Суббота , 26 ноября 2022
Бизнес-Новости
Разное / Договор лизинга автомобиля для юридических лиц образец: юридическое оформление и образец проекта

Договор лизинга автомобиля для юридических лиц образец: юридическое оформление и образец проекта

Содержание

юридическое оформление и образец проекта

Договор лизинга на автомобиль: виды и особенности

Лизинг автомобиля для юридических лиц набирает обороты ввиду своих очевидных преимуществ: отсутствия необходимости в залоге, оптимизации налогооблагаемой базы за счет вычета налога с продаж и НДС, а также дополнительных скидок (например, от импортеров техники или страховых компаний). Для начала рассмотрим, какие типы договоров лизинга существуют исходя из особенностей финансирования.

Договор финансового лизинга

При этом типе финансирования все обязательства по приобретению автомобиля, который выбран по необходимым лизингополучателю требованиям, ложатся на лизингодателя. При этом неважно, идет ли речь о лизинге автомобиля в Москве или в других российских регионах – последовательность действий будет схожа. Поэтому конкретные спецификации транспортного средства (производитель и выбранный лизингополучателем поставщик, марка и модель, технические характеристики) прописываются в соответствующих пунктах соглашения.

При этом в обязанности лизингополучателя входит взаимодействие с продавцом, условия и место поставки, приемка лизингового автомобиля и проверка его комплектации.

Кроме того, в список основных условий по договору, прописанных в качестве исполнения за лизингополучателем, значатся обеспечение правильной эксплуатации и соблюдение всех требований инструкции, проведение техобслуживания и ремонта автомобиля, своевременная оплата страховки и обслуживание наступивших страховых случаев.

Иными словами, при этом типе финансирования лизингодатель выступает лишь гарантом поставки автомобиля (его оплаты).

Договор оперативного (операционного) лизинга

В отличие от финансовой аренды (лизинга) при операционном не подразумевается передача рисков и преимуществ владения активом лизингополучателю. Имуществом он распоряжается на определенный договором срок, а по его истечению возвращает лизингодателю, который все это время обслуживает и ремонтирует автомобиль, обеспечивает его топливом и шиномонтажом. Причем при обнаружении неисправностей лизингополучатель вправе расторгнуть договор и вернуть предмет лизинга владельцу.

Вместе с тем понятно, что включенная в ежемесячные платежи стоимость обслуживания делает этот тип лизинга сравнительно более дорогим. Кроме того, сами отношения между лизингополучателем и лизингодателем сопряжены с высокими рисками, что влияет на проценты за использование (ставку удорожания).

Отдельным пунктом в договоре операционного лизинга указывается расчет амортизации. Она происходит по ускоренной схеме ввиду того, что износ не может быть выплачен полностью – срок действия договора для этого здесь слишком короткий.

Договор возвратного лизинга

Как можно судить по названию, возвратный лизинг является ничем иным как продажей имущества лизингополучателем лизингодателю с последующей арендой. Иными словами, поставщиком имущества является лизингодатель, а не автосалон. Являясь альтернативой залоговым кредитам и займам, в остальном эта форма взаимоотношений дублирует финансовый лизинг.

Существенные условия договора лизинга на автомобиль

Как и любой вид договорных отношений, аренда сопровождается подписанием договора в двух экземплярах – по одному для лизингодателя и лизингополучателя. Как можно судить по перечню видов лизинга выше, содержимое заключаемых договоров может разниться, исходя из типа аренды. Тем не менее, чтобы понимать, как составить типовой проект договора лизинга, вам необходимо знать об условиях, которые в нем обязательно должны быть. Среди них:

Предмет договора лизинга. В этом разделе описывается общий механизм сделки. В частности, говорится о том, что лизингодатель обязуется приобрести в свою собственность на основании договора купли-продажи выбранное лизингополучателем транспортное средство. Здесь же указываются срок действия договора, а также детали страхования автомобиля по каско и прочие выбранные лизингополучателем дополнительные услуги (помощь на дорогах, юридическое сопровождение и т.д. ).

Общая сумма лизинговых платежей, авансовый платеж и порядок расчетов

прописываются в отдельном разделе. Важно: именно в этом разделе указываются применяемые скидки, в том числе факт применения различных субсидий от государства.

Электронный документооборот. Если стороны выбирают для себя при подписании договора, а также при дальнейшем его обслуживании (выставление счетов-фактур, актов, коррекция графика платежей и др.) электронную форму взаимодействия через различные системы ЭДО (например, Контур Диадок), то в договоре непременно должен содержаться отдельный раздел, описывающий механику.

Договор лизинга на автомобиль: образец и порядок заключения 



Автолизинг транспортного средства начинается с поиска его предмета – нового или Б/У автомобиля или иной техники, а также подходящей для будущей сделки лизинговой компании. Поиском предмета лизинга может заниматься как лизингополучатель, так и лизингодатель по заранее сформированному запросу.
В любом случае, все параметры будущего приобретения заранее оговариваются. Поэтапно составлять лизинговый договор стороны будут следующим образом:
  1. Поиск лизингодателя и формирование заявки на финансирование.
  2. Поиск будущего предмета лизинга.
  3. Составление коммерческого предложения.
  4. Оплата авансового платежа.
  5. Заключение договора лизинга.

Можно ли расторгнуть договор лизинга?

Возможность досрочного выкупа или расторжения прописана в самом договоре лизинга отдельным пунктом. Инициатором расторжения может служит любая их сторон. Как правило, если речь идет о досрочном выкупе, то он становится доступным лишь через 6-12 месяцев. Если инициатором прекращения договора является лизингополучатель, то он должен возместить лизингодателю сумму, которая рассчитывается исходя из:

  • остатка задолженности,
  • понесенных лизинговой компанией дополнительных расходов (налоги и т. п.),
  • процентов по лизингу,
  • штрафа за досрочного погашение.

Если лизингополучатель нарушает свои обязательства по договору лизинга, лизингодатель может инициировать его досрочное прекращение. Такая возможность появляется при нарушении платежной дисциплины, условий эксплуатации предмета лизинга (например, несанкционированный выезд за пределы страны) или просрочек по уплате страховых премий, а также возмещений расходов лизинговой компании, связанным с оплатой штрафов ГИБДД. Автомобиль в этом случае изымается и реализуется на вторичном рынке для покрытия задолженности лизингополучателя по договору.

Впрочем, поводом для расторжения договора могут стать и форс-мажорные обстоятельства. Например, кража предмета лизинга или его полная гибель как в ДТП, так и в результате природных катаклизмов. Для таких случаев все лизинговые автомобили по умолчанию страхуются по договорам КАСКО: собственник имущества получает возмещение, за счет которого гасит всю задолженность клиента по договору лизинга.


Договор лизинга авто для юридических лиц

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Договор лизинга автомобиля для юридических лиц составляется между лизингодателем и лизингополучателем. Сторонами сделки являются лизинговая организация и юридическое предприятие.

Срок действия соглашения составляет от трех до четырех лет. Данный момент оговаривается перед подписанием официального документа.

Читайте в статье о понятии лизинг, об условиях заключения контракта с юридическим лицом и о необходимых документах для его составления.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Что такое лизинг?

Лизинг — это аренда автомобиля или имущества с поэтапным правом его выкупа.

Понятие лизинга существенно отличается от договора аренды. После подписания лизингового соглашения гражданин становится полноправным владельцем приобретенного имущества или ТС, а после подписания договора аренды он становится лишь нанимателем.

После покупки автомобиля по договору лизинга он становится собственностью приобретенного его лица. А по договору аренды наниматель должен вернуть полученный в аренду автомобиль.

Сторонами сделки выступают лизингодатель и лизингополучатель.

Условия

При заключении сделки лица должны учитывать условия оформления договора лизинга авто для юридических лиц. К ним относятся:

  • сумма первоначальных платежей. У каждой лизинговой компании установлена своя цена первого взноса, которая колеблется от 0 до 49%;
  • наличие хорошей кредитной истории в банковских организациях;
  • срок действия предприятия на рынке. Организация должна работать на рынке около полугода;
  • график погашения ежемесячных платежей. Он составляется на момент заключения договора лизинга автомобиля для юридических лиц. В графике учитываются все непредвиденные моменты, связанные с повреждением лизингового автомобиля и с его простоем;
  • предприятие не должно быть убыточным или на гране кризиса;
  • организация должна обладать собственным капиталом;
  • условия, на которых лизинговый объект может быть выкуплен.  В соглашении должны быть описаны основания, на которых заявителю может быть отказано в праве выкупа лизингового автомобиля.

Приобретение автомобиля в лизинг для юридических лиц имеет ряд преимуществ:

  1. После окончания лизингового соглашения, юридические лица вправе приобрести автомобиль.
  2. Пакет документов для юридических лиц минимален и процедура составления договора лизинга упрощена.
  3. Первоначальный платеж не требует личных вложений.
  4. Обширный выбор автомобилей позволяет юридическому лицу подобрать ТС по своим возможностям и по мере необходимости.
  5. Каждый лизингополучатель становится участником специальных программ и встает в очередь на получение субсидии.
  6. На основании договора лизинга, арендодатель обеспечивает автомобиль технической поддержкой.
  7. В случае, если с ТС что-то случается, то лизингодатель обязуется заменить его.

Несмотря на выше перечисленные преимущества, договор лизинга для юридических лиц имеет ряд недостатков:

  1. Переплата за приобретенный автомобиль.
  2. Арендатор самостоятельно страхует ТС.
  3. На момент окончания действия договора лизинга, рыночная стоимость автомобиля уменьшается.
  4. Машина не является личной собственностью предприятия и распоряжаться ею в полной мере юридическому лицу не разрешается.

Порядок оформления договора

Лизинговое соглашение с юридическим лицом заключается в любой лизинговой компании.

Порядок действий для заключения договора лизинга:

  1. Предприятие выбирает для себя лизинговую компанию и изучает предоставленные ему предложения. Если руководящий гражданин принимает решение о том, что выбранная компания выгодная, он обращается к ее специалисту.
  2. Уполномоченный сотрудник предоставляет заявителю список документов, которые необходимо собрать и образец договора лизинга.
  3. Заявитель собирает пакет и заполняет данные в соглашении.
  4. После подписания контракта арендатор вносит первоначальный платеж и получает ключи от автомобиля.

Список документов

Список документов для оформления лизингового договора с юридическим лицом:

  • заявка на предоставление лизингового имущества или ТС;
  • бухгалтерская выписка об отчетности организации за последние 4 месяца;
  • устав организации;
  • документ, подтверждающий государственную регистрацию юрид. лица;
  • учредительная бумага предприятия;
  • бумага, подтверждающая постановку юридического лица в УФНС;
  • бумага, подтверждающая открытые банковские счета;
  • оригинал и копия удостоверения личности руководителя организации.

Все документы предоставляются в оригинале. В случае, если предоставляются копии, то они должны быть заверены у нотариуса.

Образец договора лизинга

Договор лизинга авто для юридического лица должен содержать следующие положения:

  • предмет соглашения;
  • порядок передачи лизингового объекта нанимателю;
  • способы регистрации соглашения;
  • порядок и необходимость страхования предмета договора лизинга;
  • срок действия контракта;
  • размер ежемесячных лизинговых платежей и порядок их погашения;
  • права и обязанности участников сделки;
  • основания, на которых может быть расторгнут договор лизинга;
  • дополнительные условия;
  • реквизиты участников соглашения;
  • дата и подпись сторон.

Договор лизинга оформляется в письменной форме и в двух экземплярах. Срок действия лизинга автомобиля оговаривается с лизигодателем до подписания соглашения. В большинстве случаев срок пользования лизинговым ТС ограничивается 3-4 годами.

Документ включает в себя 4 раздела:

  1. Вступительная часть — полное наименование документа. В данном разделе также указывается дата и место его заключения.
  2. Предмет договора лизинга — описывается автомобиль, его технические характеристики, права участников сделки и способы расчетов по платежам.
  3. Дополнительные условия — указывается срок действия бумаги, обязательства сторон, в случае расторжения контракта.
  4. Законодательные акты, на основании которых был составлен контракт.

Образец договора

Как расторгнуть?

Для расторжения договора лизинга авто по инициативе сторон нужны веские основания. Он может быть расторгнут по желанию лизингодателя и лизингополучателя.

Лизингодатель вправе расторгнуть лизинговое соглашение с юридическим лицом по следующим причинам:

  • если наниматель не погашает ежемесячные платежи более двух раз;
  • если лизингополучатель передает автомобиль третьему лицу, без оповещения его собственника;
  • если наниматель своевременно не проводит капитальный ремонт лизингового объекта.

У нанимателя есть ряд своих причин для расторжения соглашения с лизинговой компанией:

  • если лизингодатель не передал объект контракта вовремя;
  • если лизинговый автомобиль был передан в ненадлежащем виде.

Лизинговое соглашение может быть аннулировано путем составления мирового соглашения или в процессе судебного заседания.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

—>

404 Not Found

Обработка персональных данных

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27. 07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» я выражаю согласие на обработку АО ВТБ Лизинг (обслуживает сайт http://vtb-leasing.ru, ИНН7709378229, ОГРН 1037700259244, местонахождение: 109147, Москва ул. Воронцовская д. 43, стр. 1) своих персональных данных без оговорок и ограничений, совершение с моими персональными данными действий, предусмотренных п.3 ч.1 ст.3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждаю, что, давая такое согласие, действую свободно, по своей воле и в своих интересах. Согласие на обработку персональных данных дается мной в целях получения услуг, оказываемых АО ВТБ Лизинг.

Перечень персональных данных, на обработку которых предоставляется согласие: фамилия, имя, отчество, место пребывания (город, область), номера телефонов, адреса электронной почты (E-mail), а также иные полученные от меня персональные данные.

Я выражаю свое согласие на осуществление со всеми указанными персональными данными следующих действий: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление или изменение), использование, получение рассылки рекламно-информационного характера, распространение (в том числе, передача), обезличивание, блокирование, уничтожение, передача, в том числе трансграничная передача, а также осуществление любых иных действий с персональными данными в соответствии с действующим законодательством. Обработка данных может осуществляться как с использованием средств автоматизации, так и без их использования (при неавтоматической обработке). При обработке персональных данных АО ВТБ Лизинг не ограничено в применении способов их обработки.

Настоящим я признаю и подтверждаю, что в случае необходимости АО ВТБ Лизинг вправе предоставлять мои персональные данные третьим лицам исключительно в целях оказания услуг технической поддержки, а также (в обезличенном виде) в статистических, маркетинговых и иных научных целях. Такие третьи лица имеют право на обработку персональных данных на основании настоящего согласия.

Я подтверждаю согласие на получение рекламы и любой иной информации от АО ВТБ Лизинг, в том числе от партнеров АО ВТБ Лизинг, по любым каналам связи, в том числе посредством использования телефонной и подвижной связи, смс–оповещения, почтового письма, телеграммы, голосового сообщения, сообщение по электронной почте. При осуществлении рассылки АО ВТБ Лизинг разрешается использовать любую контактную информацию, указанную в настоящем электронном письме. Право выбора компаний, осуществляющих рассылку, предоставляется АО ВТБ Лизинг без дополнительного согласования с получателем такой рассылки.

Данное согласие действует до даты его отзыва мною путем направления в АО ВТБ Лизинг подписанного мною соответствующего письменного заявления, которое может быть направлено мной в адрес АО ВТБ Лизинг по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, либо вручено лично под расписку надлежаще уполномоченному представителю АО ВТБ Лизинг.

В случае получения моего письменного заявления об отзыве настоящего согласия на обработку персональных данных, АО ВТБ Лизинг обязано прекратить их обработку и исключить персональные данные из базы данных, в том числе электронной, за исключением сведений о фамилии, имени, отчества.

Я осознаю, что проставление отметки в поле слева от фразы «Согласен на обработку персональных данных» на сайте http://vtb-leasing.ru ниже текста настоящего Соглашения, означает мое письменное согласие с условиями, описанными в нём.

условия, плюсы и минусы, договор

Авто в лизинг для юридических лиц: как заключить договор?

Не так давно на финансовом рынке появилась нестандартная процедура кредитования. Специфика лизинга не пользовалась спросом у граждан. Им непонятны условия и требования по предоставлению автомобиля в аренду с последующим выкупом.​

Но вскоре все изменилось, и вслед за недопониманием пришла популярность продукта. Собственники автомобилей поняли насколько это выгодно и прибегают к этому действию. Лизинг — форма кредитования, позволяющая приобрести имущество на условиях аренды физическим и юридическим лицам.

Лизинг имеет такой же кредитный договор, при котором вы обязаны оплачивать фиксированную сумму в сроки, установленные договором. После этих платежей лизингополучатель вправе выкупить имущество за доплату.

Особенности лизинга для юридических лиц

Для юридических лиц особенности, ведь они определяются с несколькими вопросами:

  1. Необходимость включения в баланс;
  2. прописка расходных документов на топливо и расходные материалы.

Каждый купленный авто в лизинг для юридических лиц  или оборудование необходимо обслуживать. Они выходят из строя и работоспособность сказывается на прибыли предприятия.

Поэтому, лизингополучатель должен определиться с вопросом о расходах на сервисное обслуживание, топливо и запчасти. А пока имущество не принадлежит по праву лизингополучателю, то возникает вопрос о правомерности данного метода.

Что такое лизинг простыми словами и каких видов он бывает? Ответ содержится в нашей новой публикации по ссылке.

Государство получает доход от налоговых вычетов с юридических лиц, но молодые предприниматели могут не платить их. У них льготы и субсидии.

Если оборудование покупается через кредитное учреждение, то совершайте платеж заранее и не допускайте просрочек. Иначе кредитная история ухудшится и вам не выдадут кредит ни на какие нужды.

Лизинг для юридических лиц: плюсы и минусы

Преимущества лизинга для юридического лица

  1. Главное преимущество лизинга для юридических лиц – это приобретение имущества за вознаграждение. После окончания срока действия кредитного договора вы вправе выкупить имущество за плату.
  2. Следующим преимуществом считается минимизация количества документов и упрощенное кредитование.
  3. Небольшой платеж. Фиксированный платеж устанавливается при подписании кредитного договора и позволяет не вкладывать собственные накопления в стоимость автомобиля.
  4. Разнообразность видов позволяет каждому юридическому лицу выбрать то, что ему необходимо. При возвратном лизинге организация получает денежные средства равные стоимости автомобиля на рынке.
Лизинг для юридических лиц: плюсы и минусы.

Из общих преимуществ, распространяющихся и на юридических лиц, выделяют:

  1. Каждый лизингополучатель вправе выбрать автомобиль самостоятельно.
  2. Каждый становится участником партнерских программ и получает субсидию.
  3. Постановку на учет делает лизингодатель.
  4. В фиксированную оплату включена стоимость страховки, налога.
  5. Лизингодатель предоставляет услугу по технической поддержке.
  6. Замена машины при необходимости лизингополучателя.

Недостатки лизинга юридических лиц

  1. К недостатку относят переплату за приобретение автомобиля.
  2. Ухудшения свойств машины за время ее эксплуатации.
  3. Оформление страхового полиса КАСКО.
  4. Уменьшение рыночной стоимости машины к окончанию договора.
  5. Автомобиль- не собственность предприятия, и оно не может им распоряжаться в полной мере.

Лизинг авто для юридических лиц: условия лизингодателей

Лизингодатели предъявляют к заемщикам минимальные требования:

  1. Предприятие на рынке более полугода.
  2. Отсутствие убытка за последние два квартала.
  3. Наличие собственного капитала.
  4. Наличие хорошей кредитной истории.

Как начинающему предпринимателю получить оборудование для малого бизнеса в лизинг, вы можете узнать в этой статье.

Лизинг авто для юридических лиц: условия лизингодателей.

Разновидности лизинга авто для юридических лиц

Сейчас на территории Российской Федерации существует несколько легкодоступных видов лизинга:

  • Без аванса. Чаще всего такое предложение происходит от официальных дилеров. Они делают такие предложения на определенную марку автомобиля и модель.

Если лизингополучателя это устраивает, то оформляется сделка. Но при неоплате вовремя платежа, имущество подлежит изъятию и возвращению лизингодателю.

  • Удорожание на 0. Предложение гарантирует оплату только приобретенного авто без переплаты. Связано это с тем, что лизингодатель имеет неплохую скидку в компании-партнере. В рассрочку дилер отдает лизингополучателю и увеличивает продажи. Здесь все стороны имеют прибыль: лизингодатель-прибыль, юридическое лицо — рассрочку, дилер- показатели.
  • Без оценки финансов. Это вид лизинга, подразумевающий экспресс- проверку данных, без запроса финансового состояния. Но экспресс-лизинг имеет несколько ограничений в сумме займа и даты производства нового автомобиля.

Что выгоднее: лизинг или кредит и в чем заключаются основные отличия лизинга от кредита, вы можете узнать по ссылке.

Как приобрести автомобиль юридическому лицу в лизинг?

При покупке автомобиля заключаются договорные отношения между продавцом, лизингодателем, лизингополучателем и страховой фирмой:

  1. Выбрав автомобиль, лизингополучатель сообщает об этом лизингодателю, и тот приобретает машину.
  2. Далее, составляется договор. В нем указывается: сумма и порядок выплаты, сроки, график технического обслуживания, налоги, страховка.
  3. Обеспечение страхуется по КАСКО для минимизации рисков утраты.
  4. Автомобиль передается лизингополучателю после первоначального взноса.

О том, как ИП заключить договор с ООО и какие реквизиты должны обязательно присутствовать в таком документе – читайте тут.

Образец договора лизинга.

Авто в лизинг для юридических лиц: как заключить договор?

Договор лизинга подписывается лизингодателем, лизингополучателем и продавцом. В нем указываются реквизиты обеих сторон: юридический и фактический адрес нахождения фирмы.

Типовой документ будет включать в себя:

1. Вводную часть: наименование документа с определением вида. Например, это договор поставки, купли-продажи, лизинга. При отсутствии таковой части, необходимо просмотреть основную часть и сделать вывод. Дата подписи говорит о вхождении документа в действие. Укажите место подписания договора- это является немаловажным фактором.

Юридическая часть составляется только с правовой точки и здесь прописываются все лица, участвующие в сделке: продавец, лизингодатель, лизингополучатель, страховщик. Прописываются ФИО и должности.

2. Предмет сделки. Оговариваются обязанности, права каждой стороны, сущность, стоимость услуги, способы расчета и срок.

3. Дополнение. Не обязательный раздел. Указать необходимо срок действия документа, уточнение, санкции при расторжении.

4. Прочие условия. Описание технических моментов. Здесь необходимо упоминать законодательную базу и правовые акты, на которые ссылается данный документ.

Договор лизинга автомобиля – образец заполнения вы можете скачать тут.

Калькулятор лизинга автомобиля

Именно он помогает рассчитать заранее платежи и определится с выбором. Необходимые параметры: тип предмета, цена, первоначальный взнос, проценты, срок, амортизационные отчисления.

Но не стоит доверяться окончательной стоимости, так как у всех финансовых предприятий для расчета разные методы. Калькулятор лизинга автомобиля поможет определить примерный платеж.

Как начать свой бизнес с нуля без значительных финансовых вложений – интересные идеи и рентабельные предложения здесь.

Калькулятор лизинга автомобиля: пример расчета.

Прежде чем подписывать документы, ознакомьтесь с ними тщательно. Не спешите и узнавайте о тех пунктах, которые вам непонятны.

Лизинг авто для юридических лиц – основные условия, как купить машину в лизинг? Смотрите следующее видео с комментариями:

Скачать : Adobe PDF, Microsoft Word (.docx), текст открытого документа (.odt)

Раздел I. Стороны

(1) Дата договора парковки. Официальная дата этого соглашения требуется во введении. Это может отличаться от даты вступления в силу подписи, но рекомендуется, чтобы оба были одинаковыми.

(2) Наименование арендодателя. Должно быть указано полное имя Сущности, которой принадлежит собственность, на которой найдено парковочное место.

(3) Адрес арендодателя. Продолжить идентификацию Арендодателя, записав почтовый адрес юридического лица.

(4) Имя арендатора. Также необходимо указать полное имя Арендатора.Это Сторона, которая намеревается соблюдать условия, установленные Арендодателем при аренде парковочного места. Арендатор, в большинстве случаев, является владельцем припаркованного транспортного средства, но это также может быть третье лицо, которое возьмет на себя обязанности (включая оплату), установленные в этом соглашении.

(5) Почтовый адрес арендатора.

(6) Парковочное место. Адрес, необходимый для поиска и физической парковки автомобиля Арендатора, является обязательным для действия настоящего соглашения.

Раздел II. Срок

(7) Начало действия договора. Период времени, когда договор между Арендодателем и Арендатором следует считать действующим или действующим, требуется документация. Во-первых, отметьте первую календарную дату, когда парковочное место станет доступным для использования Арендатором в результате его или ее успешной оплаты аренды и настоящего соглашения.

(8) Естественное прекращение. Есть два способа естественного расторжения договора о парковке.Если Арендодатель и Арендатор договорились, что действие этого соглашения должно прекратиться в определенную дату, тогда необходимо выбрать первый флажок и записать дату окончания. В противном случае, если это соглашение является ежемесячным соглашением, которое может быть расторгнуто с предварительным уведомлением любой из сторон за несколько дней, выберите второй отчет и укажите это количество дней.

Раздел III. Аренда

(9) Срок сдачи парковки . Календарный день месяца, в который Арендодатель ожидает оплаты за арендуемое парковочное место, должен быть установлен в настоящем соглашении после того, как обе Стороны согласятся с этой величиной.

(10) Сумма аренды парковки. Укажите точную сумму в долларах, из которой должен состоять ежемесячный платеж за парковочное место.

(11) Принятые способы оплаты.

Раздел VIII. Применимый закон

(12) Применимые государственные законы. Обычно государство, в котором находится парковочное место, регулирует этот договор аренды в соответствии со своими законами и судами. Назовите штат, в котором это соглашение регулируется и обеспечивается посредством этого документа.

Подпись Исполнение

(13) Дата подписи. Точная дата подписания настоящего документа обеими Сторонами считается датой его вступления в силу. Это когда Арендодатель и Арендатор должны предоставить подтверждение подписи того, что каждый из них будет соблюдать и извлекать выгоду из вышеуказанного соглашения.

(14) Подпись арендодателя. Арендодатель, стоящий за этим соглашением, должен подписать и напечатать свое имя, чтобы заключить его.

(15) Подпись арендатора. Арендатор должен подписать этот документ и указать свое напечатанное имя, чтобы убедиться, что он или она будет соблюдать его положения в обмен на доступ к соответствующему парковочному месту (ям).

FRB: Лизинг транспортных средств: предварительные, текущие и конечные расходы: расходы в конце аренды: закрытые договоры аренды

Примечание: этот раздел относится только к закрытому аренда.При бессрочной аренде ваши права и обязанности разные.

Опционы на конец срока

По окончании аренды вы не являетесь владельцем транспортного средства. Конкретные положения вашего договора аренды регулируют ваши варианты в конце срока аренды.

Ваши варианты могут включать следующее:

  • Возврат автомобиля и погашение причитающихся сумм Подробнее информация
  • Организация ремонта любых повреждений и возврат автомобиля Подробнее информация
  • Продление аренды, если это разрешено арендодателем Подробнее информация
  • Сдача транспортного средства в лизинг на новый срок (пере-лизинг), если это разрешено арендодатель Доп. инфо
  • Покупка автомобиля.Более информация

При возврате транспортного средства арендодателю при плановом прекращении действия Арендодатель подскажет, куда вернуть автомобиль и организует осмотр автомобиля. Конечный осмотр автомобиля на предмет чрезмерного износа и Превышение пробега обычно выполняется одной из четырех сторон: одна из аффилированные с лизингодателем представительства, сам лизингодатель, частный оценщик, или авто аукцион. В ваших интересах присутствовать на автомобиле осмотр. После осмотра следует внимательно осмотреть транспортное средство. отчет о состоянии и обсудите любые вопросы с лицом, выполняющим осмотр. Вас могут попросить подписать отчет о состоянии, чтобы подтвердить что вы получили копию. Если у вас есть вопросы или опасения, вы можете отметить их в отчете.

В соответствии с законодательством штата или вашим договором аренды вы можете иметь право оспорить отчет о состоянии.В случае возникновения спора некоторые арендодатели также предлагают вы имеете право выбрать стороннего оценщика, приемлемого для вас обоих и арендодатель должен произвести обязательную оценку чрезмерного износа.

Плата за окончательный срок может включать

Комиссия за утилизацию Подробнее инфо
Начисление сверхнормативного пробега Подробнее инфо
Чрезмерный износ оборудования Подробнее инфо

Досрочное расторжение означает, что аренда заканчивается до запланированного прекращения. свидание по любой причине, добровольной или вынужденной.Более инфо

Федеральный закон о потребительском лизинге требует от арендодателя указывать

  1. Условия, при которых договор аренды может быть прекращен досрочно и
  2. Сумма или описание метода определения суммы, о любых штрафах или других сборах за досрочное расторжение.

В этом разделе рассматриваются и другие темы досрочного прекращения.

Причины взимания платы за досрочное прекращение
Расчет платы за досрочное расторжение
Варианты при добровольном досрочном прекращении
Плата за досрочное расторжение договора в случае кражи вашего автомобиля на общую сумму

Причины взимания платы за досрочное расторжение.Если ваш договор аренды заканчивается досрочно, вам, возможно, придется заплатить определенную сумму («досрочно плата за расторжение «) для выполнения ваших обязательств по аренде. Этот платеж может быть существенным. Чем раньше вы закончите аренду, тем раньше плата за увольнение, вероятно, будет. Плата за досрочное расторжение обычно составляет разница между остатком по аренде (погашение по аренде сумма) и сумма, начисленная за транспортное средство (реализованная стоимость средство передвижения).Предположим, например, что выплата за досрочное прекращение аренды составляет 16 000 долларов США, а сумма кредита — 14 000 долларов США. Ваш ранний плата за расторжение будет составлять 16 000 долларов минус 14 000 долларов, или 2 000 долларов в этом случае.

Большая часть платы за досрочное расторжение договора связана с тем, что рыночная стоимость арендованного автомобиля вначале снижается быстрее аренды, чем в конце срока аренды. В начале срока аренды, сумма, которую вы платите за амортизацию, не полностью покрывает сумму, автомобиль реально подешевел. Так что, если вы закончите договор аренды раньше, обычно это разница между уплаченной вами амортизацией и фактическая амортизация. По мере того, как срок аренды подходит к концу, этот дефицит, как правило, составляет меньше, потому что большая часть каждого платежа направляется на амортизацию, а автомобиль обычно более медленно обесценивается позже в течение срока аренды. В закрытом режиме аренды, в конце срока аренды, если вы внесли все свои платежи, вы не несете ответственности за разницу между амортизацией, которую вы оплатили и фактическую амортизацию автомобиля.Примеры

Расчет платы за досрочное расторжение. Расчет платы за досрочное расторжение устанавливается в договоре аренды. Обычно сумма, зачисляемая за арендованный вами автомобиль, составляет полученная фактическая оптовая цена за транспортное средство или установленная оптовая цена другими способами, например независимой оценкой. Досрочное прекращение сбор может включать такие сборы, как сбор за утилизацию транспортного средства и налоги.Практически во всех случаях вы должны выплатить другие причитающиеся суммы, например, за просрочку сборы, просроченные ежемесячные платежи и штрафы за парковку. Некоторые арендодатели также взимать дополнительную сумму, обычно фиксированную сумму в долларах, для возмещения их затраты на досрочное расторжение и часть их первоначальных затрат это было бы покрыто оставшейся арендной платой. Ранее вы расторгаете договор аренды, тем выше вероятность преждевременного расторжения договора быть.

Размер комиссии может достигать нескольких тысяч долларов. Таким образом, поскольку ранние расторжение может быть дорогостоящим, вы можете выбрать срок аренды на время, которое вы планируете водить, вместо того, чтобы выбирать более длительный срок (чтобы получить меньшую ежемесячную оплату) с идеей прекращения аренда досрочно. Некоторые потребители могут выбрать срок аренды, равный ссуде. термин, который они рассматривали, не понимая разницы, если они прекратить досрочно.Хотя аренда имеет гораздо меньшую ежемесячную плату, чем ссуды с тем же сроком, плата за досрочное прекращение аренды будет намного лучше.

Для расчета досрочного прекращения используется множество различных формул. обвинять. Наиболее популярным является взимание с вас суммы скорректированного лизингового баланса, за вычетом кредита на автомобиль. Расчет скорректированного лизингового баланса за счет уменьшения скорректированной капитализированной стоимости каждый месяц на амортизацию часть ежемесячного платежа.Таким образом, скорректированный арендный баланс уменьшается каждый месяц аналогично скорректированному остатку ссуды (ссуды выплата) уменьшается каждый месяц на основную часть платежа в ссуде или кредитном договоре.

Используется несколько методов для отнесения базового ежемесячного платежа на амортизацию. и арендная плата. Самый популярный метод — метод постоянной доходности (актуарный). метод. Больше информации Пример Другой метод — «Правило 78».Более info Пример

Возможности при добровольном досрочном прекращении. Ты обычно имеют следующие три варианта при добровольном досрочном прекращении:

  1. Верните автомобиль арендодателю и оплатите все причитающиеся сборы за досрочное расторжение.
  2. Сдать автомобиль третьей стороне (например, в дилерский центр или в лизинг). Компания). Если выручка превышает ваш лизинговый баланс, вы можете применить франшиза к вашей аренде или покупке другого автомобиля или получить франшизу наличными.Если есть недостаток, вы несете ответственность за недостаток. Если вы покупаете или арендуете другой автомобиль, вы можете включить дефицит в составе профинансированной суммы или валовой капитализированной стоимости другого автомобиля.
  3. Исполнить любую возможность досрочного прекращения покупки, перепродать автомобиль, и используйте выручку для компенсации суммы, которую вы заплатили за автомобиль.

Замены и субаренда.Ты можешь иметь четвертый вариант при добровольном досрочном расторжении: сдача автомобиля в субаренду. По вашему запросу арендодатель может утвердить замену нового арендатора, который затем берет на себя ответственность за завершение аренды. Как правило, это человек должен будет соответствовать тем же стандартам кредитоспособности, что и вы. Ты сможешь нести ответственность за соблюдение условий аренды, включая все платежи, поэтому важно найти ответственного человека, который возьмет на себя вашу аренду.В некоторых штатах передача автомобилей в субаренду является незаконной.

Некоторые предприятия, сдающие в субаренду, берут плату за то, чтобы найти кого-то, кто возьмет на себя арендовать. Они могут кого-то найти, а могут и не найти. Эти компании могут посоветовать вам не информировать арендодателя, «чтобы они не смогли вам отказать». Тем не мение, транспортное средство может быть передано неквалифицированной стороне, или транспортное средство и компания субаренды может исчезнуть, оставив вас ответственным за пропажу средство передвижения.В некоторых штатах этот вид субаренды объявлен вне закона. Ты возможно, захотите узнать в вашем местном агентстве по защите прав потребителей о любых субаренду, которую вы рассматриваете.

Сборы за досрочное расторжение договора в случае кражи вашего автомобиля или итого. Когда ваш автомобиль угнан или поврежден, ваш недостаток или излишек будет определен путем сравнения вашей арендной платы с расчетная выручка от вашей страховой компании.Если есть излишек, вы можете получить возмещение. Проверьте договор аренды, чтобы определить политика возврата. Однако в большинстве случаев будет недостаток.

Многие арендодатели предлагают покрытие разрывов, чтобы сократить или исключить ваше досрочное расторжение. обвинения в случае досрочного прекращения действия по причине кражи вашего автомобиля или в сумме. Есть два типа покрытия разрывов. Один из них — отказ арендодатель суммы разрыва после страхового случая.Другой договор с третьей стороной, которая может быть страховой компанией, для покрытия сумма разрыва. При любом типе покрытия пробелов ответственность обычно лежит на вас. для вашей страховой франшизы и любых других сумм, вычтенных из страховая сумма автомобиля вашей страховой компанией. Покрытие пробелов применяется только в случае полной гибели транспортного средства в результате несчастного случая или кража и определение того, что автомобиль полностью утерян.

Покрытие разрыва обычно не распространяется на просроченные платежи, которые вы можете причитать. за периоды, предшествующие потере, или любые другие сборы или расходы, по которым вы должны аренда, например штрафы за просрочку платежа или штрафы за парковку. Кроме того, покрытие пробелов может не применяется, если вы нарушили условия своего страхового полиса или арендовать. Отказ арендодателя обычно не применяется в случае потеря в результате конфискации или конфискации государственным органом.Ты можешь нести ответственность за продолжение ежемесячных платежей до тех пор, пока арендодатель не получит страхование продолжается.

FRB: Лизинг транспортных средств: предварительные, текущие и окончательные расходы: текущие расходы

Текущие расходы по аренде транспортного средства — это ежемесячные платежи, транспортное средство страхование, ремонт и техническое обслуживание, налоги на личное имущество (если применимо), и регистрационные и инспекционные сборы.

Ежемесячный платеж

Согласно Положению M расчет ежемесячной арендной платы должен быть раскрытым в форме, по существу аналогичной Образцу Форма лизинга. Следующие элементы участвуют в расчетах вашего ежемесячного платежа.

Валовая капитализированная стоимость Подробнее info Пример
Снижение капитальных затрат Подробнее info Пример
Скорректированная капитализированная стоимость Подробнее инфо
Остаточная стоимость Подробнее Пример
Амортизация и любые амортизированные суммы Подробнее инфо
Стоимость аренды Подробнее Пример
Итого базовых ежемесячных выплат Подробнее инфо
Арендные платежи Подробнее Пример
Ежемесячный налог с продаж / использования Подробнее инфо
Прочие ежемесячные платежи Подробнее инфо
Итого ежемесячный платеж Подробнее инфо

Страхование транспортных средств

В большинстве договоров аренды вы несете ответственность за приобретение и техническое обслуживание автомобиля. страхование на весь срок аренды.Когда вы подписываете договор аренды, от вас потребуется предъявить доказательство страхового покрытия, включая названия страховой компании и агента, страховые суммы, покрытие даты и номер полиса. Следующие виды страхования обычно требуется:

  1. Страхование от ДТП, обычно с максимальной франшизой в 500 долларов или 1 000 долл. США 90 254
  2. Комплексное страхование от пожара и кражи, обычно с максимальной франшизой от 500 до 1000 долларов
  3. Страхование ответственности с требованиями к покрытию 100 000 долл. США / 300 000 долл. США / 50 000 долл. США (100000 долларов страховки от телесных повреждений на одного человека, до 300 000 долларов США за двух и более человек за одно ДТП и до 50 000 долларов США за материальный ущерб).

Примечание. Максимальные суммы франшизы и покрытие лимиты указаны в договоре аренды, но вы можете выбрать уменьшите франшизу или купите больше страхового покрытия, если хотите.

Продолжение страховой защиты. если ты не поддерживать действие страхового покрытия, вы не будете ваш договор аренды. Когда арендодатель обнаруживает, что надлежащее покрытие не действует, вы можете быть уведомлены о немедленном обеспечении покрытия избежать повторного владения.Если ваш автомобиль не застрахован, договор аренды может быть прекращено, ваш автомобиль может быть возвращен, и вы можете нести ответственность за плата за досрочное расторжение.

Ремонт и обслуживание

Ваши конкретные обязанности по ремонту и техническому обслуживанию автомобиля указаны в вашем договоре аренды. Обычно вы отвечаете за

  • Техническое обслуживание автомобиля, регулярное техническое обслуживание автомобиля и следуя инструкциям производителя, как указано в инструкции владельца руководство, чтобы сохранить все гарантии в силе
  • Поддержание всего оборудования в рабочем состоянии
  • Выполнение всех необходимых ремонтов и замен, в том числе соблюдение любые уведомления об отзыве от производителя
  • Запрещается добавлять, удалять или изменять какие-либо аксессуары, оборудование или запчасти без предварительного письменного разрешения арендодателя.

Ваш договор аренды может потребовать от вас сохранения всех записей об обслуживании, чтобы показать, что все сервисные работы, рекомендованные производителем, были выполнены. Даже если нет требуется для этого, вы можете захотеть сохранить свои служебные записи. Если иначе указано в вашем договоре аренды, вы должны оплатить все эксплуатационные расходы, такие как как бензин, масло, обслуживание и замена шин. В некоторых соглашениях об аренде арендодатель предоставит и (или) оплатит некоторые сервисные услуги, такие как как стоимость рекомендованного производителем обслуживания или замены масла.Тем не мение, этот механизм более распространен для бизнес-аренды, чем для потребительской аренда. (Бизнес-аренда не регулируется Положением М.)

Гарантия производителя на новые автомобили обычно распространяется на автомобили независимо от того, о том, сданы ли они в аренду или куплены. Договор аренды бывшего в употреблении на автомобиль обычно распространяется гарантия производителя на новый автомобиль, если он все еще в силе. Если договор аренды не включает гарантия или другая выраженная гарантия, автомобиль обычно сдается в аренду «как есть», и арендодатель заявит об отсутствии гарантий, выраженные или подразумеваемые в отношении товарного состояния транспортного средства, пригодность или пригодность для определенной цели.

Налог на имущество физических лиц ( адвалорный налог ) в течение срок

В некоторых штатах есть налог на личную собственность на арендованные автомобили. Ты сможешь обычно несут ответственность за оплату любого применимого личного имущества налог либо арендодателю, либо непосредственно налоговому органу. Личное налог на имущество рассчитывается исходя из процента от стоимости транспортного средства. Это обычно оценивается ежегодно, хотя в договоре аренды и законы регулируют, когда вы будете должны платить налог на личное имущество с арендованных автомобиль и когда он должен быть оплачен. Примечание: многие налоги юрисдикции не взимают налог на личную собственность с транспортных средств.

Спецвыпуск для семей военнослужащих Подробнее инфо

Прочие текущие расходы

Продление регистрации, ежегодный техосмотр автомобилей, и другие государственные сборы. Вы обычно должны платить ежегодные государственные и местные государственные сборы, необходимые для регистрации арендовал автомобиль и эксплуатировать его.

Просроченные платежи. Ты должен платить полную ежемесячную плановую сумму платежа в установленный срок дата, указанная в вашем договоре аренды. Если не внесена полная оплата в срок или в течение любого применимого льготного периода, указанного в договоре аренды (часто 10 дней), обычно взимается просроченная оплата. Позднее обвинение сумма — это либо процент от неоплаченного платежа, либо фиксированный доллар количество. Если вы просрочили свои арендные платежи (и, следовательно, невыполнение обязательств по аренде), арендодатель имеет право вернуть автомобиль в собственность.Если ваш автомобиль будет возвращен во владение, вы должны будете досрочно расторгнуть договор и по умолчанию обвинения. См. Раздел «Досрочное расторжение».

Транспортные билеты. Ты также несут ответственность за любые штрафы за парковку или другие штрафы за нарушение правил дорожного движения. на арендованном автомобиле. Если вы не оплатите билеты или штрафы вовремя, вы находитесь в невыполнении обязательств по аренде. В большинстве штатов арендодатель как собственник транспортного средства, будут проинформированы о билетах или штрафах.Арендодатель вправе, но не обязательно, заплатите им за вас. Если арендодатель платит им, арендодатель выставит вам счет за них и, если это указано в договоре аренды, также за административный сбор.

.