Вторник , 26 октября 2021
Бизнес-Новости
Разное / Что может приносить доход: что это и как его получать

Что может приносить доход: что это и как его получать

Содержание

Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

  • Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
  • Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

  • Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
  • Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т.п.
  • Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
  • Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты.

Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

  • Прибыль от собственного бизнеса.
  • Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

  • Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости.
    Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
  • Аренда оборудования, машин и спецтехники.
  • Использование рекламных мест.
  • Получение процентов по банковскому депозиту.
  • Создание продуктов интеллектуального труда.
  • Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

 

Как получать пассивный 📝 доход в интернете

Каждый современный активный человек имеет массу увлечений, на которые он хотел бы с удовольствием тратить свое время. При этом большую часть личных ресурсов отнимает заработок средств, ведь когда ты сидишь без денег, настроения и возможности развлекаться нет. Именно по этой причине многие ищут пассивный заработок в Интернете, который не отнимал бы много сил и свободного времени.

Пассивным доходом называют такой вид зарабатывания денег, при котором человек может уделять работе минимум времени. При этом стоит сразу понимать, что просто так средства на голову не упадут. Для того чтобы доход в итоге стал пассивным, на старте придется немало потрудиться.

Преимущества пассивного дохода: почему такой заработок популярен?

Активное развитие информационных технологий способствует росту количества видов пассивного дохода – выбрать самый подходящий по интересам не составит никакого труда. Работать в Интернете могут люди любого возраста, и это также является огромным плюсом. Дополнительные преимущества, которые делают этот вид занятости популярным:

  • можно зарабатывать без финансовых вложений;
  • человек обретает финансовую независимость;
  • можно найти дело, которое будет по душе, будет приносить не только деньги, но и удовольствие;
  • помогает сохранить физическое и психологическое здоровье – когда человек работает с удовольствием, он не вредит своему организму;
  • появляется больше времени на увлечения, заботу о близких, на отдых и проведение интересного досуга;
  • открываются возможности для саморазвития и поднятия самооценки.

Приносить доход с помощью Интернета будут ваши таланты и навыки, а также желания и стремления. Главное – найти тот вид пассивного дохода, который будет соответствовать личным возможностям и интересам.

Как получать пассивный доход: идеи

Получать пассивный доход можно с имеющегося в наличии имущества. Человек может поулчать прибыть, сдавая в аренду недвижимость, автомобиль или даже профессиональный инструмент, который уже не использует в ходе своей трудовой деятельности.

Найти арендаторов с помощью объявлений или специальных сервисов в Сети будет несложно. В аренду сейчас сдается все: мебель, техника, оборудование и даже красивые наряды, которые арендаторы могут использовать для фотосессий или съемок видеороликов.

Если подходящего имущества нет, можно попробовать другие способы заработка.

Продажа своих разработок

Если человек обладает определенными навыками, например, силен в программировании или в написании текстов, в обработке фотографий или монтаже клипов, каждый талант может принести ему пассивный доход.

Можно разрабатывать и продавать приложения для смартфонов, создавать платные блоги с информационными материалами. Для создания определенного продукта потребуется трата сил и времени, но после такой доход станет пассивным: вы загрузите «собственность» на сайт, чтобы пользователи могли воспользоваться ею за определенную плату. 

Продажа обучающих курсов и тренингов

Если человек является экспертом в какой-то области, он может зарабатывать на своих знаниях. Создание определенного информационного продукта, например, обучающих курсов или тренингов, потребует вложения сил и времени. Но после доход станет пассивным – нужно будет лишь привлечь целевую аудиторию, которая заинтересуется созданной программой обучения.

В некоторых случаях начинать зарабатывать можно и без определенных экспертных знаний. Если вы прекрасно готовите, шьете, знаете секреты быстрой уборки, умеете рационально использовать место в жилом пространстве или делать ремонт дешево и своими руками – все эти навыки могут быть интересны пользователям.

Еще один вариант – записывать творческие мастер-классы для детей или взрослых. Такой бизнес также может приносить немалые деньги.

Заработок на акциях

Инвестирование средств в акции и облигации так же может быть хорошим источником пассивного дохода, но существует вероятность понести убытки. Чтобы начать реально зарабатывать на инвестициях в акции, необходимо много времени уделять изучению компаний и рынка в целом. 

Сдача квартиры в аренду

Является надежным, но не самым доходным способом получения пассивного дохода.  Подходет вам, если есть нужное помещение и нет желания искать и разбираться с другими источниками получения денежного потока. 

Используем социальные сети

Раскрученный, интересный пользователям аккаунт в социальных сетях также может стать источником пассивного дохода. Если вы имеете определенное количество трафика, к страницам подключается реклама. Еще один вариант – вы продаете какую-либо продукцию или получается деньги напрямую от подписчиков во время трансляций интересующей их информации (донаты).

Если времени на продвижение собственного продукта нет, можно купить уже существующий канал или сайт с определенным уровнем трафика. Впоследствии главной задачей будет поддержание заинтересованности аудитории.

Настроить получение пассивного дохода, таким образом, можно как при наличии стартового капитала, так и без него. При этом без вложения времени и сил любое дело будет стоять на ровном месте. Старт предполагает желание вкладывать определенное количество усилий в построение собственного будущего. Чтобы в итоге добиться успеха быстрее, нужно следовать нескольким правилам:

  • не стоит распылять внимание на разные отрасли – выберите тот инструмент, который будет вам наиболее интересным, и вложите в него все имеющиеся возможности и силы;
  • пассивный заработок может потребовать первых стартовых вложений, но если «вливать» финансы в онлайн-бизнес нужно регулярно, стоит задуматься о выгоде подобного мероприятия.

Партнерская программа как вид пассивного дохода – в чем плюсы?

Подключение партнерских программ – один из самых простых видов пассивного заработка. Подойдет он опытным и неопытным вебмастерам, владельцам сайтов или страниц в социальных сетях, блогов, форумов и других ресурсов, которые обладают определенным количество трафика.

Главная задача – привлечь поток клиентов к партнеру, то есть, рекламодателю. За каждый заказ или покупку, сделанную привлеченным пользователям, тот, кто размещает рекламу, получает определенный процент.

Размещение офферов на сайте не потребует вложений большого количества времени и сил. А финансовые вливания и вовсе могут не потребоваться, в зависимости от того, такой вид партнерской программы будет выбран.

Способов заработка на партнерских программах может быть несколько:

  • вы выступаете посредником в продаже товаров или услуг, получая комиссию с каждой заключенной сделки;
  • распространяете полезные для пользователей объявления, рекламируете обучающие курсы и тренинги, получая процент с каждого «записавшегося»;
  • рекламируете определенный информационный ресурс для повышения на нем уровня трафика;
  • рекламируете товары и услуги без прямых продаж.

Получать доход с партнерки можно за переходы на сайт рекламодателя, осуществленные вашей аудиторией, за заказы и покупки, за количество просмотров рекламных роликов, размещенных вами в Сети. Уровень и качество дохода будет зависеть от условий программы, с которой вы будете сотрудничать.

Преимуществами такого вида заработка в Интернете, в сравнении с другими, являются:

  • минимум вложений – платить за рекламные материалы, которые вы размещаете в Сети, не потребуется;
  • не нужно обладать определенными талантами и знаниями – работа подходит для всех, независимо от возраста и пола, от статуса и положения в обществе;
  • рекламируя качественного «клиента», вы поднимаете уровень доверия аудитории к своему ресурсу;
  • доход получается по-настоящему пассивным – для его получения после размещения рекламы ничего не нужно делать.

Чтобы заработок на партнерках имел перспективу, открывал новые возможности, стоит внимательно относиться к выбору непосредственного рекламодателя. Стоит рекламировать только качественные товары и услуги, которые будут полезны аудитории, чтобы не запятнать свою репутацию в Сети.

Предлагая пользователям качественный контент, вы можете рассчитывать на их лояльное отношение, а также на то, что ваш доход будет стабильно расти.

Как начать зарабатывать на партнерских программах?

Чтобы партнерская программа стала отличным стартом для развития вашего бизнеса, стоит внимательно отнестись к отрасли, в которой вы планируете вести деятельность. Она должна быть актуальной для современных пользователей, востребованной и интересной.

Еще одно важное правило – сфера должна соответствовать тематике вашего ресурса и тем темам, которые наиболее всего волную вашу аудиторию.

Определенной универсальностью в данном случае обладает сфера образования – тех, кто нуждается в новых знаниях, достаточно на каждом ресурсе в Сети, независимо от его направленности. Еще один плюс – реклама компаний из образовательной отрасли не отталкивает и не пугает пользователей, воспринимается ими вполне лояльно.

Важно также внимательно относиться к предлагаемым условиям партнерской программы – она должна быть выгодной. Если требуются финансовые вложения, например, рекламные материалы вам предлагают купить, сотрудничество может не принести ожидаемого результата.

Партнерская программа от «Все Сдал!» — ваш удачный старт

Выгодные условия сотрудничества своим партнерам предлагает площадка «Все Сдал!» — это та партнерка, с которой стоит начинать пробовать себя в получении пассивного дохода.

«Все Сдал!» — сервис помощи студентам, на котором каждый может заказать написание курсовой работы, реферата, контрольной, лабораторной или другого вида письменных заданий.

Партнерская программа от данного сервиса подойдет как крупным компаниям, так и частным лицам, которые желают начать зарабатывать на просторах Интернета. Условия довольно просты – вы размещаете на своем ресурсе ссылку на сайт рекламодателя, и получаете 25% стоимости от каждого заказа, сделанного привлеченными вами пользователями.

Плюсом сотрудничества станет повышенный интерес аудитории к подобному виду услуг – студентов и учеников, а также волнующихся за их успех родителей, предостаточно на каждом сайте, независимо от его тематики.

Репутация ресурса – еще одно преимущество. «Все Сдал!» предлагает своим заказчикам только выгодные условия и гарантирует высокое качество оказания услуг. То есть, за то, что вы предложите аудитории кота в мешке, можно вовсе не беспокоиться. На площадке они найдут именно то, что ищут, и это отразится на уровне доверия к источнику получения полезной информации, то есть, к вашему сайту, блогу или другому ресурсу в Сети.

Простота старта – дополнительный плюс. Для того чтобы запустить партнерскую программу, необходимо лишь зарегистрироваться на сервисе «Все Сдал!» в качестве партнера – процедура займет несколько минут. В личном кабинете вы получите все необходимые рекламные инструменты и промо-материалы для размещения совершенно бесплатно.

ХОЧУ ЗАРАБОТАТЬ НА ПАРТНЕРКЕ

Сервис отличается прозрачностью и открытостью своей работы – вы сможете отслеживать статистку переходов на сайт по уникальной ссылке, которая будет вам выдана вместе с рекламой, контролировать количество заказов от «своих» пользователей, прогнозировать личный заработок.

Партнерская программа от «Все Сдал!» дает перспективу на будущее. Согласно условиям, «ваш» заказчик закрепляется за вами на 18 месяцев, а значит, все последующие его траты на площадке будут приносить вам доход.

Учитывая, что сфера образования актуальна круглогодично, даже в периоды каникул, ваш пассивный доход будет отличаться регулярностью и стабильностью.

Фонд капремонта многоквартирного дома может приносить доход

Фонд капремонта многоквартирного дома может приносить доход

15 июля 2021 г.event

Речь идет о многоквартирных домах, собственники помещений в которых решили копить взносы на капремонт на специальном счете в банке. Закон разрешает им размещать собранные на капитальный ремонт средства на депозите и получать с этого дополнительный доход. Как воспользоваться этой возможностью?

Решение о размещении временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в банке принимает общее собрание собственников помещений в доме большинством не менее 2/3 голосов. После этого владелец спецсчета размещает эти средства на специальном депозите в одном из банков, соответствующих требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ (ч. 2 статьи 176). Перечень таких банков ежеквартально размещается на сайте Центрального банка РФ www.cbr.ru. При этом нет ограничений ни по сумме, которую можно перевести на депозит, ни по сроку ее размещения. Деньги, размещенные как на специальном депозите, так и на специальном счете принадлежат собственникам помещений в доме, а не владельцу этого счета. Решение о расходовании накоплений принимает исключительно общее собрание собственников. Нецелевое расходование средств запрещено. Доход, полученный от размещения средств фонда капремонта на специальном депозите, можно использовать только для оплаты услуг/работ по капремонту этого дома, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. Для справки: Сегодня в Ставропольском крае 1532 многоквартирных дома накапливают взносы на капремонт на специальном счете, что составляет 17,5% от общего количества домов в региональной программе капитального ремонта.    

Что может приносить пассивный доход в Казахстане

Иллюстративное фото: gpointstudio / freepik.com

Увеличить свой доход можно разными способами. Одним из наиболее привлекательных вариантов является создание источника пассивного дохода. О том, что для этого требуется и во что можно вкладывать деньги, читайте в материале Нурфин.

Большая часть заработка среднестатистического казахстанца относится к активному доходу. Например, это зарплата, прибыль от предпринимательства и так далее.

Отличие пассивного дохода заключается в том, что он не зависит от ваших регулярных действий. То есть это деньги, которые постоянно поступают как результат одного совершенного действия.

При этом существуют различные инструменты пассивного дохода, которые могут приносить существенную прибыль. Об этом сообщает Fingramota.kz.

Цель пассивного дохода

Пассивный доход формируется из различных инструментов по принципу «один раз сделали – получаете все время».

Читайте также

Как тратить деньги, чтобы их хватало на все

Для его создания необходимо определить следующие факторы:

  • цель – накопить на жилье, машину, поездку за границу, обучение и так далее,
  • вид источника дохода – важно знать, сколько денег потребуется для выбранного инструмента,
  • наличие свободных денег.

Цель создания пассивного дохода и сроки должны быть реалистичными. Например, если вы хотите за год накопить на первоначальный взнос 5 млн тенге, то ваш доход должен быть соответствующим.

А если у вас на данный момент нет накоплений, то следует заняться формированием финансовой подушки.

И только после создания этих сбережений следует копить деньги для создания пассивного дохода. Все дело в том, что финансовая подушка должна быть максимально доступной на экстренные случаи.

Читайте также

Акции или облигации: куда вложиться казахстанцам, желающим заработать на фондовой бирже

А если сроки накопления и ваши возможности определены правильно, то можно выбирать различные инструменты пассивного дохода.

Иллюстративное фото: freepik.com

Инструменты пассивного дохода

Среди многочисленных видов финансовых инструментов можно выделить несколько основных.

1. Банковский вклад – самый простой, понятный и безопасный способ вложить деньги для их сохранения и приумножения. Однако в случае депозита размер вознаграждения будет зависеть от вида вклада.

А чтобы получать ощутимую сумму пассивного дохода, необходимо изначально вложить в банк крупную сумму денег.

Депозит также может быть полезен, чтобы накопить деньги для инвестирования в другие финансовые инструменты.

2. Инвестирование в ценные бумаги – торговля акциями на фондовой бирже является более прибыльным видом пассивного дохода. Здесь имеются различные инструменты финансового рынка.

Читайте также

Как тратить деньги каждый день, чтобы зарплаты хватило до конца месяца

Однако следует учитывать и нюансы:

  • более высокий риск – чем выше доходность, тем существеннее риски, ведь акции могут подорожать или стать дешевле, принося убытки,
  • необходимость активно изучать рынок – инвестирование не является лотереей, оно требует грамотной стратегии и постоянного изучения информации.
Иллюстративное фото: freepik.com

3. Паи инвестиционных фондов (ПИФы) – то есть вы покупаете часть фонда и тем самым передаете свои деньги в управление лицензированному руководству этой организации.

В этом случае инвестору не нужно вникать в тонкости работы рынка ценных бумаг. Поэтому данный вариант подходит для тех, кто не может уделять время личной торговле акциями.

Однако вкладывать в ПАИ нужно те деньги, которые не являются финансовой подушкой и которые вы не боитесь потерять.

Читайте также

Какие налоги удерживаются с зарплаты в Казахстане в 2021 году

Альтернативные варианты пассивного дохода

В Казахстане к инструментам пассивного дохода часто относят недвижимость. То есть покупка и последующая продажа или сдача в аренду жилья и нежилых помещений.

Однако для покупки недвижимости изначально требуется большой капитал. При этом часто из виду упускаются расходы на содержание жилья, ремонт, риск порчи имущества, грабежа и так далее.

Также к альтернативному варианту пассивного дохода можно отнести интеллектуальную собственность. То есть создание дохода от любимого занятия.

Например, заработок с помощью создания фотографий, рисования, блогерства и так далее.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/stock/1912864-chto-mozhet-prinosit-passivnyy-dohod-v-kazahstane/

МинЖКХ Ставрополья: средства на капремонт дома могут приносить доход

МинЖКХ Ставрополья: средства на капремонт дома могут приносить доход

Андрей Шворнев

Фото: СвоёТВ

В ведомстве уточнили, речь идёт о тех деньгах, которые собственники накапливают на спецсчетах.

Фонд капремонта многоквартирного дома может приносить доход. Об этом сообщили в МинЖКХ Ставропольского края, уточнив, что речь идёт о многоквартирных домах, собственники помещений в которых решили копить взносы на капремонт на специальном счёте в банке.

Как рассказали в ведомстве, закон разрешает спецсчётчикам размещать собранные на капитальный ремонт средства на депозите и получать с этого дополнительный доход.

«Решение о размещении временно свободных средств фонда капремонта на специальном депозите в банке принимает общее собрание собственников помещений в доме большинством не менее 2/3 голосов», – отметили в МинЖКХ региона.

После этого владелец спецсчёта размещает эти средства на специальном депозите в одном из банков, соответствующих требованиям, установленным Жилищным кодексом России. Перечень таких банков ежеквартально размещают на сайте Центрального банка России. При этом нет ограничений ни по сумме, которую можно перевести на депозит, ни по сроку её размещения, добавили в МинЖКХ.

«Деньги, размещенные как на спецдепозите, так и на спецсчёте принадлежат собственникам помещений в доме, а не владельцу этого счёта. Решение о расходовании накоплений принимает исключительно общее собрание собственников. Нецелевое расходование средств запрещено», – предупредили в коммунальном ведомстве.

Доход от размещения средств фонда капремонта на спецдепозите можно использовать только для оплаты услуг или работ по капремонту этого дома, для разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных для оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

В Минжкх региона напомнили, что в Ставропольском крае 1 532 многоквартирных дома накапливают взносы на капремонт на специальном счете. Это 17,5% от общего количества домов в региональной программе капитального ремонта.

Ранее губернатор Ставропольского края Владимир Владимиров отметил, что в 2021 году размер минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов для жителей региона не вырастет.

Предметы искусства, виски и женские сумки: какие инвестиции могут принести дополнительный доход

Старейший аукционный дом Sotheby’s впервые в своей истории проводит выставку-продажу на территории России. Хотя отделение в Москве работает с 2007 года, аукцион решили провести только сейчас.

Он стартовал в прошлый четверг и продлится до начала октября. В качестве лотов 16 картин из частных собраний, в том числе работы Ивана Айвазовского, Владимира Вейсберга и Джованни Баттисты Сальви.
Инвестиции — это не только недвижимость или ценные бумаги, но и предметы искусства, а также часы, драгоценности, виски, вино и женские сумки, которые в прошлом году оказались среди лидеров по доходности.

По данным компании Knight Frank, сумки люксовых брендов подорожали на 17%. Это, кстати, больше, чем заработали инвесторы на американских акциях в  2020 году. Кроме сумок хорошие результаты показали  коллекционные автомобили — 6%, часы — 5% и дизайнерская мебель — 4%.

Ну а если смотреть данные за последние 10 лет, то наиболее доходным активом оказались редкие сорта виски. Их стоимость выросла почти в 6 раз. Предметы искусства показали за десятилетие более скромный, но тоже достойный результаты — +71% . Такая доходность несомненно подогревает интерес покупателей.

Член совета директоров инвестиционной компании Илона Летуновская рассказала, какие предметы роскоши пользуются спросом у российских инвесторов.

«Инвестиции в живопись классического периода. Она несомненно выросла от  20 до 30%. особенно вырос спрос на русских художников: Левитан, Шишкин, Айвазовский, также классические работы Мане, Дега, они тоже сейчас пользуются спросом. На втором месте я бы выделила инвестиции в камни, это именно цветные бриллианты и особо сейчас пользуется спросом камни от 3 до 7 карат, средней стоимостью 300-400 тысяч евро», — отметила Илона Летуновская.

Еще одно набирающее популярность направление инвестирования — скупка коллекционных вин. Если вы держите бутылочку красного или белого как минимум 7 лет, доходность может достичь 17%.

Фото: pixabay.com
Видео: телеканал «Санкт-Петербург»

Реклама на доме может приносить доход жильцам — Российская газета

Рекламный щит на доме, оказывается, может приносить реальный доход не только в бюджет города и ДЕЗа. Жильцам, у которых за стеной или на крыше высится «двигатель торговли», может повезти не меньше, если подойти к этому вопросу хладнокровно и с толком. Во всяком случае, история одного московского пенсионера, недавно решившего в полной мере воспользоваться правами домохозяина, — лучшее доказательство того, что это возможно.

Для этого он всего лишь внимательно вчитался в новый Жилищный кодекс и сделал открытие. Он понял, как ему и всем его соседям лучше воспользоваться правом собственников и при этом облагородить двор. Своим замыслом на этот счет житель с улицы Лесной решил поделиться со всеми читателями «Российской газеты».

А началось все с крыши дома, точнее, с рекламного щита на ней, который по договору с ДЕЗом рекламная фирма монтировала полным ходом. Именно перспектива жить под рекламной махиной площадью почти в 500 квадратных метров и натолкнула нашего героя на свежую мысль: имеет ли право фирма устанавливать рекламные конструкции без предварительного согласования с жильцами дома? Вскоре выяснилось: несмотря на то что договор о размещения фирма подписала с ДЕЗом, интересы жильцов дома должны быть при этом учтены.

Руководство фирмы оказалось на редкость сговорчивым и сразу пошло навстречу, чтобы в результате остались довольны и собственники жилья, и рекламисты. Неудивительно, что представлять интересы дома старшие по подъездам доверили «исследователю» Жилищного кодекса, и именно с ним фирма подписала договор. В качестве компенсации за неудобства, причиненные размещением наружной рекламы, фирма обязалась достроить забор у дома, установить ворота с дистанционным управлением и систему видеонаблюдения за двором. Этот «жест доброй воли» обошелся фирме примерно в 16 тысяч долларов. Причем в договоре было указано, что подписавшийся заказчик действует с одобрения большинства владельцев.

Одобрить — одобрили, пенсионера делегировали, а дальше процесс не пошел. Соседи-собственники в последний момент подвели: никто из жильцов дома не захотел, чтобы видеомонитор, транслирующий все, что сняли видеокамеры во дворе, был установлен в его квартире. Даже старшие по подъездам не захотели брать на себя ответственность. В итоге пришлось отступать: подпись свою инициативный пенсионер отозвал. Но на этом история не закончилась, а на самом деле только началась.

Поразмыслив, он решил, что одноразовая акция по улучшению двора с помощью рекламной фирмы, «живущей» на крыше, — не самая выгодная операция для собственников дома. Это примерно то же самое, что выменивать у папуасов золотые тотемы на бусы. Но кто не знает большего, обычно согласен на меньшее. Пенсионер с Лесной улицы в центре столицы на меньшее не согласен. Гораздо выгоднее, как он считает, оформить товарищество собственников жилья, даже если на это и потребуется время. В этом случае именно у жильцов, а не у ДЕЗа появится законное право получать прибыль от арендаторов крыши.

Суть такова: на чьем балансе здание, тот и определяет цену аренды. Сегодня деньги от аренды получает ДЕЗ, причем сумма договорная, она не оглашается даже столичному Комитету по наружной рекламе, так как контроль за арендными платежами не его епархия. Понятно, что ДЕЗам не выгодны товарищества собственников жилья, которые вместо них смогут распоряжаться прибылью от аренды и, более того, могут сами договариваться о цене сделки. Но чтобы рекламный щит на доме по улице Лесной «заработал» на жителей дома, необходимо получить согласие более 50 процентов собственников жилья, часть которых давно живет в других районах. Наш герой уверен, что все-таки удастся убедить своих соседей вступить в товарищество и зарегистрировать его. Если он победит местечковый пофигизм, то товарищество на Лесной улице станет одним из первых среди тех, кто сможет использовать «двигатель торговли» в пользу собственников многоквартирного дома.

Сегодня многие наши сограждане еще не успели понять, что собственный дом — это уже не просто красивые слова. Это новая правда жизни: закон вот уже четыре месяца позволяет собственникам жилья распоряжаться не только приватизированными квадратными метрами, но и всем домом в целом, включая придомовую территорию. И в полном объеме получать не только протечки и короткие замыкания, но и прибыль. Если, конечно, захотят сами. «Средства-то у нас есть, у нас ума не хватает», — говорил практичный кот Матроскин. Прямо скажем, жилищно-коммунальная свобода нагрянула нечаянно для многих из нас, привыкших за долгие годы жить в обществе с ограниченной ответственностью, «убаюканных» не всегда качественными, но зато привычными услугами ДЕЗов. Логика типичного квартиросъемщика, которому вдруг дали возможность самому выбирать себе управляющего и считать расходы на ЖКХ, инфантильна, но понятна: пусть знакомый ДЕЗ и дальше управляет домом — будет меньше хлопот. В прибыль от подвалов, чердаков и крыш такие не верят априори. А напрасно. Все аргументы «за» и «против» организации товарищества собственников активист с улицы Лесной систематизировал и свел в отдельную памятку.

Вниманию собственников приватизированных квартир:

С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ.

Согласно кодексу собственники приватизированных квартир владеют не только своими квартирами, но и инфраструктурой дома: подвалами, чердаками, лифтами, коридорами и площадками, наружными стенами, крышей, а также землей под домом и придомовым участком на правах долевой собственности.

Из этого следует, что собственники квартир имеют право на доходы, полученные от аренды помещений в вашем доме, от размещения рекламных щитов. В совокупности эти доходы складываются во внушительную сумму.

Это — с одной стороны. А с другой, следует считаться с тем, что плата за приватизированные квартиры может быть многократно увеличена в сравнении с существующей из-за того, что:

— оплате подлежат не только квартиры, но и упомянутая выше инфраструктура;

— налог на недвижимость планируется взимать не с балансовой стоимости жилья по оценке БТИ, а с рыночной стоимости;

— согласно ЖК собственники квартир должны нести расходы не только на текущий, но и на капитальный ремонт.

Казалось бы, что указанные выше доходы могут полностью или большей частью компенсировать возросшую плату за приватизированное жилье. Но сложность в том, что для реализации доходов необходимо иметь юридическую структуру, которая может принимать и распределять денежные средства, а также платить с этих средств причитающиеся налоги. У ЖЭКов и ДЕЗов такие структуры есть, а у разрозненных собственников жилья нет, поэтому собственники этих средств и не получают. Единственная ориентированная на собственников юридическая структура — это товарищество собственников жилья.

   Авторитетное мнение

Товарищества собственников жилья — пока что новый «игрок» на рекламном рынке, плохо изученный и, что характерно, плохо знающий правила игры. Итак, каковы условия размещения рекламы на крышах и стенах домов? На какой доход от рекламы могут рассчитывать собственники квартир на Лесной улице? На эти актуальные вопросы отвечает первый заместитель руководителя Комитета по наружной рекламе Москвы Александр Менчук:

— Только тогда, когда жильцы зарегистрируют товарищество собственников жилья, они смогут диктовать, быть или не быть рекламе на их доме. А если быть, то на каких условиях и на какой срок. Источник дохода от рекламы в этом случае один: деньги от сдачи в аренду, к примеру, стены или крыши. Расчет производится по договоренности с фирмой. Прибыль, которую приносит тот или иной рекламный объект на муниципальной собственности, идет в бюджет города.

Конечно, и сейчас, еще до создания ТСЖ, с мнением жильцов по поводу рекламного носителя фирма должна считаться. Но по отношению к жильцам из дома по улице Лесной фирма проявила лояльность: она была не обязана заключать с жителями договора о компенсации и тратить солидные суммы, если рекламная установка смонтирована без нарушений, по всем правилам и нормам, а ее безопасность документально подтверждена.

Кстати, к фирме, которая монтировала ту самую установку по улице Лесной, никаких претензий не было. То есть конструкция не будет каким-либо образом мешать людям, живущим в этом доме. Это следует из данных технической экспертизы, которую в обязательном порядке проводит любая фирма, прежде чем согласовать свой проект. Она должна подтвердить как правильность выбора конструкций и материалов, так и верность технических расчетов. Москомархитектура, со своей стороны, контролирует архитектурно-художественную составляющую рекламы: если она, с точки зрения градостроителей, некрасива, то размещать ее не должны.

Есть особые правила размещения рекламных установок на крышах. Во-первых, они должны иметь системы пожаротушения и аварийного отключения от сети электропитания. Также крышные установки обязательно должны проходить экспертизу на устойчивость ветру, с учетом конкретного места их расположения.

С этими документами жильцы вправе ознакомиться, даже если не являются собственниками. Их должен предоставить тот, кто заключает договор с фирмой, которая оборудует рекламное место.

Низкозатратные инвестиции, расходы и займы

Самым популярным направлением инвестирования сегодня является пассивное инвестирование. Большинство людей ассоциируют пассивное инвестирование с дешевыми индексными фондами с широкой базой, такими как те, которые вы можете приобрести в Vanguard. Но можно ли быть пассивным инвестором с более сложной стратегией? M1 Finance думает, что можете.

Их инновационная инвестиционная платформа объединяет лучшее из «поведенческой альфы» и недорогих брокерских услуг, чтобы помочь пользователям инвестировать с уверенностью.Если ваша инвестиционная стратегия включает отдельные акции и недорогие ETF, вам будет сложно найти лучший инвестиционный инструмент, чем M1 Finance.

Фактически, у нас есть «Почетные упоминания» M1 Finance в нашем списке лучших брокеров для инвестирования в этом году. Они также постоянно упоминаются нашими читателями как одно из лучших мест для инвестиций. Вот наш обзор.

  • Бесплатный инструмент инвестирования, который позволяет инвестировать без комиссии
  • Позволяет вкладывать частичные акции, без скрытых комиссий
  • Позволяет брать займы под свой портфель с помощью M1 Borrow

M1: 0 долларов США

M1 Plus: 125 долларов США (первый год бесплатно)

Облагается налогом, IRA, Хранение, траст, многое другое

Кто такое M1 Finance?

M1 Finance — брокерская и консалтинговая компания, основанная в 2015 году Брайаном Барнсом.В своей книге Nudge, поведенческий экономист Ричард Талер, «люди имеют сильную тенденцию придерживаться статус-кво или варианта по умолчанию».

Людям нужен хороший вариант по умолчанию, иначе мы примем неверные решения. Особенно это касается инвестирования. Легко иметь большие инвестиционные намерения, но не реализовать их.

M1 Finance решает эту проблему. Их недорогая инвестиционная платформа позволяет вам создать идеальный портфель и автоматизировать взносы в портфель.После того, как вы установили значение по умолчанию, вам больше не нужно об этом думать.

Что он предлагает?

M1 Finance выделяется среди консалтинговых роботов прежде всего ценами. Мало того, что акции и ETF торгуются без комиссии, вы также ничего не платите за AUM со стандартным счетом.

Верно, вам не нужно платить за консультационные услуги в M1 Finance. Это фантастика для компании, которая предлагает услуги автоматического управления капиталом, за которые большинство платформ взимает плату, например настраиваемые портфели и динамическую ребалансировку.

Попробуйте M1 Finance сегодня!

Низкая цена включает дробные акции

Важно отметить, что большинство робо-консультантов работают на стыке поведенческих финансов и теории портфеля. Большинство из них внедряют эффективную ребалансировку в свои алгоритмы. Некоторые (включая Betterment и SoFi Wealth) близки к уровню M1 Finance.

Но некоторые пользователи не найдут этих недорогих роботов-консультантов столь же привлекательными, как M1 Finance. Это связано с тем, что M1 Finances позволяет инвесторам включать дробные акции в свой портфель.

Что такое дробные акции? Представьте, что акции Amazon AMZN стоят 800 долларов, но вы хотите владеть акциями только на 200 долларов. Традиционно можно было купить не менее 1 полной акции. Дробные акции позволяют вам владеть акциями AMZN на сумму всего 200 долларов или 0,25 доллара США. Низкозатратные брокерские услуги позволяют инвесторам использовать дробные акции в течение многих лет. Но M1 Finance — одна из первых автоматизированных инвестиционных платформ, которая позволяет инвестировать в дробные акции.

Это означает, что инвесторы могут инвестировать в определенные акции в части своего портфеля и в ETF индексных фондов — в другой части.Однако следует отметить, что M1 Finance в настоящее время не поддерживает инвестиции в паевые инвестиционные фонды.

Автоматическая перебалансировка

M1 Finance делает больше, чем просто автоматизирует инвестирование. Это автоматизирует эффективную перебалансировку. Ребалансировка включает покупку класса активов с недостаточным весом и продажу этого класса с избыточным весом. «Покупай дешево, продавай дорого» — это сокращенный способ сказать, перебалансируйте свой портфель.

M1 Finance сделает это за вас автоматически. Во-первых, вы устанавливаете идеальную структуру портфеля, которую M1 Finance называет «пироговым инвестированием».«Затем каждый раз, когда вы добавляете деньги в свой портфель, M1 Finance автоматически покупает актив с самым низким весом. Каждый раз, когда вы продаете, они автоматически продают актив с самым большим весом.

M1 Spend

M1 Spend — это текущий счет, застрахованный FDIC, интегрированный напрямую в приложение M1 Finance. Существует два разных уровня M1 Spend — базовый M1 Spend (который предоставляется бесплатно) и M1 Plus, который является премиальной услугой.

M1 Spend полностью бесплатен. Он будет включен во все M1 учетные записи, чтобы упростить управление деньгами между всеми тремя столпами (инвестировать, заимствовать, тратить).M1 Spend позволит пользователям получать чеки, оплачивать счета и расплачиваться дебетовой картой — и все это бесплатно.

Базовая программа M1 Spend не предлагает никаких процентов или кэшбэка. Но если вы перейдете на премиум-членство M1 Plus, вы получите 1% годовых и 1% обратно на все покупки с помощью дебетовой карты. Вы также получите возможность бесплатно отправлять физические чеки.

Большим недостатком M1 Plus является то, что он стоит 125 долларов в год, со скидкой до 50 долларов в первый год. Это большие деньги — 4 доллара.16 в месяц в первый год и до 10,41 доллара в месяц во второй год. Мы не думаем, что стоимость M1 Plus сейчас нужна для поддержки этих сборов.

Узнайте больше о M1 Spend здесь.

Умные переводы

Одной из последних привилегий для участников M1 Plus являются умные переводы. Эта функция позволяет вам делать переводы со своей учетной записи Invest to Spend или со своей учетной записи Spend to Invest в соответствии с установленными вами правилами.

Хотя вы всегда можете делать разовые переводы, Smart Transfers позволяет вам устанавливать такие правила, как: переводить каждый доллар, превышающий 1000 долларов США, с моего счета Spend to Invest.Это имеет большой потенциал, поскольку позволяет вам использовать свои деньги в соответствии с установленными вами правилами.

И наоборот, если вы пытаетесь создать или пополнить резервный фонд, вы можете настроить свой инвестиционный счет для перевода всех своих денежных средств от таких вещей, как дивиденды, обратно на свой расходный счет.

M1 Borrow

M1 Finance также недавно анонсировал уникальную функцию под названием M1 Borrow . Используя M1, люди могут бесплатно инвестировать именно в то, что они хотят. Но при этом автоматически открывается портфельная кредитная линия по одной из самых низких процентных ставок на рынке.Доступ к нему значительно проще, он более гибкий по условиям и менее затратный, чем любой другой метод заимствования денег, который мы видели, будь то ипотека, HELOC, автокредит или личный заем.

Этот тип заимствований исторически был доступен только сверхбогатым, которые широко используют его из-за гибкости и низких ставок. M1 Borrow делает это еще проще и дешевле, и открывает его для гораздо большей аудитории.

Для участия в программе пользователи должны иметь облагаемый налогом брокерский счет M1 с балансом на счете не менее 5000 долларов США.IRA не подходят. Ваш кредитный рейтинг не имеет значения, и M1 Finance не выполняет проверку кредитоспособности, поскольку использует ваш портфель в качестве залога.

Вы можете получить до 35% от остатка средств на вашем счете в качестве ссуды. Процентная ставка для стандартных счетов составляет 3,5%, что уже очень мало по сравнению с маржинальными ставками других брокеров. А участники M1 Plus могут получить еще более низкую ставку — 2%.

Самое интересное, что нет установленного графика платежей. Вы можете возвращать эту сумму по своему усмотрению, просто выплачивая ежемесячные проценты по непогашенному остатку.

При использовании займа M1 существует три основных риска: рост процентных ставок, снижение стоимости портфеля и необходимость ремонта или увеличение убытков из-за кредитного плеча. Убедитесь, что вы знаете об этих рисках, если воспользуетесь этой функцией.

Депозитные счета

Если у вас есть M1 Plus, вы получаете доступ к попечительским счетам, где вы можете настроить учетную запись для своих детей, чтобы вкладывать средства на длительный срок. Эта учетная запись является учетной записью UGMA или UTMA, которую вы держите и делаете взносы от имени ребенка.

Вы (хранитель) можете управлять счетом, но ребенок является бенефициаром счета и владельцем активов на счете. Каждый депозит считается безотзывным подарком, и максимальная сумма, которую можно внести, не устанавливается.

Важно помнить, что этот тип счета может иметь значение для получения финансовой помощи. Если вы планируете использовать эту учетную запись для накопления средств на учебу в колледже, мы рекомендуем вместо этого использовать тарифный план 529.

Rewards Credit Card (скоро)

M1 Finance скоро запустит бонусную карту владельца, которая станет еще одним эксклюзивным преимуществом M1 Plus.Карта предлагает кэшбэк в размере 2,5%, 5% и даже 10% от некоторых популярных брендов. А все остальные покупки, сделанные с помощью карты, вернут фиксированные 1,5%.

В отличие от других бонусных карт, кэшбэк, который вы зарабатываете с помощью бонусной карты владельца, можно автоматически реинвестировать в ваш портфель M1 Invest. Карта пока недоступна, но участники M1 Plus могут присоединиться к списку ожидания уже сегодня.

Бонусные предложения

M1 Finance в настоящее время предлагает бонус новым клиентам, которые переводят свои счета.Если вы переведете свою учетную запись в течение 60 дней с момента открытия учетной записи M1 Finance, вы можете получить до 2500 долларов США.

Вот как работают уровни бонусов для перевода:

  • Бонус 100 долларов — перевод 20 000 долларов на 100 000 долларов
  • Бонус 250 долларов — перевод 100 001 доллар на 250 000 долларов
  • Бонус 500 долларов — перевод 250 001 доллара на 500 000 долларов
  • Бонус 1000 долларов — перевод 500 001 доллара на 100 000 долларов
  • Бонус в размере 2500 долларов США — перевод на сумму более 1 000 001 долларов США

Еще одна акция, которую предлагает M1 Finance, — это один год бесплатного использования M1 Plus (обычно это 125 долларов США в год).

Начните здесь >>

Есть ли комиссии?

Все основные счета M1 (Invest, Spend и Borrow) идут без ежемесячной комиссии, а все поддерживаемые инвестиции торгуются без комиссии. Первый год использования M1 Plus также предоставляется бесплатно. Но после этого M1 Plus стоит 125 долларов в год.

Есть также несколько разных учетных записей, о которых вам нужно знать. Например, с вас будет взиматься плата за бездействие в размере 20 долларов США, если вы не входите в свою учетную запись в течение 90 дней, и 25 долларов США за банковские переводы.По сделкам также будут взиматься регулирующие сборы SEC и TAF, которые обычно составляют всего несколько центов. См. Полный график выплат M1 здесь.

Попробуйте M1 Finance сегодня!

Как сравнивается M1 Finance?

M1 Finance — одно из наших лучших мест для инвестиций, потому что оно не требует комиссии, предлагает отличные инструменты и функции. Это почетное упоминание в нашем списке лучших мест для инвестиций.

Посмотрите это быстрое сравнение здесь:

Как мне открыть счет?

Вы заходите на сайт M1 Finance, чтобы запустить приложение.

В течение дня вы получите электронное письмо, чтобы сообщить, одобрена ли ваша учетная запись. Однако в некоторых случаях M1 может попросить вас предоставить документы для подтверждения личности. С помощью M1 можно открыть следующие типы счетов:

  • Индивидуальные счета
  • Совместные счета
  • IRA (традиционные, Roth, SEP)
  • Доверительные счета
  • Кастодиальные счета (только для пользователей M1 Plus)

M1 Finance будет позволяют пользователям открывать несколько учетных записей под одним и тем же логином.В настоящее время ограничение на индивидуальный вход составляет 5 учетных записей.

Это безопасно и надежно?

Да, M1 Finance использует на своих сайтах 4096-битное шифрование военного уровня и предлагает двухфакторную аутентификацию (2FA) для входа в учетную запись. Инвестиционные счета защищены страховкой SIPC на сумму до 500 000 долларов, а денежные счета застрахованы FDIC на сумму до 250 000 долларов.

Как мне связаться с M1 Finance?

Вы можете связаться со службой поддержки M1, поговорив в чате на их веб-сайте или отправив запрос, используя эту контактную форму.Он также предоставляет обширный набор статей и советов в Справочном центре.

На странице поддержки M1 вы не найдете номер телефона службы поддержки клиентов или адрес электронной почты. Однако нам удалось найти его на отдельной юридической странице. Чтобы связаться с M1 по телефону, позвоните по номеру 312-600-2883. Или, если вы предпочитаете обращаться по электронной почте, вы можете сделать это по адресу [email protected]

Стоит ли?

Как и все инвестиционные платформы, M1 Finance не для всех.Но если вы ищете бесплатный доступ к портфелям роботов-консультантов, M1 — один из самых дешевых игроков, наряду с Intelligent Portfolios Чарльза Шваба и SoFi Invest.

Всем, кто придерживается философии инвестирования «технический анализ», следует также избегать M1 Finance. Вы потратите слишком много времени на манипулирование своим портфолио. Вместо этого вы захотите выбрать брокера, ориентированного на трейдеров, такого как TD Ameritrade или Ally Invest.

M1 Finance предлагает реальную ценность для инвесторов:

  • Бесплатная торговля
  • Бесплатные IRA
  • Автоматизированные депозиты
  • Полностью автоматизированное управление портфелем (полностью настраиваемое)
  • Дробные акции
  • Ребалансировка в одно касание
  • Низкая маржа
  • И Более!

Одна вещь, на которую следует обратить внимание.Все панели управления портфелем M1 Finance учитывают ваш портфель M1 Finance. Если у вас есть значительные активы в вашей работе 401k или внешний аккаунт, вам понадобится общая стратегия балансировки портфеля. Рассмотрите личный капитал, чтобы получить общую статистику портфеля.

Честно говоря, M1 — отличный выбор, и поскольку они продолжают добавлять новые функции и поддержку, мы воодушевлены тем, что они делают. Проверьте M1 здесь .

Часто задаваемые вопросы о M1 Finance

Вот несколько наиболее частых вопросов, которые мы слышим о M1 Finance:

Могу ли я покупать отдельные акции на M1 Finance?

Да, в отличие от многих робо-консультантов, M1 Finance действительно позволяет клиентам инвестировать в отдельные акции и ETF и даже позволяет вкладывать частичные акции в оба.

Можно ли использовать M1 Finance на компьютере?

Да, M1 Finance предлагает доступ к учетной записи через Интернет и настольный компьютер в дополнение к своим мобильным приложениям, которые доступны на iOS и Android.

Могут ли иностранцы использовать M1 Finance?

Нет, в настоящее время только граждане или постоянные жители США имеют право открывать счета в M1 Finance.

Какой банк использует M1 Finance?

Услуги по счетам M1 Finance Spend и дебетовым картам предоставляются Lincoln Savings Bank, членом FDIC.

Предлагает ли M1 Finance какие-либо бонусы или поощрения для новых клиентов?

Да, новые клиенты, которые переводят свои счета с другой инвестиционной платформы, могут получить бонус до 2500 долларов США. Кроме того, в настоящее время он предлагает бесплатный год M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Финансовые функции M1

900 03 Другие варианты поддержки клиентов

  • Индивидуальные счета
  • Совместные счета
  • IRA (традиционные, Roth, SEP)
  • Трастовые счета
  • Кастодиальные счета (только для пользователей M1 Plus)
  • Проверка

Дробное инвестирование в акции

Социально-ответственные инвестиции

Нет (но есть функция «минимизации» налога)

Доступ к учетной записи через Интернет / рабочий стол

Betterment Review | Робо-консультант, финансовое планирование и банковское дело

Вы знаете пару недель назад, когда я сказал вам, что наконец-то собираюсь открыть пенсионный счет? Я сказал, что собираюсь открыть SEP IRA.

Ну, я соврал. Вид.

Видите ли, у меня были все намерения открыть SEP IRA. Поэтому, когда я был готов открыть свой пенсионный счет, я начал взвешивать варианты. К какой брокерской компании мне обратиться?

Начал читать обзоры. Затем я заходил на каждый сайт и проверял их.

И с моими начинающими инвестиционными способностями я хотел пойти с чем-то легким. Что-то действительно простое.

С учетом сказанного, я люблю Betterment .

Для тех из вас, кому еще предстоит открыть пенсионный счет, позвольте мне сказать вам, почему мы считаем, что это лучший выбор для робо-консультанта, который поможет вам управлять своими инвестициями. Проверьте это в нашем обзоре Betterment.

  • Робо-советник, позволяющий автоматически инвестировать
  • От 0,25% до 0,40% в год Комиссия за управление
  • Имеет бесплатную проверку и высокодоходный сберегательный счет

Облагаемый налогом, IRA, SEP, проверка, сбережения и многое другое

Как работает улучшение?

При создании учетной записи Betterment задаст вам несколько основных вопросов о себе, чтобы определить вашу устойчивость к риску.

Они используют эти вопросы, а также ваш возраст, чтобы определить это.

Ответив на мои вопросы, они определили, что мое распределение риска составляет 90 процентов акций и 10 процентов облигаций. Ага, звучит правильно для меня!

После определения распределения рисков вы можете настроить выбранную вами учетную запись (что занимает около минуты) и создать цель.

Вы можете создать следующие счета:

После настройки учетной записи и привязки информации о банке вы просто выбираете цель, и Betterment предоставит вам совет.

Как вложены ваши деньги?

Следующее, что вы, вероятно, задаетесь вопросом, — как будут инвестированы ваши деньги?

Что ж, это работает так: в зависимости от вашего распределения, Betterment автоматически инвестирует ваши деньги в разнообразную группу индексных фондов. (Прочтите: Что такое индексные фонды?)

Вот пример:

Вы здесь вообще не работаете. Вы просто вносите свои деньги, а Betterment инвестирует их за вас. И вы можете изменить коэффициент распределения в любое время.

Если вы считаете, что распределение, которое они вам дают, слишком рискованно или слишком скучно, просто измените его в соответствии с вашими предпочтениями!

Какие минимумы, депозиты и комиссии?

Что мне больше всего нравится в Betterment?

Минимумов для открытия счета и обязательных автоматических депозитов нет. Это отличная новость для начинающих инвесторов с небольшими деньгами!

С учетом сказанного, у них есть два разных плана:

Цифровой план — 0.25% AUM

«Цифровой» план, на который я подписался, стоит прямая комиссия в размере 0,25% от остатка на счете. Это означает, что если вы внесете 10 тысяч долларов на счет Betterment, годовая плата составит 25 долларов. Неплохо.

Что вы получаете в обмен на эту комиссию (прямо с их веб-сайта ):

  • Персонализированные финансовые консультации
  • Недорогие, глобально диверсифицированные инвестиционные портфели
  • Автоматическая ребалансировка
  • Расширенные стратегии экономии налогов
  • Все ваши финансовая картина в одном месте (можно синхронизировать внешние счета)
  • Надежное обслуживание клиентов

Премиум план — 0.40% AUM

Betterment также предлагает план «премиум», который стоит 0,40% в год и требует минимального баланса в размере 100 000 долларов США. В эту цену входит то, что вы ожидаете, гораздо больше практических и личных советов относительно вашего финансового положения. Например, премиум-сервис включает:

  • Все преимущества, перечисленные в рамках цифрового плана
  • Подробные консультации по инвестициям за пределами Betterment (например, 401 (k) s, недвижимость и т. Д.)
  • Неограниченный доступ к команде CFP Betterment.Это настоящие люди, которые могут посоветовать вам, как планировать ребенка, покупать дом, выходить на пенсию и т. Д.

Прямо сейчас вы можете получить до 1 года бесплатного управления, когда вы зарегистрируетесь в Betterment, используя нашу специальную ссылку .

Betterment Financial Advice

Что делать, если у вас есть цифровой план, но вы все еще хотите поговорить с кем-нибудь и получить реальную помощь или совет? Betterment тоже есть.

Клиенты с любым балансом могут приобрести индивидуальные пакеты финансовых консультаций, чтобы получить подробное руководство по различным жизненным событиям.Эти пакеты включают в себя персонализированный план действий и образовательный контент, связанный с жизненным событием или финансовой целью, по которым они ищут руководства. Все вызовы будут обрабатываться CFP или лицензированным финансовым экспертом.

В настоящее время существует 5 различных пакетов по цене от 299 до 399 долларов. В отличие от комиссии за управление вашим портфелем, это единовременная плата. Это пакеты:

  • Пакет для начала работы: Для новых клиентов, которым требуется подтверждение от профессионала, что они правильно настроили свою учетную запись.
  • Пакет Financial Checkup: Для клиентов, которые хотели бы получить профессиональный обзор своего инвестиционного портфеля и ситуации.
  • Пакет для планирования колледжа: Для родителей или опекунов, которые хотят отправить своих детей в колледж в ближайшие 5-18 лет.
  • Пакет «Планирование брака»: Для помолвленных или молодоженов, которые могут получить совет по объединению активов и счетов.
  • Пакет пенсионного планирования: Для всех, кто начал откладывать деньги до выхода на пенсию и хочет увидеть, правильно ли они инвестируют для достижения своих целей.

Это отличные предложения, потому что вы, вероятно, не сможете поговорить со специалистом по финансовому планированию за меньшую плату. Это может быть особенно хорошо, если вы просто хотите поговорить об одной конкретной цели или плане.

  • Проверьте Betterment здесь.

  • Betterment Checking

    Betterment запустила учетную запись Betterment Checking, которая представляет собой бесплатную текущую учетную запись, которая без проблем работает с другими продуктами Betterment — Cash Reserve и их роботом-консультантом.

    Эта учетная запись имеет множество замечательных функций:

    • Получите возмещение комиссионных сборов через банкомат прямо на ваш счет во всем мире, где принимается Visa.
    • Возмещены комиссии Visa за зарубежные транзакции
    • Мобильный чековый депозит
    • Отсутствие ежемесячных сборов за обслуживание, отсутствие минимального остатка и комиссии за овердрафт
    • Проверка застрахована FDIC на сумму до 250 000 долларов США (через банк NBKC)

    Этот счет является многообещающим, и вероятно, будет хорошо конкурировать с лучшими бесплатными текущими счетами.

    Откройте счет Betterment Checking здесь >>

    Betterment Cash Reserve

    Betterment Cash Reserve — это сберегательный счет Betterment.Денежный резервный счет — это сберегательный счет для управления денежными средствами, который имеет самый прибыльный счет без комиссии. Фактически, эта учетная запись находится «вне» продукта управления, поэтому вы получаете полную APY на свои деньги.

    Прямо сейчас вы можете зарабатывать 0,10% APY. А депозиты застрахованы FDIC на сумму до 1 миллиона долларов.

    Посмотрите, как он выглядит в нашем списке лучших сберегательных счетов с высокой доходностью.

    Откройте счет Betterment Everyday прямо здесь >>

    Есть ли какие-нибудь дополнительные функции и льготы?

    Betterment имеет массу дополнительных функций, которые могут быть интересны некоторым — особенно если вы хотите хотя бы знать, что происходит с вашими инвестициями, даже если вы придерживаетесь подхода невмешательства.

    Некоторые из ключевых включают:

    Сбор налоговых убытков

    Это была одна из первых особенностей Betterment, которая отличала ее от других компаний. Если у вас есть налогооблагаемый счет, вы можете использовать сбор налоговых убытков, чтобы потенциально повысить свою прибыль в долгосрочной перспективе. Что происходит, когда ваши инвестиции теряют ценность, Betterment может продать их, чтобы компенсировать налоги, связанные с доходом и приростом капитала.

    Эту стратегию обычно используют искушенные инвесторы, но технология Betterment делает ее доступной для всех.

    Цели выхода на пенсию

    Программное обеспечение Betterment разработано для достижения целей, одна из которых — выход на пенсию. Их пенсионные инструменты просты для понимания и полезны для расчета того, что у вас будет и что вам понадобится.

    Одна вещь, которую мы заметили, заключается в том, что их инструменты фактически учитывают досрочный выход на пенсию, в отличие от других инструментов на рынке. Это отлично подходит для тех, кто хочет ОГОНЬ.

    Анализ денежных средств, двусторонний анализ

    Одна из замечательных особенностей Betterment — это то, что он настроен и забыт, но одна вещь, которую вы обычно должны установить, — это, по крайней мере, внести депозит на свой счет Betterment.Теперь, с их программой Betterment Everyday, вы можете установить минимальную сумму, которая будет храниться на вашем текущем счете, а Betterment перенесет остаток на ваш счет Betterment.

    Тогда, если вы просто хотите иметь наличные под рукой, у Betterment есть ежедневный счет, на котором вы можете заработать более чем в 20 раз больше, чем средний сберегательный счет. Это отличный способ хранить наличные, не беспокоясь об открытии нового счета в другом банке.

    Наконец, Betterment представляет двустороннюю развертку, которая сочетает в себе лучшее из вышеперечисленного.Двухсторонняя очистка позволяет вам взять лишние деньги и инвестировать их в свою учетную запись Smart Saver. Когда он вам понадобится, они вернут его обратно на ваш текущий счет.

    Прочтите наш полный обзор Betterment Smart Saver здесь.

    Социально ответственное инвестирование

    Если для вас важно инвестирование в компании, которые соответствуют вашим ценностям, Betterment также предлагает портфель социально ответственного инвестирования (SRI). Это не идеально подходит для инвесторов SRI. Но это хорошее сочетание SRI и производительности.

    Портфель SRI Betterment направлен на поддержание диверсифицированного подхода с низкими комиссиями портфеля Betterment при одновременном увеличении присутствия компаний, соответствующих критериям SRI. Самое замечательное здесь то, что вы можете получить инвестиции SRI по той же цене, по которой вы обычно платите Betterment.

    Благотворительные пожертвования

    Наконец, для лиц, заинтересованных в пожертвованиях, Betterment предлагает программу благотворительных пожертвований, в рамках которой вы можете пожертвовать акции со своих налоговых счетов в благотворительную организацию, с которой Betterment сотрудничает.

    Betterment рассчитает и порекомендует пожертвовать акции, которыми вы владеете более одного года, чтобы можно было вычесть сумму подарка до максимальной суммы с учетом налогового времени. Это может быть отличным способом внести свой вклад в благотворительность и максимально увеличить ваши налоговые льготы.

    Как сравнить Betterment?

    Хотя у Betterment много чего, но это не единственный робот-консультант в городе. Хотя он и входит в наш список лучших робо-советников, у него есть довольно тесная конкуренция.

    Посмотрите это быстрое сравнение:

    Как мне связаться с Betterment?

    Есть причина, по которой Betterment называет себя советником robo- .Он пытается автоматизировать как можно больше сервисов. А это значит, что он будет стараться как можно чаще подталкивать клиентов к неличным вариантам поддержки.

    Если вы используете план Premium, очевидно, что у вас будет неограниченный доступ к CFP. Но если вы клиент проверки, денежного резерва или цифрового плана, который просто хочет получить общую помощь по счету, вам будет сложно получить доступ к поддержке со стороны человека.

    Посетив страницу «Контакты» Betterment, вы найдете несколько статей справки и службу живого чата.Но вы не найдете телефон службы поддержки.

    Однако мы смогли найти контактную информацию Betterment, покопавшись в их политике конфиденциальности. Вы можете связаться с их службой поддержки клиентов по телефону 646-600-8263 по электронной почте [email protected]

    Это безопасно и надежно?

    Да, веб-сайт Betterment защищен шифрованием HTTPS. Его серверы контролируются 24 часа в сутки и часто подвергаются внутреннему и внешнему аудиту безопасности.Он также предлагает двухфакторную аутентификацию и более безопасное подключение к финансовым службам с помощью «паролей приложений».

    Это касается безопасности данных Betterment. А как насчет финансовой защиты? Инвестиционные счета защищены страховкой SIPC на сумму до 250 000 долларов. И Betterment может предложить страхование FDIC на сумму до 250 000 долларов США при проверке депозитов и до 1 миллиона долларов США на страхование депозитов Cash Reserve через свои банковские программы.

    Стоит ли?

    Мне нравится Betterment за то, что это так просто.Каждая часть процесса проста.

    С вас не взимается комиссия за транзакцию, вы начинаете инвестировать практически с нуля, а ваши деньги вкладываются в соответствии с вашим профилем риска.

    Это именно то, что нужно новичку. Проверьте Betterment здесь.

    Часто задаваемые вопросы по Betterment

    Давайте ответим на несколько наиболее часто задаваемых вопросов о Betterment:

    Могут ли клиенты Betterment инвестировать в отдельные акции?

    Нет, Betterment предлагает только портфели ETF, адаптированные к вашей устойчивости к риску и целям.

    Можно ли скорректировать веса портфелей Betterment?

    Да, с помощью вариантов гибкого портфеля Betterment вы можете изменить веса каждого класса активов или отказаться от инвестирования в определенные классы.

    Что произойдет, если Betterment прекратит свою деятельность?

    Betterment является брокером-членом SIPC, что означает, что активы клиента будут защищены до 500 000 долларов США (максимум 250 000 долларов США за наличные), если он подаст заявление о банкротстве.

    Предлагает ли Betterment бесплатные учетные записи?

    Да, счета Betterment Checking и Cash Reserve не включают никаких годовых консультационных сборов или ежемесячных сборов за обслуживание.Его советы и инструменты планирования также доступны каждому бесплатно.

    Есть ли у Betterment какие-либо бонусные предложения или поощрения?

    Да, читатели The College Investor, открывающие новый счет по нашей специальной ссылке, могут получить до одного года бесплатного управления инвестиционным счетом.

    Улучшенные функции

    • Roth IRA
    • Традиционный IRA
    • SEP IRA (только для одного участника)
    • Inherited IRA
    • Индивидуальные и совместные налогооблагаемые счета
    • Трастовые счета
    • Чековые операции (предоставлены NBKC Bank)
    • Цифровые: $ 0
    • Премия: 100000 долларов США
    • Основной портфель: 0.05% — 0,16%
    • Широкое влияние: 0,13% — 0,18%
    • Влияние на климат: 0,16% — 0,21%
    • Влияние на общество: 0,16% — 0,20%
    • Расчетный и денежный резерв: 0 долларов США
    • Цифровой: 0,25%
    • Премиум: 0,40%
    • Начало работы: 299 долларов США.
    • Финансовое обследование: 399 долларов США
    • Планирование колледжа: 399 долларов США
    • Планирование брака: 399 долларов США
    • Пенсионное планирование: 399 долларов США

    Социально ответственные инвестиции

    Да, для клиентов Да, Премиум-план

    Другие варианты поддержки клиентов

    Чат

    CFP Консультации

    27

    Обзор крыши 2021 | Инвестируйте в односемейную арендуемую недвижимость

    Опытные инвесторы фондового рынка знают, что комиссионные за транзакции могут убить рыночную прибыль.

    К счастью, благодаря технологиям операционные издержки для большинства инвесторов фондового рынка сведены к нулю. К сожалению, инвесторам в недвижимость не повезло.

    За пять лет я купил три объекта недвижимости для сдачи в аренду (и продал одну). Моя средняя цена продажи каждого из них составляла 4000 долларов. Кроме того, как покупатель я заплатил сотни за инспекционные сборы и сборы за комплексную проверку.

    Еще одна причина подумать — это тщательные проверки. Проверки охватывают фактическое качество дома, предполагаемую стоимость ремонта и необходимые вам финансовые показатели.Через Roofstock можно купить незаметный участок под дом.

    Насколько мне известно, единственная компания, которая успешно снижает цены для инвесторов в аренду, — это Roofstock.com . Roofstock — это онлайн-торговая площадка для недвижимости, занимаемой арендаторами.

    Это означает, что вы можете купить инвестиционную недвижимость и начать получать арендную плату с первого дня. Общая стоимость транзакции? Покупатели платят 0,5% комиссионных, а продавцы — 2,5%. Это означает, что общая комиссия составляет менее половины средней комиссии агентов по недвижимости.

    Хотите стать инвестором в недвижимость? Вот пять причин рассмотреть возможность поиска недвижимости на Roofstock.

    • Легко инвестируйте в недвижимость для аренды на одну семью
    • Вы платите 0,5% комиссионных за покупку
    • Все можно обработать на платформе

    Low Costs

    Roofstock — это онлайн-торговая площадка, на которой представлены несколько сотен домов, занимаемых арендаторами. Все объекты недвижимости на сайте являются домами для одной семьи.Списки включают полные инспекции, 3D-модели, фотографии и многое другое.

    Большинство объектов недвижимости расположены в таких городах, как Шарлотт и Бирмингем, с удивительным соотношением арендной платы к цене.

    Сколько стоит начать осмотр этих объектов недвижимости? Ничего такого. Если вы найдете недвижимость, которая вам нравится, вы можете прочитать полный отчет о проверке, поговорить с консультантом и обдумать его.

    Когда вы будете готовы, вы можете купить дом, заплатив 0,5% комиссии с помощью кредитной карты (это верно, вашей кредитной карты).

    Как только вы завершите финансирование (или переведете деньги), дом станет вашим. Продавцы получают еще более выгодную сделку, заплатив всего 2,5% листингового сбора.

    Трудно подчеркнуть, насколько революционным является такое сокращение затрат. Такие компании, как Fundrise и RealtyShares, сделали доступ к недвижимости дешевым, но не владели недвижимыми активами. Roofstock фактически сократил самый большой барьер для входа инвесторов в недвижимость.

    Начните сбор арендной платы прямо сейчас

    Как только вы закроете дом, вы сразу же начнете собирать арендную плату.Это потому, что вы принимаете контракт от предыдущего владельца. Самая сложная часть владения недвижимостью — найти хороших арендаторов.

    Если вы можете купить место, у которого уже есть арендаторы с опытом оплаты, это похоже на покупку золотого рудника. Roofstock делает это возможным.

    Тщательные проверки

    Еще одна причина выбрать Roofstock — это тщательные проверки. Проверки охватывают фактическое качество дома, предполагаемую стоимость ремонта и необходимые вам финансовые показатели.Через Roofstock можно купить незаметный участок под дом.

    Вы, конечно, можете сами вылететь и осмотреть дома. Я думаю, что большинство людей захотят начать свои инвестиции на относительно местном рынке.

    Для меня имеет смысл проехать несколько часов, чтобы посетить несколько домов. Но некоторые люди покупают дома незаметно. Тщательные проверки делают это разумным (хотя и рискованным) вариантом.

    Более легкое финансирование

    Самое сложное при покупке односемейной недвижимости в аренду — это найти финансирование.Компания Roofstock предлагает интегрированное решение для финансирования людей с квалификационным кредитом и не менее 20% скидкой.

    Если вы серьезный покупатель, сравните кредитное предложение Roofstock с предложением LendingTree.com, чтобы увидеть, можете ли вы заключить более выгодную сделку.

    Согласно Roofstock, финансирование через Roofstock позволяет покупателям закрывать сделки всего за 30 дней. Возможно, это не самая лучшая процентная ставка, но она удивительно быстрая.

    Используйте столько или меньше платформы, сколько хотите

    Одна из лучших частей Roofstock — это то, насколько открыта платформа.Вы можете покупать недвижимость, занимаемую арендаторами, с партнерским финансированием Roofstock и пользоваться услугами менеджера по недвижимости Roofstock.

    С другой стороны, вы можете найти агента покупателя, оплатить собственный осмотр, найти собственное финансирование и самостоятельно управлять недвижимостью.

    Это невероятно важный момент, который следует учитывать. Если у вас есть система управления недвижимостью, вам не нужно платить за управляющего имуществом Roofstock. Если вы новый инвестор, вы можете оценить вашу помощь.

    Перед покупкой сделайте независимую оценку, подходит ли вам вложение в недвижимость.Если да, то это всего лишь один инструмент. Вам также следует искать дома на вашем местном рынке и изучать ресурсы на таких сайтах, прежде чем делать решительный шаг.

    Roofstock Academy

    Roofstock недавно запустила свою Roofstock Academy, где вы можете научиться управлять недвижимостью под ключ. Этот курс хорошо сочетается с фактическим использованием их платформы для покупки недвижимости.

    Академия Roofstock совмещает онлайн-обучение с индивидуальным коучингом и доступом к частной сети других инвесторов в недвижимость.

    Посетите Roofstock Academy здесь >>

    Последние мысли о Roofstock

    На мой взгляд, Roofstock — это недорогая брокерская компания в мире инвестирования в недвижимость. Я ожидаю, что вскоре на рынке могут появиться конкуренты-подражатели.

    Если вам интересно, как работает рынок, посмотрите наше интервью с Roofstock об инвестировании в недвижимость «под ключ».

    На этом этапе нам нужно будет взвесить стоимость и преимущества различных функций.Но прямо сейчас Roofstock находится в особой лиге. Осмотрите дома. Просмотр бесплатен.

    Инвестируете ли вы в недвижимость? Если сейчас, что тебя сдерживает?

    19 лучших способов получения пассивного дохода в 2019 году

    Заработок во сне — это прекрасное звено.

    Получение пассивного дохода дает возможность именно это. Сегодняшние прибыльные идеи пассивного дохода помогут вам продумать свое следующее прибыльное предприятие.

    Что такое пассивный доход?

    Пассивный доход определяется как доход, для получения которого требуются минимальные усилия — или, возможно, даже ноль усилий. Пассивный доход обычно позволяет вашим деньгам работать на вас. Это ситуация «работай умнее, а не тяжелее». Мы можем сравнить его с активным доходом, когда ваши усилия на 100% коррелируют с вашим доходом.

    Лучший пассивный доход требует наименьших усилий. Но сегодня мы рассмотрим множество популярных идей пассивного дохода, которые принесут вам деньги, независимо от того, хотите ли вы выплатить студенческий ссуду, погасить задолженность по кредитной карте или составить пенсионный план.Пока он требует небольшой пассивной активности, он может быть приличным источником пассивного дохода.

    Те, кто достигли финансовой независимости, скажут вам, что потоки пассивного дохода являются ключом к успеху. Проблема в том, что большинство идей о предполагаемом пассивном доходе, которые вы найдете, вовсе не пассивны. Вторая работа, например, не пассивна.

    Поскольку вы уже заняты повседневной жизнью, вы хотите получить пассивный доход, который действительно работает, пока вы спите, или играете, или общаетесь, или чем угодно, чем вы хотите заниматься в свое время.Большинство источников дохода требуют от вас ЛОТ работы. Но это полностью отрицает идею «пассивного» дохода.

    Хотите получать пассивный доход? Вам нужно будет инвестировать в актив, который приносит вам пассивный доход. Поскольку вы не тратите время на получение этого пассивного дохода, вам потребуется выделить другой ресурс (например, деньги). Если вы не получаете деньги старомодным способом (наследуя их), бесплатного обеда не существует.

    Хорошая новость в том, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный доход.Если у вас уже есть актив, который вы не используете в полной мере, это может служить вашей инвестицией. Мы скоро узнаем, как это работает.

    А пока давайте поговорим о нескольких стратегиях пассивного дохода. Перестаньте позволять вашим деньгам застаиваться на банковском счете и терять покупательную способность. Некоторые из следующих идей пассивного дохода подготовят вас к инвестированию в свое будущее. Пассивный доход означает, что вы хотите начать ценить свое время и свои деньги.

    Истинно пассивные идеи дохода

    Эти первые идеи, которые мы называем «истинно» пассивными, требуют единовременных авансовых инвестиций и ноль будущих усилий.Ни содержания, ни суеты, ни суеты. Это одни из самых простых идей пассивного дохода, которые вы могли бы реализовать.

    1. Альтернативные активы

    В наши дни много говорят об альтернативных активах или альтернативных инвестициях. Волатильность рынков и чрезвычайно низкие процентные ставки в обозримом будущем заставляют многих людей искать альтернативные варианты.

    Есть много видов альтернативных инвестиций. Некоторые из наиболее популярных предложений — это хедж-фонды, частный капитал, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино или необычные предметы коллекционирования.

    Недавно мы обнаружили еще одну уникальную альтернативу для инвестиций, обычно доступную только самым богатым из богатых: роскошные часы .

    Мы не говорим о часах за 500, 1000 или даже 10 000 долларов. Вместо этого часы инвестиционного класса заслуживают ценового диапазона от минимум 50 000 до 1 миллиона долларов.

    Зачем сообщать вам об инвестициях с такой ценой? Потому что обнаруженная нами компания — LuxeStreet, Inc — сделала эти инвестиции доступными с минимальными вложениями в размере 10 000 долларов США.Вы можете купить частичную долю ассортимента часов на этом уровне бай-ина. Если вы аккредитованный инвестор и ищете уникальную альтернативу, вам следует присмотреться к LuxeStreet.

    Это конкретное вложение в роскошные часы приносит 12% годовых из расчета 1% ежемесячно. Лучшая часть этого заключается в том, что ваши вложения подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street. Нам известно об очень немногих инвестициях, которые приносят такой доход.

    Вот наш полный обзор LuxeStreet , где вы найдете подробности предложения и наши мысли о плюсах и минусах инвестиций.

    Pro : Альтернативные инвестиции открывают вам доступ к уникальным классам активов, отличным от обычных акций, облигаций, недвижимости и т. Д.

    Con : Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимся законодательством. Рисков больше, чем при обычном выборе инвестиций.

    2. Пассивное инвестирование в недвижимость

    Поговорите с любым арендодателем, и он скажет вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали, чтобы описать необходимость замены стиральной машины после уже полного рабочего дня.Это старая добрая работа.

    Тем не менее, многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, фактически не выполняя тяжелую работу самостоятельно. Часто лучше иметь собственного агента по недвижимости или другого специалиста по недвижимости, который будет подбирать недвижимость.

    Одним из примеров является DiversyFund. Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. Мне нравятся такие компании, как DiversyFund, потому что они не зарабатывают деньги, если инвесторы не зарабатывают деньги, поскольку они сами инвестируют и управляют проектами.При инвестировании важно согласование стимулов.

    Еще одна деталь, которая отличает DiversyFund — это то, как они инвестируют. Вместо того, чтобы слишком сильно распространять свой опыт, DiversyFund сосредотачивает свои инвестиции на многоквартирных домах с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы обыскать страну в поисках собственности, соответствующей их конкретным критериям.

    Какие критерии? В частности, DiversyFund ищет возможности для высокой заполняемости и положительного денежного потока, но это требует некоторой доработки. Это не полный ремонт.Вместо этого типичному участнику DiversyFund может потребоваться обновленная ванная комната или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.

    Тот факт, что DiversyFund выполняет всю работу самостоятельно, означает, что у них более низкие затраты, чем у их конкурентов. После вышеупомянутого небольшого ремонта улучшенная недвижимость заслуживает повышения арендной платы. И это увеличивает на ваши денежные потоки и стоимость недвижимости.

    Срок владения недвижимостью DiversyFund обычно составляет пять лет.Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

    И DiversyFund, и их пассивные инвесторы — например, вы — извлекают выгоду из этой бизнес-модели. Когда стимулы выровнены, вы даете себе лучший шанс на победу.

    Pro : DiversyFund делает за вас всю тяжелую работу, предоставляя вам доступ к жилой недвижимости, не требуя от вас быть арендодателем.

    Con : Всегда есть компромисс в отношении использования третьих лиц, а именно их гонорары.

    3. Получайте пассивный доход с кредитным клубом

    Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club.

    Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов. Подождите … в кредитах? Верно. Lending Club позволяет вам одалживать деньги людям и группам, ищущим финансирование. Тип ссуды, который вы выберете, будет определять вашу инвестиционную доходность и подверженность риску (помните, что риск и доходность взаимосвязаны).

    Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в разовую ссуду. Ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами и составляют всю сумму кредита. В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимальной суммы в 25 долларов по нескольким различным кредитам. Такая диверсификация снижает риск.

    Итак, как вы получаете доход с Lending Club?

    После того, как вы сделаете свои первоначальные инвестиции, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщиков.Когда заемщик выплатит свою ссуду, вы будете получать ежемесячные выплаты по процентам.

    Как и все ссуды, Lending Club взимает проценты с заемщиков. Эти процентные ставки могут различаться и будут определяться различными факторами, включая кредитоспособность заемщика и сумму кредита. Даже если вы не реинвестируете свой пассивный доход обратно в платформу, вы все равно получите доход от этих процентов.

    Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором.Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После выплаты вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие ссуды Lending Club.

    Pro : Lending Club позволяет вам помогать разным соискателям ссуды, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

    Con : Если несколько ваших заемщиков не могут погасить ваш заем, можно легко упустить прибыль или даже потерять деньги.

    4. Инвестировать в дивидендные акции

    Дивиденды — это прибыль, выплачиваемая владельцам акций.Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это означает, что дивиденды могут стать надежным источником дохода.

    Инвесторы, которым нравятся акции с выплатой дивидендов, будут говорить о том, что их вложения приносят дивидендный доход и их стоимость увеличивается. Другими словами, они получают регулярную денежную массу (от дивидендов), и базовые акции растут в цене (по мере роста компании).

    Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему несут риск. Акции с дивидендами могут упасть в цене, как и любые другие акции.Исторически сложилось так, что акции, приносящие дивиденды, падают в цене на меньше, чем на , чем фондовый рынок в целом. Они имеют тенденцию быть более стабильными в цене — меньше возможностей для роста, меньше для снижения. Но вы никогда не должны инвестировать в какие-либо акции, акции с высокими дивидендами или что-то еще, не понимая, что вы рискуете.

    Они похожи на другие акции в том, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени. И с таким долгосрочным мышлением разумно покупать акции даже на рекордно высоких уровнях.

    Некоторые люди даже полагаются на чеки на дивиденды при оплате своих регулярных расходов.Они получают тысячи долларов каждый квартал от своих дивидендных вложений. И это может потребовать от вас владения значительным количеством акций!

    Но если у вас есть дополнительные деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях. Возможно, вам подойдет индексный фонд, полный их. Просто убедитесь, что вы знаете о риске (или его отсутствии) пузыря индексных фондов.

    Pro : проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый одними из самых крупных мировых компаний.

    Con : «Предыдущие результаты не гарантируют будущих результатов». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

    5. Откройте сберегательный счет с высокими процентами

    Если вы боитесь инвестировать, есть шанс, что у вас есть приличная сумма сдачи, сохраненная на текущем или сберегательном счете. Экономить деньги — это всегда хорошо.

    К сожалению, обычные банки практически не выплачивают проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие платят около 0.08% годовых. У вас может быть 100 000 долларов в этом банке, и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год в виде процентов. Ничего подобного!

    Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — это бессмысленно.

    Лучшие банки с высокими процентами работают только в Интернете, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу. Самое приятное то, что на момент написания этой статьи (октябрь 2020 г.) они платили до 0,80% годовых. Таким образом, имея 100 000 долларов в банке, вы будете зарабатывать 800 долларов в год.Это намного лучше!

    Даже если у вас не накоплено много денег, вы все равно заработаете намного больше, чем на обычном текущем или сберегательном счете. Один из моих любимых — VARO Money. Они постоянно платят более высокие ставки, чем почти любые местные или национальные обычные банки.

    Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

    Pro : Безопасно настолько, насколько это возможно.

    Con : Мегер возвращается. Фактически, инфляция может привести к потере покупательной способности.

    П.С. Что касается идей пассивного инвестирования или финансового планирования, убедитесь, что вы понимаете налоговые последствия в налоговой службе (IRS).

    6. Долгосрочное инвестирование в индексные фонды

    Верите ли вы, что мировая экономика будет продолжать расти и развиваться? И есть ли у вас 10+ лет, чтобы инвестировать деньги и создать возможных источников пассивного дохода ? Если это так, то, возможно, вам подойдет индексное инвестирование.

    Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, владеющий широким ассортиментом активов. Некоторые индексные фонды достаточно сфокусированы (например, индексный фонд автомобильной промышленности может владеть всеми акциями автомобилей). Другие индексные фонды являются широкими (например, индексный фонд совокупного рынка может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке.

    В любом случае идея индексных фондов состоит в том, что они снижают риск за счет диверсификации своих активов, и они снижают свои затраты путем принятия простые правила владения активами Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена.Они просто скупают весь стог сена.

    В долгосрочной перспективе индексное инвестирование оказалось очень успешным методом роста портфеля. А если ваш портфель растет, вы можете снять часть прибыли в качестве пассивного дохода.

    Pro : Проверенный метод долгосрочного денежного роста и успешного пенсионного планирования.

    Con : Решение не для краткосрочного пассивного дохода.

    7. Станьте «ангелом»

    Ангельское инвестирование — это предложение с высоким риском и высокой прибылью.Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в стартап без репутации, без клиентской базы и без верного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

    Конечно, ангельское инвестирование также обеспечивает путь к долевому участию на ранней стадии развития глобальной компании. Можете ли вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них всего несколько сотрудников? Инвестиции малых ангелов могут вырасти в 1000 раз! Конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть в течение 6 месяцев или года.

    Ангельское инвестирование — это предложение от праздника или голода.

    Pro : Огромный потенциал роста. Удобный способ помочь предпринимателям изменить мир.

    Con : Такой же высокий риск, как и все, что упоминается в этой статье.

    Идеи полупассивного дохода

    У нас есть идеи о 100% пассивном доходе. Но есть еще много отличных «полупассивных» идей, которые вы можете использовать. Для их выполнения требуется немного больше усилий, но они все же могут обеспечить долгосрочное богатство.

    1. Заставьте вашу недвижимость работать

    Использование вашей недвижимости — отличный способ превратить вашу собственность в доход от аренды. Вам не нужно покупать недвижимость для сдачи в аренду. Используйте то, что у вас уже есть!

    1А. Воспользуйтесь Airbnb или аналогичными сервисами

    Перемотать назад 20 лет назад. Можете ли вы представить себе, что незнакомцы будут безболезненно оставаться в домах друг друга, не встречаясь, не разговаривая и не взаимодействуя? Airbnb и аналогичные сервисы произвели революцию в том, где мы остаемся, когда путешествуем.И это открыло серьезные двери для получения пассивного дохода для вас и для меня.

    Не уверены, сколько денег вы можете заработать?

    Просто войдите на Airbnb и посмотрите, как выглядит ваш рынок. В вашем районе наверняка есть другие хозяева Airbnb. Сколько они берут за комнату или за весь дом? Хотели бы вы предложить свою комнату / дом по той же цене?

    Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги затраченных усилий? Быть хозяином Airbnb — непросто.Конечно, у вас уже есть дом (и это самое главное). Но вам все равно придется выступать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и, возможно, даже готовить вашему гостю еду. Это работа.

    Но если вас воодушевляет идея познакомиться с новыми людьми и , которые могут заработать солидные побочные деньги, то хостинг на Airbnb может быть идеальным для вас!

    Pro : Знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

    Con : Вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину поваром, наполовину горничной и т. Д.

    1Б. Сдайте в аренду дополнительную спальню

    Если у вас есть дом, есть большая вероятность, что у вас есть дополнительная комната, которой почти не пользуются. Возможно, это гостевая спальня или старая детская игровая комната. Подумайте о том, чтобы сдать его в аренду для получения дополнительного дохода.

    Конечно, не всем под силу принимать долгосрочных гостей. Есть несколько плюсов и минусов, которые стоит сравнить. Самый очевидный компромисс — это несколько сотен долларов ежемесячной арендной платы по сравнению с неудобством присутствия гостя в вашем доме.

    Но если вы не возражаете против компании, это может быть проще простого!

    Легко понять, как это может привести к нескольким тысячам долларов в год.Через несколько лет вы накопите достаточно дополнительного дохода, чтобы начать планировать возможный досрочный выход на пенсию.

    Просто убедитесь, что вы оба подписали формальный договор аренды, чтобы все были на одной странице.

    Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в вашем доме в источник дохода. А может, у тебя появится новый друг!

    Con : Другой человек живет в вашем доме … на вашей кухне … в вашей ванной. Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

    1С. Аренда дополнительной земли

    Возможно, идея разместить кого-то внутри вашего дома не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то в своей собственности, сдав в аренду дополнительную землю?

    Прямо сейчас страну охватывает крошечный дом. Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни. Для многих из этих людей единственный недостаток — , вместо , чтобы разместить их крошечный дом. Если они хотят жить в крошечном доме, чтобы сэкономить, вероятно, нет смысла тратить сотни тысяч долларов на покупку земельного участка.

    Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Вы должны убедиться, что не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе, городе и т. Д.

    Но если вы не используете землю, почему бы не получить несколько сотен долларов, чтобы позволить кому-то разместить свой крошечный дома там? Вы максимально эффективно используете ресурсы, которыми не пользуетесь. и , дающие кому-то жилье. Беспроигрышный вариант.

    Доходы от недвижимости и сдача внаем собственности часто считаются пассивными или, по крайней мере, частично пассивными.Это может показаться рискованным, если мы столкнемся с очередным пузырем на рынке недвижимости Big Short, но разве не кажется, что аренда всегда будет нужна ? В любом случае, это модные методы создания долгосрочного богатства.

    Pro : По сравнению с другими способами, вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно удобно.

    Con : Добавление новых зданий к вашей собственности может быть значительной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

    2. Аренда автомобиля

    Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают, как никогда, аренду автомобиля, когда вы им не пользуетесь.И давайте посмотрим правде в глаза: если вы живете в районе, где есть услуги Lyft и Uber, есть вероятность, что вам даже не понадобится машина ежедневно.

    Помните, что сдача автомобиля в аренду приведет к дополнительному износу вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи говорят, что это того стоит, если по почте приходят чеки с пассивным доходом.

    Если у вас есть вторая машина, или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине каждый день, это может быть идеальным способом начать получать некоторый пассивный доход.

    Pro : Автомобиль — одна из худших инвестиций, которые вы можете сделать. Но аренда автомобиля делает эти вложения менее вредными.

    Con : Больше миль = больше ремонтов. А что, если арендодатель прольет буррито на ваши красивые чистые сиденья?

    3. Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

    У таких компаний, как Rakuten.com (ранее eBates), есть реферальные программы, по которым выплачиваются деньги за каждого друга, к которому вы можете обратиться.Если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть легкий способ заработать деньги.

    Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку «Присоединиться сейчас» вверху главной страницы. После того, как учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано «ссылайся и зарабатывай», чтобы получить ссылку для отправки друзьям.

    Найти другие подобные программы очень просто. Практически любая компания, занимающаяся доставкой еды или других товаров, имеет аналогичные программы.

    Требуется небольшое предварительное усилие, а затем последовательные усилия, чтобы ваши друзья или последователи использовали сервис.

    Pro : Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить деньги, если они могут.

    Con : Вы не хотите, чтобы вас называли парнем «позвольте мне зарегистрировать вас с помощью моего реферального кода». Есть тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

    4. Попробуйте партнерский маркетинг

    Я создал веб-сайт с нуля. Это было нелегкое дело (если вы не знаете, что делаете, и делали это раньше).Если вы не хотите создавать свой сайт, почему бы не найти существующий веб-сайт, который уже получает деньги от аффилированных лиц и захватывает этот сайт?

    Партнерский маркетинг — это когда вам платят комиссию за привлечение новых клиентов к брендам.

    Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своему клиенту, а затем получать комиссионные за направление этих клиентов к возможным покупкам.

    Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход при очень небольшом практическом участии.Но имейте в виду: если сайт приносит доход, его купить будет недешево. В качестве альтернативы веб-сайту может потребоваться небольшое обслуживание, чтобы убедиться, что он работает бесперебойно и обеспечивает поступление вашего пассивного дохода.

    Pro : Как только мяч катится, вы можете очень быстро заработать много денег.

    Con : Создание веб-сайта может быть непростой задачей . А купить можно дороже .

    5. Запускайте сайт с медийной рекламой

    Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете.Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но чаще всего полагаются на доход от рекламы в качестве основного источника пассивного дохода.

    Если вы какое-то время просматривали важные сайты, такие как ESPN , The Weather Channel , Google и т. Д., То вы видели на них много рекламы. Если вы не помните, что видели рекламу, значит, у вас либо мощный блокировщик рекламы, либо вы научились игнорировать ее. Отлично!

    Как вы понимаете, на этих сайтах показывается реклама, потому что они получают за это щедрое вознаграждение.Ключ к получению дохода таким образом — иметь веб-сайт с большим количеством пользователей. Существует сильная корреляция между количеством посетителей вашего веб-сайта и размером вашего дохода. Достаточно легко понять.

    Если у вас есть друг со старым сайтом, которым он никогда не пользуется, возможно, стоит приобрести его, если у него есть трафик. Добавить рекламу на веб-сайт очень просто, и вы можете быстро начать получать пассивный доход.

    Pro : это самая старая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

    Con : Вам нужно найти баланс между зарабатыванием денег и отталкиванием читателей из-за слишком большого количества спамовых объявлений.

    6. Создайте Интернет-магазин «Печать по запросу»

    У вас есть склонность к графическому дизайну? Если это так, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине. Ваши клиенты могут просто скачать понравившиеся им дизайны и распечатать их самостоятельно.

    В качестве альтернативы вы можете передать печать на аутсорсинг третьей стороне — e.g., клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

    Вам нужно заранее поработать. Что нравится популярной культуре и как создать графический дизайн, отвечающий этому желанию? Это требует времени, навыков и некоторых непредубежденных знаний о том, чего хочет мир.

    Но если вы готовы к этому, вы можете создать стабильный поток пассивного дохода за счет печати графических дизайнов по запросу.

    Pro : творческий выход, который может привести к долгосрочному пассивному доходу.Возможно передать на аутсорсинг почти все работы по поддержке.

    Con : можно создать целый портфель графического дизайна, который никому не нужен. Вы должны создать что-то желаемое.

    7. Создайте приложение

    Вы программист? Черт возьми, а у вас есть приличное понимание математики и логики? Если это так, вы можете быстро изучить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

    Как говорит Марк Андриссен: «Программное обеспечение пожирает мир.«У каждого есть смартфон, и каждый ищет способы облегчить себе жизнь с помощью программного обеспечения на этих телефонах. Потребность там. Можете ли вы удовлетворить эту потребность?

    Там, где есть спрос, есть возможность для пассивного дохода. Вы помните Flappy Bird?

    В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, получив миллионы загрузок. Разработчик приложения утверждал, что зарабатывает долларов в день на рекламе в приложении. И сама эта игра невероятно проста.

    Теперь Flappy Bird чеканила золото. Мы с тобой, возможно, никогда не сможем повторить это. Но если вы потратили месяц на создание приложения, а затем зарабатываете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет около 30 000 долларов пассивного дохода. Это не так уж нереально.

    Pro : Разработка приложений — это отрасль, которая будет только расти по мере того, как смартфоны станут более распространенными во всем мире.

    Con : Требуются специальные знания в предметной области, что может быть высоким барьером для входа.

    Пассивные боковые удары

    Эти пассивные боковые удары требуют для выполнения устойчивых небольших усилий.Они не являются полностью пассивными, но все же могут принести большой доход по сравнению с затраченными усилиями.

    1. Научитесь переворачивать продукты на eBay

    Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может, игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это макияж, обувь или сумочки. Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

    Вы можете получить значительный побочный доход, научившись покупать и продавать этот продукт для получения прибыли на eBay.Это часто называют «переворачиванием». Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Как только вы освоите это, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

    Вот руководство по продажам на eBay, которое поможет вам начать работу.

    Самое прекрасное в eBay — это то, что здесь так много покупателей и продавцов. Все, что вам нужно сделать, это найти возможности, в которых вы можете покупать товары дешевле, чем они стоят (используя свой опыт!), И перевернуть их.

    Pro : Можно получить большую чистую прибыль, если вы знаете, что делаете.

    Con : Работа с анонимными сторонами может быть сложной, и eBay обычно на стороне покупателя, а не продавца. Так что, если вы продаете с целью получения прибыли, можно легко обжечься.

    2. Используйте стиральную машину

    Если у вас нет денег для инвестиций, возможно, вам нужно быстро заработать деньги. А если у вас есть стиральная машина и сушилка, есть большая вероятность, что вы сможете сразу приступить к работе. Звучит безумно? Может быть это. Но позвольте мне объяснить.

    Некоторые компании заявляют о себе как о Uber для прачечных, и это довольно просто.Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят.

    Это так просто.

    Если вы предприимчивы, вы всегда можете взять несколько разных вещей и отправиться в прачечную, чтобы выстирать несколько вещей одновременно. Но будьте осторожны, чтобы знать, что делать со всеми заработанными деньгами.

    Рекомендую инвестировать в это!

    Pro : Превратите неиспользуемый ресурс в вашем доме в источник дохода.Чтобы стирать людям одежду, не нужны невероятные навыки.

    Con : У всех свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свой?

    3. Станьте репетитором

    Попасть в лучшие школы и программы как никогда сложно. Не менее сложно устроиться на востребованную работу. Это означает, что множество людей ищут экспертную информацию. Это может быть как пройти тест или как написать резюме. Так что, если вы сможете обучать их , вы можете заработать большие деньги.

    И что самое безумное, со всеми доступными новыми технологиями вы можете легко обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, сидя на диване в Техасе. Обратите внимание на такие компании, как VIPKid, для поиска работы онлайн-репетитором.

    Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы. Этот тип концерта идеально подходит для тех, кто хочет подзаработать.

    Pro : у вас есть знания на всю жизнь. Кто-то, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

    Con : Преподавание может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, если вы десять раз что-то объяснили, а они скажут: «Я все еще не понимаю».

    4. Станьте экспертом по коллекционированию

    Что общего между марками, Beanie Babies и карточками покемонов? Все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками. Вы можете сделать несколько часов домашней работы над конкретным предметом коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения.И это знание — сила.

    Люди каждый день продают свое старое «барахло» за гроши за доллар. Если вы разовьете навыки распознавания сокровищ из мусора, вы сможете превратить их гроши в свои доллары.

    Мир предметов коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать пассивный доход. Если вы сделаете домашнее задание заранее, вы можете заработать серьезный пассивный доход.

    Pro : нишевые рынки, на которых большие различия в знаниях могут привести к значительной прибыли.

    Con : Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым подделками (также известный как потеря денег).

    5. Проведите уроки

    Вы хорошо подготовленный спортсмен или художник? У вас есть очевидные навыки, опыт участия в соревнованиях или профессиональная лицензия? Тогда вы могли бы получить значительный дополнительный доход, давая уроки.

    Крупнейшие клиенты? Родители и их дети. Огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы у их детей были хорошие качели для гольфа, приятные певческие голоса и возможность выступать на публике.

    И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, — это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Есть много бывших спортсменов DIII и местных учителей искусств, которые зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки по своим специальностям.

    Pro : Много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

    Con : Хотя усилия по приобретению навыков являются пассивными невозвратными затратами, усилия по преподаванию уроков довольно активны.

    Остаточный доход

    Пассивный доход, полупассивный доход, побочные дела, а теперь остаточный доход ?!

    Вы можете подумать, что мы придумываем слова или придираемся к делу, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом.Хотя многие, кто об этом пишет, не различают. Вот идеальное определение от Вебстера:

    • плата (как актеру или сценаристу) за каждый повтор после первого показа (как в телешоу)

    Гонорар, выплачиваемый актеру за повторы, лучше всего отражает то, что я думаю об остаточном доходе.

    Примеры остаточного дохода
    1. Роялти

    Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, посредством прямой публикации Amazon Kindle) или традиционная книга, опубликованная в печатном виде.Издатель платит вам за работу аванс. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом.

    Вы выполнили всю работу, написав книгу заранее. Вы сделали работу только один раз. Тем не менее, вся выручка от продаж в будущем принесет вам остаточный доход.

    Pro : стабильный поток доходов с сегодняшнего дня до вашей смерти.

    Con : Вы должны написать действительно хорошую книгу (или сделать хороший фильм, шоу и т. Д.)). Требуется навыков и упорный труд.

    2. Продажи продукта

    Не тот тип письма? Хорошо. Допустим, вы продавец виджетов.

    Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

    В мире страхования продавцы получают аванс за первую продажу продукта. Продажа может включать страхование жизни, имущества, а также страхование от несчастных случаев или медицинское страхование. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока покупатель продолжает уплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продажам.

    Pro : Очень высокий потолок. Комиссионные с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

    Con : Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очевидны и видны вам прямо в лицо.

    3. MLM-маркетинг

    Для тех, кто не знаком с этим, MLM — это многоуровневые маркетинговые программы. Я объясню, как это работает, ниже.

    Прежде чем вы начнете критиковать меня за то, что я поместил это в пост, дайте мне минуту, чтобы объяснить. Я не поддерживаю продажи MLM и не говорю, что на этом можно заработать. Однако концепция MLM-маркетинга основана на остаточном доходе.

    В программах MLM участникам предлагается продавать продукцию компании. За это участникам платят. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью. Вы поощряете этих людей нанимать других и т. Д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж — иногда в форме пирамиды — и заработать миллиард долларов. Извините. Сарказм ушел от меня.

    Люди на вершине этой пищевой цепочки получают остаточный доход за счет людей, стоящих ниже по их «линии».«Люди наверху сами не продают, но получают доход от продаж тех, кто ниже них.

    Хотя остаточный доход во многом схож, но это не то же самое, что пассивный доход в традиционном смысле.

    Pro : Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

    Con : MLM очень противоречивы. Не попадайтесь в ловушку и не отталкивайте своих друзей и семью.

    Купите малый бизнес без помощи рук

    Владельцы малого бизнеса скажут вам: тяжелая работа, работа, и всегда есть чем заняться.Очень немногие владельцы бизнеса классифицируют свой доход как пассивный. Фактически, это, вероятно, напротив пассивного. Очень и очень активно!

    Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно. Им может потребоваться пара часов обслуживания или небольшой надзор, но это все! Приведем несколько примеров.

    1. Автомойка

    Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Владелец машины либо выходит и моет машину самостоятельно, либо они подъезжают к конвейерной ленте, которая всасывает их через туннель пузырьков.

    В любом случае, вероятно, очень мало сотрудников и почти нет содержания. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено, а вода течет. Похоже, идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

    Итог: автомойки приносят стабильный доход практически без особых усилий со стороны владельца. И этим владельцем могли быть вы.

    2. Аренда складских помещений

    Люди любят вещей . И чем больше вещей они соберут, тем больше вероятность, что они заплатят третьей стороне за их хранение.И этим третьим лицом можете быть вы!

    Для сдачи в аренду складских помещений требуются значительные накладные расходы, но тогда… ну, для этого почти ничего не требуется. Все, что вам нужно, — это один сотрудник, который будет следить за партией и обрабатывать регистрацию клиентов.

    Вы собираете регулярную ежемесячную арендную плату, как арендодатель. Но, в отличие от домовладельца, вам никогда не позвонят в полночь, потому что печь перестала работать. Хранилище — и все, что в нем находится — просто находится там. А вы просто забираете наличные.

    3. Прачечная

    И последнее, но не менее важное: прачечная самообслуживания — это еще один замечательный малый бизнес, который позволяет вам получать пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль только 2,25 доллара за раз. Но подумайте: каковы ваши расходы?

    Ты должен держать свет включенным. Вы платите за воду для стирки и электричество за сушку. А в остальном всю работу заказчики делают сами! Десятки, если не сотни клиентов, могут пользоваться вашей прачечной в обычный день.Это может легко составить тысячи долларов в месяц, большая часть которых — чистая прибыль!

    Итак, что остается после оплаты первоначальных затрат на запуск? Пассивный доход, пока коровы не вернутся домой.

    Pro : Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода при небольшом объеме активной работы в качестве владельца бизнеса.

    Con : Вероятно, требует больших затрат на установку и, вероятно, не полностью пассивен.

    4. Станьте франчайзи

    Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Вот что вы можете сделать, став франчайзи.Чаще всего это происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

    Большинство индивидуальных ресторанов быстрого питания — это , а не , которые принадлежат и управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса, также известным как франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

    Если вы хотите превратить эту идею в пассив, наймите хороших сотрудников, которые будут управлять франшизой за вас.Они занимаются повседневной работой; они справляются с головными болями. Вы получаете прибыль. « отпустить »вашего участия

    5. Купить банкоматы

    Куда уходят эти сборы, когда вы используете банкомат? Ответ: прямо в карманы владельца банкомата.И эти карманы могут быть твоими.

    Если вы найдете хорошее место для банкомата, вы можете получить значительный пассивный доход. Ключ к успеху — найти недостаточно используемую территорию с высокой плотностью людей, нуждающихся в наличных деньгах.

    Во многом похоже на прачечную или автомойку, может показаться, что зарабатывать 2 доллара через банкомат — это медленный путь к богатству. Но это невероятно удобно, и клиенты делают всю «работу» сами.

    Pro : Очень удобный. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

    Con : Требуется удобное расположение. И ваш бизнес связан с неохраняемым ящиком, полным наличных денег. Это рискованно.

    Другие простые идеи

    Вот краткий список некоторых из моих последних идей по получению пассивного дохода. Если до сих пор вас больше ничего не привлекало, вы можете заработать некоторый денежный поток с помощью этих различных рекомендаций по пассивному доходу. Когда дело доходит до создания пассивного дохода, нет ничего слишком сумасшедшего.

        • Кредитные карты Cashback или Карты вознаграждений Cashback .Если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного денег.
        • Торговый автомат Business . Владение торговым автоматом (-ами) может быть несложной тактикой для получения стабильного дохода. Просто помните — местоположение, местоположение, местоположение!
        • Запустить канал (ы) YouTube . У вас есть сообщение, которым вы хотите поделиться со всем миром? Тяга к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы можете получить значительный пассивный доход от доходов от рекламы.
      • Создать онлайн-курс . У вас есть чему-то, чему вы можете научить мир? Есть много платных студентов, которые купят ваш курс.

    Чистая прибыль

    Помните, получение пассивного дохода требует творческого подхода и некоторой первоначальной работы, чтобы все наладить. Если вы уже заняты, это еще более верно для вас. Вы должны принимать во внимание ценность времени!

    Но если у вас есть время, чтобы изучить то, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете получить некоторый пассивный доход.Может быть много пассивного дохода. Вы думали о каких-либо других источниках дохода сегодня? Создавайте собственные источники дохода! Это хорошие финансовые центы … ну, смысл … чтобы начать создавать богатство в своей жизни.

    Надеюсь, вы найдете хотя бы одну из этих идей достаточно интригующей, чтобы попробовать. Не слушайте негативных словечек или критиков пессимизма (заслуга Брайана Уэсбери).

    Делай уроки. Поймите, какой пассивный доход вам нужен.Узнай, что тебе нужно знать. И попробуйте. О вас может заговорить весь город, потому что вы будете зарабатывать деньги, в то время как все остальные ломают себе спину.

    Этот пост был первоначально опубликован на Your Money Geek .

    Шесть способов создания пассивного дохода для художников

    Зарабатывайте больше денег с меньшими усилиями, используя эти методы для ваших работ.

    Пассивный доход — это именно то, на что это похоже — способ улучшить свои финансы с минимальными усилиями и обслуживанием.Как только вы настроите свои каналы для пассивного дохода, ваши усилия по запуску будут работать сами на себя.

    В других отраслях мы слышим шум о «диверсификации» доходов. Художественная карьера — это не финансовое портфолио, но различные источники дохода укрепят вашу художественную карьеру.

    Пассивный доход должен быть активной частью диверсификации вашего дохода в вашей художественной карьере. Вы можете создавать устойчивые и последовательные потоки пассивного дохода, используя один или несколько из этих методов.

    Арт-лизинг

    Обычно, когда вы продаете свое искусство, существует период спада между тем, когда вы создаете произведение, и тем, когда вы его продаете.Этот сонный период между продажами может сделать больше. Если вы хотите извлечь выгоду из этого момента, поэкспериментируйте с арендой своих работ!

    Сдавать свои работы в аренду — это то же самое, что сдавать в аренду любые другие товары или услуги. Будь то через компанию по аренде произведений искусства или по договоренности с художником — вы сдаете свое искусство в аренду на определенный период времени оплачивающей стороне.

    Сдача искусства в аренду дает множество преимуществ, помимо того, что вы просто зарабатываете деньги на «ренте». Когда вы сдаете свое искусство в аренду, вы создаете для себя новую маркетинговую возможность.Многие компании берут напрокат произведения искусства, а затем выставляют их в общественных местах. Прохожие могут просмотреть вашу работу и спросить об авторе, стоящем за публично выставляемой работой.

    Сдача вашего искусства в аренду создает отношения с вами и вашими арендаторами. Компании или частные лица, которым вы сдаете в аренду свое искусство, могут порекомендовать вас своим друзьям и сотрудникам своей отрасли, что повысит ваш потенциал для сдачи в аренду. Сдавая свое искусство в аренду, вы также узнаете арендаторов, которые могут стать постоянными покупателями.

    Печать по запросу

    Если у вас есть законченное и готовое к печати произведение искусства, подумайте о добавлении к нему коммерческой привлекательности.Работайте с сайтами печати по запросу или предлагайте распечатки самостоятельно, а затем используйте услуги печати по запросу для печати и отправки произведений искусства покупателям.

    Если вы сотрудничаете с сайтом «печать по запросу», вы делаете свое искусство широко доступным для покупателей и получаете доход практически от любой работы. У печати по запросу есть свои плюсы и минусы. В зависимости от условий сайта вы можете не заработать много денег с каждой проданной работы.

    Таким образом, хотя веб-сайты с возможностью печати по запросу, такие как Society 6, Redbubble или Zazzle, могут повысить вашу заметность, продажа отпечатков с вашего собственного веб-сайта может потребовать больше усилий, но будет более прибыльной.Обязательно читайте, напечатайте мелким шрифтом и задавайте вопросы, когда будете сотрудничать с веб-сайтом «Печать по запросу».

    Вы можете продавать отпечатки на своем собственном веб-сайте, а затем использовать услугу печати по запросу для печати и отправки работ. Наличие опций печати дает вам больше разнообразия в ценовом диапазоне и размерах вашей работы, помогая вам найти новых покупателей. Чтобы сделать этот процесс более плавным, отслеживайте количество продаж и различные варианты распечаток, которые вы предлагаете.

    Онлайн-платформы для управления произведениями искусства, такие как Artwork Archive, упрощают организацию ваших работ для печати по запросу.Вы можете создавать различные издания, тиражи и репродукции из одного из ваших произведений искусства. Редакция работ позволяет вам управлять размерами ваших произведений искусства, а затем отслеживать продажи и создавать счета-фактуры для каждой проданной работы.

    Для небольших билетов, таких как открытки, функция архивирования и репродукции произведений искусства — отличный инструмент для управления предметами массового производства, когда вы хотите вести учет продаж, но не обязательно выставлять счет каждому покупателю индивидуально.

    Художественная торговля

    Если вам когда-либо доводилось предлагать покупателям возможность печати по запросу, подумайте о том, чтобы сделать еще один шаг вперед и продать свои произведения искусства.

    Прелесть художественного мерчендайзинга и художественной печати на заказ в том, что работа по созданию уже завершена. Теперь вы переделываете свое искусство в новую форму, которая привлечет другую аудиторию и круг покупателей.

    Художественный мерчендайзинг — отличный способ сделать ваши дорогие работы доступными на более дешевом рынке.

    Существует так много разных вариантов продажи вашего искусства. Вы можете найти как тип мерчендайзинга, так и типографию, которая лучше всего подходит для вас.

    Продажа вашего искусства на рынке делает владение искусством доступным, увеличивает ваш доход от одной работы и распространяет ваше искусство дальше и в дома большего числа людей!

    Онлайн-учебники и загрузки классов

    Вы тоже художник-педагог? Если вы проводите очные занятия или онлайн-семинары — запишите или измените их назначение!

    В нашей культуре «сделай сам» все мы стремимся изучать и совершенствовать новые навыки одним нажатием кнопки. Мы привыкли учиться и взаимодействовать в Интернете.Учебники Youtube могут превратить любого домашнего пекаря или любителя в квалифицированного специалиста в любой сфере.

    Если у вас есть навыки, которыми вы можете поделиться, подумайте о создании собственных онлайн-руководств, а затем о взимании платы за загрузку.

    Онлайн-уроки — отличный способ привлечь внимание и утвердиться в сообществе художников. Вы не только получите дополнительный доход, преподавая учебные материалы, но и привлечете участников на свой веб-сайт. Зрители будут искать ваше искусство, чтобы увидеть, как навыки, которым вы научили их в их уроках, применяются в ваших собственных работах.

    Вы можете следить за тем, как кто-то покупает учебное пособие, с другими соответствующими учебными пособиями и ресурсами. После того, как вы разработаете следующее, подумайте о создании службы подписки для руководств и ресурсов.

    Вы можете разместить на своем веб-сайте учебные пособия и классы для загрузки или разместить их на таких веб-сайтах, как Skillshare или Udemy, чтобы расширить охват.

    Отслеживайте загрузки и покупки в системе управления карьерой в искусстве, такой как Artwork Archive. Убедитесь, что вы документируете и отслеживаете доходы и расходы.

    Художественное лицензирование

    Лицензирование произведений искусства объединяет ваше искусство с компаниями, которые размещают ваши работы на объектах, после чего вы получаете гонорары от продаж. Может ли пассивный доход стать более пассивным?

    Как и в случае с произведениями искусства, когда вы лицензируете свое искусство, вы не продаете оригиналы. Вы разрешаете использовать свои изображения в коммерческих продуктах. Разница между мерчендайзингом произведений искусства и лицензированием произведений искусства заключается в том, что при лицензировании произведений искусства вы сами не продаете объекты, на которых изображены ваши произведения искусства.

    Компании закупают произведения искусства для одежды, посуды, декора и других потребительских товаров. Многие из этих произведений искусства созданы художниками-фрилансерами и иногда перерастают в более официальные и устойчивые деловые отношения.

    Одно из предостережений при лицензировании произведений искусства заключается в том, что у вас нет полного контроля над тем, как ваши произведения печатаются и используются в продукте. Однако лицензирование произведений искусства — отличный способ получения устойчивого пассивного дохода.

    Электронные книги и электронные руководства

    За свою художественную карьеру вы накопили много мудрости и опыта.Поделитесь своими советами и идеями!

    Еще один хороший способ создать себе пассивный доход — продавать письменные материалы.

    Вам не нужно профессионально печатать книгу. Электронные книги и электронные руководства — это идеальный способ поделиться своим опытом в искусстве и зарабатывать деньги.

    Просмотрите другие онлайн-руководства и ресурсы, чтобы узнать, какая информация есть, и как вы можете заполнить пробелы.

    Пассивный доход укрепляет ваши творческие способности и снижает стресс

    Независимо от того, насколько вы заняты в своей карьере, вы всегда можете получать дополнительный доход, не прилагая больших усилий!

    Различные источники дохода не только гарантируют, что вы всегда зарабатываете, но и делают любую карьеру более интересной и менее стрессовой.Пассивный доход дает вам возможность рисковать. Если вы экспериментируете с чем-то новым в своей карьере или переживаете медленный период, пассивный доход станет дополнительным стимулом для продолжения работы.

    Лучшие активы, приносящие доход для вашего портфеля

    Основные выводы


    Многие успешные предприниматели используют активов, приносящих доход, для обеспечения множества стабильных потоков доходов. Поддерживая разнообразный портфель активов, приносящих доход, инвесторы могут гарантировать, что они будут стабильно генерировать деньги с течением времени.

    Самое лучшее в активах, приносящих доход, — это то, что они предназначены не только для опытных инвесторов. При правильном исследовании и планировании любой может начать инвестировать сегодня. Независимо от того, только что закончили колледж или скоро выйдете на пенсию, есть возможности разбогатеть с помощью активов, приносящих доход, и достичь финансовой свободы. Продолжайте читать наш список активов, которые приносят доход, и узнайте, как начать работу сегодня.

    Что такое активы, приносящие доход?

    Инвестирование в актив, приносящий доход, предполагает выплату денег сейчас, чтобы приобрести актив или счет с целью получения большего дохода в будущем.Эти активы привлекательны своей способностью приносить стабильный стабильный доход с течением времени. Хотя редко можно найти полностью пассивные инвестиции, приносящие доход активы часто требуют среднего или низкого уровня участия. В результате сроки и потенциальная доходность будут варьироваться в зависимости от выбранного типа инвестиций.

    Натан, директор по маркетингу DiggityMarketing, признает, что активы, приносящие доход, могут принимать разные формы. «Паевые инвестиционные фонды с ежемесячным доходом, сберегательные счета с высокими процентами, фиксированные депозиты, имущество и акции, приносящие дивиденды, являются некоторыми примерами активов, приносящих доход», — говорит Натан.

    Важно отличать активы, приносящие доход, от непроизводственных активов. Непроизводственный актив относится к инвестициям, которые удерживают стоимость, не принося дальнейшего дохода. Например, хотя автомобиль может стоить больших денег, он не классифицируется как актив, приносящий доход. Даже если этот актив вырастет в цене, потому что он не создает денежный поток, он не считается активом, приносящим доход. Некоторые примеры приносящих доход активов включают недвижимость и инвестиционные фонды недвижимости (REIT).


    [Вы контролируете свои финансы или ваши финансы контролируют вас? Зарегистрируйтесь, чтобы посетить наш БЕСПЛАТНЫЙ онлайн-курс по недвижимости и узнать, как инвестирование в недвижимость может помочь вам на пути к финансовой независимости. ]


    Начало работы

    Самый распространенный способ начать инвестировать в приносящие доход активы — это полагаться на доход от основной работы или деньги от существующих сбережений. Инвесторы могут перенаправить эти средства на инвестиции, которые со временем будут приносить пассивный доход.Начинающим инвесторам следует уделить время финансовому планированию и определению уровня средств, с которыми они будут работать, и того, как лучше всего направить их на потенциальные активы, приносящие доход.

    Если вы начинаете с минимальным капиталом, есть еще варианты для начала. Обязательно ознакомьтесь с руководствами по привлечению капитала и узнайте больше о сборе средств для инвестиций. Многие инвесторы будут играть более активную роль в начале своей карьеры, чтобы заложить прочную основу для будущих активов, приносящих доход.Если идея привлечения капитала в настоящий момент кажется устрашающей, некоторые примеры требуют небольшого количества денег для начала. Например, сберегательные счета и компакт-диски часто не требуют от инвесторов минимальной чистой стоимости.

    Одна из самых важных вещей, которые нужно помнить, когда вы начинаете инвестировать в активы, приносящие доход, — это важность разнообразного портфеля. Самые финансово подкованные инвесторы часто вкладывают средства на разных платформах. Разнообразный портфель может служить нескольким целям, но, что, возможно, наиболее важно, он может предложить определенную степень защиты, если одно из ваших вложений не приносит прибыли.Диверсификация ваших инвестиций также может поразить ваш доход и помочь вам получать регулярный доход из разных источников.

    9 Активы, приносящие доход

    Существует несколько типов активов, приносящих доход, от недвижимости, акций, сберегательных счетов, депозитных сертификатов до прямых инвестиций. У каждого из них будут свои плюсы и минусы, о которых важно помнить при выборе наиболее подходящего для вашего портфолио. Когда вы просматриваете наш список активов, приносящих доход, попробуйте рассмотреть стоимость входа, потенциальную прибыль, уровень участия и осуществимость каждой инвестиционной возможности.

    Выбор правильной комбинации активов для достижения ваших финансовых целей полностью зависит от вас, но, проведя свое исследование, вы сможете убедиться, что готовы принимать разумные инвестиционные решения. Вот некоторые из наиболее распространенных активов, приносящих доход, о которых следует знать:

    1. Объекты недвижимости

    2. Акции

    3. Сберегательные счета

    4. Депозитные сертификаты

    5. Инвестиции в частный капитал

    6. Одноранговое кредитование

    7. Строительство Бизнеса

    8. Приусадебный участок

    9. Аннуитеты

    1.Объекты недвижимости

    Несколько стратегий инвестирования в недвижимость могут приносить стабильный доход; Однако одним из наиболее распространенных способов является инвестирование в арендуемую недвижимость. Сюда входит покупка дома или многоквартирного дома и маркетинг для арендаторов с целью получения дохода от аренды с течением времени. Аренда недвижимости дает возможность получать стабильный доход от аренды в течение длительного периода времени. Наняв подходящего управляющего недвижимостью, вы можете обеспечить бесперебойную работу вашей арендуемой собственности — без большого участия с вашей стороны.

    Одно из самых привлекательных преимуществ инвестирования в арендуемую недвижимость — это возможность инвесторам увеличить свое благосостояние без значительного авансового капитала. Кроме того, инвестирование в недвижимость может предоставить возможность более быстрого расширения вашего портфеля по сравнению с другими инвестиционными возможностями. Например, вы можете приобрести дом на одну семью, чтобы сдавать его в аренду. Затем вы можете использовать доход, полученный от этой собственности, для покупки другой арендуемой собственности, тем самым добавив еще один актив, приносящий доход, и расширив свой инвестиционный портфель.

    Можно рассмотреть несколько различных типов недвижимости, от дома на одну семью до жилого комплекса. Тип недвижимости зависит от количества доступных квартир, и в зависимости от ваших инвестиционных целей некоторые из них могут показаться более привлекательными, чем другие. Например, начинающие инвесторы часто выбирают дуплексы, триплексы или квадроциклы и живут в квартире, а остальные арендуют. Однако более крупные объекты (то есть с большим количеством единиц) обычно сигнализируют о большем количестве капитала, необходимом для начала работы, и повышенном уровне участия.

    Если вас пугает перспектива владения недвижимостью, но вы все еще проявляете интерес к недвижимости, REIT могут быть привлекательным активом, приносящим доход. Инвестиционные фонды в недвижимость похожи на вложения в акции, но это компании, в первую очередь ориентированные на недвижимость. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости могут специализироваться на жилых комплексах, офисных зданиях, складских помещениях или гаражах. Предприниматели, которые решат инвестировать в REIT, смогут работать в сфере недвижимости, не оплачивая авансовые затраты и не настраивая приобретение недвижимости.Прочтите наше руководство по REIT, чтобы узнать больше о том, как начать.

    2. Акции

    Акции относятся к инвестициям в капитал предприятия и позволяют инвесторам получать доход несколькими способами, не последним из которых являются дивиденды. Что еще более важно, дивиденды вознаграждаются с течением времени и не требуют большого капитала для получения прибыли.

    Важно знать разницу между инвестированием в отдельные акции и инвестициями в паевые инвестиционные фонды. Отдельные акции представляют собой возможность купить отдельные акции компании для тестирования отрасли.С другой стороны, инвестирование в паевые инвестиционные фонды предполагает инвестирование в разные акции нескольких компаний. Поскольку паевые инвестиционные фонды более разнообразны, чем отдельные акции, они несут меньший риск; однако отдельные акции могут дать потенциально более высокие результаты. Если вы заинтересованы в инвестировании в акции, обязательно ознакомьтесь с фондовым рынком и получите лучшее представление о типах компаний, в которые вы можете инвестировать.

    Одним из лучших активов, приносящих доход, является инвестирование с большой капитализацией в виде дивидендов.Эти «голубые фишки» из списка S&P 500, известные как «дивидендные аристократы», известны постоянным увеличением дивидендных выплат. Дивидендные акции поступают от компаний, которые давно прошли стадию роста, а это означает, что они демонстрируют гораздо большую стабильность, чем молодые, растущие компании. Хотя дивидендное инвестирование может быть надежным активом, приносящим доход, несколько технологических компаний, включая интернет и биотехнологии, обычно не выплачивают дивиденды. Вместо этого большая часть их нераспределенной прибыли реинвестируется обратно в их компанию для поддержания дальнейшего роста.

    3. Сберегательные счета

    Сберегательные счета — один из самых простых активов, приносящих пассивный доход. Открытие сберегательного счета в вашем местном банке позволит вам получать доход за счет процентов, начисляемых вашими деньгами с течением времени. В зависимости от типа счета и процентной ставки потенциальный доход будет варьироваться. Как правило, инвесторы могут рассчитывать на возврат от 0,01 до 0,30 процента суммы, внесенной на сберегательный счет. Хотя низкие процентные ставки могут привести к более низкой доходности (по сравнению с другими активами, приносящими доход), сберегательные счета действительно предлагают преимущество ликвидности.Инвесторы часто могут получить доступ к этим фондам в короткие сроки.

    Существуют также высокодоходные сберегательные счета, которые немного отличаются от традиционных сберегательных счетов из-за их высоких процентных ставок. Однако часто их можно найти только в онлайн-банках, что приводит к некоторым недостаткам. Инвесторы могут иметь возможность добавлять деньги на счет только через онлайн-переводы, и любые вопросы поддержки часто придется решать онлайн или по телефону, а не лично. При изучении вариантов сберегательного счета предприниматели следует учитывать компромисс между удобством и более высокими процентными ставками.

    4. Депозитные сертификаты

    Депозитные сертификаты (CD) считаются срочными депозитами и их можно рассматривать как сберегательные счета. Инвесторы вкладывают определенную сумму денег и получают доход за счет процентов, начисляемых с течением времени. Основное различие между компакт-дисками и сберегательными счетами заключается в том, что для компакт-дисков потребуется определенное количество времени, прежде чем инвесторы смогут получить доступ к фондам без штрафных санкций. Из-за необходимых временных рамок процентные ставки по компакт-дискам часто выше, чем по сберегательным счетам.Например, инвесторы могут найти CD сроком на пять-семь лет с процентной ставкой до 2,5%. Хотя временные рамки могут быть больше, чем ожидалось, одна из замечательных особенностей инвестирования в компакт-диски заключается в том, что не существует минимального дохода для инвестирования. Это делает CDS одним из наиболее доступных типов активов для инвестирования.

    5. Инвестиции в частный капитал

    Прямое инвестирование — это практика инвестирования в частные компании, многие из которых находятся на ранних стадиях развития.Это может быть привлекательной возможностью, особенно если вы оказываетесь в среде следующей успешной стартап-компании. Хотя частное инвестирование может предложить привлекательную прибыль, необходимо учитывать несколько факторов. Наиболее очевидным является то, что с вашей стороны потребуется исследование, чтобы определить компании, в которые можно инвестировать. Частные компании нередко терпят неудачу в первые несколько лет своей деятельности, поэтому проявляйте должную осмотрительность при поиске компаний, в которые можно инвестировать. также период блокировки для прямых инвестиций.Это относится к временным рамкам, когда инвесторы не смогут использовать вложенные ими средства. Периоды блокировки могут варьироваться от шести месяцев до 10 лет, в зависимости от компании. Когда вы изучаете частные инвестиции, не забудьте подумать о том, как период блокировки потенциально может повлиять на ваши финансы.

    6. Одноранговое кредитование

    Одноранговое кредитование заменяет роль банков и помогает заемщикам, которым отказано в получении ссуды по более низким ставкам, чем у крупных финансовых организаций.Одноранговое кредитование теперь стало многомиллионным бизнесом и жизнеспособным активом, приносящим доход. По мнению ведущих одноранговых кредиторов, инвесторы имеют возможность получать от пяти до семи процентов годовой прибыли. Как и в случае с большинством активов, приносящих доход, одноранговое кредитование сопряжено с умеренным риском, поскольку известно, что некоторые заемщики нарушают свои договорные обязательства.

    7. Создание бизнеса

    Среди лучших активов, приносящих доход, особенно интересна инвестиционная идея: открытие собственного дела.Это может быть то, что вы хотите, продукт для продажи на Etsy или, возможно, ваш собственный бизнес по инвестированию в недвижимость. Создание бизнеса — отличный способ увеличить ваш денежный поток, а также заниматься тем, что вам интересно. Возможно, самое большое преимущество состоит в том, что вы можете уделять этому проекту столько или меньше времени, сколько хотите. Это может начаться как побочный проект для пополнения вашего регулярного дохода и однажды превратиться в ваше основное внимание.

    Существует множество вариантов бизнеса, которые могут вас заинтересовать.Возможно, одни из самых распространенных — это открытие франшиз для ресторанов или тренажерных залов в вашем районе. Как и следовало ожидать, эти предприятия могут потребовать много капитала, времени и работы, прежде чем они начнут успешно работать. Альтернативной бизнес-идеей может быть продажа любых ваших навыков в Интернете. Например, если у вас есть опыт в графическом дизайне или копирайтинге, вы можете использовать возможности фрилансера до тех пор, пока у вас не будет достаточно клиентов, чтобы начать свой бизнес. Еще одна уникальная идея — покупать и продавать веб-сайты через такие платформы, как Flippa.com.

    Создание собственного бизнеса может в конечном итоге превратиться в отличный актив, приносящий доход. Все зависит от того, сколько работы вы можете вложить в это. Я рекомендую исследовать новые идеи, искать потребности на вашем рынке, а затем найти наставника, который поможет с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть вначале. Чтобы начать этот путь, потребуется время, но он может стать отличным способом развить вашу страсть, увеличивая при этом общий доход.

    8. Приусадебный участок

    Сельскохозяйственные угодья являются одними из лучших активов для получения дохода по нескольким причинам.В отличие от многих типов инвестиций, сельхозугодья не подвержены такому же уровню волатильности. Сельскохозяйственные угодья имеют низкую корреляцию с фондовым рынком, потому что они предоставляют необходимый ресурс: продукты питания. По этой причине спрос на сельхозугодья на протяжении всей истории был относительно постоянным.

    Инвесторы, заинтересованные в получении выгоды от этого актива, могут выбрать один из двух подходов. Во-первых, вы можете купить землю напрямую и сдать ее в аренду фермерской компании. Эта стратегия потребует исследования, чтобы убедиться, что земля находится в нужном месте и у нее есть постоянный арендатор.Другой подход — инвестировать в REIT или краудсорсинговую платформу, ориентированную на сельское хозяйство и сельхозугодья. Имейте в виду, что вы захотите изучить эти компании, прежде чем инвестировать, поскольку могут быть связанные с ними комиссии, которые могут подорвать ваш потенциальный доход.

    9. Аннуитеты

    Аннуитеты — это, по сути, единовременная инвестиция, выплачиваемая страховой компании, которая возвращается инвестору в течение определенного периода времени с возвратом инвестиций. Эта стратегия популярна среди пенсионеров, так как средства можно вывести только после 59 лет.5.

    Какие активы лучше всего инвестировать?

    По мере того, как вы знакомитесь с различными активами, приносящими доход, на рынке, вы можете задаться вопросом, какие варианты на самом деле являются лучшими активами для инвестирования. Ответ будет зависеть от нескольких факторов, включая, помимо прочего, начальный капитал, временные рамки, предпочтительные уровень вовлеченности и толерантность к риску.

    При выборе приносящего доход актива для инвестирования часто приходится идти на компромисс.Например, хотя более высокие процентные ставки представляют собой возможность приумножить ваши деньги за счет компакт-дисков, может быть период времени, когда вы не можете получить доступ к этим средствам. С другой стороны, отдельные акции могут дать привлекательные результаты при правильном управлении, но они сопряжены с большим риском. Поэтому при принятии любого инвестиционного решения важно взвесить все «за» и «против» каждой возможности, чтобы гарантировать получение желаемых результатов.

    Среди активов, приносящих наибольший доход, вы можете заметить тенденцию: многие возможности будут зависеть от регулирования процентных ставок или вашей способности прогнозировать акции и показатели бизнеса.Это можно рассматривать как препятствия для входа предпринимателей, желающих начать инвестировать. С другой стороны, недвижимость часто зависит от местного рынка и поиска арендаторов. Благодаря этим факторам инвестирование в недвижимость может представлять собой отличный источник пассивного дохода с относительно низкими барьерами для входа. Инвесторы, желающие заняться недвижимостью, могут даже обнаружить, что они могут со временем увеличивать свой портфель быстрее, чем более медленные активы, приносящие доход.

    Сводка

    Независимо от того, где вы находитесь в жизни, вы можете начать наращивать богатство, инвестируя в активы , приносящие доход .Существует множество примеров активов, приносящих доход, из которых инвесторы могут выбирать для получения прибыльной прибыли. При правильной самоотдаче многие предприниматели обнаружат, что недвижимость предлагает привлекательную прибыль. Проявляя должную осмотрительность и выбирая правильные активы, приносящие доход, вы можете приблизиться к своей цели финансовой свободы.


    Готовы начать пользоваться текущими возможностями на рынке недвижимости?

    Независимо от того, являетесь ли вы новичком в инвестировании или заключили несколько сделок, наш новый онлайн-курс по недвижимости охватывает все, что вам нужно знать, чтобы помочь вам начать инвестирование в недвижимость.Опытный инвестор Тан Меррилл объясняет лучшие стратегии в сфере недвижимости, которые помогут вам встать на путь к лучшему финансовому будущему.

    Зарегистрируйтесь на наш БЕСПЛАТНЫЙ однодневный веб-семинар по недвижимости и начните узнавать, как инвестировать в современный рынок недвижимости!

    11 лучших идей пассивного дохода

    Деньги даром — что может быть лучше? Это оптимистичное обещание пассивного дохода. Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете с минимальными регулярными усилиями.

    Хотя большинство источников пассивного дохода потребуют определенных вложений времени или денег, это препятствие того стоит. Как только вы начнете получать пассивный доход, у вас появится источник денег, который не привязан ни к вашему боссу, ни к вашему расписанию. Он может даже вырасти в бизнес, который позволит вам бросить рутинную работу и достичь финансовой независимости.

    Вот более подробный обзор 11 умных идей пассивного дохода, разделенных на четыре категории: простые, наиболее прибыльные, онлайн-идеи и идеи с низкими инвестициями для студентов.

    Источник изображения: Getty Images.

    Легкие идеи пассивного дохода

    1. Дивидендное инвестирование

    Как инвестор дивидендов, вы приобретаете акции, которые делятся прибылью с акционерами, путем выплаты дивидендов.

    Дивидендные инвестиции — это лучшая идея для получения пассивного дохода, потому что это не требует больших усилий. Вы заранее проведете небольшое исследование, чтобы выбрать свои акции, а затем проследите за ними с течением времени. Вот и все — никакой суеты или продаж. Ваши дивиденды автоматически зачисляются на ваш брокерский счет.

    Минусы и риски. Дивидендная доходность по качественным акциям невысока, около 2% от стоимости акций. Вы можете найти акции с более высокой доходностью, но они обычно сопряжены с большим риском. Также не гарантируются дивиденды. Компания может отменить или снизить платеж в любое время, иначе цена акций может упасть и снизить стоимость ваших инвестиций.

    Начало работы. Откройте брокерский счет и начните исследовать, как инвестировать в компании, выплачивающие дивиденды.Изучите некоторые показатели, такие как коэффициент выплаты дивидендов, чтобы помочь вам оценить способность компании продолжать выплачивать дивиденды.

    2. РЭЙЦ

    REIT или инвестиционные фонды недвижимости — это компании, которые покупают и арендуют коммерческую недвижимость. Как и акции, многие REIT торгуются на открытом рынке. Как и акции, REIT не требуют особых усилий, кроме исследования и мониторинга. И поскольку IRS требует, чтобы REIT выплачивали акционерам 90% налогооблагаемой прибыли, они могут приносить больше, чем дивидендные акции.

    Минусы и риски. Прибыль REIT облагается налогом как обычный доход, который выше, чем ставка долгосрочного прироста капитала, используемая для большинства дивидендных доходов. Кроме того, REIT колеблются в стоимости и прибыльности, а это означает, что вы можете потерять деньги на своих инвестициях.

    Начало работы. Откройте брокерский счет и начните исследовать фонды REIT. Фонды REIT инвестируют в диверсифицированную коллекцию REIT, что менее рискованно, чем владение одним REIT.

    3.Облигации вложения

    Облигации — это ссуды корпорациям или государственным учреждениям, которые делятся на единицы и продаются инвесторам. Когда вы инвестируете в облигацию, вы вкладываете средства, и заемщик со временем выплачивает эти средства с процентами.

    Минусы и риски. Заемщик может выйти из бизнеса или перестать возвращать ссуду. Рыночные процентные ставки могут вырасти, так что ставка по вашей облигации будет меньше, чем вы могли бы заработать где-либо еще.

    Начало работы. Самый простой способ начать инвестировать в облигации — это купить биржевой фонд облигаций (ETF) со своего брокерского счета.Облигационный ETF обеспечивает доступ к корпоративным или государственным облигациям с разными сроками погашения, что безопаснее, чем финансирование только одной облигации или одного типа облигации.

    Самые прибыльные идеи пассивного дохода

    4. Арендуемая недвижимость

    Инвесторы в арендную недвижимость покупают дома, обычно в кредит, а затем сдают их в аренду долгосрочным арендаторам. Хитрость заключается в том, чтобы убедиться, что получаемая вами рента покрывает выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость, расходы на обслуживание и любые другие расходы, оставляя вам при этом хорошую часть прибыли.В идеале вы будете получать прибыль от арендной платы, к тому же ваша собственность должна со временем подорожать.

    Минусы и риски. Вы можете задержать выплату по ипотеке, если ваши арендаторы не платят арендную плату или дом пуст. Вы можете понести большие расходы на содержание, если арендаторы повредят вашу собственность.

    Начало работы. Чтобы начать работу в качестве инвестора в недвижимость, вам нужен хороший кредит и залог наличными. Просмотрите цены на жилье и аренду дома рядом с вами. Определите инвестиционные районы и начните оценивать, сколько капитала вам понадобится.

    5. Аренда на время отпуска

    Сдать путешественникам свой существующий дом или инвестиционную недвижимость — еще один вариант пассивного дохода. Для недвижимости в популярных районах стоимость аренды на время отпуска за ночь выше, чем при аренде жилья. Они также менее привержены. Вы можете настроить график доступности объекта по своему усмотрению, и большинство ваших посетителей останутся там всего на несколько дней.

    Минусы и риски. Если вы снимаете неиспользуемую комнату в своем существующем доме, риски низкие.Ваши арендаторы могут быть шумными или грязными, или ваша комната может не приносить ожидаемой арендной платы. Другое дело — аренда инвестиционной недвижимости. Как и при долгосрочной аренде, вы рискуете дефолт, если недвижимость не приносит достаточного дохода для выплаты ипотеки плюс другие расходы.

    Начало работы. Проверьте страховку вашего домовладельца, чтобы узнать, нужно ли вам дополнительное покрытие для краткосрочной аренды. Просмотрите такие объекты, как ваша, на рынках аренды на время отпуска, включая Airbnb, HomeToGo и FlipKey.Затем приведите в порядок свое жилище, сделайте несколько красивых фотографий и внесите их в список.

    Идеи пассивного дохода в Интернете

    6. Партнерский маркетинг

    Как аффилированный маркетолог вы зарабатываете комиссионные за направление людей к продуктам и услугам в Интернете. Ваши рефералы отслеживаются с помощью ссылок, которые вы публикуете на своем веб-сайте или в сообщениях в социальных сетях. Когда кто-то нажимает на вашу ссылку и что-то покупает, транзакция зачисляется вам.

    Минусы и риски. Партнерские комиссии часто могут быть низкими, обычно от 1% до 5% от суммы продажи.Вы можете не произвести достаточно транзакций, чтобы обеспечить стабильный поток доходов.

    Начало работы. Большинство аффилированных маркетологов используют веб-сайты для продвижения продуктов, но вы также можете использовать Facebook, Twitter или Pinterest. Убедитесь, что вы понимаете требования FTC к раскрытию информации для аффилированных маркетологов. Затем присоединяйтесь к партнерским программам для продуктов, которые вы хотите представлять, и начинайте продвигать.

    7. Прямая поставка

    Dropshipping — еще один способ продавать товары в Интернете, не имея складских запасов.У вас будет интернет-магазин на вашем собственном сайте или на Amazon. В вашем каталоге продуктов будут представлены товары, которые вы можете приобрести у оптовых торговцев. Когда кто-то размещает заказ, вы собираете средства, а затем заказываете товар напрямую у оптовика по более низкой цене. Оптовый торговец отправляет товар прямо вашему покупателю.

    Минусы и риски. Как и в случае с партнерским маркетингом, самая большая проблема при прямой поставке — это увеличение трафика и продаж. Вторичный риск — мошеннические транзакции.Если вы финансируете покупку у оптовика, а платеж клиента впоследствии не удается, вы на крючке.

    Начало работы. Найдите оптовых продавцов, которые продают товары, которые вы можете продвигать. Затем разместите эти продукты в интернет-магазине и начните привлекать в него трафик.

    8. Членский сайт

    Членский веб-сайт взимает с участников ежемесячную плату за доступ к эксклюзивному контенту. Если у вас есть специальные знания, вы можете создать веб-сайт, чтобы делиться этими знаниями с помощью статей, видео и других инструментов.Веб-сайты членства также позволяют участникам, которые разделяют интерес к тематике сайта, подключаться и взаимодействовать.

    Минусы и риски. Вы можете потратить много часов на создание веб-сайта и разработку эксклюзивного контента, а затем у вас возникнут проблемы с привлечением новых участников. Если ваш контент не лучше того, что доступно в Интернете бесплатно, ваши участники аннулируют свое членство.

    Начало работы. Присоединяйтесь к одному или двум сайтам членства, чтобы увидеть, как они работают. Определите, чем ваш сайт будет отличаться, и попросите друзей и семью высказать свое мнение по поводу вашей идеи.После того, как вы указали направление, начинайте создавать контент.

    9. Одноранговое кредитование

    Если у вас есть наличные деньги, вы можете предоставлять небольшие ссуды под высокие проценты через одноранговые кредитные платформы, такие как Prosper, LendingClub и Funding Circle. Это ссуды с фиксированной ставкой и фиксированными платежами без залога. Платформа управляет денежными переводами и выплатами, а вы несете ответственность за выбор заемщиков и финансирование кредитов. Prosper сообщает, что его кредиты в среднем приносят 5,5% годовых.

    Обратные стороны и риск. Риск невыполнения обязательств может быть высоким, и у вас нет залога, который можно было бы получить, если заемщик перестанет платить. Вы можете несколько снизить риск, диверсифицируя свои средства по множеству небольших ссуд.

    Начало работы. Просмотрите, как работают различные платформы, включая минимальные суммы кредита и доступные инструменты для управления вашими средствами. Выберите платформу и начните давать небольшие ссуды, чтобы проверить свой опыт. Вы можете инвестировать больше, когда обретете уверенность.

    Низкоинвестиционные идеи пассивного дохода для студентов

    Если вы студент, у вас может не быть бюджета или времени, чтобы открыть интернет-магазин или купить инвестиционную недвижимость. Однако вы можете использовать свою сеть друзей в Интернете. Вот две идеи пассивного дохода — не требующие денежных затрат — которые используют ваш круг влияния для зарабатывания денег.

    10. Кэшбэк-приложения

    Кэшбэк-приложения выплачивают скидки, когда вы делаете покупки. Чтобы заработать, вам может потребоваться загрузить квитанции или использовать приложение для оплаты в магазине.Вы не будете зарабатывать большие деньги на собственных покупках, но можете получать пассивный доход, направляя своих друзей в приложение. GetUpside, например, выплачивает вам комиссию каждый раз, когда один из ваших рефералов получает кэшбэк.

    Обратные стороны и риск. Большинство приложений для возврата денег имеют минимальный порог оплаты 5 или 10 долларов. Если вы откажетесь от приложения до того, как достигнете порога, вы не получите свои средства.

    Начало работы. Загрузите такие приложения, как Ibotta, Fetch и GetUpside, и узнайте, как они работают.Выберите одно приложение, которым будете регулярно пользоваться, и начните делиться своей реферальной ссылкой с друзьями.

    11. Амбассадор бренда социальных сетей

    В качестве представителя бренда в социальных сетях вы получаете бесплатные продукты и денежные выплаты за продвижение брендов в своих сообщениях в социальных сетях. Вы можете общаться с брендами через платформы влиятельных лиц, такие как Activate и BrandBacker.

    Минусы и риски. Чтобы зарабатывать деньги как влиятельный человек, вам нужно сильное и заинтересованное сообщество последователей. Вы можете потерять часть этого взаимодействия, если ваш канал станет слишком рекламным.Избегайте брендов, которые требуют от своих влиятельных лиц покупать товары.

    Начало работы. Присоединяйтесь к платформам влиятельных лиц и сравните свои социальные показатели с другими влиятельными лицами. Просмотрите и подайте заявку на возможности бренда, которые вас интересуют.

    Заставить пассивный доход работать на вас

    Потенциал прибыли от идеи пассивного дохода часто коррелирует с размером авансовых вложений во времени или деньгах. Например, дивидендные акции со временем могут принести десятки тысяч доходов, но для начала они требуют больших денежных затрат.С другой стороны, приложения с кэшбэком имеют меньший потенциал роста, но не требуют многого для начала.

    Если стратегия, которую вы можете себе позволить сегодня, имеет меньший потенциал, чем вам хотелось бы, вы можете использовать один поток пассивного дохода для финансирования другого.