Суббота , 28 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Ипотечные программы для молодых семей: Ипотека молодым семьям в 2022 году — условия получения и программы в 13 банках

Ипотечные программы для молодых семей: Ипотека молодым семьям в 2022 году — условия получения и программы в 13 банках

Содержание

онлайн калькулятор ипотечных кредитов в 2022 году

Оформление за 1 визит в отделение

Семейная ипотека

от 5,39 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 17 042 ₽

до12 млн ₽

от 20%от 1 000 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Помощь с налоговым вычетом

Семейная ипотека

5,99 %

Квартира или таунхаус

ежемес. платежот 17 896 ₽

до12 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 10 427 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека ДОМ.РФ

0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 10 427 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Ипотека для семей с детьми

от 0,01 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 10 427 ₽

до12 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Выдача на счет

Ипотека для семьи с ребенком

от 0,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 10 521 ₽

до12 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

0,1 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 10 521 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 1 мес. после испытательного срока

Дальневосточная ипотека

0,1 %

Квартира

ежемес. платежот 10 521 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

0,8 %

Квартира

ежемес. платежот 11 275 ₽

до6 млн ₽

от 15%от 750 000 ₽

Выдача на счет

Стаж работы от 4 мес. на последнем месте

Дальневосточная ипотека

1,99 %

Квартира или таунхаус

Загородный дом или коттедж

ежемес. платежот 12 635 ₽

до6 млн ₽

от 20%от 1 000 000 ₽

Есть возможность использовать материнский капитал

Выдача на счет

Стаж работы от 3 мес. на последнем месте

Молодая семья

Федеральная поддержка молодых семей осуществляется в рамках государственной целевой программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Условия программы:

Программа Молодая семья действует на всей территории России и нацелена на поддержку молодых семей, которые признаны нуждающимися в улучшении условий проживания. Местными администрациями издаются нормативные акты, которые регулируют действие программы на месте.

Каждая молодая семья, решившая участвовать в программе, должна соответствовать следующим критериям:
  • возраст каждого из супругов (или одинокого родителя) на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не может превышать 35 лет;
  • претенденты должны быть гражданами России;
  • быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Это может быть сделано в следующих случаях:

  • семья живет в непригодных для жизни условиях, т.е. не отвечающим нормам жилого помещения
  • площадь жилья на каждого члена семьи меньше, чем это установлено в их регионе
  • если семья живет в коммунальной квартире с болеющим членом семьи, совместное проживание с которым невозможно
  • иметь средства, позволяющие оплатить остаточную стоимость жилья (за вычетом субсидии) либо ипотечный кредит.

Программа Молодая семья позволяет:
  • купить жилое помещение;
  • оплатить строительство индивидуального жилого дома;
  • внести последний паевый платеж в жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив;
  • уплатить первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку;
  • погасить кредит, выданный на приобретение/строительство жилья (основной долг и проценты).

Субсидия дается в размере:

  • 30% стоимости жилья — для семей без детей;
  • 35% стоимости жилья — для семей с детьми, в т.ч. для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Стоит понимать, что стоимость жилья это не рыночная стоимость, а расчетная. Об этом ниже.

Молодым семьям предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации или местного бюджета в размере не менее 5% средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья (условия участия субъекта Российской Федерации в подпрограмме).

Как считается субсидия

Для расчетасубсидий применяется Расчетная стоимость жилья, а не рыночная стоимость.

Расчетная стоимость жилья определяется следующим образом:

СтЖ = Нм * Нст,

где

СтЖ — расчетная стоимость жилья,

Нм — норма метража (для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м., для семьи численностью 3 и более человек — по 18 кв.м. на каждого члена семьи.). В зависимости от региона эти данные могут отличаться. Например, в Москве на двоих полагается выделение 48 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека.

Нст — норматива стоимости 1 кв.м. Норматив стоимости кв.м. рассчитывается на основании специальной методики отдельно по каждому муниципальному образованию с учетом цен на рынке жилья и стоимости строительства в данном образовании.

⇒ Как стать участником программы.

⇒ Как использовать выделенную субсидию.

⇒ Как использовать Материнский капитал на улучшение жилищных условий.

Семейная ипотека / Уральский Банк Реконструкции и Развития

Требования к заемщику

Наличие детей у Заемщика/Созаемщика:
  • рождение ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, имеющего гражданство РФ
  • рождение ребенка не позднее 31 декабря 2022 года, которому установлена категория «ребенок-инвалид», имеющему гражданство РФ

(в дополнение к стандартным документам необходимо предоставить документы подтверждающие даты и статусы детей)

Количество созаемщиков до 2-х
Гражданство

РФ

Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
Возраст на момент подачи заявки от 19 лет
Возраст на момент окончания срока погашения кредитного договора
до 75 лет
Стаж на последнем месте работы не менее 3-х месяцев
Общий трудовой стаж не менее 12 месяцев
Текущая (непогашенная) просроченная задолженность по действующим кредитам отсутствует

Требования к объекту недвижимости:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми применяются для Клиентов при приобретении:

квартиры в многоквартирном доме у Аккредитованных застройщиков по договорам участия в долевом строительстве;

квартиры в многоквартирном доме у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве;

квартиры в многоквартирном доме, введенных в эксплуатацию, у застройщиков по договорам купли-продажи.

Карта сайта

Поиск на сайте

Законодательная власть


  • Главная
    • Глава Майминского района
    • Майминский районный Совет депутатов
    • Администрация Майминского района
    • Контрольно счетная палата
    • Сельские поселения
    • Нормативные и локальные правовые акты
    • Экономика

      Экономика района

    • Внедрение проектного управления
    • Социальная сфера
    • Обращения, прием, сходы граждан, публичные слушания, сессии депутатов, расширенные совещания
    • Государственные и муниципальные услуги

      Государственные и муниципальные услуги

    • ЖКХ, транспорт, охрана окружающей среды, обращение с животными без владельцев

      ЖКХ, транспорт, охрана окружающей среды

    • Правоохранительные и надзорные органы
    • Сводные результаты проверок

      Сводные результаты проверок

    • Росреестр
    • Инвестиции
    • Коррупция.NET

      Антикоррупция

    • Открытые данные

      Открытые данные

    • Градостроительство

      Градостроительство

    • Благотворительные акции

      Благотворительные акции

    • Закупки
    • Кадровое обеспечение

      Кадровое обеспечение

    • Медицинские организации

      Медицинские организации

    • Выборы

      Выборы

    • Контрольно — надзорная деятельность

      Контрольно — надзорная деятельность

  • О районе

    О районе

  • Подведомственные организации

    Подведомственные организации

 

Участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» улучшили свои жилищные условия

В 2020 году участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Республики Хакасия «Жилище» стало 33 семьи, 4 из них – многодетные.

При этом:

— 18 семей направили средства на приобретение жилья с использованием ипотечных кредитов, из них 4 семьи с помощью социальной выплаты полностью погасили оформленные ранее ипотечные кредиты;

— 13 семей приобрели жильё с участием средств социальных выплат без использования ипотечных кредитов;

— 2 семьи направили средства на завершение строительства индивидуальных жилых домов.

Таким образом, показатель результативности на 2020 год достигнут в полном объеме. Несмотря на сложную эпидемиологическую обстановку, молодые семьи реализовали выданные свидетельства в установленный срок, — отметил руководитель Минстроя Хакасии Валерий Келин.

Сейчас Минстрой Хакасии готовится к заключению соглашения с Минстроем России на 2021 год. В сводном списке участников Подпрограммы по региону уже находится 155 молодых семей. Однако, количество получателей социальных выплат на будущий год определится только после утверждения федерального закона о бюджете на 2021 год (и плановый период 2022 – 2023 годов) и определения размеров субсидий из федерального бюджета.

В следующем году участие в реализации мероприятий Подпрограммы примут Абаза, Абакан, Саяногорск, Сорск, Черногорск; Аскизский, Усть-Абаканский и Ширинский районы.

Тем, кто хочет стать участником Подпрограммы, необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Документы на участие принимаются в течении всего года. Что касается семей, проживающих в городе Абакане, то заявления на участие в Подпрограмме принимаются отделом по учету и распределению жилой площади администрации города Абакана с первого рабочего дня января по 20 мая.

Семьи, признанные участниками Подпрограммы, могут получить социальные выплаты на приобретение (строительство) жилья в размере:

— 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;

— 35 процентов — для молодых семей с детьми;

— социальные выплаты могут использоваться как оплата договора купли-продажи жилья, оплата первоначального взноса при оформлении ипотеки, погашение долга по уже оформленной ипотеке, для строительства жилого дома и рефинансирования ипотеки.

Условия участия:

1 — возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не должен превышать 35 лет;

2 — признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

3 — наличие у молодой семьи доходов, которых в сумме с социальной выплатой будет достаточно для приобретения жилья либо оформления ипотечного кредита. Возможно использование средств материнского капитала.

С информацией о реализации Подпрограммы можно ознакомиться на сайте Минстроя Хакасии в разделе «Интересно и полезно», далее «Вопрос – ответ» или проконсультироваться по имеющимся вопросам по тел. 8(3902)22 – 23 – 25.

Дополнительная информация для СМИ по телефону 22 – 10 – 17, Ярослава Фисунова, пресс-служба Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Программы штата Нью-Йорк для первичных покупателей жилья в 2021 году

Ипотечное агентство штата Нью-Йорк, или SONYMA, предлагает специальные программы для квалифицированных первичных покупателей жилья, которые хотят приобрести недвижимость в штате. Если у вас не было основного места жительства в течение последних трех лет, SONYMA считает вас покупателем жилья впервые.

Национальные программы приобретения жилья впервые

Для доступа к этим национальным программам не обязательно быть резидентом Empire State. Это хороший первый шаг перед тем, как перейти к санкционированным государством инициативам.

Особенности SONYMA и квалификационные требования

Эти программы SONYMA предлагаются лицам, впервые приобретающим жилье в штате Нью-Йорк, а также некоторым повторным покупателям.

Основные моменты

  • Предлагается помощь в оплате первоначального взноса.

  • Дополнительные средства могут быть доступны для ремонта и реконструкции.

  • Право на участие могут иметь односемейные и многоквартирные дома, включая квартиры и кооперативы.

Право на участие

  • Должен соответствовать ограничениям округа по доходу семьи и покупной цене.

  • Требуется хорошая кредитная история и стабильная работа.

  • Денежный взнос заемщика в размере 1%-3% от покупной цены.

  • Посетить курс обучения покупателей жилья.

Программы штата Нью-Йорк для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье заемщики.

  • Программа Conventional Plus предлагает помощь наличными при льготных условиях получения кредита.

  • Программа низких процентных ставок предлагает льготные процентные ставки по кредитам для заемщиков с низким и средним доходом.

  • Помощь с первоначальным взносом Кредиты предоставляют до 15 000 долларов США в качестве помощи.

  • Программа «Дома для ветеранов» помогает военным заемщикам купить дом, независимо от того, первый он у них или нет.

  • RemodelNY объединяет кредиты на покупку и ремонт.

  • Программа домов с маркировкой Energy Star поощряет энергоэффективную модернизацию.

  • Программа FHA Plus позволяет помочь с первоначальным взносом по ипотечному кредиту FHA с уже низким первоначальным взносом.

  • Программа Graduate to Homeownership Program предлагает помощь с первоначальным взносом недавним выпускникам колледжей, совершающим покупки в определенных районах штата Нью-Йорк.

  • Программа восстановления района предоставляет денежную и финансовую помощь для покупки и ремонта пустующих домов.

  • Помните, что у кредитора, с которым вы работаете, могут быть дополнительные требования к заемщику, чем те, которые указаны в любой программе помощи SONYMA. Они могут включать минимальный кредитный рейтинг или другие требования к кредитоспособности. Итак, изучите интересующие вас программы, узнайте все, что можно, а затем поговорите с несколькими кредиторами о возможностях.

    Ипотечные программы | Программа New Hampshire Housing

    Our Home Flex Plus (FHA, VA & RD) и Home Preferred Plus предоставляет денежную помощь в размере до 4% от базовой суммы кредита, чтобы помочь с вашим первоначальным взносом и стоимостью закрытия.

    Денежная помощь предоставляется в форме второй ипотеки и полностью прощается через четыре года, если только в течение первых четырех лет заемщик: 1) не продает; 2) рефинансирование; или 3) подает заявление о банкротстве, и в этом случае заемщик должен выплатить денежную помощь.

    Заемщики должны использовать один из первых ипотечных продуктов NH Housing, чтобы получить доступ ко второй ипотечной программе Cash Assistance. Заемщики должны также получить образование покупателя жилья.

    Ограничения дохода по программе:

    • Home Flex Plus — доход до 137 400 долларов США.
    • Home Preferred Plus — обслуживает заемщиков с доходом до 80% среднего дохода по региону (AMI).
    • Home Preferred Plus Over 80% AMI — Обеспечивает традиционное финансирование для заемщиков, чей доход превышает 80% от среднего дохода по региону (AMI), определенного Fannie Mae. Максимальный предел дохода для всех продуктов AMI Home  Preferred  Bore 80% составляет 137 400 долларов США.

    Свяжитесь с участвующим кредитором, чтобы узнать больше.

    Наш дом Привилегированный  предоставляет 97 % обычного ипотечного финансирования с LTV с низкими вариантами ипотечного страхования со скидкой.В результате Home Preferred может предлагать более низкие ежемесячные платежи по сравнению с другими обычными или застрахованными государством кредитами. Главная Привилегированные ипотечные кредиты идеально подходят для покупателей или тех, кто хочет рефинансировать, кто ищет низкие ежемесячные платежи со сниженной страховой премией по ипотеке.

    Эта программа обслуживает заемщиков с доходом до 80% медианного дохода по региону (AMI).

    Свяжитесь с участвующим кредитором, чтобы узнать больше.

    Если вы покупаете ремонтный жилой дом, New Hampshire Housing предлагает ипотечную программу Purchase Rehab, которая позволяет вам добавить до 35 000 долларов США к ипотеке на покупку всего за 3.Скидка 5 % на помощь в ремонте и модернизации. Наша программа Purchase Rehab – это вариант ипотечного кредита, застрахованный государством, который можно комбинировать даже с нашим Home Flex Plus, предоставляя вам до 3 % наличными, чтобы помочь с первоначальным взносом и закрывающими расходами.

    Покупка Реабилитация может покрывать такие вещи, как косметический ремонт и модернизация, повышение энергоэффективности, повышение безопасности и другие виды ремонта, повышающие стоимость имущества (обратите внимание: в рамках этой программы не допускается ремонт конструкций).Преимущества этой программы включают одноразовое закрытие ипотечного кредита и кредита на реабилитацию.

    Эта программа обслуживает заемщиков с доходом до 137 400 долларов США.

    Свяжитесь с участвующим кредитором, чтобы узнать больше.

    Налоговый кредит для покупателей жилья делает приобретение жилья более доступным для тех, кто впервые покупает жилье. Налоговый кредит на покупателя жилья может уменьшить федеральные подоходные налоги, которые вы должны уплатить, тем самым повысив вашу заработную плату, что может помочь вам претендовать на получение ипотеки и осуществлять платежи по ипотеке.Налоговый кредит на покупателя жилья — это не одноразовый кредит, это ежегодный кредит на весь срок первоначальной ипотеки, пока вы живете в доме. Свяжитесь с участвующим кредитором сегодня, чтобы узнать больше.

    См. ограничения по доходам и покупной цене

    Чтобы узнать больше о налоговой льготе для покупателей жилья, просмотрите видео.

    Home Preferred Manufactured Housing ROCs предоставляет покупателям жилья и нынешним домовладельцам в квалифицированных сообществах, принадлежащих резидентам Нью-Гэмпшира (ROC), доступные традиционные варианты финансирования, включая низкую фиксированную ставку, низкий первоначальный взнос и низкие варианты ипотечного страхования.

    Эта программа обслуживает заемщиков с доходом до 80% медианного дохода по региону (AMI).

    В настоящее время в Нью-Гэмпшире есть 12 ROC, которые имеют право на участие в этой программе:

    • Barrington Oaks Cooperative Barrington, NH;
    • Black Bear Village, Норт-Конвей, Нью-Хэмпшир;
    • Кооператив Кэмп-Сарджент-Роуд, Инк. Мерримак, Нью-Хэмпшир;
    • Elm Brook Village Cooperative, Inc. Хопкинтон, Нью-Хэмпшир;
    • Exeter-Hampton Cooperative, Inc Эксетер, Нью-Хэмпшир;
    • Кооперативный парк передвижных домов Озерного региона Белмонт, Нью-Хэмпшир;
    • Кооператив Лайлак Драйв Раймонд, Нью-Хэмпшир;
    • Кооператив Медвил Гоффстаун, Нью-Хэмпшир;
    • Кооператив прудов Отарник, Инк.Хадсон, Нью-Хэмпшир;
    • Кооператив Пепперидж Вудс Баррингтон, Нью-Хэмпшир;
    • Кооператив Сикрест; и
    • View Point Cooperative, Суонзи, Нью-Хэмпшир.

      Узнайте больше прямо сейчас!

    Предоставляет традиционное финансирование для заемщиков, чей доход превышает 80% среднего дохода по региону (AMI), определенного Fannie Mae. Максимальный предел дохода для всех продуктов AMI Home  Preferred  Bore 80% составляет 137 400 долларов США.

    Новая Инициатива Community Heroes предоставляет вам кредит в размере 3000 долларов США на заключительную стоимость при покупке дома в рамках одной из наших программ Plus Mortgage :  Home Flex  Plus, Home Preferred Plus 1 OC 1 Plus 1 R1 Preferred 90 90 , Домашняя  Предпочтительная  Плюс Более 80%.

    Правомочные заемщики или «герои сообщества» включают работников здравоохранения, дневного ухода и ухода за пожилыми людьми; Пожарные и службы экстренного реагирования, сотрудники правоохранительных органов; Педагоги; и активные члены вооруженных сил. Чтобы соответствовать требованиям, вы также должны быть покупателем жилья, впервые приобретающим жилье в рамках одной из наших ипотечных программ Plus, а также должны соответствовать определенным требованиям в рамках ипотечной программы.

    Нажмите здесь, чтобы узнать больше об инициативе Community Heroes. Свяжитесь с участвующим кредитором сегодня, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.

    Рекламные проспекты Community Heroes для заемщиков:

     

    Жилищная комиссия Сан-Диего Программы для покупателей жилья впервые

    Информация для покупателей жилья

    Жилищная комиссия Сан-Диего (SDHC) предлагает отсроченные кредиты, субсидии на приобретение жилья и сертификаты ипотечного кредита, чтобы помочь семьям с низким и средним доходом купить свое первое жилье.

    Программа SDHC для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье*, может помочь в покупке дома на одну семью, таунхауса или кондоминиума в городе Сан-Диего.

    Эта программа финансируется в основном за счет федеральных грантов Программы инвестиционного партнерства HOME Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) городу Сан-Диего, которые находятся в ведении SDHC.

    Дополнительные источники финансирования включают фонды федерального блока развития сообщества, средства программы State CalHome и фонды доступного жилья города Сан-Диего.

    С 1988 года SDHC помог более чем 5 800 семьям и отдельным лицам купить свои первые дома.

    * Ссуды и гранты программы SDHC для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, не могут быть использованы в сочетании с программой доступного жилья для продажи .

    Кроме того, SDHC управляет программой округа Сан-Диего, впервые покупающим жилье, для первоначального взноса и помощи при закрытии сделки. Эта программа Департамента жилищного строительства и общественного развития округа обслуживает некорпоративные районы округа, а также города:

    • Карловы Вары
    • Коронадо
    • Дель Март
    • Энсинитас
    • Империал Бич
    • Ла Меса
    • Лимонная роща
    • Поуэй
    • Сан-Маркос
    • Санти
    • Пляж Солана
    • Перспектива

    Город Сан-Диего и округ Сан-Диего Программы для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье, имеют разные квалификационные требования и особенности.

     

    Программа Наличие финансирования на 1 января 2022 г.
    Город Сан-Диего Первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки Доступные средства
    Город Сан-Диего Стоимость закрытия Простительный кредит Доступные средства
    Сертификат ипотечного кредита города Сан-Диего Нет в наличии. В 2022 году финансирования не ожидается.
    Округ Сан-Диего Первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки Доступные средства

    Подать заявку на участие в программе SDHC (город) или округа Сан-Диего для покупателей жилья, впервые приобретающих жилье

    1. Просмотрите пределы среднего дохода по региону (AMI) в Сан-Диего, чтобы убедиться, что годовой валовой доход вашей семьи (до вычета налогов) не превышает лимита для размера вашей семьи. Сюда входят доходы всех взрослых членов домохозяйства.
    2. Ознакомьтесь с описаниями и рекомендациями программы.
    3. Свяжитесь с кредитным специалистом из нашего списка участвующих кредиторов. Кредитный специалист будет основным контактным лицом от предварительного одобрения до закрытия кредита. Кредитный специалист собирает всю необходимую документацию и подает заявку от имени заемщика в SDHC.
    4. Пройдите курс обучения покупателей жилья у поставщика услуг, утвержденного SDHC.
    5. Работайте с агентом по недвижимости, чтобы найти недвижимость.

    Город Сан-Диего

    Программа ссуды с отсрочкой платежа под 3%
    Соответствующие критериям покупатели, зарабатывающие не более 80 процентов AMI Сан-Диего, могут претендовать на получение ссуды с отсрочкой платежа, второго трастового кредита в размере до 22 процентов от покупной цены (на основе потребности покупателя) с процентной ставкой, установленной в размере 3 процентов.

    В течение 30 лет никаких платежей не требуется, за исключением случаев, когда владелец продает дом или больше не использует его в качестве основного места жительства, после чего должна быть погашена основная сумма долга, включая начисленные проценты.

    Чтобы соответствовать требованиям, покупатель должен получить кредит с фиксированной процентной ставкой на первый трастовый договор; иметь достаточный доход, хороший кредитный рейтинг; и обеспечить минимальный первоначальный взнос в размере 3 процентов. Кандидаты также должны посещать курсы обучения покупателей жилья.

    Программа грантов на приобретение жилья
    Покупатели, зарабатывающие не более 80 процентов AMI Сан-Диего, имеют право на помощь в закрытии расходов в размере до 4 процентов от покупной цены, но не более 10 000 долларов США.

    Средства гранта на приобретение жилья для закрытия расходов будут списаны при заключении условного депонирования. Заявка может подаваться только в сочетании с кредитной программой с отсрочкой платежа под 3% годовых.

    Программа «Простимая ссуда при закрытии»
    Покупатели, зарабатывающие не более 100 процентов AMI Сан-Диего, имеют право на помощь в покрытии расходов в размере до 4 процентов от покупной цены, но не более 10 000 долларов США.

    Помощь прощается по истечении 6 лет, пока собственность остается занятой владельцем и нет дальнейших обременений.

    Сертификат об ипотечном кредите — финансирование программы будет недоступно в 2022 году
    Квалифицированные покупатели жилья с доходом, не превышающим 140 процентов AMI Сан-Диего, могут претендовать на налоговый вычет по федеральному подоходному налогу в размере 20 процентов годовых процентов, выплачиваемых по их ипотеке. Налоговый кредит представляет собой сокращение в долларах США федеральных налоговых обязательств покупателя жилья, которое увеличивает доход домохозяйства, доступный для получения ипотечного кредита и ежемесячных платежей по ипотеке. Покупатели могут облагаться налогом на возврат, если они продают дом в течение первых девяти лет.

    Округ Сан-Диего

    Соответствующие критериям семьи с доходом на уровне 80 процентов от AMI или ниже могут подать заявку на получение ссуды с отсрочкой платежа под 3 процента в размере до 17 процентов от покупной цены для первоначального взноса плюс до 4 процентов от покупной цены для закрытия расходов на покупку. дом на одну семью, таунхаус или кондоминиум в одной из программных областей округа Сан-Диего.

    Все покупатели, заинтересованные в подаче заявки на помощь в рамках программы округа Сан-Диего, должны подать заявку через кредитора, утвержденного SDHC.

    Формы и документы

    FTHB Руководство и рекомендации

    Руководство по программе кредитования с отсрочкой платежа под 3% (округ Сан-Диего)

    Одобренные домашние инспекторы

    Региональный средний доход

    Сводная таблица программы FTHB

    Образовательные учреждения для покупателей жилья

    Участвующие кредиторы

    Информационный пакет сертификата ипотечного кредита

    Программа домовладения

    | WVHDF


    Программа домовладения делает владение жильем более доступным для семей и отдельных лиц.

    Или свяжитесь с сотрудником нашего отдела по выдаче кредитов на одну семью.

    Щелкните здесь, чтобы узнать текущий тариф на программу приобретения жилья

    Заемщики, отвечающие требованиям –   Чтобы получить право на получение ссуды по программе приобретения жилья, необходимо выполнить три условия.

    1. Совокупный доход заемщика не должен превышать лимиты дохода в округе, где покупается дом.
    2. Стоимость приобретаемого дома не должна превышать предельные цены на жилье в округе, где покупается дом.
    3. Заемщики не должны иметь долю собственности в своем основном жилище в любое время в течение трехлетнего периода, заканчивающегося датой закрытия программы кредита, если они намерены приобрести жилье, расположенное в одном из следующих нецелевых округов: Округа Барбур, Беркли, Бун, Брук, Кэбелл, Гринбрайер, Хэнкок, Харрисон, Джефферсон, Канава, Марион, Маршалл, Мейсон Мерсер, Мононгалиа, Морган, Огайо, Патнэм, Роли и Вуд. Это требование не распространяется на жилые дома, расположенные в целевых округах, все округа которых не указаны в списке, а также не применяется, когда заемщик является ветераном, имеющим право на участие в программе Heroes Earnings Assistance and Relief Tax Act от 2008 года.

    ПРИЛОЖЕНИЕ WVHDF 2021 Ограничения доходов и цен на жилье (по состоянию на 07.04.2021) (129,5 КБ)

    Скачать PDF