Понедельник , 23 мая 2022
Бизнес-Новости
Разное / Дарственное: Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Дарственное: Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье

Содержание

Завещание или дарственная: разница и особенности

Минюсте на своей странице в Фейсбук объяснил, в чем разница между дарственной и завещанием.

Завещание — это личное распоряжение физического лица на случай своей смерти. Особенностью наследования по завещанию является то, что наследник получает в собственность имущество только после смерти наследодателя. После составления завещания, лицо продолжает оставаться собственником своего имущества и может свободно им распоряжаться.

Особенности

Завещание в любой момент можно отменить или изменить, если само лицо этого пожелает. При этом каждое новое завещание, который составит лицо, отменяет предыдущее. Завещание можно менять множество раз в течение жизни.

Недостатки завещания для лица, которому имущество завещано

Существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, которую закон гарантирует определенному перечню наследников по закону, независимо от содержания завещания. К таким наследникам относятся малолетние, несовершеннолетние, совершеннолетние нетрудоспособные дети наследодателя, нетрудоспособные вдова (вдовец) и нетрудоспособные родители.

То есть, если на момент смерти завещателя будут наследники, которые входят в этот перечень, то лицо, которому завещатель в целом намеревался передать имущество, получит только определенную его часть. И такое право на наследство устанавливается законом и не может быть изменено в завещании.

Дарственная — это соглашение двух сторон, согласно которому одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество в собственность.

Договор дарения может заключаться в устной, простой письменной или письменной форме с нотариальным удостоверением такого договора. В случае дарения недвижимого имущества, договор дарения заключается в письменные форме, нотариально заверяется с последующей его регистрацией.

Все права на имущество дарителя переходят к одаряемому с момента принятия им подарка, которым он может свободно распоряжаться.

Особенности

Лицо, которое дарит имущество, не может устанавливать какие-то обязанности, условия или ограничения в отношении подаренного имущества, поскольку договор дарения — это безусловный договор.

При этом завещание может быть с условием, с ограничением, с лишением права наследовать и секретное.

Вывод

Завещание предоставляет значительную свободу выбора для наследодателя. Он может составить одно завещание, или несколько, указать одного наследника, или нескольких, завещать все имущество или его часть, а также изменить свое мнение и составить новое.

Договор дарения отменить практически невозможно, если нет очень веских обстоятельств, например, недееспособность на момент совершения сделки (составление договора).

“Не дарите и не заключайте договор дарения, если вы не уверены в самом человеке (одаряемом), чтобы потом не возникало непредвиденных обстоятельств. Часто бывает ситуация, когда родственникам дарят жилье, а они просто выселяют дарителя (бывшего владельца), который на старости лет лишается собственного жилья”, — советуют в Минюсте.

Для человека, который завещает имущество, завещание является самым безопасным способом, поскольку он до самой смерти остается собственником своего имущества. Впрочем, универсального способа нет, необходимо анализировать каждую конкретную ситуацию в отдельности.

Эффективное управление бизнесом с избежанием возможных рисков возможно с

LIGA360:ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ. Уникальный комплекс информационно-аналитических продуктов от ЛІГА:ЗАКОН поможет вам быть в курсе всех законодательных изменений, которые касаются предпринимательской деятельности, а также обеспечат вам надежное партнерство благодаря уникальному модулю БИЗНЕС-РАЗВЕДКА.

дарственная на — Translation into English — examples Russian

Russian

Arabic German English Spanish French Hebrew Italian Japanese Dutch Polish Portuguese Romanian Russian Swedish Turkish Chinese

English

Synonyms Arabic German English Spanish French Hebrew Italian Japanese Dutch Polish Portuguese Romanian Russian Swedish Turkish Chinese Ukrainian

These examples may contain rude words based on your search.

These examples may contain colloquial words based on your search.

Other translations

А вот дарственная на мой дом.

дарственная на 100% пакет акций компании с открытой датой

Дарственная на этот дом, ибо я полностью уверен в нашем будущем счастье.

Gift for Mount Pleasant, Because I am quite confident to our future happiness.

Это дарственная на ферму.

No results found for this meaning.

Suggest an example

Display more examples

Results: 4. Exact: 4. Elapsed time: 18 ms.

Suggest an example

как правильно ее оформить на часть и половину

Договор дарения чаще всего оформляется на квартиру или дом. Оформление дарственной на дом понадобится тогда, когда одна из сторон хочет подарить право на пользование каким-либо недвижимым имуществом другой стороне. Лицо, которое дарит, является дарителем, а кому дарят – одаряемым. В качестве подарка может быть любое недвижимое имущество: дом, квартира, гараж, земля и прочее.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Порядок оформления дарственного документа на дом

Процедура предусматривает ряд шагов, связанных с государственной регистрацией. Договор подписывается между обеими сторонами, и может быть оформлен обычно, в письменном виде.

Документ сможет подсказать, что необходимо предусмотреть, и  как верно оформить договор, какие именно пункты необходимо включить в него. Также тщательно проверяется наложение арестов и наличие залоговых операций, связанных с недвижимостью. Для правильного оформления документа можно воспользоваться специальным подготовленным образцом, который установлен законодательством.

Образец договора дарения дома

Полный образец договора дарения жилого дома можно скачать по этой ссылке:  http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-doma-obrazec.rar

В России документы оформляются в обычном порядке. После оформления документации, они заверяются и отмечаются в Управлении Федеральной службы. Затем имущество переходит в  право собственности к одаряемому.

Кроме нотариально заверенного документа о дарении в службу дарителем подаются и остальные соответствующие сопроводительные материалы:

  1. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон – это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
  2. Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
  3. Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Письменное согласие родственников или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимого имущества.
  6. Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
  7. Справа установленного образца из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
  8. Письменное согласие опекуна, которое будет необходимо в том случае, если человек является недееспособным или ещё не достиг совершеннолетнего возраста.
  9. Доверенность уполномоченного лица, который может выступать в интересах дарителя.

Договор дарения может быть оформлен в двух изданиях. В первом случае договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нём будет указана дата, до которой бывший владелец сможет пользоваться правом собственности на имущество.

Оформление договорных документов в Украине предусматривает сбор следующих документов:

  • Документ, подтверждающий куплю-продажу, документ о приватизации, документ на право собственности.
  • Технический паспорт имущества, в котором указаны все его размеры и площадь.
  • Справка из ЖЭКа, которая имеет определённый образец (форма №3).
  • Выписка из общего государственного реестра на право собственности, которая выдаётся БТИ.
  • Документы, подтверждающие личность дарителя и одариваемого.
  • Документальное подтверждение об отсутствии залога на это имущества и какого-либо запрета, выдаваемое нотариусом.
  • Согласие 2-х сторон (дарителя и одариваемого), а также их ближайших родственников (мужа или жены).
  • Документ, разрешающий передачу права собственности из опеки в том случае, если даритель или одариваемый не является дееспособным или не достиг ещё совершеннолетнего возраста.

Дарственную можно оформить с определённой отсрочкой, при некоторых условиях:

  • Достижение совершеннолетнего возраста одариваемого.
  • Переезд на новую жилую площадь.
  • После получения диплома об окончании высшего учебного заведения.
  • После бракосочетания и многое другое.
Вернуться к оглавлению

Дарственная на дом и на землю

Очень часто оформляется дарственная на дом и землю. Такой момент важно учесть в том случае, если дом стоит на приватизированном участке. Невозможно будет подарить только строение или его часть, так как земля относится именно к дому.

Для этого необходимо получить в БТИ все соответствующие документы, включая кадастровый реестр, в котором указаны все координаты нахождения участка и дома на нём.

В том случае, если на передаваемый объект недвижимого имущества имеют право собственности и иные лица, то в процессе формирования всех договоренностей дарения необходимо будет от них получить согласие в письменном виде на совершение таких действий.

Сделать дарственную на землю и на дом можно только в том случае, если дом и земля являются приватизированными объектами, то есть у них есть один или несколько собственников, чьи права зарегистрированы в специализирующихся государственных органах.

Если недвижимое имущество такого типа было приобретено в законном браке, то передать право собственности на него без разрешения супруга будет невозможно. Один из супругов должен предоставить письменное согласие на отчуждение имущества в результате оформления дарственной или официально написать отказ от претензий на право собственности этим имуществом. Такой документ должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом или другим законодательным органом.

Образец договора дарения земельного участка

Полный образец договора дарения земельного участка можно скачать по этой ссылке:  http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-dareniya-zemelnogo-uchastka.rar

Сделать дарственную будет невозможно в том случае, если со стороны дарителя или одариваемого есть определённые претензии по поводу технического состояния дома и участка. Одариваемый может как принять объект, так и отказаться от него. Без согласия двух сторон нельзя оформить договор дарения. После того как право собственности уже передано, в государственных органах при предоставлении соответствующих документов оформляются документы приёмки, которые подписывается обеими сторонами.

Внимание. Такой акт оформляется при передаче не только дома, но ещё и при передаче дачного или загородного участка.

Существуют и другие нюансы при оформлении частного дома в собственность.

Вернуться к оглавлению

Стоимость данного договора

Стоимость дарственной будет зависеть от общей оценки недвижимого имущества, которая указана в справке из БТИ. Также после того, как все документы будут оформлены, необходимо оплатить денежный взнос со стороны дарителя и одариваемого (иногда платит одна из сторон). Сумма налогов устанавливается государством, в котором происходит передача права собственности. Процент обязательных сборов может быть от 5% до 15%   с дальних родственников. Всё это действует на Украине.

В России основным расходом является оплата налога за бесплатную передачу недвижимости в права собственности. При оформлении всех документов налог может отсутствовать в том случае, если даритель и одариваемый являются членами семьи. Если же они являются чужими людьми или дальними родственниками, то с них взимается налог в размере 13% от общей оценочной суммы жилья. В этом случае выгоднее оформить договор купли-продажи.

В этом видео смотрите подробные ответы на вопросы, каким налогом облагается договор дарения между близкими родственниками и посторонними людьми

Вернуться к оглавлению

Что пишется в заявлении на оформление договора дарения

Даритель должен в заявлении указать все обязательные данные — номер и серия паспорта, ИНН. Также в нём указывается точная стоимость недвижимого имущества, часть которого передаётся в право собственности.

Совет. Во избежание судебных конфликтов на случай дарения дома или его части такой документ должен быть оформлен обязательном порядке.

Не допускаются исправления в документе. Именно по этой причине документация должна тщательно проверяться. Дарственная на долю в доме также может быть написана в произвольном письменном виде или по официально установленному государственному образцу. Оба варианта оформляются у нотариуса: он проверяет право на отчуждение части недвижимого имущества.

В процессе оформления документов для дарения части дома, нужно учесть то, сколько людей прописано, и есть ли среди них несовершеннолетние дети или дети, которые не достигли трёхлетнего возраста. Такое имущество или его часть будет невозможно передать в права собственности по дарственной.

Вернуться к оглавлению

Оформление дарственной на часть дома

На сегодняшний день очень редко можно встретить передачу имущества в полном размере при оформлении договора дарения. В большинстве случаев оформляется дарственная на часть дома или квартиры.

Образец договора безвозмездного пользования домом

Скачать пример и образец договора безвозмездного пользования домом, квартирой или любым другим жилым помещением можно по этой ссылке: http://www.proekt-sam.ru/video/dogovor-bezvozmezdno-polzovaniya-domom.rar

В договоре дарения будет подробно указан размер передаваемого имущества или его части. При передаче части дома (это может быть его половина дома или какая-либо часть). Если передаётся в собственность доля квартиры, то это одна или две комнаты. При этом будут в договоре указаны размеры и количество передаваемых комнат.

Для того чтобы передать право собственности по договору дарения на часть недвижимого имущества, необходимо составить подтверждающий документ на имущество, которое принадлежит одариваемому, и  письменный отказ от прав владения на передаваемую часть имущества от дарителя. Такие документы должны быть зарегистрированы и заверены нотариусом.

Все документы, которые оформляются в процессе дарения части недвижимого имущества, составляются на основании установленных государственными органами образцов. Договор подписывается обеими сторонами и передаётся в соответствующие органы.

Совет. В процессе оформления всех документов необходимо помнить о том, что такое соглашение нельзя будет оспорить или опровергнуть. Это возможно только в том случае, если дарственная оформлена не в установленном государством порядке.

Вернуться к оглавлению

Дарственная на ребёнка

Дарственный договор недвижимости или его части может быть оформлен и на несовершеннолетнего. Для этого необходимо иметь разрешение органов опеки или согласие двух родителей ребенка. В том случае, если оформляется дарственная на дом на ребёнка, в договоре дарения указывается дата вступления в права собственности по достижении им совершеннолетнего возраста. До этого момента имуществом могут распоряжаться либо опекуны, либо родители.

Чтобы обезопасить ребёнка от нечестных действий родителей или опекунов, в договоре прописывается пункт, в котором указывается запрет на продажу имущества или его части до наступления совершеннолетнего возраста.

В последнее время стали учащаться случаи, когда родители на своих уже взрослых детей оформляют договор дарения на определённое недвижимое имущество, но всё равно продолжают жить все под одной крышей. Дети могут продать имущество и просто выгнать своих родителей на улицу, так как те уже на имущество не имеют никакого права. Чтобы такого не происходило, в договоре можно будет указать дату, что право собственности перейдёт к детям после смерти родителей.

Вернуться к оглавлению

Дарственная при разводе

Очень часто встречается такие случаи, в которых на имущество при разводе могут претендовать два супруга. Но это только тогда, когда имущество считается совместно нажитым в период брака. Если же какое-либо имущество было передано в права пользования одному из супругов, которые находятся в браке по договору дарения, то такое имущество разделу при разводе не подлежит.

Образец договора дарения дома или квартиры супругу

Оформление дарственной

На сегодняшний день оформить договор дарения можно двумя способами. Первый заключается в произвольном написании, а второй основывается на заключение договора дарения у нотариуса. Он имеет определённую форму, которая устанавливается государством. И в том и в том случае нужно будет обратиться к нотариусу или другому специализирующемуся органу, для заверения договора дарения на недвижимое имущество или его часть.

Где оформить такое соглашение? Лучше всего предварительно проконсультироваться в этом вопросе с юристом, который подскажет, куда именно необходимо обратиться для того, чтобы узаконить право передачи недвижимого имущества в результате дарения.

Для того чтобы договор дарения был составлен соответствующим образом, и в нем были указаны размеры и площадь недвижимого имущества, которое подлежит дарению, следует  получить справки из БТИ и выписку из кадастрового реестра. Для дарственной – получить и нотариально заверить письменное согласие двух сторон: дарителя и одариваемого. Но это делается только в том случае, если дарственное заявление было написано собственноручно дарителем.

Как оформить дарственную на дом, квартиру или часть такого имущества правильно, чтобы потом не возникали судебные процессы с оспариванием этой передачи, знает только опытный специалист. Как правило, оформление дарственной на дом заверяется у нотариуса, что в последствие обезопасит от возникновения непредвиденных ситуаций.

Supplier profile Государственный научный центр Российской Феде-рации

Contract number: 1771510713921000002
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Поставка холодной воды и сброс сточных вод.

Conclusion date: 2020-12-30
Execution completion date: 2021-12-31

75 000

Contract number: 1771510713921000004
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача электрической энергии

Conclusion date: 2020-12-30
Execution completion date: 2021-12-31

500 000

Contract number: 1771510713920000009
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача тепловой энергии МСЧ-1

Conclusion date: 2020-03-13
Execution completion date: 2020-12-31

550 000

Contract number: 1771510713920000016
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача электрической энергии для нужд МСЧ №1– ГНЦ ФГУП «Центр Келдыша»

Conclusion date: 2020-03-13
Execution completion date: 2020-12-31

500 000

Contract number: 1771510713920000015
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача холодной воды и сброс сточных вод МСЧ-1

Conclusion date: 2020-03-13
Execution completion date: 2020-12-31

75 000

Contract number: 1771510713919000007
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача холодной воды и сброс сточных вод для нужд МСЧ № 1

Conclusion date: 2019-03-28
Execution completion date: 2019-12-31

75 000

Contract number: 1771510713919000008
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача тепловой энергии и теплоносителя для нужд МСЧ № 1

Conclusion date: 2019-03-28
Execution completion date: 2019-12-31

550 000

Contract number: 1771510713919000028
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Оказание услуг по подаче электрической энергии для нужд МСЧ №1

Conclusion date: 2019-03-28
Execution completion date: 2019-12-31

500 000

Contract number: 1771002428818000047
Customer: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ОХРАНА»

Subject: Оказание услуг по защите государственной тайны для нужд ФГУП НТЦ «Охрана»

Conclusion date: 2018-03-31
Execution completion date: 2019-12-31

805 000

Contract number: 1771510713918000019
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача холодной воды и сброс сточных вод для нужд МСЧ №1

Conclusion date: 2018-03-01
Execution completion date: 2018-12-31

75 000

Contract number: 1771510713918000023
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача электроэнергии для нужд МСЧ №1

Conclusion date: 2018-03-01
Execution completion date: 2018-12-31

450 000

Contract number: 1771510713918000026
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Подача тепловой энергии, отпущенная электростанциями для нужд МСЧ №1

Conclusion date: 2018-03-01
Execution completion date: 2018-12-31

500 000

Contract number: 57712038455170002810000
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)»

Subject: Работы оригинальные научных исследований и экспериментальных разработок в области естественных и технических наук, кроме биотехнологии

Conclusion date: 2017-11-23
Execution completion date: 2018-08-31

1 800 000

Contract number: 53665024208170001580000
Customer: Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление строительства дорог и аэродромов при Федеральном агентстве специального строительства»

Subject: Услуги социальные с обеспечением проживания для детей и молодым людям прочие

Conclusion date: 2017-04-04

1 269 450

Contract number: 52315078029170000940000
Customer: Федеральное государственное унитарное предприятие «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства»

Subject: Услуги по предоставлению временного жилья для посетителей без обеспечения ежедневной уборки номера прочие

Conclusion date: 2017-03-31

5 405 400

Contract number: 1771510713917000004
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Возмещение затрат за полученную электроэнергию для нужд МСЧ №1

Conclusion date: 2017-02-28
Execution completion date: 2017-12-31

400 000

Contract number: 1771510713917000005
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Возмещение затрат за полученную тепловую энергию и теплоносители для нужд МСЧ №1 (ул. Онежская, д 18, корп. 4)

Conclusion date: 2017-02-28
Execution completion date: 2017-12-31

400 000

Contract number: 1771510713917000006
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ МЕДИКО-САНИТАРНАЯ ЧАСТЬ № 119 ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА»

Subject: Возмещение затрат за полученную холодную воду для нужд МСЧ №1

Conclusion date: 2017-02-28
Execution completion date: 2017-12-31

75 000

Contract number: 57710024288160001670000
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ОХРАНА»

Subject: Услуги по производству, передаче и распределению электроэнергии

Conclusion date: 2016-12-30
Execution completion date: 2017-12-31

1 449 600

Contract number: 57710024288170000270000
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «ОХРАНА»

Subject: Услуги персональные прочие, не включенные в другие группировки

Conclusion date: 2016-12-26
Execution completion date: 2019-12-31

460 000

Contract number: 4770238802716000197
Customer: ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «РОСКОСМОС»

Subject: «Прикладные исследования и инновационное проектирование нанотехнологий, наноматериалов и наносистем для изделий ракетно-космической техники» на период 2016-2018 годов (Шифр НИР «Вариация»)

Conclusion date: 2016-11-30
Execution completion date: 2018-11-25

281 900 000

Contract number: 57712038455160003210000
Customer: ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ «МОСКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ)»

Subject: Работы оригинальные научных исследований и экспериментальных разработок в области естественных и технических наук, кроме биотехнологии

Conclusion date: 2016-11-28
Execution completion date: 2016-11-30

950 000

Contract number: 4770238802716000196
Customer: ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «РОСКОСМОС»

Subject: Разработка методологии наземной отработки мощных энергодвигательных систем и их ключевых составляющих, включая методы сокращения необходимой длительности ресурсных испытаний, методы диагностики во время испытаний и исследования радиоактивных компонентов после испытаний совместно с реакторной установкой (Шифр НИР: «Отработка»)

Conclusion date: 2016-11-28
Execution completion date: 2017-11-25

388 984 000

Contract number: 4770238802716000198
Customer: ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «РОСКОСМОС»

Subject: Разработка предложений по летной верификации результатов наземных испытаний и проведению испытаний ключевых систем перспективных ЯЭДУ в космическом пространстве (Шифр НИР: «Верификация»)

Conclusion date: 2016-11-28
Execution completion date: 2018-10-31

264 724 000

Contract number: 4770238802716000099
Customer: ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ ПО КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «РОСКОСМОС»

Subject: Прикладные инновационные исследования технологий создания ракетных двигателей, двигательных и энергетических установок изделий перспективной ракетно-космической техники и их ключевых элементов (Шифр НИР: «Форсаж»)

Conclusion date: 2016-10-03
Execution completion date: 2019-02-15

1 090 147 000

плюсы и минусы различных вариантов оформления

Содержание статьи

Как и любая сделка, дарение влечет определенные юридические последствия, которые с законодательной и житейской точек зрения характеризуются двояко. Действительно, есть положительные и отрицательные моменты для сторон, заключающих договор. Рассмотрим порядок и особенности оформления, отметив на каждом этапе плюсы и минусы сделки.

Готовим документы

Договор дарения дома, или проще — дарственная на дом, — юридический документ, подтверждающий безвозмездный переход права собственности на недвижимость от дарителя к одариваемому. Такие действия могут совершаться как между родственниками, так и людьми, не состоящими в родстве.

Пример договора дарения

Состав документов для заключения соглашения — стандартный и аналогичен пакету документов для отчуждения недвижимого имущества. Потребуются:

  • оригиналы паспортов участников сделки, справки о присвоении идентификационных кодов;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на домовладение и землю;
  • кадастровый паспорт;
  • если право на дом возникло в браке, оформляется письменное согласие супруга для совершения сделки;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрацию договора;
  • данные об оценочной стоимости объекта недвижимости, подготовленные соответствующей службой.

Как видим, список необходимых документов небольшой, и подготовка пакета не требует существенных затрат времени.

Дом в подарок: способы оформления

Дарственная на дом может оформляться двумя альтернативными способами: простой письменной формой или нотариальным удостоверением.

В первом случае стороны самостоятельно составляют текст договора, в котором прописывают положения, касающиеся транзакции. В тексте обязательно указывают паспортные данные участников сделки, полное наименование объекта дарения, адрес, права и обязанности сторон, обозначают порядок передачи прав на недвижимость. Стороны подписывают окончательный текст договора.

Общие положения Гражданского кодекса

Составление документа лучше доверить нотариусу, как специалисту, знающему юридические последствия выполняемых действий. Он же и засвидетельствует подписи участников на документе. Плюсы и минусы предлагаемого подхода очевидны. С одной стороны, отказ от нотариальных услуг экономит денежные средства, с другой — существует риск упустить важные пункты соглашения.

Договор дарения подлежит регистрации в Федеральной регистрационной службе кадастра. Одариваемый вступает в право собственности с момента госрегистрации.

Есть некоторые нюансы в отношении представления сторон. Даритель всегда выступает от собственного имени. Одариваемого может представлять доверенное лицо, полномочия которого подтверждены документально — доверенностью.

Договор дарения в интересах несовершеннолетнего подписывает один из родителей, опекун или представитель службы по делам несовершеннолетних. То же касается недееспособного гражданина, в пользу которого действует опекун/попечитель.

Дом подарен: отношения сторон

Близкие старшие родственники и родители стремятся помочь младшему поколению. Дарственная на дом — распространенная разновидность родительской помощи. Иногда дом — единственная недвижимость, имеющаяся у семьи. Но, получив подарок и вступив в права собственности, дети, внуки могут распорядиться ею по собственному усмотрению: продать, подарить кому-либо, передать банку в залог. В результате старшее поколение может оказаться без жилья.

В договоре дарения важно предусмотреть право дарителя на проживание в доме до момента смерти

Отмечая плюсы и минусы подобных ситуаций, юристы рекомендуют в договоре дарения предусмотреть право дарителя на проживание в доме до момента смерти. Другой вариант — в обязательствах одариваемого прописывают обеспечение дарителя-родственника альтернативной жилой площадью в случае отчуждения домовладения.

Существуют некоторые особенности имущественных отношений и для состоящих в браке при получении подарка-недвижимости одним из супругов. Другая сторона собственником подаренного имущества не является, пользуясь им наравне с другими членами семьи. Плюсы и минусы здесь понятны: улучшены жилищные условия, но собственность принадлежит только одаренному.

Дарение и подоходный налог

Дарственная на дом содержит плюсы и минусы и в вопросах налогообложения. Отличительная черта дарственной — безвозмездность, т.е. одариваемый получает в собственность недвижимость бесплатно. Но дом, полученный в подарок, ассоциируется с доходом, что влечет возникновение налоговых обязательств. Российское законодательство освобождает от уплаты подоходного налога, если одаренными являются:

  • один из супружеской пары;
  • дети, в том числе усыновленные;
  • лица, состоящие в близком родстве с дарителем: бабушки, дедушки, братья, сестры.

Другими словами, льготы по подоходному налогу получают родственники первой и второй степени родства.

Для прочих одариваемых размер налога составляет 13% от оценочной (кадастровой) стоимости дома. Поскольку сумма налоговых обязательств подчас существенна, стороны сделку дарения стремятся заменить договором отчуждения. Но, экономя на уплате налогов, можно получить другие юридические риски.

Всю документацию необходимо заверить у нотариуса

Дом в долевой собственности: иногда долю лучше подарить

Сложная разновидность прав собственности — долевая. Ряд причин обуславливают появление подобных правоотношений:

  • изначально проектом предусматривалось строительство домовладения на 2-х и более собственников;
  • завещание, дарственная родственников или близких, разделившие недвижимость на доли/части;
  • установленное решением суда деление собственности в бракоразводном процессе;
  • суд разделил недвижимость между супругами в браке, поскольку кредиторы претендовали удовлетворить требования за счет части имущества одного из них;
  • выполнение условий брачного контракта, который предусматривал разделение долей между сторонами при покупке на общие средства;
  • покупка недвижимости семьей, родственниками с разделением.

Некоторые пункты из перечисленных приводят к возникновению напряженных взаимоотношений между совладельцами. Созревает намерение продать свою часть.

По гражданскому законодательству, при продаже доли прочие сособственники получают право первоочередного выкупа, решение о котором должно быть принято ими на протяжении месяца со дня письменного извещения. Чтобы состоялась продажа доли третьему лицу, требуется письменный отказ других совладельцев. Но, если владелец доли уехал, контакт с ним не поддерживается, возникают трудности с переоформлением. Выход в ситуации — оформить дарственную на долю в домовладении. Дарение не предусматривает соблюдение правила первоочередного выкупа.

Отказ и оспаривание

Дарственная на дом Гражданским кодексом РФ отнесена к необратимым сделкам, которые не расторгаются привычным порядком. Расторгнуть договор можно только решением суда. Однако до момента регистрации дарственной в Регистрационной палате стороны могут отказаться от принятого решения.

Получение дарственной дает значительные преимущества одариваемому. Поскольку решение даритель принимает самостоятельно, родственники не могут претендовать на имущество после его смерти. Но наследникам сторон предоставлена возможность обратиться в судебные органы, доказывая право на имущество.

Дарителю предоставлено право аннулирования дарственной, доказав в суде принудительность осуществления сделки. Закон позволяет заключать дарственную на заранее оговоренный срок, о чем указывается в положениях договора. Передавая дом в дар, собственник может оговорить условия пользования и эксплуатации имущества. Нарушение этих условий влечет за собой расторжение сделки.

Подводим итог: плюсы и минусы дарственной

Таким образом, дарственная на дом для участников сделки содержит положительные моменты (+) и возможные подводные камни (-). Систематизируем в таблицу с позиций сторон:

Юридические действия, последствияДарительОдаренный
++
1. Нотариальное оформлениеДаХДаХ
2.Особенности договораМожет внести некоторые пункты, касающиеся доживания до смерти, предоставления альтернативной площадиХХВынужден согласиться с условиями дарителя
3. Возможность отказа от сделки до госрегистрацииДаХДаХ
4. Право на недвижимость (владения, распоряжения)ХПередает в момент регистрацииПолучает в момент госрегистрацииХ
5.Подоходный налогХХДарственная от родственников 1,2-й степени родства — 0%От дальней родни, посторонних — 13%
6. Оспаривание сделкиИмеет право в судебном порядке, на основаниях ст. 578 ГК РФХХНе заинтересован
7. Возврат имущества после расторжения сделкиОбладает правом получить в пригодном техническом состоянииХХПри нанесении ущерба имуществу, вынужден возместить убытки

С точки зрения одариваемого:

  • получить недвижимость в подарок — выгодно. Особенно, если дар передан близкой родней: в сделке отсутствует налогообложение, улучшаются жилищные и финансовые условия семьи;
  • регистрация прав означает не только право собственности, но и возможность распоряжения, управления домовладением. Новый собственник вправе продать, обменять недвижимость или передать банку в качестве гарантии возврата кредита;
  • домовладение, подаренное близкими родственниками, позволяет избежать утомительной процедуры наследования с наступлением смерти, споров с другими потенциальными наследниками.

Вместе с тем, дом в подарок может обязать одаренного к совместному проживанию со старшим родственником или к предоставлению дарителю альтернативной жилплощади, в соответствии с запросами, оговоренными договорными условиями.

Решением суда дарственная может быть отменена, если:

  • доказано покушение одариваемого на жизнь, здоровье дарителя или его домочадцев;
  • присутствует угроза утраты имущества по вине одариваемого;
  • сделка совершена под моральным или физическим давлением.

Право отмены дарения — главный «козырь» дарителя. Но отмена дарственной на дом происходит только в судебном порядке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Подпишитесь на новые

В чем разница между договором дарения и дарственной

В договоре должно быть указано конкретное наименование имущества, передаваемого в дар, иначе сделка будет недействительной. Чтобы понять, чем отличается дарственная от договора дарения, необходимо разобраться в их содержании (также необходимо знать, в чем отличие дарственной от завещания). Заключать договор дарения (или дарственную) можно на следующие объекты:

  1. Денежные средства.
  2. Акции, ценные бумаги.
  3. Материальные предметы.
  4. Имущественное право по отношению к дарителю или третьему лицу. Например, одаряемый получает право на гонорар, который должен быть выплачен издательством за книгу, написанную автором-дарителем.
  5. Освобождение от долговых обязательств перед дарителем.
  6. Перевод долга, когда даритель обязуется уплатить задолженность вместо одаряемого.

Права на получение алиментов или возмещения ущерба для жизни и здоровья не подлежат отчуждению (ст. 383 ГК РФ).

Форма договора

Соглашение о передаче подарка может быть заключено в устной форме (ст. 574 ГК РФ), если:

  1. Даритель является физическим лицом.
  2. Передаваемое имущество стоит не дороже 3000 р.
  3. Сделка является реальной — совершаемой в момент передачи подарка.

Основа договора дарения – это обоюдное стремление двух сторон соглашения совершить безвозмездную передачу какого-либо имущества от одной стороны другой.

Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной. Письменная форма сделки обязательна в следующих случаях:

  1. Дарение осуществляется юридическим лицом.
  2. Стоимость подарка составляет более 3000 р.
  3. Стороны заключают консенсуальный договор, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
  4. Объектом сделки является недвижимое имущество.

Нотариальное заверение

Нотариальное удостоверение соглашения обязательно, если проводится оформление дарственной на долю в квартире (или несколько долей), даже если в дар передаются все доли единой сделкой. Однако это требование не относится к отчуждению доли земельного участка.

Во всех остальных случаях закон не предписывает обязательное заверение договора у нотариуса, однако оно может быть совершено по желанию сторон (ст. 163 ГК РФ). Дарственная всегда заверяется у нотариуса, в чем и состоит ее разница от простой письменной формы дарения. Заменой нотариальному заверению является обязательная государственная регистрация договора дарения в Росреестре.

Права и обязанности дарителя

Дополнительно

С 1 марта 2013 года была отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом. То есть правила о госрегистрации сделок с недвижимостью, которые содержатся в статьях 558, 560, 574 (договор дарения недвижимого имущества), 584, 609, 651, 658 ГК Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, которые заключаются после вступления в силу Федерального закона (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ).

Даритель имеет право подать в суд на отмену дарственной в следующих случаях:
  1. Условия жизни дарителя претерпели значительные изменения в худшую сторону при независящих от него обстоятельствах. Например, его жилье было подвергнуто ограблению, разрушено ураганом или землетрясением.
  2. У дарителя возникли серьезные проблемы, касающиеся его физического здоровья: тяжкое заболевание или увечье.
  3. Одаряемый умышленно нанес телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.
  4. Действия одаряемого причиняют ущерб полученному им имуществу, создавая угрозу полного его уничтожения.

Договор аннулируется лишь по решению суда (об основаниях отмены дарственной можно прочитать здесь). Если это имело место, одаряемый обязуется возвратить имущество в случае его сохранения в натуральном виде. К обязанностям дарителя относится исполнение пунктов, указанных в договоре.

Права и обязанности одаряемого

Необходимо помнить

Получение в дар имущества влечёт за собой необходимость уплаты правопреемником налога на доходы для физических лиц, что составит 13% от стоимости подарка. Налог оплачивать не нужно в том случае, если стороны договора являются близкими родственниками.

Одаряемый имеет право требовать исполнения сделки при наступлении срока, указанного в договоре (ст. 398 ГК РФ). Также он вправе отказаться от получения подарка без указания причин (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Если отказ произошел уже после регистрации акта передачи, он должен быть также зарегистрирован в Росреестре.

За исключением уплаты налога и госпошлин обычный договор дарения не предполагает наличие обязанностей для одаряемого, так как это приведет к его ничтожности. Такой пункт присутствует в договорах пожертвования и содержит в себе указания о применении пожертвованного имущества в конкретных целях.

Юрист объясняет, как необходимо оформлять договор дарения

Разница между дарственной и договором дарения

Понятие «дарственная» и «договор дарения» являются идентичными и заключают в себе безвозмездную передачу имущества дарителем правопреемнику. Первое из них чаще употребляется в свободном общении, а второе — в официальных документах, в чем и состоит разница между дарственной и договором дарения. Поскольку с юридической точки зрения любое соглашение между двумя сторонами представляет собой договор.

Можете задать интересующие вопросы в комментариях и получить ответ эксперта

Дарственная на жилье или завещание в случае смерти? – Газета.uz

Вопрос

Здравствуйте. Я живу в Ташкенте, мои дети — за границей и в России. Могу ли я оставить дарственную на квартиру своим детям в случае смерти? Элеонора

Ответ

В соответствии со ст. 502 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила Гражданского кодекса о наследовании.

Учитывая вышеизложенное, вы можете оформить завещание в установленном законом порядке на случай смерти.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или правом на него на случай смерти.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан.

Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследника по закону наследства не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение об имуществе, которое в момент совершения завещания ему не принадлежит. Если в момент открытия наследства такое имущество будет ему принадлежать, соответствующее распоряжение является действительным.

Наследодатель свободен отменять и изменять составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать причины отмены или изменения.

Наследодатель не вправе возложить на лиц, назначенных им наследниками в завещании, обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти.

Для оформления завещания вам необходимо обратиться к нотариусу.

В. Р. Ахтамова,
Адвокат Адвокатской фирмы «Akhtamova and Partners»
(Лицензия TN-000692 от 08.06.2009 года)

Руководство по договорам дарения


Идеально подходит для раздачи потенциальным жертвователям. Эта изящно оформленная цветная брошюра доступна в печатном виде и может быть приобретена пачками по 25 экземпляров. Приобрести можно в книжном магазине SAA.

Дарители исторических материалов  являются физическими лицами или организациями, передающими материалы в хранилища, включая исторические общества, архивы или библиотеки специальных коллекций. Пожертвованные материалы часто включают бумаги, записи и цифровые материалы, документирующие личную жизнь и семейную историю или историю организаций, таких как предприятия, общественные ассоциации и религиозные группы.Хранилища управляются профессиональными архивистами, кураторами или библиотекарями, которые собирают эти материалы, сохраняют их и делают доступными для исследований. Отношения между вами — как донором — и репозиторием должны основываться на общем понимании ваших желаний и способности репозитория выполнять свою миссию и обязанности. Вы должны просмотреть материалы, предлагаемые для пожертвования, с архивариусом или куратором и обсудить политику и процедуры хранилища в отношении обращения с пожертвованными материалами и их использования.У большинства репозиториев есть политика сбора, которая информирует их о решениях о том, что они могут принять. Если обе стороны согласны с тем, что хранилище является подходящим местом для хранения материалов, то обе стороны подписывают договор дарения.

Договор дарения

Договор дарения — это официальное и юридическое соглашение между дарителем и хранилищем, которое передает право собственности и законные права на пожертвованные материалы. Юридическое соглашение отвечает интересам как донора, так и репозитория.После обсуждения и рассмотрения различных элементов акта даритель или уполномоченный агент дарителя и представитель хранилища подписывают его. Подписанный договор дарения устанавливает и регулирует правовые отношения между дарителем и хранителем и правовой статус материалов.

Элементы договора дарения

Для договора дарения необходимы различные элементы; другие могут относиться к репозиторию, которому переданы материалы. Типовой договор дарения идентифицирует дарителя, описывает материалы, передает юридическое право собственности на материалы в хранилище, устанавливает положения об использовании, указывает право собственности на права интеллектуальной собственности и указывает распоряжение ненужными материалами.Если у вас есть какие-либо вопросы относительно языка договора дарения, обратитесь за разъяснениями к архивариусу или куратору или к вашему адвокату.

Имя донора и получателя

Если вы создали и/или собрали материалы, которые вы жертвуете, все, что необходимо в этом разделе, это ваше полное официальное имя. Если вы действуете от имени кого-то, кто создал и/или собрал материалы, включите информацию о ваших отношениях с этим лицом или организацией.Вы можете отметить, например, сестру, племянницу, сына или делового агента. Если вы не являетесь создателем материалов, репозиторий может запросить у вас подтверждение того, что у вас есть законные полномочия на их передачу. Репозиторий предоставит свое полное имя в качестве получателя.

Название и описание переданных в дар материалов

Как правило, это краткое изложение, такое как «Документы Джона Доу» или «Отчеты Первой баптистской церкви Детройта», которое составляется персоналом хранилища по согласованию с донор.Репозиторий может пожелать дать более конкретное описание материалов или добавить к соглашению подробный список материалов.

Передача права собственности

В этом разделе донор официально соглашается передать право собственности и физическое хранение материалов, включая будущие пожертвования, в хранилище. В акте указывается момент времени, когда материалы становятся законной собственностью репозитория (обычно при подписании акта или при физической передаче материалов в репозиторий).Репозиторий будет управлять ими и заботиться о них в соответствии с принятыми профессиональными стандартами и своей миссией и целями.

Хранилища предпочитают принимать материалы через передачу права собственности. Стоимость хранения, сохранения и предоставления коллекций для исследования настолько высока, что репозитории, как правило, могут себе это позволить только для материалов, которыми они владеют. Большинство репозиториев не принимают материалы во временное пользование; те, кто это делает, как правило, не принимают их без соглашения об обязательном экземпляре с указанием условий и фиксированной продолжительности кредита.Если вы жертвуете материалы, созданные в цифровом формате, репозиторий может сделать условием дарения, что вы не будете передавать те же файлы в дар другому репозиторию.

После передачи права собственности сотрудники репозитория просмотрят материалы и могут обнаружить, что есть причина переформатировать некоторые или все эти материалы. Например, долгосрочное сохранение хрупких материалов является основной причиной микрофильмирования, оцифровки, создания нескольких цифровых версий или копирования материалов для использования исследователями.Репозиторий также может публично представлять цифровые версии на своем веб-сайте в той мере, в какой это разрешено законом об авторском праве. Если вы не указали обратное в соглашении о дарении, когда вы передаете право собственности на свои материалы репозиторию, вы соглашаетесь с тем, что сотрудники могут принимать решения о переформатировании и отображении.

Архивариус или куратор обсудит с вами способы транспортировки вашей коллекции в хранилище. В некоторых случаях это потребует визита архивариуса или куратора к вам домой или в офис.Репозиторий может предпочесть захват цифровых материалов непосредственно с вашего компьютера. Частью этого процесса является обсуждение того, как вы используете свой компьютер в своей работе или личной жизни, включая организацию, имена файлов и хранение файлов, особенно хранение в местах, отличных от вашего персонального компьютера. Архивариус или куратор должны знать текущее местонахождение всех цифровых материалов, которые вы хотите пожертвовать, например резервных дисков или флэш-накопителей, других вычислительных устройств, сетевых или облачных хранилищ или в Интернете.

Доступ к коллекции

 

Основная задача репозиториев — сделать коллекции доступными для исследователей. Изображение предоставлено архивом Карлтонского колледжа.

  Важнейшая задача репозиториев — сделать свои коллекции открытыми и доступными для использования в исследованиях. Они достигают этого, потому что большинство доноров не ограничивают доступ к пожертвованным материалам. Однако могут быть случаи, когда донор или репозиторий сочтут уместным ограничить доступ ко всем материалам или их части на ограниченный и четко установленный период времени.

 

Если материалы, которые вы пожертвовали, содержат студенческие записи, финансовые документы, медицинские записи или файлы судебных дел, относящиеся к третьим лицам (лицам, отличным от вас, ваших непосредственных предков или вашей организации), могут применяться федеральные законы или законы штата о конфиденциальности. Если вы знаете, что такие материалы существуют, сообщите об этом архивариусу или куратору. Вы можете попросить архивариуса или куратора обсудить с вами любые такие материалы, которые репозиторий обнаружит во время каталогизации.

Имейте в виду, что любые цифровые материалы, которые вы жертвуете, включая компьютеры, компьютерные диски и другие цифровые носители информации, могут содержать пароли, историю просмотров веб-страниц, файлы других пользователей и копии якобы удаленных файлов. Очевидны ли эти файлы для исследователей, будет зависеть от первоначального метода передачи, а также от политик и процедур доступа к репозиторию для работы с цифровыми материалами, которые могут меняться со временем по мере развития технологий. Обсудите любые опасения по поводу удаленного контента с архивариусом или куратором.

Если ваши опасения выходят за рамки этих типов материалов, объясните их архивариусу или куратору и будьте как можно конкретнее при обсуждении документов или записей, которые вы хотите ограничить. При необходимости архивариус или куратор будут работать с вами, чтобы прийти к формулировке ограничения на ограниченное время, которое приемлемо для вас и которое может быть применено репозиторием.

Передача прав на интеллектуальную собственность

Когда вы подписываете соглашение о дарении, вы передаете право собственности на физические и/или цифровые материалы, которые вы дарите.Право собственности на права интеллектуальной собственности (в первую очередь авторские права, но включая товарные знаки и патентные права) также может быть передано на законных основаниях по договору дарения. Авторское право обычно принадлежит создателю текстов или других оригинальных материалов, таких как фотографии или музыка. Дарителям предлагается передать репозиторию все права, которыми они обладают на пожертвованные материалы; это помогает исследователям в их стипендии, облегчая цитирование или публикацию документов. Если вы хотите сохранить все или часть принадлежащих вам прав интеллектуальной собственности, вы можете включить такое положение в договор дарения, но вы и архивариус или куратор должны согласовать дату, когда полные права будут переданы репозиторию. .Отдельная лицензия на цифровой контент, отличная от права собственности на авторские права, может помочь репозиторию управлять сохранением и использованием этого контента. Вы не можете передавать права собственности на произведения других лиц, такие как письма, написанные вам другими лицами, включенные в материалы, которые вы пожертвовали.

В соответствии с Законом США об авторском праве репозитории могут предоставлять копии предметов из своих коллекций для использования в научных исследованиях, независимо от того, кому принадлежат авторские права. В рамках исключения «добросовестного использования» закон разрешает исследователям публиковать части объекта, охраняемые авторским правом.Разрешение на публикацию или широкое цитирование материала должно быть получено от правообладателя. Чтобы узнать больше об авторском праве, посетите сайт www.copyright.gov или обратитесь к своему адвокату.

Разделения

В ходе систематизации и описания материалов, которые вы пожертвовали, сотрудники репозитория сохранят существенные материалы, имеющие непреходящую историческую ценность, и отделят те материалы, которые дублируют или выходят за рамки сбора репозитория. Обсудите с архивариусом или куратором свои предпочтения относительно распоряжения разрозненными материалами и придите к соглашению, которое может быть указано в договоре дарения.Варианты включают уничтожение материалов, выходящих за рамки, передачу их в другое хранилище или возврат непосредственно вам. Эти варианты могут быть прописаны в договоре дарения.

Прочие элементы

Хранилища сильно различаются по видам материалов, которые они собирают, пользователям, которых они обслуживают, и средствам, в которых они хранят материалы и делают их доступными для исследований. В результате репозиторий может потребовать или разрешить в договоре дарения формулировку, относящуюся к широкому кругу других вопросов.Если у вас есть какие-либо вопросы или опасения по поводу того, что включено или не включено в договор дарения, важно, чтобы вы поставили их перед архивариусом или куратором до подписания соглашения. Хотя репозиторий может быть не в состоянии удовлетворить конкретный запрос, лучше обсудить все соответствующие вопросы.

Подписание документа Член SAA Тара Лейвер, куратор рукописей в Университете штата Луизиана, Батон-Руж, работает с донором Л. П. Борделон. Изображение предоставлено Университетом штата Луизиана, Батон-Руж.

Важно подписать договор дарения, как только вы с архивариусом или куратором обсудили и согласовали его положения. Немногие хранилища примут коллекцию без подписанного договора дарения. При необходимости договор дарения может быть изменен с согласия обеих сторон. Поправки должны быть подписаны и датированы как донором, так и представителем репозитория.

 

Налоговые вычеты

При определенных обстоятельствах даритель может получить налоговый вычет за пожертвование коллекции в хранилище.Поговорите со своим налоговым бухгалтером или адвокатом об этой возможности. Архивариусы не могут давать советы по налогам, а также им не разрешается оценивать денежную стоимость коллекции, которая рассматривается для передачи в их хранилище. Архивариус может предоставить вам список местных оценщиков рукописей, которые могут (за определенную плату) произвести денежную оценку. Вы, как донор, должны организовать и оплатить любую такую ​​оценку.

Постоянные выгоды

Договор дарения подтверждает правовые отношения между дарителем и хранителем, основанные на четко сформулированном и общем понимании.Эти отношения гарантируют, что пожертвованные материалы, которые помогают пролить свет на наше прошлое и его влияние на нас, будут сохранены и доступны для будущих поколений.

 

 

 

Эта работа находится под лицензией Creative Commons Attribution 4.0 International License.

Первоначально подготовлен в 1990-х годах как совместный проект Секции хранилищ рукописей и Секции комплектования и оценки Общества американских архивистов (SAA).Кристин Вайдеман была главным автором. Пересмотрено в 2013 г. секциями SAA «Хранилища рукописей», «Приобретение и оценка» и «Электронные записи». Изображения в печатном издании брошюры предоставлены Библиотекой Роберта В. Вудраффа Атлантского университетского центра; Библиотека редких книг и рукописей Бейнеке, Йельский университет; Архив Карлтонского колледжа; Daily Herald, Лехи, Юта; Бойскауты Америки; Девочки-скауты Западного Огайо; Центр трудовых архивов и исследований Государственного университета Сан-Франциско; Библиотека специальных коллекций Луи Раунда Уилсона, Университет Северной Каролины в Чапел-Хилле; Специальные коллекции библиотек государственного университета Луизианы; Национальное управление архивов и документации; Нью-Йоркский транзитный музей; Библиотека Ньюберри; Мемориальные библиотеки Рейнора, Университет Маркетта; фото; Концертный пропуск Боба Дилана/Grateful Dead © Wolfgang’s Vault.

Все, что вам нужно знать

Договоры дарения и акты об отказе от права собственности являются наиболее часто используемыми видами договоров, когда имущество передается в дар.3 min read

1. Что такое договор дарения?
2. Что такое акт об отказе от прав?
3. Что такое гарантийный договор?

Что такое договор дарения в Вирджинии? Акт представляет собой письменный документ, который используется для передачи права собственности на недвижимость от одной стороны к другой. Дарственные и передаточные акты являются наиболее часто используемыми видами актов, когда имущество дается в дар.Как правило, дарственные и отказные документы используются для разных целей, однако в некоторых ситуациях допускается возможность использования любого из них, хотя и с очень разными налоговыми последствиями.

Что такое договор дарения?

Дарственная или дарственная — это юридический документ, который передает право собственности на недвижимое имущество от одной стороны (дарителя/дарителя) к другой (получателю/одаряемому). Обычно договор дарения используется для добровольной передачи имущества между членами семьи или близкими друзьями.Их также можно использовать для пожертвования имущества благотворительной или некоммерческой организации.

Договор дарения должен быть подписан всеми сторонами, нотариально заверен нотариусом Вирджинии и засвидетельствован двумя или более сторонами, не имеющими прав собственности на имущество. Документ должен быть представлен в офис регистратора в графстве Вирджиния, где существует недвижимость. Акт доказывает, что передача на самом деле является подарком и не требует каких-либо условий или формы компенсации.

Чтобы договор дарения имел юридическую силу, он должен соответствовать необходимым требованиям:

  • Лицо, предоставляющее право, намеревается подарить имущество
  • Доверитель должен передать имущество получателю гранта
  • Грантополучатель должен принять подарок.
  • Акт должен содержать формулировку, в которой четко указано, что рассмотрение не ожидается или не требуется (поскольку любая неясность или формулировка, связанные с рассмотрением, могут привести к тому, что документ будет юридически оспорен)
  • Полное имя и семейное положение Грантора
  • Полное имя грантополучателя, семейное положение, почтовый адрес и вестинг

Соглашение о передаче права собственности в будущем не является подарком. Если акт не сразу передает собственность или не отвечает какому-либо из необходимых требований, он может быть отозван.Вестинг — это тип титула, которым владеет грантополучатель. Вирджиния юридически признает общую аренду, совместную аренду и полную аренду как виды собственности.

Что такое акт об отказе от прав?

Акт об отказе от права собственности, иногда называемый «уведомлением об освобождении от ответственности», представляет собой юридический документ, используемый, когда физическое лицо желает отказаться от доли или права собственности на личное или недвижимое имущество. Он используется для передачи совместно нажитого имущества одному из владельцев. Когда разводящиеся пары или члены семьи передают имущество друг другу без оплаты, обычно используется акт об отказе от права собственности.Каждый владелец должен подписать акт об отказе от собственности, а затем документ должен быть заверен нотариально.

Акт об отказе от прав не означает, что лицо, предоставляющее право, освобождается от каких-либо существующих финансовых обязательств или долгов (таких как налоговые права удержания или договор об ипотеке). Кроме того, если другая сторона также владеет имуществом, акт об отказе от иска только аннулирует права собственности лица, предоставившего право. Таким образом, если вовлечено более двух сторон, все другие действительные владельцы по-прежнему имеют интерес и право требования на имущество. Грантополучателю и наследникам грантополучателя за вознаграждение передаются все юридические или справедливые права, которые лицо, предоставляющее право, имеет на момент передачи.

В отличие от договора дарения, договор об отказе от права собственности позволяет дарителю отказаться от прав собственности либо без компенсации, либо может выбрать получение компенсации от получателя. В акте об отказе от права должен быть отмечен полученный платеж, и этот платеж будет облагаться налогом в пользу лица, предоставляющего право. Документы об отказе от права собственности не допускают передачи права собственности на какое-либо имущество в собственности.

Что такое гарантийный договор?

Гарантийный договор также может быть использован при передаче имущества. Если акт предназначен для гарантийного акта, он должен содержать соответствующую юридическую формулировку для обозначения его как такового, например, термин «передает и гарантирует».» Это означает, что праводатель (даритель) дает несколько гарантий грантополучателю (получателю). Примерами гарантий могут быть:

  • Доверитель является законным владельцем имущества на момент передачи, и этот доверитель имеет право передать имущество.
  • Недвижимость свободна от залогов и обременений.
  • Лицо, предоставившее право, будет защищать право собственности, чтобы получатель права мог разумно пользоваться имуществом с правом передать его, если это необходимо.

Если вам нужна помощь с договором дарения, штат Вирджиния, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb или от их имени.

Что такое договор дарения? – Специальные коллекции

Дарственная — это официальное и юридическое соглашение между вами, дарителем и Special Collections, которое передает право собственности и законные права на пожертвованные материалы.Отношения между вами как донором и Special Collections должны основываться на общем понимании ваших желаний и способности Special Collections выполнять свою миссию и обязанности. Вам следует ознакомиться с материалами, предлагаемыми для пожертвования, с архивариусом или куратором Специальных коллекций и обсудить его политику и процедуры по уходу и использованию ваших пожертвованных материалов. У Special Collections есть политика сбора, которая информирует о ее решениях о том, что мы можем и не можем принять.Жертвователям рекомендуется ознакомиться с договором о дарении специальной коллекции.

Какие элементы договора дарения?
В договоре о дарении Special Collections указывается вас как дарителя, описываются материалы, передается юридическое право собственности на материалы Special Collections, устанавливаются положения об использовании, указывается право собственности на права интеллектуальной собственности и указывается распоряжение ненужными материалами. Если у вас есть какие-либо вопросы относительно языка Договора дарения, обратитесь за разъяснениями к архивариусу или куратору Специальных коллекций или к своему адвокату.

Имена донора и получателя
Если вы создали и/или собрали материалы, которые вы жертвуете в специальные коллекции, все, что необходимо в этом разделе, это ваше полное официальное имя. Если вы действуете от имени кого-то, кто создал и/или собрал материалы, включите информацию о ваших отношениях с этим лицом или организацией. Вы можете отметить, например, сестру, племянницу, сына или делового агента. Если вы не являетесь создателем материалов, Special Collections может запросить у вас подтверждение того, что у вас есть законные полномочия на их пожертвование.Special Collections предоставит свое полное имя в качестве получателя.

Передача права собственности
В договоре дарения указывается момент времени, когда материалы становятся законной собственностью Специальных коллекций (обычно при подписании акта или при физической передаче материалов в хранилище). Special Collections будет управлять ими и заботиться о них в соответствии с принятыми профессиональными стандартами, своей миссией и целями. Special Collections предпочитает принимать материалы путем передачи права собственности.Стоимость хранения, сохранения и предоставления коллекций для исследования настолько высока, что специальные коллекции могут позволить себе делать это только для материалов, которыми они владеют. Большинство репозиториев не принимают материалы во временное пользование; те, кто это делает, как правило, не принимают их без соглашения об обязательном экземпляре с указанием условий и фиксированной продолжительности кредита. Если вы жертвуете материалы, созданные в цифровом формате, Special Collections может сделать условием подарка, что вы не должны передавать те же файлы в другое хранилище.После передачи права собственности сотрудники Special Collections рассмотрят материалы и могут обнаружить, что есть причина переформатировать некоторые или все эти материалы. Например, долгосрочное сохранение хрупких материалов является основной причиной микрофильмирования, оцифровки, создания нескольких цифровых версий или копирования материалов для использования исследователями. Репозиторий также может публично представлять цифровые версии на своем веб-сайте в той мере, в какой это разрешено законом об авторском праве. Если вы не указали обратное в Соглашении о дарении, когда вы передаете законное право собственности на свои материалы репозиторию, вы соглашаетесь с тем, что Special Collections может принимать решения о переформатировании и отображении.

Передача прав на интеллектуальную собственность
Когда вы подписываете договор дарения, вы передаете право собственности на физические и/или цифровые материалы, которые вы пожертвовали. Право собственности на права интеллектуальной собственности (в первую очередь авторские права, но включая товарные знаки и патентные права) также может быть передано на законных основаниях по договору дарения. Авторское право обычно принадлежит создателю текстов или других оригинальных материалов, таких как фотографии или музыка. Дарителям предлагается передать Специальным коллекциям все права, которыми они обладают на пожертвованные материалы; это помогает исследователям в их стипендии, облегчая цитирование или публикацию документов.Если вы желаете сохранить все или часть принадлежащих вам прав интеллектуальной собственности, вы можете включить такое положение в договор дарения, но вы и архивариус или куратор специальной коллекции должны согласовать дату, когда полные права будут переданы Специальные коллекции. Отдельная лицензия на цифровой контент, отличная от права собственности на авторские права, может помочь Special Collections управлять сохранением и использованием этого контента. Вы не можете передавать права собственности на произведения других лиц, такие как письма, написанные вам другими лицами, включенные в материалы, которые вы пожертвовали.Согласно Закону США об авторском праве, Special Collections может предоставлять копии предметов из своих коллекций для использования в научных исследованиях, независимо от того, кому принадлежат авторские права. В рамках исключения «добросовестного использования» закон разрешает исследователям публиковать части объекта, охраняемые авторским правом. Разрешение на публикацию или широкое цитирование материала должно быть получено от правообладателя. Чтобы узнать больше об авторском праве, посетите сайт www.copyright.gov или обратитесь к своему адвокату.

Разделение
В ходе систематизации и описания материалов, которые вы пожертвовали, сотрудники Специальных коллекций сохранят основные материалы, имеющие непреходящую историческую ценность, и отделят те материалы, которые дублируют друг друга или выходят за рамки сбора Специальных коллекций.Обсудите с архивариусом или куратором Специальных коллекций ваши предпочтения относительно распоряжения отдельными материалами и придите к соглашению, которое может быть указано в договоре дарения. Варианты включают уничтожение материалов, выходящих за рамки, передачу их в другое хранилище или возврат непосредственно вам. Эти варианты могут быть прописаны в договоре дарения.

Подписание договора дарения
Важно подписать договор дарения, как только вы и архивариус или хранитель специальных коллекций обсудили и согласовали его положения.Немногие репозитории примут коллекцию без подписанного договора дарения. При необходимости договор дарения может быть изменен с согласия обеих сторон. Поправки должны быть подписаны и датированы как дарителем, так и представителем Special Collections.

 

 

 

Бланки договоров дарения Вирджинии | Дела.com

Информация о договоре дарения в Вирджинии

Дарение недвижимости в Вирджинии

Договор дарения или договор дарения — это юридический документ, добровольно передающий право собственности на недвижимое имущество от одной стороны (дарителя или дарителя) к другой (получателю или одаряемому).Обычно они передают недвижимость между семьей или близкими друзьями. Подарочные документы также используются для пожертвований некоммерческим организациям или благотворительным организациям.

Дарение по определению является безвозмездной передачей. Чтобы подарить имущество одаряемому, даритель может оформить отказ от права собственности, специальную гарантию или гарантийный договор, в зависимости от уровня защиты, которую он желает предоставить. В целом, однако, договоры дарения с полными гарантиями необычны; большинство доноров выбирают либо отказ от претензий, либо специальные гарантийные обязательства.

Документы об отказе от прав собственности передают права собственности владельца получателю без каких-либо гарантий относительно статуса титула или даже гарантии того, что они действительно владеют собственностью. Специальные гарантийные акты подтверждают, что даритель владеет имуществом, имеет право на его передачу и будет защищать одаряемого от претензий на право собственности, которые относятся к периоду их владения.

Чтобы договор дарения был действительным, даритель должен иметь намерение подарить имущество, передать имущество получателю, и получатель должен принять подарок.Он должен содержать формулировку, прямо указывающую на то, что никакого рассмотрения не ожидается или не требуется. Любая двусмысленность или ссылка на возмещение может привести к оспариванию сделки в суде. Обещание передать право собственности в будущем не является подарком, и любой документ, который не передает немедленно интерес к собственности или не отвечает какому-либо из вышеупомянутых требований, может быть аннулирован.

Законный договор дарения включает в себя полное имя и семейное положение дарителя, а также полное имя получателя, семейное положение, почтовый адрес и способ передачи права собственности.Как и при любой передаче недвижимости, договор дарения требует полного юридического описания участка. Укажите источник титула, чтобы установить четкую цепочку титулов, и подробно опишите любые ограничения, связанные с объектом.

Передающая сторона должна подписать акт в присутствии уполномоченного должностного лица перед подачей акта в офис секретаря суда в независимом городе или округе, в котором находится недвижимость. Если он состоит в браке, супруг, не владеющий недвижимостью, должен расписаться в качестве дополнительного праводателя, чтобы отказаться от каких-либо процентов на имущество.Подарочные документы должны соответствовать всем государственным и местным стандартам для зарегистрированных документов. В некоторых юрисдикциях Вирджинии требуется титульная страница для записи. Создайте титульный лист онлайн и отправьте его при записи (см. дополнительные формы). Свяжитесь с местным офисом звукозаписи с вопросами.

Договора дарения освобождаются от налога на регистрацию в соответствии с Кодексом штата Вирджиния 58.1-811(D). В акте должно быть указано, что передача не облагается налогом.

В штате Вирджиния налог на дарение не взимается, но даритель должен платить Федеральный налог на дарение.IRS вводит федеральный налог на дарение при любой передаче имущества от одного лица другому без возмещения или при возмещении, которое меньше полной рыночной стоимости. С 2020 года физическим лицам разрешается ежегодная скидка в размере 15000 долларов на подарки. Если есть какие-либо сомнения относительно стоимости подарка или если она близка к пределу исключения, даритель может рассмотреть возможность подачи формы 709 для федерального налога. Обратитесь за советом к местному налоговому инспектору или другому налоговому специалисту.

При дарении недвижимого имущества получатель (получатель) не обязан декларировать сумму подарка в качестве дохода, но если имущество получает доход (например, арендную плату) после сделки, получатель несет ответственность за уплату связанных с ним государственных и федеральные подоходные налоги.Обратите внимание, что получатель гранта, как новый владелец, также несет ответственность за уплату местных налогов на имущество и соблюдение других соглашений и ограничений, связанных с имуществом.

Эта статья предназначена только для информационных целей и не может заменить профессиональную юридическую консультацию. Обратитесь к адвокату с вопросами о договорах дарения или по любым другим вопросам, связанным с передачей недвижимого имущества в Содружестве Вирджинии.

Формы договоров дарения Deeds.com Вирджиния были обновлены совсем недавно, в понедельник, 14 марта 2022 г.

Формы договора дарения в Нью-Йорке

Информация о договоре дарения в Нью-Йорке

Дарение недвижимого имущества в Нью-Йорке

Договор дарения или договор дарения — это юридический документ, добровольно передающий право собственности на недвижимое имущество от одной стороны (дарителя или дарителя) к другой (получателю или одаряемому).Договор дарения обычно передает недвижимое имущество между семьей или близкими друзьями. Подарочные документы также используются для пожертвований некоммерческим организациям или благотворительным организациям. Акт служит доказательством того, что передача действительно является подарком и без возмездия (каких-либо условий или формы компенсации).

Действительные документы должны соответствовать следующим требованиям: лицо, предоставляющее право, должно иметь намерение подарить имущество, лицо, предоставляющее право, должно передать имущество получателю права, и получатель права должен принять подарок.В договорах дарения должны быть формулировки, в которых прямо указывается, что вознаграждение не ожидается или не требуется, поскольку любая двусмысленность или ссылка на возмещение может привести к оспариванию сделки в суде. Обещание передать право собственности в будущем не является подарком, и любое дело, которое не сразу передает право собственности или не отвечает какому-либо из вышеупомянутых требований, может быть отозвано [1].

Законный договор дарения включает в себя полное имя и семейное положение дарителя, а также полное имя получателя, семейное положение, почтовый адрес (не почтовый ящик) и права собственности.Вестинг описывает, как правообладатель владеет правом собственности на имущество. В отношении жилой недвижимости в Нью-Йорке основными способами владения правовым титулом являются совместная аренда, совместная аренда и аренда в полном объеме. Предоставление права собственности на недвижимое имущество двум или более лицам, не состоящим в браке, считается созданием совместной аренды, если иное прямо не указано в договоре о передаче. В случае лиц, состоящих в браке, предполагается полная аренда (Закон EPT 6-2.1, 6-2.2).

Как и при любой передаче недвижимости, договор дарения требует полного юридического описания участка.Укажите источник титула, чтобы установить четкую цепочку титулов, и подробно опишите любые ограничения, связанные с объектом. Подайте заполненный акт в земельный кадастр в местном регистрационном бюро. В большинстве округов требуется наличие титульной страницы для регистрации всех документов, представленных для регистрации, которые доступны на веб-сайте местного клерка округа.

Налоговое управление США взимает федеральный налог на дарение при любой передаче имущества от одного лица другому без возмещения или при возмещении, которое меньше полной рыночной стоимости.Подарки в виде недвижимости в Нью-Йорке облагаются этим федеральным налогом на дарение. В соответствии с федеральным законом физическим лицам разрешается ежегодная скидка в размере 15 000 долларов США на подарки. Это означает, что для подарков стоимостью менее 15 000 долларов не требуется подавать федеральную налоговую декларацию о подарках (форма 709). Тем не менее, лица, предоставляющие право, должны рассмотреть возможность подачи одной заявки на многие дары недвижимого имущества [2]. Даритель несет ответственность за уплату федерального налога на дарение; однако, если даритель не платит налог на дарение, правообладатель будет нести ответственность [1].

В штате Нью-Йорк налог на дарение отсутствует.По вопросам, касающимся законов штата о налогообложении, обращайтесь к специалисту по налогам.

При дарении недвижимого имущества получатель подарка (получатель) не обязан декларировать сумму подарка в качестве дохода, но если имущество получает доход после сделки, получатель несет ответственность за уплату необходимых государственных и федеральных подоходный налог [3].

Эта статья предназначена только для информационных целей и не может заменить консультацию адвоката. Обращайтесь к юристу по любым вопросам, связанным с договорами дарения или другими вопросами, связанными с передачей недвижимого имущества.По вопросам, касающимся федерального законодательства и законов штата о налогообложении, обращайтесь к специалисту по налогам.

[1] https://nationalparalegal.edu/public_documents/courseware_asp_files/realProperty/PersonalProperty/InterVivosGifts.asp
[2] http://msuextension.org/publications/FamilyFinancialManagement/MT199105HR.pdf
[3] https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/frequently-asked-questions-on-gift-taxes

Формы договоров дарения Deeds.com в Нью-Йорке были обновлены совсем недавно, в четверг, 31 марта 2022 г.

Договор дарения

Техас | Дарение недвижимости

Что такое договор дарения в Техасе?

Техасский договор дарения — это документ, который вам потребуется для передачи недвижимости другому лицу.

Вы можете подарить недвижимость в Техасе кому угодно или любой организации, включая церковь или благотворительную организацию.

Подарочные документы

Подарочные купоны используются для передачи права собственности на имущество без получения чего-либо в обмен на передачу. Это просто подарок.

Все передачи недвижимости в Техасе осуществляются либо в обмен на что-то, например деньги или услуги, либо без денег или услуг, что является договором дарения.

Использование этого документа для передачи недвижимого имущества аналогично любому другому документу, за исключением того, что для передачи не предоставляются деньги или услуги.Имущество бесплатно.

Можно ли отозвать договор дарения?

В отличие от передачи по акту о смерти или завещанию, дарственная передает право собственности на дом и/или землю, пока владелец собственности жив.

Имея это в виду, важно учитывать, что договор дарения не может быть аннулирован после того, как он был подписан перед нотариусом и подан в офис окружного клерка в округе, где находится имущество.

Полезно знать:   Учтите, что договор дарения нельзя отозвать. После того, как имущество было отдано, вы не можете получить его обратно, если лицо, получившее его, не передаст его обратно.

Договор дарения общей гарантии в Техасе

Договор дарения может быть Общим гарантийным договором или Особым гарантийным договором, в котором указано, что имущество является подарком.

Эти акты должны быть составлены в письменной форме и подписаны лицом, передающим имущество, перед любым нотариусом.

После того, как документ будет должным образом подготовлен и подписан, его необходимо подать секретарю округа, в котором находится недвижимость.

Округ взимает регистрационный сбор в размере от 30 до 40 долларов.

После подписания, нотариального заверения и регистрации Договора дарения право собственности переходит к новому владельцу. Передача такая же, как и любой другой акт.

Дарение недвижимости

Дарение недвижимости между супругами или членами семьи является довольно распространенным явлением.

Владельцы собственности могут использовать договор дарения, чтобы передать собственность своему супругу или добавить супруга к праву собственности на свой дом.Супруг не платит за имущество. Трансфер в подарок.

Владельцы недвижимости также могут использовать этот акт для передачи собственности одному или нескольким своим детям.

Чтобы подарить дом или другую недвижимость члену семьи, нынешний владелец имущества должен подписать договор дарения, чтобы передать имущество члену семьи.

Требования к договору дарения в Техасе

Требования Техасского договора дарения аналогичны требованиям большинства договоров.

  • Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме.
  • Он должен включать полное имя текущего владельца и полное имя, почтовый адрес и права собственности нового владельца.
  • Свойство должно быть правильно описано.

Примечание:  Имейте в виду, что окружной клерк и окружная налоговая инспекция изменят право собственности на имущество в документах и ​​налоговых записях. Новый владелец будет нести ответственность за налоги на недвижимость.Кроме того, новый владелец должен изменить страховку на недвижимость.

Полезно знать:   Прежде чем подарить имущество кому-либо, кроме супруга/супруги, вам следует проконсультироваться со своим налоговым консультантом и обсудить любые возможные налоги на дарение. Налог на подарок платит лицо, делающее подарок, а не лицо, получающее подарок.

Кто платит налог на дарение?   На веб-сайте IRS указано : «Даритель, как правило, несет ответственность за уплату налога на дарение.В соответствии с особыми договоренностями одаряемый может вместо этого согласиться уплатить налог. Пожалуйста, обратитесь к своему специалисту по налогам, если вы рассматриваете возможность такой договоренности».

https://www.irs.gov/businesses/small-businesses-self-employed/frequently-asked-questions-on-gift-taxes

Что считается подарком? Согласно IRS: «Любая передача физическому лицу, прямо или косвенно, при которой полное вознаграждение (измеряемое в деньгах или стоимости денег) не получено взамен.

Договор дарения — Образец заполнения Word и PDF

Договор дарения — это добровольная передача имущества от одной стороны (дарителя) к другой (одаряемому) безвозмездно. По с использованием этого документа даритель передает право собственности на свое имущество одаряемому посредством дарения . Другими словами, даритель дарит имущество одаряемому, а одаряемый сохраняет за собой право собственности на это имущество.

Несовершеннолетний (лицо, не достигшее 18-летнего возраста) не обладает дееспособностью дарить дар, следовательно, не может быть дарителем. Однако несовершеннолетний может принимать подарки через своего законного опекуна.

Договор дарения после вручения одаряемому i является безотзывным т.е. он не может быть изменен или отменен за исключением того, что даритель не имеет правоспособности дарить дар ; подарок был дан под принуждением, введением в заблуждение или ошибкой, связанной с обстоятельствами ; и подарок был передан с намерением уклониться от уплаты налогов или нарушить закон.

Различия между завещанием и договором дарения заключаются в следующем:

  • Договор дарения вступает в силу с момента вручения акта одаряемому при жизни дарителя. В то время как Последняя воля и Завещание и Кодицил вступают в силу только после смерти завещателя.
  • В отличие от завещания или кода, договор дарения с меньшей вероятностью будет оспорен в судебном порядке, поскольку одаряемый уже взял на себя физический контроль над дарением при жизни дарителя.
  • Договор дарения, передающий недвижимое имущество одаряемому, является регистрируемым документом, в то время как завещание не является регистрируемым инструментом.

В этом документе указаны имя и адрес дарителя и одаряемого , описание дара и заветы дарителя и одаряемого .

Как пользоваться этим документом

Этот документ используется лицом, которое желает сделать подарок другому при жизни .Этот документ может быть предпочтительнее завещания, поскольку он экономит затраты и время подачи заявления о завещании.

После заполнения этого документа даритель и одаряемый должны подписать этот документ . Если одаряемый является несовершеннолетним , законный опекун несовершеннолетнего должен подписать документ от имени несовершеннолетнего.

Если одна из сторон является компанией , либо два директора , либо один директор и один секретарь компании должны подписать документ .Если любой из сторон является любой другой организацией, отличной от компании , уполномоченный представитель (например, генеральный директор, управляющий партнер или любое другое должностное лицо организации) организации должен подписать документ.

Применимое законодательство

Закон о землепользовании и Закон о государственной регистрации прав собственности Лагоса и другие законы штата о регистрации земли регулируют регистрацию документов о передаче права собственности на недвижимое имущество.

Check Also

Стимулирование определение: Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?

Содержание Стимулирование — это… Что такое Стимулирование?Смотреть что такое «Стимулирование» в других словарях:КнигиСтимулирование — это… …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.