Понедельник , 27 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Ипотека сравнить: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2022, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Ипотека сравнить: Самая выгодная ипотека — ставки банков 2022, где лучше взять ипотеку под низкий процент

Содержание

Ипотечный калькулятор онлайн | Банк ЗЕНИТ

Ипотечный калькулятор онлайн | Банк ЗЕНИТ

Онлайн-калькулятор по ипотеке – удобный способ быстро рассчитать примерный размер ежемесячного платежа по кредиту. Результат получается приблизительный, но дает представление о сумме платежей, которые могут зависеть от выбранных вами условий по ипотеке.

Ипотечный калькулятор онлайн поможет вам:

  • сравнить суммы ежемесячных платежей по разным ипотечным кредитам;
  • подобрать приемлемый размер первоначального взноса;
  • выбрать оптимальный срок кредитования в зависимости от стоимости жилья и суммы, которую вы готовы ежемесячно направлять на погашение ипотечного кредита.

Ипотечный калькулятор онлайн подходит и в том случае, если для вас предусмотрены специальные условия кредитования. Например, если вы являетесь зарплатным клиентом нашего банка или работаете в Группе компаний «Татнефть», особая процентная ставка будет учитываться при расчете размера ежемесячного платежа.

Посчитайте ипотеку

Цель кредита

Квартира с господдержкой 2020

Квартира с господдержкой 2020Господдержка для семей с детьмиРефинансирование ипотекиНовостройкаВторичный рынокДом с участкомПод залог недвижимости

Квартира с господдержкой 2020

Ваш регион

Москва, МО, СПб

Москва, МО, СПбДругой регион

Москва, МО, СПб

Стоимость недвижимости Сумма кредита Первоначальный взнос

К сожалению, нам не удалось рассчитать кредит по указанным параметрам.

Поробуйте скорректировать сумму недвижимости, первоначальный взнос или срок.

  • Ежемесячный платеж 125 600₽
  • Сумма кредита 10 125 600₽
  • Cтавка по кредиту от 9,25% от 9,25%
  • Расчёт ставки Посмотреть
  • График платежей Посмотреть

Пример расчета носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой. Все ставки указаны с учётом страхования.

Обратите внимание, ипотечный калькулятор онлайн выдает приблизительный результат. Это связано с тем, что процентную ставку невозможно определить до подачи документов на кредит в банк. Она устанавливается для каждого заемщика индивидуально во время рассмотрения заявки на ипотеку. При этом учитывается множество факторов: кредитная история, репутация заемщика, уровень доходов и многое другое.

Наверх

В соответствии с политикой обработки персональных данных Банк ЗЕНИТ использует Cookies для персонализации сервисов и повышения удобства пользования сайтом. Вы можете запретить обработку Cookies в настройках своего браузера. Банк ЗЕНИТ работает в штатном режиме. Интересы наших клиентов и безопасность их финансов остаются основным приоритетом для банка. Услуги доступны в полном объеме.

Сообщение отправлено

По срочным вопросам можно позвонить

Присоединяйтесь к нам, читайте полезные материалы и задавайте вопросы 💡

Как рассчитывается ставка

Минимальная ставка по программам: «Новостройка», «Вторичный рынок», «Ипотека по паспорту» и «Дом с участком» доступна для клиентов, подтвердивших свой доход выпиской из ПФР, если:

  • сумма кредита от 12 млн ₽ и предмет залога находится на территории Москвы, Московской области или Санкт-Петербурга
  • сумма кредита от 6 млн ₽ и предмет залога находится на территории иного региона присутствия Банка

При этом для первоначального взноса менее 20% по программам (если применимо) устанавливается дополнительная надбавка +0,5%

Минимальная ставка по программам: «Квартира с господдержкой 2020» и «Господдержка для семей с детьми» доступна для зарплатных клиентов Банка.

Для уточнения дополнительной информации обратитесь в Колл-центр по номеру 8 (800) 500-66-77

+74959370737, +74957775707, +74959370735, +74957775705, +74959671111, +74959330732, +74959370996, +74959330736, +74959370992, +74952283211

Ипотека онлайн. Страхование ипотеки — Cherehapa

Кто мы?

Мы простой и удобный сервис для оформления страхования ипотеки онлайн. Здесь можно быстро сравнить предложения от ведущих страховых компаний и без переплат оформить полис страхования ипотеки, подходящий для вашего банка.

Как это работает?

Во всех страховых компаниях цены на полис разные, поэтому мы наглядно показываем отличия условий каждой. Нужно лишь ввести данные, выбрать подходящий вариант и оплатить полис банковской картой. Через пару минут полис придет на указанную вами электронную почту, он будет иметь такую же юридическую силу, как и бумажный. Вам достаточно переслать электронный полис в банк.

Подходит ли полис для моего банка?

Страховой полис онлайн сейчас можно купить для Сбербанка. Для остальных банков у нас есть индивидуальные предложения, исходя из требований вашего банка. Оставьте нам заявку, и мы сами предложим вам выгодный вариант страхования ипотеки от различных страховых компаний.

Нужно ли идти в офис страховой компании, чтобы получить оригинал полиса?

Нет, не нужно. Электронный полис имеет такую же юридическую силу,как и бумажный. Просто отправьте страховой полис и чек об оплате в банк. Ваша ставка по ипотеке не изменится, даже если вы смените страховую компанию.

Зачем мне менять страховую компанию, если стоимость моей страховки и так каждый год уменьшается?

Стоимость страховки становится меньше, потому что уменьшается общая задолженность перед банком. Но можно еще сэкономить, выбирая лучшие условия среди других страховых компаний.

Эксперт рассказал, как сэкономить при оформлении ипотеки

https://realty.ria.ru/20210807/ipoteka-1744621545.html

Эксперт рассказал, как сэкономить при оформлении ипотеки

Эксперт рассказал, как сэкономить при оформлении ипотеки — Недвижимость РИА Новости, 07.08.2021

Эксперт рассказал, как сэкономить при оформлении ипотеки

Лучшим способом сэкономить при оформлении ипотеки станет подача заявок сразу в несколько банков — это позволит сравнить предлагаемые условия по кредиту и… Недвижимость РИА Новости, 07.08.2021

2021-08-07T08:00

2021-08-07T08:00

2021-08-07T08:00

ипотека

банки

кредиты

сравни.ру

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/09/1588365376_0:0:3072:1728_1920x0_80_0_0_2f4cc8f9ad176fa4bdd70f5a173ab840.jpg

МОСКВА, 7 авг — РИА Новости. Лучшим способом сэкономить при оформлении ипотеки станет подача заявок сразу в несколько банков — это позволит сравнить предлагаемые условия по кредиту и страховке, ведь иногда низкая ставка компенсируется крайне дорогой страховкой, рассказал РИА Новости директор по развитию финансовых продуктов финансового маркетплейса «Сравни.ру» Алексей Грибков.Он напомнил, что страховку необходимо продлевать каждый год, поэтому следует правильно оценить суммарные затраты по ипотечному кредиту в перспективе нескольких лет. Также важно выбрать удобный способ внесения ежемесячных платежей и возможность дистанционного продления страховки, указал Грибков.Перед выбором страховой компании стоит внимательно изучить договор на предмет того, какие риски он покрывает, а также посмотреть историю выплат данной компании при наступлении страхового случая.От некоторых видов страхования в рамках ипотечного кредита можно отказаться, но это неизбежно приведет к увеличению процентной ставки, предупреждает специалист. В то же время при покупке квартиры на вторичном рынке точно не стоит отказываться от страхования титула квартиры в течение первых нескольких лет, — случаи мошенничества с правом собственности хоть и редкость, но всегда влекут серьезные финансовые потери, несоизмеримые с затратами на страхование.Наконец, сэкономить можно и с помощью рефинансирования, указывает эксперт. «Спустя примерно год после начала ипотеки, до очередного продления страховки, стоит посмотреть на условия по рефинансированию. Возможно, другой банк предложит более выгодные условия по ипотечному кредиту. Рефинансирование на более выгодных условиях — хороший способ закрыть ипотеку раньше, так как при меньшей процентной ставке можно оформить меньший срок кредита при той же величине платежа», — рекомендует Грибков.

https://realty.ria.ru/20210715/razvod-1741385462.html

https://realty.ria.ru/20210608/ipoteka-1735683842.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/0c/09/1588365376_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_5a314181d1b76c1590dd57b5a5bed911.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ипотека, банки, кредиты, сравни.ру

МОСКВА, 7 авг — РИА Новости. Лучшим способом сэкономить при оформлении ипотеки станет подача заявок сразу в несколько банков — это позволит сравнить предлагаемые условия по кредиту и страховке, ведь иногда низкая ставка компенсируется крайне дорогой страховкой, рассказал РИА Новости директор по развитию финансовых продуктов финансового маркетплейса «Сравни.ру» Алексей Грибков.

«Лучший способ экономии при оформлении ипотечного кредита — получить решение в нескольких банках и сравнить условия. Помимо таких факторов, как процентная ставка, сумма кредита и срок, важно изучить стоимость страховки и количество страховых компаний, с которыми работает банк. Иногда более низкая процентная ставка может идти вместе с более дорогой страховкой и с небольшим выбором страховых компаний», — говорит эксперт.

Он напомнил, что страховку необходимо продлевать каждый год, поэтому следует правильно оценить суммарные затраты по ипотечному кредиту в перспективе нескольких лет. Также важно выбрать удобный способ внесения ежемесячных платежей и возможность дистанционного продления страховки, указал Грибков.

15 июля 2021, 15:07

Любовь прошла, ипотека осталась: как сохранить нервы и метры при разводе

Перед выбором страховой компании стоит внимательно изучить договор на предмет того, какие риски он покрывает, а также посмотреть историю выплат данной компании при наступлении страхового случая.

От некоторых видов страхования в рамках ипотечного кредита можно отказаться, но это неизбежно приведет к увеличению процентной ставки, предупреждает специалист. В то же время при покупке квартиры на вторичном рынке точно не стоит отказываться от страхования титула квартиры в течение первых нескольких лет, — случаи мошенничества с правом собственности хоть и редкость, но всегда влекут серьезные финансовые потери, несоизмеримые с затратами на страхование.

Наконец, сэкономить можно и с помощью рефинансирования, указывает эксперт. «Спустя примерно год после начала ипотеки, до очередного продления страховки, стоит посмотреть на условия по рефинансированию. Возможно, другой банк предложит более выгодные условия по ипотечному кредиту. Рефинансирование на более выгодных условиях — хороший способ закрыть ипотеку раньше, так как при меньшей процентной ставке можно оформить меньший срок кредита при той же величине платежа», — рекомендует Грибков.

8 июня 2021, 10:00

Дом в долг: как сейчас выдают ипотеку на ИЖС

Сбербанк будет выдавать ипотеку за один день

Сбербанк собирается сократить минимальный срок получения ипотеки до одного дня, сообщил президент банка Герман Греф в эфире программы «Действующие лица с Наилей Аскер-заде» на телеканале «Россия 1».

«Если все пройдет по плану, то в следующем году до одного дня по стране», – ответил Греф на вопрос о том, сократится ли когда-нибудь весь процесс получения ипотеки в Сбербанке до одного дня (цитата по «Вести.ru»). Ипотека в день обращения может стать доступной в 2019 г. для жителей Москвы и Подмосковья, добавил Греф.

По словам младшего директора по банковским рейтингам «Эксперта РА» Вячеслава Путиловского, лишь немногие клиенты смогут получить ипотеку за один день. «Это будут только идеальные с точки зрения скоринга кандидаты с белой зарплатой и идеальной кредитной историей», – полагает он. Однодневная ипотека в Сбербанке, по мнению Путиловского, скорее будет выполнять «имиджевые задачи».

Некоторые банки декларируют, что уже выдают ипотеку за один день. Среди них «Дельтакредит», «Абсолют банк», Райффайзенбанк, Дом.РФ, Совкомбанк, Альфа-банк, «Возрождение». Правда, многое зависит от заемщика. Быстро получить ипотеку могут только те, кто сразу предоставит полный и правильный список документов, объясняет руководитель отдела развития и сопровождения обеспеченных кредитных продуктов Райффайзенбанка Оксана Матюшенко. При этом клиент должен уже заранее определиться с желаемым объектом недвижимости, уточнил представитель Альфа-банка.

«Такая скорость возможна прежде всего для клиентов с прозрачными источниками дохода, желающими приобрести недвижимость на первичном рынке», – добавил представитель «Возрождения».

В среднем же срок выдачи ипотеки в банке – два-три дня, добавил он. Такие же средние сроки в «Дельтакредите», Дом.РФ и Совкомбанке. Промсвязьбанк и «Уралсиб» за день выдать ипотеку пока не могут, заявили их представители.

Такая скорость заемщикам нужна редко. Зачастую сами клиенты не готовы так быстро совершать ипотечную сделку, говорит управляющий директор по продажам подразделений сети «Абсолют банка» Иван Любименко: «Им требуется время на то, чтобы осмотреть другие объекты, сравнить, посоветоваться с близкими, возможно, подготовить документы для выхода на сделку, средства для первоначального взноса». Действительно, на практике за один день ипотека выдается крайне редко, согласна директор ЦФО «Дельтакредита» Мария Мулянова.

как выбрать выгодную программу* — FONAR.TV

Как выбрать подходящую программу

Главные критерии в выборе программы на покупку жилья — это объект кредитования, семейное положение, наличие детей и тип занятости. Объектами могут быть: новострой — строящееся жильё или готовая квартира от застройщика; вторичное жильё — недвижимость, оформленная на частное лицо; коммерческая недвижимость — склад, офис; постройка дома или загородное жильё.

В зависимости от семейного положения и типа занятости, государство выдаёт субсидии по девяти программам. Одна из них — молодая семья. Она подходит для платёжеспособных супругов до 35-летнего возраста в зарегистрированном браке. Материнский капитал можно использовать для выплаты в качестве первоначального взноса или частичного погашения задолженности. Программа семейная ипотека с пониженной ставкой подходит для семей с детьми, рождёнными с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Главный критерий для участия — российское гражданство детей.


Также существует субсидия для военнослужащих — во время службы заёмщика задолженность по ипотеке выплачивает государство. Бюджетным работникам тоже доступны льготы на первоначальный взнос или частичное погашение кредита. Программа без первоначального взноса тоже возможна, но тогда под залог попадает недвижимость заёмщика. Региональная ипотека позволит купить жильё в сельской местности, а в некоторых регионах даже предусмотрена пониженная ставка по выплатам. Также можно выбрать субсидию для предпринимателей, с помощью которой можно купить коммерческую недвижимость.

Выгодные предложения ипотеки в России

На портале Выберу.ру можно посмотреть актуальные предложения по ипотеке на 2021 год и сравнить их между собой. В фильтрах сервиса отмечайте стоимость, срок, первоначальный взнос и дополнительные условия — так вы сможете найти идеальную для себя программу с дополнительными субсидиями.


Кстати, на Выберу.ру отмечают, что самые оптимальные варианты с низкими ставками предлагают банки: ВТБ, Росбанк Дом, ТКБ, Райффайзенбанк и Газпромбанк.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter.

Самые дешевые страховые по ипотеке: онлайн расчет и оформление

Обновлено 3 февраля 2022

Время чтения ≈ 6 минут

Автор Кристина

Просмотрено 1910

Узнайте, где дешевле страховать ипотеку в 2021 году с помощью бесплатного онлайн-калькулятора ипотечного страхования.

На Полис812 вы можете застраховать ипотеку по самым выгодным тарифам для разных банков. Сравните цены от ведущих страховщиков и оформите полис онлайн.

Оформить страховку ипотеки

Как сравнить стоимость страховок: онлайн-калькулятор 

Легко сравнить цены с онлайн-калькулятором на Полис812. Для начала расчета цены для вашей ипотеки нужно заполнить поля калькулятора.

Обязательная страховка при покупке квартиры в ипотеку

Сотрудники банка при заключении договора на ипотеку предлагают несколько страховок: жизни и здоровья, имущества, титула.

Из перечисленных обязательным может быть лишь страхование покупаемого имущества. В страховые риски входят важные элементы собственности (стены, пол, потолок).

Обоснованность данной страховки: ипотека берется на долгий период. Если имущество уничтожается, то без страховки человек был бы обязан продолжать платить, входя в долговую яму. Вместо этого страховая фирма разрешает сложившуюся ситуацию.

Страхование жизни и здоровья покрывают ситуации, если заемщик получает инвалидность или умирает.

Страхование титула оберегает заемщика от судебного процесса, если после перехода права собственности появляется законный наследник имущества и забирает квартиру себе.

Законно ли поднятие процентов по ипотеке при отказе от доп.страхования?

Страховым фирмам выгодно, чтобы человек оформлял несколько страховок. Но многие люди не хотят переплачивать для спокойствия организаций.

СК обладают правом при отказе от доп.страхования увеличить проценты по ипотеки. Но при согласии на такие услуги — ставки уменьшаются.

Вторичка и новостройка: рекомендуемые страховки

В новых квартирах чаще всего советуют страховать жизнь и здоровье. При несчастии с заемщиком имущество переходит в банковское учреждение. Если оформлен полис, то страховая все выплатит, а имущество останется в семье.

Вторичное имущество принято страховать титульно. Это поможет защититься от мошеннических манипуляций продавца, особенно появление наследников и родственников, которые будут требовать свое имущество.

Выберите страхование:

Где страховки дешевле?

Наиболее простой вариант оформления полиса — в банке в предлагаемой там фирме. Зачастую этот вариант не выгодный. Другим способом является самостоятельной выбор СК из списка аккредитованных конкретным банком фирм.

От чего зависит стоимость страховки

Ипотечный полис рассчитывается исходя из определенных показателей. К таким относятся:

  • Остаток суммы по кредиту;
  • Год постройки дома — новый дом застраховать будет дешевле. Чем старше здание — тем дороже. Если возраст постройки приближается к 70 годам, то многие фирмы отказываются страховать;
  • Материал стен и перекрытий, в частности сделанные из дерева удорожают страхование; кирпичные или пеноблочные конструкции — удешевляют полис;
  • Наличие газа, камина или иного места открытого огня — приводит к увеличению цены полиса;
  • Тип объекта: страховка квартиры дешевле, а дома — дороже;
  • Половая принадлежность заемщика. Зачастую мужчинам полис обходится дороже, чем женщинам;
  • Возраст, вредные привычки;
  • Страховая компания (у каждой компании разные тарифы, поэтому стоимость страховки различается).

Как сэкономить на ипотечном страховании

К одному из способов можно отнести самостоятельный подбор СК, т.е. не соглашаться с предложениями банка. Несмотря на это, подбирать из аккредитованных им фирм.

Другим вариантом является переход к другому страховщику. Даже если несколько лет был полис в одной фирме, то человек не обязан весь период ипотеки оставаться именно с ней.

Очень часто при смене СК предлагаются дополнительные скидки для постоянных клиентов. При подборе условий вспомнить о других полисах. Если уже есть другие заключенные КАСКО или ОСАГО, то есть вероятность, что эти фирмы сделают дополнительный бонус и уменьшение цены.

Какие документы нужны для покупки полиса?

Требования к пакету документов индивидуальны в каждой СК, но существуют общий перечень:

  • Документ удостоверяющий личность;
  • Заявление;
  • Договор по ипотеке;
  • Сведения об источниках дохода;
  • Свидетельство о браке и рождении детей;
  • Согласие супруга на приобретение жилья;
  • Рыночная оценка стоимости имущества;
  • Выписка из кадастра недвижимости;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Акт приемки.

Зачастую при покупке нового жилья перечень на этом заканчивается. Для вторичного жилья могут запросить: выписку из домовой книги, подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным услугам, планировку всего дома.

Когда страховая не заплатит?

В каждом договоре присутствуют свои исключения из правил, с которыми следует ознакомиться до подписания договора.

К стандартным факторам отказа СК от возмещения ущерба относятся: военные действия, стихийные бедствия, катаклизмы, взрывы, изъятие собственности на основании решения суда.

Как вернуть деньги за страховку, если досрочно выплатил кредит?

Законодательно возможно вернуть страховые средства при раннем закрытии ипотеки, но только если в договоре не прописано иного.

Если предусмотрено возвращение, то необходимо позвонить (написать, подъехать в офис) СК и сообщить о досрочном погашении, а также о желании вернуть деньги.

Они обязаны предоставить образец заявления, принять его, рассчитать сумму (исходя из оставшегося срока) и вернуть деньги.

Сколько стоит ипотечное страхование в некоторых компаниях?

Для сравнения цен были проведены расчеты на онлайн-калькуляторе. Были введены одинаковые условные данные: страхователь женщина, остаток долга 4 млн. руб, ипотечный банк-Сбербанк.

Даже меняя значения наиболее дорогим страхование остается в Сбербанке, прочие придерживаются примерно одинаковых ставок.

При выборе страховки важна, не только цена, но и условия. Порой дешевая страховка может выйти обладателю более проблемной и дорогой.

Во — первых: банки советуют комплексные варианты страхования. Зачастую их минус в отсутствии права на налоговый вычет. Во-вторых: дешевые страховки могут запрещать возвращать денежные средства при досрочном закрытии ипотеки. Поэтому необходимо тщательно подбирать условия, и читать условия договора.

Сегодняшние ипотечные ставки: сравните текущие процентные ставки

Как сравнить текущие ставки по ипотечным кредитам?

Сравнивая текущие процентные ставки по ипотечным кредитам, начните со сравнения ставок по одному и тому же типу кредита. Сравните 15-летние кредиты с другими 15-летними кредитами и ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой с другими ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой.

Не просто читайте о ставках в Интернете — подайте заявку на предварительную квалификацию в нескольких кредиторах. Когда вы подаете заявку на предварительную квалификацию, при определении ставки по ипотеке кредиторы учитывают уникальные для вас факторы, такие как ваш кредитный рейтинг и первоначальный взнос.Это может помочь вам более точно сравнить различные кредиторы.

Поиск лучших ипотечных кредиторов лучше всего делать в короткие сроки. Три основных бюро кредитной информации (Experian, Equifax и TransUnion) поощряют заемщиков делать покупки в течение 45 дней, в зависимости от бюро. Вы можете подать заявку с любым количеством кредиторов в течение этого периода времени. Независимо от того, сколько заявлений вы подаете, эти кредитные бюро будут учитывать только один кредитный запрос против вашего кредитного рейтинга.

Каждый кредитор, к которому вы подаете заявку, предоставляет оценку кредита. В этом документе описываются условия кредита и комиссии. Он включает процентную ставку, расходы на закрытие и другие сборы, такие как частное ипотечное страхование (PMI). Обязательно сравните все эти сборы и затраты, чтобы получить представление о том, какой из них предлагает вам наилучшую общую сделку.

Как определяются ставки по ипотечным кредитам?

Ипотечные ставки определяются рядом факторов:

Экономика в целом

Ипотечные кредиты с плавающей процентной ставкой находятся под влиянием Федеральной резервной системы.Когда краткосрочные ставки растут, растут и процентные ставки ARM. Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой определяются 10-летней ставкой казначейства. Когда эта ставка повышается, растут и процентные ставки по новым ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой (но не по существующим, процентные ставки по которым не могут измениться). Ставки по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой также могут колебаться, поскольку кредиторы пытаются привлечь клиентов.

Ваш кредитный рейтинг

Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем выше вероятность того, что вы сможете претендовать на самые низкие ставки. Проверьте свой кредитный отчет и счет, чтобы увидеть, где вы находитесь.Стоит отметить, что специализированные ссуды, поддерживаемые государством (такие как ссуды FHA и ссуды USDA), иногда предлагают конкурентоспособные ставки для тех, кто соответствует требованиям, даже если у них далеко не идеальный кредитный профиль. Есть также некоторые ипотечные кредиторы, известные тем, что предлагают ипотечные кредиты для плохой кредитной истории.

Отношение кредита к стоимости (LTV)

Кредит к стоимости – это цена дома, деленная на сумму ипотеки. Если дом стоит 250 000 долларов, и вам нужна ипотека на 210 000 долларов, чтобы купить его, отношение кредита к стоимости будет 84%, поскольку вы берете взаймы 84% стоимости дома.Чем выше коэффициент, тем выше, вероятно, будет ваша процентная ставка.

Покупаете ли вы баллы

Кредиторы иногда предлагают заемщикам более низкую процентную ставку, если они покупают «баллы» или «баллы со скидкой по ипотеке». Баллы — это предоплата процентов. Балл обычно стоит вам 1% от суммы вашего ипотечного кредита (например, 1000 долларов США за балл по ипотечному кредиту в размере 100 000 долларов США) и снижает вашу ставку на одну восьмую до одной четверти процента (размер скидки варьируется от кредитора к кредитору, а также в зависимости от деталей вашего кредита).Стоит ли покупать баллы, зависит от того, как долго вы собираетесь жить в доме — чтобы они были рентабельными, вам нужно владеть домом достаточно долго, чтобы сэкономить на процентах больше, чем вы платите вперед. Чем дольше вы держите дом, тем больше шансов, что вы сэкономите деньги, покупая баллы.

Другие факторы

Если вы рефинансируете ипотечный кредит, ставки могут быть выше при рефинансировании наличными. Кредиторы рассматривают ипотечные кредиты на инвестиционную недвижимость, вторые дома и промышленные дома как более рискованные, поэтому ставки для них также могут быть выше.

Когда я должен зафиксировать ипотечную ставку?

Вам следует зафиксировать процентную ставку по ипотеке, если она вас устраивает и вы можете позволить себе ежемесячные платежи. В некоторых случаях покупатели жилья будут ждать, чтобы зафиксировать свою ипотечную ставку на случай, если процентные ставки снизятся. Но поскольку процентные ставки непредсказуемы, это рискованно.

Блокировка ипотечной ставки гарантирует процентную ставку на определенный период времени, обычно до даты закрытия кредита. Обычно это длится от первоначального одобрения кредита до тех пор, пока вы не получите ключи от своего нового дома.

Фиксация вашего тарифа не обязательно означает получение лучшего тарифа. Блокировка также защищает вас от любых скачков ставок, которые происходят перед закрытием. Это может дать вам знать с самого начала процесса, каковы будут ваши ежемесячные платежи, и помочь вам избежать сюрпризов в день закрытия.

Может показаться, что многое нужно узнать о покупке дома, особенно если вы покупаете его впервые. Если вы все еще чувствуете себя подавленным, ознакомьтесь с нашим руководством для начинающих по жилищным кредитам. Это может помочь вам пройти все шаги, в том числе, как найти лучшие ставки по ипотеке сегодня.

Использование APR для сравнения предложений по ипотеке

Покупка ипотечного кредита может быть сложной задачей, поскольку необходимо учитывать множество различных факторов, таких как процентные ставки, сборы, баллы и условия кредита. Есть ли простой способ сравнить предложения от разных кредиторов, который избавит вас от путаницы и покажет, какое предложение лучше?

На самом деле есть — почти. Годовая процентная ставка (APR) по ипотечному кредиту призвана помочь вам в этом. Хотя он не является надежным, и вам иногда приходится учитывать и другие факторы, это отличный инструмент, который поможет избавиться от беспорядка и выяснить, какова будет итоговая стоимость ипотеки.

Ставки, сборы, сведенные в одну цифру

APR берет все те факторы, которые затрудняют расчет стоимости ипотечного кредита — процентную ставку, комиссию кредитора, дисконтные баллы и продолжительность кредита (срок) — и сводит их в одну цифру. единственное число — годовая процентная ставка. Это число, похожее на процентную ставку и часто путаемое с ним, показывает реальную стоимость займа. По закону APR должен быть указан в заявлении о правде на кредитование, которое должны предоставить все ипотечные кредиторы.

Например, рассмотрим два займа, оба по 200 000 долларов США под 5 процентов. Просто для примера скажем, что по первому кредиту не выплачиваются комиссионные или баллы, поэтому заемщик просто занимает 200 000 долларов под 5 процентов. Однако по второму кредиту заемщик платит 5000 долларов в виде комиссий и баллов, которые включены в баланс в размере 200 000 долларов, который заемщик должен. Таким образом, на самом деле заемщик получает кредит в размере 195 000 долларов США, плюс 5 000 долларов США, добавленных прямо сверху.

APR принимает во внимание эту плату в размере 5000 долларов США при расчете стоимости заимствования 195000 долларов США — суммы, фактически доступной для использования заемщиком.Он делает это, распределяя 5000 долларов на срок кредита — в данном случае, скажем, на 30 лет — и пересчитывая их в процентную ставку. Принимая это во внимание, это означает, что заемщик фактически платит годовую ставку в размере 5,218 процента, чтобы занять 195 000 долларов США в течение 30 лет, даже несмотря на то, что фактические условия кредита составляют 200 000 долларов США (включая комиссию) при годовой ставке 5 процентов.

Показывает реальную стоимость займа

По сути, так работает годовая процентная ставка. Он принимает любые сборы, которые вы платите за ипотечный кредит или рефинансирование, и пересчитывает их стоимость как часть процентной ставки.Это удобный способ сравнить кредитные предложения с различными комиссиями и процентными ставками. Например, у вас может быть одно кредитное предложение со ставкой 5,5%, ноль баллов и комиссионные сборы в размере 2500 долларов США, а другое — с 5,25%, двумя баллами и комиссией в размере 7000 долларов США. Ваш APR на первом может быть 5,6 процента, но 5,75 процента на втором. Первый кредит является наименее дорогим, хотя он имеет более высокую процентную ставку.

Годовые процентные ставки можно использовать для сравнения предложений по ипотечным кредитам с регулируемой ставкой, даже если ставки могут колебаться с течением времени.То, как это работает, заключается в том, что APR рассчитывается при условии, что у вас будет ипотека на весь срок кредита, и вы просто платите новую ставку всякий раз, когда она сбрасывается. Поскольку никто не может предсказать, как будут вести себя процентные ставки в будущем, при расчете просто предполагается, что базовая ставка или индекс ставки, на котором основаны сбросы ставок, останутся неизменными, поэтому расчет просто зависит от того, насколько сбросы отличаются от базовых. показатель.

Менее точен для кредитов, удерживаемых всего несколько лет.

Одна из основных проблем, связанных с использованием только годовой процентной ставки для сравнения ипотечных предложений от разных кредиторов, заключается в том, что предполагается, что вы будете держать ипотечный кредит в течение всего срока.Помните, в нашем примере выше затраты в размере 5000 долларов были распределены на 30 лет. Однако, если вы продаете дом или рефинансируете его до того, как полностью выплатите ипотечный кредит, у вас будет меньше времени на амортизацию сборов, что увеличит эффективную процентную ставку по кредиту.

В результате APR предпочитает ипотечные кредиты с низкими процентными ставками и высокими комиссиями. Если вы думаете, что сможете продать или рефинансировать в течение 7-10 лет, кредит с более высокой ставкой и более низкими комиссиями может быть лучше. Хотя APR может служить приблизительным ориентиром, чтобы получить точный ответ, вам нужно ввести процентную ставку, сборы и другую информацию в ипотечный калькулятор и посмотреть, как они соотносятся с периодом времени, в течение которого вы планируете иметь кредит. дома.

Сравнить Ипотечные кредиты | Кредиты и ипотечные кредиты

Для транзакций по покупке жилья Гарантийная дата наступает позднее через 30 дней с даты, когда мы получим ваше подписанное раннее раскрытие информации после подачи заявления или даты закрытия контракта.

Должны быть выполнены следующие требования:

  • Заемщик должен предоставить Банку вооруженных сил копию оригинального договора купли-продажи с указанием даты закрытия и представить всю необходимую документацию в течение трех дней после подачи полной заявки на получение кредита.
  • Заемщик предоставляет Банку вооруженных сил любую дополнительную необходимую информацию/документацию в сроки, указанные в любом Уведомлении о неполноте или Письме-обязательстве.
  • Для кредитов на покупку Гарантия включает только сделки, которые имеют письменный договор между покупателем и продавцом о покупке жилой недвижимости, состоящей из жилья на одну-четыре семьи (включая кондоминиумы).
  • Для ссуды на покупку, если имущество является предметом обращения взыскания, то письменное одобрение продавца должно быть выполнено до принятия заявления.
  • Для ссуды на покупку, если собственность является короткой продажей, нынешние держатели залога должны предоставить письменное одобрение краткосрочных выплат во время подачи заявки.
  • Если вы имеете право на получение платежа в размере 1000 долларов США, средства будут зачислены в качестве кредита при закрытии. Вы должны закрыть с Банком Вооруженных Сил, чтобы получить гарантийные средства.

 

Исключения и ограничения

Эта гарантия не распространяется на кредитные линии Home Equity или кредиты, которые требуют субординации второго залога.

 

Гарантия недействительна, если:

  • Заемщик меняет кредитные продукты или условия.
  • Применимое законодательство или требования инвесторов предусматривают обязательный период ожидания до закрытия, и этот период ожидания запрещает нам закрытие к дате закрытия вашего контракта.
  • Закрытие задерживается из-за действий, упущений или задержек заемщика или из-за действий неаффилированной третьей стороны.
  • Закрытие задерживается из-за того, что продавец не закрыл сделку к дате закрытия контракта или не выполнил требования, предусмотренные контрактом, или не выполнил условия утверждения кредита.
  • Заемщик не указывает дату закрытия в первоначальном договоре купли-продажи (за исключением договоров на новое строительство).
  • Закрытие невозможно из-за ненастной погоды, стихийного бедствия, катастрофы или других чрезвычайных ситуаций, не зависящих от банка Вооруженных Сил.
  • Заявка заемщика или кредитная документация содержат недостоверную информацию или существенные искажения.
  • Гарантия не может быть переуступлена или передана, и мы оставляем за собой право отозвать, прекратить или изменить эту Гарантию в любое время без предварительного уведомления, за исключением соответствующих сделок покупки или рефинансирования, представленных до нашего отзыва, прекращения или изменения.

Кредиты, подлежащие одобрению кредита. Применяются сборы, включая сборы за оценку и страхование имущества. Ограниченное по времени предложение.

Сравнить ставки по ипотечным кредитам | Ипотечный кредит Wyndham Capital

Несмотря на то, что «лучшая» ипотека у разных людей выглядит по-разному, в одном мы все можем согласиться: самая низкая ставка — лучшая ставка. Итак, как узнать, что вы получаете самую низкую ставку по новой ипотеке?

Сравните ставки по ипотечным кредитам
Чтобы найти наилучшую возможную ставку, мы рекомендуем вам сравнить ставки по ипотечным кредитам трех (или более) ипотечных кредиторов, с которыми вы заинтересованы в сотрудничестве.Инструмент сравнения ипотечных кредитов Wyndham Capital позволяет легко сравнивать ставки по ипотечным кредитам среди ведущих конкурентов в режиме реального времени.

Сравнение ипотечных ставок по типу и сроку кредита
Ипотечные ставки не являются универсальными. При выборе лучшей процентной ставки важно учитывать типы и условия жилищного кредита и их влияние на процентные ставки. Некоторыми из наиболее распространенных типов кредитов являются обычные кредиты, кредиты FHA или VA. Каждый из них имеет свой собственный набор требований, которые обращаются к покупателям в различных ситуациях.

Условия ипотечного кредита варьируются от 10, 15, 20 и 30 лет и существенно влияют на процентную ставку, на которую вы имеете право. Например, 10-, 15- и 20-летние ипотечные кредиты традиционно имеют более низкие процентные ставки, чем 30-летние ипотечные кредиты. Между более коротким сроком кредита и более низкой процентной ставкой 10-, 15- и 20-летняя ипотека может сэкономить заемщикам значительно больше денег, чем 30-летний срок кредита.

Фиксированная ставка и плавающая ставка
Финансирование ипотечного кредита с плавающей процентной ставкой может сэкономить вам деньги, но это не гарантируется.Видите ли, переменная ставка означает, что ваша процентная ставка по ипотеке может увеличиваться или уменьшаться в течение всего срока действия вашего кредита. Ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой имеют неизменные процентные ставки, то есть ставка, на которую вы имеете право, — это ставка, которую вы сохраняете на протяжении всего срока кредита.

Нужна помощь, чтобы сравнить ставки по ипотечным кредитам? Wyndham Capital Mortgage готова помочь! Поговорите сегодня с одним из ваших экспертов по ипотечному кредитованию, чтобы узнать, какой тип ипотечного кредита, срок и ставка вам наиболее подходят.

Ипотечные опционы | Сравните ставки и варианты ипотечных кредитов

В этой таблице показаны различные варианты для сравнения различных типов ипотечных кредитов в банке США.

Стоит задуматься, если вы…

  • Самые низкие фиксированные ставки для правомочных покупателей
  • Никаких сюрпризов с процентной ставкой
  • Планируйте остаться дома надолго
  • Иметь устоявшуюся кредитную историю
  • Можно сделать скидку не менее 5% на дом
  • Самые низкие краткосрочные ставки
  • Первоначальные меньшие ежемесячные платежи
  • Начальные периоды ставок от 3 до 10 лет, затем ставки могут повышаться или понижаться
  • Знайте, что через несколько лет вы переедете
  • Иметь устоявшуюся кредитную историю
  • Можно сделать скидку не менее 5% на дом
  • Низкие авансовые платежи
  • Руководство по гибкой квалификации
  • Фиксированная ставка
  • Имеют ограниченные средства для первоначального взноса
  • У вас нет установленной кредитной истории или вы сталкивались с кредитными проблемами в прошлом
  • Низкий авансовый платеж или его отсутствие
  • Ипотечное страхование не требуется
  • Руководство по гибкой квалификации
  • Опции с фиксированной скоростью и ARM
  • Являетесь действующим военным или ветераном
  • Выжившая супруга военнослужащего, погибшего в результате прохождения военной службы
  • Увеличение лимитов на покупку более дорогой недвижимости
  • Конкурентоспособные тарифы
  • Опции с фиксированной скоростью и ARM
  • Покупают дом, стоимость которого превышает соответствующие лимиты кредита (647 200 долларов США в большинстве регионов)
  • Иметь устоявшуюся кредитную историю
  • Варианты с низким первоначальным взносом
  • Финансирование сдачи в аренду жилой недвижимости с 1-4 квартирами
  • Различные варианты кредита на выбор
  • Хочешь стать домовладельцем
  • Покупают второй дом
  • Удобное финансирование для нового строительства
  • Варианты кредита от строительства до постоянного кредита
  • Строим новый дом по вашим параметрам
  • Много покупают для будущего дома

Как сравнить предложения по ипотеке

»

»

Как сравнить предложения по ипотеке и выбрать подходящее для вас

Предыдущая страница

Что такое оценка кредита для ипотечного кредита?

Prior
Page

Какая ипотечная программа мне подходит?

Следующая страница
Следующая страница › Гарри Дженсен, доверенный эксперт по ипотеке с более чем 45-летним опытом

Обновлено 6 ноября 2020 г.

Покупка ипотечного кредита

Вы должны относиться к процессу получения ипотечного кредита так же, как к любой другой крупной покупке, например к покупке автомобиля.Поищите, сравните предложения от нескольких кредиторов и выберите тот, у которого лучшие условия кредита, что обычно означает самое низкое сочетание ипотечной ставки и затрат на закрытие. Мы рекомендуем вам связаться по крайней мере с пятью кредиторами при сравнении предложений, поскольку чем больше кредиторов вы покупаете, тем больше вероятность того, что вы найдете кредитора и ипотеку, которые подходят именно вам. Недавнее исследование показало, что заемщики, которые сравнили как минимум пять ипотечных котировок, сэкономили в среднем 3000 долларов по своему кредиту по сравнению с заемщиками, которые сравнили двух кредиторов, которые сэкономили в среднем всего 1400 долларов.Короче говоря, чем больше кредиторов вы сравниваете, тем больше денег вы экономите на ипотеке.

На рассмотрение предложений по ипотеке и переговоры с кредиторами уходит больше времени, но, потратив дополнительный час или два, вы сэкономите тысячи долларов. Например, по кредиту в размере 300 000 долларов США на 30 лет снижение ставки по ипотеке всего на 0,125% сэкономит вам почти 8 000 долларов США на процентных расходах в течение срока действия вашего кредита. Следуйте инструкциям ниже, чтобы узнать, как сравнить предложения по ипотеке и договориться о лучших условиях для вашего кредита.

1

Запрос предложений по ипотеке не менее чем от пяти кредиторов, включая одного ипотечного брокера договориться об ипотеке. Существуют различные типы кредиторов, такие как национальные, региональные или местные банки, ипотечные брокеры, ипотечные банки и кредитные союзы, и все они конкурируют за ваш ипотечный бизнес.

Некоторые ипотечные кредиторы, такие как банки, ипотечные банки и кредитные союзы, являются прямыми кредиторами, что означает, что они ссужают вам деньги непосредственно для вашей ипотеки, потенциально позволяя им предложить вам более низкую процентную ставку. Другие кредиторы, такие как ипотечные брокеры, не финансируют ипотечные кредиты напрямую, а вместо этого выступают в качестве личного покупателя ипотечных кредитов для заемщиков и сравнивают ставки и сборы от нескольких кредитных кредиторов, чтобы найти для вас лучшие условия кредита, поэтому вы получаете выгоду от конкуренции кредиторов.

2

Запросите оценку ссуды, письменную смету или таблицу сборов кредитора у кредиторов, с которыми вы связываетесь

Когда вы связываетесь с кредиторами, запрашивайте оценку ссуды, цитату или таблицу комиссий кредитора, в которой излагаются ключевые элементы их предложения по ипотеке.Вы должны использовать информацию о ставке по ипотеке и закрытой стоимости, представленную в этих документах, для сравнения предложений по ипотеке и выбора кредитора.

Кредиторы должны задавать вам вопросы о вашем личном и финансовом профиле, а также о деталях покупки вашего дома, чтобы они могли предоставить максимально точное предложение. Когда вы связываетесь с кредиторами, попросите их не тянуть ваш кредитный отчет, поскольку это может негативно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Для большинства заемщиков они должны иметь возможность использовать вашу сводную кредитную информацию, чтобы предоставить вам оценку кредита, котировку ипотечного кредита или таблицу комиссий кредитора.

Мы суммируем каждый из этих пунктов ниже. Обратите внимание, что кредиторы должны предоставить эти документы бесплатно.

  • Оценка кредита . Оценка кредита описывает добросовестную оценку ключевых условий ипотеки, включая процентную ставку, годовую процентную ставку (APR), затраты на закрытие и характеристики ипотеки, включая период блокировки ставки. По закону кредиторы обязаны предоставить Оценку кредита в течение трех рабочих дней с момента подачи заемщиком заявки на получение кредита, но некоторые кредиторы могут предоставить предварительную Оценку кредита без подачи заявки.Оценка кредита — это стандартный документ, одинаковый для всех кредиторов, что упрощает сравнение предложений по ипотеке.
  • Котировка по ипотеке . В некоторых случаях кредитор может не предоставить оценку кредита, поэтому заемщики должны запросить письменную цитату по ипотеке, включая ставку по ипотеке, расходы на закрытие и период блокировки ставки. Ипотечная котировка не является официальным документом, поэтому она не имеет такого же веса, как оценка кредита, но она должна позволять заемщикам быстро сравнивать предложения по ипотеке.

Воспользуйтесь нашей бесплатной персонализированной функцией расчета ипотечного кредита, чтобы сравнить котировки лучших кредиторов без обязательств. Наша форма цитаты проста в использовании и требует минимальной личной информации. Сравнение нескольких ипотечных котировок — лучший способ найти кредитора и кредит, отвечающие вашим потребностям.

3

Сравните предложения, включая ставки по ипотечным кредитам, стоимость закрытия и другие условия кредита

При сравнении предложений по ипотечным кредитам мы рекомендуем вам сосредоточиться на двух ключевых элементах, которые оказывают наибольшее влияние на ваши первоначальные и текущие расходы по ипотеке: ваша процентная ставка и затраты на закрытие.Вы можете использовать оценку ссуды, котировку ипотеки или рабочую таблицу комиссий кредитора, чтобы помочь в сравнении.

Если вы используете оценку ссуды, вы можете найти процентную ставку в верхней части первой страницы и примерную стоимость закрытия в нижней части первой страницы. На второй странице представлена ​​подробная постатейная разбивка всех статей затрат на закрытие ипотечного кредита, которые вы должны заплатить. Вы также должны использовать годовую процентную ставку (APR) в верхней части третьей страницы оценки кредита, чтобы быстро сравнить и определить чрезмерные затраты на закрытие.

Короче говоря, APR показывает, какой была бы ваша процентная ставка, если бы она включала все авансовые платежи кредитора и затраты на закрытие, поэтому это способ использовать одну цифру для сравнения как ставки по ипотеке, так и затрат на закрытие. Если годовая процентная ставка намного выше, чем ваша ипотечная ставка, то вы знаете, что затраты на закрытие относительно высоки, и вам следует договориться о более низких затратах или выбрать другого кредитора. Кроме того, если у вас есть предложения от двух кредиторов, которые предлагают одинаковую процентную ставку по ипотеке, но один годовых ниже другого, то вы знаете, что кредитор с более низким годовым процентом взимает более низкие затраты на закрытие.Таблица в нижней части страницы показывает, где именно в оценке кредита вы можете найти процентную ставку по ипотеке, затраты на закрытие и годовые процентные ставки.

4

Договаривайтесь о лучших условиях

Некоторые кредиторы могут предлагать более низкую ставку по ипотеке с более высокими комиссиями, в то время как другие кредиторы могут предлагать более высокую ставку с более низкими комиссиями. Используйте эту информацию в своих интересах, чтобы договориться о самой низкой ставке по ипотеке и затратах на закрытие вашего кредита, увидев, готов ли кредитор соответствовать условиям, предлагаемым другим кредитором.

Кроме того, вы можете использовать таблицу комиссий кредитора для более подробного анализа и сравнения затрат на закрытие ипотечного кредита. Например, один кредитор может взимать комиссию за создание в размере 1200 долларов США, а другой кредитор может взимать только 995 долларов США. Заемщики должны использовать Рабочий лист комиссий кредитора, чтобы договориться о конкретных расходах и сократить ваши общие затраты на закрытие. Сравнив предложения по ипотеке от нескольких кредиторов и проведя небольшие переговоры, вы сможете найти ипотечный кредит с самой низкой ставкой и комиссией по ипотеке, что может сэкономить вам тысячи долларов.

Когда вы сравниваете предложения по ипотеке, имейте в виду, что процентные ставки и стоимость закрытия варьируются в зависимости от программы ипотеки и ее продолжительности. Например, ипотека с фиксированной процентной ставкой обычно имеет более высокую процентную ставку, чем ипотека с плавающей ставкой. В некоторых случаях заемщики рассматривают различные типы и сроки ипотечных кредитов, поэтому убедитесь, что вы сравниваете аналогичные программы при выборе кредитора и кредита. Кроме того, убедитесь, что статьи затрат, в том числе дисконтные баллы, которые вы можете заплатить, чтобы снизить ставку по ипотеке, одинаковы у всех кредиторов, чтобы было легче сравнивать предложения.

В таблице ниже показаны процентные ставки и сборы ведущих кредиторов в вашем регионе. Мы рекомендуем вам связаться с несколькими кредиторами в таблице, чтобы запросить предложения по ипотеке. Сравнение предложений позволяет найти лучшие условия кредита, включая самые низкие ставки и расходы по ипотеке.

%

Текущие ставки по ипотеке в г. Сан-Диего1 Самарской области на 10.03.2022

Посмотреть всех кредиторов

%

Данные предоставлены Icanbuy, LLC. Выплаты не включают суммы налогов и страховых взносов.Прочтите наш отказ от ответственности в таблице кредиторов для получения дополнительной информации о ставках и деталях продукта.

5

Где найти информацию для сравнения предложений по ипотеке

В приведенной ниже таблице показано, где в Оценке займа можно найти 1) процентную ставку, 2) расчетные затраты на закрытие и 3) годовую процентную ставку. Это самые важные пункты, которые следует учитывать при рассмотрении предложений по ипотеке.

Ваша процентная ставка определяет ваш ежемесячный платеж и общую сумму процентов в течение срока действия ипотеки.Затраты на закрытие — это сборы, которые вы платите, когда ваш кредит закрывается, и могут составлять тысячи долларов для большинства ипотечных кредитов. APR в основном далеко, чтобы посмотреть на вашу комбинированную процентную ставку и затраты на закрытие, используя одну цифру. Сравнение этих цифр для нескольких предложений поможет вам выбрать ипотеку и кредитора, которые подходят именно вам. Нажмите на прямоугольные значки, чтобы увидеть, где находится каждая цифра в оценке кредита.

Основные статьи расходов по ипотеке

  • Один из первых элементов в LE, и его легко сравнивать между кредиторами, потому что это одна цифра
  • Итого всех расходов на закрытие, включая кредитора, сборы за оценку и право собственности, а также любые налоги, предоплаты и платежи условного депонирования
  • Находится внизу первой страницы LE
  • .
Годовая процентная ставка (годовая)
  • Годовая процентная ставка представляет собой процентную ставку, если бы она включала все авансовые платежи кредитора и затраты на закрытие сделки
  • Используйте APR для сравнения предложений по ипотеке от нескольких кредиторов
  • Если у вас есть предложения от двух кредиторов, которые предлагают одинаковую процентную ставку, но один годовых выше, чем другой, то вы знаете, что кредитор с более высоким годовым процентом взимает более высокие затраты на закрытие
  • Находится в верхней части третьей страницы LE
  • .

Источники

«В поисках лучшей ипотеки.»  FDIC .  Федеральная корпорация по страхованию депозитов, 4 октября 2016 г. Интернет.

Об авторе

Гарри Дженсен, эксперт по ипотеке

Гарри является соучредителем FREEandCLEAR. Он является экспертом по ипотеке с более чем 45-летним опытом работы в отрасли. опыт. За свою карьеру Гарри закрыл тысячи кредитов для довольных заемщиков и теперь предлагает свои советы и идеи на FREEandCLEAR. Гарри — лицензированный специалист по ипотеке (NMLS № 236752). Подробнее о Гарри

Сравнить Ипотека | Академия Банк

Для транзакций по покупке жилья Гарантийная дата наступает позднее через 30 дней с даты, когда мы получим ваше подписанное раннее раскрытие информации после подачи заявления или даты закрытия контракта.

Должны быть выполнены следующие требования:

  • Заемщик должен предоставить в Academy Bank копию оригинального договора купли-продажи с указанием даты закрытия и всей необходимой документации в течение трех дней после подачи полной заявки на получение кредита.
  • Заемщик предоставляет Academy Bank любую дополнительную необходимую информацию/документацию в сроки, указанные в любом Уведомлении о неполноте или Письме-обязательстве.
  • Для кредитов на покупку Гарантия включает только сделки, которые имеют письменный договор между покупателем и продавцом о покупке жилой недвижимости, состоящей из жилья на одну-четыре семьи (включая кондоминиумы).
  • Для ссуды на покупку, если имущество является предметом обращения взыскания, то письменное одобрение продавца должно быть выполнено до принятия заявления.
  • Для ссуды на покупку, если собственность является короткой продажей, нынешние держатели залога должны предоставить письменное одобрение краткосрочных выплат во время подачи заявки.
  • Если вы имеете право на получение платежа в размере 500 долларов США, средства будут зачислены в качестве кредита при закрытии. Вы должны закрыть с Academy Bank, чтобы получить гарантийные средства.

Исключения и ограничения.
Эта гарантия не распространяется на кредитные линии Home Equity или кредиты, которые требуют субординации второго залога.

Гарантия недействительна, если:

  • Заемщик меняет кредитные продукты или условия.
  • Применимое законодательство или требования инвесторов предусматривают обязательный период ожидания до закрытия, и этот период ожидания запрещает нам закрытие к дате закрытия вашего контракта.
  • Закрытие задерживается из-за действий, упущений или задержек заемщика или из-за действий неаффилированной третьей стороны.
  • Закрытие задерживается из-за того, что продавец не закрыл сделку к дате закрытия контракта или не выполнил требования, предусмотренные контрактом, или не выполнил условия утверждения кредита.
  • Заемщик не указывает дату закрытия в первоначальном договоре купли-продажи (за исключением договоров на новое строительство).
  • Закрытие невозможно из-за ненастной погоды, стихийного бедствия, катастрофы или других чрезвычайных ситуаций, не зависящих от Academy Bank.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.