информации, поступающей от Сайта, и полагаясь на эту информацию в своих действиях. В отношениях Клиента и Владельца площадки Сайт выступает посредником, гарантирующим добросовестность сделки. Для этого Сайт ищет подтверждения той информации, которую предоставляют ей как Клиенты, так и Владельцы площадок. 

Прозрачность. Сайт предоставляет Зарегистрированным пользователям максимум возможной (позитивной и негативной) информации как о помещениях, сдаваемых в аренду, так и о Клиентах. В случае, когда невозможно предоставить информацию из-за неразглашения личных данных, Сайт предоставляет обезличенную статистическую информацию об истории поведения того или иного Зарегистрированного пользователя на сайте. 

Репутация Сайта обеспечивается прозрачностью и неподцензурностью отзывов о работе Сайта, размещаемых в соцсети вКонтакте по адресу http://vk.com/club38520876

Актуальность информации. Ситуация с доступностью помещений для аренды в различное время, а также со стоимостью аренды постоянно меняется. Сайт делает все возможное, чтобы предоставить актуальную информацию о том, сколько стоит аренда помещения в то или иное время. Это становится возможным благодаря тому, что все действия по резервированию и освобождению времени осуществляется Владельцами площадок только через Сайт. Мы не приветствуем устный (или иной) обмен информации между Клиентами и Владельцами площадок, не проходящий через Сайт и ведущий к де-актуализации информации на сайте для других пользователей. За актуальность информации отвечают все стороны сделки.

Экономия времени пользователей. Сайт препятствует действиям пользователей, не направленным на заключение сделок: бесцельный сбор информации о помещениях и их владельцах, просмотры помещений без цели заключения сделки по аренде на определенное время (это создает излишнюю нагрузку на владельцев площадок) и прочее.

Клиент не переплачивает. Все цены на аренду, представленные на сайте Сайта SpeedRent (включая все возможные скидки) абсолютно идентичны ценам, которые предоставляют владельцы площадок — либо ниже этих цен. Сайт не взимает с клиента ни дополнительных процентов по сделкам, ни комиссий за оплату через платежные системы. В случае, если владелец площадки самостоятельно предоставляет другие цены — это считается грубым нарушением правил, ведущим к немедленному отключению помещения от Сайта.

Процедуры

Сайт предоставляет в открытом доступе каталог помещений, доступных для онлайн бронирования. В каталоге представлены помещения с актуальной информацией о доступном для аренды времени и о расценках на него.

Оформление заказа. Клиент выбирает подходящее помещение и переходит на его страницу. Возможно заказать аренду не раньше чем, за 3 месяца до начала мероприятия, и не позже, чем за 3 часа до начала мероприятия. На странице зала клиент указывает время аренды, необходимые допуслуги, описывает формат мероприятия — и может увидеть в блоке «стоимость», сколько стоят выбранные им услуги. Бесплатные допуслуги на площадках оказываются по принципу «как есть», без гарантий и обязательств по качеству услуги. После этого клиент нажимает на кнопку «оформить заказ». После оформления заказа Сайт предоставляет клиенту интерфейс для дальнейшей работы с заказом, включаюйщей в себя обсуждение заказа с владельцем площадки, корректировку параметров заказа, затем его оплату.

Назначение времени просмотра. На этапе оформления заказа клиент может назначить время предварительного просмотра, либо отказаться от просмотра (п. 8 на странице помещения). Предварительный просмотр возможен не позже, чем за 24 часа до начала аренды и не позже, чем в течение 3 дней с момента оформления заказа (вы не можете назначить просмотр через 5 дней — см. принцип «Актуальности информации»). Назначить время просмотра возможно только на часы, не занятые другими арендаторами. Иногда возможны ситуации, когда времени, доступного для просмотра, нет.

Если клиент во время оформления заказа не назначил время предварительного просмотра, его можно назначить позже, внеся изменения в запрос бронирования и дождавшись повторного подтверждения площадкой. 

Правила предварительного просмотра см. ниже (предварительный просмотр помещения).

Согласование (принятие) заказа владельцем площадки. Оформленный Клиентом заказ подлежит согласованию с владельцем площадки в срок до 4 часов (ограничиваясь временем с 9:00 до 22:00). Так, если заказ оформлен в субботу в 20:30, то он должен быть принят или отвергнут владельцем площадки до 11:30 воскресенья. По истечении этого срока заказ либо принимается к исполнению, либо отклоняется через мессенджер, если предоставить площадку не возможно из-за накладки по времени, или на сайте с указанием причины отказа. Сайт информирует клиента о решении владельца площадки с помощью электронной почты и SMS.

Владелец площадки имеет право изменить время просмотра ввиду исключительных обстоятельств не позже момента принятия заказа, о чем клиент будет уведомлен сообщением по электронной почте и SMS.

После подтверждения заказа (или просмотра, если он назначен) клиент имеет возможность оплатить заказ (см. «оплата заказа»).

Пошаговая инструкция: как быстро сделать первый заказ.

Предварительный просмотр помещения. Он необходим в случае, если клиенту не достаточно информации о помещении, размещенной на сайте. Исходя из принципа экономии времени клиента, Сайт работает над тем, чтобы потребность в просмотрах снижалась. Для этого Сайт рекомендует владельцам площадок подробно описывать свои помещения, размещать много разносторонних фотографий, дающих полное представление о самом помещении, возможностях и недостатках помещения. Кроме того, Сайт размещает отзывы  предыдущих клиентов о данном помещении, не подвергая их цензуре.

Если в результате просмотра помещения Клиент решил отказаться от аренды — клиент отвечает за то, чтобы как можно скорее отменить заказ на сайте (см. «аннулирование заказа пользователями»). 

В случае, если  клиент принял решение арендовать помещение — он должен внести предоплату 100% (см. «оплата заказа»).

Оплата заказа. Сайт несет ответственность по аренде помещений с момента оплаты заказа Клиентом. Оплата заказа возможна только после его принятия владельцем площадки. На оплату заказа отведен ограниченный срок. Это связано с тем, что до момента оплаты выбранное клиентом время считается занятым и недоступно для бронирования другими клиентами. Срок для оплаты начинается с момента принятия заказа владельцем площадки, либо с момента, когда прошел предварительный просмотр помещения (если он был назначен). Для оплаты с помощью банковских карт и платежных систем отводится 24 часа, для оплаты по безналичному расчету (с банковского счета юрлица) — 3 рабочих дня. Оплата по безналичному расчету не доступна, если до начала аренды осталось менее 5 рабочих дней. В исключительных случаях администратор площадки может продлить срок оплаты заказа, причем изменение срока на оплату производится только по согласованию с клиентом, а в случае недоступности клиента по всем каналам связи в течение нескольких часов — после уведомления всеми способами. В иных случаях сокращение срока оплаты считается недействительным (поступит не корректное сообщение об изменении времени) и не отменяет принятых ранее обязательств.

Документы В случае если Клиент и Принципал работают с НДС: По услугам, реализуемым агентом от имени и за счет принципала, счета-фактуры выставляются покупателям принципалом в общеустановленном порядке (Письмо Минфина от 19.10.2015 № 03-07-14/59665). Текст письма Минфина http://www.klerk.ru/doc/433304 Ответственность за содержимое и своевременное предоставление счетов-фактур несет только Принципал.

Аннулирование заказа пользователями. Клиент может отказаться от заказа на любом этапе до оплаты заказа. Владелец площадки может отказаться от заказа только до его принятия. Отказаться от дальнейшей работы с заказом можно, нажав на кнопку «отменить» на странице заказа на сайте. При отмене заказа сайт требует указать причину. Дальнейшая работа с ним возможна только после его восстановления. Администратор площадки обязан восстановить заказ, если отмена была произведена по ошибке или намеренно. Администратор площадки несет полную ответственность и обязательства перед сайтом, если продолжает общение с пользователем даже в том случае, если не восстановил заказ.

Автоматическое аннулирование заказа или отмена пользователем. Если была просрочена одна из процедур (принятие заказа владельцем площадки в течение 4 часов, оплата заказа клиентом или неявка клиента на согласованное время просмотра в заказе), то заказ автоматически аннулируется Сайтом, дальнейшая работа с ним возможна только после его восстановления. Администратор площадки несет полную ответственность и обязательства перед сайтом, если продолжает общение с пользователем и обязан восстановить заказ в этом случае. Сайт сообщает через новостные ленты в соцсетях об освободившемся времени и делает доступным для оформления заказа на него всеми зарегистрированными пользователями сайта.

Во время аренды. Сайт считает хорошим тоном, если владелец площадки предоставляет ее клиенту за 5-15 минут до начала аренды. Если клиенту необходимо большее время для подготовки к началу события, ему необходимо арендовать помещение с более раннего времени. Обязательство предоставить помещение наступает у владельца площадки со времени, указанного в заказе. 

В некоторых помещениях обязательным условием является присутствие администратора (представителя) владельца площадки во время всего мероприятия. В этом случае такое требование указано на странице помещения. Если для клиента важно присутствие или отсутствие владельца площадки на событии, мы советуем клиенту уточнить это на стадии оформления заказа.

По окончании аренды. Сайт SpeedRent считает хорошим тоном предоставление помещение клиенту в течение 5-15 минут по окончании времени, указанного в заказе. При этом, обязательство владельца площадки по предоставлению помещения заканчивается ровно в то время, которое указано в заказе как время окончания мероприятия. Если клиенту требуется значительно большее время на то, чтобы завершить свое событие (проводить гостей и собрать реквизит), то необходимо арендовать помещение на более длительное время.

После окончания аренды как клиент, так и владелец площадки могут оставить отзыв друг о друге на сайте SpeedRent. Отзывы будут доступны всем зарегистрированным пользователям сайта, которые будут просматривать его в будущем.

Решение проблем

Решение проблем во время аренды. В случае, если на момент начала аренды помещение не доступно, либо находится в состоянии, непригодном для проведения мероприятия, клиенту необходимо сообщить об этом на телефон горячей линии Сайта. Все входящие разговоры по номерам горячей линии записываются на серверах компании Мегафон в соответствии с договором между ООО «Гаудеамус» и ПАО «Мегафон». После получения подтверждения информации о проблемах с арендой, возникших по вине владельца площадки и повлекших за собой отмену мероприятия, Сайт возвращает предоплату за данный заказ клиенту на основании того, что услуга не была оказана. 

Решение проблем до начала аренды. В случае, если из-за форсмажорных обстоятельств владелец площадки не может предоставить помещение в оплаченное клиентом время, Сайт обязуется на усмотрение клиента либо вернуть 100% предоплаты, либо предоставить другое помещение, максимально соответствующее по параметрам заказа из имеющихся свободных в каталоге. Если проблема с предоставлением помещения возникла менее чем за 24 часа до начала аренды, Сайт обязуется назначить персонального менеджера для максимально быстрого решения проблемы, описанными способами как и за 24 часа до начала аренды.

Отключение площадки с публикации из каталога сервиса по вине площадки, по собственному желанию площадки в том числе в связи с расторжением договора или из-за нарушения правил сервиса, не отменяет проведение ранее оплаченных или согласованных мероприятий. Отключение площадки не приравнивается к расторжению договора и не приостанавливает его исполнение. Все расчеты производятся как и в случае, если площадка опубликована. Администратор площадки обязан работать с каждым заказом не зависимо оплачен он или нет. Администратор площадки несет полную ответственность и обязательства перед сайтом по работе со всеми заказами во всех статусах. Площадка может расторгнуть договор только после исполнения всех обязательств по заказам, завершению всех расчетов и подписания соответствующих документов.

Решение проблем после аренды. В случае, если в результате аренды помещению был нанесен материальный ущерб, владелец площадки немедленно сообщает об этом на телефон горячей линии Сайта. Также о проблеме уведомляется клиент (или его представитель, находящийся на месте проведения мероприятия), после чего составляется акт приема-передачи помещения от клиента владельцу площадки с подробным указанием материального ущерба. Сайт прикладывает максимальные усилия для взаимовыгодного решения проблемы между клиентом и владельцем площадки. По истечении 24 часов и при условии отсутствия решения проблемы владелец площадки обращается с заявлением в правоохранительные органы с целью зафиксировать инцидент и его последствия.

Мы рекомендуем владельцам площадок принимать меры, предотвращающие проблемы, связанные с проведением праздничных мероприятий (гораздо в меньшей мере это касается образовательных и деловых мероприятий):

  • страховать помещение от материального ущерба,
  • брать залог (см. «как рассчитать размер залога»),
  • брать паспортные данные ключевых участников мероприятия (соблюдая при этом законодательство об обработке персональных данных).
  • обеспечивать присутствие администратора (представителя) владельца площадки на мероприятии. Если такое есть, об этом обязательно предупреждать в описании зала,
  • подписывать акт передачи помещения на момент начала аренды и (в случае какого-либо ущерба) на момент окончания аренды.

Сайт не несет ответственности за нанесенный материальный ущерб.

Поиск помещений по заявке

В случае, если в каталоге отсутствует подходящее помещение, пользователь может подать заявку на поиск.

Заявки обрабатываются по рабочим дням с 10:00 до 18:00 мск. На обработку одной заявки Сайту требуется от 15 минут до одного рабочего дня. Иногда на обработку заявки требуется больше времени. Заявки, отправленные после 17:30, обрабатываются утром следующего рабочего дня.

От не зарегистрированных пользователей принимается одна заявка в течение дня. От зарегистрированных пользователей принимается не более 1 заявки в час.

Обратившийся пользователь гарантирует, что предоставил всю необходимую информацию для поиска в достоверном виде.

Подбор площадок для бартерного использования не осуществляется.

Обработка заявок бесплатная. Услуга предоставляется по принципу «как есть», без гарантий и обязательств по качеству услуги.

Действуя в интересах клиента и прилагая все усилия для обработки всех поступающих заявок, служба SpeedRent оставляет за собой право не принимать заявки в обработку без объяснения, либо с объяснением причин. Также служба SpeedRent оставляет за собой право приостанавливать прием заявок в случае технической перегрузки.

Последствия проблем

Служба SpeedRent гарантирует, что владельцы помещений, проявившие безответственность по исполнению заключенных сделок, больше не попадут в поисковую базу SpeedRent и не будут предложены новым клиентам.

Подавая заявку на поиск помещения, клиент берет на себя следующие обязательства:

  • В случае отмены или переноса мероприятия незамедлительно сообщить об этом в службу SpeedRent по телефону (495) 9710504 или электронной почте [email protected]
  • В случае возникновения вопросов и недоразумений в отношениях между клиентом и владельцем помещения, ставить об этом в известность службу SpeedRent.

Владелец помещения имеет право блокировать пользователя, нарушившего правила.

 

Сдача помещений в аренду через Сайт (клиенты ниже могут не читать)

Размещение любого количества помещений в каталоге бесплатное.

Владелец площадки размещает наиболее полную информацию о своем помещении по ссылке https://www.speedrent.ru/wp/add. Сайт проверяет полноту информации, после чего договаривается с владельцем площадки о просмотре. После того, как представитель Сайта убедится, что размещенная информация соответствует реальному состоянию помещения, не повторяет полностью или частично другие помещения для бронирования, зал публикуется в каталоге Сайта и становится доступным для аренды.

Запрещается размещать в описании помещения информацию, напрямую отправляющую клиента в владельцу помещения (названия фирм, адреса, телефоны — для этого есть специальные поля). Описание помещения не должно в точности дублировать другие тексты, размещенные в сети Интернет. Подробнее: требования к странице зала.

Запрещается использовать контакты, полученные от Сайта SpeedRent для продажи услуг или площадок, не представленных в каталоге SpeedRent, в том числе рекомендовать пользователю другие площадки (не относится к сторонним услугам не связанным с площадками). В случае переноса брони на другую дату или время, а также в случаях переноса на другую опубликованную площадку, бронь переносится на сформированных ранее условиях, при этом стоимость брони может измениться в соответствии с тарифами другой площадки, при условии что клиент не против. Процент комиссии полностью оплачивается исходной площадкой. В случае продолжения отношений с клиентом и заключении отдельного договора — оплачивается полный размер комиссии от 10 ближайших событий данного клиента.

Комиссия службы SpeedRent  определяется Сайтом на основании качества обработки владельцем площадки предыдущих входящих заказов, выражаемом в проценте конверсии. Минимальный размер комиссии 15%, максимальный размер комиссии 35%. Оплата по факту получения оплаты от клиента и оказания услуги по аренде помещения (организации мероприятия). Сумма комиссии никак не увеличивает стоимость помещения для клиента и полностью возлагается на владельца площадки. При добавлении площадки назначается стартовая комиссия, которая сообщается в письме. Стартовая или выше стартовой назначается комиссия в случае добавления новых реквизитов и не оплате комиссий по ранее действующим реквизитам.

Актуальность расписания. Все сделки, заключаемые владельцем по аренде площадки (-ок) должны немедленно находить свое отражение в расписании соответствующего помещения. Ситуация, когда время сдано или в отношении которого ожидается оплата и выставлен счет, но не обозначено как занятое в расписании, допустима только в случае форс-мажора. Владелец площадки может выбрать один из трех методов для достижения этой цели:

1-й метод. Зал сдается только через сайт SpeedRent, владелец площадки не сдает его самостоятельно. В этом случае не требуется вести расписание. Все события, такие как бронирование времени под заказ и освобождение времени при аннулировании заказа, происходят автоматически. Ответственность владельца площадки заключается только в том, чтобы не заключать никаких договоренностей об аренде вне сайта SpeedRent. 

2-й метод. Зал сдается не только на Сайте SpeedRent, но и владельцем площадки самостоятельно. В этом случае время, сдаваемое через сайт SpeedRent, бронируется и освобождается автоматически. А время, сдаваемое владельцем площадки самостоятельно, должно вручную помечаться им как занятое, либо свободное на странице управления залом. Владелец площадки обязан соблюдать следующие правила:

  • Не обсуждать возможность самостоятельной сдачи в аренду зала тому или иному клиенту, не сверившись с расписанием этого зала на Сайте. Нельзя предлагать клиентам время, помеченное как занятое (красные и светло-красные клетки) — независимо от того, в каком статусе находится заказ. Время, отведенное под предварительный просмотр залов (желтые клетки в расписании), считается занятым.
  • Сразу же после принятия решения о сдаче в аренду того или иного времени, помечать это время как занятое в расписании SpeedRent.

3-й метод. Владелец площадки может вести расписание своего зала в календаре Google, синхронизированном с календарем SpeedRent. В этом случае на действия владельца площадки будут распространяться те же правила, что и во 2-м методе. 

Залы, в которых Сайт обнаружит не действительное (не актуальное) расписание, исключаются из каталога до выяснения причин. Для залов, не синхронизированных с календарями Google дается отсрочка 30 минут. В течение этого времени расписание должно быть приведено владельцем площадки в актуальное состояние.

Тарифы. В случае, если владелец площадки самостоятельно сдает свои помещения, тарифы, размещенные на сайте SpeedRent должны быть идентичны, либо быть ниже, чем на собственном сайте (или паблике) владельца площадки. Запрещено размещение площадок по промо тарифам, специализированным товарным брендам, а также для привлечения покупателей сторонних услуг или продвижение бренда через услуги организации мероприятий.

В разделе наценок владелец указывает все неотъемлемые составляющие проведения мероприятия, такие как уборка, администрирование, охрана. Что в свою очередь повышает комфорт расчета для клиента в получении окончательной стоимости сразу.

Расчеты. Расчеты между Сайтом и владельцами площадок ведутся по каждому заказу отдельно. Владелец площадки получает от Сайта оплату в течение 3 рабочих дней после окончания аренды, если иной период не указан в действующем подписанном договоре на бумажном носителе или подписанном ЭЦП или не противоречит правилу расчетов. В случае, если по заказу была согласована постоплата, владелец площадки производит расчет с Сайтом в течение 3 рабочих дней после окончания аренды. По взаимному согласию при большом количестве заказов Сайт и владелец площадки могут заключить дополнительное соглашение о ежемесячных расчетах (либо расчетах на основе другой периодичности) — но это не является обязательным.

При расчете владельца площадки с клиентом по бартеру не освобождает владельца от уплаты комиссии в полном размере.

Площадка оплачивает комиссию со всей суммы привлеченных средств (в том числе от всех доп услуг, неотъемлемых услуг, сумм за продление на месте) или недополученных средств в том числе при бартерном взаимодействии, а также по частично оплаченным событиям или отмененным броням (с суммы не возвращенных средств).

Сайт не берет на себя обязательств перед владельцем площадки по количеству сделок.

Сайт оставляет за собой право временно или навсегда исключить определенные помещения из своей базы без объяснения, либо с объяснением причин.

Сайт оставляет за собой право взимать помимо комиссии 5000 руб с владельца (администратора) площадки в случае предоставления неверных или несвоевременных сведений о размере предоплаты или полной стоимости заказа, включая доп услуги и неотъемлемые составляющие брони (такие как уборка, администрирование и т.п.).

Исключаются с публикации площадки, на которых не проводились мероприятия по броням последние 180 дней.

С публикации отключаются площадки по которым поступили жалобы от клиентов, указаны не достоверные контакты администратора, потеряна связь с ответственным лицом по показам, директором (владельцем) помещения.

Праздничные площадки с пробковыми сборами, штрафами за свой кейтеринг или запретом на свою еду, напитки и доставку не допускаются к публикации.

Владелец площадки может обратиться для получения рекомендации по тарифам на аналогичных площадках.

Размещая информацию о сдаваемых в аренду помещениях, владелец площадки принимает настоящие правила и условия публичного агентского соглашения без любых правок, протоколов разногласий и подобного, с последующим подписанием на бумажном носителе или ЭЦП его и отчетов агента в течение 1 месяца.

До публикации страниц зала на сайте SpeedRent владельцу площадки необходимо пройти тест на знание настоящих правил. При результате прохождения теста 100% вам будет предоставлен код, который необходимо отправить на Сайт по электронной почте [email protected] Письмо необходимо отправить с того адреса, который был зарегистрирован в вашем личном кабинете на сайте SpeedRent.

При результате менее 100%, необходимо повторить прохождение теста.

Читать далее: 5 причин, чтобы снимать и сдавать помещения по часам, а не постоянно.

Дальневосточный федеральный университет

Лицам, претендующим на заключение договоров аренды в порядке, установленном статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» необходимо:

1. Ознакомиться с перечнем помещений, передаваемых в аренду.

2. В случае наличия заинтересованности в аренде нежилых помещений заполненную заявку на проведение осмотра нежилого помещения необходимо направить на электронный адрес: [email protected], либо предоставить в Организационно -административный департамент (Корпус В (20) каб. В 362, или в Департамент имущественных и земельных отношений (Гостиница корпус 2 каб. 56, тел. 265-22-30) . Форма заявки размещена на сайте. Дата и время проведения осмотра обсуждаются в период подачи заявок.

По мере поступления заявок на аренду проводится заседание Комиссии по рассмотрению заявок лиц, претендующих на заключение договоров аренды в порядке ч. 1 и ч. 3.2 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

О результатах заседания Комиссии, в случае выбора компании в качестве претендента на заключение договора аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за ДВФУ на праве оперативного управления, заявители будут уведомлены удобным для них способом.

Обращаем Ваше внимание, что при предоставлении копий документов, обозначенных в перечне заявок, они должны быть заверены надлежащим образом. В случае, если документ состоит из 2-х и более листов,  он должен быть прошит, пронумерован и скреплен печатью (при наличии).

Сведения о принадлежности оборудования, а также сведения о технических параметрах, в том числе  шумоизоляции и шумоподавлении должны быть подтверждены соответствующими документами.

Для желающих подать заявку в соответствии с ч.1 ст.17.1 и ч.9 ст.17.1 помимо общего перечня документов, необходимо предоставление лицензии (или иного документа, подтверждающего право на осуществление соответствующей деятельности организации).

Заявка и перечень документов на аренду для точки питания

Заявка и перечень документов на аренду для спортивных организаций 

Заявка и перечень документов на аренду для медицинских организаций

Заявка и перечень документов на аренду для вендинга

Заявка и перечень документов на аренду в соответствии с ч. 1 ст. 17.1 № 135-ФЗ

Заявка и перечень документов на аренду в соответствии с ч. 9 ст. 17.1 № 135- ФЗ

Проект договора аренды.docx

Проект договора по возмещению расходов за коммунальные услуги и оказанию эксплуатационных услуг

  Форма заявления на осмотр помещения

Согласие на обработку персональных данных

«Может ли самозанятый арендовать помещение»

Найти и снять помещение для осуществления профессиональной деятельности просто:

  1. Найдите подходящие объявления о сдаче нежилых помещений на порталах вроде Avito и ЦИАН.
  2. Выберите несколько приоритетных вариантов, подходящих по стоимости, ремонту и расположению.
  3. Свяжитесь с арендодателями, задайте интересующие вопросы, узнайте о соответствии помещения нормативам.
  4. Определитесь с наиболее подходящим вариантом, договоритесь с собственником о встрече и просмотре.
  5. Примите решение. Если все устраивает, заключите договор аренды.
  6. Продолжайте работать и не забывайте своевременно вносить арендные платежи.

Если затрудняетесь с выбором помещения, обратитесь в организацию по подбору недвижимости или в центр «Мой бизнес». Специалисты по заданным критериям подберут оптимальные варианты, а вы сделаете окончательный выбор.

Самозанятые также могут работать в одном помещении с другими плательщиками НПД и платить арендную плату поровну.

Для этого нужно выбрать человека, на которого оформят договор аренды. Ежемесячный платеж делится поровну, но отправляется арендодателю от лица арендатора. Закон не ограничивает подобное действие, других вариантов совместной работы у группы самозанятых пока нет.

Также необходимо предварительно обсудить все тонкости с коллегами: кто, в какое время и каким способом будет перечислять денежные средства на арендный платеж, чтобы потом не возникло недопониманий.

Как составить договор аренды?

  • Для договора можно использовать стандартную форму, в которой дополнительно указывается:
    что арендатор — плательщик налога на профессиональный доход, чья деятельность регулируется Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ;
  • цель аренды: оказание услуг, торговля продукцией собственного производства, офис и т. п.

Цель аренды не должна нарушать ограничения, описанные в статье в предыдущих разделах. Могут возникнуть спорные ситуации с налоговой и другими надзорными органами, из-за чего самозанятого могут лишить права на применение НПД и обязать уплатить налог по другой системе налогообложения с начала действия договора.

Какие документы получить от арендодателя?

Самозанятый может не запрашивать документы от арендодателя после внесения ежемесячных платежей. Расходы при определении суммы налога не учитываются, поэтому их документально не подтверждают.

14 проверенных способов жить без арендной платы в 2022 году

Жить без арендной платы действительно возможно. Узнайте, как жить в любом городе, не платя за квартиру или ипотеку.

14 способов жить без арендной платы

Достаточно того, что арендная плата съедает большую часть твоей зарплаты.

И еще хуже, что цены на аренду постоянно растут и растут.

Но с помощью нескольких хитрых приемов многим людям удается жить совершенно бесплатно.Это означает больше денег в вашем кармане и больше денег для достижения ваших будущих финансовых целей.

Ниже представлены 14 лучших способов жить без арендной платы или платежей по ипотеке. Кроме того, дочитайте до конца, чтобы узнать 5 лучших советов, как оставаться без арендной платы.

Пусть другие платят за вашу аренду

Крыша над головой ничего не стоит. Ознакомьтесь с 14 законными способами жить без арендной платы ниже.

1. Сдать комнату на Airbnb

Многие люди могут бесплатно жить в своей жилплощади, а некоторые даже используют ее для получения прибыли.Если у вас есть свободная комната, вы можете заработать дополнительные деньги, разместив ее на Airbnb. Это отличный способ покрыть арендную плату.

В идеале вы можете найти долгосрочного арендатора, чтобы покрыть расходы. Но краткосрочная аренда также может сработать, особенно если вы живете в районе, популярном среди туристов.

Только не забудьте проверить свой договор аренды, прежде чем размещать свое жилье на Airbnb. В некоторых местах есть ограничения на то, как вы можете поделиться своим домом.

2. Сдать квартиру в субаренду

Если квартира оформлена на ваше имя, вы можете попробовать сдать ее в субаренду, чтобы заработать больше денег.Сдавая его в субаренду за сумму, превышающую сумму, которую вы платите каждый месяц, вы можете компенсировать расходы на аренду.

Жизнь с соседями по комнате может стать отличным финансовым решением для всех участников. Разделить 3-х комнатную квартиру или дом, как правило, дешевле, чем арендовать 1-комнатную квартиру самостоятельно.

Вы могли бы даже превратить это в подработку, сдав в аренду другую недвижимость, в которой вы сейчас не живете.

Рекомендуется проверить цены на аренду в вашем районе, чтобы убедиться, что вы берете справедливую цену.И не забудьте проверить договор аренды, прежде чем сдавать в субаренду. Некоторые арендодатели предъявляют определенные требования к субаренде, а некоторые вообще не разрешают ее.

3. Управление собственностью

У управляющих многоквартирными домами много обязанностей. Обычно к ним обращаются с запросами на техническое обслуживание, жалобами или другими вопросами.

Взамен вы можете бесплатно остановиться в одной из квартир. А еще ты будешь получать зарплату.

Если вы готовы дежурить по всему многоквартирному дому, это может быть хорошим способом жить без арендной платы.Некоторые здания предлагают только льготную арендную плату вместо бесплатной арендной платы. Но доход, который вы получаете от управления недвижимостью, должен покрывать все остальное.

Следующий способ жить без арендной платы требует немного больше аванса, но может быть очень прибыльным в долгосрочной перспективе.

4. Взлом дома — путь к бесплатной аренде

Стать домовладельцем дорого. Благодаря взлому дома вы могли бы заработать дополнительные деньги, чтобы покрыть ипотеку, а затем еще немного.

Взлом дома включает в себя покупку недвижимости, проживание в одной ее части и сдачу остальной части в аренду для погашения ипотеки.

Первый шаг — купить дом. Традиционно рекомендуется сэкономить 20% на первоначальном взносе за дом. Но если вы подумываете о взломе дома, возможен первоначальный взнос в размере 5% или меньше через обычные кредиты, кредиты FHA или VA.

Вам также должно быть удобно брать на себя обязанности домовладельца. Вы должны будете убедиться, что все платят арендную плату, и поддерживать свою собственность.

Если немного поработать, эта идея может стать очень прибыльной, если вы живете на горячем рынке аренды.

Работа без арендной платы

Есть много способов жить без арендной платы, если вы готовы работать. Эти рабочие места могут помочь вам получить бесплатное жилье.

5. Преподавание английского языка за границей

Если у вас есть тяга к путешествиям, подумайте об обучении за границей. Вы можете получать деньги за преподавание английского языка в странах по всему миру.

Некоторые страны, такие как Китай и Южная Корея, предлагают бесплатное жилье и авиабилеты для учителей английского языка. Многие страны требуют, чтобы вы искали собственное жилье, но это все равно намного дешевле, чем то, что вы платите в Штатах.

Во многих странах вам не нужно иметь образование, чтобы начать работу. В большинстве случаев все, что вам нужно, это диплом колледжа и сертификат TESOL или TEFL для преподавания английского языка.

6. Станьте волонтером Корпуса мира или Американского корпуса

Для тех, кто любит отдавать, стать волонтером Корпуса мира или АмериКорпс может быть очень полезно. Примите участие в таких инициативах, как борьба с голодом, поддержка образования и реагирование на стихийные бедствия.

Взамен Корпус мира предоставляет вам жилье и стипендию.Через 2 года вы также получите сумму около 10 000 долларов.

AmeriCorps не всегда предоставляет жилье, но они выплачивают пособие, чтобы компенсировать расходы на проживание.

Ты хорошо ладишь с детьми? Попробуйте следующую тактику, чтобы путешествовать и получить бесплатное проживание и питание.

7. Стать Au Pair

Au Pair обеспечивают уход за детьми с проживанием в принимающей семье. Есть много возможностей в странах по всему миру. Кроме того, вы можете проживать в доме принимающей семьи, не платя за аренду.

Поскольку вы будете жить в принимающей семье за ​​границей, это отличная возможность для культурного обмена. В некоторых странах требуется базовое знание своего языка, чтобы быть помощницей по хозяйству. Если вам интересно практиковать иностранный язык, вы научитесь намного быстрее, погрузившись в культуру.

В каждой стране свои требования, в том числе требования к возрасту. Как правило, помощницам по хозяйству от 17 до 30 лет. Помощницы по хозяйству обычно остаются в семье не менее одного года.

8.Торговые услуги в бесплатную аренду

Ты хорошо готовишь? Можете ли вы привести дом в порядок или предложить свою машину соседям по комнате? Если это так, вы можете обменять свой путь на бесплатную аренду.

Это лучше всего работает с друзьями, которые вам доверяют, и наоборот. Вместо того, чтобы платить своим соседям по комнате деньгами, вы можете платить за услуги, которые могут им понадобиться. Это может быть что угодно, от готовки до ухода за домашними животными и многого другого.

Кроме того, вам не придется беспокоиться о том, что вы не уплатите арендную плату.

9. Стать няней

Присмотр за домом может стать отличной подработкой, чтобы подзаработать и получить бесплатное жилье на короткое время.

Вы можете сидеть дома для людей, отправляющихся в отпуск или в командировку. Вы также можете найти кого-то с загородным домом, который они не используют очень часто.

Оставлять дом пустым на длительный период может быть рискованно. Как няня, вы можете сдерживать грабителей и следить за общим обслуживанием дома. В обмен на бесплатное жилье вы можете предлагать услуги по уборке территории, поливать комнатные растения, стирать и многое другое.

10. Станьте ассистентом-резидентом в вашем колледже

Не всем студентам колледжей приходится платить за проживание в общежитиях. Во многих школах RA не должны платить за проживание и питание.

Для разоренного студента колледжа это очень хорошая сделка.

Как главный помощник вашего этажа, вы будете помогать другим учащимся в решении любых вопросов, связанных с общежитием. Если вы уже очень заняты, это может вам не подойти. Но если вы сможете найти время для дополнительной ответственности, это действительно поможет снизить финансовую нагрузку на колледж.

11. Найдите работу, обеспечивающую жилье

Существует множество вакансий, которые предлагают бесплатное проживание и питание, а также вашу обычную зарплату:

  • Охрана на месте
  • Медицинская сестра
  • Бортпроводник
  • Сезонная работа в сфере туризма 907r

    5

Эти рабочие места варьируются от краткосрочных концертов до долгосрочной карьеры. Некоторые рабочие места имеют больше требований и образования, чем другие. Например, туристические медсестры должны иметь действующую лицензию RN.Но она также имеет тенденцию платить лучше, чем другие перечисленные рабочие места.

Любая из этих профессий может быть отличным способом путешествовать и сделать вашу трудовую жизнь интересной.

Другие варианты без арендной платы

Не хотите устраиваться на новую работу или делить свой дом с незнакомцами? Ознакомьтесь с этими отличными решениями для недорогой или бесплатной аренды.

12. Получите бесплатные деньги от правительства

У федерального правительства есть жилищная программа для семей с очень низким доходом, людей с ограниченными возможностями и пожилых людей.

Если вам нужна помощь в оплате арендной платы, попробуйте подать заявку на участие в Программе ваучеров на выбор жилья (также известной как Раздел 8).

Если вы получите ваучер, вы сможете найти жилье по вашему выбору, которое соответствует требованиям программы. Ваше местное агентство государственного жилищного строительства будет платить вашему арендодателю от вашего имени.

Эти ваучеры могут покрыть часть вашей арендной платы или всю ее. Это может быть огромной помощью, если вы находитесь в затруднительном положении и не можете позволить себе квартиру самостоятельно.

13.Попробуйте #Vanlife

Если вы свободный дух, которому не нужно быть привязанным к одному месту, подумайте о том, чтобы жить в доме на колесах, фургоне или другом транспортном средстве. Популярность #Vanlife резко возросла, и она может предложить большую свободу тем, кто работает в Интернете.

Вам понадобятся деньги, чтобы купить автомобиль и превратить его в функциональный дом. Но после этого вам не нужно будет вносить очередной платеж за аренду, чтобы сохранить крышу над головой.

Это серьезное изменение образа жизни может быть очень полезным, но не для всех.Будьте готовы жить гораздо меньше в гораздо меньшем пространстве.

14. Переехать к родителям

Нет ничего постыдного в том, чтобы вернуться домой, чтобы сэкономить деньги. На самом деле, это отличная возможность пересмотреть свой бюджет и начать экономить больше, чем когда-либо.

Конечно, ты не хочешь воспринимать своих родителей как должное. Обязательно установите ожидания относительно того, какой вклад вы будете вносить по дому. В обмен на бесплатную или низкую арендную плату вы можете выполнять работу по дому, заботиться о младших братьях и сестрах или готовить для своей семьи.

Если о возвращении домой не может быть и речи, узнайте, как правительство может помочь вам с оплатой жилья.

Как выбрать бесплатный метод

Прежде чем выбрать бесплатное решение, оцените трудоемкость и удобство каждого варианта.

Например: если вам нужно устроиться на новую работу, чтобы получать бесплатную арендную плату, это потребует больше усилий, чем переезд к родителям. Но удобнее жить с родителями.

Вот как складываются предыдущие 14 бесплатных методов по шкале от 1 до 5:

5 лучших советов, как жить без арендной платы
  1. Прочитайте все ваши договоры аренды.Дважды. Если вы планируете сдавать квартиру в субаренду или размещать ее на Airbnb, обратите особое внимание на условия договора. Каждое место отличается, и вы не хотите рисковать, нарушая свой контракт или закон.
  2. Откладывайте доход от аренды для покрытия налогов. Доход от аренды считается налогооблагаемым доходом. Убедитесь, что вы откладываете часть денег каждый месяц, чтобы не столкнуться с какими-либо неожиданностями в налоговый сезон.
  3. Убедитесь, что у вас есть страховка арендатора. Страхование арендаторов защищает не только саму квартиру, но и ваши вещи в квартире. В случае, если ваши вещи будут повреждены, страховка арендатора покроет убытки.
  4. Держите арендную плату разумной. Старайтесь брать справедливую цену за аренду, если вы сдаете квартиру в субаренду или взламываете дом. Никто не любит, когда его обдирают, особенно если вы сдаете квартиру друзьям и родственникам.
  5. При необходимости проверьте анкетные данные. Если вы сдаете квартиру незнакомым людям, рассмотрите вопрос о проверке биографических данных.Это покажет, был ли когда-либо выселен ваш потенциальный жилец или он лжет о своей личности.

Итог

Есть много способов жить без арендной платы. Некоторые из этих тактик могут потребовать много работы. Но это того стоит, если это поможет вам сэкономить больше в долгосрочной перспективе и достичь ваших финансовых целей.

Что бы вы сделали с дополнительными деньгами на аренде, которые вы сэкономите?

Донна Танг — руководитель направления и аудитории CreditDonkey, веб-сайта, посвященного сравнению и обзору личных финансов.Напишите Донне Танг по адресу [email protected] Следите за нашими новостями в Twitter и Facebook.

Секс в аренду: мошенники-арендодатели, которые предлагают бесплатные комнаты в обмен на «услуги» | Аренда недвижимости

Неосведомленные люди могут упустить истинное значение некоторых фраз, используемых в объявлениях для арендаторов. Комнаты в аренду предлагаются в обмен на «льготы» или «состави мне компанию». Другие менее изощренные — «бесплатное проживание в обмен на эротическое предложение».

Аренда комнат для сексуальных услуг рассматривается активистами как растущая угроза и побочный продукт жилищного кризиса, когда молодые люди не могут найти жилье, не тратя непомерные суммы.

Проблема особенно обострилась в университетских городках, где мошенники-арендодатели преследуют молодых женщин. Но хотя тогдашний министр юстиции Дэвид Лидингтон в прошлом году заявил, что такие предложения могут нарушать Закон о сексуальных преступлениях, есть разочарование, что ничего не делается.

«С прошлого года не было ни одного ареста, не говоря уже об осуждении, не говоря уже о том, чтобы кто-то действительно попал за это в тюрьму», — говорит Питер Кайл, член парламента от лейбористской партии Хоув.

Кайл проводит кампанию по этому вопросу и постоянно призывает к судебному преследованию домовладельцев, предлагающих жилье в обмен на секс.

Комната для «одолжений»

Оскорбительные объявления обычно предлагают бесплатную комнату или койку в обмен на «близость», «привилегии» или «fwb» — друзей с привилегиями.В то время как многие из них появляются в Лондоне, реклама комнат в обмен на секс рекламируется по всей стране через такие сайты, как Craigslist.

«Бесплатное жилье для привлекательной женщины (центральный Лондон)», — гласит один из вариантов на Craigslist. «Доля мезонета, очень низкая стоимость, с Доминантным строгим джентльменом S London», — говорится в другом сообщении. «Сдается комната для бездомной женщины (Северный Лондон/Эссекс)», — говорится в следующем объявлении.

Один домовладелец утверждает, что ему 35 лет, он «размещает объявление, чтобы узнать, не заинтересуется ли какая-нибудь дама бесплатным жильем в обмен на эротическое предложение».Его идеальным арендатором была бы «привлекательная девушка. Секс — это, конечно, то, что я предлагаю… но смотри… мы должны нравиться друг другу и иметь некоторую химию».

Сломанная система

Активисты движения за справедливое жилье заявляют, что реклама «секс в аренду» появилась в результате дисфункционального рынка жилья.

«Некоторые люди отчаянно нуждаются в жилье. У других есть возможность воспользоваться этим», — говорит Кейт Уэбб, глава отдела политики в Shelter, благотворительной организации для бездомных.

Это было мрачно продемонстрировано в опросе, проведенном в прошлом году, когда люди подробно рассказывали о своем опыте.Одна женщина рассказала, как домовладелец хотел заняться с ней сексом в обмен на снижение арендной платы, пока ее шестилетняя дочь была в саду. «Его попросили уйти. Он сделал. Сырость никогда не исправлялась. Ребенку с астмой по-прежнему нужна больница».

Другая рассказала, как после просмотра она получила сообщение от домовладельца, в котором говорилось, что она может получить квартиру бесплатно, если совершит с ним несколько «очень откровенных половых актов», хотя она гей и приезжала к жене.

Еще одну женщину, которая месяц с трудом могла платить за квартиру, выгнали, когда она отказалась заниматься сексом.

Пол Нобле, глава отдела по связям с общественностью Centrepoint, говорит, что тысячи молодых людей предпринимают отчаянные меры, чтобы уйти с улиц. Он призывает правительство и полицию обеспечить соблюдение закона.

«Если правительство серьезно настроено положить конец кризису бездомности среди молодежи, оно должно строить более действительно доступные дома и обеспечивать достаточное финансирование услуг для бездомных».

Закон

Ранее Министерство юстиции заявляло, что предложение жилья в обмен на секс является подстрекательством к проституции, за которое можно получить до семи лет тюремного заключения.

Кэти Рассел из Rape Crisis England & Wales говорит, что Закон о сексуальных преступлениях определяет сексуальное согласие как ситуацию, когда человек «согласен по своему выбору и имеет свободу и возможность сделать этот выбор».

«Соглашение заняться сексом с кем-то под давлением и из-за страха остаться без жилья или в обмен на основное право на жилье не равносильно добровольному согласию», — говорит она. «Любая сексуальная активность без согласия является очень серьезным сексуальным преступлением».

Судебное преследование затруднено, так как многие женщины, особенно женщины, которые плохо спят или застряли в оскорбительных отношениях, вряд ли обратятся в полицию, но у веб-сайтов есть право действовать, говорит Уэбб.Она приветствовала прошлогоднее заявление Министерства юстиции о том, чтобы не допустить нормализации преступности. «Было важно заявить, что это незаконно, это неприемлемо, чтобы не допустить снежного кома».

Однако Кайл был разочарован отсутствием судебного преследования в этом районе. «Нам не обязательно нужны новые законы, я просто хочу, чтобы применялись существующие. Реклама таким образом не является нарушением закона — противозаконна только фактическая сделка. Это затрудняет судебное преследование».

Некоторые полицейские не решаются выделять большие ресурсы на решение проблемы в случаях, которые могут не обеспечить обвинительного приговора, добавляет он.

Другие жертвы

В то время как большое внимание уделяется женщинам, подвергающимся эксплуатации, уязвимые молодые мужчины также становятся мишенью.

Мужчины могут оказаться в самом конце списка жилья местных властей, поскольку они считаются менее подверженными риску, чем женщины, говорит Дункан Крейг, исполнительный директор организации Survivors Manchester, которая поддерживает мужчин, переживших сексуальное насилие и изнасилование. «Если вы спите на улице, а незнакомец предлагает вам теплую комнату, удобную кровать и душ, искушение может быть слишком велико.”

При обращении наблюдателя Craigslist не ответил на вопросы. Представитель Gumtree, где Observer обнаружил рекламу, которая впоследствии стала недоступной, говорит, что у нее есть системы для блокировки подобных сообщений.

«Мы не приемлем такую ​​рекламу на Gumtree. У нас есть ряд мер, чтобы гарантировать, что они не попадут на платформу, и тесно сотрудничаем с правоохранительными органами для обмена информацией.

«Мы встретились с Питером Кайлом, чтобы обсудить этот важный вопрос и заверить, что Gumtree действительно — и будет продолжать — соблюдать закон.Мы прилагаем все усилия, чтобы Gumtree был безопасным местом для поиска арендаторов или жилья», — говорится в сообщении.

Кайл приветствует действия Гамтри, которые он описывает как упреждающие попытки решить проблему. Однако Craigslist подвергается резкой критике. «Он не ответил на мои звонки и не ответил на письма, написанные в парламентской газете … Я не могу [достаточно] подчеркнуть, насколько они мне противны».

Ряд объявлений, найденных Observer на Craigslist, впоследствии были удалены, по-видимому, после того, как пользователи пометили их.

Что говорят объявления

«У меня есть свободная комната для тех, кто любит раздеваться дома. Если интересно, пришлите фото в обнаженном виде и подробности».

«Предлагаю бесплатное временное жилье милой, доброй и опрятной даме в обмен на приготовление пищи, уборку и компанию»

«Комната только для гостьи. Временно на две недели и бесплатно, если вы согласны сделать уборку и т. д.»

«Комната для бездомной женщины. Арендная плата бесплатная, питание предоставляется.Приветствуются представители любой расы.’

‘Женщина любого возраста в одной комнате. Огромная кровать. Я не хочу оплаты. Просто компания. Ничего сексуального, если только мы оба этого не захотим.

«Новый старт бесплатно. Владелец местного малого бизнеса. Трудоустройство при желании. Ищу женщину для долговременной дружбы».

«Бесплатное проживание и счета для женщины в обмен на работу по дому и фб/фб. Сосед дома только два-три дня в неделю из-за работы. Пожалуйста, пришлите фото и описание».

«Я ищу арендатора женского пола… Я бы предложил другое соглашение вместо денег, но я доволен в любом случае.’

Сдача комнаты в доме

Что такое льгота по аренде помещения

Если вы сдаете комнату (или комнаты) в своем доме частным арендаторам, доход от аренды, который вы получаете, будет освобожден от подоходного налога при условии, что этот доход не превышает определенного предела в налоговом году. Это называется помощь при аренде комнаты . Автономное помещение, такое как цокольный этаж или переоборудованный гараж, прикрепленный к вашему дому, может претендовать на эту льготу.

При сдаче в аренду комнаты, которая является частью вашего дома, не покрывается закон о арендодателе и арендаторе, сдача в аренду автономного помещения распространяется — см. «Ваши права и обязанности» ниже.

В зависимости от обстоятельств ваши арендаторы могут иметь право на Выплата помощи (HAP) – подробнее читайте в разделе «Выплата помощи на жилье» ниже. При определенных обстоятельствах арендатор может потребовать арендную плату. Добавка.

Правила

Чтобы вы могли претендовать на льготу по аренде комнаты, ваш дом должен находиться в государство, и вы должны занимать его в качестве вашего единственного места жительства в течение года оценка. Это означает, что это ваш дом большую часть года. и именно здесь люди обычно ожидают вступить с вами в контакт.В большинстве случаях вам не обязательно владеть недвижимостью — вы можете быть арендатором и быть сдача в субаренду другому лицу. (В этих случаях вам следует проконсультироваться с вашим арендодателю, что субаренда разрешена — см. наш документ об арендаторах права и обязанности.) Однако, если вы сдаете жилье арендатору HAP, вы должен владеть недвижимостью и предоставить документы, подтверждающие право собственности.

В настоящее время общая (валовая) арендная плата, которую вы получаете, включая любые денежные что арендатор платит за еду, коммунальные услуги, прачечную или аналогичные товары и услуги, не может превышать 14 000 евро в налоговом году (с 1 января по 31 декабря) – см. «Исключения из льгот по аренде помещения» ниже.

Вы не можете вычитать расходы из дохода от аренды, помощь в аренде комнаты. Однако, в зависимости от обстоятельств, может оказаться целесообразным ваше время, чтобы отказаться от помощи в конкретном году, чтобы компенсировать расходы против дохода от аренды и использования надбавок на износ, см. доход.т.е. для примеров, когда это может быть выгодно. Раздел «Как подать заявку» ниже описывает, как отказаться от льгот по аренде помещения.

Если вы имеете право на льготу по аренде комнаты, доход, который вы получаете от сдачи номер будет освобожден от PRSI, универсального Социальный сбор или подоходный налог.Тем не менее, он должен быть включен в ваш годовая декларация по налогу на прибыль.

Льгота по аренде комнаты не повлияет на ваше освобождение от прироста капитала Налог (CGT), если вы продаете свой дом.

Исключения из льгот по аренде помещения

Вы не будете иметь право на помощь, если:

  • Ваш валовой доход от аренды и сопутствующих услуг превышает 14 000 евро. В В этом случае налоговая служба будет учитывать ваш полный доход от аренды за вычетом допустимого расходы как часть вашего общего дохода для целей налогообложения, и это должно быть включены в вашу налоговую декларацию.
  • Вы сдаете комнату в своем доме своему гражданскому партнеру, сыну или дочь (но нет ограничений в случае другой семьи члены)
  • Вы являетесь сотрудником или должностным лицом компании, и компания платит Вы разрешаете клиентам время от времени пользоваться комнатой в вашем доме. база
  • Вы сдаете комнату для краткосрочных гостей, например, через сайт онлайн-бронирования жилья

Льгота распространяется только на аренду жилых помещений, а не на краткосрочную аренду распоряжения.Жильцы должны использовать помещение на долгосрочной основе. Так, сдача комнаты студенту на учебный год или на месячный курс крытые, но предоставляющие размещение случайным посетителям на короткие периоды времени, например, через сайт онлайн-бронирования жилья, нет, так как это доход не считается доходом от сдачи в аренду. Это связано с тем, что посетители используют проживание в качестве гостей, а не арендаторов. Доход опубликовал руководство по учету этого дохода для целей налогообложения (pdf).

Если вы обычно сдаете комнату на учебный год и сдаете ее для коротких перерывов в течение лета, вы должны указать доход, который вы получать от краткосрочной аренды отдельно от дохода, который соответствует освобождение от платы за аренду помещения при подаче налоговой декларации в налоговую службу.

Вы подробнее о льготах по аренде помещений можно прочитать на сайте profit.ie.

Влияние дохода от аренды на социальные выплаты

Если вы получаете социальное пособие с проверкой нуждаемости выплата помощи от Департамента социальной защиты, любые арендные платежи доход, который вы получаете, будет оцениваться как средства и может повлиять на ваш платеж.

Однако доход от аренды не будет оцениваться как средства, если:

и

  • Вы будете жить одни, если не сдадите комнату в своем доме.

Пособие по оплате жилья

Если ваш арендатор подает заявление на выплату жилищной помощи (HAP), вы необходимо будет предоставить определенную информацию в местный орган власти, который администрирует ГП. Местные власти будут платить вам HAP напрямую. Этот информация включает:

  • Размер месячной арендной платы
  • Платежные реквизиты вашего банковского счета
  • Обязательство относительно соответствия объекта стандартам для арендное жилье
  • Обязательство относительно соблюдения налогового законодательства
  • Доказательство владения недвижимостью

Местный орган власти проверит имущество в течение 8 месяцев после первого Оплата HAP, если жилье уже не было проверено за последние 12 месяцы.Инспектор проверит, соответствует ли жилье минимальным физические стандарты для арендного жилья.

Вы должны показать, что ваши налоговые дела в порядке, представив доказательства налоговой очистки от доходов. Налоговое соответствие проверяется в режиме реального времени по доходам электронная система налогового учета.

Подробнее читайте в нашем документе HAP и у арендодателя информационный буклет (pdf).

Ваши права и обязанности

Автономные блоки

Если вы сдаете в аренду автономную единицу в вашем доме, такую ​​как переоборудованный гараж, примыкающий к вашему дому или цокольному этажу, права и на вас распространяются обязательства в соответствии с законодательством об аренде жилья.За Например, вы обязаны зарегистрировать договор аренды с Советом по аренде жилых помещений (RTB), предоставить арендную книжку в арендатора и убедиться, что предоставленное жилье соответствует минимальным физические нормы.

Законодательство об аренде жилых помещений предусматривает гарантии владения арендаторы. Эти положения содержатся в части 4 Жилищного кодекса. Закон об аренде жилья 2004 года. Однако, если автономная квартира или апартаменты были изначально часть основного дома, вы можете отказаться от этих положения.Эта опция доступна в разделе 25 Закона. Вы должны уведомить арендатора в письменной форме до начала аренды, если вы хотите воспользоваться этим вариантом.

Неавтономные комнаты

Если часть вашего дома, которую вы сдаете в аренду, не является автономной, вы не регулируется законодательством арендодателя и арендатора, поэтому права и обязанности в соответствии с этим законодательством к вам не относятся. Например, вы не обязаны зарегистрироваться в качестве арендодателя в RTB, предоставить арендатору арендную книжку.В как правило, жилье, которое вы предоставляете, не должно соответствовать какому-либо минимуму физические нормы. Однако, если вы сдаете квартиру арендатору HAP, жилье должно соответствовать минимальным стандартам.

Это также означает, что частные арендаторы, проживающие в вашем доме, живут по лицензионное соглашение , а не договор аренды, и на самом деле имеют право только на разумное уведомление , если вы решите расторгнуть соглашение. Однако арендаторы имеют право передавать споры в маленький Претензионный порядок.

Общие претензии, рассматриваемые в порядке рассмотрения мелких исков, включают: споры об удержании залога арендатора за то, что они считают несправедливым причины или вычеты из арендной платы за повреждение имущества, превышающее обычный износ’.

Ваши арендаторы могут узнать больше о своих правах в нашем документе Совместное использование размещение с вашим арендодателем, а также можете связаться с Threshold для совет – см. «Куда подать заявку» ниже.

Соглашение с арендатором

Прежде чем договориться о сдаче комнаты в вашем доме, настоятельно рекомендуется, чтобы вы и арендатор согласовали некоторые основные правила и изложили их на письме.Если вы и ваш арендатор подпишете и сохраните копию этого соглашения, вы оба можете ссылаться на его условия в случае путаницы или разногласий. Эти основные правила могут включать:

  • Как долго будет продолжаться аренда?
  • Сколько времени вы или ваш арендатор должны будете уведомить, если кто-либо из вас решает прекратить аренду?
  • Сколько арендной платы будет платить арендатор и как часто (например, еженедельно, ежемесячно)?
  • Каким образом будет выплачиваться эта арендная плата (наличными, чеком, платежным поручением и т. д.).)?
  • Когда будет пересмотрена арендная плата и за какое время вы уведомите арендатор обзора аренды?
  • Как оплачиваются счета за коммунальные услуги (например, за электричество, газ, телефон, широкополосный доступ, телевидение, сборы за вывоз мусора) должны быть разделены между вами и арендатором?
  • Может ли арендатор принимать посетителей на ночь?
  • Существуют ли какие-либо ограничения по уровню шума?

Ставки

Доход от сдачи в аренду комнаты в вашем доме (и сопутствующих услуг) составляет освобождены от налога, но не более 14 000 евро.Этот доход от аренды порог составляет 14 000 евро с 2017 года.

Если более чем одно лицо имеет право на получение арендной платы (для например, вы и ваш супруг), этот лимит делится между отдельными лицами обеспокоенный.

Как подать заявку

Чтобы подать заявку на освобождение от платы за аренду помещения, вы должны указать свой доход от аренды при оформлении ваша годовая налоговая декларация.

Вы можете заполнить и отправить форму налоговой декларации онлайн, используя:

В качестве альтернативы вы можете заполнить годовую налоговую декларацию на бумажном носителе.Вы записываете ваш доход от аренды для льготы по аренде комнаты в разделе «Освобожденный доход» форму налоговой декларации и вернуть заполненную форму в местный налоговый орган. офис.

Налоговая инспекция ответит на любые ваши вопросы и поможет, если у вас есть любые трудности с заполнением формы.

Если вы хотите отказаться от льгот по аренде помещения в определенном налоговом году и вместо этого облагаться налогом на доход от аренды, вы должны уведомить об этом налоговую службу в письменной форме, не позднее даты подачи декларации за этот налоговый год.Узнайте больше о доходах.т.е.

‎Бади в App Store

Badi поможет вам найти квартиру или комнату в аренду без бесконечных телефонных звонков, электронных писем и просмотров квартир.

Загрузите приложение для аренды нового поколения, чтобы найти квартиры и комнаты по всей Европе. Благодаря своей технологии Badi уже подключила более 6 миллионов человек к квартирам и комнатам.

Ищете следующую квартиру или комнату?

• Выберите место, дату въезда и продолжительность пребывания.
• Отфильтруйте поиск по типу дома (комната или квартира) и месячному бюджету.
• После фильтрации получите доступ к спискам, которые соответствуют вашим потребностям.
• Отправить запрос в чат квартиры или комнаты, которые вам нравятся больше всего.
• Когда список принимает ваш запрос, это считается совпадением, и вы можете напрямую общаться в чате, чтобы прояснить любые сомнения и безопасно двигаться.

У вас есть квартира или комната для сдачи в аренду?

• Бесплатно опубликуйте свое объявление в Badi
• Получите рекомендуемых арендаторов и просмотрите их профили.
• Поговорите с заинтересованными кандидатами и найдите арендатора для своей квартиры благодаря Badi plus.

Почему стоит выбрать Badi Plus?

• Неограниченное количество совпадений: список может принимать неограниченное количество запросов чата от арендаторов.
• Прямой контакт с рекомендованными арендаторами и теми, кто просматривает объявления: подписчики получают рекомендации арендаторов на основе их предпочтений.
• Повышение на 12 часов: видимость вашего объявления улучшается на 12 часов.

Как активировать Badi Plus?*

1. Вы можете активировать Badi Plus, выбрав «Получить Badi plus» в разделе «Пуск» приложения или на сайте.
2. На следующем шаге вы увидите преимущества, цену и срок действия услуги (30 дней).
3. После оплаты Badi Plus будет активирован и вы сможете начать им пользоваться.
4. После получения Badi Plus вы увидите обратный отсчет, чтобы всегда знать, как долго вы можете пользоваться преимуществами Badi Plus

*Badi Plus будет активирован для одного объявления и будет действовать 30 дней.

Советы и рекомендации:

• При аренде квартиры или комнаты через Интернет важно произвести хорошее первое впечатление.Не забудьте загрузить качественные и яркие фотографии, чтобы передать доверие. У нас есть статьи в блоге, которые могут быть вам очень полезны в разделе «Как использовать Badi».
• Полный профиль с биографией и подробным описанием, качественная фотография профиля, разговорные языки увеличивают шансы найти квартиру или комнату в аренду.
• Используйте фильтры приложения для уточнения поиска: сортируйте по цене, характеристикам, удобствам.
• Если у вас есть вопросы, напишите нам на [email protected] и мы будем рады вам помочь.

Вы также можете нас найти:
Web: www.badi.com
Facebook: https://www.facebook.com/badiapp
Instagram: https://www.instagram.com/badiapp/
Twitter: https: //twitter.com/badi

Вашингтон, округ Колумбия Комнаты и акции

  • акрон / кантон (cak)
  • алтуна-джонстаун (аоо)
  • Аннаполис, Мэриленд (вьетнамский)
  • аштабула, Огайо (jfn)
  • Афины, Огайо (оху)
  • Балтимор, Мэриленд (бал)
  • Бингемтон, Нью-Йорк (bgm)
  • буйвол, Нью-Йорк (буф)
  • кэтскиллс (кошка)
  • центральный штат Нью-Джерси (cnj)
  • Чарльстон, WV (crw)
  • Шарлоттсвилль, Вирджиния (Ува)
  • Чатокуа, Нью-Йорк (chq)
  • Кливленд, Огайо (кл.)
  • камберлендская долина (cbg)
  • Данвилл (днв)
  • Делавэр (длв)
  • восточная Коннектикут (nlo)
  • восточная Северная Каролина (enc)
  • восточная ручка (ewv)
  • восточный берег (эш)
  • elmira-corning (вяз)
  • Эри, Пенсильвания (Эри)
  • Фейетвилл, Северная Каролина (Фэй)
  • Фингер Лейкс, Нью-Йорк (fgl)
  • Фредерик, MD (fdk)
  • Фредериксбург, Вирджиния (ezf)
  • Гринсборо, Северная Каролина (gbo)
  • Гаррисберг, Пенсильвания (часы)
  • Харрисонбург, Вирджиния (шд)
  • Хартфорд, Коннектикут (htf)
  • Гудзон-Вэлли, Нью-Йорк (худ)
  • Хантингтон-Эшленд (hts)
  • Итака, Нью-Йорк (ит)
  • Джексонвиль, Северная Каролина (оадж)
  • джерси шор (jys)
  • Ланкастер, Пенсильвания (Ins)
  • Лихай Вэлли (альт)
  • Лонг-Айленд, Нью-Йорк (провайдер)
  • Линчбург, Вирджиния (лин)
  • Мидвилль, Пенсильвания (mdv)
  • Моргантаун, Западная Вирджиния (wvu)
  • Нью-Хейвен, Коннектикут (хвн)
  • долина новой реки (vpi)
  • Нью-Йорк (Нью-Йорк)
  • Норфолк / Хэмптон Роудс (nfk)
  • северная майка (njy)
  • северная ручка (белая)
  • северо-запад CT (NCT)
  • Онеонта, Нью-Йорк (онх)
  • внешние банки (obx)
  • Паркерсбург-Мариетта (упаковка)
  • Филадельфия (фи)
  • Питтсбург, Пенсильвания (яма)
  • поконос (пос)
  • Роли / Дарем / CH (RAL)
  • чтение, PA (rea)
  • Ричмонд, Вирджиния (рич)
  • Роанок, Вирджиния (роа)
  • Рочестер, Нью-Йорк (rcs)
  • Скрэнтон / Уилкс-Барре (авп)
  • южная майка (snj)
  • Южный Мэриленд (SMD)
  • южный WV (swv)
  • юго-запад Вирджиния (вав)
  • государственный колледж, PA (psu)
  • Сиракузы, Нью-Йорк (сыр)
  • тускаравас ко (нф)
  • двухъярусные NY/PA (tts)
  • utica-rome-oneida (ути)
  • Западная Вирджиния (старый) (wva)
  • западный мэриленд (wmd)
  • Уильямспорт, Пенсильвания (wpt)
  • винчестер, В.А. (окв)
  • Уинстон-Салем, Северная Каролина (wsl)
  • Йорк, Пенсильвания (йрк)
  • Янгстаун, Огайо (юноша)
  • Зейнсвилл / Кембридж (звл)
  • + показать еще 78…

миль от места

цена

футов 2

доступность все датыв течение 30 днейсвыше 30 дней

приватная комната
кошки в порядке
частная баня
собаки в порядке
меблированный
не курить
доступ для инвалидных колясок
кондиционер
зарядка электромобиля

посмотреть в режиме карты

  • 850 долларов США
  • 1050 долларов США
  • 1190 долларов США
  • 750 долларов США
  • 850 долларов США
  • 950 долларов
  • 700 долларов
  • 1850 долларов США
  • 450 долларов
  • $845
  • 700 долларов
  • 700 долларов
  • 950 долларов
  • 1000 долларов
  • 695 долларов США
  • 1300 долларов США
  • 650 долларов
  • 625 долларов США
  • $0
  • 795 долларов США
  • 650 долларов
  • 800 долларов
  • 990 долларов
  • 950 долларов
  • 790 долларов США
  • 1600 долларов США
  • 750 долларов США
  • 700 долларов
  • 1000 долларов
  • $740
  • 600 долларов
  • 700 долларов
  • 700 долларов
  • 640 долларов
  • $0
  • 650 долларов
  • 1000 долларов
  • 790 долларов США
  • 795 долларов США
  • 950 долларов
  • 2000 долларов
  • 1100 долларов США
  • $0
  • 1850 долларов США
  • $890
  • 1450 долларов США
  • 750 долларов США
  • 850 долларов США
  • 1250 долларов США
  • 750 долларов США
  • 1290 долларов США
  • 1000 долларов
  • 800 долларов
  • 850 долларов США
  • 895 долларов США
  • 1050 долларов США
  • 780 долларов США
  • 700 долларов
  • 1975 долларов США
  • 450 долларов
  • 750 долларов США
  • 588″> 850 долларов США
  • 850 долларов США
  • 940 долларов
  • 800 долларов
  • 900 долларов
  • 465 долларов США
  • 850 долларов США
  • 900 долларов
  • $942
  • $925
  • $875
  • 850 долларов США
  • 400 долларов
  • 1300 долларов США
  • 600 долларов
  • 600 долларов
  • 1000 долларов
  • 950 долларов
  • 895 долларов США
  • 550 долларов США
  • 770 долларов
  • 1200 долларов США
  • 795 долларов США
  • $0
  • 1225 долларов США
  • 800 долларов
  • 950 долларов
  • 450 долларов
  • 1100 долларов США
  • 1025 долларов США

любимый больше не в избранном скрытый больше не скрыт

.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.