Бизнес-Новости
Разное / Договор дарения участка: Договор дарения земельного участка близкому родственнику

Договор дарения участка: Договор дарения земельного участка близкому родственнику

Содержание

Договор дарения земельного участка. Подготовка, регистрация

Договор дарения участка является разновидностью гражданско-правовых сделок, направленных на отчуждение имущества из собственности одного лица в собственность другого. Как и для прочих договоров дарения, главным принципом договора дарения участка считается принцип безвозмездности. Этот принцип реализуется в абсолютной безвозмездности перехода права собственной на передаваемый объект от дарителя к одаряемому. В договоре дарения участка не может содержаться хоть каких-либо встречных условий, указывающих на возмездность передачи объекта дарения

Договор дарения участка 2017

Действующее законодательство позволяет заключать договор дарения участка, как в простой письменной, так и в нотариальной формах. Однако следует помнить, что, нотариальное удостоверение договора потребует оплаты. Конкретная сумма будет зависеть от стоимости передаваемого в дар имущества.
Как правило, по договору дарения представлены две стороны – даритель (действующий собственник участка) и одаряемый (лицо – к которому перейдет право собственности на земельный участок в результате заключаемого договора).

Если стороны сделки дарения решили оформить договор самостоятельно, выбрав простую письменную форму и не прибегая к услугам юристов в сфере недвижимости, следует иметь хотя бы общие представления о тех требованиях, которые законодательство предъявляет к такому типу договоров.
Так, в преамбуле договора необходимо указать имя, фамилию и отчество сторон по договору – физических лиц, либо полное наименование компании, если стороной по договору дарения участка выступает юридическое лицо. В преамбуле принято указывать паспортные данные сторон по договору.
Обязательным условием для составления договора дарения является полное и исчерпывающее описание предмета договора. Помимо площади и места расположения (адреса) передаваемого участка, в договоре указывается его кадастровый номер, а также категория и вид разрешенного использования. Кроме того, собственник должен указать в договоре информацию о наличии или отсутствии обременений на передаваемый участок, проинформировав, тем самым одаряемого о том, что участок свободен или не свободен от прав третьих лиц.
Стоит обратить внимание и на заключительный раздел договора, в котором указываются данные сторон, а также содержатся подписи сторон. Здесь даритель и одаряемый ставят свои подписи с указанием их расшифровок.
Заключая договор дарения участка в простой письменной форме, стороны подписывают его непосредственно перед сдачей на регистрацию в органе Росреестра, либо у специалиста многофункционального центра.
Следует иметь в виду, что обязательным условием для заключения договора дарения участка и успешной регистрации перехода права на него в регистрирующем органе, является факт наличия надлежащим образом оформленного права собственности на землю со стороны дарителя. Таким образом, к моменту заключения договора даритель участка должен внести информацию о своем праве собственности на участок в ЕГРП.

Договор дарения участка 2017. Цены и сроки

Местонахождение

Московская область

Москва (включая Новую Москву)

Московская область

Договор дарения дома и земли дочери

Договор дарения дома и земельного участка дочери
г. Москва, двадцать девятое июля две тысячи двадцатого года

Мы, Ф.И.О., 01 октября 1931 года рождения, место рождения: гор. Горький, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт (серия, номер) выдан (дата выдачи) 61 отделом милиции Калининского района Санкт-Петербурга, код подразделения 782-061, зарегистрированная по адресу: (адрес регистрации), именуемая в дальнейшем Даритель, c одной стороны, и

Ф.И.О., 21 июня 1961 года рождения, место рождения: гор. Горький, пол женский, гражданство Российской Федерации, паспорт (серия, номер) выдан (дата выдачи) Отделением по району Мещанский ОУФМС России по гор. Москве в ЦАО, код подразделения 770-077, зарегистрированная по адресу: (адрес регистрации), именуемая в дальнейшем «Одаряемая, с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

2. Одаряемая Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своей матери — Ф.И.О. объекты, указанные в п. 1 настоящего договора.

3. Указанный в п.1.1 земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.04.2007г., дата регистрации 08.05.2007г. за № 50-50-20/027/2007-364, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2007 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2007-366 и выдано свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229828.

Указанный в п.1.2 земельный участок принадлежат Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.01.2001 г., дата регистрации 08.01.2001г. за № 50-50-20/027/2001-464, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2001 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2001-465 и выдано повторное свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229888.

Указанное в п.1.3 жилое строение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи земельных участков и жилого строения: дачного дома с хозяйственными постройками от 10.01.2001 г., дата регистрации 08.01.2001 г. за № 50-50-20/027/2001-344, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2001 года произведена запись регистрации №50-50-20/027/2001-367 и выдано повторное свидетельств о государственной регистрации права серии 50 НБ № 229828.

4. Даритель гарантирует, что заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для неё кабальной сделкой.

5. С момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Одаряемая приобретает право собственности на вышеперечисленное имущество.

6. После государственной регистрации права собственности по настоящему договору Одаряемая принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, по несению расходов на содержание и ремонт жилого строения, благоустройство земельных участков.

7. Передача дара по настоящему договору осуществляется посредством вручения правоустанавливающих документов: экземпляров настоящего договора дарения с регистрационными надписями и свидетельствами о государственной регистрации права на имя Одаряемой.

8. Содержание статей 131, 167, 209, 223, 250, 256, 288, 292, 420, 421, 450, 551, 572, 574, 578, 580 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, статей 34, 35 Семейного кодекса РФ сторонами соблюдены.

9. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора отчуждаемое по настоящему договору имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

10. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемая.

11. Стороны заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть заключаемого договора.

12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых подлежит передаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по одному выдается сторонам настоящего Договора.

Подписи сторон:

Даритель

(ФИО, подпись)

Одаряемый

(ФИО, подпись)

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Договор дарения земельного участка с садовым домом

ххххххх две тысячи десятого года.

г. Ногинск Московской области

 

Мы, гр. Х, дата рождения ХХХХ., место рождения: гор. Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации: ХХХХХХХХ; зарегистрированная по адресу: город Москва, ХХХХ, именуемая в дальнейшем Даритель,

и гр. Д, дата рождения хххххх, место рождения: гор. Москва, гражданство: Российской Федерации, пол: женский, паспорт гражданина Российской Федерации:  ххххххх; зарегистрированная по адресу: город Москва, хххххх, именуемая в дальнейшем Одаряемый,

 заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

         1.1. Даритель передал в дар Одаряемому принадлежащий ему по праву собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК  для садоводства, общая площадь хххххх метров., кадастровый № хххххх,  расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, ст. Купавна, хххххх,  и размещенный на нем САДОВЫЙ ДОМ общей площадью ххххх кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Ногинский район, ст. Купавна, ххххххх

         1.2. Указанный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежитна праве личнойсобственности Дарителю на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, удостоверенного нотариусом г. Электроугли и Ногинского района Московской области хххххх   хх.хх.2000г. за номером ххххх, зарегистрированного  МОРП хх.хх.2000г.,  реестровый номер  ххххххххххх

Право собственности зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №хххххххххххххх г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххххх от хх.хх.2000г.

         1.3. Указанный САДОВЫЙ ДОМ принадлежитна праве личнойсобственности Дарителю на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с садовым домиком, удостоверенного нотариусом г. Электроугли и Ногинского района Московской области Саксоновой М.Н. хх.хх.2000г. за номером хххх, зарегистрированного МОРП хх.хх.2000г.,  реестровый номер  хххххххххххххх

Право собственности зарегистрировано в Московской областной регистрационной палате, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №ххххххххххххх от хх.хх.2000г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ххххххххх от хх.хх.2000г.

2. ОБРЕМЕНЕНИЯ

2.1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК  и расположенный на нём САДОВЫЙ ДОМ  правами других лиц не обременены.

 

3. ОГРАНИЧЕНИЯ В ПОЛЬЗОВАНИИ

3.1. Ограничений в пользовании ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ и САДОВЫМ ДОМОМ не имеется.

 

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Даритель подарил, а Одаряемый принял в дар по настоящему договору ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и САДОВЫЙ ДОМ, свободные от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

4.2. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

 

5.   ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Одаряемый приобретает право собственности на вышеуказанный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК и САДОВЫЙ ДОМ, после обязательной регистрации перехода права собственности от Дарителя.

5.2. Содержание статей 209, 223 и 572 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено.

5.3. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает Одаряемый.

5.4. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не стоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

5.5. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Ногинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, по экземпляру выдается сторонам.

Настоящий договор подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

ДАРИТЕЛЬ______________________________________________________________________

 

ОДАРЯЕМЫЙ___________________________________________________________________

 

 

 

Заключение договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения

С 1 июля 2021 года граждане активно начали отчуждать, в том числе заключать договоры дарения земельных участков, которые находятся в их владении. Такие сделки стали возможны в связи с внесением изменений в Закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акы Украины относительно условий обращения земель сельскохозяйственного назначения».

Если вы желаете заключить договор дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения, вам необходимо обратиться к государственной нотариальной конторе или частному нотариусу и иметь при себе такие документы:

— документ, который удостоверяет лицо и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;

— отчет об экспертной денежной оценке земельного участка;

— документы, которые подтверждают право владения земельным участком;

— извлечение из Государственного земельного кадастра.

Как эффективно контролировать выполнение договоров? С функционалом CONTRACTUM в LIGA360. Создайте тайм-лайн соглашения и установите ключевые даты на мониторинг. Больше об автоматизации договорной работы по ссылке.

По договору дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения даритель передает или обязывается передать в будущем одаренному лицу безоплатно подарок (земельный участок) в собственность.

Договор дарения земельного участка обязательно должен быть заключен в письменной форме и быть нотариально удостоверенным.

Для заключения договора дарения земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый номер является обязательным.

Если договор заключается от вашего имени представителем по доверенностью, то кроме указанных выше документов необходимо при себе иметь:

— доверенность;

— паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика поверенного.

Если договор дарения заключается лицом, которое находится в браке, согласие второго из супружеской пары должно быть подано нотариусу в письменном виде.

В соответствии с Налоговым кодексом, земельные участки, подаренные плательщику налога другим физическим лицом, облагаются налогом согласно правилам, установленным для налогообложения наследства.

Договор дарения земельного участка облагается нулевой ставкой налога таким лицам:

— родственникам первой степени родства, это дети, родители, один из супружеской пары;

— родственникам второй степени родства, это внучки, дедушки, бабушки.

В процессе дарения земельного участка (между физическими лицами-резидентами) подарок облагается ставкой 5% от стоимости земельного участка.

Если имущество наследует физическое лицо от нерезидента или наследство выходит нерезидентом, то стоимость объекта наследства подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц по ставке 18%.

Кроме того, такие наследники должны оплатить военный сбор, который составляет 1,5% от стоимости унаследованного имущества. Исключение предусмотрено для лиц, которые получили наследство, которое облагается налогом по нулевой ставке налога на доходы физических лиц.

Условия расторжения договора дарения:

— одаренный преднамеренно совершил уголовное правонарушение против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены (мужа) или детей;

— одаренный создает угрозу безвозвратной потери подарка, который имеет для дарителя большую неимущественную ценность;

— в результате небрежного отношения одаренного к вещи, котораяпредставляет культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена;

— даритель имеет право требовать расторжения договора даения, если на момент предъявления требования подарок является сохраненным.

В случае расторжения договора дарения одаренный обязан вернуть подарок в натуре.

Расторжение или внесение изменений к нотариально удостоверенному договору дарения осуществляется путем заключения отдельного договора, который соглашается и подписывается сторонами. Также он удостоверяется нотариусом и может быть расторгнут в судебном порядке.

По материалам Центра по предоставлению безоплатной правовой помощи

Защитите свою недвижимость от мошенничества и «черных регистраторов». Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.

Договор дарения дома и земельного участка, составить онлайн

ИЩИТЕ ФОРМУ, БЛАНК, ШАБЛОН, ОБРАЗЕЦ? ХОТИТЕ СКАЧАТЬ?

ОФОРМИТЕ ГОТОВЫЙ ДОКУМЕНТ И СКАЧАЙТЕ ЕГО ЗДЕСЬ!

Здесь Вы можете самостоятельно оформить и распечатать договор дарения Дома и Земельного участка, доли Дома и Земельного участка. В состав документа входит Договор дарения и Акт приема передачи недвижимого имущества.

Внесите Ваши данные в форму, настройте её под свои условия и наша система сама сформирует документ. Вам останется только распечатать или сохранить документ на свой компьютер.

 ПРИМЕНЕНИЕ ФОРМЫ:

Используя эту форму, Вы можете оформить договор дарения Ваших Дома и Земельного участка (их доли). При этом, Даритель (Дарители) и Одаряемый (Одаряемые), их Представители должны быть гражданами РФ. Ограничений по возрасту нет.

Представители сторон могут действовать как на основании доверенности, так и быть Представителями по закону (родители, опекуны). Настраивайте форму под Ваши условия. Определяйте момент передачи имущества. В форме Вы найдете необходимые подсказки. Калькулятор действий с дробями, если необходиом вычислить доли объекта недвижимости.

Если у Вас возникнут трудности, по ходу внесения данных, обращайтесь за онлайн консультацией с помощью формы онлайн чата (внизу формы документа).

  НЕОБХОДИМЫЕ СВЕДЕНИЯ И ДОКУМЕНТЫ:

Перед получением доступа к документу подготовьте:

данные Дарителя и Одаряемого (ФИО, дата рождения, адрес места жительства), данные Законного Представителя (родителя, опекуна)/Представителя по доверенности (ФИО, дата рождения, адрес места жительства / должность и ФИО лица удостоверившего доверенность, дата выдачи доверенности, номер доверенности в реестре), правоустанавливающие документы (договор, решение суда, свидетельство о наследстве), свидетельство о государственной регистрации права собственности (если право собственности не зарегистрировано, но возникло на основании решения суда или свидетельства о праве на наследство, то подготовьте эти документы.

Зарегистрировать право собственности в этом случае можно одновременно с регистрацией перехода права собственности по договору дарения).

Пожалуйста, не торопитесь при заполнении полей формы и перед этим внимательно читайте их описание и подсказки к ним. Тогда заполнение пройдет легко и быстро.

Пожалуйста, выберите свой тарифный план

 

Купить тарифный план и получить все документы

Получить неограниченный доступ ко всем нашим документам | Полный доступ в течении 01 месяца | Консультации и поддержка.

Оплатите только  499

и сэкономьте от  150 на документе!

Понравилось? Поделитесь с друзьями!

Образец договора дарения земельного участка (с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности)

 

ДОГОВОР N _____
дарения земельного участка
(с постройками, принадлежащими дарителю
на праве собственности)

 
г. _______________                                                                                      «__»___________ ____ г.
 
Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи _______________, код подразделения _______________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан _________________________, дата выдачи ____________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
 
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
 
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер ____________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: _________________________ (далее по тексту — «Земельный участок»), что подтверждается кадастровой выпиской из Государственного кадастра недвижимости, прилагаемой к настоящему Договору, со всеми постройками (далее по тексту — «Объекты недвижимости»), расположенными на Земельном участке, указанными в п. 1.5 настоящего Договора.
    1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________________
                                                    (категория земель)
и предоставлен для _______________________________________________________.
                                (разрешенное использование)
    1.3. Земельный участок  принадлежит Дарителю  на праве собственности на
основании ________________________________________________________________,
           (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)
что подтверждается  Свидетельством  о государственной  регистрации права от
«__»___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _______________
________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним «___»_____________ ____ г. сделана соответствующая
запись N _____.
1.4. Даритель обязуется передать Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.5. На земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, размещены следующие Объекты недвижимости:
1.5.1. ________________________________________________________.
1.5.2. ________________________________________________________.
1.5.3. ________________________________________________________.
    1.6. Указанные  в  п. 1.5  настоящего  Договора  Объекты  недвижимости,
расположенные  на передаваемом Земельном  участке, принадлежат  Дарителю на
праве собственности на основании _________________________________________,
                                      (договора купли-продажи, иного
                                      правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации  права  от
«__»___________ ____ г., серия _____ N __________, выданным _______________
________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним «___»_____________ ____ г. сделана соответствующая
запись N _____.
 
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ПОСТРОЙКАМИ
 
2.1. Земельный участок, а также расположенные на нем Объекты недвижимости передаются по подписываемому Сторонами акту приема-передачи (Приложение N ____).
2.2. Вместе с передаваемым Земельным участком, а также Объектами недвижимости, расположенными на нем, Даритель обязуется передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.
 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
 
3.1. Даритель обязуется:
3.1.1. Передать Одаряемому Земельный участок и Объекты недвижимости в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, а также Объекты недвижимости, расположенные на нем, если они сохранятся в натуре к моменту отмены дарения.
3.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка и Объектов недвижимости отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка с расположенными на нем Объектами недвижимости после заключения настоящего Договора должен быть составлен в письменной форме.
3.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок и Объекты недвижимости в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
 
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
 
4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.
    4.2.  Расходы,  связанные   с  государственной   регистрацией  перехода
права собственности к Одаряемому, несет __________________________________.
                                             (указать соответствующую
                                                 Сторону Договора)
4.3. Право собственности на Земельный участок с расположенными на нем Объектами недвижимости, указанными в п. 1.5, переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
 
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
 
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 
6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй — у Одаряемого, третий — в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.4. Приложение:
6.4.1. Кадастровая выписка из Государственного кадастра недвижимости (Приложение N ___).
6.4.2. Акт приема-передачи земельного участка с постройками (Приложение N ___).
 
7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
 
Даритель: гражданин Российской Федерации ______________, пол ___________, дата рождения ____________, место рождения ___________________, паспорт серии _____ N __________ выдан «__»________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: ____________________.
 
    _______________/______________________/
       (подпись)          (Ф.И.О.)
 
Одаряемый: гражданин Российской Федерации ____________, пол ___________, дата рождения ____________, место рождения _______________________, паспорт серии _____ N _______ выдан «__»_________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: _________________________.
 
    _______________/______________________/
       (подпись)           (Ф.И.О.)
 
 
 

Договор дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2022 год бланк

Главная » Документы » Договоры » Договор дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 год бланк

5/5 (7)

2022
Скачать стандартную форму договора дарения земельного участка с домом в формате word можно у нас на сайте. Также на фото ниже приведена подробная инструкция по оформлению договора.

Договор дарения необходимо заключать в том случае, когда сделка является безвозмездной, т.е. недвижимость бесплатно передается одним лицом в собственность другого.

Когда договор заключается между близкими родственниками, одаряемый освобождается от уплаты налога. Факт родственной связи нужно будет подтвердить документально. Для этого может потребоваться свидетельство о рождении, о браке и т.п.

Ознакомиться с заполненным образцом договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками можно на представленном ниже фото.

Cкачать БЛАНК договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 в формате word.

Cкачать ОБРАЗЕЦ договора дарения земельного участка с домом между близкими родственниками 2021 в формате word.

Как заполнить бланк договора дарения земельного участка с домом

Договор дарения земельного участка с домом включает в себя пять разделов, которые выделены красными цифрами на фото, размещенном ниже.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Раздел 1. Место и дата

Здесь прописывают место совершения сделки и дату оформления договора дарения.

Раздел 2. Данные сторон

В этом разделе приводят точные данные о личностях дарителя и одаряемого. Эту информацию берут из паспортов.

Раздел 3. Предмет договора

Это самый объемный раздел. Здесь нужно указать подробные данные о земельном участке и жилом доме: их адреса, площадь и прочие характеристики.

Затем прописывают информацию о правоустанавливающих документах на имущество, которую берут из выписки из ЕГРН (можно получить ее на бумажном носителе в Росреестре либо запросить в электронной форме в интернете).

Раздел 4. Регистрирующий орган

В этом разделе указывают наименование отделения Росреестра, где будет регистрироваться сделка.

Раздел 5. Подписи сторон

Здесь участникам сделки нужно только полностью написать свои ФИО и поставить подписи.

По завершении процедуры регистрации право собственности на земельный участок с домом переходит к одаряемому.

Автор статьи:

Евгения Долгая

Соглашение о пожертвовании: определение и образец

Соглашение о пожертвовании, также называемое договором о благотворительном дарении, представляет собой документ, устанавливающий доказательство пожертвования или подарка благотворительной организации. Это важная запись как для благотворительной организации (получателя), так и для физического или юридического лица, делающего пожертвование (донор), поскольку она поддерживает внутреннюю отчетность и помогает при подготовке налоговых деклараций.

Соглашение о пожертвовании будет включать имена сторон, описание пожертвования, была ли выдана расписка и, возможно, предполагаемое использование пожертвования.Соглашение также должно включать раздел об отзыве (можно ли вернуть пожертвование) и определять ответственность за расходы.

Экспонат 10.14

[перевод на английский язык]

Номер:

Договор дарения

Сторона A (донор): Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.

Сторона B (Одаряемый): Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования

В соответствии с Законом Китайской Народной Республики о пожертвованиях на общественное благосостояние, Законом о договорах Китайской Народной Республики, Положением об управлении Фондом, Правилах Фонда развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета и Административных регламентах Фонда развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета, Стороны А и Стороны Б, через переговоров на равных, прийти к консенсусу по следующему соглашению о пожертвовании:

Статья 1 Для поддержки развития образования Сторона B, Сторона A жертвует Стороне B для создания специального образовательного фонда, который предполагается назвать специальным фондом «Основная математика и практические исследования», для целей исследований в области образования и развития дисциплин Востока. Китайский педагогический университет, факультет математики и другие факультеты университета.Сторона А обязуется, что пожертвованные активы являются ее законными активами с правом распоряжения и без правовых изъянов.

Артикул 2 Сторона А жертвует 100 000 000 юаней (капитал на китайском языке: 100 миллионов юаней) партиями в течение 5 лет. Сторона А пожертвует 10 000 000 юаней (10 миллионов юаней) в первый год, 15 000 000 юаней (15 миллионов юаней) во 2 год, 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) в 3 год, 25 000 000 юаней (25 миллионов юаней) в 4 год и 30 000 000 юаней (юаней) 30 миллионов) в 5-м году. Сторона А переводит пожертвованные деньги за год 1 на банковский счет Стороны Б до 30 апреля 2017 года.Другие партии пожертвованных средств должны быть переведены до 30 апреля каждого года на банковский счет Стороны Б, реквизиты которого следующие:

Имя учетной записи : Фонд развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета

Название банка : Промышленно-коммерческий банк Китая, Shanghai Jinshajiang Road Branch

Номер счета :

После получив пожертвованные средства от Стороны А, Сторона Б выдает (i) финансовую квитанцию ​​в действующей законной форме в течение 10 рабочих дней и (ii) сертификат о пожертвовании Стороне А.Сторона Б регистрирует пожертвованные активы, после чего получены от Стороны А.

Статья 3 Сторона А указывает, что пожертвованные средства должны быть использованы в целях исследования в области образования и разработка дисциплин. Сторона Б уполномочена рационально использовать пожертвованные средства в соответствии с указанными целями, предусмотренными в настоящем соглашении, подробные предметы и бюджет которого изложены в приложение к настоящему договору. Стороне Б не разрешается изменять указанные цели пожертвованных средств.Если необходимо изменить цели, Сторона Б должна получить согласие Стороны А, и обе стороны должны заключить соглашение относительно такого сдача.

Статья 4 В качестве донора Сторона А не должна заявлять о каких-либо правах или предложениях, таких как экономические выгоды и права интеллектуальной собственности в отношении пожертвований. Достижения в области научных исследований (если таковые имеются) будут принадлежать исключительно Восточно-китайскому педагогическому университету.


Статья 5 Пожертвования будут отменены или прекращены, если:

 

  (и) Сторона Б прибегает к обману во время работы фонда и нарушает цель пожертвований Стороны А и первоначальное намерение фонда;

 

  (ii) Сторона Б не использует пожертвованные средства в целях развития образования и использует средства в других областях без разрешения; и

 

  (iii) Сторона Б существенно нарушает Положение об управлении Фондом.

Артикул 6 Все уведомления и запросы по настоящему соглашению должны быть в письменной форме и могут быть доставлены письмом, факсом, электронной почтой или лично. Любая из сторон может изменить свои контактные данные, направив другой стороне письменное уведомление в течение 5 рабочих дней. дней. Обе стороны подтверждают, что их контактные данные указаны ниже:

 

Вечеринка A: Shanghai Four Seasons Education and Training Co., ООО    Партия B: Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования
Контактный телефон Лицо: Тянь Пэйцин    Контактное лицо: Лицо: Чжу Цзе
Электронная почта: [email protected]    Электронная почта: [email protected]
Адрес:    Адрес: Комната A310, Научный корпус, Восточно-китайский педагогический университет, № 3663 Чжуншань Норт Роуд, район Путо, Шанхай
Телефон:    Телефон: +86 021 6223 5958
Мобильный:    Мобильный: +86 186 2163 3085
Факс:    Факс: +86 021 5213 5094
Почтовый индекс:    Почтовый Код: 200062

Статья 7 Любая из сторон вправе приостановить исполнение своих обязательств по настоящему соглашение в течение такого периода, что какое-либо событие форс-мажорного характера препятствует исполнению стороной всех или части обязательств.При наступлении какого-либо события форс-мажорного характера обе стороны должны немедленно определить, посредством дружеские переговоры, о том, как выполнить соглашение. После исчезновения или устранения обстоятельств непреодолимой силы и их влияния обе стороны должны немедленно возобновить выполнение каждого из своих обязательств по настоящему Соглашению. соглашение. Если события, носящие форс-мажорный характер, и их влияние не могут быть устранены или устранены, что влечет за собой невозможность какой-либо из сторон продолжать свое исполнение по договору, обе стороны могут расторгнуть договор путем переговоров, и сторона, пострадавшая от форс-мажора, не будет нести ответственности.

 

2


Статья 8 Настоящее соглашение находится под юрисдикцией и защитой Китайская Народная Республика. Все споры, возникающие при исполнении договора, решаются путем взаимных переговоров обеих сторон или при посредничестве соответствующих органов. Если переговоры и посредничество не привели к урегулированию споров, обе стороны могли передать дело в Шанхайскую арбитражную комиссию.

Статья 9 Настоящее соглашение принимает вступает в силу с момента подписания обеими сторонами.Пожертвование, являющееся деятельностью общественного благосостояния, не может быть отменено или прекращено, за исключением случаев, предусмотренных законом или согласованных обстоятельств по настоящему соглашению.

Артикул 10 Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, по два экземпляра у каждой стороны. Все оригиналы имеют одинаковые юридические эффективность.

[Страница для подписи]

Вечеринка A : Shanghai Four Seasons Education and Training Co., ООО

[ Проставлена ​​печать предприятия ]

Ответственное лицо: /s/ Peiqing Tian

Party B : Фонд развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета

[ Проставлена ​​печать предприятия ]

Ответственное лицо: /s/ Шиджун Тонг

 

Дата подписания:

 

22 ноября 2016 г.

 

3


Номер:             

Бюджетная справка об использовании пожертвованных средств (с печатью обеих сторон)

 

Номер

  

Проект

 

Содержимое

1    Бенефициары   Шанхайская ключевая лаборатория чистой математики и математической практики, Международный математический олимпийский исследовательский центр Восточно-Китайского педагогического университета, факультет математики и другие соответствующие факультеты Востока Китайский педагогический университет
2    Условия пожертвований  
3    Этапы реализации  

(1)

 

(2)

 

(3)

4    Подразделения или отделы реализации  
5    Бюджет фондов   Фонд реализации проекта (%)   ¥
     Административные сборы   Расходы на развлечения (4%)    ¥   Коммуникационные расходы (0.5%)    ¥
       Командировочные расходы (3%)    ¥   Затраты на оплату труда (40%)    ¥
      

Книги и материалы

Расходы (1%)

   ¥   Транспортные расходы (1%)    ¥
       Расходы на консультации экспертов (35%)    ¥   Другие (15%)    ¥
6    Замечания  

Примечание: бенефициарами должны быть составные сектора Восточно-китайского педагогического университета и его отделы, факультеты, учреждения и центры, или его студенты дневного отделения и преподаватели.


Меморандум о договоре дарения

Сторона A (донор): Shanghai Four Seasons Education and Training Co., Ltd.

Сторона B (Одаряемый): Шанхайский восточно-китайский педагогический университет Фонд развития образования

Для того, чтобы лучше выполнять цели и задачи специального фонда основной математики и практических исследований Восточно-китайского педагогического университета, оба Стороны договариваются, путем всесторонних переговоров, нижеследующего меморандума о соглашении о пожертвовании:

Статья 1 Цель и бюджет пожертвования

Для поддержки развития образования Восточно-китайского педагогического университета Сторона A жертвует 100 000 000 юаней (100 миллионов юаней) Стороне B для создания Специальный фонд «Основная математика и практические исследования» для целей исследований в области образования и развития дисциплин Восточно-китайского педагогического университета, факультета математики и других факультетов университета.Среди пожертвованных средств, в общей сложности 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) не имеют целевого использования, в то время как в общей сложности 80 000 000 юаней (80 миллионов юаней) предназначены для использования для поддержки образовательных исследований и развития дисциплин кафедры математики. и другие подразделения университета.

Статья 2 Срок дарения

Срок пожертвования составляет 5 лет, в течение которых Сторона А пожертвует 10 000 000 юаней (10 миллионов юаней) в год 1, 15 000 000 юаней (15 миллионов юаней) в Год 2, 20 000 000 юаней (20 миллионов юаней) в год 3, 25 000 000 юаней (25 миллионов юаней) в год 4 и 30 000 000 юаней (30 миллионов юаней) в год 5.В общей сложности 4 миллиона юаней в год не имеют целевого использования, в то время как остальные средства предназначены для использования. за поддержку исследований в области образования и развития дисциплин факультета математики и других факультетов Восточно-китайского педагогического университета.

Статья 3 Использование средств

(i) Использование для развития предприятий Восточно-китайского педагогического университета

(ii) Использование для образовательных исследований и развития дисциплин факультета математики и других факультетов Восточного Китая. Университет

(iii) Использование для Восточно-китайского педагогического университета, Международного центра математических олимпийских исследований и Шанхайской ключевой лаборатории чистой математики и математической практики

 

5


(iv) Использование для других целей

Статья 4 Управление фондом

(i) В отношении нецелевой части пожертвованных средств Сторона B имеет право на совместное использование.

(ii) На часть средств, используемых в специальном фонде «Основная математика и практические исследования», комитет управления Специальный фонд «Основная математика и практические исследования» имеет право на управление и использование. В состав комитета входят профессор Сюн Бинь, представитель (представители) донора и специального фонда «Основная математика и практические исследования», а профессор Сюн Бинь выступает в качестве председателя. Комитет отвечает за разработку административных регламентов и правил финансового управления специального фонда «Основная математика и практические исследования».Профессор Сюн Бинь, as финансовый менеджер берет на себя управление финансами специального фонда.

Статья 5 Разное

На основании управления и использования специального фонда «Основные математические и практические исследования» Сторона А определит, следует ли сделать дополнительные пожертвования в будущем.

Восточно-китайский педагогический университет и факультет математики и другие факультеты университет будет оказывать Стороне А как можно больше поддержки и услуг, если это не нарушает законы и правила и не наносит ущерба репутации университета.

Настоящий меморандум является приложением к Договору дарения, заключенному обеими сторонами , 2017. Настоящий меморандум, вступающий в силу с даты подписания обеими сторонами, имеет четыре экземпляра, по два экземпляра у каждой стороны. Все оригиналы пользуются одним и тем же юридическим вступает в силу как Договор дарения.

[Страница для подписи]

Сторона A (донор) : Shanghai Four Seasons Education and Training Co., ООО

[ Прикреплена печать компании ]

Подписавшееся лицо: /s/ Peiqing Tian

Party B (Одаренный) : Фонд развития образования Шанхайского восточно-китайского педагогического университета

[ Прикреплена печать компании ]

Подписавшее лицо: /s/ Шиджун Тонг

 

Дата подписания:  

22 ноября 2016 г.

 

6

Артикул :
Комиссия по обмену ценными бумагами — База данных Эдгара, EX-10.14 18 d411950dex1014.htm EX-10.14 , просмотрено 21 октября 2021 г., https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1709819/000119312517309921/d411950dex1014.htm.

Юристы, имеющие опыт работы с соглашениями о пожертвованиях, помогают клиентам. Вам нужна помощь с договором дарения?

Разместите проект на торговой площадке ContractsCounsel, чтобы получить бесплатные предложения от юристов по составлению, рассмотрению или согласованию соглашений о пожертвовании. Все юристы проверены нашей командой и проверены нашими клиентами, чтобы вы могли изучить их перед наймом.

Соглашения о пожертвовании: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что нужно организации от донора. Однако прежде чем инвестировать значительное время, деньги и доверие в более масштабный проект, организация может пожелать свести к минимуму вероятность недоразумений и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Тщательно составленное соглашение о пожертвовании может достичь этого; он может обеспечить совпадение мнений дарителя и одаряемого в отношении суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить для обеспечения взаимоприемлемого опыта.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно создать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описываются способы сделать это. Как правило, в нем не освещаются материалы, рассмотренные в руководстве Подарки с ограниченным доступом: вопросы, которые следует учитывать перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям рекомендуется ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом, озаглавленным «Соглашение о пожертвовании», в сочетании с данным руководством.

В руководстве Пожертвование акций и других ценных бумаг обсуждаются преимущества пожертвования акций, а не наличных, процедура этого и применимость соглашений о пожертвовании в конкретных обстоятельствах.

Благотворительные организации регулярно запрашивают обязательства по будущим взносам для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют залогами. Они могут быть устными или содержаться в неформальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещания сделать пожертвование в будущем могут, если они должным образом задокументированы , рассматриваться в Пенсильвании как обязывающий договор и, если жертвователь не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, могут быть принудительно исполнены в судебном порядке.

Эта документация может быть предоставлена ​​в договоре дарения. Он также может излагать ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительный опыт как для дарителя, так и для одаряемого. Задача состоит в том, чтобы отличить ряд обстоятельств, требующих заключения договора дарения, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для подтверждения ограничений

Договор дарения всегда необходим, когда даритель налагает, а одаряемый принимает определенные условия или постоянные обязательства, относящиеся к дарению.Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

  • пожертвование, на которое распространяются ограничения, позволяющие дарителю контролировать будущее использование пожертвования
  • пожертвование, которое должно храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
  • пожертвование, в результате которого собственность или проект будут названы в честь жертвователя

При этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый проявляют повышенный интерес к четкому подтверждению условий дарения во избежание недоразумений в будущем.Договор дарения не является дискреционным, и, таким образом, приведенные ниже доводы за и против не имеют значения.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальны

Каковы последствия, если донор не выполняет обещание? Если вероятным результатом являются незначительные или нулевые финансовые трудности или другой существенный ущерб организации и ее работе, то нет необходимости настаивать на соглашении о пожертвовании.

Риск обидеть донора

Донор может обидеться на просьбу о заключении договора пожертвования, оформляющего его залог, полагая, что такая просьба ставит под сомнение его благонадежность или финансовые возможности.Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину тщательного информирования о запросе. Когда чувствительность донора может быть проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрошенного соглашения и стратегию четкого информирования о нем донора.

Аргументы для договора дарения

Риск смерти донора

Прекрасным основанием для заключения договора дарения является то, что в случае преждевременной смерти дарителя имущество дарителя может не захотеть или не быть в состоянии выполнить обещание дарения, не задокументированное должным образом, чтобы составить юридически обязывающий контракт.Имуществу всегда разрешено — и по закону оно обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это обоснование требования о заключении договора о пожертвовании очень полезно, поскольку оно применимо повсеместно и не зависит от благонадежности или кредитоспособности дарителя.

Риски срыва проекта и потери репутации

Обещанный вклад может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Вдохновленная величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с невыполнимой в ином случае программой или проектом.Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в усилия и иным образом ставить на карту свою репутацию в надежде на то, что необходимое финансирование будет в наличии. Организация может захотеть заключить соглашение о пожертвовании, чтобы защитить ее от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет значительные расходы в связи с обещанным подарком или понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о пожертвовании может быть целесообразным, если в этом нет необходимости.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в расследования должной осмотрительности, природоохранная организация должна гарантировать через соглашения о пожертвовании, что донор выполнит обещания внести средства, необходимые для закрытия.`

Пример: Природоохранные организации выделяют рабочее время и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование на природоохранные сервитуты до конца.Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать, что ей будет полностью возмещено независимо от того, выполнен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавляемый к ее портфелю, увеличивает риск применения принудительных мер в будущем. Прежде чем инвестировать в работу по подготовке сервитута, организации необходимо твердое соглашение относительно суммы и сроков взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения сервитута в вечность).

Обещания пожертвовать редко выполняются

Обзор судебных дел свидетельствует о том, что иски о невыполнении обещанного пожертвования встречаются редко. Причина может заключаться в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые не сдержат. Другой может заключаться в том, что благотворительные организации считают затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в связях с общественностью и донорами — не стоящими выгоды от получения обещанного подарка. Однако иногда ущерб организации от несоблюдения донором своих обязательств перевешивает затраты и риски принудительного исполнения.

«Возмещение» — это юридический термин, означающий что-то ценное, полученное за обещание. Когда лицо, дающее обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если только суд не найдет юридически достаточную замену возмещению. Чтобы максимально обеспечить исполнение обещания, соглашение о пожертвовании должно включать по крайней мере один, а предпочтительно все , из следующих заменителей для рассмотрения:

  • надежда на обещание
  • формальные заменители
  • номинальное вознаграждение

Доверие к обещанию

Как показано на примерах в предыдущем разделе, обещание пожертвования может и часто приводит к тому, что природоохранная организация предпринимает шаги в зависимости от получения пожертвования.Если пожертвование не материализуется, и суд сочтет, что такие шаги были разумными и предприняты добросовестно, полагаясь на пожертвование, суд может установить:

  • во-первых, что существует юридически обязывающий договор;
  • во-вторых, что даритель его нарушил; и
  • в-третьих, что природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, такое как судебное решение, чтобы компенсировать ее убытки.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание затрат времени и денег или других возможных убытков, которые природоохранная организация может понести в зависимости от обещанного пожертвования.

Формальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

  • Добавьте слово «Печать» рядом со строками для подписи.
  • Добавить фразу «с намерением взять на себя юридические обязательства» над строками для подписи, чтобы поставить соглашение под защиту Единообразного закона о письменных обязательствах (принятого только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Контракты (независимо от того, являются ли они договорами о пожертвовании) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «при вознаграждении в размере 1 долл. США.00» и может продолжать добавлять такую ​​фразу, как «и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается». Цель перечисления номинального встречного удовлетворения состоит в том, чтобы гарантировать, что в случае отсутствия фактического встречного удовлетворения между сторонами (как, например, в договоре дарения) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны обязывающим договором.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное перечисление вознаграждения.Одним из примеров является следующее перечисление вознаграждения в соглашении об управлении финансированием:

, принимая во внимание взаимные обещания [владельца сервитута] взять на себя ответственность за администрирование сервитута в отношении собственности донора и обещания донора предоставить финансирование управления по мере необходимости в соответствии с настоящим соглашением.

Если взнос не является добровольным, он не является пожертвованием, подлежащим вычету для целей федерального подоходного налога. В связи с этим возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании имущества или денежных средств организации, считается ли пожертвование по-прежнему добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его оплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Срок платежа

Основной целью любого соглашения, подтверждающего пожертвование наличными, является установление суммы пожертвования и времени или времени требуемой выплаты. Как правило, обещанная сумма должна быть выплачена полностью не позднее определенной даты. Другие механизмы оплаты могут хорошо работать в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком платежей с течением времени или при наступлении будущего события. В руководстве «Введение в механизмы координирующего финансирования» и Типовом соглашении о ковенантном финансировании приводятся примеры механизмов отсроченного финансирования денежных пожертвований, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей координирующего управления, которые находятся в центре внимания этого руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозвратный

Если не оговорено иное, пожертвование обычно не подлежит возврату после его получения организацией. Положение в договоре дарения может прояснить это. Например:

Пожертвования должны быть направлены в организацию по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в настоящем договоре о пожертвовании.Настоящее соглашение о пожертвовании является полным соглашением донора и организации и полностью заменяет собой любые предыдущие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой курс поведения сторон.

Депонирование

В договор дарения может быть включено положение, устанавливающее, что дарение будет возвращено дарителю, если переданные денежные средства или иная вещь никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут доставлены и храниться на условном депонировании ____ в качестве агента по условному депонированию и будут израсходованы только для финансирования приобретения Имущества.Если приобретение не будет завершено к определенной дате или ранее, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет признано полученным одаряемым, если даритель в письменной форме не откажется от любого права на возмещение пожертвования либо в соответствии с настоящим соглашением, либо иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Передача является условной

Если существует понимание того, что пожертвование предоставляется условно в зависимости от наступления определенного события в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено.Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если требуемое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования в связи с невыполнением условия, если только донор без каких-либо обязательств не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не сказано о том, может ли оно быть использовано для других целей, и указанная цель не достигается, недовольные жертвователи могут заявить, что они были введены в заблуждение в их ущерб представлениями организации. Или они могут заявить, что пожертвование было обусловлено возникновением события, которое не произошло, и из-за невыполнения этого условия они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование дарения, позволяет избежать этих требований.Это также полезно в счастливых обстоятельствах, когда наличных денег больше, чем необходимо. Например:

Пожертвования для «Спасти парк» должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на свежем воздухе в городке Грин.

Особые условия или постоянные обязательства

Раздел «Договор о пожертвовании, необходимый для доказательства ограничений» включает примеры случаев, требующих четкого документирования прав и обязанностей как донора, так и организации в отношении использования и управления пожертвованием.Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности договора дарения в отношении договоренностей сторон, но и во избежание неблагоприятных налоговых последствий.

Руководство Ограниченные подарки предлагает информацию по темам, касающимся ограниченных подарков и составления соглашения о пожертвовании.

Функции Соглашения

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии сообщений, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации.В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их соответствующие потребности и цели. Время и ресурсы, потраченные землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу завершили концептуализацию и определение осуществимости проекта — когда следующие этапы планирования сервитута потребуют значительных затрат времени и денег.На этом этапе организация может нуждаться в гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. И землевладельцы могут захотеть убедиться, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо написанное соглашение о пожертвовании может обеспечить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

  • Он может четко изложить оставшиеся шаги и ожидания в процессе сервитута.
  • Может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
  • Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют одинаковое понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может сгладить потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения проекта к завершению.
  • Землевладельцы иногда начинают думать, что они являются клиентами, и любой хороший поставщик услуг должен понимать, что «клиент всегда прав.Соглашение может помочь рассеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и разумно уступчивая, служит своей миссии по сохранению, а не землевладельцу.
  • Соглашение может помочь организации принять надлежащие меры предосторожности во избежание сделок с налоговым убежищем, запрещенных Land Стандартами и практиками траста .
  • Иногда проекты не работают так, как ожидалось. В соглашении могут быть указаны обстоятельства, при которых донор или организация могут выйти из проекта, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение расходов) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Типовое соглашение о пожертвовании в пользу природоохранных сервитутов , опубликованное Ассоциацией земельных фондов Пенсильвании, предназначено для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. В комментарии к модели объясняется цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или более широкого анализа правовых вопросов, а также предлагаются альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне заявить о своих целях.

Цели сохранения

Раннее и взаимное понимание целей сохранения предлагаемого сервитута является ключом к процессу планирования и документации. Эти цели разрабатываются посредством посещений объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять весь спектр возможных целей, землевладельцы могут счесть полезным ознакомиться с целями сохранения, изложенными в статье 1 Типового гранта на природоохранные льготы и Декларации соглашений , а также в комментарии к модели.

Налоговые цели

Землевладелец также может иметь цели налогового планирования, планирования недвижимости или планирования земли. Соглашение о пожертвовании дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация берет на себя какие-либо обязательства по их достижению, и обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться, если они не будут выполнены. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут позволить себе финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога.Соглашение о пожертвовании дает им возможность договориться о правах на выход, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, рассчитанной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о пожертвовании дает природоохранной организации возможность пояснить, что она не несет никакой ответственности за согласие с положениями сервитута, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели не соответствуют целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, таким как желание увековечить историю своей семьи.Обсуждение общих целей дает землевладельцам возможность заявить о своих ожиданиях в отношении будущего и позволяет природоохранной организации информировать землевладельцев о своей природоохранной миссии и исследовать, могут ли некоторые интересы землевладельцев быть учтены без наложения ограничений, не имеющих практически никакого отношения к делу. делать с сохранением природных, живописных или исторических ресурсов.

Запросы и интересы доноров, которые могут противоречить природоохранным целям организации, включают следующие примеры из реальной жизни:

  • Даритель хочет заключить ограничительный договор, запрещающий охоту.
  • Донор хочет запретить использование лошадей, поскольку не считает деятельность, связанную с лошадьми, законным использованием в сельском хозяйстве.
  • Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что там всегда пасся скот.

Откровенное обсуждение целей в начале проекта может привести к тому, что организация согласится с некоторыми целями землевладельцев, которые могут не полностью соответствовать ее целям. Но если в ходе обсуждения выясняется, что организация не может удовлетворить требования землевладельца, организация может отказаться от этой возможности до того, как она потратит значительное время или ресурсы на проект.

договоров о пожертвовании: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что нужно организации от донора. Однако прежде чем инвестировать значительное время, деньги и доверие в более масштабный проект, организация может пожелать свести к минимуму вероятность недоразумений и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Тщательно составленное соглашение о пожертвовании может достичь этого; он может обеспечить совпадение мнений дарителя и одаряемого в отношении суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить для обеспечения взаимоприемлемого опыта.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно создать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описываются способы сделать это. Как правило, в нем не освещаются материалы, рассмотренные в руководстве Подарки с ограниченным доступом: вопросы, которые следует учитывать перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям рекомендуется ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом, озаглавленным «Соглашение о пожертвовании», в сочетании с данным руководством.

В руководстве Пожертвование акций и других ценных бумаг обсуждаются преимущества пожертвования акций, а не наличных, процедура этого и применимость соглашений о пожертвовании в конкретных обстоятельствах.

Благотворительные организации регулярно запрашивают обязательства по будущим взносам для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют залогами. Они могут быть устными или содержаться в неформальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещания сделать пожертвование в будущем могут, если они должным образом задокументированы , рассматриваться в Пенсильвании как обязывающий договор и, если жертвователь не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, могут быть принудительно исполнены в судебном порядке.

Эта документация может быть предоставлена ​​в договоре дарения. Он также может излагать ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительный опыт как для дарителя, так и для одаряемого. Задача состоит в том, чтобы отличить ряд обстоятельств, требующих заключения договора дарения, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для подтверждения ограничений

Договор дарения всегда необходим, когда даритель налагает, а одаряемый принимает определенные условия или постоянные обязательства, относящиеся к дарению.Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

  • пожертвование, на которое распространяются ограничения, позволяющие дарителю контролировать будущее использование пожертвования
  • пожертвование, которое должно храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
  • пожертвование, в результате которого имущество или проект будут названы в честь жертвователя

При этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый проявляют повышенный интерес к четкому подтверждению условий дарения во избежание недоразумений в будущем.Договор дарения не является дискреционным, и, таким образом, приведенные ниже доводы за и против не имеют значения.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальны

Каковы последствия, если донор не выполняет обещание? Если вероятным результатом являются незначительные или нулевые финансовые трудности или другой существенный ущерб организации и ее работе, то нет необходимости настаивать на соглашении о пожертвовании.

Риск обидеть донора

Донор может обидеться на просьбу о заключении договора пожертвования, оформляющего его залог, полагая, что такая просьба ставит под сомнение его благонадежность или финансовые возможности.Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину тщательного информирования о запросе. Когда чувствительность донора может быть проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрошенного соглашения и стратегию четкого информирования о нем донора.

Аргументы для договора дарения

Риск смерти донора

Прекрасным основанием для заключения договора дарения является то, что в случае преждевременной смерти дарителя имущество дарителя может не захотеть или не быть в состоянии выполнить обещание дарения, не задокументированное должным образом, чтобы составить юридически обязывающий контракт.Имуществу всегда разрешено — и по закону оно обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это обоснование требования о заключении договора о пожертвовании очень полезно, поскольку оно применимо повсеместно и не зависит от благонадежности или кредитоспособности дарителя.

Риски срыва проекта и потери репутации

Обещанный вклад может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Вдохновленная величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с невыполнимой в ином случае программой или проектом.Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в усилия и иным образом ставить на карту свою репутацию в надежде на то, что необходимое финансирование будет в наличии. Организация может захотеть заключить соглашение о пожертвовании, чтобы защитить ее от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет значительные расходы в связи с обещанным подарком или понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о пожертвовании может быть целесообразным, если в этом нет необходимости.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в расследования должной осмотрительности, природоохранная организация должна гарантировать через соглашения о пожертвовании, что донор выполнит обещания внести средства, необходимые для закрытия.`

Пример: Природоохранные организации выделяют рабочее время и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование на природоохранные сервитуты до конца.Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать, что ей будет полностью возмещено независимо от того, выполнен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавляемый к ее портфелю, увеличивает риск применения принудительных мер в будущем. Прежде чем инвестировать в работу по подготовке сервитута, организации необходимо твердое соглашение относительно суммы и сроков взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения сервитута в вечность).

Обещания пожертвовать редко выполняются

Обзор судебных дел свидетельствует о том, что иски о невыполнении обещанного пожертвования встречаются редко. Причина может заключаться в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые не сдержат. Другой может заключаться в том, что благотворительные организации считают затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в связях с общественностью и донорами — не стоящими выгоды от получения обещанного подарка. Однако иногда ущерб организации от несоблюдения донором своих обязательств перевешивает затраты и риски принудительного исполнения.

«Возмещение» — это юридический термин, означающий что-то ценное, полученное за обещание. Когда лицо, дающее обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если только суд не найдет юридически достаточную замену возмещению. Чтобы максимально обеспечить исполнение обещания, соглашение о пожертвовании должно включать по крайней мере один, а предпочтительно все , из следующих заменителей для рассмотрения:

  • надежда на обещание
  • формальные заменители
  • номинальное вознаграждение

Доверие к обещанию

Как показано на примерах в предыдущем разделе, обещание пожертвования может и часто приводит к тому, что природоохранная организация предпринимает шаги в зависимости от получения пожертвования.Если пожертвование не материализуется, и суд сочтет, что такие шаги были разумными и предприняты добросовестно, полагаясь на пожертвование, суд может установить:

  • во-первых, что существует юридически обязывающий договор;
  • во-вторых, что даритель его нарушил; и
  • в-третьих, что природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, такое как судебное решение, чтобы компенсировать ее убытки.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание затрат времени и денег или других возможных убытков, которые природоохранная организация может понести в зависимости от обещанного пожертвования.

Формальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

  • Добавьте слово «Печать» рядом со строками для подписи.
  • Добавить фразу «с намерением взять на себя юридические обязательства» над строками для подписи, чтобы поставить соглашение под защиту Единообразного закона о письменных обязательствах (принятого только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Контракты (независимо от того, являются ли они договорами о пожертвовании) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «при вознаграждении в размере 1 долл. США.00» и может продолжать добавлять такую ​​фразу, как «и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается». Цель перечисления номинального встречного удовлетворения состоит в том, чтобы гарантировать, что в случае отсутствия фактического встречного удовлетворения между сторонами (как, например, в договоре дарения) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны обязывающим договором.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное перечисление вознаграждения.Одним из примеров является следующее перечисление вознаграждения в соглашении об управлении финансированием:

, принимая во внимание взаимные обещания [владельца сервитута] взять на себя ответственность за администрирование сервитута в отношении собственности донора и обещания донора предоставить финансирование управления по мере необходимости в соответствии с настоящим соглашением.

Если взнос не является добровольным, он не является пожертвованием, подлежащим вычету для целей федерального подоходного налога. В связи с этим возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании имущества или денежных средств организации, считается ли пожертвование по-прежнему добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его оплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Срок платежа

Основной целью любого соглашения, подтверждающего пожертвование наличными, является установление суммы пожертвования и времени или времени требуемой выплаты. Как правило, обещанная сумма должна быть выплачена полностью не позднее определенной даты. Другие механизмы оплаты могут хорошо работать в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком платежей с течением времени или при наступлении будущего события. В руководстве «Введение в механизмы координирующего финансирования» и Типовом соглашении о ковенантном финансировании приводятся примеры механизмов отсроченного финансирования денежных пожертвований, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей координирующего управления, которые находятся в центре внимания этого руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозвратный

Если не оговорено иное, пожертвование обычно не подлежит возврату после его получения организацией. Положение в договоре дарения может прояснить это. Например:

Пожертвования должны быть направлены в организацию по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в настоящем договоре о пожертвовании.Настоящее соглашение о пожертвовании является полным соглашением донора и организации и полностью заменяет собой любые предыдущие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой курс поведения сторон.

Депонирование

В договор дарения может быть включено положение, устанавливающее, что дарение будет возвращено дарителю, если переданные денежные средства или иная вещь никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут доставлены и храниться на условном депонировании ____ в качестве агента по условному депонированию и будут израсходованы только для финансирования приобретения Имущества.Если приобретение не будет завершено к определенной дате или ранее, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет признано полученным одаряемым, если даритель в письменной форме не откажется от любого права на возмещение пожертвования либо в соответствии с настоящим соглашением, либо иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Передача является условной

Если существует понимание того, что пожертвование предоставляется условно в зависимости от наступления определенного события в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено.Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если требуемое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования в связи с невыполнением условия, если только донор без каких-либо обязательств не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не сказано о том, может ли оно быть использовано для других целей, и указанная цель не достигается, недовольные жертвователи могут заявить, что они были введены в заблуждение в их ущерб представлениями организации. Или они могут заявить, что пожертвование было обусловлено возникновением события, которое не произошло, и из-за невыполнения этого условия они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование дарения, позволяет избежать этих требований.Это также полезно в счастливых обстоятельствах, когда наличных денег больше, чем необходимо. Например:

Пожертвования для «Спасти парк» должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на свежем воздухе в городке Грин.

Особые условия или постоянные обязательства

Раздел «Договор о пожертвовании, необходимый для доказательства ограничений» включает примеры случаев, требующих четкого документирования прав и обязанностей как донора, так и организации в отношении использования и управления пожертвованием.Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности договора дарения в отношении договоренностей сторон, но и во избежание неблагоприятных налоговых последствий.

Руководство Ограниченные подарки предлагает информацию по темам, касающимся ограниченных подарков и составления соглашения о пожертвовании.

Функции Соглашения

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии сообщений, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации.В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их соответствующие потребности и цели. Время и ресурсы, потраченные землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу завершили концептуализацию и определение осуществимости проекта — когда следующие этапы планирования сервитута потребуют значительных затрат времени и денег.На этом этапе организация может нуждаться в гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. И землевладельцы могут захотеть убедиться, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо написанное соглашение о пожертвовании может обеспечить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

  • Он может четко изложить оставшиеся шаги и ожидания в процессе сервитута.
  • Может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
  • Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют одинаковое понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может сгладить потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения проекта к завершению.
  • Землевладельцы иногда начинают думать, что они являются клиентами, и любой хороший поставщик услуг должен понимать, что «клиент всегда прав.Соглашение может помочь рассеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и разумно уступчивая, служит своей миссии по сохранению, а не землевладельцу.
  • Соглашение может помочь организации принять надлежащие меры предосторожности во избежание сделок с налоговым убежищем, запрещенных Land Стандартами и практиками траста .
  • Иногда проекты не работают так, как ожидалось. В соглашении могут быть указаны обстоятельства, при которых донор или организация могут выйти из проекта, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение расходов) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Типовое соглашение о пожертвовании в пользу природоохранных сервитутов , опубликованное Ассоциацией земельных фондов Пенсильвании, предназначено для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. В комментарии к модели объясняется цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или более широкого анализа правовых вопросов, а также предлагаются альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне заявить о своих целях.

Цели сохранения

Раннее и взаимное понимание целей сохранения предлагаемого сервитута является ключом к процессу планирования и документации. Эти цели разрабатываются посредством посещений объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять весь спектр возможных целей, землевладельцы могут счесть полезным ознакомиться с целями сохранения, изложенными в статье 1 Типового гранта на природоохранные льготы и Декларации соглашений , а также в комментарии к модели.

Налоговые цели

Землевладелец также может иметь цели налогового планирования, планирования недвижимости или планирования земли. Соглашение о пожертвовании дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация берет на себя какие-либо обязательства по их достижению, и обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться, если они не будут выполнены. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут позволить себе финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога.Соглашение о пожертвовании дает им возможность договориться о правах на выход, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, рассчитанной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о пожертвовании дает природоохранной организации возможность пояснить, что она не несет никакой ответственности за согласие с положениями сервитута, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели не соответствуют целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, таким как желание увековечить историю своей семьи.Обсуждение общих целей дает землевладельцам возможность заявить о своих ожиданиях в отношении будущего и позволяет природоохранной организации информировать землевладельцев о своей природоохранной миссии и исследовать, могут ли некоторые интересы землевладельцев быть учтены без наложения ограничений, не имеющих практически никакого отношения к делу. делать с сохранением природных, живописных или исторических ресурсов.

Запросы и интересы доноров, которые могут противоречить природоохранным целям организации, включают следующие примеры из реальной жизни:

  • Даритель хочет заключить ограничительный договор, запрещающий охоту.
  • Донор хочет запретить использование лошадей, поскольку не считает деятельность, связанную с лошадьми, законным использованием в сельском хозяйстве.
  • Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что там всегда пасся скот.

Откровенное обсуждение целей в начале проекта может привести к тому, что организация согласится с некоторыми целями землевладельцев, которые могут не полностью соответствовать ее целям. Но если в ходе обсуждения выясняется, что организация не может удовлетворить требования землевладельца, организация может отказаться от этой возможности до того, как она потратит значительное время или ресурсы на проект.

договоров о пожертвовании: ConservationTools

Простое обещание сделать пожертвование может быть всем, что нужно организации от донора. Однако прежде чем инвестировать значительное время, деньги и доверие в более масштабный проект, организация может пожелать свести к минимуму вероятность недоразумений и сделать обещание донора поддержать проект юридически обязывающим обязательством. Тщательно составленное соглашение о пожертвовании может достичь этого; он может обеспечить совпадение мнений дарителя и одаряемого в отношении суммы и сроков пожертвования, а также других важных вопросов, которые, возможно, необходимо будет решить для обеспечения взаимоприемлемого опыта.

В этом руководстве рассматриваются ситуации, когда желательно создать юридически закрепленное обещание сделать подарок, и описываются способы сделать это. Как правило, в нем не освещаются материалы, рассмотренные в руководстве Подарки с ограниченным доступом: вопросы, которые следует учитывать перед тем, как сделать или принять подарок для определенной цели . Читателям рекомендуется ознакомиться с этим руководством, особенно с разделом, озаглавленным «Соглашение о пожертвовании», в сочетании с данным руководством.

В руководстве Пожертвование акций и других ценных бумаг обсуждаются преимущества пожертвования акций, а не наличных, процедура этого и применимость соглашений о пожертвовании в конкретных обстоятельствах.

Благотворительные организации регулярно запрашивают обязательства по будущим взносам для поддержки организации или конкретных проектов. Эти обязательства иногда называют залогами. Они могут быть устными или содержаться в неформальной письменной форме, такой как подписанная карточка залога или письмо. Обещания сделать пожертвование в будущем могут, если они должным образом задокументированы , рассматриваться в Пенсильвании как обязывающий договор и, если жертвователь не выполняет или отказывается выполнить свое обязательство, могут быть принудительно исполнены в судебном порядке.

Эта документация может быть предоставлена ​​в договоре дарения. Он также может излагать ожидания и понимание, чтобы обеспечить удовлетворительный опыт как для дарителя, так и для одаряемого. Задача состоит в том, чтобы отличить ряд обстоятельств, требующих заключения договора дарения, от огромного количества случаев, когда достаточно простого залога.

Соглашение, необходимое для подтверждения ограничений

Договор дарения всегда необходим, когда даритель налагает, а одаряемый принимает определенные условия или постоянные обязательства, относящиеся к дарению.Например, официальные письменные соглашения необходимы для:

  • пожертвование, на которое распространяются ограничения, позволяющие дарителю контролировать будущее использование пожертвования
  • пожертвование, которое должно храниться, инвестироваться или выплачиваться в соответствии с определенными согласованными условиями
  • пожертвование, в результате которого имущество или проект будут названы в честь жертвователя

При этих и подобных обстоятельствах и даритель, и одаряемый проявляют повышенный интерес к четкому подтверждению условий дарения во избежание недоразумений в будущем.Договор дарения не является дискреционным, и, таким образом, приведенные ниже доводы за и против не имеют значения.

Аргументы против договора дарения

Ставки минимальны

Каковы последствия, если донор не выполняет обещание? Если вероятным результатом являются незначительные или нулевые финансовые трудности или другой существенный ущерб организации и ее работе, то нет необходимости настаивать на соглашении о пожертвовании.

Риск обидеть донора

Донор может обидеться на просьбу о заключении договора пожертвования, оформляющего его залог, полагая, что такая просьба ставит под сомнение его благонадежность или финансовые возможности.Хотя это можно рассматривать как причину отказа от запроса, в качестве альтернативы это можно рассматривать как причину тщательного информирования о запросе. Когда чувствительность донора может быть проблемой, для природоохранной организации важно иметь безобидное обоснование запрошенного соглашения и стратегию четкого информирования о нем донора.

Аргументы для договора дарения

Риск смерти донора

Прекрасным основанием для заключения договора дарения является то, что в случае преждевременной смерти дарителя имущество дарителя может не захотеть или не быть в состоянии выполнить обещание дарения, не задокументированное должным образом, чтобы составить юридически обязывающий контракт.Имуществу всегда разрешено — и по закону оно обязано — соблюдать контракты, заключенные при жизни умершего. Это обоснование требования о заключении договора о пожертвовании очень полезно, поскольку оно применимо повсеместно и не зависит от благонадежности или кредитоспособности дарителя.

Риски срыва проекта и потери репутации

Обещанный вклад может побудить организацию предпринять шаги или принять план действий, желаемый донором. Вдохновленная величиной ожидаемого вклада, организация может продвинуться вперед с невыполнимой в ином случае программой или проектом.Он может делать публичные объявления, просить других доноров внести свой вклад в усилия и иным образом ставить на карту свою репутацию в надежде на то, что необходимое финансирование будет в наличии. Организация может захотеть заключить соглашение о пожертвовании, чтобы защитить ее от этих уязвимостей.

Риски экономических потерь

Если организация понесет значительные расходы в связи с обещанным подарком или понесет убытки, если обещание не будет выполнено, соглашение о пожертвовании может быть целесообразным, если в этом нет необходимости.

Пример: Природоохранная организация хочет приобрести участок земли, важный для ее миссии. У него достаточно средств для депозита, но он должен полагаться на взносы доноров для выплаты остатка. Прежде чем она рискует потерять невозвратный депозит или инвестирует другие значительные суммы в расследования должной осмотрительности, природоохранная организация должна гарантировать через соглашения о пожертвовании, что донор выполнит обещания внести средства, необходимые для закрытия.`

Пример: Природоохранные организации выделяют рабочее время и несут различные наличные расходы, чтобы довести пожертвование на природоохранные сервитуты до конца.Организация нуждается в защите, чтобы гарантировать, что ей будет полностью возмещено независимо от того, выполнен сервитут или нет. Кроме того, организация должна учитывать, что каждый сервитут, добавляемый к ее портфелю, увеличивает риск применения принудительных мер в будущем. Прежде чем инвестировать в работу по подготовке сервитута, организации необходимо твердое соглашение относительно суммы и сроков взносов для покрытия расходов организации, как краткосрочных (до даты закрытия сервитута), так и долгосрочных (для администрирования и обеспечения сервитута в вечность).

Обещания пожертвовать редко выполняются

Обзор судебных дел свидетельствует о том, что иски о невыполнении обещанного пожертвования встречаются редко. Причина может заключаться в том, что потенциальные доноры не дают обещаний, которые не сдержат. Другой может заключаться в том, что благотворительные организации считают затраты на принудительное исполнение — не только в судебных разбирательствах, но и в связях с общественностью и донорами — не стоящими выгоды от получения обещанного подарка. Однако иногда ущерб организации от несоблюдения донором своих обязательств перевешивает затраты и риски принудительного исполнения.

«Возмещение» — это юридический термин, означающий что-то ценное, полученное за обещание. Когда лицо, дающее обещание, ничего не получает взамен, закон не требует выполнения обещания, если только суд не найдет юридически достаточную замену возмещению. Чтобы максимально обеспечить исполнение обещания, соглашение о пожертвовании должно включать по крайней мере один, а предпочтительно все , из следующих заменителей для рассмотрения:

  • надежда на обещание
  • формальные заменители
  • номинальное вознаграждение

Доверие к обещанию

Как показано на примерах в предыдущем разделе, обещание пожертвования может привести и часто приводит к тому, что природоохранная организация предпринимает шаги в зависимости от получения пожертвования.Если пожертвование не материализуется, и суд сочтет, что такие шаги были разумными и предприняты добросовестно, полагаясь на пожертвование, суд может установить:

  • во-первых, что существует юридически обязывающий договор;
  • во-вторых, что даритель его нарушил; и
  • в-третьих, что природоохранная организация имеет право на средство правовой защиты, такое как судебное решение, чтобы компенсировать ее убытки.

Хорошо составленное соглашение о пожертвовании будет включать описание затрат времени и денег или других возможных убытков, которые природоохранная организация может понести в зависимости от обещанного пожертвования.

Формальные заменители

Пенсильвания признает два официальных заменителя для включения в договор дарения:

  • Добавьте слово «Печать» рядом со строками для подписи.
  • Добавить фразу «с намерением взять на себя юридические обязательства» над строками для подписи, чтобы поставить соглашение под защиту Единообразного закона о письменных обязательствах (принятого только в Пенсильвании).

Номинальное вознаграждение

Контракты (независимо от того, являются ли они договорами о пожертвовании) часто начинаются с перечисления номинального вознаграждения, такого как «при вознаграждении в размере 1 долл. США.00» и может продолжать добавлять такую ​​фразу, как «и другое хорошее и ценное вознаграждение, получение которого настоящим подтверждается». Цель перечисления номинального встречного удовлетворения состоит в том, чтобы гарантировать, что в случае отсутствия фактического встречного удовлетворения между сторонами (как, например, в договоре дарения) обещания, содержащиеся в документе, будут признаны обязывающим договором.

Если обе стороны дают обещания в соглашении, то может быть включено более конкретное перечисление вознаграждения.Одним из примеров является следующее перечисление вознаграждения в соглашении об управлении финансированием:

, принимая во внимание взаимные обещания [владельца сервитута] взять на себя ответственность за администрирование сервитута в отношении собственности донора и обещания донора предоставить финансирование управления по мере необходимости в соответствии с настоящим соглашением.

Если взнос не является добровольным, он не является пожертвованием, подлежащим вычету для целей федерального подоходного налога. В связи с этим возникает вопрос: если кто-то заключает юридически обязывающее соглашение о пожертвовании имущества или денежных средств организации, считается ли пожертвование по-прежнему добровольным? К счастью, суды подтвердили, что пожертвование может быть добровольным, несмотря на то, что условия его оплаты регулируются юридически закрепленным соглашением о пожертвовании.

Срок платежа

Основной целью любого соглашения, подтверждающего пожертвование наличными, является установление суммы пожертвования и времени или времени требуемой выплаты. Как правило, обещанная сумма должна быть выплачена полностью не позднее определенной даты. Другие механизмы оплаты могут хорошо работать в других случаях; например, пожертвование может быть более доступным, если оно сделано в соответствии с графиком платежей с течением времени или при наступлении будущего события. В руководстве «Введение в механизмы координирующего финансирования» и Типовом соглашении о ковенантном финансировании приводятся примеры механизмов отсроченного финансирования денежных пожертвований, которые могут быть адаптированы для применения к денежным пожертвованиям (независимо от того, предназначены ли пожертвования для целей координирующего управления, которые находятся в центре внимания этого руководства и модели).

Возврат или перенаправление платежа

Невозвратный

Если не оговорено иное, пожертвование обычно не подлежит возврату после его получения организацией. Положение в договоре дарения может прояснить это. Например:

Пожертвования должны быть направлены в организацию по адресу, указанному ниже. Все пожертвования становятся собственностью организации после доставки и не подлежат возврату, если иное специально не предусмотрено в настоящем договоре о пожертвовании.Настоящее соглашение о пожертвовании является полным соглашением донора и организации и полностью заменяет собой любые предыдущие или одновременные письменные или устные заявления сторон или любой курс поведения сторон.

Депонирование

В договор дарения может быть включено положение, устанавливающее, что дарение будет возвращено дарителю, если переданные денежные средства или иная вещь никогда не перешли в собственность одаряемого. Например:

Денежные пожертвования, собранные для проекта, будут доставлены и храниться на условном депонировании ____ в качестве агента по условному депонированию и будут израсходованы только для финансирования приобретения Имущества.Если приобретение не будет завершено к определенной дате или ранее, сумма пожертвования, внесенная дарителем в соответствии с этим соглашением, будет возвращена дарителю. Пожертвование не будет признано полученным одаряемым, если даритель в письменной форме не откажется от любого права на возмещение пожертвования либо в соответствии с настоящим соглашением, либо иным образом в соответствии с применимым законодательством.

Передача является условной

Если существует понимание того, что пожертвование предоставляется условно в зависимости от наступления определенного события в будущем, соглашение может включать положение о том, что пожертвование может быть возвращено.Например:

Пожертвование предоставляется при условии, что одаряемый получит обязательства по гранту в размере не менее ______ долларов США («необходимое грантовое финансирование») для финансирования проекта в течение максимального периода времени в один год после получения пожертвования. Если требуемое грантовое финансирование не получено в течение максимального периода времени, донор имеет право на возмещение в полном объеме пожертвования в связи с невыполнением условия, если только донор без каких-либо обязательств не продлит максимальный срок в письменной форме.

Перенаправление

Если пожертвование сделано для определенной цели, ничего не сказано о том, может ли оно быть использовано для других целей, и указанная цель не достигается, недовольные жертвователи могут заявить, что они были введены в заблуждение в их ущерб представлениями организации. Или они могут заявить, что пожертвование было обусловлено возникновением события, которое не произошло, и из-за невыполнения этого условия они имеют право на возмещение. Положение, разработанное для предоставления одаряемому права на альтернативное использование дарения, позволяет избежать этих требований.Это также полезно в счастливых обстоятельствах, когда наличных денег больше, чем необходимо. Например:

Пожертвования для «Спасти парк» должны использоваться для целей, описанных в этом соглашении, и других целей, определенных организацией для сохранения открытого пространства и предоставления возможностей для отдыха на свежем воздухе в городке Грин.

Особые условия или постоянные обязательства

Раздел «Договор о пожертвовании, необходимый для доказательства ограничений» включает примеры случаев, требующих четкого документирования прав и обязанностей как донора, так и организации в отношении использования и управления пожертвованием.Каждая ситуация индивидуальна, и юридическая помощь необходима не только для обеспечения точности договора дарения в отношении договоренностей сторон, но и во избежание неблагоприятных налоговых последствий.

Руководство Ограниченные подарки предлагает информацию по темам, касающимся ограниченных подарков и составления соглашения о пожертвовании.

Функции Соглашения

Большинство природоохранных проектов начинаются с серии сообщений, часто личных бесед, между заинтересованными землевладельцами и представителями природоохранной организации.В этих сообщениях каждый изучает, как может выглядеть проект, и пытается выяснить, могут ли быть удовлетворены их соответствующие потребности и цели. Время и ресурсы, потраченные землевладельцами и организациями на эти первоначальные исследования, как правило, скромны. Однако наступает момент — если стороны серьезно заинтересованы в продолжении и по существу завершили концептуализацию и определение осуществимости проекта — когда следующие этапы планирования сервитута потребуют значительных затрат времени и денег.На этом этапе организация может нуждаться в гарантии того, что она не застрянет в покрытии расходов на продвижение проекта, если землевладельцы позже решат не завершать сервитут. И землевладельцы могут захотеть убедиться, что организация действительно привержена проекту, прежде чем они понесут дополнительные расходы.

Хорошо написанное соглашение о пожертвовании может обеспечить эти гарантии. Он также может выполнять другие функции:

  • Он может четко изложить оставшиеся шаги и ожидания в процессе сервитута.
  • Может распределять обязанности по затратам и выполнению задач.
  • Хотя землевладельцы и организация могут полагать, основываясь на их менее формальном обмене информацией, что они разделяют одинаковое понимание проекта, это может быть не так. Процесс заключения соглашения о пожертвовании может сгладить потенциальные различия во взглядах и свести к минимуму возможность возникновения споров по мере приближения проекта к завершению.
  • Землевладельцы иногда начинают думать, что они являются клиентами, и любой хороший поставщик услуг должен понимать, что «клиент всегда прав.Соглашение может помочь рассеять это представление, пояснив, что организация, хотя и дружелюбная и разумно уступчивая, служит своей миссии по сохранению, а не землевладельцу.
  • Соглашение может помочь организации принять надлежащие меры предосторожности во избежание сделок с налоговым убежищем, запрещенных Land Стандартами и практиками траста .
  • Иногда проекты не работают так, как ожидалось. В соглашении могут быть указаны обстоятельства, при которых донор или организация могут выйти из проекта, и, в любом случае, какие условия (например, возмещение расходов) могут потребоваться, чтобы избежать трудностей.

Модель

Типовое соглашение о пожертвовании в пользу природоохранных сервитутов , опубликованное Ассоциацией земельных фондов Пенсильвании, предназначено для выполнения функций, описанных выше. Организация может использовать его как есть, вносить любое количество настроек или заимствовать его для улучшения существующих шаблонов организации. В комментарии к модели объясняется цель каждого положения в модели, отсылает пользователя к соответствующим публикациям для более глубокого или более широкого анализа правовых вопросов, а также предлагаются альтернативные и необязательные положения.

Цели

Соглашение о пожертвовании дает возможность каждой стороне заявить о своих целях.

Цели сохранения

Раннее и взаимное понимание целей сохранения предлагаемого сервитута является ключом к процессу планирования и документации. Эти цели разрабатываются посредством посещений объектов и обсуждений между землевладельцем и природоохранной организацией. Чтобы понять весь спектр возможных целей, землевладельцы могут счесть полезным ознакомиться с целями сохранения, изложенными в статье 1 Типового гранта на природоохранные льготы и Декларации соглашений , а также в комментарии к модели.

Налоговые цели

Землевладелец также может иметь цели налогового планирования, планирования недвижимости или планирования земли. Соглашение о пожертвовании дает обеим сторонам возможность обсудить эти цели, степень, в которой организация берет на себя какие-либо обязательства по их достижению, и обстоятельства, при которых землевладелец может отказаться, если они не будут выполнены. Некоторые потенциальные доноры сервитута не желают или не могут позволить себе финансировать управление сервитутом или постоянно снижать стоимость своей собственности без возможности вычета федерального подоходного налога.Соглашение о пожертвовании дает им возможность договориться о правах на выход, если они не удовлетворены предполагаемой налоговой выгодой, рассчитанной их налоговыми консультантами и оценщиками. Соглашение о пожертвовании дает природоохранной организации возможность пояснить, что она не несет никакой ответственности за согласие с положениями сервитута, которые не способствуют достижению ее целей или иным образом несовместимы с ее политикой и процедурами.

Цели не соответствуют целям сохранения

Некоторые землевладельцы заинтересованы в предоставлении сервитута по личным причинам, таким как желание увековечить историю своей семьи.Обсуждение общих целей дает землевладельцам возможность заявить о своих ожиданиях в отношении будущего и позволяет природоохранной организации информировать землевладельцев о своей природоохранной миссии и исследовать, могут ли некоторые интересы землевладельцев быть учтены без наложения ограничений, не имеющих практически никакого отношения к делу. делать с сохранением природных, живописных или исторических ресурсов.

Запросы и интересы доноров, которые могут противоречить природоохранным целям организации, включают следующие примеры из реальной жизни:

  • Даритель хочет заключить ограничительный договор, запрещающий охоту.
  • Донор хочет запретить использование лошадей, поскольку не считает деятельность, связанную с лошадьми, законным использованием в сельском хозяйстве.
  • Донор не хочет ограничивать сельскохозяйственное использование в прибрежной зоне, потому что там всегда пасся скот.

Откровенное обсуждение целей в начале проекта может привести к тому, что организация согласится с некоторыми целями землевладельцев, которые могут не полностью соответствовать ее целям. Но если в ходе обсуждения выясняется, что организация не может удовлетворить требования землевладельца, организация может отказаться от этой возможности до того, как она потратит значительное время или ресурсы на проект.

Соображения при ведении переговоров и составлении договоров дарения | Ресурсы

Принимая подарки от дарителей, жизненно важно учитывать основные законы и принципы, регулирующие такие соглашения о дарении.

Соглашения о дарении могут быть устными, письменными, просто подразумеваемыми в зависимости от формы и содержания ходатайства о дарении или вообще отсутствовать. Многие подарки дарят доноры, которые не имеют контактов с НК, и единственным свидетельством их намерения внести свой вклад является получение одного чека, онлайн-платежа или пожертвования наличными.В некоторых случаях, обычно связанных с крупными и сложными пожертвованиями и обещаниями дать, а также когда речь идет о трастовых или агентских договоренностях, НК и доноры заключают письменные документы о дарении, чтобы увековечить условия дарения и обеспечить взаимопонимание.

НК, которые принимают неденежные подарки, должны указать в Приложении M формы 990 Налогового управления США, есть ли у них политика принятия подарков, требующая рассмотрения нестандартных взносов. К безналичным вкладам относятся ценные бумаги, недвижимость, транспортные средства, товарно-материальные запасы, произведения искусства и так далее.Некоторые соглашения о пожертвованиях предоставляют донорам налоговые льготы и требуют письменных соглашений в поддержку вычетов благотворительных пожертвований, заявленных донором.

Как НК, так и доноры могут достичь ясности, работая вместе над созданием подарочных документов, включающих важные детали, о которых договорились стороны.

Элементы подарочных инструментов

Следующий список призван помочь НК и донорам рассмотреть важные элементы подарочных инструментов.Он не претендует на то, чтобы быть исчерпывающим, и не является юридической консультацией. НК и донорам рекомендуется обращаться за юридической консультацией при ведении переговоров и заключении договоров дарения.

  • Дата заключения договора.

  • Официальное имя получателя NFP.

  • Официальное имя(а) донора(ов).

  • Если дарителей несколько, указание на намерение дарителей взять на себя обязательства солидарно, по отдельности или и то, и другое солидарно.

  • Полное описание того, что именно должно быть внесено, и даты, когда это будет внесено, например, наличные деньги, ценные бумаги (указать), личное имущество (указать), недвижимость (указать) и т. д.

  • Подробное описание вносимой суммы (если наличными), количества (если движимое имущество), юридическое описание (если недвижимость).

  • Подробное описание средств передачи и инструмента(ов) перевозки, если применимо, e.g., наличными, чеком, телеграфным переводом, физической доставкой личного имущества, передовым договором о доверительном управлении, актом об отказе от права требования и т. д. НК как получателя также является безотзывным (если дарственный документ является безотзывным, но даритель сохраняет за собой право изменить получателя, взнос будет условным и не подлежащим учету НК.

  • Заявление о том, что в случае смерть дарителя до выполнения обещания дать, даритель намеревается и настоящим поручает своему личному представителю выполнить обещание дать из активов имущества дарителя.

  • Цель(и), на которую(ые) и периоды времени, в течение которых взнос(ы) могут быть израсходованы. В случае постоянного ограничения пожертвований, цель (цели) и периоды времени, в течение которых доходы могут быть израсходованы.

  • Любые другие условия, ограничения или другие детали, согласованные НК и донором(ами). Если НК намеревается использовать часть взноса для оплаты юридических, титульных, связанных с передачей прав или других административных расходов, он должен получить согласие дарителя и указать это в документе о дарении.

  • Подписи уполномоченного представителя НК и каждого донора.

Соображения при оценке дарственных инструментов

Довольно часто договор дарения исключает одно или несколько положений, которые могут быть необходимы для определения того, следует ли отражать вклад для целей бухгалтерского учета, и если да, то что вклад был правильно записано. Поскольку не существует простого процесса для ответа на все вопросы, которые могут возникнуть в связи с договором дарения, для вынесения точного решения часто необходимы суждение и дополнительное расследование.

Определите, какие положения сформулированы нечетко и требуют дополнительных разъяснений. Общие неясности включают:

  • Отсутствие ясности относительно того, выражает ли даритель намерение дать, дает условное обещание дать или безоговорочное обещание.

  • Для безоговорочных обещаний дать недостаточную информацию о сроках денежных потоков.

  • Для целевых взносов, нечеткие указания относительно характера ограничений.

  • Для взносов с ограничением по времени – срок действия ограничения(й).

  • Для фондов пожертвований: неясно или нет указаний в отношении обращения с доходами от пожертвований.

Важность проверок за период


Кроме того, хорошей деловой практикой является периодическая проверка ваших систем ведения документации, чтобы убедиться, что существующие процедуры и документация в записях соответствуют требованиям организации к отчетности.Отчетность нуждается в изменении по мере развития организации и изменения стратегий сбора средств. Подумайте, активно ли ваш отдел разработки ищет или принимает нетрадиционные и неденежные подарки. Кроме того, если произошла текучесть кадров в отделе развития или других сотрудниках, занимающихся поиском доноров или получением и ведением документации, важно обеспечить, чтобы новые сотрудники прошли надлежащую подготовку для применения этих процедур на практике.

Дополнительные ресурсы

Пример политики принятия подарков (Word)
Форма 990 Приложение M: Неденежные взносы (веб-сайт IRS)
Доходы от взносов: Некоммерческий бухгалтерский учет и финансовая отчетность (самостоятельное изучение)

Страница не найдена – Руководство по экологическому производству

Большинство из нас считает, что пришло время работать вместе, чтобы решить насущную потребность в сокращении отходов и выбросов, но многие ли из нас на самом деле ходят пешком, а не говорят об этом? Конечно, многие из нас на протяжении всей своей жизни будут вносить свой вклад в то, чтобы быть лучшими хранителями окружающей среды, какими мы можем быть как личности.Уменьшение последствий изменения климата требует от отдельных лиц, отраслей и сообществ принять вызов. Прямо сейчас многие глобальные отрасли начинают откликаться на призыв, и киноиндустрия и киноиндустрия могут стать теми, кто сделает шаг вперед и возглавит этот процесс.

Подробнее

Кинофестиваль в Нью-Йорке решил отпраздновать 22 октября День климата серией панелей, посвященных осведомленности об изменении климата и новаторским идеям для решения этой проблемы.На кинофестивале в Челси в кампусе FIT в центре Манхэттена состоялось мероприятие, посвященное сокращению выбросов парниковых газов и другим воздействиям кино- и телепроизводства на окружающую среду.

 

Сопредседатель Зеленого комитета PGA Кэти Карпентер была одним из участников дискуссии и сообщила группе о росте «Руководства по экологичному производству» и расширении использования его «Справочника экологических поставщиков», «Зеленых руководящих принципов» и калькулятора углерода, адаптированного для пленки.Участник дискуссии Кен Эби из Управления киноиндустрии мэра Нью-Йорка подтвердил идею о том, что эти рекомендации распространяются среди киносообщества, и Нью-Йорк поощряет их использование во всех постановках.

Подробнее

Эл Гор возглавляет движение за правду о климатическом кризисе. С недавним выпуском Truth in 10 и предстоящим выпуском Неудобное продолжение: Truth to Power , Gore переходит к холодным, неопровержимым фактам изменения климата и тому, что мы можем сделать, чтобы дать отпор.

Получите необходимые инструменты, чтобы получить факты и вступить в бой. Подробнее

Green Vendor и специалист по расчету заработной платы в индустрии развлечений Indiepay переименовал себя в GreenSlate! С выпуском усовершенствованного программного обеспечения для расчета заработной платы и бухгалтерского учета GreenSlate находится на пути к оптимизации производственного бизнеса.

 

Подробнее

Салемский набор. Фото Кейси Рэкхем для Screener

Телевизионная студия Fox 21 и съемочная группа сериала-триллера ужасов Салем недавно пожертвовали декорации на сумму более 200 000 долларов городу Шривпорт, штат Луизиана, где снимался каждый из трех сезонов сериала.Пожертвование пойдет на усилия города по перепрофилированию заброшенного общественного центра в экологически устойчивый аквариум. Новое здание должно стать первым в истории штата, получившим платиновый сертификат LEED, и получит пиломатериалы на сумму 166 000 долларов, используемые для строительства наборов Salem , а также отдельных элементов набора, таких как водяные колодцы, пенопластовые деревья и пенопластовые камни, которые можно использовать в экспонатах аквариума. Подробнее

В рамках стремления 21st Century Fox свести к минимуму свое воздействие на окружающую среду компания недавно сосредоточила свои усилия на производстве Legion , , восьмисерийной драмы из Fargo , действие которой происходит в мире . Люди Икс .В течение почти шестимесячных съемок съемочная группа реализовала ряд амбициозных мер, чтобы сделать производство максимально экологически безопасным, не только следуя существующим передовым методам, но и экспериментируя с новыми экологически чистыми технологиями, такими как портативные электрические генераторы, которые могут усилия по обеспечению устойчивости во всей кино- и телеиндустрии. Эти инициативы в сочетании с поддержкой экологически чистых поставщиков и инфраструктуры в районе Ванкувера привели к экономии энергии и затрат по всем направлениям.

Подробнее

ЭкоСет Лот

Как скажет вам любой художник, мусор одного человека — это сокровище другого человека, а «мусор» крупного производства — будь то рекламная съемка, фильм или крупное мероприятие — это золотая жила. Когда проект подходит к концу и творческие отделы начинают создавать декорации и сортировать реквизит, появляются мусорные баки и прочные мешки для мусора. Если бы борющиеся кинематографисты и художники всех направлений увидели, что попадает в мусорные баки, предназначенные для свалок и мусоросжигательных заводов, они могли бы немного прослезиться.И поэтому возникает вопрос, зачем без нужды выбрасывать материал, идеально подходящий для повторного использования в других постановках или произведениях искусства? Особенно, когда обычно выбрасываются такие предметы, как макетная доска, пенопласт, веревка, гели для освещения, художественные принадлежности, сборные наборы стен, нестандартные реквизиты, платформы, полы, пиломатериалы и листовые товары. Подробнее

Изображение предоставлено: Flickr/Марк Себастьян

Я пришел написать эту статью, свою первую для TriplePundit, как человек, который работал в кино, телевидении и развлекательном маркетинге с конца 80-х.Раньше мало кто задумывался о том, чтобы выбросить старые декорации и материалы после съемок или производства. Почему-то в то время, как и во многих других отраслях, никто не задумывался, что происходит со всем этим мусором, большая часть которого покрыта токсичными химикатами, после того, как мы покончили с теми фальшивыми валунами, которые мы сделали для рекламы, или с фальшивым трамваем, сделанным из дерево, пена, металл и Бондо, который на пленке разбился на 20 секунд.
Подробнее

Когда в 2015 году компания Twentieth Century Fox Television объявила, что ее очень успешный сериал Секретные материалы вернется на телевидение с серией из шести эпизодов, студия воспользовалась возможностью, чтобы продемонстрировать свою приверженность экологически ответственным методам производства.Новый сериал снимался в 40 отдельных местах по всей Британской Колумбии, включая ванкуверскую студию North Shore Studios, каждая из которых требовала сложной конструкции декораций, длительных транспортных расходов и долгих часов съемок, требующих постоянного использования электроэнергии и топлива. Чтобы смягчить эти проблемы, Fox пригласила Зену Харрис из Green Spark Group в качестве консультанта по устойчивому производству. Благодаря ее усилиям и усилиям всего коллектива на производстве удалось вывести более 81 % общего объема отходов со свалки, переработать 100 % алюминия и стали, используемых в конструкции декораций, и избежать выбросов CO2 на 33 тонны, что привело к почти 41 000 долларов экономии.Подробнее

Продюсер Минди Фила (справа) и руководитель сценария Дженнифер Капра получают одобрение Большой Птицы на новых цифровых сценариях «Улицы Сезам».

Основа телевидения использует цифровые сценарии

Авторы: Клодин Марротт и Кристина Дельфико

Не волнуйтесь, дети; он не красит свои перья в зеленый цвет. Но Улица Сезам , которая развлекает детей и взрослых в течение сорока пяти лет, начала внедрять «зеленые» стратегии в своих писательских и продюсерских отделах.

Подробнее

Соглашение о принятии пожертвований — Good360

____________________________ понимает и соглашается с тем, что это договор на получение и использование ___________________________________ (организацией, которую вы представляете) определенных предметов, которые были пожертвованы Good360 определенными корпорациями и/или другими донорами («Пожертвованные товары»).

 

Вы соглашаетесь и подтверждаете, что ваша организация является зарегистрированным членом Good360 и что в результате вашей регистрации вы имеете право на получение определенных Пожертвованных товаров от Good360.Вы также соглашаетесь с условиями, изложенными ниже. Ваша организация может быть заблокирована или исключена из Good360 за нарушение этих условий.

 

Где написано, «Вы» относится к организации в целом и является обязательным для нее.

 

Членство

  • ___________________________ (организация) является (а) освобожденной от налогов организацией, как описано в разделе 501(c)(3) Федерального налогового кодекса; (b) освобожденная от налогов школа или библиотека; или (c) признанный на федеральном уровне U.S. Индейское племя или его политическое подразделение или резервация; и (d) не частный, недействующий фонд.

 

Использование пожертвованных товаров

  • Вы соглашаетесь использовать Пожертвованные товары исключительно для достижения цели или оказания услуг, связанных с основной целью и/или программами, поддерживающими ваше освобождение от налогов, и, где и в максимально возможной степени, для поддержки вашей работы по уходу за больными, нуждающимся или молодежи. Вы также соглашаетесь с тем, что Пожертвованные Товары не будут использоваться для дальнейшего или с намерением совершить террористический акт(ы).
  • Вы соглашаетесь и понимаете, что Пожертвованные Товары не могут передаваться, продаваться, передаваться или передаваться какой-либо другой некоммерческой организации или другому юридическому лицу, и что Пожертвованные Товары должны быть ПОЛУЧЕНЫ, ХРАНИМЫ И РАСПРОСТРАНЕНЫ  вашей организацией AT КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ , а не личное место жительства .
  • Вы понимаете и соглашаетесь  с тем, что НЕ будете ПРОДАВАТЬ , обменивать, обменивать или иным образом передавать Пожертвованные товары в обмен на деньги, имущество или услуги.Пожертвования  НЕ МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ДЛЯ СБОРНИКОВ, РОЗЫГРЫШЕЙ ИЛИ АУКЦИОНОВ; или ПРОДАЕТСЯ В КОМИССОННЫХ МАГАЗИНАХ, ВОССТАНАВЛИВАЮЩИХ, РОЗНИЧНЫХ МАГАЗИНАХ, НА ВЕБ-САЙТАХ, НА БЛОШИНЫХ РЫНКАХ или любым другим способом. Вы также понимаете и соглашаетесь с тем, что Пожертвованные товары нельзя использовать в связи с какой-либо деятельностью по сбору средств  и что вы не будете принимать добровольные, рекомендуемые или требуемые денежные «пожертвования» в прямом или косвенном обмене на Пожертвованные товары. Вы также соглашаетесь и понимаете, что Пожертвованные Товары НЕ МОЖЕТ БЫТЬ ПЕРЕДАН ИЛИ ВЗЯТ ВАШИМИ ВОЛОНТЕРАМИ, ДОЛЖНОСТНЫМИ ЛИЦАМИ, ДИРЕКТОРАМИ ИЛИ СОТРУДНИКАМИ для личного использования и что Пожертвованные Товары не будут возвращены дарителю или возвращены в розничный магазин дарителя. .
  • Вы соглашаетесь и понимаете, что, если прямо не указано иное и с разрешения Good360 , Пожертвованные товары не могут быть отправлены или распространены на международном уровне , а могут распространяться только в Соединенных Штатах Америки.

 

Получение и хранение пожертвований

  • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что любые Пожертвованные Товары, которые вы можете получить от Good360, будут получены вами в состоянии «как есть»  и что Good360 не дает никаких гарантий, обязательств или заявлений , явных или подразумеваемых, в отношении Пожертвованных Товаров , включая, помимо прочего, их дизайн, состояние или пригодность для какой-либо конкретной цели.Good360 не несет ответственности за любой прямой или косвенный ущерб или убытки, понесенные или понесенные вами или третьей стороной в результате использования или потребления Пожертвованных товаров.
  • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что несете ответственность за правильное хранение, утилизацию и использование Пожертвованных товаров в соответствии с применимыми инструкциями и рекомендациями производителей. Вы отказываетесь от любых претензий и освобождаете Good360 от любой ответственности , связанной с использованием Пожертвованных товаров.

 

Записи о рассылке

  • Вы соглашаетесь вести надлежащие бухгалтерские книги и записи о любых Пожертвованных товарах  , которые вы можете получить от Good360 в соответствии с требованиями применимых налоговых правил , и предоставлять такие записи по запросу в Good360 и/или Налоговую службу. Записи должны включать, помимо прочего, точные записи любых отдельных получателей пожертвованных товаров и ТОЧНЫЕ НАИМЕНОВАНИЯ И КОЛИЧЕСТВО ПОДАРОЧНЫХ ТОВАРОВ, ПОЛУЧЕННЫХ ЭТИМИ ОТДЕЛЬНЫМИ ПОЛУЧАТЕЛЯМИ .

ИСКЛЮЧЕНИЕ ДЛЯ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ: Исключением из требований Good360 Records являются организации, занимающиеся оказанием помощи при стихийных бедствиях. Если вы зарегистрированы через Good360 и работаете в зоне бедствия, вам рекомендуется (но не обязательно) вести точные записи об отдельных получателях.

  • Вы также соглашаетесь предоставить надлежащее обоснование и записи о вашем распределении Пожертвованных товаров в Налоговую службу и/или Good360 незамедлительно по запросу.

 

Недискриминация   Политика

  • Вы соглашаетесь придерживаться политики недискриминации в соответствии с действующим законодательством штата и федеральным законодательством.

 

Возмещение ущерба

  • Вы соглашаетесь возместить убытки и оградить Good360, ее спонсоров, ее аффилированных лиц и каждого из ее соответствующих должностных лиц, директоров, сотрудников, агентов, консультантов, преемников и правопреемников от любых убытков, затрат, ущерба, расходов или обязательств. (включая разумные гонорары адвокатов), понесенные в связи с любыми претензиями, включая претензии третьих лиц, которые являются результатом или связаны с небрежностью или преднамеренным неправомерным поведением Good360 или производством продуктов, предоставленных Good360 по настоящему Соглашению.

 

Зарезервированные права на товары360

  • Вы понимаете и соглашаетесь с тем, что Good360 оставляет за собой право в любое время по своему добросовестному усмотрению расторгнуть или изменить настоящее соглашение, запретить вам получать дальнейшие пожертвования от Good360 или распоряжаться любыми оставшимися пожертвованными товарами; потребовать от вас немедленно вернуть любые Пожертвованные товары, оставшиеся в вашем владении или под вашим контролем; и/или предпринимать любые дополнительные действия, которые Good360 сочтет целесообразными.

 

Средства массовой информации/коммуникации

  • Вы соглашаетесь  НЕ УПОМИНАТЬ О GOOD360, ЕЕ ПРОГРАММАХ ПОЖЕРТВОВАНИЯ ИЛИ ЕЕ ДОНОРАХ БЕЗ ЯВНОГО СОГЛАСИЯ ВСЕХ СТОРОН . Участвующие организации приветствуются и поощряются к тому, чтобы сообщать о положительном влиянии пожертвований, которые они получают через Good360. Однако из вежливости и по юридическим причинам мы просим вас координировать все заявления для прессы, в которых упоминается Good360, его программы пожертвований или его доноры, через нашу пресс-службу ([email protected]), который ответит в течение 48 рабочих часов на любые запросы. Заявления для прессы включают , , но не ограничиваются: Пресс-релизы, сообщения для СМИ, интервью, блоги, веб-трансляции, информационные бюллетени и другие материалы.
  • Вы соглашаетесь с тем, что, если у вас ранее не было отношений с конкретным донором Good360, вы будете воздерживаться от запроса продуктов от доноров Good360 без предварительного письменного разрешения Good360 .

 

 

В случае возникновения каких-либо споров относительно настоящего соглашения, вы соглашаетесь принять все разумные меры для разрешения спора. Однако, если спор не может быть разрешен, вы также соглашаетесь и понимаете, что настоящее Соглашение может быть приведено в исполнение в судебном порядке, включая, помимо прочего, судебный запрет или другие средства правовой защиты по праву справедливости. Настоящее Соглашение будет толковаться в соответствии с законами Содружества Вирджинии. В случае, если суд признает вас виновным в нарушении настоящего Соглашения, вы соглашаетесь возместить Good360 разумные судебные издержки и расходы, понесенные в результате нарушения вами настоящего Соглашения.

 

 

_________________________________________                               ________________________________________________

Организация                                                                                  Подпись уполномоченного лица

 

 

_________________________________________                               ________________________________________________

Печать Имя и Должность                                                                          Дата

29.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.