Пятница , 27 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Хороший риэлтор в москве: Риэлторы Москвы, найти риэлтора в Москве

Хороший риэлтор в москве: Риэлторы Москвы, найти риэлтора в Москве

Содержание

Срочно нужен хороший риэлтор. Где найти риэлтора в Москве

Хороший риэлтор будь он из агентства недвижимости или работающий частным образом должен обладать целым набором профессиональных навыков и морально-волевых качеств, знаниями в разных отраслях права, дабы надёжно защищать права и юридически грамотно отстаивать интересы клиента в сделке купли-продажи на рынке вторичной городской недвижимости. К поиску и выбору надёжного специалиста необходимо подходить с особой тщательностью и аккуратностью, чтобы найти порядочного риэлтора в Москве которому действительно можно доверять…

Одни просят друзей посоветовать им хорошего риэлтора или на худой конец просто нормального, но обязательно проверенного; другие — ищут по знакомым адекватного или вменяемого, третьи — стараются найти по близким родственникам самого лучшего и честного риэлтора. И действительно, зачастую именно рекомендации и сарафанное радио — самый надёжный способ, чтобы сделать грамотный выбор, но не все могут воспользоваться такой возможностью. И в том случае, если по друзьям и знакомым никакого толкового не нашлось, то вам придётся искать риэлтора самостоятельно и, при этом, научится задавать даже самые смелые и неудобные вопросы.

Как найти риэлтора и с выбором хорошего не ошибиться?

Постарайтесь найти время и пригласите риэлтора на личную встречу или проведите интервьюирование удалённо по телекоммуникационным средствам связи. В первую очередь нужно уделить внимание следующим деталям:

Телефонный разговор

Начните заочное знакомство и общение с риэлтором посредством телефонного разговора, которое сможет дать полезную предварительную информацию о специалисте и его оценку: нужен ли он вам или нет…

Стаж работы

Каждый хороший риэлтор в Москве с чего-то когда-то начинал, одни специалисты начинали свой профессиональный путь стажёрами в крупных агентствах недвижимости, другие — агентами в риэлторских конторах поменьше. Попросите посредника на вторичном рынке, поделится где был накоплен основной опыт работы, как долог и тернист был его профессиональный путь…

Образование

Поинтересуйтесь какое образование получил маклер: среднее специальное или высшее. Какие курсы повышения квалификации, семинары, бизнес тренинги он посещал. Идеальный вариант для риэлтора наличие диплома юриста или психолога, однако стоит отметить, что и среди выпускников технических вузов достаточно много достойных специалистов по недвижимости…

Специализация и квалификация

Спросите агента по недвижимости о его специализации, редко кто является специалистом широкого профиля, у каждого как правило своя узкая: вторичная городская, коммерческая, загородная недвижимость, новостройки на первичном рынке. Поинтересуйтесь у риэлтора какие тенденции прослеживаются в последнее время в интересующем вас сегменте рынка, так ли он хорошо знает дело которым занимается?

Реальный опыт продаж риэлтора

Теория это конечно же всё хорошо, но реальные успешные сделки купли-продажи для хорошего риэлтора куда важнее. Узнайте у специалиста какие конкретно объекты им были реализованы и в каком количестве, и если у него за плечами всего лишь несколько закрытых сделок, то стоит всерьёз призадуматься..

Практика

Расспросите риэлтора о его практике: посещает ли он выставки по недвижимости, пишет ли аналитические статьи, занимается ли он просветительской деятельностью среди населения, с какими агентствами тесно сотрудничает в качестве брокера. Специалист с дальним прицелом должен иметь обширную разнообразную практику, а не только толстый кошелёк…

Деловая репутация, рекомендации, отзывы

Лучше всего о человеке говорят его дела и поступки, а о риэлторе его деловая репутация или шлейф, который за ним тянется. Хороший риэлтор дорожит своей репутацией и именем, ведь по сути — это единственное что у него есть, и старается избегать участия в сомнительных сделках, тогда как жаждущие только лишь лёгкой наживы ничего не чураются…

Психологический портрет

Для того, чтобы понять, что представляет собой личность стоящая перед вами, как человек, постарайтесь составить для себя психологический портрет риэлтора. При непосредственном общении с профессиональным посредником подметьте для себя не зримые с первого взгляда детали поведения, черты характера и личные качества…

Комфорт в общении

Лично для меня это самый важный критерий в работе с клиентами, который зачастую может перебить все остальные. Вот понравился человек с первого взгляда и вызывает доверие — хоть ты тресни. Комфортное общение с риэлтором на одной волне, интересный собеседник, точки соприкосновения, много общих тем для обсуждения — всё это может иметь первостепенное значение при выборе хорошего риэлтора. Между прочим, кстати говоря, среди моих клиенток много женщин с таким «редким» именем как и у меня — Татьяна…

Внешний вид риэлтора

Присмотритесь, как одевается специалист по недвижимости, и это не обязательно должен быть дорогой деловой костюм, достаточно того, что риэлтор не должен себе позволять появляться на людях в неопрятном виде. Пусть он выглядит просто, но аккуратно. Опрятный внешней вид риэлтора, умение себя преподносить и держаться на людях зачастую могут сказать нам о многом. Вряд ли кому-то захочется иметь дело с оборванцем с лицом алкоголика, неправда ли?!

Возраст

Не обязательно профессиональному риэлтору быть человеком старым, но человеком зрелым с богатым жизненным опытом он быть обязан. Вряд ли 18 летний «зелёный» юнец сможет грамотно представлять и надёжно защищать интересы клиента в сделке, и с этим действительно тяжело поспорить. Каждому своё время…

Самодостаточность

Хороший риэлтор должен быть человеком цельным и самодостаточным, полностью отдавать отчёт своим поступкам и действиям, уметь единолично принимать сложные решения, а при необходимости нести ответственность за них.

Лицензия и документы, подтверждающие полномочия

Попросите риэлтора предъявить официальные документы подтверждающие его полномочия, например доверенность от руководителя отдела, в том случае если посредник является представителем агентства недвижимости или лицензию — свидетельство о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и выписку из Егрип с отметкой о разрешённом виде деятельности, ну, и, во всех случаях, конечно же, гражданский паспорт.

Договор на услуги

Поинтересуйтесь, какой именно вид соглашения предлагает вам заключить посредник о сотрудничестве. На подпись может быть предложен договор оказания риэлторских услуг, в некоторых случаях агентский договор или договор поручения. Рекомендую заблаговременно внимательно ознакомится с документом, и прояснить для себя следующие пункты: сроки действия, порядок расторжения, штрафные санкции, размер комиссионного вознаграждения и порядок расчётов

Стоимость услуг и порядок оплаты

Для многих клиентов на рынке хороший риэлтор лишь тот, кто назовёт наименьший размер комиссии. Но, хорошо — дёшево не бывает, ведь именно так напутствует народная мудрость. Лучший риэлтор в Москве не может работать за копейки. Однако и дорого не всегда отлично. Кто-то выбирает для себя золотую середину. Но зачастую, именно вопрос о стоимости услуг риэлтора для многих собственников является первостепенным, и бывает так что после его прояснения, надобность во всех остальных предметах обсуждения отпадает. Расспросите специалиста о стоимости риэлторских услуг, варьируется ли размер комиссии в зависимости от объёма работы, необходимо ли вносить какую-то предоплату при подписании договора о сотрудничестве. Возьмите на заметку, что ставка комиссионных в обязательном порядке должна быть оговорена заранее и зафиксирована в договоре, стандартные условия по рынку — оплата за результат, только после полного завершения сделки купли-продажи.

Нужен риэлтор. Как распознать хорошего риэлтора с полуслова?

Ни один уважающий себя специалист не начнёт общение с клиентом со страшилок и небылиц. Также, хороший риэлтор не должен себе позволять ныть и плакаться о том, что стало тяжело работать на рынке и трудно продавать квартиры, тем самым набивая себе ценник — такой риэлтор уж точно вам не нужен. Примите к сведению, что все первичные консультации специалиста должны быть абсолютно бесплатными. Также, стоит отметить, что не один опытный агент не позволит себе доставать клиента звонками, и всеми правдами и неправдами, во что бы то ни стало заключить с ним договор о сотрудничестве, а спокойно отпустит его после первого разговора.

Приготовьтесь предоставить подробную информацию по вашему объекту, ведь только после подробного изучения материалов предполагаемой сделки и глубокого анализа алгоритмов действий, опытный риэлтор может назвать стоимость своих услуг и никак иначе. Возьмите на заметку, что ни один порядочный специалист не будет требовать и стараться забрать у собственника оригиналы документов, это не допустимо ни при каких обстоятельствах. Особо стоит подчеркнуть, что надёжный риэлтор в обязательном порядке предложит владельцу жилья заключить официальный договор на свои услуги, где будет отражена и зафиксирована ставка комиссии, которая ни при каких условиях не должна меняться в большую сторону, и должен принимать оплату за услуги только после завершения сделки по акту выполненных работ.

Где искать хорошего риэлтора?

Далеко ходить за надёжным риэлтором не надо, всю информацию вы можете почерпнуть всё здесь же во всемирной паутине. Почти у всех хороших частных риэлторов есть свои собственные сайты в интернете, на страницах которых вы найдёте подробную достоверную информацию о специалисте: личные данные, опыт работы, специализация и квалификация, регалии и портфолио, условия сотрудничества, порядок оплаты услуг риэлтора, рецензии и отклики благодарных клиентов. Но даже если и этого вам покажется мало, то можно зайти на профессиональные порталы по продаже недвижимости или форумы, где вы сможете найти и выбрать себе подходящего сильного специалиста из числа дежурных риэлторов по Москве, исходя из рейтинга, опираясь на оценки и отзывы, проанализировав мнения клиентов о качестве выполненных ими работ и проведённых сделках.

Но как бы там ни было, хаить риэлтора будут вслух или станут им восторгаться, клеймить или нахваливать, критиковать или упрекать в чём-то, какой бы образ идеального риэлтора вы себе не сформировали, не стоит делать преждевременные выводы, ведь зачастую впечатления о работе сложены не под гнётом профессиональных качеств специалиста, а продиктованы сиюминутными эмоциями, плохим воспитанием, особенностями сложившихся межличностных отношений, а то и вовсе проплачены и имеют заказной характер. Рекомендую при выборе хорошего риэлтора руководствоваться здравым смыслом и своими внутренними ощущениями, они то уж точно вас не подведут…

Всем удачных поисков и хорошего выбора!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова — частный риэлтор в Москве

Лучшие специалисты по недвижимости в Москве

Автомойщик

Автоэксперт

Администратор

Аппаратчик химчистки

Арт-директор

Банщик

Бариста

Бармен

Библиограф

Библиотекарь

Валяльщик

Взрывник

Виноградарь

Водитель

Водолаз

Вышивальщица

Вязальщица

Газонокосильщик

Галерист

Гончар

Гравер

DevOps-инженер

Дезинфектор

Делопроизводитель

Диктор

Доула

Журналист

Забойщик скота

Звукорежиссёр

Издатель

Кальянщик

Кондитер

Краснодеревщик

Кузнец

Мастер по коже и меху

Мастер цеха

Мастер-консультант

Мастер-приёмщик

Мелиоратор

Модельер-конструктор

Организатор мероприятий

Официант

Охранник

Парфюмер

Пекарь

Перевозчик

Пилот

Пиротехник

Повар

Полиграфист

Портной

Почтальон

Продавец

Продавец-консультант

Продюсер

Промоутер

Промышленный альпинист

Психолог

Пчеловод

Работник склада

Работник фермы

Разнорабочий

Режиссёр

Риелтор

Ритуальный агент

Свадебный регистратор

Светорежиссёр

Сомелье

Специалист отдела продаж

Специалист по визово-паспортной поддержке

Специалист по кадастровым работам

Специалист по кейтерингу

Специалист по эротическому массажу

Стример

Стропальщик

Су-шеф

Технолог

Тракторист

Фрезеровщик

Хостес

Шеф-кондитер

Шеф-повар

Эколог

Экскурсовод

Экспедитор

Эксперт-автотехник

Вакансия Риэлтор в Москве с зарплатой 60 000 руб, работа в компании ООО «АН «Лучшее предложение» для пенсионеров

Профессия риэлтор всегда востребована и приносит хороший доход. В этой профессии находят себя люди из разных сфер деятельности и разных возрастов. Если Вы находитесь в поисках своего пути, если Вы работаете и Ваш график позволяет совмещать, если Вы домохозяйка и у Вас есть время освоить интересную профессию, если Вы закончили свою профессиональную деятельность и у Вас еще много сил и желание реализовать себя в чем-то новом, тогда Вам к нам. Пробуйте себя! Не сомневайтесь в своих силах! Присоединяйтесь к нашей команде!
 
Работа риэлтора включает:
  • Поиск клиентов и выстраивание с клиентами долгосрочных отношений
  • Анализ рынка недвижимости
  • Заключение договоров с клиентами на оказание риэлторских услуг
  • Консультирование клиентов по вопросам недвижимости
  • Подбор и презентация объектов недвижимости
  • Организация просмотров/показов объектов недвижимости
  • Организация и проведение сделок по покупке/продаже объектов недвижимости
  • Взаимодействие с контрагентами по сделкам, с банками, ипотечными брокерами, страховыми и оценочными компаниями
 
Требования к кандидату:
Вы подходите нам если:
  • Вам интересно работать с людьми и вы коммуникабельный человек
  • Вы готовы обучаться и ответственно выполнять свою работу
  • Вы нацелены на результат и материальный рост
 
         Опыт работы в сфере недвижимости не обязателен.        
 
Условия работы:
  • Высокий процент от сделок
  • Комфортный, современный и уютный офис
  • Обучение и помощь опытного наставника на всех этапах проведения сделок
  • Профессиональная юридическая поддержка
  • Гибкий график работы, также возможны удаленная работа, совмещение с другой работой  
  • Для кандидата с опытом работы и/или базой клиентов — выгодные условия

ID вакансии 42856870 Вакансия опубликована 31 марта 2022

Как я начал работать риэлтором, первый заработок

В‏ ‎статье ‎я‏ ‎расскажу,‏ ‎как‏ ‎начал ‎серьезно ‎работать ‎риэлтором,‏ ‎первый ‎заработок‏ ‎на ‎операциях‏ ‎с‏ ‎недвижимостью, ‎с‏ ‎чего ‎начал. ‎Когда ‎я‏ ‎решился ‎закрыть ‎свои‏ ‎палатки‏ ‎на‏ ‎Солнцевском ‎авторынке,‏ ‎то ‎стал‏ ‎потихоньку ‎сворачивать‏ ‎работу, ‎продал ‎для‏ ‎начала‏ ‎проходное‏ ‎торговое ‎место.

Одну‏ ‎палатку ‎оставил, ‎она ‎еще‏ ‎год ‎работала,‏ ‎приносила‏ ‎деньги‏ ‎на ‎карманные ‎расходы ‎и‏ ‎на ‎хлеб‏ ‎с ‎маргарином,‏ ‎основную‏ ‎часть ‎товара‏ ‎надо ‎было ‎распродать. ‎Постараться‏ ‎чтоб ‎осталась ‎одна ‎некондиция,‏ ‎то‏ ‎есть ‎мятые,‏ ‎ржавые ‎банки‏ ‎их ‎можно ‎оптом ‎за ‎полцены‏ ‎сбросить‏ ‎в‏ ‎автосервис.

Содержание

Содержание

БУДУ‏ ‎РИЭЛТОРОМ‏ ‎ПО ‎НЕДВИЖИМОСТИ, ‎РАБОТАТЬ ‎С‏ ‎МОСКОВСКИМ ‎ЖИЛЬЕМ

Решил‏ ‎я ‎устроиться‏ ‎в‏ ‎какую ‎нибудь‏ ‎фирму ‎по ‎продаже ‎недвижимости,‏ ‎по ‎сегодняшнему ‎в ‎риэлторскую‏ ‎структуру‏ ‎по ‎работе‏ ‎со ‎вторичным‏ ‎рынком ‎жилья.

Сам ‎я ‎тогда ‎жил‏ ‎на‏ ‎Преображенской‏ ‎площади. ‎Знакомые‏ ‎посоветовали ‎своего‏ ‎знакомого, ‎который‏ ‎был‏ ‎управляющим‏ ‎отделения ‎Крылатское,‏ ‎Московской ‎Центральной ‎Биржи ‎Недвижимости,‏ ‎МЦБН ‎одна‏ ‎из‏ ‎лидеров‏ ‎Московского ‎рынка ‎недвижимости ‎на‏ ‎тот ‎период.

Через‏ ‎три ‎года‏ ‎МЦБН‏ ‎слилась ‎50‏ ‎на ‎50 ‎с ‎Инкомом,‏ ‎структура ‎по ‎сей‏ ‎день‏ ‎здравствует‏ ‎и ‎процветает,‏ ‎самая ‎крупная‏ ‎риэлторская ‎структура‏ ‎в ‎России ‎на‏ ‎сегодня.

Московская‏ ‎Центральная‏ ‎Биржа ‎Недвижимости,‏ ‎название ‎громкое, ‎но ‎филиал‏ ‎в ‎который‏ ‎я‏ ‎пришел‏ ‎работать, ‎арендовал ‎помещение ‎из‏ ‎трех ‎крошечных‏ ‎комнат ‎и‏ ‎кухни‏ ‎у ‎Главпочтамта,‏ ‎в ‎стороне ‎от ‎людского‏ ‎потока. ‎Вход ‎со ‎двора,‏ ‎на‏ ‎окраине ‎спального,‏ ‎хоть ‎и‏ ‎очень ‎престижного ‎района.

РАБОТА ‎РИЭЛТОРОМ ‎В‏ ‎МОСКВЕ‏ ‎|‏ ‎ОФИС ‎АГЕНТСТВА‏ ‎НЕДВИЖИМОСТИ  ‎

В‏ ‎двух ‎словах‏ ‎почему‏ ‎Крылатское‏ ‎престижный ‎район,‏ ‎потому ‎что ‎он ‎расположен‏ ‎на ‎западе‏ ‎Москвы,‏ ‎самом‏ ‎экологически ‎чистом ‎месте, ‎на‏ ‎вершине ‎Крылатских‏ ‎холмов, ‎центр‏ ‎горнолыжного‏ ‎отдыха ‎Москвичей.

Горы‏ ‎может ‎и ‎не ‎очень‏ ‎высокие, ‎но ‎приехать‏ ‎в‏ ‎выходные‏ ‎оттянутся ‎для‏ ‎горнолыжников ‎фанатов,‏ ‎очень ‎даже‏ ‎удобно, ‎несколько ‎подъемников,‏ ‎комфортная‏ ‎инфраструктура,‏ ‎рядом ‎Олимпийский‏ ‎гребной ‎комплекс, ‎с ‎чистой‏ ‎водой.

Строили ‎его‏ ‎сразу‏ ‎после‏ ‎Московской ‎Олимпиады ‎1980 ‎года,‏ ‎дома ‎П-44,‏ ‎семнадцатиэтажки, ‎экспериментального‏ ‎типа,‏ ‎тогда ‎это‏ ‎было ‎супер, ‎однушки ‎38‏ ‎м ‎кв. ‎, ‎двушки‏ ‎линейки‏ ‎52-54, ‎это‏ ‎когда ‎все‏ ‎окна ‎квартиры ‎выходят ‎на ‎одну‏ ‎сторону,‏ ‎плюс‏ ‎лоджии ‎почти‏ ‎три ‎метра,‏ ‎двушки-распашонки ‎,‏ ‎когда‏ ‎окна‏ ‎выходят ‎на‏ ‎две ‎разные ‎стороны ‎дома,‏ ‎58-60 ‎метров.

Для‏ ‎СССР‏ ‎это‏ ‎было ‎шикарное ‎жилье ‎во‏ ‎всех ‎отношениях,‏ ‎супер ‎жилье‏ ‎для‏ ‎всех, ‎а‏ ‎не ‎как ‎тогда ‎строили‏ ‎так ‎называемые ‎Царские‏ ‎села,‏ ‎в‏ ‎Новых ‎Черемушках‏ ‎и ‎Филях,‏ ‎дома ‎для‏ ‎партийной ‎номенклатуры. ‎Дома‏ ‎по‏ ‎спец‏ ‎проекту, ‎для‏ ‎спец ‎контингента, ‎членов ‎Политбюро‏ ‎ЦК ‎КПСС‏ ‎их‏ ‎родных‏ ‎и ‎прочей ‎партийной ‎элиты‏ ‎страны.

Пришел ‎я‏ ‎на ‎собеседование‏ ‎к‏ ‎управляющему, ‎рассказал‏ ‎честно ‎о ‎своем ‎небольшом‏ ‎опыте, ‎конечно ‎взяли, ‎тогда,‏ ‎как‏ ‎и ‎сейчас‏ ‎на ‎работу‏ ‎риэлтором ‎берут ‎всех ‎или ‎почти‏ ‎всех.

Зарплата‏ ‎-‏ ‎процент ‎от‏ ‎сделки, ‎тогда‏ ‎мне ‎положили‏ ‎25%‏ ‎от‏ ‎чистой ‎прибыли,‏ ‎я ‎конечно ‎малость ‎охренел,‏ ‎но ‎управляющий‏ ‎мне‏ ‎понравился,‏ ‎думаю ‎пойду ‎посмотрю, ‎а‏ ‎там ‎разберемся,‏ ‎послать ‎их‏ ‎всегда‏ ‎успею. ‎Меня‏ ‎взяли ‎экспертом, ‎а ‎не‏ ‎стажером, ‎поскольку ‎у‏ ‎меня‏ ‎был‏ ‎какой-никакой ‎опыт‏ ‎работы ‎с‏ ‎Московскими ‎квартирами.

Работа‏ ‎в ‎агентстве ‎недвижимости‏ ‎на‏ ‎рекламном‏ ‎телефоне

Направили ‎меня‏ ‎во ‎второй ‎отдел ‎там‏ ‎я ‎и‏ ‎начал‏ ‎работать‏ ‎риэлтором, ‎всего ‎было ‎три‏ ‎отдела, ‎по‏ ‎пять-семь ‎человек.‏ ‎Два‏ ‎вторичного ‎жилья,‏ ‎один ‎новостроек, ‎совсем ‎маленький‏ ‎в ‎нем ‎трудилось ‎три‏ ‎человека.

Биржа‏ ‎Недвижимости ‎давала‏ ‎рекламные ‎объявления‏ ‎в ‎прессе ‎на ‎привлечение ‎клиентов,‏ ‎на‏ ‎радио‏ ‎и ‎изредка‏ ‎на ‎телевидении,‏ ‎шли ‎звонки‏ ‎на‏ ‎рекламный‏ ‎телефон. ‎Продолжение тут

Статьи

База недвижимости Москвы

Сегодня в интернете есть несколько независимых баз недвижимости Москвы, в той или иной степени претендующие на полноту и достоверность.

20 февраля 2019 г. Обязательные и желательные вопросы для клиента

Что риэлтор должен спросить, чтобы чётко выявить потребности клиента?

14 апреля 2022 г. Хороший риэлтор тот, который задаёт много вопросов!

Как задавать клиенту правильные вопросы?

12 апреля 2022 г. Как агенту грамотно оценить объект недвижимости? И чем здесь может быть полезен СмартАгент?

Эффективные инструменты для анализа цены и отчётности для клиента

4 апреля 2022 г. Как риэлтору снизить цену на объект недвижимости?

Как грамотно вести переговоры с клиентом? И как это влияет на продажи?

30 марта 2022 г. Топ-7 площадок для поиска недвижимости, необходимых риэлтору для успешной работы

Как ими грамотно пользоваться, не тратя при этом уйму времени?

23 марта 2022 г. Риэлторы, без паники! Самое время зарабатывать и создавать подушку безопасности!

Как агентам грамотно действовать в условиях текущей обстановки? Во что сейчас люди будут вкладывать деньги, чтобы не потерять? Конечно же в недвижимость в первую очередь!

2 марта 2022 г. Помощники профессионального риэлтора: какие они и для чего нужны?

Кому и что агент по недвижимости может делегировать?

18 февраля 2022 г. Как риэлтору найти эксклюзивные объекты, которых нет в интернете?

Информации о них нет ни в каких источниках, кроме СмартАгент!

11 февраля 2022 г. Боль стажёра: почему 99% новичков быстро выгорают и увольняются из агентств недвижимости?

Почему так происходит и что с эти делать?

2 февраля 2022 г. Как нас много! Как риэлтору успешно работать на конкурентном рынке, перенасыщенном агентами?

Чем привлекать клиентов при таком широком выборе специалистов? Топ-5 правил, которые обязательно нужно учитывать!

25 января 2022 г. Как мы осуществляем прозвон базы и выявляем неактуальные объекты?

Наши операторы совершают более 10 000 разговоров в день!

16 декабря 2021 г. Aвито нарушает свои же правила? Фэйки и некачественные объекты в базе?

Как риэлтору их избежать? ► Прослушайте запись и сэкономьте 24 часа рабочего времени!

8 декабря 2021 г. ИНСТРУКЦИЯ для риэлторов: как получить объект раньше всех?

Эффективный метод поиска для всех популярных площадок!

3 декабря 2021 г. Риэлтор глазами потенциального клиента

Почему агенты по недвижимости вызывают раздражение?

30 ноября 2021 г. «Вторичка» с повышенным риском

«Опасные» категории собственников, которых нужно проверять максимально внимательно

24 ноября 2021 г. Расклейка — древний, но по-прежнему эффективный инструмент риэлтора

Как сделать расклейку грамотно, чтобы она была максимально конверсионной?

18 ноября 2021 г. Как правильно сфотографировать объект коммерческой недвижимости, чтобы его захотели купить?

Особенности успешной фотопрезентации объекта

16 ноября 2021 г. Секреты успешного объявления о продаже объекта

Как оформить объявление о продаже объекта, чтобы его захотели купить?

12 ноября 2021 г. Как риэлтору выйти на заработок от 200 000 в месяц?

Топ-6 основных лайфхаков для успешных агентов по недвижимости!

10 ноября 2021 г. Боли покупателей недвижимости: как агенту их закрыть?

Простые и полезные лайфхаки для успешных агентов как закрывать больше сделок!

1 ноября 2021 г. Обучающий ролик как работать на новом дизайне сайта SmartAgent 21 октября 2021 г. Боли собственников недвижимости и как их закрыть?

Ряд собственников считают, что они могут обойтись без риэлтора. И, часто причиной тому не просто банальное желание сэкономить, но и множество других распространённых «болей», стоящих за ним.

12 октября 2021 г. Страх звонить собственнику: основные причины и как их преодолеть?

Если вы столкнулись с тем, что боитесь звонить собственникам при самостоятельном поиске клиента, советуем сначала разобраться в причине этого страха.

27 сентября 2021 г. ТОП-5 методов продаж в недвижимости

Для людей, далеких от нашей сферы, продажа недвижимости кажется стандартным делом — рекламируем объект и ждём покупателя. Но, как мы знаем, в реальности не всё так просто! И настоящие профи умеют испо

14 сентября 2021 г. Прозвоны, Авито, ЦИАН… Как риэлтору лучше и быстрее находить клиентов?

Больше клиентов! → Больше сделок! → Больше денег!

9 сентября 2021 г. Как скопировать YouTube ссылку 16 августа 2021 г. Запас прочности риэлтора

Как его добиться и всегда быть в потоке клиентов?

11 августа 2021 г. Работа с Битрикс 24

Что нужно, чтобы начать пользоваться сервисом СмартАгент из Вашего Битрикс 24

10 августа 2021 г. Побеждает не самый умный, а самый быстрый!

Как риэлтору оперативнее действовать на рынке недвижимости?

29 июля 2021 г. Привычки риэлтора, которые стоят миллионы…

Делимся полезными лайфхаками успешных агентов!

29 июня 2021 г. Как риэлтору удвоить свои продажи?

И увеличить доход, не тратя на работу больше времени?

23 июня 2021 г. Холодные звонки — это неприлично?

Врядли вы станете успешным риэлтором, если будете делать по 1 звонку в день…

22 июня 2021 г. Как риэлтору правильно оценить объект перед продажей?

Сервис анализа цены продажи и рентабельности аренды упростит эту задачу!

11 июня 2021 г. Почему не хочется делать холодные звонки потенциальным клиентам?

Как риэлтору перебороть себя и получить в 2 раза больше сделок?

25 мая 2021 г. Почему у риэлтора не получается? → Топ-5 ошибок, которых нужно избегать

Чего не стоит делать агенту, если он хочет добиться успеха? Топ-5 самых распространённых ошибок риэлторов на начальном этапе переговоров.

21 апреля 2021 г. Как риэлтору постоянно находиться в потоке новых клиентов?

Основной способ прогнозировать свой доход в риэлторской бизнесе — постоянно находиться в потоке новых клиентов. А как же обеспечить себе бесперебойный поток этих самых клиентов?

14 апреля 2021 г. Как риэлтору продавать через личный бренд?

Чтобы не оставаться на задворках рынка недвижимости, риэлтору в настоящее время необходимо быть не просто первоклассным специалистом, а превратить своё имя в синоним качественной и профессиональной ра

25 марта 2021 г. Где риэлтору брать клиентов?

Основные онлайн и оффлайн методы поиска клиентов.

26 февраля 2021 г. Эпоха Avito заканчивается! Где теперь риэлтору брать объекты и заявки?

Ни для кого не секрет, что Авито.Недвижимость – явный лидер в сфере размещения объявлений и запросов о продаже или аренде любых видов недвижимости. Но так ли всё однозначно в настоящий момент?

3 февраля 2021 г. Как риэлтору правильно планировать, чтобы получать гораздо больше?

Как известно, хороший год начинается с хорошего планирования! И мы хотим поделить некоторыми полезными лайфхаками, которые помогут вам круто выстраивать свою работу и жизнь!

11 января 2021 г. ТАКОЙ НЕПРОСТОЙ, НО ИНТЕРЕСНЫЙ 2020-Й…

ЧТО МЫ УСПЕЛИ В ЭТОМ ГОДУ?

30 декабря 2020 г. Как закрывать больше сделок? ►Тайм-менеджмент успешного риэлтора

Золотые правила тайм-менеджента, выполнение которых позволит вам получать гораздо больше!

3 декабря 2020 г. Клиент попросил поискать для него квартиру, но не хочет заключать договор. Что делать?

Многие покупатели не знают, как работает рынок, и поэтому для них нормально прийти к риэлтору с запросом: «Вы поищите пока…» Ваша задача — извлечь из ситуации пользу!

25 ноября 2020 г. ВАЖНАЯ НОВОСТЬ для тех, кто ждал карантин 20 сентября!

Он не придёт! Можно работать! Динамика цен и объемы продаж устойчиво идут вверх. Текущий рост на рынке недвижимости может оказаться протяженным во времени и следует ожидать еще более высоких продаж

22 сентября 2020 г. Риэлторы, идите на … ! Или мне не нужен риэлтор!

Наверняка многим из нас приходилось слышать нечто подобное от потенциальных «клиентов». Как работать с подобными возражениями? И как показать человеку выгоду от сотрудничества с вами?

10 сентября 2020 г. Откуда SmartAgent собирает объекты ► более 100 источников

Используя современные технологии, уже 13 лет мы непрерывно собираем и анализируем данные с источников, где собственники размещают свои объявления о продаже или аренде недвижимости.

27 августа 2020 г. Внимание! Фейковые объявления!

Почему на сайтах недвижимости так много «фейковых» объявлений?

3 августа 2020 г. СРОЧНАЯ НОВОСТЬ для всех Риэлторов на карантине!

50% на любой тариф до окончания карантина!

5 апреля 2020 г. 7 фильмов про агентов и недвижимость, которые стоит посмотреть на карантине

Мы подобрали для вас фильмы о недвижимости, из которых можно вынести полезные уроки.

1 апреля 2020 г. Что делать если собственники самостоятельно размещают объявления?

Стоит ли бояться активности владельцев жилья и что делать риэлтору?

25 марта 2020 г. Будет ли профессия «риэлтор» официальной?

Появится ли такая профессия, как специалист по недвижимости?

25 марта 2020 г. Дисциплина и ответственность уберегут вас и ваших близких

СмартАгент подготовил для вас лучшие рекомендации и советы

23 марта 2020 г. Можно ли риэлтору заработать в кризис?

Кризис это не только падение экономики, но и новые возможности для тех, кто умеет их искать

23 марта 2020 г. Стоит ли выводить деньги из акций, криптовалюты и вкладывать в недвижимость?

Как выйти из кризиса с минимальными потерями?

19 марта 2020 г. Коронавирус, что ждет рынок недвижимости?

Коронавирус и экономический кризис вносят свои коррективы не только в жизнь обычных граждан.

19 марта 2020 г. 9 Марта рынок рухнул. Кризис? Что будет с рынком недвижимости

Мир захлестнул новый экономический кризис

18 марта 2020 г. Коронавирус и недвижимость – как может измениться работа риэлтора

Как же работать риэлтору в условиях эпидемии, чтобы защитить себя и обезопасить клиентов?

17 марта 2020 г. Конгресс + ЧАСТЬ 2: Механика возражений

О рыбалке, море – звезд недвижимости. И продолжение урока.

29 января 2020 г. Механика возражений — принцип, способ №1

Есть 2 способа обработки возражений. Сегодня разберем первый.

27 января 2020 г. Механизм отказа.

Или как убирать возражения

22 января 2020 г. Риэлтор ПРЕДСКАЗАЛ — стал сильнее!

Вы можете предсказать сегодня, что будете делать завтра.

19 января 2020 г. Нобелевская премия поможет риэлтору

Это исследовательская работа. Она была награждена Нобелевской премией. Риэлтору поможет продавать!

15 января 2020 г. Риэлтор бьет точно! Психопричины

Хорошо бы вам это все сохранить. Позже будет практика, где это все будет нужно.

9 декабря 2019 г. Психопричины покупок

Психологическое статья. Она не про то, как выносить мозг. А про то, как работает психология продаж.

2 декабря 2019 г. «Щепетильная» тема риэлтора

Как понять, куда выгоднее вложить свои ресурсы? Время, деньги, свои силы. Особенно, когда хочется не только вкалывать!

25 ноября 2019 г. Пассив в аренде! Инструкция + 2 этапа

Мы расскажем, как можно вырасти в аренде. А именно, зарабатывать больше с одного арендодателя. Даже если вы в отпуске.

19 ноября 2019 г. Ваш браузер в капитал

Риэлторы превратили браузер в КАПИТАЛ. Об этом статья…

18 ноября 2019 г. «Фиксация» риэлтора. С 0 до млн.

Все это нужно, чтобы знать, где мы сейчас. С чего мы стартуем и на что можно надеяться в ближайшее время.

10 ноября 2019 г. Практика риэлтора: 2 + 1 или 3 за 2

Разберем ситуацию, где клиент хочет продать объект. А вы, соответственно, заработать с этого. +АКЦИЯ

5 ноября 2019 г. Точки риэлторов и собственников

Как увеличить кол-во сделок? Нужно улучшать «точки контактов»

28 октября 2019 г. Ваш юридический отдел от СмартАгент

Берем на себя юридическое сопровождение. При этом работаем с риэлторами, а не с собственниками.

21 октября 2019 г. Старушка и риэлтор. Случай на улице

Создатель СмартАгент был риэлтором. Хотим рассказать его историю.

21 октября 2019 г. С*кс и риэлтор на работе. В чем разница?

СмартАгент спросил у девушки — она ответила…

14 октября 2019 г. П.О. для риэлтора

Сегодня продолжаем – Тара та та та! Открываем сезон П.О. для риэлтора.

29 сентября 2019 г. Жорный просмотр со СмартАгент

Нас тут больше 40 000 собирается возле экранов. Вы с нами?

25 сентября 2019 г. Откровение риэлтора: 25 550 дней

Правила 22 550 дней любого «разбудит» и снимет розовые очки с глаз. Подтолкнет задуматься над тем, что у вас происходит сейчас. Готовы?

23 сентября 2019 г. Инфраструктура — 3 схемы

Инфраструктура — это то, что автоматизирует процесс привлечения и конвертации.

17 сентября 2019 г. Проблема риэлтора – 4 решения

Это уже не жизнь – а просто выживание. Нет гарантированного ежемесячного дохода. Что делать?

16 сентября 2019 г. Даем «Матрицу» риэлтора

Сегодня начинаем «забивать» себе место в будущем. Возьмем разбег в бизнесе с помощью «матрицы» услуг.

11 сентября 2019 г. 6 шагов риэлтора на вечер

Не, нельзя загадывать через эмоции. Нужно планировать, смотря на реальность!

9 сентября 2019 г. Отдых риэлтора с Николаем Дроздовым

Мы подумали, давайте отдохнем? И нашли Николая Дроздова! Помните его?

5 сентября 2019 г. Убытки в «базе» собственников. +2 Чек листа.

Часто, база собственников риэлтора ведет к убытку! Почему? Давайте об этом, подробнее…

4 сентября 2019 г. Оцифровка риэлтора / Сарафанка: урок №2

Ваш финансовый результат в месяц не будет зависеть от того, что вам говорят клиенты.

27 августа 2019 г. Правдивый прогноз конкуренции в «Сарафанке»

По рынку недвижимости прогнозов много! Но вот про конкуренцию среди риэлторов, ни слова. И только у нас — она есть.

23 августа 2019 г. «САРАФАНКА» — эксклюзив. Бесплатно!

Мы тут пересмотрели свои взгляды. И решили «замутить» прорыв для риэлторов. Хотите поучаствовать?

19 августа 2019 г. Экспресс оценка недвижимости

Чаще всего риэлтор при осмотре объекта пользуется методом сравнительного анализа. Помогает им в этом опыт, знание своей ниши, а также специальные знания о видах и типах жилых зданий.

12 июля 2019 г. Типы многоквартирных домов – советский период

Начинающим риэлторам необходимы знания не только о том, как проходит сделка и какие документы нужны, но и о типах многоквартирных домов.

12 июля 2019 г. 20 вдохновляющих цитат для тех, кто хочет добиться успеха

Эти позитивные цитаты должны напомнить вам о том, что от вас и вашего образа мысли зависит ваш успех. Не позволяйте негативным эмоциям перерасти в лавину новых проблем.

12 июля 2019 г. Нужен ли риэлтору помощник

Многие из агентов задумываются о том, чтобы взять помощника. Какие функции можно делегировать? Как помощник может облегчить работу риэлтора?

12 июля 2019 г. Как получить больше подписчиков для новостной рассылки. Часть 2

Мы рассмотрели в первой части, как привлекать подписчиков на рассылку с помощью инструментов на собственном сайте. Теперь обсудим, как это делать с помощью других методов.

15 июня 2019 г. Как получить больше подписчиков для новостной рассылки. Часть 1

91% пользователей ежедневно проверяют электронную почту, что делает ее идеальным способом напомнить о себе.

14 июня 2019 г. 18 идей для рассылок по электронной почте

Информационные бюллетени представляют собой особый тип маркетинга по электронной почте, который позволяет риэлторам развлекать, обучать и связываться со своей основной аудиторией.

14 июня 2019 г. 15 необходимых вещей в автомобиле риэлтора

Секретное оружие агентов по недвижимости: 15 предметов, которые необходимо иметь в дороге.

13 июня 2019 г. Как создать успешную контент-стратегию

Даже если вы не профессиональный маркетолог, вы все равно можете разработать и реализовать успешную контент-стратегию, которая поможет вам повысить свой статус в онлайн-мире.

9 июня 2019 г. Права и обязанности риэлтора

Прежде чем решиться стать агентом по недвижимости, каждый желающий должен изучить права и обязанности риэлтора. Какие у него профессиональные обязанности?

9 июня 2019 г. 12 советов по эффективному управлению временем

Одним из самых полезных навыков, которым вы можете овладеть – это эффективное управление временем.

7 июня 2019 г. Особенности работы с коммерческой недвижимостью

В работе риэлтора с жилой или коммерческой недвижимостью могут наблюдаться определенные сходства. Однако различий в этих сегментах рынка намного больше, чем может показать на первый взгляд.

7 июня 2019 г. Как риэлтору не оказаться обманутым клиентом

Сегодня мы поговорим о финансовой безопасности риэлторов.

6 июня 2019 г. Как грамотно провести показ квартиры клиенту

У опытных риэлторов есть свои хитрости и наработки по показу недвижимости клиентам. А вот тем, кто делает первые шаги в этой профессии, необходимо понять принципы и выучить несколько основных правил.

1 июня 2019 г. Личностное развитие риэлтора

Продажа недвижимости – это высшая ступень в искусстве маркетинга. Ведь намного легче продать продукты питания или одежду, чем недвижимость. Каким же должен быть современный риэлтор?

31 мая 2019 г. Как провести первую встречу с владельцем недвижимости

Что нужно знать начинающему риэлтору о первой встрече с владельцем? Как правильно вести диалог и на чем сконцентрировать внимание? Об этом мы расскажем в этой статье.

31 мая 2019 г. Холодные звонки собственнику – как правильно задавать вопросы

Первый звонок по объявлению играет решающую роль. Именно от того насколько правильно вы построите диалог и зададите правильные вопросы, будет зависеть, насколько продуктивным будет ваш звонок.

30 мая 2019 г. Оценка недвижимости и земельных участков

Зачастую, риэлторам приходится заниматься не только поиском клиентов или подходящих объектов, но и предварительной оценкой недвижимости и земельных участков.

29 мая 2019 г. Как стать партнером банка

Опытный риэлтор, с собственной клиентской базой, является выгодным и желанным партнером для банков. А вот как быть новичкам? Как стать партнером банка и с чего начать?

24 мая 2019 г. Открываем агентство недвижимости – советы и рекомендации

Тяжело ли открыть агентство недвижимости и как быстро окупить вложения?

23 мая 2019 г. CRM SmartAgent — инструкция

Наглядное пособие работы с CRM от СмартАгент.

21 мая 2019 г. CRM для агентств недвижимости от СмартАгент

Какие возможности для агентств и риэлторов дает CRM.

8 мая 2019 г. Приемка квартиры от ДДУ, что нужно знать

Как правильно принимать квартиру у застройщика. Что нужно взять с собой.

27 апреля 2019 г. Какими качествами должен обладать современный риэлтор

Какие качества нужны риэлтору и агенту по недвижимости? Что должен уметь риэлтор?

25 апреля 2019 г. Перепланировка или переустройство, в чем отличие?

Чем отличается перепланировка от переустройства? Можно ли продать квартиру не оформив перепланировку.

24 апреля 2019 г. Социальные сети для риэлтора. Идеи и советы.

Как вести свою страницу в социальных сетях. Как привлечь потенциальных клиентов и удержать их интерес.

21 апреля 2019 г. Риэлторское агентство или частный риэлтор?

Куда лучше обратиться при купле-продаже недвижимости — в агентство недвижимости или к риэлтору?

20 апреля 2019 г. Как безопасно купить вторичку

Покупка жилья на вторичном рынке требует внимательности и определенных знаний. Как купить безопасно жилье на вторичном рынке?

17 апреля 2019 г. Советы начинающему риэлтору

Как стать профессиональным риэлтором? Каким правилам и принципам нужно следовать чтобы добиться успеха.

17 апреля 2019 г. Какие факторы влияют на скорость продажи недвижимости

Почему одни объекты продаются быстро, а другие медленно. От чего зависит скорость продажи недвижимости.

13 апреля 2019 г. Как СмартАгент помогает найти эксклюзив

Эксклюзивная база объектов от СмартАгента. Как работать с эксклюзивом.

11 апреля 2019 г. Как собирать ЛИДы со своих сайтов

Не теряйте связи с потенциальными клиентами, собирайте все лиды через СмартАгент.

11 апреля 2019 г. Как узнать, что ваш клиент опять сдает объект?

Как не потерять контакты арендодателя и не забыть об освобождающейся недвижимости.

11 апреля 2019 г. Как почистить базу собственников и клиентов и на этом заработать?

Проверяйте актуальность контактов собственников и клиентов и зарабатывайте со СмартАгентом.

11 апреля 2019 г. Как выбрать риэлтора

По каким критериям выбирать риэлтора чтобы не ошибиться. Какие вопросы нужно уточнить перед заключением договора.

10 апреля 2019 г. Предпродажная подготовка квартиры

Как подготовить квартиру к продаже на вторичном рынке.

9 апреля 2019 г. Эксклюзивный договор на продажу объекта, как заключить?

Как убедить клиента заключить эксклюзивный договор? Какие аргументы нужно приводить?

5 апреля 2019 г. Как узнать, сколько агентов работают с объектом

В СмартАгенте есть информация о конкуренции на объект — сколько агентов с ним работают или просматривали его.

4 апреля 2019 г. Типовые ошибки при продаже недвижимости на вторичном рынке

Как продать недвижимость самостоятельно. Какие ошибки совершают владельцы недвижимости при продаже.

2 апреля 2019 г. Анализ источника информации и возможность связи

Получите с тарифом Деловой и Фирменный ссылки на источник информации и отслеживайте, как меняется информация об объекте.

2 апреля 2019 г. Эффективная работа риэлтора и девелопера

Как получить наибольшую выгоду при работе с новостройками. С какими застройщиками лучше работать риэлтору.

27 марта 2019 г. Какие вопросы должен задавать риэлтор покупателю

Как правильно построить диалог с потенциальным покупателем. Какие вопросы должен задавать риэлтор.

25 марта 2019 г. Как получить деньги за недостающие метры по ДДУ

Увеличение или уменьшение площади квартиры на более 5% от указанной в договоре влечет за собой пересмотр стоимости сделки.

24 марта 2019 г. Споры по недостаткам строительства

Устранение недостатков строительства. Как правильно подготовить иск о недостатках строительства.

24 марта 2019 г. 7 хитростей. Продажа по завышенной стоимости!

Как риэлтору продать квартиру дороже изначальной стоимости? Что нужно сделать чтобы повысить цену квартиры?

23 марта 2019 г. Правила оплаты отопления в МКД, что изменилось

Как будет вести расчет оплаты за отопления с 1 января 2019 года.

22 марта 2019 г. Налог на недвижимость, что изменилось в 2019 году?

Вступил в силу закон о налоге на недвижимость. Какие изменения были внесены законодателями?

22 марта 2019 г. Каковы налоги за сдачу квартиры в аренду?

Нужно ли платить налоги за сдачу жилья и сколько? Как сэкономить на налогах?

21 марта 2019 г. Десять способов создать клиентскую базу с нуля

Как начать риэлторскую деятельность? Где брать клиентов и как создать собственную клиентскую базу?

20 марта 2019 г. Стоимость расклейки объявлений, выгодно или нет?

Стоит ли расклеивать объявления или это невыгодно? Какова реальная конверсия от расклейки.

20 марта 2019 г. Повлияет ли рост ставки НДС на стоимость недвижимости в РФ

Как отразится рост НДС на стоимость недвижимости в 2019 году.

19 марта 2019 г. Риэлтор должен уметь слушать и задавать вопросы

Как понять что хочет клиент на самом деле? Какие вопросы нужно задавать клиенту?

18 марта 2019 г. Как правильно составить объявление для расклейки

Уличные объявления все еще приводят клиентов. Но для этого их нужно правильно составить.

15 марта 2019 г. Какая средняя зарплата риэлторов Москвы

Сколько получают риэлторы? Как лучше работать, самостоятельно или в агентстве?

14 марта 2019 г. Платят ли риэлторы налоги и какие?

Какие налоги и в каком размере платят риэлторы.

13 марта 2019 г. Что ждет рынок коммерческой недвижимости в 2019 году

Как поведет себя рынок коммерческой недвижимости с точки зрения экспертов. Какие тенденции нас ждут в текущем году.

12 марта 2019 г. CRM система, как уникальное решение для бизнеса

Что такое CRM система и зачем она нужна для агентств по недвижимости.

12 марта 2019 г. Почему от риэлтора уходит клиент

Основные причины по которым клиент может отказаться от услуг риэлтора или агентства.

4 февраля 2019 г. Как сделать ремонт, не нарушая закона

Ремонтные работы в неустановленное время могут привести к административной ответственности. Как избежать штрафа и жалоб соседей.

3 февраля 2019 г. Как правильно продать квартиру

Продажа квартиры собственными силами. Как самостоятельно продать квартиру.

24 января 2019 г. Актуальная база владельцев недвижимости

Актуальная база недвижимости SmartAgent — это возможность быстро найти подходящий вам вариант без посредников.

18 января 2019 г. Как купить квартиру без посредников

Квартиры от хозяева на портале SmartAgent — это возможность быстро купить или арендовать жилье без посредников.

12 января 2019 г. Как быстро найти жилье в Москве

Помощь в купле и аренде недвижимости в Москве через портал SmartAgent.

5 января 2019 г. База недвижимости Питера на портале СмартАгент

Как найти недвижимость в СПб от собственников и заключить выгодную сделку.

28 декабря 2018 г. База недвижимости на портале СмартАгент

База недвижимости на портале SmartAgent. Профессиональная сеть риэлторов.

26 декабря 2018 г. База данных квартир от хозяев

Актуальные базы данных квартир от хозяев на портале SmartAgent. Как безопасно арендовать квартиру.

25 декабря 2018 г. Выбор базы собственников

Чтобы выбрать базу собственников необходимо понимать, как они работают и на сколько проверена там информация. Как правильно выбрать базу собственников.

22 декабря 2018 г. Как быстро найти жилье в Москве и Санкт-Петербурге

Как быстро арендовать или купить квартиру без посредника. Какую базу недвижимости выбрать.

20 декабря 2018 г. База ЦИАН плюсы и минусы

Достоверна ли информация в базе ЦИАН и можно ли там найти недвижимость без посредников.

17 декабря 2018 г.

Профессия риэлтор — Новая Москва — Дом Мечты

Кто в наши дни становится риэлтором?

Очень многим разновозрастным людям работа риэлтора и сфера деятельности, связанная с ней, кажутся чрезвычайно привлекательными, высокодоходными и даже престижными. Такое мнение небезосновательно. Но тем, кто намерен для себя выбрать эту профессию, следует подробно изучить то, в чем заключается работа риэлтором. Плюсы и минусы, а также профессиональные риски должны быть учтены при выборе этой специальности. Ошибки здесь могут дорого обойтись. Сейчас престиж профессии риэлтора однозначно повышается. Раньше приходили люди, которые в кризисное время оказались невостребованными, хотели что-то поменять для себя профессионально. В наше время идет поток абсолютно разной публики. Легко стартуют и быстро добиваются успеха те, кто уже имеет опыт работы менеджером по продажам в других областях, педагоги, люди творческих профессий, бывшие военные, женщины с высшим образованием у которых подросли дети, и т.д. Очевидно, что у многих появилась возможность успешно реализовать себя в данной области.

Кто и как становится успешным риэлтором?

Совершенно очевидно, что плюсов в этой сфере значительно больше. Риэлтор — это человек свободной профессии, самостоятельно определяющий график своей работы и отвечающий за свои решения. Успех человека в этой профессии, как ни в какой другой, в первую очередь зависит от него самого. Добро пожаловать в ряды риэлторов, если у вас острый математический ум, и вы умеете мыслить многоходовыми комбинациями на уровне хорошего шахматиста. Если вы умеете ладить с людьми, понимаете азы психологии и поведенческие мотивации, если вы способны работать много часов без выходных и готовы в случае необходимости отвечать за последствия своих неудачных решений, вас ждёт работа риэлтором. Риэлторский бизнес это отчасти предпринимательство: в профессии нет жестко прописанных функциональных обязанностей, и успех зависит от того, сколько работник вложит энергии, времени, сил. Если хочется высоких заработков, то многое зависит от самого человека. Есть риэлторская поговорка: «Риэлтора ноги кормят».
Наибольшего успеха в работе достигают те, кто обладает симпатией, умеет чувствовать клиента, быть к нему внимательным, те, в чьем характере есть такие качества как настойчивость и целеустремленность. Также, как было сказано выше,  практика показывает, что сотрудники с высшим образованием быстрее и проще находят контакт с клиентом. Если риэлтор сумел выстроить успешные отношения с клиентом, то клиент дает ему поток рекомендаций. Вот тогда формируется клиентская база, которая является мерилом риэлторского мастерства.

Кто выбирает профессию риэлтора на всю жизнь?

Это люди эрудированные, вариативные, с хорошим чувством юмора, а также те, кто нацелен на положительный результат и умеет проявлять упорство в его достижении. Это люди, способные помочь клиентам обдумать и принять собственное решение, готовые выступать на стороне клиентов, и всегда показывать искреннюю заинтересованность в них. Они достаточно любопытные, чтобы задать вопрос, не предсказывая ответ, способны постоянно фокусироваться на поиске новых возможностей, а не пытаться добиться выгоды из существующего положения. Они мотивированны на правильные действия больше своими внутренними стимулами, чем вознаграждением от клиента, уверенны в том, что продажи и услуги являются составляющими частями профессионализма. Они — люди, понимающие, что отношения выращиваются, а не появляются мгновенно, что
ведь работа агента не заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. Этот процесс гораздо длительнее, у многих успешных агентов – это на всю их профессиональную жизнь.
Еще можно отметить, что успешнее развиваются, имеют готовность к самообразованию и профессиональному обучению люди с высшим образованием.

Следует иметь в виду, что желающих стать риэлторами достаточно много, и на этом рынке имеет место весьма жёсткая конкуренция. Вам придётся завоёвывать своё место под солнцем. Не следует ожидать высоких гонораров за свои труды на начальном этапе карьеры. Работа риэлтора основана на его репутации. Репутация же нарабатывается долгими годами, а теряется иногда мгновенно в результате какой-нибудь провальной сделки. Есть в этой профессии что-то такое, что не поддаётся простой логике. Это интуиция, которая подсказывает человеку, что следует принять некоторые неочевидные сделки и отказаться от других, которые на первый взгляд кажутся весьма привлекательными. Именно некий внутренний голос и позволяет в окончательном итоге достичь успеха в посредничестве в сфере оборота недвижимости. И если вы не ощущаете в себе такого Божьего дара, то следует хорошенько подумать о том, подойдет ли для вас работа риэлтором. Плюсы и минусы её могут расходиться с вашими представлениями. А в мире есть и множество других замечательных профессий.

Какое образование нужно риэлтору?

ВУЗов, которые готовят риэлторов пока мало, но они есть:

  • Институт экономики и финансов Московского государственного университета путей сообщения (МИИТ)
  • Московский государственный университет природообустройства (МГУП)
  • Московский институт коммунального хозяйства и строительства (МИКХиС)
  • Московский государственный строительный университет (МГСУ)

В процессе обучения студенты изучают самые разные дисциплины: математику, логику, психологию, политологию, экологию, экономику и финансы, основы архитектуры, микроэкономику, логистику и даже педагогику.
Если говорить о внутреннем обучении, на рынке сейчас очень мало компаний, которые серьезно подходят к адаптации, обучению новичков и повышению квалификации опытных сотрудников. Мы работаем в разных сегментах рынка (купля-продажа-аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости), и обучаем сотрудников в соответствии со спецификой выбранного ими сегмента деятельности.

Для удобства обучения в агентстве «НОВАЯ МОСКВА» создана СДО (система дистанционного обучения), позволяющая новым сотрудникам компании осваивать базовую информацию о «НОВОЙ МОСКВЕ», принципах работы в компании, технологии совершения сделок, юридических вопросах совершения сделки, ипотеке на рынке недвижимости, особенностях и планировках объектов Городской недвижимости, а также многих других вопросах.

При этом любой агент имеет возможность изучать данные материалы, начиная с первого дня работы в «НОВОЙ МОСКВЕ», в удобное время и в наиболее оптимальном для себя темпе. Система дистанционного обучения построена по принципу «свободной энциклопедии» и имеет удобную систему навигации. Изучать размещенные курсы можно последовательно, просматривая раздел за разделом, или выборочно, выбирая нужный раздел через активные ссылки в содержании, строку поиска, а также перекрестные ссылки, которые содержатся внутри каждого курса. Данная структура позволяет сделать обучение одинаково интересным как для начинающих сотрудников, так и для риэлторов с опытом, которым нет необходимости изучать весь материал подряд, а нужно найти ответы только на отдельные вопросы.

Система дистанционного обучения помимо текстовой информации содержит фотографии с образцами правоустанавливающих документов, динамические инструкции, видеофильмы с записями очных лекций и семинаров, активные схемы. При этом СДО является только частью системы обучения. С 2015 года вводное профессиональное обучение новых агентов проходит в очно-дистанционном формате. После изучения теоретических материалов СДО и прохождения итогового тестирования есть возможность продолжить обучение, пройдя очные тренинги «Телефонные переговоры», «Презентация услуг компании», «Работа с возражениями», а также мастер-классы по построению взаимоотношений и эффективной работе с клиентами.

P.S.

Напоследок хочется добавить, что в столице всё гораздо сложнее. Работа риэлтором в Москве и в Новой Москве подразумевает все вышеизложенные обстоятельства. Но вот только их следует умножить на весьма значительный увеличивающий коэффициент. В Москве другие деньги и другие обороты. Они иногда на несколько порядков выше, чем в среднем по стране. Стоит ли говорить о том, что конкуренция на рынке оборота недвижимости здесь ещё интенсивнее. За место под солнцем здесь ведут жёсткую борьбу множество риэлтерских структур. И выживают, согласно законам эволюции, лишь сильнейшие. К позитивным моментам следует отнести тот простой факт, что и доходы у жилищных посредников здесь существенным образом выше.

Если вы всё обдумали и всё же решили выбрать для себя профессию риэлтора, то остаётся только пожелать вам успехов. Результатов в ней достигает тот, кто не боится работы и умеет преодолевать проблемы.

Факты, которые стоит знать о риэлторах

1. Первое, чему учат юристы в общении со следователем – помните, следователь всегда работает против Вас.

Точно так же первое, что следует знать о риэлторе — он всегда работает на себя и лишь потом на Вас. Риэлтор получает комиссию от сделки от одной из сторон, а часто – и от обеих (это обычно не афишируется). Соответственно нет в сделке лица, более заинтересованного в ее скором совершении. Заинтересован ли он в качестве сделки? Хороший риэлтор заинтересован, но к сожалению, есть и те, кто перестают брать трубку после первой Вашей претензии. Вывод – не верьте всему, что говорят Вам риэлторы. Доверяйте, но проверяйте.

2. Риэлтор – не юрист. Да, бывают случаи, когда среди них встречаются люди с юридическим образованием.

Но в 99 % случаев – это не так. Поэтому, когда Ваш риэлтор заверяет Вас, что квартира чиста, рисков покупки нет, и он все проверил, то не верьте на слово. Привлеките специалиста – юристу все равно будет у вас сделка или нет, он не заинтересован в ней коммерчески, поэтому даст Вам объективный анализ того, что увидит в документах по покупаемой квартире. Поверьте, гораздо дешевле заплатить юристу на стадии покупки квартиры, чем платить ему, когда придется по ней судиться. Одни из лучших юристов проверяют квартиры здесь – СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

3. Риэлтор не несет ответственности за чистоту Вашей сделки.

Если вдруг выяснится, что к купленной Вами квартире есть претензии – например она куплена по фальшивой доверенности, в квартире есть прописанные лица (весь перечень рисков здесь). Он не придет в суд вместе с Вами и не выступит на Вашей стороне. Он никак не гарантирует чистоту сделки. Все, что делает риэлтор – это сводит покупателя и продавца, он посредник. Никаких обязательств по подтверждению непорочности продавца и квартиры он на себя не возьмет, даже если утверждает обратное.

4. Риэлторы не любят нетиповые ситуации.

99 % риэлторов работают по типовым шаблонам договоров, которые в лучшем случае были составлены для них когда-то юристами, в худшем – скачаны из Интернета. Что если Ваша ситуация нетиповая? Риэлтор, повторимся, не юрист, максимум, что он попытается – вписать ситуацию в известный ему шаблон. А скорее всего, просто выйдет из сделки. Готовы ли Вы доверить конкретно свою ситуацию типовому шаблону?

5. Все вышесказанное справедливо для большинства риэлторов, но не для всех.

Есть достойные представители своего дела, дорожащие своей репутацией. Но и эти люди в 100 % случаев работают с юристами бок о бок.

6. Не ленитесь выяснить самостоятельно, что Вам потребуется для покупки квартиры, какие документы следует запросить, что уже есть и что следует из этого как читать.

Если что-то непонятно – спрашивайте и лучше спрашивать у юриста. Консультации, как правило, бесплатны. Помните, всегда дешевле купить огнетушитель, чем ликвидировать последствия пожара, благодаря нашему сервису проверки квартиры перед покупкой вы можете быть уверенными в успешной сделке.

Как найти хорошего риэлтора в Москве

Поиск частного риэлтора

Многие люди нечасто совершают сделки с недвижимость. Поэтому нужно тщательно отнестись к поиску хорошего риэлтора, чтобы избежать всех рисков и не стать жертвой мошенничества. Самый простой способ — это обратиться к своим знакомым, которые могут вам порекомендовать хорошего риэлтора. Если же у вас нет таких знакомых, нужно обратиться за помощью в интернет, и после того, как вы набрали поисковой запрос, например: «Найти хорошего частного риэлтора в Москве», откройте первые несколько сайтов, пролистайте их, сравните между собой, и, если вам кажется, что этот риэлтор достаточно компетентный, можно созваниваться, устраивать встречу и двигаться дальше. Чтобы проверить профессионализм риэлтора, можно посмотреть отзывы о нем, если таковые имеются. Поскольку люди чаще всего пишут негативные отзывы, чем хвалебные, то даже 1 негативный отзыв на 10 положительных — это очень хороший результат.

Важно, при встрече с риэлтором, хороший специалист вам подробно расскажет о ситуации на рынке, объяснит почему ваше жилье стоит именно этих денег и так далее. При встрече, если вы и сами обладаете хоть какими-то знаниями, не лишним будет узнать его точку зрения, хороший частный риэлтор вам сможет ответить на все ваши вопросы.

Если вам грубят, или пытаются оправдать свой непрофессионализм, советую выбрать вам более хорошего риэлтора, благо в Москве их много. Прежде чем сотрудничать с риэлтором, убедитесь, что присутствуют все документы и договор составлен грамотно. Договор должен быть развернутым и составлен так, чтобы освещать все детали по вашей сделке четко и не вызывать нареканий. Важно обратить внимание на то, кто берет ответственность в случае различных исходов — риэлтор или вы.

Как сэкономить

Можно взять на себя часть работы, например заняться поиском вариантов самому. А можно вообще отказаться от услуг риэлтора официально, и нанять его в качестве консультанта.  Также вы можете самостоятельно подготовить документы, но это повысит ваш риск стать обманутым.

Итак, можно подвести итоги и сказать, что без услуг риэлтора можно обойтись, но вы сильно рискуете наткнуться на мошенничество и потерять больше денег, так что стоит потратить время и деньги на поиск действительно хорошего риэлтора. Который поможет вам сэкономить не только деньги, но и время и нервы.

Лучшие агентства недвижимости Москвы: рейтинг и отзывы

Рано или поздно перед многими в России встает вопрос, связанный с улучшением жилищных условий. Кто-то покупает свое первое жилье, кто-то уезжает и надо менять квартиру, а у кого-то есть лишние квадратные метры, которые нужно продать. И тут возникает вопрос, что делать. Вы сами создаете рекламу, теряете много свободного времени или доверяете все это профессионалам?

В Москве, как и в других городах России, покупателю продать недвижимость достаточно сложно.Для оформления купли-продажи нужно знать многие юридические вопросы. И только специалист с большими знаниями может правильно и грамотно осуществить такие операции. Поэтому в Москве работают лучшие агентства недвижимости, профессионально сопровождающие все сделки. Но не многие знают о функциях, которые выполняют агентства. В статье будет уделено внимание этой информации.

Чем занимаются агентства недвижимости?

Это покупка, продажа жилых и хозяйственных зданий, земельных участков, их аренда.Агентства имеют обширную базу жилья для продажи, поэтому найти подходящий вариант гораздо проще, обратившись к ним. Кроме того, агентства производят оценку, проверяют правильность оформления документов, их готовность и оформляют сделку. Поэтому вы не рискуете попасть на недобросовестного арендодателя или продавца.

Но не спешите размещать рекламу в нескольких агентствах, ведь вы ничего не выиграете, так как начнется конкуренция между компаниями, которые снизят стоимость объекта, а вы только потеряете время.Идеальный вариант – обратиться в лучшие агентства недвижимости Москвы. Но где мне их найти? В этом поможет топ лучших агентств недвижимости Москвы, что отражено в статье.

«ИНКОМ-Недвижимость»

На первом месте стоит «ИНКОМ-Недвижимость», одно из крупнейших агентств России, занимающее первое место в столице и Подмосковье. Компания работает более 20 лет. Основным видом деятельности является оценка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости.В Москве более 40 офисов. Надежность, профессиональный подход к оказанию услуг и услуг – вот что отличает лучшие агентства элитной недвижимости Москвы.

«ИНКОМ-Недвижимость» поддерживает отношения со многими банками, что позволяет клиентам брать ипотеку. Есть аналитический центр, чтобы делать прогнозы и знать актуальные направления рынка. Компания занимается обучением своих сотрудников, постоянно повышая их квалификацию.Это лучшее агентство недвижимости Москвы, его рейтинг составляет 28%.

Миэль

Второе место по праву занимает инвестиционно-девелоперский холдинг «Миэль». Оно было организовано в 1990 году как небольшое агентство. Сейчас только в столице 55 офисов, в области — 26, 17 — в России и 4 — за рубежом. Помимо стандартного сервиса в сфере риэлтерских услуг, Миэль занимается консалтингом, инвестиционным девелопментом. Холдинг «МИЭЛЬ» в честь компании «ИНКОМ-Недвижимость» — лучшее агентство недвижимости в Москве.Его рейтинг составляет 24%.

«ЦИАНОГЕН»

На третьем месте Центральное информационное агентство недвижимости (ЦИА). Компания имеет самую большую базу данных, в которой содержится самая полная информация о продаваемых участках Москвы и Московской области. База содержит объявления, рассчитанные на все слои населения. Клиенты всегда могут воспользоваться точной и необходимой информацией, так как база постоянно пополняется. Рейтинг «ЦИАН» составляет 22%.

«БЕСТ-Недвижимость»

Четвертое место принадлежит компании «БЕСТ-Недвижимость».В его состав входит Российская гильдия риелторов. Это одно из крупнейших агентств в столице. В Москве 17 офисов. Компания работает с 1992 года, имеет множество сертификатов и профессиональных наград. Девиз компании: «Все работают с недвижимостью, а мы — с людьми!» Рейтинг этого агентства составляет 19%.

«ДОМОСТРОЙ-Недвижимость»

На пятом месте «Домострой-Недвижимость». Агентство начало свою деятельность более двадцати лет назад.Сейчас это крупный холдинг, который реализует не только свои инвестиционные планы, но и помогает компаниям-партнерам в реализации их объектов. Рейтинг агентства «Домострой-Недвижимость» составляет 17%.

«ГЛАВМОССТРОЙ-Недвижимость»

На шестом месте агентство «ГЛАВМОССТРОЙ-Недвижимость», начавшее свою работу с 1996 года. Компания занимается продажей квартир, коммерческих помещений, гаражей, машиномест в новостройках в Москве и области. Это единственное риэлторское агентство корпорации Главстрой.Клиенты получают профессиональное сопровождение всех операций по приобретению недвижимости при ипотечном кредитовании. Рейтинг компании ГЛАМОССТРОЙ-Недвижимость составляет 14%.

«Азбука жилья»

Седьмое место занимает «Азбука жилья». В 1997 году компания вышла на рынок недвижимости. В Москве 8 филиалов. Агентство предоставляет полный спектр услуг, связанных с регистрацией недвижимости. Кроме того, клиенты получают консультационные услуги, помощь в оформлении ипотеки, покупке жилья при предоставлении субсидии.Рейтинг компании составляет 13%.

«НДВ-Недвижимость»

На восьмом месте находится агентство НДВ-Недвижимость. Компания была образована более пятнадцати лет назад. В столице и Московской области расположено 9 офисов и 17 офисов. Помимо основной деятельности, развитие объектов, девелопмент, строительство. Дополнительные услуги: социальные тарифы на вторичку, интернет-магазин, ярмарки жилья и др. Рейтинг НДВ-Недвижимость — 11%.

АРСЕНАЛ ХОЛДИНГ

На девятом месте — «АРСЕНАЛ ХОЛДИНГ».Компания создана в 1998 году, занимается риэлтерской и строительно-инвестиционной деятельностью в столице и Московской области, оказывает весь объем риэлторских услуг, а также занимается страхованием сделок, проводимых профессионалами. Рейтинговое агентство составляет 10%.

«Новое качество»

В топе лучших агентств недвижимости МосквыЗАО «Новое качество», начавшее свою деятельность в 1994 году. Занимается недвижимостью в Москве и Московской области, элитными домами в России и за рубежом, земельные участки.Безупречная репутация, высокое мастерство сотрудников, объемы продаж обеспечили агентству заслуженное признание на рынке недвижимости. Рейтинг — 9%.

Плюсы обращения в агентство недвижимости

Теперь в Москве есть способ дополнительного заработка – сдача квартир в аренду. А вот сдать жилье внаем не так-то просто, ведь найти порядочных людей, которые смогут предложить свою недвижимость за нормальную цену, непросто. Необходимо правильно составить договор аренды. Здесь вы получите лучшие агентства по аренде недвижимости в Москве.Они сэкономят ваше время, помогут в оформлении документов и, самое главное, защитят от мошенников.
Купить элитную недвижимость в Москве или Московской области хотят многие. Но ведь элитная недвижимость не обязательно должна быть баснословно дорогой. Он должен быть стильным, качественным, индивидуальным. И найти его помогут лучшие агентства по аренде недвижимости в Москве.

Первоклассные специалисты с огромным опытом работы, они найдут в огромной базе недвижимости даже самого капризного клиента самый оптимальный вариант элитного жилья и в короткие сроки оформят все бумаги.

Отзывы об агентствах недвижимости

Как клиенты характеризуют лучшие агентства недвижимости Москвы? Комментарии и комментарии звучат в основном одинаково. В большинстве случаев говорят «спасибо» за хорошо проделанную работу, за сэкономленное время, за прозрачность сделок.
Так зачем вам лучшие агентства недвижимости Москвы? Да потому, что купить или продать квартиру хлопотно. Для начала вам нужно найти правильный вариант, который вас устроит (место, площадь, паркинг, цена).Далее следует тщательно проверить все документы, собрать недостающие и подумать, как лучше рассчитаться, чтобы не попасть на мошенников (взять кредит или ипотеку, материнский капитал). К тому же нужно выдержать множество очередей в разные инстанции, что занимает очень много времени. Не лучше ли обратиться к специалистам, ведь это их работа, они профессионалы своего дела?

Какое агентство недвижимости лучше в Москве? Выбирать приходится самому, но нужно помнить, что от профессионализма риелторов зависит, насколько комфортно будет находиться дома, на работе или на отдыхе, а также насколько комфортным будет помещение.Без поддержки профессионалов трудно добиться успеха при проведении сделок. Рынок жилья постоянно меняется, и рынок Москвы не исключение, ведь недвижимость всегда была выгодным вложением денег. Все-таки приобретение недвижимости – лучший вариант сэкономить деньги и приумножить накопления, вложив их в свое будущее и даже будущее своих детей.

р>>

Международная недвижимость Ashtons

Ashtons International Realty — российский офис одной из ведущих и наиболее успешных консалтинговых компаний на рынке элитной жилой, загородной и коммерческой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.Петербург.

Международный опыт и знание местного рынка позволили Ashtons International Realty стать одним из ведущих игроков рынка недвижимости.

Профессионализм и комплексный подход к решению вопросов любой сложности в сфере недвижимости ценят клиенты и партнеры компании, а творческий потенциал наших сотрудников помогает не только выполнять поставленные клиентами задачи, но и добиться максимально выгодных условий для наших клиентов.

Компания Ashtons International Realty не просто предлагает широкий спектр услуг по продаже или аренде недвижимости, но реально помогает в аренде и продаже всех видов недвижимости. Наши клиенты всегда остаются очень довольны нашей работой. В списке наших клиентов большое количество международных и ведущих российских компаний, дипломатических представительств, банков, мы очень рады работать как с юридическими, так и с физическими лицами, детально учитывая все особенности, пожелания и требования наших клиентов и партнеры.

Ashtons International Realty добилась высоких финансовых показателей и неоспоримого доверия со стороны клиентов и партнеров благодаря высочайшему уровню обслуживания. Индивидуальный подход к каждому клиенту, использование стандартов оказания агентских и брокерских услуг в системе стандартов RICS (REABS), работа 24 часа 7 дней в неделю. Основываясь на многолетнем опыте, современных подходах к построению бизнеса, основанных на бенчмаркинге и экспертных оценках специалистов, Ashtons International Realty разработала собственную комплексную бизнес-стратегию.Одна из самых полных информационных баз по всем видам недвижимости, полное юридическое сопровождение любого бизнеса, достижение целей, начиная от брокерских услуг по аренде или продаже квартир или загородного дома, до создания новых маркетинговых концепций и крупных инвестиционно-девелоперских проектов совместно с наших партнеров, фундаментальное изучение рынка недвижимости, всех тенденций и перспектив. Российский офис Ashtons International Realty реализует более 120 000 кв.м. жилых и нежилых помещений в настоящее время.

Глобальная партнерская сеть позволяет Ashtons International Realty реализовывать самые амбициозные и перспективные проекты в области консультирования, брокериджа и девелопмента по всему миру. Знание международных рынков недвижимости, их сравнение и выявление актуальных тенденций на локальном рынке, лучшие интеллектуальные и технологические ресурсы позволяют Ashtons International Realty опережать рынки недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга.

Moscow Rentals, англоговорящая компания

Moscow Rentals предлагает удобный и отличный сервис для любого иностранца, ищущего квартиру в Москве, и, исходя из моего собственного опыта, особенно с Ксенией и Александром, которые работают в агентстве, я бы настоятельно рекомендуем всем, кто борется с поиском квартиры в Москве, обращаться в агентство.

Приехав в Москву в конце 2020 года, я столкнулся с трудностями при поиске квартиры. В частности, я искал жилье, расположенное в определенном районе Москвы, на определенный период времени и с серьезным и заслуживающим доверия арендодателем, чтобы избежать предыдущих проблем, с которыми я столкнулся при предыдущей аренде в разных городах. Все эти требования, плюс языковой барьер и чрезвычайная ситуация с пандемией, в которой мы все оказались, сделали поиск квартиры особенно сложным.

На сайт московского агентства по аренде жилья я наткнулся случайно и не узнав заранее об агентстве. Вскоре после отправки электронного письма с объяснением моих потребностей со мной связалась Ксения, которая предложила мне различные варианты, отвечающие моим запросам. С Александром мне предлагали посещение разных квартир, всегда в присутствии хозяев. Во время посещений мы смогли все вместе проверить и обсудить условия размещения, а также удобства и возможные мероприятия, окружающие это место.Все предложенные мне варианты были именно тем, что я искал, и мне всегда предлагали дружелюбное и справедливое мнение о плюсах и минусах (если таковые были) каждой локации. После того, как я сделал свой выбор, Ксения взяла на себя все документы и регистрацию арендаторов, а с Александром они проверили, чтобы все коммуникации в квартире функционировали должным образом, что сделало мой заезд максимально простым и быстрым.

За то, что прожив более десяти лет в разных странах, от запада до центрально-востока земного шара, могу засвидетельствовать, что Moscow Rentals — одно из лучших (если не лучшее) арендных агентств, с которыми я сталкивался, и я горячо рекомендую связаться с Ксенией и Александром, чья поддержка, профессионализм и опыт будут соответствовать вашим требованиям.

Серьезное испытание, выпавшее на долю Гринер в России, тревожит товарищей по команде

ФЕНИКС (AP) — В то время как тренировочная база для Феникса Меркьюри из WNBA была наполнена смехом и эхом прыгающих баскетбольных мячей во время предсезонной тренировки команды, нельзя было отрицать присутствие и дух 6-футовой 9-метровой центровой Бритни Гринер отсутствовал.

«Иногда я определенно просыпаюсь среди ночи, беспокоясь о БГ», — сказала первокурсник Mercury Ванесса Найгаард.

«БГ» — одно из прозвищ Гринер, которая остается в России после задержания по прибытии в московский аэропорт в середине февраля.Российские власти заявили, что при обыске ее багажа были обнаружены картриджи для вейпов, которые предположительно содержали масло, полученное из каннабиса, что может повлечь за собой максимальное наказание в виде 10 лет лишения свободы.

«Мы просто должны продолжать молиться за нее», — сказала Софи Каннингем, подруга по команде Mercury. «Мы надеемся, что она в порядке. Это все, что мы знаем, вы, ребята, знаете столько же, сколько и мы. Никто не хочет оказаться в ее ситуации. Мы безумно скучаем по ней».

Недавно срок содержания под стражей двукратной олимпийской чемпионки был продлен до 19 мая.

Ее арест произошел во время обострения политической напряженности вокруг Украины. С тех пор Россия вторглась в Украину и продолжает войну.

Защитник

Phoenix Диана Таурази, которая также играла в России, заявила в понедельник днем, что деликатный характер ситуации с Гринер — разыгранной на дипломатической сцене, а не на баскетбольной площадке — еще больше усложнил ситуацию.

Таурази и Каннингем хотят показать свою поддержку — словесную и другую — но понимают, что их слова имеют вес.Никто не хочет говорить ничего, что могло бы потенциально осложнить ситуацию.

«Я провел там 10 лет, поэтому знаю, как все устроено», — сказал Таурази. «Это деликатно».

Испытания Гринер продолжаются: команды WNBA открыли предсезонный лагерь в воскресенье и понедельник. WNBA также проявляет осторожность в своей поддержке Гринер, хотя комиссар Кэти Энгельберт заявила, что Меркьюри возглавит благотворительную инициативу всей лиги для поддержки благотворительного проекта Гринер под названием BG’s Heart and Sole Shoe Drive.

Каннингем подчеркнула, что ее беспокоит личность Гринер, а не то, как ситуация повлияет на сезон Меркьюри.

— Это БГ, во всем мире нет такой, как она, — сказал Каннингем. «Мы определенно скучаем по ней, но это уже даже не баскетбол. Мы просто хотим, чтобы она была здорова как человек. У нее большая сцена, ее знает много людей, поэтому мы хотим, чтобы она была на корте.

«Все, кто любит ее, просто хотят, чтобы она была дома в безопасности.

Гринер, один из многих ведущих игроков WNBA, играющих в России в межсезонье лиги, возвращался в страну после того, как российская лига взяла перерыв на отборочный турнир чемпионата мира по футболу.

Ее задержание в России показало, почему многие ведущие американские баскетболистки чувствуют необходимость уехать за границу, чтобы пополнить свой доход. За последние годы зарплаты WNBA выросли, но по-прежнему есть достаточно финансовых стимулов для того, чтобы играть в других странах в межсезонье.

В начале 2000-х лучшие игроки WNBA могли увеличить свои доходы примерно до 125 000 долларов, заключив маркетинговую сделку с лигой. Сегодня элитные игроки могут забрать домой около 500 000 долларов со своей зарплатой, бонусами и маркетинговыми контрактами WNBA. Однако, играя в России, они могут заработать еще от 1 до 1,5 миллионов долларов.

Найгаард надеется, что этим финансовым неравенствам скоро придет конец.

«Я постоянно вижу людей, они такие: «Чувак, не могу поверить, что они не платят этим игрокам WNBA».Не могу поверить, что им недоплачивают», — сказал Найгард. «Ну, когда вы в последний раз покупали абонементы? Когда вы в последний раз покупали снаряжение для WNBA?

«Если люди серьезно заботятся о том, чтобы наши спортсмены остались здесь, и о том, чтобы женщинам-спортсменкам платили по более высокой ставке, то они должны вкладывать свои деньги в нашу лигу. Поддерживать нас.»

Гринер — не единственная американка, задержанная в России. Ветеран морской пехоты Тревор Рид был приговорен к девяти годам лишения свободы в 2020 году по обвинению в нападении на сотрудников полиции в Москве.А руководитель отдела корпоративной безопасности штата Мичиган Пол Уилан отбывает 16-летний срок по обвинениям в шпионаже, которые его семья и правительство США назвали ложными. Официальные лица США публично призвали Москву освободить их.

___

Баскетбольный писатель AP Дуг Файнберг внес свой вклад в эту историю.

Настоящий жилищный кризис в Бойсе, который никто не освещает

Исторически весна — это начало сезона продажи и покупки жилья.Ушли в прошлое рекордно низкие процентные ставки, благодаря которым Бойсе стал самым переоцененным и самым горячим рынком жилья в стране. Вчерашние двухпроцентные процентные ставки были заменены сегодняшними пятипроцентными процентными ставками по тридцатилетней ипотеке.

Bloomberg вызвал ажиотаж в местном масштабе своей статьей, в которой говорится, что рынок жилья в Бойсе начинает колебаться. Мы слышали эти истории раньше, и если вы поговорите с местными агентами по недвижимости, которые у нас есть, они скажут нам, что проблема не в отсутствии спроса на дома в нашем районе, а в нехватке инвентаря для продажи потенциальным домовладельцам.

Рынок жилья в нашем районе отражает закон спроса и предложения: чем меньше предложение, тем больше потребность в домах или чем-то ценном. Средние цены на жилье в округе Ада приближаются к диапазону 600 000 долларов, за которым следуют дома в округе Каньон, приближающиеся к 500 000 долларов.

Вы знаете человека, впервые покупающего дом, который может позволить себе дом стоимостью более полумиллиона долларов? Айдахо — штат, занимающий 43-е место по средней заработной плате. Как сообщается здесь, правоохранительные органы не могут нанимать новых сотрудников, потому что заработная плата не соответствует ценам на жилье.

Почти невозможно, чтобы заработная плата успевала за ростом цен на жилье. В прошлом году стоимость жилья в Айдахо выросла более чем на тридцать процентов. Когда в последний раз кто-нибудь получал годовую прибавку к зарплате почти на тридцать процентов?

Сопоставление заработной платы и стоимости жилья характерно не только для правоохранительных органов Айдахо. Молодая мать поделилась с нами своим разочарованием , обеспокоенным тем, что ее дети и внуки не смогут позволить себе жить в Айдахо.

The Motley Fool под заголовком «Насколько вероятен крах рынка недвижимости» сравнивает сегодняшний жилищный бум с последним бумом, который привел к крупнейшему краху рынка недвижимости в истории.Дурак точно описывает ужесточение правил, вызванное жилищным крахом. Если вы купили дом после краха, вы, скорее всего, заметили больше волокиты, и теперь требуется больше документов о доходах, прежде чем получить одобрение кредита.

Кризис был настолько сильным, что весь рынок перестал строить дома. Журнал Time запустил магазин обложек с вопросом: «Является ли домовладение устаревшим?» Ключ к сохранению рыночной стоимости Бойсе будет определен, если поток калифорнийцев продолжит прибывать со всеми предложениями наличными за дома.

К сожалению, растущие процентные ставки будут по-прежнему мешать жителям рабочего класса штата Айдахо получить дом своей мечты или даже доступную альтернативу.

Сколько денег нужно зарабатывать, чтобы быть представителем среднего класса в Айдахо?

По данным GOBankingRates.com, доход, который вам необходимо иметь, чтобы считаться «средним классом», в Айдахо и соседних штатах различается. Где ты падаешь?

Это были 10 самых дорогих мест для жизни в Айдахо в 2021 году

HomeSnacks составляет рейтинг самых дорогих мест для жизни в Айдахо в течение последних семи лет.Когда они подсчитали цифры на 2021 год, это были самые дорогие места для жизни.

Варианты ограничены: 10 самых доступных городов в районе Бойсе

Рынок жилья Айдахо стремительно растет, куда нам идти?

 

 

Продажи домов и средние цены упали в марте

Раскаленный докрасна рынок недвижимости Канады показал признаки охлаждения в марте, так как количество проданных домов и средняя цена продажи снизились по сравнению с уровнем предыдущего месяца.

Канадская ассоциация недвижимости (CREA), которая представляет более 100 000 риелторов по всей стране, сообщила во вторник, что в среднем дома, проданные через Службу множественных объявлений, ушли за 796 000 долларов.

Это примерно на три процента ниже исторического максимума в $816 720 в предыдущем месяце, и это заметное изменение направления после беспрецедентного скачка цен на канадское жилье в течение большей части двух лет.

«Хотя рынок исторически остается очень активным, в марте определенно наблюдалось замедление по сравнению с февралем как с точки зрения активности, так и с точки зрения роста цен», — сказала председатель CREA Джилл Удил.«Один месяц не создает тренда, поэтому нам придется подождать и посмотреть, не станет ли это началом долгожданного охлаждения этого рынка».

Средние цены продажи снизились, как и фактический объем проданных домов. Общий объем продаж в марте оказался на 5,6% ниже, чем в феврале. Всего за месяц было продано 54 957 домов. Это на 16% меньше рекордного показателя почти в 67 000 человек, который был зафиксирован в том же месяце годом ранее.

Март обычно является сильным месяцем для продаж жилья, но вместо этого в этом месяце наблюдалось самое большое месячное снижение продаж с июня.

Несмотря на снижение по сравнению с февральским уровнем, средняя цена продажи все же выросла более чем на 11 процентов по сравнению с тем, что было год назад. Но и этот темп роста замедляется. Мартовский годовой прирост составляет примерно половину от 20-процентного годового прироста, зафиксированного в феврале.

‘Заметное замедление’

CREA заявляет, что данные о средней цене по стране могут вводить в заблуждение, поскольку они легко искажаются из-за продаж на крупных дорогих рынках, таких как Торонто и Ванкувер. Таким образом, группа риэлторов трубит о другом числе, известном как индекс цен на жилье (HPI), как о лучшем индикаторе рынка, поскольку он корректируется в зависимости от объема и типа жилья.

HPI увеличился на один процент в марте, что является «заметным замедлением» по сравнению с ростом на 3,5 процента в феврале, отмечает CREA. Однако, как и в случае со средним показателем по стране, HPI по-прежнему растет на сногсшибательные 27% в годовом исчислении.

Насма Али говорит, что заметила признаки спада в Торонто, где она работает брокером и основателем One Group Real Estate. Хотя данные, опубликованные во вторник, относятся к марту, она говорит, что эта тенденция стала еще более выраженной в апреле, когда «усталость покупателей» может проявиться после того, как Банк Канады дважды повышал процентную ставку за последние два месяца, и, как ожидается, поднять его еще больше в ближайшие месяцы.

«Я просто думаю, что это своего рода начало более медленного рынка, возможно, более сбалансированного рынка», — сказала она в интервью CBC News. «Мы как бы на вершине … мы только начали немного опускаться, [но] я просто не знаю, как долго и насколько низко будет это падение».

ЧАСЫ | Настроение рынка изменилось, говорит риелтор из Торонто:

Риэлтор из Торонто говорит, что рынок замедлился

Насма Али говорит, что многие владельцы, которые купили в начале этого года, теперь чувствуют давление, поскольку они пытаются продать на рынке, который показывает признаки охлаждения.0:40

Владелец дома в Торонто Сайед Ажар Шах — один из потенциальных продавцов, которому приходится немного скорректировать свои ожидания на текущем рынке. Шах выставил дом на продажу в феврале, но недавно снял его с продажи, будучи не в восторге от того, что ему предлагали.

«У нас было всего около девяти показов, и было только одно предложение, которое было намного ниже того, что мы хотели», — сказал Шах CBC News.

Шах говорит, что через год или около того он может подумать о повторном выставлении дома на продажу, но несмотря на это, он говорит, что на данный момент он «весьма разочарован».«Мы не получим цены … которые мы получали в феврале», — сказал Шах.

Домовладелец из Торонто Сайед Ажар Шах недавно выставил на продажу дом в городе, но не был в восторге от предложений. (Doug Husby/CBC)

Еще один ранее раскаленный крупный рынок, Ванкувер, также демонстрирует признаки охлаждения.

Средняя цена продажи в Большом Ванкувере в марте составила 1,29 миллиона долларов, что немного меньше, чем 1,32 миллиона долларов в предыдущем месяце. Цены все еще выше, чем 1,16 миллиона долларов год назад, но риелтор Лео Уилке из Engel & Völkers говорит, что темпы роста замедляются.«Эскалация, которая происходила во время COVID, была просто сумасшедшей», — сказал он CBC News в недавнем интервью. «Один парень продает за X, следующий получает больше, следующий получает больше».

«Теперь мы видим, что мы как бы выровнялись с этого уровня», — сказал Уилк.

Роберт Кавчич, экономист Bank of Montreal, говорит, что еще слишком рано говорить о том, является ли март всплеском или началом новой нисходящей тенденции, но он подозревает последнее.

«Имейте в виду, что март прошлого года был абсолютной вершиной горы пандемического спроса, поэтому сообщаемое падение по сравнению с прошлым годом несколько преувеличено», — сказал он в записке для клиентов во вторник.«Есть признаки того, что аппетит снижается на фоне более высоких ипотечных ставок, и снижение в марте может быть первым в более длинной серии тенденций к смягчению».

Некоторые жители против планируемого строительства жилых домов в Мидлтауне

19 апреля — Некоторые жители, живущие рядом с планируемым строительством жилых домов в Миддлтауне, выступают против утверждения городским советом поправки к плану и карте, которая позволит построить 50 домов в стиле ранчо на бывшем Сайт региональной больницы Мидлтауна.

Разработчик Д.Р. Хортон от имени владельца собственности Oaks Community Church, которая приобрела недвижимость за 2 миллиона долларов в 2016 году, просит городской совет одобрить новое подразделение на двух участках по адресу 105 McKnight Drive и 3000 McGee Ave.

После публичного слушание в 17:30. Сегодня горсовет заслушает первое чтение, а второе чтение – 3 мая, согласно повестке дня.

Для принятия закона потребуется как минимум три голоса «за» от пяти членов совета. Соседи заявили, что их интересует, будут ли два члена совета-первокурсника и риелторы, Зак Феррелл и Родни Мутерспоу, голосовать по закону из-за возможных конфликтов.

В случае одобрения в рамках процесса плановой застройки участок будет переведен в «район запланированного развития», чтобы подтвердить наличие плана развития, связанного с имуществом, согласно городским властям.

По данным офиса аудитора округа Батлер и Д.Р. Хортон.

Градостроительная комиссия провела общественные слушания 9 марта и рекомендовала городскому совету утвердить ходатайство о перезонировании объекта.

Ожидается, что сегодняшнее собрание соберет большое количество неравнодушных граждан, которые планируют выступить на публичных слушаниях.

Майкл Комбс, давний риелтор из Миддлтауна, который живет в Аламеде рядом с предполагаемой застройкой, назвал это «неправильным продуктом на неправильном участке».

Д.Р. Хортон предлагает строить дома на 50-футовых участках. Комбс сказал, что земля — это один из последних «первоклассных участков», оставшихся в городе, и ее нельзя «тратить впустую на готовые дома».»

Он хочет, чтобы земля была застроена, потому что в Мидлтауне не хватает жилья, как и во всех США. Он хочет, чтобы в районе строилось меньше домов.

История продолжается

предложение

Его послание городскому совету: «Не поддавайтесь этому «синдрому блестящего предмета», который у нас есть исторически. Подумайте 10, 20 лет спустя».

Кристофер Т. Лейси, проживающий на улице Эвклид, отправил письмо членам городского совета, в котором заявил, что он «категорически против» этого предложения, и призвал их отклонить планы.

Он беспокоится о «негативном влиянии» застройки на исторический район Хайлендс и Евклид-Хайтс из-за винилового сайдинга/искусственных строительных материалов, использованных для отделки фасадов этих домов, изменения схемы движения и проблемы с парковкой.

«План плохой», — сказал он в интервью Journal-News. «Он не проходит тест на запах».

Он сказал, что представители Д.Р. Хортон сказал, что это лучший план для города. Это потому, сказала Лейси, что это единственный план, который получил город.

«Нам нужно что-то, что подходит для района», сказал он.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.