Понедельник , 27 июня 2022
Бизнес-Новости
Разное / Экспертиза выполненных строительных работ: Экспертиза качества строительных работ — независимое исследование строительства в Москве

Экспертиза выполненных строительных работ: Экспертиза качества строительных работ — независимое исследование строительства в Москве

Содержание

Экспертиза качества и объема выполненных строительных или ремонтных работ

  • Начало
  • Описание
  • Регламент
  • Документы
  • Акты
  • FAQ
  • Контакты
  • Заказ

Экспертиза качества и объема выполненных строительных, ремонтных работ

Строительная экспертиза проводится в целях выявления качества и объема исполняемых строительных и ремонтных работ и может быть инициирована как подрядчиком, так и заказчиком (в некоторых случаях экспертиза качества строительных работ проводится по решению суда). 

Проведение строительно-технической экспертизы востребовано в случаях:

• Наличия претензий между подрядчиком и заказчиком по срокам, качеству, объему выполненных строительных или иных работ; 
• Необходимости установления связи между нарушениями в ходе проектирования и строительства объекта и вызванными этим в дальнейшем последствиями (дефекты, выявленные в ходе эксплуатации объекта). 
• Также к экспертизе строительно-монтажных работ прибегают для оценки состояния объекта в случае его изучения с целью заключения договора купли-продажи, инвестирования в недвижимость. 

Проведение строительной экспертизы: особенности процедуры

Независимая экспертиза строительных работ затрагивает не только соблюдение технологий строительства и их соответствие требованиям ГОСТ и СНиП, но и качество используемых строительных материалов, соблюдение технологии складирования и хранения стройматериалов и другие операции, способные повлиять на конечный результат. 

Проводить строительную экспертизу могут только аккредитованные организации или специалисты, имеющие необходимую квалификацию, знания и опыт.

Процедура экспертизы строительства состоит из нескольких этапов:

1. Изучение предоставленных документов.
Независимая строительная экспертиза начинается с изучения проектной документации, сметы, соглашения сторон и других бумаг, предоставляемых подрядчиком. Согласно полученным данным составляется предварительное описание работ.

2. Обследование объекта.
После изучения документов, эксперты выезжают на объект для проведения исследований на месте. Выполняются необходимые замеры (например, с помощью уровня определяется угол наклона полов и стен), проводится фотосъемка. На данном этапе фиксируются любые выявленные недостатки (трещины в стенах, слишком большое расстояние между плитами или блоками и так далее).
3. Лабораторные исследования материалов.
На этом этапе проводится экспертиза строительных материалов на их соответствие заявленным характеристикам. Может быть обнаружено несоответствие фактически использованных материалов заявленным в смете.
4. Формирование экспертного заключения.  В результате проведенной экспертизы объемов строительных работ заказчик получает на руки экспертное заключение, включающее выводы эксперта с ответами на вопросы, которые сформулировал заказчик экспертизы.

Строительная экспертиза: стоимость и сроки

Цена строительной экспертизы может варьироваться в зависимости от объемов предстоящих работ и ряда других факторов. Это же касается и сроков выполнения процедуры. Поэтому и сроки, и стоимость оговариваются индивидуально с заказчиком экспертизы перед заключением договора на проведение экспертизы строительных работ. Но как показывает практика, проведение независимой экспертизы позволяет предупредить появление дополнительных финансовых расходов, связанных со строительством: устранением последствий нарушения технологического процесса или использования неподходящих материалов. 

Получить дополнительную информацию о процедуре строительной экспертизы можно у специалистов палаты при помощи контактных телефонов или отправить заявку на услугу.

Также у нас имеются другие виды экспертиз, а именно:

Перейдите в интересующий вас раздел, чтобы изучить предоставляемую услугу подробнее


Регламент

Стоимость и порядок оплаты

• Стоимость услуги определяется в соответствии с действующими тарифами

• Оплата в форме наличного и безналичного расчета (на основании выставленного Счета по указанным в нем реквизитам по безналичному перечислению или наличным платежом)

Процедура

1. Направление заявки и необходимого пакета документов 

2. После предварительного согласования оформление договора, в котором оговариваются порядок и условия работы, сроки выполнения заказа, оплата и отчет о выполненной работе 

3. Подтверждение оплаты услуги

4. Проведение экспертизы

5. Передача отчетных документов 

6. После выполнения услуги Исполнителем подписание сторонами акта об оказании услуг 

• Основанием для проведения экспертизы может быть также запрос суда, определение суда, постановление органов дознания и следствия, прокуратуры, внутренних дел, государственной безопасности, таможенных, налоговых, иных органов и лиц, правомочных назначать судебные экспертизы

Основание для отказа

• Неполный комплект необходимых документов

• Отсутствие предоплаты

• Отсутствие эксперта данного направления

• Отсутствие необходимой производственно-технической базы или специальных условий для проведения исследований

Документы

Документы для скачивания

Заявка на получение услуги

  • Заявка на строительно-техническую экспертизу.doc

    DOC

  • Заказать услугу
  • Заказать звонок
  • Задать вопрос

Заказ услуги

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Заказ звонка

Ваш запрос отправлен, спасибо за обращение.

Задать вопрос

Ваш вопрос отправлен, спасибо за обращение.
Отправить еще вопрос.

* Сведения об услугах носят справочный характер и не являются публичной офертой. Условия оказания услуг устанавливаются конкретным договором между Заказчиком и Исполнителем.

Смотрите также

Независимая строительная техническая экспертиз. Проведение строительной экспертизы в Казани

Строительно-техническая
экспертиза

Возник строительный вопрос? Мы поможем!
Профессиональное решение строительных проблем.

Строительно-техническая экспертиза представляет собой исследование экспертом каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний в области строительства и выдачи заключения по проведенному исследованию.

Вопросы, решаемые посредством проведения экспертизы:

  • Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных, ремонтных и иных работ необходимым требованиям?
  • Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, использованных материалов и изделий?
  • Какова стоимость выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ, использованных материалов и изделий?
  • Иные вопросы в сфере строительства.

Каждая строительно-техническая экспертиза индивидуальна, в связи с этим окончательный вопрос, поставленный перед экспертом, может формулироваться самим заказчиком экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза может быть проведена по инициативе лиц, столкнувшихся с проблемами в сфере строительства, а также по решению суда, либо по ходатайству одной из сторон в ходе судебного процесса. Судебная строительно-техническая экспертиза проводится на основании свидетельства № 9110 НП «Палата судебных экспертов».

По результатам экспертизы Заказчику предоставляется заключение, заверенное подписью и печатью, с выводами по поставленным вопросам.

Стоимость каждой экспертизы рассчитывается индивидуально.

Для более быстрого расчета стоимости, предлагаем заполнить заявление и техническое задание на экспертизу и прикрепить документы к форме он-лайн заявки внизу страницы, или отправить на [email protected]

В течение 1-2 рабочих дней наши специалисты готовят предложение по проведению экспертизы с указанием стоимости и сроков выполнения работ. Если Заказчика устраивают предложенные условия, подписывается договор на проведение экспертизы.

После внесения предоплаты Заказчиком эксперты выходят на объект, в случае необходимости, либо приступают к исследованию предоставленной документации.

Для получения любой другой дополнительной информации Вы можете позвонить нам по номеру 236-42-06.

Ознакомиться с примерами выполненных нами работ по строительно-технической экспертизе Вы можете в разделе — наши работы.

Онлайн-заявка на услугу “Строительная экспертиза”

Строительно-техническая экспертиза в Казани для суда от независимой организации

Все экспертизы компании СИНЭО сертифицированы – ГОСТ Р ИСО 9001-2015

Строительно-техническая экспертиза – представляет собой комплекс мероприятий, включающих в себя технические и организационные. Их основной целью является определение фактического состояния проверяемого объекта и объективная оценка его состояния, выявление различных дефектов в зданиях и сооружениях.

Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки «СИНЭО» предлагает услуги строительно-технической дисциплины экспертизы в Казани и других городах России. Мы можем гарантировать всестороннее объективное исследование, которое поможет разобраться в состоянии объекта.

Компания СИНЭО проводит все виды строительной оценки, строительно-технических экспертиз объектов, материалов и документации. Также СИНЭО осуществляет рецензирование строительно-технических экспертных заключений, выполняет качественно судебные и досудебные исследования. Мы работаем с клиентами по всей России! Все услуги сертифицированы и соответствуют ГОСТ Р ИСО 9001-2015.

Вы можете получить консультацию по всем юридическим и строительно-экспертным вопросам  в главном офисе экспертизы СИНЭО в Санкт-Петербурге: (812) 340-00-35

Судебная строительно-техническая экспертиза

Назначение строительных экспертиз часто связано с решением споров по вопросам: наём жилого помещения (ст. 681 ГК), наём строительного подряда (ст.740-757 ГК), раздел домовладений, правомерность строительства и т.д.

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как по уголовным, так и по гражданским делам. Нарушение правил безопасности при производстве строительных работ уголовно наказуемо (ст. 216 УК). Строительно-технические эксперты определяют объем и качество выполненных строительных, строительно-монтажных, проектных, архитектурных и архитектурно-планировочных работ при строительстве недвижимости различного назначения,  определяют качество использованных строительных материалов, механизма аварий.

Задать вопрос

Строительно-техническая экспертиза направлена на выявление соотношения строительной деятельности с документацией, оценки и анализа целесообразности инвестиций, правомерности их принятия и т.д.

К данной процедуре чаще всего обращаются с целью проверить качество различных строительных проектов, законность строительства, раздела домовладений и пр. СИНЭО  может быть задействован как в гражданских, административных, арбитражных , так и в уголовных делах.

Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки имеет эксклюзивную лицензию на строительные и проектные работы на объектах культурного наследия (МКРФ 04525).

Наша организация может  контролировать деятельность подрядчика посредством различных видов анализа с привлечением проектной или правовой документации.

На какие вопросы отвечает строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза отвечает на ряд вопросов. Вопросы меняются в зависимости от конкретного случая.

В случае, когда происходят разногласия между заказчиком и подрядчиком по вопросам объема выполненных работ по предоставленным документам, перечень вопросов будет следующим:

  • Был ли выполнен фактический объем работ, указанный в актах приема-сдачи работ?
  • Какие объемы и стоимость работ, выполненных фактически, исходя из расценок, предварительно согласованных сторонами. В случае, когда в документации не представлена смета, при расчете стоимости ориентируются на средние расценки на данный вид услуг.

Если разногласия возникли на почве качества выполненных работ, то перечень вопросов будет следующим:

  • Есть ли соответствие между выполненными работами и условиями договора, требованиям СНиП и другим документам
  • Если работы выполнены с нарушениями, то какие именно работы привели к ухудшению качество объекта
  • Можно ли в качестве причины данных ухудшений признать нарушение технологии работ? Если нет, то какие причины могли привести к таким последствиям
  • Какое объем фактически выполненных работ по объекту проведен?
  • Какие виды работ имеют надлежащее качество, согласно проектной и другой документации?
  • Какой объем и стоимость качественно выполненных работ?
  • Какие работы произведены с ухудшением качества
  • Какая стоимость этих работ?
  • Какая стоимость будет затрачена на исправление выявленных в процессе экспертизы недостатков?

В случае, когда заказчик отказывается от подписания акта приема сдачи необходимо определить обоснованность его отказа в судебном порядке. В данном случае экспертиза отвечает на следующие вопросы:

  • Были ли выполнены все работы, которые указаны в акте
  • Имеет ли качество выполненных работ соответствие требуемым?

В случае, когда были установлены недостатки в выполнении работ, необходимо ответить на следующий ряд вопросов:

  • Может ли объект быть использован для цели, которая была прописана в договоре?
  • Есть ли возможность устранения данных недостатков в выполненных работах другими лицами или подрядчиком
  • Какой размер убытков был нанесен заказчиком в результате некачественного выполнения работ

В случае, когда необходимо определить повреждения объекта в случае пожаров, залива или других причин, в первую очередь выявляется возможность восстановления поврежденного объекта. В этом случае экспертиза отвечает на следующие вопросы:

  • Виды повреждение и причина их появления
  • Наличие технической возможности восстановления объекта либо его части. Если эта возможность есть, то определяется размер возможных затрат для восстановления объекта
  • Если возможность отсутствует, то необходимо определить стоимость объекта о его повреждения.

Отметим, что здесь приведен не полный перечень вопросов, на которые отвечает строительно-техническая экспертиза.

Как проводится строительно-техническая экспертиза в Казани

Оценка происходит с использованием визуального обследования или инструментального анализа. Рассмотрим этапы проведения работ:

  1. Подготовительные работы, в которые включено визуальное ознакомление с объектом, тщательная проверка и изучение документации, сбор всех необходимых для работы данных;
  2. Полноценное визуальное обследование, в результате которого происходит выявление всех особенностей конструкции, дефектов и т.д. Проведение дополнительного анализа технической документации, которая позволяет выявить несоответствия между реальным положением дел и официально задокументированным;
  3. Техническое заключение экспертов.

По итогам выполненного исследования экспертами выдается техническое заключение, которое включает в себя оценку общего состояния объекта, технического состояния, состояния отдельных конструкций.

Почему нужно обращаться именно к нам:

Наша некоммерческая экспертная организация предлагает проведение строительно-технической экспертизы по установленным законом нормам. В качестве экспертов выступают узкопрофильные специалисты.

Преимущества Санкт-Петербургского института независимой экспертизы и оценки

  •  мы работаем с 1999 года, опыт больше 20 лет, более 5 тыс. выполненных экспертиз
  •  являемся членами НП СУДЭКС
  •  прошли добровольную сертификацию ГОСТ Р
  •  узкопрофильные специалисты
  •  выполняем рецензии на ранее выданные экспертные заключения
  •  высокая квалификация наших специалистов и наличие лицензии позволит вам с легкостью защитить свои интересы в суде.
  •  мы не гонимся за прибылью, а беспокоимся за репутацию
  •  у нас приемлемые цены, высокое качество и большой опыт работы
  •  работаем со следственными и правоохранительными органами
  •  участвуем в сложных и резонансных экспертизах
  •  все эксперты имеют высочайшую квалификацию и большой опыт работы

Также компания СИНЭО осуществляет

строительную техническую оценку:
  • оценка ущерба от залива квартиры, от пожара в квартире и прочих помещений. Определение источника, объема и оценки ущерба квартире, прочим объектам в результате залива или пожара, оценка цены восстановительных работ;
  • оценка ущерба и строительная экспертиза выводов о причинах при различных авариях в строительных, технических и монтажных работа;
  • оценка ущерба имущественного вреда и его обоснованности по документам;
  • оценка стоимости недвижимости и объектов при разделе имущества;
  • советы по предоставлению документов при решении вопросов с оценкой неразделимых улучшений;
  • оценка стоимости монтажных работ по сетям теплоснабжения, водопровода;
  • оценка и определение на основании документов для участников их доли в строительстве недвижимости;

Перед проведением исследования возможна устная консультация: (812) 340-00-35 Получить консультацию

Стоимость строительно-технической экспертизы

Строительно-техническая экспертизаот 15 000 RUB
Досудебное строительно-техническое исследование (заключение специалиста)от 18 000 RUB
Землеустроительная экспертизаот 18 000 RUB
Досудебное землеустроительное исследование (заключение специалиста)от 18 000 RUB
Консультирование в области реставрационных исследований и экспертизот 25 000 RUB
Экологическая экспертиза и оценкаот 26 000 RUB
Микологическая экспертиза плесени и грибка в помещенииот 25 000 RUB
— квартирот 4 000 RUB
— жилых домов и коттеджейот 10 000 RUB
Оценка ущерба квартире, в том числе от залива и пожараот 10 000 RUB

Заказать экспертизу

Вопросы 

строительно-технической экспертизыЛицензия на реставрационную экспертизу СИНЭО

Задачи, решаемые строительной технической экспертизой, обусловлены спецификой конкретного случая и список вопросов может значительно расшириться. Однако чаще всего эксперты отвечают на следующие пункты:

  1. Обоснована ли данная проектно-сметная документация, соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)? Не завышены ли объемы или стоимость работ, если да, то в какой степени?
  2. Были ли к началу выполнения строительно-монтажных или ремонтных работ составлены (утверждены, получены) все необходимые технические документы (технические проекты, сметы, чертежи)? Если нет, то какие документы должны были быть составлены в дополнение к имеющимся?
  3. Правильно ли применены действующие нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?
  4. Каков фактический объем выполненных строительно-монтажных и ремонтных работ?
  5. Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам. Если допущены завышения (занижения), то на сколько? Какие факторы способствовали этому?
  6. Является ли обоснованным финансирование строительства? Каковы размеры излишнего финансирования?
  7. Не использованы ли при строительстве более дешевые материалы по сравнению с теми, которые предусмотрены технической документацией и фактически списанными на производство? Какие материалы, и в каком количестве были заменены?
  8. Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных и ремонтных работ? Если да, то в чем заключаются эти отступления?
  9. Каков механизм разрушения здания, сооружения, конструкции?
  10. Какие правила безопасности в строительстве были нарушены? Находились ли эти нарушения в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
  11. Какова общая (или полезная) площадь и действительная стоимость домовладения согласно существующим в настоящее время расценкам? Какова стоимость 1 кв м общей (полезной) площади домовладения?
  12. Возможен ли технический раздел данного домовладения (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (указать размер долей)? Если раздел невозможен, то по какой причине? Имеется ли техническая возможность выделения изолированной комнаты в квартире или квартиры в жилом доме?
  13. Какие работы по переоборудованию домовладения необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого по каждому из представленных вариантов раздела (возможно составление сметы на работы и материалы)?

Как проводится экспертиза? Что вы получаете в результате? Подробно: Строительно техническая экспертиза в СИНЭО ►

Экспертиза объемов и стоимости выполненных строительных работ в Москве

Наша компания проводит качественный контроль строительной документации, который основывается на комплексном подходе и охватывает следующие аспекты:

Во время входного контроля готовой проектной документации мы проводим её полный анализ, подвергая при этом экспертизе:

Наша организация проводит приемку геодезической основы, которая предоставляется непосредственным заказчиком. Мы проводим экспертизу строительных работ на предмет её соответствия стандартным требованиям к закреплению знаков на конкретной местности, точности и надежности, с оформлением на результаты данной проверки соответствующих актов. 

Входным контролем, согласно установленным правилам, исследуем соответствие качества готовых изделий, расходуемых материалов и специализированного оборудования стандартным требованиям, технологическим условиям или имеющимся на них техническим свидетельствам.

Также проводим проверку на наличие сопроводительных и иных документов от производителя, которые подтверждали бы качество данных изделий, материалов и оборудования.

С помощью операционного контроля работ наши эксперты проверяют:

  • соответствие необходимой рабочей последовательности производимых технологических операций согласно нормативной документации;
  • выполнение технологических режимов, регламентируемых технологическими картами;
  • показатели качества проведения операций, а также их результатов, согласно всем действующим правилам и требованиям.

Во время проведения строительных работ должна всегда выполняться текущая оценка выполненных работ, так как их результаты влияют на безопасность объекта.  Результаты приемки работ, которые скрыты последующими объемами, оформляются при помощи отдельных актов. Данные документы регламентируют изделия, являющиеся частью изготовленных конструкций, а также служат для проверки конструкций в тех случаях, которые дозволены, как самой проектной документацией, так и непосредственно договором о заключении строительного подряда. Качество проведения данных работ гарантирует успешность реализации любого строительного процесса. Это является главной основой работы нашей организации.

Необходимость осуществления технического надзора

Технадзор представляет собой ряд действий, направленных на контроль стоимости работ, а также их объема, сроков, качества. Касается такой контроль и используемых стройматериалов. 

Предприятие «Независимая строительная техническая экспертиза оценка и консалтинг» (ООО «Экспертиза и консалтинг») готово организовать проверки на всех этапах на строительных объектах заказчика, согласно всем общепринятым требованиям. Технадзором за действиями на строительных объектах принято считать:

  • отслеживание исполнения работ согласно проекту, без увеличения сметы;
  • контроль применения и расхода стройматериалов, указанных в смете;
  • контроль своевременного выполнения строительных работ согласно проекту;
  • контроль качества работ строителей.

Сотрудничая с нами, вы сможете гарантировано избежать ряда спорных ситуаций, возникающих во время строительства. К примеру, таковыми являются:

  • незапланированное осаживание строения, его обрушение и различного типа деформация, появившиеся трещины и другие проблемы, которые могут быть спровоцированы невниманием к нормативам и нюансам проекта, а также нарушением технологии; 
  • ослабление прочности конструкции, связанные с приобретением стройматериалов ненадлежащего качества, которые не были изначально предусмотрены сметой и проектом; 
  • срыв сроков; 
  • ошибки при ведении техдокументации, которые затрудняют определение ошибок на этапе строительства, а также возможных отступлений от проекта и норм СНиП, которые могут создать проблемы; 
  • рост затрат при строительстве из-за ошибок при составлении сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика выше действительной почти вполовину.   

Сферами, где необходим технадзор, становятся строительство, а также реконструкция и работы по ремонту. Возможна проверка таких объектов как:

  • сооружения промышленного назначения;
  • бизнес-центры;
  • гостиничные комплексы;
  • жилые строения.  

Технадзор осуществляется рабочей группой, состав которой определяется из особенностей проекта. Возможен наем специалистов из области:

  • общие работы;
  • электросети;
  • сантехнические работы;
  • кондиционирование и вентиляция;
  • отопление;
  • канализация;
  • водоснабжение и водоотведение

Также в данную комиссию входит специалист по сметам и проектировщик.

Привлекаемая группа осуществит необходимый контроль за комплексом работ на указанных объектах. Каждый выезд на стройку (число визитов оговаривается с заказчиком) будет отражен в предоставляемых отчетах. Таковые включают:

  • подробное описание обнаруженных проблем и нарушений;
  • подтверждающие присутствие проблем выдержками из нормативных документов;
  • фотофиксация обнаруженных проблем;
  • график работ;
  • расходные таблицы в отношении средств.

В конце работы над проектом группа участвует в его сдаче комиссии по приемке.

Встречаются ситуации, когда группа технического надзора работает не с самого начала реализации проекта. При этом разумно предварительное обследование здания и своевременное выявления возможных нарушений технологии и дефектов сооружения – таким образом можно существенно снизить риски на последующих стадиях возведения здания.

Весьма распространены ситуации, когда технадзор привлекается заказчиком уже после возникновения ряда спорных ситуаций с подрядчиком. В таком случае возможно (и даже целесообразно) назначение строительно-судебной экспертизы.


Процесс работы над Вашим проектом

Экспертиза объемов и стоимости выполненных работ

Краткое описание услуги, вопросы экспертизы, судебная экспертиза и внесудебное исследование.

Любое строительство, будь то возведение многоквартирного жилого дома, промышленного сооружения или загородного коттеджа, является технологически сложным и дорогостоящим процессом. При этом, согласно ст. 740 и 743 ГК РФ,  все виды строительных работ, включая реконструкцию и капитальный ремонт, должны выполняться подрядчиком в строгом соответствии со сметой и проектной технической документацией. И по понятным причинам заказчик на любом этапе строительства заинтересован в получении достоверных данных об объеме и фактической стоимости выполненных работ.

С этой целью проводится независимая строительно-техническая экспертиза, которая устанавливает:

  • Фактический объем и сметную стоимость выполненных подрядчиком строительно-монтажных работ;
  • Соответствие объемов и стоимости выполненных работ договору подряда, исполнительной и проектно-сметной документации.

Экспертиза объемов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ проводится в несколько этапов. Исследование начинается с инженерно-технического обследования строительного объекта с использованием визуальных и инструментальных методов, включая проведение необходимых замеров и фото фиксацию.

В зависимости от стадии готовности объекта также обследуются инженерные сети и коммуникации, которые находятся в процессе монтажа или полностью смонтированы.

Имеющаяся или предоставленная по запросу проектно-сметная документация, копии договоров подряда и журналы проведения специальных работ (исполнительная документация) также выступают в роли объектов исследования для подготовки ответов на поставленные вопросы, которые являются предметом  спора или разногласий. При необходимости, в том числе методом разрушающего контроля, проводится отбор образцов для лабораторного анализа строительных и отделочных материалов.

На заключительном этапе все полученные экспертом в результате исследования данные анализируются и даются компетентные и обоснованные ответы на вопросы. Резюмирующая часть, содержащая основные экспертные выводы, фиксируются в официальном документе – заключении экспертизы, который передается заказчику.

Вопросы экспертизы объемов и сметной стоимости строительно-монтажных работ

Наиболее часто на разрешение экспертизы ставятся следующие вопросы:

  • Соответствует ли объем и стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ проектно-сметной документации, условиям договора подряда, актам о приемке работ (КС-2, КС-3), журналу выполненных работ?
  • Допущены ли отступления от проектно-сметной документации при выполнении строительных работ? Если да, то в чем конкретно?
  • Влияют ли допущенные отклонения или нарушения технологии на безопасность и возможность эксплуатации строительного объекта?
  • Какой фактический объем и стоимость строительно-монтажных работ, была выполнена подрядчиком на конкретную дату?
  • Соответствует ли стоимость строительных материалов и работ среднерыночным расценкам с учетом действующих территориальных коэффициентов?

Необходимость проведения строительно-технической экспертизы объемов и стоимости работ возникает в связи со спорами между заказчиком (инвестором) и подрядчиком. Её результаты в подавляющем большинстве случаев позволяют не только разобраться со спорными обстоятельствами и восстановить справедливость, но зачастую даже вернуть заказчику часть средств, потраченных на невыполненную работу или обязать его оплатить качественно и в срок выполненный подряд. Причем, как в досудебном, так и в судебном порядке конфликтная ситуация разрешается с привлечением компетентных независимых экспертов, которые помогут установить истину и избежать неоправданных финансовых потерь.

В зависимости от состава и объемов выполненных строительных работ, количества и сложности спорных вопросов экспертиза проводится одним или группой экспертов. Эксперт должен быть компетентным и разбираться  в современных технологиях строительства, обладать знаниями действующих норм и правил, иметь опыт практической работы, а также пройти аттестацию в соответствии с Градостроительным кодексом РФ (ст. 49.1).

Как получить назначение на судебную экспертизу

Большое число конфликтов, связанных со спорами в отношении фактических объемов и сметной стоимости  строительства, решается путем их урегулирования в досудебном порядке. Особенно, когда конфликт возникает еще на этапе незавершенного строительства. Однако, в ряде случаев, когда сторонам конфликта не удается прийти к обоюдному согласию, спор может перейти в формат судебного разбирательства. В этом случае судебная строительно-техническая экспертиза наиболее эффективный инструмент для отстаивания интересов в суде.

В рамках досудебного урегулирования конфликта назначение на экспертизу не требуется. Она проводится по инициативе любой из сторон или уполномоченных представителей.  Если, после проведения независимого исследования и ознакомления с результатами, стороны  разрешить свой спор так и не смогли, заключение специалиста может быть приобщено одной из сторон к исковому заявлению и передано в суд.

Судебная экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ назначается судом для ответа на вопросы, имеющие критическое значение для рассмотрения дела по существу. Как правило, её проведение инициирует одна из сторон спора, которая заинтересована в объективном разрешении спора. При получении соответствующего ходатайства  суд приостанавливает судебное расследование и выносит определение о назначении судебной экспертизы. Назначение судебной экспертизы возможно также по инициативе судьи, которая рассматривает данное дело, для вынесения объективного и справедливого решения.

Вариант досудебного разрешения конфликта наиболее рациональный, так как не требует дополнительных финансовых затрат на оплату судебных издержек и услуг адвоката. Однако, для оптимального выбора экспертной компании Вам следует предварительно получить консультацию квалифицированного специалиста или воспользоваться рекомендацией. Каждый клиент ЦЕНТРА НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ «АСПЕКТ», обратившийся за помощью, имеет возможность получить бесплатную консультацию, уточнить список документов, которые потребуются для исследования,  узнать стоимость и сроки проведения работы.

При расследовании дела в суде для производства судебной экспертизы и направления определения и материалов в конкретную экспертную организацию, к ходатайству необходимо приложить информационное письмо, содержащее:

  • ответ организации о возможности и наличии экспертов для проведения строительно-технической экспертизы в соответствии с поставленными вопросами,
  • сроки и стоимость проведения экспертных работ,
  • реквизиты и контактные данные.

По запросу суда возможно потребуется запросить и приложить копии документов об образовании и квалификации эксперта, указанного в информационном письме.

Экспертиза объемов выполненных строительных работ в Москве

Экспертиза объемов выполненных строительных работ устанавливает объемы работ, предъявляемых подрядчиком для приемки и оплаты. Этот процесс не всегда происходит без разногласий между сторонами. Заказчик может утверждать, что подрядчик выполнил меньший объем строительных работ. В таких случаях противоречия устранит данная экспертиза. Заказчиком услуги может выступать любая сторона договора, а при передаче дела в суд производство экспертного исследования может быть инициировано судьей.

Когда нужна строительная экспертиза

Экспертиза по определению объема работ, а также их качества может потребоваться в нескольких случаях:

  • при возникновении у заказчика сомнений в том, что подрядчик выполнил все работы, предусмотренные проектной документацией;
  • для определения причинно-следственной связи между появлением дефектов после завершения строительных работ и самими работами;
  • для установления реальной стоимости произведенных строительно-монтажных работ и ее сравнения со стоимостью, указанной в проектной документации;
  • в связи с необоснованным отказом заказчика от приемки работ;
  • для определения соответствия выполненных работ установленным строительным нормам и правилам;
  • в целях определения ошибок и нарушений в проектной и рабочей документации;
  • при наличии у заказчика сомнений в использовании подрядчиком сертифицированных материалов, сомнений по поводу возможной замены строительных материалов на более дешевые и т. п.

Чем регламентировано проведение экспертизы

Заказчик и подрядчик могут согласовать непосредственно в самом договоре подряда возможность проведения экспертизы строительных работ при возникновении спора. Однако отсутствие такого пункта в соглашении не препятствует назначению исследования.

Возможность проведения строительной экспертизы обусловлена многими нормативно-правовыми актами, в том числе Уголовно-процессуальным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Гражданским процессуальным кодексом РФ, Федеральным законом от 31.05.2001 № 73-ФЗ, иными законами и подзаконными актами. К примеру:

  • ст. 82 АПК РФ предусмотрены правила и порядок назначения экспертизы в ходе рассмотрения дела в арбитражном суде;
  • ст. 79 ГРК РФ установлены правила назначения экспертиз при разрешении гражданских споров в судах общей юрисдикции;
  • Постановлением Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 даны разъяснения, касающиеся многих вопросов, возникающих при назначении, проведении экспертных исследований.

Этапы проведения экспертизы строительных работ

  1. Анализ предоставленных документов. Изучается проектная и рабочая документация, смета, иные документы, связанные с договором подряда, в том числе переписка между сторонами.
  2. Выезд на объект и его обследование. Эксперт выезжает на спорный объект, производит необходимые замеры с использованием специальных приборов и приспособлений, выявляет дефекты и отклонения, производит отбор проб.
  3. Лабораторные исследования. Отобранные на предыдущем этапе пробы и образцы отправляются на лабораторный анализ, осуществляется проверка на соответствие необходимым характеристикам.
  4. Подготовка заключения. Полученные в результате первых трех этапов сведения обобщаются экспертом в заключении, подводятся итоги исследования. Заказчику услуги выдается окончательный документ, содержащий выводы и их обоснования.

Что должно быть в заключении

В заключении эксперта заказчик экспертизы должен получить ответ на поставленный им вопрос. Если заказчик сомневался в выполнении всего объема работ подрядчиком, то в заключении должен содержаться вывод о том, какой объем строительных работ реально был выполнен, соответствует ли он условиям договора, актам выполненных работ (КС-2), иным документам. Если не соответствует, то в какой части.

Если перед экспертом ставились дополнительные вопросы и задачи, например о стоимости выполненных работ, о наличии дефектов и их причинах, ответы на эти вопросы так же должны быть включены в заключение.

Документ содержит не только выводы, но и описательную часть, обосновывающую их.

Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»

Юридическая точность

Опытные сотрудники

Обоснованные цены

Удобное сотрудничество

Множество услуг

Независимая экспертиза от компании «СтройПрофЭксперт»

Правильность, полнота и обоснованность экспертного заключения – залог победы в суде. Если заключение строительной экспертизы выполнено с ошибками, противоречиями, скорее всего, его опровергнут ваши оппоненты, и оно будет признано судом недопустимым доказательством. Чтобы этого не произошло, обращайтесь только к профессионалам в этой сфере.

Компания «СтройПрофЭксперт» оказывает услуги в области экспертизы и оценки. Если вам нужна качественная экспертиза объемов строительных работ, их стоимости или любая иная строительная экспертиза, мы рады помочь.

Порядок работы:

  • вы подаете заявку на экспертизу;
  • обговариваем вопросы, которые требуют разрешения;
  • согласовываем цену наших услуг и порядок оплаты;
  • заключаем договор;
  • проводим экспертизу и в согласованный срок передаем вам заключение.

Строительная экспертиза позволила многим нашим клиентам отстоять свои права как в досудебном, так и в судебном порядке, тем самым минимизировать расходы. Сотрудничая с нами, вы получаете гарантированно качественную помощь.

Вопросы и ответы

Экспертиза назначается при приемке работ, при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации, после аварий, при необходимости оценить состояние самовольной постройки.

Устанавливает объем и стоимость выполненных работ; определяет их качество, соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству; дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта.

Заказчик предоставляет документы по объекту, рассчитывается стоимость услуги. Проводится визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Недостатки фиксируются в документах и на фотографиях. Формируется заключение. В нем представлено состояние объекта и рекомендации по дальнейшим действиям.

Да, поскольку мы используем лучшее современное оборудование, отвечающее требованиям ГОСТ и позволяющее собрать информацию об объекте с минимальной погрешностью.

Экспертиза качества и объёмов выполненных строительных работ. Проведение строительных и судебных экспертиз с применением современного оборудования.

Экспертиза качества и объёмов выполненных строительных работ

Если строители сделали вам некачественный ремонт квартиры или коттеджа. Если качество отделки вашего офиса вас абсолютно не устраивает. Если вам построили дом, который совсем не похож на то, что было изображено в проекте на его строительство. Если вас просто не устраивают отдельные работы, выполненные строительной бригадой, и вы совсем недовольны их качеством.

Если все шло очень хорошо, качество работ вас вполне устраивало, но через определенный промежуток времени стали вылезать наружу, скрытые ранее от ваших глаз дефекты и брак, которые были допущены еще при производстве работ. Если вы считаете, что объемы выполненных строителями работ и их стоимость явно завышены исполнителями.

Если вы столкнулись хотя бы с одним из перечисленных случаев, Вам немедленно требуется проведение экспертизы качества выполненных работ и экспертизы объемов выполненных работ.

Экспертиза качества и объемов строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ требуется в случаях возникновения конфликтных ситуаций между Заказчиком строительства или ремонта, и исполнителем этого заказа.

В случаях, если сторонам, после проведенной экспертизы, так и не удалось договориться, результаты этой экспертизы имеют юридическую силу и могут рассматриваться в суде, как заключение независимой строительной экспертизы.

Отчет по результатам проведенной экспертизы по своему составу схож с отчетом, предназначенным для судебной строительной экспертизы.

Он состоит из следующих разделов:

1. Перечень вопросов, стоящих перед экспертом;
2. Описание общего технического состояния объекта, с обнаруженными экспертом дефектами и браком, со ссылкой на строительные нормативные документы;
3. Фотографии выявленных экспертом дефектов работ.

Результаты проведенной экспертизы качества и объемов выполненных работ позволяют заказчику экспертизы рассчитать стоимость нанесенного ему ущерба, а также стоимость восстановительных работ.

Инспекция строительной площадки — Проектирование зданий

Строительные проекты предполагают координацию большого количества людей, материалов и компонентов. Регулярная проверка является важной частью обеспечения того, чтобы работы выполнялись должным образом, как с точки зрения качества, так и соответствия. Инспекции будут проводиться для различных целей на протяжении всего проекта.

Процесс инспекции отделен от собственного надзора подрядчика за работами.Инспекция проводится исключительно для того, чтобы дать независимое представление о работе либо клиенту, либо третьей стороне, термин «надзор» может подразумевать принятие на себя некоторой ответственности за работы, когда на самом деле ответственность по договору лежит на подрядчике.

Инспекция строительных работ будет проводиться по мере их поступления для проверки соответствия требованиям договорной документации.

Инспекторы участка (или рабочие) могут быть предоставлены в качестве дополнительной услуги существующей командой консультантов или могут быть назначены на новые должности.Они могут базироваться на сайте постоянно или могут совершать регулярные посещения. На крупных проектах может быть уместно иметь отдельных инспекторов для механических и электрических услуг, строительных работ и архитектурных работ. Специальные инспекции также могут быть необходимы для определенных аспектов проекта, таких как; экологическая политика клиента, план обращения с отходами, доступность и т.д.

Инспекторы участка проводят независимую оценку работ и, как правило, отчитываются перед администратором контракта.Скорее всего, они будут вести дневник на объекте, посещать совещания по ходу строительства и составлять регулярные письменные отчеты.

Традиционно на более крупных проектах назначался клерк, который был глазами и ушами консультантов и постоянно находился на месте. У них были ограниченные полномочия, кроме проверки; они могли осуждать работу, но любые инструкции давал архитектор или администратор контракта.

Дополнительную информацию см. у инспектора Зоны.

Специальные инспекции могут также проводиться на этапе строительства в рамках процесса администрирования общего контракта:

Консультанты по проектированию обычно обязаны проводить периодические проверки в соответствии с условиями их найма.Однако тот факт, что это периодическая проверка, а не надзор, может освободить их от ответственности за конкретные дефекты изготовления, которые влекут за собой судебные иски.

Дополнительную информацию см. в разделе «Зацепление».

NB План работы RIBA на 2020 год предполагает, что: «Проверки должны проводиться лицами, имеющими опыт работы с аналогичными технологиями строительства. Если проектная группа остается с клиентом, ее члены являются наиболее вероятными кандидатами на проведение этих проверок. Однако, если группа проектировщиков переходит к подрядчику, для наблюдения за строительством может быть назначена теневая группа проектировщиков.В дополнение к «выходу на объект» для проверки текущих работ лица, выполняющие эту роль, обычно составляют ежемесячный отчет о качестве для регистрации выявленных проблем и отслеживания прогресса… Все более широкое использование инструментов цифровой съемки позволяет в режиме реального времени сравнивать фактический прогресс с запланированным. прогресс, предоставляя бесспорную и детализированную информацию. В небольших проектах может потребоваться более практичный подход с частыми посещениями объектов и немедленным выявлением областей, где качество строительства не достигается.’

Проверки также необходимы для обеспечения соблюдения правил техники безопасности и охраны труда и правил CDM. (Правила строительства (проектирования и управления)). Это могут быть внутренние проверки, проводимые подрядчиком, аудиты третьей стороны или внешние проверки, проводимые руководителем по охране труда и технике безопасности.

В самих правилах CDM конкретно упоминается только проверка в отношении земляных работ, коффердамов и кессонов (и любого рабочего оборудования и материалов, которые влияют на их безопасность), однако другие проверки здоровья и безопасности могут быть необходимы в отношении:

Важно, чтобы сроки и частота проверок были правильно организованы, чтобы были подготовлены надлежащие отчеты и чтобы при необходимости были предприняты действия.

Отчеты о проверке могут содержать следующую информацию:

Проверки строительного контроля проводятся для проверки соблюдения строительных норм и правил. Это может быть выполнено инспектором по строительному контролю местных органов власти или уполномоченным инспектором. Проверки могут потребоваться для:

Для организации таких проверок необходимо предварительное уведомление.

Очень маленькие проекты могут получить одобрение строительных норм только после проверки. Это приложение уведомления о строительстве, а не приложение полного плана.

Для получения дополнительной информации см. Инспекцию строительных норм и правил.

Другие проверки могут включать:

NB: В представлении к расследованию строительства школ в Эдинбурге в 2016 году Королевская ассоциация архитекторов Шотландии (RIAS) раскритиковала передачу ответственности от специалистов-строителей другим сторонам, менее вовлеченным в процесс проектирования, и указала на размывание роль проектной бригады как одной из причин некачественного строительства.

Дополнительную информацию см. в разделе «Расследование строительства школ в Эдинбурге» на сайте RIAS.

Инспекция строительной площадки — Проектирование зданий

Строительные проекты предполагают координацию большого количества людей, материалов и компонентов. Регулярная проверка является важной частью обеспечения того, чтобы работы выполнялись должным образом, как с точки зрения качества, так и соответствия. Инспекции будут проводиться для различных целей на протяжении всего проекта.

Процесс инспекции отделен от собственного надзора подрядчика за работами. Инспекция проводится исключительно для того, чтобы дать независимое представление о работе либо клиенту, либо третьей стороне, термин «надзор» может подразумевать принятие на себя некоторой ответственности за работы, когда на самом деле ответственность по договору лежит на подрядчике.

Инспекция строительных работ будет проводиться по мере их поступления для проверки соответствия требованиям договорной документации.

Инспекторы участка (или рабочие) могут быть предоставлены в качестве дополнительной услуги существующей командой консультантов или могут быть назначены на новые должности. Они могут базироваться на сайте постоянно или могут совершать регулярные посещения. На крупных проектах может быть уместно иметь отдельных инспекторов для механических и электрических услуг, строительных работ и архитектурных работ. Специальные инспекции также могут быть необходимы для определенных аспектов проекта, таких как; экологическая политика клиента, план обращения с отходами, доступность и т.д.

Инспекторы участка проводят независимую оценку работ и, как правило, отчитываются перед администратором контракта. Скорее всего, они будут вести дневник на объекте, посещать совещания по ходу строительства и составлять регулярные письменные отчеты.

Традиционно на более крупных проектах назначался клерк, который был глазами и ушами консультантов и постоянно находился на месте. У них были ограниченные полномочия, кроме проверки; они могли осуждать работу, но любые инструкции давал архитектор или администратор контракта.

Дополнительную информацию см. у инспектора Зоны.

Специальные инспекции могут также проводиться на этапе строительства в рамках процесса администрирования общего контракта:

Консультанты по проектированию обычно обязаны проводить периодические проверки в соответствии с условиями их найма. Однако тот факт, что это периодическая проверка, а не надзор, может освободить их от ответственности за конкретные дефекты изготовления, которые влекут за собой судебные иски.

Дополнительную информацию см. в разделе «Зацепление».

NB План работы RIBA на 2020 год предполагает, что: «Проверки должны проводиться лицами, имеющими опыт работы с аналогичными технологиями строительства. Если проектная группа остается с клиентом, ее члены являются наиболее вероятными кандидатами на проведение этих проверок. Однако, если группа проектировщиков переходит к подрядчику, для наблюдения за строительством может быть назначена теневая группа проектировщиков. В дополнение к «выходу на объект» для проверки текущих работ лица, выполняющие эту роль, обычно составляют ежемесячный отчет о качестве для регистрации выявленных проблем и отслеживания прогресса… Все более широкое использование инструментов цифровой съемки позволяет в режиме реального времени сравнивать фактический прогресс с запланированным. прогресс, предоставляя бесспорную и детализированную информацию.Для небольших проектов может потребоваться более практичный подход с частыми посещениями объектов и немедленным выявлением областей, где качество строительства не достигается».

Проверки также необходимы для обеспечения соблюдения правил техники безопасности и охраны труда и правил CDM. (Правила строительства (проектирования и управления)). Это могут быть внутренние проверки, проводимые подрядчиком, аудиты третьей стороны или внешние проверки, проводимые руководителем по охране труда и технике безопасности.

В самих правилах CDM конкретно упоминается только проверка в отношении земляных работ, коффердамов и кессонов (и любого рабочего оборудования и материалов, которые влияют на их безопасность), однако другие проверки здоровья и безопасности могут быть необходимы в отношении:

Важно, чтобы сроки и частота проверок были правильно организованы, чтобы были подготовлены надлежащие отчеты и чтобы при необходимости были предприняты действия.

Отчеты о проверке могут содержать следующую информацию:

Проверки строительного контроля проводятся для проверки соблюдения строительных норм и правил. Это может быть выполнено инспектором по строительному контролю местных органов власти или уполномоченным инспектором. Проверки могут потребоваться для:

Для организации таких проверок необходимо предварительное уведомление.

Очень маленькие проекты могут получить одобрение строительных норм только после проверки. Это приложение уведомления о строительстве, а не приложение полного плана.

Для получения дополнительной информации см. Инспекцию строительных норм и правил.

Другие проверки могут включать:

NB: В представлении к расследованию строительства школ в Эдинбурге в 2016 году Королевская ассоциация архитекторов Шотландии (RIAS) раскритиковала передачу ответственности от специалистов-строителей другим сторонам, менее вовлеченным в процесс проектирования, и указала на размывание роль проектной бригады как одной из причин некачественного строительства.

Дополнительную информацию см. в разделе «Расследование строительства школ в Эдинбурге» на сайте RIAS.

Инспекция строительной площадки — Проектирование зданий

Строительные проекты предполагают координацию большого количества людей, материалов и компонентов. Регулярная проверка является важной частью обеспечения того, чтобы работы выполнялись должным образом, как с точки зрения качества, так и соответствия. Инспекции будут проводиться для различных целей на протяжении всего проекта.

Процесс инспекции отделен от собственного надзора подрядчика за работами. Инспекция проводится исключительно для того, чтобы дать независимое представление о работе либо клиенту, либо третьей стороне, термин «надзор» может подразумевать принятие на себя некоторой ответственности за работы, когда на самом деле ответственность по договору лежит на подрядчике.

Инспекция строительных работ будет проводиться по мере их поступления для проверки соответствия требованиям договорной документации.

Инспекторы участка (или рабочие) могут быть предоставлены в качестве дополнительной услуги существующей командой консультантов или могут быть назначены на новые должности. Они могут базироваться на сайте постоянно или могут совершать регулярные посещения. На крупных проектах может быть уместно иметь отдельных инспекторов для механических и электрических услуг, строительных работ и архитектурных работ. Специальные инспекции также могут быть необходимы для определенных аспектов проекта, таких как; экологическая политика клиента, план обращения с отходами, доступность и т.д.

Инспекторы участка проводят независимую оценку работ и, как правило, отчитываются перед администратором контракта. Скорее всего, они будут вести дневник на объекте, посещать совещания по ходу строительства и составлять регулярные письменные отчеты.

Традиционно на более крупных проектах назначался клерк, который был глазами и ушами консультантов и постоянно находился на месте. У них были ограниченные полномочия, кроме проверки; они могли осуждать работу, но любые инструкции давал архитектор или администратор контракта.

Дополнительную информацию см. у инспектора Зоны.

Специальные инспекции могут также проводиться на этапе строительства в рамках процесса администрирования общего контракта:

Консультанты по проектированию обычно обязаны проводить периодические проверки в соответствии с условиями их найма. Однако тот факт, что это периодическая проверка, а не надзор, может освободить их от ответственности за конкретные дефекты изготовления, которые влекут за собой судебные иски.

Дополнительную информацию см. в разделе «Зацепление».

NB План работы RIBA на 2020 год предполагает, что: «Проверки должны проводиться лицами, имеющими опыт работы с аналогичными технологиями строительства. Если проектная группа остается с клиентом, ее члены являются наиболее вероятными кандидатами на проведение этих проверок. Однако, если группа проектировщиков переходит к подрядчику, для наблюдения за строительством может быть назначена теневая группа проектировщиков. В дополнение к «выходу на объект» для проверки текущих работ лица, выполняющие эту роль, обычно составляют ежемесячный отчет о качестве для регистрации выявленных проблем и отслеживания прогресса… Все более широкое использование инструментов цифровой съемки позволяет в режиме реального времени сравнивать фактический прогресс с запланированным. прогресс, предоставляя бесспорную и детализированную информацию.Для небольших проектов может потребоваться более практичный подход с частыми посещениями объектов и немедленным выявлением областей, где качество строительства не достигается».

Проверки также необходимы для обеспечения соблюдения правил техники безопасности и охраны труда и правил CDM. (Правила строительства (проектирования и управления)). Это могут быть внутренние проверки, проводимые подрядчиком, аудиты третьей стороны или внешние проверки, проводимые руководителем по охране труда и технике безопасности.

В самих правилах CDM конкретно упоминается только проверка в отношении земляных работ, коффердамов и кессонов (и любого рабочего оборудования и материалов, которые влияют на их безопасность), однако другие проверки здоровья и безопасности могут быть необходимы в отношении:

Важно, чтобы сроки и частота проверок были правильно организованы, чтобы были подготовлены надлежащие отчеты и чтобы при необходимости были предприняты действия.

Отчеты о проверке могут содержать следующую информацию:

Проверки строительного контроля проводятся для проверки соблюдения строительных норм и правил. Это может быть выполнено инспектором по строительному контролю местных органов власти или уполномоченным инспектором. Проверки могут потребоваться для:

Для организации таких проверок необходимо предварительное уведомление.

Очень маленькие проекты могут получить одобрение строительных норм только после проверки. Это приложение уведомления о строительстве, а не приложение полного плана.

Для получения дополнительной информации см. Инспекцию строительных норм и правил.

Другие проверки могут включать:

NB: В представлении к расследованию строительства школ в Эдинбурге в 2016 году Королевская ассоциация архитекторов Шотландии (RIAS) раскритиковала передачу ответственности от специалистов-строителей другим сторонам, менее вовлеченным в процесс проектирования, и указала на размывание роль проектной бригады как одной из причин некачественного строительства.

Дополнительную информацию см. в разделе «Расследование строительства школ в Эдинбурге» на сайте RIAS.

Инспекция строительной площадки — Проектирование зданий

Строительные проекты предполагают координацию большого количества людей, материалов и компонентов. Регулярная проверка является важной частью обеспечения того, чтобы работы выполнялись должным образом, как с точки зрения качества, так и соответствия. Инспекции будут проводиться для различных целей на протяжении всего проекта.

Процесс инспекции отделен от собственного надзора подрядчика за работами. Инспекция проводится исключительно для того, чтобы дать независимое представление о работе либо клиенту, либо третьей стороне, термин «надзор» может подразумевать принятие на себя некоторой ответственности за работы, когда на самом деле ответственность по договору лежит на подрядчике.

Инспекция строительных работ будет проводиться по мере их поступления для проверки соответствия требованиям договорной документации.

Инспекторы участка (или рабочие) могут быть предоставлены в качестве дополнительной услуги существующей командой консультантов или могут быть назначены на новые должности. Они могут базироваться на сайте постоянно или могут совершать регулярные посещения. На крупных проектах может быть уместно иметь отдельных инспекторов для механических и электрических услуг, строительных работ и архитектурных работ. Специальные инспекции также могут быть необходимы для определенных аспектов проекта, таких как; экологическая политика клиента, план обращения с отходами, доступность и т.д.

Инспекторы участка проводят независимую оценку работ и, как правило, отчитываются перед администратором контракта. Скорее всего, они будут вести дневник на объекте, посещать совещания по ходу строительства и составлять регулярные письменные отчеты.

Традиционно на более крупных проектах назначался клерк, который был глазами и ушами консультантов и постоянно находился на месте. У них были ограниченные полномочия, кроме проверки; они могли осуждать работу, но любые инструкции давал архитектор или администратор контракта.

Дополнительную информацию см. у инспектора Зоны.

Специальные инспекции могут также проводиться на этапе строительства в рамках процесса администрирования общего контракта:

Консультанты по проектированию обычно обязаны проводить периодические проверки в соответствии с условиями их найма. Однако тот факт, что это периодическая проверка, а не надзор, может освободить их от ответственности за конкретные дефекты изготовления, которые влекут за собой судебные иски.

Дополнительную информацию см. в разделе «Зацепление».

NB План работы RIBA на 2020 год предполагает, что: «Проверки должны проводиться лицами, имеющими опыт работы с аналогичными технологиями строительства. Если проектная группа остается с клиентом, ее члены являются наиболее вероятными кандидатами на проведение этих проверок. Однако, если группа проектировщиков переходит к подрядчику, для наблюдения за строительством может быть назначена теневая группа проектировщиков. В дополнение к «выходу на объект» для проверки текущих работ лица, выполняющие эту роль, обычно составляют ежемесячный отчет о качестве для регистрации выявленных проблем и отслеживания прогресса… Все более широкое использование инструментов цифровой съемки позволяет в режиме реального времени сравнивать фактический прогресс с запланированным. прогресс, предоставляя бесспорную и детализированную информацию.Для небольших проектов может потребоваться более практичный подход с частыми посещениями объектов и немедленным выявлением областей, где качество строительства не достигается».

Проверки также необходимы для обеспечения соблюдения правил техники безопасности и охраны труда и правил CDM. (Правила строительства (проектирования и управления)). Это могут быть внутренние проверки, проводимые подрядчиком, аудиты третьей стороны или внешние проверки, проводимые руководителем по охране труда и технике безопасности.

В самих правилах CDM конкретно упоминается только проверка в отношении земляных работ, коффердамов и кессонов (и любого рабочего оборудования и материалов, которые влияют на их безопасность), однако другие проверки здоровья и безопасности могут быть необходимы в отношении:

Важно, чтобы сроки и частота проверок были правильно организованы, чтобы были подготовлены надлежащие отчеты и чтобы при необходимости были предприняты действия.

Отчеты о проверке могут содержать следующую информацию:

Проверки строительного контроля проводятся для проверки соблюдения строительных норм и правил. Это может быть выполнено инспектором по строительному контролю местных органов власти или уполномоченным инспектором. Проверки могут потребоваться для:

Для организации таких проверок необходимо предварительное уведомление.

Очень маленькие проекты могут получить одобрение строительных норм только после проверки. Это приложение уведомления о строительстве, а не приложение полного плана.

Для получения дополнительной информации см. Инспекцию строительных норм и правил.

Другие проверки могут включать:

NB: В представлении к расследованию строительства школ в Эдинбурге в 2016 году Королевская ассоциация архитекторов Шотландии (RIAS) раскритиковала передачу ответственности от специалистов-строителей другим сторонам, менее вовлеченным в процесс проектирования, и указала на размывание роль проектной бригады как одной из причин некачественного строительства.

Дополнительную информацию см. в разделе «Расследование строительства школ в Эдинбурге» на сайте RIAS.

Инспекция строительной площадки — Проектирование зданий

Строительные проекты предполагают координацию большого количества людей, материалов и компонентов. Регулярная проверка является важной частью обеспечения того, чтобы работы выполнялись должным образом, как с точки зрения качества, так и соответствия. Инспекции будут проводиться для различных целей на протяжении всего проекта.

Процесс инспекции отделен от собственного надзора подрядчика за работами. Инспекция проводится исключительно для того, чтобы дать независимое представление о работе либо клиенту, либо третьей стороне, термин «надзор» может подразумевать принятие на себя некоторой ответственности за работы, когда на самом деле ответственность по договору лежит на подрядчике.

Инспекция строительных работ будет проводиться по мере их поступления для проверки соответствия требованиям договорной документации.

Инспекторы участка (или рабочие) могут быть предоставлены в качестве дополнительной услуги существующей командой консультантов или могут быть назначены на новые должности. Они могут базироваться на сайте постоянно или могут совершать регулярные посещения. На крупных проектах может быть уместно иметь отдельных инспекторов для механических и электрических услуг, строительных работ и архитектурных работ. Специальные инспекции также могут быть необходимы для определенных аспектов проекта, таких как; экологическая политика клиента, план обращения с отходами, доступность и т.д.

Инспекторы участка проводят независимую оценку работ и, как правило, отчитываются перед администратором контракта. Скорее всего, они будут вести дневник на объекте, посещать совещания по ходу строительства и составлять регулярные письменные отчеты.

Традиционно на более крупных проектах назначался клерк, который был глазами и ушами консультантов и постоянно находился на месте. У них были ограниченные полномочия, кроме проверки; они могли осуждать работу, но любые инструкции давал архитектор или администратор контракта.

Дополнительную информацию см. у инспектора Зоны.

Специальные инспекции могут также проводиться на этапе строительства в рамках процесса администрирования общего контракта:

Консультанты по проектированию обычно обязаны проводить периодические проверки в соответствии с условиями их найма. Однако тот факт, что это периодическая проверка, а не надзор, может освободить их от ответственности за конкретные дефекты изготовления, которые влекут за собой судебные иски.

Дополнительную информацию см. в разделе «Зацепление».

NB План работы RIBA на 2020 год предполагает, что: «Проверки должны проводиться лицами, имеющими опыт работы с аналогичными технологиями строительства. Если проектная группа остается с клиентом, ее члены являются наиболее вероятными кандидатами на проведение этих проверок. Однако, если группа проектировщиков переходит к подрядчику, для наблюдения за строительством может быть назначена теневая группа проектировщиков. В дополнение к «выходу на объект» для проверки текущих работ лица, выполняющие эту роль, обычно составляют ежемесячный отчет о качестве для регистрации выявленных проблем и отслеживания прогресса… Все более широкое использование инструментов цифровой съемки позволяет в режиме реального времени сравнивать фактический прогресс с запланированным. прогресс, предоставляя бесспорную и детализированную информацию.Для небольших проектов может потребоваться более практичный подход с частыми посещениями объектов и немедленным выявлением областей, где качество строительства не достигается».

Проверки также необходимы для обеспечения соблюдения правил техники безопасности и охраны труда и правил CDM. (Правила строительства (проектирования и управления)). Это могут быть внутренние проверки, проводимые подрядчиком, аудиты третьей стороны или внешние проверки, проводимые руководителем по охране труда и технике безопасности.

В самих правилах CDM конкретно упоминается только проверка в отношении земляных работ, коффердамов и кессонов (и любого рабочего оборудования и материалов, которые влияют на их безопасность), однако другие проверки здоровья и безопасности могут быть необходимы в отношении:

Важно, чтобы сроки и частота проверок были правильно организованы, чтобы были подготовлены надлежащие отчеты и чтобы при необходимости были предприняты действия.

Отчеты о проверке могут содержать следующую информацию:

Проверки строительного контроля проводятся для проверки соблюдения строительных норм и правил. Это может быть выполнено инспектором по строительному контролю местных органов власти или уполномоченным инспектором. Проверки могут потребоваться для:

Для организации таких проверок необходимо предварительное уведомление.

Очень маленькие проекты могут получить одобрение строительных норм только после проверки. Это приложение уведомления о строительстве, а не приложение полного плана.

Для получения дополнительной информации см. Инспекцию строительных норм и правил.

Другие проверки могут включать:

NB: В представлении к расследованию строительства школ в Эдинбурге в 2016 году Королевская ассоциация архитекторов Шотландии (RIAS) раскритиковала передачу ответственности от специалистов-строителей другим сторонам, менее вовлеченным в процесс проектирования, и указала на размывание роль проектной бригады как одной из причин некачественного строительства.

Дополнительную информацию см. в разделе «Расследование строительства школ в Эдинбурге» на сайте RIAS.

Строительство и оценка | НКАРБ

Строительство и оценка (CE) занимается администрированием строительных контрактов и оценкой проектов после их ввода в эксплуатацию. Вы должны быть в состоянии продемонстрировать понимание и способности в выполнении строительных контрактов, услуг по поддержке строительства (включая наблюдение за строительством и рабочий чертеж или обзор представления), обработке запросов на оплату и закрытии проекта.Кроме того, кандидаты также должны продемонстрировать понимание и способности в оценке проектов интегрированных строительных систем и их производительности.

Детали строительства и оценки:

  • Количество штук: 75
  • Продолжительность теста: 3 часа
  • Допустимое время перерыва: 30 мин
  • Общее время приема: 3 часа 40 минут

Подготовка к строительству и оценке? Вы можете найти более подробную информацию, примеры вопросов и рекомендуемые ссылки в нашем ARE 5.0 Справочник и серия видеороликов по подготовке к экзаменам.

CE включает разделы по следующим областям содержания: 

  • Подготовка к строительству
    • Интерпретация ролей и обязанностей архитектора во время подготовки к строительству на основе метода доставки
    • Анализ критериев выбора подрядчиков 
    • Анализ аспектов контракта или проекта для корректировки стоимости проекта
       
  • Наблюдение за строительством 
    • Оценка роли архитектора во время строительных работ 
    • Оценка соответствия строительства контрактным документам, нормам, правилам и требованиям устойчивости 
    • Определение хода строительства
       
  • Административные процедуры и протоколы
    • Определить необходимую дополнительную информацию для дополнения контрактных документов 
    • Оценка представленных материалов, включая рабочие чертежи, образцы, макеты, данные о продуктах и ​​результаты испытаний 
    • Оценка заявки подрядчика на оплату
    • Оценка ответов на несоответствие контрактным документам
       
  • Закрытие и оценка проекта 
    • Применение процедурных концепций для завершения деятельности по закрытию
    • Оценка конструкции и характеристик здания 

Основное завершение и окончательное завершение: узнайте разницу

Строительные проекты обычно имеют четко определенную дату начала — обычно она наступает через несколько дней после даты Уведомления о начале работ — однако, когда вы спрашиваете руководителя проекта, когда проект будет завершен, ответ может звучать двусмысленно.Это связано с тем, что в строительстве есть разные этапы завершения.

Вот краткий список общих терминов, которые используются в отношении завершения:

  • Частичное завершение
  • Частичное завершение
  • Основное завершение
  • Окончательное завершение
  • Свидетельство о вводе в эксплуатацию
  • Дата завершения контракта

Когда строительный спор включает в себя завершение проекта, сроки исковой давности работа была завершена или достигла ли она завершения.Многие юристы в конечном итоге нуждаются в услугах консультантов по строительным претензиям, чтобы сделать это.

В большинстве случаев юристам нужны две даты завершения проекта: существенное завершение и окончательное завершение.

Они могут показаться похожими или эквивалентными для неспециалиста, но между ними есть существенные различия. Узнайте больше, чтобы узнать о существенном завершении по сравнению с окончательным завершением.

Что такое существенное завершение?

Значительное завершение – это стадия, когда строительный проект считается достаточно завершенным до такой степени, что владелец может использовать его по назначению.Это определение существенного завершения основано на формулировках в форме контракта Американского института архитекторов AIA A-201: Общие условия . Некоторые специалисты в области строительства называют это практическим завершением.

Поскольку нет двух одинаковых строительных проектов, не существует универсального контрольного списка , который определяет, когда строительные работы «достаточно завершены». Вместо этого при определении этого обычно разыгрывается один из трех сценариев:

  1. Подрядчик и заказчик разрабатывают и согласовывают существенный контрольный список завершения, адаптированный к строительному проекту.Перечень предметов указывается в документах подряда на строительство.
  2. Стороны договариваются об использовании свидетельства о праве собственности, выданного местной юрисдикцией, в качестве основной даты завершения строительства.
  3. Владелец принимает решение о том, можно ли использовать здание (здания) по назначению и/или заселить. Это определение обычно выполняется инженером, архитектором, руководителем строительства, владельцем или уполномоченным представителем владельца.

Когда проект достигает этой стадии, генеральный подрядчик обычно требует Свидетельство о существенном завершении администрацией контракта.Эта сертификация часто включает в себя список мелких элементов, которые еще нуждаются в доработке, и соответствующий график их завершения.

Что насчет окончательного завершения?

На этапе закрытия проекта окончательное завершение — также известное как окончательная приемка — определяется датой, когда владелец определяет, что строительный проект завершен на 100%, включая работы по списку недостатков. Обычно это тот момент, когда подрядчик удовлетворяет все оставшиеся условия и требования контракта, и они поручают архитектору или руководителю строительства провести окончательную проверку.

Когда это будет завершено, подрядчик получит все оставшиеся средства, которые ему причитаются. Стоимость окончательного сертификата определяется окончательным счетом, согласованным подрядчиком и консультантом по стоимости.

Важность существенного завершения по сравнению с окончательным завершением

Из приведенных выше определений следует, что существенное завершение предшествует окончательному завершению. С юридической точки зрения, дата существенного завершения считается более важной, потому что Сертификат о существенном завершении запускает ряд важных событий и временных периодов:

  • Это дата, когда строительный подрядчик перестает нести полную ответственность за незначительные неполные детали или задержки строительства
  • Это дата, когда владелец снова несет ответственность за состояние имущества (т.коммунальные услуги, охрана и т. д.)
  • Гарантийные сроки на строительные изделия основаны на этой дате
  • Сроки исковой давности по некоторым строительным претензиям начинаются на эту дату
  • Это дата, когда подрядчик имеет право на окончательный платеж в контрактном соглашении

В случае исков о задержке строительства, если в строительном контракте нет четкой точки существенного завершения, дата часто становится предметом горячих споров в судебных разбирательствах, поскольку она может повлиять на цифры ущерба.Это одна из причин, по которой важно, чтобы эта дата была точно определена и зарегистрирована для каждого строительного проекта — неясные или неопределенные даты только увеличивают ресурсы, потраченные на и без того дорогостоящие и длительные судебные разбирательства.

VERTEX может решить ваши проблемы существенного завершения и окончательного завершения

Вам нужна помощь в определении существенных или окончательных сроков завершения вашего строительного проекта? Возможно, вы хотите, чтобы документы проверил эксперт, чтобы избежать долгосрочных потерь из-за просроченных претензий и дорогостоящих судебных разбирательств? Какой бы ни была ваша проблема, VERTEX уже справлялся с ней.Наши знающие специалисты в области строительства подходят к каждому заданию с профессионализмом, основанным на большом опыте. Свяжитесь с нами сегодня, и позвольте нам безопасно провести вас через окопы строительных проблем, чтобы найти решение.

Чтобы узнать больше о консультационных услугах VERTEX по строительным претензиям или поговорить с экспертом по строительным претензиям, позвоните по телефону 888.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.