Бизнес-Блог Блоготей Бизнес-Блог «Блоготей» — информационный блог о бизнесе и финансах. Полезные статьи и новости из мира бизнеса, финансов, банков, экономики, инвестиций.
Оформление за 1 визит в отделение | Семейная ипотекаот 5,39 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 17 042 ₽ | до12 млн ₽ | от 20%от 1 000 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте | ||
Помощь с налоговым вычетом | Семейная ипотека5,99 % Квартира или таунхаус ежемес. платежот 17 896 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте | ||
Дальневосточная ипотека0,01 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 10 427 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ0,01 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 10 427 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Ипотека для семей с детьмиот 0,01 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 10 427 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Выдача на счет | |||
Ипотека для семьи с ребенкомот 0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 10 521 ₽ | до12 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека0,1 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 10 521 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока | |||
Дальневосточная ипотека0,1 % Квартира ежемес. платежот 10 521 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека0,8 % Квартира ежемес. платежот 11 275 ₽ | до6 млн ₽ | от 15%от 750 000 ₽ | Выдача на счет Стаж работы от 4 мес. на последнем месте | |||
Дальневосточная ипотека1,99 % Квартира или таунхаус Загородный дом или коттедж ежемес. платежот 12 635 ₽ | до6 млн ₽ | от 20%от 1 000 000 ₽ | Есть возможность использовать материнский капитал Выдача на счет Стаж работы от 3 мес. на последнем месте | |||
Молодая семья
Федеральная поддержка молодых семей осуществляется в рамках государственной целевой программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Условия программы:
Программа Молодая семья действует на всей территории России и нацелена на поддержку молодых семей, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Местными администрациями издаются нормативные акты, которые регулируют действие программы на месте.
Каждая молодая семья, решившая участвовать в программе, должна соответствовать следующим критериям:- возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не может превышать 35 лет;
- претенденты должны быть гражданами России;
- быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Это может быть сделано в следующих случаях:
- семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
- площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
- если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
- иметь средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья (за вычетом субсидии) либо ипотечный кредит.
- купить жилое помещение;
- оплатить строительство индивидуального жилого дома;
- внести последний паевый платеж в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
- уплатить первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку;
- погасить кредит, выданный на приобретение/строительство жилья (основной долг и проценты).
Субсидия дается в размере:
- 30% стоимости жилья — для семей без детей;
- 35% стоимости жилья — для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Стоит понимать, что стоимость жилья это не рыночная стоимость, а расчетная. Об этом ниже.
Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъекта Российской Федерации в подпрограмме).
Как считается субсидия
Для расчетасубсидий применяется Расчетная стоимость жилья, а не рыночная стоимость.
Расчетная стоимость жилья определяется следующим образом:
СтЖ = Нм * Нст,
где
СтЖ — расчетная стоимость жилья,
Нм — норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв.м. на каждого члена семьи.). В зависимости от региона эти данные могут отличаться. Например, в Москве на двоих полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.
Нст — норматива стоимости 1 кв.м. Норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании специальной методики отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.
⇒ Как стать участником программы.
⇒ Как использовать выделенную субсидию.
⇒ Как использовать Материнский капитал на улучшение жилищных условий.
Семейная ипотека / Уральский Банк Реконструкции и Развития
Требования к заемщику
| Наличие детей у Заемщика/Созаемщика: |
(в дополнение к стандартным документам необходимо предоставить документы подтверждающие даты и статусы детей) |
| Количество созаемщиков | до 2-х |
| Гражданство |
РФ |
| Наличие постоянной либо временной регистрации | на территории РФ |
| Возраст на момент подачи заявки | от 19 лет |
| Возраст на момент окончания срока погашения кредитного договора |
до 75 лет |
| Стаж на последнем месте работы | не менее 3-х месяцев |
| Общий трудовой стаж | не менее 12 месяцев |
| Текущая (непогашенная) просроченная задолженность по действующим кредитам | отсутствует |
Требования к объекту недвижимости:
Ипотека с господдержкой для семей с детьми применяются для Клиентов при приобретении:
квартиры в многоквартирном доме у Аккредитованных застройщиков по договорам участия в долевом строительстве;
квартиры в многоквартирном доме у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве;
квартиры в многоквартирном доме, введенных в эксплуатацию, у застройщиков по договорам купли-продажи.
| Поиск на сайте |
Законодательная власть
|
|
Участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» улучшили свои жилищные условия
В 2020 году участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Республики Хакасия «Жилище» стало 33 семьи, 4 из них – многодетные.
При этом:
— 18 семей направили средства на приобретение жилья с использованием ипотечных кредитов, из них 4 семьи с помощью социальной выплаты полностью погасили оформленные ранее ипотечные кредиты;
— 13 семей приобрели жильё с участием средств социальных выплат без использования ипотечных кредитов;
— 2 семьи направили средства на завершение строительства индивидуальных жилых домов.
— Таким образом, показатель результативности на 2020 год достигнут в полном объеме. Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку, молодые семьи реализовали выданные свидетельства в установленный срок, — отметил руководитель Минстроя Хакасии Валерий Келин.
Сейчас Минстрой Хакасии готовится к заключению соглашения с Минстроем России на 2021 год. В сводном списке участников Подпрограммы по региону уже находится 155 молодых семей. Однако, количество получателей социальных выплат на будущий год определится только после утверждения федерального закона о бюджете на 2021 год (и плановый период 2022 – 2023 годов) и определения размеров субсидий из федерального бюджета.
В следующем году участие в реализации мероприятий Подпрограммы примут Абаза, Абакан, Саяногорск, Сорск, Черногорск; Аскизский, Усть-Абаканский и Ширинский районы.
Тем, кто хочет стать участником Подпрограммы, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Документы на участие принимаются в течении всего года. Что касается семей, проживающих в городе Абакане, то заявления на участие в Подпрограмме принимаются отделом по учету и распределению жилой площади администрации города Абакана с первого рабочего дня января по 20 мая.
Семьи, признанные участниками Подпрограммы, могут получить социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:
— 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
— 35 процентов — для молодых семей с детьми;
— социальные выплаты могут использоваться как оплата договора купли-продажи жилья, оплата первоначального взноса при оформлении ипотеки, погашение долга по уже оформленной ипотеке, для строительства жилого дома и рефинансирования ипотеки.
Условия участия:
1 — возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет;
2 — признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3 — наличие у молодой семьи доходов, которых в сумме с социальной выплатой будет достаточно для приобретения жилья либо оформления ипотечного кредита. Возможно использование средств материнского капитала.
С информацией о реализации Подпрограммы можно ознакомиться на сайте Минстроя Хакасии в разделе «Интересно и полезно», далее «Вопрос – ответ» или проконсультироваться по имеющимся вопросам по тел. 8(3902)22 – 23 – 25.
Дополнительная информация для СМИ по телефону 22 – 10 – 17, Ярослава Фисунова, пресс-служба Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства
Программы штата Нью-Йорк для первичных покупателей жилья в 2021 году
Ипотечное агентство штата Нью-Йорк, или SONYMA, предлагает специальные программы для квалифицированных первичных покупателей жилья, которые хотят приобрести недвижимость в штате. Если у вас не было основного места жительства в течение последних трех лет, SONYMA считает вас покупателем жилья впервые.
Национальные программы приобретения жилья впервые
Для доступа к этим национальным программам не обязательно быть резидентом Empire State. Это хороший первый шаг перед тем, как перейти к санкционированным государством инициативам.
Особенности SONYMA и квалификационные требования
Эти программы SONYMA предлагаются лицам, впервые приобретающим жилье в штате Нью-Йорк, а также некоторым повторным покупателям.
Основные моменты
-
Предлагается помощь в оплате первоначального взноса.
-
Дополнительные средства могут быть доступны для ремонта и реконструкции.
-
Право на участие могут иметь односемейные и многоквартирные дома, включая квартиры и кооперативы.
Право на участие
-
Должен соответствовать ограничениям округа по доходу семьи и покупной цене.
-
Требуется хорошая кредитная история и стабильная работа.
-
Денежный взнос заемщика в размере 1%-3% от покупной цены.
-
Посетить курс обучения покупателей жилья.
Программы штата Нью-Йорк для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье заемщики.
Программа Conventional Plus предлагает помощь наличными при льготных условиях получения кредита.
Программа низких процентных ставок предлагает льготные процентные ставки по кредитам для заемщиков с низким и средним доходом.
Помощь с первоначальным взносом Кредиты предоставляют до 15 000 долларов США в качестве помощи.
Программа «Дома для ветеранов» помогает военным заемщикам купить дом, независимо от того, первый он у них или нет.
RemodelNY объединяет кредиты на покупку и ремонт.
Программа домов с маркировкой Energy Star поощряет энергоэффективную модернизацию.
Программа FHA Plus позволяет помочь с первоначальным взносом по ипотечному кредиту FHA с уже низким первоначальным взносом.
Программа Graduate to Homeownership Program предлагает помощь с первоначальным взносом недавним выпускникам колледжей, совершающим покупки в определенных районах штата Нью-Йорк.
Программа восстановления района предоставляет денежную и финансовую помощь для покупки и ремонта пустующих домов.
Помните, что у кредитора, с которым вы работаете, могут быть дополнительные требования к заемщику, чем те, которые указаны в любой программе помощи SONYMA. Они могут включать минимальный кредитный рейтинг или другие требования к кредитоспособности. Итак, изучите интересующие вас программы, узнайте все, что можно, а затем поговорите с несколькими кредиторами о возможностях.
Ипотечные программы | Программа New Hampshire Housing
Our Home Flex Plus (FHA, VA & RD) и Home Preferred Plus предоставляет денежную помощь в размере до 4% от базовой суммы кредита, чтобы помочь с вашим первоначальным взносом и стоимостью закрытия.
Денежная помощь предоставляется в форме второй ипотеки и полностью прощается через четыре года, если только в течение первых четырех лет заемщик: 1) не продает; 2) рефинансирование; или 3) подает заявление о банкротстве, и в этом случае заемщик должен выплатить денежную помощь.
Заемщики должны использовать один из первых ипотечных продуктов NH Housing, чтобы получить доступ ко второй ипотечной программе Cash Assistance. Заемщики должны также получить образование покупателя жилья.
Ограничения дохода по программе:
- Home Flex Plus — доход до 137 400 долларов США.
- Home Preferred Plus — обслуживает заемщиков с доходом до 80% среднего дохода по региону (AMI).
- Home Preferred Plus Over 80% AMI — Обеспечивает традиционное финансирование для заемщиков, чей доход превышает 80% от среднего дохода по региону (AMI), определенного Fannie Mae. Максимальный предел дохода для всех продуктов AMI Home Preferred Bore 80% составляет 137 400 долларов США.
Свяжитесь с участвующим кредитором, чтобы узнать больше.
Наш дом Привилегированный предоставляет 97 % обычного ипотечного финансирования с LTV с низкими вариантами ипотечного страхования со скидкой.В результате Home Preferred может предлагать более низкие ежемесячные платежи по сравнению с другими обычными или застрахованными государством кредитами. Главная Привилегированные ипотечные кредиты идеально подходят для покупателей или тех, кто хочет рефинансировать, кто ищет низкие ежемесячные платежи со сниженной страховой премией по ипотеке.
Эта программа обслуживает заемщиков с доходом до 80% медианного дохода по региону (AMI).
Свяжитесь с участвующим кредитором, чтобы узнать больше.
Если вы покупаете ремонтный жилой дом, New Hampshire Housing предлагает ипотечную программу Purchase Rehab, которая позволяет вам добавить до 35 000 долларов США к ипотеке на покупку всего за 3.Скидка 5 % на помощь в ремонте и модернизации. Наша программа Purchase Rehab – это вариант ипотечного кредита, застрахованный государством, который можно комбинировать даже с нашим Home Flex Plus, предоставляя вам до 3 % наличными, чтобы помочь с первоначальным взносом и закрывающими расходами.
Покупка Реабилитация может покрывать такие вещи, как косметический ремонт и модернизация, повышение энергоэффективности, повышение безопасности и другие виды ремонта, повышающие стоимость имущества (обратите внимание: в рамках этой программы не допускается ремонт конструкций).Преимущества этой программы включают одноразовое закрытие ипотечного кредита и кредита на реабилитацию.
Эта программа обслуживает заемщиков с доходом до 137 400 долларов США.
Свяжитесь с участвующим кредитором, чтобы узнать больше.
Налоговый кредит для покупателей жилья делает приобретение жилья более доступным для тех, кто впервые покупает жилье. Налоговый кредит на покупателя жилья может уменьшить федеральные подоходные налоги, которые вы должны уплатить, тем самым повысив вашу заработную плату, что может помочь вам претендовать на получение ипотеки и осуществлять платежи по ипотеке.Налоговый кредит на покупателя жилья — это не одноразовый кредит, это ежегодный кредит на весь срок первоначальной ипотеки, пока вы живете в доме. Свяжитесь с участвующим кредитором сегодня, чтобы узнать больше.
См. ограничения по доходам и покупной цене
Чтобы узнать больше о налоговой льготе для покупателей жилья, просмотрите видео.
Home Preferred Manufactured Housing ROCs предоставляет покупателям жилья и нынешним домовладельцам в квалифицированных сообществах, принадлежащих резидентам Нью-Гэмпшира (ROC), доступные традиционные варианты финансирования, включая низкую фиксированную ставку, низкий первоначальный взнос и низкие варианты ипотечного страхования.
Эта программа обслуживает заемщиков с доходом до 80% медианного дохода по региону (AMI).
В настоящее время в Нью-Гэмпшире есть 12 ROC, которые имеют право на участие в этой программе:
- Barrington Oaks Cooperative Barrington, NH;
- Black Bear Village, Норт-Конвей, Нью-Хэмпшир;
- Кооператив Кэмп-Сарджент-Роуд, Инк. Мерримак, Нью-Хэмпшир;
- Elm Brook Village Cooperative, Inc. Хопкинтон, Нью-Хэмпшир;
- Exeter-Hampton Cooperative, Inc Эксетер, Нью-Хэмпшир;
- Кооперативный парк передвижных домов Озерного региона Белмонт, Нью-Хэмпшир;
- Кооператив Лайлак Драйв Раймонд, Нью-Хэмпшир;
- Кооператив Медвил Гоффстаун, Нью-Хэмпшир;
- Кооператив прудов Отарник, Инк.Хадсон, Нью-Хэмпшир;
- Кооператив Пепперидж Вудс Баррингтон, Нью-Хэмпшир;
- Кооператив Сикрест; и
- View Point Cooperative, Суонзи, Нью-Хэмпшир.
Узнайте больше прямо сейчас!
Предоставляет традиционное финансирование для заемщиков, чей доход превышает 80% среднего дохода по региону (AMI), определенного Fannie Mae. Максимальный предел дохода для всех продуктов AMI Home Preferred Bore 80% составляет 137 400 долларов США.
Новая Инициатива Community Heroes предоставляет вам кредит в размере 3000 долларов США на заключительную стоимость при покупке дома в рамках одной из наших программ Plus Mortgage : Home Flex Plus, Home Preferred Plus 1 OC 1 Plus 1 R1 Preferred 90 90 , Домашняя Предпочтительная Плюс Более 80%.
Правомочные заемщики или «герои сообщества» включают работников здравоохранения, дневного ухода и ухода за пожилыми людьми; Пожарные и службы экстренного реагирования, сотрудники правоохранительных органов; Педагоги; и активные члены вооруженных сил. Чтобы соответствовать требованиям, вы также должны быть покупателем жилья, впервые приобретающим жилье в рамках одной из наших ипотечных программ Plus, а также должны соответствовать определенным требованиям в рамках ипотечной программы.
Нажмите здесь, чтобы узнать больше об инициативе Community Heroes. Свяжитесь с участвующим кредитором сегодня, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.
Рекламные проспекты Community Heroes для заемщиков:
Жилищная комиссия Сан-Диего Программы для покупателей жилья впервые
Информация для покупателей жилья
Жилищная комиссия Сан-Диего (SDHC) предлагает отсроченные кредиты, субсидии на приобретение жилья и сертификаты ипотечного кредита, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом купить свое первое жилье.
Программа SDHC для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье*, может помочь в покупке дома на одну семью, таунхауса или кондоминиума в городе Сан-Диего.
Эта программа финансируется в основном за счет федеральных грантов Программы инвестиционного партнерства HOME Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) городу Сан-Диего, которые находятся в ведении SDHC.
Дополнительные источники финансирования включают фонды федерального блока развития сообщества, средства программы State CalHome и фонды доступного жилья города Сан-Диего.
С 1988 года SDHC помог более чем 5 800 семьям и отдельным лицам купить свои первые дома.
* Ссуды и гранты программы SDHC для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, не могут быть использованы в сочетании с программой доступного жилья для продажи .
Кроме того, SDHC управляет программой округа Сан-Диего, впервые покупающим жилье, для первоначального взноса и помощи при закрытии сделки. Эта программа Департамента жилищного строительства и общественного развития округа обслуживает некорпоративные районы округа, а также города:
- Карловы Вары
- Коронадо
- Дель Март
- Энсинитас
- Империал Бич
- Ла Меса
- Лимонная роща
- Поуэй
- Сан-Маркос
- Санти
- Пляж Солана
- Перспектива
Город Сан-Диего и округ Сан-Диего Программы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, имеют разные квалификационные требования и особенности.
| Программа | Наличие финансирования на 1 января 2022 г. |
|---|---|
| Город Сан-Диего Первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки | Доступные средства |
| Город Сан-Диего Стоимость закрытия Простительный кредит | Доступные средства |
| Сертификат ипотечного кредита города Сан-Диего | Нет в наличии. В 2022 году финансирования не ожидается. |
| Округ Сан-Диего Первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки | Доступные средства |
Подать заявку на участие в программе SDHC (город) или округа Сан-Диего для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье
- Просмотрите пределы среднего дохода по региону (AMI) в Сан-Диего, чтобы убедиться, что годовой валовой доход вашей семьи (до вычета налогов) не превышает лимита для размера вашей семьи. Сюда входят доходы всех взрослых членов домохозяйства.
- Ознакомьтесь с описаниями и рекомендациями программы.
- Свяжитесь с кредитным специалистом из нашего списка участвующих кредиторов. Кредитный специалист будет основным контактным лицом от предварительного одобрения до закрытия кредита. Кредитный специалист собирает всю необходимую документацию и подает заявку от имени заемщика в SDHC.
- Пройдите курс обучения покупателей жилья у поставщика услуг, утвержденного SDHC.
- Работайте с агентом по недвижимости, чтобы найти недвижимость.
Город Сан-Диего
Программа ссуды с отсрочкой платежа под 3%
Соответствующие критериям покупатели, зарабатывающие не более 80 процентов AMI Сан-Диего, могут претендовать на получение ссуды с отсрочкой платежа, второго трастового кредита в размере до 22 процентов от покупной цены (на основе потребности покупателя) с процентной ставкой, установленной в размере 3 процентов.
В течение 30 лет никаких платежей не требуется, за исключением случаев, когда владелец продает дом или больше не использует его в качестве основного места жительства, после чего должна быть погашена основная сумма долга, включая начисленные проценты.
Чтобы соответствовать требованиям, покупатель должен получить кредит с фиксированной процентной ставкой на первый трастовый договор; иметь достаточный доход, хороший кредитный рейтинг; и обеспечить минимальный первоначальный взнос в размере 3 процентов. Кандидаты также должны посещать курсы обучения покупателей жилья.
Программа грантов на приобретение жилья
Покупатели, зарабатывающие не более 80 процентов AMI Сан-Диего, имеют право на помощь в закрытии расходов в размере до 4 процентов от покупной цены, но не более 10 000 долларов США.
Средства гранта на приобретение жилья для закрытия расходов будут списаны при заключении условного депонирования. Заявка может подаваться только в сочетании с кредитной программой с отсрочкой платежа под 3% годовых.
Программа «Простимая ссуда при закрытии»
Покупатели, зарабатывающие не более 100 процентов AMI Сан-Диего, имеют право на помощь в покрытии расходов в размере до 4 процентов от покупной цены, но не более 10 000 долларов США.
Помощь прощается по истечении 6 лет, пока собственность остается занятой владельцем и нет дальнейших обременений.
Сертификат об ипотечном кредите — финансирование программы будет недоступно в 2022 году
Квалифицированные покупатели жилья с доходом, не превышающим 140 процентов AMI Сан-Диего, могут претендовать на налоговый вычет по федеральному подоходному налогу в размере 20 процентов годовых процентов, выплачиваемых по их ипотеке. Налоговый кредит представляет собой сокращение в долларах США федеральных налоговых обязательств покупателя жилья, которое увеличивает доход домохозяйства, доступный для получения ипотечного кредита и ежемесячных платежей по ипотеке. Покупатели могут облагаться налогом на возврат, если они продают дом в течение первых девяти лет.
Округ Сан-Диего
Соответствующие критериям семьи с доходом на уровне 80 процентов от AMI или ниже могут подать заявку на получение ссуды с отсрочкой платежа под 3 процента в размере до 17 процентов от покупной цены для первоначального взноса плюс до 4 процентов от покупной цены для закрытия расходов на покупку. дом на одну семью, таунхаус или кондоминиум в одной из программных областей округа Сан-Диего.
Все покупатели, заинтересованные в подаче заявки на помощь в рамках программы округа Сан-Диего, должны подать заявку через кредитора, утвержденного SDHC.
Формы и документы
FTHB Руководство и рекомендации
Руководство по программе кредитования с отсрочкой платежа под 3% (округ Сан-Диего)
Одобренные домашние инспекторы
Региональный средний доход
Сводная таблица программы FTHB
Образовательные учреждения для покупателей жилья
Участвующие кредиторы
Информационный пакет сертификата ипотечного кредита
Программа домовладения| WVHDF
Программа домовладения делает владение жильем более доступным для семей и отдельных лиц.
Или свяжитесь с сотрудником нашего отдела по выдаче кредитов на одну семью.
Щелкните здесь, чтобы узнать текущий тариф на программу приобретения жилья
Заемщики, отвечающие требованиям – Чтобы получить право на получение ссуды по программе приобретения жилья, необходимо выполнить три условия.
- Совокупный доход заемщика не должен превышать лимиты дохода в округе, где покупается дом.
- Стоимость приобретаемого дома не должна превышать предельные цены на жилье в округе, где покупается дом.
- Заемщики не должны иметь долю собственности в своем основном жилище в любое время в течение трехлетнего периода, заканчивающегося датой закрытия программы кредита, если они намерены приобрести жилье, расположенное в одном из следующих нецелевых округов: Округа Барбур, Беркли, Бун, Брук, Кэбелл, Гринбрайер, Хэнкок, Харрисон, Джефферсон, Канава, Марион, Маршалл, Мейсон Мерсер, Мононгалиа, Морган, Огайо, Патнэм, Роли и Вуд. Это требование не распространяется на жилые дома, расположенные в целевых округах, все округа которых не указаны в списке, а также не применяется, когда заемщик является ветераном, имеющим право на участие в программе Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act от 2008 года.
ПРИЛОЖЕНИЕ WVHDF 2021 Ограничения доходов и цен на жилье (по состоянию на 07.04.2021) (129,5 КБ)
Скачать PDF Посмотреть PDFДобавлен:
Условия займа – Заем по программе приобретения жилья – это ипотечный заем с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет. Возможна компенсация до 100% от покупной цены дома.
Программа первоначального взноса/помощи по оплате закрытия В некоторых случаях вы можете претендовать на получение кредита по программе первоначального взноса/помощи по оплате закрытия.
- До 7 500 долларов США для кредитов с отношением кредита к стоимости больше или равным 90% покупной цены
- До 10 000 долларов США для кредитов с отношением кредита к стоимости менее 90% от покупной цены
Дополнительную информацию см. в разделе «Программа помощи в оплате первоначального взноса/заключительных расходов».
Какой дом я могу купить? Односемейные постройки, таунхаусы и квартиры в утвержденных запланированных застройках или кондоминиумах и новые многосекционные промышленные дома.Все они должны находиться в Западной Вирджинии.
Есть ли ограничение по площади? Имущество, передаваемое по сделке с домом, не может превышать пяти акров.
Новое строительство – Постоянное финансирование – Постоянное финансирование доступно для недавно построенных домов. Финансирование строительства отсутствует.
Какие виды ипотечного страхования принимает Фонд? Мы принимаем все виды ипотечного страхования, включая FHA, VA, USDA и частное ипотечное страхование.л
Должен ли я участвовать в обучении/консультировании покупателей жилья?
Обучение/консультирование покупателя жилья требуется как для программ Movin’ Up, так и для программ домовладения по кредитам с обычным или незастрахованным страхованием. В отношении кредитов, застрахованных государством (FHA, VA и USDA), следуйте рекомендациям страховых агентств в отношении требований к обучению/консультированию покупателей жилья. Информацию о консультационных услугах в Западной Вирджинии можно найти здесь или у поставщика ипотечного страхования (MI).
Обновление . Наше требование о том, чтобы доход от всех проживающих в семье лиц старше 18 лет, за исключением тех иждивенцев, которые обучаются на дневном отделении, был изменен, чтобы включать только «доход всех сторон, указанных в примечании и/ или получения права собственности».
*Обратите внимание, что любые расчеты годовой процентной ставки, представленные на веб-сайте wvhdf.com, будут основываться на цене продажи в размере 100 000 долларов США с первоначальным взносом в размере 5 процентов.
Жилищные кредиты для родителей-одиночек и варианты помощи
Для родителей-одиночек, которые пытаются растить детей и оплачивать счета, приходится нелегко.Добавьте ко всему этому покупку дома, которая кажется невозможным подвигом. Многие считают, что для финансирования дома требуется два дохода. Хотя это неправда, это, безусловно, облегчает покупку недвижимости. Тем не менее, существуют кредиты и программы помощи для родителей-одиночек. Просто нужно знать, где искать.
Во многих штатах существуют программы или субсидии, которые могут помочь одиноким родителям, подпадающим под определенные категории покупателей жилья. Хотя в их названии нет слова «родители-одиночки», они включают в себя невероятные преимущества для этого конкретного покупателя дома.Вы можете найти эти льготы в категориях «покупатель жилья впервые», «покупатель с низким доходом» и «покупатель жилья в сельской местности».
Еще одним фактором является местоположение. Все сводится к тому, что может предложить ваш штат, округ, город или даже местный район. Не забывайте об этом, когда будете покупать дома.
Если вы планируете приобрести дом для себя и своего ребенка (или детей), обязательно рассмотрите следующие программы жилищного кредита и помощи для родителей-одиночек.
Варианты кредита для родителей-одиночек
Приведенные ниже варианты ипотеки обычно предоставляются большинством кредиторов.
Кредиты FHA
КредитыФедерального жилищного управления (FHA) застрахованы государством, и на них относительно легко претендовать. Они особенно популярны среди тех, кто впервые покупает жилье — одиноких или нет. Некоторые ключевые преимущества включают низкий первоначальный взнос в размере 3,5%, гибкие требования к кредитному рейтингу и низкую ежемесячную ипотечную страховку. Кроме того, первоначальный взнос может поступать из ваших сбережений или подаренных денег от члена семьи, до 100%. Программа FHA отлично подходит для семей с одним родителем.
Если вы разведетесь со своим нынешним супругом или каким-либо образом станете перемещенной домохозяйкой, вы снова можете стать первым покупателем жилья в глазах FHA.Чтобы иметь право на это пособие, единственное основное место жительства, которым вы когда-либо владели, должно быть у вашего бывшего супруга.
VA кредиты
Одинокие военнослужащие, ветераны или оставшиеся в живых супруги могут иметь право на получение ссуд по делам ветеранов (VA). VA кредиты предлагают множество выгод и услуг экономии денег, которые привлекают многих заемщиков. Для квалифицированных заемщиков вы можете рассчитывать на отсутствие первоначального взноса, ипотечного страхования, низкие процентные ставки и многое другое. VA может даже помочь борющимся заемщикам в случае потери права выкупа.Есть также дополнительные льготы, доступные военнослужащим, которые столкнулись с инвалидностью, связанной с работой. Кредиты VA делают домовладение более доступным для одиноких мам и пап.
Кредиты USDA
Министерство сельского хозяйства США (USDA) предлагает различные кредиты, чтобы помочь покупателям жилья с низким и средним доходом в сельской местности. Но термин «сельский» может быть расплывчатым, потому что многие программы предлагаются в регионах, окружающих мегаполисы. Многие из этих кредитов USDA имеют очень низкие процентные ставки и не требуют первоначального взноса.Заемщики могут получить 100% финансирование, а премия по ипотечному страхованию обычно ниже, чем у FHA. Ссуды USDA действительно имеют максимальный уровень дохода, но большинство родителей-одиночек обычно не достигают предела дохода, поскольку у них нет двойного дохода.
Индивидуальные жилищные кредиты
Универсальные кредитные программы могут не соответствовать вашим индивидуальным потребностям. Некоторые кредиторы предлагают кредитные программы, предназначенные для заемщиков с одним доходом. Эти индивидуальные кредитные программы предоставляют уникальные услуги, которые помогут заявителям на получение кредита получить предварительное одобрение.Например, American Financing предлагает информацию о помощи при первоначальном взносе и многое другое. Опять же, не все штаты, округа и города предлагают одну и ту же программу, поэтому действуют некоторые ограничения.
Готовы рассмотреть варианты кредита и помощь? Запланируйте встречу, которая соответствует вашему графику родителей.
поговорить с экспертомПрограммы помощи родителям-одиночкам
Одним из лучших ресурсов для покупателей жилья является Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). В вашем местном отделении HUD есть ресурсы и консультанты по вопросам жилья, которые могут помочь одиноким родителям найти варианты жилья.Консультант по жилищным вопросам может ответить на ваши вопросы о процессе покупки жилья, получении ипотечного кредита и многом другом. Он или она также может рассказать вам о местных программах покупки жилья, в том числе о некоторых менее известных программах, о которых вы могли бы и не узнать. Попробуйте найти консультанта по жилищным вопросам, спонсируемого HUD, рядом с вами.
HUD также предлагает ряд программ, помогающих людям получить домовладение или субсидию на аренду достойного жилья. Помощь, такая как программа домовладения Housing Choice Voucher (HCV).Это позволяет семьям, получающим поддержку в рамках программы HCV, использовать свой ваучер для покупки дома и получать ежемесячную помощь в покрытии расходов на приобретение жилья. Чтобы принять участие, вы должны соответствовать определенным требованиям, которые варьируются от занятости до дохода, поэтому выполняйте домашнее задание при изучении любой программы.
Воплотите свои мечты о собственном доме в реальность. Существует несколько программ покупки жилья для родителей-одиночек и помощи, которые могут вам помочь. Если вы пытаетесь найти доступное жилье или получить ипотечный кредит, у вас есть варианты.
Программы помощи с первоначальным взносом в Аризоне
Следующая таблица представляет собой сводку основных квалификационных характеристик наиболее популярных программ помощи с первоначальным взносом в штате Аризона. Эти программы доступны, чтобы помочь ответственным покупателям жилья в Аризоне, которые изо всех сил пытаются сэкономить на первоначальном взносе, купить дом с как можно меньшими деньгами из кармана. Подробная информация о каждой программе представлена ниже.
ОБНОВЛЕНО Август 2021 г.
ИПОТЕЧНАЯ ПРОГРАММА «ДОМ ПЛЮС»
Ипотечная программа Arizona Home Plus была обновлена, чтобы предложить больше возможностей покупателям жилья в Аризоне, которым нужна помощь с первоначальным взносом.Эти расширенные варианты включают в себя различные суммы первоначального взноса, более высокие максимальные суммы кредита и лимиты дохода, различные кредитные программы и различные квалификационные критерии.
Программа жилищного кредита Arizona Home Plus пользуется популярностью, потому что в течение последних нескольких лет средства постоянно доступны. Таким образом, многие люди в Аризоне смогли обрести гордость, стабильность, свободу и богатство, которые сопровождают домовладение. Программа помощи структурирована как трехлетняя, беспроцентная, бесплатная, льготная вторая ипотека, прощаемая ежемесячно по ставке 1/36 в течение срока залога.Еще раз залог полностью прощается после того, как вы остаетесь в доме в течение трех лет без рефинансирования. Этот тип залога иногда называют тихой второй ипотекой, потому что вам не нужно платить проценты или производить платежи. Деньги от помощи Home Plus сочетаются с спонсируемыми государством ипотечными программами и могут использоваться для первоначального взноса и / или затрат на закрытие, равных до 5% от ипотечного кредита.
Основные моменты программы:
- Минимальной суммы, которую вы должны предоставить для закрытия, не существует.Помощь с первоначальным взносом потенциально может покрыть все ваши авансовые платежи и расходы на закрытие.
- Для большинства программ нет требований к покупателю жилья впервые.
- Полученные деньги в качестве помощи — это молчаливая секунда, на которую не начисляются проценты и выплаты, и которые списываются ежемесячно в течение первых трех лет владения жильем. Залог полностью прощается после того, как вы остаетесь в доме в течение трех лет без рефинансирования. Цель молчаливой секунды — обеспечить стабильность и обеспечить постоянный успех программы помощи Home Plus в Аризоне.
- Квалифицированные военнослужащие США (действующие и ветераны) имеют право на дополнительную помощь в размере 1% от первоначального взноса.
- Деньги по-прежнему постоянно доступны.
Как пройти квалификацию:
- Максимальный доход для большинства программ составляет 105 291 доллар США. Нажмите здесь для получения информации о максимальном доходе для обычных кредитов HFA до 80% AMI.
- Максимальное отношение долга к доходу 50%
- См. различные требования кредитной программы ниже
ARIZONA HOME PLUS ОБЫЧНЫЕ ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ
Обычные кредиты с поддержкой первоначального взноса могут быть отличным вариантом, поскольку в отличие от некоторых других кредитных программ, обычные кредиты позволяют покупателям жилья отказаться от частного ипотечного страхования (обычно по кредитам с первоначальным взносом менее 20%) в будущем.
Программа привилегированных кредитов Home Plus Fannie Mae HFA
Эта программа является производной от программы Fannie Mae HomeReady и является одной из обычных предлагаемых программ займа Home Plus в Аризоне. Он предлагается в любом месте в Аризоне.
Основные моменты программы:
- Варианты помощи при первоначальном взносе от 3% до 5%. Вы можете выбрать то, что лучше для вас, исходя из вашего сценария кредита.
- Минимальный балл FICO 640
- Максимальное отношение долга к доходу 50%
- Максимальный доход в размере 105 291 долларов США, если AMI превышает 80%.Нажмите здесь, чтобы получить максимальный доход ниже 80% AMI.
Программа кредитования Home Plus Freddie Mac HFA Advantage
Эта программа является производной от программы Freddie Mac Home Possible Advantage и является другой стандартной предлагаемой программой займа Home Plus в Аризоне. Он предлагается в любой точке Аризоны.
Основные моменты программы:
- Варианты помощи при первоначальном взносе от 3% до 5%
- Минимальный балл FICO: 640
- Максимальное отношение долга к доходу 50%
- Максимальный доход $105 291
ARIZONA HOME PLUS ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КРЕДИТНЫЕ ПРОГРАММЫ
Государственные кредитные программы с помощью Home Plus при первоначальном взносе могут быть отличным вариантом, поскольку они обычно имеют более простые квалификационные требования.Три общих государственных кредитных программы — это FHA, USDA и VA.
Программы кредитования Home Plus VA и USDA
КредитыVA и USDA — это две популярные программы государственных кредитов, которые предлагают 100% финансирование. Поскольку первоначальный взнос не требуется, деньги на помощь по программе Home Plus вместо этого используются для покрытия расходов на закрытие. Таким образом, вы можете купить свой дом практически без денег из кармана. Программы Home Plus VA и USDA Loan — отличные программы займа с нулевым первоначальным взносом в Аризоне. Они предлагаются в любом месте в Аризоне.
Основные моменты программы:
- Помощь при первоначальном взносе в размере 2% доступна при использовании кредита USDA
- Помощь при первоначальном взносе в размере 3% доступна при использовании кредита VA
- Минимальный балл FICO: 640
- Максимальное отношение долга к доходу 45%
- Максимальный доход согласно руководящим принципам программы: 105 291 долл. США
- Вы также должны соответствовать требованиям, необходимым для одобрения кредита VA или USDA
Программа займа Home Plus FHA
КредитыFHA с помощью первоначального взноса в Аризоне популярны из-за их гибкости и других преимуществ.У них по-прежнему есть много преимуществ, которые делают их привлекательными для тех, кто впервые покупает жилье в Аризоне. Программа займа Home Plus FHA предлагается в любой точке Аризоны.
Основные моменты программы:
- Варианты помощи при первоначальном взносе в размере 3%, 4% и 5%. Вы можете выбрать то, что лучше для вас, исходя из вашего кредитного сценария
- Минимальный балл FICO: 640
- При использовании кредита FHA с Home Plus максимальная сумма кредита зависит от лимитов кредита FHA в вашем округе
- Максимальное отношение долга к доходу 50%
- Максимальный доход $105 291
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям
Подробнее
ДОМ В ПЯТИ ПРЕИМУЩЕСТВАХ
Если вы покупаете дом в округе Марикопа и вам нужна помощь с первоначальным взносом и заключительными расходами, вам следует рассмотреть возможность участия в программе Home In Five Advantage.Эта программа очень популярна среди покупателей жилья в Финиксе и других частях округа Марикопа уже более шести лет.
Проще говоря, это отличная программа помощи при первоначальном взносе.
Основные моменты программы:
- Помощь при первоначальном взносе и/или закрытии от 3 до 5%. Дополнительный 1% доступен квалифицированным ветеранам, действующим военным, действующим резервистам и действующим Национальной гвардии.
- Деньги на помощь действительно доступны.Во многих программах помощи с первоначальным взносом средства заканчиваются в течение короткого периода времени.
- Полученная помощь в рамках программы «Дом в пятерке» представляет собой тихую вторую ипотеку, по которой не выплачиваются проценты и платежи, и которая списывается ежемесячно в течение первых трех лет владения жильем. Залог полностью прощается после того, как вы остаетесь в доме в течение трех лет без рефинансирования. Цель молчаливой секунды — обеспечить стабильность и обеспечить постоянный успех программы помощи авансовым платежам Home in Five в Аризоне.
- Вам не обязательно покупать жилье впервые.
Как пройти квалификацию:
- Купите дом в любом месте округа Марикопа, в том числе в городе Феникс, без ограничений по покупной цене, выходящей за рамки рекомендаций для выбранной вами ипотечной программы
- Новые или существующие дома на одну семью, дома на 2-4 квартиры, многоквартирные дома и таунхаусы
- Право на получение кредита FHA, VA или USDA с максимальным отношением долга к доходу 50%
- Минимальный балл FICO: 640
- Доход от всех заемщиков не может превышать 105 000 долларов США
- Пройдите удобный курс обучения покупателей жилья
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям
Подробнее
РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ДОМА PIMA TUCSON
Решение Pima Tucson Homebuyer’s Solution помогает преодолеть барьеры, чтобы вы могли купить дом в Тусоне, штат Аризона.Преимущества аналогичны тем, которые предлагаются перечисленными выше программами, и предлагаются во всем округе Пима, включая город Тусон.
Для этой программы нет ограничений по цене покупки, кроме максимальных сумм выбранной вами кредитной программы. Например, в 2020 году максимальная сумма кредита FHA в округе Пима составляет 331 760 долларов США. Доход семьи не может превышать 99 169 долларов США.
Обычная кредитная программа Pima Tucson Homebuyer’s Solution теперь предлагается как в рамках программы привилегированного кредитования Fannie Mae FHA, так и в рамках кредитной программы Freddie Mac FHA Advantage.
Основные моменты программы:
- Возможны варианты помощи при первоначальном взносе в размере от 2,5% до 6%. Вы можете выбрать то, что лучше для вас, исходя из вашего сценария кредита.
- Нет требований к покупателю жилья впервые.
- Деньги в помощь первоначальному взносу, полученные через решение Pima Tucson Homebuyer’s Solution, представляют собой тихую секунду, которая не имеет процентов, никаких платежей и списывается ежемесячно в течение первых трех лет владения жильем. Залог полностью прощается после того, как вы остаетесь в доме в течение трех лет без рефинансирования.Целью молчаливого секунданта является обеспечение стабильности и обеспечение постоянного успеха программы помощи с первоначальным взносом в Тусоне и во всем округе Пима.
- Денежные средства, предлагаемые для помощи в покупке дома в Тусоне или других частях округа Пима, постоянно доступны и постоянно финансируются.
Как пройти квалификацию:
- Право на получение FHA, VA, USDA или обычного кредита с максимальным отношением долга к доходу 50%
- Минимальный балл FICO – 640.Некоторые из различных ипотечных программ и сценариев суммы первоначального взноса могут потребовать более высокого балла.
- Семейный доход не может превышать 105 291 долларов США
- Пройдите удобный курс обучения покупателей жилья
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям
Подробнее
ПРОГРАММА СТАБИЛИЗАЦИИ СОСЕДА
После ипотечного кризиса 2008 года федеральное правительство приняло меры, чтобы помочь поддержать ослабленную экономику и восстановить рынок жилья.Это включало создание Программы стабилизации соседства. Как следует из названия, эта программа была создана для стабилизации районов, пострадавших от потери права выкупа.
Эта программа включает денежные гранты, которые были предложены штатам, местным органам власти и избранным некоммерческим организациям.
Первоначально он был создан в 2008 году в рамках Закона о жилищном строительстве и восстановлении экономики.
Затем он был продолжен посредством второго раунда финансирования, предоставленного в 2009 году в соответствии с Законом о восстановлении и реинвестировании Америки.
Затем в 2010 году в соответствии с Законом Додда-Франка о реформе Уолл-стрит и защите прав потребителей были санкционированы дополнительные средства.
Информация о программе стабилизации района Аризоны
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям
Подробнее
ИНИЦИАТИВА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ПЛАТЕЖА «АМЕРИКАНСКАЯ МЕЧТА» (ADDI)
ADDI предоставит первоначальный взнос, расходы на закрытие и реабилитационную помощь лицам, имеющим на это право. Сумма предоставляемой помощи ADDI не может превышать 10 000 долларов США или шесть процентов от покупной цены дома, в зависимости от того, что больше.Чтобы иметь право на получение помощи ADDI, люди должны быть первыми покупателями жилья, заинтересованными в покупке жилья для одной семьи. Покупатель жилья впервые определяется как физическое лицо и его или ее супруг, которые не владели домом в течение трехлетнего периода до покупки дома. Средства ADDI могут быть использованы для покупки жилья на одну-четыре семьи, квартиры в кондоминиуме, кооперативной единицы или промышленного жилья. Кроме того, лица, имеющие право на помощь ADDI, должны иметь доход, не превышающий 80% среднего дохода по региону.
Для получения дополнительной информации об ADDI см. Раздел I Закона об авансовых платежах American Dream (публичный закон 108-186, утвержденный 16 декабря 2003 г.) и временное правило ADDI в 24 CFR §92.600.
Что такое АДДИ?
Инициатива Американской мечты по авансовым платежам (ADDI) была подписана президентом Бушем 16 декабря 2003 г. в соответствии с Законом об авансовых платежах Американской мечты (публичный закон 108-186) (статут ADDI). Средства, предоставленные в соответствии с уставом ADDI, будут выделены правомочным юрисдикциям, участвующим в программе HOME (PJ), чтобы помочь семьям с низким доходом стать первыми покупателями жилья.
Как покупатели жилья в Аризоне могут подать заявку на получение средств ADDI?
ADDI будет администрироваться в рамках Программы инвестиционного партнерства HOME (HOME) государственными и местными участвующими юрисдикциями. Для получения дополнительной информации о программе ADDI или программе HOME свяжитесь с вашим штатом или местной юрисдикцией, участвующей в программе, выполнив поиск по контактной информации, найденной здесь.
Вы можете связаться с местной участвующей юрисдикцией, чтобы подтвердить наличие средств и время, необходимое для закрытия.
Местные участвующие юрисдикции
Округ Марикопа | Город Феникс | Округ Пима / Тусон
Городские жилищные управления
Эйвондейл | Чендлер | Гилберт | Глендейл | Меса | Пеория | Скоттсдейл | Темпе
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям
Подробнее
Программы помощи при первоначальном взносе в Аризоне
ДРУГИЕ РЕСУРСЫ ПОМОЩИ
Департамент жилищного строительства Аризоны
Chicanos Por La Causa (CPLC)
Общественные жилищные ресурсы Аризоны
Семейные жилищные ресурсы, Inc.
CDC Ньютаун
Совет правительств Северной Аризоны
Правительства Юго-Восточной Аризоны
Гранты для покупателей жильядоступны в Аризоне, предлагаемые HUD
Служба консьержей для покупателей жилья в Аризоне
Бесплатная консьерж-служба для покупателей жилья в Аризоне, которая связывает вас с профессионалами в сфере недвижимости, которые будут защищать ваши интересы.
Поиск домов
Семья AFSCME наслаждается спокойной семейной жизнью с ипотекой Union Plus
Союз плюс ·Одри Фёрст любит место, где она живёт.
«Никто не поднимает шума, — говорит она. «Это действительно хороший, спокойный район, близко ко всему, но не в центре города».
Фёрст и её муж Джесси, член Ассоциации государственных служащих штата Огайо (OCSEA)/AFSCME Local 11, купили дом в Мэнсфилде, штат Огайо, в 2014 году после того, как поселились в арендованной квартире в таунхаусе всего в нескольких кварталах отсюда. Это отличное место для воспитания их маленькой дочери, и оно находится недалеко от исправительного учреждения Мэнсфилда, где Джесси Ферст работает надзирателем.
Они смогли купить дом с помощью ипотечной программы «Союз плюс». Благодаря финансированию, доступному через программу Wells Fargo Home Mortgage, программа Union Plus Mortgage помогает членам профсоюза, их родителям и их детям покупать или рефинансировать свои дома, а также предлагает эксклюзивные льготы для членов профсоюза, а также льготы для ветеранов.
Пара связалась с несколькими кредиторами, когда они начали процесс покупки дома, но Wells Fargo был единственным, кто им перезвонил.Кредитный специалист рассказал им о различных программах скидок по кредитам, прежде чем упомянул об ипотечной программе Union Plus.
«Я сказал: «Подожди, Джесси в профсоюзе», — вспоминает Первый.
Она говорит, что кредитный специалист Wells Fargo упростил весь процесс оформления ипотечного кредита.
«Мы купили у частного владельца, и в этом процессе были свои проблемы, — говорит Первый. «[Наш кредитный специалист] провел нас через все и убедился, что все были на одной волне. Это было действительно полезно».
Первые вскоре обнаружили ряд преимуществ ипотечной программы Union Plus.После закрытия они получили подарочную карту на 500 долларов, 2 , которая помогла им купить вещи, необходимые для обустройства. Став новыми домовладельцами, они вскоре обнаружили, что многие вещи, которые вы видите в доме открытых дверей, не всегда находятся там. когда тебе вручат ключи. Например, у них были карнизы, но не было штор, и им пришлось купить новые светильники.
«О боже, шторы такие дорогие», — подумал Первый. «Мы использовали эту первую сумму денег, чтобы купить шезлонги, новые жалюзи, шторы и светильники.Мы использовали его, чтобы купить вещи, необходимые для того, чтобы дом выглядел как дом».
Первым также понравилась безопасность ипотечной программы Union Plus. Все ипотечные кредиты Union Plus включают доступ к Программе помощи в ипотеке Union Plus, которая предоставляет беспроцентные ссуды и гранты от Union Plus, когда участники остались без работы из-за одобренной профсоюзом забастовки, локаута, вынужденной безработицы или инвалидности 1 .
Программа помощи по ипотеке дала паре душевное спокойствие, особенно в сегодняшние трудные экономические времена.Сначала преподает в дошкольных учреждениях, а когда разразилась пандемия и школы закрылись, ее уволили. Сейчас она вернулась к работе, но пара рассчитывает на зарплату Джесси, чтобы оплачивать значительную часть счетов. Первый сказал, что это облегчение знать, что они могут получить помощь, чтобы сохранить свой дом, если что-то случится с работой Джесси.
«Я говорю всем людям, с которыми он работает, [если они] упоминают о покупке дома, что им следует изучить ипотечную программу Union Plus», — говорит Первый.
Чтобы узнать больше об ипотечной программе Union Plus, посетите сайт unionplus.орг/ипотека.
.